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日本投资房产就能移民吗?

近年来,随着日本对外经济强烈诱人的刺激,来自中国大陆、中国台湾、中国香港、新加坡对日本买房投资热度日渐升高,而日本房地产行业,看似也逐渐从上世纪90年代的房地产泡沫阴影中走出。以投资热门城市,京都为例,到今年七月份,比去年同期整体房价上升约25%左右,而依专家观测,这个上升的趋势至少会继续持续到4年后的2020年东京奥运会。(日本投资移民) 由买房所带来的热门话题——移民,随之而来。由于网络上流传一些不专业的说法以及许多华人不动产公司的大肆宣扬,有的投资者认为,买房就可以拿到更久的留日签证,甚至拿到“永居”签证和移民;而大多数人是对投资移民的规定和要求不甚了解。 对此,不动产行业从事40余年的西川孔平先针对投资签证或移民也有特别解释。 从2006年起,为鼓励外国人在日创业定居,日本入境管理局设立了“投资经营签证”,但是这并不等于“买房就能移民”,而日本“投资经营签证”的核心在于“经营和管理”,因此,买房后,没有正常的经营,收入,开销,雇佣,纳税等一个公司的合理经营规律,这种说法是不成立的。 具体来说,首先,签证申请人,必须在日本注册公司,注册资金500万日元,需要拥有固定经营场所,可以注册不动产公司,以所买房屋为经营场所,以出租房屋为经营项目。此时,就可以申请投资签证了,并获得有效期为1年的签证,1年内可以自由往返日本;每年只要在日本住满180天即可。投资经营满5年可以申请日本国籍,满10年可以在保留中国国籍的前提下,申请“永驻”,同时享有日本福利待遇,配偶及子女可以同时申请。以上,是对此一个常见的解释,但是,其他的几项规定中,也有几项是个“门槛”。 在日本公司成立之前开不了公司帐户,是需要“入注资本金”这个过程,必须把公司的资本金放入発起人的个人帐户里。在日本没有中长期签证的外国人,银行几乎不会给办理个人帐户,所以不能自己一个人完成成立公司的手续。日本要求创立公司的同时,可以不雇佣员工,但是也许会对以后申请移民会有影响,所以最好至少雇用2名员工,保证其工资,去除此项开支后,在日本注册公司每年必须报税----如公司盈利在800万日元以下,将按照36%收取(法人税18%+地方税);如公司盈利在800万日元以上,将按照48%左右收取(法人税30%+地方税)。如果“账面”情况是入不敷出的,也是申请不到签证的。 所以,表面上看来只需要500万日元,但日本是个非移民国家,又怎会像一些人宣扬的那么简单呢?在这里,专家也提醒中国投资者在有意购买房屋的同时,一定要了解细节,谨慎选择不动产中介。 (据京华网 )  

买房移民西班牙 投资不用400万 !

提起西班牙,大家可能会想起斗牛丶番茄节及佛朗明哥舞。独特的文化丶悠闲的生活,是移居当地的吸引之处。西班牙投资移民要求是以最少50万欧元(约390万元人民币)买入当地物业,便可取得当地居留权,但之后要取得永居和国籍身份则有较长的居住要求。 同处伊比利亚半岛的西班牙和葡萄牙,皆有黄金居留许可计划,非欧盟国家居民可透过投资当地物业获取居留身份,继而可免签自由出入欧洲26个神根成员国。不过,两项计划受欢迎程度大相径庭。 葡国较受捧 4个月获居权 寰宇移民顾问销售总监刘碧琪形容,如果有一个客申请移民西班牙,另一边厢至少有100人申请葡萄牙。两者同样是在当地房地产投资50万欧元,便可取得居留当地的权利,当中西班牙需等约9至12个月取得身份,葡萄牙则最快4至6个月;另葡萄牙设有较低门槛选择,可投资35万欧元(约273万元人民币)於旧房产重建项目,西班牙则没有这选项。当申请人取得永久居民身份可选择转售物业。 三代同受惠 须考语言试 西班牙投资移民申请人可带同配偶丶未婚子女,以及已退休且经济上依赖申请人的父母,属三代移民。不过,若要取得永久居民身份,葡萄牙在首年须累积居住满七日,在第二和三年累积住满14日,以及在第四和五年累积住满14日。至於西班牙的要求,则是在五年内居住满四年两个月,才可申请永久居民身份,并要在十年内居住满八年四个月,以及通过西班牙文语言试才可申请入籍领取护照。比较之下,入籍葡萄牙也要考葡文语言试,但合共六年可完成,相对较快。 由於在两地取得永居身份後的福利相若,因此她指最终会拣选移民西班牙的人,都是真的想留在当地居住,又或本身已有家人在当地。 西班牙是申根和欧盟成员国,拥有居留权可自由出入其他申根成员国;取得永居身份在西班牙可享有医疗等福利;取得护照後可在其他欧盟国家包括德国丶法国丶荷兰等地居住丶工作及享有欧盟公民的学费优惠等。 点击查看居外网上7200套在售西班牙房源 视乎能否接受二手旧楼 在西班牙买楼可买新楼或旧楼,可自住及出租,城市如马德里丶巴塞隆拿丶塞维利亚都受欢迎。惟她提醒,西班牙面积较葡萄牙大,前者物业流转速度较低,大机会有较旧的二手楼选择,要看是否能接受欧洲普遍如古董般的旧楼。 据海外房地产平台居外网资料,一个位於首都马德里的三房住宅,建筑面积约117平方米,叫价55万欧元(约429万元人民币)。 而一个位於巴塞隆拿的三房单位,同样建筑面积叫价50万欧元(约390万元人民币)。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售西班牙房源,或致电 400-041-7515 谘询西班牙移民、留学或房产投资的机会。 来源:东方日报 责编:Zoe Chan

新加坡投资移民需要满足的条件有哪些?

新加坡是亚洲发展比较好的国家之一,同时该国家拥有四小亚龙的称号,足以证明新加坡不管是经济发展上还是其他方面都是非常不错的。有很多内地人士都会选择移民于新加坡,不仅仅是因为该国家发展好,还有一个原因是新加坡的环境不错,语言交流上面没有障碍。如果想要移民于新加坡,有哪些方式可以选择呢?新加坡投资移民需要满足哪些条件呢? 海外人士移民于新加坡必须投资150万元新币,这样你可以直接申请成为新加坡的永久居民,当然投资者在申请投资之前必须要注册有限工资,然后成交投资计划和相关的文件。大部分投资的金额都是以存款的方式存在,新加坡政府里面投资的项目,必须要经营5年左右。一旦所有的条件和要求都满足投资者,包括家庭人员都可以成为新加坡的永久居民。 如果你岳父岳母或者是其他的亲戚也想成为新加坡的永久居民,那么一个人就要额外增加30万元的投资。新加坡的投资移民,只要你的资金比较充足,一般情况下都能够移民成功,当然除了投资移民以外,还有技术移民,特殊移民,配偶移民等各种方式。每种移民的方式都有一定的要求和条件。如果你的另一半是新加坡的居民,那么满足条件的情况下,你也可以成为。 新加坡这个国家在全球的排名是非常靠前的,它不仅治安好,而且环境非常适合孩子成长,该国家的本地大学是亚洲排名第一,并且非常适合经商。再加上该国家的医疗效率,是全球第一人均的寿命比较高,房地产市场没有高低起伏的状况,所以成为很多投资移民者的最佳选择国家。

日本购房投资移民相关的注意事项全解析

你准备日本投资移民吗,那么你知道日本投资移民要求是什么吗,是不是还没来得及了解呢,现在资料就在你面前赶紧来了解一下吧! 1、投资资金: 移民法规定投资移民的投资金额为100万美元。在郊区及高失业率区放宽限制,其投资金额为50万美元。所谓\"郊区\",指大都会或人口总数达两万人的城市以外的城市。所谓高失业率区,指失业率高于全国比率1.5倍的地方。施行细则并规定,即使在大都会或人口总数在两万名以上的城市,因某种地理或政治的特殊情况,也可符合高失业率区的条件。(日本投资移民) 小贴士:在选择投资区域时,本公司著名的日本专家能为您作最好的选择。 2、 资金来由: 资金不得以非法手段取得。施行细则规定,投资人必须缴交有关证明,表示投资人的资金是通过合法管道取得而不是走私或[FS:PAGE]经营非法生意而赚取的。合法来源可以是:他人赠予,遗产继承,房地产销售,股票,承包企业留成,合法生意等等。21岁以上的学生,可由家人赠予资金而有申请资格;申请人只要证明个人或夫妇共拥有财产,包括现金、房地产、生意投资、股票、货单、合约书、私人动产或不动产等,但不必证明该项资金来自国外。总数为美金50万元以上(合法得来,但不需有税单证明),已经有足够资格申请。 小贴士:贷款、投资不一定通得过挑剔的移民局。本公司日本专家将为您专门设计,构建出可行的投资计划,以协助您满足日本移民局的要求。 3、所谓新的商业性企业,包括下列三种: 1)创设一个全新生意; 2)收买陷于困境的企业,加以整顿或重组,并保留原有员工; 3)买卖已存在的生意,并加以扩充。所谓扩充,指增加原生意资产净值40%以上,资金及 或增加原生意所雇员工数达40%以上。 (互联网资讯综合整理)  

第一次移民爱尔兰就上手!投资移民爱尔兰门槛申请方法

英美澳纽是中国人传统的移民地点,但近年亦兴起葡萄牙及爱尔兰等欧盟国。其中爱尔兰移民门槛是投资100万欧元到爱尔兰政府认可项目,投资年期不少於3年,居住要求是每一年入境一次,以延续居留身份9年住满5年,并且申请入籍前一年必须住满1年,便可以申请入籍,且无英语能力要求。 爱尔兰是欧盟成员国,地理位置毗邻英国,持有爱尔兰护照可以自由出入所有欧盟国家,加拿大丶英国等共173个国家,爱尔兰更容许双重国籍。 目前爱尔兰的投资移民计划有4种,分别为: 1. 投资当地指定企业100万欧元(约788万元人民币),投资期至少3年; 2. 投资当地基金100万欧元(约788万元人民币),投资持续3年; 3. 投资200万欧元(约1576万元人民币)於当地上市的房地产信托基金(REIT),投资期至少3年; 4. 捐款50万欧元(约394万元人民币)支持艺术丶体育丶健康丶文化及教育发展的公共项目。 不过,要投资移民当地,申请人需拥有不少於200万欧元(约1576万元人民币)或等值的资产,资产证明包括收入丶投资丶贷款丶房产丶商业活动,申请时需提供可用於投资的资金证明及来源证明。 点击查看居外网上在售的爱尔兰房源 爱尔兰教育体制与英国相似 投资移民爱尔兰,可以携带家庭成员入籍,包括配偶及18岁以下子女,或者18岁至24岁未婚,全日制在读学生及经济不独立之子女。因邻近英国,爱尔兰的教育体制与英国相似,但教育费用和生活费用则较英国低,学位及学历都有世界认受性。 当中爱尔兰首都柏林有世界一流的大学如圣三一学院(Trinity College)丶都柏林大学(UCD)和都柏林城市大学(DCU);而爱尔兰西部城市高威大学林立,拥有3间大学和多间私立学校,更被称为大学城。 移民工作宜选都柏林 都柏林是爱尔兰首都,也是爱尔兰政治与经济的中心,有“欧洲矽谷”的称号,若移民後想继续工作宜定居都柏林。现时都柏林平均房价为43.2万欧元(约340万元人民币),其中邓莱里·拉斯当(Dun Laoghaire-Rathdown)地区最贵,平均房价达60万欧元(约473万元人民币)。 假如想过上休闲生活,可以选择高威或科克。科克是爱尔兰第二大城市,据爱尔兰房地产网站Daft.ie最新统计,科克现时的楼价平均价格达26.5万欧元(约209万元人民币)。 居外推荐爱尔兰都柏林郡Killiney9卧5卫的豪宅,房价1000万欧元。点击了解更多房源详情 爱尔兰置业要缴交房产税,根据房屋市场价值而徵收,以100万欧元为分水岭。市场价值少於100万欧元的房屋,徵收房屋价格的0.18%,而超过100万的部分则徵收0.25%。 延伸阅读:【7月起可申请5年多次签证!如何玩转爱尔兰?】 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多爱尔兰在售房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 谘询爱尔兰留学丶移民和房地产的投资机会。   来源:topick.hket.com 责编:Zoe Chan

加拿大魁省投资移民申请如何“超车”|居外专栏

众所周知,加拿大魁省投资移民是一步到位拿枫叶卡的优秀移民项目。但在实际操作过程当中,许多申请人在拿到CSQ递交联邦审核以后,会经历漫长的等待期。根据移民局官网最新显示,投资移民的全球平均审核时间是54个月。但现实是大部分中国客户材料寄到香港处理中心的申请等待时间都超过了5年。累加联邦审核之前魁省对于申请人的审核时间,魁投申请人面对的是动辄7到8年的漫长等待期。 众多的投资移民客户被漫长的等待期所困扰。事实上,魁投申请人可以不用一味地等待,如果处理得当,等待期的时间可以被大大缩短,等待的煎熬也可大大减轻。魁投申请,早登陆,早得益!本篇文章天绮移民为您谈谈魁投加速这件事! 孩子要尽早进入法语环境,享受魁省的优质双语教育 孩子的教育问题,一直是大多数移民家庭考虑的最重要的因素。打个比方,申请时孩子刚好读小学,到申请结束登陆的时候可能孩子高中都快要毕业了。孩子错过了语言学习的最佳年龄,无法做到掌握英、法双语。如果在国内没有取得必要的法语基础,新移民家庭的孩子要花1到2年的时间来读法语欢迎班。这种情况下,孩子几乎无缘魁省优质私立中、小学,而且很长时间会面临由于语言问题很难融入同龄小朋友社交生活的困扰。 孩子想要就读加拿大名牌大学 由于类似麦吉尔大学(McGill University)等加拿大的知名大学把约80%的录取名额都给到了本地学生,国际生要在剩下约20%的名额里进行激烈竞争,加上全球对于加拿大教育的高度认可,越来越多的海外学子选择来此留学,国际学生被录取入学加拿大名校的难度直线上升。更为糟糕的是,加拿大名校中有些王牌专业不对国际学生开放。越早登陆,意味着孩子可以越早适应当地的学习生活。有了当地的学习经历和成绩,孩子进入名校的概率也会大大增强。大家省下的几年时间是孩子教育成长的最关键的黄金期,对于孩子的一生影响重大!当然,其中的经济效益也不容忽略。我们再看个例子,申请时孩子上初中,到申请获批登陆时孩子已经是大学毕业了。加拿大的大学,国际学生和本地学生的学费依专业和学校的不同差异是5-12倍!这样,在孩子上大学方面的家庭开支将相差出来60-100万人民币! 家庭要尽早享受到魁省各项的优厚福利,实现家庭平稳着陆加国 魁省的福利水平是加拿大其它省份无法比拟的。尤其对于有小孩的新移民家庭来说,daycare报销的费用、比其它省多出来的牛奶金的补助、丰富多彩的文化活动令人目不暇接, 充分感受异国他乡的文化魅力。魁省对于有学签和工签的人士读法语的额外补贴还有成为PR以后Loans & Bursaries助学金等等福利都可以极大地帮助到新移民。真的是早登陆,早得益! 尽快在魁省安家置业,享受蒙特利尔房地产崛起的红利 魁省近期的经济表现十分强劲,GDP上升速度在加拿大名列前茅。大蒙地区的房价从2016年开始启动,迄今没有停止甚至是放慢脚步。可以预见的是,随着魁省加快引进新移民的速度,需求累积会越来越多,蒙特利尔房价长期看涨。如果能及早地登陆,新移民可以以最快速度安家置业。对比国内现在严控房价、房住不炒的房地产市场,已经有移民意向的你在蒙城及早置业无疑是更优的资产增值选择。 那么,有没有办法能够缩短和减小联邦审理阶段长期等待的痛楚,尽快地拿到移民身份和实现家庭方向性的平稳转移呢?答案是肯定的。事实上,通过一定的技术处理,申请人甚至可以通过“弯道超车”的方式实现最快5个月结束联邦审理阶段,拿到Decision Made的奇迹! 2019年11月的最新消息,魁北克省政府决定把有争议的投资移民项目暂停到2020年7月1日。现在已经拿到CSQ的投资移民申请人应该尽快准备材料递交到联邦,以免夜长梦多。天绮移民的专业持牌顾问会为我们的客户量身打造适合客户的个性化方案,帮助客户实现减少联邦审批阶段的等待时间, 提前登陆及为客户解决等待期带来的诸多不便,减少大家的损失!   加拿大移民-留学顾问周天绮专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

英国发布投资移民新政 现在投资5万镑即可移民!

当地时间3月7日,英国内政部官网发布新政公告,喧嚣已久的英国移民新政终于落地,执行时间为2019年3月29日。其中,大众关注最高的200万镑投资移民与之前的猜测一致,将不能再投资安全性更高的国债;20万镑企业家移民则更新为创新类移民,投资额降低为5万镑。 事实上,早在年前传出消息时,专家们就预计200万镑投资移民类别最大的改变就是不再能投资国债,此次公布的新政将这一条落实,并没有引起太大的波澜。更值得关注的,是新政要求投资移民的投资人在申请前,所需的投资款由之前的只需证明持有90天,延长至需证明已持有2年以上,或者提供更为详细的资金来源解释,才可进行投资申请。侨外投资移民想说这对投资人来说,投资门槛可谓是大幅提高。 企业家移民方面,对投资人影响最大的有两部分。 首先,对投资人的语言要求提高:由原先的4分(B1)提高至5.5分(B2)。这是为了确保申请人具备良好的英语水平,毕竟他们之后需要与各种商业组织和潜在客户交流。 其次,就是投资额降低。由原来的投资20万镑更改为只需投资5万镑。分析认为,这对目前的中国投资人来说,是一个非常重要的利好。 第三,新的创新类移民申请周期为3+3+3……,且如果满足新政要求的条件,3年即可申请永居。跟原先企业家移民的申请周期(平均为5年可申请永居)相比,时间明显缩短,对移民监时间有顾虑的投资人来说,将更为方便快捷。 新政中,创新类移民申请永居只需要满足以下七条要求中的任意两条,最快在第三年即可申请永居。要求如下: 已投入至少5万英镑。 续签时,客户数量需要增加2倍并高于同类英国产业的客户或平均的销售数量(即比本地企业更好)。 曾投入大量用于开发研究的费用并有申请智慧财产的记录。 在申请永居前的一年创造收入达到100万英镑。 每年创造达50万的收益,其中10万以上的收入来自于出口海外。 创造10个工作岗位。 创造5个工作岗位,且每个岗位年薪不少于2万5千英镑。 除此之外,新的创新类移民还将加入进官方背书机制。目前来看,是引入第三方评估机构对投资人投资的项目进行评估,而评估标准为创新性、可行性和可发展性。但更具体的细节尚未完善。 另一方面,内政部在发布的文件中已明确表示在3月29日前申请Tier 1投资移民签证的申请人不会受到新规的影响。 总体来说,此次新政对投资人来说,利好更多。而且从降低投资额、申请永居时间减少等方面来看,比起投资力度,英国移民局将更看重有创业意愿、创新精神的投资人赴英发展,从而创造就业并带动英国经济良性循环。因此我们建议,如果有意向移民英国,请把握住现在的好时机。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上的英国在售房源,或致电 400-041-7515 谘询英国留学丶移民和房产投资的机会。   来源:中国贸易金融网 责编:Zoe Chan

向世界“钱”进:投资另类之选 买房移民土耳其

相信大部分人对土耳其的第一印象,都会联想起伊斯坦布尔及雪白的世界遗产棉花堡,而土耳其作为横跨欧亚两大洲的国家,汇聚中东、中亚及欧洲的特色。土耳其护照更可成为日后移居英美的踏脚石,投资门槛不用200万元,是移民的另类之选。 天领国际海外移民部总监周惠芳表示,现时港人移民到土耳其主要透过投资移民的渠道,且过程相当方便快捷。 门槛只需178万 土耳其是现时G20国家中,唯一能以低价位投资,并快速获得护照的国家。投资者只需购买25万美元(约178万元人民币)或以上的土耳其房地产,或选择到银行存款50万美元(约355万元人民币),投资满3年便可获得护照。往后在审批过程中,申请人最快可在3天内拿到居留证,半年内可以领取护照。 此计划对申请人的要求相当宽松,申请者只需年满18岁,没有任何犯罪纪录,便可连同配偶及18岁以下子女一同申请。计划最大特色为申请者毋须坐移民监及通过任何语言测试。 日后较易取英美居住权 拿取土耳其护照最吸引的地方,是持有人日后容易取得要求较严格的英国及美国居住权。周惠芳指出,土耳其护照其中一大优势是拥有很高的便利性,皆因土耳其与世界两大国——英国及美国均有不同程度的联系。 土耳其亦向美国签订了互惠商业条约,令前者的护照持有者能够更容易申请E2签证,此证拥有跟绿卡(美国合法永久居民身份证的俗称)相若的待遇。E2签证是向美国签订互惠商业条约的国家公民,所签发的临时性非移民签证。而此签证没有配额限制,申请者获批后可自由进出美国及自由居住,配偶亦可在美国工作,子女同时可申请入读美国公立学校,却不需要负担美国全球征税的高昂税金。 此外,E2签证申请速度快,当申请人获得土耳其护照后,便可向居住国的美国领事馆递交E2申请,而整个过程只需时半年。目前数据显示,土耳其护照持有者申请E2签证的通过率更高达93%。 另一方面,土耳其与欧洲经济共同体签订了安塔利亚协议,持土耳其护照者可申请商务或工作签证到英国开办公司或工作,会先获发12个月签证,到期后可以每3年免费续签,而其配偶及21岁以下子女可以附属申请人身份获得受养人签证 ,其后按照英国移民局的要求,在5年后便可申请永居,一年后就可申请入籍。 伊斯坦布尔多华人 每年都会到土耳其公干的中土经济及文化交流协会秘书长洪达智指,不少港人对土耳其感陌生,但其实伊斯坦布尔到处都是华人。另毋须太担心人身安全问题,只要晚上不要在街上流连,并提防小偷便可。 伊斯兰教是土耳其的主要宗教,所以只有小部分餐厅供应猪肉。当地饮食文化较重口味,食物较甜及油腻,但首都安卡拉设有各国菜式的餐厅,民众不用为“搵食”烦恼。 12年免费教育 可英语沟通 谈及当地的教育制度,他指,土耳其提供12年免费教育,当地识字率达98.5%,并强调外语教学。学生由小学开始已学习英语,故大学生均能以英语交谈,有意移民土耳其者毋须担心沟通上的问题。不过,当地平民化的市集及商店仍以土耳其语为主要沟通语言,若想彻底融入当地文化最好学习土耳其语,而他个人也有学习土耳其语。 另外,当地医疗福利不俗,更是全球十大医疗旅游国家,公民在公立医院能够享用医药费全免的福利,在私立医院则由政府承担75%的医药费。 至于营商环境,他就坦言当地经济仍属发展阶段,部分小企业仍以家庭生意为主。不过,当地欢迎外资公司进驻,现时更已开设港人熟悉的品牌店铺如屈臣氏和华为等。此外,当地政府也会为外资房地产公司及从事再生能源的公司提供税务优惠。他称,目前当地对金融科技、工程师、外语专才等相当渴求。 货币狂贬值 房价下滑 土耳其被市场视为“脆弱五国”之一,缘于该国与美国关系不佳,土耳其货币里拉在走资及通胀失控下急速贬值,对债台高筑的土耳其来说,变相推升以外币计价的债务,影响经济发展。 房价方面,土耳其央行数据显示,全国房价指数截至去年11月,经通胀调整后按年下跌9.2%,较2017年下跌1.5%的幅度为大。当中最大城市伊斯坦布尔的房价,同期经通胀调整后跌12.6%;安卡拉则跌10.5%,第三大城市伊兹密尔则跌7.6%。 土耳其住宅总销售额去年也跌2.41%,但土耳其里拉兑美元汇价在2018年同样贬值约28%,间接鼓励外资购买当地房产。 86平米单位只需190万元 根据居外网显示,一个位于伊斯坦布尔距离市中心8公里的单位,面积86平米,售价约190万元,屋苑配备不同类型的休闲措施,如游泳池及健身室等。请点击图片查看房源信息。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多土耳其在售房源,或致电 400-041-7515 谘询土耳其房产的投资机会。   来源:东网 责编:Zoe Chan

英国投资移民如何获得“绿卡”?如何办理入籍?

1、 申请成功后,是否能马上拿到绿卡?如果不是,如何获取绿卡? 英国投资移民申请成功后,无法马上拿到绿卡,申请人会首先获得为期3年的居留签证。200万英镑投资移民的申请者需要维持投资5年,因此在获得临时居留签证3年之后,需要申请延期2年,5年投资期满后才能申请永久居留。 另外,英国投资移民还有500万英镑和1000万英镑的加速通道。500万英镑投资移民可以在3年后申请永久居留,1000万英镑投资移民可以在2年后申请永久居留。 申请永久居留的前提条件是,申请人完成在英国的投资,并且申请前每年在英国住满6个月。英国永久居留签证的办理时间约为半年。 2、 申请成功后的绿卡有效期多久,如何办理入籍? 获得永久居留一年后,才可以申请加入英国国籍,但要求过去5年离开英国不超过450天,最后1年离开英国不超过90天,此外,申请人必须通过Life in the UK测试。 英国护照的申请作为漫长移民路程的终点,主要分为两个部分:申请材料提交和护照面试。 当参加完入籍宣誓仪式,拿到公民纸后就可以立即着手英国护照的申请。申请表格(UK Passport Application Form)在各大邮局都可以免费领取。 申请表格的填写内容非常简单,大致分为:申请类型,个人信息,原护照信息,父母信息,公民纸编号和颁发日期以及申请人签名。 一位英国籍(或者爱尔兰籍),认识申请者至少2年的专业人士需要在申请表格最后填写本人姓名,职位,公司地址(或家庭住址),联系电话,英国(或爱尔兰)护照号码并在标示处签字。 常见的内政部所接受的专业人士有:注册会计师,律师,牙医,家庭医生,护士,VAT注册公司的董事长或经理,警察,牧师,教师,社区义工等。 需要提交的申请材料有:申请表,原护照,2张证件照片(专业人士需要certify其中1张照片),公民纸。 儿童护照的申请费用为46英镑,成人护照的申请费用为72.50英镑。 一般申请提交6周内,护照部门会要求成人申请者参加面试,面试大约持续30分钟,面试问题大致包含:申请人父母的名字生日,入籍宣誓的时间地点,第一次来英国的时间地点,护照申请表上给你签字的人的名字职位,获得永久居留权的时间等申请人个人信息。 可以选择的面试地点包括:London,Liverpool,Belfast,Durham,Glasgow,Newport,Peterborough等。 面试通过后会被告知大约10个工作日内会通过Royal Mail或DX投递护照。

英国发布投资移民新政,都有哪些新要求?

  2019年3月7日发布了一份长达294页关于移民政策变化的新声明,涉及包括投资移民和欧盟公民等很多方面。关于200万英镑投资移民,一向为中国高净值人群关注,都有哪些新变化? 资金要求:200万英镑资产须持有2年 根据新的投资移民项目规则,申请人需要证明他们已经持有至少2年的200万英镑投资资金。 目前,如果投资者持有200万英镑超过90天则无需证明其资金来源,如投资者持有的200万资产不足90天,则需提供资金来源。 不过在实践中,新的2年规则对大多数合法且真实的投资者来说几乎没有什么区别。200万英镑约合1760万人民币;对于高净值人群而言并不算大数目。 要求投资移民申请人在申请前在英国的银行有账户,以便银行开户时候就对申请人进行过背景调查。 新的独立审计要求 与现行政策相比,200万英镑投资款的合规审计更加严格,申请人被要求对其财务和商业利益进行全面审计,审计必须由受英国监管的审计公司执行,而且这些公司与投资者无利益关系。  独立的受监管审计师将评估申请人的财务和商业利益,并检查申请人是否已控制其资金2年。 目前还不清楚审计将如何付诸实践。BBC建议内政部将任命一名独立审计员审核所有申请,而《卫报》则建议申请人自己需要提供审计报告。 投资标的选择:  活跃和交易中的英国公司。 “活跃和交易中的”公司的定义也在收紧,必须满足以下条件: 在英国有注册地址 在英国税务和海关总署注册并缴纳公司税和员工报税税务系统 拥有账户和英国商业银行账户以表明该公司商品或服务的定期交易; 至少有两名在英国的雇员且不是其董事。 内政部表示,政府将支持集中投资,以支持对英国有“明显经济效益”的项目,如支持中小企业。 与目前的政策相同,贷款给非交易或休眠公司或购买股份不被视为合格投资。 此外,原有的企业家移民项目(Graduate Entrepreneur和Entrepreneur)将被初创企业移民和创新者移民两个类别取代,该类新签证英语要求提高至5.5,投资门槛降至5万英镑,投资企业需获得政府机构担保,最快三年转永居。 新法案将于原定脱欧日3月29日(或1周后的4月6日)起执行 传统200万英镑(Tie 1)的申请可延期至2019年7月5日。 消息来源:英国政府官网、BBC、卫报   欲查询居外网海量海外房源,比价后选中最满意的房源,欢迎拨打居外热线 4000417515。  

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