当艺术和文化流淌在伦敦的红砖里，画廊的空气变得厚重了起来，咖啡馆里的香味变得浓郁而散漫，泰晤士河畔的风也吹出了生活的真意。红砖墙，灰坡檐、泰晤士河畔，水鸟成群，在这里居住，是怎样的一种生活？住进文艺里Keybridge坐落于伦敦一区的沃克斯豪尔（Vauxhall），与泰晤士河仅一步之遥，代表了伦敦的部分文艺复兴，而住进这里的你，却是整个文艺复兴的推进者。站在这个城市的心脏位置，从托马斯·莫尔德乌托邦的理想走到莎士比亚的个性解放，步履所及是这个城市文艺复兴的始末。沃克斯豪尔的艺术、文化和派对氛围非常浓厚，为艺术赞助商查尔斯·阿斯普雷（Charles Asprey）投资的Cabinet画廊专门打造的五层建筑即将落成；更有著名艺术家达米恩·赫斯特（Damien Hirst）的新港街画廊（Newport Street Gallery）及其期待已久的Pharmacy2餐厅将在此驻足，让这个一直以来被人们称为“VoHo”的地区正式登上了伦敦的时尚地图。沃克斯豪尔（Vauxhall）以其独特的个性和当代艺术风格，被视为伦敦城市热点地区之一，当你站在Keybridge顶楼看风景，哪怕是阴雨绵绵的季节，仍然可以清晰的看到欧洲最高建筑Shard，碎片大厦的身影，007电影中出现的MI6、军情六处也就在脚下。 找到属于你自己的生活方式越是现代化，生活原本的美好就越值得珍藏，Keybridge将多元化生活展现在你面前，让每个人都能在这里找到属于自己的生活方式。沿着泰晤士河悠闲的漫步；去Tea House Theatre享受早餐；去Vauxhall街美食市场品味全球美味；去Brunswick House品味享誉欧洲的咖啡；或是去拜访Damien Hirst的画廊；在一天的结束之前，再去附近著名的酒吧比如The Black Dog或Fentiman Arms，享受夜晚的迷醉并让一天完美落幕。在这里，时间将变得真实起来，你感受到沃克斯豪尔（Vauxhall）是24小时休闲娱乐和工作的缩影。对于上班族来说，这里离威斯敏斯特（Westminster）政治中心或维多利亚（Victoria）创意区以及市区仅几步之遥，而金融城和伦敦桥距此仅15分钟的地铁车程。对于慢跑爱好者、遛狗爱好者以及骑行爱好者来说，这里有充足的开放绿地，包括沃克斯豪尔乐园（Vauxhall Pleasure Gardens）、Pedlars公园、沃克斯豪尔公园（Vauxhall Park）以及新建的带状公园，这个带状公园一直从巴特西（Battersea）延伸至此。Keybridge帮你卸下快节奏的忙碌和压力，配备健身房、游泳池、桑拿和蒸汽房，周边拥有1英亩的景观开放绿地，其中还有与之融为一体的水景以及由备受赞誉的艺术家汤姆·普里斯（Tom Price）专门为其定制的艺术品，让您在家门口即可享受晤士河沿岸的壮观美景以及沃克斯豪尔公园的青草树木，还原生活的真意。这个时代需要光芒四射的经典Keybridge拥有两座住宅大楼，37层高的楼宇（Keybridge Loft）和8层高的别墅（Keybridge House），共提供260套开放式公寓，一室、两室和三室公寓以及顶层公寓。在钢筋水泥的现代化城市里，Keybridge无疑是奢华住宅小区，但却摒弃了奢华的建筑风格——它沿袭了英国传统的红砖建筑，结合格鲁吉亚和维多利亚时代传统别致的建筑特色，让现代化的小区得以经典重现。Keybridge的灵感来源于曼哈顿式优雅、精致的城市生活，住宅采用古铜色、青灰色和原石色，每一种配色都具有独特的美感，且能与Keybridge标志性的工业感完美融合，并以兼具现代化高规格装修和仓储式居住环境设计，和外露的砖石装饰和金属细部特点打造生活空间的细腻质感让人们不由自主地想起该区的工业历史。 可以说，伦敦就是一座红砖的城市，Keybridge将古典主义书写出全新的现代风格和高度。这一举措预示着英伦红砖的复苏，就像20世纪初砖曼哈顿和芝加哥的塔，永恒的优雅和珍贵的建筑，至今仍然巍然屹立，这是一座城市最丰富“资产”。对于居住的预见，始于一种高瞻远瞩的态度沃克斯豪尔（Vauxhall）将在未来几年创造更多就业机会，并将这里打造成一个集购物、餐饮和娱乐于一身的宜居地区。伦敦市长计划中将沃克斯豪尔称为“机遇之区”，全新的美国大使馆和荷兰大使馆也将入驻该区。而FABRICA和Mount Anvil共同开发的Keybridge项目，由著名建筑师Allies & Morrison设计，其作品包括BBC在White City的电视 中心、Two Pancras Square、King's Cross等。Keybridge项目卓尔不群，是历史遗产达到新高度的项目，将于2017年竣工它将是区内最高的红砖住宅大厦，位处面积约195英亩的沃克斯豪尔（Vauxhall）重建区中心地段，属于Vauxhall-Nine Elms-Battersea（VNEB）潜力发展区的一部分，是目前伦敦一区内最大型住宅项目。交通四通八达，与英国国会仅一河之隔，亦邻近新使馆区，与地上铁和地下铁仅相距五分钟路程，享有双轨优势，自2010年起，沃克斯豪尔（Vauxhall）的楼价已超越伦敦市中心。然而，价值可以节节升高，而在我们内心的位置，无法和历史的文化艺术比高，沃克斯豪尔（Vauxhall）的Keybridge，承载了一个城市的思想与文化，也将体现你高瞻远瞩的态度。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/26407481.htm（本文内容资料由客户提供）本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
在英国政府宣布暂停征收印花税以提振房价后，中国投资者对英国房地产市场的兴趣最近急剧上升。根据中国领先的海外房地产门户网站居外网的数据，7月份中国买家对英国房地产的咨询量比一年前增加了213%。 7月，英国财政大臣苏纳克（Rishi Sunak）宣布，在明年3月31日之前，购买50万英镑以下的房产无需缴纳印花税。这一变化意味着买家购买50万英镑的房产可以节省多达1.5万英镑。 居外IQI的执行董事长奇米尔（Georg Chmiel）说：“任何能把交易从明年甚至更晚的时间提前到2020年的人，都会选择这样做。不仅印花税假期即将到期，而且外国买家印花税率明年将攀升2%。” 奇米尔表示，“很大部分的中国买家正在购买子女在英国留学期间可以入住的房产，即使实际的留学日期可能是几年之后。我们还看到大量投资者购买了以租养房（Buy-to-Let）的房产，尤其是在二线城市，比如曼彻斯特（Manchester）和布里斯托尔（Bristol）。” 相关资讯：英国高铁HS2正式开工！最高速402公里，预计2040年通车 最新数据显示，第一季度中国买家需求强劲，咨询量比2019年同期增加9.5%。但第二季度却失去了势头，中国买家的询盘量比去年同期减少了54.1%。奇米尔说，“在印花税假期之前，旅行限制和疫情恐慌扼杀了中国需求。印花税假期是一个积极的举措，重新激活了需求。” 延伸阅读：4个信号告诉您，疫后英国房市有多亢奋！ 巴特西电站开发公司（Battersea Power Station Development Company）住宅销售主管赫顿（Mark Hutton）也赞同这一观点。他说，“在过去的几个月里，我们看到来自亚洲的咨询量增加了约150%，而最近出台的印花税临时下调政策，也证明了这一需求增加背后的刺激作用。” 仲量联行JLL的伦敦市中心黄金地段、住宅开发和投资总监普雷迪（Peter Preedy）表示，降低印花税应该会激励投资者在明年印花税假期结束前推前购买。“在所有伦敦中心黄金地段的交易中，38%的交易额在100万英镑以内，62%的交易额在200万英镑以内，这意味着交易成本降低了0.75%-1.5%，”普雷迪说。 他解释说，英镑贬值是英国的中国买家数量上升的另一个原因。“目前和中期来看，英镑基本被低估了。根据牛津经济学的预测，到2025年，英镑对美元将升值15.2%，回到脱欧前的水平，这意味着中国投资者应该可以在未来几年内从货币兑汇中获利，”普雷迪说。 赫顿指出，中国买家也因为英国房产带来了大幅增值的投资机会所吸引。“我们一些在第一期购买的买家，此后又重新投资于我们的第二期和第三期。” 相关文章：认识英国房产：6大种类 2大投资方式，您要怎麽选？ 他相信中国人对英国房产的需求将继续增长，并补充道，“英国得益于相对稳定的政治和经济环境，这使得该地区成为全球投资者的避风港。有利的时区、伦敦作为全球金融中心的领导地位、兼收并蓄且博大精深的文化氛围，以及极具吸引力的汇率，这些都是中国买家继续在伦敦房地产市场中看到价值的众多原因。” 来源：中国日报网 责编：Zoe Chan 您也有意投资英国房地产吗？居外的海外置业专家乐意为您效劳！ 留下您的联系方式，免费获取投资咨询服务。
国际销售伦敦及伦敦高奢地产持续受益于国际投资者的高度关注，据万事达卡（Mastercard）数据，伦敦是2014年游客消费最高的城市，当年游客消费预计达117亿英镑。纽约和巴黎则分列第二、第三名。伦敦日渐成长为顶尖的旅游目的地，但Global Blue的数据显示，高奢板块的国际免税销售和交易水平都在2014年有所下滑。2014年该板块销售业绩比2013年低16%，交易量走低15%，平均消费则下滑1%。受部分地区局势动荡和货币价值波动等外因影响，2014下半年来英游客数量减少。尽管从绝对值来说中国消费者减少15%，但中国仍旧是伦敦高奢地产板块免税零售交易最大的国际市场，占据总销售业绩的25%，其次为美国和俄罗斯，各占总销售业绩的6%。五大理由选择投资伦敦一、经济与就业伦敦目前的人口数量为860万，并以每年1.3%的速度增长，伦敦是西欧人口规模最大且增长最迅速的重要城市；1.8%的就业增长比很多最为成熟的国际城市都要高；科技型初创企业的数量排在全球第五位；伦敦的企业总部数量为全球第三高；未来5年GDP增长将比欧盟和欧元区均值高出3.9%。二、零售伦敦邦德大街（Bond Street）的租金为欧洲第二高，仅次于法国巴黎的香榭丽舍大街（Champs-Élysées）；伦敦不仅是奢侈品零售商在欧洲的第一大本营，也是国际零售商在欧洲的第一大本营；伦敦零售业绩增长预测为3.8%，冠绝西欧。三、文化及旅游业伦敦是全球大学院校数量和质量排在第一位的城市，也是全球文化景点被“谷歌”最多的城市；伦敦接待的国际游客数量全球最高，为1880万；同时国际游客在伦敦的消费也是最高的，达到132亿英镑。四、房地产过去4年里，伦敦获得的直接跨境地产投资为全球之首。伦敦的房地产市场透明度也是全球最高的。那么如何购买英国房产也成了一个问题。五、发展前景仲量联行在2015新版城市动力指数（City Momentum Index）将伦敦的排名提到第一位，去年伦敦排在第二位。伦敦也是全球最具有可持续发展力城市的前三甲，仅次于德国法兰克福之后，排在丹麦哥本哈根之前。伦敦高奢地产及关联行业直面四方挑战全球经济状况尽管全球高奢市场平安渡过经济衰退之劫，但该市场无法免疫于全球经济状况。近来全球经 济复苏放缓，中国经济增长缓慢，这将对国际旅游业的流动和全球高奢行业的销售业绩产生消极影响，奢侈品零售地点也会因此受影响。除此之外，货币的升值和贬 值正变成全球高奢产业面临的一个实实在在的挑战，影响着游客流动性。租占成本尽管英财相近期宣布考虑废除国家商业税，但2017年的重新评估将对零售商的租占成本起到反作用。伦敦中央区和高奢板块可能依旧会受到重创。然而，近几年高奢地产租金迅速上涨，但各资产类别租用者的需求依旧强劲，尤其是零售地产方面，仲量联行认为商业税的重新评估不大可能大幅削弱投资者需求。高奢市场电子消费增长今时今日，电子商务在全球高奢品牌营业收入中占据约6%的比重，据Exane BNP Paribas，到2020年该比重预计增长至18%，电子商务对总销售额的影响将升至50%。不过，实体空间依旧是高奢品牌的基本部分，伦敦高奢地产及关联行业需要确保其与新世界的关联，支持品牌的电子奖励策略，并扩大其网络建立，拓展网络服务。竞争加剧伦敦高奢板块纵然蒸蒸日上，但对全球高奢消费的竞争也在加剧，压力来源于多方面。外有纽约等国际都市抢夺逐渐走高的全球高奢市场消费，内里伦敦Knightsbridge和Westfield等老牌中心的竞争也在加剧，而Marylebone和East London等新兴区域也在崛起，Battersea Power Station等开发项目也在蓄势待发。伦敦高奢板块若想保持对全球消费者的吸引力，则须保持其特有的当地文化，将自身与其他国际都市区分开。三角机遇环绕伦敦高奢地产及关联行业善用“伦敦效应”伦敦的发展一直保持强劲，巩固着其作为国际领先城市的地位。但海外游客的流动一定程度地依赖于外在因素。London & Partners 预测未来五年伦敦的海外游客平均增长超过4%，到2019年达到2170万人。除此之外，伦敦将受益于强劲的人口增长，城市化进程也在持续刺激消费增长，并将惠及伦敦市中心的高奢板块。CROSSRAIL建设及交通连贯性CROSSRAIL将使得跨越西区的游客数量大增，而毗邻的邦德大街站点将特别惠及足球事业和伦敦高奢板块的消费。据预测，伦敦西区顾客来源区还将扩大，总消费或走高将近30%。开发及增长高奢地块将要进行的大规模开发将为维持增长起到关键作用。开发项目将为新运营商入市提 供空间，并且保持高奢板块的新鲜感、活力和关联性。伦敦西区未来的开发项目将保持西区特有的城市风格结构，与Bond Street、 Hanover Square等历史悠久的相邻区域一脉相承并锦上添花，提高街区的材料质感，并提供全新且完善的文娱康乐设施，创造公众及家庭友好环境。浏览居外【名家专栏】栏目之英国，了解英国房产投资独家专业解读。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（英中时报）
据《泰晤士报》报道，对昂贵房产征收过高的印花税税率，迫使房地产开发商减少建设豪华住宅的数量。点击查看英国更多精品房源房地产市场发展的几个显著的特点是，楼市的发展饱和后，建设更多小面积住房取代以前的大面积公寓。重建伦敦中心区的New Scotland Yard的开发商集团正与城市规划人员商量，在原有房屋数量268套的基础上增加到295套，只是把原有的三居室公寓改成单间公寓或双人公寓。开发商集团落实了建设巴特西发电站（Battersea Power Station）的决定，在原计划数量3035套的基础上增加409套，扩建到3444套的规模。9月初，有关部门批准开发切尔西(Chelsea)空地(the Clearings)，拆毁7联排别墅和一栋6居室公寓，公寓数量的总数从69套增加到78套。专家指出，7位数的印花税法案让买家意识到，他们可以通过租豪宅取代购房的方式避免房产税的损失。物业及建筑咨询公司首席执行官Mark Farmer，指出：“伦敦住宅的主流趋势是减小住房面积大小。”他表示，印花税改变的主要因素“我想说，关键的导火索是92.5万英镑高门槛的印花税，对投资者而言，他们被征收的印花税从5%上涨至10%,或从8%上涨至13%。”他告知《金融时报》（Financial Times）购买价值2百万英镑的住房就需要缴纳约15.4万英镑的印花税，如果不是首套住房，买家将要缴纳高达约21.4万英镑的印花税。但对企业投资者而言，价值75万的住房，实行印花税之后，对所购的此类住房仅征收2.75万英镑至5万英镑的印花税。自要价12万英镑的住房无人问津之后，名人厨师Jamie Oliver 目前决定把他在樱草山（Primrose Hill）的 一栋10居室公寓改造成2联排公寓和一套大的地下室公寓。相关资讯：关于英国买房贷款 你了解多少？（据英中网）
据《泰晤士报》报道，对昂贵房产征收过高的印花税税率，迫使房地产开发商开始减少建设豪华住宅的数量。目前英国房地产市场发展的几个显著的特点是，楼市的发展饱和后，开发商开始建设更多小面积住房取代以前的大面积公寓。点击查看英国更多精品房源重建伦敦中心区的New Scotland Yard的开发商集团正与城市规划人员商量，在原有房屋数量268套的基础上增加到295套，只是把原有的三居室公寓改成单间公寓或双人公寓。开发商集团落实了建设巴特西发电站（Battersea Power Station）的决定，在原计划数量3035套的基础上增加409套，扩建到3444套的规模。9月初，有关部门批准开发切尔西的the Clearings，拆毁7联排别墅和一栋6居室公寓，公寓数量的总数从69套增加到78套。专家指出，7位数的印花税账单让买家意识到，他们可以通过租豪宅来取代购房，以避免房产税的损失。物业及建筑咨询公司首席执行官法默（Mark Farmer）指出：“伦敦住宅的主流趋势是减小住房面积大小。”他表示，印花税改变是主要因素。他告诉《金融时报》：“我想说，关键的导火索是92.5万英镑高门槛的印花税，对投资者而言，他们被征收的印花税从5%上涨至10%，或从8%上涨至13%。”购买价值2百万英镑的住房就需要缴纳约15.4万英镑的印花税，如果不是首套住房，买家将要缴纳高达约21.4万英镑的印花税。但对企业投资者而言，价值75万的住房，实行印花税之后，对所购的此类住房仅征收2.75万英镑至5万英镑的印花税。据说，自要价1200万英镑的住房无人问津之后，明星厨师奥利弗（Jamie Oliver ）现在已决定把他在樱草山（Primrose Hill）的 一栋10居室公寓改造成2座联排公寓和一套大的地下室公寓。（据英中时报）
以伦敦地铁路线图为依据的房价指导透露，伦敦贫民区和富人区两极分化严重。 网络房地产代理商eMoov的研究称，庞德街地铁站（Bond Street station）附近街道是房价最高昂的地区，比房价最低廉的东达根咸站（Dagenham East）地区高出300万英镑，比格林公园站附近区域高100万英镑。 从温布利公园站（Wembley Park）到芬智利站（Finchley Road），平均房价下降了60万英镑；从国王十字车站（King’s Cross）到海布里（Highbury）和伊斯灵顿站（Islington），平均房价下降了40万英镑。 同时，汉普斯特得（Hampstead）与戈尔德斯格林（Golders Green）站之间的房价差距为26万英镑，沃克斯豪尔（Vauxhall）和斯托克维尔站（Stockwell）的房价差距为28万英镑。 此外，从房屋销售比例可以看出这些地区对于房屋的需求量。 eMoov创始人Russell Quirk经研究后表示，精明的购房者应从铁路网上观察哪些地区会出现新的房价落差。例如将于2020年通车的地铁北线（Northern line）到九榆树（Nine Elms）和南伦敦的巴特西（Battersea）。 Quirk先生说：“这些站点及其周边地区在开放新服务后将致房价和房屋需求量大增。” 图表显示，周边房价最低的3个地铁站为东达根咸、达根咸海瑟薇（Dagenham Heathway）和贝肯特里（Becontree），均位于区域线（District line）的最东端。 东达根咸站周边平均房价仅为19.4万英镑，而房价最 高地区——庞德街站周边平均房价高达323.2万英镑，其次为海德公园角站（Hyde Park Corner）周边房价为261.1万英镑，骑士桥 （Knightsbridge）周边房价为257.4万英镑，四隆广场（Sloane Square）周边地区房价为227.5万英镑，维多利亚车站 （Victoria）周边房价为223.1万英镑。 房价相当的地区还包括皮卡迪利圆环（Piccadilly Circus），平均房价为219.7万英镑，格林公园站周边为219.1万英镑，南肯辛顿站（South Kensington）周边为215.2万英镑，莱斯特广场地铁站（Leicester Square）周边为213.5万英镑。 官方数据显示，上月伦敦平均房价为50.1万英镑，是英国平均房价——27.1万英镑的2倍。 Quirk先生补充道：“不同铁路线之间出现明显房屋需求量和房价差距的现象非常有趣。” 该公司的研究还称，综合房价、需求量和交通便利等因素来看，鲁斯利普（Ruislip）周边地区的房产性价比最高，该地区平均房价为34.5万英镑。 周边平均房价最高的十大伦敦地铁站 伦敦4区周边房价最低的地铁站 伦敦5区周边房价最低的地铁站 伦敦6区周边房价最低的地铁站 房价差距最大的地铁站：最高差价达100万英镑 浏览居外【名家专栏】栏目之英国，了解英国房产投资独家专业解读
2016年第一季度，伦敦高端住宅价格小幅下挫，全球经济及英国国内经济前景阴晴未明，二套房业主急于和4月1日起对额外房产征课的印花税作斗争，不确定因素大大冲淡了投资者的兴趣。而跟伦敦住宅市场其它板块不同，伦敦高端住宅市场相当具有价格敏感性，且越来越受控于根据自身需求购房的投资者。 至今年3月底，整个伦敦高端市场的价值在3个月的时间里平均下滑0.3%。不过，价值更高的中央伦敦高端市场和更面向国内民众的外伦敦市场之间仍旧维持着显著差距。在中央伦敦的几个最高价的住宅市场，房价在第一季度下跌了0.8%。这使得中央伦敦高端市场的顶级板块价值总体比2014年最高峰时低了6.7%，财相奥斯本在秋季预算案中宣布对高价值房产作出了新的印花税改，此番价格波动也表现出了印花税新政所触动的市场适应。在意料之中的是，今年第一季度中央伦敦高端住宅市场价值逾100万的房产交易量高于2015年头三个月，2015年第一季度正值大选，当时的市场严重受到不确定因素影响。然而，据LonRes的市场数据，今年第一季度的交易量依旧比2014年第一季度低10%。（数据来源：第一太平戴维斯）在伦敦中央区，唯一一个出现房价年增长正值的次级市场是Marylebone，涨幅为1.7%，这反映了高端住宅购房者在观念上的一个更为长期的转变，并且通过房价增长数值体现出来了，其五年房价增长达25.1%，十年来的房价增长为118.9%。在相对不那么昂贵且更面向国内居民的外伦敦高端住宅市场，即从Richmond和Wimbledon，贯通南部和西部的Battersea和Wandsworth，延伸到北部和东部的Islington、Wapping和Canary Wharf，今年第一季度的房价持平不变，这与中央伦敦市场情形不同。在这些区域的次级市场中，Barnes、Ealing和Wapping均呈现了温和的房价季增长，由于维持了上扬趋势，它们的房价年增长在外伦敦区域最为稳健。相反，5年来房价增长高达41%的Fulham去年的房价却轻微回落。Canary Wharf的二手房市场在面对新建住宅不断加入“市场豪华午餐”的强烈竞争时，同样呈现出了更高的价格敏感性。尽管伦敦高端新建住宅市场对价格保持敏感，位置优越的高质量地产在2016上半年的市场交易活动量却一直呈现积极趋势，国内购房者活动热度提高也在背后起到了支持作用。尽管顶级住宅市场的交易活动减少，预算案还是证实了针对顶级住宅市场征收的印花税仍随2014年12月的改革上升。这有力地预示着该印花税政策将保持不变且将继续在中期影响高端住宅市场买卖决策和价值评估。鉴于市场已数次打破最高房价增长记录，如今税务负担加重，而伦敦市长选举和退欧公投的政治不确定因素又将产生影响，第一太平戴维斯认为，在2016年整个阶段，中央伦敦高端住宅市场不大可能实现房价增长，而其它部分的伦敦高端住宅市场可能仅有2%的房价增长。此外，弱化的英国和全球经济前景意味着房价增长要恢复到以往的高趋势，过程很可能是平缓渐进的。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（据英中网）
英国凯特王妃每次现身所穿的衣服都会引发抢购，有其母必有其子，她的儿子乔治小王子也不遑多让，直接带动房市。虽然乔治小王子今年9月才要上学，但是拜他所赐，未来学校周边区域的房子询问度增加6成。肯辛顿宫（Kensington Palace）上个月宣布，英国王位第三顺位继承人乔治小王子9月将进入位在伦敦西南区的私立托马斯巴特希学校（Thomas’s Battersea），一学期收费逾6000英镑。地产经纪人表示，自从消息公布之后，许多买家对托马斯巴特希学校附近区域感兴趣，“市值400万英镑以上房子的询问度增加6成，不少人明确说是受到皇室的影响。”由于周边房价平均是150万英镑，想要孩子享受“王子级教育”的家长，口袋得够深。>>>点击查看：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费点击查看英国房源托马斯巴特希学校官网介绍，学校有540名4岁至13岁学龄孩童，特别注重艺术和体育，最高教育原则是要有“仁慈心”，重视礼节、信心、谦逊，并教导孩子“施比受更重要”。学校校长汤玛斯（Ben Thomas）先前曾说，他希望孩童能有“很多好朋友”，而不是只有一个“最好的朋友”，以免伤害彼此感情。乔治小王子先前就读英格兰东部诺福克郡（Norfolk）的西亩蒙特梭利学校托儿所（Westacre Montessori School Nursery）时，也曾带动一波蒙特梭利学校热潮。（据中央社）
英格兰南部海岸的一个小镇Hove，如今成为英国年轻一代职场人士最热的购房地点。根据LIoyds Bank记录的数据显示，这座毗邻布莱顿、位于海边的Hove小镇，已经成为英格兰和威尔士的年轻职场人士，即25到44岁之间年轻人，最佳的购房地点。尤其是邮编为BN3的地区，其受欢迎程度拔得头筹。>>>点击查看：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费点击查看英国更多精品房源这份报告显示，这些年轻人愿意多付71,000英镑的价格来居住在这个最受欢迎的房市热区。在最受欢迎的20个热点地区，年轻职场人士支付的房价比周边区域房屋均价高出71,158英镑，超出周边13%。报告提到，在这些地区，年轻职场人士愿意支付均价735,874英镑的价格来购买住房，而周边区域的平均房价一般在664,716英镑。随着Hove占据了房市热点名单的头位，邻近的布莱顿也跻身房市热点前20名。LIoyds表示，东苏塞克斯海岸仍然是最吸引年轻人的居住地区。LIoyds认为，“Hove是一个很受家庭喜欢的居住区域，因为它靠海，住宅规模匀称，比布莱顿的居住感觉更好。它的东边就是布莱顿，这是一座靠海的城市，有两所规模惊人的大学，地方文化非常繁荣，艺术气息浓厚，夜生活也很丰富。”正如表单上所列出的，比起周边区域来说，Hove也是较为便宜的购房地点。与其他区域的购房者相比较，在Hove购房的人平均会少花31,000英镑。在最吸引年轻人的前20个房产热点区域中，有16个位于伦敦。这些区域包括Wandsworth，Wimbeldon，Fulham，Battersea，Brixton和Hampstead，后者是表单上价格最昂贵的区域，该地一栋标准住宅的价格至少高于130万英镑。研究还发现，在伦敦之外，英格兰西北部的年轻职场人士宁愿多花93,062镑居住在绿地覆盖率更高的Didsbury区域，也不愿意选择环曼彻斯特区域。 相关资讯：乔治王子要上学 学校周边房市水涨船高 | 英国 （据英中时报）
据每日邮报，本周发布的一项报告指出，过去15年来，离岸公司在英格兰和威尔士购买的房产总价值已经超过了1500亿英镑。然而，由于英镑坚挺，亚洲投资者开始驻足不前。该报告指出，在伦敦中心区Lancaster街上有149栋住宅属于位于避税地区的公司，价值5.63亿英镑。而Eaton Place有同等数量的住宅属于外国人。但是英镑的坚挺，以及当前市场上现金流的混乱，导致许多观望中的投资者停下了继续投资的脚步。伦敦和英国其他地方的房产，对海外购买人而言，突然间变得异常昂贵。例如，在首都，一栋2百万镑的住宅在四年前需要花费大约2.2百万欧元，但是今天却要花费2.75百万欧元，因为英镑的币值上升了。其他货币的境况还要更糟，部分是因为中国目前的经济危机，部分是由于美国的高利率前景，令资本开始四处逃离。马来西亚和印度尼西亚的货币币值自1990年代亚洲金融危机以来，处于最低水平，而泰国、土耳其、南非和俄国的货币币值也饱受摧残。由Knight Frank为Bloomberg撰写的研究报告显示，亚洲投资者对伦敦房产的兴趣普遍处于疲软状态。今年上半年，中国香港买家占伦敦房市交易的3.3%，比之前一个时期的5.6%要低。新加坡投资者占1.4%，少于之前的3.8%，而马来西亚买家的比率，从0.9%，滑到了0.6%。对中国经济的忧虑，以及上海和深圳证券交易市场的戏剧性抛售行为，使得人们的投资信心处于崩溃边缘。吉隆坡房产开发商达拜（Sime Darby）拥有Battersea Power 车站 40%的产权，该车站正在改建当中。该公司说，该车站附近住宅 的海外购买兴趣，正在减弱。该公司表示，来自马来西亚和东南亚地区的购买兴趣正在减弱，可能是由于当前全球现金流的紊乱和不确定的经济形势。”那想要了解更多有关于英国学区房的消息吗？浏览居外【名家专栏】栏目之英国，了解英国房产投资独家专业解读。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（互联网资讯综合整理）
