年初，当安邦连续斥资海外并购时，信泰资本(Cindat)CEO蓬钢曾表示，这只是中国资本海外投资盛宴的开始。没想到，短短几个月后，下一个大规模海外并购的焦点企业就成为信泰资本。

收购纽约与伦敦核心区旅游地产

当地时间4月29日，信泰资本宣布以5.7亿美元（约合人民币37亿元）完成对纽约赫莎（音译Hersha Hospitality Trust）酒店资产包的收购，赫莎为纽交所主板上市REITs（房地产信托投资基金）。

据接近交易人士透露，赫莎酒店资产包共包含7家位于纽约时代广场、华尔街等核心区域中档酒店，收购后，信泰资本占70%优先股，赫莎占30%普通股。与安邦瞄准的五星级酒店资产不同，信泰资本收购的中档酒店资产，经营成本较低，入住率较高，拥有更稳定的盈利能力与现金流。

赫莎总裁尼尔·沙阿（Neil H. Shah）表示：“我们很高兴今天完成与信泰资本设立联合体，收购纽约7家酒店的交割。信泰资本经验丰富，眼光独特，是赫莎理想的长期战略合作伙伴。该7家酒店位于曼哈顿最为繁华的区域，品质优良，现金流稳定。随着纽约作为全球金融、文化与科技中心地位的不断提升，这些酒店的经营业绩将持续向好。信泰资本在全球门户城市的投资经验，与赫莎15年积累的酒店投资与经营专长，为该联合体未来继续收购优质酒店资产，扩大经营规模打下基础。”

同时，信泰资本还宣布完成对其在伦敦投资的一项高端公寓物业的交割。该项目位于伦敦最昂贵的梅菲尔（Mayfair）区域，紧邻伯克利广场（Berkeley  Square） 和海德公园（Hyde Park），该区域长期以来对新开发项目有各种极尽苛刻的限制，导致新增公寓供应颇为稀缺，预计该项目建成后将成为伦敦售价最高的公寓之一。

此次信泰资本的投资是中国资本在伦敦如此核心区域的首次投资。该项目总造价约4.4亿英镑（约合人民币42亿元）。信泰资本将与伦敦当地的房地产投资及开发机构布洛克顿资本（Brockton Capital）共同完成该项目的开发。

早有成功先例

信泰资本成立于2013年，主要创始人包括美林原大中国区房地产投资总裁蓬钢与美林前中国区主席刘二飞，蓬钢在美林期间主导了20多亿美元（约合人民币130亿元）投资，其中包括北京银泰中心，恒大上市等著名投资案例。

核心团队亦主要来自美林和其他外资投资机构，中国四大资产管理公司之一的信达资产管理公司是信泰资本的股东之一。

不过，和那些出海的开发商不一样，信泰资本是纯粹财务投资者的角色，帮一些国内资本做海外资产管理人，也帮一些机构做海外投资，总体更偏重机会性投资。项目多在全球知名城市。至今信泰资本已在纽约，芝加哥，伦敦，悉尼等多个城市共投资13个项目，累计投资13亿美元（约合人民币85亿元），管理海外资产超过60亿美元（约合人民币390亿元）。

今年3月28日，在接受专访时，蓬钢曾表示2016年可能是中国资本大规模海外投资的开端，“这将是一个巨大的浪潮”。蓬钢说，他将这种趋势与20年间，从中国资本市场对外开放到2008年金融海啸之后的国际资本势力的重构等重要趋势节点相提并论。

2015年，中国出境旅行人数超过1亿。蓬钢认为，在今后数年之内该数字会迅速上升，对国际重点旅行目的地的酒店市场利好。中国企业若能在目前阶段收购一些海外核心酒店资产，将能在近期内获益于中国旅行者给海外酒店市场带来的提升。

中资海外并购不断

实际，今年来中资海外并购热点不断。彭博社数据显示，年内迄今，中国企业已宣布的海外并购交易规模达1130亿美元（约合人民币7300亿元），接近去年全年水平。而中国保险公司更是海外大动作频传。据统计，截止2015年底，保险业境外投资额约360亿美元（约合人民币2326亿元），其中，安邦更是以出价惊人闻名于世。

3月中旬，安邦保险豪掷65亿美元，收购了世界顶级资产管理公司黑石集团的一笔酒店资产。然而就在去年12月，黑石集团才刚刚完成了对该资产的收购，当时的价格约60亿美元。短短三个月，加价4.5亿美元，再次引发世界对中国资本海外动作的关注。

同月，安邦宣布140亿美元（约合人民币910亿元）竞购喜达屋酒店集团，与万豪上演“收购大战”，又把中国资本海外投资的舆论关注度推向高潮。

此外，房企同样是中国资本的领军者。万达集团在海外投资累计超过150亿美元，并将持续扩大投资;碧桂园今年将在马来西亚投资中国房企有史以来最大的单体项目，计划投资2500亿。万科、绿地等一线开发商纷纷出海，加大投资力度。

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（据观察者网）