说到影响房地产投资的时事新闻，微信群朋友圈里讨论最多必然就是英国首相梅姨本周突然宣布把2020年的大选提前到今年6月8日，并且获得议会压倒票数通过付诸实施的新闻了。 很多朋友直接就懵圈儿了。这保守党不是明明已经有了议会多数议席了吗？脱欧的事儿还不够乱？又自毁长城提前大选？别和卡梅伦一样玩脱欧公投又玩脱了！会对经济和房价有什么影响？ >>>点击查看：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费 点击查看英国更多精品房源 熟悉我的朋友知道我是坚决的脱派，来问我的看法。在我看来这是大好的事情！我用七十七年前，皇家海军在阿尔及利亚与法国海军的一场海战，来比拟提前大选的重要意义。 1940年6月法国背弃英法同盟单独向纳粹德国投降，获准保留几乎毫发未损的世界第四大舰队。丘吉尔担心法国舰队迟早落入纳粹手中，苦劝无果，不得不于7月3日派遣皇家海军向锚驻于北非阿尔及利亚的法国主力舰队发出最后通牒：要么加入英军继续抗战，要么把军舰驶入英国或者法属西印度群岛港口保持中立，要么六个小时内自沉。否则就将被皇家海军击沉！法军拖延不理，结果被皇家海军几乎全歼。 丘吉尔不仅没有在第二天遭到议会谴责，还破天荒地受到了全场起立鼓掌的空前待遇。英国人一直被世人认为精于算计，被拿破仑蔑为“小店主的国家”。在经历敦刻尔克大撤退，法国投降以后，全世界都认为英国不会和纳粹德国血拼到底，于是对表明立场援助英国犹豫不决。然而皇家海军在歼灭了潜在挑战者的法国舰队以后获得了毋庸置疑的制海权，也坚定了全英国军民抗战到底的决心。 盟友、吃瓜群众、乃至于对手对你的尊重绝不会来自于你的摇尾乞怜。而是来源于你的实力和使用这份实力的坚定信念！七十七年前，罗斯福在英法海战后迅速启动“驱逐舰换基地”协议送来50艘英国急需的驱逐舰帮助对付纳粹潜艇。 今天，观望英国脱欧的非欧盟国家必然更积极地和英国探讨自贸协议。欧盟谈判代表们也不得不认真对待和英国的讨价还价。因为全世界都知道，以人民的名义，英国政府希望脱离欧盟的羁绊，追求更自由的贸易，主权或司法独立和对移民的有效控制是认真的！ 市场最怕的是不确定性。而脱欧公投结果出来以后，反对势力并没有接受人民的意志，而是把头埋进沙堆，玩弄公投结束以后才编出来的所谓软脱欧硬脱欧文字游戏，甚至于急不可耐地表示脱了之后还可以再加入。本来就一头雾水一头包，不知道谈判从何而起的欧盟自然坐地起价给你来个拖字诀，从而动摇了市场对于英国未来的信心。 现在，英国发出的信号已经是如此的清晰明确。虽然我仍然不对两年内和欧盟这样臃肿官僚机构谈出好协议抱以乐观。两年后很可能是双输局面。但是英国坚定地脱欧计划使她完全能够失之东隅，得之桑榆，在更大的全球市场获得利益。经济和房市都会从中获利。宣布大选后英镑当天急升就说明了这一点。今后究竟如何，我们拭目以待！ 相关资讯:设立公司来投资买房：贷款怎么做？该注意些什么？ （据英中时报）
二月，新年伊始。在这万象更新的时刻，蘇富比國際房地產也给中国投资者带来了四处价值超过1700万美元的置业选择。无论是法国蓝色海岸（Cote d’Azur）的私人豪宅，还是新加的知名高尔夫球场，每一处地产都值得收入囊中细细品味。 面朝大海，坐拥摩纳哥门户优势 法国蓝色海岸蘇富比國際房地產｜售价2490万欧元 这是一处坐落在法国普罗旺斯蓝色海岸摩纳哥门户（Gates of Monaco）的地产，面朝辽阔壮丽的大海，与风景秀美的马丁角（Cap Martin）隔海相望，还能尽览摩纳哥公国的独特风貌。该地产占地747平方米，包含一栋别墅和一所附属房屋，四周环绕着郁郁葱葱的树林和成片的绿化区。别墅拥有九间卧室，其中设立了一间供工作人员使用的独立公寓。站在宽敞的大露台上眺望大海，你会有一种住在船上的感觉，而恒温泳池、桑拿房和按摩浴缸则为这种船上生活增添了无限享受和乐趣。别墅附近，美丽的海滩和著名的蒙特卡洛海滩俱乐部、国家俱乐部近在咫尺。公路就在不远处，只需步行几分钟就可至摩纳哥，前往意大利同样快捷，并且驾车25分钟就可到达尼斯蓝色国际机场（Nice Côte d’Azur International Airport）。 乐活半岛，与龟尾庄园共享自然 特克斯和凯科斯群岛蘇富比國際房地產｜售价2200万美元 特克斯和凯科斯群岛（Turks & Caicos）是一个镶嵌在大西洋和加勒比海之间的多彩岛国。这里有白色的沙滩、粉红的火烈鸟和缤纷的珊瑚礁，普罗维登西亚莱斯（Providenciales）的龟尾庄园更是众多国际游客不愿错过的超豪华度假胜地。龟尾庄园坐落在一个面积为4.57英亩的私人半岛上，别墅建筑气势宏伟又充满活力，不但拥有个性化的定制室内装修，而且远离尘嚣，是私人度假的绝佳选择。庄园内，每一处建筑、每一处装修，都在细节处展现出大师风范。顶尖的基础设施、诸多泳池以及专业宽敞的商用厨房更是为这座庄园的实用性和舒适性锦上添花。 现代田园，在硅谷体验葡萄野趣 金门大桥蘇富比國際房地產｜售价2200万美元 在高科技企业云集的硅谷（Silicon Valley），也能过充满野趣的田园生活。这个家不但拥有三英亩的葡萄园，建筑本身也独具特色。透过晶莹的玻璃墙，居住者能饱览硅谷和葡萄园的全景。建筑的每一个角落都会给人带来不同寻常的感觉——地热在地板下散发出温暖，巨大弧形鱼缸将室内分隔成三个独立的空间，更考虑到了爱狗人士的功能需要。该住宅建于6年前，独具匠心地将户外环境引入室内生活，几乎每个房间都设有室外露台，可以一览无余地看尽周围的优美景色。屋前还建有一个嵌有泳池和水疗池的巨大露台，四周环绕着棕榈树，极具加州风情。 优雅桃源，生活在绿色高尔夫球场 利斯蘇富比國際房地產｜售价2400万新元 新加坡是一个有着“全球花园城市”美誉的国家。从天空俯瞰，整个国家都如同建造在丛林里，其中有20多座高尔夫球场。那么，生活在高尔夫球场会是一种怎样的体验呢？就让这座面积超过752平方米的高尔夫球场平房告诉你。它坐落在970多平方米的土地上，拥有5间卧室，优雅的现代化风格设计将自然光从落地窗引入室内，使得每一件低调奢华的家具都沐浴在阳光中。虽然看起来仿若世外桃源，这处住宅实际上距离滨海湾（Marina Bay）、名胜世界（Resorts World）和怡丰城（Vivo City）只有几分钟路程。 更多豪华地产请点击蘇富比國際房地產网页查看。 注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供 译文：吴洁 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
沃德村（Ward Village）所在地是夏威夷檀香山市新的中心，位于檀香山市区与威基基之间。未来这里将会是一个充满活力且适宜步行的街区，带有各种零售商店、一个繁荣兴旺的港口以及一个面向整个檀香山居民开放的新广场。这里的奢华海景住宅大楼Waiea，坐拥一线前沿海景景观，总计36层的建筑整体设计采用玻璃材质，开放式设计让您可以直观享受环绕式海滨景观以及城市街景，该建筑设计也是开创了檀香山市建筑的首例，堪称经典之作。这里一套3卧3卫的住宅正在出售，必定十分抢手。沃德村：夏威夷唯一获美国绿色健康建筑社区 （LEED-ND）铂金认证楼盘檀香山是美国夏威夷州首府和港口城市，早期为波利尼西亚人小村，19世纪初因檀香木贸易和作为捕鲸基地而兴起，在1959年成为州首府。虽位于热带地区，但夏威夷群岛位在海洋中央，又有加利福尼亚洋流经过能调节温度，因此气候温和宜人。沃德村（Ward Village）的设计根植于可持续发展理念，是全美获得LEED-ND Platinum认证的最大社区，也是夏威夷唯一获此认证的社区。因此这里的发展前景极好，当地物业自然具有很大的升值潜力。 沃德村，位于火奴鲁鲁市中心区和怀基基海滩之间，凭海而立，拥有130多家商店、娱乐和餐饮店。未来的沃德村（Ward Village）将是一座都市中的新型顶级社区，真正实现社区与商务、零售完美融合，最大程度地方便住户的生活需求。沃德村(Ward Village) 为Howard Hughes公司周密规划的大型重建计划区，期望能将这块区域变成一座适合漫步的活力小区，并为居民打造丰富多样的零售体验，包含夏威夷最大的电影院，以及即将进驻檀香山(Honolulu)的全食超市旗舰店，和一座重整中的Kwalo Harbor都即将在此开启。你将有机会入住的，便是位于夏威夷檀香山最令人向往的绝佳位置的Waiea大楼，也是沃德村的一期工程。夏威夷第一奢华的海景住宅大楼Waiea，位置绝佳，位于檀香山沃德村黄金地段。在临近的海滩公园，你可以享受慢跑、网球、冲浪、帆船出海等各种户外及海上项目的配套服务，让你最大程度亲近自然，享受挥洒汗水的快乐与骄傲。顶级海景公寓Waiea，名副其实的海湾先行者Waiea，夏威夷土著语——“生命之水”，象征着一个新生命诞生在夏威夷这片充满历史和文化的宝地，一个全新的朝气繁荣的檀香山市中心社区的先行者。Wailea的豪华海景公寓楼，共36层，总计171套海景公寓（全装修细节可选），户型有一卧，二卧和三卧。小区附近购物场所齐全，步行可到附近的大型的高档购物商场Neiman Marcus, Nordstrom，著名的有机食品连锁超市Whole Foods，大型海滨公园Ala Moana Beach Park就在马路对面。 Waiea由著名的温哥华建筑设计师James K.M. Cheng，以及Rob Iopa和檀香山设计团队WCIT共同设计。建筑设计借鉴了夏威夷的历史文化和尊重保护自然环境的理念。Waiea的设计师团队从一对父子，来到夏威夷群岛包括Waiea所在的这片土地教大家捕鱼和织网的历史故事中得到启发，设计了Waiea塔楼的外形。从海边往塔楼的方向看，你会看见父亲把渔网搭在肩上，等待时机撒网，这就是塔楼为什么有波浪形的建筑设计的原因，Waiea临海拔地而起，就像是一位渔夫站在潜水里准备撒网。你会注意到Waiea塔楼底部有向外延伸的轮廓，这个轮廓涵盖了撒网后渔网自然延伸的状态。Waiea的雄伟壮丽代表着夏威夷前所未有的建筑风范，也为居民设置了先进的健身中心、豪华水疗中心、图书馆、剧院和海景酒吧等理想设施。不仅是为居民选定了迷人的海洋岛屿景观，Waiea对于建筑杰作的精美要求也不遑多让，他们认为一栋美好建筑同时也该拥有同等出色的艺术作品加以镶嵌，故进入门廊，率先映入眼前的是两件超绝的大师作品，Tony Cragg的Versus雕像以及大厅服务台挂置由Jeff Colson创作的Commissioned Figure作品。所有的一切都定义着这里的顶级海岸生活方式。纵使夏威夷高档小区云集，但Waiea无疑是岛上前所未见又富有内涵的顶级公寓代表！欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/35440407.htm（本文内容资料由客户提供） 责任编辑：Shelly Du本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
据《北京青年报》2月12日报道，从2014年的一纸承诺到去年10月《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法(征求意见稿)》的出台，CRS自今年1月1日起就进入“实操期”。其实针对绝大多数中国居民而言，这项新政是“无所谓的”，但对在海外有金融资产配置、在海外持有壳公司进行投资理财等行为的富豪来说，其影响却不可小视。CRS自今年1月1日起就进入“实操期”。这意味着，从今年开始，人们除了在银行换外汇时要多填写一张申请书进行自我声明，在开立新账户时也多了一道手续，即填写一份声明自己税收居民身份的文件。虽然对于绝大多数百姓来说，这份文件只是在表格中的“中国税收居民”一栏后画个勾，但这份声明背后则大有文章。这是为我国税务机关即将定期与全球上百个国家(地区)的税务机关相互交换居民账户信息而做的铺垫。这意味着今后中国税收居民在国外的账户信息情况将由中国税务机关清楚掌握；相应的，外国税收居民在中国的账户信息也将由其本国税务机关掌握。关注：神秘的CRS究竟是什么？其实，虽然对普通百姓来说，对这个细节并不很在意，但自从国家税务总局去年10月中旬公布了《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法(征求意见稿)》，其中明确提出了要打击跨境逃避税，履行金融账户涉税信息自动交换国际义务。对此，国内很多特定人群还是相当敏感的，其中就包括通过各种渠道将资产或多或少转移到海外的中国人。这些人对CRS，即金融账户涉税信息自动交换标准也早有耳闻。所谓CRS，是各国家和地区之间基于同一标准的一项共同申报准则。据了解，经济合作与发展组织(OECD)发布的AEOI(金融账户涉税信息自动交换)标准，其中就包括共同申报准则(CRS)，其大致内容就是签署国或地区之间相互披露对方国家或地区公民在本国的经济财产情况，以提升税收透明度和打击跨境逃税。追访：已有101个国家地区参与信息交换据国家税务总局有关人士介绍，随着经济全球化进程的不断加快，纳税人通过境外金融机构持有和管理资产，并将收益隐匿在境外金融账户以逃避居民国纳税义务的现象日趋严重，各国对进一步加强国际税收信息交换、维护本国税收权益的意愿愈显迫切。二十国集团(G20)委托经济合作与发展组织(OECD)制定了一项“金融账户涉税信息自动交换标准”，并于2014年7月发布。这项“标准”获得当年G20布里斯班峰会的核准，为各国加强国际税收合作、打击跨境逃避税提供了强有力的工具。在G20的大力推动下，截至去年底已有101个国家(地区)承诺实施“标准”。我国是在2014年9月的G20财政部长和央行行长会议上就承诺将实施这一“标准”的，其中确定首次对外交换信息的时间为2018年9月。
如果说到苏格兰，人们最先想起的大概率会是爱丁堡。或许如此，但作为英国最北城市的因弗尼斯（Inverness），一定会是最后值得你留恋的地方之一。 因弗尼斯多年来享有英女王赋予的“千年之城”之誉，是欧洲最优美洁净舒适的居住地之一。尼斯河从城中心泱泱穿过，漫步河畔，呼吸间却全是水盈盈的清澈、清凉与清甜，河两岸浓厚维多利亚时代特色建筑与天空中的云彩交织出绝美的画卷。 在城市的基本信息方面，因弗尼斯拥有70,000人口，是高地和群岛的首府，同时也是欧洲发展最快的城市之一。 这座城市因其现代化基础设施而深受企业欢迎，是生命科学和技术领域的重要参与者，很多高校因为因弗尼斯的优质研究与学术环境都把校区设立在此，比如高地和群岛大学，同时设立在此的还有几家英国国民医疗服务体系（NHS）的医学研究机构。 作为通往高地和群岛的门户，因弗尼斯享有丰富的文化和悠久的历史，旅游业蓬勃发展，每年约有520万游客。周围就是著名的尼斯湖、凯恩戈姆山国家公园、卡洛登战场、北海岸500号公路和众多城堡等名胜古迹，引得全球各地的旅游爱好者前来打卡。值得一提的是，因弗尼斯附近还出产一些品质最上乘的威士忌，当地的酿酒厂每年吸引成千上万的饮酒爱好者。 优质的自然环境，是宜居的保障；出色的发展机遇，是宜投资的信号。因弗尼斯两样占全，在深厚的文化底蕴加持下，入住因弗尼斯似乎是一件自然而然的事情。 城堡风格的公寓，因弗尼斯的杰作 今天居外和大家一起走进的是一处位于英国苏格兰因弗尼斯的房产，其坐落在因弗尼斯皇后区6号，邮编：IV1 1DA。 这处房产是维多利亚时代的一栋城堡风格的二级建筑，共有三个楼层，采用传统石材和石板建造而成。城堡内共37卧16卫，总建筑面积1404平方米。 这栋建筑始建于1895年维多利亚时代，于2008年进行了一次全面整修。经过现代化改造后，该建筑仍保留了许多具有历史意义和与建筑相匹配的原始特色，这些特色包括带有大窗户的高挑天花板、华丽的檐口和独特的壁炉等等。 公寓的三个楼层由21套独立公寓组成，分别为8套1居室公寓、10套2居室公寓和3套3居室公寓，这些公寓目前均为精装修状态，非常方便出租，可以说，在因弗尼斯旅游业日渐发达的今天，这栋建筑如果改造成服务式公寓或市中心酒店等，实现盈利是非常容易的事情。 为什么这样说呢？游人流量大是一方面，另外，城堡坐落在市中心地段，紧邻主要邮局，临近与苏格兰主要城市的铁路直接相连的火车站，距离因弗尼斯机场只有不到10英里的路程，拥有直达伦敦、曼彻斯特、伯明翰和阿姆斯特丹的航班，还有飞往苏格兰群岛的航班。交通便利，地理位置占优，这都是显而易见的事实。 而且，房子的自身条件也很过硬。 以上就是因弗尼斯这处城堡风格的公寓楼的简单介绍，考虑到旅游业以及文化产业的积极影响，不得不说这是一个非常好的投资机会。如果您对这里很感兴趣，不妨点击：https://www.juwai.com/53524810.htm，或致电400 041 7515，居外可以给您更详细的介绍。 撰文：Leo Li 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
据路透社报道，澳大利亚周二宣布，勒令悉尼一栋价值3,900万澳元(3,005万美元)豪宅的中国业主在90天内将其出售，这是澳大利亚政府自2006年以来首次打击外国对住宅房产的投资。 澳大利亚财政部长霍基在声明中称，这栋名为“Villa del Mare”的豪宅由中国香港上市公司恒大地产[-1.72%](3333.HK)旗下的Golden Fast Foods Pty，于去年11月通过一系列在澳大利亚、中国香港和英属维尔京群岛注册的空壳公司“非法”购买。 恒大地产按营收算是中国第四大房地产开发商，由福布斯中国富豪榜排名第15位的许家印所有，他的净财富约为64亿美元。 路透暂时无法获得恒大地产的置评。 居外网将持续关注本事的发展，为大家带来后续报道。更多澳大利亚房产的消息，尽在居外网。
据英国卫报（Guardian）报道，伦敦有4000处房产的房主为神秘境外公司，这一数字相比10个月以前上升了9%。对土地登记处（Land Registry）数据的分析显示，整个伦敦东区（East End）和骑士桥（Knightsbridge）的开发区几乎都出售给了以海外公司为名义的匿名买家，这些公司都注册于巴拿马、列支敦士登和英属维尔京群岛之类的避税天堂。根据公共纪录，这些公司甚至连购买的酒窖和停车位都注册于境外。此类产业集中于伦敦城区及西敏市，其中10%的买家来自于境外避税天堂。在包括Fulham和Knightsbridge富裕飞地的肯辛顿-切尔西区，这一比例为7%。点击此处查看更多英国房源同时有一打的Gala Bingo大楼，数百家酒吧，以及曾被作为内阁办公室、出售于2012年的Admiralty Arch，都属于境外公司。数据显示大伦敦区有共计39,917户商业及住宅地产属于注册于避税天堂的公司。这一海外购买者投资资本的增长引发了本地居民的担忧。在卫报报道了英国最高住宅用摩天大楼有近2/3买家来自海外后，伦敦市长萨迪克·汗（Sadiq Khan）本周抨击这些投资者将这些住宅当做“金砖”。本月早些时候，英国首相卡梅伦也发表基于反腐败的警告“英国一些地区，特别是伦敦的高端房产被通过空壳公司出售给海外人士，以用来贪污或洗钱。” 英国目前的法律规定无法确定这些被境外公司购买房产的确切房主，他们有可能是英国人，也有可能是外国人。律师和会计师会建议海外买家合法使用离境公司，并对他们的的身份保密，从而回避包括遗产税在内的赋税。这一情形未来将有所改变，因为卡梅伦在5月12日承诺做出改革：“所有在英国拥有房产的海外公司也必须公开注册他们背后的买家。”伦敦掌管住房的副市长James Murray称他“非常担忧伦敦地产市场成为许多离境公司的目的地，从而推升房价，致使真正需要买房的居民无法负担。”他补充说：“政府正确决策以确保所有希望持有英国地产的海外公司像英国公司一样透明，这一点至关重要。”根据土地注册数据，伦敦被境外公司所有的住宅包括骑士桥199号。这栋住宅楼坐落于著名奢侈品商店哈罗德（Harrods）附近，被一个私人风水花园所环绕，它的201所公寓中有123所被境外公司拥有，其中大部分境外公司注册于英属维尔京群岛。据巴拿马媒体披露，其中一家公司被阿塞拜疆总统Ilham Aliyev家族所掌控。另一处伦敦最为昂贵的公寓坐落于海德公园附近，它连酒窖和停车位的登记所有人都是注册于列支敦士登、开曼群岛和利比里亚的公司。这些公司背后的真实买家其中之一是俄罗斯企业家Leonid Fedun，他拥有一户价值2300万英镑的公寓。伦敦并不是唯一有此现象的英国城市。整个英格兰和威尔士有99,344处此类地产，包括住宅和办公楼，海外买家中90%注册于避税天堂。这一数字在2014年12月至2015年10间上涨了9%。延伸阅读：英国最高公寓楼，住户多是外国人 英国住房危机到底是谁的问题？海外投资者继续中枪 （英国伦敦华人网）
“面朝大海，春暖花开”是大多数人对于未来生活的终极梦想。在位于美国檀香山的Ward Village，你不仅能实现每天欣赏到绝美的岛屿和海洋美景的愿望，更重要的是，在这个总体规划型海滨社区开发项目内，可持续的有机生活方式塑造出关于海滨住宅生活的绝佳典范。夏威夷唯一获LEED-ND Platinum认证的最大社区火奴鲁鲁是美国夏威夷州首府和港口城市，华人称之为檀香山。早期为波利尼西亚人小村，19世纪初因檀香木贸易和作为捕鲸基地而兴起，在1959年成为州首府。虽位于热带地区，但夏威夷群岛位在海洋中央，又有加利福尼亚洋流经过能调节温度，因此气候温和宜人。Ward Village所在地是檀香山市新的中心，位于檀香山市区与威基基之间。未来这里将会是一个充满活力且适宜步行的街区，带有各种零售商店、一个繁荣兴旺的港口以及一个面向整个檀香山居民开放的新广场。Ward Village项目的设计根植于可持续发展理念，是全美获得LEED-ND Platinum认证的最大社区，也是夏威夷唯一获此认证的社区。Ae’o项目正是Ward Village的项目之一，包含466套公寓套房和超过60,000平方英尺的零售区。住宅位于女王街（Queen Street）与Kamakee Street街的交叉口，毗邻夏威夷州沃德娱乐中心（Ward Entertainment Center）的顶级影剧院，周边将入驻备受期待的、即将开业的全食超市（Whole Foods Market）旗舰店，而重新设想的Halekauwila Street街旁还将入驻其他独特的零售店铺以及在规划建造中的4英亩公园。精致空间内的富足生活之道这座住宅小巧精致，五脏俱全。客厅的多面大落地窗将蔚蓝的海岸线尽收眼底。客厅的空间开敞，设计自由。客厅墙面以白色涂料为主，追求一种光洁的质感，给人一种明快的感觉。此外，现代简约风格客厅也会很注重简洁的线条，光洁的质地，素净的表面，目的是给人营造出一种不拖泥带水的干脆感。 除了一卧一卫的基本空间，住宅内还配备有影音室和健身室，最大限度地提升个人生活的品质。无处不在的细节打磨，既能够体现青春气质，于简约处又彰显格调。物业配套的24小时保安为住户的生命财产安全提供了强有力的保障。还有什么比一份安心又舒心的生活更让人感到幸福的？ 对健康的追求，不再受空间所限 现代人的生活节奏太快，想要贯彻健康品质的生活方式并非易事。而自从美国的著名健康食品超市Whole Foods 于2014年五月七日宣布将在Ward Village兴建一个50,000平方英尺的Whole Foods旗舰店后，该社区就成为了檀香山市的重点发展规划地区。对于这里的居民而言，在家门口享受绿色有机生活将不再是梦想。Whole Foods 店将成为该店在夏威夷规模最大的分店，它占据Queen大街和Kamakee大街交界处面海方向的西角，成为Ward Village商住综合发展计划的一部分。Whole Foods 食品超市的建成，意味着Ward Village将进一步转型为一个环保而便捷的社区。这所旗舰店将以扶持当地的农场和农场主为主，提供优质的当地产有机健康食品。作为夏威夷唯一个获得LEED 环保白金证书的发展计划，Ward Village将是全美获得此荣誉证书的最大规模的社区。Ward Village和Whole Foods由此形成完美的结合，为这个以行人为主、方便骑车的社区提供了令人愉悦的配套设施和增值服务。在檀香山入住正宗的海景房，无论是向往自由无虑的你，还是倡导有机循环的高品质生活方式的你，都能在Ward Village找到适合自己的那一方梦幻领域。欲了解更多详情，请点击专属页面：http://www.juwai.com/24533938.htm（本文内容资料由客户提供） 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
投资澳大利亚房产市场成为越来越多精明的中国投资者的海外置业之选。随着澳大利亚房市持续红火，澳大利亚住宅市场房价不断攀升，不少投资者开始将目光转向澳大利亚商业地产。 地广人稀的澳大利亚，对于土地开发可谓具备天然优势。只要选择一处具备升值价值的土地，用心开发就可以实现打造梦想乐园的愿望。如果该地块不仅位置优越，更是已经过成熟的运营开发，那么，你只需购买下来，便可轻松坐享投资收益。 这次居外为你介绍的就是一处位于北昆士兰门户城市凯恩斯（Cairns）的成熟商业地产。该地产为一幢根据《澳联邦边界保护法令》（Commonwealth Government Border Protection Order）的管理要求建造而成的两层大楼，配有最先进的警用安全设备，建筑质量绝对放心。 北昆士兰州门户城市 旅游必经之处 凯恩斯市（Cairns）是北昆士兰的首府，是昆士兰州北部主要的城市，位于昆士兰州北部约克角半岛东海岸。凯恩斯距离布里斯班以北约1700公里，距离悉尼以北约2420公里，是进出澳大利亚主要的国际门户城市之一。 凯恩斯也是昆士兰州北部主要的商业城市，拥有多所大型商业购物中心。购物商场规模不比布里斯班逊色，各式食肆齐全，特别是海鲜更是多不胜数。此外，凯恩斯还有蔗糖、水电等产业。 凯恩斯更是澳大利亚重要的旅游城市，旅游业可以说是凯恩斯的支柱产业。凯恩斯旅游资源丰富，也是前往世界级名胜景点大堡礁和澳洲北部地区的必经之路。凯恩斯自然景观迷人，有高原、热带雨林、瀑布、奇花异草等。 来到凯恩斯旅游，无论你爱好哪种游玩方式，都可以找到合适的项目。喜欢蓝天碧海、自然风光的游客，可参加珊瑚礁一日游，观赏鬼斧神工的大自然杰作；喜欢紧张刺激、小赌怡情的游客，可以到珊瑚礁赌场一试身手，感受游戏过程的兴奋感；而喜欢古朴怀旧、原始文化气息的，则可以到扎保佳舞蹈剧场欣赏一场正宗的土著表演。 凯恩斯被誉为世界上最理想的居住城市之一，那里邻近风景怡人的棕榈湾(Palm Cove)，名人 度假天堂道格拉斯港(Port Douglas)，热带雨林中的美丽市镇库兰达(Kuranda)，以及闻名于世的大堡礁等自然奇景。便利的位置让凯恩斯成为前往昆士兰州北部旅游的必经之地，每年吸引着大批的世界各地游客前往。 南半球未来娱乐之城 投资商机无限 根据澳大利亚旅游研究中心去年12月发布的最新《国际游客调查报告》显示，2013年1月—9月，中国赴昆士兰州旅游的人数达到31.2万次，创历史记录，同比增长26%。该时段内 中国旅客消费支出达5.85亿澳元，同比增长30%。 数据显示，光是赴昆士兰州北部热带地区旅游的中国游客数量就达到14.4万，同比增长逾41%，而大堡礁的圣灵群岛（The Whitsundays）接待的国际游客数量增幅最大，同比增长11%。因此，位于大堡礁门户位置的凯恩斯，也成为最受欢迎的旅游目的地。不少目光深远的投资者看中凯恩斯的旅游热潮，选择投资凯恩斯的商业地产，将这一渐热商机牢牢把握住。 此次介绍的这幢大楼位于凯恩斯库克船长高速路（Captain Cook Highway）和机场大道（Airport Avenue）交汇处。该澳洲房产占据卓越的地理位置，与凯恩斯国际机场（Cairns International Airport）相邻，绝不担心人气不旺。而且该楼占据5487平方米的街角土地，带有131米长的双临街面，无论从哪个角度与方向，都可以轻松容易的被游人和路人辨识出，具备良好的商业地标潜质。 该大楼共分两层，出租面积共达2109平方米，非常宽敞。该楼共有79个停车位，其中17个带顶棚的封闭式停车位、10个带顶棚篷的非封闭式停车位以及52个露天停车位，可满足人多时候的停车需求。据介绍，这幢大楼属“第5类” （Class 5）办公楼，Naber环保评级为4.5级，可谓节能省电的绿色建筑中的佼佼者。而且大楼按照最高的结构等级建造而成，大量装配最好的安全设备，带有应急电源。另外，租户曾耗资约450万澳元对该大楼进行装修，因此无论外表还是内部都非常崭新和先进。 除了卓越的地理位置与优良的建筑质量，该大楼作为一项投资产品，运营起来也非常便利。该大楼目前已带有长达15年的稳定长期租约，可续约至2039年，因此投资者不必担心运营问题。而且该大楼由于位置优越，人流畅旺，年租金增长率为3.25%，收益非常稳定。如果投资者买入此项目，更是可以享受纯收入回报，该大楼所有的费用支出均由租户承担，租金收益则成为纯收入，维护成本低廉，投资性价比极高。 凯恩斯是昆士兰州的热带旅游胜地，贸易区人数约25万人，即将到来的暑期旺季预计可吸引约200万名游客，可谓投资的最佳时机。 最近还有消息传出，中国香港亿万富翁冯永祥打算斥资42亿澳元，在凯恩斯建造一个热带度假胜地和赌场。据知这个规划中的大堡礁度假村占地340公顷，将建设9个豪华酒店，一个18洞高尔夫球场，一个能容纳2.5万人的体育馆以及一个文化遗产中心。可以想见，未来的凯恩斯有望成为南半球的娱乐之城，商机无限。 该大楼将于6月25日（周三）下午13:30分进行公开拍卖。如欲了解拍卖会及该大楼的详细情况，请点击：http://www.juwai.com/9403131.htm （本文内容资料由客户提供）
近日，中国投资集团（China Capital Investment Group）以约3千万澳元的价格成功购买澳洲昆士兰州著名的度假胜地梦幻岛（Daydream Island Resort)。澳洲房地产代理公司CBRE的高级顾问百兹（Wayne Bunz）和房产代理 Ray White的怀特（Dan White）均证实了这笔交易。这座澳洲岛屿在2012年底的报价是6,500万澳元。随着澳币贬值与强劲的中国房产投资进入澳洲，这是第二处澳洲度假胜地被中国买方买去，第一处被中国买家购买的度假胜地是利德曼岛（Lindeman Island），于2012年被中国白马集团（Whitehorse）购买。梦幻岛每年可营利2700万澳元，是一家4.5星级的度假酒店，共有296个房间。2000年，天然维他命食品公司（Nature's Own）创始人布利温（Vaughan Bullivant）斥资2500万澳元承建了这间梦幻岛酒店。布利温于1997年以1.37亿澳元卖掉了他斥资近5千万澳元的食品公司。梦幻岛是众多圣灵降临（Whitsunday）岛屿群的其中一个岛屿。昆士兰度假胜地过去一直由于较高的澳币汇率及亚洲度假胜地的廉价机票而经营惨淡。布利温表示梦幻岛在2012年时仍在营利。他在2012年的出售广告中说：“梦幻岛对我来说一直非常重要，我投入了毕生的精力与我的管理团队一起经营了一个美丽的热带岛屿胜地。”他表示自己已经65岁了，想退休花更多的时间旅游或和家人在一起。据悉，梦幻岛原有两个所有人威廉（Keither Williams）和布利温，后来威廉把股权卖掉了。梦幻岛是昆士兰圣灵降临群岛分支莫利群岛（Molle Group）七大岛屿之一。该岛是长1公里最宽处为400米的小岛。浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
