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海外 | 房产投资哪里最好?迪拜豪宅投资明星扎堆!

车王迈克尔·舒马赫 图为迈克尔·舒马赫斥资约750万美元在阿联酋首都迪拜参与建造的一座29层的商住两用写字楼。 图为迈克尔·舒马赫斥资约750万美元在阿联酋首都迪拜参与建造的一座29层的商住两用写字楼。 老虎伍兹设计的第一个球场“阿鲁瓦雅”(译意为“宁静”)在迪拜。会员数量限制在200人,业主有优先购买权。会籍价格还没有确定,会籍只能通过邀请才能得到。入住老虎伍兹迪拜豪华酒店的客人可以下场打球。这个球场只建造100套豪华别墅,这些房产价格自然高得惊人。每幢别墅售价6700万迪拉姆(1800万美元)。 在迪拜塔上有一间酒店作为阿玛尼酒店全球连锁的旗舰店。阿玛尼酒店和Armani式公寓,均以光滑的壁板和Armani家具公司设计的家私和配件为特色。图为阿玛尼酒店室内照片。 贝克汉姆夫妇购买“朱美拉棕榈岛”别墅,价值800万美元。棕榈岛项目是“迪拜世界”多年精心打造的神话之一。从高空俯瞰阿联酋的迪拜,依稀可见两棵巨大的棕榈树漂浮在蔚蓝色的海面上,这就是巨大的人工岛――棕榈岛。 布拉德·皮特与安吉丽娜·朱莉买下了迪拜附近一座人工海岛。这座海岛属于迪拜世界地图岛之一,形状与世界地图上埃塞俄比亚的形状相似,这座海岛估计价格3600万美元。 希拉里·斯旺克曾担任迪拜地产开发项目的代言人,并在当地投资。该地产开发商手里的项目包括 Palm Islands(棕榈群岛)和 The World(世界)开发工程。 在迪拜有以他的名字冠名的鲍里斯·贝克尔塔,位于迪拜商业区中心位置,楼高19层。目前价值不菲。 范冰冰的迪拜豪华别墅,真是美出了天际! (据星星点经)

在新加坡什么样的房子才能算是豪宅?

在试图描述新加坡住宅房地产的顶级类别时,我们经常会为选用形容词而苦恼。在市区重建局(URA)提出 CCR(核心中央区) 这一术语之前,我们在提到黄金住宅的邮编时,总是会想到“9、10和11”。然而,自2007年房地产热潮以来,新的术语已经出现,如super prime(超级黄金)、super luxury(超级奢华)、ultra luxury(超豪华)等等。 在这一连串的术语中,新加坡好像总是缺乏一个明确的定义,可以作为衡量其他房产的基准,即什么是豪宅? 豪宅定义的标准是什么? 定义一套豪宅,需要许多特征结合起来。这些特征包括位置、价格、大小、家具、邻居、周围设施、内部装修、布局、安全等等。 1、位置 在居外小编看来,最重要的特征是位置。如果要求本地人说出新加坡的比佛利山庄(Beverly Hills)或骑士桥(Knightsbridge),他们可能会想到那森路(Nassim Road)、雅茂园(Ardmore Park)、荷兰路(Holland Road)、巴德申路(Paterson Road)、格兰杰路(Grange Road)和乌节路(Orchard Road)等。 如果向这里的外国投资者提出同样的问题,圣淘沙湾(Sentosa Cove)、滨海湾(Marina Bay)和乌节路可能会更显眼。 而在一个著名的社区内,街道的区分也替房子加上了不同的价格标签。 2、房价 第二个特点是房地产价格或每平方英尺的均价。伦敦的骑士桥(Knightsbridge)、斯隆街(Sloane Street)和贝尔格雷夫广场(Belgrave Square)在过去200年里一直是英国最昂贵的住宅房地产的所在地,而且它们将继续领先,因为世界上最富有的人都在那里拥有房产。 据《伦敦时报》报道,在英国前200条最昂贵的街道中,有14条位于骑士桥。世界上最昂贵的公寓是海德公园一号的顶层公寓,售价1亿英镑,或超过4000英镑/平方英尺,即38.5万元人民币/平方米。 新加坡最贵的房子在乌节路地区。过去30年来一直如此,相信在下个世纪也会如此。任何试图与乌节路相媲美的新加坡其他地方,都只会推高乌节路的价格。 经济学家和房地产投资者Alex Shlaen在其《房地产报告》杂志上列出了新加坡十大豪华房地产项目。除了圣淘沙湾的独栋别墅和滨海湾的滨海舫(The Sail @ Marina Bay),其他八个都是乌节路地区的公寓。 3、空间感 除了位置,Shlaen先生的主要考虑因素是公寓的家具和内部装修及设施。小编认为内部装修和设施固然是很重要的因素,但空间和住宅周围的直接环境在我的清单上排名更高。 按照新加坡的发展速度,我们正变得越来越拥挤,可能很快就会像中国香港或东京一样。在拥挤的街道上,楼与楼之间的距离是最小的,一个装饰和家具非常好的房子都不能被认为是豪宅。 以圣淘沙湾为例,那里一排排独立的房屋并排而立,屋檐延伸处相距2米,房屋主体结构之间相距4米。在大多数情况下,这4米的空间是由一堵围墙隔开的。与中国香港太平山顶甚至吉隆坡肯尼山明显的豪华空间相比,圣淘沙湾的街景显得比较凌乱。 延伸阅读:新加坡圣淘沙豪宅 疫情下低价大卖! 空间感——外部空间和内部空间赋予了家居一种优质的价值。因此,300-500平方英尺的“鞋盒大小”的公寓,即使建在黄金地段,也不被视为豪宅。这些单位的低价格伴随着相对较高的每平方英尺单价,其溢价可能可以靠较高的单位出租率和有限的资本增值来收回,也可能收不回。 无论房产坐落何处——纽约的翠贝卡(Tribeca)、伦敦的骑士桥、中国香港的太平山頂或新加坡的乌节路,这些“黄金”鞋盒公寓充其量被视为服务式公寓或酒店房间,而不是豪宅。1000平方英尺以下的两房或三房公寓也属于这一类。 总而言之,在小编看来,豪宅的三个最重要的特征是:位置、价格(总价以及单价)和空间(内部和外部)——所有这些都需要综合考虑。 那么,对于想要寻找豪宅的您来说,新加坡的三大街道名称是什么?我会把票投给采士华路(Chatsworth Road)、那森路(Nassim Road)和主教门(Bishopsgate)。想想看,绿树成荫的林荫道,房屋和公寓楼之间的宽敞空间,宁静的环境,尽管这些街道的汽车拥有率很高,但交通密度很低。哦,对了,还有蟋蟀的鸣叫声呢。 想搜索狮城的豪华住宅和优质物业吗?交托居外没烦恼! 马上跟我们的专业团队联系吧,我们能为您提供最适切的咨询服务和项目推荐。

SIV五百万澳洲投资移民资金解锁 蓄势流向豪宅市场

188签证满四年后,移民可以选择申请永久居留权,一旦获取绿卡,他们的SIV投资也可解锁,不再受投资类别的限制。居外网首席执行官罗雪欣女士预计,解锁的部分资金将流入高端房地产市场,预计购买豪宅的富裕买家数量会上升。 被誉为“富豪签证”的投资移民SIV签证,自2012年问世以来,成为中国高资产、高净值人士想要快速移民澳洲的捷径,由于绝大多数申请者来自中国,又被看作是澳洲政府向中国高净值者抛出的橄榄枝。 澳洲的SIV签证,是在“企业创新与投资签证”类别下的一个签证,子类别为188。SIV要求申请人四年内在澳洲至少投资500万澳元于指定资产类别中,满足一定居留条件后,即可在四年时间内获得永居资格。 SIV始于2012年,在初期,SIV投资大部分都流入了联邦和州政府债券。2015年7月,联邦政府对SIV进行改革,要求500万澳元不得投资政府债券、住宅地产和非上市公司,只能投资于新规定的三个类别:合规投资产品组合(60%)、风投或PE(10%)、新上市公司(30%)。 188签证满四年后,移民可以选择申请永久居留权(绿卡),一旦获取绿卡,他们的SIV投资也可解锁,不再受投资类别的限制。即使中国政府已经对资本流出进行了限制,当地的投资仍有“转换”的可能。 据内政部的数据,从SIV诞生开始到2015年6月的约三年间,澳洲共批准了大约879个签证。此后2016、2017财年达到最高点,这两年分别批准了552个和405个SIV签证,到2018财年骤降至183个。 2019-2020年,将有数百个SIV签证满四年期限。中国的海外房地产网站居外网Juwai.com的首席执行官罗雪欣女士预计,解锁的部分资金将流入高端房地产市场,预计购买豪宅的富裕买家数量会上升。 “按照定义,这些买家非常富裕。为了获得澳大利亚的签证和居留权,他们足够富有,可以锁定500万澳元的严格规定投资,持续四到五年,”罗女士说。 Kay & Burton合伙人Jamie Mi表示,在墨尔本寻求购买高端房产的海外客户中,许多都是SIV签证持有者。她注意到有几位买家正在申请永久居留权,他们去年开始寻找房产,并预计今年会有更多这样的买家。因为很多中国买家认为今年买入很划算。 Jamie Mi推测客户“会把所有退出SIV投资的钱都用来购买商业地产或住宅”,并已准备好迎接业务繁忙的一年。 悉尼和墨尔本的高端房产目前行情看好。以悉尼为例,虽然悉尼整体住宅房市场跌势不止,但高端市场并不低迷。据Ponton Valuations的数据,2018年悉尼有超过100套房产的售价超过1000万澳元,数量比2017年增加了20%。 Kay & Burton在居外网上出售的墨尔本图拉克4卧4卫豪宅。这套私人单层西北向家庭住宅占地面积为1080平方米左右,配有游泳池和水疗中心,可为住户提供精致的体验,非凡的居住环境,以及在寸土寸金的图拉克地区难得一见的开阔空间。住宅北面的采光极佳,由杰克·梅洛(Jack Merlo)设计的私人花园美景在室内一览无余,无可挑剔的内部设计让正式起居区、家庭活动区和娱乐休闲区达到了完美的平衡。 居外物业编号:46388948 点击查看房源信息 悉尼Sotheby’s国际地产公司董事总经理Michael Pallier说,有人退出500万SIV投资之后,可能会升级他们目前拥有的房产,但还没有看到买家这样做。相比于股票投资的不确定性,“如果他们升级到更昂贵的房产,我也不会惊讶”。 他还观察到,有许多已在澳洲入籍并定居的海外买家对房产的持续需求。 咨询公司Basis Point的董事总经理David Chin认为,准备成为澳洲永久居民的签证持有人会投资于房地产业的商机,例如房地产开发,“他们可能对非银行贷款机会感兴趣”。 本网早先曾报道, 在四大银行收紧对开发商和投资者的贷款之后,非银信贷开始入局,并且在这一市场上的竞争愈发激烈。这些资本多来自高净值投资者和家族办公室。 David Chin说,商业人士还可以购买澳洲的葡萄园,并使用他们现有的中国分销网络销售更多的当地葡萄酒。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多澳洲在售房源,或致电 400-041-7515 谘询澳洲留学、移民和投资的机会。   来源:澳华财经在线 责编:Zoe Chan

美国 | 托尔兄弟与波特牧场:洛杉矶豪宅里的“美国梦”

只要努力就能成功,这恐怕阿是“美国梦”最吸引人的地方,也是众多海外买家争相在美国置业的一大原因,而那些隐身于世外桃源的高档社区正是“美国梦”的真实写照。比如位于大洛杉矶地区(the greater Los Angeles area)的波特牧场(Porter Ranch),美国知名的豪宅建筑商托尔兄弟(Toll Brothers)在这里一口气打造了四个豪宅项目,惊艳四方。 波特牧场:得天独厚的奢华聚居区 波特牧场位于圣费尔南多谷(San Fernando Valley)西北部,圣费尔南多谷是著名的旅游胜地,谷中聚集了众多的旅游景点、电影工作室、艺术馆、购物中心和主题公园等。波特牧场坐落在风景优美的半山腰上,向北可眺望到起伏壮丽的圣苏珊娜山脉(Santa Susana Mountains),周围环绕着清新的自然环境,离洛杉矶国际机场(the Los Angeles International Airport)仅30英里距离,交通非常便利。 洛杉矶一直以丰富的教育资源和都市化的生活方式而备受海外买家追捧,但是多数房源是二手房,一手新房并不多见。波特牧场是少数拥有一手新房的社区之一,规划完善,环境优雅,是一个很适合居住的地方。历史上,波特牧场曾是众多好莱坞影星争相购置的牧马场,闻名全球的电影《ET外星人》大部分是在这里拍摄的。如今,波特牧场成了名流富豪聚居之地,美丽、富裕,犯罪率极低,令人向往。  波特牧场学区教育质量很高,曾在加州学校综合评价(API)中获得924分的高分,可以为幼儿园到8年级的学生提高教育。该学区附近的私立高中也颇有盛名。附近的优秀私立高中包括查米纳德预备中学(Chaminade College Preparatory)、塞拉峡谷中学(Sierra Canyon School)、路易斯维尔高中(Louisville High School)、哈佛西湖高中(Harvard Westlake)和圣母高中(Notre Dame High School)。 而且,波特牧场周边高校环绕,很容易就能进入加利福尼亚大学洛杉矶分校(UCLA)、南加州大学(USC)、佩伯代因大学(Pepperdine University)、洛约拉马利蒙特大学(Loyola Marymount)、加州州立大学北岭分校(Cal State Northridge)和其他当地高校就读。 目前,托尔兄弟可提供面积3000至5500平方英尺不等、价格在90至150万美元之间的不同类型新建房屋,包括联排别墅和独栋住宅。四个房产项目各方面均十分成熟完善,配有学校、社区公园、休闲中心和购物便利店等教育生活设施,大幅度提升了住户的生活体验。整个社区高端而宁静,每个项目都配有自成体系的门禁系统,私密性极强。社区周围是绿意盎然的大自然,徒步小道及骑行小道增加了运动的快乐。社区内部拥有数亩开放式空间,附近环绕着数个美丽公园。 此外,波特牧场附近未来将规划建造10英亩大小的公园以及一个带有电影院的高端购物广场,这将为波特牧场的住户带来更高品质的居住体验。因此,想要入住波特牧场的你可不能错过下面这四个托尔兄弟所打造的新屋豪宅项目。 Aldea at Porter Ranch:经济型别墅的上佳之选 Aldea at Porter Ranch是一个联排别墅项目,价格在62万美元至67万美元之间,拥有两室和四室房型可供挑选。Aldea at Porter Ranch是一个私密的门禁社区,离波特牧场社区学校很近。 联排别墅为两层楼建筑,每间别墅都建有一个两车车库,前后均带有漂亮的小院子,周围种植了茂盛的绿色植物,有着新鲜的自然气息。别墅内部采用典雅现代的装饰,多个宽大的落地窗设计让阳光可以充分进入,整个空间变得通透明亮。厨房为开放式设计,让下厨能成为全家人共同的趣味。 相比托尔兄弟在波特牧场的其他三个项目,Aldea at Porter Ranch是较为经济的选择,但其地理位置与建筑品质毫不逊色。 Avila at Porter Ranch:适合全家生活的独栋住宅 Avila at Porter Ranch是托尔兄弟开发的二层独栋住宅项目,价格在90万美元至100万美元之间,拥有四室三卫和四室四卫两种户型可供挑选。 开阔的视野、清新的空气、原生态的自然风光,让住在Avila at Porter Ranch成为一种奢侈的享受。这里深深隐蔽于山间的绿树茂林之中,周围是连绵起伏的群山和广阔的草原,拥有绝佳的私密性,而且步行就可到达波特牧场k-8学校,是成功家庭低调生活的理想之地。 不但如此,Avila at Porter Ranch的房屋设计和装修也十分优雅。虽然几幢房屋在外观上各有特色,有的是简约的现代风格,有的是复古的工业风格,但其内部装修都非常精致豪华。石材与实木的结合令整个空间显得高端有档次,多扇窗户与阳台的搭配不但让房屋的采光变得极好,而且将户外自然美景引入室内,让人心旷神怡。 Avila at Porter Ranch同时还配备了一个功能齐全的运动休闲中心,包括一个宽敞的游泳池、一个SPA池以及一个戏水池,同时还设有躺椅休闲区、休息淋浴区以及运动俱乐部,并能为住户提供专业的运动服务。 Bella Vista at Porter Ranch :独栋住宅的奢华体验  Bella Vista at Porter Ranch是托尔兄弟打造的又一个独栋住宅项目,价格在115万美元至125万美元之间,全部建筑均为五室五卫的户型。Bella Vista at Porter Ranch的建筑风格各不相同,各具风味。喜爱豪放风格的可以选择砖石外观的建筑,喜爱恬静风格的则可以选择粉墙外观的建筑。该项目约有五幢建筑,每一幢都精心雕琢,独具匠心,周围遍植花草树木。毫不起眼的门厅设计让住户保有绝对的隐私,进入房屋之后则眼前一亮,仿佛走进了另一个新天地。 住宅内厨房、餐厅都极为宽敞,实木地板以及实木橱柜的运用让空间充满自然的舒适感。住宅后部建有露天游泳池及休闲区,四周种有高高的树木,夜晚在星空之下别有一番享受。面向游泳池的墙体多数采用落地窗及镂空设计,非常通透,直接让游泳池成为一道室内可观的风景。 由于半山腰的特殊地理位置,Bella Vista at Porter Ranch不但可以让你体验到奢侈的山边生活——壮观的自然景观和清新洁净的空气,而且能让你体验到趣味横生的山间运动,不论是徒步还是骑行,或者是去山林间探险,都能为你忙碌的现代生活增添轻松和快乐。 Westcliffe at Porter Ranch :品质生活的至高享受 Westcliffe at Porter Ranch是托尔兄弟在波特牧场开发的最豪华的独栋住宅,价格在131万美元至153美元之间,有四室四卫和五室五卫两种户型可供选择。 Westcliffe at Porter Ranch位于波特牧场的优质地段,拥有非常壮观的视野,能够清晰地欣赏到圣苏珊娜山脉的自然景观,并能俯瞰到洛杉矶的城市风貌。 Westcliffe at Porter Ranch配备高级安保系统,私密性极佳。每一幢建筑都非常气派,让你体会到品质生活的至高享受。高耸的前厅配以弧形楼梯设计,气势宏伟。客厅与前厅之间设计有明显的景观线条,起到了功能分区的作用。宽敞的厨房配备完善,大型中心岛、步入式餐具室以及高档的橱柜让下厨成为一种享受,超大面积的餐厅则让用餐变得随心所欲起来。主卧室套房隐蔽而舒适,配有双步入式衣帽间、迷人浪漫的浴缸、豪华坐式淋浴房和独立卫生间,宽敞的阳台则是睡前仰望星空的好地方。 独一无二的设计理念、完善的社区规划、别处看不到的风景、奢华至极的室内装饰,这些都将让Westcliffe at Porter Ranch成为买家争相追逐的置业选择,不管是自住还是投资,它都具备了无限的潜力。 橡树谷(Canyon Oaks):优秀学区的高端住宅 橡树谷坐落在洛杉矶波特农场(Porter Ranch)南部的Chatsworth,地理位置优越,宁静且私密性极好,属高端住宅社区。如果您和您的家人想居住在一个高端有门控的地方,这里堪称一个完美的选择。社区环境平和,远离城市的喧嚣,但距离各种娱乐场所又很近。 根据楼层平面图,橡树谷里的单层和双层住宅都很宽敞。位于一楼的主卧套房,面积在14,000平方英尺到1英亩不等。如此宽敞的空间在寸土寸金的洛杉矶实属罕见。 进入这些美丽的住宅,首先映入您眼帘的是宽敞的厨房,全家人可在这里集合会面。房间和餐厅明亮通风,这得归功于巧妙的布局:窗户设计让室内充满自然光,精心制作的推拉门系统使得户内和户外广阔的空间紧密相连。清静的主卧套房内设有豪华的主浴室和宽敞的步入衣柜。其他配置还包括一个称心的办公室,宽敞的次卧——每一间都有私人浴室,相当大的洗衣房和舒适的壁炉。 作为橡树谷业主,您的孩子可以在社区3英里内的优秀学校就读,优质教育是橡树谷社区的首要目标。橡树谷的居民不仅能享受郊区的安静,附近购物也很容易,轻而易举就能前往高速公路,娱乐、休闲都很方便。 托尔兄弟:美国顶尖豪宅建筑商的品质保证 托尔兄弟是美国顶尖的豪宅建筑商。自1967年开始,托尔兄弟已经成功在美国19个州超过50个房产市场的最佳地段建造了众多豪华社区,类型十分广泛,包括传统豪华住宅、度假住宅、越冬住宅、学区房和豪华租赁房等。 托尔兄弟在美国赢得了无数奖项,包括《财富》杂志颁发的“2016年全球最受赞誉的公司调查奖”(2016 Survey of The World’s Most Admired Companies®),托尔兄弟在“产品和服务品质”(Quality of Products/Services Offered)奖项中名列全球所有行业第六名,仅次于苹果、迪斯尼、亚马逊、Alphabet及诺德斯特龙百货公司,而且排在Netflix和Facebook的前面。在该次“2016年调查奖”中,托尔兄弟被评为全球房屋建筑商第一名。 托尔兄弟以独特的购买过程、个性化的选择、优质的建筑产品、备受追捧的地段以及与自然环境的良好关系而闻名业内。他们建造的不只是房屋,而是在打造独一无二的社区文化。在托尔兄弟的社区里,每一套住宅均结合了高品质材料和优越设计,每个细节都经过了精雕细琢,豪华与便利携手而行,邻里与邻里并肩前进,有着独特的文化氛围。在下一个五年里,托尔兄弟将为海外买家提供更多的规划式社区,希望拥有一套梦想住宅的你何不来个先下手为强,让自己的“美国梦”变为现实呢? 欲进一步了解详情,请点击: Aldea at Porter Ranch - Seville Collection Avila at Porter Ranch - Glen Collection Bella Vista at Porter Ranch - Bluffs Collection Westcliffe at Porter Ranch - Palisades Collection (本文内容资料由客户提供) 本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。  

深度:销售量大涨21% 现在到伦敦买豪宅正当时 | 英国

话说,由于脱欧进展不顺,各种政策上的不确定,使得伦敦房市也跟着“不确定”了一把。 有人建议抄底,有人建议观望,总之众说纷纭,让人不知道该听谁的。 全球首富,Zara的老板Amancio是完全没在怕脱欧的。由于租金上涨,Amancio在牛津街和Devonshire House的商业地产,在一年当中增值了9000万英镑。 不过,Amancio老伯毕竟是有钱买楼的人,个人投资者也没有几个能做到向他这样大进大出。很多人担心:就算趁着英镑低迷抄底,房市万一不景气,那不就把钱给套死了? 其实,如果你瞄准的是价值1百万-1千万英镑的房产,那一定要抓紧时间买房了。 帮女王奶奶管钱的Coutts银行,对7月-9月的房市做了个总结最近出了份报告: 买这个价位的房子,平均可以得到10%的折扣~折扣最高甚至可以到14%。 这间名叫Coutts的银行,成立于1692年。与其说是银行,倒不如说是一间私人理财公司。母公司NatWest被皇家苏格兰银行收购后,这银行自然就成了其中一个分支。 除了英国王室成员,这家银行的客户还包括富商巨贾。 Coutts银行的报告承认,由于脱欧带来的诸多不确定性,高端楼盘经历了一段时间的滞销期。卖家和中介为了吸引买家,一般会在询问价(asking price)上给折扣。 在印花税上涨,买房出租首付比例上涨的双重压力下,投资者的成本虽然提高了,但是房产的平均原始价格却已经回覆到2013年的水平了。 银行资本管理和贷款部的负责人James Clarry告诉《标准晚报》: “弱英镑和房价降低,吸引了很多国际买家和本土买家。和去年同期相比,奢华户型的销量增加了21%。我们对市场前景充满信心。” 就伦敦范围内,这个价位的房子,有不少是精装公寓。很多开发商其实对投资者非常瞭解:能够负担得起的人,一般都是富二代学生或者投资移民高净值人士,所以对区域和户型选的选择,可以说是正中靶心了。 下面就给大家举几个例子: >>>英国置业百科:英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费 点击查看伦敦房源 另外,现在英镑对人民币居然破8.8了。 这是截止写稿时间24小时内的英镑/人民币走势图:最低点在8.70160, 最高点在8.81245。 对美元倒是没有特别出色的表现,最高点在1.32681,最低点在1.31134 对于英镑上涨,《电报》的解释是:由于英国经济在第三季度涨势超出预期,达到0.4%。 在这样的背景下,英格兰央行下周加息在望。 就在昨天,由于央行代理行长Jon Cunliffe说“会不会加息依然有待讨论”,话音一落,英镑马上小幅下挫,说明市场鼓励加息。 这也就是说,英格兰央行如果下周四通过加息决定,房市又要经历新一轮变动。 加息之后,通货膨胀和消费将受到抑制,那也就是说,人们会渐渐倾向于存钱而不是花钱。 如果排除其他影响因素,那么买家就会减少,从而让房价下降。 从长期来看,加息的作用还包括刺激货币升值。所以说,大家一定要瞅准剁手时机,寻找英镑尚弱,房价尚低的时段剁手。 在英镑升值之前结束所有的交易,接下来的时间就当是存钱吧~由于加息,经济增长和投资行为必然放缓,假如你需要在短时间内做买卖房产的交易,盈利空间是不大的。 所以...那话儿怎么说来着?伦敦房市就是全世界土豪的银行啊,存着不贬值。   (来源:悦居英国) 责任编辑:Shelly Du

水漾乐活|四栋拥有迷人水景设施的豪宅

水景设施能把一处平凡普通的房产变成非同寻常的居所,成为戏剧和历史中的焦点。从田园诗般的池塘到古色古香的喷泉,再到引人入胜的无边际游泳池,无论是在美国加州还是在巴黎,水景设施都是一道亮丽的风景线。以下四套卓越不凡的房源均证明水景能够为建筑增添感染力,令人难忘。 如需了解更多信息,请访问原文。 美国加州洛杉矶的优雅庄园 蘇富比國際房地產—布伦特伍德经纪公司 一走进这幢洛杉矶定制庄园的庭院,映入眼帘的就是一座连玛丽·安托瓦内特(Marie Antoinette)皇后都会想要拥有的法式喷泉。这不足为奇,因为这幢庄园在设计时就参照了法国国王建在凡尔赛宫中著名的小特里亚农宫(Petit Trianon Palace)。庄园位于霍姆比山(Holmby Hill)马普顿大道(Mapleton Drive)上,以显著的洛杉矶风格留下了独有的历史印记。庄园的中央庭院很好地彰显了其他区域的优雅,庭院中设有引人注目的倒影池和网球场。  美国亚利桑那州天堂谷(Paradise Valley)的欧式别墅 拉斯-里昂蘇富比國際房地產|售价1000万美元(约¥6392万) 长期以来,欧式别墅一直影响着世界各地住宅的建筑风格,理由很充分——它们经常以水景为重点。这幢位于亚利桑那州的宽敞封闭式庄园也不例外,因为多处引人注目的雕刻喷泉点缀着庭院;庄园的设计灵感来自古罗马人,他们经常将雕像和华丽的雕塑融入水景设施中。这一庄园占地3.5英亩,设有游泳池、水疗中心、果岭、网球场和多个壁炉,因此客人可以在泳池边的吧台喝上一杯,体验不同的娱乐活动。 美国犹他州奥勒姆(Orem)的法式绿洲 高峰蘇富比國際房地產|售价568万美元(约¥3631万) 这栋位于奥勒姆的美宅旨在展现复古魅力,其设计让人不禁想起宁静祥和的古老庄园。住宅的设计灵感源自法国乡村,设有石灰石水疗中心、室外泳池和拥有400年历史的法国进口庭院喷泉,让居民有机会沉醉在临近水景设施的安静空间中。这栋乡间别墅的内部空间同样令人振奋不已,起居室里设有两个手工雕刻的17英尺高壁炉,全屋各处均铺设了拱形天花板。  墨西哥的时尚当代豪宅 墨西哥蘇富比國際房地產|价格待询 建筑师潘乔-古斯曼(Pancho Guzmán)将现代设计与浪漫的地中海风格相结合, 设计出了这栋兼具功能和美感的住宅。层层叠叠的极简风格灰色石头喷泉是住宅庭院景观中的一大亮点,与小山丘似的分层式庭院相映成趣。超大带顶用餐区配有一个燃木烤箱,可让居民在室外区域度过更多美好时光,众多大窗户亦吸引着居民来到户外空间。石墙和木梁给为别墅的当代风格内部空间营造了一种有机的感觉。 这四处房产证明了水景设计并非只有一种方式,相反,有无数种方法,可以将水景设施创造性地放置于住宅前方或中心区域。无论您是喜欢风格独特的喷泉,还是宁静闲适的池塘,水景艺术都会大大提升房产价值,并将其转变为一处非凡的建筑杰作。 蘇富比國際房地產在全球各地精选另外五套房源,同样配备水景设施,展现了激发灵感的住宅设计。  蘇富比國際房地產传承了全球顶尖拍卖行的专业精神,是最富盛名的国际豪华房地产经纪公司。他们拥有强大的全球网络,遍布于71个国家的23000名杰出房产经纪,旨在为每一位精英客户提供卓越的个性化服务。荟萃全球豪宅,品鉴极致家居,蘇富比國際房地產为您寻觅梦想家园。 想了解蘇富比國際房地產的全球网络和各国办事处的所在地区和联系方式,请点击微信目录中的“关于我们”进行查询。如想了解个别国家的房产信息,欢迎在公众号内留言。

列数倍受名人明星宠爱的伦敦Top 5区域 | 英国

伦敦,这个世界金融中心之一,艺术创作传媒文化之都,其深厚的的魅力和高逼格的文化底蕴一直吸引着世界各路名人名流蜂拥而至。就名人明星而论,你可知他们偏爱在伦敦的哪个地段添置家业呢?此刻,您一定是有了一个先入为主的观念,当然是知名富人区南肯辛顿和切尔西喽,这可不见得!下面就带您列举下让他们情有独钟的伦敦Top 5 区域,也为您的伦敦置业做一个参考。 1. Notting Hill 诺丁山 近年来,诺丁山地区已被人们称之为新的伦敦肯辛顿富人区,它已成为又一个“后波希米亚”的代言词和伦敦最负盛名的地址之一。当年一部同名电影让全世界都知道了诺丁山地区。从那时开始,这个位于伦敦西部、皇家肯辛顿区以北、靠近著名的海德公园的地区备受关注,房价翻了一倍还多,通常情况下超过6百万英镑。而在当地居民构成中出现了越来越多的名人,富有的银行家和外国人。 这里多数都是格鲁吉亚风格的住宅和各种各样的花式洋房、私人花园。世界闻名的Portobello市场就位于诺丁山的正中心,在这里您绝对会找到您心仪的物件,从水果蔬菜到珠宝和古董。此外,起源于1964年的诺丁山狂欢节是欧洲最大规模的街头文化艺术节。这一活动至今已演变成规模宏大的多元文化节,每年都要吸引大批来自世界各地的游客。 颜值高的住宅明星当然喜欢,这里居住的明星有RichardBranson, Robbie Williams and Elle Macpherson. 2.Richmond 里士满 很多伦敦人都非常向往居住区-Richmond里士满行政区。该地区中的萨里地区都是全世界最适合居住的区域之一,这里不靠近喧嚣的城市,但是有着非常方便的交通可以轻松到达市区。里士满区拥有悠久历史文化,英国凡尔赛宫之称的汉普顿宫、乔治王朝的邱园宫殿就坐落于此,这里当然也汇集着英国名流人士但也是伦敦最具有生活气息的地方,附近房价在伦敦来说也不算太贵。想要在这里买豪宅,并不是那么遥不可及。 男神Collin Firth就居住在此, 还有现在已经劳燕分飞的布拉德皮特和安吉丽娜朱莉也在此购置豪宅。 3. Primrose Hill 樱草花山 这里就是位于伦敦动物园北部的樱草花山,一个看似不起眼,景色却美得一塌糊涂的地方。樱草花山附近是伦敦地价最高的区域,也就是传统的富人区,能在樱草花山附近买房的几乎都是上流名人,或是富甲一方。只不过,这座小小的山丘却并没有因为周围地价的飙高而被开发出各种商业用途,山丘顶部连贩卖纪念品的小商小贩都没有。很单纯的,这里就是一个开放给所有人的街区公园,一个让本地人和游客享受伦敦美景的观景台。 在这里你不仅能看到Shard,Sky Garden以及耸立在利物浦街和Bank的高楼,你还能看到圣保罗大教堂,伦敦眼,威斯敏斯特宫和BT Tower;远眺Canary Wharf和伊丽莎白体院馆旁的高塔;当然,如果你眼力够好的话,你还能看到水晶宫塔。 这里一直以来都是明星们钟爱的地方。在这里安家的明星,个个都很有来头包括,第一批来这里的便是我们的007男神Daniel Craig,还有Jude Law,后来超模Georgia May Jagger, Gwen Stefani, Gavin Rossdale 以及导演Sam Taylor-Johnson都安家至此。 4. Kensington 老牌富人区,肯辛顿凭借着它舒适的地理位置、全面绿化的街道环境、声名显赫的私立学校、高档餐馆和设计师精品店吸引着来自世界各地的房地产买家和投资者。它是一个传统英国环境和当代都市风格的完美结合。 在建筑风格上,肯辛顿地区的住宅多半是维多利亚式和格鲁吉亚式。这里有全世界最著名的博物馆和伦敦人最喜欢的地方之一海德公园。 很多在这里的大型豪宅代代相传、很少对市场开放。 这里的明星,除了我们知名的小贝夫妇,当然还有Nigella Lawson, Jeremy Paxman……等等。 5. St John's wood 圣约翰伍德位于伦敦一二区交界,这里多是摄政时期的房子、维多利亚时期建筑以及半独栋式别墅,甚至是完全独栋式别墅,几乎全英国最昂贵的房子都在这区里可找到。附近的摄政公园(Regent’s Park)是当地人经常去散步的地方,摄政公园是伦敦的皇家公园之一,由花园、运动设施、露天剧场以及伦敦动物园所组成,几乎包办了你所需要的户外活动。 St John’s Wood是很多深受大众喜爱的明星聚集地: Kate Moss和她的摇滚歌手老公Jamie Hince就住在这儿。还有披头士的Paul McCartney爵爷, Keith Richards, Ewan McGregor……等人。 相关资讯:地产届对梅首相签署脱欧“第50条”的反应 (据伦敦房叔)

西班牙中国移民逆势增长 华人再成“明星” | 海外

据西班牙《欧华报》报道,在整个西班牙马德里大区共生活有120万移民,也就是说每五个市民中就有一个是外来移民。这是马德里社会事务署近日公布的一份移民情况调查统计资料显示的。此项调查涉及方方面面,中国移民也再次成为旅西各族裔移民中的“明星”。 2月21日西班牙《国家报》在一篇相关报道中说,“在2015年,生活在马德里的中国人数量为55784人,占外国移民总数的6.74%。而在去年,华人人数就跃增到了171976人,在移民总人口中的比例上升到了14.33%。”由此,西班牙记者得出结论:在短短两年内,马德里的华人人数就增加了三倍,由过去第三大移民群体“晋升”为第二大群体,仅次于罗马尼亚人。经济危机爆发以来,西班牙的移民人数一直呈下降趋势。而此次《国家报》的报道中,旅西华人却逆势增长,并“爆炸性加速”,所以旅西华人又一次被“塑造”成为外来移民中的“明星”。 《国家报》的这篇报道,很多媒体,包括一些华文媒体也都进行了转发。然而面对马德里华人“两年内就增加了三倍,达到171976人”的说法,《欧华报》在采编时就产生怀疑,于是咨询了诚信基金会的Julia、马德里移民局长,并进一步查阅了马德里大区网站上《2016移民概览》的原文,最终确定,西班牙《国家报》记者在报道上引用数据时张冠李戴,存在巨大的谬误。 据马德里大区《2016移民概览》的介绍,马德里大区共有862085名移民,占当地人口总数的13.15%,其中中国移民为55784人,占外来移民人口总数的6.47%,在马德里移民群体中排名第三。 虽然马德里华人此次被误读为人口爆发式增长的“明星”,但一直以来,中国人在创业、登记社保、扎根西班牙等方面的“表现”也的确是最为出色的“明星”。 马德里移民概况 自2008年开始,马德里大区每两年都会进行一次有关当地移民状况的社会调查。去年11月到12月,马德里大区移民观察室和大区资料研究中心联合进行了新一届的统计调查。 在调查中,除了搜集统计资料以外,工作人员还选择了马德里大区内3007位来自罗马尼亚、厄瓜多尔、摩洛哥、哥伦比亚、秘鲁、中国、玻利维亚、多米尼加、巴拉圭、保加利亚、撒哈拉以南国家,以及其它国家的移民,进行了问卷调查。 经过综合汇总,目前相关结论已经出台。在马德里大区的862085名移民中,有61.86%的人决定“扎根”西班牙,“直把他乡作故乡”。这个比例与2014年47.96%的水平相比,有了较大的提高。与此相对应,将来想要返回自己国家的移民比例也由2014年33.21%降低到25.07%。在有回乡打算的移民中,11.14%的人在短时期内就要回国;29.70%的人打算在退休以后回乡养老;另有59.15%的人要等几年再回去。从这些数据中,也可以看出移民对马德里的满意度和认可度在不断提高。 在去年进行的调查中,拥有西班牙国籍的移民人数也从2014年23.75%上升到27.77%。这也反映出移民入籍的人数近几年也在不断提高。 据介绍,有关移民人口的情况,主要来自于西班牙的住家登记资料。在马德里大区的移民中,93%的人都登记在他们所居住的市镇内。这说明移民的迁徙和流动不是特别频繁。对于这一点,在移民的就业方面也有所体现。在抽样统计中,71%的受访者是有工作的,只有13%处于失业的状态。这一组数据与2014年59.49%的就业率和28.25%的失业率相比,都有所改善。 此外,在从事劳动的种类上,87.48%的移民劳动者都是打工的,10.04%的人是自己创业当老板。与2014年85.43%和13.87%的水平相比,可以看到在移民就业率提高的同时,创业者人数有所下降。如果从国籍方面来看,移民就业率最高的群体分别是巴拉圭人(85.92%),哥伦比亚人(83.49%)和玻利维亚人(81.69%)。在失业率方面,失业率最低的移民群体是巴拉圭人(6.34%)和中国人(7.42%) 在移民所从事的职业上,占比例最大的行业是餐饮业,或是跑堂,占25.77%,开店的占19.10%。2014年,移民所从事的主要行业是家政,所占比例为15.69%。可见,随着西班牙经济的恢复,移民的工作种类也开始发生改变。 在移民的居住情况上,马德里大区的移民有53.14%的人是租房居住;19.55%的人住在家人或朋友家里;18.06%的人与人合租住房;7.91%的人是自己买了房子。 在医疗和社会服务方面,马德里大区92.45%的移民有医疗卡。2016年,移民使用最多的医疗服务是初级医疗,占了看病总次数的59.76%。此外,有25.91%的移民从没有要求过任何医疗服务。 一直以来,对于外来移民来说,一个最重要的统计数据就是向自己所属国家汇款的人数。根据去年的统计,西班牙汇款移民的人数出现了大幅度下降,由2014年占移民人口总数的36.6%下降到了23%。 中国移民成“明星” 虽然《国家报》在相关报道中“摆了乌龙”,让中国移民的人数“跳跃式增长”,一跃成为“明星”,但从创业,登记社保和扎根西班牙等方面来看,华人在马德里的众多外来移民群体中,的确是名副其实的明星。 在西班牙的移民中,华人一直是创业的典范和经济上的能手。据马德里大区负责经济事务的官员在今年华人春节庙会上介绍,在当地数以万计的华人中,自己创业当老板的就有12000多人。同时,在马德里各移民群体中,华人的创业者人数也始终是名列第一。现在,在马德里登记社保的华人劳动者人数中,有47%的人都是老板,几乎占了一半。 不仅是马德里,在整个西班牙,华人的创业精神也都是首屈一指的。据此前统计,在华人总体人数大规模增加的同时,创业者人数的增长也保持了几乎是同样的速度。据介绍,2008年经济危机爆发的时候,西班牙华人老板的人数是23000人左右,现在已经增加到50000人上下,其增长率大约达到了110%。而同期,在西班牙,无论是移民的人数,还是创业者人数,都一直是下降的趋势。可见,华人老板的增长可谓是一枝独秀。 此外,根据马德里大区社保局不久前所公布的资料,在马德里共有25000多名在社保局登记社保的旅西华人,这一数字占了当地华人适龄劳动人口的93%以上。另一方面,华人在马德里社保局登记的失业人口数量,则只有7.42%。这说明,绝大多数华人适龄劳动者都在辛勤工作,为自己和社会创造着财富。不仅在马德里,在整个西班牙,情况同样也是如此。据西班牙统计局2016年的统计资料,参加社保的旅西中国人,有大约95000名左右,占华人适龄劳动者人数的95%。也就是说,几乎全部可以参加劳动的旅西华人都在辛勤的工作。 通过马德里的移民统计资料可以看出,要“扎根”当地的移民数量在不断增加。在这方面,旅西的中国人都是尤为突出的。根据西班牙统计局2016年所公布的统计资料,在旅西华人中,有69%的人在统计调查中都表示准备长居西班牙。在这方面,只有8%的人表示要在近几年内返回中国。同样的指标在其它旅西人数较多的移民群体中都要比中国人低许多。如摩洛哥人愿意长居的为56%,哥伦比亚人为50%,厄瓜多尔和罗马尼亚人则分别为45%和40%。可见,旅西华人对自己的第二故乡西班牙是较为留恋的,并要生根发芽的。 马德里当地人对移民的态度 在调查马德里大区移民基本状况的同时,移民和统计部门还调查了马德里市民对移民的各方面看法。 根据日前所公布的结论显示,在2014年到2016年这两年中,马德里市民对移民的看法在一定程度上有所变差。越来越多的人认为,移民并没有融入当地社会,移民对经济的影响也并非积极。此外,马德里市民还认为,移民使用了过多的社会医疗卫生资源。 据西班牙媒体所公布的统计和调查结果,在1209名受访的马德里市民中,虽然大多数人对移民的观点是积极的,但也有很多人表示,他们感到移民并没有融入当地。具体来说,认为移民能够融入当地的受访者,占了调查总数的68.7%。这个比例比2014年71.6%的水平降低了几乎三个百分点。相应的,认为移民只融入一点点的马德里市民,近年内一直在上升。从2014年17.9%的水平,上升到21.9%;认为移民完全没有融入的也从以前的3.9%,上升到现在的5.5%。 此外,也有不少马德里市民认为,移民群体使用了越来越多的医疗卫生和教育资源。持这一观点的人数从2014年的45.2%上升到49.8%。认为移民对经济有积极意义的市民则出现了下降,从以前的61%下降到了59.3%。认为移民问题是马德里大区目前主要问题的以前是1.4%,现在是2.2%。 综合以上数据可见,对移民持负面观点的马德里市民人数在增加。这也难免会给人带来一丝隐忧。由此,在移民融入以及各种族和文化的和谐共存上,马德里各方还有很多工作要做。 相关资讯:一波签证新消息出炉! 了解政策调整早做准备 | 海外  (据中国侨网)

一对小夫妻用58万镑,换了一套价值140万英镑的伦敦豪宅!| 英国

最近...... 在英国伦敦,这一家三口火了! 因为人家仅仅花费了58万5千英镑,就拥有了价值140万英镑的豪宅! 什么情况??! 这家的女主人叫Susi Wilkinson,今年42岁,是伦敦University of the Arts London艺术大学动画制作专业的讲师 2012年,她和男友Rob Harrison就居住在伦敦郊区的一个两居室公寓里。 当时,一起打拼了多年的Susi和Rob准备结婚,准备买一套属于自己的House,组建家庭~ 可看来看去,动辄上百万英镑的高价让他们望而却步… 毕竟,他们卖掉现在居住的房子,也只有58万英镑… 而这点钱,想在伦敦市区买一个三室的house,可望而不可及… 但是! 一次偶然的机会,Susi盯上了一个伦敦的停车场! 于是...... 就有了一个大胆的想法!!! 这个停车场位于伦敦Hackney 之前的停车场主人定价£85,000,但很多人都认为这个停车场要价太高, 最终都放弃购买...... 但Susi却看中了这个地方,并且提前做了很多工作,还与邻居进行沟通… 经过了慎重的考虑,2013年,Susi和Rob买下了这个停车场...... 经过讨论,他们确定了建设总面积在135平米,共三室的别墅方案。 经过八个月的各种申请,他们终于拿到了政府的许可,可以在这块地上盖新房了! 2014年8月,Susi和Rob开始动工 在这原本是停车场的一大片空地上,开始了新家的建设...... 同年6月,在新房建设的过程中,他们爱的结晶,儿子Spike出生了! 2015年1月,他们梦寐以求的新家完工了! 整个房子都采用了环保的材料,房间的采光效果也非常棒! 舒适的室外空间 宽敞的客厅 简洁的开放式厨房 通过玻璃门窗增强室内采光效果 夜幕降临时,屋内泛黄的灯光也别有一番韵味 儿子Spike也非常喜欢窗台上的绿色植物 这套新建的别墅耗时半年建设完成,其中购买停车场的费用为8万5千英镑,建筑花费50万英镑,而小两口之前的公寓卖了58万英镑...... 也就是说,整套别墅的建筑和买地的成本共计58万5千英镑。 刚刚好! 可目前...... 这套别墅的市场价格在140万英镑!!! 都快3倍了好么! 所以,卖掉原先小房子的Susi和Rob只多花了5千英镑,就住进了价值140万豪宅?!?! 结尾提示: 这就是自己动手盖房的魅力? 看起来蠢蠢欲动? 觉得这样的大好事儿怎么自己没赶上? 首先......有那么多时间和精力,去挨家挨户说服邻居们么? 其次......有那么大的风险,要是当地政府不批准呢?砸自己手里一个停车场? 第三......已经有很靠谱的建筑团队和内装团队,来把控所有材料和质量么? 这是个看似美好的故事,但是这一家三口火了!火就火在,这是一个特例! 一个难以企及的特例! (据英伦房产圈)

【视频】拉斯维加斯房产热潮:入门纳百川 豪宅高光闪|居外精选

拉斯维加斯(Las Vegas)是美国内华达州最大的城市,其主要驱动力是旅游业、博彩业和会议业,而这些产业又反过来为零售业和餐饮业等提供养料。高科技产业和其他商业共同驱动了拉斯维加斯的多元化经济。随着城市的发展,其吸引力变得更为丰富和多元化,这个拥有200万左右人口的现代化城市每年吸引着全世界近4000万游客来此旅游、购物、享受美食和观看各种演出,该人数居美国各大城市之首,着实全世界最有名的旅游胜地。 拉斯维加斯也是美国房产交易最火爆的地方,是海外投资者最看好的房产投资中心。多年来,拉斯维加斯的房地产资讯常常成为新闻头条,自去年疫情爆发以来,当地房产住房市场可供出售的住房短缺、抵押贷款利率处于历史低位,不断大幅增长的销售以及不断创纪录的价格,持续刺激着投资者紧绷的神经。 据拉斯维加斯经纪人协会的最新数据,拉斯维加斯2021年4月独立屋中位价为37.5万美元(约合241.2万元人民币),同比2020年4月上涨了21%;在销售量上,4月有3528栋房屋完成交易,同比2020年4月上涨了79%!拉斯维加斯房地产市场可以说是绝对的卖方市场,水涨船高,位于高端市场的豪宅更是高光闪闪,奇货可居,一房难求。 今天,居外IQI为您提供的房源正是位于美国内华达州拉斯维加斯的豪宅。    其坐落在拉斯维加斯私密的Palace in the Sky项目内,由Red Luxury房地产公司倾情推出,该公司是一家提供房地产营销和代理业务的公司,以营销、推广和销售拉斯维加斯最高端的房产而闻名。 这一项目此前从未公开展示,该房产位于耗资6亿美元的水蓝色玻璃综合大楼全景塔(Panorama Towers)内。这栋备受赞誉的高层建筑占地10.5英亩,拥有五星级度假村便利设施,位于与拉斯维加斯大道(Las Vegas Strip)和市中心平行的著名迪恩·马丁大道(Dean Martin Drive)上。 这套珍稀罕见的三层住宅单元如同宫殿般华美,四周矗立着价值数十亿美元的建筑杰作,其设计灵感源自北京大兴国际机场(Beijing Daxing International Airport)、纽约大都会歌剧院(Metropolitan Opera House in New York City)和享誉全球的欧洲城堡。 拉斯维加斯友好的商业环境支撑着经济的健康增长,强劲的住房需求推动着房地产的积极发展。据标准普尔指数,2020年拉斯维加斯房屋价值总计增长13%,全美同比涨幅最高。截至目前,这股“房产热情”只增不减。把握大势,未来可期,尤其是市场的风向标——豪宅。豪宅的品质在于每个细节的尽善尽美,需要更多的感受和体察,更多资讯致电联系居外热线400 041 7515或者登陆居外网https://www.juwai.com/58600429.htm。 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

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