迪拜土地局（DLD）的统计数据显示，今年上半年在迪拜房地产投资的1620亿迪拉姆中，有300亿迪拉姆来自海外投资者。 这些外国投资者在投资迪拜房产时优先考虑的是什么？可以肯定的是，位置是决定性因素，因此迪拜的热门景区在外国投资者的心愿单中总是名列前茅。 Allsopp & Allsopp的首席执行官Lewis Allsopp说，他们青睐在热门景区附近购买房产，以吸引房客，赚取更多的租金：“房屋的景观可能会吸引那些寻找优质地产的投资者。例如，拥有哈利法塔景观带酒店一直备受追捧。” 他补充说，其他买家会根据基础设施的改善情况来选择投资地，例如不断扩大的电车线路或Al Maktoum国际机场附近。当然了，这些买家也是关心租金和回报率的：“银行中的存款利率很低，迪拜房地产可以让投资者享受9－10％的租金回报率。” 越来越多的买家也在寻找度假屋，因为迪拜是旅行的天堂。 投资者的种类 Carlton房地产公司的联合创始人兼董事总经理Laura Adams指出，当谈到已建成的地产时，人们大多希望住宅的租金回报率是8%，商业地产的租金回报率是10-11%。尽管地理位置、基础设施、交通便利等因素对于外国投资者很重要，某些投资者也有一些特别的喜好。 智能地产众筹平台的创始人之一Abdul Kadir Faizal说，有三种类型的外国投资者: 那些寻求8%以上的租金回报率的人，那些着眼于长期资本积累的人，以及那些希望在迪拜定居的人。寻找高租金回报率的投资者通常会选择小户型房产，最好是低价入手。Core Savills的合伙人David Abood说，这类房产在发达社区中也拥有不错的交通，将支持中长期租住。 Allsopp表示，虽然一些投资者只想获得租金收益，并希望得到即时的回报，但他的大多数客户都着眼于资本增值和长期投资：“未来3到4年间房地产的走向很难预测，但可以预见的是，之后10到15年间，迪拜房产一定会升值。” 对于希望在迪拜定居的投资者来说，他们更愿意支付更高的房价，以获得更好的居住体验——买房对他们来说更是一种生活需要。这些投资者愿意等待漫长的房屋完工期，因为他们并不迫切需要搬迁。Faizal说：“最近为外籍退休人员推出的五年签证政策，对于迪拜房地产来说，意义是十分重大的。” 哪里的房产更受欢迎？ Allsopp认为，迪拜市中心、Bluewaters岛、迪拜码头和朱美拉棕榈都吸引着海外买家。他表示: “海外投资者希望在人造岛屿和国际知名地点选址。”Reidin 的数据专家Haseeb Mirza表示，与此同时，城市滨水区项目的需求也在不断增长，特别是商业湾和迪拜运河沿线快速建设的新项目。 Mirza透露，迪拜码头、国际城市、迪拜兰德已经在市场上房屋交易量极大，而且那里大多数公寓的平均房租收益率为7%。 与此同时，越来越多来自欧洲寒冷地区的投资者选中了滨水物业，朱美拉棕榈岛就长期为他们所喜爱。Bush说：“无论是身处近200万人民币的小公寓，还是单价高于1.3万人民币的庞大的七居室，海外买家都可以在这领略到美丽的海景。” 外国投资者也喜欢成熟的开发商。Bush说，这些开发商能提供更多便利，例如能免除土地局注册费、提供延期付款的机会，许多中小型开发商则办不到。 SE7EN RESIDENCES提供一种理想的生活方式——奢华、便利又和谐，享有阿拉伯海湾，迪拜码头天际线和Burj Al Arab的壮丽海滨景色。 豪华公寓位于朱美拉棕榈岛上，坐落在Nakheel Mall购物中心对面。仅售约¥360万。 居外房源编号：40301105 点击查看详情 谁在买迪拜的房产？ Faizal表示，中国、印度、英国投资者近年来纷纷涌现：“这主要是因为与他们国家相比，迪拜一些商品的价格要便宜25%左右。” Ellington观察到这一趋势，报告说中国客户现在是其五大客户之一。自2016年以来，迪拜的开发商发现对中国买家对销售额已增长了150%。这促使他们建设了一个普通话交易平台，并聘请了一支会讲普通话的团队。 开发商们也注意到这一点。迪拜房地产销售总监Marwan Al Kindi表示：“在过去的两年中，中国买家始终是迪拜的十大房地产买家之一。然而今年4月份，中国买家开始跻身迪拜五大买家之列，我们正可以利用这一点。” 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上更多迪拜在售房源，或致电 400-041-7515 谘询迪拜房地产的投资机会。 来源：Gulf News 编译：Fern Wang 排版：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
在马来西亚的物业类型有3种主要类型：空置土地，商用物业及住宅物业。 仔细而详细的了解大马房产的类型与特点，是投资大马房产的基础。（马来西亚买房条件） 住宅物业 住宅物业，涵盖了整个地区的物业类型，包括公寓，住宅，服务式住宅，公寓，别墅和豪华住宅。让我们来看看在马来西亚的住宅物业的各类。 住宅物业的类型如下： 住宅：大多数人，特别是家庭喜欢比其他类型的家庭住宅。住宅包括排屋，半独立洋房和单一家庭独立屋。他们来到一个，两个或三个层。一般住宅层高上的第三层是阁楼，或者如果它是较低的第三层，这是一个地下室。在马来西亚的住宅物业通常与土地和链接到其他的房子，但墙壁或栅栏隔开。这些类型的房子总是市场上出租或出售。 豪宅 定义了一个豪华的家庭通常是其高昂的价格标签。它通常提供最高的质量，位置，平面图，设施和生活方式，在社区内的业主。尺寸的确很重要，但有时它并没有定义一个豪华住宅。屋，豪宅，城堡，别墅，海滨家园是显而易见的豪华风格的住宅，但一些特征：一个室内游泳池，艺术画廊，健身房，媒体室，休闲室，将列为尽管大校通常市场上的二线豪宅，售价从100万令吉起。 公寓 公寓是高层或低层建筑与基础设施，而公寓的设施，如游泳池，便利店，网球场，健身房，和其他设施组成。公寓是相对自足的住房单位在建设往往租给一个家庭或一人或多人为他们独家使用。它有时被称为一个单位。某些语言环境中有法律定义何谓公寓。在一些地方“公寓”表示，建等单位的建设，而“平”指单位建筑最初是作为一个单一的家庭住宅建造和后来细分。公寓提供的类型之一，是一室公寓。这些公寓通常主要由一个大房间，这是客厅，餐厅和卧室结合。通常有厨房设施，为这个中心机房的一部分，但浴室是自身较小的单独的房间。公寓获取更高的价格和租金通常是由于这一事实，他们是更好的质量，并拿出一个设施齐全。 排屋 一般排屋，不作为其他类型的房屋在马来西亚一样受欢迎。排屋是同一块土地上建成的两个属性，通常是下级单位占用一楼地面的一部分，而高层单位占据了一楼的剩余时间和剩余二楼。大部分时间在较低的单位的雇主从顶端单位的所有者是不同的。排屋是公寓或公寓不同。在其他国家，也被称为排屋排屋。一些排屋在社区操惩网球场等设施。一个排屋的特点，包括小到街上或通途正面和某种后面的院子里。 服务式公寓 酒店服务公寓是非常相似，但唯一的一点是，你可以拥有或租服务式公寓。它的布置，并提供日常使用的设施。它也被设计为短期住宿较便宜酒店客房。在廉价的国际旅游热潮开始以来，一直在上涨在短期住宿服务，而不是酒店式公寓的兴趣。服务式公寓基本上都喜欢，包括服务的公寓。它们通常位于商业区。据说，他们并不住宅物业，因此，他们不是盖的房屋发展法1996。 商业地产 商业地产涵盖了整个地区的物业类型，包括车间办公室，车间房屋，商业楼宇，零售商店，专业建筑和购物中心。商业地产比住宅物业价格较高，它有可能面临在经济衰退期间的租金问题。让我们来看看在马来西亚的商业性质的各类。 商业地产类型如下： 铺办事处 一个店的办公室基本上是不言自明。这是一排在独立店办事处联系在一起的建筑物。它是从办公楼或店屋不同。然而，它作为店铺的房子是相同的设计。唯一不同的是一家商店的房子是没有充分利用，而店的办公室被完全用于商业用途。在二十世纪初，这种建筑风格是常见的，在城市商业区，经常被用于为大企业，大公司需要大量的空间。 店屋 他们一般都是低矮的建筑物与一个或两个层。在一楼有商店开辟五英尺的方式，楼上是住宅accommodation.Shop房子一般有车间办公室，一排是连在一起的建筑物设计。一般商店是1咖啡厅，理发店，汽车车间或学校协会。住宿安排是为了容纳一个或多个家庭，或用作工人宿舍。店屋通常用于家庭店为企业和上层作住宅用途使用的企业。商店和住宅空间的位置取决于店房子的楼层数：一个单层店的房子往往背后的店铺，包括居住空间，同时在两个或两个以上层高的店屋居住空间通常位于上面铺。 商业楼宇 基本上是商业大厦，是一个完全是用于商业用途的建筑类型。它可用于办公室，仓库或零售网点。在一些地方，商业楼宇组合，如2-10零售1级水平上办公室的职能。 零售商店 零售商店基本上是一家商店，销售货物或者提供服务，如书店，精品，一家理发等。他们可以在商瞅车间办公室，车间房屋，商业楼宇或独立店。独立店是相当罕见的，除非它是一个大公司。零售商店发现，在中央商务区和市区。 购物中心 商瞅购物中心的商店在他们的各种大型建筑物。商店都很方便，并在商场内有自动扶梯和电梯，以纾缓购物。大多数商场销售几乎所有的东西，从衣服，食品，家居饰品，五金，电脑产品，运动器材和娱乐场所如电影院，溜冰场，保龄球馆，台球桌等商场也有一个美食广惩锚百货商店。 空置的土地 有土地在马来西亚的主要有三种类型：永久业权土地，租赁土地和马来储备土地。要购买的土地的状况，必须进行检查，以便作出明智的投资决策。土地的状态，可以检查在国土局或国家土地注册处处长。
在购房过程中，大家都以找到配套全，地段好，未来升值空间大的房子为目标。然而，市场的在售楼盘数量庞大，鱼龙混杂，如何选到好房逐渐成为一门学问。那么您是否知道，除了交通和学区，邻近好的超市/餐厅也是使您房产溢价的尚佳选择。英国大大小小的无数店家中，哪些最能为房产带来无限增值呢？同时看到哪些店家您要小心留意呢？今天我们就来看看英国一项最新研究成果。>>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费点击查看英国更多精品房源该调查主要采集了英格兰东南部地区的27个市镇，数百家商超餐馆咖啡厅周边房产的价格，历时数月作出统计。调查显示，Waitrose, M&S, Starbucks在所有店家中胜出，成为最新的房产溢价“好评店家”；而McDonalds，Primark，Asda，和Poundland则被列入了房产增值“黑名单”，详情如下：第三名：Starbucks溢价指数：8%星巴克上榜其实并不意外。作为全球连锁咖啡厅星巴克可谓能满足广大好青年们的所有休闲需求。但是在购房选房中，星巴克的存在可以作为周边房产增值的重要保证。他们有单独负责选址的部门，利用GIS（地理信息系统）选址，通过建模把各项参数编写进一套决策模型，再由市场调查人员调查人流，车流量，进行消费群体和商业构成分析，最后得到较为明晰翔实的报告继而决定是否开店。因此从某种程度而言，星巴克已经提前为您做了选址测评，他们所在的地方正是瞄准了发展潜力区域。早在2013年，美国一家知名房产数据公司Zillow就专门做了星巴克与房产的相关调研，结果显示，2013年美国平均房价增长65%，而星巴克附近的房产增值远远甩开平均值，达到96%。虽然国情不同，但是在英国星巴克也绝对是助力房产升值的强大法宝，多家英国房产公司都曾表示在星巴克附近的房产不论是出售还是出租速度都非常快。第二名：Mark & Spencer (M&S)溢价指数：9%英国那么多家超市，每个都有自己的特色，而Mark & Spencer（M&S，玛莎超市）是英国国民级百货，从服饰内衣、化妆保养、礼品家居无所不包，值得一提的是，他家食物食材丰富且健康味美，每年圣诞期间的新意广告大片也是赚足了眼球。关于“选址心经”，玛莎自然也有自己的方法。首先相关部门着手进行市场调查和资料信息收集，包括人口、经济水平、消费能力、发展规模和潜力、收入水平、以及前期研究商圈的等级和发展机会及成长空间。其次，对不同商圈中的物业进行评估，包括人流测试、顾客能力对比、可见度和方便性的考量等，以得到最佳的位置和合理选择。本次调查结果显示距玛莎超市半径1/4-1/2英里（约400-800米）的房产价格比区域平均值高出9%。这些区域多是商场聚集，人流汇聚的地方，并且发展成熟稳定。第一名：Waitrose溢价指数：8%－12%“哪里有Waitrose，哪里就有中产阶级社区”，一些英国人经常会这一讲。虽然这句话我们暂时无从考证，不过去年就有英国网友投票选出了自己最喜欢的超市，结果就是Waitrose一马当先，拔得头筹。一直以来，Waitrose家的东西比大多数超市贵一些，质量也要好些，有些英国人只到Waitrose和M&S购物，尤其是年纪大一些的人，对品质要求比较高。不仅如此，连英国王室都和Waitrose颇有渊源，伊丽莎白二世女王和威尔士亲王查尔斯王储都为它颁发了委任状，承认它为御用食品、葡萄酒和烈酒供应商，而凯特王妃在与威廉王子大婚不到一周，也推着超市推车出现在一家Waitrose门店中，更是被媒体称为“Duchess of Waitrose”。如果您家的附近有Waitrose超市，那么这家超市给您房产到来的溢价可以达到8%－12%。去年Lloyds Bank（劳埃德银行）专门为Waitrose做了类似的调查，调查显示，附近有Waitrose门店的房产比同区域的其他房产要贵12%；而《镜报》则宣称靠近Waitrose的房子平均能够升值40000磅，甚至还有学者提出了一套“Waitrose经济学”，用区域中Waitrose门店的数量和规模来衡量该区域的经济发展情况。不过，既然有这些房产溢价的“好评店家”，一些“黑名单店家”也不能被忽视。餐巨头McDonalds（减分指数：24%），平价服饰Primark（减分23%），平价超市Asda（减分22%），和“一镑店”Poundland（减分16%）是在本次调研中获得负分的店家。调查指出，虽然这些也都是经营很成功的连锁店，每一家店选址前也都是做了精心策划，但这仅限于保证营业额最大化这一方面。此次调研负责人表示，由于主打“平价”的经营理念，这些店家的顾客群多位中低收入人群，所在地多数是人流量大但嘈杂的地区。例如我们会看到很多在麦当劳店面门前排起很长队购买套餐的顾客，人群聚集就会产生诸多不确定因素（偷盗抢劫等）。而这些店家周边或许是个节省生活开支的好去处，但对于购房选址来说显然无法构成很好的参照物。每一家新的Waitrose或者M&S门店的开张最开始并不能直接拉动房价上涨，但是逐渐的这些门店会使该区域变得更加令人满意。所以看过此文您不妨留意一下，自家附近有没有上榜的“好评店家”，有的话房子就赚到啦！如果您即将购买的房子正好靠近“黑名单商家”，那么在购房之前您需要再仔细留意周边环境，谨慎思考，做好购房决策。（互联网综合整理）
对投资资金数额、来源、投资方式有何要求？ 新加坡投资移民的资金门槛为250万新币，资金来源必须合法，但不会严格追溯来源。 投资移民有两种方案：方案A要求投资250万新币用于新建或扩充商业实体满5年，方案B要求投资250万新币至指定基金满5年。新加坡对适用于方案A的行业和适用于方案B的基金都有明确规定。 适用于方案A的行业： 1、 航空业 2、 新能源业 3 、汽车工程业 4 、化工业 5 、消费产品业 6 、电子业 7、 能源业 8 、工程服务业 9 、卫生保健业 10、 信息通讯产品及服务 11 、物流及供应链管理业 12 、海洋事务与离岸工程业 13、 传媒业 14、医疗技术业 15、新技术（智能系统、纳米技术、新技术行业） 16、自然资源业 17、保安技术与管理业 18、宇航业 19、航运业 20、制药及生物科学业 21 、精密工程业 22 、专业服务业 23、艺术类商业 实体艺术品商业，如拍卖行，艺术品存储 演艺类艺术商业 24、体育商品业 25、家族理财及金融服务业 适用于方案B的基金： 1 、融石GIP基金II 2 、卢美诺亚太基金二期 3 、辉立企业投资基金 4 、天宝富成长 GIP 基金三期 5、 华登亚洲数码 GIP 基金 6 、新纳亚洲二号基金
想必伦敦是很多国内同学们向往学习的地方，名校啊，名牌店啊，古迹啊，就算不来伦敦上学，也得来伦敦看看，购购物吧！看来对于新来的留学生或者专门来英国完成购物大计的游客来说，介绍一下伦敦地铁如何乘坐还是有必要的，别说光看地铁图咱们都乱了，伦敦土生土长的去个陌生地儿还得看地铁地图呢。如何乘坐伦敦地铁？这还真不是一件容易事，就算是容易说，真正教会了还是有些困难，不过没关系，咱们一步一步的教，一步一步的说。 Step 1：学会看地铁地图 虽然伦敦的地铁图看上去是乱成一锅粥，但还是要仔细的看。先从地铁线看，找到自己要乘坐的线，盯准了自己现在在哪里和去哪里，如果要换乘，那就找好地铁线交叉处的换乘站，就好办多了。 伦敦市区（6区之内）严格来说一共涵盖了11条地铁线路，每条线都有自己的颜色，就连地铁车厢里的各种把手也涂上了每条线独有的颜色，比如说Victoria Line是蓝的，它车厢里的主色调也是蓝的。大家可以查看完整的地铁路线图。 Step 2：学会找伦敦的地铁线路伦敦的地铁不是直的，又加上很多线都会经过同一个车站，才导致地铁图看上去极为混乱。但其实盯住了地铁线，看好了哪站换乘，记好站名和注意听报站，就会容易很多。如果赶上高峰挤地铁但又不熟悉，那我建议你还是提前数一下站数，因为你很有可能看不到车上显示下站是哪里，听力要是还不好的话那数站是最方便的。 最大的建议就是大家一定要记住英文站名和地铁线如何说，不要记中文译音，因为那样没用，到时候地铁广播站名的时候，您还是听不懂。比如说Waterloo Station，中文是滑铁卢站，Metropolitan Line中文叫做大都市线。 另外伦敦地铁地图上还会有一些标志，比如上图左边，这些标志从上到下依次代表：站内换乘地铁、站内换乘火车、出站换乘、部分限时服务的分支路线和机场线路。 最快速的查找 地铁线路的方法就是去伦敦交通TFL官网的线路规划Plan a journey，输入起点和终点后就能查询到最快速的线路，不仅有如何乘坐地铁（几号线、地铁方向、中间的地铁站、如何换乘、夜行路线、所需时间等），还可以找到巴士、步行和骑行路线，最重要的是官网上面的路线都是最新更新的，不用担心找不到。此外大家也可以下载一个叫Citymapper的APP（ios下载和安卓下载），选择好城市为London后就可以查询地铁、公交、Tram等各种路线，上面信息也都是实时更新的，比如遇到施工、紧急情况啊上面也会显示，而且不仅伦敦可以用，去英国各大城市都能用它查找线路。 分清方向 线和站搞清楚后，下面就是要弄清楚往哪头坐地铁了。伦敦的地铁不像中国似的，站台上会显示下站是哪里，这样大家容易分辨自己是该往哪个方向坐，由于不清楚这点我来后也吃了不少亏。这里区分地铁两个方向是按着东南西北分的，有Northbound（北行的），Southbound（南行的），Eastbound（东行的）和Westbound（西行的），所以看地铁图要按照上北下南左西右东这个规律来看你去的地方是哪个方向，这是非常重要的，要不然的话绝对分不清是该往哪边儿坐。举个例子，如果一条线是由南贯通北的（像Northern Line），那往北所有的站就是Northbound，往南的就坐Southbound，再举个例子，像Central Line是东西贯通的，那肯定就有Eastbound和Westbound之分。还有的地铁线可能不是直着贯通两个方向，那就按照大概其的方向走，不分西北，东南之分，要这么分的话英国人更得晕死。 看准目的地 方向搞定后，就要开始看坐哪辆车，伦敦地铁的问题还有一个混淆点就是不是所有车的目的地（Destination）都是一样的，如果去市中心的话我不是很担心，但如果是去线的尾部地区，就要看地铁这辆车的终点站是哪里了。伦敦的地铁在每个站台中上部都会挂个电子显示牌告诉乘客下辆地铁是开往哪里的，还有多久进站（有的站台不是直的，是弯的，一下子看不到显示牌，所以要往站台中间走走）。看显示牌是没有用的，因为它显示的全是目的地，所以还是要先看地铁图找到你要去的地方和所在线的Destination是哪里，看地铁图得往地铁线最后面看，之后再看显示牌，看下一辆车的目的地中间包含不包含自己要去的地方（一区二区的车站一般不会牵扯到这个情况）。地铁图很重要，坐车之前仔细阅读也灰常重要。我知道这听起来确实挺让人头疼的，但这里我也只能教大家个理论，真正的实践可能会辛苦很多。 找对出口 英国地铁里的出口不叫做Exit，叫做Way Out，就跟英国地铁不叫Subway，叫做Underground和Tube一样。由于英国地铁历史很悠久，所以站内结构设计的也非常复杂，因为同一个站有太多线穿过了，下站后很容易晕，但一定要紧紧跟随Way Out这个标志。如果要是转线的话，就跟着地铁线的指示走。地铁的出口也有很多（当然也有只有一个出口的小站，但越是大站，口儿越多，咱们越晕），如果口语好的同学不清楚可以问一下地铁工作人员你要去的地方从哪个口儿出去最方便，或者就只能自己看出站地方画的地区地图了和出口指示标了。 24小时伦敦地铁夜线 2016年起伦敦就开始运营地铁夜线啦，夜行线暂时将在每周的周五和周六运行。夜线地铁的票价就是平日里普通Standard off-peak的价格，Oyster card和Contactless payment card也适用哦。那如果买的是Day Travelcard呢？晚上也可以坐吗？可以的，但是要算好时间，因为Day Travelcard不是按照日期来用的，而是每天4:30am结算。给大家举个例子，如果你是在周五11:00am买的Day Travelcard，那么一直到周六4:29am，都可以使用。下面给大家详细说说伦敦地铁具体开了哪些夜行线路，具体线路信息大家可以去TLF官网查看伦敦夜行线路地图。 1. Jubilee和Victoria lines：这两条线上的所有站台全部开放，每隔10分钟就有一班。 2. Central line：从White City到Leytonstone的地铁大概是每10分钟一班；从Ealing Broadway到White City和从Leytonstone到Loughton/Hainault的地铁大概是每20分钟一班；除此之外一概不通车。 3. Northern line：从Morden到Camden Town的地铁每隔8分钟一班；从Camden Town到High Barnet/Edgware的地铁是每15分钟一班；经过Mill Hill East和Bank的支线暂时不开通。 4. Piccadilly line：从Cockfosters到Heathrow Terminal 5的地铁是每10分钟一班；到Terminal 4的环形地铁暂不通车；从Acton Town到Uxbridge的支线也不通车。 Step 3：学会购买地铁票 伦敦地铁Oyster Card 一般从外伦敦过来的朋友可以买火车和伦敦交通通用的票，是包一到六区的。简单的介绍就是伦敦地铁一共贯穿伦敦9个区（9 zones），可以理解成北京的环，地铁价格的高低也是以区而定的，跨的区越多，越贵。Oyster card是伦敦人必备的一张交通卡（点击这里了解有关介绍），经常乘坐地铁的人当然就是买包月或者周票最划算。虽然住在外伦敦的同学也可以办伦敦地铁卡，在网上申请或者是在地铁里现填申请表就可以，但是我觉得如果是来伦敦旅游，乘坐地铁至少3次以上，可以不用选择办理Oyster Card，最好买一张One Day Travel Card（包日票）就可以了，有Oyster的好处就是可以随走随充（Pay as you go）适合短程坐的少的人，坐多的但又不在这里常住，那买包日票最合算了！ 地铁Contactless payment 如果不在伦敦常住，也不经常坐地铁的话，那么办理Oyster card或者买travel card都不划算。这时候你可以选择直接用你银行卡上的contactless payment，就是银行卡上有类似wifi信号的标志，现在英国大部分银行都已经开通了contactless payment这项服务。如果通过contactless坐地铁的话是既方便又实惠的，这样一来你既不用交办理Oyster card的工本费，也可以节省排队买票的时间。最主要的是，用contactless坐地铁是非常智能的，因为它会一天/一周统计一次。举个例子来说，假设你几天只坐了一次单程地铁，那么一天下来就收你单程地铁的票价；但如果你今天坐了好多次地铁，总共票价已经超过了一天travelcard的价格，那么就收你一天travelcard的价格，而不是所有行程的总价。是不是特别合算呢？有关更多使用contactless乘坐地铁的注意事项，可以到官网查看。 Apple pay 随着咱们大苹果公司的日渐壮大的发展，大家甚至可以用苹果手机（iPhone 6s, iPhone 6s Plus, iPhone6 or iPhone 6 Plus）甚至是Apple Watch里的Apple Pay功能“刷”进地铁。首先你的手机要先开通苹果支付这个功能，如何开通可以在TFL的官网上查看，其次开通后的使用方法也很简单，直接将手机靠近黄色的刷卡区即可。在TFL网站上有不同苹果系统和设备的刷卡方式的介绍，比如在使用iOS9或更新的版本的手机时、如果你的手机系统是iOS8时以及如果你是使用Apple Watch来支付的具体操作，在官网上都能找到解答。讲真，现在的科技实在是太发达了。 票价 来源：TFL官网 伦敦地铁分高峰期（Peak time: 6:30 – 9:30，16:00 to 19:00）和非高峰期，如果在非高峰期买One Day Travel Card就省钱多了。具体价格在这里不好介绍，因为伦敦分区，地铁票都是按照从哪区到哪去买的，比如1区only，1-2区，1-3区以此类推直到1-9区，如果包括1区的话，那就是2-3区，2-4区等等等（往往包括一区的地铁票是最贵的）。如果你买的是哪个区到哪个区的票，超过了这个区，你的票就不能用了，查到会被罚款。但是不管是几区的包日票在伦敦公交都可以用，没有地铁区的限制。每年伦敦交通费都会上调，单程票价可以到官网查询，输入你的出发站和终点站即可查询。Travelcard的2018年最新价格可以点击上面面大图查看完整价格表。 还有就是不要忘了出和进的时候都要刷一下卡或者扫一下票啊！Touch in and touch out。如果你出来的时候忘记扫卡，会按照最贵票价扣钱，所以一定要切记！但是有时候也会因为系统原因莫名其妙扣了你钱，如果出现这种情况，可以申请Refund哦！ 来源：红领巾
在迪拜怎么生存？乔装乞讨一夜暴富？做多金酋长的洗脚婢？在迪拜采用正确的生活门道，依旧能走上人生巅峰，实现居外主义奔小康。从医、职、食、住、行等方面，居外为您全面解读迪拜生存指南。 迪拜生存指南·求医篇 迪拜医疗保健服务以及基础设施是所有酋长国中最发达的，它有着各类政府提供的医疗设施以及各类私营的诊所和医院。迪拜医疗卫生局（DHA）宣布2013-2025的长期战略规划，在全境部署了电子病历、医院信息系统、智能医院、移动医疗服务，智能技术和智能药店系统。 迪拜知名公立医院有Rashid hospital、Al Jalila Children's Hospital，私立医院有Dubai Iran Hospital、Saudi German、Dubai American Hospital，Aster和同仁堂是当地有名的诊所。迪拜医院全部采用英语进行医患间的沟通，想买中国药品可以去中国城。 外国人在阿联酋急诊住院可享受减免。在迪拜工作或是做生意的外国人只要办理了三年长鉴，拥有阿联酋长期居留身份，都可申请公立医院的医疗卡。通过每年缴纳300迪拉姆（截至7月31号，1迪拉姆=1.86人民币），在指定医院享受相应的优惠或免费服务。 迪拜生存指南·就业篇 迪拜国际学术城和迪拜知识园董事总经理穆罕默德·阿卜杜拉补表示，迪拜将以2020年世博会为契机，在未来6年内创造超过275,000个就业机会，他认为这也是中国人在迪拜就业并发生作用的大好时机。作为一个无税国家，在迪拜你还可以享受不上税的纯收入。 在迪拜的一些求职网站上，可以看到当地雇主的招聘动态、行业技能需求和发展趋势。居外为您整理出了迪拜招聘求职常用的网站，你可以在线更新简历，争取工作机遇。也可在LinkedIn上创建共享公共档案，吸引迪拜雇主们的注意。 常用网站地址 居外评分 bayt.com/en/uae/ ⭐⭐⭐⭐⭐ dubai.dubizzle.com/jobs/ ⭐⭐⭐⭐ buzzon.khaleejtimes.com/ad-category/jobs-vacancies/ ⭐⭐⭐⭐ monstergulf.com/ ⭐⭐⭐ gulftalent.com/ ⭐⭐⭐ 迪拜生存指南·居住篇 根据经济学家智库的调查，迪拜生活成本比悉尼低42%，距伦敦和纽约也有差距。在迪拜，一部分外籍从业者喜欢租房，一部分人青睐拥有自己的居所。近日，一项新的研究对住房分享网站Airbnb上的数据进行了分析，评选出最昂贵的度假公寓出租城市，迪拜名列前十。我们认为，在迪拜买房，租养房是不错的投资方式。 无论风里还是雨里，居外都愿为世界各地的你遮风挡雨。想在迪拜有一套私人住宅？下面必有你的菜！想获得迪拜更多优质房源，阅读原文，你的心愿将会实现！ 居外房源推荐 迪拜1卧1卫1车库的公寓，位于迪拜投资潜力巨大的地区。无论是通往机场、沙滩、市中心等，都非常便利。周边设有学校、超市、商场。 居外房源推荐 迪拜1卧1卫的房产，投资回报率高达7%-10%。拎包入住，开发商可信赖，宽敞的洗浴室和免费健身房，可贷款购买。 居外房源推荐 迪拜1卧2卫1车库的房产，在商业中心的绝佳位置,高度成熟区域。河景房，楼下有咖啡厅、餐厅，侧面是花园。对面办公的人数量大，具有出租优势。 迪拜生存指南·出行篇 RTA 是迪拜政府交通部门的官方公共交通管理系统，该系统为居民提供了以极低的成本快速在城市中穿行的能力，Nol 卡是 RTA 公司的公共交通收费方式。在迪拜，只有出租车和长途汽车收现金费用。 2013年，迪拜RTA就推出了Smart NOL——乘客刷只能手机便能乘坐交通工具。手机上还可以查看到交通工具的运行状态以及上次交易情况。 地铁是迪拜人出行的首选。地铁根据区域和达到里程，平均售票价格为1.8-11.6迪拉姆不等。公共汽车单次收费2.3迪拉姆，远郊按路程划价。出租车分为car和van，每公里1.6迪拉姆是最低收费标准。水上巴士单次每人2迪拉姆，长途汽车单词价格为2-140迪拉姆每次。在网站dubaimetro.eu，您还可以获得更多迪拜交通出行信息。 迪拜常用的app还有RTA、zomato、Wojhati。收藏此文，或是将它转发给刚抵达迪拜或有去迪拜计划的朋友，你将不会后悔这么做！
随着韩国留学成为热潮，留学低龄化现象越来越多，很多学生高中毕业就选择到韩国留学，对于喊过你留学的优势和劣势，大家了解吗？下面是给大家带来的有关于韩国留学利弊介绍，希望能够帮助到大家。 韩国留学的好处介绍： 1.文化差异小，易适应 韩国和中国同为亚洲国家，尊重传统，在文化礼仪、语言习惯、教学体系等方面有着很多相似之处，甚至很多地方还有明显的繁体汉字标注，中国留学生能较快适应校园环境。衣食住行各方面跟中国有着相似之处，而且韩流近几年一直在国内所认可甚至追捧。 2.申请简单，通过率高 语言要求简单，韩国大学本科(研究生)要求TOPIK4级或者5级，但是可以申请一年读语学院机会来学习韩语，而且韩语大多数外来语多为音译汉语或者英语，较为易学。大部分高中或者大学毕业生都可以直接申请。 3.费用低，工薪阶层都能去 韩国：韩国留学费用一般一年的学费加生活费需5-6万元人民币，对于优秀的中国留学生，韩国更是采取了学费减半甚至全免的优惠。留学生打工兼职很方便，一定程度上减轻家庭负担，对工薪家庭的孩子是比较合适的。 4.毕业后就业前景更好 韩语作为小语种在国内大受欢迎。有不少留韩学生毕业后选择继续留在韩国深造或发展。韩国政府也十分期望既有语言能力又有学识的中国学生留在韩国，以解决出生率低、思维僵化等社会问题。 大型韩企、财团也十分期望自己的在华机构能早一步实现本地化，中国留学生自然是首选，而且在这些大型企业工作的起点较高，收回留学投资也远快于其他国家。 5.韩国科技发达，新兴行业多 韩国影视动漫、网络科技、智能互联方面一直处于领先水平，去 到韩国学习这些热门专业，更容易接触新兴行业。 韩国留学的缺点： 所谓韩国留学的缺点，不代表在其他国家不会遇到，留学中经常会遇到一些“普遍性”困难，比如： 消费水平较高，尤其是水果等果蔬价格; 饮食较为单一，有时无法保证营养的均衡摄入; 饮食差异较大，开始会有些许不适应; 无法立刻适应韩国人的生活方式，以及韩国人的学习模式; 新环境适应期间的焦躁、孤独、思乡、不安的情绪，如果克服不了会严重影响日常学习、生活和交际； 课程安排比较自由，若是缺少学习自主性，可能会有所懈怠，偏于玩乐，荒废学业，没有学习主动性或语言基础不好的同学会承受巨大的学习压力； 有些课程接受起来较为困难，可能会有语言的障碍，以及由其带来的种种不适应； 在许多课程中，由于无法学到与韩语相关的专业知识，从而无法提升自己的韩语专业水； 由于韩国是一个舆论和言论环境更加开放的国家，不同文化交流的冲突和矛盾或许会动摇自己原本的价值观和世界观，甚至威胁人身安全； 在语言沟通上依旧存在许多障碍，有时会引发误会或尴尬； 对韩国传统文化，或者生活习惯缺少一定的了解，可能会产生文化冲突； 某些韩国本土群众对中国人存在偏见及误解，有时会发生些许摩擦； 有些校园地理位置偏僻，校内基础设施不完善，造成交通、生活等诸多不便； 交到生活作风不好的韩国朋友，可能会对自己的思想及习惯产生不良影响，如过度饮酒等； 认识到自己与其他留学生的巨大差距，会产生一定的自卑心理。 韩国留学的生活细节介绍： 1.开启90度鞠躬礼貌模式 首先，到了韩国以后，要开启“礼貌模式”，韩国的长幼尊卑分的非常清楚，见了老师前辈咱们也会打招呼，遇见长辈也会说敬语。 除了语言上的打招呼，还得鞠躬行礼。韩语中分敬语和平语，从句式到发音再到语气，都是有所区分的。在不熟之前，一定不要说半语。最开始容易出错，看着比你大的就直接说敬语，看不出年龄的也先说敬语，聊一会肯定就知道年龄了。 2.餐桌上的礼仪 在餐桌上，不要自己给自己倒酒，和长辈或者领导一起喝酒的时候，要把头转过去喝，以示尊重。食物尽量不要剩下，韩国人对这个很讲究。尤其是别人请你吃饭的时候，如果剩下了他们会觉得你没有吃好，不合你的胃口。 3.饭后刷牙 在韩国的时候，大家会看见很多学生在中午吃完饭以后去卫生间刷牙，这也是他们的习惯，因为有的饭菜味道比较重，所以大家也记得在吃了重口味的食物以后要吃个口香糖啥的，这是对别人的尊重。 4.其他场合 给别人递东西的时候不要用左手，这样很不礼貌。如果有幸参加韩国的结婚典礼，记住要准备“白包”而不是红包。 来源；百分网
