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Juwai IQI宣布和Pama D’ Globizen合作 设立印度分行

亚洲领先的房地产科技品牌Juwai IQI宣布与Pama D’ Globizen达成合作关系,将在全球最大的房地产市场之一的印度, 设立IQI India分行! 除了能在印度打造强劲兼具善用科技的房地产中介团队,这项合作预计将让Juwai IQI增加其在印度的影响力,包括首个面向亚洲卖家的房地产投资平台Juwai.asia的印度用户将增加。 IQI India董事总经理Pankaz Jaiin 指出,首家分行已确定设在New Delhi一带。 作为结构性融资供应商Pama D’ Globizen的联合创始人,以及印度领先的自营商号商业地产经纪公司CIRIL的前区域总监,Jaiin为IQI India带来了深厚的房地产经验和专业知识。 Juwai IQI执行主席Georg Chmiel受访指出,这次对于Juwai IQI旗下的两大品牌,IQI Global和 Juwai Limited而言,都是向前的一大步。 “在未来几个月内,我们预计印度对代理商数量、广告商增长、总销售额增长、房源数量和消费者覆盖率产生积极影响。” 他说,他们希望透过设立房产门户网站,让印度客户更轻易和世界房地产接轨。 “我们希望协助印度的客户,更轻易在自己的国家乃至全世界,进行房地产投资活动。” 他指出,他们每年刊登超过4万亿美元的房地产广告,相信其中很大部分都会引起印度投资者的兴趣。 “而通过我们全面整合的新兴超级应用ATLAS,结合房地产经纪人管理、虚拟导览、聊天机器人等功能,我们的经纪人可以比竞争对手更有效率。” IQI Global首席执行长Kashif Ansari,对于有印度房地产领域知名人士Pankaj的加入表示热烈欢迎。 “自IQI Global近10年前在迪拜创立以来,我们的中介网络已经是全亚洲最大,覆盖超过1万名房地产中介,他们擅长的语言高达35种。我们很高兴印度也加入这个房产中介网络!” 除了新的IQI India外,IQI分行覆盖区域包括马来西亚、澳州、柬埔寨、加拿大、菲律宾、泰国、阿联酋和越南,并在其他国家拥有合作伙伴或联营公司。 据世界银行报道,印度的经济价值超过2万亿美元,且增长速度高于全球平均水平。因此,印度超高净值人士的数量预计将在未来五年内增长73%。 印度国民目前是全球跨境买家最重要的群体之一,他们所占据的份额预计将在未来10年内增加。根据美国房地产经纪人协会的数据指出,印度人是美国第三大外国买家群体,2019年他们在美国购买了价值69亿美元的住宅房地产;根据行业数据,他们也是伦敦市中心的第三大外国买家群体。 如果你是位于印度的买家、卖家或是投资者,欢迎实地到访或联系以下电话号码:+91 986 786 1111。 若您想了解其他更多的详情,欢迎留下联系资料,我们的团队将尽快联系你!   原文发布于IQI Global

印度尼西亚公寓将更便宜?

在全球经济增长疲软及中美贸易战持续的情况下,印度尼西亚总统佐科维多多正试图通过对房地产行业的税收优惠以刺激购买。去年,六次加息的印度尼西亚银行已经放宽了住房贷款规则。 根据印度尼西亚财政部的一份通知,提高此前对各类房地产20%奢侈税的征税门槛(此前,价值为200亿印尼盾(200万美元)或以上的拥有土地所有权的房地产,以及价值100亿(100万美元)印尼盾及以上的不包含土地所有权的房地产)。现在,该税款只对于价值在300亿印尼盾(300万美元)或以上的房产征收。 印尼雅加达  2卧 约225万元 居外ID:49016859 点击图片查看详情 印度尼西亚房地产协会秘书长Paulus Totok Lusida表示:“新规定将有助于提高房价及购买价吸引力,减轻购房者的负担,并刺激房地产业的复苏。” “在过去的五年中,市面上房屋的价值增长率停滞在5%以下。不过,得益于印度尼西亚银行实行的新政策和之前的贷款价值政策宽松政策,我们预计今年的增长率将上升至10%。 价值超过300亿印尼盾的豪宅只占印尼国内市场的10%左右,”Lusida,代表6300名开发商在上周三通过电话表达了自己观点。 点击查看居外在售印尼房源 包括PT Ciputra Development和PT Pakuwon Jati在内的开发商股票都纷纷上涨,市场猜测以上新规的实行对开发商是厉害因素。Pakuwon的股价攀升3.3%创下新纪录,而Ciputra则上涨了5%。 虽然一些市场观察员对新规的影响表示乐观,但PT CGS-CIMB的雅加达分析师蒂莫西·汉德森表示,新规对开发商销售的影响不会很大,因为奢侈品市场规模很小。相反,政府更应考虑放宽与外国人购买房产相关的规则。   来源:彭博 责编:KYRA WANG

Juwai IQI与迪拜Key One Realty达成合作 致力服务快速增长的印度和中国买家

近期,亚洲最大的海外房地产科技集团——Juwai IQI和迪拜顶级房地产企业Key One Realty宣布双方已经建立了合作关系。此次合作旨在协助两家企业满足印度和中国买家对阿联酋房地产持续快速增长的需求。 Juwai IQI本身就是两大亚洲房地产超级品牌的结合体——今年7月,居外网与IQI Global宣布合并。IQI Global是东南亚和中东地区首屈一指的房地产营销网络,在15个国家开设了25个分公司,并拥有6000多名销售人员,而居外网是中国排名第一的海外房地产平台,拥有来自91个国家、超过300万套房源。 Key One Realty是一家总部位于迪拜的房地产企业,2006年以来,一直专注于阿联酋住宅、商业地产和零售物业的业务。 根据居外网记录的中国买家置业趋势数据显示,过去几年,迪拜是中国投资者置业增长最快的目的地之一。仅2018年上半年,中国买家的询盘量就实现了超过200%的季度增长。(详细数据请见图表。) IQI Global集团首席执行官卡西夫·安萨里(Kashif Ansari)表示:“我们非常高兴,能与Key One Realty携手合作。居外网330万名月度活跃用户生成的数据让我们得以分析特定地区的需求变化趋势,从而定制产品以满足相应的需求。中国买家在迪拜的置业量一直在显著增长。我们想为业界提供更好的解决方案,帮助他们完成迪拜市场上的交易。 “Juwai IQI正在进行人工智能系统投资,此系统得益于居外网积累7年的在线行业数据,以及由IQI Global 6000多人组成的国际团队所捕获的行业经验。这些算法将分析消费者的行为模式以确定其真实意图(如搬迁或者退休),以便向消费者提供更为智能的置业建议,从而促使他们尽早进入交易阶段。 “中国投资者去年在迪拜的房地产投资至少为18亿迪拉姆,相当于5亿美元。2019年的数据尚未发布,但我们预计在当前市场环境不甚理想的情况下,投资额还会进一步提升。在过去五年中,居住在迪拜的中国人增加了53%。” Key One Realty房地产公司的创始人戴安娜·马加里乌(Diana Magariu)说:“IQI Global及其兄弟公司——居外网目前正在为中国大陆和东南亚的众多买家提供服务。迪拜土地局的数据显示,外国买家在迪拜的房地产交易额占总交易额的18.5%。两年前,中国买家的数量位居第六,但在2018年已上升至第四位。” “我们认为,通过亚洲最大的海外房产门户网站之一和亚洲最大的房地产代理网络,我们可以在全球范围内进行迪拜房地产的营销活动,同时满足广大客户群体的需求。 “这项合作还将帮助我们实现阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆(heikh Mohammad Bin Rashid Al Maktoum)阁下提出的公国化愿景。我们正在为阿联酋青年一代制定一个跨领域的全球培训和发展方案,进而确立房地产开发的最佳做法和策略。” Juwai IQI简介 Juwai IQI是拥有并经营“IQI Global”和“居外网”的控股公司。Juwai IQI是两大亚洲房地产超级品牌的结合体,致力于为亚洲居民走出国门、在世界各地寻找新的定居地点提供服务。Juwai IQI收集并应用跨境置业趋势数据以促成房地产交易,同时向全球代理商和开发商提供“端到端”、“线上到线下”的完整服务。IQI Global是东南亚和中东地区排名第一的房地产营销网络,在15个国家开设了25个分公司,拥有超过6000名销售人员。居外网是中国排名第一的海外房地产平台,拥有来自91个国家、超过300万套房源。可访问iqiglobal.com和list.Juwai.com了解更多信息或开展广告合作。  

悉尼名校学区房受捧房价大涨

这是悉尼西北区一间普通的家庭住房,位于樱桃溪(Cherrybrook)Patricia Place 15号,有5间卧室,面积适中,标价135万。销售中介承认这个价格很大胆,但它能成为今年1月最受追捧的房子之一,因为它的所在地有名校——樱桃溪科技高中(Cherrybrook Technology High School)。该校的学生在HSC考试中都取得优异成绩。《悉尼晨锋报》报道称,为上最佳公立学校而在集中区(catchment zones)买房的人可以节省一大笔钱,因为私校的学费已经像搭上火箭般飙升。澳洲奖学金集团(Australian Scholarship Group)1月公布的最新数据显示,2015年出生的孩子如果学前班至12年级都在悉尼上私校,学费将达到541,275元。澳洲房地产机构Domain也公布了它的《校园专区》(School Zone)特辑,显示了各房产所属的集中区。至于Patricia Place,一份脚注称这间房子处于John Purchase公立学校和樱桃溪科技高中的集中区。瑞恩怀特西槟榔山和樱桃溪(Ray White West Pennant Hills and Cherrybrook)中介克劳福德(Andrew Crawford)估计75%的家庭在这里买澳洲学区房是为了上名校。他们为抢到学位不惜支付多10%的价格。考虑到私校教育的高成本,如果买家拥有不止1个孩子,那么他们就赚到了。很多中国买家和印度人都是奔着公立名校而来。“如果八成买家是印度人或亚裔,那么有三成都是某种形式的投资者。我觉得很惊讶,很多家庭都是母亲带着孩子搬到这,而父亲则留在中国。他会一次过来留3个月,其余9个月我们都看不见他。”克劳福德说。Domain集团的数据显示,2014年末樱桃溪的房价均值是109.2万,比前一年高出整整23.2%。其他政府名校还有Willoughby女子高中、Killara高中,两者所在地区的房价分别涨了21.1%和16.9%。“它们都是好学校,对于我们,是一个非常重要的大卖点。”房产中介Gabi Somlai称。他说买家也经常争夺东林德菲公立学校(East Lindfield Public School)集中区的房产。浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。 

非有地私宅外国买家四年来逐年减少 中国后来居上 | 新加坡

过去四年来,外国买家在新加坡购买的非有地私宅逐年减少,以马来西亚和印度尼西亚的减幅最为明显。高居榜首的是中国买家,而且所购买的私宅数量保持平稳。点击查看新加坡房源房地产咨询公司高纬环球(Cushman & Wakefield)的转售私宅和新私宅最新数据显示,今年上半年购屋的五大外国买家,依次来自中国、马来西亚、印度、印尼和美国。这与2012年的排序大有不同,当时的最大外国买家是来自马国,接着是中国、印尼、印度和美国。自从我国政府在2013年推出总偿债比率(TDSR)条例之后,外国买家开始减少,尤其是马国和印尼。马国买家占比从2012年的26%,下跌至今年上半年的21%;印尼买家则从19%下降至6%。高纬环球(Cushman & Wakefield)研究主管李敏雯说:“要吸引这些买家回流须要一段时间。这是因为这两个国家的币值下跌,此外,印尼房地产市场近来表现不俗,吸引当地买家投资。”中国买家的占比自2013年至今年上半年,一直维持在29%至30%,数量也非常稳定。李敏雯指出,这是因为中国买家向来较倾向于投资在海外市场,因为那是一种身份的象征,而中国买家之所以看中当地房地产,可能是因为对新加坡的双语环境感到亲切。她也注意到,在今年上半年购买当地私宅的外国买家比以往更多元化,包括中国香港、韩国、中国台湾和英国的投资者。数据显示,新加坡公民依然是当地房地产的最大买主,在2012年至今年上半年,占比介于70%至76%,永久居民的占比则介于15%至19%。外国买家介于6%至9%;其余的则由公司持有。当地的房屋提升者,是推动房地产市场复苏的主要动力。永泰控股主席兼董事经理郑维强接受媒体访问时说,这股推动力造成一股“奇怪的现象”,一般提升者的房地产价格被推高,已接近乌节路边缘房地产的价格。他说,在以往,该区房地产价格比一般提升者的房地产价格高出大约8%,但现在,价格因为缺乏投资买家而横摆。随着提升者房地产价格因为需求增加而上升,两者的价格差幅已逐渐缩小。拥有40年房地产投资经验的他认为,当地市场虽然已经回稳,但他不确定这个情况是否会持续下去,集团依然会考虑投资在具有回报潜力的房地产。(据联合早报)

【RCEP签署】中国及亚太国家打造超级经济圈的6个看点

经过8年马拉松式谈判,世界上覆盖人口数最多、成员结构最多元、发展潜力最大的自贸区迎来了重要的里程碑。包括中国与亚太14国在内的区域全面经济伙伴关系协定(RCEP)在周日(11月15日)签署。 这一协定因所涵盖的人口之多、贸易及经济总量之大被认为是世界上最大的自由贸易协定。 协定签署之前,东盟国家与中国以及日本、韩国举行了一系列领导人视频峰会。中国总理李克强、日本首相菅义伟、韩国总统文在寅以及东盟十国的领导人参加。 有关这一协定,我们梳理了以下几个基本要点: RCEP范围有多大? RCEP由东盟十国发起,最初邀请中国、日本、韩国、澳大利亚、新西兰、印度六个对话伙伴国参加。不过,印度中途退出后,目前这一协定共有15个国家,还包括印度尼西亚、马来西亚、菲律宾、泰国、新加坡、文莱、柬埔寨、老挝、缅甸、越南。 这些国家共有人口约36亿,占全世界78亿总人口的近一半。15国的经济总量约为27万亿美元,占全球GDP的约三分之一,贸易额也约占全球的三分之一。 有报道称,协定国虽然有意在短期内不接纳新的成员国,但将为印度随时加入敞开大门。一旦印度加入,将使这一庞大经济圈的人口总数和所占世界GDP份额都大幅增加。 RCEP目的是什么? 东亚区域全面经济伙伴关系协定RCEP旨在通过削减关税及非关税壁垒,建立一个16国统一市场的自由贸易协定。 RCEP谈判涉及中小企业丶投资丶经济技术合作、货物和服务贸易等十多个领域,以减免货物贸易和服务贸易关税丶降低市场准入门槛为主。 由于RCEP中各国的经济差距很大,既有世界第二、第三大经济强国中国和日本,也有许多新兴市场国家,因此外界普遍预计贸易自由化水平将低于日本和加拿大等11个国家加入的跨太平洋伙伴关系协定(TPP)。 观察人士指出,RCEP成员国之间早期关税减让货品的优先顺序视东盟最低收入国家的利益而定。另外,RCEP也不像跨太平洋伙伴关系协定(TPP),在知识产权、国有企业、劳工、环境等方面制定高标准。 亚太地区已经有不少以东盟十国为基础的自贸协定,RCEP是对现有各协定的集体升级。亚太区域内统一的贸易规则体系,有助于降低进出口企业的经营成本,减少经营的不确定性风险。 RCEP的历史 2011年东盟国家提出RCEP的构想,同年东盟峰会上十国领导人正式批准了这一构想。 2012年,东盟十国与中国、日本、韩国、印度、澳大利亚、新西兰的领导人,共同发布《启动<区域全面经济伙伴关系协定>谈判的联合声明》,这一覆盖16个国家的自贸区协定正式启动。 2013年5月,第一轮谈判在文莱举行。 2019年11月,在经过30多轮谈判之后,RCEP第三次领导人会议联合声明宣布,15个成员国结束全部20个章节的文本谈判以及实质上所有的市场准入问题的谈判。 国际反应及舆论 对这一贸易协议的前景,所有参与各国都表示欢迎。 新加坡总理李显龙赞扬RCEP是“重要的成就”,显示各方有决心“维护以规则为基础的多边贸易体系,促进区域经济一体化”。 对亚太15个国家打造超级经济圈,国际评论着重在这一经济圈对中国的意义。 彭博新闻社的报道认为,包括中国在内的15个亚太国家打造世界最大经济圈,“是北京过去十年寻求更大程度经济一体化的高潮”。 路透社则注意到这一协定签署之时,正值美国大选结果紧张局面让外界质疑华盛顿与亚太国家互动关系之际,“很可能更强化中国作为东南亚、日本和韩国的经济伙伴地位,也使中国处于更有利位置塑造本地区的贸易规则。” 日本共同社评论认为,“由于中国不是美国曾经主导的另一个大规模自贸协议——跨太平洋伙伴关系协定(TPP)的一部分,中国在使RCEP得以落实的过程中发挥了积极作用。” 在很多评论人士看来,这一贸易协定是中国在亚洲影响力日益加强的体现,也是中国主导的亚洲在贸易领域抗衡美国的必然结果。 RCEP对中国的意义 中国多次表示,如期签署区域全面经济伙伴关系协定(RCEP),将“充分展示区域国家支持多边主义和自由贸易、进一步深化经贸联系的积极意愿”。 对中国而言,周边多个国家签署RCEP之时,正值中国与美国的角力仍在进行之际。美国对中国的贸易调查与限制,对中国经济及贸易造成重大影响,中国有必要寻求突破限制。 而中国要实现“一带一路”战略,也有重新构建全球贸易体系的必要。RCEP将成为重要的基础,为中国制定贸易规则争取主动权。 另一方面,跨太平洋伙伴关系协定(TPP)在美国前总统奥巴马任期是美国亚洲战略的一个重要组成部分,被认为旨在强化亚太地区美国盟友与华盛顿的纽带,抗衡中国。 随着拜登胜选,美国重返TPP可能性大增。美国新一届政府如果努力重塑世界贸易秩序维护者的地位,中国无疑面临更加大的竞争。RCEP此时签署,无疑更符合中国的利益。 中国总理李克强在协定签署之前的东盟会议上再次向东亚国家喊话:中国愿在“互利共赢基础上同东盟国家加强发展战略衔接”,推进共建“一带一路”合作。 中泰结盟加深 泰国成投资优选 经过8年谈判,泰国终于正式签署RCEP。 中泰之间的密切往来也绝对不会仅限于经济贸易方面,旅游业、高新科技产业甚至是政治之间的纽带也都会得到加强。 借助协约国之便利,泰国将能再开拓14个国家的贸易投资市场,泰国农产品、食品等将能从签署RCEP中获益。泰国副总理兼商务部长朱林透露,这是多边主义和自由贸易的胜利,泰国将借此加强与同是协约国的中国之间的贸易往来。 作为多次被评为全世界最适宜人类居住的国家,泰国本身是一个超级旅游大国,每年都要接待数量上亿的国际游客。其中大约有40%的游客来自中国! 如今,伴随着RCEP的正式签署,同是协约国的中泰两家之间的羁绊将进一步加深。泰国的旅游业和经济市场也在近期迎来了一系列利好消息! 同时,中国“一带一路”政策还有中泰高铁项目都在有条不紊地实施建设中,特别是泰国在此次疫情防控中又有着出色的表现,两国之间的密切交流会在今后几年、甚至数十年间都保持有增无减的态势。 这无疑点燃了各路海外投资客的热情——当下,就是置业泰国的最佳时机! 相比国内“房住不炒”大环境下,通过房地产实现资产保值之路变得愈发困难,泰国房地产有以下几大核心优势,将在未来几年被进一步凸显: 资产保值首选:曼谷市公寓平均每年涨幅12% 稳定资金流:曼谷中心区公寓平均入住率83.7% 高质量生活水平:物价低廉+一流的教育和医疗 政策红利明显:“一带一路”和EEC核心国 城市建设迅速:多条轨道交通和高新园区建设 延伸阅读: 市场不景气,曼谷高级公寓平均打八折促销! 移居泰国的中国人5年大增31%!曼谷华人聚居在哪区? 谁说泰国房价要崩了?曼谷房价增长提速 这类房产最吃香 泰国270天“特别旅游签证”现在可以申请!附纯干货流程图 综合整理自BBC等 责编:Zoe Chan 立即与居外联系,获取免费专业咨询和项目推荐,抓住置业泰国的最佳入市时机!

新加坡大学放假时间是如何安排来的?

新加坡的教育环境和国内相比要好很多,并且有一些大学在国内外的知名度非常高,比如说新加坡大学。对于大多数留学生来说,他们想要更详细的了解子新加坡大放假时间是如何安排的。不管是大学生还是公民,碰上新加坡的法定节日都是要休息的。新加坡是一个多元化相互碰撞的国家,在这里很多国家的大兴节日都被当做法定节假日,比如说国内的春节等。 2020年新加坡的法定节假日主要有这些:元旦、春节、耶稣受难日、劳动节、卫塞节、开斋节、新加坡的国庆节、古尔邦节、印度光阴节、圣诞节。这些法定节日都会放假休息,通过上面的列举能够明显的看到还是比较多的。大学的节假日一般分为寒假、暑假这两个长假,新加坡大学不同,放假的时间也有所不一样,接下来详细看看不同大学的放假时间是什么演的。 南洋理工学院的短假一般在14天左右,长假一般是40天以上。夏季短假时间是六月中旬到六月后旬前期。长假的时间是九月份到十月份一个多月的时间。冬季的短假是十二月中末旬到十二月底。长假是来年三月初旬至四月初后旬。国外大学在校时间没有国内大学那么长,一年至少有四个月的休息时间。 新加坡大学放假时间的安排还是比较充裕的,利用多出来的时间可以去做任何想做的事情。对于大学生而言,只要多学校周边的环境稳定,可以适当的兼职或者做其他事情。新加坡大学放假时间和小中高学生的房价存在一定的区别,如果想留学新加坡可以提前了解相关学校的放假时间以此做好行程的安排。以上内容希望对大家有所帮助。

新加坡有多大它的国土面积!

新加坡有多大?都清楚该国家是一个岛屿国家,所以它的国土面积并不是很大,只有724.4平方千米。新加坡以前的旧村被称为星州或者是星岛,别称为狮城。新加坡在海上的地理位置是非常特殊的,并且很重要,所以它是世界上较大的自由贸易港。该国家北隔柔佛海峡与马来西亚相邻,南隔新加坡海峡与印度利西亚相望,毗邻马六甲海峡。 新加坡除了本身的国土面积以外,周围还有60多个小岛围绕。所以岛屿风情能够被这个国家展现得淋漓尽致,用一个字形容该国家那就是热。它不仅气候比较热、城市、建筑、文化、风情等等都非常热。新加坡是一个包容性非常大的国家,这里汇聚着世界各地的人口并且没有任何文化排斥现象。在东南亚地区新加坡的经济发展是非常好的,它是发达的资本主义国家。 新加坡的经济发展体系和政治体系在一定程度上比较像英国,因为曾经它是英国的殖民地,所以该国家的主要交流语言是英语,在各方面都受英国的影响。新加坡最繁荣的时期是19世纪末,当时它的经济贸易增长是之前的8倍之多,也为大英帝国揽获了很多财富。新加坡是在1965年独立的,当时它成功脱离马来西亚,成为了一个主权民主的国家。 新加坡的建国时间虽然没有想象中的长,但是它的经济发展和贸易发展可谓是一路高升。这个小小的国家身上迸发着强大的力量,为了在世界中存活下去,它们开始不断发展工业以及经济。发展至今,它已经成功成为全球最适宜居住的国家,同时也是世界认为经济贸易发展最好的国家之一。

中美盛会云集洛杉矶 踏足梦幻之地好莱坞 | 美国

亲爱的读者,非常抱歉最近未与你们交流。这段时间我去了印度,这是一个非常迷人的地方,到处充满了反差与设计感。在印度我学到并经历了很多,甚至还在斋普尔(Jaipur)发现了一家正在兴建分时度假酒店,该酒店只允许印度人购买。关于中国在洛杉矶地区的投资有许多有趣的故事。我鼓励大家投资我们这个神奇的城市及其周边地区。不愿用现金购房的投资者也可申请非居民贷款。我对美国总统和中国主席习近平近期会晤很感兴趣。会晤的焦点似乎是经济与贸易,但在我们的新闻中很多人认为应该还有关于朝鲜问题的讨论。现在又有越来越多的事件聚焦在美国与亚洲之间的关系以及商业往来上面。就在最近,中国和亚洲其他国家召开了一次会议,讨论了旧金山应对当前经济形势的不确定因素。上个月亚太商业展望(Asia Pacific Business Outlook)研讨会在洛杉矶举行,对于希望在亚洲及太平洋地区扩张其贸易及投资的商界领袖来说,这无疑是一次非常重要的活动,也是一个建立人际关系及学习的机会。第二届中国周暨中美加州经贸峰会将在下月举行。我殷切的希望能够在洛杉矶任何一个盛会上与您相见。洛杉矶一年四季如春。对许多游客而言,来洛杉矶是为了享受其海滩城市特有明媚的阳光和闲适的生活。另一个让您感兴趣的社区或许就是好莱坞。这里所提到的好莱坞并非充斥着电影明星及电影公司的梦幻之地,但夜生活非常丰富。好莱坞露天剧场便位于此地,该剧场整个夏季都会举办各种音乐类型的户外演唱会。其中一些音乐会还会燃放烟花,夏季的夜空中,美丽的焰火在剧场上方绽放,增强了音响效果。在好莱坞山(Hollywood Hills)有许多隐蔽的区域。我最近去过比奇伍德峡谷(Beachwood Canyon),这里是观赏好莱坞标牌的绝佳位置。目前好莱坞在售房价介于1,000,000美元到11,750,000美元之间。对于那些喜欢洛杉矶繁荣市中心的文化活动但又不想购买共管式公寓的人群来说,比奇伍德峡谷(Beachwood Canyon)便一个很好的选择。此外,新潮时尚的银湖区(Silverlake)以及处处透露着贵族魅力并拥有漂亮住宅的帕萨迪纳(Pasadena)也是不错的选择。我还想补充一点,当地非影响力极大的报刊——《洛杉矶时报》于3月22日刊登了一篇名为“洛杉矶是全球房产买家在美国的首选市场”。文章写道,“参照国际标准,该地区的房产价格算是比较便宜。”“今年已是洛杉矶成为美国最佳投资选择的第二年。”因此在洛杉矶进行商业及住宅房产投资无疑是明智之选。 洛杉矶达人Susan Friedman专栏全集如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答!本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

美团在努力“杀进共享汽车”领域 “共享直升机”却已经海外开花

托“美团”的福, 国人们又开始重新体会共享出租车领域“补贴”的美好时代,而远在东南亚不少国家,共享交通工具的“火” 已经“烧”到了直升机领域。没错儿,现在只要有部手机,一张信用卡和几百美金的押金, 你就能几分钟坐上“共享直升机”里,高架上再堵, 你都能“飞”起来了。 在手机 APP 里下单后不到几分钟, 阿戈斯蒂诺·费尔南德斯(Agostino Fernandes)就坐上了一台租来的直升机。 再过一会儿,他就开始在印度班加罗尔(Bangalore)市上空俯瞰下方郁郁葱葱的绿色植物了。阿戈斯蒂诺·费尔南德斯已经是这类“共享直升机”的常客了,尤其在大城市遇到“极度堵车”的时候。 2个小时的车程用直升机就成了30分钟,费尔南德斯从班加罗尔飞到了他的目的地——肯佩格达国际机场(Kempegowda International Airport),还好,他准时赶到机场准备办登机手续。 “租直升机比租出租车要好得多,节省了很多时间,” 费尔南德斯说,“再加上班加罗尔绿化很好,印度的绿色之都名不虚传。在班加罗尔,坐直升机视野风景棒极了。” 无论是在全球的金融中心纽约,还是在印尼的首都雅加达,“共享直升机”解决了商务通勤者在交通大堵塞时候的出行问题。 事实上, 租赁私人飞机的业务已长达十多年,但租赁价格一直高居不下。最新推出的手机 APP“共享直升机”服务拉低了私人包机的价格, 也为大众市场提供了便利,任何拥有智能手机和信用卡的人都能以相当轻松的方式预订行程。 贝尔直升机(Bell Helicopter)亚太区常务董事萨米尔·雷曼(Sameer Rehman)表示,直升机在东南亚一些交通拥堵的地区会出有市场,他称东南亚可以作为业务继续大规模拓展前的“重要试验地”。“这种模式可以复制到亚太地区的其他城市和国家,”他说。 印度尼西亚,人口超千万且交通混乱可以算“世界级”的雅加达,近期也推出了“共享直升机”服务。白色天空航空(Whitesky Aviation)旗下的Helicity公司每月能够有60多个订单,客户大多为商界人士。 该公司的服务包括从雅加达机场到市中心,时长为20分钟的里程,其费用为600万印尼盾(约2,713元人民币),每次最多搭载四人。顾客还可以选择乘坐一趟从雅加达飞往万隆(Bandung)的航班。两地距离为150公里(90英里),飞行时间为45分钟,费用为1,400万印尼盾(约6,330元人民币)。 虽然这项服务提供了让客户避免在拥堵中浪费数小时,而且比过去的私人租机更便宜的出行方案,但是对于大多数雅加达人来说(雅加达的最低月薪为250美元,约1,587元人民币),这个价格还是遥不可及的。 此外,白色天空航空(Whitesky Aviation)的业务起飞也算不上一帆风顺——今年4月,该公司的一架直升机在飞越印尼苏拉威西(Sulawesi)岛中部一片矿区时坠毁,造成一人抢救无效死亡,4名乘客受伤。 今年3月,“共享直升机”业务也来到了班加罗尔(Bangalore)。每位用户可以付65美元(约413元人民币)预定一个座位,然后搭乘直升机从机场前往IT工业园电子城(Electronic City,这就是费尔南德斯选择的航线)。 在巴西圣保罗,有一款名为Voom可提供行程约为30公里的直升机服务,票价约为150美元(约952元人民币)——比过去的私人租机服务便宜10倍。在纽约,人们可以利用直升机网约服务往返于纽约城区和纽约周边的机场。 虽然“共享直升机”正在兴起,但这个新兴业务的崛起和推广仍然面临重大障碍。 首先是合法的停机坪比较难找,这点在亚洲城市尤其明显。近年来,直升机专用停机坪的数量迅速上升,但其中有一大部分为私人所有。根据部分业界观察者的警告,许多直升机专用停机坪尚未通过该国航空监管部门的安全认证。 另一个障碍是飞行时间的限制。白色天空航空 (Whitesky Aviation)首席执行官德农·普拉维拉阿马查(Denon Prawiraatmadja)称,雅加达公司拥有的5架直升机都属于民用机,目前只能在早上6点到晚上6点之间飞行。“我们正争取延长运营时间来实现全天候飞行。我们希望这种新规定可以让我们扩大业务规模,”他说。 该公司制定了宏伟的扩张计划:2016年,它与贝尔直升机签署了30架直升机的购买协议,接下来它将每年收到两架贝尔505型飞机,直到交易完成。它的机队还包含数架固定翼飞机。 班加罗尔也有类似的规定,出租直升机只能在早上6点30分至10点之间,以及下午3点至6点之间飞行。 虽然这类服务正在不断普及,分析人士仍表示,天空中出现大量出租直升机的景象还不太可能出现,因为尽管租用直升机的价格低于以往,但对许多人来说依然过高。 咨询公司StrategicAero Research的首席分析师萨杰·艾哈迈德(Saj Ahmad)也警告说,这项新兴产业及其运作方式还存在着很大的不确定性。“未来是否会出现更多安全检查要求?哪些乘客可以乘坐这些航班?”他说。 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的200多万条分布在90个国家的挂牌房源。居外网连续两年被中国工信部所属中国电子商务协会评为最具影响力的海外房地产网站,是最可靠、最值得信赖的海外房地产投资平台及讯息来源。欢迎致电 400-041-7515 咨询海外房地产的投资机会。   原文:南华早报        翻译:LPS 排版:Zoe Chan     编辑:HY 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

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