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人民币升值,27%中国投资者即将海外买房!

5月27日,人民币兑美元一度升破6.37关口,创2018年5月份以来新高。中国赴美购房者的平均支出达到美国购房者的3倍多,平均每套住房支付83万美元(约合528万元人民币)左右,这个价位想要在北京、上海购买一套位置稍好的房子都难。从这角度说,人民币升值给很多中产阶级提供了好机会,使他们能够从容移居置业,实现财富自由。 亚洲房产科技集团居外IQI5月19日发布的一份调研显示,27%的中国投资者预计两年内将购买海外房地产。 这份调研包括190名受访者,他们绝大多数已拥有住房。居外IQI集团联合创始人兼执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)解释说,受访对象的选取过程是基于人口统计学的分析,筛选出可能是海外房地产投资者的对象。 调研发现,相当数量的中国投资者倾向于将较高比例的储蓄用于房产投资。三分之一的调研对象在调查时有40%或以上的储蓄投资于房地产。24%的受访者有一半或以上的储蓄投资于房地产,包括国内和海外的房地产资产。 奇米尔先生表示,中国对海外房地产的投资在疫情形势好转、旅行限制放宽后可能会出现上升。他指出,一个信号是47%的受访者表示可能会在第一次海外旅行时看房;此外,27%的受访者表示计划在未来两年内购买海外房地产。不过,也有28%的人预计将在两年内减少在海外房地产的投资额。 当被问及恢复旅行后他们会首先访问哪些地区时,近四分之三的中国投资者提到了东亚、欧洲和东南亚:34%的中国投资者打算在旅行恢复后首先访问东亚;24%的受访者打算先访问欧洲,16%的人将首先去东南亚。 当被问及投资海外房地产的原因时,赚取回报是26%受访者的首要目标,比任何其他目标都要高。调研显示,第二大目标是资产多样化,22%的投资者提到了这一点。教育是16%的中国投资者的首要动机。其他重要的动机是度假屋(15%)、移民(11%)和退休(9%)。 来源:中国新闻网 亚洲房产科技集团居外IQI,旨在助力亚洲居民成为全球居民。 赶快留言给我们,让专家协助您做好海外资产配置和规划移民身份!

10年翻4倍?中国投资者在日本都收购了什么?

购置海外房地产,是目前一部分投资者认为的“合理分配资产”的方法之一。而经济框架相对稳定、监管相对宽松的日本成为了不少海外投资者注入资本的“目的地”。   近日,根据日本林野厅公布数据显示,截止到今年(2021年),来自中国投资者累积收购日本土地多达2,376公顷,是2010年的4.2倍。 中国投资者们买了日本的哪里? 北海道 作为日本知名旅游胜地之一,北海道的是大部分中国投资者“爱买地”之一。不仅如此,一些滑雪地附近也有专门面向外国投资者的别墅、公寓等房地产正在售卖中。 福冈县 福冈县的土地也很受外国投资者的青睐。以风景闻名的福冈县玄海国定公园内一处土地在2018年12月被香港一家饮用水公司收购了共55公顷土地。 目前,收购福冈县土地的购买者来自全球各地,其中中国(含香港)的投资者共收购969公顷,占全体40%。 熊本县 熊本县水前寺江津湖公园附近土地因水资源丰富而被人熟知,据悉,2019年前后,该土地以约2亿日元的价格被中国投资者收购,售出土地面积达到1,300平方米。 中国投资者为什么要买海外房地产? 亚洲房产科技集团居外IQI 5月发布过一份调研,其结果显示,27%的中国投资者计划在未来2年内购买海外房地产;47%的中国投资者表示可能会在第一次海外旅行时看房;近四分之三的中国投资者称一旦恢复国际旅行后,首要考虑的出国地是东亚、欧洲和东南亚。 中国的土地并不是私有制,不仅是个人,即使以企业为单位也无法进行土地买卖。越来越多的中国投资者选择在海外购入房地产,希望将其当成对未来生活的一种保障。同时,购置海外房地产,也是一种不错的资产分配方法。 日本与中国临近,文化、生活层面更为接近,同时教育水平、医疗水平相较周边国家也更为完善,这些都是中国投资者青睐日本房地产市场的原因之一。 同时,目前日本仍然处于“土地限制相对宽松,投资风险低回报稳定”的阶段。 日本林野厅公开的数据让我们看到了海外资金注入的冰山一角,巨大规模的资本正在涌向日本房地产市场。 尤其是东京奥运会之后,来自全球各地的投资者们以及投资公司都对日本房地产市场价格的变动以及城市再开发等信息十分关注,这些都或许进一步促使今后日本的土地收购行为的速度。 另外,根据近期日本不动产经济研究所公开数据显示,4月首都圈新建公寓的发售数量同比去年同月增加了3倍,为2,089户,连续5个月呈增长趋势。平均价格为7,764万日元,同比去年同期回升24.9%。 其中以东京千代田区的平均价格最高,超过2亿日元。东京23区的平均价格为1亿180万日元。 相关资讯:日本房产多少钱一平?东京房价和租金走势曝光 日本房地产市价格变动持续走高的原因之一或许也与海外投资者们的购买不无关系。所以中国投资者购买海外房地产到底在买什么?下面这份数据给了我们很清晰的答案。 根据亚洲房产科技集团居外IQI的调查结果我们得知,来自中国的26%的投资者表示投资日本房地产的首要目标是得到相对的利益回报;22%的投资者认为根据现在的形势走向来看,有必要将资产配置多样化;16%的投资者更看重日本的教育资源;15%的投资者希望经营民宿。 目前,越来越多的人通过多方学习开始懂得了配置资产的重要性,而将储蓄用于国内外房地产投资的人也日渐增多,中国经济的高速发展提供给了中国投资者更多机会,海外置业也变得更加从容了。 居外百科︱日本实用购房手册: 请收下这份外国人在日本买房的全能指南 疫后时代,日本购房哪里好?七个地点,高增长或高收益任您选 如何在日本获得经营管理签证?居外送上最全指南 来源:腾讯新闻 一键搜寻1100套日本在售真实房源,或在下面提交咨询,让居外IQI协助您轻松开启日本购房之旅。

中国投资者青睐澳洲房产 去年投资240亿 | 澳洲

>>>澳洲置业百科:澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费 点击查看澳洲更多精品房源 据《每日邮报》报道,中国投资者去年在澳洲房市投入了240亿澳元。 据了解,房产网站居外网(Juwai.com)结合澳洲外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)的数据发现,中国投资者去年在澳洲房市投入了240亿澳元,与前一财年的184亿澳元相比增加了近1/3。 居外网的首席运营官Sue Jong表示,预计到今年末,中国投资者将在全球房市将投入1000多亿澳元。他指出,澳洲是第二大受中国房市投资者欢迎的市场,仅次于美国,领先中国香港、加拿大和英国。中国投资者每周在澳洲房市投入近5亿澳元。 不过,中国在澳房产投资在2016年巅峰期之后开始明显减少,这主要受中国资金外流控制、澳洲新的外国买家税收措施以及借贷限制等影响。而澳洲进行相关的税收及借贷政策调整,其中一个主要原因是有很多外国买家在澳购买了房产后,并没有用来居住或者出租,因此导致许多物业空置。如悉尼的空置物业数量就达到20万套。 房产中介公司Starr Partners的首席执行官德里斯科尔(Starr Partners)认为,空置物业是导致悉尼出现住房危机的主要因素之一,过去8年,该市的房价翻了一番,平均每天涨222澳元。 他还指出,中国买家认为租客会“损耗”物业,导致物业的价值下降,他们没有进行研究就用这样的心态面对澳洲的房产市场。 另外,很多中国投资者是给自己的孩子买房,即使孩子年龄还小,他们也希望能够在较火热的内城区域买房,供孩子未来使用。因此很多房产就会空置。 德里斯科尔表示,澳洲房市受到热捧还有另一个原因,那就是这里的物业面积与亚洲国家的相比相对较大一些。澳洲平均一套物业的占地面积为89平方米,而在中国只有约33平方米。 相关资讯:中国买家又豪掷千金!将房地产战场转移到昆州! (据澳洲新快网)

中国投资者的过节新方式:出国看房

越来越喜欢出境游的中国人能把任何节日变成假期,一小撮投资者们也玩出新花样:不止旅游,顺便看看当地的房子,寻找更多投资机会。 房产搜索平台Juwai.com近日发布一份《2018出国旅游调查》,调查发现在有海外房源搜索行为的群体中,有92%的人计划在2018年出国旅行,而有购置物业打算的人占到77%。在有购房计划的群体中,60%打算在度假目的地购买。而在刚刚过去的春节长假中,可能就有25%的受访者已经实践了看房计划。另有受访者表示,他们将在夏季或国庆黄金周出国看房。 就像旅行需要提前做好攻略一样,顺便看房也得早早安排。调查发现,计划海外购房者中,49%将会安排约见国外经纪人,大部分计划约上两个或两个以上的代理商看房。他们看房的目的也并非全为了投资。如果孩子在海外留学,父母们为毕业后子女安居乐业而早做打算,看房也就在情理之中了。 在目的地选择上,美国仍是最受欢迎的国家。26%的受访者打算在这里看房,其次澳大利亚。值得关注的是,亚洲国家也在主流看房序列之中。 >>>美国置业百科:美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费 假期出国看房并不是新鲜事儿。从2008年美国经历次贷危机,紧接着欧洲经济普遍不景气之后,海外房产就一直被是做低估的价值标的。在这十年里,一线海外经纪人们也感受到中国投资者的热情。他们在试着学会适应中国买家的需求和习惯。 过节看房的中国买家 计划看房的中国买家通常会提前1-2个月与当地经纪人联系。他们会将时间安排得较为紧凑。“大多数人可能还要去观光购物,时间有限。”美国兰登湾地产公司总裁Mike Lovullo对界面新闻说。在Lovullo看来,春节看房现象从十几年前就开始了。 看房者通常是为在附近上学的孩子来物色房产。“离学校近、又安全的两居室是他们最喜欢的户型。”Lovullo说。 加拿大的经纪人也证实了这点。“有时家庭也会改变看房计划,他们会选择在夏季来看房。主要时机很大程度上取决于买方孩子的上学计划。”加拿大Engel & Völkers Toronto Central公司经纪人及销售顾问Jennifer Chan评论。 学区房的位置是看房者最在意的关注点,其次是房屋类型。据Chan介绍,加拿大高等教育资源分布使得买家会多关注在西部大学、滑铁卢大学、多伦多大学和约克大学附近的物业。而当子女开始找工作之后,看房者的偏好也相应变化。“对于刚上学的孩子,父母会购买新的公寓房。许多家庭决定让孩子毕业后留下来,导致他们选择联排别墅和独立屋。” Lovullo发现,首次看房者数量不少,占五成以上。“这几年人数有所增加,可能是因为留学生数量越来越多。” 除了为孩子看房,投资也是看房者的目的之一。这在东南亚看房者中尤为明显。 2013年因为看好泰国房产市场,刘炜去芭堤雅创办乐思置业房产经纪公司。这四年里,他发现中国买家多为投资性客户,少数人买房用于自住以及养老。 他们在假期看房时,也会选择热点楼盘、市区以及中心区域项目。“30平左右的一室一卫户型最受欢迎,大多数人都比较关注收益率。”因为中国买家对泰国房产市场兴趣渐长,经纪公司还会提供接送机服务。 风水、户型和朝向的执念还在 从业已经43年的Joyce Rey是美国豪宅销售圈里的“老司机”,她曾在2010年就在北京与一家艺术画廊合作,兜售位于比佛利山庄的豪宅。“我大约12年前第一次注意到中国买家,这是一个非常重要的市场。”在Rey看来,每到新年期间,看房的中国买家数量就会增加。而且,他们还有一些特殊偏好。 “中国人喜欢新建筑,最好是能拎包入住,因为他们没有时间或专业知识去接受房屋改造的挑战。”Rey还发现,中国买家会很注意数字,包括地址和门牌号,风水大师经常被邀请到现场,判断房屋的能量流。 这些对房子的“执念”偶尔超出经纪人们的想像。英国世嘉置业创始人Sally Wang从2013年开始接触国内买家,她发现如果按照传统中国人对房屋的偏好,要在伦敦寻得一处合适的物业太难。伦敦有些旧宅是三角型,而中国买家会更喜欢方方正正的户型。 朝向问题也很令人头疼。伦敦纬度高,在夏天,日照时间最久的是朝西的房屋,而在中国买家眼中,坐北朝南的房型才算完美。另一些执念也与“迷信”沾边。 一位买家曾因得知所看物业门口有一座二战纪念碑取消了看房预约。“这是当时伦敦最好的项目,但买家们觉得很不吉利,我们甚至连车都没停,直接开走看下一处楼盘了。”Wang对界面新闻说。 在对房屋执念上,Chan总结了中国买家的一些心态,她认为:如果物业仅被买来作为一种投资,那么买家往往会放弃这些风水迷信;但如果是用于自住,这些“迷信”仍然适用,它会间接影响买家的居住体验。 买不买?说不准 对看房者而言,过节看房所需做的功课并不少。但即便假期再长,也不会超过两周以上。看完房要不要出手,也面临不确定因素。Lovullo发现,有些买家下决定很快,但仍有一些看完房后需要更长时间做决定。各地不同的市场状况和限制性政策也将决策过程拉长。 美国并没有限制海外购房者的政策,但复杂的交易流程时长困扰Rey:“我们常在细节问题上来回沟通,或许这个领域还需要更多对文化差异更懂行的专家。” 而在加拿大,大温地区和多伦多的政策令海外买家望而却步。Chan认为:“买家经常抽假期来检查房屋和看房,但因为他们大多数人都是第一次购房,而外国人税又高达15%,这影响了许多购房者的最终预算。” 在泰国,目前对海外买家的政策限制主要集中在土地和别墅购买,以及贷款不便上。刘炜认为,最终买家是否能做决定,除了对物业满意程度和自身情况考虑,还取决于买卖双方的信任感。 “通常,立即买房的客户很多是国内已经做了‘功课’,假期过来对楼做进一步考察确认;或者是老客户推荐,信任基础比较好。观望者则一般与我们的前期沟通并不多,也在货比三家。” Wang曾发现,一些开发商和经纪人为了促成交易,竟告诉买家在英国买房的印花税只有5英镑。“这种现象真的存在, 也需要改善。” 从资产价值来看,买房非小事。对看房者而言,无论是节假日看房,还是在国内做“功课”,充分瞭解信息是前提。   来源:界面新闻 责编&排版:Shelly Du

费城,中国投资者下一个热点 | 美国

 荣富地产CEO Jeffrey S. Detwiler访谈录(二) 对于在北美寻找投资不动产机会的中国买家而言,哪个城市会是下一个投资热点呢?Long & Foster (荣富地产) CEO Jeffrey S. Detwiler在2017年11月接受居外网采访时,表示2018年美国费城可能会成为房地产投资的新热点,以下是访谈要点。 市场:豪宅房产销售一路走高 据Jeffrey S. Detwiler提供的最新TREND MLS费城10月份的房产销售数据,我们发现了当地总价超过75万美元的豪宅房产市场火热。 相对于往年同期,2017年10月,费城总价超过75万美元的豪宅库存连续下降。2015、2016年10月,该类豪宅的库存分别为2125、2051,同比下降3.3%,而2017年10月延续了去年同期的下降趋势,下降了3.2%。 费城豪宅市场的火热,不只体现在库存,更在于销量上的提升。2015、2016、2017年10月,费城豪宅的销量分别为131、134、141套,2017年10月的销量比去年同期增长了5.2%,较2015年同期则增长了7.6%!    优势:投资回报率高居美国各大城市前列 目前费城房价虽然不高,但这个城市的房产投资回报率却比较喜人,单单对外出租产生租金这一项,就能让投资者的年收益超过4%,再加上当地房价正处于稳步上涨之中——以当前费城经济、人口增长,房价上涨是毫无疑问的。人们现在投资费城房产、并持有几年以后,再次对外出售时,投资者还能获得一部分增值收益。 现在费城房产投资收益率已经高达6%以上,而大家熟知的美国知名城市如纽约和旧金山的房产投资收益率却不足5%,这就是人们在费城买房、投资的最大优势。 此外,位置优越也是人们选择费城买房的重要优势之一,它既是宾西法尼亚州最大的城市,还占据着纽约与华盛顿两大都市之间的重要位置。从费城开车出发,不到两小时就能到达华盛顿或者纽约,出行十分方便。作为美国东海岸的重要港口,费城拥有300多个码头和29公顷的自由贸易区,是美国与世界相连的重要纽带。 潜力:房产自有率下降 出租市场旺盛 Jeffrey S. Detwiler表示,最近受到经济的影响,千禧一代购买房屋的速度变慢,但并不影响他们购买意向。自置房产的比率下降到64%。 其中,有6%的家庭选择出租房屋,因而房屋租赁市场极为火爆、租金也呈上涨趋势。特别是靠近地铁,或者交通便捷的房子,租金会较高且一房难求。 根据世界日报的报道,过去一年,费城的房租上涨超过14%,排在全美租金最贵城市的第17位。涨价幅度最高的是费城西南部地区和East Parkside,一个季度内就上涨超过10%;租金最贵的地区仍属Logan Square至大学城西部的市中心地区,一套一居室的平均租金超过1800元。 对于打算在费城买房出租的中国买家,Jeffrey S. Detwiler建议首要的是先考虑交通的便捷,比如靠近地铁,再则是性价比高的房源。 >>>美国置业百科:美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费 点击查看居外网费城精品房源 未来走势:供应紧缺及加息对华人买家影响不大 根据费城房地产研究机构centercityphila.org近期公布的数据,去年费城市中心新建住宅2506幢,创历史新高。专家认为,在联准会连续宣布加息后,一些买家开始决定存钱观望,但费城的房价比起纽约等地依然有较大的升值潜力。那么,Jeffrey S. Detwiler会如何看待未来费城房市走势及加息的影响的呢? 当前房市市场仍然处于平衡发展阶段,市场房源仍然供应不足,这可能会进一步提高房价,销售也会因此受到限制。至于豪宅市场, Jeffrey S. Detwiler则乐观看好,因为他相信将有更多的买家进入市场。 至于加息,由于借贷成本的增加,会使不少买家暂缓买房或转为观望,需求的减少将抑制房价的增长。不过对于倾向于现金购房的华人买家来说,房贷的利率基本没有影响,反而是个好消息,因为相对稳定的房价意味着买房的好时机! 一起跟随镜头,走进并发掘费城的迷人魅力     关于荣富地产公司(Long & Foster Real Estate, Inc.) 荣富地产公司(Long & Foster Real Estate, Inc.)是美国最大的独立经营的商业和居住物业服务公司,是荣富地产集团(The Long & Foster Companies)旗下子公司。公司是世界顶级艺术品拍卖行佳士得国际公司(Christie’s International Real Estate)在中大西洋(Mid-Atlantic)和美国东北地区(Northeast Regions)高端房地产市场的独家战略合作伙伴,而且是全球领先房地产公司联盟(Leading Real Estate Companies of the World)的创始会员;全球领先房地产公司联盟是一个由房地产专家组成的著名全球化网络,旗下设有全球豪华房产分部(Luxury Portfolio International)。公司在美国设有200多家门店,拥有超过11,000名执各州房地产从业资格的专业人士。   作者:Dave Platter & Lisa Zhu 责任编辑:Shelly Du  

新加坡楼市疫下趋稳 利于中国投资者入市

据总部位于上海的全球中文海外房源网站居外网最新传出的消息,新加坡政府近年来推出的系列房地产市场降温、纾困举措已见效,当地楼市疫下趋稳,有利于中国投资者下单入市。 新加坡市区重建局(URA)7月1日发布2020年第2季度私人住宅物业价格指数预估报告,指新加坡私人住宅物业指数环比上一季度下降1.1%,比第1季度降幅1.0%稍有扩大。报告指高档住宅集中的市中心核心区的非有地私人住宅房价与上一季的降幅2.2%相比,下跌0.1%。中档住宅集中的市中心其他地区的价格由上季的0.5%下跌至1.9%。而大众化住宅分布的中心以外地区的房价与上一季的0.4%相比,维持不变。 新加坡房产交易系统的数据显示,2季度疫情封锁期间,成交了1369套期房住宅,比1季度期房的成交量2085套减少34%。 新加坡合登亚洲集团营销总监黄文富先生介绍说,新加坡政府近年来多举措为房地产投资市场降温,2011年开征印花税,楼市投机受到了抑制;2013年再推出降温措施,买家要负担得起才能向银行贷款等。使得当地人多放弃了购买第2套房的计划。 日前,亚洲房产科技集团居外IQI曾发布首个基于新加坡房地产经纪人调查结果的当地楼市指数,预计今年新加坡住宅租金和价格都会下跌,2021年或有所复苏,会出现部分回升。今年新加坡房价或将下降2.6%,租金将下降4.2%,但房价下降的幅度不大。 由此,相关的房地产投资专业人士认为,目前的新加坡楼市有利于中国投资者入市。 居外IQI董事会主席乔治奇米尔先生指出,“目前新加坡楼市外国买家只占住宅交易量的19%,但近半数新加坡经纪人预计2020年外国买家完成的交易量将超过2019年。这明显高于对本地买家的预期。我们认为外国买家的持续高涨的兴趣将是有助于维持新加坡楼市的另一股力量。” 黄文富先生今年5月起在居外网上发布房源,介绍新加坡的房价变动以及一些推出优惠举措的楼盘。他个人看好的华利世家项目,位于地处中央商务区的新加坡最高建筑丹戎巴葛中心(Tanjong Pagar Centre)的第39层至64层楼,最高达290米,均价为人民币16-17万元一平米。他并披露,“现在我的中国客人主要来自上海,他们通过居外网联系到我。多位客人对新加坡核心区高档房产有兴趣,这可能跟中国一线城市核心地段的房价一直坚挺有关吧。”   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售新加坡房源,或致电 400-041-7515 谘新加坡留学、移民或房产投资的机会。 来源:中新网上海   编译:Zoe Chan

美媒称美投资移民恐生变:中国投资者“赶末班车” | 美国

美媒称,北京房地产高管刘西玉(音)2016年承诺向加州的一个房地产开发项目出资50万美元(约合344.73万元人民币——本网注),希望获得EB-5投资者特别签证,这样他和家人就可以更多地待在美国了。现在,在一系列欺诈和职权滥用丑闻之后,美国总统特朗普发誓要收紧移民政策,开展新的审查,这促使数以千计像刘西玉这样的中国申请人寻求在更严格的规定落实到位之前获得签证。 >>>美国置业百科:美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费 点击查看美国更多精品房源 美国《纽约时报》网站4月28日刊登题为《美移民政策恐有变,中国人慌忙申请“黄金签证”》的报道称,中国富有家庭,近年来急于通过EB-5项目获得绿卡。2016年的大约1万份投资者签证中,有3/4都被中国公民获得。这个项目有时被称为“黄金签证”,已经帮助美国的酒店、高速公路、赌场和其他项目吸引了数以十亿计的美元。 报道称,但它也引发了对滥用的担忧,包括4月洛杉矶一起5000万美元(3.45亿元人民币——本网注)欺诈案的调查,这个案件涉及100多人,其中包括中国公民。 该项目让特朗普面临两难困境,一方面他誓言要收紧移民政策,另一方面他也渴望促进就业的增长。 在中国,很多签证申请人都希望特朗普从商业角度审视这个问题。他们说自己赞成特朗普收紧移民的政策,但他们表示要把重点放在非法移民而不是投资者身上。 来自北京的企业家李静(音)在两年前申请了投资移民签证,她表示,美国让非法移民留下,却把通过合法手段寻求签证的中国投资者拒之门外,这很不公平。 李静在乔治亚州的一个高速公路项目中投资了50万美元以便获得绿卡,以便与她正在该州一所军事院校学习的儿子在一起。她说,中国城市的房地产市场很繁荣,所以人们出售房屋并用这些钱来投资比较容易。 “最重要的是孩子的教育,”她说。“中国的父母愿意付出任何代价,来为下一代提供力所能及的最好东西。” 报道称,EB-5项目成立于1990年,它允许外国人及其直系亲属在美国申请永久居留权,但他们需要在农村地区或失业率高的地区投资50万美元,至少产生10个工作岗位,或者也可以选择在其他区域投资100万美元。这个项目非常受欢迎,以至于积压了2万多份申请,最长要拖五年绿卡才能批下来。不过很多中国人说他们愿意等。 23岁的魏驰(音)两年前因雇主无法办理工作签证而申请了EB-5签证。他父母来自中国南方城市广州,他们提供了50万美元,让他在华盛顿投资了一座公寓大楼。 报道称,魏驰是一名管理顾问,现在靠留学生签证留在纽约,他说:“我现在所能做的事情就是等。” 一些立法者也担心,EB-5项目以农村地区的发展为代价,令大城市获益——鉴于特朗普在农村地区获得的政治支持,分析人士指出,他可能会对这个说法很敏感。 报道称,有些人建议不要取消该项目,而是将投资的最低金额从目前的50万美元提高到135万美元(约合930.76万元人民币——本网注)。其他人则认为应该鼓励在农村投资,为他们留下一部分签证。 特朗普政府对该项目的未来仍然保持沉默,不过一些分析师认为,鉴于他在房地产业方面的背景,特朗普可能会支持该项目。 “这可能是他们唯一愿意接受的移民项目,”康奈尔法学院的移民发教授史蒂芬·W·耶尔-勒尔表示,“如果设计得当,它可以为美国工人创造就业机会。” 律师表示,由于预计特朗普政府会修改这个项目,过去几个月里,来自中国投资者的申请数量出现了飙升。 北京移民律师顾欧文(音)说:“很多人担心这将是他们获得更好交易的最后机会了。” 房地产高管刘西玉表示,他将继续等待签证,但他说:“如果特朗普总统真的想把美国放在第一位,他必须让中国投资者走进门。 相关资讯:择校风刮到美国 老美爸妈也头疼学区房  (据参考消息网5月2日)

英国 | 退欧后英镑大跌 英国正利用英镑大幅贬值吸引中国投资者

据英国《金融时报》7月8日报道,英国官方正利用英镑大幅贬值吸引中国投资者,称公投退欧之后的英国有一些廉价资产值得投资。 “在英国投资的时机从来没有像现在这么好,”英国贸易和投资国务大臣普睿勋爵(Lord Price)周四在北京表示。就在前一天,英镑兑美元汇率触及31年低点。 “英镑贬值,资产价格非常超值,”这位英国国务大臣表示。他还专门花时间安抚一些关键的现有投资者,如电信设备制造商华为(Huawei)和能源集团中广核(CGN)。 普睿是在20国集团(G20)周六在上海举行贸易部长会议之前表态的,这次会议将是英国决定退出欧盟后他第一次与欧盟同行一起出席大型会议。 他表示,“现在是时候开始探索关于贸易协定的各种选项”,至于以何种顺序谈判这些协定,那将由接替戴维•卡梅伦的英国首相决定。 退欧之后,英国将有更大自由度与其他国家(包括中国)谈判贸易协定——英中关系正处于自我宣称的“黄金年”。“中国正在发出非常积极的声音,”普睿表示。 北京中国国际贸易学会(CAIT)中美欧研究中心主席何伟文表示,英国是一个“特例”,但周边国家很可能在自由贸易议程上获得优先对待。“我无法判断(与 英国的谈判)会在什么时候发生,”他表示,但英国可以期望比欧盟更快同中国谈判达成自由贸易协定,“因为它只是一个国家”。 与欧盟国家谈判自由贸易协定的时机颇为敏感。在激活《里斯本条约》第50条、开启为期两年的退欧过程之前,英国正寻求谈判其退出欧盟的条款。 欧盟领导人拒绝与英国进行谈判。欧盟贸易专员塞西莉亚•马姆斯特罗姆(Cecilia Malmström)在BBC《新闻之夜》节目上表示,在英国激活第50条之前,个别欧盟国家甚至不会开始与英国谈判任何协议。“实际上有两个谈判。首先 是你退出,然后是你谈判新的关系,无论这种关系是什么,”她表示。 普睿对此表示异议,称:“我个人的观点是那不符合欧洲的利益。”他表示,英国退出欧盟后,贸易关系将受到世界贸易组织(WTO)规则的规范,关税将提高到至少3%的平均水平,汽车等一些特定行业还要高得多。 “我认为,在大家都冷静下来,在退欧决定引发的情绪有时间消退之后,我们会发现一种更为专业、冷静和务实的态度。” “就签署贸易协定而言,显然我们是欧盟的一部分——直到我们离开欧盟。所以,在我们离开欧盟之前,我们不会签署贸易协定。但这并不意味着我们不能同其它国家展开谈判,看看退欧之后的贸易协定会是什么样子的,”他补充道。 英国脱欧后将寻求与中国等国加强贸易合作 《金融时报》此前在6月30日报道,英国首相的高级商业顾问团当天早上在首相府召开会议商讨脱欧之后英国的对外贸易关系。英国首相卡梅伦对商界领袖说,英国不应“迷恋”欧盟,而应该下大力气在欧盟之外寻求合作,这才是紧要的事。 据报道,英国将向中国、印度、美国和英联邦国家派出高级贸易代表团。 在会议上,卡梅伦号召商界在接下来几个月的“政治真空期“”中帮助稳定英国的气氛,并表示政府会成立一个大臣小组在脱欧事宜上与商界进行接洽,该小组将由商务大臣领导。 英国商务大臣萨伊德•贾维德表示:“我们必须齐心协力,让世界知道英国仍对商业保持开放姿态,而且仍是值得进行贸易与投资的地方。”他还表示,自己会和政府各部大臣一起努力,确保企业了解需要的信息,发现机会。 该会议原定于7月初举行,但是在公投结果揭晓后提前至6月30日。与会人员包括英国首相的商业顾问团,共19人,包括英国易捷航空首席执行官卡罗琳•麦考 尔、英国金巴斯集团保罗•沃什以及英国财政大臣乔治•奥斯本和商务大臣萨伊德•贾维德。参加本次会议的公务员数量较往常有所增加,包括即将接任英国财政部 常务秘书的一名官员。 此次会议是在英国商业信心加速下滑的背景下召开的。英国董事学会的一项调查显示,23日公投刚一开始,超过1000位董事就发现英国商业信心出现下滑。 英国小企业联合会报告称,2016年第一季度英国商业信心出现下滑。虽然英国脱欧所导致的最终结果还不明朗,但最新报告会显示出更严重的下滑情况。 相关资讯:英国 | 脱欧会怎样影响世界 (据观察者)  

马来西亚第二家园计划(MM2H)投资者允许入境

随着马来西亚的疫苗接种进程顺利,首相丹斯里慕尤丁宣布,自8月10日起放宽措施给所有完成疫苗接种者,以及实行国家复苏计划第二阶段的州属。 当中,首相也给马来西亚“第二家园计划”(MM2H)的投资者捎来好消息,允许在马来西亚有住宿的投资者入境,并给予电子居家监控和观察指令(HSO)以进行居家隔离。 “在马来西亚有住所的公民和非公民,包括永久居民和马来西亚第二家园计划(MM2H)的参与者,完成疫苗接种并抵达马来西亚后,允许居家隔离,但将给予电子居家监控和观察指令。” 对于完成疫苗接种的定义,首相也给予解释:“接种双剂疫苗者,如辉瑞、阿斯利康和科兴,在施打第二剂疫苗超过14天;以及接种单剂疫苗者如强生和康希诺,在施打疫苗超过28天为准。” MM2H计划自2002年推出以来,为具备资格的外国人提供长达10年的自由出入签证,而多年来受到海外投资者的青睐,尤其是来自中国的投资者占比最高。同时,该计划更堪称为“马来西亚黄金签证”。 不过,随着全球疫情爆发,马来西亚旅游、艺术和文化部在2020年宣布冻结,同时当局也将为有关计划进行全面检讨与评估。政府在今年初表示,有望在今年重启MM2H计划,但迄今为止未有消息。 来源:IQI Global 有兴趣率先掌握第二家园计划(MM2H)最新消息的您,赶紧留下联络方式,居外IQI团队将即可与您联系。

中国的海外房产网

国内的房产网站比比皆是,但能够真正做到投资者和购买者满意的并不多。一个房产网站的建立, 它所要包含的内容必须要全面,否则浏览它的人就会觉得没有意义。中国的海外房产网是哪一个?该房产网站所包含的信息内容全面吗?所覆盖的全球房源广泛吗?为投资者提供的决策明确吗?目前为止,大众比较喜欢的海外房产网站是居外网。 居外网在国内所有房产网的排行当中位居前三,它是大型的中文国际房产搜索引擎,主要以一站式平台为全球华人提供90个国家逾280万条环球房源。该房产网站包含的内容有很多,有投资型房产,移民型房产,留学类房产,美国EB-5投资移民的开发项目等等。每天该网站都会推出具有实效性的海外房产新闻房事的分析和在海外购置产业的相关指南。 该平台成立到现在,在市场中备受好评,而且帮助很多投资者做出了英明的投资决策。进入网站之后,里面所有的相关内容都一目了然,投资者可以根据自己的需求在搜索栏进行搜索。海外投资是一个大项目,它所包含的内容方方面面。居外网能够用自己的努力,尽量去满足每一个投资者的需求。该网站对于房市的分析有独特的见解,能够让投资者明确方向。 每年海外房产投资的热门地都会发生变化,该网站会在第一时间为大家列举出来,同时分析哪些城市的性价比较高,哪些城市的投资回报率较高,然后投资者根据自身的情况进行选择。和众多网站相比,该网站的服务是非常好的,并且专业水平也高,正是因为各方面很优秀,所以备受大家青睐。

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