骑士桥（Knightsbridge）是伦敦最负盛誉的一个地区，这里拥有不可复制的稀缺资源，吸引了许多世界富豪在此安家落户，各种类型的顶级豪宅也成了它的标志。若您也想加入其中，目前正有一个这样的机会：一套3卧1卫的豪宅正在出售，优质环境令人惊喜。中心位置，尽享伦敦的现代与古典骑士桥因一条道路得名。这条路位于伦敦市区西面，穿越海德公园（Hyde Park）南面，然后通向海德公园角（Hyde Park Corner）。这里是交通枢纽，道路四通八达，你可以方便地驾车前往西敏市（City of Westminster）和切尔西肯辛顿皇家自治区（Chelsea and the Royal Borough of Kensington），也可以在地铁站乘坐地铁。这条路附近的区域，自斯隆街（Sloane Street）至杜邦街（Pont Street）交界，自布朗普顿路（Brompton Road）至比彻姆购物广场（Beauchamp Place）交界，共同构成了骑士桥这一顶级富人区。提起骑士桥，就意味着奢华的现代都市生活。这里是购物者的天堂，著名的哈罗德百货商场（Harrods）就在这里。斯隆街国际大牌云集，几乎你能想到的一线奢侈品牌都能在这条街上找到。除了购物，骑士桥还有许多服务一流的消费场所，高级餐厅、美容沙龙、酒吧、SPA、古董商店，著名的宝龙拍卖行（Bonhams auction house ）就坐落在这里。除了繁华的现代一面，骑士桥同样还有幽静古典的一面。历史悠久的海德公园景色如画，层层绿意渲染出一个静谧美妙的空间。你可以悠闲漫步在蜿蜒的九曲湖（Serpentine）畔，尽情呼吸自然的清新气息。这里文化氛围同样浓厚，克伦威尔路（Cromwell Road）上高高耸立着自然历史博物馆（Natural History Museum）和维多利亚&阿尔伯特博物馆（Victoria & Albert Museum）。 对于重视教育的家庭来说，骑士桥更是理想之地。这里环绕着许多伦敦有名的学校，包括摩尔寄宿小学（More House School）、希尔寄宿小学（Hill House School）、宝石汉普那小学（Gems Hampshire School）、苏塞克斯寄宿小学（Sussex House School）、骑士桥小学（Knightsbridge School）、阿贝高中（Abbey College）、女王门高中（London Oratory, Queen's Gate School）、摩尔寄宿高中（More House School）以及一家著名的法国高中Lycée Francais Charles de Gaulle and Francis Holland School。而博览会路（Exhibition Road）上紧挨着自然博物馆（Science Museum）的伦敦帝国学院（Imperial College London）毫无疑问是一所世界顶尖的专供理工、医学和商学的研究型大学，在学术界享有极高的声望。殿堂享受，超凡品质才配巅峰人生骑士桥女王门路（Queen’s Gate）北部尽头矗立着一幢白色建筑，犹如宫殿般巍峨壮丽。这套3卧1卫的豪宅就位于这幢建筑的二楼。这是一套令人难以置信的超凡公寓，面积约187平方米，配置高端、装饰华丽，给你带来殿堂级的居住体验。走进公寓，迎面而来是首先是约14平方米的接待区，它与约50平方米的超大客厅共同构成一个宽敞舒适的生活区域：阳光从数扇高阔的窗户洒入，胡桃色的硬木地板闪闪发亮。这里配置了全套高级沙发、茶几以及餐桌椅等，壁炉暖黄的火光让人倍感温馨。主卧位于公寓的最北端，是一个大到不可思议的套间，拥有面积达27平方米的卧室和14平方米的独立更衣间，并自带全套大理石卫浴间。公寓中部是一间面积约13平方米的厨房兼早餐室，高端齐全的厨房设备是你大展烹饪身手的牢固后盾，让全家人一日三餐都能享受到美食的好心情。此外，公寓还拥有一间双人床次卧、一间客卧以及一个客用卫生间。对于注重生活品质的购房者来说，这套豪华公寓是非常理想的选择。它坐落在骑士桥富人区，周边环境异常繁华，精品购物街环绕，随时走在时尚潮流的前列；它拥有广阔的户外活动空间，海德公园近在咫尺，随时走进绿意盎然的大自然，感受生命的原始姿态；它拥有浓厚的人文气息，博物馆、知名院校林立，随时带领下一代走上更好的人生道路；它还拥有一个卓越的生活环境，餐厅、咖啡馆、电车…… 随时让你享受便利的现代生活。 骑士桥也是世界房价最贵的地区之一，这里的房产80%是公寓，另外20%是独立屋，而最贵的公寓曾卖到每平方米43,000英镑，可见该区域的高端公寓升值潜力极大，有实力的投资者不妨入手收藏，等待时机！欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/35175720.htm（本文内容资料由客户提供）责任编辑：Zoe Chan本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
彭博社商业周刊1月10日报道，一位中国房地产大亨将以2.1亿英镑（约合18.1亿人民币）价格买下伦敦一处拥有45个房间的豪宅。这笔交易将刷新英国房地产交易的最高纪录。 文章透露，买方为上市公司中渝置地控股的创始人兼董事长张松桥。他的发言人在电子邮件中表示，已经同意交易。其购置地产为伦敦骑士桥区拉特兰门2-8a的一座大型独栋别墅。 目前具体的交易条款尚未公布，但知情人士透露其定价2.1亿英镑，将成为英国有史以来金额最高的一笔房地产交易，也是全球范围内最昂贵的交易之一。 在英国，上一个保持纪录者在2011年，前莫斯科银行行长安德烈·鲍罗廷以1.4亿英镑（约合12.67亿人民币）买下牛津郡一栋乡间别墅。 全球范围内，美国对冲基金经理、城堡投资集团创始人肯·格里芬去年以2.38亿美元（约16.47亿人民币）买下纽约曼哈顿一套顶层公寓。 张松桥的中渝置地控股于香港上市，主要投资中国西部地区。该公司2016年开始进入英国房地产市场，并于2017年以11.35亿英镑（约12.6亿人民币）价格买下伦敦金融城新建的立德贺大楼。 而这栋位于骑士桥的豪宅建于上世纪80年代，总面积5760平方米，拥有7层楼、45个房间以及防弹玻璃、游泳池、私人SPA等。内部装饰出自法国设计师阿尔贝托·平托之手。 该处房产俯瞰伦敦的高档居住区海德公园一号，并靠近哈洛德百货公司。前黎巴嫩总理兼富翁哈里里曾在这里居住，但于2005年被暗杀。 此后，豪宅被送给沙特已故王储阿齐兹亲王，后者于2011年去世。王储的继承人委托瑞士财富管理公司Decisive Wealth SA管理。 该公司创始人Elie Chamat表示，这笔交易表明投资者看好房价前景和英镑的韧性。“尤其是因为我们知道超高端住宅市场交易有多难。” 点击查看英国伦敦豪宅房源 2012年，这处房产要价3亿英镑，2015年又改为1.4亿英镑。目前新买家尚未决定是否将其保持为独栋房屋，还是改建为豪华公寓。发言人称，改建费用可能高达7亿英镑。 沙特驻伦敦大使馆并未回复电子邮件发去的置评请求。 彭博社评价，这将给伦敦低迷的豪宅市场注入一针强心剂，同时表明在英国接近脱欧之际，英镑疲软正吸引着来自世界各地的富豪。 居外诚意推荐英国伦敦4卧5卫的豪宅，是一座最近整修过的历史建筑，典雅庄重。位置靠近伦敦和希思罗，占地7英亩。点击查看房源详情 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售英国房源，或致电 400-041-7515 谘询英国移民、留学或房产投资的机会。 来源：观察者网 责编：Zoe Chan
尽管新冠状病毒大流行给市场带来了不确定性，但楼花买家仍在考虑新公寓的交易。 据Domain报道，中介表示，买家并没有离开房地产市场，有些人甚至是被紧迫感和竞争减少的感觉所驱使。 墨尔本中介、Marshall White的Leonard Teplin说：“有一种非常确定存在于东区的情绪，现在是购买的好时机，因为竞争较少。” “我们发现，聪明的投资者这时都拿起了电话进行咨询，认为现在有机会了。” Teplin表示，在过去的7天里，他的公司已经卖出了10套楼花公寓，包括一套价值218万澳元的公寓。 内城开发项目也出现了强劲的购买势头，Lechte Corporation主管Chris Paul报告称，该公司在过去一周收到了两套公寓的定金，总额超过200万澳元。 他说：“房地产市场的问题是恐惧和贪婪，我们真的发现，人们担心会错过现有的房产。” CBRE墨尔本董事总经理Andrew Leoncelli表示，展示的样板房每周要打扫3次，而且看房也仅接受预约。 他表示，CBRE上周敲定了21笔新交易，包括一套Kew开发项目的公寓，价值200万澳元，以及Malvern East项目的一套公寓，价值160万澳元。 “不管发生了什么，人们仍然承诺签订合同和购买，我们的实际活动是通过询问和在线线索来实现的。我认为人们呆在家里对此有所帮助。” 悉尼的开发商Sekisui House的Carlo Palamara表示，买家选择购买房产，而不是继续投资股票，他们对楼花的漫长等待时间感到特别放心。 “购买楼花公寓，你只需支付10%的首付，你有18个月的时间等待房产交割或向银行借款。” “人们知道房产仍然更安全。即使回到全球金融危机时，也是非常相似的场景，股市遭受重创，房地产市场刚刚起飞。” 在澳洲悉尼不可复制的黄金地段、著名地标海德公园的入口处，有一个集商业价值、交通价值、商务配套与娱乐配套为一体的楼花公寓——Castle Residences现正在居外网上出售。点击查看房源详情 监管Park Sydney更新项目的开发商Greenland Australia，其董事总经理Sherwood Luo表示，周四的降息也可能为海外买家打开大门。 他说：“继今日创纪录的0.25%利率下调至新低后，我们还预计将有更多买家变得活跃，澳元兑美元和人民币的低现金汇率，也将在海外买家的决策中发挥作用。” “因此，尽管出现了新冠肺炎疫情，从历史来看，当前的市场条件对投资澳洲房地产是有利的。” 布里斯班开发商Spyre Group董事Andrew Malouf表示，在目前的情况下，作为公寓市场中的一个关键群体，缩小居住规模的买家很强劲。 “这取决于你所在的市场，我们的目标市场是缩小居住规模的买家和自住者，股票市场和新冠肺炎的情况，在经济上并没有真正影响他们的决策和他们想做什么。” 上周六，Malouf在Burleigh Heads的Natura项目出售了一套价值260万澳元的公寓，他表示，中介正在适应社交距离的要求。 “我们发现，越来越多的人要求通过数字形式和在线方式查看房产，因此我们的许多中介都在拍摄销售展示的视频片段，并将其发送给客户。” 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售澳洲房源，或致电 400-041-7515 谘询澳洲移民、留学或房产投资的机会。 来源：今日悉尼 责编：Zoe Chan
据英国卫报（Guardian）报道，伦敦有4000处房产的房主为神秘境外公司，这一数字相比10个月以前上升了9%。对土地登记处（Land Registry）数据的分析显示，整个伦敦东区（East End）和骑士桥（Knightsbridge）的开发区几乎都出售给了以海外公司为名义的匿名买家，这些公司都注册于巴拿马、列支敦士登和英属维尔京群岛之类的避税天堂。根据公共纪录，这些公司甚至连购买的酒窖和停车位都注册于境外。此类产业集中于伦敦城区及西敏市，其中10%的买家来自于境外避税天堂。在包括Fulham和Knightsbridge富裕飞地的肯辛顿-切尔西区，这一比例为7%。点击此处查看更多英国房源同时有一打的Gala Bingo大楼，数百家酒吧，以及曾被作为内阁办公室、出售于2012年的Admiralty Arch，都属于境外公司。数据显示大伦敦区有共计39,917户商业及住宅地产属于注册于避税天堂的公司。这一海外购买者投资资本的增长引发了本地居民的担忧。在卫报报道了英国最高住宅用摩天大楼有近2/3买家来自海外后，伦敦市长萨迪克·汗（Sadiq Khan）本周抨击这些投资者将这些住宅当做“金砖”。本月早些时候，英国首相卡梅伦也发表基于反腐败的警告“英国一些地区，特别是伦敦的高端房产被通过空壳公司出售给海外人士，以用来贪污或洗钱。” 英国目前的法律规定无法确定这些被境外公司购买房产的确切房主，他们有可能是英国人，也有可能是外国人。律师和会计师会建议海外买家合法使用离境公司，并对他们的的身份保密，从而回避包括遗产税在内的赋税。这一情形未来将有所改变，因为卡梅伦在5月12日承诺做出改革：“所有在英国拥有房产的海外公司也必须公开注册他们背后的买家。”伦敦掌管住房的副市长James Murray称他“非常担忧伦敦地产市场成为许多离境公司的目的地，从而推升房价，致使真正需要买房的居民无法负担。”他补充说：“政府正确决策以确保所有希望持有英国地产的海外公司像英国公司一样透明，这一点至关重要。”根据土地注册数据，伦敦被境外公司所有的住宅包括骑士桥199号。这栋住宅楼坐落于著名奢侈品商店哈罗德（Harrods）附近，被一个私人风水花园所环绕，它的201所公寓中有123所被境外公司拥有，其中大部分境外公司注册于英属维尔京群岛。据巴拿马媒体披露，其中一家公司被阿塞拜疆总统Ilham Aliyev家族所掌控。另一处伦敦最为昂贵的公寓坐落于海德公园附近，它连酒窖和停车位的登记所有人都是注册于列支敦士登、开曼群岛和利比里亚的公司。这些公司背后的真实买家其中之一是俄罗斯企业家Leonid Fedun，他拥有一户价值2300万英镑的公寓。伦敦并不是唯一有此现象的英国城市。整个英格兰和威尔士有99,344处此类地产，包括住宅和办公楼，海外买家中90%注册于避税天堂。这一数字在2014年12月至2015年10间上涨了9%。延伸阅读：英国最高公寓楼，住户多是外国人 英国住房危机到底是谁的问题？海外投资者继续中枪 （英国伦敦华人网）
“听说，你们中国人不玩按揭的？”“听说，中国的粑粑麻麻还帮买房？”在英国七年，我对这种问题已经习惯性冷漠了。毕竟，中国炒房军团横扫全球，战绩显赫，歪国友人随便翻翻报纸，都无法不注意到王健林买了个大豪宅，中民7.5亿买了法兴银行总部大楼，还有年初拿下“奶酪刨”的张松桥，单笔交易规模之大，导致友人觉得中国人买楼要是没上亿，肯定就是自住跑不了了...对此，我只想翻一个大大的白眼：你们知道的那几个土豪除以13.7亿，百分比算出来再和我交朋友吧，慢走不送。当然，这么显而易见的社会现象，BBC自然没放过，这条新闻还是我朋友转给我看的呢：>>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费点击查看英国更多精品房源BBC：不惧脱欧，亚洲炒房团吃定英国楼盘据BBC报道，最近两年，亚洲买家对英国市场的兴趣与日俱增，更趁着脱欧时英镑贬值，一举拿下了不少楼盘。2015年，亚洲买家占总投资者的17%，到了去年，这个比例就上升到28%了，整整增加了11个百分点！不少帮外国投资者购置英国房产的公司，都紧盯着伦敦。对他们来说，伦敦不仅数次入选“全球最适宜居住城市”，更是高净值人士心中理想的避险天堂。地产专家帕梅拉说，伦敦的地位，目前在欧洲还没有哪个城市能取代。房市就算遭遇政治经济因素冲击，也总是能回到历史水平。金融城的“地王”卡塔尔，就是看中了伦敦房价的稳定，才在此大量购置资产。卡塔尔控股和Brookfield共同拥有的金丝雀码头投资集团，在伦敦就拥有最大面积的地盘，远远甩开英国政府。炒地方面，哪国都炒不赢卡塔尔，我们之前还鼓励过读者学学人家怎么选楼盘~卡塔尔政府和投资局除了握有哈罗兹百货，碎片大厦和金丝雀码头的加拿大广场，还通过持股间接“占有”其他资产，比如海德公园一带的不少豪华公寓，都是他们的。不过，最近中国炒房团的迅速崛起，已经有要和卡塔尔争夺伦敦的趋势了。在英国正式启动脱欧程序之后，英镑汇率大跌，导致中国投资者对英国房产关注度急剧上升。虽然英镑汇率近期已企稳，但较脱欧前仍有约15%-20%的跌幅，这对于中国投资者而言，是一个难得一遇的抄底伦敦房产的窗口期。根据居外网的数据，最近一年以来，对英国房产的需求已经增加了60%，于是，BBC记者就去采访了居外网的首席运营官Sue Jong。“其实，我们的主要买家不过就是普通的粑粑麻麻，做点生意，顺便寻求海外投资，伦敦房市又很稳定” Sue告诉记者。“买家们都是普通的中产阶级，希望移民或者把孩子送出来念书。” 伦敦教育资源丰厚，生活配置完善，更处于欧洲之巅，这些因素必然吸引了众多前来置业的家长。不过，经过几年“实战”，国内的买家们也聪明起来，借着投资英国房产，一口气把孩子的学费也交了，事半功倍。比如，王同学想到伦敦来上学，如果高中一直念到硕士毕业，那总共需要8年时间。在这8年里，他的学费和其他杂费平均为每年5万英镑；8年下来，总共要花40万英镑。如果他的父母在一开始，就给他在高薪年轻人喜欢居住的区域，比如金丝雀码头，买一套价值70万英镑左右的两居室，他一个人住一间，另一间再出租出去，那么他的父母只需支付25%的首付，也就是17.5万英镑，余下部分用贷款还。这样，王同学就不必面临房租上涨的压力。并且，由于他身为房东，就可以通过按比例上调房租来赚更多的钱，用来补贴生活甚至交学费。8年之后，按照租金增长比例算，他可以省下8-10万多的房租，然后由于房价上涨，他当初买的这套公寓，价值也应该超过了100万英镑！把房子卖掉，再还清贷款，王同学不仅免费读书，还可以净赚20多万英镑。或者，如果八年后，王同学打算去其他地方发展，就可以把整套房子租出去，然后在适当的时候卖出。总之，只要在伦敦的黄金地段有套房，就啥都不用愁了。就像文章开头房产专家说的：伦敦，毕竟是伦敦呀。那么，伦敦以及周边适合投资的片区，除了老梗九榆树（Nine Elms）和金丝雀码头，还有哪些呢？现在就来给大家盘点一下！Tottenham Hale好啦，第一个就放我家住的地方，真是一点都没有王婆卖瓜呀。虽然这个地方目前还有点low，但是政府已经同意出大力气翻新这个区域，很多快捷酒店已经看上这里，跑过来盖楼了（别问我为啥知道，因为我天天经过）。再来，交通方面，这里更是优势明显，聚集火车，地铁和横贯铁路二期大站，坐拥Victoria这条最快的地铁线，13分钟到金融城，50分钟到剑桥，7分钟到Stratford，15分钟到牛津街，10分钟再到Kings Cross。火车站旁边就有一大块自带健身器材的草地，外加一小片森林，这种地方是很吸引在金融城工作的铂金领啦。Chelmsford位于埃塞克斯的通勤小镇，30分钟左右可以到Liverpool Street，好学校不少，自然环境也不错，而且火车是Great Anglia的，比其他线路要快。虽然从物理距离来看，Chelmsford距离伦敦市中心比Shenfield和Brentwood要远，但是由于快车班次多，来来往往反而很方便。这个小镇，也很受金融城白领喜欢，而且房价很低廉呢。20-25万英镑就可以搞定一套靠近火车站的Studio，稍事装潢一下租出去，一个月可以赚1000英镑的租金，挺可观的。Shoreditch伦敦著名的年轻人文化圣地，走十五分钟就到金融城。很多在金融城上班的白领中午都会跑过去买午餐，随便去一家饭店吃饭，门口搞不好都是一个旅游团。在文创产业方面，Shoreditch目前经营的比北部的Camden成功（Camden现在越来越low，都在吃曾经的老本了），不仅逼格有（不少大牌打折店就在那边），而且房价也没有高的离谱。相关资讯：最受白领欢迎的20个居住热点 西南伦敦占据9位（据英中时报）
地段，地段，地段毋庸置疑，萨里（Surrey）圣乔治山（St George’s Hill）是英国最理想的居住地段之一——因其拥有绝佳的地段、多种便利的交通以及绵延起伏的乡村地貌，成为希望在英国购房的成功家庭的完美之选。绝美全新住宅Camp End Manor位于圣乔治山顶，南面有绵延20英里的美景。该住宅绝对非同凡响，专为希望未来多年在英国最迷人的地段享受宽敞、高雅生活的业主设计。Camp End Manor在铁器时代的堡垒原址上建造，住宅所在的高原蜿蜒曲折，沿西南方向下是神秘的森林野生公园。公园中布满生长茂盛的成熟树木和灌木，成熟的植物中间穿插着一些精美的标本。 该住宅占地964英亩，维护精心，私密性佳。圣乔治山上氛围文雅，是上流社会人士向往的乡村休闲胜地。虽然该住宅英式风情浓郁，但毕竟是市面上难得一见的顶级住宅，因此，对于来自全球各地的购房者、行业翘楚、富人阶层和社会名流都具有很大的吸引力。一流的房产莱坊（Knight Frank）区域合作伙伴蒂姆·加伯特（Tim Garbett）表示，“2017年，我最成功的两笔交易是亚洲购房者购买圣乔治山上的住宅。这些购房者对于这座城市和伦敦金融机构的雄厚实力评价颇高；他们投资的是英国的未来，认为英国脱欧是积极的动向，而且英国是进入欧洲的重要跳板。”蒂姆继续说道，“亚洲购房者因为私密的封闭式住宅安全性高，而选择圣乔治山。在当今世界，安全感是最重要的。” 英国的新购房者会权衡住在伦敦和乡村的利弊。第一太平戴维斯（Savills）的保罗·芬尼根（Paul Finnegan）认为，Camp End Manor是“非同凡响的住宅，大小适中；可能是该住宅区中最好的住宅。”在伦敦，花同样的钱只能在海德公园一号（One Hyde Park）购买一套三室公寓，使用共享休闲设施；或者在贝尔格莱维亚（Belgravia）购买一套四室公寓，使用狭小的健身房和公共公园。 工艺师联手打造Camp End Manor由设计师们按照独特的方式合作打造，他们在各自的领域都是备受敬重的专家。2014年，Lees Associates建筑事务所、Linley室内设计公司和石雕公司决定合作打造圣乔治山上最好的房产，并且他们成功实现了这一目标。Lees Associates的安德鲁·鲍尔森（Andrew Paulson）表示，“每个人都希望打造完美的住宅，我们做到了。我们对此都深感自豪。这栋住宅简直太不可思议了——它实现了我们的一切设想，而且超过了我们的预期。”安德鲁继续说道，“我们打造的住宅与周围的风景融为一体；它属于这里。该住宅设计了4个高台，能够从不同的角度欣赏风景。南面绵延20英里的美丽萨里乡村绝对是独一无二的——在英国，没有其他住宅能够将如此壮观的美景尽收眼底。” 楼梯呈270º度独立曲线，采用最纯粹的法国石灰岩手工打造而成，在设计和工程上都堪称杰作。法国手工艺大师皮埃尔·博奈比多（Pierre Bidaud）不可否认地对其公司在打造这一绝无仅有的“悬浮式”楼梯上取得的成就倍感自豪。皮埃尔表示，“我们这一作品的核心是数百年的石雕历史，以及我们对于所用材料的热爱。我们希望购买该住宅的家庭能够记住，这一精美的楼梯中使用的每一块石头都是地球历史的一部分。”Linley室内设计总监蒂姆·默里（Tim Murray）表示，“我们不常见到视野这么好的住宅。我们不希望室内设计与室外美景冲突或竞争，因此，我们提出的方案的出发点是，温文尔雅、低调精致以及平静之感。我们希望客户能够走进这栋房子，彻底放松，真正找到家的感觉。”为下一代考虑从Camp End Manor出发可驾车轻松前往几所英国最有声望的私立学校，比如，伊顿公学（Eton College）、哈罗公学（Harrow School）、查特豪斯公学（Charterhouse）以及沃丁翰（Woldingham）和圣玛丽阿斯科特（St Mary’s Ascot）女校。在萨里购房的家庭可以确信，他们的房子位于子女接受最高标准的男女混校以及男校或女校教育的理想地段。从经济上来看，该地段也非常值得购买；第一太平戴维斯住宅研究主管卢西恩·库克（Lucian Cook）在2016年9月的报告中指出：“位于顶尖独立学校周边的住宅价格比该地区的住宅均价高25%。”备受注目的荣耀拥有可驾车轻松前往英国夏季盛会举办地的住宅是一个巨大的优势，Camp End Manor的位置再理想不过了。该住宅距离古德伍德（Goodwood）和亨利（Henley）仅1 1/4小时车程，距离法恩伯勒（Farnborough）和阿斯科特（Ascot）仅40分钟车程。购买像Camp End Manor这样的住宅可谓一举多得。该住宅非常精美，是一笔可靠的投资，而且其地段也无可匹敌，尤其是它能够让业主在未来很多年都感受到自豪和愉悦。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/29074080.htm（本文内容资料由客户提供） 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
以伦敦地铁路线图为依据的房价指导透露，伦敦贫民区和富人区两极分化严重。 网络房地产代理商eMoov的研究称，庞德街地铁站（Bond Street station）附近街道是房价最高昂的地区，比房价最低廉的东达根咸站（Dagenham East）地区高出300万英镑，比格林公园站附近区域高100万英镑。 从温布利公园站（Wembley Park）到芬智利站（Finchley Road），平均房价下降了60万英镑；从国王十字车站（King’s Cross）到海布里（Highbury）和伊斯灵顿站（Islington），平均房价下降了40万英镑。 同时，汉普斯特得（Hampstead）与戈尔德斯格林（Golders Green）站之间的房价差距为26万英镑，沃克斯豪尔（Vauxhall）和斯托克维尔站（Stockwell）的房价差距为28万英镑。 此外，从房屋销售比例可以看出这些地区对于房屋的需求量。 eMoov创始人Russell Quirk经研究后表示，精明的购房者应从铁路网上观察哪些地区会出现新的房价落差。例如将于2020年通车的地铁北线（Northern line）到九榆树（Nine Elms）和南伦敦的巴特西（Battersea）。 Quirk先生说：“这些站点及其周边地区在开放新服务后将致房价和房屋需求量大增。” 图表显示，周边房价最低的3个地铁站为东达根咸、达根咸海瑟薇（Dagenham Heathway）和贝肯特里（Becontree），均位于区域线（District line）的最东端。 东达根咸站周边平均房价仅为19.4万英镑，而房价最 高地区——庞德街站周边平均房价高达323.2万英镑，其次为海德公园角站（Hyde Park Corner）周边房价为261.1万英镑，骑士桥 （Knightsbridge）周边房价为257.4万英镑，四隆广场（Sloane Square）周边地区房价为227.5万英镑，维多利亚车站 （Victoria）周边房价为223.1万英镑。 房价相当的地区还包括皮卡迪利圆环（Piccadilly Circus），平均房价为219.7万英镑，格林公园站周边为219.1万英镑，南肯辛顿站（South Kensington）周边为215.2万英镑，莱斯特广场地铁站（Leicester Square）周边为213.5万英镑。 官方数据显示，上月伦敦平均房价为50.1万英镑，是英国平均房价——27.1万英镑的2倍。 Quirk先生补充道：“不同铁路线之间出现明显房屋需求量和房价差距的现象非常有趣。” 该公司的研究还称，综合房价、需求量和交通便利等因素来看，鲁斯利普（Ruislip）周边地区的房产性价比最高，该地区平均房价为34.5万英镑。 周边平均房价最高的十大伦敦地铁站 伦敦4区周边房价最低的地铁站 伦敦5区周边房价最低的地铁站 伦敦6区周边房价最低的地铁站 房价差距最大的地铁站：最高差价达100万英镑 浏览居外【名家专栏】栏目之英国，了解英国房产投资独家专业解读
位于伊丽莎白街毗邻海德公园的“海德公园130号”（ONE30 Hyde Park），由中国香港上市地产公司奥园集团和悉尼Ecove公司联合开发，顶尖建筑事务所Bates Smart担当设计，以回归经典、优雅和舒适为理念，旨在透过对传统名贵建材的创新应用，对富豪人士对奢华生活的需求做出完美回应。与海德公园为邻无疑是这栋未来38层建筑得天独厚的优势。设计师对伦敦和纽约多个俯瞰城市著名公园的豪华公寓大楼进行了深入研究并将汲取其精神与韵味，营造出超越时间的经典空间。毗邻悉尼最美公园，尽享280度无敌景观这处公寓开发项目名为“海德公园130号”（ONE30 Hyde Park），位于澳大利亚悉尼市的中心地带，距中央商务区和内港只有几步之遥。本项目的房源都享有悉尼市知名的海德公园（Hyde Park）的绝美风景。项目占据整个悉尼市内无与伦比的最佳位置，通往悉尼市十分豪华的生活场所，周围分布着领先的学校、餐馆、澳大利亚博物馆、悉尼歌剧院，距海德公园和博物馆地铁站仅举步之遥。悉尼海德公园，位于CBD东侧，同名于伦敦海德公园，并媲美美国中央公园，已有近200年的历史。它向北经悉尼禁苑（The Domain）和悉尼皇家植物园一直延伸到悉尼港岸边。海德公园的形状大致呈长方形，南端方形，而北端圆形。公园西到伊丽莎白街，东到书院街，北到圣雅各路和艾伯特王子路，南到利物浦街。每日与海德公园美景相伴，周边就是国际知名餐馆和购物中心，享受顶级国际都市的所有便利，这是很多人所向往的生活。对于商务人士来说，ONE30 Hyde Park的吸引力不仅在于工作与生活距离的大大缩短，他们更看到了独一无二的地段给物业带来的强劲增值潜力。绝无仅有的铂金地段，融入悉尼最受人追捧的生活圈ONE30 Hyde Park项目品质充分体现其毗邻悉尼最美公园这一标志性地段所代表的高度。伊丽莎白街被公认为悉尼的顶级地段，而ONE30 Hyde Park所在的街角应该收纳了海德公园最好的景观，因此预计将成为悉尼版的海德公园1号（No. 1 Hyde Park），后者是位于伦敦的顶级公寓，价格创下了世界纪录。“海德公园130号”项目正位处利物浦街与伊丽莎白街连接处，整体朝北的38层摩天高楼正对市中心绿肺海德公园，享280度迷人景色，近可俯瞰海德公园近20万平方米绿色空间，居住在高层更可享受到一望无际的悉尼海港浪漫景观！环绕海德公园的边界，北侧是新南威尔士州最高法院、圣雅各堂、海德公园兵营博物馆、皇家植物园和悉尼地标建筑悉尼塔，还有著名的悉尼歌剧院，东侧是圣母主教座堂、澳洲博物馆和悉尼文法学校，南侧是唐宁中心法庭大楼，西侧是David Jones百货公司旗舰店，Westfield购物中心和著名旅游购物景点唐人街。博物馆站地铁出口直接连通项目，周边配套成熟。身处海德公园，您可以尽情享受悉尼CBD能够带给您的从购物，交通，工作，学习到休闲，娱乐，旅游等全方位的便利和资源。 ONE 30 Hyde Park项目由贝茨•斯马特（Bates Smart）建筑师事务所精心设计而成，并且正由奥园（Aoyuan）地产集团与Ecove地产集团合作开发。ONE30 Hyde Park项目仅含140套首屈一指的公寓房源，距中央金融区只有步行路程，而且坐落于悉尼文法学校（Sydney Grammar School）的角落处，距悉尼女中（Sydney Girls High School）、悉尼大学（University of Sydney）和悉尼科技大学（University of Technology Sydney）均只有很短路程。海德公园有大片洁净的草坪和众多百年参天大树，与周围喧闹的商业中心和繁忙的交通形成了鲜明的对比，把这些城市的噪音远远地抛在了绿树和草地的后面，无疑是这个大都市中人们休闲和游玩的理想之地，同时也吸引了众多名流富豪纷纷来此置业。京东老总刘强东早前也曾斥资1620万澳元在此为奶茶妹购置一套顶层公寓。所以说，住在海德公园，享受的将是与众名流、富翁一样的奢适豪华的生活。 “海德公园130号”建成后将成为悉尼市中心商业旺区的奢侈品建筑，集成了奢华愿望的本质，满足您对奢侈生活，高档娱乐以及工作的所有需求——她是悉尼的地标性建筑，将豪华精髓体现的淋漓尽致，是理想的居住之所。欢迎立即联系我们，抢先获得这一高端公寓开发项目的投资机会。 如需了解更多详情，请致电：+ 86-21-60729628，转818；或点击：http://www.juwai.com/21398351.htm（本文资料由客户提供） 延伸：悉尼房市表现持续走高，海德公园130号成抢手投资标的悉尼房市引爆新一轮投资热潮，“海德公园130号”成为顶级之选两大著名地产开发商强强联手，顶级品质打造ONE30 Hyde Park 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信：居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
据This is Money报道，房产中介Knight Frank的报告显示，伦敦部分高档地区的房产挂牌价出现了下降。据报告，在截止3月份的12个月间，伦敦市中心顶级地段的房价只上涨了0.8%，为2009年10月金融危机以来最低，预示着伦敦房市可能会很快降温。其中受打击最大的为骑士桥地区，房价下跌了6.8%。肯辛顿南部和海德公园北部房价也分别下降了4.9%和3.5%。点击查看英国更多精品房源据信为了能让房产在4月1日新印花税政策实施前完成交易，上月有很多挂牌房产下调了要价。对于价格数百万镑的房产来说，这一下调可以帮那些购买第二套房产或者买房出租的投资人省下一大笔钱。众多专家也认为，增加的3%印花税费用会导致未来数月需求量出现下降。此外，外国买家减少和房价及收入比例提高也会导致房价下跌。根据Nationwide Building Society的最新数据，买房人借贷金额几乎已经达到了其收入的6倍。但在伦敦，这一比例已经高达10被，远高于1980年代以来的任何时候。Knight Frank伦敦住房研究主管比尔（Tom Bill）表示，有越来越多的卖房人意识到，伦敦中心顶级地段的房产市场已经不再像金融危机之后那样处在上升趋势中。而卖房人在了解如今市场情况后对于要 价做出的调整又会带动需求。他表示，一般要价都会下调超过10%来吸引那些对价格敏感的买家。根据国家统计办公室的数据，伦敦平均房价已经超过了55万镑，而全国平均水平为29.2万镑，除去伦敦和英格兰东南地区的平均房价为21.8万镑。另外一个导致房价下跌的原因是银行家的红利比之前有所减少。高级行政人员猎头公司Odgers Berndtson的企业和机构银行业务主管米勒（Nick Miller）表示，董事会成员的红利下降了10-15%，而且获得红利的要求也越来也高。升职到总经理等级的年龄段也越来越晚。此外，银行减少人员构成和减缓固定收入、外汇和商品运营也是进一步加剧价格上涨放缓的原因之一。Knight Frank切尔西地区办公室主管佩斯（James Pace）持有相同的观点。他表示，过去因为银行家在每年头两个月的时候可以估计自己会获得多少红利，因此在这段时间交易活动会有所增加。但如今这一趋势 已经不再出现，市场往往要等到之后几个月才会出现活跃度上升。该报告还显示，在过去12个月中，表现较好的两个地区为伊斯灵顿和金融城地区，房价涨幅超过8%。上个月伦敦房产中介Foxtons表示，2015年税前利润下降了2.6%，认为伦敦房产市场自去年大选之后持续处在温和状态。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（据英中网）
年初，当安邦连续斥资海外并购时，信泰资本(Cindat)CEO蓬钢曾表示，这只是中国资本海外投资盛宴的开始。没想到，短短几个月后，下一个大规模海外并购的焦点企业就成为信泰资本。收购纽约与伦敦核心区旅游地产当地时间4月29日，信泰资本宣布以5.7亿美元（约合人民币37亿元）完成对纽约赫莎（音译Hersha Hospitality Trust）酒店资产包的收购，赫莎为纽交所主板上市REITs（房地产信托投资基金）。 据接近交易人士透露，赫莎酒店资产包共包含7家位于纽约时代广场、华尔街等核心区域中档酒店，收购后，信泰资本占70%优先股，赫莎占30%普通股。与安邦瞄准的五星级酒店资产不同，信泰资本收购的中档酒店资产，经营成本较低，入住率较高，拥有更稳定的盈利能力与现金流。赫莎总裁尼尔·沙阿（Neil H. Shah）表示：“我们很高兴今天完成与信泰资本设立联合体，收购纽约7家酒店的交割。信泰资本经验丰富，眼光独特，是赫莎理想的长期战略合作伙伴。该7家酒店位于曼哈顿最为繁华的区域，品质优良，现金流稳定。随着纽约作为全球金融、文化与科技中心地位的不断提升，这些酒店的经营业绩将持续向好。信泰资本在全球门户城市的投资经验，与赫莎15年积累的酒店投资与经营专长，为该联合体未来继续收购优质酒店资产，扩大经营规模打下基础。”同时，信泰资本还宣布完成对其在伦敦投资的一项高端公寓物业的交割。该项目位于伦敦最昂贵的梅菲尔（Mayfair）区域，紧邻伯克利广场（Berkeley Square） 和海德公园（Hyde Park），该区域长期以来对新开发项目有各种极尽苛刻的限制，导致新增公寓供应颇为稀缺，预计该项目建成后将成为伦敦售价最高的公寓之一。 此次信泰资本的投资是中国资本在伦敦如此核心区域的首次投资。该项目总造价约4.4亿英镑（约合人民币42亿元）。信泰资本将与伦敦当地的房地产投资及开发机构布洛克顿资本（Brockton Capital）共同完成该项目的开发。早有成功先例信泰资本成立于2013年，主要创始人包括美林原大中国区房地产投资总裁蓬钢与美林前中国区主席刘二飞，蓬钢在美林期间主导了20多亿美元（约合人民币130亿元）投资，其中包括北京银泰中心，恒大上市等著名投资案例。核心团队亦主要来自美林和其他外资投资机构，中国四大资产管理公司之一的信达资产管理公司是信泰资本的股东之一。不过，和那些出海的开发商不一样，信泰资本是纯粹财务投资者的角色，帮一些国内资本做海外资产管理人，也帮一些机构做海外投资，总体更偏重机会性投资。项目多在全球知名城市。至今信泰资本已在纽约，芝加哥，伦敦，悉尼等多个城市共投资13个项目，累计投资13亿美元（约合人民币85亿元），管理海外资产超过60亿美元（约合人民币390亿元）。今年3月28日，在接受专访时，蓬钢曾表示2016年可能是中国资本大规模海外投资的开端，“这将是一个巨大的浪潮”。蓬钢说，他将这种趋势与20年间，从中国资本市场对外开放到2008年金融海啸之后的国际资本势力的重构等重要趋势节点相提并论。2015年，中国出境旅行人数超过1亿。蓬钢认为，在今后数年之内该数字会迅速上升，对国际重点旅行目的地的酒店市场利好。中国企业若能在目前阶段收购一些海外核心酒店资产，将能在近期内获益于中国旅行者给海外酒店市场带来的提升。中资海外并购不断实际，今年来中资海外并购热点不断。彭博社数据显示，年内迄今，中国企业已宣布的海外并购交易规模达1130亿美元（约合人民币7300亿元），接近去年全年水平。而中国保险公司更是海外大动作频传。据统计，截止2015年底，保险业境外投资额约360亿美元（约合人民币2326亿元），其中，安邦更是以出价惊人闻名于世。3月中旬，安邦保险豪掷65亿美元，收购了世界顶级资产管理公司黑石集团的一笔酒店资产。然而就在去年12月，黑石集团才刚刚完成了对该资产的收购，当时的价格约60亿美元。短短三个月，加价4.5亿美元，再次引发世界对中国资本海外动作的关注。同月，安邦宣布140亿美元（约合人民币910亿元）竞购喜达屋酒店集团，与万豪上演“收购大战”，又把中国资本海外投资的舆论关注度推向高潮。此外，房企同样是中国资本的领军者。万达集团在海外投资累计超过150亿美元，并将持续扩大投资;碧桂园今年将在马来西亚投资中国房企有史以来最大的单体项目，计划投资2500亿。万科、绿地等一线开发商纷纷出海，加大投资力度。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（据观察者网）
