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灵活移居英国:投资移民以外的途径 l 居外专栏

英国移民局于17/2/2022宣布,即时取消投资移民签证,不再接受任何国籍的申请,并考虑重新审核已成功批出的个案。 自英国投资移民签证计划取消后,而你又希望移居英国,还有什么其他途径可以移居英国呢?以下就和大家分享一下两个以企业和资金为主要条件的签证。 英国海外首席代表签证 移民英国,工作安排都是人们其中一个很关心的课题。如果你或家人本身已有自己的企业,或在公司中担当重要岗位,那么不妨考虑海外首席代表签证,把业务扩展到英国。 过去这一年,英伦移民协助香港及内地的企业,通过这个计划,委派员工作为代表到英国扩展业务并通过这个签证帮助员工及其家人等移居到英国。 值得留意的是,在目前的政策下,申请人不能为公司的大股东,而且一间公司只能够派一个代表到英国,根据移民局上一季的报告,这个签证计划有机会在今年春天改革,届时每个企业有机会委派一位或以上的员工到英国扩展业务,详情有待移民局公布。 英国 vs 爱尔兰投资移民 同样持有一定资金,而又希望可以轻松一点生活,不需太花精神去建立事业,那又有什么选择呢? 如果是英国的话,在投资移民计划取消后,除了创业和工作类型的签证之外,的确暂时就没有其他投资的签证了。然而,如果客户是有兴趣投资海外而取得相关居留身份的话,有一个非常值得考虑的方案,就是爱尔兰投资移民。 要比较英国与爱尔兰投资移民,我们可以从以下几方面看看: 就资产总值而言,与英国投资移民计划相同的是,爱尔兰投资移民也要求申请人有二百万欧元的资产证明,并能够提供详细的资金来源证明,当中可包括房产、投资产品或现金等。 就投资产品而言,英国投资移民计划限定申请人获得签证后,需要全数投资200万英镑到英国公司的股票或债券,为期五年。爱尔兰投资移民的弹性则比较大,申请人可以投资到爱尔兰移民暨归化署(INIS)指定的四种项目,包括企业投资、基金投资、房地产投资信托或捐赠作慈善用途。其中捐赠选择所需的金额最少,为50万欧元;企业投资和投资资金为100万欧元,房地产投资信托为200万欧元。 就居住要求而言,如果申请人的目标是取得永居身份,每年只需入境一天便可以,父母可以选择继续维持香港的事业,小朋友则可以到当地读书。值得留意的是,爱尔兰跟英国一样,如果在指定的税务年度住满183天,便会成为当地的税务居民。由于爱尔兰的投资移民计划只需要申请人每年入境一天,所以申请人不会成为爱尔兰的税务居民,不必太过担心需要两边缴税。 就取得国籍而言,如果小孩在申请入籍的时候已经年满18岁,就可以自己单独申请成为爱尔兰公民。届时,小孩除了可以居住在爱尔兰,更加可以凭英国及爱尔兰订明的共同旅游区(CTA)协议,前往英国定居及继续升学,并享用英国本地生的学费就读大学。由于爱尔兰仍然是欧盟成员,因此成为爱尔兰公民后,更可以自由通行欧盟的27个国家,好处实在不少。   英国大律师缪晓彤Janine 解读英伦移民大小事 【英伦移民】专注英国移民和签证服务

联合国《世界移民报告2022》重点解读 | 居外专栏

近日,联合国移民署发布最新《世界移民报告2022》。这是该系列的第11份报告,旨在对世界各地移民和流动性进行权威展示和解读。 移民对全球流动性都有至关重要的意义。小威也整理了这份报告的部分要点,为大家选择移民和定居国家提供参考。 每30个人中,约有1个是移民  总体而言,全球移民人数在过去50年里不断增加。尽管COVID-19对全球流动性造成了干扰,2020年仍有近2.81亿人居住在非出生国,比1990年(1.53亿人)多出约1.28亿人,是1970年(8400万人)的三倍多。 移民在全球总人口中所占的比例也有所增加。目前占比3.6%,这意味着每30人中就有1人是国际移民。 各国人民喜欢迁徙去哪?移民流入国  《世界移民报告2022》显示,从地区来看,欧洲目前是移民的最大目的地,有8700万移民;其次是亚洲,有8600万移民;北美是5900万移民的目的地。 从国家来看,美国仍是移民的主要目的国,有5100万移民。德国是全球第二大的移民流入国,有将近1600万人。加拿大在榜单中位列第八名,略高于澳大利亚。 也就是说,欧洲、北美等地,仍是移民聚集的地区;传统移民大国,如美国、加拿大等热度不减;近年兴起的简单投资即可拿身份的欧洲各国,更是异军突起! 移民输出国 《世界移民报告2022》还对国际移民输出国进行了排序:印度有近1800万人生活在国外,是全球移民国外人数最多的国家;墨西哥是第二大移民输出国,大约有1100万人;俄罗斯第三,大约有1080万人;中国是第四大移民输出国,约为1000万人。 其中,美国是墨西哥人、中国人、菲律宾人最喜欢迁徙的国家。 还有一个比较有意思的发现是,俄罗斯和乌克兰两国之间的移民流动非常大,而且互为主要的移民流入国和流出国。 印度作为世界上最主要的移民流出国,其国民最喜欢的目的国是阿拉伯联合酋长国,其次是美国,第三选择是沙特阿拉伯。 疫情对移民的影响 当然,席卷全球的疫情,不可避免对国际人员流动造成了影响。据《世界移民报告2022》估算,新冠疫情可能使移民数量的增长减少了约200万人。 此外,疫情对移民的影响还体现在移民原因更加多样化,移民诉求更有紧迫性。 2022年开始至今,各国旅行禁令也相继放宽或取消,全球移民留学人口流动都已经迎来复苏。但是,各国移民政策却变得更加复杂多变。有的稳定,有的更开放,有的却在步步收紧。   ① 澳洲移民政策保持稳定 澳洲公布2022-2023财年移民总配额保持在16万不变,但对配额的分配做了调整,技术类和家庭类移民配额大约各占2/3 和1/3,偏远地区的配额增加了一倍,达到了2.5万个名额。 ② 加拿大移民现在是黄金期 加拿大移民局真的很拼,定下了逐年递增的目标。2022年的目标,是吸引超过43.1万新移民。2023年是44.7万,2024年是45.1万。 重点放在吸引能够为加拿大做出经济贡献,并解决劳动力短缺问题的技术工人上,所以在经济类的移民项目中,省提名计划将成为主要申请途径。 而且加拿大说到做到,今年第一季度就迎来开门红,比2021年同期审理数量翻一倍,迎来了超过10.8万名新移民!所以朋友们,这样大好的移民黄金期,还不紧紧把握住吗?! ③美国技术人才类移民吃香 2月份以来,美国移民局曾两次发出建议信,强调:当前想要尽快拿到绿卡,走EB-1或EB-2申请速度会更快,因为配额非常充足! EB-1A是美国EB-1类中的第一优先途径。不限制申请人的学历、英语、行业以及年龄等等。申请人凭“才”移民,全家直接拿永久绿卡。整体周期比EB-5快的多,申请人还可以选择加急通道,15天内出结果;办理费用也比较低,5万美金起。 NIW属于EB-2类别,申请人满足学历、工作经验、从业资质、薪资、领域内地位、协会成员等方面至少3项要求,并能说明自己所在领域与美国国家利益的关联,就可以申请。与EB-1A相比,NIW的申请条件更宽松,难度更小。 ④ 欧洲移民政策收紧 欧盟委员会一直在呼吁其成员国取消向外国投资者出售公民身份的“黄金护照”计划,严格监管和审查投资获取居留权的“黄金签证”项目。 塞浦路斯于2020年11月废除了“黄金护照”项目。4月7日,欧盟委员会再次敦促马耳他立即停止以吸引投资为目的发放“黄金护照”,否则将向欧洲法院提起诉讼。 后期,爱尔兰投资移民或也将暂停,恢复后投资门槛大概率会有所提高。也有风声传出,土耳其购房入籍门槛由原来的25万涨至40万美元。 最后:移民身份能显著影响移民应对危机的能力。灵活的移民和签证政策有助于移民保持自身安全,并从危机的影响中恢复过来。 所以,不管是抓住利好政策的窗口期,还是搭上变政的“末班车”,有意向的朋友们,最佳应对办法都是尽快行动!快来找小威! 更多移民项目咨询,添加凯威特邀顾问微信一对一咨询

英国大律师缪晓彤Janine 解读英伦移民大小事

转读英国大学之路·爱尔兰教育升学入门 在考虑移居地点的时候,除了移民计划本身,不少家长更加注重的,是孩子的教育和成长环境,毕竟,移民都是为了下一代,让孩子们有更好的选择。到底爱尔兰和英国在生活居住,以至读书工作上有甚麽相同或分别?【阅读原文】 海外公司首席代表簽證:常见问题FAQ详解 英國海外公司首席代表簽證(Sole Representative Of An Overseas Business Visa)是為海外公司的首席代表而設,此簽證主要適合有意到英國發展業務的人士,申請人需要在英國成立海外公司的子公司或分公司。详细申请条则,我将细细道来。【阅读原文】 拿英国永居,有关离境180日限制的七大疑问 有关住够五年成为永居的条件,相信大家都已经清楚知道,当中为任何12个月不能离开英国超过180日。然而这180日的计算,有些人仍然有疑问如何才计算在内?其计算方式又以甚麽作标准?我不妨就住几个常见的争议点和大家温习一下。【阅读原文】   英国投资移民计划:常见问题FAQ详解 英国投资移民计划(Investor Visa)是近年其中一个热门的英国移民途径之一,申请人须投资不少于200万英镑于指定的投资产品,为期五年以申请永久居留权。签证的最大优势是审批期短,对申请人没有工作经验丶学历或英语等要求。【阅读原文】   想交本地学费升读英国大学?先参考这份学童抵英时间表 很多人在计划移民时会问,到底学童在什么年龄到达英国升学为理想?尤其是考虑到升读大学时,是否可享用本地学生学费标准?这都是很多家长想知道的问题。Janine专业解读如何准确计算好时间,让小孩赶及在入大学时第一个学期的第一天,取得永居的身份,并以本地学生标准来缴交大学费用。【阅读原文】   三分钟了解适合您的英国移民途径 不知不觉,从事英国移民工作已有超过十年的时间。作为英国移民律师的我,这些年来曾遇见不少勇敢追梦的人,来自各行各业的人总会跟我分享不同的创业故事,以及盼望移居英国开展新生活的愿景。说到有关移居英国的途径,近年比较热门的移民途径有四种,主要透过投资和创业等方式进行。【阅读原文】  

英国移民:如何为孩子争取英国居留权,并避免成为税务居民?

计划拿取外国国籍以给家人做保障,是现时相当多人在慎重考虑的一个课题。当中一个最大的担忧,是在保障了家人的同时,却又可能要因为成为他国税务居民,而影响到财政收入上的自由度。 英国的个人入息税最高可以达到45%,相对于香港的标准税率只不过是15%实在有相当差别。对于一些高收入的朋友来说,移民到英国即使能够维持原来收入,但打完税后却始终要承受一个大折扣,感觉还是有点难接受。 申请英国居留身份时,只要每个税务年度住满183天,便会成为当地的税务居民。为了避免令自己的收入被纳入税务系统,于是近来开始多了朋友会选择转而移民爱尔兰。 我并不是税务的专家,但作为移民顾问,却很乐意跟你分享一下移民爱尔兰为什么会如此受欢迎。 爱尔兰成选择 与英国一海相隔的爱尔兰,又称英国的姊妹国,两国在生活文化及社会法律上都有着很多相同之处,英国脱欧后,不少跨国企业都把他们的欧洲总部设在爱尔兰,包括Google, Facebook, IBM, Accenture等,由于爱尔兰仍然是欧盟国家,爱尔兰公民及欧盟成员都可以自由在27个欧盟国家读书工作和生活。 而在英国脱欧后,英国与爱尔兰之间的共同旅游区协议(CTA),同样也受到了很大的关注。根据英国与爱尔兰签署的共同旅游区协议,两国的公民仍然可以自由享受共同旅游区的各种福利,简单而言,爱尔兰公民如果想在英国定居,无需要申请任何签证,则可以享有自由定居、工作、读书、社会福利等权利。 根据现时爱尔兰的法例,无论是主申请人、其配偶和子女(可包括18岁以下,或18至24仍然全职在学的子女),只要每历年入境爱尔兰一天,便可于五年后取得永居。在税务方面,爱尔兰跟英国一样,只要每个税务年度住满183天,便会成为当地的税务居民。因此,如果你的目标是取得爱尔兰的永居,根据现时的居住要求,你可以自由选择是否成为爱尔兰的税务居民,不用担心海外的资产需要缴税。 优势中的需知 不过有一点必须要提醒大家的是,刚刚所说拿到爱尔兰永居权听起来容易,但如果要成为爱尔兰公民,即是拿取他们的护照,其条件却相对比永居严谨,首先申请人需要于首4年不离境多于6星期,并在最后一年全年居于爱尔兰。对于很多高资产净值人士而言,由于要考虑到海外的工作及生意,未必能够满足公民的要求。 只是,如果你的孩子于申请公民时已经年满十八岁,他们便可以自己独立成为爱尔兰公民。所以这就很视乎你整个移民计划的目的是在于什么,假使你最紧张的还是孩子的未来,那么爱尔兰的确是个很有弹性的方案。 英国大律师缪晓彤Janine 解读英伦移民大小事 【英伦移民】专注英国移民和签证服务

英国移民签证重要消息: 2022年3月最新大变动 l 居外专栏

2022年3月15日,英国移民局公布了最新的《Statement of Changes to the Immigration Rules, HC 1118》修订通知,宣布对多个签证类别进行调整,并推出新的签证途径。 以下为大家节录了几项重要的修订内容: 英国海外首席代表签证将会取消 海外首席代表签证(Sole Representative Visa) 将会在4月11日英国时间上午9时正式取消,此类签证旨在为公司总部在英国境外、并希望拓展英国市场、在英国成立分公司的高级管理人员而设。由于移民局考虑到近年收到不少虚假的申请,决定彻底取消这项签证。 对于已经获得这项签证的签证持有人而言,续签和永居的申请将不会受影响。至于符合这项签证条件的准申请人,如果你仍然有意计划申请这项签证,必须要在4月10号或之前递交网上申请表格,申请才会受理。   3种新的签证类别将会推出 在海外首席代表签证取消后,移民局将会推出三项新的签证类别: 1) 全球商务流动签证 (Global Business Mobility Visa) 这项签证旨在为海外公司在英国设立分公司,并委派有关的雇员到英国而设。计划包括以下五类,将会在4月11日开始接受申请: a) 英国拓展工作者签证(UK Expansion Worker) — 这项签证主要取代了海外首席代表签证,允许海外企业委派员工到英国扩展业务,并可以一次委派多名员工,但此签证不能取得永居。 b) 高级专业工作者签证 (Senior or Specialist Worker) — 这项签证旨在为大型跨国公司的高级管理人员及专业技术人员而设,员工可以通过这项签证到英国分公司工作。此签证主要取代了公司内部调动签证(Intra-Company Transfer)。 c) 毕业实习生签证(Graduate Trainee) — 这项签证旨在为大型跨国公司的实习生而设,这项签证将会取代公司内部实习生签证(Intra-Company Graduate Trainee)。 d) 境外服务供应商签证 (Service Supplier) — 这项签证同时为临时工作签证,主要为一些需要在英国境内提供服务的海外供应商而设,这样签证将会取代现时的Temporary Work – International Agreement route. e) 借调签证 (Secondment) — 这项签证同时为临时工作签证,主要为一些需要在英国履行商业合同或投资的大型跨国公司员工而设。 2)企业扩增签证 (Scale-up visa) 这项签证主要为英国快速增长的企业而设,旨在协助这些企业吸引优质的海外雇员到英国工作。英国的企业需要证明过去三年的收入或员工数目平均增长率超过20%,以及在三年期开始时,至少有10名员工,才可以为海外雇员申请这项签证。计划将会在8月22日开始接受申请。 与工作签证相比,申请人在这项签证首签的两年后,如达到相关的年薪要求,可以在雇主不需要提供担保的情况下续签三年,第五年可以申请永居。 3)高潜力人才签证 (High Potential Individual Visa) 这项签证旨在吸引海外顶尖大学的毕业生到英国而设,适用于最近五年内毕业的申请人,申请人所毕业的大学需要在以下三个指定的Global Universities List中,至少在两个名单上排名全球前50位: a) Times Higher Education World University Rankings b) Quacquarelli Symonds World University Rankings c) The Academic Ranking of World Universities 根据目前的排名,内地及香港的大学中,北京大学、清华大学、香港大学及香港中文大学,最近五年的毕业生符合申请标准,计划将会在5月30日开始接受申请,此项签证并不能取得永居。 英国大律师缪晓彤Janine 解读英伦移民大小事 【英伦移民】专注英国移民和签证服务

精明投资,了解柬埔寨火热的房产投资类型

了解柬埔寨的人口红利 柬埔寨在“一带一路”和多项开放利好政策倡议下,吸引许多外国企业相继入驻该国,经济随之迅速发展,让其成为东南亚增长最快的经济体。  作为柬埔寨首都、政治、商贸和金融中心,金边更被世界银行评估为发展最快的东盟城市。因此,除了各个国家和地区精英聚集,当地越来越多年轻人也涌入城市寻找工作机会,进而让当地人口不断增长。  此外,柬埔寨政府更发布了《2015至2035年金边城市规划》,分阶段将金边发展成现代化城市和国际化大都市。这也意味着,金边人口在未来将进一步增长,对住房需求也日渐增高,进而带动了当地的房地产发展。  但这也造成当地房子一直处于供不应求的情况。根据柬埔寨城市发展战略研究报告显示,在2015年至2030年里,当地需要至少80万套住宅(平均每年5万套),才能满足市场上的需求。  什么房产投资类型最火热? 在经济的带动下,柬埔寨的房地产市场一直备受看好,未来可期。  虽然这两年受到疫情的影响,但是随着柬埔寨在去年11月重开国门,外国投资流入,该国副总理兼财政部长翁本莫尼洛预计,当地房地产业将在2022年以4.8%的速度强劲复苏。  外国投资者都在柬埔寨投资房产,但究竟什么类型的房产投资是最火热的呢?接下来一一为你分析。  一、养老、度假型房产  柬埔寨曾在2018年时,连续3年入榜美国《国际生活》杂志“最佳退休天堂”,当时在全球范围内出现柬埔寨养老潮。  在2022年时,柬埔寨以72.3分,再位列《国际生活》的“2022全球退休指数”第14名。  当地生活氛围悠闲、全年温度适宜、自然资源和名胜古迹丰富,不仅仅适合养老,也带动当地旅游业的发展,吸引许多背包旅客来亲眼看看这个充满异域风情的东南亚国家。 因此,柬埔寨也出现了养老型和度假型房产。不过,大部分旅客都以短期度假为主,而医疗条件方面虽然还不错,但热带病还比较多,所以这类型的房产投资还是比较少的。 二、教育型房产  随着经济发展和外国直接投资(FDI)流入,柬埔寨的教育也提升了许多。  当地英语普及率较高,加上“一带一路”政策推进下,柬埔寨也掀起了“中文潮”,国际学校也较多,仅首都金边就有13所国际院校,可见当地的教育资源越来越丰富。  教育水平提高,当然也吸引许多海外学生到柬埔寨留学。但是,教育型房产似乎在柬埔寨仍不普遍,只有极少数的房产与学校靠近,因此这类型的房产投资在当地还未盛行。  三、投资型房产  正如上述所说,柬埔寨的房产之所以这么受欢迎,主要是因为当地快速发展的经济、人口增长和住房需求强劲,进而带动当地的房市。  就以金边为例,据《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》显示,金边以16.7%的涨幅跃居全球房价涨幅第一位;在《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》中,租金收益率为6.5%。  不过,根据世邦魏理仕柬埔寨公司(CBRE)的研究显示,金边在2019年至2021年因受到疫情的影响,公寓平均价格都有所下降。  从2020年第一季度至第四季度,同比下降了3.21%、6.55%、5.64%和6.19%;2021年第一季度则下降了2.53%,但在同年第二季度开始,当地公寓价格下降了7.86%至每平方米2802美元,是表现最不理想的季度。  尽管如此,随着国门重开、外国投资者流入,当地投资服务机构代表和开发商预计,柬埔寨房价将在2022年上涨15%至20%。  从房价涨幅趋势来看,足以说明为什么那么多人选择在柬埔寨买房投资。他们通常用于出租,获取租金收益。  2022柬埔寨房市预测:是投资好时机  为了满足柬埔寨的住房需求,当地房地产建设正如火如荼地进行中,同时也有很多新楼盘向市场推出。  随着该国全面开放,副总理兼财政部长翁本莫尼洛预测,柬埔寨地房产业将在2022年以4.8%的速度复苏。  同时,柬埔寨估价师和房地产经纪人协会(CVEA)主席曾速宁也预计,尤其在2022年农历新年后,该国房产市场将迎来30%至40%的外国投资者。  房产业复苏、外国投资者回流,加上本地人的住房条件也更倾向于现代化公寓,这意味着当地的公寓市场在未来有很大的潜力。  那么2022年的柬埔寨,又有哪些公寓项目值得投资呢?不如看看坐落在金边堆谷区(Tuol Kork)的皇家铂晶公寓(Royal Platinum)。 作为金边三大置业热区之一的堆谷区,近年来被政府大力发展。该区的商业配套、教育配套、交通配套丰富便利、基础设施完善、金融机构聚集,因此被堪称为万景岗1(BKK1)之后的第二个住宅区。  得益于堆谷区的发展,皇家铂晶公寓拥有四通八达的交通,附近还有金边国际机场、16所国际学校、6处运动设施、购物中心、各种国际美食、娱乐设施等。最特别的是,项目下方还设有一条室内外购物大道,可轻松通往住宅区,实现购物生活居住一条龙的体验。  另外,该项目将70%的住宅单位建造成开间公寓和1居室住宅,以满足金边外籍人士蓬勃发展的租赁市场;同时,精致小户型也适合柬埔寨年轻人居住,搭配充满现代活力的室内设计,更是满足了外籍人士和当地年轻人的住房条件。  皇家铂晶公寓还拥有众多专属设施,包括24小时保安、烧烤区、多个游泳池、餐馆、健身房、桑拿浴室、私人休息室和半场地篮球场。  齐全又安全的设施配套,让业主或租客像度假一样随时能充电,尽享美好生活。无论是自住、投资或出租,皇家铂晶公寓都是你的不二选择。  更多项目资讯,请登陆居外网https://www.juwai.com/54963069.htm查看,或致电居外热线400 041 7515。 

时隔两年,澳洲、新西兰边境重开 绝佳房地产投资机会,终于来了

时隔两年,澳洲边境甫重开,新西兰边境重开也指日可待,在两国房地产市场持续走强的当下,绝佳的房地产投资机会,终于来了。 在烟波浩渺、星辰大海相互辉映的南半球太平洋区,最为瞩目的莫过于澳大利亚和新西兰——举世公认南半球唯二的发达国家。 雄厚发达的经济水平、优渥完善的福利体系、世界高水准的医疗和教育、包容并蓄的多元文化等等,澳、新两国总是位列全球最佳移民目的地榜单,其房地产市场水涨船高。 在过去的一两年里,市场表现尤为抢眼。全澳房价自2020年中期就已出现繁荣的盛况,2021年房价达到本国有史以来最快年增长率,与此同时,新西兰房价也实现了创纪录的增长。 2022年,两国房市场持续走强,随着两国边境的重开,绝佳的房地产投资机会时不我待。 澳大利亚 澳大利亚,是世界上唯一国土覆盖一整个大陆的国家,其多个城市被评为世界上最宜居的城市。 在超低利率和有限住宅供应的提振作用下,澳大利亚房价从2020年中开始飙升,2021年第三季度,该国八个主要城市的房价同比上涨了创纪录的16.08%,比前一年的4.75%的涨幅大幅加快,房屋库存水平低,销售量激增。 根据CoreLogic的数据,2021年9月,住宅销售数量比上年同期增长41.9%,比五年平均水平高出25.5%。 据悉,2021年澳大利亚房价上涨了21.9%,这是有史以来最快的年增长率。 同时,澳洲的经济也在不断复苏中,今年预计将增长3.5%,这势必极大地推动着房地产市场持续走强。 今日,蘇富比國際房地產为您推荐的正是位于澳洲的优质房产,值得拥有。 西澳首府珀斯,国际名师设计滨河高尚别墅虚位以待 西澳是澳大利亚最富有原始自然景观的一个州,最能领略澳大利亚风情,也是澳大利亚最富裕一个州。 西澳在教育方面,推行着许多,吸引着众多优秀的海内外人才来此发展。 珀斯是西澳的首府,却没有其他大城市的喧嚣和繁忙,保留了非常自然纯朴的民风,生活悠闲惬意,成为越来越多的旅游者享受自然与放松的理想目的地。 它优雅而精致、美丽又安静,有着强大的经济基础和有竞争力的市场以及丰富的旅游资源,是澳大利亚首屈一指的商业投资及旅游的最佳目的地。 近几年,珀斯在中国大陆悄悄爆红,是许多的综艺节目和MV的网红取景打卡地,众多澳洲移民也把珀斯列为首选城市。 “南半球的纽约”,澳大利亚悉尼滨海花园公寓等您来 悉尼(Sydney)是澳大利亚第一大城市,它是澳洲最发达、最现代化的城市,被誉为南半球的“纽约”,也是连续多年被联合国人居署评为全球最宜居的城市之一。 这是一个充满活力的城市,高品质的生活质量、健康有机的生活方式、多元融合的国家氛围,很容易令人了解、喜欢、甚至爱上它。 在悉尼,亚洲面孔到处可见。 如果说是澳大利亚是华人的老牌移民地,那么华人扎堆的地方首推悉尼。 “澳洲缩影”花园之州,豪华私人庄园,坐拥真正世界级生活方式 维多利亚州,被称为“澳洲缩影”,素有“花园之州”的美誉。 维州首府墨尔本,这里有美丽的时装、可口的美食、非常美丽的建筑,也有举世闻名的网球公开赛、令人赞叹的戏剧,更有人人艳羡的缓慢而宁静的生活节奏,它连续多年被经济学人智库评为“全球最宜居城市”。 在这里,我们不仅能感受到现代生活的便利,更能感受到自然美景以及浓郁古典人文风格。 得天独厚的弗林德斯,可谓左拥墨尔本都市便利,右抱山海无敌盛景。 “阳光之州”昆士兰,繁华与宁静兼得黄金海岸精品顶层公寓 黄金海岸不是一个形容词,而是一个名词,它链接都市繁华,却保有一种未受打扰的平静风貌。 乘坐私人豪华游艇,游览黄金海岸纳瑞湾,可看到各种明星豪宅,饱览当地风土人情景观。 在船上品尝澳洲点心以及水果和香槟,感受澳洲式富人生活;在海鸥岛上喂食海鸥,感受人与自然和谐。 黄金海岸是澳洲房地产市场的一匹“黑马”,不仅备受富豪和明星青睐,而且还是普通民众在澳洲理想的安家地点。 黄金海岸人口增长迅速,住房需求强劲,投资者可以利用更少的成本和更低的风险,获得更多的收益回报。 另,2032年夏季奥运盛会将在距黄金海岸仅一步之遥的布里斯班举办,必定会带动经济特别是房地产的发展,黄金海岸可谓近水楼台先得月,未来可期。 天堂在左 新西兰在右 新西兰犹如世外桃源——完美诠释着诗与远方。 在这里,人们可以时时感受到无穷魅力的自然美景,蓝天白云、碧水青山、田原牧场、空气清新,置身其中,心旷神怡。 新西兰人喜欢轻松、悠闲的生活方式,非常注重工作与休息的平衡,生活节奏闲适惬意。 在房地产市场方面,新西兰也是一片投资热土。过去25年的权威数据显示,新西兰的房地产一直是处于持续上升趋势中。 2020年第三季度房价中位数同比增长为13.77%,2021年第三季度,新西兰房价中位数上涨了9.96%(经通胀调整),根据新西兰房地产协会(REINZ)的数据,2021年10月,新西兰全国的住宅物业销售总量为7190套,比上个月增长30.3%,可供出售的房产数量按年下降了16.1%。 新西兰的房地产市场在超低利率以及有限的住房供应的推动下住房市场继续强劲增长。 今日,蘇富比國際房地產为您推荐的正是位于新西兰的优质房产。 新西兰第一大城市奥克兰,心灵与身体憩息的绝好港湾 2021年全球最宜居城市第一名—奥克兰,城市中心、地标顶层、景观天际线 奥克兰是新西兰的经济、文化、航运和旅游中心,也是新西兰最大的港口城市。 这座富有多元文化色彩且被称为“风帆之都”的城市,濒临优良的港口和海湾,徐徐的海风为奥克兰带来了温和宜人的海滨气候。 这个漂亮的城市包罗万象,有漂亮的海滩、美丽的港湾、琳琅满目的商店,还有大都会的夜生活和文化气息,吸引着世界各地的移民的到来。 新西兰皇后镇,此生不可错过的梦幻生活 新春新气象,虎年大作为 有眼光的您,请把握绝好的投资契机。 想获取更多全球各国房产资讯,敬请关注蘇富比國際房地產和居外网的相关资讯。 蘇富比國際房地产传承了全球顶尖拍卖行的专业精神,是最富盛名的国际豪华房地产经纪公司。 他们拥有强大的全球网络,遍布于75个国家的23000名杰出房产经纪,旨在为每一位精英客户提供卓越的个性化服务。荟萃全球豪宅,品鉴极致家居,蘇富比國際房地产为您寻觅梦想家园。 

英国投资移民计划:常见问题FAQ详解|居外专栏

英国投资移民计划(Investor Visa)是近年其中一个热门的英国移民途径之一,申请人须投资不少于200万英镑于指定的投资产品,为期五年以申请永久居留权。签证的最大优势是审批期短,对申请人没有工作经验丶学历或英语等要求。 申请对象 主申请人为18岁以上 配偶及18岁以下的子女可随同申请 财务要求 申请人需持有至少200万英镑的现金存款,并提供最近两年的资金来源证明,如最近两年的银行帐单,清楚例明有关的记录。如资金来源为第三方转赠,物业出售,企业利润或遗产等,需提交有关的资金来源文件。 资产审查 主申请人需要在申请前先开立英国投资银行或金融机构的帐户,有关机构需要受英国金融行为监管局(Financial Conduct Authority)监管。主申请人需要向银行提交有关的财富来源,银行需对申请人进行严谨的尽职调查以及背景调查。 可投资的产品 签证获批后,申请人需把200万镑全数投资在英国公司债券或股票。申请人所投资的产品不能与物业投资丶物业管理或物业发展的公司相关。 投资年期 投资200万英镑:主申请人丶配偶和子女家属可在5年后申请永居 投资500万英镑:主申请人3年后可申请永居;配偶和子女家属可以在5年后申请永居 投资1000万英镑:主申请人2年后可申请永居;配偶和子女家属可以在5年后申请永居 居住要求 如想申请永久居留权,申请人及配偶在签证的五年期间,任何12个月不离境超过180天 如想申请英籍,每位申请人需在申请入籍前的五年期间,总共不离境超过450天,即平均每年不离境超过90天,并且最后一年必须已持有永久居民身份。 签证优势 就签证要求而言,投资者签证申请非常简单。对英语水平、工作经验和学历没有具体要求 标准的准备时间大约是2到3个月(如果一切准备就绪可以更快) 英国签证处正常审批时间15个工作天,快证5个工作天 五年签证期间,没有投资保值或补仓要求 申请人和配偶都可以在英国自由工作 子女获批入境签证后可免费享用当地中小学教育 常见问题 1. 此计划对英国投资产品有什么限制吗? 签证获批后,主申请人必须在登陆英国后3个月内将全部200万英镑投资于英国公司债券或股票。申请人可以通过其在英国选择的投资银行分配自己的投资组合。然而,投资产品不能与任何物业投资丶物业管理或物业发展公司有关。 2. 我可以投资英国政府债券吗? 不可以,因为移民规则于2019年3月更新,申请人不能投资英国政府债券。 3. 我是否需要在5年期间投入更多资金或补仓吗? 如果您在5年期间出售您的投资产品,无论盈亏如何,您都需要在下一个报告期之前将出售的全部金额再投资。例如,如果投资的售出价为210万英镑,您必须将全部210万英镑再投资。另一方面,如果售出价为190万英镑,申请人只需将190万英镑再投资,无需补仓。 4. 申请人能否在5年内取回部分投资资金? 不可以,申请人必须在5年内投资全部200万英镑,在此期间只能提取利息或股息。 5. 五年投资期后,我能否取回全部200万英镑? 获得永久居留权后,您可以出售所有投资产品并提取本金和利息。无需进一步投资。 6. 最常见的拒绝理由是什么? 资金来源是整个申请最重要的考虑因素。申请人需要提供详细的资金来源文件,以便开设英国投资银行和申请签证。如果英国签证部门对资金来源有顾虑或怀疑,申请可能会被拒绝。 7. 签证申请流程是怎样的? 提供免费电话初步谘询,评估申请人背景并回答相关问题 安排面对面谘询,讨论申请人的情况丶资格和时间表 协助开设英国投资银行账户(处理时间约为2至4周) 检查所有证明文件和资金来源以确保乎合需要 文件准备好后,我们将提交申请表并预约您到警察局总部申请良民证 英国签证处正常审批时间15个工作天,快证5个工作天 确保在指定的三个月内完成投资,以确保符合内政部的要求 8. 整个处理需时多久? 准备时间主要看申请人的资金和文件是否准备好。一般来说,您可以预期整个申靖需时三个月左右,每个阶段的细分概述如下: 准备文件时间大约是2到3个月(如果一切准备就绪,可以更快) 开设英国投资银行的处理时间约为2至4周 良民证的处理时间约为1个月 英国移民局的正常审批时间15个工作天,快证5个工作天   英国大律师缪晓彤Janine 解读英伦移民大小事 【英伦移民】专注英国移民和签证服务  

2022年金融房产投资博览会 强势回归

2022年悉尼金融房产投资博览会即将登场! 日期: 4月8日(周五)10:00-18:00 4月9日(周六)10:00-18:00 地点: Chatswood Concourse(图书馆右侧), 409 Victoria Ave, Chatswood NSW 2067    千载难逢的线下投资互动交流渠道,让您轻松投资! 今年,2022年悉尼金融房产投资博览会再次强势回归,并在悉尼北区的华人重镇——Chatswood举办这场盛大的博览会,让有兴趣的投资者了解适合自己在市场上的投资项目,一站式看遍市面上的投资方式,并实现易货收入和转售赞助的潜力。 本次展会是由最具影响力且有着大量活跃粉丝的华人传媒机构“新印象传媒集团”,以及具有国际影响力的华语中澳财经资讯平台“澳洲财经见闻”联手主办,Juwai IQI协办,旨在为投资者打造一个投资交流平台作用。   参展内容丰富,绝对找到适合您的!  此博览会共有40个展位,涵盖了银行、开发商、基金公司、投资平台和房产中介,提供了几项投资产品选择,适合有兴趣金融房产投资的企业最高管理层、主管、经理、高级管理人员、企业家等前来参与。 此外,本次展会还邀请了多位行业精英让投资者进行一对一的个性化咨询,并且还有现场讲座来讲解当下经济形势痛点、分析投资理念,以及预测市场发展前景,是投资者绝好的机遇! 不仅如此,本次博览会的亮点还包括活动直播,可让投资者在澳洲印象APP端、微信小程序端、H5页面以及网页端等多个平台线上观看“展会主角”,进一步对投资市场展开分享。无需担心直播卡顿现象,清晰度和流畅度质量得到强烈保证,并且还提供实时字幕滚动。 悉尼金融房产投资博览会是该区盛事,2018年度举办获1万5000人踊跃参与。2022年度再度回归,实乃难得机会。 有兴趣的小伙伴可扫码领取免费入门票,互利共赢共创未来!若您有兴趣参与成为活动赞助,获得更广品牌知名度,欢迎扫码联系。   *本次展会中,居外IQI集团的展位在10号展位,欢迎来逛展咨询。

超全整理:2022澳洲移民指南

阅读导航(点击跳转): 移民趋势 入境政策 移民途径 188签证 重大投资者项目 申请流程 资金需求 常见费用 澳洲绿卡 入籍申请 一、澳洲移民最新趋势 12月15日起澳国境正式开放 时隔两年,澳洲国境终于在12月15日正式开放!面向学生签证、技术签证、人道主义、打工度假、临时家庭签证等持有者重新返澳!符合签证资格的国际旅客若已接种了TGA认可的疫苗,便可以申请入境澳洲,澳洲各州与首领地都更新了相关的入境新规与隔离政策! 2. 商业投资移民改革 2021年7月1日开始的2021-2022财年里,澳洲商业投资移民改革也将发生较大变化,主要内容包括: 188A商业创新类签证营业额从至少50万澳元提高到至少75万澳元; 188B商业投资签证的投资额从150万澳币直接提升至250万澳币; 188C重大投资签证的申请人在整个签证持有期都要保持500万澳元投资额不变; 最受申请人欢迎的132一步到位PR移民项目被取消,投资移民项目彻底进入“两步走”的新时代 点击查看完整的 2022新财年澳洲移民政策变化。 相关阅读:新财年移民澳洲更难了吗? 3. 新财年移民配额保持不变 经确认:2021-2022财年各类移民项目配额与本财年保持一致!技术移民板块持续将配额分配到可以对澳洲经济恢复有所帮助的职业类别,总体而言,以下三大类将会给予优先处理等级: 商业创新和投资类移民(188 / 888签证:配额 +6638) 全球人才签证(858签证:配额 +10000) 雇主担保类签证(482 / 186 / 494签证) 更多2022年澳洲移民政策新变化,你知道吗?欢迎点击查看完整内容。 二、澳洲移民途径 / 政策详解 澳洲因优美风光、宜人环境,受到众多境外人士的青睐。同时,澳洲政府为了吸引有才华、资金、管理经验的海外人士在该国定居和工作,推出了众多利好的移民政策,如技术移民、雇主担保移民、商业投资签证、亲属团聚移民等等。总体而言,当前移民澳洲最为常见的三大途径是: 移民澳洲的三大途径 技术移民 满足年龄、工作经历和英语语言能力等要求,适用于国内有专业技能的技术人才和在澳留学生。 要求:需通过职业评估、EOI打分不低于65、雅思成绩至少4个6 常见签证:189技术移民签证/190州担保技术移民/489偏远地区技术移民 最新签证:澳洲GTI全球人才移民 雇主担保移民 由澳洲雇主提名,作为技术人才引进移民。与技术移民相比,不需要EOI评分 要求:熟练的专业人才(技能认定、执照等) 常见签证:186雇主担保移民/187雇主担保移民 投资移民 申请人通过在澳洲创业、或投资,从而获得绿卡,是移民澳洲的快速通道。 要求:对申请人净资产、经商经历及投资额有一定要求 常见签证:188A商业创新签证、188B投资者签证、188C重大投资者签证 相关阅读:澳洲持牌律师为你讲解移民澳洲的方式和要求    以上是最常见的移民澳洲的三大途径,每个途径又对应不同的签证类型,其中澳洲商业投资移民签证一直供不应求,澳洲政府也对此进行重大改革:精简类别、提高门槛。当前,澳洲政府为网罗全球高端人才、吸引外部资金,对以下几种签证类型在配额、办理速度上有所倾斜。为此,这几种签证类型成为移民澳洲的快速通道! 1. GTI全球人才项目 旨在吸引未来重点领域的技术移民到澳洲。通过转移技能、促进创新和创造就业机会为澳洲人创造更多机遇。该项目要求申请人在资源,先进制造业,循环经济,数字科技,基建,金融服务等领域具有高度熟练技能、并能获得满足要求的薪酬。通过该项目获得澳洲身份,并全家享受对应的福利。 项目优势:无需投资,优先审批,通过率99.5%。 2. 188A商业创新签证 主要面向中小企业的股东,至少拥有125万澳元的生意和个人净资产,有总体成功的商业经验。获得邀请前4个财政年度中至少有2个财政年度在营业额至少75万澳元的生意里占主要股份并日常管理。 项目优势:对投资金额要求相对低,投资方式可灵活变通。 相关阅读:澳洲拟提高投资移民签证门槛!率先掌握最新改革方向  3. 188B投资者签证 专门为那些从事投资活动(如:股票、期货、基金、外汇等)的投资者而设立的一种4年期的临居签证。要求申请人有突出的投资经历和经验,通过州政府担保,可选择将投资资金转到澳洲政府指定的债券持有4年, 即可转888永居签证。 项目优势:无商业背景或创业要求,申请及转永居条件简单。 4. 188C重大投资者签证(SIV) 为了吸引全球范围内的投资人以促进澳洲经济发展而特别设立的移民类别,适合高资产、高收入人士,只要在政策规定的领域内投资至少500万澳元5年,并证明资金合法来源,投资期满即可转为888永久居民签证,无需通过技能和语言评分测试,也不用在当地经商。更多细节可参见 重大投资者签证最常见3大问题。 项目优势:无商业背景要求,资金来源证明宽松,对居住要求不高。 相关阅读:澳洲移民局对188C签证再度审核,绿卡捷径即将关门? 三、移民澳洲操作指南 了解完澳洲移民的最新形势和常见途径后,想必您已经根据自身情况做了合适的选择。下面将为大家从移民流程、移民费用、入籍等数个方面,头到尾介绍移民澳洲的大概流程。 移民申请流程 澳洲移民的流程大同小异,我们以最常见的188B投资者签证为例,看看完整的移民申请流程都包括哪些步骤。 第一步:评估并签约 评估个人信息,签署相关协议 第二步:递交相关申请 整理相关资料,拟商业计划书,向移民局递交EOI申请,同时向澳大利亚州政府申请担保 第三步:准备网申材料 获得州担保邀请后,企业审计,资产评估,准备所有网申材料 第四步:递交签证申请 支付签证申请费,递交签证申请 第五步:收到移民局确认信 收到移民局发来的确认信及档案号 第六步:进行体检 全家进行体检及做无犯罪记录公证书 第七步:面试 进行面试(如有) 第八步:签证获批 支付语言学习费,签证申请获得批准 第九步:登陆 登陆澳洲,启动签证 移民费用一览 澳洲常见投资移民签证资金需求 项目 资产要求 投资额 188A商业创新签证 至少125万澳元的净资产 - 188B投资者签证 至少250万澳元的净资产 250万澳元 50万投到风投/75万投到新兴公司基金/125万投到管理基金或上市公司 188C重大投资者签证(SIV) 至少500万澳元的净资产 500万澳元 100万投到风投/150万投到新兴公司基金/250万投到管理基金或上市公司   澳洲移民申请常见费用一览 项目 收费机构 金额 收费时间 退费标准 中介服务费 移民机构 5-10万人民币 签约时 拒签可退 境外律师费 律师事务所 维州(墨尔本):15,000澳元 南澳(阿德莱德):15,000澳元 西澳(珀斯):15,000澳元 北领地:15,000澳元 首都领地:15,000澳元 新州(悉尼):20,000澳元 昆州:20,000澳元 签约时支付 州担保申请不成功,可退; 如州担保申请成功,签证拒签,退一半 州担保费 州政府 维州:0 澳元 新州(悉尼):820 澳元 昆州(布里斯班):500 澳元 南澳(阿德莱德):550 澳元 西澳(珀斯):750 澳元 首都领地:600 澳元 递交州担保申请前 不退 审计费 会计事务所 45000人民币 审计前付清 不退 公证费 公证处 2000人民币 获得邀请函后 不退 翻译费 翻译公司 8000人民币 获得邀请函后 不退 签证申请费 澳洲移民局 主申请人:6,085澳元 ≤17周岁子女:1,520 澳元 ≥18周岁子女:3,045 澳元 配偶:2,685 澳元 递交签证申请前 不退 英语培训费 澳洲移民局 主申请人:9,795 澳元 ≥18周岁周岁子女:4,890 澳元 配偶:4,890 澳元 原则性批准后 不退 体检费 体检中心 主申请人:约2,000 人民币 ≤17周岁子女:约1,500 人民币 ≥18周岁子女:约2,000 人民币 收到澳洲移民局体检通知 不退 澳洲绿卡 申请移民的第一个目标就是获得绿卡(永久居留签证),毕竟这与大家移居澳洲后的福利待遇密切相关。那么,你知道拿到澳洲绿卡后,能享受哪些待遇吗? 简单来说,除了政治权利(选举/参军)外,其余与澳洲本地居民已经没啥区别了,含金量十足!需要特别注意的是,“永居居留”并不永久有效,也会过期,通常需要5年一续,即俗称的“PR续签”或“PR回头签”。  相关阅读:绿卡不等于入籍  澳洲绿卡VS澳洲国籍浅析 申请入籍 拿到澳洲绿卡后,下一步是申请入籍。当然,这一步并非必需。对于打算入籍的人来说,可以使用澳洲官方提供的 分数计算器 来确定是否有资格申请入籍,之后进行面试并参加公民身份考试,通过后参加“入籍仪式”,即可完成澳洲PR加入澳籍的整个流程。 相关阅读:澳洲移民入籍条件和优缺点 终于,完成了移民澳洲的全程!不过,在开启崭新的澳洲生活之前,你还需要提前做好很多功课,包括并不限于 了解2021年澳洲最新的生活费水平、熟知当地的文化习俗 等等。还好我们特意为大家准备了“移居澳洲手册”,囊括了移居澳洲需要的方方面面,一册在手,万事无忧! 当然,当前仍处在疫情时期,澳洲入境、移民政策仍有可能随时调整,为此你可以访问【居外百科︱澳洲移民】频道,获取最新的澳洲移民资讯,也欢迎关注更多澳洲相关的干货内容: 了解“移民投资热地”澳洲基本概况 2022走进澳洲房市,快收好这份房产投资指南! 2022澳洲留学指南,抢先收藏! 2022年澳洲生活指南:签证、入境、福利、物价全秒懂!

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