新加坡第3大房产经纪公司Orange Tee & Tie和亚洲房产科技集团居外 IQI今天联合发布了2020年8月新加坡新房销售的最新快报，主要亮点包括： 8月新加坡新房销售量比7月增长13.6%，比2019年8月增长9.3%； 持永久居民身份的外国买家购买量创下两年来的新高，这些买家获得的新房数量超过了2019年或2020年的任何其他月份； 无永久居民身份的外国买家购买量创下了今年除1月外其他月份的最高水平 Orange Tee & Tie和居外 IQI上月宣布达成战略伙伴关系，双方在亚洲、澳大利亚、加拿大和中东地区逾15000名房产经纪人组成的服务网络，将为本地区及全球买家、卖家和开发商提供服务。 居外IQI的业务包括中国的海外房产在线Juwai.com、为亚洲买家提供全球房源的门户网站Juwai.asia，以及东南亚的房地产经纪人网络IQI Global。Orange Tee & Tie在新加坡营销70多个来自开发商的一手项目，与居外IQI的合作将为新加坡开发商提供“端到端”解决方案，并向当地及世界各地的买家营销他们的新房项目。 8月新房销售的完整官方数据集将于下周二公布。Juwai IQI和Orange Tee & Tie将在获得该数据和配套分析后尽快发布。 Orange Tee & Tie研究与咨询主管Christine Sun女士表示： "尽管宏观经济存在不确定性，失业率上升，以及疫情和限购措施仍在实施，但上个月新房销售仍强劲上升。 "外国人，包括有永久居留权和没有永久居留权的人，仍然在进入新加坡楼市。" 居外IQI董事会执行主席乔治 奇米尔（Georg Chmiel）先生说： "中国人对新加坡房地产的需求很高，而且还在增长。这个城市国家看起来是亚太地区难得的亮点。新加坡最近宣布将入境旅客的检疫期缩短至仅7天。 "在当前的全球经济和政治环境下，新加坡看起来比以往任何时候都更具战略地位，买家预计这将长期支撑房产价值。" 相关文章 为何在2020年投资新加坡？5大原因揭秘！ 居外IQI和新加坡前三房产公司OrangeTee合作 进军新加坡房地产 居外IQI拓展加拿大业务 开设第三间分行
澳洲知名地产中介McGrath的数据显示，随着中国经济减速且股市在今夏暴跌，曾帮助刺激悉尼房价大涨的中国需求同比下降多达15%。查看更多澳大利亚精品房源据彭博社报道，McGrath今日成功在澳洲上市后，首席执行官麦克格雷斯（John McGrath）表示，中国大陆买家正在避开悉尼和墨尔本，转而将目光投向价格仍然“引人注目的”昆州。 麦克格雷斯说，悉尼和墨尔本的房价正接近“上涨周期”的尾声。在截至10月的三年中，悉尼的房屋均价上涨了47%至约100万澳元，但在上月下跌了1.4%，为至少五年来最大跌幅。同时，因创纪录房价吓走投资者，悉尼成功拍卖出去的房屋数量也降至了三年新低。 房产研究机构CoreLogic 12月初发布的数据显示，澳大利亚八大首府城市（堪培拉、阿德莱德、墨尔本、悉尼、珀斯、霍巴特、布里斯班和达尔文）中有五个城市的房价下滑，导致11月的首府城市价格指数下滑1.5%。 里昂证券（CLSA）去年做的一项澳洲房地产业调查显示，中国是澳洲房地产市场最大的外国投资来源。“中国买家还在，但可能比一年前少了10%至15%。我觉得这是多种原因造成的，包括中国股市等等。”麦克格雷斯说。 中国基准股指上证综指较六月的高点跌近1/3，导致数万亿美元的市值蒸发。瑞信驻悉尼分析师Damien Boey 和Hasan Tevfik在11月3日的报告中称，中国买家信心的消退可能使他们今年对全球房市的兴趣下降了30%。 在中国人已经成为房产第一大海外买家的美国，这种冲击更早前就已显现。 房地产网站Zillow数据显示，截至九月的一年间，拉斯维加斯（Las Vegas）和萨克拉门多（Sacramento, Calif.）的房价上涨33%以上，旧金山、凤凰城、圣地亚哥（San Diego）和加州橘郡（Orange County）的房价上涨超过20%。 但是这种增速在三季度出现大幅放缓。7-9月，加州橘郡（Orange County）房价仅增长1%，圣地亚哥为2%，而旧金山为3%，是2012年初以来涨幅最小。 11月底有报道指出，最近几周中国人购买美国房产的步伐明显放缓，主要因中国股市大跌和经济放缓造成部分富豪财富缩水，此外货币贬值和更严格的资本管控也让部分人无法将国内财富转移到国外。 （据澳洲新快网） 浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
《橙县纪事报》（Orange County Register）报道，华尔街信贷审查机构惠誉评级（Fitch Rating）、及按揭保险业务销售商Arch MI最近公布的两份报告，欲透过追踪房地产指标与其他经济指标的变化，来衡量区域住房市场的稳定性。就加州市场而言，这些研究得出了截然不同的结论。惠誉断定，加州是全国房价最被高估的房市之一，然而Arch MI评定，加州并非房价下跌风险最高的地方。>>>点击查看：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费点击查看美国加州房源若深入探讨这些报告如何衡量加州房市，根据一个政府衡量标准来看，加州第四季的年涨率为6.7%，相比全国涨幅仅0.4%。惠誉在2016年底评定加州房屋价格被高估5%至9%，相比全国“可持续性”的房价定义为高估5%至低估5%之间。依据惠誉的标准，加州是10个房价被高估的州之一，另外4州的高估情况与加州相同，包括佛州、夏威夷州、俄勒冈州和犹他州。亚利桑那州、北达科他州、内华达州和德州的高估情况更严重，达10%至14%。爱达荷州最糟，房价被高估15%至19%。但Arch MI认为加州的价格下跌风险低于标准，在未来两年是“最小”或贬值2%，而全国房价的下跌风险则达4%。审视惠誉的10个房价高估情况最严重的州，及Arch MI的房价下跌风险最高的前8个市场，你会发现只有一个重复：北达科他州，该州经济受到能源价格急剧下降的严重打击。就大都市地区而论，洛杉矶—橙县市场和旧金山湾区被惠誉列为房价高估5%至9%，但并非Arch MI的高风险地区。而惠誉的11个房价高估都市地区中，只有迈阿密的房价下跌风险比其他地区还高。可见，两份报告虽然结论看似相反，但就加州而言其实点出的是同一个现实：经济发展和就业增长推高房价，同时对房屋可负担性带来压力。（据星岛日报）
美国《侨报》近日刊文称，美国大洛杉矶地区房租大幅上涨，华人居民也感受到房租上涨带来的压力。因租金高涨，许多华人认为与其每个月付昂贵的租金，还不如缴房贷，买下的房子还能保值。>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费点击查看洛杉矶房源当地时间17日，最新数据显示，美国大洛杉矶地区的房租比起17年前翻了一倍还多，不少华人认为买房住比租房更为合算。美国7月的租金指数显示，南加州的涨幅为5.2%，这不但是10年来的新高，也远远高于同期全美平均涨幅的3.9%。而自2000年到现在，包括洛杉矶县、橙县(Orange)、河滨县(Riverside)、圣伯纳迪诺县(San Bernardino)等，大洛杉矶地区的房租涨幅达到102%，同期全美为72%。在洛杉矶东区华人聚居区圣盖博谷(San Gabriel Valley)，华人居民近来也感受到房租上涨带来的压力。他们或是因所住公寓换业者而收到涨租通知，或是因为另搬住所时感受到租金上涨。住在亚凯迪亚(Arcadia)的罗女士表示，自己所住的公寓区今年被一名华裔新业主买下，不久就收到将要涨租金的通知。由于整个公寓区的房子虽然维护得还不错，但毕竟有一定年份，因此罗女士所付的租金并不算太高。然而，调整后的租金有可能涨幅达到40%，这让罗女士非常犹豫是否要搬走，因为她查看到区内其它公寓的租金也涨价了不少。住在阿罕布拉(Alhambra)市的陈小姐也听闻到房东要涨租，目前正在等信函通知。虽然她认为这只是每年正常的涨租，应该涨幅不大，但她也表示现在的住所条件若是收取高于现租金20%的价位，就会让她考虑搬家。不过，她曾对比过其他朋友租房的状况，感觉自己就算搬家应该只能租到更贵的公寓，但环境可能会好一些。陈小姐移民到美国的时间并不长，她选择重新去社区大学进修，并遇到不少家庭状况相似、同是新移民的同学。这些同学、朋友的家庭目前大部分还是租房住，但大家表示一旦经济状况稳定，就会买房代替租房。陈小姐形容这就是华人新移民的“5年期发展计划”，因为华人大部分家庭习惯成人都出去工作，一般一年总能存下2、3万美元，所以5年就能凑齐买房的首付。在西洛杉矶租房的新移民赵小姐今年凑齐了买房的首付，于是迫不及待地看房并在这个月为哈岗(Hacienda Heights)一独立屋交了定金。她表示，自己因为上学和工作的缘故，一直都是在洛杉矶西区租房住，租房费用从最初的每月1500美元左右一直涨到现在超过2000美元。与其每个月付这样昂贵的租金，赵小姐觉得还不如拿来付房贷，这样至少房子不但是自己的，还可以保值。（据世界日报）
据澳洲房地产的顶尖游说集团说，如果工党的负扣税方案真的实施，新南威尔士州一些郊区的普通父母们将迎来麻烦。澳洲房地产协会（Property Council of Australia）对工党将负扣税限制到新房的政策提出不满，称这对普通的澳人来说不公平。按照工党政策，将自明年7月起开始实施，预计在10年内为联邦政府省下320亿澳元的预算。如果工党赢得大选，资本收益税务减免会从50%降至25%。几个月后就要公布联邦预算，但总理谭保（Malcolm Turnbull）仍未透露细节，政府仍有可能改动负扣税。澳房地产协会称，在悉尼和新州拥有投资房产的63.2万房东中，37.5万在使用负扣税。新州的前十大地区显示，悉尼外郊和边远城镇的负扣税房产很流行。Baulkham Hills就排在头位，有4135套房产涉及负扣税。该区的独栋屋中价是$1,065,000，公寓中价为$712,500。此外，像Campbelltown，Cronulla和Epping的比例也不低。Wyong，North Gosford和Tamworth，Orange也在榜单。NSW Property Council的代理执行总监Felicity Wilson从数据和地段来看受影响的是普通人而非富人。“在澳洲，840,000人涉及负扣税，年收入都低于$80,000。”同时他也害怕负扣税的变动会是新州房地产投资带来坏影响。“如果房屋建设少了，岗位和租客就少了。”但影子财长Chris Bowen 却说，这对房屋建设有利。投资者使用负扣税的十大新州郊区：Baulkham Hills (4135)Wyong (3794)Campbelltown (3140)North Gosford/Erina (2830)Glenwood/Stanhope Gardens (2135)Epping (2070)Cronulla (2125)Tamworth (2110)Concord/Cabarita (2110)Orange (2108)（据澳洲新快网）浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
据《每日电讯报》，如果你在Bolton买了房，似乎并不是场划算的交易。在英国，还有哪些地区买房不划算呢？为什么不划算？文中会为大家讲解。Bolton市中心坐落于大曼彻斯特区（Greater Manchester）内，是英格兰及威尔士唯一的一个自2000年以来房价大跌的地方，即15年里唯独该地房价贬值。点击查看英国更多精品房源这15年来，Bolton的房价已经下滑了9%；房价增长表现排在倒数第二名的是Leicester，2000年至今其市中心房价仅增长9%。从单一数据 看或许让人觉得并没有太大落差，但是对比英格兰和威尔士房价增长的整体表现，同样是从2000年至今，英格兰和威尔士的房价平均增长了172%。房地产门户网站eMoov基于英国国家统计局（Office for National Statistics）的数据执行了这项研究，并发现2000年 时Bolton的平均房价为77000镑，比全英平均水平低8000镑。Bolton的房产价值在2008年达到巅峰，平均为106000镑，但到了 2015年底已跌落至71000镑以下，并且大大地逊色于如今221254镑的全国平均房价。“黑榜”：自2000年起至今，英国购房最不划算的十个地方Bolton 市中心:房价下跌9%Leicester 市中心: 房价增长9% Birmingham, 靠近Aston University: 房价增长27%Leeds, Woodhouse: 房价增长38% Birmingham (north of Birmingham New Street): 房价增长42%Knowsley, 靠近Huyton: 房价增长46% Liverpool (南埠): 房价增长51% Stockton-on-Tees (Salters Lane): 房价增长54% Liverpool 市中心: 房价增长55% Isles of Scilly: 房价增长58%Bolton下辖43个区域，除了市中心，其它区域的房产价值都在增长。附近还有16个区域的房价增长更迅速于英格兰及威尔士的平均增长。eMoov网站的创始人Russell Quirk表示：“这项研究对于Bolton市中心的业主来说无疑是个坏消息。一般来说，在英格兰及威尔士，最安 全稳妥的投资方式就是买房，然而，Bolton市中心却是唯一的一个买房不划算的地方，其它地方都会让业主获得投资回报，唯独Bolton市中心没有。 Bolton整体购房需求低迷，楼市状况不仅不太可能在短时间内好转，当地楼市反而可能因为需求低迷而进一步冷却。设身处地想想Bolton业主的心情， 这就好比一场大乐透，每个人都买了一张券，你却是唯一一个没有中奖的。” 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（据英中网）
分析师认为，新加坡转售组屋交易量及转售价已几乎达平衡点，下半年组屋转售价料不会显著下跌，买家应考虑进场。同比去年首两个季度，今年首两个季度的组屋转售交易量估计至少增加约5.4%。受访房地产分析师认为，目前的转售组屋交易量及转售价已几乎达平衡点，今年下半年组屋转售价料不会显著下跌，买家应考虑进场。建屋发展局网站数据显示，本地去年首两个季度共有9421宗组屋转售交易，今年首季度则有4449宗组屋转售交易，这些交易包括一般的一房式至五房式组屋及公寓式组屋。另一方面，新加坡房地产联合交易网（SRX Property）提供给《联合早报》的数据显示，今年第二季度共有5477宗组屋转售交易，这包括三房至五房式、公寓式以及私人组屋的转售交易。换言之，今年首两个季度估计至少有9926宗组屋转售交易，比去年同时期多出了至少505宗，增幅约5.4%。另外，若是与本地前年首两个季度的8170宗组屋转售交易量相比，本地去年及今年首两个季度的转售组屋交易量明显增加。SRX组屋转售数据综合了本地14家房地产经纪公司，如博纳（PropNex）、HSR、德伟（DWG）和Orange Tee等的数据，数据来自第一时间的成交价。这14家经纪公司所进行的房地产转售交易占了市场九成以上，也仅限于已竣工单位的转售情况。建屋局料在近期公布今年第二季度的公共房屋数据，当中包括转售组屋交易量。《联合早报》上周报道，受房地产降温措施影响，本地转售组屋价格从2013年第三季起连续九个季度下滑，直到去年第四季才止跌回升。虽然今年首季的组屋转售价格再次下滑0.1％，但上周公布的数据显示，转首价又回升到半年前的水平，显示本地组屋转售价格已开始趋稳。受访房地产分析师认为，这显示本地组屋转售市场已趋稳定，未来两个季度的组屋转售交易量或价格料都不会有太大波动。博纳房地产公司投资部门主管蔡子伟认为：“只要房屋降温措施尚未解除，组屋转售交易量就不会显著上升，即便是房价偏低，也不一定会激起买家购房的欲望。”欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣指出，若是未来两个季度的转售组屋交易有增加，很可能是因为更多的预售组屋及公寓即将完工，房屋提升者必须脱手现有的组屋。他也说：“政府过去一年减少了预售组屋的供应量，组屋转售价会逐渐比较平稳。”新达产业顾问研究与咨询部主管陈瑞谨受访说：“未来半年，转售组屋价格料不会再出现很大的跌幅。若买家继续观望，要买的组屋可能就被别人买去了。”（据联合早报）
据realestate.com.au报道，一些新州的偏远地区为了吸引更多的人前来居住，特意推出了每周只需1澳元的廉价租房，尤其想吸引那些养育着孩子的家庭。悉尼市的房租中位价大约为520澳元／周，这些偏远郊区的房租足足便宜了500倍，甚至还有15分／天的。 点击查看澳洲更多精品房源不过俗话说的好，“一分价钱一分货”，这些房子的价格虽低，但居住环境也比较差，很多房子的地点都很偏远。在Orange西部60千米远的Cumnock郊区就有一栋廉价租屋，有5个卧室，房子的墙壁需要再粉刷一遍，门窗也需要二次修缮，而且没有自来水，用水的话需要从水箱里引水。在Cumnock和Parkes之间有一个农场小屋，这里有两个卧室，一周的租金只需1澳元，距离公路有8千米远，需要二次粉刷，洗衣机、浴室和垃圾桶都需要修理。有的廉价租屋同时有2-3个卧室，但只招家庭住户，孩子最好是上学年龄。Christine Weston在Rentafarmhouse.com.au工作，住在Cumnock，她说推出廉租房也是为了给当地的学校引进生源。很多偏远地区的学校都将面临生源太少被迫关闭的局面，还有的是因为缺少教师，Weston说：“我们正在寻找那些带着孩子的家庭租客，家庭成员越多越好。”目前这些1澳元／周的廉租房吸引了众多租客的眼光，甚至还有苏格兰人。Weston表示：“如今在大城市的租房成本越来越高了，尤其是在悉尼生活的大家庭，每周高昂的房租让很多家长头疼不已，所以搬到租金低的地方是一个很好的解决办法。这里不仅房价低，空间也够大，是一种不同于大城市的生活方式。”但想申请租到廉租房也不容易，这些人需要通过三个审查程序，要保证这些人都是公平竞争的，证明是真心想要融入这些社区，理解之后可能会面临的生活。Weston说：“你不能抱着幻想来到这里，毕竟我们这里可是有蛇出没的，而且也没有自来水，你必须做好心理准备。”（据 real estate）
美国地域辽阔，各地风景优美，且特色各异，一年四季吸引了众多游客前往度假。一些屋主将房屋或公寓出租给游客，租金以每周计算。美国有些城市的旅游业非常强势，也带动了其租房需求的增加。近日，全球最大旅游网站TripAdvisor分析评出全美11个租房需求最高的城市。据美国CBS新闻网报导，TripAdvisor的发言人劳瑞尔‧格雷特雷克斯（Laurel Greatrix）表示，根据所处地理位置的差异，各地的房屋每周平均租金从800多美元到2,300多美元不等。除了向游客说明房屋整洁、安全外，很多屋主也提供其它设施，以便游客住得舒适，比如毛巾、被单、厨房用具、洗漱用品，基本食物（咖啡、茶、牛奶、调味料等）、甚至还有欢迎礼包等。格雷特雷克斯也对屋主提出建议，要想租到好价钱，需要多下些功夫。可以拍下几张房子内部布局的照片，发布在广告中，并配上简洁、精彩的描述，强调房子的特色和舒适感。另外，屋主要确定自己的目标客户，比如是家庭、夫妻还是友人，而且要讲清楚你的房产租给何种旅游度假方式，比如是滑雪，还是海滩度假等。如果你住在以下这11个城市，出租自己的房子最合算。美国11个租房需求最高的城市：1. 佛罗里达州马拉松岛（Marathon, Florida）马拉松岛是佛罗里达礁岛群（Florida Keys）中一个10英里长的岛屿，吸引了很多家庭游客前往那里享受帆船运动、钓鱼、潜水，以及观赏海龟医院的乐趣。这里一居室的每周租金平均为2,344美元，在TripAdvisor评出的租房需求最高的城市中，排名第一。四居室每周租金平均为3,668美元。2. 佛罗里达州基拉戈（Key Largo, Florida）基拉戈也隶属于佛罗里达礁岛群，同时是岛群中面积最大、最长的岛屿，素有“世界潜水之都”的美誉。基拉戈岛拥有世界第二大人工礁、约翰‧彭尼坎普珊瑚礁州立公园（John Pennekamp Coral Reef State Park），以及美国第一个海底公园。游客们到此非常青睐钓鱼、水上活动和生态旅游等。3. 纳什维尔（Nashville）纳什维尔被誉为“音乐之都”，自然吸引了很多乐迷。这里每年举办电影节，以及美国乡村音乐界的盛事——乡村音乐协会奖（Country Music Association Awards,CMA Awards）。还有很多游客特别来此品尝美食、了解美国内战历史。这里一居室的平均每周租金为1,100美元，二居室和三居室分别为1,668美元和1,851美元。4. 佛罗里达州西耶斯塔岛（Siesta Key, Florida）西耶斯塔岛是位于墨西哥湾的一个礁岛，海滩风景优美，很适合家庭活动。很多游客还喜欢前往附近的萨拉索塔市欣赏名胜，比如瑞格林艺术博物馆（Ringling Museum of Art）。这里的一居室每周租金平均为1,077美元，二居室和三居室分别为1,320美元和1,805美元。5. 得克萨斯州加尔维斯顿（Galveston, Texas）加尔维斯顿位于墨西哥湾，有长达30英里的海滩，吸引了很多家庭游客。此地有超过30间博物馆和美术馆，以及一些历史古迹。这里一居室的每周租金平均为954美元，二居室和三居室分别为1,408美元和1,843美元。6. 田纳西州盖特林堡（Gatlinburg, Tennessee）盖特林堡靠近大烟山国家公园（Great Smoky Mountains National Park），因此成为TripAdvisor榜单上最受欢迎的旅游地之一。到此地的家庭游客通常寻找三居室的原木小屋，有热水池、娱乐室和其它便利设施。这里的一居室每周租金平均为1,083美元，二居室和三居室分别为1,241美元和1,742美元。7. 佛罗里达州德斯汀（Destin, Florida）德斯汀位于佛罗里达的翡翠海岸，这里以其优质的钓鱼和生态旅游环境，以及其它活动，很受游客喜欢。这里的一居室每周租金平均为870美元，二居室和三居室分别为1,093美元和1,537美元。8. 马里兰州大洋城（Ocean City, Maryland）大洋城一直是美国东海岸著名的海滨度假地，以迷人的海滩和木板道而闻名。周围的小商店还售卖各种小吃，可以一饱口福。这里的一居室每周租金平均为832美元，二居室和三居室分别为1,078美元和1,441美元。9. 拉斯维加斯（Las Vegas）拉斯维加斯的一居室每周租金平均为1,133美元，二居室和三居室分别为1,170美元和1,324美元。10. 阿拉巴马州奥兰治海滩（Orange Beach, Alabama）奥兰治海滩位于墨西哥湾，拥有32英里的海滩，深受喜欢水上运动和深海捕鱼的人的青睐。这里的一居室每周租金平均为767美元，二居室和三居室分别为1,000美元和1,435美元。11.佐治亚州海伦（Helen, Georgia）海伦小镇位于蓝岭山区（Blue Ridge Mountains），被誉为巴伐利亚小城的复制品，每年九月末到十月初都会庆祝德国的慕尼黑啤酒节（Oktoberfest），也因此吸引了很多游客。这里的一居室每周租金平均为792美元，二居室和三居室分别为1,025美元和1,200美元。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（互联网资讯综合整理）
美国租房成本整体上升，但是各地区也有所区别。有的城市租房比买房便宜，或者租房买房成本相当。据CNN新闻网报导，在线房地产公司Trulia发布最新调查报告提到，夏威夷檀香山和加州圣荷西租房比买房成本低，分别便宜5%和2%，主要原因是这两个地区的房价涨幅高。比如檀香山9月的房价中位数攀升到61万美元，而月租金中位数为2,500美元。Trulia公司房产经济学家拉尔夫‧麦克劳林（Ralph McLaughlin）分析，檀香山和圣荷西有限的土地面积，推动房价上涨，进而增加了租房的需求。报告还提到 ，从全美范围来看，买房要比租房整体上便宜23%。其它有些城市虽然买房成本低，但与租房差别不大，比如旧金山，九月的房价中位数是110万美元，如果只上涨10万到20万美元，即达到120万到130万美元，买房和租房的成本就会持平。另外，租房人群以年轻人居多，而居住时长和首付金额也是比较买房租房成本的两个重要因素。Trulia公司发现，年轻人平均每五年换一次住所，而且一般只能负担房价10%的首付。麦克劳林说，买房后居住时间越长，房产越升值，屋主就越获利，还有，如果首付金额少，就意味着偿还贷款期限加长，就要支付更多的利息。贷款利率低，有助于增加购房量，但如果房贷利率上升，就会有更多的人转而考虑租房。比如加州的橙县（Orange County）、旧金山（San Francisco）和奥克兰（Oakland），目前买房成本仅略多于租房，所以如果这些地区的房贷利率上升，则买房和租房的成本就持平了。以下是美国租房和买房成本相差不大的10个城市：夏威夷州檀香山（Honolulu, HI）：租房成本低，相差5%加州圣荷西（San Jose, CA）：租房成本低，相差2%加州橙县（Orange County, CA）：买房成本低，相差5%加州旧金山（San Francisco, CA）：买房成本低，相差7%加州奥克兰（Oakland, CA）：买房成本低，相差7%加州沙加缅度（Sacramento, CA）：买房成本低，相差8%新泽西州-宾夕法尼亚州纽华克（Newark, NJ-PA）：买房成本低，相差10%加州圣地亚哥（San Diego, CA）：买房成本低，相差10%加州范杜拉县（Ventura County, CA）：买房成本低，相差11%纽约州-新泽西州纽约市（New York, NY-NJ）：买房成本低，相差11%查看更多美国房地产浏览居外【名家专栏】栏目之美国，了解美国房产投资独家专业解读。(互联网资讯综合整理)
