今年1月4日，新一轮团聚移民申请再次启动。从申请开始那天起，团聚移民申请资料就如雪片般飞往加拿大移民部。由于该团聚移民项目奉行的是“先到先处理”的原则，于是为了尽快将申请送往项目审理中心，不少人为此花费了高达400元的快递费用。 对此，有人提出了质疑，这似乎意味着能够出高价使用快递的人就可以更快地将申请档案送达，于是更快地接受审理，这是对其他人的不公平。 自2014年起，加拿大的团聚移民项目每年都会接收5,000份申请，在第5,000份申请达到后，剩下的申请将不会被接受。申请材料则必须通过挂号信或者邮递的方式送达指定地点。 今年1月4日团聚移民申请启动之前，已经有许多人在安省密市移民处理中心外排队等候。许多快递员拿着巨大的邮包，装着数百份的申请材料。 至1月7日，移民部宣布他们已经收到了1万4,000份申请，不会再接受新的申请。 许多快递公司纷纷在网站上夸耀自己的服务。密市 Metro 快递在公司网页上称，他们的快递员在上午10点就到达了移民处理中心排队等候，是最快达到的快递公司之一。 密市 Metro 快递还称：“大公司往往会很晚才到，也不会排队等候，通常也不会理会你的移民申请。所以不会浪费你的钱和宝贵的机会在那些大公司身上。” 居住在安省汉密尔顿市的 Andre Nicolae 称，在他递交了其80岁祖母的团聚移民申请材料之前，所有的事情都很顺利。 Nicolae 在当天早上6点31分就到达了移民处理中心，并排在队伍的前列。在邮递时，他只支付了普通的邮费，但是他得知许多人花费了高达400元的邮费以缩短邮递的时间。这使得他对于该团聚移民项目的公平性产生了怀疑。 Nicolae称，他认为金钱在里面是一个不公平的因素，因为这意味着没有钱的人将失去宝贵的机会。但是他也没有想到有什么更好的解决办法。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。 （据加国无忧）
大部分去美国留学的同学都会发现，那里的教材并不像中国这样是由学校统一发放，而是需要学生们自己去买，所以在买教材的事情上留学生们就遇到了许多难题。有在美国留学经历的同学都会对大学教材的购买留下深刻印象。美国大学的教材之所以令人难忘，究其原因大概有三个：美国留学大学教材难买的原因第一点——教材数量多大多数文科专业，每一门课程都会指定3～4本书，还有期刊论文、书选章节、报纸和网络文章等复印材料。开学第一次课，教授把本学期的课程计划(syllabus)下发，上面有每次课讨论什么内容、要看什么材料、作业是什么，还有考核形式和评分标准，等等。教授上课采取组织专题讨论的形式，每次围绕一个专题展开，书和材料都是学生课下阅读。一些偏理科的课程教材会少一些，但通常是每本都又厚又重，你背包里绝不愿意再放第二本。学生拿到课程计划后第一项任务就是去买教材。大学开学第一周，乃至第二三周的主题，基本上是围绕教材展开的，校园里或计算机房到处是行色匆匆的找书人。买教材这事儿不但老师不管，系里也不会组织团购，反而躲得远远的。你绝对看不到系楼道的墙边上堆满成捆书本的景象。在美国，教材的买和卖是完全市场化的，学生可以有多种选择，完全自己解决。系里和任课教师不介入、不过问。教学与经营划界清楚、泾渭分明，因此看不到垄断、代办和利益纠缠。即便教授自己的书选入教材了，也必须是到外边书店去买。三四本书或许不算多，但你不会只选一门课吧-一般全时(full-time)学生要求每个学期要选3门以上的课，勤奋一点的会选4～5门，再多就受不了了。非全时(part-time)在职学生选课会少一点，但要更长时间才能毕业。一学期3～4门课，加在一起就是十几本到20来本书，都要学生自己准备。美国留学大学教材难买的原因第二点——书贼贵!一般的教材都要30～40美元，20美元以下很少，40～50美元也常见。我买过最贵的一本是《教育统计学》，定价是150美元，折合人民币是1300多元。国内研究生3年的教材花销也没有这么多!美国的教材贵，还真不是汇率原因，而是确实贵。美国人也觉得贵，更不要说靠奖学金生活的中国留学生了。一个学期准备十几本书，买教材要花费掉600～700美元。不过贵归贵，一些教材真是好。判断一本教材好坏很简单，就是看它再版了几次。那些受市场欢迎而一版再版的肯定是好教材。从另外一个角度来说，美国高价教材充分体现了对知识产权和编创者的尊重，巨额的利益鼓励着广大教师们踊跃创作和编写出更好的教材，不断推陈出新，有利于学术繁荣。美国留学大学教材难买的原因第三点——书难买如果不在乎钱，大概书也不难买，但大家为了省钱，尽量把超高的教材预算降下来、把生活费节省出来，才会东奔西走地去淘便宜一点的教材。同学们了解到了上述教材难买的信息后，还要掌握如何去买教材，这样才能够在买教材这件事上不被难住。
多伦多是一个自然资源和社会资源都非常丰富的城市，每年都有十多万来自世界各地新移民，怀着美好的梦想来到多伦多，他们当中的大部分人都能在多伦多实现他们的轻松，快乐，和自由人生，体现他们的人生价值。但也有一小部分新移民受国内生活方式影响极深，在多伦多这样真真实实的世界继续玩“虚的”，爱慕“虚名”。不论做什么事，都得有点“名”才觉得称心，才觉得有面子，才觉得对得起自己。也不论得到这个“虚名”需要自己和家人付出多大的代价，也不论这个“虚名”对自己和家人是否有益，只要有“名”就认为“值”。在这方面表现最为突出的就是新移民选择买房上，有些新移民为选择所谓的“名校区”，“名社区”付出很大代价。但实践证明这完全得不偿失，是一种无谓的牺牲。当然，如果家庭条件确实很殷实，那当别论。但如果没有那个经济实力，那真没有那个必要做那个无谓的牺牲。因为在多伦多，新移民买个适合自己的房子，非常有利于新移民在加拿大过上轻松的生活。因为这样的房子，不但有利于新移民的孩子成长，也有利于新移民本身在多伦多的发展。首先，选择所谓“名校区”最累的是孩子。当初，很多新移民是由于不喜欢国内的应试教育，为了给孩子一个找一个既有优质教育，既有轻松的教育环境，又有广阔发展前途，而移民加拿大的。这是很多新移民的初衷，但一旦来到多伦多，感觉这里的中小学基础教育太轻松，太自由了，心里不踏实。一部分人就又怀念起国内的应试教育，认为还得给孩子选择一个靠的住的学校，选择一个华人孩子比较集中的学校。在那里，华人不知不觉地形成一个民间版的应试教育环境。孩子的学习环境和国内没有任何差别，孩子不但在学校学习，放学后，还得参加这个辅导班，那个辅导班去学习，苦不堪言。但究竟是那种学习环境对孩子的未来有好处呢？人类进步的发展史无疑证明那种看似松散的西方式教育是具有成果的。这缘由，一时还不能用理论说明清楚。但近二百年来，每个时代引领时代方向的杰出人物，世界著名的思想家，文学家，政治家，和科学家等等都来自西方式教育体制，像牛顿，瓦特，爱因斯坦，和当今的比尔盖茨都出于这样西方教育体制。反观我们的应试教育，如此庞大的教育体制和受教育人数，却很少出现像上述对人类进步起引领作用的人物。事实证明西方式的宽松的，自由的教育方式一点也不比我们的刻苦的，繁重的应试教育体制差。所以，我们买房子根本没有必要选择房子贵，孩子读书又累，又得不偿失的“名校区”房子。其次，选择名社区根本没有必要，而且还使家人受累。大家知道，多伦多所谓的“名社区”是动态的。前几年，这个社区是好社区，过几年，另个社区可能变成好社区。比如，在二十年前，地铁沿线的社区并不被人们看好，房价也没有那么贵。因为，按西方的城市观点，地铁沿线是工人阶层居住地点。但现在，多伦多地铁沿线和多伦多以北社区的房屋价格已经长得离谱。有些随机因素也会改变一个社区的状况，市政府的一个城市规划，就会将一个不被看好的社区转变成一个被人热捧的社区。比如，市政府要在士嘉堡兴建地铁，一旦地铁建成，那士嘉堡沿线的房屋就会升值。既然是社区的情况是动态的，人们就没有必要花特别高的价格买同样的房子。比如，有的客户，一样的房型和类似的社区，一定要多花40多万加币。如果家庭特别有富裕，那另当别论；如果也是在多伦多做普通工作，每小时工薪十几，二十几加币。那40多万加币，外加MORTGAGE 放大成六，七十万加币。一家人不得不多工作二，三十年。而二，三十年过去，基本人生大部分美好时光也就过去了。这等于用一家人一生的美好时光买个所谓的“名社区”房子。仔细想一想，这样做根本不值。最后，需要澄清一部分人对有些良好社区的误解。当地产经纪带客人看房子时，通常会遇到这样的现象。就是一小部分新移民受误导特别严重。他们总是将某些实际上很好的社区描绘成很可怕。通常情况是严重夸大某些负面因素。比如，当地产经纪提到多伦多东别社区的房子又便宜又好时，有些客户就会说那里有距离核电站太近。房屋再便宜，也不能去，其实，那里距离核电站与所谓的“名社区”相差就几公里，开车就几分钟。如果核电站真的万一出事，大家的命运不会有任何差别。但是这里的核电站的安全系数很高，也根本就不会有什么核泄漏事情发生。在多伦多，不要提核泄漏，即便是人们为车换机油，换下来的机油也不能随便洒，都得放在集中回收的地方，更不用说核污染了。更有甚者，如果某个社区曾经出现过刑事案件，就将整个社区定义成不安全社区。在多伦多，人们只要稍加留意，就会体会到整个多伦多基本都是安全社区。人们可以开车到您所认为的不安全社区看一看，看看那里住户有没有像国内的安全钢铁门，钢筋窗户。根本没有，甚至，人们有时都连门都没有必要上锁。这样的社区怎能定义成不安全社区呢？人们又为什么舍弃这样非常好的社区，放弃这样廉价房子，放弃轻松的生活不过，非得让一家人多干十几年，二十几年又苦又累的工作呢？仅仅是为了那所谓的不断变化的“名社区”？总而言之，多伦多是一个资源非常丰富，机会非常多的发展非常快的城市。新移民在多伦多有很多发展机会。孩子在这里的学习环境非常好，不但学习非常轻松，将来的就业机会也比国内多而且好。成年人所有的后顾之忧，如医疗，养老，和孩子的就学，就业之忧也完全解除。新移民只要不在这里追逐“虚名”，尤其在选择买房时，不花高的离谱价格买那些所谓的“名校区”，“名社区”房子。在多伦多过轻松快乐生活并不难。可以说，大多数新移民都能在较短时间内适应多伦多，并在多伦多发展家庭事业和在多伦多过上比国内更好地日子。同时，人们也看到确实有些新移民盲目追逐“虚名”，尤其是对所谓的“名校区”和“名社区”的盲目追逐。不惜支付高价买下这样的房子。让孩子在所谓的“名校”受应试教育，新移民为此付出一生美好时光。这看似很富有牺牲精神，看似一家人辛辛苦苦，大人苦，孩子累。但这样的生活已完全背离当初移民加拿大的目的，这绝对不是新移民之梦！也不利于孩子健康成长，也不利于孩子接受的正规西方教育。而是一部分新移民自己参照国内应试教育体制营建的小“名社区”和“名校区”，人为推高社区内房价。人们在这样的社区生活，不但大人苦，孩子更累。所以新移民选房时，不要为这样的“虚名”所累！去买适合自己的房子，这样非常有利于新移民在加拿大过上轻松的生活。欢迎前往加拿大移民指南栏目。
季奕鸿：葡萄牙“黄金居留”政策是真实有效，掌握风险规避仍可安全投资。购房，是申请西班牙移民门槛最低，最便捷的手段。 近日，中西的多家权威媒体：如中国的新华社，中新社，西班牙的《国家报》《世界报》等均刊登报道了葡萄牙爆出的“黄金居留”丑闻。 这一丑闻的导火线是本月13日葡萄牙警方代号为“迷宫行动”的突袭搜查。据报道，警方突击搜查了内政部，司法部，边境管理和移民局等多处地点。搜捕行动后，司法部总秘书 Maria Antonia Anés，葡萄牙边境管理和移民局局长Manuel Jarmela, 葡萄牙公证注册处主席 Antonio Figueiredo，等数名高官被捕。这些官员被捕的原因皆与“以非法的途径协助外国人办理黄金居留以谋求非法收入有关。” 同时介入此案的还有两家中国移民公司，并且3名中国人已被收押，目前本案受贿的细节和金额还在紧密的调查中。 葡萄牙自2012年10月施行购 50万欧地产获“黄金居留”以来，两年内共签发1700 余张居留卡，其中 1400 余人约 80%的移民申请人都来自中国。早在1年前，葡萄牙移民中介市场就被传 “浑水很深”，但这似乎丝毫没有影响到这个欧洲移民的后起之秀。葡萄牙移民卡的受欢迎程度堪比美国，中国香港和澳大利亚等老牌移民大国，而且移民葡萄牙在业内人士口中往往是“非常容易获签”。受贿丑闻传出后，不少看官跌破了眼镜。那么葡萄牙移民为什么会如此 “容易”呢？中介们又采取了何种骗局？ 同样是投资50万欧元，在移民西班牙时又能吸取什么教训呢？ 投资移民葡萄牙为何如此“容易”？ 一、写低房价 谋取私利 写低房价，是此次丑闻中使用最频繁的骗局。写低房价就是制作所谓的“阴阳公证书”。中介私下告知买房：房东或开发商承诺给买方打些折扣，但作为交换，公证书上交易的价格要写的低一些，这样卖方就可以少交税。 比如50万欧元的房屋，在公证处，交易价格写成42万欧元，剩下的8万欧元通过现金私下交易，这样一来，私下交易的八万欧元，中介只需随便打张收条或者口头承诺已经支付，就可堂而皇之的将此钱揣入自己口袋中。等买房者发觉上当受骗，为时已晚，而且往往因为没有证据，这部分私下交易的金额就打了水漂。 二、送租约送家具 提高房价暗设陷阱 虚假租约 葡萄牙很多房产都是以自带三年租约为噱头来吸引暂不打算居住的投资客。实际上，目前的葡萄牙房产出租率并不高，而且出租回报基本在3%左右。葡萄牙主流中等房产的售价一般在30~40万欧元之间，但不良开发商和中介将房价提高至 50万欧元，并赠送“三年租金”合同。目前已有多个被买家提起诉讼的案例，最甚者，有中介将价值24万欧元的房源以50万欧元进行销售。 也就是说，如果购买了被加10~15万欧元的房产，三年内被返还了6~7万欧的“租金”，但最终，5~10万欧元仍将落入中介的腰包。而且三年之后，房屋的出租率和租金不再有保障。 白送家电家具 最常见的方式就是，移民中介或开发商采取前xx名购房者免费获赠新房家具和电器等手段，促使消费者在“抢便宜”心理的驱动下草率购房。这种促销的本质和三年包租的操作手法相似，都是提高房价后再变相将部分投资者多付的房款返还给投资者，造成白得家具和电器的假象。 偏远郊区建中国人社区 一些来葡萄牙看房的投资者普遍反应当中介带他们去看的房屋大部分都位于新区，荒无人烟。“周围什么都没有，就是一个小区，四周是大荒地，我们一打听，其他的住户也都是移民来中国人”。因为当地核心地段的优质房源稀少，不利于加价操作，于是把一些偏远地区的房产硬性推销给中国投资者。 三、行贿官员 非法取得绿卡 在西方国家，公证处相当于国内的房产交易处，属国家单位。公证员审定房屋买卖双方的身份，并且作为第三人，如实地登记房屋交易的情况并出具具有法律效力的房屋买卖公证书。在葡萄牙的“迷宫行动”中，被捕高官直系亲属合伙开办的移民公司为了抢夺客源，在与官员勾结的情况下，打出了 100%成功率保证的牌子。还与葡萄牙公证处勾结，伪造文件，使得一些不符合移民条件的申请人，或者投资额度不满 50万欧元的申请人顺利获得绿卡。 四、伪造周围市场房价 欺骗投资人 鉴于关于移民房产欺诈的报道越来越多，中国投资者纷纷 “擦亮眼睛”。不少人看过中介介绍的房源后，不是马上购买，而是记下房子的地址和信息，在网上仔细比对同一地段的房价。一些消费者甚至自信地表示，在网络普及的信息时代，只要有一台电脑加上翻译软件的帮助，甚至能找到其他渠道的出售价格，对比后再买就一定不会被骗。 然而道高一尺，魔高一丈。针对精明的中国买家，葡萄牙中介们早已想出了应对之道：只代理郊区的新楼盘。这样，楼盘在网上没有相关的销售信息和价格，方便操控。于是就出现了上述一小区住几十个中国人的情况；自己花钱申请建设房产小网站。在自创的房产网站上高价挂出同样的房产，再向客人推销。 海外投资者如何规避风险? 我认为，“迷宫行动” 是葡萄牙掀起的内部反腐行为，但同时也是规范黄金居留签证签发的一个起点：对房产行业来讲，是一次有力的震慑，给那些加收房价，弄虚作假的开发商和不法中介敲响警钟，并给予法律制裁；对消费者而言，敦促投资移民行业的健康发展，行业越规范，消费者的合法利益越能够得到保障，加价房、虚假租约现象也会受到法律的严惩。在这里我地西班牙移民提出几点建议： 一、寻找价格透明的房源 对于投资者最重要的购房环节是，尽量通过西班牙的正规、大众化房屋买卖网站自己寻找房源或者多方比较价格。小心购房加移民的打包服务中的陷阱。 二、慎重更改房价 谨慎对待写高或者写低房价的要求。特别由第三方中介提出的制定“阴阳公证书”的要求。 三、私下交付房款使不得 私下交易的房款在未来发现自己的利益被损害的情况下，因无法证明实际支付的金额，会增大取证和赔款的难度。 四、莫轻信 “特殊渠道” 葡萄牙居留爆出的官商勾结，在不符合申请条件的情况下向申请人提供居留的行为，为未来留下了巨大隐患。此事被踢爆后，葡萄牙政府将对申请人的背景和申请条件重新进行调查，违规签发的居留很可能在未来会被取消或者强行补全投资。 五、贪小便宜 吃大亏 俗话说，羊毛出在羊身上。当中介或者开发商做出例如低于市场价格，赠送家具，车库，免费提供法律服务等承诺的情况下，一定莫要着急，三思而后行，多对比或者咨询专业法律人士的意见。 西班牙房产投资贴士： 投资房产≠移民 但鉴于现西班牙的移民政策，购房无疑是移民门槛最低，最便捷的一种手段。在西班牙购买超过50万欧元的房产，就可以进行投资移民申请。 季奕鸿律师专栏全集 季律师解析西班牙房产投资 欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论，或直接邮件至：info@abogadochino.com与季律师零距离沟通
近来，人民币汇率不断下跌，有相关机构预测，按照一个学期15000美元学费，每个月1500美元的生活费来算，人民币贬值使得在美留学费用每年增加60000元左右。面对着留美费用的不断上涨，想去美国留学的同学们，该如何将花费降到最低？是申请校内外各种奖学金？还是去打工？又或是通过生活技巧积少成多？今天，下面就与大家分享一些关于留学美国如何节省费用的小窍门。第一招：地域不同 学费不同想省学费的学生，可以选择两个完全不同的学校，度过自己四年的大学生活。例如，先就读两年公立大学，再进入私立大学读到毕业。这样做，对那些“没准备回国进入高校做教授”的学生而言，不会有任何损失。毕业文凭的含金量，以及毕业后申请美国高校研究生时的个人陈述，都与四年在同一所大学学习是一样的。因为在美国，大学间的转学现象十分普遍，最初在哪所大学读书，无关学业与前途。由于美国大学间的费用差别非常大，赴美留学可以根据学校名气和地域的不同来选择学校。美国东北部新英格兰地区的学费最高，像纽约大学、哈佛大学、康奈尔大学等都在“高价大学”之列，而美国中西部地区的学费就相对较低。第二招：申请奖学金有讲究美国奖学金大体分为3类：和需求无关的奖学金(Need Blind)，仅有7所顶级大学有资格提供这类奖学金，它只适用于极其出色的学霸；基于需求的奖学金(Need Based)，它更多适用于美国学生；择优奖学金(Merit Based)，这才是与大多数留学生息息相关的部分。在申请学校时，学生大多需回答两个与奖学金相关的问题。第一，你是否需要奖学金？在答此问题时，可以填需要。第二，如果学校不能给你奖学金，你是否还愿意来？这时，一定要回答：愿意。因为在美国，奖学金是按比例分配的，有时不是申请者不够资格，而是你选择的学校或专业太过热门，申请者过多。但如果你足够优秀，就算不申请，有的学校还是会给你送来意外之喜。这样的事情大多发生在不那么出名的学校。例如，你的成绩可以申请到A水平的学校，但C水平的学校希望你的到来能够丰富校园文化，创建多样化课堂，大方地为你开出了全额奖学金。那么，这时你就要好好思考自己的学业计划。如果你是一名本科生，计划在美国读完硕士再回国。那么C类学校就是你的理想选择。除了医学和法学专业，学校的名气对学生申请研究生的影响几乎为零。美国研究生申请最看重的是大学四年的平均成绩。所以，选一个名气不大但出手大方的学校踏实学习，在研究生时再申请名校，也是不错的省钱之道。第三招：教材可先找二手书在美国，图书非常昂贵，一些专业书籍动辄上百美元。因此，买书是“没有其他办法时的最后选择”。建议想要节省书本费的学生，课采取以下步骤：在拿到教授开出的书单后，第一时间冲进图书馆；如果还是没能快过一些先下手的同学，就登陆学校论坛，寻找二手书；若是连二手书都没买到，就只能考虑复印了。其实，新书也不是不可以买，前提是你要小心使用，还要祈祷教授不要与时俱进地在第二年更换教材。那么，当你结课后，就能很容易地将书卖给学弟学妹了。同时，在购书前也要多了解信息，寻找其他免费资源。一些美国大学实际上会提供免费的图书下载地址，只是知道的人有限，大家可以多留意这些信息。（据搜狐）
一直以来，获得美国永久居民身份（又称美国“绿卡”）需要经过多年的努力，而且还得靠运气。如今，普通人想去硅谷的高科技公司工作，仍然非常困难，HB1工作签证因为配额有限，供不应求。不过，如果你手头有50万美元的闲钱，则相对很容易以合法的方式买到“绿卡”，开始在美国的生活。只需花钱申请EB-5签证就是了。 美国为何提供此种签证？许多国家都出售永久居民权，在马耳他和塞浦路斯，外国人甚至能买国籍，并获得政府颁发的护照。在美国，申请人的资金必须投资于一家新企业，而且该企业须在农村地区或失业率高企的城市地区，为美国公民创造10个全职岗位。移民立即获得临时绿卡，两年后，如果能创造出要求的就业岗位，就能获得永久绿卡。 EB-5项目始创于1990年，但直到最近，很少有人申请EB-5签证。美国政府对此类签证的限额为每年1万个名额，但2003年总共只有65名申请者。在EB-5签证推出后18年时间里，该项目根本无人问津。此前的预测是，EB-5计划每年将创造4万个岗位，但实际情况与之相去甚远，而且该项目每年1万个名额的指标根本用不完。2003年，美国政府仅向65位移民发放了EB-5签证。2008年全球经济危机过后，申请人数大增。2012年，美国发放了7641张EB-5签证，2013年发放了8564张。如今，该项目每年申请者将近1万人，其中主要是希望获得签证未来能迁往美国的中国人。 法律规定，单个国家的申请者最多只能获得7％的签证名额，但已签发的EB-5签证有80％以上发给了中国公民。这是因为申请者仅来自少数几个国家，而美国希望尽可能多的发放此种签证。因此，其它国家没有使用的份额都给了中国。中国富人知道，他们可以跳过正常绿卡申请程序漫长的等待期以及不确定性，而且EB-5签证所需的投资金额对他们来说不成问题。中国投资者更加青睐美国EB-5项目的另一个原因在于，加拿大停止了此类项目，因为该国发现，投资的资金并未对加拿大经济产生多大助力。 在美国，没人太关心真正创造就业岗位。私人房地产开发商创造了600个“区域中心”，将投资者的钱聚到一起，用于为特定区域内的项目提供资金，此做法几乎不受任何监管机构的监督。大多数项目得以完工，在此过程中，肯定创造了一些就业。在某些情况下，外国投资者甚至能获得可观的利润。但是，大家都心知肚明，投资者只想要绿卡，并不指望自己的投资能产生收益。这意味着在美国和中国的代理都获得巨额佣金，资金则投资于那些屡屡被传统银行贷款拒之门外的高风险项目，有些项目甚至根本就是子虚乌有。有一个例子是，一位开发商说服了许多中国投资者投资于一个国际会议中心，该中心本身是要建在芝加哥奥黑尔机场附近此开发商名下一所废弃旅馆上。然而，这纯粹是一个骗局，投资者的资金一旦收集到位，建设项目会立即停下。最后，大部分投资者的资金被追回了，但没有获得绿卡。 流经EB-5体系的钱数额很大，参与者甚众。其中包括布赖恩•苏这样的美籍华人，苏向美国开发商提供咨询服务，帮助他们获得中国投资者的EB-5投资。苏每年在上海举办“投资美国高峰会”，会上每个摊位的费用大约5万美元。此外，开发商要想进入苏的“核心圈子”，还需向其缴纳年费。苏还会组织美国开发商参加高价赴华“贸易代表团”，与投资者以及中国本土的投资顾问会面。其它人则在中国各地举办晚宴研讨会，甚至会通过打陌生推销电话、发送垃圾邮件来寻找投资者。 对于除中国投资者以外的所有人来说，EB-5投资都利润丰厚。在中国的代理从每位投资者身上获得高达10万美金。这一点通常并未公开——投资者以为自己支付的费用是5000美元，其余的钱是开发商给的回扣。此外，同时代表投资者和开发商（明显存在利益冲突）的律师，能从每位投资者身上获得6万美元。而在资金抵达美国后，地区中心每年收取2％的管理费。开发商仍然能赚钱，因为这些资金的成本仍低于传统银行融资，所以只有投资者得不到保护。但如果绿卡能发下来，投资者就也得偿所愿了。 在欧洲，主要的目的地国是马耳他、葡萄牙和西班牙，上述三国是欧盟成员国，而且提供优先签证乃至公民身份。在马耳他，投资65万欧元（标准很快将提高到115万欧元）就能获得该国护照，葡萄牙（100万欧元存入当地银行或创造30个就业岗位）和西班牙也有类似规定。其他国家与美国类似，仅可能给予永久居民身份，而非公民身份。在希腊，每位中国投资者必须斥资25万欧元购买一处房地产，而在英国则需支出100万英镑。由于欧盟成员国间能自由往来，投资者获得任一欧盟成员国的公民身份或永久居民身份，就能在其他任何欧盟国家旅行或居住（至少是部分时间居住）。欧盟担心这些项目可能会帮助投资者洗钱，并对允许马耳他等小国决定谁能享有欧盟公民身份感到担忧。不过，目前这些国家需要钱，他们不介意向中国以及其他亚洲国家的投资者出售本国护照。 浏览居外【名家专栏】栏目之美国，了解美国房产投资独家专业解读。
