导读：【英国Top10学区排名公布】哈克尼（Hackney）区位于伦敦东北部，占地19.06平方公里，人口约为246,300，哈克尼区近年来人口在不断上升，主要以英国白人居多。据2011年人口普查数据显示，英国白人占36.2%，亚洲人种占10.5%，非洲人种占23.1%，其中华人占1.2%。哈克尼区人口年龄分布较年轻，主要在25-34岁之间，平均年龄远低于伦敦其他地区。0-19岁居民占总人口的20%， 20-39岁之间占35%，40-59岁之间占22%，60岁以上则仅占10%。犯罪率相比伦敦其他地区较低，该区共有58个公园、花园以及其他开放场地，健身、体育以及其他娱乐场所与设施一应俱全，设有8座图书馆，藏有超过25万册图书89%的居民对于在该区的生活和居住感到满意。哈克尼区是伦敦最好的学区之一。现区内有12所幼儿园及托儿所，52所公立小学，16所公立中学，28所私立学校以及4所特殊学校。哈克尼区与英国一家私立教育机构 Leaning Trust签下长期合作协议，为该区超过27,000名学生和70余所学校、幼儿园、儿童康乐中心提供专业教育资源管理以及课程质量监管。伦敦最好的两家学院（Academy）均位于哈克尼区，同时，该区正在计划在2016年前对所有学校进行翻修或重建，以提升校园的设施质量。该区在2014年中，58.1%学生GCSE成绩或者A*-C以上成绩，A –Level平均分为759.9，远远高出英格兰以及伦敦地区平均水平。56%的居民接受过高等教育并获得相应学历文凭，现主要从事管理类以及专科类职业。不少华人家长选择入驻该区，是为了让孩子能进入当地的学校就读。近年来数据也表明当地各学校对于华人学生也是尤为欢迎。公立小学中华人学生比例为0.46%，公立中学中占0.44%。优秀私立学校介绍The City Academy, Hackney 哈克尼城市学院 地址：Homerton Row, Hackney, London, E9 6EA邮箱：admin@thecityacademy.org.电话： 02085255440学校类型：公立走读制混合校建校时间：2009年招生年龄：11-19岁在校人数：892师生比例：1:14.7学校特色：学生大多数来自英国本地白人家庭，非英语为母语国际学生比例为4%2014年，GCSE 5门A*- C以上成绩人数比例达到82%学校在科技通信、金融、商务管理方面尤为擅长，为学生以后的职业发展奠定基础。Mossbourne Community Academy 摩斯伯恩学院 地址：100 Downs Park Rd, London E5 8JY邮箱：enquiries@mca.mossbourne.org电话：020 8525 5200学校类型： 公立走读制混合校建校时间：2004年招生年龄： 11-18岁在校人数：1321师生比例：1:10.4学校特色：学生大多数来自不同的国家和种族，是一个国际化的学校学术表现突出，在英格兰中学中排1%，GCSE 考试中达到A*- C成绩的学生高达87%，A Level考试通过率高达99%，A-Level考试成绩在AAB以上人数比例达到19%Clapton Girls’ Academy 克莱普顿女孩学院 地址：Laura Place, Lower Clapton, London, E5 0RB邮箱：cga@clapton.hackney.sch.uk电话：020 8985 6641学校类型： 公立走读制女校建校时间：1906年招生年龄： 11-19岁在校人数：1188师生比例：1:14.2学校特色：该校为国际化学校，学生大多数来自不同的国家和种族，英语为非母语国际学生比例为4%学术表现突出，在英格兰中学中排1%，GCSE 考试中达到A*- C成绩的学生高达75%，A Level考试成绩再A*-E的比例为84%，A-Level考试成绩在AAB以上人数比例达到7%Grazebrook Primary School 格瑞茨布鲁克小学 地址：Lordship Road, Stoke Newington, London, N16 0QP邮箱：contacts@grazebrook.hackney.sch.uk电话：02088024051学校类型：公立走读制混合校招生年龄：3-11岁在校人数：474师生比例：1:16.6学校特色：学生来自不同的国籍背景，非英语为母语国际学生比例为6%学校曾获小学科技教学质量银奖、歌唱表演银奖以及人权学校2014年，95%的学生英语阅读、写作、数学总成绩达到四级以上水平， 学生39%的学生英语阅读、写作、数学总成绩达到五级以上水平William Patten Primary School 威廉帕滕小学 地址：Lordship Road, Stoke Newington, London, N16 0QP邮箱：admin@ williampatten.hackney.sch.uk电话：0207 254 4014学校类型：公立走读制混合校招生年龄：3-11岁在校人数：464师生比例：1:15.6学校特色：学生来自不同的种族和家庭背景，非英语为母语国际学生比例为6%，并且在为国际学生方面较有经验。2014年，100%的学生英语阅读、写作、数学总成绩达到四级以上水平， 学生24%的学生英语阅读、写作、数学总成绩达到五级以上水平Springfield Community Primary School 斯普林菲尔德社区小学 地址：Castlewood Road, London, N16 6DH邮箱：admin@springfield.hackney.sch.uk电话：020 8800 9007学校类型：公立走读制混合校招生年龄：3-11岁在校人数：267师生比例：1:16.7学校特色：学生来自不同的种族和家庭背景，大多数来自波兰以及巴西等国，非英语为母语国际学生比例为75%，擅长国际学生教学曾获得联合国人权学校奖项、全国健康小学等奖项2014年，92%的学生英语阅读、写作、数学总成绩达到四级以上水平， 学生42%的学生英语阅读、写作、数学总成绩达到五级以上水平St John and St James CofE Primary School 圣约翰与圣詹姆斯教会小学 地址：Isabella Road, Hackney, London, E9 6DX邮箱：office@johnjames.hackney.sch.uk电话：020 8985 2045学校类型：公立走读制混合校招生年龄：3-11岁在校人数：270师生比例：1:17.1学校特色：学生来自不同的种族和家庭背景，非英语为母语国际学生比例为2%，并且在为国际学生方面较有经验。2014年，97%的学生英语阅读、写作、数学总成绩达到四级以上水平， 学生43%的学生英语阅读、写作、数学总成绩达到五级以上水平。Queensbridge Primary School 皇后桥小学 地址：Albion Drive, Dalston, Hackney, London, E8 4ET邮箱：admin@queensbridge.hackney.sch.uk电话：02072541186学校类型：公立走读制混合校招生年龄：3-11岁在校人数：432师生比例：1:17.5学校特色：学生来自不同的种族和家庭背景，非英语为母语国际学生比例为45%，并且在为国际学生方面较有经验。曾获得2012年度小学教育工作杰出奖、2014年度Art Mark 艺术表现金奖， 英国文化协会（British Council）优秀国际奖项等。2014年，94%的学生英语阅读、写作、数学总成绩达到四级以上水平， 学生52%的学生英语阅读、写作、数学总成绩达到五级以上水平Northwold Primary School 诺斯伍德小学地址：Northwold Road, Clapton, London, E5 8RN邮箱：admin@queensbridge.hackney.sch.uk电话： 020 8806 6352学校类型：公立走读制混合校招生年龄：3-11岁在校人数：454师生比例：1:18.5学校特色：学生大多数来自非英国本地家庭，非英语为母语国际学生比例为9%，并且在国际学生早教方面经验丰富。曾获得Activemark、体育优秀表现等全国性奖项2014年，100%的学生英语阅读、写作、数学总成绩达到四级以上水平， 学生45%的学生英语阅读、写作、数学总成绩达到五级以上水平Betty Layward Primary School 贝蒂雷沃德小学 地址：Clissold Road, London, N16 9EX邮箱：admin@bettylayward.hackney.sch.uk电话： 020 7249 7111学校类型：公立走读制混合校招生年龄：3-11岁在校人数：454师生比例：1:18.5学校特色：学生大多数来自英国本地白人家庭，非英语为母语国际学生比例为1%2014年，90%的学生英语阅读、写作、数学总成绩达到四级以上水平， 学生45%的学生英语阅读、写作、数学总成绩达到五级以上水平优秀私立学校介绍Tayyibah Girls' School 穆斯林清真女校 地址：88 Filey Ave, London N16 6JJ邮箱：admin@tayyibah.org.uk电话： 020 8880 0085学校类型：私立走读制女校建校时间：1992年招生年龄：5-18岁在校人数：200学校特色：学生全部来自穆斯林家庭，大多数为非英语为母语国际学生GCSE 5门A*- C以上成绩人数比例达到100%，GCSE成绩全国排名94学校善于将宗教文化和英式教育标准相结合，课程安排平衡合理。延伸阅读：【英国Top10学区大盘点系列】 安妮专栏全集：安妮在伦敦分享英国留学丶移民丶房产丶生活点滴欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问及发表评论，邮件annie_huyue@163.com，或添加安妮微信annie_huyue与安妮零距离交流。 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信：居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
众所周知，一些欧盟国家如西班牙和葡萄牙已经发布相关法律或政策，指导外国投资者通过购买当地房产申请居留证。然而，匈牙利还没有发布类似西班牙和葡萄牙相关法律。居留证审批权利掌管在移民局手中。我们的律师之一有几个外国客户已经通过在匈牙利买房取得居留证！据匈牙利和申根移民法，除了其他需求以外，一般需要出示定居在匈牙利正式缘由。也就是说，没有正式缘由的申请人不能获得居住许可。 那么，所谓的“正式缘由”是什么？1、从事有偿活动获得匈牙利一家公司并以管理人身份运营 以从业人员身份在匈牙利工作2、求学主要指在匈牙利接受高等教育3、家庭团聚如果申请人家庭成员居住在匈牙利，有权申请居住许可证，目的是为了全家人团聚。4、其他缘由这部分涉及除上述（1、2或3点）以外其他正式缘由。很明显，存在其他未被列出的缘由，足以支持促使申请人申请匈牙利居留证。法律并没有给出“其他缘由”列表或是例子，但是根据经验和惯例，缘由可能如下: 债券项目：法律确定买方和家庭成员以其他缘由申请居住许可证 买房：如果外国人拥有一套匈牙利买房，这将成为有力的论据或是缘由，在申请时可以理直气壮地说：“我想生活在自己的家里”。显然，房地产必须漂亮和舒适，适合长期生活。似乎每个人的个案都不同。Laszlo律师专业建议我们不能保证移民局一定会批准你的居留许申请。同时，从以往经验来看，若满足其他需求，通常会获批。有一点很重要，申请人此后要生活在匈牙利，因为一年后需要延长申请。这意味着申请人通常会获得一年期居留证，到期之前申请人需要延长居留证有效期。续签过程中，申请人要能够证明过去一年大部分居住在匈牙利，这点很重要的。（否则为什么需要居留许可证，对吧?）如上所述，还有其他要求（居留许可证的形式：如1、2、或3点，几乎相同）。需要可靠财务背景，必须经过认证（尤其是银行帐户结单）如果家庭成员团聚，必须证明家庭关系（结婚证或出生证明）住宿也必须经过认证（如果是上述第4点的情况——购买房产，这就很明显）医疗保险也很重要（匈牙利境内有效的私人健康保险合同）很明显，客户可以离开匈牙利（可以回中国或是无需签证，以匈牙利公民身份在申根任意一个国家签证停留90天）。但是一年之内大多数时间，客户应该待在匈牙利。（我不知道准确天数，但我建议一年内在匈牙利或是申根国家居住约300天）。对于想住在匈牙利，且一年内不想数月离开申根地区，我们建议客户采用这种方式。在阿尔加维南部的三角地带，200万英镑的别墅是富人的标签，也像征着葡萄牙曾盛极一时的房产市场。但是，远离人群和商业化，低调而复古的首都城市里斯本，似乎一直都在等待着从这投资大潮中分得一杯羹。本期专栏，Abode2总编Laura会带你走进这座有着2000年历史，宜人气候和美丽海滨的魅力城市，找寻房产投资及移民的机遇。【阅读原文】 Laszlo律师专栏全集：资深律师详解匈牙利房产投资与移民欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论，或流览Hunfund Kft的官方网站http://www.hunfund.com了解匈牙利房产。 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信：居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
