为确保澳大利亚家庭签证项目的完整性，澳大利亚政府近日出台了一项新的修正法案，要求所有家庭签证的担保人进行性格测试。 所有类型担保人都需测试 澳洲论坛9月6日报道，澳大利亚移民部长都顿近日宣布，2016移民修正法案(家庭暴力与其他类别)将要求所有家庭签证申请的担保人进行性格测试。 根据现行的家庭签证申请制度，只有涉及儿童的签证申请担保人才会被要求进行相关警方测试，目的是保护儿童的利益。而新出台的修正法案将相关警方测试扩展至所有类型的担保人。都顿表示，新修正法案对签证申请人的利益进行了更加全面的考虑，如家庭暴力等潜在因素。 新修正法案将授权澳大利亚移民部在特殊情况下驳回担保人的签证申请，如担保人有恋童癖或拥有其他涉及儿童的犯罪历史，亦或有关家庭暴力的犯罪历史等，与此类担保人有关的签证申请很有可能被拒。 此外，根据新修正法案，虽然移民部有权驳回担保人的签证申请，但仍需考虑多方面的因素，包括担保人与签证申请人之间关系持续时间的长短、担保人是否有过犯罪历史及其犯罪行为的类型与频率、其犯罪行为是否涉及家庭成员以及是否存在减罪情节等。 新修正案保障申请人权益 都 顿表示，新移民是社区中处在最弱势地位的人群之一。他们不太可能拥有稳定的社交网络，也可能没有说英语的背景，而且在遇到困难时不太可能知道 如何寻求帮助。他还解释称，新修正案法案是家庭签证项目的重要保障，可确保担保人充分意识到他们的法律责任，并要求担保人在被批准为合格的家庭签证担保人 之前进行合理的评估。他还补充说，信息共享条款的强化也有利于确保签证申请人与担保人双方在递交签证申请前作出最有利的决定。 此外，澳大利亚女性事务部长卡什亦指出，这项新修正法案是保护女性与儿童免受家庭暴力这一现实威胁的重要一步。她表示，2015至2016年度约有529名签证申请人声称他们是家庭暴力的受害者，高于上一年度的458人。 卡什补充说：“虽然声称遭遇家庭暴力的伴侣签证申请人仅占全部伴侣签证申请人的不到2%，但我们依然将致力于通过不断完善法律来确保来澳女性远离家庭暴力的威胁。” 卡什表示通过要求披露有关申请海外配偶签证的澳大利亚丈夫或未婚夫的额外信息，新修正法案还将为打击针对女性与儿童家庭暴力的全国性行动提供有力支持。 相关资讯：澳大利亚引入新企业家签证 吸引海外技术人才创业 （据中国侨网）
01 语言 我被问得最多的问题是“我英语不好，来加拿大会有问题吗？”答案是“No and Yes”。说不是，是因为像多伦多和温哥华这样的大城市，华人的占比都相当高(多伦多市区华人占比高达11%，近郊的万锦、列治文山市华人更是占到总人口的三分之一)，形成了高度完整的社区。华人喜欢的各类设施，如餐饮，超市，购物，消闲娱乐等应有尽有。 大多伦多地区最大的华人购物中心太古广场 这些商业机构使用国、粤语，即使你一句英语也不说，得到的也是宾至如归的服务。而且，不仅私人机构如此，政府的服务也细化到针对包括华人在内各种少数族裔。例如，社区中心的图书馆里，有专门的中文书籍部分。保持各族裔本身的语言是被鼓励的，政府每周为儿童开设国际语言课程。很多华人家长都为在加土生土长的子女报读该课程，让他们能继续学习中文。在工作上，流利的英文也并非必需。因为有着广阔的消费群体，目标市场主要是华人的很多商业机构对所雇佣的服务人员都只要求有限的英文水平。为我家装修的工程队里有多位技术娴熟的师傅，英文虽然比较基础，但已经在加从业几十年了。 Civic Center 华人庆祝新年 英语初级虽然对基本的工作生活不形成障碍，但是，如果生活要过得有趣，完全融入加拿大社会，英语还是相当关键的。当然我们仍然可以买个电视盒子继续追国产剧集，但在没有广电总局审查，文艺作品极度丰富的环境下，不能欣赏主流文化的电影，话剧，音乐剧和文学作品，就非常可惜。当自己的娱乐圈子只有华人社区那么大，当然比起在国内生活，就感觉憋屈。相反，如果英语流利，在加拿大这样的多元文化环境中，你就感到像是进了“世界之窗”，主流文化外，更可以畅享世界各地的文化精髓，日子就能过得非常丰富多彩！ 至于英语对职业发展的影响，但凡要进主流大公司的，英语好坏就至关重要了。西方国家非常注重沟通和表达，所谓“卖”自己的观点、理念和策略。华人常说“说得好不如做得好”，在加拿大很多情况下还真并非如此。莫说销售、市场营销这种本来就靠演讲和卖嘴皮的工作，哪怕是IT公司做技术的，我都听过不少平时活干得漂亮，但褒奖和升迁机会最终落到隔壁印度人身上的故事，皆因人家“更能说”。 02 就业 估计这是大家决定是否移民来加的最重要考核指标之一，“好找工作吗？”问题简单，答案却一言难尽。请耐心听我分析：首先，大家都知道，就人口而言，加拿大是个小国家。全国人口三千来万，还不及中国一个中等人口的省份。所以，经济体量很有限。但她又紧邻富庶繁荣的美国，与其宗教、语言、文化和价值观都非常接近。这个情况，直接导致很多的美国大公司（同时也是世界性大公司）在布局上并不把加拿大视作一个独立的市场，而把美加看成一个整体。这样的结果，就是不在加拿大设制订总体策略的总公司。加拿大的业务部门，更像是销售分公司。如果是生产、制造型的企业，则流水线可能在加拿大，但研发中心在美国。于是，销售、售后、生产、财务类的职位会有，但是市场策略，研发，融资等核心的职能，加拿大就少之又少了。所以，如果你在国内财富500强的公司担任高管的职务，来加希望继续王者荣耀的，恐怕就要失望了。 我认识一位来加前在上海的可口可乐中国总部任职的市场营销高管，他告知我由于他业绩出众，可乐中国在他出国前专门跟加拿大可乐的负责人打过招呼，让对方尽量安置他。这边也确实认真接待，可会谈的结果就是，加拿大可乐没有像他以前从事的那么高阶的职位，当然薪水也绝无可能接近。另一个例子就是我自己的先生。他是位机械工程师，母语法语，精通英文和中文。在中国的标致雪铁龙汽车设计中心工作将近十载，再之前还在美、法的一流机械公司工作过，有丰富的机械设计和在多元文化环境中管理项目的经验。而且，为了让自己更具竞争力，来加后，他还以很优秀的成绩通过了很具挑战的PMP考试（Project Management Professional项目管理专业人士资格认证）。但是在一年多找工作的过程中，接到的offer仅仅是一些初阶的画图员工作。这让他深感怀才不遇。 不过，不是所有的行业都如此，有的行业情况就好很多。IT 就是一个例子，我不少在这个领域的好友都在一些优秀的企业里担任重要的职务。多伦多有相当多的高科技和互联网企业的核心分支机构，未来还将引来谷歌，微软等IT巨头的设计中心或第二总部。类似的还有金融行业。所以，如果你是这些领域的人才，好消息，加拿大欢迎你！ 有趣的是，蓝领在加拿大是稀缺和高收入的。我不止一次听朋友们说起，资深大巴司机超过十万加币的年薪，水、电工时薪五十加币以上，如果是工会成员更是接近百元…刚来时，我听到这样的事情总半信半疑：一个西方国家，怎么可能让蓝领的收入领跑白领呢？直至发生了这样一件事情：新家要装卷帘，来了个华人小伙子，手脚相当麻利，嗖嗖半小时就装好了所有的房间，活儿干得干净又漂亮，收费一百五加币。听他说英文觉得口音像土生土长的孩子。与他聊天，才知道他少年时来加拿大，一直读到了研究生，西安大略大学的昆虫学硕士(University of Western Ontario, 加拿大排名第一的商学院Richard Ivey就是这间大学的)。这种“北大学生卖煎饼果子”的故事估计在国内要上新闻了，诧异之余我们自然要问，你这不是很屈才吗？小伙子很坦诚地说：“不会呀，工资很理想嘛，而且时间上还自由！”可不，半小时一百五（而且是现金不用纳税），多少写字楼的白领要羡慕死！ 慢慢地，我们认清了这个事实。我想这个现象的原因可能是这样的：加拿大总体教育水平较高，培养出了众多具备白领技能的人士，但由于第一段分析的原因，没有相应多的白领职位（这些职位很多在美国）。另一方面，人们的日常生活仍然需要蓝领照顾（特别是新移民的大量涌入创造了很多与安家相关的工作，例如:建房、家装、水、电、通讯接线等），但高知们不愿意放下身段从事这样的职业。这就产生了人力资源的供给与需求的错位，蓝领比白领工资高的情况也就油然而生了。事实上，发生在我们身边就有白领转职成蓝领后，家庭收入不降反升的实际案例。所以，如果你本身具备这方面的技能，或者动手能力很强，不介意转型从头学起的，大可以放弃继续挤白领的独木桥，走成为蓝领这一条较为宽阔的职场道路。特别值得一提的是，由于稀缺，加拿大非常渴望引进具备这些技能的人员，所以这类人员的“技工移民”是成功移民和安家加拿大的捷径。在这个转型中，障碍不是学习新技能，而是华人固有的“万般皆下品，惟有读书高”的观念。而我的观点是，即便抛开政治正确的“职业无贵贱”不谈，个人的社会价值很大程度上难道不是由工资反映的吗？如果工资不比白领专业人士差，我们凭什么认为蓝领是下贱职业呢？ 当然，话虽这么说，心理上还是需要做出很大的调整。上面讲过我先生的经历，他目前就还没过好这个槛。遇到这种情况，可以缓一缓，一方面着手技工证书的考试（在加拿大，相当多的职业需要获取资格认证才可从业）另一方面，继续找本职工作。如果在找到本职工作之前已经把技工证书考出来了，大可以试一试从事一段时间技工的工作。很有可能，它完全没有想象得那么糟。更何况，工资也许比本职工作高不少呢！ 如果实在过不了自己这关，坚持要从事白领职业，又一时半会儿进不了主流大公司的，自雇也是一个不错的选择。大家都说加拿大福利好，那是因为她是个“万税”之国。打工不但工资有上限，而且固定工资没有任何税收优惠。以十万的年薪为例，打工者到手就剩下六七万。如果同样的毛收入，自雇者就能用打工者不能抵扣的很多费用（比如餐饮，租车等）去冲减完营业额后再报税。这可以大幅为自雇者节省本来高昂的税金。当然，自雇需要很大的勇气，要能够从容面对收入不稳定的局面，特别是初期。但是，像会计师、移民顾问、房产经纪等的自雇业务如果开展成功，随着时间的推移，客户群能积累得越来越大，收入就能步步登高。可是打工反而有可能遇到“高薪陷阱”。万一遇到经济不景气或者公司营运不佳，高薪职位的就业安全就会受威胁。所以，如果你个人能力很强，充满自信，喜欢“折腾”，不惧挑战并憧憬没有职场“天花板”的未来的话，来加拿大自雇反而会是个脱胎换骨的机会。相反，如果你喜欢在发展得很完善的机构里做规范好了的工作，或者“安全感”对你来说很重要，自雇就不是你的菜了。 以上自雇的情况，创业同理。对于企业家来说，好消息是这里社会秩序较公平公正，法制健全。经营靠的是本事，不需要贿赂，不需要靠关系。不好的是经济体量摆在这里，三千万人口的市场，像王健林那样“先挣一个亿”的小目标不太容易达成。 03 居住环境 如果上一个题目让你觉得稍有沮丧的话，这一定是个让你振奋的内容。 我家的前院小景 加拿大人口密度低，人均居住面积普遍比国内大。即便在多伦多这个全加人口密度最大的城市，居民仍然能比国内住得宽松很多。用上海中环内一套公寓价格的一半，就可以轻松在近郊购得有前后院的独立屋(Detached)，也就是国内说的别墅。不算前后院和地下室（地下室完全可以装修好，成为娱乐室和客房）的面积，独立屋通常至少200多平方米，洗手间3~4个。这样一来，即便在国内的亲朋好友同时来玩来住，都能轻松接待。预算稍微紧一些的，可以选择半独立屋(Semi-Detached)或者联排镇屋(Town House)，这些类型的房屋与邻居隔着同一堵墙，虽然不是单门独户，但是往往仍然有小院子。所以，如果你喜欢种花养草，热爱小动物，这就是你的小宇宙。一些社区还每年有园艺大赛，表彰院子收拾得最漂亮的人家。因此很多朋友院子都收拾得繁花锦簇。当然了，也有父母同住，把花园变成菜地的。这种时候，你就会每年夏天收到各种新鲜瓜果，幸福满满！ 不但室内舒适宽阔，居民区周围的环境通常也都绿意盎然。以华人很喜欢的列治文山和万锦市为例，离多伦多市中心也就半小时车程，公园，湖泊，森林、绿地、池塘、小溪、漫步道、单车径就已是星罗棋布。绿化面积大不仅让居民感觉轻松惬意，连小动物都很幸福快乐。我家后院，就先后接待过小兔子，松鼠，花栗鼠，浣熊和臭鼬。Marshall是我们从上海带来的金毛，在国内时从未见过这么热闹的场景。一次臭鼬到访，摸不清状况的小马兴奋地冲出去要与他玩耍，结果被臭鼬喷了个满头满脸。即便先生用了各种网上教的办法，家里还是臭足了一周。这个有趣的经历，很长时间是我们在朋友聚会上津津乐道的话题。 所以，如果你热爱大自然，喜欢鸟语花香的居住环境，恭喜你，加拿大将是你的乐土！ 04 子女教育 针对这个所有父母都特别关心的问题，我之前有好几篇公号文，拓展开来讨论过。大家关注“枫与桐”后，找出来看看，我就不在此重复了。参见文：《加拿大的教育真的更优越吗？》《加拿大告诉你：教育原来还可以这样》《加拿大告诉你：作业原来还可以这样》 05 家庭生活 “Family First”家庭第一重要，是加拿大最主流的价值观。加拿大人普遍认为家庭是生活的重心。比如说，国内不罕见的为了工作，夫妻两地分居的情况，当地人很难理解，也更不会这么做。人们普遍认为工作是为了更好的生活。如果都不能在一起生活了，钱挣得再多，意义也不大。 年轻单身除外，加拿大的社交是以家庭为单位的。这里没有“应酬”文化。很少听说公司要求员工晚上“接待”客户。因为接洽生意的双方都需要晚上回到家人身边。如果真要宴请，很多时候是双方携眷出席。商务上如此，私人聚会也同理。已婚人士之间的社交，比如晚餐，周末的远足，往往是几家人同去，大人们一起聊聊天，孩子们玩做一堆。这儿婚外的诱惑比国内少很多。背叛配偶，不忠于婚姻是为人所不齿的行为。哪怕是政客，民众也更愿意信任有和睦美满家庭的候选人。人们认为对婚姻和家庭都不能负责任的人，其它方面就更不可能靠谱了。 所以，如果你很注重家庭，加拿大会让你感到非常自在。 06 休闲娱乐 讲这个话题前，我们先来看几个数据：最新的（2016）的普查数据显示加拿大人税前家庭收入中位数大约在9万加元(目前1加元= 5.3人民币)，这个数字对于国内一线城市来说，不算是一个很难触摸的高度。另一份私人机构的调查显示https://www.huffingtonpost.ca/2018/03/14/top-one-per-cent-canada_a_23385825/，当个人收入达到25万加币左右时，就已经能成为很多大城市1%最高收入人士了。概括地说，加拿大人收入（特别是税后）比较平均，贫富悬殊不大，但是并不算特别富裕，也不盛产“土豪”。这就决定了加拿大人平和友好的心态和毫不浮夸的消费观念。 运动是加拿大人最喜爱的休闲方式。有大比数的成年人加入各式各样的俱乐部，每周训练或比赛。我的朋友中，就有加入铁人三项，单车，慢跑、羽毛球和排球俱乐部的。这让他们不但锻炼身心，而且能和一帮志同道合的朋友每周互动。聚会时这些朋友提起俱乐部里的趣闻，我总能感受到这些活动对他们生活产生的正能量。 宗教活动和各类义工也是很多加拿大人热心的事务。无论是去流浪汉家园帮忙，或者是为某位候选人拉票，助选，很多人士都毫不吝啬把时间花在这些他们认为有意义的事情上。前不久的Terry Fox Run (为以身残志坚的运动员Terry Fox命名的癌症基金募捐的公益跑)，赛道刚好经过我家门前。我们全家正好在前院拼装露台家具，就一起目睹了几个小时连绵不断的人龙缓缓经过，男女老少，各个族裔，跑步的，走路的，滑旱冰的，牵着狗的，甚至还有推着婴儿车的…让人感慨民众高昂的社会责任心。 过节假日，加拿大人也常选择亲近大自然的方式。夏天的长周末，高速公路上经常能看到绑在车上的皮划艇和单车，冬天则是滑雪板和雪地单车。林中、水边的小木屋夏天会特别旺租，那是人们一家大小去过上几天远离都市的生活。露营，野餐也是很受欢迎，城市周边有很多设施完善的营地，供房车扎营，休息。如果不出行，普通的周末最通常的活动就是太太搞搞园艺，先生修修补补院子，自己动手DIY做些小玩意儿。一来实用，更多的其实就是个消遣。 人们也很关注培养自己文化方面的兴趣爱好。我参加过几期社区中心的美术课程，都是周中的时间，但基本都满员。学员中有退了休的老年人，但还有相当多的一部分是上班族。他们有的是小企业主，有的是自雇的专业人士。我和一位来自台湾，画技出众的学员聊天，才知道她正职是心理咨询师，坚持画了好些年，作品已经优秀到参加万锦市画展了。 总体而言，这儿的文娱生活可以归纳为“不花钱找乐子”。加拿大人热衷这些活动，虽不需要花费太多的金钱，但却同样从中感受到无穷的乐趣。与当地人或者适应了当地生活的老移民聊天，你能感觉到人们并没有对纸醉金迷的羡慕，相反，言语中往往渗透着对这种安静祥和生活的满足。 这就是我看到的加拿大生活。它既不灯红酒绿，也不声色犬马。在有些人眼中它“好山好水好无聊”，可在有的人看来，它清新自然，返璞归真。你呢？ 责编：Adam Chen 加拿大置业专家韩幼凌专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
过去几年，加拿大政府对各项移民政策进行了很多重大改革，不论是前任加拿大公民和移民部长康尼，还是现任部长亚历山大，均主导过许多移民改革措施。2015年也不例外，仍会有一些移民政策的变革，新政策下技术移民、团聚移民、商业移民以及公民申请都将受到不同影响。移民快速通道推荐阅读：加拿大快速移民分数跌至481分2015年1月1日起，移民快速通道正式实施。这是一个世纪以来，加拿大政府最重大的一项移民改革措施。政府从以往的被动接受申请转变为掌握主动权筛选移民申请人，从而主导移民经济。移民局通过申请人所提供的教育、技能、工作经验等信息，挑选出加拿大所需要的人才。这些信息也为申请人提供了一个综合评分，来评估他们的移民申请。在这个政策下，联邦政府成为雇主与移民之间的联系人，2、3周抽签一次，使得更能吸纳杰出技术人才申请移民。经由快速通道的移民申请人，需要雇主永久聘书。快速通道分为三大类别：联邦技术移民（Federal Skilled Worker Program）、联邦技工类移民（ Federal Skilled Trades program ）和加拿大经验类移民（Canadian Experience Class）。据CBC报导，对于快速通道，有支持，有反对，也有企业态度不明。批评者称，移民政策是彻底的实用主义，缺乏透明和监管。加拿大政府承诺公开抽签结果，并要求雇主在聘用外国人之前，已尽力在加拿大人中招聘。魁北克省不参与快速通道移民计划。保姆申请计划推荐阅读：住家保姆如何办理加拿大永久居民证加拿大住家保姆移民申请有6万件积压，政府承诺加快处理这些已符合申请条件的个案。同时把住家保姆计划（Live-in Caregiver program）改为保姆计划（Caregiver program），这样保姆可选择是否与雇主同住。此外，纳入两项类别，分别是儿童保姆及长期病患和长者保姆，这类申请者既可以在患者家中工作，也可在各类看护机构工作。移民申请配额也从2014年的17500人增加到了2015的30000人。据CBC报导，住家保姆仍需工作和住满2年才有资格申请移民身份，菲裔社区对此表示不满，希望保姆一登陆就应获永久居留身份。入籍修订首先，入籍申请人在加拿大境内的实际居留时间要求更加严格。新政策要求申请人6年内必须住满4年。而且从获得居留权起，每年至少要有183天住在加拿大境内。入籍考试年龄扩大至14-64岁，要求能运用英语或法语进行交流。自2015年1月1日起，公民入籍申请费将涨至成人530加元。据CBC报导，以下还有一些具有争议的变化：1、在常规情况下，移民部长可取消国籍。如涉及安全、人道或国际权利，则交由法庭裁决。2、双重国籍者或永久居民，被发现参与反加拿大武装组织，或被判处从事恐怖活动、叛国或间谍罪行，国籍和永居身份有可能被取消。3、任何人如在国内或国外指控触犯刑法，都有可能面临被取消国籍。新投资移民项目自2014年2月起，加拿大政府取消投资移民计划后，近25000份申请随之失效。2014年12月，移民部公布一个全新的投资移民的试行项目Immigrant Investor Venture Capital Pilot Program，将在今年1月开始实行。在该计划下，每个投资者需要有1000万美元的净资产，并进行超过15年的200万美元非保障性投资。申请人还必须熟练掌握英语或法语，并具有专业教育文凭。申请者还需要提供报告表明他们是通过合法的、营利性的经营活动获得这1000万美元净资产。这个试点项目将在一个时间段接受500份申请，并经过筛选，最后授予50个投资移民申请者和他们的家庭永久居民身份。境内移民配偶工作签证新政策下，境内配偶的移民申请一旦被接纳，可以在较短时间内先获得工作签证。相对于旧政策，配偶在获得居留权之前，往往不得不等待两年以上，而无法从事任何工作。 推荐阅读：2015年加拿大技术移民最新动态2015年加拿大移民新政策2015最新加拿大投资移民全攻略欢迎前往加拿大【移民指南】栏目
肯辛顿（Kensington）和切尔西（Chelsea）区位于伦敦市中心西部，面积12.13平方公里，人口158,300，是英格兰最好的校区之一。区内有27所公立小学，6所公立中学，8所儿童康乐中心及幼儿园，3所特殊学校。该区犯罪率与伦敦平均犯罪率持平。肯辛顿切尔西区有30余处公园及露天公共场所，著名的肯辛顿宫就位于该区。区内共有6座图书馆，同时，政府也为有需要的居民提供家庭图书馆服务。39.3%的肯辛顿切尔西居民是英国白人，其他白人占28.9%，华人占2.5%。该区犯罪率属于全国平均水平。根据2011年的人口普查，18.8%的居民年龄在20岁之下，低于英格兰和威尔士及伦敦平均水平；28%的居民年龄在30-44岁之间，远高于英格兰和威尔士的平均比例；65岁以上的居民占该区总人口的12.1%，高于伦敦的平均比例但低于英格兰和威尔士的平均水平。该区中有52.7%的居民有学位文凭，远远高于国家平均水平。在职人数占62.8%，自雇人士占15.4%，在参与经济活动的居民中，有4.3%的居民处于失业状态，低于伦敦及英格兰和威尔士平均水平。21.5%的居民从事金融及保险业，16.7%的居民在职业、科技及技术领域工作。在英国，为了使孩子能够进入优秀公立学校，家长们通常要用几年的时间做准备。来自中国的张女士为了使儿子能够进入肯辛顿切尔西区的优秀公立学校，用两年的时间做择校调查、搬家、并多次带孩子参加学校举行的开放日，增加孩子对学校的了解。由于该校区学位紧张，每年顶尖公立学校的学区都在缩小，因此，张女士在搬家前曾多次打电话给学校确认新的住址是否属于学区范围。优秀私立学校介绍Wetherby Pre-Preparatory School 韦瑟比学龄前学校 地址：11 Pembridge Square, London, W2 4EDEmail：learn@wetherbyschool.co.uk电话：020 7727 9581建校时间：1951年学校类型：私立走读制男子学校招生年龄：2.5-8岁在校人数：292学费：走读：£6,170每学期学校特色：在校生中有35位学生的母语不是英语。在校生多来自居住在学校周边的白领家庭及经商家庭。学生在数学、合唱、艺术及体育方面表现出色。学生的作品在英国皇家美术学院展出过，学生也曾在伦敦地区8岁以下象棋锦标赛中获胜。Chepstow House School 切普斯托私立学校 地址：108a Lancaster Road, Notting Hill, London, W11 1QSEmail: info@chepstowhouseschool.co.uk电话：020 7243 0243建校时间：2005年学校类型：私立走读制男女混校招生年龄：4-8岁在校人数：150学费：走读：£5,805每学期学校特色：在校生中，近乎一半的学生的母语不是英语。学生在阅读、写作、口语及数学方面表现优秀。Pembridge Hall Preparatory School 彭布里奇霍尔女学校 地址：18 Pembridge Square London, W2 4EHEmail: contact@pembridgehall.co.uk电话：020 7229 0121建校时间：1979年学校类型：私立女子学校招生年龄：4-11岁在校人数：386学费：走读：£6,170每学期学校特色：大部分毕业生都进入到了全国最优秀的走读或寄宿学校。学生在全国科学竞赛中成绩优秀。在艺术，如戏剧、绘画方面也有不俗的表现。学校欢迎来自世界各地拥有不同背景的学生。在校生中，有20位学生的母语不是英语。学生多数来自白领及经商家庭。优秀公立学校介绍Fox Primary School 福克斯小学 地址：Kensington Place, London, W8 7PPEmail: info@fox.rbkc.sch.uk电话：020 7727 7637学校类型：公立男女合校招生年龄：4-11岁在校人数：328师生比例：1:8.8学生成绩： 98%的学生在英语阅读、写作和数学方面取得五级成绩。学校特色：在校生中，母语非英语的学生比例是国家平均比例的两倍。学校荣获体育活动奖、艺术奖、健康校园奖及教育质量奖。Bousfield Primary School 博斯费尔德小学 地址：South Bolton Gardens, London, SW5 0DJEmail: info@bousfield.rbkc.sch.uk电话：020 7373 6544学校类型：公立男女混合小学招生年龄：3-11岁在校人数：434师生比例：1:18.5学生成绩： 51%的学生在英语阅读、写作和数学方面取得五级成绩。学校特色：超过一半的学生的母语不是英语。在校生中有三分之一的学生来自少数种族。Hampden Gurney Cofe Primary School 汉普登格尼小学 地址：13 Nutford Place, London, W1H 5HAEmail：admin@hampdengurney.co.uk电话：0207 641 4195学校类型：公立男女混合小学招生年龄：3-11岁在校人数：234师生比例：1:20.5学生成绩： 85 %的学生在英语阅读、写作和数学方面取得五级成绩。学校特色：在校生中，有60%的学生来自少数种族。少部分学生处于学习英语的初期阶段。学生人数最多的种族是欧洲学生、加勒比地区黑人、中国人和混血学生。学校多年以来一直被授予Beacon College Status奖，领导发展杰出贡献奖、学业成就奖、雇员投资者奖、Charter Mark奖、健康校园奖、NACE挑战奖、艺术计划和体育奖。Christ Church Cofe Primary School 基督教堂小学地址：1 Robinson Street, Chelsea, London SW3 4AAEmail：info@chch.rbkc.sch.uk电话：020 7352 5708学校类型：公立男女混合小学招生年龄：5-11在校人数：211师生比例：1:16.2学生成绩：57%的学生在英语阅读、写作和数学方面取得五级成绩。学校特色：在校生中大多数学生来自英国白人家庭，约有40%的学生来自其他种族背景。在校生中，高于国家平均比例的学生的母语不是英语，但都熟练掌握英语。Oratory Roman Catholic Primary School 奥拉托利罗马天主教会小学 地址：Bury Walk Cale Street, London, SW3 6QHEmail：info@oratory.rbkc.sch.uk电话：020 7589 5900学校类型：公立男女混合小学招生年龄：4-11岁在校人数：211师生比例：1:19.5学生成绩： 41%的学生在英语阅读、写作和数学方面取得五级成绩。学校特色：大部分学生来自英国白人家庭。但仍有很多学生的母语不是英语。学校荣获体育活动奖及健康校园奖。Our Lady of Victories RC Primary School 圣母荣胜罗马天主教会小学 地址：Clareville Street, London, SW7 5AQEmail：info@olov.rbkc.sch.uk电话：020 7373 4491学校类型：公立罗马天主教会男女混合小学招生年龄：3-11岁在校人数：230师生比例：1:21.9学生成绩：63%的学生在英语阅读、写作和数学方面取得五级成绩。学校特色：在校生中，大部分学生的母语不是英语。一到六年级的学生有机会学习法语，二到六年级的学生有机会学习拉丁语，四年级的学生有机会学习录像，五年级的学生有机会学习大提琴，六年级的学生可以赴法国参加年度交流。学校荣获艺术金奖。学校课外活动丰富，包括街舞、象棋及戏剧表演。St Barnabas and St Philip's Cofe Primary School 圣巴拿巴和圣菲利普的英国国教会小学 地址：Pembroke Mews, 58 Earls Court Road, Kensington, London W8 6EJEmail：admin@sbsp.rbkc.sch.uk电话：0207 937 9599学校类型：公立男女混合小学招生年龄：5-11岁在校人数：209师生比例：1:17.3学生成绩： 41%的学生在英语阅读、写作和数学方面取得五级成绩。学校特色：学校荣获健康校园奖。学校来自少数种族的移民后代相对讲稿。有47%的学生的母语不是英语。St Joseph's Roman Catholic Primary School 圣约瑟夫罗马天主教会小学 地址：Cadogan Street Chelsea, London, SW3 2QTEmail：info@stjosephs.rbkc.sch.uk电话：020 7589 2438学校类型：公立罗马天主教会男女混合小学招生年龄：3-11岁在校人数：200师生比例：1:14.1学生成绩： 57%的学生在英语阅读、写作和数学方面取得五级成绩。学校特色：学生来自多元的少数种族背景，并且所占比例较高。75%的学生的母语不是英语，许多学生处于学习英语的初期阶段。Servite RC Primary School 圣母马利亚会修士罗马天主教小学 地址：252 Fulham Road, London, SW10 9NAEmail：admin@servite.rbkc.sch.uk电话：020 7352 2588学校类型：公立罗马天主教会男女混合小学招生年龄：3-11岁在校人数：235师生比例：1:17.3学生成绩：63%的学生在英语阅读、写作和数学方面取得五级成绩。学校特色：在校生中，母语不是英语的学生所占比例较高。在校生多来自难民或受庇护家庭。学生有机会学习中文、法语、西班牙语、舞蹈、戏剧表演和音乐。学校荣获体育活动奖。Thomas Jones Primary School 托马斯琼斯小学 地址：Thomas Jones School, St. Mark's Road, London, W11 1RQEmail：info@tj.rbkc.sch.uk电话：020 7727 1423学校类型：公立男女混合小学招生年龄：3-11岁在校人数：235师生比例：1:16.8学生成绩：53%的学生在英语阅读、写作和数学方面取得五级成绩。学校特色：三分之二的学生的母语不是英语，三分之一的学生的母语是阿拉伯语。学生在英语、数学和科学方面表现优秀。 安妮专栏全集：安妮在伦敦分享英国留学丶移民丶房产丶生活点滴欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问及发表评论，邮件annie_huyue@163.com，或添加安妮微信annie_huyue与安妮零距离交流。 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信：居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
导读：【英国Top10学区排名公布】汉默史密斯-富勒姆区（London Borough of Hammersmith and Fulham）位于伦敦市西部，面积16.4平方公里，人口182,400。区内有公立小学39所，12所公立中学，5所儿童康乐中心及幼儿园，5所特殊学校。该区犯罪率与伦敦平均犯罪率持平。汉默史密斯-富勒姆区内的公园及露天公共场所占地231公顷。区内共有6座图书馆，同时，政府也为有需要的居民提供家庭图书馆服务。44.9%的汉默史密斯-富勒姆区居民是英国白人，其他白人占19.6%，中国人占1.7%。根据2011年的人口普查，16.2%的居民年龄在16岁以下，低于英格兰和威尔士及伦敦平均水平；16-64岁之间的居民占74.8%，高于英格兰和威尔士及伦敦平均水平。在职人数占66%，高于伦敦和英格兰平均水平。自雇人士占12.3%，高于英格兰平均水平。有5%的居民处于失业状态。16%的居民在职业、科技及技术领域工作。随着伦敦地区人口的持续增加及入学人数的增长，适龄学童成功进入首选中学的比例越来越低。在伦敦，有近三成的学生进不了首选中学。而对于像汉默史密斯-富勒姆区这么优秀的学区来说，入学申请情况更加紧张。在该区，能申请到首选中学的学生比例只有55%。在伦敦之外的地区，有七分之一的学生无法就读第一志愿学校。住在汉默史密斯-富勒姆区的一些家长说：由于信仰的原因，他们的孩子无法被第一志愿学校录取。面对同样问题的Young先生说，由于汉默史密斯-富勒姆区的宗教选择性学校的成绩远远高于无宗教信仰及入学要求的学校，但是因为信仰原因，他无法将自己的孩子送到成绩更加优秀的宗教选择性学校。优秀私立学校介绍The Godolphin and Latymer School地址：Iffley Road, London Area, Hammersmith, W6 0PGEmail：office@godolphinandlatymer.com电话：020 8741 1936建校时间：1861 年学校类型：私立走读制女子学校招生年龄：11-18岁在校人数：774学费：走读：£6,060每学期学校特色:学生多来自白领家庭及高级知识分子家庭。学生在美术、表演、音乐、文学和数学方面表现突出。Latymer Upper School 赖默中学 地址：King Street, London, Hammersmith W6 9LREmail: head@latymer-upper.org OR registrar@latymer-upper.org电话：0845 638 5800建校时间：1642年学校类型：私立走读制男女合校招生年龄：11-18岁在校人数：1122学费：走读：£5,770学期学校特色：所有在校生的母语均为英语。学生在生物、化学、物理竞赛中表现优异。学生在篮球、足球、游泳等各项运动中取得优异成绩，校划船队曾在全国比赛中进入前八名。St Paul's Girls' School 圣保罗女子中学 地址：St Paul's Girls' School, Brook Green, London, W6 7BSEmail: hmpa@spgs.org电话：020 7603 2288建校时间：1904年学校类型：私立女子走读学校招生年龄：11-18岁在校人数：745学费：£7,479每学期学校特色：学生在地区及国家性的竞赛及奥林匹克竞赛中有突出表现，参与竞赛的范围包括：艺术、文学创作、诗歌、辩论、戏剧表演、音乐、体育、数学及科学。学校A-Level开设23门学科及6们现代外语及2门古典外语。在校生中有113位学生的母语不是英语。学生多数来自在伦敦市中心及外伦敦的经商及白领家庭。优秀公立学校介绍The Good Shepherd RC Primary School 牧羊人罗马天主教小学 地址：Gayford Road, W12 9BY邮箱: sao1@goodshepherdrc.lbhf.sch.uk电话：020 8743 5060学校类型：公立罗马天主教走读制混合学校 招生年龄：3-11岁 在校人数：255师生比例：1:19.6学生成绩：50%的学生在英语阅读、写作和数学方面取得五级成绩。学校特色：三分之二的学生来自少数民族移民后裔。母语非英语的学生所占比例超过平均值。学生阅读能力很强。Miles Coverdale Primary School 里科弗代尔小学 地址：Coverdale Road, Shepherds Bush, London, W12 8JJ邮箱：admin@milescoverdale.lbhf.sch.uk电话：020 8743 5847学校类型：公立走读制混合学校 招生年龄：3-11岁 在校人数：246师生比例：1:16.2学生成绩：40%的学生在英语阅读、写作和数学方面取得五级成绩。学校特色：多数学生来自少数种族背景。三分之二的学生的母语不是英语。St Augustine's RC Primary School 圣奥古斯汀罗马天主教小学 地址：Disbrowe Road, London, W6 8QE邮箱: admin@staugustinesrc.lbhf.sch.uk电话：020 7385 4333学校类型：公立走读制混合学校 招生年龄：5-11岁 在校人数：205师生比例：1:21学生成绩： 50%的学生在英语阅读、写作和数学方面取得五级成绩。学校特色：学生来自多元的社会经济背景。五分之二的学生来自英国白人家庭，其余的五分之三的学生主要来自其他白人家庭、非洲黑人家庭及加勒比黑人家庭。5%的学生处于学习英语的初期阶段。学校荣获健康校园奖。St Stephen's CofE Primary School 圣斯蒂芬英国国教小学 地址：Uxbridge Road, London, W12 8LH邮箱: admin@ststephensce.lbhf.sch.uk电话：020 8743 4483学校类型：公立走读制混合学校 招生年龄：4-11岁 在校人数：293师生比例：1:24.8学生成绩： 64%的学生在英语阅读、写作和数学方面取得五级成绩。学校特色：学生主要来自英国白人家庭、非洲黑人家庭及加勒比黑人家庭。少数种族学生所占人数是全国平均数值的3倍。超过三分之一的学生的母语不是英语。学校荣获健康校园奖及艺术奖。Sacred Heart High School 圣心高中 地址：212 Hammersmith Road, Hammersmith, London, W6 7DG邮箱: info@sacredh.lbhf.sch.uk电话：020 8748 7600学校类型：公立罗马天主教女子中学招生年龄：11-16岁 在校人数：896师生比例：1:16.8学生成绩：92%的学生取得GCSE A*-C的成绩。学校特色：学生来自多元的文化和种族背景，约一半学生来自少数种族。学生主要来自爱尔兰、波兰、菲律宾、地中海地区移民家庭。母语非英语的学生所占比例高于国家平均水平。学校荣获健康校园奖、数学及计算机特长学校等荣誉。The London Oratory School 伦敦奥拉托利小学 地址：Seagrave Road, London, SW6 1RX邮箱: admin@los.ac电话：020 7385 0102学校类型：公立罗马天主教走读制男子学校（A-Level为混合制） 招生年龄：7-18岁 在校人数：1332师生比例：1:13.9学生成绩：37%的学生在英语阅读、写作和数学方面取得五级成绩。学校特色：英国前任首相托尼布莱尔的孩子曾就读该校。约有一半学生来自英国白人家庭，其他学生来多元的文化背景。除英国白人学生外，所占比例最高的是非洲裔学生。学校为有音乐特长的学生开设特殊的音乐课程，每年招收20人。延伸阅读：【英国Top10学区大盘点系列】 安妮专栏全集：安妮在伦敦分享英国留学丶移民丶房产丶生活点滴欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问及发表评论，邮件annie_huyue@163.com，或添加安妮微信annie_huyue与安妮零距离交流。 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信：居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
为孩子择校想必是人生中最艰难的决定之一，它可能对孩子产生终生的影响，并极大地影响到他们的财富水平和幸福程度。为该决定提供依据的数据并不完整，即便是我们自己的学术排行榜，也只能局部地衡量学校在培养学生为成年生活做准备方面是否“成功”。同时，经济状况（或财力不足）可能会限制选择的范围。>>>点击查看：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费但如果钱不是问题，把孩子送进私立学校好，还是公立学校好呢？有大量证据证明私立学校更有优势。私立学校仅为英国7%的儿童提供教育，却在我们的排行榜上占据了多数席位。有钱的家长也用自己的钱包为私立学校投票。根据私立学校专业顾问公司MTM Consulting的研究结果，在承担得起私立学校费用的家庭中，近四分之一的家庭把一个或多个子女送入私立学校。因此，他们是在花费大量现金购买私营部门的服务，而从理论上讲，政府可以免费提供这项服务。这些家长显然认为，自己是在购买某种附加值。萨顿信托(Sutton Trust)的研究发现，在某些职业的从业者中，私立学校的学生所占比例明显高于平均水平。举例来说，一半以上的法官和大部分在任议员曾就读于私立学校。肯特大学(University of Kent)教授弗兰西斯•格林(Francis Green)目前在伦敦政治经济学院(London School of Economics)担任客座教授，他与同事们合作，试图弄清楚私立学校是否真正给大多数学生——而不是少数特定群体——带来了终生的经济利益。他们得出的结论十分明确。在一篇即将发表于皇家统计学会(Royal Statistical Society)杂志的论文中，他们提出，“曾就读于私立学校的员工，其收入比公立学校毕业的员工高出三分之一左右。”这种“溢价”在60年代后出生的人群中表现得更为突出，表明“成功的差距”已经扩大。但在按照家庭背景因素进行调整后，60年代后出生者的收入溢价缩小到了20%。在根据学历因素进行调整后，就读于私立学校的男性收入溢价为6.6%，女性为5.5%。所以粗略地讲，私立学校毕业生收入高是因为他们往往有着更高的学历，同时学校也给了他们一些额外的东西，让他们的赚钱能力提高了6%左右。论文作者称，不太清楚雇主奖励的这部分 “额外”价值是何性质。他们猜测可能是由于自信心更强，或是由于人脉和朋友。正如作者所言，此类分析的缺陷在于它依赖的是历史数据，而目前无论是私立学校、公立学校还是劳动力市场，都在迅速变化。以往正确的理论，可能未必适用于如今的私立学校毕业生。白金汉大学(University of Buckingham)教育与就业研究中心主任阿兰•斯密泽思(Alan Smithers)教授表示：“如果你看看私立文法学校的情况，学生成绩的差异，一半原因在于教育方面才能的高低”，同时与家庭背景和家长的职业相关。“另外15%与教师水平和校长有关。”然而，毕业生的考试通过率或终生收入，真的是衡量学校成功与否的良好标准吗？威灵顿学院(Wellington College)校长安东尼•塞尔顿(Anthony Seldon)直言不讳地提倡一种更为“整体”的教育。“只有很少一部分家长希望不惜一切代价让自己的孩子成功，”他表示。“更多的家长则希望孩子快乐，成长为全面、正派的人，能上一所好大学。”这一观点似乎主宰了家长们的选择。只有15%的私立学校学生住校。MTM Consulting的研究显示，许多家长更愿意让孩子走读，并且非常重视能带他们度过有趣的假期和参与家庭活动。MTM Consulting的迪克•戴维森(Dick Davison)表示：“考试成绩优秀并不是全部。家长重视‘整体'教育，很多在学校进行的最有价值的事情，是无法量化的。”那么，综合考虑所有上述因素，在不受财力限制的情况下，究竟该如何为孩子择校呢？总体而言，多数家长希望孩子学习成绩优秀，但更重要的是确保孩子的快乐和个人成长，并且能够继续与家人住在一起。在这些参数限定的范围内，如何做出最佳选择，教育学家们给出的建议惊人的统一：尽可能了解可以选择的各所学校，同时相信自己和孩子的直觉。“为家长提供数据当然很重要，但大多数家长和孩子是根据直觉做出决定。”威灵顿学院的霍尔登博士(Dr Holden)表示。霍尔登博士指出，无论在公立学校还是私立学校，“最好的学校都会开发孩子在音乐、体育等方面的天赋，并帮助你的孩子取得适合他的学科的最佳成绩。最好的学校教育孩子过一种幸福而平衡的生活。”斯密泽思教授表示，家长需要“思考什么对孩子有益”，并从这个角度评估学校。霍尔登博士指出，要相信你对校长、教师和一切所见所闻的反应。“情感的重要性是推理的5倍。问题的关键是孩子和家长是否觉得自在。”相关资讯：国家统计局：基准房价指数涨幅被夸大 | 英国（据金融时报）
为帮助中国人申请澳大利亚签证，澳大利亚政府发布了新的中文手册。据澳大利亚论坛网报道，移民和边境保护部、澳大利亚贸易委员会（Austrade）和澳大利亚旅游局（Tourism Australia）联合制作了一系列双语手册，提供了关于签证安排的帮助信息。第一份手册重点介绍了在中国申请澳大利亚游客签证的便利性，第二份手册提供了关于澳大利亚游客签证的实况。信息指出，澳大利亚已经削减了文件要求，因此申请流程变得更加简捷，申请人也无需参加面试。信息还指出，北京、上海和广州都有澳大利亚签证申请中心（AVAC），交通便捷而且办公时间长，可接收签证申请和解答疑问。另外，申请签证不一定要提供原来的文件。例如，如果您亲自到AVAC提交申请，就不需要提供原来的护照。澳大利亚还在中国试行在线提交游客签证申请。对于游客，凭多次入境签证可在1年内多次访问澳大利亚，每次入境最长可逗留3个月。视乎个人情况，还可以申请延长逗留时间。所有签证申请都由移民和边境保护部处理，建议申请人提供一个安全的电子邮箱地址，以便官员直接发送审批结果。“游客在澳期间，受澳大利亚消费者保护法的保护，所有商家都被要求公平对待所有消费者。澳大利亚政府提供关于消费者权利的信息，以确保消费者在访澳期间购买产品或服务时清楚了解自己的权利。”移民和边境保护部的一位发言人称。发言人还补充说，在澳游客若觉得自己受到不公平对待，可向澳大利亚的消费者保护机构投诉。澳大利亚护照海外附加费用通知自2015年7月1日起，海外递交护照申请将被收取附加费用（海外附加费用）。 所有成人护照申请附加费用为100澳币，所有儿童护照申请附加费用为50澳币。 此费用不适用于紧急护照申请。浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
在美国，个人的信用记录是非常重要的，很多事情都需要查看你的信用记录。如果信用记录不良，就会四处碰壁或付出额外的代价。比如，想在美国租房子，房东要查看你的信用记录；想在美国申请信用卡，信用卡公司要查看你的信用记录；想趁着现在超低的房贷利率在美国抄底贷款买房，银行要看你的信用记录；想在美国找工作，雇主要看你的信用记录。另外还有贷款买车，申请零利率分期付款购物，买保险，等等等等，都需要你的信用记录为你保驾护航。对于在美国工作生活的人来说，没有良好的信用记录真是寸步难行！什么是信用评分信用评分，也被称为FICO，也就是一个借款人的指标，信用评分的范围由300分至850分，分数越高越好。贷款方会根据个人的信用评分来决定借款金额以及借款的利率。信用评分越低，得到的贷款金额越少，甚至收取更高的利率。通常分数高于760分才意味着拥有良好的信用。如果打算买房申请贷款最好拥有740分以上的良好信用分数，若低于620分则很难得到贷款，或者必须支付相当高的头期款和利息费用。例如信用分数为660，贷款50万元的利息是5%，30年的总额是96.6万多美元。如果有740的信用分，可能只需付4%的利息，30年的总额是85.9万美元，节省了十万美元！信用评分的5个主要因素1）支付记录 - 是否按时支付帐单是很重要的因素，占了大约35%的分数。2）债务额记录 - 根据Mint.com指出，应该尽量控制使用信用卡，所花费的信用额不足30%，有助得到更高的评分。这个因素占信用评分的30%。3）信用历史记录 - 这个因素占总分数的15%。越早开始建立个人信用，越是必不可少的。理财专家通常会建议家长为高中的孩子开设一张信用卡，并帮助他们了解建立个人信用的重要，当然也要对个人信用负责任。4）新增信用记录 - 例如，最近开设账户和信用查询，这因素占总分数的10%。5）使用信用记录 - 例如汽车贷款，抵押贷款以及信用卡，这因素占总分数的10%。其中，支付记录是信用分数公式里比重最大的一部分。对于银行来说，了解借贷人支付款项的历史非常重要。贷方查看申请人的信用分数及信用报告时，根据申请人的年龄情况，可以看到申请人过去7到50年内的支付记录。不良的支付记录如逾期支付、判决、赋税留置、托收帐户、销帐、资产收回、结算、赔本出售、丧失抵押品赎回、儿童抚养费、债务合并以及一些贷款修改会保留7年之久，在某些特殊情况下（包括破产）保留甚至更长。虽然这些不良资讯自产生之日起可以保留7年之久，但最近两到四年的不良资讯对信用分的影响最大。信用不良如何买房如果想在美国买房，拥有良好的信誉会带给你很大帮助。因为良好的信誉使你拥有更多的贷款选项，而且有资格获得更低的利率和相对便宜的贷款。当然，拥有不良信誉也可购置房屋，你只需一点耐心和更多的钱。此外，你也可以选择寻找另外的贷款方式或者支付高额的次级贷款。方法 1: 充分利用政府机构1 有资格获得联邦抵押贷款机构，例如联邦住房管理局 (FHA)。此贷款计划由住房部门和城市发展 (HUD)管理，信贷标准不会太过严苛。和FHA贷款人谈谈你的不良信用是否会影响你从联邦住房管理局贷款。只要你的收入满足其要求，你就可能有资格。和住房和城市发展部（HUD）的住房顾问一起找到愿意的放款人。拨打800-569-4287 或者访问hud.gov 作为参考。2 如果你有记录的军事服务，申请退伍军人事务 (VA) 贷款。和不同的放款人谈谈选项。虽然VA没有最低信用值去获得贷款的资格，申请VA贷款的放款人可能需要。3 在你现有的社区里调查当地的购房计划。如果您是一名公务员 （如老师或警务人员） 或首次置业人士，你可能不需要信用就有资格获得州立和当地的购房计划。 方法 2: 无抵押贷款买房1 现金支付你的住房。这不需要贷款，按揭付款或信用标准。 清算等退休账户、 共同基金和其他储蓄计划的投资。2 借用401K 计划。许多雇主赞助计划允许你为自置居所而借钱。每个月你将为自己还款而不是按揭还贷。 3 寻找价格合理的房屋。当你有不良信用，并且不准备贷款时，你需要购买一栋可以负担的房子。在房子的装修上削减花销，并在你的信用额度增强后再选择贷款来改装你的房屋。4 向朋友和亲戚借款。那些了解并相信你的人更可能向你伸出橄榄枝。 方法 3: 月供 1 寻找你想购买的房屋并询问卖家是否对出租感兴趣。 2 租一栋高于市场价值的房屋，并采用首付和分期付款的方式。举个例子，如果房子每月的租金通常是800元，你就支付1200元，房东便会把400元分摊到日后每月的房租里。 3 和卖家协议房屋购买价格并签署一份月供合同。 让律师审查你的合同以保全你的利益，并且在你有能力购买前卖家不能把房屋卖给任何人。4 租两三年房屋, 在此期间你可以补救信用并获得贷款的资格。 一旦你能获得按揭的批准就同意购买。方法 4: 次贷1 准备付更高额的利率。次贷放款人自2008年-2010年的财政崩溃以来管理更严苛，但利率和费用仍高于传统的抵押贷款。 核实你的收入并尽力支付头期款。你支付的头期款越多，之后每月按揭的贷款就会更合理。2 请确保您可以每月按揭付款。除了您家庭的贷款，你也需要把税和房屋保险的因素计算在内。 3 四处寻求最优惠的汇率。你可以在线找到次级贷款人，或从事为拥有不良信誉的人贷款的按揭经纪人。 小提示 考虑等几年再购置房屋。如果你有不良信用，可以考虑租两三年的房屋并重新建立信用并为头期款储蓄。这期间你可以整理自己的资产并找到最好的贷款方案。
2015-2016学年即将拉开帷幕。今年纽约市在公共教育服务上最重大的变革，莫过于市长白思豪上任后便大力推行的免费学前班项目。这是纽约市史上首次如此大规模地开展学龄前儿童教育项目。根报道，除了白思豪承诺的这一公共项目——全市所有4岁儿童均可申请免费学前班外，纽约市教育局也作出积极努力，对全美最大规模的纽约公校系统推行多项改革创新。下面让我们细数新学年纽约公校系统7大变化吧！1. 新增穆斯林节日和农历新年假日，纽约公校不上课白思豪上任后遵照承诺，正式确定纽约公校学生在穆斯林节日和农历新年停课放假。由于9月份恰逢穆斯林多个节日，因此本学年开学后的前三个星期，纽约公校每周仅上学3天。9月9日星期三，纽约公校全面开学；而在第二周，恰逢犹太新年(Rosh Hashanah，9月14日-9月15日)；第三周又遇上犹太赎罪日(Yom Kippur，9月23日)，次日则是新增伊斯兰宰牲节(Eid al-Adha，9月24日)。开学之后便如此频繁地停课放假，相信广大公校学生都喜笑颜开，但家长和老师便发愁了。家长担忧无暇照顾孩子，而教师则担心不停放假让学生心都野了。2016年2月8日，纽约市公校将首次为迎接农历新年到来而全面停课，加上2月份为期一周的冬假，令整个二月份上课时间更加缩短。具体校历详见：http://schools.nyc.gov/NR/rdonlyres/32DF8AD8-D1E0-4228-A919-818C6B12D8C3/0/201516SchoolYearCalendar.pdf2. 纽约将重新启用学区教育长监管模式从本学年开始，纽约市教育局将对公校系统管理实施全面改革，强化学区教育长(superintendents)的职能权力，明确权利责任流程，提升以社区为基础的教育管理系统。各公立学校校长将直接上报学区教育长，打破了前市长彭博在任期间创造的60学区网络管理模式。据反映，许多家长认为彭博推行的学区网络管理系统，无法对广大家长的忧虑作出反应。如今这一变动又恢复到纽约公校最初管理模式。学校监管机构希望此举能够为广大家庭提供帮助，如果有家长对孩子所在学校及其校长存在忧虑，可直接联系学区教育长，反映问题，寻求解决之道。纽约市教育局根据社区地理，划分了7个崭新区域教育服务中心(Borough Field Support Centers)，让广大家庭更便于反映意见和投诉。3. 针对学生破坏性行为，纽约公校系统将采用新惩罚规章由于社会正义伸张者谴责纽约公校的惩罚制度仿若“学校-监狱流水线”，尤其针对非裔和西裔学生，于是白思豪政府改革了纽约公校系统惩罚规章。如今，如果学生“蔑视权威”，公校校长必须获得教育局总部批准，方可惩罚学生停课，而无论何时，倘若有学生被撩上手铐，纽约市警察局必须对此予以报告。纽约市教育局要求每一所公校，针对学生暴力和其他破坏性行为，制定“降低处罚计划”，增强新联，同时在高需求学校增设辅导员人数。4. 更多学校展示其优势，试行新教学方法纽约市教育局长法瑞娜(Carmen Fariña)提议，加强公校之间合作。今年，超过100所学校将参与“Learning Partners Schools”项目，在该项目中，互相匹配的两所学校将共享彼此最佳教学方式；而在“Showcase Schools”项目里，参与公校将敞开大门，欢迎其他教育学者来访，展示该校最擅长的教学领域成果，分享经验和心得。纽约市教育局推行的“Progressive Redesign Opportunity Schools for Excellence”项目，今年将吸引多一倍公校成为PROSE学校，这意味着超过120所公立学校将在现有的教育局规定和教师联合会合同要求之外，开创多个创新教育项目。在扩大师资队伍的基础上，延长学时，开办更多大学预科课程，举办班级探讨会，增设混合课程，比如将英语课和历史课有机结合成一门新的实验课程等。5. 州考不及格人数可能就继续增加统计显示，纽约州大约20%公校学生州考不及格。尽管纽约市州考成绩不及格的学生比例相对较低，但这一数字也在增长。纽约市400,000名3-8年级学生，大约2%州考不及格，即将近8000名公校学生州考未能达标，这一数字是前一年的4倍。市长白思豪和教育局长法瑞娜正试图降低这一数字。尽管纽约市越来越多家长对严苛州考感到愤怒，但预计州考不及格人数依然将上涨。6. 社区学校和复兴学校将面临严格监管纽约市长白思豪试图挽救将近130所挣扎学校。如今他的这一计划开始成效了吗？根据独立预算办公室，全市130所挣扎学校，大约94所经过改革并于今年9月份重新开办，即所谓的“复兴学校”；与此同时，“社区学校”将获得更多资源支持，增设学校保健室，预计政府在未来三年将额外投资4亿美元用于社区学校医疗保健。但这一耗资项目遭到支持特许学校组织StudentsFirstNY的批评，该组织分析发现，纽约市复兴学校和社区学校3-8年级学生，竟有超过75%学生在州考中不及格。7. “市长掌管”制度仍是一个问题今年白思豪积极游说州议会：应让纽约市的公立学校处于“市长的永久掌控”下，而不是像现在那样，每隔几年，由州府重新授权一次。然而游说未遂，白思豪只争取到额外一年宽限时间，这意味着2016年纽约市长将必须重新申请议会授权，批准其教育施行方案。白思豪认为：“定期授权”这种临时性措施，无法保障政策推行过程中的确定性。他向州议员们强调：市长拥有“永久控制权”，才能让公立学校获得安全感，对政策具有前瞻性。如果获得永久授权，纽约学前班扩大招生项目将得以继续推行。然而，纽约州长葛谟却坚持“定期授权”的立场未变，他7月份表示：“明年我们将审查回顾，如果他干得好，我们会认可他本来可以获得更多授权。”查看更多美国房地产浏览居外【名家专栏】栏目之美国，了解美国房产投资独家专业解读。(据侨报报道)
导读：【英国Top10学区排名公布】雷德布里奇（Redbridge）区是英国英格兰大伦敦外伦敦的自治市，位于伦敦东北部。2011年的人口普查报告显示，该地区人口278,970，面积56.41km²。区内共有54所小学，18所中学及4所特殊学校。该区以开放的公园与绿地而倍受赞誉。全区超过四分之一的土地覆盖森林和绿植。良好的交通，便捷的购物中心和高水平的学校一直使此区域倍受年轻父母青睐。雷德布里奇表演中心、Kenneth More 剧院和雷德布里奇表博物馆都使这个区域具有浓厚的艺术氛围。并且雷德布里奇区具有大大小小13个图书馆，不仅满足了成年人政治科技娱乐的图书需要，也有很多针对儿童的少儿书籍。雷德布里奇区中，23%的居民年龄在16岁以下，远高于伦敦平均比例；65%的居民年龄在16-64岁之间，低于伦敦平均比例；12.1%的居民年龄在65岁以上，高于伦敦平均比例。35.9%的居民有全职工作，自雇人士占11.7%，全职学生人数占总人数的4.1%，失业人数占5.3%。22.9%的居民属于白领工作人士，13.9%的居民从事行政助理工作，13.3%的居民属于技术员。雷德布里奇区内的一所小学充分发挥学校多元文化背景的特点，推行多语言学习计划。十多年时间内，校内英语为非母语学生比例上升一倍，达到80%。学校让学生担任语言教师，教大家本民族语言的重要词汇。负责语言学习计划的教师说，语言学习计划让孩子为自己的文化骄傲，他们怀着自豪的心情担任“语言教师”。优秀私立学校介绍Snaresbrook Prep School 斯奈尔斯布鲁克小学 网站：http://www.snaresbrookprep.org/地址：75 Woodford Road, London E18 2EAEmail: office@snaresbrookcollege.org.uk电话：020 8989 2394建校时间：1930年学校类型：私立走读制男女合校学制分类：小学招生年龄：3-11岁在校人数：162学费：£3,302每学期优秀公立学校介绍Gilbert Colvin Primary School 吉尔伯特科尔文小学 网站：http://www.gilbertcolvin.co.uk地址：Strafford Road, Ilford, Essex, IG5 0TLEmail: Admin.GilbertColvin@redbridge.gov.uk电话：02085504630学校类型：男女混合公立小学招生年龄：3-11在校人数：446学生成绩：2014年，45%的学生获得五级阅读、写作和数学成绩。学校特色：学校比一般小学规模大大部分学生来自少数族裔背景学生数学、阅读和写作能力强学校安全教育非常好，教导学生怎么在各种情况下保护自己安全学生积极努力，具有活泼温馨的氛围学校增添了许多新课程，如戏剧、空手道、缝纫、烹饪和音乐。学校合唱团曾在皇家阿尔伯特音乐厅演出Redbridge Primary School 雷德布里奇小学 网站：http://www.redbridgeprimary.redbridge.sch.uk/地址：College Gardens, Redbridge, Ilford, Essex, IG4 5HWEmail: Admin.redbridge@redbridge.gov.uk电话：02085517429建校时间：2006学校类型：男女混合公立小学招生年龄：4-11在校人数：717学生成绩：2014年，43%的学生获得五级阅读、写作和数学成绩。学校特色：学校比平常规模小学要大得多早年基础阶段包括幼儿园和三个小班学校英语非母语的学生占大多数，最大的群体包括巴基斯坦、孟加拉国和印度族裔学生阅读、写作和数学超过全国平均水平学生的历史、地理和科学水平有待提高学校老师用非常创造性的方式溶入教课内容，比如泰坦尼克号情景模拟学生对学校非常的自豪，积极维护并拥有荣誉感学校鼓励学生发展自信的品格，并在学生精神、道德和社会文化方面培养的很好Ilford County High School 伊尔福德郡高中 网站：http://www.ichs.org.uk地址：Fremantle Road, Barkingside, Ilford, Essex, IG6 2JBEmail: enquiries@ichs.org.uk电话：020 8551 6496建校时间：1973学校类型：公立男子学校招生年龄：11-18在校人数：946学生成绩：GCSE 五门A*- C以上成绩人数比例达到98%， A-level 三门在A*-E以上成绩人数比例达到100%。学校特色：伦敦中等规模的文法男校有三分之一的学生为印度裔及亚裔针对男生的课程设置是非常好的，有效的结合了学生的兴趣和挑战学生在学校被照顾和福利都很好校长和教职工工作非常高效在课程中，学校鼓励学生设计和研究科技试验GCSE的成绩在全国排名前五，是非常高的学生的数学、科学和阅读写作能力卓越，高于英国一般水平延伸阅读：【英国Top10学区大盘点系列】 安妮专栏全集：安妮在伦敦分享英国留学丶移民丶房产丶生活点滴欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问及发表评论，邮件annie_huyue@163.com，或添加安妮微信annie_huyue与安妮零距离交流。 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信：居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
