据房产网站realestate报道，墨尔本高端房屋市场的基准线已从100万澳元上升至200万澳元。据房产分析公司CoreLogic的最新数据显示，墨尔本有11个城区的中位房价达到200万澳元，比去年的7个城区多。>>>点击查看：澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费点击查看澳洲更多精品房源WBP物业集团的执行总裁及联合创始人帕布斯特（Greville Pabst）表示， CBD 10公里范围内的高品质家庭型物业稀缺，而当地人口猛增，因而使得该房价攀升。CoreLogic的数据显示，到2016年12月份为止的一年中，考尔菲尔德北（Caulfield North）、坎伯威尔（Camberwell）和克佑（Kew）成为新晋的200万城区。而坎特伯雷（Canterbury）、布莱顿（Brighton）和迪普戴纳（Deepdene）地区的房价则在2年前已经达到200万澳元。房产公司Gary Peer Real Estate的主管皮尔（Gary Peer）表示，考尔菲尔德北过去几年的房价增长非常明显，有些物业的售价甚至达600万澳元至1000万澳元。房价上涨反映出人们想要居住在靠近CBD区域的期望。他指出，目前这些地区的房价不会很快停止上升，CoreLogic纪录显示，一些城区的中位房价在3年内上涨了50%。据悉，在11个200万城区中国年，库扬（Kooyong）的中位房价最高，达2,645,725澳元。而中央公园（Middle Park）则是最能负担的地区，中位房价为2,002,500澳元。另外有6个城区的中位房价也逼近200万澳元，它们分别为阿马代尔（Armadale）、东墨尔本（East Melbourne）、格伦艾里斯（Glen Iris）、阿尔贝特山（Mont Albert）、伊格尔蒙特（Eaglemont）和帕克维尔（Parkville），这些城区的中位房价已经超过180万澳元。帕布斯特认为，到今年末，这几个城区的中位房价将会达到200万澳元。据了解，图拉克仍是墨尔本目前最贵的城区，中位房价达416.9万澳元，远高于其它城区。相关资讯：1小时收160份申请！墨尔本租房竞争激烈（据澳洲新快网）
据Domain集团数据显示，在过去一年里，墨尔本湾区租房市场呈现强劲的增长，其中Hampton，Sandringham和Highett这三个区的中位租金都上升了至少18%。据Domain网站报道，与墨尔本东区相比，租客们往往能够在湾区享受到更好的选择和性价比。随着不少墨尔本家庭把目光从东区转向距离海滩咫尺之遥的湾区，那里的租房市场正在升温。 点击查看澳洲更多精品房源房产中介公司Hodges的总监Katie Pickering表示，Hampton除了地段优势之外，吸引人们的还有邻近包括Haileybury学院在内的学区范围，导致其中位房屋租金上升了24.6%，达到每周825澳元。Pickering称，“每周1000或1200澳元，你就能租到一个带游泳池的房子。虽然可能是套老式的房子，但至少有三到四个卧室。它可能处在一个相当不错的位置，可以步行去Hampton St和学校。而且会带上一个后院，如果你有孩子，你会希望他们的成长过程里拥有更多的空间。”此外，在过去一年时间里，地处内东区Malvern和Armadale的房屋租金也普遍提高了15％以上。来自房产中介公司Jellis Craig的Sam Nokes表示，Armadale区的房屋租金上涨地“令人难以置信的快”，这里有大量的需求，但供应数量却相对较少。Armadale的20 Barkly Avenue的一套三居室近期以每周500澳元出租，比去年多了20澳元。Nokes表示，这套房子的出租广告甚至还没有被放上网，就在他们内部客户身上收到了三个租赁申请后顺利出租。来自房产中介公司Gary Peer and Associates的Jenny Caughey表示，Caulfield South的中位房屋租金也上升了17.3%，达到每周645澳元，“涨势喜人”。此外，内西区如West Footscray和Albion等地区的unit租金也在过去一年里涨了超过8%，越来越受到欢迎。（据今日澳洲）
加州2月房屋销售略有下降，面对房价上扬和库存偏低，买家有点却步。但中间房价37万8000美元，比1月的37万6000美元微增0.5%，比去年同期的35万5000美元上涨6.5%。CoreLogic DataQuick 最新报告显示，上个月加州有近2万5585新屋、现有独立屋和集合住宅售出， 较去年同期成交量2万5680栋减少0.4%，也是自2008年以来成交最少的2月。今年2月也是加州房价连续第36个月上扬， 虽然自2013年以来涨幅显著放缓。库存偏低一直影响成交量，尤其旧金山湾区及沿海城市。据加州房地产经纪协会表示，2月未售出的独立屋约有五个月库存，正常库存通常在五到七个月。圣地牙哥房地产谘询公司伦敦集团总裁Gary London说，沿海市场缺少土地盖新屋，一直求过于供。 相反的，内陆市场销售受工资不涨，买不起房子而受阻。南加中间房价41万5000元，比元月的40万9000元增加1.5%，较去年同期38万3000元上涨8.4%，过去五个月南加中间房价变化不大。浏览居外【名家专栏】栏目之美国，了解美国房产投资独家专业解读。
如今住在纽约市皇后区也需要皇室般的充足预算了。 房地产公司Douglas Elliman近日发布的报告显示，皇后区的租金在过去一年疯涨30.7%，增长速度远远超过布鲁伦和曼哈顿。 该报告的数据指出，皇后区一套公寓在1月的租金中位数(median)为2839元，只比布鲁伦公寓在同月的租金中位数少61元。 而皇后区的租金之所以大涨，也与长岛市(Long Island City)大举修建高端奢华房地产有关。Douglas Elliman租房部主任赛瑞佛威克（Luciane Serifovik）表示：“皇后区房价开始与布碌崙不相上下，这是我记忆中有史以来第一次。涨幅真的很惊人。” 皇后区所有公寓中，三卧公寓的租金涨幅最大，中位租金增长46.2%，两卧公寓的涨幅则为19.8%，一卧公寓为14.4%。而在纽约市其他地区，房屋租金也仍在稳步上升。曼哈顿公寓的中位租金在上月达到3250元，比前一年增长5.9%。 不过曼哈顿小户型公寓的租金涨幅依然强劲，这也多是因为潜在买家因信用紧张而选择先租房再等待一年。 房地产公司CitiHabitats的总裁马林(Gary Malin)说：“房地产市场竞争日益激烈，也有部分原因是此前的需求被压制。随著假日季结束，寻找公寓的买家也都在1月回到市场，全力找房。” 浏览居外【名家专栏】栏目之美国，了解美国房产投资独家专业解读。
2015年6月11日，2015伦敦投资论坛暨邦瑞中国上海办公室开幕礼在英国驻上海领事馆召开。在开幕礼上，英国邦瑞全球销售总监Gary.Pratick、邦瑞中国区总裁白兮、邦瑞全球首席顾问James.Piesse、英国贸易投资总署华东地区环境与基建行业主管Dexter .Edgar. Vickery和英中贸易协会华东区总监兼上海代表处首席代表吴晨，对伦敦房产市场的前景都作出了独到的见解。2015英国投资年中英文化交流年早在去年6月，李克强总理访英时，中英两国政府就发表联合声明，宣布2015年为“中英文化交流年”，以此进一步加强两国的文化交流和产业合作。值此契机，诸多巨型英中企业在两国济济一堂，全面寻求发展机遇。与“豪宅税”说Bye bye上个月8日，英国保守党的上台，终于让海外投资者与“豪宅税”说Bye bye。在这两大利好并驾齐驱的环境下，随之引来的必定是一场更加猛烈的的投资潮。对于伦敦，这一市场长期供需不足、可建工土地少、人多的热门投资及移民城市来说，该如何面对今年的投资大潮？“我觉得，面对今年的伦敦投资大潮，伦敦在处理供需不足的问题上，有两个方法：开发商加大建设力度；投资者不断加码投资。”英国邦瑞集团中国区总裁白兮回答居外网记者说。“不过，现在英国的开发商已向伦敦周边扩展，再加上伦敦基础建设的完整与发达，例如交通，使得伦敦郊区的房屋逐渐受到了当地与海外投资者的欢迎。” “据我们统计，来英国的海外投资者主要来自亚洲。其中，中国香港居首，新加坡与马来西亚并列第二；而新兴的投资国，例如迪拜或卡塔尔位居第三；反倒一直出产富豪的俄罗斯位列第四。”英国邦瑞全球首席顾问James.Piesse向居外网记者补充道。是伦敦才投资作为世界金融中心、移民与投资热地的伦敦，它到底好在哪？为什么能吸引来自世界各地的投资人？邦瑞全球销售总监Gary.Pratick：“我想，首先，正是因为伦敦房屋的严重短缺，使得世界各地的开发商与个人都纷纷来到这里。另外，良好的投资回报。这是因为，伦敦的私人住宅租赁市场一直处于稳定状态。其次，目前伦敦人口为860万人。直至2025年，估计人口可达到1000万人。”英国贸易投资总署华东地区环境与基建行业主管Dexter .Edgar. Vickery：我的观点是，中英两国多年来的友好关系是主要因素：今年3月威廉王子的访华，以及习近平计划将于秋季访英。这一切，都是促进中国投资者前来英国投资的一大诱因。据我们英国驻沪领事馆签证部统计，2014年中国共有40万人申请了英国签证，获签成年率达96%。”随着海外房地产黄金十年才刚刚到来，2015年，不仅仅是邦瑞的“战略年”，同时也是中国区“体验大年”。对客户、对媒体、对社会，邦瑞都从增强体验感出发，希望能用这个平台，让海外购房变得直观。未来五年，邦瑞将开启中国区多核体验化战略模式，全面进入爆发期，为中国客群带来更多高端产品，丰富视觉感受。浏览居外【名家专栏】栏目之英国，了解英国房产投资独家专业解读
据Domain报道，年轻家庭想为年老父母购买高层住宅的需求越来越大。墨尔本的开发商称，越来越多的成年子女想为父母购买期房公寓，而不是住在有后院的宅子里。尤其是中国买家，而这也符合中国的传统孝文化。点击查看澳洲更多精品房源这些买家是所谓的“夹心一代”，他们是X世代或婴儿潮时期出生的人，养育着自己的子女也照顾老人。Golden Age的营销和销售总监赵丹丹（Dandan Zhao，音译）说，公司的Box Hill 35层楼盘Sky One就很受年轻买家欢迎，以买给父母居住。赵说，买家正通过这种方式回馈父母，有一些老人还是从中国移民来澳洲的，为的就是靠近家人和孙辈，“这是亚洲传统文化，当你年轻的时候，你父母帮你，当你长大了，你就应该照顾父母。”潘杰西卡（Jessica Pan，音译）和丈夫Gary Wong就在Sky One买了一套公寓给从上海来的母亲。“她很高兴，有人可以跟她一起打麻将了。”潘说，母亲的安全是首要要考虑的，其次还要考虑邻居和社区联系。夫妻二人会跟母亲一起居住直至她适应新环境，随后会搬去另一个房子照顾子女。社会研究者Mark McCrindle说，越来越多的澳洲老人也接受在公寓里居住，其次，子女也想让他们住在公寓里。Marshall White的项目总监Leonard Teplin也认同，的确有越来越多的年轻子女想为父母购买公寓。她在Kew售出的Hart公寓里，有三四个团体就是为60多岁老人购买的，以靠近家人。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（据澳洲新快网）
Ladbrokes博彩公司首席执行官香农（Dean Shannon）名下黄金海岸超级豪宅，挂牌入市不到2周时间即成功售出，买家来自海外。点击查看澳洲更多精品房源据Domain报道，Ladbrokes博彩公司首席执行官香农名下黄金海岸希望岛（Hope Island）超级豪宅已成功售出，地产中介并未透露具体交易金额。这栋超级豪宅占地5,371平米，建筑面积2,709平米，共有7个卧室，10个卫生间。豪宅北面临水，带遮挡码头可停靠160英尺长船只。顶楼阳台可供直升飞机起降。豪宅内部装修极其奢华，包括大理石狮身雕塑、施华洛世奇水晶吊灯以及黄金天鹅水龙头等等。2014年，香农耗资1,050万澳元购入希望岛豪宅，至今仍保持着区域住宅售价记录。此次豪宅挂牌销售不到2周即被海外买家拿下，有传言售价已再次打破记录。据悉，豪宅最初业主为游艇经销商恰克（Gary Chuck）。恰克曾在2007年报价2,500万出售豪宅，当时有买家出价1,600万澳元，遭到恰克拒绝。2008年，恰克破产清算，豪宅以975万澳元价格售出。（据澳洲新快网）
据CTV新闻报道，一家加拿大公寓挂牌网站RentSeeker.ca今年夏天公佈数据，对包括多伦多、渥太华、满地可、温哥华、爱民顿、温尼辟在内的加拿大城市的公寓租金进行比较，但他们的数据不包括西北领地、纽平治域省﹙New Brunswick﹚、新斯高沙省（Nova Scotia）和爱德华王子岛（Prince Edward Island）。RentSeeker.ca是加拿大最大的在线公寓搜索网站之一，为租客和出租独立屋、镇屋、共管柏文和公寓的房东之间提供连接。他们这次公佈的数据取自加拿大按揭和房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC）。CMHC是在房东向他们报告的基础上统计租金数据的。公寓租金最高的地区位于类似多伦多和温哥华这样的大城市附近。在某些地方，大城市旁边区域的平均租金还高过大城市，比如说，大多伦多地区某些地方，如阿积士（Ajax）和伯灵顿（Burlington）的平均租金比多伦多市区更高。而在西岸，温哥华市区的平均租金与它周边的城市兰里（Langley）、列治文（Richmond）和高贵林（Coquitlam）大致相当或稍低。数据显示，单间公寓租金最贵的地方是阿积士，位于多伦多以东，平均价格为每月1,253元。单间公寓租金最便宜的地方是魁北克的三河市（Trois-Rivieres），位于魁北克市和满地可市之间，平均价格为384元。一睡房公寓和两睡房公寓，平均租金最贵的都是安省的伯灵顿，最便宜的也都是魁北克的三河市。至于三睡房公寓，卑诗省的兰里市以1,773元的平均租金位居首位，最便宜的还是三河市，只要618元。以下是加拿大各城市一睡房公寓的平均租金：Saanich, B.C. – $833Richmond B.C. – $980Vancouver – $1,062Burnaby, B.C. – $792Surrey, B.C. – $910Coquitlam, B.C. – $1,028Langley, B.C. – $1,190Abbotsford, B.C. – $699Kelowna, B.C. – $802Calgary – $1,137Edmonton – $1,004Saskatoon – $910Regina – $915Winnipeg – $785Thunder Bay, Ont. – $743Sudbury, Ont. – $804Guelph, Ont. – $878Kitchener, Ont. – $821Cambridge, Ont. – $820London, Ont. – $788Chatham-Kent, Ont. – $642Windsor, Ont. – $676St. Catharines, Ont. – $763Burlington, Ont. – $1,379Hamilton, Ont. – $810Oakville, Ont. – $1,251Mississauga, Ont. – $1,067Toronto – $1,085Ajax, Ont. – $967Whitby, Ont. – $945Oshawa, Ont. – $928Markham, Ont. – $1,094Vaughan, Ont. – $1,088Richmond Hill, Ont. – $954Barrie, Ont. – $984Kingston, Ont. – $908Ottawa – $941Gatineau, Que. – $664Montreal – $660Laval, Que. – $913Terrebonne, Que. – $810Sherbrooke, Que. – $487Longueuil, Que. – $666Trois-Rivieres, Que. – $447Levis, Que. – $807Quebec City – $660Saguenay, Que. – $460St. John’s, N.L. – $782欢迎前往加拿大房闻速递。（据温哥华找房网）
为进入新州顶级公立学校之一的Cherrybrook Technology High School，一些家庭甚至提交伪造的悉尼租房文件。据《每日电讯报》报导，该校校长约翰逊（Gary Johnson）表示，有家长爲了让孩子进入他们的学校入读提交伪造的文件，他遇到过几次，已经报警。根据教育厅的入学指南，住宅在公立学校学区内，或者能够提供包括住址证明等适当文件的家庭，就有资格让孩子进入相应的公立学校就读。教育厅一名女发言人表示，Cherrybrook Technology的学业成就使得这所学校在家长和学生中十分吃香。不过，教育厅没有发现Hills地区其他学校收到过伪造文件。Ray White Cherrybrook和West Pennant Hills持证经纪人克洛福德（Andrew Crauford） 表示，他知道，有的家长爲了获得学区内的一个住址，找他们的业内人士租过房。有的家长也找他或者他的办公室开过租赁文件，不过只有在确定他们确实打算承租房子、住进去，并且签署租赁合同、支付租金后，他们才会提供合法的、有效的文件。浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
