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中国投资者最喜欢的新加坡热门区域

新加坡国土面积707.1平方公里,传统上从房产分区角度来说,新加坡一共分为28个邮区区位(从第一邮区到第28邮区)。那么哪些地区是国内投资者最喜爱的选购区域呢,居外网将国内投资者通常在新加坡买房投资的区域整理如下,如图所示。   乌节路 (中部,第9 邮区) - 顶级购物娱乐带 滨海湾 (中央商务区,第1-2 邮区) - 新金融商圈 东海岸 (东部,第15 邮区) - 新加坡最受欢迎的滨海区 武吉知马 (中部/西部,第10 邮区)- 高档住宅绿化区 碧山 (中北部,第20 邮区) - 新加坡中心地带 勿洛 (东部,第16 邮区) - 美食遍布的东部地区 山景 (西北部,第23 邮区) - 位于新加坡西部的私人住宅区 巴耶利峇 (中东部,第14 邮区) - 潜力无穷的东部新宠 白沙 (东部,第17 邮区) - 丰富的休闲娱乐设施 榜鹅 (东北部,第19 邮区) - 21世纪滨水新镇 西海岸 (中西部,第21 邮区) - 世界级娱乐场所与科研中心荟萃地 在以上所有地区远东机构均有种类多样、各具特色的房地产项目供您选择。 居外解读 传统上来说,新加坡富人居住在第9,10.11区 ,也就是新加坡武吉知马,乌节路,纽顿邮区一带,但是更多的本地富豪喜欢居住在第9区的武吉知马一带(著名影星李连杰就住第9区武吉知马),空气清新,靠近新加坡各大顶尖名校。是新加坡人最喜欢的居住邮区之一。 第10区就是国际著名的购物街乌节路的所在第啦,在该区购买房产的大部分买家都是外国人,本地人很少,因为豪宅价格都是400万新币起甚至过千万新币,这样的价格只有新加坡本地人中精英中的精英才有经济能力购买的,一般来说是印尼华人在该区购买房产居多。 对中国大陆与中国台湾买家来说,除了以上第9区和第10区很受外国人欢迎外,新加坡邮区第15区是很受中国买家青眯的。该邮区主要是指新加坡东海岸地区。因为有海景和靠近新加坡东海岸公园,同时多所非常顶尖名校也在附近,去机场和市中心都很方便,所以很多中国买家特别是在来自中国内陆地区很少看到海景的中国买家,很喜欢购买东海岸一带的房产。 总的来说,新加坡的公共基础设施是相当完善的,去全岛各地都是非常方便,房产投资买家切忌因为盲目跟随朋友买房而买房,而要非常清楚的明白自己买房的目的是为什么?如果是为了子女教育,那买房的时候一定要考虑附近学校问题。 延伸阅读:新加坡房地产邮区划分一览  

德国将严查房地产交易洗钱行为,对中国投资者影响有多大?

虽然德国对资金流动的监管也并不宽松,然而,根据专门负责反洗钱的德国联邦金融情报部门(FIU)9月发布的最新报告,2018年德国有报告的涉嫌洗钱案为77252例,而2019年这一数字已大幅上升至114914例,其中非金融部门(包括房地产交易、商品交易、赌博等)涉及的洗钱金额可能高达300亿欧元。据该报告称,这些资金主要来自毒品生意,通过买卖财产转而流入合法通道。 德国哈雷-维滕贝格大学(University of Halle-Wittenberg)此前一项研究表明,在德国,每年洗钱的金额可能达1000亿欧元之多,而其中涉及房地产交易的就有200亿欧元。绿党的财政政策发言人帕斯(Lisa Paus)最近也再次对德国政府仍然允许用现金买房提出了抗议。 为应对来自各界的压力,德国联邦政府将于10月1日起正式实施一项关于房地产交易的新规,如果将来投资者使用全部或部分现金或加密货币进行交易,公证人必须向监管部门报告。 新规:公证人应举报所有涉嫌洗钱交易 对于“为什么不禁止用现金买房”的问题,德国财政部长肖尔茨(Olaf Scholz)此前曾表示,使用现金受到人们的欢迎,且是理所当然的,如果在交易过程中发现了可疑的洗钱行为,经纪人或公证人可以向当地金融情报机构报案。 根据前述报告,金融部门(包括信贷机构、保险公司等)仍是洗钱的“重灾区”,2019年涉嫌洗钱案为103697例,与2018年同期相比上升了约50%;而非金融部门涉嫌洗钱案虽然总数少,但增速却更快,从597例飙升至1512例。 从表面数字上看,非金融部门的洗钱活动远少于金融部门,但不等于非金融部门的洗钱现象并不严重——这主要是因为相关机构对非金融部门的洗钱活动监控更为困难,同时个案涉及的金额也更大。 以房地产交易为例,据德国房地产咨询网站Immowelt的统计数据,8-9月德国市面上一套90-120平方米的公寓平均售价约36.7万欧元,这意味着即使只有数百例涉嫌洗钱案件,涉及的金额也已高达数亿欧元。 根据德国法律,房屋或土地交易都必须经过公证人公证,因此公证人也有义务向监管部门对可疑交易进行举报,但公证人实际举报的数量却十分之少。根据FIU的报告,2019年总共只有17例。 德国联邦公证人协会(BNOTK)对此解释称,并非现实中可疑的交易数量少,而是根据欧盟当前规定,只有在确信交易涉及洗钱,且有充分证据的前提下,公证人才能进行举报;如果仅仅是出于怀疑,由于法定的保密义务,公证人不允许进行举报。 不过,即将于10月1日起开始执行的《反洗钱法报告义务-房地产》,明确规定了公证人(及律师)在交易中的监管义务:如果投资者来自被欧盟认为的高风险国家,比如巴拿马、尼日利亚或伊朗;如果投资者全部或部分用现金、加密货币来支付交易;如果房地产交易价格明显偏离市场价值等情况下,公证人(及律师)都必须向监管部门报告。 但是新规并不能堵上所有房地产交易中存在的洗钱漏洞,如果不是直接购买房产,而是先收购房地产公司的股份,然后再想方设法卖掉该公司拥有的房产套现,就能逃避正常的监管。罗莎·卢森堡基金会最近对柏林433家房地产公司进行了调查,发现其中135家都不能从公开的注册信息中找到其股东的真实身份。 专家:新规对中国投资者的影响有限 德国法兰克福一位资深房地产经纪人李佳(化名)对第一财经记者表示,监管部门对不同账户之间的资金流动早已十分严格,自己曾有一名客户仅仅因为接收了父母从国内汇来的10000欧元,就被德意志银行要求提供书面解释,并在两周后收到了银行发出的注销账户通知。 李佳认为,10月1日开始执行的新规其实主要是针对来自东欧和南欧的金融犯罪组织,因为上述地区的人想要带着现金来德国十分容易,而对中国投资者的影响并不大,中国也并不是欧盟认为的可能涉嫌金融犯罪的高风险国家。他还称,虽然也曾听闻有当地中餐馆的老板买房时用全额现金从而被怀疑涉嫌洗钱,但只是个别案例,并非常态。大多数中国的投资者在德国买房都是出于刚需为主,而并非以洗钱为目的。 第一财经记者也发现多家德媒都曾报道过中国投资者在德国的购房潮,但报道的重点大多都是担忧将推动德国房价进一步上涨等。 亚洲房产科技集团居外IQI执行主席奇米尔(Georg Chmiel)也对第一财经记者表示,中国买家对德国房产的需求以长线投资为主,加上由于疫情和国际政局变化等原因,已有越来越多的中国家长对德国的大学教育感兴趣,因此不排除将来因为子女教育需求而去德国买房的人数增加。根据居外网的数据,今年第一季度,德国在最受中国人欢迎的海外购房目的地中排在第九位。 德国百达律师事务所的律师米库斯(Rudolf Mikus)此前在接受媒体采访时表示,中国人热衷于投资德国房产并不让人感到意外,因为中国投资者首先想要的是安全的投资,而德国的资产显然十分符合这一需求。目前还没有迹象表明,这种趋势从长期看会被打破。 更多德国房地产相关文章: 疫情致德国商业地产市场断崖式下跌 物流地产一枝独秀 德国新《移民法》生效!一篇文章看懂它 新冠病毒会动摇伦敦作为外国买家避风港的地位吗? 来源:第一财经 责编:Zoe Chan 居外早有文章表明,德国房产被封为“西方不败”,不仅具有价格优势,保值能力可观,而且还能给买主带来以房养学等投资优势。 想了解德国房地产投资?欢迎在下方表格联系我们,居外的咨询团队将尽快回复。

新加坡楼市疫下趋稳 利于中国投资者入市

据总部位于上海的全球中文海外房源网站居外网最新传出的消息,新加坡政府近年来推出的系列房地产市场降温、纾困举措已见效,当地楼市疫下趋稳,有利于中国投资者下单入市。 新加坡市区重建局(URA)7月1日发布2020年第2季度私人住宅物业价格指数预估报告,指新加坡私人住宅物业指数环比上一季度下降1.1%,比第1季度降幅1.0%稍有扩大。报告指高档住宅集中的市中心核心区的非有地私人住宅房价与上一季的降幅2.2%相比,下跌0.1%。中档住宅集中的市中心其他地区的价格由上季的0.5%下跌至1.9%。而大众化住宅分布的中心以外地区的房价与上一季的0.4%相比,维持不变。 新加坡房产交易系统的数据显示,2季度疫情封锁期间,成交了1369套期房住宅,比1季度期房的成交量2085套减少34%。 新加坡合登亚洲集团营销总监黄文富先生介绍说,新加坡政府近年来多举措为房地产投资市场降温,2011年开征印花税,楼市投机受到了抑制;2013年再推出降温措施,买家要负担得起才能向银行贷款等。使得当地人多放弃了购买第2套房的计划。 日前,亚洲最大房产科技集团居外IQI曾发布首个基于新加坡房地产经纪人调查结果的当地楼市指数,预计今年新加坡住宅租金和价格都会下跌,2021年或有所复苏,会出现部分回升。今年新加坡房价或将下降2.6%,租金将下降4.2%,但房价下降的幅度不大。 由此,相关的房地产投资专业人士认为,目前的新加坡楼市有利于中国投资者入市。 居外IQI董事会主席乔治奇米尔先生指出,“目前新加坡楼市外国买家只占住宅交易量的19%,但近半数新加坡经纪人预计2020年外国买家完成的交易量将超过2019年。这明显高于对本地买家的预期。我们认为外国买家的持续高涨的兴趣将是有助于维持新加坡楼市的另一股力量。” 黄文富先生今年5月起在居外网上发布房源,介绍新加坡的房价变动以及一些推出优惠举措的楼盘。他个人看好的华利世家项目,位于地处中央商务区的新加坡最高建筑丹戎巴葛中心(Tanjong Pagar Centre)的第39层至64层楼,最高达290米,均价为人民币16-17万元一平米。他并披露,“现在我的中国客人主要来自上海,他们通过居外网联系到我。多位客人对新加坡核心区高档房产有兴趣,这可能跟中国一线城市核心地段的房价一直坚挺有关吧。”   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售新加坡房源,或致电 400-041-7515 谘新加坡留学、移民或房产投资的机会。 来源:中新网上海   编译:Zoe Chan

中国投资者涌向柬埔寨楼市 中介加紧学中文 | 柬埔寨

近日美媒称,在过去充斥着低矮楼房的柬埔寨首都金边,有越来越多的高层建筑正在拔地而起。一些大规模的项目越来越受中国投资者的青睐,而为了在柬埔寨卖好房子,房地产中介们也开始练起了汉语。 据纽约时报 1 月 9 日报导,中国近来掀起了一股在柬埔寨楼市投资的热潮,很多人涌向金边。而那里过去主要是东南亚人、日本人、韩国人和一些西方人的投资目的地。金边的许多大规模建筑项目,开始把中国人视为他们的新目标。 据报导,莱坊 ( Knight Frank ) ) 房地产经纪公司缅甸分区主管罗斯 · 惠布尔 ( Ross Wheble ) 在电子邮件中说,” 过去,中国对柬埔寨的投资主要集中在基建方面,而过去 18 个月,我们看到中国开发商和个人投资者纷纷进入了房地产市场。” 他认为,对于即将推出的诸多高档住宅而言,今年将会是重要的一年,” 金边在去年新建了 2499 栋住宅楼,我们预测将会有另外 15688 栋在 2018 年完工。” 点击查看居外网更多柬埔寨精品房源 在金边市中心可以看到,一群操着一口流利普通话的销售人员会在目的地恭候,给顾客展示样板间。低楼层豪华公寓的售价为每平方米 2600 美元,顶层公寓售价高达每平方米 4000 美元。 销售中介陈晶晶(音)说:” 买房的基本都是中国人。” 她指出,买家大多来自福建和浙江,此外还有来自上海和深圳等城市的买家,” 大多数人买房都是做投资,也有些人会买来住,因为他们在这里开公司或做生意。” 据她瞭解,太子中央广场约 90% 的公寓已经售出,约半数的中国买家是用现金支付。 据国际商报 11 日报导,近 20 年来,柬埔寨经济平均增速保持在 7% 以上,经济发展充满活力,潜力巨大。且该国人口年轻、投资回报率高,这些优势吸引了大批中国买家投资房地产行业。 另外,纽约时报称,许多房地产开发商在营销是也都突出强调:柬埔寨是中国 ” 一带一路 ” 倡议的重要参与者,该项目利用数千亿美元的国家及私人投资,旨在密切东南亚、中亚、欧洲及其他地区与中国的关系。而且,柬埔寨首相洪森是中国在东南亚地区坚定的盟友,北京在东南亚地区也有大量项目的开发计划。   来源:观察者网综合 责任编辑:Shelly Du  

外国投资者(非永久居民)在新加坡买房的限制

 外国人在新加坡能买房吗?这是投资新加坡房产时需要优先了解的问题。事实上,作为全球公认的房产制度较完善的国家,新加坡政府对外国投资者在新加坡能否买房,能买什么样的房产,都有着非常清楚、细致的规定,具体规则如下: 

接棒欧洲投资者 中国人成西哈努克商业地产最大持有者!| 柬埔寨

点击查看柬埔寨房源中国和柬埔寨之间的乐观关系继续巩固,从而增加了中国人投资该国房地产市场的机会。柬埔寨的发展潜力已经获得广泛认可,原因在于,相较于东南亚国家联盟的其他国家,该国的城市化程度相对不足。由于上述因素,中国每年在该市场投入大量资金,尤其是西哈努克(Sihanoukville),中国投资者希望在该市场占据支配地位。西哈努克房产销售和租赁经理诺恩·蒂姆(Norn Thim)在解释上述市场支配地位的原因时说道:“目前,中国投资者正在支配西哈努克房地产市场,其目标是,未来将该地区变成‘唐人街’。”西哈努克此前被认为是欧洲投资者的聚集地——其投资占该地区总投资的75%。不过,随着近期中国投资的流入,这种情况迅速发生改变,目前中国投资占该地区总投资的65%。中国投资者主要集中于赌场、共管公寓和酒店综合体领域。由于西哈努克日渐完善的基础设施及其不断增长的经济和旅游业发展潜力,Blue Bay和The Seagate Suites等大型中国项目已经选择在这个美丽的沿海城市开发。The Seagate Suite首开先河,位于维多利亚海滩(Victory Beach)黄金位置,占地4,126平方米,是西哈努克最高的混合用途开发项目。项目共45层,于2017年6月开工,计划于2020年12月完工。The Seagate Suite项目经理延艾博(Eam Eab)将西哈努克描述为“柬埔寨宝贵的珍珠,大多数投资者都想参与其中”。延先生认为,该地区不仅是绝佳的旅游胜地,还能够为驻扎于此的公司提供赚钱机会。“继金边之后,我们预计西哈努克将因拥有强大的旅游业、商业和基础设施部门,成为柬埔寨第二大城市,”他表示。他认为,由于未来的开发,该地区将产生较大的住宅需求,因为相较于在共管公寓中租一个房间的租金价格,长期住在酒店里的花费让人难以负担。同时,该地区的另一个关键项目Blue Bay正在由中国开发商蜀柬天域发展有限公司开发。2016年,该开发商投资2亿美元打造该奢华共管公寓项目,该项目预计将于2019年12月完工,向购房者和住户交付。Blue Bay销售经理陈丽(音译)也认为,西哈努克是绝佳投资地点,但将这在很大程度上归因于柬埔寨的总体发展。陈女士认为,“柬埔寨的政治状况稳定,目前的GDP年均增速高达7%,且‘一带一路’战略日益深化,这都推动了对Blue Bay和西哈努克的投资。”她的设想是,西哈努克在不久的将来将成为国际领先的旅游城市。不过,中国投资流入西哈努克房地产行业的其中一个影响是,该地区的地价飙升。欧特斯海滩(Otres Beach)等沿海地区周边的地价已从最初的700美元/平方米左右飙升至1,100美元/平方米。租赁房产的租金也大幅攀升,公寓租金比前几年翻了一番。因此,许多当地和欧洲投资者已经考虑转战地价更便宜的其他柬埔寨地区,比如贡布(Kampot)。西哈努克房产销售和租赁经理诺恩·蒂姆表达了对于中国投资流入西哈努克的一些担忧。诺恩先生担心,未来可能会由中国投资者全权掌控西哈努克整个房地产行业,垄断该市场。这样带来的后果是,地价和租金继续上涨,从而可能让想在特殊时间来西哈努克的柬埔寨人望而却步,比如高棉新年、泼水节和亡人节。诺恩先生还担心,嘟嘟车司机或餐馆老板等当地小企业主的利益受损,原因在于,中国投资者一旦有了自己的服务业之后,就不会再使用这些现有的当地服务了。这与欧洲投资者喜欢使用由柬埔寨人提供的服务截然不同。西哈努克精品项目推荐:BLUE BAY柬埔寨唯一纯旅游度假亲海公寓,1440套,37层、西港唯一世界级沙滩地标建筑。满足您对旅游度假方式的所有想象。 交通便捷 坐享西港旅游盛宴BLUE BAY位于西哈努克城滨海处,双向4车道,极速畅达。到达滨海大道,你的梦想海滨之旅就此开启。BLUE BAY距离双狮广场5分钟,与西港著名的索卡酒店,Holiday赌场紧紧相连。酒店管理 稳定收益特邀资深酒店管理公司倾情加盟,对公寓及其配套项目做专业的管理服务,充分利用BLUE BAY海景资源的唯一性,为客户提供高品质服务的同时,为投资者建立持久的收益保障。倾心雕琢 幻变组合BLUE BAY首创幻变型海景公寓。在53平方米公寓的基础上,可以随意组合成70平方米,90平方米,290平方米,400平方米等各类观海公寓,形成不同的功能与观海效果。为游客提供更多旅居选择的同时,更为投资者提供不同的投资方案。查看房源详情泰荣·西港城泰荣·西港城位于柬埔寨西哈努克市美丽的胜利海滩上,毗邻西哈努克港省政府,生态环境优美,地理位置绝佳,升值潜力巨大。该项目总建筑面积十万多平方米,整体共计45层,是一个集酒店式公寓、商业娱乐、休闲度假一体式的城市综合体。泰荣·西港城还配有健身房和空中泳池等休闲设施,每个单元都配备一个独立的阳台,360度无死角看海景,能够满足各年龄层群体的居住、办公要求。项目落成后,将成为西港市璀璨夺目的核心地标。 泰荣·西港城项目由KHCN投资开发有限公司倾力打造,并由中国建筑股份有限公司第二工程局承建。中建公司柬埔寨分公司以打造“中国建筑”品牌形象为目标,秉承“诚信、创新、超越、共赢”的企业精神,为合作方提供最具价值的品牌服务。金边大型建筑之一“金边壹号”项目也是由中国建筑(东南亚)(柬埔寨)公司承建。查看房源详情责任编辑:Zoe Chan本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

限购令无阻超级富豪和外国投资者购买新加坡豪宅

政府实施降温措施后,仍有6座超豪华住宅以1000万新元及以上的价格售出。 房地产公司OrangeTee & Tie指出,虽然新加坡政府于7月出台了房价降温措施,但仍然有大批外国投资者和超级富豪前往新加坡购买豪华住宅。这是因为与中国香港等热门地区相比,新加坡房产的价格依然相对较低。  该公司的数据显示,今年第三季度,售价略低于或高于300万新元(但低于500万新元)的物业销售量达到了474套,高于近四年的平均水平。此外,尽管政府已出台限购政策,还是有6座超豪华住宅以1000万新元及以上的价格售出。 “对高价豪宅的强劲需求表明,对于本国的高净值个人和外国富豪而言,新加坡仍是首选的投资目的地之一,”OrangeTee & Tie研究和咨询部门负责人Christine Sun说道。 根据瑞银此前进行的一项研究,预计新加坡房地产市场在2018到2022年期间的平均预期回报率将超过欧元区和美国,甚至超越全球平均水平。 “在日本、澳大利亚和新加坡等发达市场,随着投资和资本流动的区域化过程不断推进,原本表现就十分突出的房地产市场基本面还将进一步向好发展,”该研究报告的作者说。 价格高于300万新元的豪华住宅需求强劲 核心中央区公寓销售量 同时,OrangeTee & Tie还表示,第三季度,核心中央区(CCR)的豪华公寓交易量下跌了40.5%,仅成交569套。该公司解释道,尽管如此,人们对价格大于等于300万新元的公寓的需求量仍维持在187套的水平,高于5年来的平均销售量(173套)。 OrangeTee & Tie发现,新豪华公寓在首次销售和转售时的平均价格都达到了新高,分别为每平方英尺2819新元和2063新元。禧林苑(Urban Resort Condominium)一套面积为438平方米的转售住宅创下了本季度的最高销售额——1390万新元,即均价为2948新元每平方米。 除了禧林苑的公寓之外还有数笔交易也十分引人注目:Bishop Residences有一套面积为273平方米以1150万新元的价格售出;一套位于Twentyone Anguillia Park,面积为290平方米的住宅和一套位于River Valley 336号,面积为284平方米的住宅均以1100万新元的价格售出。 华利世家占据了丹戎巴葛中心的第39层至64层楼,最高达290米,是新加坡最高公寓;以3,227新元(约合15,311元人民币)的平均尺价,在全球最昂贵公寓中排行第九。 居外物业编号:37125670 点击查看房源信息 OrangeTee & Tie表示,总体而言,2018年第三季度,大多数公寓买家依然是新加坡人(占比78.2%),而2017年第三季度新加坡人所占比例为75.4%。此外,新加坡政府对外国人和永久居民征收的附加买家印花税(ABSD)并没有起到太大的作用,因为外国买家所购买的物业数量仅环比下降了0.5%, 增速达6.1%,而永久居民的购买量在第三季度环比下降了1.4%,增速为15%。 中国大陆仍为主要外国买家 根据公寓购买量排序 研究发现,2018年第三季度,中国大陆人仍然是最主要的外国买家,其次是马来西亚人和印尼人。该公司指出,大多数来自马来西亚(82.4%)、印度(71.2%)和中国大陆(63.1%)的购房者偏好购买价格低于150万新元的房产。 荣获最佳豪宅项目等奖项的8 Saint Thomas,是新加坡第九区核心地段罕有现楼物业。极佳地理位置,迅步即达乌节路及索美塞地铁站。繁华乌节路近在咫尺,同时享有尊贵富豪区悠闲生活。房价仅145.7万新元(约¥709万)。 居外物业编号:44222804 点击查看房源信息 Sun表示,正在进行的美中贸易战可能也促使部分大陆中国人选择在新加坡投资以对冲人民币贬值的影响。Sun补充说,部分印尼人也可能因此将资金转移到新加坡以防止卢比进一步贬值。 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源,也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上更多新加坡在售房源,或致电 400-041-7515 谘询新加坡的投资机会。   来源:Singapore Business Review 翻译:LPS 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

中国最大海外房产网

国内的房产网站比比皆是,但能够真正做到投资者和购买者满意的并不多。一个房产网站的建立, 它所要包含的内容必须要全面,否则浏览它的人就会觉得没有意义。中国最大海外房产网是哪一个?该房产网站所包含的信息内容全面吗?所覆盖的全球房源广泛吗?为投资者提供的决策明确吗?目前为止,大众比较喜欢的海外房产网站是居外网。 居外网在国内所有房产网的排行当中位居前三,它是大型的中文国际房产搜索引擎,主要以一站式平台为全球华人提供90个国家逾280万条环球房源。该房产网站包含的内容有很多,有投资型房产,移民型房产,留学类房产,美国EB-5投资移民的开发项目等等。每天该网站都会推出具有实效性的海外房产新闻房事的分析和在海外购置产业的相关指南。 该平台成立到现在,在市场中备受好评,而且帮助很多投资者做出了英明的投资决策。进入网站之后,里面所有的相关内容都一目了然,投资者可以根据自己的需求在搜索栏进行搜索。海外投资是一个大项目,它所包含的内容方方面面。居外网能够用自己最大的努力,尽量去满足每一个投资者的需求。该网站对于房市的分析有独特的见解,能够让投资者明确方向。 每年海外房产投资的热门地都会发生变化,该网站会在第一时间为大家列举出来,同时分析哪些城市的性价比较高,哪些城市的投资回报率较高,然后投资者根据自身的情况进行选择。和众多网站相比,该网站的服务是非常好的,并且专业水平也高,正是因为各方面很优秀,所以备受大家青睐。

中国人成2018年葡萄牙最重要投资者 房地产受热捧

第十届国际基础设施投资与建设高峰论坛5月30日在澳门开幕,来自70多个国家和地区的750多家企业机构和2000多名政商学界代表参加,本届论坛为期两天,由澳门贸易投资促进局和中国对外承包工程商会共同主办,以“促进国际基础设施高质量可持续发展”为主题。 中国在葡萄牙投资超90亿欧元 葡萄牙卢萨社报道,在当天的论坛上发布了《“一带一路”国家基础设施发展指数分析报告(2019)》,根据报告显示,截至2018年,中国在葡萄牙投资已超过90亿欧元,是中国在欧洲投资第五大目的地国家。其中,能源、电力、金融、保险和房地产是中国在葡萄牙最主要的投资领域。 居外网有4000多套葡萄牙在售房源,点击查看! 葡萄牙银行业协会秘书长诺伯特·洛萨(Norberto Rosa)在接受采访时表示,中国可以帮助葡萄牙克服资金短缺问题。洛萨指出:“资金不足是葡萄牙面临的一大问题,而中国目前处于资本过剩的状态,我认为这是中葡经济能够实现良好共生关系的原因。” 洛萨表示:“巧合的是,今天刚好是‘熊猫债券’正式发行的日子,葡萄牙也是首个发行人民币债券的欧元区国家,这完全能够表明问题。” 中国是葡语国家最重要投资者 报告还指出,中国是巴西、葡萄牙和莫桑比克这些葡语国家最重要外来投资者,2018年中国对葡语国家投资额为12亿欧元。 居外推荐葡萄牙房源1:迷人的单层别墅位于一个安静的区域,拥有美丽的大自然,距离所有设施和各种海滩都不远。 酒店提供三间带内置衣柜的卧室,两间浴室,一间宽敞舒适的起居和用餐室及厨房。 游泳池和花园区完全隐私,享有海滨和阿尔加维的壮丽景色。 居外物业编号:44898814 点击查看房源信息 居外推荐葡萄牙房源2:里斯本4卧翻新公寓,面积约100平方米,毗邻拉托(Rato)。公寓采光充足,靠近交通工具丶学校和商业区。房价约¥392万。 居外物业编号:32185445 点击查看房源信息 在当天的论坛上,澳门与葡语国家商业银行签署了一系列合作协议,项目主要涉及非洲葡语国家的基础设施建设。据悉,葡语国家商业银行由葡萄牙、莫桑比克、圣多美和普林西比以及几内亚比绍的银行公会组成。 莫桑比克国家银行行长在接受采访时表示:“中国对莫桑比克及其他葡语国家的投资极大地带动了当地经济发展。有了这个协议,可以减少国家间资金转移的不确定性,能够留住投资者。” 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多葡萄牙在售房源,或致电 400-041-7515 谘询葡萄牙移民和房产投资的机会。   来源:欧洲时报 责编:Zoe Chan

花木兰上映在即,美系“中国风”IP是否获中国市场青睐?

国内二次元用户规模有望突破4亿 根据艾瑞咨询近期发布的《2020年中国动漫产业研究报告》预测,“得益于国内外优质动漫作品的涌现,二次元用户规模进入到平稳增长期,并有望在2020年突破4亿用户大关。” 自2006年国务院发布《关于推动我国动漫产业发展的若干意见》系统性政策以来,政府部门相继出台多项扶植动漫产业的政策措施,我国动漫产业步入发展快车道;另一方面,2015年以来,文化产业在生产端与消费端都呈现出稳步增长的发展态势,动漫产业作为文化产业的重要细分子产业也受惠于这一稳健的经济发展背景;此外,动漫内容的创意和实现形式也日新月异,使其逐渐打破次元壁,向主流文化和受众进行交流和融合。因此,不论是政策、经济还是动漫内容本身,都为我国动漫产业的平稳健康发展提供了强有力的支持。 虽然,与欧美、日韩等国家和地区高度成熟的动漫及IP产业相比,中国仍存在较大差距,但不可否认的是中国动漫及IP产业整体呈现向好趋势。 美系“中国风”IP是否够“中国”? 国内动漫及IP产业的快速发展与蓬勃增长的二次元用户规模,不仅推动了国产动画的崛起以及对漫画新形式的探索,也吸引了由好莱坞打造的“中国风”IP的接踵而至——然而它们能否在中国市场收获“道地”的好评,结果却大相径庭。 举例来说,《功夫熊猫》这只讲着一口美式幽默的中国国宝,不仅在全球市场荣膺多项大奖,就连中国观众竟也对它很是“买账”,一跃成为国内首部票房过亿的动画电影,衍生品也层出不穷。在我看来,这与影片中国味的创设、中国元素的合理应用及梦工厂的投入密切相关:为给影片加入“纯正”中国味,创制团队花费多年研究中国建筑、国画、功夫电影,每个动画师甚至都为之进行了6小时的功夫课程…… 而与“熊猫”同年引入的另两部中国风IP电影,却有些差强人意:拥有成龙与李连杰强强联手的《功夫之王》虽确是一部燃爆兴奋点的大作,然而影片中的中国元素却更像是为了迎合中国市场而被简单且毫无目的地堆砌到了一起;大IP续作《木乃伊3:龙帝之墓》,虽呈现了令中国观众期待的演员阵容,但秦始皇变身为一头西方三头喷火龙的桥段多少令人有些无法接受…… 真人版《花木兰》现已确认引入内地市场,它能否在动漫及IP产业的快速发展的中国市场赢得中国观众的青睐,目前不得而知,然而可以知道的是,想要收获更多中国观众的心,并非是简单植入中国IP、中国元素就行得通的,对中国文化的理解尊重、对中国元素的合理运用,或许才是正确的“打开方式”。 《理财周刊》旗下的《漫动作》电子刊第二期现已新鲜上架,电子刊中对中国动漫市场和美系“中国风”IP进行了更深入的分析,还有“三体•时空沉浸展”的探店报道。 以上内容由《理财周刊》提供。

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