据This is Money报道，房产中介Knight Frank的报告显示，伦敦部分高档地区的房产挂牌价出现了下降。

据报告，在截止3月份的12个月间，伦敦市中心顶级地段的房价只上涨了0.8%，为2009年10月金融危机以来最低，预示着伦敦房市可能会很快降温。其中受打击最大的为骑士桥地区，房价下跌了6.8%。肯辛顿南部和海德公园北部房价也分别下降了4.9%和3.5%。

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据信为了能让房产在4月1日新印花税政策实施前完成交易，上月有很多挂牌房产下调了要价。对于价格数百万镑的房产来说，这一下调可以帮那些购买第二套房产或者买房出租的投资人省下一大笔钱。

众多专家也认为，增加的3%印花税费用会导致未来数月需求量出现下降。此外，外国买家减少和房价及收入比例提高也会导致房价下跌。

根据Nationwide Building Society的最新数据，买房人借贷金额几乎已经达到了其收入的6倍。但在伦敦，这一比例已经高达10被，远高于1980年代以来的任何时候。

Knight Frank伦敦住房研究主管比尔（Tom Bill）表示，有越来越多的卖房人意识到，伦敦中心顶级地段的房产市场已经不再像金融危机之后那样处在上升趋势中。而卖房人在了解如今市场情况后对于要 价做出的调整又会带动需求。他表示，一般要价都会下调超过10%来吸引那些对价格敏感的买家。

根据国家统计办公室的数据，伦敦平均房价已经超过了55万镑，而全国平均水平为29.2万镑，除去伦敦和英格兰东南地区的平均房价为21.8万镑。

另外一个导致房价下跌的原因是银行家的红利比之前有所减少。

高级行政人员猎头公司Odgers Berndtson的企业和机构银行业务主管米勒（Nick Miller）表示，董事会成员的红利下降了10-15%，而且获得红利的要求也越来也高。升职到总经理等级的年龄段也越来越晚。

此外，银行减少人员构成和减缓固定收入、外汇和商品运营也是进一步加剧价格上涨放缓的原因之一。

Knight Frank切尔西地区办公室主管佩斯（James Pace）持有相同的观点。他表示，过去因为银行家在每年头两个月的时候可以估计自己会获得多少红利，因此在这段时间交易活动会有所增加。但如今这一趋势 已经不再出现，市场往往要等到之后几个月才会出现活跃度上升。

该报告还显示，在过去12个月中，表现较好的两个地区为伊斯灵顿和金融城地区，房价涨幅超过8%。

上个月伦敦房产中介Foxtons表示，2015年税前利润下降了2.6%，认为伦敦房产市场自去年大选之后持续处在温和状态。

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（据英中网）