据澳洲《星岛日报》报道，当澳大利亚人民即将挥别2016年之际，多项新收费和新法规从2017年1月1日开始施行，从电费飙升到向海外网上邮购产品征消费税(GST)，再到汽油涨价和公交票价上升。其中最受关注的是澳大利亚能源市场委员会警告，维省的Hazelwood燃煤发电厂关闭，将会导致全国各地电费大幅涨价。南澳受打击最大，平均每户家庭电费一年增加150澳元。维省每户家庭电费则涨99澳元，昆省涨幅相对较小为28澳元，纽省和西澳大约涨78澳元。 逾30万人养老金被减或取消 领养老金的退休人士当中，有30多万人在新的资产测试规定下，或被削减养老金，或完全失去领养老金资格。按自由党国家党联盟政府与绿党达成的一项交易，逾90%的领养老金人士，在新一年中获发给的养老金将增加或不变。其中大约17.15万有资产的老人平均每两周养老金增加30澳元，但23.6万名因家产较多而只能享受部分养老金的人士，领取的养老金将被削减。约9.1万名过去能领取部分养老金的人士，在新一年将完全失去领养老金资格，而且还要失去享受乘搭公交车优惠和缴纳市政费优惠的双重打击。 新的资产测试界线仍不把自住房屋计算在内，拥有房屋的单身者，如果其他资产达到25万澳元；拥有房屋的夫妇，如果其他资产达到37.5万澳元；不拥有房屋的单身者，如果拥有资产达到45万澳元；不拥有房屋的夫妇，如果资产达到57.5万澳元，他们能领取的养老金将被削减。新的资产测试界线中资产每增加1000澳元，他们能领到手的养老金将被减少3澳元，资产越多减得越多，直至完全失去领养老金资格。 打工度假持签者税率变化 外国打工度假持签者从明年1月1日开始，在这个国家赚的第一笔钱，就必须缴纳新的15%打工度假税。 护照办理费用上涨 按联邦预算方案公布的规定，护照费将按通张指数涨价，10年有效期的16岁以上人士护照，收费将从257澳元增加到277澳元。16岁以下孩子的5年期护照，收费将从127澳元增加到139澳元。年纪75岁以上老人的5年期护照，收费将从153澳元增加到175澳元。如果要申请加快办理护照，优先办理费由127澳元增加到183澳元。在海外申请澳大利亚护照的付加费将提高1澳元，即成年人需多付103澳元付加费，少年儿童需付52澳元付加费。 网上销售跨境电商需征收消费税 从明年1月1日开始，年营业额达到7.5万澳元的网上销售跨境电商，如果要向澳境内卖货，必须向澳大利亚税务局登记注册，以便向它们征收消费税。此前低于1000澳元以下的向海外网购货物不需缴消费税，新的一年开始将需缴这项一网打尽的税。 南澳457临时外劳孩子读书需交学费 持457签证而带孩子一同来澳大利亚的临时外来劳工，如果他们在南澳工作生活，从明年1月1日开始，将被要求支付公共教育费。它将影响到一批在该省工作和活动的中国人和印度人家庭。其中有孩子在小学读书，每个需交5100澳元，有孩子在中学读书，每个需交6100澳元。如果有多个孩子，最大的孩子按上述收费，其他孩子每人交费减少10%中。 相关资讯：澳洲 | 上海-布里斯班直航圣诞前夕正式开通 （据中国侨网）
北京时间11月9日下午4点左右，美国大选投票结果出炉，被戏称为“疯子”的共和党总统候选人川普击败对手希拉里，将成为白宫的新主人。 川普在随后于纽约发表的获胜演讲中称，他将成为“最开明、最好的”美国总统，承诺将让美国人民的收入翻倍，并让美国拥有“世界上最好的经济”。 那么，这位70岁的老人上台执政，对于想要移民美国的中国人来说是不是一个好消息呢？ 美国是中国人移民海外的首选国家 根据“中国与全球化智库”(CCG)及社会科学文献出版社发布的《国际人才蓝皮书：中国国际移民报告(2014、2015)》，截至2013年，中国已经上升为第四大移民输出国，中国海外移民存量已达933.4万人。 美国移民政策研究所的数据显示，中国已成为仅次于墨西哥人和印度人的移民美国大军，人数超过200万，占美国人口的5%。 美国不仅是中国移民存量最多的国家，也是中国移民首选目的地国。 胡润研究机构和汇加顾问集团(Visas Consulting Group)最近的一次调查显示，约80万资产达150万美元的中国人计划在海外投资房产并移民外国，占调查对象的60%。目前，资产达150万美元的中国人群的数量为134万人。 胡润百富公司总裁兼首席研究员胡润强调：“今年的趋势正在超出移民范畴，更多与全球资产配置有关。中国富人们现在的主要目标是在将三分之一的财富布局海外，购买房产和国外存款是优先选择。” 国人移民美国的途径主要有八种：投资移民、嫁或娶美国公民、留学移民、作为杰出人才和国家利益豁免、受聘跨国公司做经理、亲属移民、申请庇护获得绿卡、赴美产子。 影响这些人移民目的地意向的主要因素是教育、投资条件、移民政策、税收、医疗服务、签证和中国移民的适应难度。 川普上台后的政策取向对中国人移民美国会产生哪些影响呢？ 近4万中国非法移民面临被遣返 当选总统前，川普曾多次在竞选活动中承诺，将收紧移民政策，并大规模遣返非法移民。他承诺要建立一支“驱逐力量”，对那些他所描绘的强奸犯、毒品贩子移民实施刑事处罚。川普建议将现有的5000名美国移民和海关执法局人员增加至1.5万人。 在距美国大选投票日还有17天的时候，川普在美东宾夕法尼亚州葛底斯堡发表政策宣讲，陈述他若当选，就任百日之内准备用新政来“颠覆旧建制”，其中包括遣返200多万“犯罪的、非法的移民”，被遣返后重新偷渡到美国的那些人将被投入监狱，而且要设定最低刑期。 而据此前英国媒体的报道，美国移民官员们称，近3.9万名中国公民因违反美国移民法正等待被驱逐出境。所以，川普上台后，中国非法移民的日子恐怕是不会好过了。 赴美生子“福利”或消失 美国在国籍问题上实行出生地原则，即凡在美国领土上出生的婴儿都将自动成为美国公民。这是造成近些年中国赴美生子热潮的主要原因。 而川普认为，美国公民出生地原则对非法移民有最大的吸引力。他曾表示，要推翻在美国出生便是美国人的政策。某些保守派人士也认为这一原则是美国成为“非法移民聚居地”的根本原因。 根据美国现有法律，非法移民在美所生子女，在年满21岁后就可以替父母、兄弟姐妹申请移民身份。无数非法移民正是利用这一规定，先在“地下”等待多年，然后通过子女“漂白”身份，再利用自己的合法身份，申请尚留在原居住国的亲人来美团聚。 目前国内赴美产子的人数非常惊人，2008年，约4200名中国妈妈以游客身份在美国产子，到2012年这一数字已飙升至1万人。从2013年到2015年，中国妈妈赴美产子热潮继续高涨。 如果川普上台后真的在出生地原则上做出调整，势必对想要和正在准备赴美产子的妈妈是一个巨大的打击。 留学生毕业后拿绿卡愈发困难 留学移民也是外国人移民美国的主要途径之一。美国为了吸引人才，也对留学生申请绿卡开辟通道，留学生可以找一个雇主，然后申请H-1B签证，获得H-1B签证后，就可以申请绿卡。 H-1B签证是特殊专业人员/临时工作签证，发放给美国公司雇佣的外国籍有专业技能的员工，属于非移民签证的一种。持有H1B签证者可以在美国工作3年，然后可以再延长3年，6年期满后如果签证持有者的身份还没有转化，就必须离开美国。 好消息是，2015年12月31日，奥巴马政府公布了一项法规提案，新法规让目前持有工作签证并处在绿卡申请排期程序内的约10万人能够无限期留在美国。这意味着，只要在相同或相似领域工作，留学生们就可以无限期地留在美国。 然而，川普认为美国劳工的就业机会不应被外国的劳动力所取代。他倾向于通过收紧H-1B政策来保护美国公民的工作岗位。也就是说，留学机会不变，但是毕业后留美工作的机会可能会减少。但这也意味着一旦找到工作，竞争人数减少，留学生移民成功的概率会有所提高。 移民美国得考“思想政治” 川普认为移民不会充分的融入美国文化，他建议开展“思想政治”认证测试，以确保“对的”人移民到美国。所谓“对的人”，就是那些认同美国价值观、热爱美国人民的人。 这其实也是川普想要收紧移民政策的一种表述。也就是说，如果移民官认为你在思想认识上“不合格”，即便只是主观的臆测，仅凭这一项就可以断绝你的移民之路。 相关资讯：美国 | 60%中国富人计划在海外购置房产 最想移民去美国 （据国际在线）
话说，最近总是被中国土豪抄底伦敦的新闻刷屏（相信大家也被刷了）...近日，伦敦金融城最高点“奶酪刨”也要成为国人的囊中之物了： 这栋大楼的地标是利德贺大街122号（122 Leadenhall Street），高225米，始建于2013年，就在子弹头（有人也叫它腌黄瓜）旁边~看上去是不是还挺配的 关于这栋楼的造型...我在金融城工作的朋友都觉得很丑啦。金融城的大楼都有外号，比如这个傲娇的Fenchurch街20号大楼就叫做对讲机... 大裤衩，不要哭，CBD的大楼一般黑 据彭博社报道，素有“重庆李嘉诚”美誉的张松桥，其旗下的中渝置地将以10.2亿英镑收购奶酪刨，这项交也是英国自2014年以来交易额最高的单笔地产买卖。 而在去年公投一个月后，张松桥已趁着英镑跌入谷底，斥资4233.6万英镑买下了金融城Travelodge连锁酒店物业。 再盘点一下去年的地产大交易：首开2.1亿英镑买下30 Crown Place，建滔化工2.71亿英镑收购WeWork总部大楼...以后的金融城，哦不，伦敦城，难道真的要改叫中国城了？ 市长的伦敦工签计划，其实外包出去让国人做也是可以的... 内政部：驱赶土豪静悄悄 不过，万事不宜高兴的太早。你可知道，从2014年开始，梅姨不仅大力驱赶学生，连有钱人也不放过啊！ 不信，看看内政部的数据好了： 通过柱状图，大家可以看出，从2008年到2014年，获得投资移民签证的人数正在逐年递增。2014年达到空前高点，很多中国大陆和战斗民族的富豪都喜滋滋的来了~ 值得一提的是，2008年是英国的经济低点。次贷危机之后，英镑受冲击，我记得那时候一套从北京飞伦敦的往返机票，3500毛爷爷就能搞定。 从2010年开始，内政部就以学生为出头鸟，先狠狠的打了一发。梅姨上任后，在媒体上露面的机会越来越大，她反移民反学生反外国人的形象也迅速树立了起来。 很多人没想到的是，梅姨对能给英国经济打强心针的海外土豪，也不讨好。从2014年至今，内政部颁发的投资移民签证逐年减少，到去年年末，已经少了80%！ 去年，内政部总共颁发发了216张投资者移民签证。这个数字和其他类型的签证相比，简直少的有点可笑。 要办理这个签证，至少得给英国进贡二百万英镑（之前是一百万）。这个数目虽然对于广大瓜民来说依然是天价，但是拿得出那么多钱，又想跑到英国的国人，肯定都不止这个数了好么~哪怕不是壕，在北上广卖个学区房，趁着英镑走低也足够了不是么？ 根据彭博社的说法，这个富豪通行证“锐减”的背后，除了政策导向，更重要的原因是很多人都在洗钱。 而伦敦房地产，也被认为是全球富豪们洗钱的主要手段。据统计，由外国富豪拥有的伦敦房产，主要集中在肯辛顿，切尔西和西敏寺这三个高大上地段。 使馆区的住户，除了印度巨富Rakshmi Mittal， 还有文莱苏丹和乌克兰寡头Len Blavatnik。国民公公王健林的地盘和他们一比，就很低调了说~大家将来有钱炒地，一定要看准国旗飘飘的地方下手。 英镑有望大幅反弹：目前是进军伦敦楼市的最好时机 富人被挡在门外，最着急的还是高端楼盘。根据房产经纪公司汉普顿国际的数据，从去年十二月起，伦敦中心地段的外国买家减少了19%，不过，这些外国买家依然是主力，占所有买主的41%。 研究机构Residential Analysts的负责人Neil Hudson说：“申请T-1签证的资金水涨船高，使其不再具有原先的吸引力，再加上脱欧带来的不确定性和印花税政策改变，伦敦市中心的房源要”空巢“一段时间了。 不过，2百万英镑以下的地产，则非常活跃。特别是对于北上广的人来说，这样的价格换成人民币，已经相较于脱欧之前大幅下降了；即使无法在海德公园或者肯辛顿这样的超级豪宅区购房，也能在伦敦中心区域买下和自己国内房子条件相同（甚至更优）的住宅。 昨天说的撒切尔故居，对能住的起北上广一环的人来说，其实挺平价的。 伦敦其他热门区域，比如金丝雀码头，伊斯灵顿，里士满等，都很受本地中产和富人青睐。远离市中心的喧嚣，亲近大自然，还有一大波好学校，子女的教育根本不用愁。 而且，今天看到一条消息，说摩根士丹利预测，英镑目前被严重低估，预计将在脱欧后涨回脱欧前的水平~ 目前，英镑兑美元约为1.25；摩根士丹利预测，到2018年底，英镑兑美元将突破1.45。而且，由于退欧风险也日渐明朗，不确定性会就此降低，那么即便英国在下个月启动脱欧条款，英镑也不会大幅度涨跌。 所以，目前可以说是投资英国最好的机会了~ 总结 我听说不少战斗民族的土豪跑到切尔西买房子，但是本人几乎不怎么住...结果伦敦人怒了，直接占领！ 有钱人买房，是不是和我们买个攒钱罐一样容易？ 最后，无论你是不是高净值人士，想要移民英国都得做提早规划。未来的政策和各项审查手续只会越来越严格~因为，梅姨可是个膝下有黄金的人儿呀！ 相关资讯：中资在英国地产最大单：“重庆李嘉诚”85亿伦敦金融城买楼 （据悦居生活）
2017年4月18日（周二），澳洲总理特恩布尔（Malcolm Turnbull）在脸书（Facebook）上宣布了“澳洲人第一”的移民新政──废除457工作签证，代之以新的签证类别，从而杜绝那些把两年的457签证变成便利移民通道的现象，同时也避免澳洲人的工作被海外劳工抢走。 457临时工作签证 类似于美国的H-1B签证，于上世纪90年代引入，持有者工作满两年可以申请绿卡。该机制原本旨在增加外籍商务人士和高度熟练的技工。但它却被一些雇主滥用，以进口廉价工人。截至目前，使用457临时性工作签证进入澳洲工作的外籍劳工总计达10万名。 特恩布尔说：“我们正终结457工作签证，它已经丧失了信誉。” 新的工作签证有两种，一种限期两年，另一种限期四年，其对于语言的要求更高。已经通过457工作签证在澳大利亚工作的人士将不会受到影响。 特恩布尔否认这一签证政策改革是为了响应极右翼政党的要求。诸如一族党（One Nation）的党派呼吁政府实施更具民族主义色彩的政策。而特恩布尔本人目前获得的选民支持率不高。 就在同一天，多家媒体称，特朗普今日将签署新的移民签证令。 新的美国移民签证令将提高对外籍技术工人的要求，确保H-1B签证授予了技能、薪酬最高的申请人。同时，它还要求美国政府机构加大对国产货的采购，以履行特朗普“买美国货、雇美国人”的承诺。 有分析认为，特朗普新的移民签证令旨在打击硅谷的公司滥用H-1B签证的行为。 一、签证改革解读据悉，此次改革之后，面向新签证开放的职业数量将大幅减少，457签证职业表中原有的651种职业将削减216种。新签证类别对紧缺职业的针对性将更强，但是护士、厨师等这些457签证职业表上的常客仍然保留。 新签证申请费将从单一的1060澳元变成两年签证1150澳元、四年签证2400澳元。政府尚未公布有关新签证的更多详细信息。 特恩布尔说在企业考虑雇用外国劳工之前，必须优先考虑澳洲人的利益。他在讲话中表示，新的签证系统将会更加明确、果断地强调澳洲国家利益。 澳洲人必须拥有在澳洲工作的优先权，所以我们需要废除457签证。不能再允许457签证持有者来澳洲从事那些本该属于澳洲本地人的职业。 根据去年9月底的统计数据，澳洲1200万就业人口中，有不到1%的人持有457签证，总共95,758人 。 移民部长达顿（Peter Dutton）表示，移民部对现有的457签证持有者仍然会延用旧政策，此次变动的目的之一是终结那些将两年的457签证当成移民跳板的现象。澳洲需要的是拥有更高技能的人，而且会更明确地针对那些真正紧缺的职业，因此新签证的职业表会短得多。 他还表示，政府将确保招收海外劳力的公司能够经得起市场的检验，并警告说，政府将会重点关照那些海外员工比例高得不正常的公司。“我们有各种措施来做到这一点。” 达顿说。 近年来，澳洲两大党均承诺要收紧457签证，以本土保护主义的姿态来保住澳洲人的就业机会。 在457签证持有者中，来自印度的劳工占比最高，约有四分之一，其次是英国和中国，各占19.5%和5.8%。 二、457签证的废除，TSS签证登场 2017年4月18日，澳洲政府宣布“临时工作（技术）签证（457号签证）将被废除，并于2018年3月以全新的临时技术短缺（TSS）签证取代。 TSS签证计划将由长达两年的短期流程（Short－Term Stream）和长达四年的中期流程（Medium-Term stream）组成，在此签证计划的支持下，澳洲政府将有望帮助企业真正解决高技能员工短缺的问题。另外，此次签证改革中还将包括一些优先考虑本地工人获得工作机会的保障措施。 据移民局公开信息：此次签证改革是政府重大改革的一部分，旨在加强澳大利亚临时和永久雇主担保的技术类移民计划的诚信以及引进移民的质量。 主要改革包括： 引入附加一系列新要求的临时技能短缺签证（TSS），目前公开信息中新要求包括但不局限于以下条款： 1、在原先临时工作签证职业列表中新增满足澳大利亚劳动力市场需要的、对技能技术有要求的职业。 2、签证申请人必须有与申请中对口职业相符的至少2年相关熟练工作经验。 3、设置最低市场工资限制，以确保海外工人不会压低澳大利亚本地工人的工资标准。 4、强制性的劳动力市场测试，除非国际义务在此适用。 5、在TSS签证的短期流程下（Short－Term Stream），只有一次在澳签证续签机会。 6、签证申请人在TSS签证的中期流程下（Medium-Term stream）留澳3年后，可申请续签以及申请永久居民身份，永久居民身份资格审核等待期将从2年延长至3年。 7、针对雇主，TSS签证引入一项“无歧视劳动力测试”（ non-discriminatory workforce test），以保证雇主在雇佣时没有将澳大利亚本地员工置于劣势，明显优先考虑海外工人。 8、在新要求之下，雇主需要为培训澳大利亚本地员工职业技能做出贡献。 9、澳大利亚移民和边境保护局将加强监管力度，包括：收集税务文件号码，监督数据是否与澳大利亚税务局的记录相匹配。 10、强制性要求签证申请人提供“无犯罪证明”（ penal clearance certificates）。 收紧雇主担保永久技术移民签证的发放，目前公开信息中新要求包括但不局限于以下条款： 1、提高对英语水平要求。 2、要求签证申请人必须有本职业相关三年以上工作经验。 3、签证申请人年龄在递交申请时不能超过45岁。 4、进一步要求雇主需对培训澳大利亚本地员工做出贡献。 5、雇主必须按照澳大利亚劳动力市场工资水平支付签证申请人，并且严格遵守短期技术移民收入最低水平的要求。 偏远地区 （regional Australia）的签证签发要求的宽松政策将继续实施： 偏远地区雇主在进行雇佣行为时，短期与长期签证发放职业列表中的所有职业都可在迎合偏远地区雇主需求的情况下使用。 现有针对永久居民签证宽松政策，例如：免除提名费（nomination fee）、针对特定职业放宽年龄限制仍会保留。另外，政府还将考虑增加放宽年龄限制的职业范围。 从2017年4月19日起，大幅度缩减技术移民签证适用职业名单，包括457类别签证。 以上改革即刻生效，并将于2018年3月完成。 澳洲政府将在此后持续更新改革相关政策细节。 三、457签证早已是众矢之的 据悉，此前457临时工作签证就已被看作是众矢之的，被认为存在管理失当的现象，使得雇主可以引进大量非技术员工，而澳洲的就业市场其实并不需要这类员工。 “澳洲经济发展委员会表示，457签证的数量没有上限，大量海外劳动力的到来压低了澳洲人目前的薪水。现今的457签证系统允许雇主，而不是根据切实的证据来决定紧缺职业的种类，这是不合理的。 今年，参议院调查组调查了持临时签证的员工遭到剥削的现象，其中7-11连锁便利店被指责系统性地进行薪资欺诈，给员工支付非法低薪，伪造工资单。 报告说，一个管理失当、由市场驱动的签证项目和大量持临时签证、相对没有调控的临时移民为就业市场上出现剥削现象提供了温床，而且越来越多的这些明显的实例也证明了这一观点。这些事件同时也对目前澳洲的本土员工产生了经济上的影响。 2017年3月，澳洲联邦政府久决定收紧457工作签证，禁止快餐连锁店，包括麦当劳、肯德基和Hungry Jack聘用外国员工，以期为本土年轻人提供更多就业机会。 “3月2日，澳洲移民部长达顿（Peter Dutton）宣布，废除允许公司担保和引进海外劳工的快餐业劳工协议。这是政府首次禁止向一整个行业签发457签证。457签证原本是用来填补临时技术员工短缺的。 快餐业劳工协议是在吉拉德政府期间，现反对党领袖肖顿担任劳资关系部长时颁布的，之后的四年快餐业接收了超过500名持457签证的外国雇员。 达顿表示，现在正处于一个年轻人失业率上升的时期，不应该帮助外国竞争对手，而忽略为本土青少年们提供“做汉堡包”这样的工作机会。他说：“澳洲青少年都应该有机会在当地的店里获得一份工作。澳洲孩子们不应该被外国劳工挤出这些职位。” 全国有超过318间快餐店雇用了海外劳工。麦当劳雇佣了大约285名外国劳工，肯德基88名，Hungry Jack至少74名。 当协议到期时，他们将必须离开澳洲，但是他们的雇主仍然能够根据正常劳工协议提出请求，让政府对其特殊情况予以考虑，以达到留下来继续工作的目的。达顿说：“商业上对有助于经济增长的海外劳工的真实需要将仍然会被考虑。” 目前，仍有两家主要的快餐连锁店有68个外劳签证申请等待处理，申请者的职位是零售经理或部门主管。 在有关优先考虑当地人工作的一系列具有争议性的辩论中，457工作签证早已经成了讨论的焦点。而连连曝光的剥削海外劳工及移民欺诈事件——餐厅老板被控出售签证担保，以牟取数千元收入的劣行，也使457签证问题处于聚光灯之下。 达顿表示，此前联盟党就已经减少了457签证的签发数量，在澳的457签证持有者从2013年的11万峰值，降低至现在的近9.6万。 四、取消457－一场政治作秀？ 不知道《澳洲财经见闻》的读者们有没有注意到，这次特恩布尔政府是第一时间通过社交媒体－脸书（Facebook）发布了这个惊人的消息，完全不似我们通常看到的媒体发布精心准备的通稿。 “Australian jobs, Australia first特恩布尔在全世界最风靡的社交媒体上将457签证改革的理由以这样一句口号式进行解释，足以提醒我们澳大利亚的大选在即，一场政治博弈正在热火朝天的进行着。 事实上，如果我们在昨天铺天盖地的“惊爆”“突发”“炸锅了”“哭晕在厕所”等耸人听闻的标题中跳出来，冷静一下稍加思考，不难发现，其实特恩布尔政府除了废除了457签证这个名头，并没有废除任何东西，此次改革只是在重新制定现行制度。 澳洲政府也试图以这种方式将澳洲民众对工作的不安全感、对工资增长缓慢的不满转移到“外国人”的身上。 真正对移民政策大刀阔斧的改革，减少移民来澳恐怕特恩布尔还没有这个魄力。 澳大利亚的劳工成本，高居亚太地区之首，不仅超过几乎所有亚洲国家，甚至比美国也高出一截。 2013年年中，澳大利亚政党轮替前夕，经合组织（OECD）发布了全球劳动力成本的统计，数据显示，在2002至2012年10年间，澳大利亚的“单位劳动力成本”平均每年上涨幅度为3.25%，是上一个10年（1.4%）的两倍有余，劳动力支出成本的增速远高于劳动生产率，两者之间的差距位列10大西方经济体之首。 紧随其后的分别是英国和加拿大，“单位劳动力成本”平均每年上涨幅度为2.6%，美国、法国和韩国均为1.9%。而日本甚至出现负增长，仅为-1.7%。经合组织成员国单位劳动力成本10年平均增长率则为1.6%，不足澳洲的1/2。 高昂的劳动力成本，已经成为影响澳洲经济发展的最大阻力，但是，劳动力成本事关劳工阶层的无数个体的切身利益。在选举政治下，试图对这个庞大群体的利益进行任何制约，都将是政治上的冒险行为，尤其是依赖劳工阶层选票的工党。如果失去了工会的支持，对于工党尤其是工党的政治家们而言，无疑是政治自杀。 这也解释了，特恩布尔为什么会反复强调要优先考虑本地劳动力，其实无非是在争取本地选民的支持。 五、移民带动经济发展的国度 众所周知，在澳大利亚矿业繁荣期逐渐走向终结的时候，澳大利亚移民潮在一定程度上使澳大利亚避免了衰退。 虽然伴随着移民潮而来的是房价的飙升和房贷的激增。但不可否认的是：澳大利亚每年以2.5%的速度扩张： 1.5%源自人口增长，1%源自资源出口增加。 也就是说，如果没有移民的引入，澳大利亚的经济将会面临严峻的挑战。 如果问哪些国家保持着长期的经济增长纪录的话，那么澳大利亚一定有一席之地，澳大利亚经济已经连续25年处于增长状态，即便在金融危机时期也是如此，不过这样的辉煌纪录正处于岌岌可危的境地。而造成这样局面的因素很可能是移民！ 据研究显示：移民在很大程度上带动了澳大利亚经济的发展，其路径大致可以分为三个阶段： 第一阶段是1991—2001年，澳大利亚经济市场化改革初期，经济受制于劳动力不足，大批移民的到来促进了澳大利亚经济增长。 第二阶段是2002—2008年，澳大利亚采矿业繁荣发展时期，大量的技术工人到澳大利亚从事相关工作，进一步带动了经济增长，但这个周期非常短。 第三阶段是从2009年至今，每年仍有大批技术移民和经济移民来到澳大利亚，为劳动力市场注入新动力，他们是澳大利亚劳动力市场最重要的组成部分。 据悉，澳大利亚每年需要吸引25万移民才能使经济增长达到1.6万亿澳元，如果没有大幅引进移民的话，那么到2050年，澳洲总人口将停留在2400万，这对澳大利亚经济将是一个巨大的打击。 澳洲统计局3月统计发布的就业数据显示，失业率从5.7％上升到5.9％，达到近一年以来的高位，失业人数从1978年的43万上升超过了74.8万。 结语 失业率反映了经济的繁荣和萧条，不充分就业不仅是周期性的问题，更是一个结构性的问题。 在经合组织中，澳大利亚是兼职工作收入最高的国家之一。同时，也是不充分就业比例最高的的国家之一。尽管这显示出澳大利亚劳动力市场的灵活性，但政府必须停止掩盖就业危机，并开始解决就业不足的问题，否则就业市场可能面临恶化。 由此看来，重要的不是把限制移民来澳工作，而是创造更多工作机会；不是将工作机会留给本地年轻人，而是要让让本地年轻人在职场上更具有竞争力。 相关资讯：澳大利亚将取消技术移民签证 显全球抵制移民趋势 （澳洲财经见闻）
01 语言 我被问得最多的问题是“我英语不好，来加拿大会有问题吗？”答案是“No and Yes”。说不是，是因为像多伦多和温哥华这样的大城市，华人的占比都相当高(多伦多市区华人占比高达11%，近郊的万锦、列治文山市华人更是占到总人口的三分之一)，形成了高度完整的社区。华人喜欢的各类设施，如餐饮，超市，购物，消闲娱乐等应有尽有。 大多伦多地区最大的华人购物中心太古广场 这些商业机构使用国、粤语，即使你一句英语也不说，得到的也是宾至如归的服务。而且，不仅私人机构如此，政府的服务也细化到针对包括华人在内各种少数族裔。例如，社区中心的图书馆里，有专门的中文书籍部分。保持各族裔本身的语言是被鼓励的，政府每周为儿童开设国际语言课程。很多华人家长都为在加土生土长的子女报读该课程，让他们能继续学习中文。在工作上，流利的英文也并非必需。因为有着广阔的消费群体，目标市场主要是华人的很多商业机构对所雇佣的服务人员都只要求有限的英文水平。为我家装修的工程队里有多位技术娴熟的师傅，英文虽然比较基础，但已经在加从业几十年了。 Civic Center 华人庆祝新年 英语初级虽然对基本的工作生活不形成障碍，但是，如果生活要过得有趣，完全融入加拿大社会，英语还是相当关键的。当然我们仍然可以买个电视盒子继续追国产剧集，但在没有广电总局审查，文艺作品极度丰富的环境下，不能欣赏主流文化的电影，话剧，音乐剧和文学作品，就非常可惜。当自己的娱乐圈子只有华人社区那么大，当然比起在国内生活，就感觉憋屈。相反，如果英语流利，在加拿大这样的多元文化环境中，你就感到像是进了“世界之窗”，主流文化外，更可以畅享世界各地的文化精髓，日子就能过得非常丰富多彩！ 至于英语对职业发展的影响，但凡要进主流大公司的，英语好坏就至关重要了。西方国家非常注重沟通和表达，所谓“卖”自己的观点、理念和策略。华人常说“说得好不如做得好”，在加拿大很多情况下还真并非如此。莫说销售、市场营销这种本来就靠演讲和卖嘴皮的工作，哪怕是IT公司做技术的，我都听过不少平时活干得漂亮，但褒奖和升迁机会最终落到隔壁印度人身上的故事，皆因人家“更能说”。 02 就业 估计这是大家决定是否移民来加的最重要考核指标之一，“好找工作吗？”问题简单，答案却一言难尽。请耐心听我分析：首先，大家都知道，就人口而言，加拿大是个小国家。全国人口三千来万，还不及中国一个中等人口的省份。所以，经济体量很有限。但她又紧邻富庶繁荣的美国，与其宗教、语言、文化和价值观都非常接近。这个情况，直接导致很多的美国大公司（同时也是世界性大公司）在布局上并不把加拿大视作一个独立的市场，而把美加看成一个整体。这样的结果，就是不在加拿大设制订总体策略的总公司。加拿大的业务部门，更像是销售分公司。如果是生产、制造型的企业，则流水线可能在加拿大，但研发中心在美国。于是，销售、售后、生产、财务类的职位会有，但是市场策略，研发，融资等核心的职能，加拿大就少之又少了。所以，如果你在国内财富500强的公司担任高管的职务，来加希望继续王者荣耀的，恐怕就要失望了。 我认识一位来加前在上海的可口可乐中国总部任职的市场营销高管，他告知我由于他业绩出众，可乐中国在他出国前专门跟加拿大可乐的负责人打过招呼，让对方尽量安置他。这边也确实认真接待，可会谈的结果就是，加拿大可乐没有像他以前从事的那么高阶的职位，当然薪水也绝无可能接近。另一个例子就是我自己的先生。他是位机械工程师，母语法语，精通英文和中文。在中国的标致雪铁龙汽车设计中心工作将近十载，再之前还在美、法的一流机械公司工作过，有丰富的机械设计和在多元文化环境中管理项目的经验。而且，为了让自己更具竞争力，来加后，他还以很优秀的成绩通过了很具挑战的PMP考试（Project Management Professional项目管理专业人士资格认证）。但是在一年多找工作的过程中，接到的offer仅仅是一些初阶的画图员工作。这让他深感怀才不遇。 不过，不是所有的行业都如此，有的行业情况就好很多。IT 就是一个例子，我不少在这个领域的好友都在一些优秀的企业里担任重要的职务。多伦多有相当多的高科技和互联网企业的核心分支机构，未来还将引来谷歌，微软等IT巨头的设计中心或第二总部。类似的还有金融行业。所以，如果你是这些领域的人才，好消息，加拿大欢迎你！ 有趣的是，蓝领在加拿大是稀缺和高收入的。我不止一次听朋友们说起，资深大巴司机超过十万加币的年薪，水、电工时薪五十加币以上，如果是工会成员更是接近百元…刚来时，我听到这样的事情总半信半疑：一个西方国家，怎么可能让蓝领的收入领跑白领呢？直至发生了这样一件事情：新家要装卷帘，来了个华人小伙子，手脚相当麻利，嗖嗖半小时就装好了所有的房间，活儿干得干净又漂亮，收费一百五加币。听他说英文觉得口音像土生土长的孩子。与他聊天，才知道他少年时来加拿大，一直读到了研究生，西安大略大学的昆虫学硕士(University of Western Ontario, 加拿大排名第一的商学院Richard Ivey就是这间大学的)。这种“北大学生卖煎饼果子”的故事估计在国内要上新闻了，诧异之余我们自然要问，你这不是很屈才吗？小伙子很坦诚地说：“不会呀，工资很理想嘛，而且时间上还自由！”可不，半小时一百五（而且是现金不用纳税），多少写字楼的白领要羡慕死！ 慢慢地，我们认清了这个事实。我想这个现象的原因可能是这样的：加拿大总体教育水平较高，培养出了众多具备白领技能的人士，但由于第一段分析的原因，没有相应多的白领职位（这些职位很多在美国）。另一方面，人们的日常生活仍然需要蓝领照顾（特别是新移民的大量涌入创造了很多与安家相关的工作，例如:建房、家装、水、电、通讯接线等），但高知们不愿意放下身段从事这样的职业。这就产生了人力资源的供给与需求的错位，蓝领比白领工资高的情况也就油然而生了。事实上，发生在我们身边就有白领转职成蓝领后，家庭收入不降反升的实际案例。所以，如果你本身具备这方面的技能，或者动手能力很强，不介意转型从头学起的，大可以放弃继续挤白领的独木桥，走成为蓝领这一条较为宽阔的职场道路。特别值得一提的是，由于稀缺，加拿大非常渴望引进具备这些技能的人员，所以这类人员的“技工移民”是成功移民和安家加拿大的捷径。在这个转型中，障碍不是学习新技能，而是华人固有的“万般皆下品，惟有读书高”的观念。而我的观点是，即便抛开政治正确的“职业无贵贱”不谈，个人的社会价值很大程度上难道不是由工资反映的吗？如果工资不比白领专业人士差，我们凭什么认为蓝领是下贱职业呢？ 当然，话虽这么说，心理上还是需要做出很大的调整。上面讲过我先生的经历，他目前就还没过好这个槛。遇到这种情况，可以缓一缓，一方面着手技工证书的考试（在加拿大，相当多的职业需要获取资格认证才可从业）另一方面，继续找本职工作。如果在找到本职工作之前已经把技工证书考出来了，大可以试一试从事一段时间技工的工作。很有可能，它完全没有想象得那么糟。更何况，工资也许比本职工作高不少呢！ 如果实在过不了自己这关，坚持要从事白领职业，又一时半会儿进不了主流大公司的，自雇也是一个不错的选择。大家都说加拿大福利好，那是因为她是个“万税”之国。打工不但工资有上限，而且固定工资没有任何税收优惠。以十万的年薪为例，打工者到手就剩下六七万。如果同样的毛收入，自雇者就能用打工者不能抵扣的很多费用（比如餐饮，租车等）去冲减完营业额后再报税。这可以大幅为自雇者节省本来高昂的税金。当然，自雇需要很大的勇气，要能够从容面对收入不稳定的局面，特别是初期。但是，像会计师、移民顾问、房产经纪等的自雇业务如果开展成功，随着时间的推移，客户群能积累得越来越大，收入就能步步登高。可是打工反而有可能遇到“高薪陷阱”。万一遇到经济不景气或者公司营运不佳，高薪职位的就业安全就会受威胁。所以，如果你个人能力很强，充满自信，喜欢“折腾”，不惧挑战并憧憬没有职场“天花板”的未来的话，来加拿大自雇反而会是个脱胎换骨的机会。相反，如果你喜欢在发展得很完善的机构里做规范好了的工作，或者“安全感”对你来说很重要，自雇就不是你的菜了。 以上自雇的情况，创业同理。对于企业家来说，好消息是这里社会秩序较公平公正，法制健全。经营靠的是本事，不需要贿赂，不需要靠关系。不好的是经济体量摆在这里，三千万人口的市场，像王健林那样“先挣一个亿”的小目标不太容易达成。 03 居住环境 如果上一个题目让你觉得稍有沮丧的话，这一定是个让你振奋的内容。 我家的前院小景 加拿大人口密度低，人均居住面积普遍比国内大。即便在多伦多这个全加人口密度最大的城市，居民仍然能比国内住得宽松很多。用上海中环内一套公寓价格的一半，就可以轻松在近郊购得有前后院的独立屋(Detached)，也就是国内说的别墅。不算前后院和地下室（地下室完全可以装修好，成为娱乐室和客房）的面积，独立屋通常至少200多平方米，洗手间3~4个。这样一来，即便在国内的亲朋好友同时来玩来住，都能轻松接待。预算稍微紧一些的，可以选择半独立屋(Semi-Detached)或者联排镇屋(Town House)，这些类型的房屋与邻居隔着同一堵墙，虽然不是单门独户，但是往往仍然有小院子。所以，如果你喜欢种花养草，热爱小动物，这就是你的小宇宙。一些社区还每年有园艺大赛，表彰院子收拾得最漂亮的人家。因此很多朋友院子都收拾得繁花锦簇。当然了，也有父母同住，把花园变成菜地的。这种时候，你就会每年夏天收到各种新鲜瓜果，幸福满满！ 不但室内舒适宽阔，居民区周围的环境通常也都绿意盎然。以华人很喜欢的列治文山和万锦市为例，离多伦多市中心也就半小时车程，公园，湖泊，森林、绿地、池塘、小溪、漫步道、单车径就已是星罗棋布。绿化面积大不仅让居民感觉轻松惬意，连小动物都很幸福快乐。我家后院，就先后接待过小兔子，松鼠，花栗鼠，浣熊和臭鼬。Marshall是我们从上海带来的金毛，在国内时从未见过这么热闹的场景。一次臭鼬到访，摸不清状况的小马兴奋地冲出去要与他玩耍，结果被臭鼬喷了个满头满脸。即便先生用了各种网上教的办法，家里还是臭足了一周。这个有趣的经历，很长时间是我们在朋友聚会上津津乐道的话题。 所以，如果你热爱大自然，喜欢鸟语花香的居住环境，恭喜你，加拿大将是你的乐土！ 04 子女教育 针对这个所有父母都特别关心的问题，我之前有好几篇公号文，拓展开来讨论过。大家关注“枫与桐”后，找出来看看，我就不在此重复了。参见文：《加拿大的教育真的更优越吗？》《加拿大告诉你：教育原来还可以这样》《加拿大告诉你：作业原来还可以这样》 05 家庭生活 “Family First”家庭第一重要，是加拿大最主流的价值观。加拿大人普遍认为家庭是生活的重心。比如说，国内不罕见的为了工作，夫妻两地分居的情况，当地人很难理解，也更不会这么做。人们普遍认为工作是为了更好的生活。如果都不能在一起生活了，钱挣得再多，意义也不大。 年轻单身除外，加拿大的社交是以家庭为单位的。这里没有“应酬”文化。很少听说公司要求员工晚上“接待”客户。因为接洽生意的双方都需要晚上回到家人身边。如果真要宴请，很多时候是双方携眷出席。商务上如此，私人聚会也同理。已婚人士之间的社交，比如晚餐，周末的远足，往往是几家人同去，大人们一起聊聊天，孩子们玩做一堆。这儿婚外的诱惑比国内少很多。背叛配偶，不忠于婚姻是为人所不齿的行为。哪怕是政客，民众也更愿意信任有和睦美满家庭的候选人。人们认为对婚姻和家庭都不能负责任的人，其它方面就更不可能靠谱了。 所以，如果你很注重家庭，加拿大会让你感到非常自在。 06 休闲娱乐 讲这个话题前，我们先来看几个数据：最新的（2016）的普查数据显示加拿大人税前家庭收入中位数大约在9万加元(目前1加元= 5.3人民币)，这个数字对于国内一线城市来说，不算是一个很难触摸的高度。另一份私人机构的调查显示https://www.huffingtonpost.ca/2018/03/14/top-one-per-cent-canada_a_23385825/，当个人收入达到25万加币左右时，就已经能成为很多大城市1%最高收入人士了。概括地说，加拿大人收入（特别是税后）比较平均，贫富悬殊不大，但是并不算特别富裕，也不盛产“土豪”。这就决定了加拿大人平和友好的心态和毫不浮夸的消费观念。 运动是加拿大人最喜爱的休闲方式。有大比数的成年人加入各式各样的俱乐部，每周训练或比赛。我的朋友中，就有加入铁人三项，单车，慢跑、羽毛球和排球俱乐部的。这让他们不但锻炼身心，而且能和一帮志同道合的朋友每周互动。聚会时这些朋友提起俱乐部里的趣闻，我总能感受到这些活动对他们生活产生的正能量。 宗教活动和各类义工也是很多加拿大人热心的事务。无论是去流浪汉家园帮忙，或者是为某位候选人拉票，助选，很多人士都毫不吝啬把时间花在这些他们认为有意义的事情上。前不久的Terry Fox Run (为以身残志坚的运动员Terry Fox命名的癌症基金募捐的公益跑)，赛道刚好经过我家门前。我们全家正好在前院拼装露台家具，就一起目睹了几个小时连绵不断的人龙缓缓经过，男女老少，各个族裔，跑步的，走路的，滑旱冰的，牵着狗的，甚至还有推着婴儿车的…让人感慨民众高昂的社会责任心。 过节假日，加拿大人也常选择亲近大自然的方式。夏天的长周末，高速公路上经常能看到绑在车上的皮划艇和单车，冬天则是滑雪板和雪地单车。林中、水边的小木屋夏天会特别旺租，那是人们一家大小去过上几天远离都市的生活。露营，野餐也是很受欢迎，城市周边有很多设施完善的营地，供房车扎营，休息。如果不出行，普通的周末最通常的活动就是太太搞搞园艺，先生修修补补院子，自己动手DIY做些小玩意儿。一来实用，更多的其实就是个消遣。 人们也很关注培养自己文化方面的兴趣爱好。我参加过几期社区中心的美术课程，都是周中的时间，但基本都满员。学员中有退了休的老年人，但还有相当多的一部分是上班族。他们有的是小企业主，有的是自雇的专业人士。我和一位来自台湾，画技出众的学员聊天，才知道她正职是心理咨询师，坚持画了好些年，作品已经优秀到参加万锦市画展了。 总体而言，这儿的文娱生活可以归纳为“不花钱找乐子”。加拿大人热衷这些活动，虽不需要花费太多的金钱，但却同样从中感受到无穷的乐趣。与当地人或者适应了当地生活的老移民聊天，你能感觉到人们并没有对纸醉金迷的羡慕，相反，言语中往往渗透着对这种安静祥和生活的满足。 这就是我看到的加拿大生活。它既不灯红酒绿，也不声色犬马。在有些人眼中它“好山好水好无聊”，可在有的人看来，它清新自然，返璞归真。你呢？ 责编：Adam Chen 加拿大置业专家韩幼凌专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
又没抽中宿舍？又遇夜夜笙歌的金发派对姐和爱吃咖喱的印度哥当室友？生活无法愉快地进行下去了怎么办？大部分加拿大留学生贷款买房！其实，在加拿大这个鼓励个人投资的自由国度，作为留学生，完全可以进行个人的置业投资。通常，在加拿大要想租住一间条件较好的公寓，房东往往要 求住户有良好的信用记录并要求提供相关的学生或工作证明，更甚者需要住户至少提前缴纳几个月甚至半年的租金作为抵押。倘若运气再差些，遇到难缠的房东和奇 葩的室友，则道不同，不相为谋，屡屡搬家成了常事儿。因此，很多家境较好的留学生开始在加拿大购置专属于自己的房产，既可自住，又能投资。毕业回国后倒手出售，除了不用付租金替房东还贷款，还能赚 得一笔可观的房屋增值。更有智慧胆大的高富帅，直接买下单栋别墅或整套公寓，除了自住之外还当上了房东，让他人为自己负担贷款和地税。那么，中国留学生在加拿大自己购置房产，究竟需要注意哪些事项，又如何实现私人房产投资的利益最大化呢？八大速答自我检测争做合格购房人（1）我是否年满18周岁？（2）我的父母是否真正同意我在加拿大投资置业，并已准备好足够的资金（最低需支付房款的10%到15%）？（3）购房款项是否已存在加拿大本国银行或短期内确定能从国内汇至加拿大的银行帐号？（4）买房后，我能否有充足的预算支付每个月的供房费？（5）我是否具备最基本的海外理财能力？（6）我是否有较严格的自律以及掌握与他人沟通的技巧？（7）在拥有了个人房产后，如果要出租给他人，我能否与人和平共处？（8）若自己做房东，管理房屋及与他人相处，是否会影响到自己的学习？以上八大问题的思量缺一不可。首先，加拿大不承认18岁以下的未成年人所签订法律文件，包括房屋买卖合同。其次，在加拿大购房的首期款（10%到15%）折合人民币一般需要十几万至几十万。目前，中国的外汇管制相当严格，很多留学生即使在国内准备了购房款，也会因为外汇管制而在签订购房合同后到房屋交割的30到90天内，无法将首付款到位。再者，获得房产后要缴水电气费或公寓的管理费、地税、银行的贷款，如果没有基本的理财能力，不懂得量入为出，便很快会面临个人的经济赤字，使得 自己在留学生活里承受相当大的经济及精神压力。因而，无论自住还是出租，我们都要积极地与各类人打交道：房产经纪人、贷款人、律师、会计师、政府工作人 员，甚至房屋维护保养人员和邻居及房客。锻炼自己与人交往的能力与沟通的技巧。当然，若是自己做房主，则更需拥有极高的自律，房子是用自己的钱购买的，必 须充分考虑到房产的保值及增值，房前屋后的整理，室内卫生状况，房屋的护养，都需付出心血。平时是否注意维护，对此后售卖时房产的价值有很大的影响。15%首付可买房巧申贷款灵活还贷在加国购置房产，即使是海外身份，亦有权利向银行申请房屋贷款。然而，银行在审核房屋贷款时对非安大略省居民有相对严格的风险控制机制和相关规 定。即使你是加拿大的公民或永久居民，在申请房屋贷款时，银行亦会给出如下两项审核指标：（1）购房者的信用，根据购房者信用判断是否可以贷款；（2）购 房者的家庭年收入，根据家庭年收入来判断，贷款数额。若按以上标准，作为国际留学生，既无相应的信用记录，又无实际收入，似乎贷款购房相对困难。其实不然，加拿大的本土银行，还设有一个相对弹性的 规定，对于无信用或信用不好，没有收入或收入不够的情况，只要购房者自己支付房款的35%，银行则可视为无风险贷款，将剩下的65%贷给购房者，并给予较 为优惠的贷款利率。那若没有35%的首付款，是否就不能买房了呢？不，你仍可买房。作为国际学生，若没有35%的首付款，仍想贷款买房，则需学会变通，可向一些较小的金融机构甚至一些愿意承担相应风险的投资者，通过相对高的利率进行贷款。当然，由于这样的贷款存有一定风险，通常相关的机构或者贷款人需要国际留学生在买房时最少自己能够支付房款的10%到15%。但可以肯定的是， 虽然相比于向大银行贷款来说，金融机构的贷款利率通常会较高，但确实也较为灵活，此类贷款的常规做法参见如下：在贷款没有到期以前，贷款申请者每月只需支 付利息，不用偿还本金，等贷款期到期时一次性偿还本金。购房者需在每月准备相应的房屋维持费，做好预算，按时交纳相关费用。非税务公民交税高知晓政策实现卖房的利益最大化作为一个已在加拿大购置的房产留学生，虽然即非加拿大永久居民，又无工作收入，但是，税收等相关问题对他们来说仍需密切关注。在浏览加拿大相关政府网站时，可以发现：无论是否为加拿大居民，在出售房产时的操作程序，各项税收以及相应手续费实则都是一致的。当然，加拿大 税务居民与非税务居民在税收上缴和房产交接时的房款交付程序上有相当大的区别。加拿大税务居民出售自居房产时，无论该房产有多大的增值，都无需缴纳资产增 值税。而非加拿大税务居民在售卖个人房产时，即使房产是其常居所，仍需缴纳资产增值税。假设M同学三年前以15万加元买了一个Condo单元，用于自居，今年该同学毕业回国，将其以20万加元出售。除去律师费、交易费及其它各项费 用后，该房产给M同学带来的资产增值（Capital Gain）为3.8万加币。若M同学是加拿大税务居民，则此3.8万加元全部归M同学所得，无需交税。而若M同学并非加拿大税务居民，则这笔资产增值中的 50%是需交税的，需计入当年的个人收入，按相应比例交税，（按当前比例，所得税在8000加元左右）。此外，M同学若被确定为非加拿大税务居民，在房屋 交接时，按照程序，他将无法获得自己应能拿到的全部房款。即使该房屋没有资产增值，卖方律师亦必须按照法律规定将全部房款的25%扣留，直到M同学到相关 税务部门办理好缴税手续，拿到清偿证明（Clearance Certificate）的文本，证明其已缴纳相应的所有税款，才可将剩下的25%房款拿回。由此我们可以看出，想要实现卖方的利益最大化，必须认真做好 相应的税务筹备工作。最后需提醒的是，任何国际留学生均有资格成为加拿大税务居民，寻找一位好的会计咨询师，办理好相关手续，你就能成为加拿大税务居民，获得最为丰硕的房产盈利。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（互联网资讯综合整理）
以下是揭露美国高校真实审批过程的系列文章之一。途西教育十分有幸能与前任招生官们共同协作，一起帮助学生申请美国院校。途西教育希望直接通过招生官，而不是曾经就读过某所学校的学生阐述申请流程中的关键点。我们希望想通过以下故事让同学们更加了解招生官们的想法和申请流程中的重要事宜。达特茅斯学院招生实况我从法式滤压壶中沏出一杯咖啡，拿到了餐桌上。然后坐到壁炉边上，以驱散新罕布什尔的冬季严寒。我仍身着睡衣；今天，我将在家里审批申请材料。现在是早上9:30，我打算在中午12点之前审阅完12份申请材料。我在浏览器中打开审批申请材料的软件，并下载了最新的Excel摘要——这就是那个罗列了我审阅过的所有申请者的信息大文档，当然也涵括了我对他们的备注。今天我要审批来自伊利诺伊州的申请者，这是我所指定的区域之一。我将它们依次按照州、地区和学校分类。我可以看到所有提交了申请的材料。有一个学校有20位申请者；有12个把材料交全了的学生。这12位是我将要在午饭之前审核完毕的。GPA我用GPA成绩将学生排序，然后从分数最高的孩子开始。她的名字叫Jenny。我下载了她的数字化文档，但是在我审批之前，有些东西就已经自动地呈现在了我的屏幕上。我发现Jenny的GPA是4.23（正常情况下，GPA满分为4分，难度高的课是可以网上加分的。）她在全年级共453名学生中排名前10%（她的学校并没有给出明确的排名）。她SAT的最高拼分为2400分，这让人非常满意。我可以看到和她来自同一学校的其他学生也考取了非常好的成绩（那所高中有4个申请达特茅斯的学生的SAT都在2300分以上），但是只有她一个人是2400分。她参加了5门AP课程考试，其中生物、美国历史和法语都是5分（这是最高分），AB微积分和化学得了4分。她的顾问说她选择的都是难度较大的课程，给她的综合评分为5分。她的两位老师给她的评分也是5分，推荐信4分。最后，她对经济学很感兴趣。这在我审阅所有材料之前就能预测到。尽管我有些好奇为什么她的第二位老师对她的评分会稍低一些，但是我对Jenny的印象已经很好了。1分钟过去了（是的！）我打开的第一份文件是由Jenny的指导顾问发来的中学报告。我查看Jenny的成绩单。我知道她的GPA很高，但是我想看看她都选了哪些课程，是否有学术上的弱点。今年，她选择了AP英语，AP心理学，AP BC微积分（这是她所在的高中提供的难度最大的数学课程）， AP 物理， AP法语和音乐。除了11年级第一学期的AP AB微积分是B+之外，Jenny的每一科都是A。我对她的第一个备注为“全A，除了第一学期的AP AB微积分是B+以外，其他所有科目都很优秀；是年级名列前茅的学生”。3分钟过去了推荐信接着，我开始审阅指导顾问的推荐信。我所寻找的是我们称之为“最高赞扬”的东西—其实也就是“最好”的意思。但是当我通读完全文之后，我并没有感觉到顾问对她真切的赞誉。顾问说Jenny今年的成绩非常顶尖（尽管她没说Jenny是年级第一），她指出Jenny的SAT成绩为2400。然后，她罗列出了一些Jenny的课外活动：学生会财务主管，年刊总编辑，越野赛联合队长。但是总的来说，这封推荐信让我感觉有点“平淡无奇”。所以我写道“标准的指导顾问推荐信；学术优异的学生，但是并没受到极力的赞扬，感觉有点meh。”“Meh”指的是当你在耸肩时发出来的声音。这感觉像是指导顾问在草率应付这封推荐信。5分钟过去了通用申请现在是时候审阅Jenny的通用申请了，这部分是由她自己填写完成的。第一部分全是关于她的家庭状况。她的父母都受过高等教育。她的母亲毕业于约翰霍普茅斯大学，之后去了一所法学院；她的父亲本科毕业于艾莫斯特学院，然后又攻读了西北大学凯洛格商学院的MBA学位。他是一家大型公司的副总裁，Jenny的母亲则在一家法律事务所工作。Jenny有一个哥哥去了杜克大学。通过这些我可以得知Jenny的家庭很注重教育，Jenny有很多机会提升自己的学术和智力。这看起来她参加过SAT辅助课。她的成绩和分数都非常优秀，但是这对于出生在这样的家庭的学生来说也并不足为奇。简历接着，我开始审阅Jenny的简历，我在上面勾画出了一些亮点。“9-12年级学生会，12年级会计；10-12年级越野赛；12年级联合主席；9-12年级年刊，12年级总编辑；一些服务活动。”简历上还罗列了其他的事情，例如她吹长笛，她是法语俱乐部的成员，她去年在布朗大学参加了一些大学课程等，但是这看起来都没有特别吸引人的地方—很多学生都做过这些事情。老实说，我对她的课外活动不是特别满意。她具备一定的领导能力，但是就她现在的档案看起来也就2-3分的样子（满分5分）；我没有看到她做过任何能使她区别于其他学生的有趣的活动。文书现在我开始审阅Jenny的文书，这是让我了解她的好机会。“闹钟在早上6:25响起。”噢，我之前审阅过这种类型的文书。看来Jenny是要向我介绍她一天的生活情况了。她提到了一些课程；例如，他们英语课讨论的一本书《Walden》，作家Thoreau—她非常喜欢。这没问题。接着在放学后，她呆在越野赛训练场。她会一边训练一边思考年刊的事；她需要在4个人中选择她的职员，在她的朋友中挑选可不是一件容易的事。现在她到家了，她得自己做饭，因为父母都还在工作。由此我可得知她具有一定的独立自足能力。然后她开始写作业，睡觉。我无法从Jenny的文书中更好地认识到她，她错失了一个让我了解她的机会。这篇文书缺乏知性，但这是我希望能从学术这么优秀的学生的身上看到的。可以说她的文书降低了她的录取率。我写到“文书：日常时间表。不明智的选择；没什么特别的”。 Jenny的补充文书是关于年刊的。我知道Jenny想告诉我这是她领导力的体现。但是通过她的描述方式，我并没有看到她所做的事与前任总编辑有何不同。领导不是一件简单的事，但是管理却比较容易。Jenny看起来更像是一个管理者。11分钟过去了推荐信现在我该审阅Jenny的老师推荐信了，我希望能从中发现一些更具说服力的东西。但是就像她申请材料中的其他部分一样，它们看起来都平平无奇。老师们都描述她是一个勤奋，专注的学生，在班级里成绩优秀。这看起来Jenny的老师们都承认她是一位非常聪明的学生，但并不是一位让老师们感兴趣的学生；有可能，他们都不怎么能记住她。我对每位老师的推荐信都做了一些备注，但是就像我在指导顾问的推荐信中写到的一样“感觉特别模板化”。13分钟过去了申请结果我完成了她的审批。我不认为Jenny会被录取，但是由于她的成绩非常拔尖，所以我还是得再解释一下。 “显而易见，Jenny是一个学术水平特别高的学生，她的分数就能为此证明。但是学校对她的推荐信只陈述了她的具体成就，她的申请材料中缺乏能够证明她在学术或是课外活动中的延展性。也没有看到太多的求知欲。具备一定的领导能力，面面俱到的申请材料，但是并无突出的闪光点。并不认为能与其他申请者相抗衡。综合得分：可能，但可能性不大。”我把她的申请材料发给了另一位招生官进行第二轮审阅；可能之后会出现一份极具说服力的面试报告。但是在面试结束之时，我们也没有看到任何改变，所以我们最后还是决定不录取她了。John Beck——达特茅斯前任招生官，途西委员会成员John获达特茅斯学院文学学士学位，专业是政府管理，主修国际关系，辅修环境研究。就读期间，他是Dickey中心战争与和平会员（Dickey Center War and Peace Fellow），并在洛克菲勒公共政策中心担任高级领导。John曾任达特茅斯招生办公室高级助理主任，负责美国学生和国际学生（中东和南亚）的招生和甄选，也曾去印度、中国东南亚出差。在达特茅斯最后一年，他担任国际招生经理，监管达特茅斯全部国际申请人的甄选流程。加入途西之前，John在国外徒步旅行六个月，去过缅甸、老挝和柬埔寨等国家。John现任途西本科咨询团队总监，工作地点在北京。 途西教育专栏全集途西教育 让你在起步的时候就找准正确的方向欢迎读者邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论，或关注微信与他们零距离沟通。本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
澳大利亚电子签证是去澳大利亚签证中的一种，办理十分方便，而且审核的速度也比较快，是很多留学生和移民者都选择的签证办理方式，但是在办理签证过程中，一些误区是一定亚避免的。澳大利亚留学生电子签证(evisa)与传统签证(PreVisaAssessment简写为PVA)的最大区别之一就是审批速度快，一般2周内即可得到批准，但有些需要一两个月甚至更长时间。留澳遇3种情况电子签证审批慢。据了解，在网上完成信息输入等所有步骤后的3个工作日内，这些申请会被分配给澳签证官审批，通常在5个工作日内完成。如果材料递交齐全，且非常 真实、可信、清晰，又恰逢签证官最先审批，那么3到5天内获得通过不足为奇;如果签证官对材料产生任何疑问或资料缺失，就有补交材料等问题，审批时间会随 之延长。所以澳洲留学签证材料是关键。一是签证材料“不完整”导致审批慢。一般来说，完整的申请可在2周内完成，不完整的在6周内完成。“不完整”材料是指缺少移民局所要的依据，如 体检结果、部分要通过网上上传的主要文件材料、被列入定向调查或随机调查未出结果的案例等都是不完整的。这其中有中介操作失误、体检医院是否配合、申请人 是否配合、被选为随机抽查对象等多方面的因素都可能导致申请被拖慢。二是网络技术对速度的影响。电子签证系统是一种基于互联网传输的网上操作系统，能否顺利登陆澳大利亚移民局的签证网站、双方能否连接顺畅都直接关系到考生申请能否成功发出。三是签证高峰期对速度的影响。设在阿德雷德的签证中心主要负责中国学生传统签证的审批和中国、印度两个国家电子签证的审批。目前，签证中心共有 22名签证官，其中9名负责电子签证的审批。七八月份是印度学生递交电子签证的高峰期，因此，有可能造成审批速度减慢或出现混乱的局面。电子签证最早可在澳大利亚注册课程(以COE为准)开始日期前4个月递交申请，至少在课程开始日期前12周递交申请。因为没有进一步评审的学生 会在12周以内获签，如果申请材料不全或被进一步评审，那么评审的时间将会超过12周。如果考生错过了当次开学时间，也要延迟到下一次入学，考生要提交新 的COE，但该考生在电子签证申请队列里的原始位置不会改变。以上就是为大家整理的澳大利亚电子签证办理的三大误区，希望对大家有帮助。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（据易申网）
编者按——教育应是指向未来的探照灯，未来大学如何转型是当务之急。荷兰高等教育着重训练思辨及解决问题的能力，行走世界、培养视野及实地关怀人类的胸襟，我们相信这才是教育的初衷。（哪国教育最好？） 2018.1.4. 《大学时报》（University Times） —— 对大学而言，吸引留住国际学生的因素有很多，除了大学的国际声誉，学生本身的文化背景和经历也会决定他们的选择。荷兰莱顿大学（Leiden University）国际关系主任Carolyn Barr在接受《大学时报》（University Times）采访时曾表示：“拥有不同文化背景的国际学生，将他们各自的文化经验带入到课堂之中，可以促进彼此的了解，是为“世界公民教育”。 什么是“世界公民教育”？培养对所有人的尊重，建立对共同人性的归属感，并帮助学习者成为负责任和活跃的世界公民。使学习者能够积极面对和解决全球挑战，并主动为建设更加和平、宽容、包容和安全的世界贡献力量。这是一种公民学习的形式，使学生积极参与处理社会、政治、经济或环境性质的全球问题的项目。 教育仅仅培养能够阅读、写字和数数的人是不够的。 教育必须充分发挥其关键作用，帮助人们建立更加公正、和平、宽容和包容的社会。 在欧洲国家，高等教育不仅要为学生提供国际化的学习环境以及更加丰富的文化交流，最重要的是让大学成为真正的“世界公民教育”的课堂。 荷兰高等教育因其质量享誉全球。根据2018年THE世界大学排名，荷兰14所研究型大学中13所高校位居世界200强，成为全球顶尖大学密度最高地区，被评为“全球最具价值的高等教育体系”。近年来，荷兰高校提供超过2200门全英文授课课程，其中国际商务和管理课程、经济学、电子工程、以及建筑与土木工程等最受中国学生欢迎。荷兰也因此成为非英语国家中开设英文课程最多的欧洲国家，加上荷兰人的英语普及率高达95%以上，因此中国学生不需要学习荷兰语就可以在荷兰很方便地学习和生活。 Barr表示，对于荷兰的大学来说，招收国际学生并不只是单纯的增加学校的收入，还有更多的原因。“我曾在英国和美国的学校工作，现在在荷兰大学，我不认为扩招国际学生只是为了提高学校的收入，在全球化面前，扩招国际学生更多的是这种融合性的国际课堂所带来的特殊经验。” 荷兰格罗宁根大学（Groningen University）市场营销主管Charlotte M'Doe则表示：“与英国不同的是，荷兰的很多大学是得到政府补贴的。所以我们大学的教职员工不会因为招募了国际学生而生活变好或者因为没有国际学生，而生活就变糟糕。对于我们来说，我们更关注的是国际学生的文化背景给整个荷兰教育体系带来的帮助。” 此外，Barr表示 “荷兰政府希望国际学生毕业后可以留在荷兰，而且政府也出台了各种优惠政策，为国际学生在荷兰生活定居提供便利。” 当然，这和荷兰这几年不断下降的人口也有关系。国际学生可以确保荷兰的人口继续增长。Barr同时表示，“未来，我们可能更多的依赖国际学生。而在2020-2030年这十年荷兰本国的高中人数也可能会越来越少。” 苏格兰的阿伯丁大学（Aberdeen University）在对于国际学生的态度与荷兰大学有些不同，尽管学校校长Ian Diamon在接受《大学时报》采访时强调了跨文化学习对国际体验的重要性。 Diamond表示：“我们对那些将于2018年进入欧洲的学生有明确的规定，他们不需要支付费用。 因为英国脱欧后需要一个过渡的时间。当然，这也意味着，在这个过渡时期，世界将保持现在的状态。 对于2019、2020和2021年的申请者来说，这些学生不需要在苏格兰交费。” 欧盟和非欧盟学生支付的学费是不同的，都柏林大学三一学院（ Trinity）全球关系副主任Juliette Hussey博士讲述了国际学生费用在大学经费中的作用：“学费的收入是大学整体资金中非常重要的一部分，主要是用于学生研究的费用。” 虽然这个策略可能听起来很功利，但是在不同的领域，它却可以转化为更多的国际学生和不断增长的可招募学生的市场规模。三一学院（ Trinity) 的学生有22.9％来自爱尔兰以外，13.6％的学生来自欧盟以外，这个数字还在不断增长。 与荷兰的大学相比，这些大学的国际招生人数较少，非荷兰人（主要是欧盟学生）的平均比例为11.4％。 此外，除了学费之外，Hussey还特别说到了关于三一学院（Trinity）在2017年试行的“世界公民教育”项目，他对这个项目在当时取得的成绩非常开心，并表示2018年，会持续开展这个项目。2017年，来自不同国家（主要来自中东和东南亚）的25名国际学生参与了这个项目，通过这个项目，这些拥有不同文化背景的学生，将他们的价值观和信仰观带入到课堂之中，最后证明，效果还不错。 Trinity的非欧盟学生人数不断扩大。 自2011年以来，印度学生人数增加了417％，中国学生增加了263％。 截止目前为止，学校已经完成了94%国际学生招生目标。Hussey表示，这要感谢大学开展的“世界公民”项目。他同时认为大学商学院新设置的研究生课程也是使学生数量增加的原因。 工程、数学、科学、计算机科学硕士课程，尤其是数据科学硕士课程，特别受到国际学生的欢迎，主要是印度学生。 培养世界公民正在成为全球大学的目标。不过，招募国际学生的动机似乎对培养“世界公民”有影响。比如说，爱尔兰大学更加依赖国际学生带来的高额学费；苏格兰大学渴望国际扩张，可以为脱欧后的毕业生争取更理想的工作条件。 虽然这两种情况本身是不可取的，但其后果至少可以巧妙地帮助更多人了解大学。 居外点评：尽管我们所生活的世界越来越全球化，从英国脱欧到美国总统大选、难民危机，我们可以全面地看到全球化几十年后打来的反冲和对全球化的误解在不断出现。“世界公民身份”一向都很重要，但是在当下，强调其在社会、商业和整个世界中重要性的需要更为迫切。世界公民是全球化的产物。全球化受到经济、商业和金钱的驱动，是产品、资本、人员和信息的一种流动。而世界公民则受到身份和价值观的驱动。世界公民们建立沟通桥梁、缓和风险、捍卫人道主义。尽管现下全球化正处于激烈的讨论中，我们现在比任何时候都需要世界公民， 在国内本土教育体系尚未跟上这一世界教育的大趋势时，将你的孩子送到上述欧洲国家留学可以是个不错的选择。 作者：Sophie Andrews-McCarroll 来源：University Times 编译：Lisa Zhu
英国投资移民政策始于1994年，早期只是欧美国家的申请人，近几年中国的申请人持续增多，目前申请人最多的国家是中国，俄罗斯和印度。2011年4月英国政府为了吸引高资产人士，实施了新的投资移民政策， 创立了永居的快速通道即申请人投资500万英镑，可以三年拿到永居；投资1000万英镑，最快两年申请永居。 英国投资移民申请需要满足的条件依据英国移民法的签证条例，主申请人年满16周岁，无犯罪记录，孩子年龄不能超过18周岁。主申请人名下拥有200万英镑或等额其他货币的现金，并且可以将这笔钱投资到英国，即可获得三年的‘投资移民签证’，然后续签两年，五年之后可以申请永久居留。申请人拥有并能够在英国投资不少于200万英镑的合格 投资即购买英国国家债券、股票或上市公司，但不包括投资房地产，银行等金融机构存款。原则是要求资金以最直接的方式形成投资，来促进英国经济的发展。申请人必须以自己的名义投资200万英磅，通过离岸机构做出的投资不算合格投资。其次，要有足够的资金能够维持自身和家属的生存，不申请英国政府救济。再者，要有意将英国作为长期居住地，同时申请人没有被限制到英国以外的地区居住，但是一旦移民局获悉申请人的主要居住地在英国以外，申请人的申请将会被拒签。对于想快速获得永居者，也可以走快速通道，例如申请人投资500万英镑，最快三年可以申请永居；或者申请人投资1000万英镑，最快两年可申请永居。 申请人的配偶和未成年子女可以作为附属申请人配同一起前往英国，可以和主申请人一起获得英国定居签证。 另外，需要注意的是居住要求，申请人一年要在英国住满180天才能申请永居，这条要求对于不少投资移民的申请人是个挑战。如果申请人五年期间不能满足居住要求，只要一直保持在英国的投资，其移民居留是可以一直续签的，直到决定要申请永居的时候再去满足居住要求即可。对于投资来源方面的要求是投资资金必须是申请人自有资金，而非任何他方资金。接受赠与的资金或公司股份可以接受，但必须证明这种赠与是合法且真实的，因此，一份不可撤销的赠与契纸是必要的，内容足以证明申请人对资金有完全的控制权;申请投资签证续签的条件 对于两百万英镑的投资人，三年签证到期前需要向移民局申请签证延签，只要满足以下条件即可续签两年：首先，投资额已按照要求投入，并会继续投在英国。其次，一年在英国的居住时间至少有180天。第三，有充足的资金支持本人和家属的生活，无需领取社会公共福利。 投资移民签证的优势分析此类签证审批速度快，成功率高。对主申请人无管理经验和背景要求，也没有学历，英语语言和生活费证明等要求。申请人在英国期间，其子女可以获得英国国立学校免费的中小学教育，而获得永久居留后享受和英国本地学生同等的大学学费待遇。另外，投资期间除了居住时间要求，没有其他投资的法律限制，例如公司创立，税务或雇佣等。因此，此类签证适合有意投资英国但又无意创业和经营管理，同时又可拿到英国身份的富裕人士。
