统计数据显示，大多伦多地区的房地产市场有回暖迹象。3月前半月独立屋成交量与2月同期相比上升48%，公寓成交量上升35%，半独立屋上升37%，镇屋则急升67%。3月上半月各类房屋中间价为67.5万，比2月的66万上涨1.5万，单月涨幅达2.3%，这已经是连续第二个月增长。 房屋交易网站Zoocasa分析，自去年4月以来大多伦多地区独立屋价格急速下跌，个别区域已经跌幅达到30%。尽管如此，仍有许多区域出现强劲增长势头。 比如W10区(Rexdale-Kipling，West Humber-Claireville)，房价已经连续5个月上涨;E07区(Miliken，Agincourt)，房价连续四个月上涨。 W04区 (Yorkdale-Glen Park, Weston)，房价连续三个月上涨。 此外房价连续两个月上涨的地区包括： C03 (Oakwood-Vaughan, Forest Hill South) C06 (Bathurst Manor, Clanton Park) C07 (Newtonbrook West, Willowdale West) C14 (Newtonbrook East, Willowdale East) E02 (The Beaches, Woodbine Corridor) E04 (Dorset Park, Clairlea-Birchmount, Kennedy Park) 与此同时，房价连续两个月下跌的地区： C12 (Bridle Path, Hoggs Hollow, St. Andrew-Windfields) C13 (Don Mills, Parkwoods, Victoria Village) 而C11区 (Flemingdon Park, Thorncliffe Park, Leaside)则是目前唯一一个房价连续三个月下跌的地区。 据房智汇报导，多伦多公寓市场继续一枝独秀，中间价突破60万，达到60.2万，比2月增长7.2%。 >>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费 从独立屋市场看，2月排在跌幅榜前列的几个城市都有所缓和。位列跌幅榜第一名的约克区北部Georgina虽然依旧在跌，但跌幅明显缩小，中间价为44.6万，单月下跌2.8%，与2月单月跌幅16.2%比起来好了很多。 而2月位于跌幅榜前列的Aurora、Markham、Newmarket等城市终于止跌，且月涨幅明显。 Aurora中间价为107万，与上月的100.6万相比单月大涨6.4万，环比上涨6.4%。 Markham中间价为123.2万，与上月的117.2万相比单月大涨6万，环比上涨5.1% Newmarket中间价为83万，环比上涨3.4%。 士嘉堡中间价为78.7万，环比上涨1.5%。 密西沙加中间价为94.8万，环比上涨1.1%。 Oshawa中间价为54.3万，环比上涨0.9%。 多伦多中间价为135万，与上月的135.2万相比，环比基本持平。 Stouffville中间价为90.6万，与上月的90.5万相比，环比基本持平。 Ajax本月位列跌幅榜前列，中间价为64万，与上月的68.5万相比单月大跌4.5万，环比下跌6.7%。 Oakville中间价为120万，与上月的123.7万相比单月下跌3.7万，环比下跌3%。 北约克中间价为125.9万，环比下跌2.3%。 列治文山中间价为121.5万，环比下跌1.2%。 抢占投资先机！居外推荐多伦多优质房源： 房屋价格：CAD 1,899,900/约¥ 985万 预估交易费： 约¥ 59万 建筑面积： 325平方米 土地面积： 18平方米 房型： 4 卧 5 卫 4 车库 房龄（年）： 1 其他属性： 城市景观 朝向西 物业编号：36546587 点击查看这套居外网房源的更多信息，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 来源：加拿大家园 排版：Shelly Du
无论何时，只要谈及加拿大的城市，多伦多便是其中一个不得不提的那一个。 多伦多似乎是上天为加拿大选中的一块宝地。它坐落在安大略湖西北岸，与纽约州紧紧相临。正是因为如此出色的地缘优势，造就了多伦多高度发达的政治、经济、文化与交通，使得其能够力压温哥华、渥太华、蒙特利尔等，成为加拿大最大的城市。 其实加拿大的众多城市，都是人们公认的理想定居地。比如温哥华的温润如玉，比如蒙特利尔的悠闲安谧，又比如渥太华的婉转包容，等等。而多伦多更是常年稳居全球最宜居城市排行榜前列。能够有如此引人注目的表现，多伦多的现代、富庶与多元有着不可磨灭的功劳。 多伦多的独特体现在很多方面。NBA联盟唯一一个美国本土之外的球队——多伦多猛龙队，主场设立在此；多伦多电影节是娱乐圈名流们不可缺席的欢乐盛会；而世界第七大证券交易所“多伦多证券交易所”更是多伦多经济强劲的力证… 而同时，多伦多有着不输纽约的教育资源，相对更少的人口，加上同样繁盛的经济，这样的环境成了吸引人们定居的又一原因，而今天居外就给大家介绍一套地处多伦多的优质房源。 威洛代尔的安居乐所 这是一套位于加拿大安大略省多伦多市威洛代尔（Willowdale）区的房产，而威洛代尔是位于北约克最繁华的几个社区之一，周围遍布一流学校、商店、便利设施和娱乐设施。 美轮美奂的定制4 + 1居室型住宅设计提供了超棒的都市起居生活，进口石灰石的外墙敦厚而踏实，大门前郁郁葱葱的前庭院可以尽情欣赏美丽园景。 进到屋内，可以看到的是宽敞的开放式起居室和餐厅，它们均配有一扇飘窗和醒目的壁炉，您可以在那里和亲友娱乐，或者也可以在带燃气壁炉和内置搁架的家庭活动室放松身心。 厨房的设计真是动了心思。不仅配有花岗岩台面、橱柜、瓷砖防溅板、带第二水槽的中央独立陈列柜等，其他家电包括SubZero冰箱、洗碗机、带定制抽油烟机的Wolf炉灶和微波炉也是一应俱全。现代、便捷的厨房体验，就在这里。 餐厅旁边，是带玻璃扶手的木质楼梯，便可以上到二楼。家里有老人爬楼梯不方便？没关系，家中配备电梯，上下楼变得更加方便安全。 电梯怎么啦，常规操作！作为居外力荐的好宅，怎么能没有其他的惊喜呢？独立的书房安静大气，精装地下室设有吧台、座位区、壁炉、酒窖，在生活之余，工作、休闲都能做到面面俱到。 喝完酒聊完天，想必是下要舒舒服服泡个澡，再去卧室睡下，迎接新一天的到来了吧。好的洗浴环境与睡眠环境，可是影响睡眠质量的关键因素，不能马虎。 精致的木地板，有品位的壁画，温馨的大灯，窗外养眼的绿植，一切都是为了您最好的睡眠。 这套房子，真是充满了多伦多这个城市的影子：现代、舒适、意想不到的创意、无尽的自由感… 还在犹豫什么呢？点击这里：http://www.juwai.com/40338987.htm，或致电居外热线400-041-7515查询，近距离了解它吧！ 注：本文属于商业赞助内容，素材由居外签约房产经纪Rebecca Middleton提供 撰文：Leo Li 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
现在越来越多的华人移民来到加拿大，而大陆新移民选择置业的热门地区主要聚集在：士嘉堡北部地区、北约克和万锦市。士嘉堡北部交通、生活方便，房屋价格便宜。北约克有Downtown 的方便，却无Downtown的喧闹，公寓豪华整洁，并可乘搭地铁。而万锦市则以其优美的社区环境，较低的人口密度，相对朴实的民风和校风，更为大陆朋友所青睐，逐渐成为安家置业的首选。 1、北约克（North York） 区域划分：Eglinton以南，Steeles 以北，Bathurst以东和Victoria Park 以西。 特点：中心地带，交通发达，401高速公路贯穿东西，DVP和Alan RD两条南北向高速公路可直达市区，有GO火车（通勤火车），地铁直达市区，公共汽车也十分发达；环境优美：绿树成荫，公园密布，小溪淙淙；学校好，这里有几所小学连年在安省2700多所学校中名列第一（如Seneca Hill小学）。 北约克位于加拿大安大略省多伦多市北部中心地带， 2011年的人口约为655,913。从1954年至1997年，北约克隶属于相当于安省县级行政区划的大多伦多市（Metropolitan Toronto），而北约克当时是大多伦多市内的第二大城市。安大略省政府于1997年通过议案，于翌年取消大多伦多市行政区划，并大多市辖下六个市（连北约克在内）合并成为新的多伦多市。 北约克中心地带位处多伦多最主要街道央街（Yonge Street）之上，介乎芬治大道（Finch Avenue）和雪柏大道（Sheppard Avenue）之间，亦是多伦多地铁的线所穿的地段之一。赖士民当选北约克市长后，于1980年代致力发展该区，区的市郊面貌亦随之日渐淡化，形成一小型市中心。至于北约克中心以南的雪柏大道，自雪柏地铁线通车后，沿线发展亦一如雨后春笋。401公路上，横越北约克那一段可谓全北美洲最繁忙，每日穿过该段公路的汽车高达40万辆。北约克同时也是一个很多样化的地区，涵盖了多伦多最有名的豪宅区譬如，The Bridle Path, Hogg’s Hollow, York Mills, Willowdale, Bayview Village和Crilet Club，和问题区如Jane and Finch, Flemingdon Park和Lawrence Heights. 区店铺和商用楼宇林立，同时亦建有不少大型住宅公寓，在前市政大楼附近的发展尤为蓬勃，而多伦多艺术中心（Toronto Centre for the Arts）就正正建于前市政大楼旁边。大楼前有个水池，而大楼以南则是多伦多校区委员会大楼（亦即以前的北约克教育局大楼）。前市政大楼东北方建有两座购物商场，以地下通道相连，而通道亦连接至地铁站。东面那座商场名Empress Walk，商场里设有超市场Loblaws和电影院。至于另一座位于央街以西的商场是多伦多第二大公共图书馆-北约克中央图书馆的所在地。与图书馆连接那所建筑物里，设有游泳池、老人中心、小食亭、学校委员会工作室和酒店。 不少世界知名的企业亦选择在此区落户，如宝洁公司（Procter & Gamble）、雀巢（Nestlé）、Cadbury Adams、瑞士莲（Lindt & Sprüngli）、Equifax 和施乐（Xerox）等相继位在央街两旁兴建公司写字楼，而麦当劳餐厅的加拿大总部亦选址北约克。 2、烈治文山（Richmond Hill） 地区划分：Highway 7 以北，Bloominton以南，404高速以西，Bathurst以东。 特点：可以说在北约的北边，沿Yonge街往北发展，地区辽阔，人员稀少，主要是居民区，有少量商业区，工厂很少；交通也还发达，有407高速贯穿东西，404和400高速贯穿南北；有一条GO火车线路。环境不错，有很多公园和自然保护区，小学和高中都不错。 著名学校：Bayview SC高中经常是在大多伦多地区排首一首二，设有IB课程；另外Richmond Hill（设有天才班）和Richmond Green，Langstaff 高中都不错。 有两个豪宅区：富豪山庄（Bayview Hill）是仿造市区的森林山（Forest Hill）富豪区而建，特点是房屋整齐，无小房，无半独立，无镇屋。最小的房子也有3000多尺，最大也只有8000尺。另一个是South Richvale，这里的特点是占地面积大，自建房多，靠高尔夫球场。这两个豪宅区也是投资移民的首选之地。 3、万锦市（Markham） 地区划分：分成两块：Yonge以东，404 以西，Steeles以北，Highway 7 以南。另一块是 Steeles以北，19街以南，404以东，Markham-PickeringTownline以西。 特点：主要分布在士家堡地区的北边，新房比较多，学区好，老区的环境也不错，有天鹅湖，也有特大的人造公园，有一条Go火车线路。 著名学校：渔人村高中（Unionville，与Bayview高中齐名），特鲁多高中（Pierre Elliott Trudeau，经常是在大多伦多排第一第二）、Bur Oak 和 Markville 高中 房价与烈治文山比略低。豪宅区：Grandview—Bayview Glen紧邻北约克，房子占地大，置身于森林河谷之中；Bayview Fairway—Bayview Country Club为高尔夫球场所环绕，每家每户的后院都是高尔夫球场，景色相当优美，也别具一格；Cachet在万锦以北的地区，这里的房子特点是占地大；Angus Glen位于高尔夫球场边上，Unionville为万锦市的中心地带，这里有著名的渔人村高中，有天鹅湖，还有具有欧洲风情的商业一条街。 4、士嘉堡（Scarborough） 地区划分：华人喜欢的区域限定在：Victoria Park 以东，Mccowan 以西，Sheppard以北，Steeles 以南。 特点：交通购物方便，很多大的华人超市，华人商业中心，华人餐馆都在此区内，404和401高速是主要的交通干线，房价低，同样的房型要比北约克低10万元。 著名学校：麦当劳高中，白球恩高中，爱静阁高中。 5、密西沙加（Mississauga） 密西沙加是加拿大安大略省的一座城市，位于多伦多以西的皮尔区，是大多伦多地区的一部分。根据2006年的人口普查，密市有约668,549名居民，以人口计算是全国第六大城市。密西沙加是大多地区内的一个重要交通枢钮，有七条省级高速公路横越本市，而多伦多皮尔逊国际机场中的一大部分更是坐落于密市范围以内。 密西沙加市坐落安大略湖的北岸，北邻宾顿市，西接夏顿区的奥克维尔和苗顿，西北临夏顿山，至于东面与多伦多的市界线则有一部份跟随怡陶碧谷溪（Etobicoke Creek）。 随着近几年大多伦多地区房地产的迅速发展，密西沙加的房产具有更大的升值潜力。 从总的房价来说，除了个别的街道附近（如 Mississauga Road）的物业较贵以外， 密西沙加的平均房 价与North York、Markham和Scarborough相差不多，比Richmond Hill便宜。但是密西沙加的新社区新房屋占了很大的比例，同样是30万多一点，在密西沙加往往可以买到较新的，地段也很好的Detached House。而在North York、Markham和Scarborough就很难买到同样条件的理想房屋。由于前几年，大量的新移民涌入North York、Markham和Scarborough，造成这些地区的房屋价格大幅度的上涨，而密西沙加房屋价格的涨幅明显小于这些地区。 所以从发展的角度分析，密西沙加的房屋在未来几年里的升值潜力会大于其他的地区。 6、奥克维尔（Oakville） Oakville位于Mississauga和Burlington之间，开车到多伦多市中心不到半个小时，人口约20万人，整体教育水平居全省前茅，又以英法双语教学而著名，很多小学生都能掌握流利的英法双语，成为社会精英人才。这里家庭平均收入高，犯罪率低，绿化率极高，是个适合养育孩子和生活休闲的城市。 Oakville的人口以英格兰和苏格兰白人后裔为主，最近几年移民的涌入，也使社区更为多样化，移民比例占20%左右。公立高中目前总共有5所，在安省排名前30位的高中里，Oakville 5所高中里面的4所-Oakville Trafalga，Thomas A Blakelock，Abbey Park及Iroquois Ridge，都榜上有名，这在全省是绝无仅有的，Whiteoak其实也非常优秀，排名全省119/722，只是别的几所光芒太耀眼了。2012年Oakville将开设第6所高中Westoak High school，另外还有很多著名的私校，比如坐落在安大略湖边的Appleby college和著名的女子私校SMLS (St. Mildred Lightbourne School) 。 很多购房者一想到Oakville，第一印象都是湖边豪宅，房价贵，其实Upper middle以北，Third Line以西的新区，并不比密市和万锦市贵，反而性价比更高呢。我们所说的oakville豪宅区，其实只占Oakville的一部分，主要位于QEW以南，Trafalga路以东至Devon沿线和lakeshore沿线，自然环境优美，占地大，参天大树，遍布小溪，树林，紧靠湖边，翻建新豪宅基本全是价值一百五十万以上的真正豪宅其余的老房根据占地和面积价格也都在70万元以上，Oakville Trafalga高中就是位于这个地区。这个区居住的大多是银行家，律师，艺术家和成功商人。 QEW以北分的比较细，既有成熟的高尔夫社区（比如Abbey Park学区），也有年轻白领云集的中产社区（Westoak），还有背靠Bronte省公园森林溪流的Bronte wood新区，以及社区较成熟的高端社区Joshua Creek。Oakville 10年新的好房大部分都集中在Upper Middle以北，主要在Iroquois Ridge（Joshua Creek）、WestOak和Bronte Wood三个区。
随着多伦多的房地产市场迎来新一轮的高潮，宅基地越来越珍贵，在老社区购买旧屋推倒后重建已成为本市的发展趋势。据市府有关部门提供的数据，在今年1月1日至5月11日有375个旧屋的重建申请被批准，其中有超过半数集中在北约克。仅在Willowdale社区，市府有关部门已批准了76栋旧屋被推到重建。此外，怡陶碧谷南部地区的老宅社区也是重建的重点。Willowdale区市议员庄霏伦(John Filion)坦言，随着土地日益稀少，将有越来越多的老宅被推倒，宅基地被重新划分，新建两座或者更多的房屋。重建可能将提升物业的价值，但也会削弱社区的邻里关系，怀雅逊大学城市和地区规划学院的城市规划专家Mitchell Kosny则担心，将旧屋拆毁重建的趋势将导致多伦多社区的特色逐渐消失。欢迎前往加拿大房闻速。
你是否曾幻想过你梦想之家的样子？新潮前卫的设计，清新典雅的内饰，合理实用的户型？宽阔的生活区域，开放式的厨房，大衣帽间的卧室或是洒满阳光的露台？虽然市场上每天有成千上万的置业项目建造、出售，但不同房地产商们五花八门的项目宣传册、效果图、户型图...也许反而让你不知如何选择并发现自己的真正所需。何不亲自前往Rawson家居样板房展示中心，在由设计大师倾力打造的样板房中，找寻你自己关于未来之家的灵感与创意？Rawson家居在新州及首都领地地区13处样板房展示中心均有多套不同户型与风格的样板房展出，在这里你可以看到最具新意的住宅设计与最精致前卫的内饰装修。无论你近期是否有购房的需求或计划，能近距离体验感受凝聚澳洲国内顶尖设计师无限创意与匠心的设计的精品样板房都必将让你不虚此行。Edge, Chifley, Huntley, Metford等Rawson家居近年获奖别墅设计样板房在各中心均有展出。Rawson家居 样板房展示下面为各位读者带来了Rawson家居在位于悉尼周边的ELARA与WILLOWDALE样板房展示中心中展出的样板房的实景图片，赶紧来先睹为快吧！ELARA 展示中心17 & 19 Silverthorne Street, Marsden Park, NSW周一 至 周五 10am - 5pm0439 255 353位于悉尼西北Marsden Park的ELARA样板房展示中心拥有来自Rawson家居的Huntley, Evoke, Derwent与Huntley三套别墅设计样板房。其中Huntley曾于2014年为Rawson集团赢得了澳洲建筑大师联盟（Master Builders Association）所颁发的新州$250,001 - $300,000价位最佳样板房奖。娱乐功能成为设计之重Huntley 您是否一直梦想成为一名厨师，希望为您的客人们烹饪美食，提供娱乐？这一住宅项目能够满足家庭生活的所有想象和每日所需。它真正宽敞的空间，为每个家庭打造专属的天伦之乐。在这栋现代住宅中尽情释放您的感官Evoke 在您进入大门的那一刻，就能感到她温馨的家庭氛围。完美的娱乐与客厅区域为您与您的家人缔造美好回忆；多种建筑设计方案选择能够满足不同类型家庭的需要。性价比极高的住宅设计Derwent能够建造在10米宽的地块之上，却毫不妥协其空间性。这一项目有多种房间布局选择，可以容纳五间卧室，尤为适合几代同堂的大家庭。WILLOWDALE 展示中心89 Jamboree Ave, Denham Court, NSW周一 至 周五 10am - 5pm0457 551 321WILLOWDALE样板房展示中心位于悉尼西南约50公里的Denham Court区，目前Rawson家居在此展览中心展出的是名为Harrington的别墅设计。应俱全的居所选择Harrington充满自然日光的休憩空间足够容纳整个家庭的日常生活。宽敞大气的门厅，与娱乐区域融合的户外露台。都将为您的家人与朋友留下历久弥新的美好记忆。样板房展示中心的开放时间为：周一至周日早上10:00 – 下午5:00您可通过在线预约或电话预约的方式提前与Rawson家居专家顾问进行看房预约更多Rawson家居优质置业项目欢迎致电Rawson家居中文销售热线1300 785 878(周一至周日 10am – 5pm)（据澳洲Rawson家居）
