国内在北上广深打拚的外地年轻人面临最大的烦恼可能就是买不起房子了吧，买房成为了很多人巨大的障碍和压力，那么在意大利房产是个什么情况呢，意大利哪里买房好？今天和大家聊一聊这个事儿。意大利《晚邮报》经济专栏，报道了意大利国内热门城市2017年第一季度房价，意大利国内热门城市包括罗马、米兰、佛罗伦萨、那不勒斯2017年第一季度意大利房地产市场增长速度进一步加快。根据数据预测，2017年意大利房产交易量将达到56.5万笔，这一数字对比2016年的52.8万笔，增幅达7%。几乎可以确定的是，2017年意大利房地产市场交易量将迎来连续四年的高速增长，之前几年的交易量分别为40.3万、41.7万、44.6万和52.8万笔。交易量上升的同时也带动了意大利房价的上扬，自去年四季度起，意大利大多数大城市的房价已经持续攀升。一、罗马罗马是意大利的首都，也是国家政治，经济，文化和交通中心。罗马国家核心的地位就足以保证这个城市房产价格的持续高位运行。同时罗马也是意大利占地面积最广，人口最多的城市，这就为房地产市场带来了巨大的内需，在需求持续不断的情况下，供给方房地产自然就会处于强势地位。现在罗马大环线（Grande Raccordo Anulare）以外区域的房屋需求量还未得到较大的释放。意大利房产中介日前在分析意大利各大城市的房价情况后，对10个大区首府城市的房产均价做出对比。最终数据显示，首都罗马的房价遥遥领先，而西西里大区的巴勒莫市房价则在省会中排名最低。以20万欧元为例，在意大利首都罗马，这些钱仅仅能够买到66平左右的小两居；而在巴勒莫，就足够买下一个带阳台，带车库，带草坪的170平小别墅！即使是在罗马，不同地方的房价差距也同样很大，20万欧元只够市郊的一套小两居，大约60平的房子；而在市中心，就只够一个37平的一居室了。二、米兰米兰作为意大利的时尚中心和购物中心，同时是世界国际性大都市，意大利最发达的城市，也是欧洲四大经济中心，这些头衔使得这个城市不仅年轻，而且富有活力。米兰拥有世界半数以上的时装著名品牌，半数以上时装大牌的总部所在地，四大时尚之都之首。这里每年举行的米兰时装周更是被称为时尚行业的晴雨表。米兰交通发达，拥有三个大型国际机场。除此之外，米兰拥有100多个火车站，其中米兰中央火车站是欧洲以意大利规模最大的铁路车站，也是全欧洲最大的铁路枢纽之一。同时，米兰有多所世界出名的大学，拥有众多的留学生，这些学生的住房需求不仅给学习期间的租赁市场带来巨大的需求，同时毕业后工作也为购房市场带来庞大的内需。自今年年初开始，房屋市场成交量已超出预期并持续以良好的势头发展。米兰在2022年前将建成地铁四号线（M4），如今沿线的Forlanini区已受到购房者们的极大关注。此外，新生商业中心Porta Nuova也使得在其附近的Moscova-Garibaldi区域成为了购房热门地区。作为意大利的时尚之都米兰，不同地区房价差异问题也同样很严重。在市郊的话，20万欧元可以买到75平左右的房子，这要大于在罗马。但是在市中心，就只有机会买到34平左右的小蜗居了，比首都罗马的市中心价格还要高。数据还显示，即使在意大利经济危机最严重的几年中，米兰市中心的房价也只缩水了不到7%，可以说是非常的保值。三、佛罗伦萨佛罗伦萨是意大利首屈一指的艺术名城，也是公认的欧洲最美丽的城市之一，徐志摩曾称这个城市为翡冷翠，历年来达芬奇、但丁、米开朗琪罗、拉斐尔等这些声名显赫的艺术大师用自己的才华装饰了这个城市。这个城市虽然不大，但是其独有的魅力也持续吸引着众多的意大利移民。目前，房屋需求量最大的地区为Novoli，有许多大公司、医院和大学都集中于此，人们在倾向于在这一区投资房产。而在素有欧洲文艺复兴发祥地的佛罗伦萨，情况就要乐观的多了，市郊20万欧元基本可以够上一套大约80平的房屋；即使在市中心，这个总价也够一套60平左右的温馨小房子了。四、都灵 作为意大利第三大城市，也是历史悠久的古城，这个城市保存着大量的古典式建筑和巴洛克式建筑。这个城市拥有意大利最好的大学、学院、学园、高中等。都灵房屋市场需求量最大的区域集中在皇家公园（Giardini Reali）和瓦伦蒂诺公园（Parco del Valentino）附近，这里有不少保存完好的百年建筑。 五、那不勒斯 还以20万欧元预算为例，这个价格如果在那不勒斯，则要更令人满意的多了。在这个城市，20万欧元足够买到一套100平的标准三室一厅了！但是那不勒斯治安较差，并非宜居之选啊！ （来源：华人街） 责任编辑：Shelly Du
岁月如梭，但，愿时光慢慢。有美景可赏，有好友相伴，有健康相随.......你想在什么样的地方生活？近日，《每日邮报》报道了世界报告所发布的“全球最宜居国家排行榜”。80个国家，参考名商界精英，意见领袖以及公民的观点，从文化影响力，历史遗产，生活质量等方面综合考量。1、瑞士位于欧洲中部的瑞士，不仅是全球最富裕、经济最发达和生活水准最高的国家之一，还有著“世界公园”的盛誉。除了绝美的景致，全球最发达的公关医疗保健系统，幸福感指数名前位，是这里成为最宜居城市的重要原因。慢节奏的生活，你可能会闲适的写上一首小诗，四季里变幻著不同的美景，诱惑著你爱上这里。2、加拿大加拿大位于北美洲北部，是每年世界最佳居住城市评选中，最多国内城市名列前茅的国家之一。优越的教育制度，还有完善的社会福利，宽松的移民政策，是很多人选择移民加拿大的原因。而在加拿大广袤的国土上，有著难以计数的奇观美景，雄浑的高原，富饶的谷地，星罗棋布的岛屿一起构成了加拿大神奇、独特而别具魅力的自然风光。3、瑞典瑞典全称瑞典王国，位于北欧斯堪的纳维亚半岛的东南部，以高工资、高税收、高福利著称。在瑞典，每个人都拥有一套“从摇篮到坟墓”的社会保障体系，这也是很多人移民到这里的重要原因。美丽的风景，优越的环境，清新的空气，丰厚的文化，无论哪一样都值得你到此一览其境。4、澳大利亚澳大利亚，她太丰富了，丰富到你无法给她下定义，她热情，她沉静，她野性，她恬静，她前卫，她古朴……她充满矛盾，她拥有一切。绝佳的生态环境，让这里成为了动物的幸福王国，袋鼠妈妈，企鹅宝宝，小考拉....。在这里你能更好的亲近大自然。作为一个移民大国，澳大利亚也是世界上社会福利健全的国家之一，移民到澳洲都可享受优厚的社会福利。5、德国位于欧洲西部的德国，拥有 38 处世界遗产，彰显著这里丰富的文化内涵，四季也都是很好的旅游地。完善的福利政策，稳定的房价使得很多人可以轻松的拥有属于自己的花园别墅，小孩从小学到大学念书都无需交学费。6、挪威自2001年起挪威已连续六年被联合国评为最适宜居住的国家。并且今年幸福感指数排名超越丹麦，成为第一。挪威领土南北狭长，海岸线异常曲折，沿海岛屿很多，达15万个，故被称为“万岛之国”，也正是如此，景色才更丰富、美丽。挪威一年中受太阳光照时间很短，7、8月为挪威人享受阳光的黄金季节，大多数挪威人选择在这个时段休假，作为旅行来说，此时也是最适宜的。7、美国美国幅员辽阔，地形复杂，东部大西洋沿岸多为平原丘陵，森林资源丰富，湖泊众多，自然旅行条件充足。而作为经济发达的美国，也充满了无限的机遇和挑战，许多人来这里，是为了得到更好的成长。8、荷兰荷兰是世界著名的“洼之国”，没有崇山峻岭，但是它的河网、堤坝和圩田都构成了荷兰的独特风光。拥有强大的经济实力和长期稳定的社会制度的荷兰，今年幸福感排名指数上涨一位，排在第六位。9、芬兰芬兰有“千湖之国”之称，冬季漫长而寒冷，而瑰丽多姿的北极光或许可以为你增添更多的色彩。社会保障制度完善，世界上犯罪率排名最低，没有巨大的自然灾害，景色绝美，这样优质的条件，值得你来此游玩。10、丹麦作为欧洲最古老的王国之一，丹麦有著非常丰厚的文化底蕴，3座举世闻名的古城堡坐落其中。此外，丹麦经济发达，福利较高，贫富差距极小，由此，也被人们称赞为“最幸福的国家”。11、卢森堡卢森堡，全称为卢森堡大公国，因国土小、古堡多，又有“袖珍王国”“千堡之国”的称呼。经济态势良好，工资待遇高，低失业率，让这个国家多了几分幸福感，行走其间，你可能会觉得十分的轻松。12、奥地利奥地利意为“东方的国家”，是欧洲著名的山地国家，水力，森林，矿产丰富，经济发达。阿尔卑斯山脉彰显著巍峨，多瑙河如星点缀其间，此外这里还是音乐的盛典，喜欢音乐的旅行者一定要来的地方。超过四成的森林覆盖率和大面积草地牧场提亮了国家的绿色主色调，使得这里的环境清新而舒适。13、新西兰新西兰位于太平洋西南部。这个不缺蓝天与绿草的国度，会带给你无比的热情和生命力。同时，这里也是世界上人口密度最小的国家，逃离拥挤和喧嚣，这里的静谧会让你舍不得离开。14、法国法国是欧洲浪漫的中心，它的悠久历史、具有丰富文化内涵的名胜古迹及乡野风光吸引著世界各地的旅游者。风情万种的花都巴黎，美丽迷人的蓝色海岸，阿尔卑斯山的滑雪场等，都是令人神往的绝妙之处。15、阿联酋阿联酋，俗称沙漠中的花朵，完善的基础设施建设和富裕的经济实力，使得它成为了中东国家中最适合移民的国家。在这里，你可以在原始的白沙海滩享受阳光或在海中潜水，在沙漠驱车竞赛或骑骆驼。16、爱尔兰爱尔兰风光旖旎，丰富多采的自然风光令人神往，翠绿的乡村，绵延的沙滩，蜿蜒曲折的湖岸和河流如星辰点缀其间。爱尔兰人保持著充满朝气的，活泼的民族文化，人们天性热情好客，并且乐于与人交谈，在这里，你一定会收获满满的感动。17、英国英国是一个充满魅力的国家，悠久的历史，丰富的民族文化，怡人的田园风光与货真价实的古堡，还有摇滚乐时尚潮牌，一起造就了浓郁的英伦风情。其中“万城之花”伦敦，“北方雅典”爱丁堡，大学城牛津、剑桥，古色古香的约克城，莎翁故乡斯特拉特福，都是享有世界声誉的旅游名城。在这里，每家每户都可享受免费的医疗服务，并且3-18岁子女读公立学校全免费。无疑给居民的幸福感大大增分。18、新加坡新加坡是一个城市国家，在城市保洁方面效果显著，故亦有“花园城市”之美称，这里华人很多，因此，存在的语言障碍比较弱。全年气候温暖，随时都可以到访，并且适合常住，你可能很难相信，在一个现代都市中能环抱中一个天然保护区，并拥有著世界上首个夜间动物园。19、意大利意大利位于欧洲南部，是世界上高度发达国家之一，经济环境稳定，银行系统坚实稳固。因其拥有美丽的自然风光和为数众多的人类文化遗产而被称为美丽的国度。一年四季，意大利的任何角落，都不会令你失望。（据环球移民）
泰国在东南亚诸国中，是唯一的未受欧洲强权殖民化的国家，而且在泰国教育制度中，悠久的文化传统性和国家宗教(佛教为主)的影响格外引人注目。泰国学校类型除了国立学校以外，还有私立学校和宗教学校，这三种类型学校长期并存，互为影响和互为补充，形成了泰国教育发展的一个整体。由于泰国境内各区域的经济、文化、社会等发展不平衡，人口分布及地理状况等因素，造成各区城间的教育差距。 泰国教育发展迅速 ，尤其是战后的 50多年 ，经历了恢复、整顿和发展三个阶段 ，在巩固官办教育的同时 ，大力提倡私办教育 ，进而确立和完善了泰国的高等教育体制。特点是强调高等教育为经济发展和社会建设服务 ，为经济发展提供了人才保证。但教育事业发展不平衡 ，没能形成初、中、高级的技术教育体系。教育已经成为制约泰国经济发展的瓶颈 ，改革势在必行 ，并已采取了一系列措施。通过金融危机 ，泰国对教育的重要性有了更加充分的认识。再创经济腾飞的奇迹 ，重振昔日的虎威 ，新的教育举措对于泰国必有重大意义。 泰国1931年开始实施六年义务教育。近年来，泰国政府为普及初等教育采取了一系列措施。如“为学生提供午餐计划”、“为学生出借课本计划”、“为山区学生出借自行车计划”、“边远地区教师住房计划”及“JIP计划”等。 泰国的教育制度采取小学六年、初中三年、高中三年、大学四年，研究所硕士二至四年，博士三至五年，与我国类似。泰国的教育改革较我国为慢，去年才通过国家教育条例（教育改革法），但却与我国相同，拟于近一、二年将义务教育由九年延长为十二年。由于泰国学制与我国可谓完全相同，因此我同学到泰国留学，学历连接颇为方便。 泰国大学事务部与大学 泰国在教育部之外，另成立大学事务部，以示对大学教育重视，该部的功能与我 国教育部之高等教育司类似，惟近年泰国发现大学事务部与教育部职掌重复之处颇多，因此研拟将大学事务部并入教育部。 泰国大学事务部承认之大学有具国际组织地位之亚洲理工学院（ Asian Institute of Technology ）、国立二十四所及私立三十七所，历史最久的大学为一九一 六年成立的国立朱拉隆功大学（ Chulalongkorn University ），学生人数最多之大学为国立 Ramkhamhaeng 大学，有近四万名学生，其它学生人数超过二万名 者依序为国立 Kasetsart （农业）大学、国立 Chulalongkorn （朱拉隆功）大 学、国立 Thammasat （法政）大学、国立 Madihol （马迪洪）大学，私立泰国 商业大学（ University of the Thai Chamber of Commerce ）、 私立 Assumption 大学、国立 Sukhothai Thammathirat、国立 Chiang Mai （清迈）大学等八所大学。在教员人数方面，最多者为马迪洪大学及朱拉隆功大学（约二 千七百余名）。至于在学位授与种类方面，授与学、硕、博士学位者有十三所大学、授与学、硕士学位者有三十三所、仅授与学士学位者有二十一所。亚洲理工学院仅招收攻读博硕士学位的学生。 泰国大学之国际课程 目前泰国之公私立大学共设有三五六个使用英语教学之国际课程计划，其中在二十四所大学的大学部有一二二个、在二十一所大学的硕士班有一七六个、在十二 所大学的博士班五十八个。 泰语系特殊语言，其文法简单，但发音及文字不易学习，因此来泰留学的学生多选择国际化课程较多的大学， 例如 Assumption University （私立易三仓大学）及 Asian Institute of Technology （亚洲理工学院）。 我国及中国大陆分 别有二十名及八十名同学在亚洲理工学院留学，易三仓大学则分别有我国及中国大陆学生十名及三百名就读。对泰语有抱负的同学， 不妨考虑先进入 Chulalongkorn University 附设之泰语中心学习泰文。之后继续针对个人趣旨选择大学深造。 入学资格 攻读学士学位者须具有高中毕业，通过笔试、口试、体能及性向测验等，攻读硕士学位者须具有学士学位、 提出 GRE 或 GMAT 等学力测验成绩证明及口试等，各校作法未必一致。 大学行事历 泰国各大学一年分两学期，第一学期自六月至十月中旬，六月第一星期注册，第二星期开学，十月第一星期考试，第二星期结束。第二学期为自十一月至次年三 月，十月最后一星期注册，十一月第一星期开学，二月第一星期考试，三月第二星期学期结束。因此第一学期及第二学期两学期之间只放假二星期。此外暑期班为四月至五月。 考试与评分 每所大学每一学期有期中考期未考两次以之测验， 评分表现方式为由 0.00 至 4.00，与其它国家评分表现方式对照比较如下：4.00 相当于 A 或 Excellent、 3.50 相当于 B+ 或 Very good、 3.00 相当于 B 或 Good、2.50 相当于 C+ 或 Fairly good、2.00 相当于 C 或 Fair、 1.50 相当于 D+Poor、1.00 相当于 D 或 Very poor、0.00 相当于 F 或 Failure。攻读学士学位者须取得一二○至一 五○个学分，且成绩须在 2.00 以上，攻读硕士学位者须取得三十六个学分及成绩则须在 3.00 以上。 来源：易贤网 责任编辑：Shelly Du
留学海外，学子除了住学校宿舍，也可以选择在校外租房。二者各有利弊，学子们应该根据自己的实际情况做出合适的选择。 宿舍省心安全费用高 常凯(化名)目前在澳大利亚留学，刚搬回学校宿舍一月有余，之前他在校外租房。“学生公寓与普通住宅或者国内宿舍有很大区别。公寓往往会有共用厨卫，楼下有洗衣房、洗衣机、干衣机，投币就可以用。”常凯现在住的宿舍不设管理人员，但会有保洁人员定期打扫公共区域，不需要交水费、电费、网费。整栋公寓的学生来自世界各地，大多年龄相仿。此外，公寓会定期组织一些集体活动，比如运动比赛和聚餐等，以促进学生之间的交流和沟通。 在日本留学的吕家乐也住在学校宿舍。谈及学校宿舍，他说：“宿舍是单人间，这让我很开心。平时大家在公共休息室聚会聊天，很是有趣。” 在常凯看来，住学校宿舍虽然比较省心，但是也有一些需要适应的地方。首先是生活习惯。因为舍友来自世界各地，作息时间、卫生习惯等方面均有很大差异，所以学校会尽量把文化及生活习惯相似的学生安排在一起。其次是饮食。在校外，自己租的房子一般有煤气炉，做饭相对方便。而宿舍是统一配备电炉，但功率很小，所以做中餐不太容易。 常凯自己租房子住时，经历过被强制涨房租、涨水电费和网费等比较糟心的事。“学校宿舍条件好、省心、安全，但是价格高；租房虽然相对便宜、选择多，但找房子太费精力，在安全方面风险大。相比之下我更倾向于住学校宿舍，可以认识很多人，也能够锻炼人际交往的能力。” 常凯说。 租房选择多琐事多 翟啸(化名)现在在加拿大留学。谈及自己租房的经历，他说：“在租房子时，我会考虑所租房子和学校的距离、户型、价格、地段、采光以及对房东的感觉等因素。我租的房子里没什么家具，洗衣机、床垫、椅子、桌子和微波炉等都要自己去买。我没经历什么奇奇怪怪的事，很顺利就租下来了，而且房东人很好。”在他看来，“尽量不住学校宿舍，因为贵，环境也一般。万一碰到不喜欢的室友，想调换并不容易”。 同在加拿大留学的郑希(化名)目前住在寄宿家庭。在他看来，住在寄宿家庭会有一种家的感觉。寄宿家庭会提供食物，会照顾留学生，不是什么都需要自己做。“我现在的房租，折合人民币约4500元。房东特别好，到现在我觉得没有任何不方便或者不舒服的地方。只有一点，就是这里离我们的学校有点远。早上出发坐公交车需要20到30分钟，晚上回来需要30到40分钟，每天花在路上的时间比较久。” 郑希说。 郑希觉得，学校宿舍的房租相对较高，但学生多，比较热闹；在校外租房，需要自己做更多的事情。如果住在寄宿家庭，可以体验当地人的生活，可能会更好地融入当地社会。 情况不同选择不同 王婕(化名)现在在英国留学，住在学校统一安排的宿舍里。她住的是单人间，配有卫生间，和别人共用厨房。王婕建议：“如果刚到留学目的国，住在宿舍比较安全。因为人生地不熟，如果没有靠谱的中介租房子可能会被坑。熟悉两三个月之后，再决定是否租房住。” 找到可靠房源，租房无忧，居外网为您推荐优质学区房源： 房屋价格：约¥ 59万 距离主要大学校园仅5分钟 附近大学：利物浦大学、利物浦约翰摩尔斯大学 更多精品学区住宅致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 谈及是倾向于住学校宿舍还是租房子，郑希说：“我觉得要具体情况具体分析。如果自己租房子，你就要买菜做饭、打扫卫生等，还要交各种费用，会比较麻烦，但也可以增强独立生活的能力。如果住学校宿舍，只给学校交钱就行，但学校住宿条件可能一般，不过会锻炼与人交往的能力，还能更快融入当地的语言环境。” 来源：人民日报海外版 排版：Shelly Du
脱欧和大选，对英国的房产市场产生了一系列的影响。但作为首都，伦敦的房地产市场抗风险能力和未来潜力还是受到一致认可的。受到冲击的大多是中心城区，房价较贵的豪宅，而在刚需的引导下，再加上政府的一系列城市更新计划，让伦敦的周边区域房地产市场得到了发展。今天，我们就给大家介绍几个未来伦敦具有不错升值潜力的区域。最近，Post Office Money以及Proportunity联合发布了一项研究报告，利用人工智能来预测伦敦最适合投资的区域，其中参考的因素有多大100余项，包括历史房价数据、学校配套、犯罪率和城市重建计划。其中，伦敦的五个行政区域中的十个选区脱颖而出，成为大数据预测下的伦敦房地产市场“未来之星”。一、东伦敦，Barking and Dagenham>>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费点击查看英国房源作为伦敦平均房价最低的区域，Barking and Dagenham入选可以说是不足为奇了。政府对这个区域也有很多的城市更新计划，其中最大的项目Barking Riverside旨在将该区域打造成“泰晤士河边的巴塞罗那”。在Barking and Dagenham里，有四个选区表现尤为突出，评分位列榜首的Gascoigne区域目前平均房价为22万英镑，该区域房价在过去的一年增长了16%。而该区域内的一项城市重建计划包含了1,575套住宅，两所学校，一个社区中心以及一个中央广场。目前该区犯罪率逐年下降，这使得它在人工智能的预测中占据了优势。当前该地区居民主要以印度和巴基斯坦人为主。另外，邻近的Longbridge和Eastbury同样也被预测到了房价的增长。两个地区的学校和犯罪率的评分分别都为8分和7分（满分10分）。紧随其后的则为Alibon选区。二、西伦敦，HarrowHarrow地区未来三年将要开展的价值17.5亿英镑，为期12年的城市更新计划已经开始吸引一些首次购房者进入这里的房地产市场。以选区划分，Edgware以及West Harrow区域的房价增长速度已经比伦敦其他部分快了50%，并且预计将会持续受到城市重建计划的推动。另外，Rayners Lane选区房价增长的空间也不小，去年该区域的Rayners Lane项目还被称作是同类项目的标榜。哈啰地区新项目全新开盘，目前价格还是很合适的。三、伦敦西南部，Merton在Pollards Hill选区的投资高达3500万英镑的城市更新计划于去年十月得以批准，整个项目中包括了400套住宅的翻新以及90套新建的住宅。因此，该地区的房价也将受到整个城市重建项目的积极推动。四、伦敦西北部，BrentBrent区域内的Northwick Park选区因为良好的学校配套、日益改善的治安环境和便利的交通（Metropolitan line在此设站）得到了该区域的最高评分。去年，这里的房价并没有增长，但未来500套新建住房的计划仍然让这个市场的前景值得期待。五、东伦敦，Havering明年年底，Elizabeth Line在Romford的站点即将开通，这也意味着该区域的房价增值潜力将在这两年得以体现；同时因为地铁的开通，几个重大的城市更新项目也相应落地。今年的早些时候，Bridge Close的850套新建住宅项目得以继续进行，预计将在今年申请到建设许可。结论：今天介绍的这几个地方有一个共同的特点，就是都是“被时间遗忘”的地区。类似这种地方，因为种种历史原因发展有所停滞，而又因为一些更新计划重新受到人们的关注。对于房产投资来说，在这些项目开始的初期，房价会处于一个相对较低的水平，当项目开工、持续进行的时候，会拉动区域内房价的增长，从而实现投资价值。相关资讯：伦敦住宅要价创十年历史新低（据英伦房产圈）
