对于传统企业营销转型而言，绝不仅仅是在淘宝开个店、在微信开个公众账号、搞个微信个人号群控矩阵那么简单，企业私域流量营销是基于移动互联网影响下的产业发展、消费者行为变迁，对整个企业商业模式的重新思考，对内部管理体系及业务流程的再造和升级。 企业私域流量营销为什么逐渐走到台前!? 企业私域流量营销是一种粉丝经济的新思维，一种用户运营的新模式，一种自建流量池的方法：从用微信与用户建立联系,找到企业的大流量入口，然后把客户圈到企业的私域流量池里，并进一步通过运营深化与用户的关系；最终，在企业与客户一体化关系的基础上来构建商务关系，是为社群商务。 淘宝、拼多多等平台流量获客成本高企，已经成为企业不可承受之痛；移动互联网放大了分享的价值，重构了消费者的行为。 在这样的背景下，企业私域流量走到了台前，成为中小企业营销破局的新选择。 《黄帝内经》健康养生秘诀:《排寒湿、通经络、除邪毒》 三月初春，新冠肺炎疫情全球（包括中国大陆）仍是严肃紧张，人类自愈力、免疫力认知的健康课题显为重要。 后疫情时期，面对大数据、云计算、5G通信时代，企业该如何通过互联网做营销？ 藉此际专栏写作，遂以数千年前老祖宗传承下来的古方中草药产品「排湿寒」作为企业私域流量爆品营销案例。 湿寒等级信息:百病湿寒为先，排湿寒是健康养生首要步骤。 企业私域流量营销关于新模式,打造康养爆品的步骤 在架构企业级私域流量时，要考虑「优质内容、企业IP代言人、粉丝社群、爆品价值变现」这4个要素。 Step1：企业私域流量的商业模式和私域流量的布局架构。 Step2：构建品牌的IP(Intellectual Property)要有高势能，以连接粉丝和用户：用优质内容来塑造企业IP代言人，用IP来连接聚拢粉丝和用户。健康调理老师的IP形象：要有高势能，品牌才会势不可当。 Step3：通过商务社群来沉淀和运营用户。 Step4：爆品的价值包装和微信直营零售技术以及配合直播与SaaS（Software as a Service)管理功能，进行企业私域流量营销变现。 企业私域流量营销关于新媒体、新零售,打造康养爆品的步骤 企业私域流量, 新媒体、新零售的打法分为三个步骤： Step1：从线下门店到线上商务社群，门店变成了「直播+传媒」拉新的入口，前端让利，圈人到微信群； Step2：从线上商务社群到线下门店，转战线上，在群内通过持续互动深化顾客关系；必要时，把用户从线上引流回线下，构建高质量、有温度的连接； Step3：引入后端关联产品，在群内持续价值变现。企业私域流量营销，构建好顾客社群，形成口碑裂变，虚实整合，才是当下实体店应该做的！ 后疫情时期，私域流量营销, 「猩淘」如何为企业打造「排湿寒」爆品呢？ 猩淘: 「⽹上商城+直播平台+社区体验店」三合一的商业模式,协助企业做生意,将「私域流量+直播流量+门店流量」融合，赋能实体企业。（案例:如下） 信息来源:上海巴索和言、雅茜健康管理中⼼ 「排湿寒」爆品高成交力页面布局的4个要素: 1.产品定位：表明排湿寒产品定位---唤醒自愈力，并将其传递给最合适的目标客户； 2.卖点提炼：是找出目标客户购买的理由（需求），由此形成独特销售主张； 3.塑造公信力：医院健康检测数据（调理前后对照）胜过100个销售人员的口头介绍； 4.促销购买：每次展示时都要积极地邀请目标客户为自己的健康调理采取购买行动。 企业私域流量中营销「排湿寒」爆品的三步曲: 步曲1.排湿寒,唤醒自愈力，符合健康调理养生的产品，有爆点(具备好体验、性价比、刚需求)； 步曲2.向内要做好价值包装、价值塑造的工作； 步曲3.向外以企业IP代言人和粉丝社群为引爆载体，辅以微信直营零售技术以及配合直播与SaaS（Software as a Service)管理功能，开展周期性的商家直播，来达成排湿寒爆品营销变现。 「猩淘」如何打造线上「排湿寒」爆品及线下实体店服务呢？ 《道德经》有道无术，术尚可求；有术无道，止于术。社群商务是道，私域流量是术，行在道中，术可万千！ 「排湿寒」爆品塑造的四个要点： 1.卖点：从用户的需求找出排湿寒产品的卖点: 好体验、性价比、刚需求! 2.人性：要会讲故事，人的本能是追求健康、逃避疾病痛苦的，要通过健康养生需求，来激发其情感反应。 3.差异化：排湿寒唤醒自愈力，就是要明确产品和服务的差异化! 差异化就是让康子唤醒产品和经络调理服务，形成与众不同的特色，让顾客感觉到所提供的产品和经络调理技术指导之价值，比其他竞争者更多、更好。 从差异化出发开创蓝海市场：对「排湿寒唤醒自愈力+经络调理技术指导+生物强能仪激活细胞」的商业模式，经络调理<技术指导与传承>是商业模式的核心价值所在。 4.价值超值成交原则：呈现爆品的载体，无论是商品详情页还是直播带货视频，都必须清楚地告诉客户，排湿寒唤醒自愈力，一次疗程价值1280元，而为了获得这个价值，邀请客户立即扫码支付99元(RMB)，购买康子唤醒产品一瓶(排湿寒一次疗程用量)。 移动互联网时代的核心是和用户连接,建立并深化一体化关系；用技术「建立连接」抓取用户，用私域流量营销「连接深化」关系，让品牌有组织地沿着粉丝的圈层向企业外围裂变。 因为社群商务的力量，通过整合价值链去匹配用户的康养生活方式，线下实体店（康养店中店），提供健康调理解决方案：「排湿寒唤醒自愈力+疏通经络关键穴位+生物强能仪激活细胞,调动免疫系统」，从而得以跟进客户价值变现。 线下实体店(康养店中店)体验服务的调理要领 《黄帝内经》健康养生秘诀：排湿寒、通经络（疏通经络之前，要先排湿寒）。 湿寒的木头长木耳，湿寒的体质长瘤！ 湿寒气从哪里进入人体 ？身体里有几个穴位是很容易进入“湿气与寒气”的，比如： 1、颈肩部：从“大椎穴”进入的“湿寒气”容易引起 “肩颈酸痛、乳腺肿痛、乳腺管道阻塞、小叶增生等症状”。 2、腹部：从“神阙穴”进入的“湿寒气”容易存积在盆腔，特别是女性，当盆腔内的“湿寒气”重时，就容易引起妇科各种疾病，比如：妇科炎症、月经不调、经血不畅、痛经、血块、子宫肌瘤、卵巢囊肿、不孕不育症等”。 3、腰部：从“命门穴”进入的“湿寒气”容易引起腰酸背痛，肾不好，性功能下降等症状。 4、脚部：从“涌泉穴”进入的“湿寒气”容易往上流动，容易引起膝关节酸痛，风湿关节炎等症状。 排湿寒调理，预防疾病比病后做手术都管用，少花冤枉钱！ 提升健康意识，要做一个有远见,懂得养生的人！ 「排湿寒」+「通经络」+「激活细胞」的调理步骤: Step1 诊断病症: 根据医院开立的检测报告，确认病症（源头）。 Step2 全身360度「排湿寒」，唤醒自愈力。 使⽤⽅法：涂抹精油前，通过汗蒸、淋浴、泡澡等⽅式让身体发热，打开⽑孔即可。 当⽑孔打开后，将精油全身均匀涂抹(眼睛、⿐⼦、嘴巴、男⼥性敏感处不能涂抹)， 然后⽤塑料布将全身包裹住，达到密封的效果，平躺在床上，然后盖上厚被⼦保温，调理N次（次数多少，因人体况而异），可达到排湿寒，唤醒自愈力效果。 Step3 通经络并将全身「关键穴位」打开，促进新陈代谢，调动自愈能力。 Step4「生物强能仪」生命光波照射，激活细胞，调动人体强大的免疫系统。 Step5 四种必须:良好心态+充足睡眠+适度运动+均衡营养。 Step6 调理后的医院检测报告与调理前数据对照，据此，慢性基础病在自我疗养中得到康复。人体功能恢复的同时推迟衰老。 风险提示： (1).本文仅代表笔者观点，不作为医疗治病依据,身体有疾病，请先到医院就医诊断。 (2).让数据指标的变化告知:体检数据是检验调理效果的唯一标准。 2519261347@qq.com
中国先后向互联网公司、教育行业，提出各项监管风潮，令相关股票价格大幅下跌，例如股王腾讯也从今年年初高位回落至今，下跌已超过45%，市值消失逾4000亿美元，如果连同阿里巴巴、快手、美国等公司，市值蒸发超过1万亿美元。不少外国基金公司更扬言已沽清所有中资股。 以往被认为前景一片光明的新经济股，一夜之间被描绘至万恶不赦。其实，中国政府并不会，亦不能逆转科技股的发展，相信会继续欢迎利用科技去改善人民的生活。只是过去一些龙头公司，滥用其垄断地位，或利用数据谋利，令消费者难以抵抗。例如迷你仓可以从客户的电脑IP知道他身处外地，即使疯狂加价，客户也难以将贮存于迷你仓的物品移走！滴滴出行最初也解决笔者回国内公干时租车的烦脑，效果很好。但自从他消灭了对手，吞并了Uber之后，成为市场唯一，价钱就越来越贵！这类型的例子多不胜数。相信监管风潮背后，政府不会反对大家创新，令企业成长，赚取应得的利润。 谈到房地产，中国之前已经提出三条红线，目的是监管发展商的过度货款，遂高价投地，结果又进一步推高新盘房价，形成恶性循环！对于二手房也提出指导价，令二手成交大减，据报导深圳的成交量更只馀二成。 无论股市或楼市，都会因为新的政策或监管而产生震荡，但也不需太悲观，在投资组合中，可减低比例。但不需要完全放弃，优秀的公司有适应能力，会继续创造盈利。城市只要能继续发展，人口继续增加，工作收入提升，楼价仍会有上升空间，但究竟市中心物业还是新区好？买住宅或商厦？直接持有或是买ETF间接持有好？在新的监管规定下，大家要多做功课，有危便有机是不变定律。 “真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
狼真要来了：央行加息几成定局 据加拿大广播公司的报道，星期三加元对美元的汇率猛升了将近1美分，星期四早晨是1加元换0.7671美元，这是4个月以来的最高水平。 这次加元对美元汇率猛升的原因是加拿大中央银行行长 Stephen Poloz在接受美国金融记者采访时说的一句话，“看起来两年前加拿大央行采取的紧急降息措施已经完成了其使命”。 >>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费 点击查看加拿大更多精品房源 加拿大央行行长波罗茨一句话让加元汇率猛升 © Fred Chartrand/Canadian Press 央行行长波罗茨这里指的是2015年加拿大中央银行为了应对世界石油市场价格暴跌的震荡而采取的削减利息率的措施。 世界金融市场对加拿大中央银行行长上述讲话的解读是，既然两年前的降息措施大功告成，下一步央行的行动就会是加息了; 而下一次加拿大中央银行宣布利息率决定的日子是半个月后的7月12日，那时央行很有可能会把利息率从目前的0.5%上调到0.75%。 加拿大中央银行上调利息率除了会让加元对美元升值之外，还会起到给加拿大一些城市，主要是大多伦多和大温哥华，过热的房地产市场降温的效果。 在最新的一份报告里指出，加拿大央行在2017-2018年间将总共加息三次，每次25个基点或0.25%，总共75个基点或0.75%。 市场相信，加拿大央行在七月和十月的会议上两轮快速加息，彻底放弃为应对石油危机而制定的0.5%的“石油保险”政策。以便追平和超过美国的利率，消除前所未见的和美国利率倒挂的现象。 然后，加拿大央行将在2018年第一季度再加息一次，不过更高的利率很难持续，毕竟加拿大的经济增长仍然依赖刺激手段和温和的通胀水平，仍要面临一长串的不确定性因素。 对多伦多/温哥华楼市影响深远 ， 700万人受影响。 一份最新报告显示，加拿大央行如果将利率上调100个基点(1%)，将有100万加拿大贷款者因为月供负担增加而难以偿还。 该机构估计，有近700万加拿大人申请了浮动利率(variable-rate)的按揭贷款或者信贷额(line of credit)。这些人立即受到央行加息的冲击。 如果房贷贷款30万，加息25个基点(0.25%)，月供将增加 62.5加元。 如果央行真的加息3次，月供将增加 187.5加元，而且贷款越多，月供按比例增加，受冲击越大。 对于多伦多和温哥华动辄100万-200万的房子来说，贷款60万以上非常常见。如果房贷贷款60万，月供可能要增加375加元。对于拼尽全力还房贷，以及抵挡物价飙升的加拿大月光族们来说，如果拿出这数百元的额外开销，是一个很多的问题。 报告显示，如果贷款的每月本息还款额增加10元，就有56%的人受影响(下图)。一旦月供增加50元，受影响比例就达85%。 加拿大央行继2015年两次降息后，基准利率一直维持在0.5%的低位。该利率是各大银行确定最优惠利率(prime rate)以及按揭和信贷额利率的关键。 如果多伦多/温哥华楼市泡沫破灭，加拿大业主将看见一生最大投资跌价﹐会产生骨牌作用﹐消费者信心与开支剧跌﹐从而损害经济。 相关资讯：加元飞涨 加拿大加息在即 低利率时代结束 （据加拿大家园）
马来西亚虽然是一个热带国家，但是在该国家你可以体验到多种种族碰撞的文化，并且这里的消费相对来说是非常低廉的。对于喜欢买护肤品以及大牌用品的人士来说，马来西亚也是一个购物天堂。马来西亚最发达的产业莫过于旅游产业，所以每年到马来西亚旅游的人次在足量的增加，一旦出国就需要办理相关的签证，接下来就为大家推荐一下马来西亚签证攻略的最新消息。 马来西亚签证申请方式： 如果你不是特别的勤快的话，那么你可以在淘宝上进行申请。在这个上面申请最大的优势就是手机拍护照以及相片给淘宝就好了，并且很省事情。缺点就是加急收费比较贵，并且时间的周期，相对来说比较长。当然一般申请签证，大部分人都是自己亲自申请的。通常都是自行前往马来西亚之窗进行申请，正常的当天申请都会有结果，比较快。唯一的不好就是要自己填写相关的资料，付款方式只支持visa和master。 电子签证申请条件: NTRI 该签证只能在中国大陆内进行申请，并且在申请的时候，系统会自动检测你的电脑IP是不是中国国内的，如果是非国内的系统就会弹框显示你无法进行申请。 该签证的有效期是三个月，单次入境最多只能停留15天，并且不能延期。 通常两个工作日内，一般都可以接收到相关的邮件。 VISA 这一类签证除了马来西亚及新加坡的人是任何国家都是可以进行申请的，所以你在申请马来西亚的签证时一定要清楚自己是属于哪一个国家的或者是哪一个地区的。 该签证的有效期同样也是三个月，单次入境最多可以停留30天，并且不能延期。 该签证的申请也同样如此，两个工作日内就可以获得邮件。 以上就是办理马来西亚签证的相关攻略，如果你想要去马来西亚进行游玩，可以参考以上相关的步骤方法。
国内二次元用户规模有望突破4亿 根据艾瑞咨询近期发布的《2020年中国动漫产业研究报告》预测，“得益于国内外优质动漫作品的涌现，二次元用户规模进入到平稳增长期，并有望在2020年突破4亿用户大关。” 自2006年国务院发布《关于推动我国动漫产业发展的若干意见》系统性政策以来，政府部门相继出台多项扶植动漫产业的政策措施，我国动漫产业步入发展快车道；另一方面，2015年以来，文化产业在生产端与消费端都呈现出稳步增长的发展态势，动漫产业作为文化产业的重要细分子产业也受惠于这一稳健的经济发展背景；此外，动漫内容的创意和实现形式也日新月异，使其逐渐打破次元壁，向主流文化和受众进行交流和融合。因此，不论是政策、经济还是动漫内容本身，都为我国动漫产业的平稳健康发展提供了强有力的支持。 虽然，与欧美、日韩等国家和地区高度成熟的动漫及IP产业相比，中国仍存在较大差距，但不可否认的是中国动漫及IP产业整体呈现向好趋势。 美系“中国风”IP是否够“中国”？ 国内动漫及IP产业的快速发展与蓬勃增长的二次元用户规模，不仅推动了国产动画的崛起以及对漫画新形式的探索，也吸引了由好莱坞打造的“中国风”IP的接踵而至——然而它们能否在中国市场收获“道地”的好评，结果却大相径庭。 举例来说，《功夫熊猫》这只讲着一口美式幽默的中国国宝，不仅在全球市场荣膺多项大奖，就连中国观众竟也对它很是“买账”，一跃成为国内首部票房过亿的动画电影，衍生品也层出不穷。在我看来，这与影片中国味的创设、中国元素的合理应用及梦工厂的投入密切相关：为给影片加入“纯正”中国味，创制团队花费多年研究中国建筑、国画、功夫电影，每个动画师甚至都为之进行了6小时的功夫课程…… 而与“熊猫”同年引入的另两部中国风IP电影，却有些差强人意：拥有成龙与李连杰强强联手的《功夫之王》虽确是一部燃爆兴奋点的大作，然而影片中的中国元素却更像是为了迎合中国市场而被简单且毫无目的地堆砌到了一起；大IP续作《木乃伊3：龙帝之墓》，虽呈现了令中国观众期待的演员阵容，但秦始皇变身为一头西方三头喷火龙的桥段多少令人有些无法接受…… 真人版《花木兰》现已确认引入内地市场，它能否在动漫及IP产业的快速发展的中国市场赢得中国观众的青睐，目前不得而知，然而可以知道的是，想要收获更多中国观众的心，并非是简单植入中国IP、中国元素就行得通的，对中国文化的理解尊重、对中国元素的合理运用，或许才是正确的“打开方式”。 《理财周刊》旗下的《漫动作》电子刊第二期现已新鲜上架，电子刊中对中国动漫市场和美系“中国风”IP进行了更深入的分析，还有“三体•时空沉浸展”的探店报道。 以上内容由《理财周刊》提供。
根据澳洲某地产网站数据，在悉尼各区当中，今年中国房产买家最关注凯利维尔（Kellyville）市场行情。点击查看澳洲更多精品房源REA集团旗下Realestate网站流量数据显示，今年中国IP地址在网站浏览最多的悉尼凯利维尔住宅及地块信息。其次为同位于悉尼西北区的马斯登公园（Marsden Park）及博士山（Box Hill）。REA集团首席经济学家康尼斯比（Nerida Conisbee）对悉尼凯利维尔房产最受中国买家关注并不感到意外。康尼斯比表示中国房产卖家钟爱大型购物中心附近区域住宅，凯利维尔附近的城堡塔购物中心（Castle Towers）即将扩张成为澳洲第二大购物中心。霍克佳房地产公司（LJ Hooker）凯利维尔区域主管塔姆（Sue Tam）称，区域不断发展，家庭居住氛围浓厚，因此来自中国买家的需求也在不断上涨。尽管受澳洲法规限制，海外买家只能购买新建房屋，但是康尼斯比注意到中国买家对房产的类型及位置偏好各有不同。起初，中国买家主要购置悉尼和墨尔本公寓房产，现在投资范围已扩大至布里斯班、阿德雷德及柏斯等其他首府城市。中国房产买家最关注悉尼区域前十榜单：凯利维尔马斯登公园博士山乔丹泉（Jordan Springs）斯科菲尔德（Schofields）格雷戈里山（Gregory Hills）河石（Riverstone）邦德区（The Ponds）埃德蒙森公园（Edmondson Park）莱德（Ryde）（据澳洲新快网）
据Realestate.com.au报道，今年，新州Kellyville是中国买家最感兴趣的买地建房区。据REA Group公司提供的数据表明，那些来自中国的IP地址搜索最多的澳洲买地建房地区正是新州的Kellyville。第二名和第三名分别是Marsden Park和Box Hill，均位于新州的西北区域。 点击查看澳洲更多精品房源 REA Group公司的首席经济学家Nerida Conisbee表示，对于Kellyville如此受欢迎，她丝毫不感到惊讶。她说：“中国买家更喜欢那些距离购物中心近的地方，Kellyville附近有Castle Towers，这里即将扩张成为澳洲第二大的购物中心。” LJ Hooker Kellyville公司的主管 Sue Tam将中国的高需求归结于当地的快速发展和社区文化。她说：“这里的社区氛围很不错，适合家庭居住。由于近几年The Hills地区的过度开发，中国买家也没有更多的选择，Kellyville则是为数不多的优质选择。” 由于澳洲政府对离岸买家的种种限制，Conisbee发现中国投资者的投资方式有很多种，而且不仅对房屋的类型有要求，还有房子的位置。 她说：“现在许多中国买家的投资目标越来越成熟了，房产的位置是首要考虑因素。一般墨尔本和悉尼是最受欢迎的两个投资地，现在其他城市也慢慢吸引了许多海外买家，例如布里斯班、珀斯和阿德莱德等等。” Conisbee还提出，如今的中国投资者跟最早的一批截然不同，她说：“第一批中国买家只买贵的，但现在越来越多的中国买家选择了价格更低、更容易负担的房产。现在买地建房的投资者们也慢慢有了更准确的目标，不再以价格决定投资了。” 下面是需要买地建房的中国买家最追捧的前十名地区： 1. Kellyville 2. Marsden Park 3. Box Hill 4. Jordan Springs 5. Schofields 6. Gregory Hills 7. Riverstone 8. The Ponds 9. Edmondson Park 10. Ryde （据Real estate）
1、哪个城市最适合我？ 首都金边是大多数外籍人士聚集的地方，暹粒和西哈努克港也是宜居的外籍人士的家园。慢慢地，越来越多的人选择贡布和马德望，那里的租金便宜得多，生活节奏也慢得多。作为首都，金边是活跃的中心，虽然它仅有200余万人口，仅相当于中国的三线城市，但随着越来越多的车辆涌入道路，一栋栋新的高层公寓似乎每天都开工，交通日益繁忙。 暹粒规模小得多，而且法律规定没有建筑可以高于吴哥窟，所以该镇没有高层公寓。 西哈努克港，毗邻泰国湾，以阳光、海浪和银色沙滩而闻名，吸引着越来越多的国人投资以及度假。 2、如何找房子？ 寻找生活的地方是非常容易的。有越来越多的房地产经纪人，提供从高档，西式公寓到别墅的一系列物业。如果英文足够好，建议http://ips-cambodia.com/。中文网站推荐“柬单网”（柬单网https://www.58cam.com/ 如同网址，是柬埔寨华人的58同城） 然而，这些价格倾向于坐在较高的价格范围内，所以如果你想淘到更便宜的住处，或者喜欢分享房子，最好的办法就是加入一些租房相关的Facebook群组或者尝试airbnb.com，柬单网依然是中文找房的便捷工具。你甚至可以第二天搬入，通常需要签署合同以及护照和签证的复印件，一个月的押金也是常规。建议确认电费水费等以及包含哪些家具。 点击查看居外网上柬埔寨真实房源 3、如何交新朋友？ 对很多人移居国外并从头开始，最令人畏惧的方面之一就是结交新朋友。值得庆幸的是，柬埔寨的外国社群正在蓬勃发展，来自世界各地和各行各业的人们选择这个国家作为他们当下的家园。这使得交朋友很容易，就像许多人在同一条船上。在金边、暹粒、西哈努克港丰富多彩的文化活动和夜生活，俱乐部，从烘焙，足球、极限飞盘到骑马，手工艺品和美式橄榄球。在结交新朋友的同时，这些地方成为一个发展业余爱好的好地方。随时关注Facebook，餐厅，酒吧，咖啡馆和酒店都有主页或群组在不断推广各种各样的活动。选择你喜欢的，准备投入新的友谊吧！并准备好告别！ 交朋友很简单，然而说再见不是。但作为一个暂居的国度，外国人的流动性很大，生活在柬埔寨意味着迎来送往是你必须习惯的！ 4、上网都干啥？ 柬埔寨人喜欢上网，并且不乏线上活动，这些活动多是由当地人，外籍人士和非政府机构发起的。在柬埔寨上网并不是让你刷微信或者看抖音、快手小视频。 强烈建议将互联网作为在刚刚登陆的时候结识新朋友，探索柬埔寨的好方法。把握当地的情况——特别是如果你打算自己创业或长期工作。在该国有很多商业机构，例如EuroCham，BritCham，AmCham和AusCham，每月都会举办职业人士见面会，门票中包含免费的红酒，啤酒和软饮料以及小吃。请注意，与亚洲很多地区一样，在柬埔寨名片作用很大，所以请带上成打的名片，用双手递出并接回，仔细阅读收好，以保持礼貌。 5、柬埔寨如何找工作？ 许多人没有找好工作就前来柬埔寨柬埔寨，找工作相对容易，取决于你想做什么和你的技能。背包客酒吧是旅客在该国长期逗留的热门选择，而许多年轻的外籍人士在各种类型的学校教英语、日语或者中文。柬埔寨有成千上万的非政府组织在欠发达的柬埔寨从事发展援助工作，提供大量的工作机会。还有不少自由撰稿人，摄影师和数字游民在柬埔寨闯世界。诸如Bong Thom和Facebook群组都可以寻找工作机会或者贴出求职申请。 随着中资大举投资柬埔寨，在房地产、工程建设、旅游、水电、农业等各个领域都为中国人提供了不同类型的职位。 6、如何出行？ 虽然柬埔寨的国家公路网络还在不断改善，但私家车已经等不及了。随着中产阶级持续增长，更多汽车上路了，而首都的街道还没能来得及更新改造。许多外籍人士租借或购买摩托车出行，或骑自行车。 Facebook组织Phnom Penh Buy and Sell经常会有二手摩托，自行车交易。此外有大量的嘟嘟车和摩的等着你，价格也都低廉。而Uber，Grab和PassApp如同国内的滴滴在主要城市随叫随到。 7、合理的医疗保险至关重要 柬埔寨的医疗体系严重缺乏，关于生病住院的恐怖故事不停地围绕着外籍人士的圈子。私立医院和诊所能够解决大多数普通疾病，且成本并不高。而对于紧急情况和严重事故，柬埔寨根本无法提供医疗服务，这意味着简单处理后送到曼谷或者干脆回国。这笔费用可能会导致家庭承担巨额债务。投资合理的医疗保险至关重要。 房屋价格：约¥ 93万 建筑面积：66平方米 房型： 1 卧 1 卫 1 车库 点击查看柬埔寨更多精品房源，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 8、Facebook而不是国王或者首相统治了柬埔寨 Facebook在柬埔寨就如同微信在国内。许多企业，衣食住行相关的店都通过Facebook来推广，使用Facebook Messenger进行通讯，并为事件和活动创建页面或群组。你可能会听柬埔寨的外国人说不是国王或首相而是Facebook统治了柬埔寨！ 9、无须远行，周边有足够多风景！ 溽热的漫长雨季很容易让人在都市中厌倦。 柬埔寨北方丛林可以亲近大自然，周末去西哈努克港银色的沙滩日光浴或是在河边/湖边放松都是不错的选择。 曼谷距离金边不到一个小时的飞机，越南的胡志明市乘坐巴士需要六个小时的车程，柬埔寨有很多公众假期期间留给你探索整个东南亚地区。 10、柬埔寨安全吗？ 几乎全民信奉佛教的柬埔寨人民普遍是纯朴善良的，柬埔寨是一个安全的国家，然而，正如在世界其他许多地方一样，经济犯罪时有发生，特别是在首都金边和假日期间。极端事件主要原因还是源于经济发展水平低，经济起飞对秩序的冲击，以及当地的警察办案效率低，不作为。 抢夺钱包、手机这种事情还是需要防备的，只要有常识，不要让它在嘟嘟车挂在身后，晚上不要走没有路灯的小路，走在路上不要只顾刷朋友圈，晚上锁好门和阳台，关好窗户，以避免被不法之徒盯上。 点击返回柬埔寨专题 作者：AC 排版：Shelly Du 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
在中国建筑商和购房者的推动下，柬埔寨或将迎来全球增长最快速的房地产热潮。 2016年，中国主席习近平访问金边，旨在扩大“一带一路”倡议的覆盖面。此次访问为金边带来了200多位有意投资大量资金在金边兴建高楼的投资者。 如今，曾在20世纪60年代以法国殖民地时期建筑和现代高棉建筑闻名的金边已经发生了翻天覆地的变化。传统建筑被昂贵的摩天大楼取代，而金边家庭收入中位数仅为11000美元/年。 国际房地产公司莱坊在柬埔寨的负责人Ross Wheble表示，“金边的发展速度令人难以置信。高端公寓供应过剩，目前，房地产销售和租赁市场都出现了放缓的迹象。只有少数的柬埔寨人都够承担如此高昂的房产，而房地产市场要想持续发展，就离不开国内需求的支持。” 在中国房地产热潮中赚得盆满锅满的的开发商和投机者在习近平“一带一路”的推动下，寻找愿意提供优质土地以供投资的沿线国家政府，在这一趋势推动下，许多亚洲国家迎来了房地产热潮，金边就是其中的典型例子。 这些项目给所在国造成了问题：这些国家在同意中国开发项目的同时丧失了主导权，导致中国开发商可以随意抬价，并排挤当地居民。马来西亚总理马哈蒂尔（Mahathir Mohamad）禁止外国人在该国购买价值1000亿美元的中国项目（这些项目是前总理Najib Razak批准的）。他后来又表示，外国人可以购买房产，但不能获得签证。 在柬埔寨，中国投资项目的势头尚无减弱势头。与中国建立起密切关系的首相洪森（Hun Sen）在7月的选举中再度延长了其长达33年的任期。美国指出这场选举有失公平，因为他遣散了其反对党。 世邦魏理仕数据显示，2018年第二季度，金边高端公寓的平均售价为3200美元/平方米，相比2013年高出60%。地方刊物报道称，Doun Penh商务区的土地价格达到9000美元/平方米，近乎2014年的3倍。 世邦魏理仕数据显示，今年金边公寓供应量预计将翻番，达到超过2万套。柬埔寨作为东南亚第二贫穷的国家，一些获批的开发项目对其而言规模太过宏大了。 广州粤泰集团的港口湾项目在金边河岸建有24座高层建筑，而总部位于澳门的新建业集团（Sun Kian Ip Group）计划投资27亿美元，建设一座133层的双塔世贸中心，该建筑将成为为全球最高建筑之一。 政府还计划投资800亿在金边北部以洪森的职位和生肖命名建立“Samdech Techo Dragon City”（首相龙城）。 在其他一带一路地区，中国出资的项目已经使中国成为东南亚国家60亿美元外债中近一半外债的债权国。中国已经成为柬埔寨最大的债权国、贸易合作伙伴和投资者。 柬埔寨全国最高经济委员会高级顾问Mey Kalyan表示，柬埔寨欢迎中国的投资，但同时也担心对中国的过度依赖。“我们必须制定战略对中国投资进行管理，以免除后患。我们不能让单一的国家控制投资。” 柬埔寨发展理事会数据显示，2017年，柬埔寨外商直接投资几乎翻番，达到63亿美元。今年早些时候，中国公司承诺投资70亿美元兴建新项目，包括连接金边和西哈努克（Sihanoukville）的高速公路。 海岸城市西哈努克和暹粒省（著名寺庙吴哥窟的入口）也是中国投资者的热门选择。去年，土地管理、城市规划和建设部批准了3000多个项目，总价值达64.2亿美元，是2015年的2倍，当时习近平还未访问柬埔寨。 Wheble表示，“从货币和收益来看，中国投资者十分乐意投资美元经济体，因为这样的经济体更为稳定。但相比之下，他们对资本升值和租金收益就没那么感兴趣了。” 吴哥四季花园酒店是一个四星级度假酒店：完善的酒店托管服务，包租5年，每年6%净收益，10年内开发商按照溢价回购。 居外房源编号：43104874 点击查看详情 柬埔寨大多数新的公寓存量房被中国投资者买下，他们既不住在那里也没有在那里租房，导致一些开发区（如巴萨克河岸高端开发区）建成的高楼大厦陷于诡异的黑暗之中。 当地开发商WorldBridge 国际有限公司的董事长Rithy Sear表示，“中国开发商建成项目后就等着，因为他们不在乎是否会吸引当地买家。” 柬埔寨是巨大的美元经济体，且其政府与中国交好，这为中国开发商在中国外盈利提供了机会。尽管柬埔寨的地价和公寓价格显著飙升，但这与中国相比仍是小巫见大巫。 Rithy表示，“对中国投资者而言，这不过是小菜一碟。” Wheble表示，尽管如此，市场上还是出现了一些降温的迹象。公寓业主曾经可以在外国人租房市场获得30美元/平方米的租金，但今年，他们不得不将租金降低了40%。开发商开始建造更小、更便宜的项目，或转变已有项目的用途。 Intan Kosem的开发公司建造了拥有13套公寓的Habitat公寓项目。他表示，“我认为公寓市场已经面临终结。市场上的建筑项目太多了。这些项目建成以后，市场将明显供过于求。” 今年，Sino Great Wall国际工程公司以金融危机和“严重的不可控风险”为由中止了价值27亿美元的Twin Tower项目。该项目的所有方Thai Boon Roong集团和Sun Kian Ip则坚持继续执行该项目，并于3月破土开工。Sino Great Wall并没有对电话和邮件询问做出回应。 金边富力城·华庭，1-3室公寓，面积55㎡-135㎡，精装全配，永久产权，首付10%，2020年交房，靠近金边国际学校和未来规划的地铁铁桥头站。 居外房源编号：43483375 点击查看详情 同时，金边的高楼大厦不断建立起来。2011年以前，金边还没有超过15层楼的建筑。企业栖身在古老的别墅或店屋建筑中，佛教寺庙和经过20多年建筑复兴于1975年完成的现代高棉建筑交相辉映。 这一改变给金边底层人群带来了变化，成千上万的家庭被迫离开万谷湖地区。万谷湖在被填平以供建设开发项目前，是金边市宗信的一处湖水，其规模曾是中央公园湖的10倍。该项目属于柬埔寨执政党的一名议员。过去十年，该党的势力时强时弱，直到2016年，在一名中国人的资金支持下，才得以重振旗鼓。 来源：彭博 翻译：LPS 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
朋友和亲人在澳大利亚，想联系他们又不知道澳大利亚区号？不知道怎么拨打他们的电话？小编今天让你马上学会怎么拨打澳大利亚号码。 澳洲房产 澳洲代码是61,接下来要看城市的代码 堪培拉：01 悉尼：02 墨尔本：03 布里斯班：07 珀斯、阿德莱德：08 数字移动手机：4 拨打澳大利亚固定号码的规则是：国家代码+城市代码+固定号码 拨打澳大利亚手机号码的规则是：国家代码+4+手机号码 举个例子，以拨打悉尼固定号码12345678、手机号码69000000为例 拨打固话：61212345678 拨打手机：61469000000 【澳洲电话查询 澳大利亚国际长途电话区号】 中文名称：澳大利亚 英文名称：Australia 国际区号：61,也写作0061、00 61、00-61、+61、+61-、+0061、61、061、00061等 拨号举例：从中国的固定电话或者手机拨到澳大利亚的A地电话顺序为"0061-A地区号-A地本地号码",实际拨号时不要"-"符号，连续拨完全部数字 来电显示：从澳大利亚的A地电话拨打到中国的固定电话或者手机上，一般来电显示为"0061-A地区号-A地本地号码",实际显示时可能中间没有"-"符号，而是全部数字，也有可能前面不带0、只带1个0或者带超过2个0,例如：0061XXXXXXXX、61XXXXXXXX、061XXXXXXXX、00061XXXXXXXX;如果来电显示开头是00610、00611、00612、00613、00614、00615、00616、00617、00618、00619,一般也都表示国际区号是0061,后面一位是澳大利亚内部的号码的开头第一位；如果是在澳大利亚通过网络电话、IP电话等方式拨打到中国，则来电显示有可能看不出来源，也无法直接回拨。 澳洲房产 【澳洲电话查询 澳大利亚内部长途电话区号】 区号由州、区域来划分。 【澳洲电话查询 澳大利亚移动电话号码前缀】 关于澳大利亚手机的说明 数字移动手机 （区号 4）： 澳大利亚 GSM 移动标准为 GSM 900/1800,部分地区为 CDMA 服务。 澳洲电讯（Telstra） 在2002年终止了其全国 AMPS-800 模拟网络，用一个 CDMA-800 网络来替代。Orange 也提供 CDMA 服务。 下面是澳大利亚可用的移动网络： · GSM-900 新加坡电信的Optus Singtel Optus （全澳大利亚） 澳洲电讯 Telstra （全澳大利亚） 沃达丰 Vodafone （全澳大利亚） · GSM-1800 3-Com （只在一些主要城市） · CDMA-800 澳洲电讯 Telstra （全澳大利亚） 澳大利亚和美国的运营商为那些具有双频900/1900或三频900/1800/1900手机制定了GSM漫游协议，或基于美国的SIM卡可用于GSM的900和1800手机。 澳洲房产 【澳洲电话查询 澳大利亚拨出长途电话前缀】 从澳大利亚拨出国内直拨长途电话前缀：0 从澳大利亚拨出国际直拨长途电话前缀： 0011 （语音呼叫） 0015 （传真呼叫 - Telstra） 0018 （Telstra 特别费率） 0019 （传真呼叫 - Singtel Optus）
