温哥华有租房需求的华人不仅仅是留学生们，还有许多上班族，以及陪孩子读书的父母们。今天我们说说以UBC为主的温西地区和列治文（Richmond）：温哥华西：加拿大不列颠哥伦比亚大学(UBC)周边先说说UBC的宿舍，一直都是稀缺资源。虽然说经常被嫌贵，但和UBC周边地区比起来，那已经是超良心价了。一名正在UBC读大四的安心义工小蓝告诉记者，UBC的三人间/四人间都是$850左右一个月，规格就是4个比较小的单独卧室，公用厨房客厅和两个洗手间，两人间价格和studio差不多，在$1100-$1200一个月。>>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费点击查看温哥华更多精品房源一般来说，就是上图这个规模。UBC的宿舍抢手程度就好比iPhone 每次出新版门口排长队的场景，完全遵循先到先得原则，只能早早申请然后在wait-list上等着，不然就只能去附近租附近死贵死贵的房了。说到UBC周边房子的租金，那真的是一把鼻涕一把泪了...先说说UBC校园内的公寓，现在两室两卫不带家具的价格在$2500-$3000一个月，带家具的租金则在$2800-$3200左右了，新楼就一般在$3200-$3500左右。一室一厅的话则在$2000-$2200左右（新楼$2300以上）。而实际上有不少华人放租出来的价格比这个区间更贵，比如说另一名UBC学生就告诉记者，他现在所住的两室两卫公寓总面积在750尺左右，租的是侧卧，不包家具，每个月租金$1500，他正考虑搬到Richmond，因为这个价格在Richmond已经可以租到还不错的一室一厅公寓了。而很多UBC大学生也会住在Kerrisdale和Kitsilano地区。Kerrisdale比起apartment，house出租更多，很多是半地下室一室一厅独立出入，价格在$1700-$1900左右，稍旧一些的独立出入价格在$1300-$1600左右。530尺以内的studio租金则在$1750-$2000。Kitsilano价格和Kerrisdale差不多，十年新左右的公寓楼，一室一厅一den，650尺左右不包家具的价格一般在$2000-$2100左右。也有不少学生选择一起分租一整栋house，如同在宿舍一样一起过过小日子。列治文（Richmond）--- 温哥华的华人天堂要说到列治文，可真是个神奇的地方，许多远在Burnaby、Surrey、Vancouver Downtown上学上班的小伙伴也愿意住在这里，每天开一两个小时的车来回跑。为啥？衣食住行太方便了，华人的天堂啊！而且这边想要租房的话，选择就很多了。离市中心的十年以内新公寓楼，一室一厅630尺左右的租金一般在$1600-$1800之间，laundry in building一室一厅的老公寓租金则在$1100-$1400左右。新公寓就稍微贵一些，比如Walmart后面新起的一片矮层公寓基础设施非常齐全，一室一厅就可能要在$1800以上，两室两卫的话就最少$2500起了。实际上，想要在Richmond租到性价比相对高一些的房子并不是很难，但是需要花点心思细心寻找。比如说在Kwantlen Polytechnic University （KPU）走路范围十分钟之内，靠近Westminster Highway与Garden City一片，有很多十年左右新的aparment，细心找一下可以找到租金$1400以内，一室一厅一den，面积在670尺左右的公寓。甚至还有月租$1700以内，两室的联排。这些都需要小夥伴花一些心思。相对来说，Richmond租房比较贵的就是Rivergreen和Oval那片的Ora，以及三号路沿线新起的一些新楼，一室一厅就在$1800-$2100左右了。在温哥华地区租房，你要学会什么新姿势？由于许多小伙伴都在租房的时候遇到了很坑爹的事，老司机和小蓝就在这里和大家分享一些租房技巧，有需要的赶紧学起来，别被坑了啊！1、找房子的时候不要怕麻烦，多问多看总是好的。万一房东很坑爹，以后你的日子会很艰难！认准房东坑不坑也能从很多细节看出来，首先是看房东收多少押金。一般来说是半个月租金，不要说带家具的就交更多押金，带家具后租金本来就比不带家具贵啊，房东怎么不说！如果是养宠物的话，就需要适当多给一个星期或半个月租金；第二就是，如果房东要求拿你的私人证件，绝对不要答应！小编就有朋友被房东要求拿走护照一个星期，这种事情绝对不能答应。2、签合约一定要仔细看清楚。无论是和房东私人签，还是和中介公司签。要知道有些霸道的中介公司会在你签约的时候弄上好几个附加合同，里面一堆手脚，签的时候要对这些合约有足够的了解。带个懂行的小伙伴或者请个这边的翻译或律师陪同一下，有些无良中介就会拿这些附加合同不断坑人，签之前一定要小心再小心！3、如果是合租，尽量不要找身边最亲近的朋友。住到一起后各种生活琐碎事，茶米油盐酱醋茶，天天相处由于关系太近会一时间分不清彼此应有的独立空间，会惹上一堆不必要的不愉快和麻烦，简简单单找个室友，礼貌和谐地相处，有各自的独立空间是最完美哒。而且决定之前还是先相处一下，万一看不对眼，以后的日子也会很艰难。4、搬进来之前一定要各种拍照。有损坏的地方一定要注意，把细节记录下来！别到时候交房的时候被这里收费那里收费，很多时候连自己都不确认是不是本人所为的损坏都迷迷糊糊交了钱，中介和房东一般是不会保留的，如果怕手机照片太多，最好的方式就是搬进去前先把屋内各个角落的照片照好，然后即使以邮件形式发给自己和中介/房东，标注好时间地点和拍照日期，这样以后交房的时候找起来也很方便。5、如果被人身攻击和恐吓，以及一些无良房东/中介动不动拿什么卑诗省法律法规来压你，别怕，只要你没做什么太过分的事，就找律师呗！卑诗省法律是保护租客的，不要觉得自己不懂这些就轻易被无良房东和中介给坑了，傻乎乎地吓得发抖然后把钱乖乖交上。任何时候都不要忘记自己有法律武器可以使用。6、如果房东明文写了不能养猫养狗，就不要偷偷养哟。味道一定是会有一些的，你自己闻不出来其他不养猫狗的人肯定闻得出来。如果瞒着被发现了那理亏的绝对是你！在看房的时候给房东留下一个好印象，然后好好商量一下，多给一丢丢押金，一些人好的房东还是愿意让你养猫狗的，万一偷偷养被发现后房东怒了，你把宠物又随便卖出去那岂不是对宠物更不负责。来源：加拿大乐活网责任编辑：Shelly Du
