众所周知，一些欧盟国家如西班牙和葡萄牙已经发布相关法律或政策，指导外国投资者通过购买当地房产申请居留证。然而，匈牙利还没有发布类似西班牙和葡萄牙相关法律。居留证审批权利掌管在移民局手中。我们的律师之一有几个外国客户已经通过在匈牙利买房取得居留证！

据匈牙利和申根移民法，除了其他需求以外，一般需要出示定居在匈牙利正式缘由。也就是说，没有正式缘由的申请人不能获得居住许可。　　

那么，所谓的“正式缘由”是什么？

1、从事有偿活动

• 获得匈牙利一家公司并以管理人身份运营　　
• 以从业人员身份在匈牙利工作

2、求学

• 主要指在匈牙利接受高等教育

3、家庭团聚

如果申请人家庭成员居住在匈牙利，有权申请居住许可证，目的是为了全家人团聚。

4、其他缘由

这部分涉及除上述（1、2或3点）以外其他正式缘由。很明显，存在其他未被列出的缘由，足以支持促使申请人申请匈牙利居留证。法律并没有给出“其他缘由”列表或是例子，但是根据经验和惯例，缘由可能如下: 　

债券项目：法律确定买方和家庭成员以其他缘由申请居住许可证　　

买房：如果外国人拥有一套匈牙利买房，这将成为有力的论据或是缘由，在申请时可以理直气壮地说：“我想生活在自己的家里”。显然，房地产必须漂亮和舒适，适合长期生活。似乎每个人的个案都不同。

Laszlo律师专业建议

我们不能保证移民局一定会批准你的居留许申请。同时，从以往经验来看，若满足其他需求，通常会获批。

有一点很重要，申请人此后要生活在匈牙利，因为一年后需要延长申请。这意味着申请人通常会获得一年期居留证，到期之前申请人需要延长居留证有效期。续签过程中，申请人要能够证明过去一年大部分居住在匈牙利，这点很重要的。（否则为什么需要居留许可证，对吧?）

如上所述，还有其他要求（居留许可证的形式：如1、2、或3点，几乎相同）。

• 需要可靠财务背景，必须经过认证（尤其是银行帐户结单）
• 如果家庭成员团聚，必须证明家庭关系（结婚证或出生证明）
• 住宿也必须经过认证（如果是上述第4点的情况——购买房产，这就很明显）
• 医疗保险也很重要（匈牙利境内有效的私人健康保险合同）

很明显，客户可以离开匈牙利（可以回中国或是无需签证，以匈牙利公民身份在申根任意一个国家签证停留90天）。但是一年之内大多数时间，客户应该待在匈牙利。（我不知道准确天数，但我建议一年内在匈牙利或是申根国家居住约300天）。

对于想住在匈牙利，且一年内不想数月离开申根地区，我们建议客户采用这种方式。

在阿尔加维南部的三角地带，200万英镑的别墅是富人的标签，也像征着葡萄牙曾盛极一时的房产市场。但是，远离人群和商业化，低调而复古的首都城市里斯本，似乎一直都在等待着从这投资大潮中分得一杯羹。本期专栏，Abode2总编Laura会带你走进这座有着2000年历史，宜人气候和美丽海滨的魅力城市，找寻房产投资及移民的机遇。【阅读原文】

Laszlo律师专栏全集：

资深律师详解匈牙利房产投资与移民

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