落潮：房地产业会有一半经纪人退出 过去几年房价连年猛升的加拿大大温哥华地区和大多伦多地区有不少人加入房地产经纪人的行列，而且挣了不少快钱。 但潮起也有潮落时。在联邦和省市政府协力推出调控房地产市场的一系列措施后，大温哥华和大多伦多地区的房地产市场相继开始冷却。 有专家预测今后一段时间会有不少房地产经纪人退出这一行业。 >>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费 点击查看加拿大更多精品房源 据加拿大广播公司记者安德丽娅.霍普金斯Andrea Hopkins的报道，加拿大长达十多年的房地产市场热潮不但让成千上万人涌入地产经纪这一行业，而且带旺了室内装饰摆放行业、装修行业、家电行业、更不要说建筑行业了;但似乎正在到来的加拿大房地产市场熊市会导致上述行业的萎缩和成千上万工作岗位的消失。 房地产行业一直是带动加拿大经济发展的主要引擎之一。自2008年以来，加拿大最大城市多伦多地区的房地产经纪人数量猛增了77%，达到4万8千人，十倍于加拿大就业市场的上升幅度。 与之相对比，芝加哥这样的美国大城市的房地产经纪人数量才不过是1万3500人。 加拿大全国房地产经纪人在过去10年的增加幅度是26.9%，这差不多也是加拿大住房建筑行业的就业增加幅度。 现在加拿大就业市场差不多一百万个工作岗位是与房地产行业相关的工作，已经远远超过了石油、天然气开采和采矿行业提供的就业岗位数量。 经济专家们担心，如果加拿大房地产市场的冷却变成了长时期的熊市，则加拿大经济产出和就业市场都会遭受痛苦的折磨。 根据路透社今年5月份所作的调查询问，超过一半的经济专家认为加拿大温哥华和多伦多的房地产市场价格会出现大幅度的下降。 知名的房地产熊市专家马达尼David Madani认为加拿大房地产市场最火热地区房价下跌的幅度会达到40%，而且下跌时间会长达5年。 加拿大经济专家们的预测是，房地产市场进入熊市会让加拿大的国民生产总值GDP下降0.2到0.5个百分点。 加拿大多伦多地区的资深房地产经纪人弗莱明David Fleming认为，过去几年房地产市场价格连年猛升的环境确实让不少进入房地产经纪人行业的新人赚了快钱;但多年的经验证明，在房地产市场熊市到来的时候，会有一半的房地产经纪人退出这一行业。 实际上大多伦多地区房地产经纪人的日子已经开始不好过。统计数字显示，2016年多伦多注册房地产经纪人中差不多一半的人做成的房地产交易不超过两个，只有不到三分之一的多伦多房地产经纪人做成了的交易超过5笔。 在1989到1992年加拿大的房地产市场价格猛降的年代，加拿大的房地产经纪人数量减少了18%。 相关资讯：公寓市场爆炸性增长 半年销量超过去一年 | 加拿大 （据加拿大家园）
温哥华市中心西端有柏文住客投诉被业主大幅加租，平均每户月增500元，面对迫迁难题。业主根据有关配合区内平均租金水平的租务条款加租，但业主组织表示，相信这不会成为一个趋势。 居住温市哈伍德街（Harwood St.）一幢两层高柏文大楼的租客帕诺恩（Amanda Panon）表示，11个长期租客今年2月收到业主加租通知，他们正在向卑诗住宅租赁办公室（Residential Tenancy Branch）提出上诉。她补充说，业主按租住年期厘订加幅，由16%至43%，平均每户加租500元，令他们难以负担。 点击查看加拿大更多精品房源 据卑诗业主协会（Landlord BC）行政总裁赫特尼克（David Hutniak）表示，如果住客的租金远低于该区市场租金水平，业主可以向住宅租赁办公室提出加租要求，并由仲裁员决定是否可以加租。他强调，业主只能每12个月提出加租申请一次。有关法例已经实施多年，但每年申请加租的业主不多，就是业主每年提出申请，也不易得到当局批准。 现正协助该批租客的新民主党省议员贺珀特（Spencer Chandra Herbert），就促请省府修改相关租务条款。 相关资讯：二月大多伦多楼市涨幅惊人！成交量急剧上升，新房源增幅减少 （据加国观察）
根据中国房地产代理公司的报告，随着新的针对海外投资者的物业税正式生效，在过去六个星期内，他们在澳大利亚房产业务出现大幅下滑；另一些代理商也声称，来自于北京的严厉的资本管制打击了投资者的欲望。 这标志着从一年前开始被认为由中国大陆买家引发的澳洲多城市房产一轮涨价热潮的大幅回落。 >>>澳洲置业百科：澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费 点击查看澳洲房源 中国代理商51房产的国际销售副总裁David Wang说，“主要是受到了新税种的影响”，7月份澳大利亚房地产销售下降了80％，他预计八月份的成绩甚至会更糟糕。 “澳大利亚政府可能高估了本地房产市场对中国买家的“吸引力。” 从7月1日起，新南威尔士州对外国买家的印花税增加了8％，将土地税附加税从0.75％增加到2％。 这一举措被认为是跟随了维州的做法，维多利亚州在2015年时已经提高了外国买家的印花税税率，明年年初还将对海外业主征收Absentee Tax (缺席税)。 联邦政府还在五月份预算案中实施一系列措施，来提高外国人在澳大利亚购买房产物业的成本。 另据一位不愿意透露姓名的中国房地产代理商说，一般来说中国买家较少关注澳大利亚房地产，东南亚和英国才是目前的热门市场。 这些评论与海外房产投资网站“居外”(Juwai.com) 提供的数据一致，显示澳大利亚房产的搜索量比去年下半年下降了三分之一。 而根据"居外"的数据，今年上半年与2016年同期相比，澳大利亚房产的搜索下降了近10％，而全球的搜索增长了8.7％。 该网站提到了新的海外投资人的税收措施，本地银行不再向外国买家提供贷款，以及强硬的外汇管控，这三点是导致澳大利亚房产吸引力下降的主要原因。 根据未来12个月内即将上市的新公寓数量统计，澳大利亚房产的境外买家中，接近80％来自中国。 他们通常购买新的公寓，因为外国人被禁止在澳大利亚购买现房，除非他们打算推倒旧房来建造新的房屋。 这导致市场对于公寓房价格将在明年大幅下滑的猜测，即使目前独立屋现房的价格仍然保持强劲。 但是，来自Fairfax Media和国家地产研究公司的监控数据表明，从历史上来看，这两个市场会呈现一致的走向。 国家地产公司的马修·毛斯 (Matthew Gross) 说：“大多数人会认为，独立屋房价的波动性会低于公寓市场。” “但悉尼或墨尔本不是这样。” “总的来说，两个市场的走向保持一致，但是悉尼房产市场的季度调整的可能性更大。” 不过他也注意到布里斯班略有不同。他说，“在布里斯班，当市场疲软时，一直是公寓市场比独立屋市场更加坚挺。” Gross先生表示，从历史数据来看，在2005年3月，2008年9月和2011年9月，这种对比最为明显。 APM的研究经理Odi Reuveni表示，没有证据表明公寓价格将首先下降，导致房价下跌。他认为，“房地产市场是一个整体。” 相关资讯：房源少价格高 悉尼商业房市前景仍乐观 （据亿忆网）
5月大多伦多地区的房地产市场遭遇滑铁卢。 从数据上看，房地产市场似乎步入低谷。在4月公布的16项房产新政的影响下，大多伦多地区的房地产市场量价齐跌，其中华人看好的区域领跌。 列治文山跌幅最大，销量暴跌62%，房价同比下跌18.8%。除了列治文山之外，万锦销量暴跌46%，新市(Newmarket)下跌44%，密市下跌27%，宾顿下跌16%。多伦多在这期间销量也下降了23%。 在这种情况下，看空加拿大房地产市场似乎成了政治正确。加拿大经济学家马达尼(David Madani)在6月12日发表看空言论，认为多伦多和温哥华房地产市场正处于“严重衰退”的边缘。 >>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费 马达尼表示，这两个地方的房地产市场的衰落不仅会损害加拿大的经济，而且会导致全国房价下跌，下跌幅度或高达40%。 马达尼说，加拿大房地产市场正日渐低迷，会对今年第二季度的加拿大经济产生负面影响。 根据大温地产局的数据，5月份大温地区的房屋销量为4,364套，比4月份的3,553套增加近22.8%，也比近十年5月份的平均交易量高出23.7%，但是却比去年5月创纪录的销量低8.5%。虽然今年5月新的房屋上市量比去年同期减少3.9%，但比今年4月增加了23.2%。 但是马达尼却警告说，千万别被大温最近的数据迷惑。温哥华房屋销量上升是一个虚假信息，而多伦多目前交易量大跌已经表明，大多伦多地区的房价在今年年底之前将略微下降，但随后5年将持续下降，价格调整幅度在20-40%之间。 马达尼称，大温地区的房屋销量上涨是低按揭利率导致的，但是低按揭利率的拉动作用已经开始减弱。由于温哥华房价被严重高估，加上联邦按揭保险新规已经开始全面发挥作用，因此温哥华的房屋销量上涨是不可持续的。 马达尼不看好房地产市场前景的另一个理由是海外买家税和加强租金监管等一系列新政的限制。 这些因素综合起来，让大多伦多地区的楼市由热转冷。 马达尼认为，大多伦多地区的房屋交易量与新的房子上市量比率开始下降，这说明房价下降将随之而来。 马达尼是总部设在英国伦敦的咨询公司Capital Economics多伦多办公室的一员。该公司拥有60名经济学家，其专长是经济分析、预测及咨询。 对于马达尼的预测，很多网友不以为然。 有网友表示：“我才不会相信马达尼的话，因为他是个房市的踏空者，他的最终下场就是死无葬身之地。” 还有网友说：“狗屁专家，温哥华房屋销量上升就是一个虚假信息，多伦多销量跌了就是真实有效。典型的先做结论，再编排证明自己结论的证据。” 最近几年加拿大和中国的楼市都说明了一个道理：只有地产经纪对你是真爱，一切看空言论都最终被打脸。 所以马达尼的话，我是不信的，你信吗？ 相关资讯：央行：多伦多楼市泡沫外延 边远市镇年涨50% （据加拿大家园）
中国农历新年期间，大量中国游客涌入澳洲购买房产，种种迹象表明，2017年澳洲房市的表现将继续强劲势头。尽管价格上涨的幅度不会太大，但专家认为，数量众多的亚洲买家在鸡年的开端就准备在悉尼买房，这是一个好兆头，也给澳洲的业主们带来了充分的信心。 点击查看澳洲更多精品房源 向中国 做直销 专为外国买家提供咨询服务的物业公司Lucror Property的主管David Chatterjee称：“2017年看起来相当有前途。澳洲一直是中国买家的第二选择，仅次于美国。但现在川普上台，澳洲将取代美国，成为第一。”这家公司在提供咨询服务之外，还面向中国做直接营销。 “向我们咨询的人数每天增加大约25%，悉尼当然是非常受欢迎的，但我们目前主要的障碍还是‘置业难’。”Chatterjee说。 悉尼物业中介Black Diamondz主管Monika Tu称，目前，中国正在大力缩紧资金外流，在海外置业的买家要承担高昂的税率，可能影响中国买家置业的决心。Monika Tu刚刚结束在中国为期一个月的澳洲房产路演。 她表示：“至少到2月15日之前，我们都会非常忙碌，因为中国新年的庆祝活动差不多到那个时候结束……我不确定2017年会不会和去年一样忙碌，因为现在跨境汇款更加困难了，投资也很缓慢，所以人们做出决定需要花更长时间。但澳洲稳定的经济和稳健的回报仍然具有吸引力。” Domain集团首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）则称，今年才刚刚开始，2月28日之后，澳洲的住宅物业拍卖开始增加，因此，目前对于市场的状况还没有具体的迹象。 目前的拍卖情况是，上周末大约有50套房产，下周末大约是200套，和去年同期情况差不多。 威尔逊表示：“12月的市场有所放缓，清出率为今年春季最低，仅为70%不到，但是入市拍卖的数量增加了，所以和去年的这个时期比起来，我们认为还是有所回升。一般而言，闭市时的情况会延续到下次开市。” 威尔逊认为，尽管中国金融政策越来越严格，但中国买家出于文化方面的吸引力，仍倾向于在悉尼置业，因此消费方面不会受到太大影响。 来澳旅游 顺路买房 本周早些时候，面向中国买家的国际房产网站juwai.com的调查显示，在所有计划在春节期间出国旅游的中国消费者中，大约一半考虑在旅游目的地置业。该网站首席执行官Charles Pittar称，在今年的节日期间，大部分中介要比去年更为忙碌。 中国门户网站Sodichan总经理、ACproperty联合创始人Esther Yong预测，更多亚洲买家可能会在新年之后开始购房活动，“受到新政策的影响，今年比过去几年稍微冷淡一些，而且大部分买家都会先问我们财政方面的问题。但我认为，影响也就是他们做决定会更慢一点而已。” 第一太平戴维斯国际公司住宅部主管哈里斯（Shayne Harris）表示，这些因素可能会抑制中国买家的购买力，但无论如何，市场还是会继续保持强劲，“与去年一样，价格仍将依赖于库存”；“下北岸和中北岸都会表现良好，内西区和内东区也一样。而如果发生库存不足的情况……那价格增长就是板上钉钉了” 。 （据澳洲新快网）
最新研究表明，越来越多有孩子的伦敦人希望拥有一套带花园的别墅。 可别小看这个小小的花园，好处可真不少： 不仅孩子们小时候可以在花园尽情玩耍，朋友们来了也可以在花园里喝喝咖啡聊聊天，夏天经常烧烤party来几波！ 心血来潮了，还能在花园里种个菜～ 可别小看在自家花园种菜这个事，俨然已经成为一种都市时尚。 一方面可以自己动手感受劳动的快乐，另一方面还能吃上供应量稳定的蔬菜。 就比如去年冬天，西班牙受天气影响蔬菜减产，这直接导致英国超市里的蔬菜供不应求。 当时，生菜种子的销售量达到了去年的270%！ 此外， 越来越多的英国名流 政客也纷纷开始种菜，比如：大厨Jamie Oliver， 前首相David Cameron， Gwyneth Paltrow， 名模Kate Moss… 研究还表明，80%的伦敦房产的花园都种着草，一半的花园都铺上了路。房主们都喜欢在花园里种这几种花：玫瑰，薰衣草，蓝铃花,郁金香和绣球花。 接下来我们就来看看，在伦敦不同地区，多一个花园的房产，能多卖多少钱！ 1.Islington地区，多一个花园能多卖£90,000 >>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费 2.Merton地区，多一个花园能多卖£60,000 3.Haringey地区，多一个花园能多卖£55,000 4.Greenwich地区，多一个花园能多卖£50,000 5.Lewisham地区，多一个花园能多卖£50,000 6.Wandsworth地区，多一个花园能多卖£50,000 7.Ealing地区，多一个花园能多卖£50,000 8.Harrow地区，多一个花园能多卖£50,000 9.Hackney地区，多一个花园能多卖£40,000 10.Croydon地区，多一个花园能多卖£30,000 伦敦地区的房产中介Chris Manderson表示： “越来越多的买家开始把花园作为购置房产需要考虑的重要因素。因为，人们的生活水平都在提高，有着花园的房产，更畅销。 目前，已经有72%的买家表示，他们更倾向于多花钱，买带花园的房产。 此外，Foxtons 的数据显示，平均来说，一个花园能让伦敦的房产多卖£90,000。而带屋顶花园的1室或2室公寓，也能多卖£30,000 到 £50,000 就比如我们之前卖的位于伦敦Hackney Central的一套房产，成交价格是£895,000，但是如果这套房有一个小花园，售价能高达110万英镑！” 提示： 有孩子，长期定居的，可以考虑带花园的别墅。 刚需房，如果投资为主，或者还很年轻，一居室和两居室，才是关键！ 而且花园虽好，但花园实时维护费用也是一笔不小的开支...... 一年少则几百英镑，多则几千英镑，都是成本！ 相关资讯：投资者如何投票？解读英国各党房产政策 （据英伦房产圈）
如果说，英国的文化之都在首都伦敦，这是可以理解的，因为英女王住那里，又有多个著名美术馆，甚至还有一座看起来像城堡的桥梁——伦敦塔桥。浓厚文化的伦敦建筑随处可见，是谁都会认为伦敦就是英国的文化城。 不过，真的是这样吗？其实英国真正的文化之都，是其第二大城市曼彻斯特。这座城市从中古世纪时的一个庄园乡镇，迅速发展成19世纪初的世界首个工业化城市，再进一步发展转变成如今的国际都市的大城市。 作为英格兰北部的科技中心和金融中心，曼彻斯特拥有完善的交通和基础设施，一点都不输首都伦敦。这么一个国际大都市，为什么说是英国的文化之都呢？ 最潮的乐坛 曼彻斯特市英国最前卫思想的发源地，也因此诞生很多世界著名的乐队，包括Beatles、Joy Division和Oasis。 在这里成立了43年的皮卡迪利唱片（Piccadilly Records），依然是曼城音乐文化的亮点，音乐爱好者能在这里按照自己的方式浏览、购买、聆听和体验音乐。 唱片里的音乐作品风格类型多元，独立摇滚、迪斯科、爵士等，只能说这里的好东西、好作品、好音乐是没有你找不到的，只有你想不到。 由于音乐是曼城的生活方式，除了在家和唱片店自己享受音乐，当然也少不了到音乐场馆与朋友们一起嗨，所以在这里有很多体育馆被作为音乐场馆。 就好像曼彻斯特体育馆（Manchester Arena）就是欧洲同类型场馆中最大的流行音乐活动的举办场地，可容纳超过2000人。 另外，阿提哈德体育场（Etihad Stadium）和老特拉福德板球场（Old Trafford）也能在体育休赛期作为临时露天音乐场馆。 最古老、历史最悠久的美术馆 作为英国的文化创意产业中心，曼彻斯特城内有众多的美术馆或画廊，其中最著名、最古老的艺术机构就是惠特沃斯美术馆（The Whitworth）。 美术馆第一座大楼在1908年竣工，政府于2015年耗资1500万英镑（折合约人民币1.34亿元）进行再开发工程，新增了一条俯视艺术花园的玻璃走廊，为美术馆打造更开放、更参与式，且欢迎气息浓厚的空间。 全球著名艺术家如戴维霍克尼（David Hockney）、毕加索（Pablo Picasso）、文森特梵高（Vincent Van Gogh），他们一些作品也存放在这座美术馆内，馆内的常驻收藏区还展出各类艺术品、纺织品和壁纸。 这座曾在2015年被授予“年度博物馆”奖的美术馆，为其约440,000名游客提供令人难以置信的收藏品。 在曼彻斯特怎么可能只有一座美术馆呢？ 如果说惠特沃斯美术馆是最古老的艺术机构，那么位于唐人街以北的曼彻斯特美术馆（Manchester Art Gallery），就是拥有历史最悠久的美术馆。它建于1823年，是曼彻斯特市美术馆的前身，由三座相连的建筑物组成。 画廊收藏了巨大的艺术品，有水彩画、油画、现代和古代的装饰物；著名画家保罗塞尚（Paul Cézanne）、约瑟夫·玛罗德·威廉·特纳（Joseph Mallord William Turner）和约翰·威廉姆·沃特豪斯（John William Waterhouse）的经典画作都挂在这座美术馆的大厅里。 最顶级的艺术中心 曼彻斯特市中心的多功能艺术中心HOME，可以说是这个文化城内最新的艺术中心。这个耗资2500万英镑（折合约人民币2.23亿元）的项目，包含一个可容纳500人的剧场、灵活的工作室空间和5个银幕，为顾客提供了从音乐到戏剧，从电影到录音室的各种娱乐。 自2015年开业以来就已经吸引大咖顾客，包括导演丹尼博伊尔（Danny Boyle）、英国著名乐团“创世纪”的灵魂人物——鼓手兼前奏者菲尔柯林斯（Phil Collins）。 值得一提的是，该中心在2019年的节目挤满了有趣且令人振奋的展览，其中奥斯卡导演大卫林奇（David Lynch）的画廊就在这里举办。 最具活力的庆典 全球最早关于独创、新作品和特殊活动的艺术节，无疑是两年一度的曼彻斯特国际艺术节，自2007年创办以来以展出跨领域创作著称。 来自全球各地的著名音乐家、视觉与表演艺术家等，都会受邀前来展示自己的原创新作品，并让各个艺术领域的艺术家们，以前瞻性的视野、独特的想象力和出色的商业协谈能力，促成大量难得一间的跨界合作艺术作品。 这场全城盛事，每一届都会吸引数十万来自世界各地的观众，自创办以来就引起强烈的反响，还因此被《纽约客》杂志评为“现今最重要的艺术节”，将曼城带上了国际舞台。 最佳图书馆的家乡 曼彻斯特拥有24家图书馆，其中曼彻斯特中央图书馆最为著名，是当地市民休闲的理想场所。 这家图书馆于1934年首次向公众开放，也是英国除伯明翰图书馆以外，最大的公共图书馆。 馆内珍藏着大量宝贵的古籍，其中包括莎士比亚全集1632年第二对开本、12世纪罗马皇帝查士丁尼下令编纂的《国法大典》的手抄本、张爱玲的小说等。 据说这里所有书架相连长度超过20英里，可想而知这里的书籍非常多，散发着浓浓的书香。 此外，曼彻斯特还有很多富有各自独特魅力和特色的图书馆，就如切塔姆图书馆是英语世界中最老的公共图书馆、柱廊图书馆是一颗代表新古典注意的宝石，里面装满了积满灰尘的书本，以及约翰赖兰德图书馆是曼彻斯特最引人注目的图书馆，其建筑外观看起来更像是一个城堡或教堂。 曼彻斯特是媒体产业繁荣的城市，同时又承接伦敦外溢的金融、科技等服务型行业做得不错，加上广播公司BBC将英国总部搬迁至曼城，为曼城创造至少15,000个就业机会，种种因素促使曼彻斯特成为全英经济增长最快的城市。 根据Oxford Economics的数据预计，曼彻斯特的年经济增速在2017年至2021年间将超过2%，也许是这样，许多年轻人、大学生都纷纷来到曼彻斯特发展，据统计显示，当前居住在曼城市中心的年轻人比10年前增长了50%。 再加上随着伦敦房价、生活成本高涨，移民者、来自伦敦的年轻家庭纷纷将目光转向曼彻斯特并迁入曼城，促使这里的人口从2010年的488,209增至2019年的553,230人。 该市的人口持续增长，因此带来强大的房屋需求，进而让曼彻斯特成为投资新热点。根据英国房地产分析公司Hometrack发布的数据，由于大量的年轻人定居曼城，带动了当地的租赁市场，在2018年5月至2019年5月期间，租赁市场增长高达103%。 这也意味着，曼彻斯特的房子租金回报率是可期的。就好像全新智能公寓保顿Lincoln House，首付只需人民币30万起，就能给你带来8%的楼市升值潜力，净租金更高达6%，为投资者创造了绝佳的投资机会！ 撰文：Wen Wei
DealCorp（意隆集团），一家澳大利亚领先的住宅和商业地产开发商，凭借其卓越的品质和设计赢得了一流口碑，自成立以一直以打造高价值精品房产项目著称。逾30年的专业经验让DealCorp赢得了多项设计与建筑大奖，也赢得了众多老客户的持久青睐与信任。此次DealCorp为您带来了由名师打造的KUBIX公寓，它的位置非常优越，位于Wantirna South（南万提那）黄金地段，并且拥有极大的升值空间，是自主和投资的极佳选择。DealCorp：稳步登顶的房地产开发商DealCorp是墨尔本成绩斐然，并且具有务实作风与创新理念的房地产开发商。伴随着墨尔本城市的不断发展、以及国际地位的持续提高，DealCorp也接连在墨尔本的重要战略位置筑造精品城市发展项目，带领投资者与合作伙伴始终走在行业前沿。该公司一直坚守的严谨、务实的建筑信仰，追求兢兢业业的设计，以具备各种用途的住宅类型满足不同客户的多样化需求，力求让每一个房产项目都能整合服务于客户。DealCorp成立于80年代末，当时的墨尔本房地产业正在经受一段动荡困难的时期。在董事总经理David Kobritz看来，因为良好的预见性，加上持续不断的努力，公司慢慢成长为墨尔本的顶尖私人房地产开发商。他表示：“过去30年，公司所选择的地段始终秉承着为顾客带来高品质和高价值地产的宗旨。”逾30年来，DealCorp已成功在墨尔本完成了近70个地产开发项目。丰富的行业经验、深厚的人脉网络、透彻的产业研究以及超高的项目交付能力，令DealCorp得以在行业中表现突出。这个口碑极好的公司以广泛的行业研究、独到的城市规划、超强的耐性和详尽的预测，筑造出众多精雕细琢、出类拔萃的惊世之作，幢幢都彰显着对这座城市、投资者、持份者及其团队成员的承诺。DealCorp业务总监Snowe Li欣喜地表示：“公司见证了国内外房地产业的巨变，尤其是中国人在墨尔本房地产业的投资增长。中国买家受过良好教育，都是精明的投资者，在购房决策上重视市场研究和生活方式的追求。我们始终与中国市场和国外投资者们保持着良好的合作方式。”DealCorp董事总经理David拥有逾30年行业经验，擅长在不断变化的零售、商业及住宅地产开发中发掘机会。David是新兴地区地产开发的先驱和市场领袖，他的远见卓识和独到的行业解读有目共睹；David卓越的成就也代表着他对投资者、客户、持份者和整个团队的坚定承诺。David的业余爱好是赛马，然而在“完美主义者”属性的驱使之下，他已然成为了一个专注的马场主，还在Flinders拥有一座Musk Creek Farm农场。尤其值得一提的是，DealCorp着眼于未来，根据城市发展以及用户不断提升的需求，将最新的建筑技术与居住理念应用于即将开发的地产项目，其用心、创新的理念将带给使用者不同寻常的体验。回顾往昔，该公司的远见卓识有目共睹；通过不懈努力， 其所开发的每一个项目都获得了巨大的成功。DealCorp明白自己心之所向，也深谙市场所需；审慎思考，同时勇于创新—— 凡此种种，方才使得DealCorp筑造出这些卓越的地标式建筑、并适时地将其转化为最大的回报收益，这就是DealCorp始终立于不败之地的终极秘诀。老牌居住社区，打造高品质的生活方式谈及墨尔本房地产市场的未来，DealCorp董事总经理David Kobritz充满信心：“墨尔本是澳大利亚发展最迅速的城市，在2015-2016年里有超过74000新移民到了墨尔本维多利亚州，使其成为发达国家里十大发展最快的大城市之一，甚至超过了温哥华、墨西哥城、伦敦和纽约，这些优异的数字支撑着人们一如既往的住房需求。”当下，州政府已经意识到墨尔本对于洲际和世界人民的吸引力，并且已经制定了拓宽运输网络、延伸高速公路和开展基础设施建设的方案，以促进远郊地区的城市化。DealCorp对此早有预见，选择了同时满足日益增长的人口需求和高价值性的地区进行布局。KUBIX公寓项目就是该战略的重要成果之一。项目一共三期，每期均只有80多套公寓。它不仅给住户带来了新的住户体验，还给该区域奠定了新的历史起点。随着人口高速发展，高密度项目是未来的趋势，因此该项目极具投资价值。作为该区第一个大型公寓项目，KUBIX公寓项目一期有8层，二期9层，三期11层，一居室售价仅由33.7万澳元起。 KUBIX公寓位置非常优越，位于Wantirna South（南万提那），该区是Knox市政的中心，这里集合了近郊的美景及市区的便捷，房价正在快速追赶旁边的Glen Waverley和 Box Hill。南万提那在维多利亚州最快销售区域榜单中位列第7名，增长趋势排名第五，仅次于一些老牌富人区Toorak / Balwyn North，目前区域中位价已超过百万，二手市场也一直保持超高的拍卖成交率。 KUBIX公寓项目斜对面便是Westfield Knox的大型购物中心，步行500米。Westfield是澳洲最著名的购物中心连锁品牌，这里有413家商店，如今又将花费4亿5千万进行扩建到18.85万平方米，将成为澳洲第二大的购物中心。内里有很多非常棒的餐馆，绝对是“吃货”的天堂，而且相比Chadstone或是Doncaster来说也更加的亲民。这里宜居的环境令人心醉，也是许多人梦想的居住地。南万提那区域绿化覆盖率达到了惊人的30%，项目附近大大小小公园不下十个，包括Lewis Park，Dandenong Valley Park，Koomba Park等，专业级高尔夫球场也近在咫尺。驱车不一会还能到达Yarra Valley区域，这里有非常多墨尔本着名的酒庄，是周末不错的休闲好选择。KUBIX的地理位置相当优越，离Doncaster、Box Hill 和Glen Waverly都仅有15分钟的车程。在David Kobritz看来，Kubix代表性的买家来自该地区周围5-10公里的人，因为当地社区建设良好，吸引了许多优质买家。“我们公司也给那些希望进入市场的首次置业买家提供服务，另外当地的中国社区也积极地参与进了该项目，”David表示。 从该项目出发，大约30分钟车程便能到达墨尔本市中心，同时也有多达11路巴士通往市中心和周边各区 。除此之外，因为人口基数不断增加，对于公共交通的需求增大，政府正在规划将电车线延长至Westfield购物中心，为出行带来更多的便利。 这里还有优质丰富的教学资源，就近有27所小学（其中项目背后便是Wantirna South小学），8所中学，一所大专院校，项目南边还有澳洲名校斯威本科技大学（Swinburne University of Technology）分校，因此KUBIX公寓还成为了学生租房的热门选择。Swinburne是一所国际性的大学，在科学丶科技丶商业丶设计和创新领域上占据国际领先的地位；根据2016年时代高等教育排行榜，Swinburne为名列於世界前100名年轻顶尖大学。大师操刀之作，搭建完美人居空间KUBIX公寓项目由墨尔本最著名的Eureka 89地标的获奖建筑设计师Fender Katsalidis操刀，把城市里的摩登生活方式和小区的舒适生活空间完美结合，营造出一种美妙的社区氛围。简洁大方的白色外墙设计，给人一种很舒服的感觉。最大限度地发挥使用面积是这个项目得奖的主要原因。从户外的朝向到室内的梁柱，包括室内的采光及家饰的摆放，都最大程度地考虑到了使用者的需求。 KUBIX公寓的每个楼层都有亮点，您会情不自禁地爱上她的设计风格。第三期工程设计更是将公寓挑高增加， 更显高档华丽。简单高雅的多功能性的设计让每个公寓都有非常多的储物空间，从而能提供更宽敞舒适的空间，让卧室看起来更立体。开放式的厨房，配合客厅木质地板，让客厅看起来更大更宽。 为了让你的生活更舒适惬意，项目还为住户提供了健身房，游泳池，会客室，桑拿房以及高级户外烧烤区。这些五星级的服务在其他开发商处很少见到，而业主们在这里能够随时随地尽享精致服务。这个项目是由知名开发商和著名建筑师强强联手打造的精品物业，无论自主与投资都非常适合，未来升值潜力非常巨大，是您海外置业的最佳选择。目前二期和三期单元分别已售出九成和七成，欲购从速，勿失投资良机。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/35122609.htm责任编辑：Zoe Chan本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
根据8月16日仲量联行发布的数据显示，投资者将更多的资本投入全球各地的房地产市场，在十大跨境交易中，亚洲投资者就占据了五宗。2017年第二季度，地区间投资达到195亿美元，较去年同期飙升71%。从全球范围来看，中国成为世界第三大跨境资本来源国，2017年上半年中国在房地产市场的跨境投资为62亿美元，仅次于德国和英国。继中国大陆之后，亚洲其它跨境资本来源国（地区）分别为中国香港（49亿美元）、新加坡（41亿美元）、韩国（19亿美元）和日本（16亿美元）。他们所有的资金基本都投向世界三大流动性最强的房地产市场，即美国、英国和德国，其中美国吸引的资本总额为100亿美元，其次是英国（60亿美元）和德国（20亿美元）。中国是亚太地区表现最抢者2017年5月，中国大型企业海航集团有限公司（HNA）斥资22.1亿美元，收购地处纽约中城的一处办公楼——公园大道245号，这成为2017年上半年最大的一宗单一资产交易。仲量联行全球资本市场研究部总监David Green-Morgan指出：“该项收购彰显了中国资本并未受到国内资本管控政策的根本性影响，仍在全球资本市场上继续占据重要地位。”>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费点击查看美国房源转向海外房地产市场的同时，亚洲投资者也继续寻求在亚洲地区内的投资交易，并对该地区内的办公楼和物流资产表示出浓厚兴趣。2017年第二季度，亚太地区的国内投资总额达490亿美元。在中国房地产市场，国内需求继续推动市场交易量的增长。不过，境外买家的需求也在不断增长，占2017年第二季度总交易量的1/3。David Green-Morgan表示：“鉴于资本管控政策增加了境外投资的难度，国内投资者在国内加大了投资力度。由于国内房地产开发商寻求有效利用其过剩资本，他们将成为现有资产的重要新买家。随着一线城市房地产价格的不断攀升，投资者开始转向国内二线城市，寻求购买那些优质的零售和物流资产以及具有改建潜力的资产，如‘商转办’或‘将酒店改建为服务式公寓’的项目。”工业地产成最受投资者青睐第二大类型目前，从全球范围来看，办公楼细分市场仍是投资者首选的投资标的。不过，工业地产现已成为最受投资者青睐的第二大资产类型。2017年第二季度，在需求持续保持强劲的带动下，全球工业地产市场总投资额增至240亿美元，同比增长28%。David Green-Morgan解释称：“全球工业地产和物流行业对大规模空间的需求非常巨大。而相对更为成熟的市场，如美国、英国、德国、加拿大和日本通常可以提供这些面积较大的空间。”2017年二季度，亚太地区房地产市场总交易额达310亿美元，较一季度增长6%。2017年上半年，该地区房地产市场的投资总额为610亿美元，超过去年同期的540亿美元。2017年二季度，全球房地产市场交易总额达1530亿美元，较一季度增长7%。2017年上半年，全球房地产市场交易总额为2970亿美元，略高于去年同期的2900亿美元。（据新京报）
澳储行最近降息预计将把悉尼火热的住房市场变成炼狱。“准备迎接90%的拍卖会清盘率吧，”Domain Group资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）说道。除了投资者外，5月5日的降息预计将鼓励更多准备升级房子的人寻找更大一点的房子。有的人可能会把目光放在豪宅上，比如Penshurst Inverness Av 55号的豪宅。这栋豪宅在Domain上的广告语中被描述成“激动人心的维多利亚时代意大利风格豪宅”。Sanders Noonan销售经纪人休斯（David Hughes）预计这栋五睡房、两层楼、被列入遗产名录的住宅成为5月9日周六悉尼房产拍卖会的一个热点。他已经发出15分合同，售价预计在140万元以上。“央行宣布降息决议以来，我的电话就没断过，”休斯说道，“澳洲降息通常都会引起兴奋的情绪，不过打电话的人都说‘好的，我们会来’。我觉得周六到场的人可能会超出我们的想象。”在悉尼待售的豪宅中，史卓菲（Strathfield）Llandilo Av 2号的庄园式住宅拥有六个睡房、六个浴室，预期售价为700万元。这处豪宅拥有大理石阶梯、枝形水晶灯、表演馆和眺望台、网球场、健身房和游戏室。Ballard Property的鲍尔（James Ball）表示，这处住宅占地面积达3,000平方米，装饰带有砂岩风格，已经有中国买家表现出了对它的兴趣。查看更多悉尼豪宅的房源浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
