在过去的几个月里,相信同学们大都经历了申请后的焦虑等待，每天醒来的第一件事就是查看自己的邮箱，期待着学校发来的录取信。但是，当大家接到多封录取信时，却又不知如何选择。今天将告诉大家如何在众多录取信中找到适合自己的学校。 1、学校的班级规模? 留学为的是接受更好的教育，接触更加丰富的教育资源和体系。尽管大学的官方网站上发布的课程设置看起来可能很适合你，但是跟国际学生办公室确认班级是怎么运作的也是很有必要的。 美国大学许多受欢迎的课程一般都很难抢到，被放入等待列表的也大有人在。如果你是一个国际生，或者你是一个短期学习的国际生，那么教授更有可能把选课名额留给全日制的学生。国际学生办公室可以在你最大化自己的课程选择上给你建议，并且指导你设置最佳的课表。 2、学校给国际生提供奖学金吗? 出国留学是一笔很大的开支，对于在经济方面有一定压力的同学来说，确认学校是否对国际生提供奖学金就是一件很重要的事了。 3、我需要哪种类型的签证? 对于留学生来说，对签证类型没有做过充分的调研也是人之常情。除了那些即将入学的国际生，他们比较清楚什么样的签证是最适合自己的。国际学生办公室会在申请签证的第一阶段，以及申请的截止日期方面为国际生提供帮助。 4、学校为国际生提供哪些住宿选择? 许多留学生初到美国时，发现住宿成为了大难题，以至无奈在宾馆住三周。因此，在准备留学之前，先找好找房子是你必须学会的事情之一。 美国的许多大学都会给国际生提供一定的住宿名额，但是也并不是所有的学校都这样。 5、有没有可以咨询的国际生代表? 如果你真的希望获得有价值的建议，询问国际学生办公室是否可以给你提供当前在读的国际学生的联系方式是值得做的尝试。通常这是一种可以获得最详实信息的黄金通道。 许多国际办公室有许多学生代表，他们都非常乐意给未来的师弟师妹提供帮助。 相关资讯：美国 | 中国父母偏爱送孩子读美国高中 申请大学更容易 （ 据太傻网）
话说，最近总是被中国土豪抄底伦敦的新闻刷屏（相信大家也被刷了）...近日，伦敦金融城最高点“奶酪刨”也要成为国人的囊中之物了： 这栋大楼的地标是利德贺大街122号（122 Leadenhall Street），高225米，始建于2013年，就在子弹头（有人也叫它腌黄瓜）旁边~看上去是不是还挺配的 关于这栋楼的造型...我在金融城工作的朋友都觉得很丑啦。金融城的大楼都有外号，比如这个傲娇的Fenchurch街20号大楼就叫做对讲机... 大裤衩，不要哭，CBD的大楼一般黑 据彭博社报道，素有“重庆李嘉诚”美誉的张松桥，其旗下的中渝置地将以10.2亿英镑收购奶酪刨，这项交也是英国自2014年以来交易额最高的单笔地产买卖。 而在去年公投一个月后，张松桥已趁着英镑跌入谷底，斥资4233.6万英镑买下了金融城Travelodge连锁酒店物业。 再盘点一下去年的地产大交易：首开2.1亿英镑买下30 Crown Place，建滔化工2.71亿英镑收购WeWork总部大楼...以后的金融城，哦不，伦敦城，难道真的要改叫中国城了？ 市长的伦敦工签计划，其实外包出去让国人做也是可以的... 内政部：驱赶土豪静悄悄 不过，万事不宜高兴的太早。你可知道，从2014年开始，梅姨不仅大力驱赶学生，连有钱人也不放过啊！ 不信，看看内政部的数据好了： 通过柱状图，大家可以看出，从2008年到2014年，获得投资移民签证的人数正在逐年递增。2014年达到空前高点，很多中国大陆和战斗民族的富豪都喜滋滋的来了~ 值得一提的是，2008年是英国的经济低点。次贷危机之后，英镑受冲击，我记得那时候一套从北京飞伦敦的往返机票，3500毛爷爷就能搞定。 从2010年开始，内政部就以学生为出头鸟，先狠狠的打了一发。梅姨上任后，在媒体上露面的机会越来越大，她反移民反学生反外国人的形象也迅速树立了起来。 很多人没想到的是，梅姨对能给英国经济打强心针的海外土豪，也不讨好。从2014年至今，内政部颁发的投资移民签证逐年减少，到去年年末，已经少了80%！ 去年，内政部总共颁发发了216张投资者移民签证。这个数字和其他类型的签证相比，简直少的有点可笑。 要办理这个签证，至少得给英国进贡二百万英镑（之前是一百万）。这个数目虽然对于广大瓜民来说依然是天价，但是拿得出那么多钱，又想跑到英国的国人，肯定都不止这个数了好么~哪怕不是壕，在北上广卖个学区房，趁着英镑走低也足够了不是么？ 根据彭博社的说法，这个富豪通行证“锐减”的背后，除了政策导向，更重要的原因是很多人都在洗钱。 而伦敦房地产，也被认为是全球富豪们洗钱的主要手段。据统计，由外国富豪拥有的伦敦房产，主要集中在肯辛顿，切尔西和西敏寺这三个高大上地段。 使馆区的住户，除了印度巨富Rakshmi Mittal， 还有文莱苏丹和乌克兰寡头Len Blavatnik。国民公公王健林的地盘和他们一比，就很低调了说~大家将来有钱炒地，一定要看准国旗飘飘的地方下手。 英镑有望大幅反弹：目前是进军伦敦楼市的最好时机 富人被挡在门外，最着急的还是高端楼盘。根据房产经纪公司汉普顿国际的数据，从去年十二月起，伦敦中心地段的外国买家减少了19%，不过，这些外国买家依然是主力，占所有买主的41%。 研究机构Residential Analysts的负责人Neil Hudson说：“申请T-1签证的资金水涨船高，使其不再具有原先的吸引力，再加上脱欧带来的不确定性和印花税政策改变，伦敦市中心的房源要”空巢“一段时间了。 不过，2百万英镑以下的地产，则非常活跃。特别是对于北上广的人来说，这样的价格换成人民币，已经相较于脱欧之前大幅下降了；即使无法在海德公园或者肯辛顿这样的超级豪宅区购房，也能在伦敦中心区域买下和自己国内房子条件相同（甚至更优）的住宅。 昨天说的撒切尔故居，对能住的起北上广一环的人来说，其实挺平价的。 伦敦其他热门区域，比如金丝雀码头，伊斯灵顿，里士满等，都很受本地中产和富人青睐。远离市中心的喧嚣，亲近大自然，还有一大波好学校，子女的教育根本不用愁。 而且，今天看到一条消息，说摩根士丹利预测，英镑目前被严重低估，预计将在脱欧后涨回脱欧前的水平~ 目前，英镑兑美元约为1.25；摩根士丹利预测，到2018年底，英镑兑美元将突破1.45。而且，由于退欧风险也日渐明朗，不确定性会就此降低，那么即便英国在下个月启动脱欧条款，英镑也不会大幅度涨跌。 所以，目前可以说是投资英国最好的机会了~ 总结 我听说不少战斗民族的土豪跑到切尔西买房子，但是本人几乎不怎么住...结果伦敦人怒了，直接占领！ 有钱人买房，是不是和我们买个攒钱罐一样容易？ 最后，无论你是不是高净值人士，想要移民英国都得做提早规划。未来的政策和各项审查手续只会越来越严格~因为，梅姨可是个膝下有黄金的人儿呀！ 相关资讯：中资在英国地产最大单：“重庆李嘉诚”85亿伦敦金融城买楼 （据悦居生活）
近期根据英国各大院校官网发现，个别院校一些专业已显示开放2016年入学申请通道，同学们快点过来围观啦。不过，也不用太着急，先围观申请准备、申请时间和申请材料，再开始准备吧。本文为大家带来各个院校申请材料汇总。所谓申请材料，其实就是我们申请英国大学时，必须提交给学校的材料，包括成绩单、PS、推荐信、语言成绩、毕业证书等。这些材料不仅能证明学生的身份和资质，同时也是英国大学了解申请人的基本依据。英国大学可以根据学生提供的材料判断该申请人的能力和资质，以及其是否具有入读该学校和专业的能力和潜质。想去英国读高中大多数英国中学于每年9月中下旬开学，虽然学校没有明确的申请截止日期，但一些著名的学校通常招生名额有限，且招生名额一满就停止招生，在此建议学生提早申请。英国寄宿学校一般需要提前一年申请，顶尖的学校甚至要提前一年半。这个申请时间往往是家长最容易忽视的问题。另外，大部分的英国寄宿学校都会对学生进行入学考试甚至是面试。因为传统的寄宿学校主要是针对英国本地人，因此，不一定都会有语言中心，所以，他们一般招收语言达到学校条件的国际学生。 想去英国读本科预科英国大学预科课程分为本科预科与硕士预科，一般学习时间在1年之内，英国大学预科的入学时间一般在每年的9月份，少数大学也有1月份入学的预科。预科学制一般是半年到九个月。由于学位有限，学生需要提前半年到一年申请。学生一般可直接向开设大学预科的延续教育学院、大学的语言中心/国际办公室提出申请，某些名校的预科必须通过英国大学及学院招生服务系统（UCAS）来申请。 想去英国读本科准备申请英国本科留学的同学，请了解，UCAS是所有高中生申请英国大学的申请系统，相当于中国的高考录取一样。一般A-level学生会在前一年的9月份就开始筹备申请大学，1月15日是绝大部分UCAS申请的截止日期。UCAS全称叫Universities and Colleges Admissions Service，是英国所有大学的统一学生申请机构。简单打个比方吧，在中国参加高考之后，同学们需要报考大学的志愿，同理，UCAS就是针对在英国读ALEVEL或者预科的学生报考英国大学的系统。与中国报考志愿不同，UCAS可以一次性申请5所学校，5所学校有可能都给offer。但是，学生需要在拿到所有申请结果之后，在已拿到的Offer中选出两个志愿，一个叫firm choice，相当于中国的第一志愿，另一个叫insurance choice，就相当于中国的第二志愿，剩下的就算有offer也需要取消（decline）掉。等到最后依据自己的ALEVEL或者预科的成绩对应去到自己志愿中的学校。UCAS系统一年只能开通一次，所以，选择申请的五所学校一定要拉开梯度，切记错误预估自己的成绩导致所有的申请都失败。 想去英国读硕士预科一般是在每年的9月到第二年的7月接受申请，9月到12月是申请第二年入学的最好时间，最迟不晚于12月15日。 想去英国读硕士英国硕士申请一般是提前一年准备，所以，从前一年的八九月份开始，就是申请的黄金时间，很多学生都争抢着能够第一批投递申请。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（互联网资讯综合整理）
根据葡萄牙移民局官方最新数据，截止到2015年12月31日，一共有2788名投资者成功拿到居留卡。其中共有2202人为中国投资者，通过购买50万欧元以上房产获得居留卡，约占总人数79%。从以上数据，我们不难看出，葡萄牙黄金居留项目受到越来越多移民者的青睐。回顾2015年葡萄牙买房移民政策，葡萄牙项目已经用数据和事实交出了优异的成绩单。在2016年，葡萄牙“黄金签证”将迎来大好时机，申请、续签审理周期的缩短，家庭团聚条件的放宽，投资渠道的增加等多重利好的叠加，相信中国投资者加大海外投资的趋势会越来越明显。2016海外各国最新移民政策传统投资移民：美国澳洲加拿大英国新加坡新西兰 海外买房移民：葡萄牙塞浦路斯希腊泰国韩国 葡萄牙投资移民最新动态：2016移民风向标：葡萄牙购房移民项目将继续受欢迎 一、葡萄牙买房移民“黄金签证” 二、葡萄牙买房移民政策详解1、房产投资葡萄牙黄金签证项目中，最受投资者青睐的就是买房移民了，该政策要求申请者购买50万欧元以上的当地房产。购买50万欧元以上的房产条件宽松，房产可买多套，而且不限定只能购买住宅，购买商铺、 工业用地、农业用地等均可。具体来讲：投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产；如果购买多套房产，其总价值达到50万欧元以上，是合格的；如果三个申请人——或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。2、办理流程A准备入境申根签证和移民申请文件B递交使馆审核文件C前往葡萄牙考察，购买房产D完成购房和房产注册E提交移民资料至当地移民局F获批黄金居留签证通知函G至葡萄牙移民局办理居留证H一年后递交居留续签I五年后递交永居申请3、移民监4、购房税费三、葡萄牙买房移民的常见问题解答葡萄牙买房移民都有哪几种政策/途径？葡萄牙移民申请成功后，家属是否也可以跟随？葡萄牙买房移民对申请人以及家属的年龄有何限制？办理葡萄牙买房移民，对申请人的语言有何要求？葡萄牙买房移民的移民监有哪些规定？办理葡萄牙买房移民，对资金来源有怎样的规定？葡萄牙买房移民如何获得“绿卡”？葡萄牙申请成功后的“绿卡”有效期多久，如何办理入籍？葡萄牙申请“绿卡”成功后，能享受什么待遇？四、葡萄牙买房移民政策的最新动态葡萄牙移民2015年数据总结：房产投资势头强自移民热潮进入中国，美国、加拿大和澳洲这些传统移民大国逐渐成了“香饽饽”，随之而来的高门槛高价格只能让国人望而却步。近年来，欧洲国家通过购房移民项目吸引了众多中国投资者，其中葡萄牙黄金居留计划最受热捧!【阅读原文】从投资收益来评价葡萄牙购房移民对于移民政策相当保守的欧洲国家来说，葡萄牙购房移民计划可以说是绝无仅有的大好机遇，葡萄牙除去移民的种种利好，仅仅就房产投资而言，在葡萄牙购房就有着巨大的潜在收益。【阅读原文】葡萄牙移民形势利好，2016或将迎申请高峰葡萄牙移民新政自2012年10月开始实施，截止2015年12月31日，葡萄牙“黄金居留许可”项目总投资达16.94亿欧元，其中房地产项目的投资额为 15.28亿欧元。【阅读原文】葡萄牙购房移民 中国人仍是移民主力军 葡萄牙移民局最新官方数据显示，通过购置房产获得葡萄牙“黄金签证”的中国移民人数共计2141个，约占总人数的84%。可见中国投资人仍是葡萄牙投资移民的主力军。【阅读原文】葡萄牙、西班牙全球安全系数名列前茅根据“全球和平指数”（The Global Peace Index）报告，欧洲在近八年来都在区域排名中独占鳌头。多个欧洲国家在榜单上名列前茅，包括冰岛、丹麦、奥地利、瑞士、葡萄牙和西班牙。【阅读原文】葡萄牙移民数据12月大更新 2015年共签发776份葡萄牙移民局 SEF 7日公布最新统计数据，在刚刚过去的2015年12月份一共颁发95 份投资移民“黄金居留”，与 8 、9 和 11 月份相比有明显提速。2015年，葡萄牙一共签发了776 份“黄金居留”。【阅读原文】 居外课堂 | 在加拿大买房需要交多少税务费用？名家专栏 | 哈萨克斯坦战略转向东方 迎来投资新视野特别策划 | 2015居外年终盘点 海外投资“奥斯卡”盛会居外看点 | 英国正变身全民租客国家？星级生活 |传奇摇滚巨星大卫·鲍伊的“世外桃源”将迎来新主人 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
相对偏远地区的大学，与市中心有大约10-20分钟的开车距离。因为城市的建设不同，部分偏远地区大学会靠近小中心。校园占地面积大，内部软硬设施齐全，学习环境静怡优雅。周边学区房有公寓房，独栋，排屋各种类型。 如果以投资为主要目的，租金是投资回报的衡量标准之一，购买位于远郊大学附近的学区房，也可优先考虑购买市中心地段的房产。 典型例子比如说伍伦贡大学（University of Wollongong），纽卡斯尔大学 （Newcastle University)。1、昆士兰大学 University of Queensland昆士兰大学（The University of Queensland），简称昆大，世界百强名校和著名高等科研学府之一，是昆士兰州的第一所综合型大学，也是澳大利亚最大、最有声望的大学之一，同时还是六所砂岩学府之一。昆士兰大学商学院已连续三年进入美国经济学人杂志世界百大商学院排行榜，2013/14年位居世界商学院排名第14名。主校区位于：昆士兰周边主要学区：Springhill 春山St Lucia 塞卢西亚 WolloongabbaSouth Brisbane南布里斯班 (10分车程)Annerley 安纳利区 2、莫纳什大学 Monash University莫纳什大学（Monash University），也称为蒙纳士大学。世界百强名校，是澳洲八大名校（Group of Eight）的盟校成员，是澳大利亚规模最大的国立大学之一，其综合实力在各大学中名列前茅，也是著名的密集研究型大学，被评为澳大利亚五星级大学，在校学生数达63002人，其中国际学生占比35%。主校区位于：墨尔本 周边主要学区：Oakleigh 奥克利Clayton 克莱顿Springvale 斯普林韦尔Burwood 伯伍德 3、科廷科技大学 Curtin University of Technology科廷科技大学（Curtin University of Technology）创建于1967年，现有学生2万4千多人，其中海外学生有5千多人。是澳大利亚西海岸名列前茅的综合性公立大学，亦是国际著名高等学府之一。其毕业生以娴熟的技能、全面的素养和自信心强而成为竞争激烈的国际人才职场上的获胜者之一。主校区位于：珀斯 周边主要学区：Welshpool 威尔士浦East Victoria Park South Perth 南珀Como 科莫ArdrossRiverton 里弗顿 LangfordKenwick 肯威克 Queens park 昆斯公园 4、伍伦贡大学 University of Wollongong伍伦贡大学（曾用名：卧龙岗大学，University of Wollongong）建于1951年，位于澳大利亚新南威尔士州伍伦贡市，该大学是一所以教育、工程、科技、商学、自然科学为主的综合性大学，其信息技术、计算机科学、工程学领域代表全澳顶尖水平。主校区位于：伍伦贡 周边主要学区：Wollongong 伍伦贡Farmborough HeightsKeiraville 5、纽卡斯尔大学 The University of Newcastle澳大利亚纽卡索大学（The University of Newcastle, Australia，简称UoN），是位于澳大利亚新南威尔士州纽卡斯尔的公立大学，距离悉尼北部约150公里处。大学成立于1965年，目前共计有300门本科课程，研究生课程等，涵盖了经济和法律、医学、教育和艺术、工程和建筑环境、以及信息科学与技术等五大方面。主校区位于：纽卡斯尔 周边主要学区：Newcastle 纽卡斯尔Hamilton 哈密尔顿Wallsend 沃尔森德Cardiff 加的夫 6、弗林德斯大学 The Flinders University弗林德斯大学（The Flinders University）名列全澳大利亚最高八所研究大学，是一所充满活力具有现代气息和进取精神的大学现代化的大学，以其出色的教学和科研工作而享誉全球，根据QS世界大学排名，弗林德斯大学排名世界前480。弗林德斯大学有学生20,165，其中约1700人为来自六十多个国家的国际留学生。主校区位于：阿德莱德 周边主要学区：Glenelg 格莱内尔格Marion 马里恩Westbeach 韦斯特比奇Belair 贝莱尔 Seacliff 锡克利夫 Aberfoyle Park 阿伯福伊尔公园 7、塔斯马尼亚大学University of Tasmania塔斯马尼亚大学（University of Tasmania) 于1890年成立，是澳洲四大历史名校之一，亦是“砂岩学府”成员之一。在2015泰晤士高等教育世界大学排名上名列全球第291位，在2015世界大学学术排名上名列全球第301位。主校区位于：霍巴特 周边主要学区：Hobart 霍巴特Kingston 金斯敦 8、詹姆斯库克大学 James Cook University詹姆斯`库克大学(James Cook University，JCU)位于澳大利亚北昆士兰著名海滨城市汤斯维尔市。该校是澳洲的第一座热带大学，它除了提供学科上的研究、研究训练以及教学课程外，还在与热带地区有关的一些学术领域内有很强的实力。该校的研究吸引了大量外来基金，并与工业部门和政府互相协作。主校区位于：汤斯维尔 周边主要学区：Townsville City 汤斯维尔Cluden (17分钟车程)Douglas 道格拉斯 (4分钟车程)Garbutt (15分钟车程)Annandale 安娜戴尔 (7分钟车程) 9、格里菲斯大学Griffin University 格里菲斯大学(Griffith University) 共有六个校园，包括Nathan, Mount Gravatt、黄金海岸校区，劳根，昆士兰艺术学校、昆士兰音乐学校，均坐落于风景宜人的布里斯班和黄金海岸。该大学共有来自122个国家的超过37000名在校学生。这些学生分布在从布里斯班到黄金海岸的5个校区。主校区位于：布里斯班 周边主要学区：Salisbury 索尔兹伯里 Mount Gravatt 芒特格拉瓦特区 Sunnybank 森尼班克MacgregorArcherfieldRochedaleCorinda 科林达 10、邦德大学Bond University邦德大学（Bond University ）是澳大利亚第一所私立大学；设立于澳大利亚昆士兰州黄金海岸市的Robina区。学校所有的收入都用于改善学校设施，为学生创造最佳的学习、生活、健身、交流和娱乐的条件。来自澳大利亚本土和超过80个国家的学生和教职员，使学校有了多元文化的交融并构成多姿多彩的校园生活。主校区位于：黄金海岸 周边主要学区：Gold Coast 黄金海岸 (12 分钟车程)Robina 罗比娜 (6 分钟车程)Burleigh Heads 伯利角 (10 分钟车程) 11、莫道克大学Murdoch University澳大利亚莫道克大学（Murdoch University）是成立于1973年的一所研究型大学，它以一流的教学和科研工作在世界上享有较高的知名度。莫道克大学位于澳大利亚西澳大利亚州佩斯，学校占地227公顷，澳大利亚的特色植物将校园点缀得格外漂亮。主校区位于：珀斯 周边主要学区：Perth 珀斯 (17分钟车程) Burswood (19分钟车程)South Perth 南珀 (14分钟车程)Bibra Lake 比布拉莱克 (4分钟车程)O’ Connor 奥康纳 (6分钟车程)Bentley (17分钟车程)Riverton 里弗顿Queenspark 昆斯公园 12、斯威本科技大学Swinburne University of Technology 斯威本科技大学（Swinburne University of Technology）建校于1908年，有五个校区，其中四个校区均位于墨尔本市东部治安非常好的市区。斯威本科技大学是澳大利亚唯一一所应邀成为欧洲创新大学联合会（ECIU）成员的大学，亦是澳大利亚一所设有TAFE学院的公立大学。主校区位于：墨尔本 周边主要学区：Toorak 图拉克Surrey HillsKew 基尤Hawthorn 霍索恩区AshburtonBurwood 伯伍德 居外课堂 | 在加拿大买房需要交多少税务费用？名家专栏 | 猴年开运必备：2016西班牙房产投资特辑特别策划 | 2016最新澳洲投资移民政策详解居外看点 | 澳大利亚购房全球第二贵 星级生活 | 独家照片！花花公子创始人2亿美元天价出售传奇大宅 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
随着国内经济的飞速发展，与日俱增的高净值人群在家庭资产配置、子女教育、身份规划等方面有着迫切的需求，在国内投资渠道匮乏、政策收紧、资源供需不足等问题的困扰下，海外移民成为高净值家庭满足自身需求的明智之选。美国、加拿大、澳大利亚、英国等移民大国则凭藉其发达的经济、优秀的教育资源、完善的福利体系、舒适的生活环境和稳定的社会秩序一直是多数高净值家庭移民的心仪之选。美国EB-5变政持续中9月30日美国EB-5投资移民法案变革将至已是众所周知的事情，新政之后或面临抬高投资成本、TEA认证更加严格等问题，EB-5政策收紧已是业内共识。对于想要移民美国的投资人来说，所剩时间已寥寥无几，需要新政策来临之前抓紧递件申请，赶上美国投资移民“黄金期”的末班车。当然，美国移民政策也有利好消息传来。2017年6月14日，美国移民局更新了关于EB-5投资移民的政策备忘录，正式澄清了关于条件绿卡获批后继续维持EB-5投资的期限问题。移民局明确表示，当投资人拿到条件绿卡后，继续维持EB-5投资的必要期限是自投资人拿到条件绿卡之日后算起的两年时间。新政策没有强制要求投资人在超过必要的期限(从拿到条件绿卡算起的两年时间)之后仍然保持投资。在目前I-829审核时间接近三年的情况下，移民局新政策将使缩短还款周期成为可能。但需要注意的是，投资款是否可以拿回很大程度上仍取决于项目的投资认购文件。因此在EB-5最终改革法案出台之前，尽早投资、尽早排队仍是明智的选择。加拿大2018年加拿大移民政策或迎来利好近期，加拿大移民部长在接受采访时的最新表态预示了2018年加拿大移民政策将迎来利好。移民部长Ahmed Hussen透露，2018年移民配额至少300000人，很可能会超过今年。Ahmed Hussen同时表示，加拿大移民未来将继续成为这个国家经济的重要组成部分，预示着经济类移民所占比重仍是主体。近年来，为吸引更多投资者移民加拿大，加拿大多数省份都出台了相应的利好政策，包括魁北克省投资移民项目，一次性投资22万加币，可一步到位拿永居，且无语言、年龄、学历要求。而曼省和萨省的企业家移民项目则更适合前往加拿大成立企业的投资者。澳洲澳洲移民局即将开始全面移民政策变革2017年8月1日，澳洲移民局在其官方网站上公布了一份关于全面改变目前签证和移民政策体系的征求意见稿，主要是对政策变革方向的探讨，包括简化澳洲签证体系，关于临时居留、长期居留和永居条件的探讨以及设置临时居留时间对于完善签证体系和降低纳税人负担的作用。虽然暂时未形成明确的规定和结果，但鉴于目前澳洲签证体系已经有30年没有做过大的变动，其移民政策的收紧势在必行。截止到2017年9月15日，澳洲移民局将截止本次征求意见。在目前188A创业移民和188C重大投资移民审核标准相对宽松，尤其是188C后期转永居较轻松的情况下，有意向移民澳洲的人士要抓紧时机，尽早办理。英国脱欧是英国经济发展的长久之计，移民政策仅针对欧盟虽然目前脱欧公投在短期内对英国经济产生了一定的影响，但是从长期来看，英国退欧后为了提高经济实力，定会加强与非欧盟国家的合作，放开货币及贸易政策，吸引更多海外高净值人群来英投资。同时英国凭藉自身的长期积累和健全的金融体系，经济发展将会迎来新的春天。除此，移民是英国脱欧过程中具有争议的话题，主要针对波兰、罗马尼亚等国家的东欧移民给英国带来的福利负担，而英国脱欧后，欧盟移民的大批撤离将会带来大量的工作岗位和工作机会，在英国人口老龄化的社会状况下，届时非欧盟移民的将获得更多机会。目前移民英国有20万英镑企业家移民和200万英镑投资移民两种方式，脱欧对英国本土类签证类别暂时没有太大影响，而英镑汇率的下跌对有投资移民英国想法的华人来说则是难得的机遇。不知道各位看官们，你们怎么看呢？如今的各大移民国政策都在收紧，留给意向移民大国投资人的利好时间不多了。同时，移民欧洲国家已成为新兴移民热潮，在欧洲经济复苏，欧元大涨，各欧洲国家放宽移民政策的时机下，如此机遇可遇不可求，希望各位看官们不要错过了。相关资讯：住满15年才可领津贴 澳大利亚政府提案遭移民反对（据美国签证网）
撰文：暖山 1921年，一群来自浙江青田的中国人乘坐蒸汽轮船离开家乡，经过数日的海上漂泊，终于在葡萄牙波尔图港登陆。他们在SAO BENTO火车站附近安家，或做些小本生意，或做些体力活，从此将个人命运与葡萄牙这个陌生的国度紧紧联系在了一起。这是葡萄牙官方历史档案中关于中国移民的最早记录。100年过去了，那些早期移民的生活轨迹早已无从追寻，但中国移民在葡萄牙的身影却从未消失。 葡萄牙位于南欧一隅，是一个风光秀丽、安全宁静的国家。葡国人民普遍热情友好，社会包容程度高。目前，共有40万外国移民在葡生活，占葡总人口的4%。其中，中国移民已成为葡外来移民的重要组成部分。根据葡移民局2016年度报告，在葡持合法居留的中国侨民数量达22503人，是葡第五大外来移民群体（前四位依次为巴西、佛得角、乌克兰、罗马尼亚）。其中，约10000人聚居在首都里斯本及周边地区，约6000人聚居在北部第二大城市波尔图及周边地区，其余分散在葡南部沿海及其他地区。这些侨民75%来自浙江省，其余多来自福建、广东、山东、北京、上海、澳门等地。 查看适合“买房移民”的房源 上世纪80年代，得益于改革开放政策实施和中葡正式确立外交关系，中国移民来葡数量迎来大幅增长。在现今的旅葡侨民圈子里，这些于上世纪80年代来葡的移民被称为“侨一代”。“侨一代”大都从事餐饮、批发、零售等传统行业，他们兢兢业业、勤劳打拼、积累财富，但由于语言不通、文化差异等原因，“侨一代”的社会融入度并不高。如今，“侨一代”的子女大都已成家立业，不同于他们的父母，“侨二代”从小受到来自中国家庭和葡萄牙社会的中西文化双重影响，在葡当地拥有广泛人脉，这促使他们在葡社会舞台上逐渐崭露头角。 阿玲就是这样一名“侨二代”。1982年，年幼的阿玲跟随父母移民葡萄牙。父母在里斯本开了一家中餐馆，整日忙于餐馆生意。阿玲在葡生活也并不轻松，她白天去学校上课，晚上回到餐馆帮忙。紧张忙碌的生活并没有影响阿玲的学业，2000年，她以优异成绩毕业于里斯本天主教大学法律专业，成为葡历史上第一位注册华人律师。目前，阿玲就职于葡规模最大的律师事务所，她工作勤恳、待人谦和，深受葡萄牙同事们的喜爱和尊重。作为事务所唯一的华人律师，阿玲精通葡语、英语和中文，在与中国客户沟通上起了重要作用，很快得到了上司赏识，被提拔为中国事务的总负责人。 自2012年起，中国移民来葡数量再次迎来增长高峰。这一年，葡萄牙政府为吸引外来投资，实施了名为“黄金居留”的移民政策。短短6年内，“黄金居留”已吸引3588名中国投资者来葡投资移民，投资额达20.6亿欧元，占总投资额的60%，中国投资者数量稳居“黄金居留”外来投资者榜首。不同于上世纪80年代的“侨一代”，这些“黄金移民”中有很多本人并不常居葡萄牙，而是通过投资移民为子女打开了通往欧洲高校的大门。 2012年，来自上海的阿凯一家通过购置房产获得了葡移民局颁发的 “黄金居留”。移民葡萄牙后，阿凯依旧忙于上海的事业，太太阿娇则辞去了报社工作，带着儿子小林来到里斯本定居。里斯本有十多家国际学校，夫妻二人经过实地考察为小林选择了最合适的一家，在那里小林可以与来自世界各国的同学们一起用英语上课、交流、玩耍。几年下来，小林已经完全适应了这边的生活，而且能用葡萄牙语与当地人进行基本交流。阿娇对此感到非常欣慰，她说，移民葡萄牙主要是为了能让孩子有一个更好的生活和学习环境，将来也便于直接考取英国、德国、法国等国的大学。 阿玲和阿凯一家的故事仅仅是万千中国旅葡侨民的缩影。2017年，北京-里斯本直航正式开通，相信葡萄牙将更多地走进中国游客的视线，也将为考虑走出国门的中国移民提供更多选择。 （ 文中人物皆为化名） 返回专题页 责编：V.X 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
季奕鸿：葡萄牙“黄金居留”政策是真实有效，掌握风险规避仍可安全投资。购房，是申请西班牙移民门槛最低，最便捷的手段。 近日，中西的多家权威媒体：如中国的新华社，中新社，西班牙的《国家报》《世界报》等均刊登报道了葡萄牙爆出的“黄金居留”丑闻。 这一丑闻的导火线是本月13日葡萄牙警方代号为“迷宫行动”的突袭搜查。据报道，警方突击搜查了内政部，司法部，边境管理和移民局等多处地点。搜捕行动后，司法部总秘书 Maria Antonia Anés，葡萄牙边境管理和移民局局长Manuel Jarmela, 葡萄牙公证注册处主席 Antonio Figueiredo，等数名高官被捕。这些官员被捕的原因皆与“以非法的途径协助外国人办理黄金居留以谋求非法收入有关。” 同时介入此案的还有两家中国移民公司，并且3名中国人已被收押，目前本案受贿的细节和金额还在紧密的调查中。 葡萄牙自2012年10月施行购 50万欧地产获“黄金居留”以来，两年内共签发1700 余张居留卡，其中 1400 余人约 80%的移民申请人都来自中国。早在1年前，葡萄牙移民中介市场就被传 “浑水很深”，但这似乎丝毫没有影响到这个欧洲移民的后起之秀。葡萄牙移民卡的受欢迎程度堪比美国，中国香港和澳大利亚等老牌移民大国，而且移民葡萄牙在业内人士口中往往是“非常容易获签”。受贿丑闻传出后，不少看官跌破了眼镜。那么葡萄牙移民为什么会如此 “容易”呢？中介们又采取了何种骗局？ 同样是投资50万欧元，在移民西班牙时又能吸取什么教训呢？ 投资移民葡萄牙为何如此“容易”？ 一、写低房价 谋取私利 写低房价，是此次丑闻中使用最频繁的骗局。写低房价就是制作所谓的“阴阳公证书”。中介私下告知买房：房东或开发商承诺给买方打些折扣，但作为交换，公证书上交易的价格要写的低一些，这样卖方就可以少交税。 比如50万欧元的房屋，在公证处，交易价格写成42万欧元，剩下的8万欧元通过现金私下交易，这样一来，私下交易的八万欧元，中介只需随便打张收条或者口头承诺已经支付，就可堂而皇之的将此钱揣入自己口袋中。等买房者发觉上当受骗，为时已晚，而且往往因为没有证据，这部分私下交易的金额就打了水漂。 二、送租约送家具 提高房价暗设陷阱 虚假租约 葡萄牙很多房产都是以自带三年租约为噱头来吸引暂不打算居住的投资客。实际上，目前的葡萄牙房产出租率并不高，而且出租回报基本在3%左右。葡萄牙主流中等房产的售价一般在30~40万欧元之间，但不良开发商和中介将房价提高至 50万欧元，并赠送“三年租金”合同。目前已有多个被买家提起诉讼的案例，最甚者，有中介将价值24万欧元的房源以50万欧元进行销售。 也就是说，如果购买了被加10~15万欧元的房产，三年内被返还了6~7万欧的“租金”，但最终，5~10万欧元仍将落入中介的腰包。而且三年之后，房屋的出租率和租金不再有保障。 白送家电家具 最常见的方式就是，移民中介或开发商采取前xx名购房者免费获赠新房家具和电器等手段，促使消费者在“抢便宜”心理的驱动下草率购房。这种促销的本质和三年包租的操作手法相似，都是提高房价后再变相将部分投资者多付的房款返还给投资者，造成白得家具和电器的假象。 偏远郊区建中国人社区 一些来葡萄牙看房的投资者普遍反应当中介带他们去看的房屋大部分都位于新区，荒无人烟。“周围什么都没有，就是一个小区，四周是大荒地，我们一打听，其他的住户也都是移民来中国人”。因为当地核心地段的优质房源稀少，不利于加价操作，于是把一些偏远地区的房产硬性推销给中国投资者。 三、行贿官员 非法取得绿卡 在西方国家，公证处相当于国内的房产交易处，属国家单位。公证员审定房屋买卖双方的身份，并且作为第三人，如实地登记房屋交易的情况并出具具有法律效力的房屋买卖公证书。在葡萄牙的“迷宫行动”中，被捕高官直系亲属合伙开办的移民公司为了抢夺客源，在与官员勾结的情况下，打出了 100%成功率保证的牌子。还与葡萄牙公证处勾结，伪造文件，使得一些不符合移民条件的申请人，或者投资额度不满 50万欧元的申请人顺利获得绿卡。 四、伪造周围市场房价 欺骗投资人 鉴于关于移民房产欺诈的报道越来越多，中国投资者纷纷 “擦亮眼睛”。不少人看过中介介绍的房源后，不是马上购买，而是记下房子的地址和信息，在网上仔细比对同一地段的房价。一些消费者甚至自信地表示，在网络普及的信息时代，只要有一台电脑加上翻译软件的帮助，甚至能找到其他渠道的出售价格，对比后再买就一定不会被骗。 然而道高一尺，魔高一丈。针对精明的中国买家，葡萄牙中介们早已想出了应对之道：只代理郊区的新楼盘。这样，楼盘在网上没有相关的销售信息和价格，方便操控。于是就出现了上述一小区住几十个中国人的情况；自己花钱申请建设房产小网站。在自创的房产网站上高价挂出同样的房产，再向客人推销。 海外投资者如何规避风险? 我认为，“迷宫行动” 是葡萄牙掀起的内部反腐行为，但同时也是规范黄金居留签证签发的一个起点：对房产行业来讲，是一次有力的震慑，给那些加收房价，弄虚作假的开发商和不法中介敲响警钟，并给予法律制裁；对消费者而言，敦促投资移民行业的健康发展，行业越规范，消费者的合法利益越能够得到保障，加价房、虚假租约现象也会受到法律的严惩。在这里我地西班牙移民提出几点建议： 一、寻找价格透明的房源 对于投资者最重要的购房环节是，尽量通过西班牙的正规、大众化房屋买卖网站自己寻找房源或者多方比较价格。小心购房加移民的打包服务中的陷阱。 二、慎重更改房价 谨慎对待写高或者写低房价的要求。特别由第三方中介提出的制定“阴阳公证书”的要求。 三、私下交付房款使不得 私下交易的房款在未来发现自己的利益被损害的情况下，因无法证明实际支付的金额，会增大取证和赔款的难度。 四、莫轻信 “特殊渠道” 葡萄牙居留爆出的官商勾结，在不符合申请条件的情况下向申请人提供居留的行为，为未来留下了巨大隐患。此事被踢爆后，葡萄牙政府将对申请人的背景和申请条件重新进行调查，违规签发的居留很可能在未来会被取消或者强行补全投资。 五、贪小便宜 吃大亏 俗话说，羊毛出在羊身上。当中介或者开发商做出例如低于市场价格，赠送家具，车库，免费提供法律服务等承诺的情况下，一定莫要着急，三思而后行，多对比或者咨询专业法律人士的意见。 西班牙房产投资贴士： 投资房产≠移民 但鉴于现西班牙的移民政策，购房无疑是移民门槛最低，最便捷的一种手段。在西班牙购买超过50万欧元的房产，就可以进行投资移民申请。 季奕鸿律师专栏全集 季律师解析西班牙房产投资 欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论，或直接邮件至：info@abogadochino.com与季律师零距离沟通
中国大陆投资移民热潮持续升温，而2013年才开通“黄金签证”的西班牙投资移民项目也越来越炙手可热，成为很多移民者的首选国。现在整理出了一些我们投资移民西班牙比较常问的问题，希望对你了解西班牙移民政策有所帮助。若有更多问题，可以留言咨询。Q：西班牙购房移民，我该选哪个城市？A：其实，具体选择哪一个城市需要根据个人喜好和具体需求去权衡。就整个西班牙来说，绝大部分城市的生活居住条件都非常优良。有马德里，巴塞罗那这样的西班牙一线城市，也有充满异域风情的南部城市格拉纳达，还有很多其他风景宜人的海滨城市，马拉加，阿里坎特… …以投资的角度去分析，你可以考虑马德里和巴塞罗那，这两个城市无论从房产保值还是从未来升值的角度去考虑，它们的空间都比较大。而且一线城市交通，教育，医疗等等社会设施都更为齐全，适合投资。就这两所城市之间比较，马德里相当于中国的北京，而巴塞罗那像中国的上海。从气候上来讲，马德里气候四季分明，相对来讲内陆城市气候干燥。巴塞罗那靠海属地中海气候，有些许类似于昆明，冬天不很冷夏季不很热。从人文气息来讲，马德里首都像北京，而来巴塞罗那的上海人都说，这里是中国的上海，不止这样连巴塞罗那人在上海生活的，都说有上海人文气息像巴塞罗那。（注意这里单单说人文气息，不是说城市风貌，中国是发展迅速的国家，建筑更新很快，而欧洲通常不会破坏原有建筑。这也是为什么很多在欧洲留学或生活的华人说其实我们生活在“欧洲村”。） Q：西班牙的房子都是怎样的？A：美国加拿大地广人稀所以房子动辄就好几百平米，欧洲国家不一样，他们人口密度相当大，情况和中国差不多，城市普遍以公寓为主，独栋楼房和别墅分布在郊区，并不是你想象中的美加大面积别墅。在售二手房比新房数量要高很多，这点和中国不一样，欧洲提倡保护城市原有的风貌，房屋会定期整修但基本不拆迁。所以你在西班牙可以很经常的看到一个景象，四面的房子，虽然看起来在拆，但是面对街道的那一面墙是不会拆除的，他们会保留原样。政府也鼓励开发商这么做，如果你要拆除整栋楼房，会交高昂的税。新房绝大部分是精装型的，已配置部分家具和基本电器，所以可以马上入住。 二手房新旧不一， 很难笼统介绍。在市郊也可以选择别墅型独立公寓，靠近海岸线的通常价位偏高。市场上也有少数像巴萨球星们居住的“超级别墅”在售，“任性”的客户们也可以考虑。Q：非要50万欧元才能移民吗？A：我们先来了解一下西班牙的移民政策，目前主要是两个移民政策。 A政策为“非盈利性居留”，也就是人常提到的“15万欧元移民政策”，这个说法其实不正确，实该政策并没有要求必须购房，买房只是增加了获得居留的可能性。其实只需要申请人和家属符合如下条件可以申请:投资人: 年收入超过西班牙个人最低年收入的400%每一位家属: 年收入超过西班牙个人最低年收入的100%（可由投资人负担）B 政策为2013年刚出台的：资居留也是人常说的“Golden Visa“即黄金签证，简单来说是要求投资人购买50万欧元以上的房产（可以是多套加在一起达到50万），而且没有地产类型的限制。A与B最大的区别是在移民监，A每年需要待西班牙超过半年，而B则只需每两年“登陆”西班牙一次即可。Q：一人移民，全家移民？A：主申请人同时也可申请配偶，18岁以下的子女或者18岁以上未婚且无经济来源的子女，以及65岁以上父母在西班牙的居留。最初的时候对子女的年龄限制是18岁，今年拓宽到18岁以上的也可以，但要求是未婚以及经济依附于主申请人。Q：如何在国内办理签证来西班牙看房？A：现在直接申请旅游签证，来西班牙看房买房。详细申请步骤以及申请材料可查阅西班牙驻中国使馆官网：http://www.spainvisa-china.com/ Q：西班牙的生活是怎样的？A：大部分国人对西班牙还是缺乏了解的，除了传统的斗牛士和巴萨皇马外，西班牙还有无数的迷人之处，每年，西班牙接待的游客总量为世界第三。西班牙人很懂得享受生活，夏天去海滩，冬天去滑雪，周末种种娱乐活动。虽然近年来经济持续低迷， 大街小巷的酒吧，购物中心还是人来人往。西班牙物价相比欧洲其他国家低廉许多，很多东西比国内购买还便宜，还有最重要的，没雾霾，基本不堵车。文字描述是有局限性的，还需自己来体验一下。 Q：如何把购房资金汇到西班牙？A：国内有外汇管控限制，每人每年因私不得汇出多于等值5万美金的款项，超过5万就得需由亲朋好友代汇。 西班牙本地也有反洗黑钱法，所以来历不明的汇款也会被拨回，为了避免不浪费不必要的金钱和时间，那儿投资移民建议客户在汇款的同时提供汇款总额的收入证明。更多信息请咨询。 Q：买房后如何申请投资人签证？A：在房产过户并拿到产权证后，申请人需向西班牙驻中国大使馆提出投资移民签证申请，通常这个签证有一年期限。Q：投资移民签证入境西班牙后还需要办理什么手续？A：到达西班牙后30天内需要办理NIE即外国人居留卡，通常在30内可以获得。一卡在手，便可自由出入所有欧洲申根国家。Q：50万欧元投资移民可以从事商业活动吗？A：之前此类签证只允许移民居住在西班牙不可以从事商业活动。投资移民新法2015年7月30日颁布，放宽了很多政策，其中就包括50万黄金签证的也可以从事商业活动。Q：在西班牙购买房产会产生什么税？A：新房产生增值税，二手房产生过户税，还会产生印花税。值得注意的根据西班牙每个大区的不同这些税收会有差别，但差别不大。这里拿巴塞罗那所在区域加泰罗尼亚大区打比方，新房增值税和二手房过户税都是房价的10%，新房的印花税是房价的1.5%，二手房的印花税没有固定比值，金额在1000欧元左右。Q：购房之后房产还会产生什么费用？A：在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定，拿巴塞罗那市区100㎡的房子来说，它产生的地皮税是800到1200欧元之间。除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，通常是在50-100欧元/月。Q：投资移民之后可以工作吗？A：新法案规定持50万投资移民居留卡的可以。持非盈利性居留的不可以工作，但是持居留五年跟换永久居留之后，便可以工作了。Q：居留如何更换？A：50万购房移民居留的持有者是 “2＋5”政策，也就是说你完成购房之后首次可申请有效期为两年的投资居留，两年后再更换成两年，五年后便可获得永久居留，再过五年便可申请西班牙国籍。非盈利性移民居留的持有者是“1＋2＋2“政策，即首次居留有限期限是一年，之后更换成两年，两年之后再更换两年，五年后可获得永久居留，再过五年便可申请西班牙国籍。 琳娜Linna专栏全集琳娜Linna西班牙投资移民及生活一点通 欢迎读者邮件至editorial@juwai.com提问及发表评论，关注微信公众号走遍巴塞罗那【hola_barcelona】或者添加微信：flowerduke与西班牙NAR房地产金牌经理人Linna零距离沟通。 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信：居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
住在南方经济前沿城市的朱先生找到移民公司，就自己的出国寻求专业的投资移民解答。朱先生是一名高科技公司的高管，太太在一所时尚杂志社担任编辑。两人已经育有一个3岁的小孩，太太刚怀有二胎，朱先生的家庭比较传统，未来计划要更多的孩子，国内大环境不便实现，所以他们想要移民欧洲，为孩子创造更好的生活以及学习环境。葡萄牙，欧洲最西南部的一个国家，在大西洋畔，葡萄牙因其海滩和丰富的户外运动而出名，宜人的气候即使冬天也十分温和，一年四季均适合游览。 通过移民专家的专业建议，本来对葡萄牙非常有好感的朱先生在多个移民国家中国选择了葡萄牙。葡萄牙一年300天的阳光照射，健康的生存环境，饮食习惯，热情的民风，和极高的教育质量，都是他们一家理想的移民国家。 此次朱先生希望能在国际性大都市定居，因此先选择了有“完美欧洲生活模板”之称的里斯本中心城区。至于房型，由于朱先生家庭人口较多，希望购买别墅。 这是里斯本著名的生活示范区，距离里斯本市中心大约10分钟的车程，生活环境宁静，居住者大多是经济实力较强的中产阶级。 朱先生选择该套物业的主要原因是距离著名的圣朱利安国际学校非常近，该校教育质量很高，朱先生在葡萄牙定居后，准备将孩子送往该学校学习，它中英葡三种教学语言的设置，培养孩子多方面发展。 查看适合“买房移民”的房源 朱先生最终购置了一套价值50万欧元左右的别墅，之前朱先生在国内就青睐此套房产，实地考察之后发现房产质量极佳，超过预期，当即拍板购房，然后顺利办理了“买房就移民”的黄金签证。 特别福利 朱先生夫妇的第二个孩子在葡萄牙出生之后，在葡萄牙住满一年，即可拥有葡萄牙永居身份，年满18岁以后可自由选择国籍，18岁以前享受葡萄牙公民免费教育、免费医疗等所有福利。 50万欧元，既解决了朱先生一家迫在眉睫的孩子问题，又为他们的美好生活奠定了基础。现在朱先生一家已经着手办理移民手续，几个月之后，太太即将辞去工作，带着第一个孩子前往葡萄牙待产，朱先生也将在葡萄牙成立自己的公司，事业和生活的中心即将转移到葡萄牙。 返回专题页 撰稿：Lisa 责编：V.X 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
