当众人还在讨论着北上广的学区房价格令人咋舌时，部分富裕的中国家长们已经走出国门，开始满世界豪掷学区房了。对于背后的“小算盘”，一方面是为了后代获得更好的教育机会，另一方面也包含着对房产投资回报的理性判断。好学校与高房价的联系是世界上最稳定的经验规律之一中国富豪移民投资的项目主要是海外置业，在富豪海外投资项目中占最大比重，超过四成。其中，海外置业七成为了自住，1/3为投资，平均投入600万元人民币。洛杉矶、旧金山和温哥华是富豪最青睐的海外置业城市，近四成富豪选择独栋别墅，近一半选择学区房。美国学区房分为两类：一类是大学周边的公寓，这类房产多为给大学生出租所用。由于大学的学生公寓租金较高且数量难以满足学生的需求，所以大部分的美国学生都会选择到学校周边租房居住，这类学区房仅限于投资和以学养房的人。另一类学区房则是优秀高中所在的学区的房子。实际上，中国投资者对美国楼市的热度还不仅如此。在美购房总量最大的五个来源国分别是加拿大、中国、墨西哥、印度和英国，其中，在海外资金购房成交量方面，中国成为增速最快的国家，份额从12%提高至16%；在购房总成交额方面，中国买家凭借高达220亿美元的支出成为美国房地产市场最大客户，约占美国房产国际总销售额的四分之一。对于提前送小孩出国念书现象，业内人士指出，面对国内日益激烈的高考压力，再加上美国Top50名校的申请越来越难，不少学校对学生的考察从初中就开始了，除了学业，还涉及社会实践等内容，而好的学校通常与学区挂钩。所以许多中国父母送孩子去美国念初高中，希望孩子提前适应美国教育，更符合美国院校对学生录取标准。这些家长的目光只盯着两种学校：私立中学或顶尖的公立中学。购买美国学区房注意事项：一、学校分布既然是为子女留学而买房，我们可以先选定在美国几个教育事业发展比较好的城市区域，比如加利福尼亚州：选择中小学也是同样的道理。二、住房环境在一个地方买房子，尤其是学区房，一定要考察这个地区的居住环境是否舒适、安静、便捷、安全。以及，这个学区的族裔是黑人众多还是白人众多，是否有很多华人？是否有很多可以让孩子娱乐游玩的设施？学区内孩子和大人是否又好，是否可以给孩子提供一个安心的学习环境，可以让孩子尽快融入这个其中？都是需要考虑的因素。不得不承认的一个事实是，有的城市的学区房因为太火，并不是很容易买得到。三、学区房价因为美国的房产税很多都用于学区建设，房屋价格是和学区的好坏紧紧相连的。一个地方的学区好，房价就会随行就市水涨船高。所以买房前一定要衡量自己的支付能力，避免出现学校很好，学区贵的超出预算的情况，要先查考一下你选定的学校的周边的房价情况。四、出租需求留学美国的子女买学区房，也要看看这个学区的出租情况，即使孩子回国，也不会让房子空置。通常来讲，好的学区房周边学校众多，租房需求相对旺盛。五、学区本身的学术水平评判一个学区好不好，要看老师教的好不好，学生学的好不好，而且每个州可能会有不同的评估标准。在纽约，教育部门公布的年度学校排名由三个指标决定：学校环境（包括学生出席率）占15%；学生表现，其中初中和小学根据学生英语和数学中的会考成绩衡量，而高中则根据学生毕业率衡量，占总分的30%；学生进步，包括学校是否有效地帮助学生取得进步，占总分的55%。在加州，政府每年主要通过API（加州公立学校学术表现指数）分数来衡量各地中小学校的表现。虽然指标不尽相同，但官方发布的数据具有很强的权威性，可以作为挑选学区房时的可靠依据。此外，家长也可以自行在网络上查询学校历年的SAT成绩。美国人如何购买学区房首先，美国对学区房的精准定位在高中。美国的中小学教育阶段，孩子的学习任务相对轻松，而决定一个孩子未来能读哪所大学的飞跃性成长学习都集中在高中阶段，即便是玩着长大的美国孩子，都要在这几年闷头苦学，为上个好大学冲刺。其次，美国的学区好不好，通常指的是学校所在整片地区的经济、环境、文化好不好，两者紧密联系且相互促进。美国家长通常不像中国父母一样践行“生活为教育让路”的原则，但只要一个家庭选择一个良好的生活综合区，通常附近的学区都不错。浏览居外【名家专栏】栏目之美国，了解美国房产投资独家专业解读。
近日，胡润研究院的《2014海外教育特别报告》显示，80%的中国富豪计划将子女送到国外接受教育，这一比例全球最高。在同级别的富豪中，日本只有不到1%的人会把孩子送出国读书，法国不足5%，德国也不超过10%。对于中国人而言，在择校时，为什么比其他地区的家长更希望子女能够在海外接受教育？一个主流的说法是：他们不惜充足的财力供子女就读国际学校，是希望把子女推上国际平台，上一所国际学校，获得国际视野。这样说当然也有道理。实事求是地说，美国、英国、日本等发达国家的教育质量确实很高，中国人青睐海外名校无可厚非。不过，中国人对海外教育的需求越来越多，原因很复杂，不单单是一个想受到好教育的问题。在我看来，之所以80%的中国富豪计划将子女送到国外接受教育，一个重要的原因是中国的教育体制与国外教育的差异。说得通俗一点，就是去国外读书，只要家长肯投资，博士以前的学历基本上可以搞定。这也就是中国有钱人为什么让子女海外留学的最主要原因。要知道，在中国上学每一步都很不容易。从小学到大学，再到硕士、博士，一直有一套严格的考试制度和很复杂的录取程序，真可以说一天到晚考不完的试，分成了学生的命根。当下，一个中国学生要上一个好一点的大学，必须付出难以想象的努力，取得较高的分数方能被学校录取。如果想成为北大清华学子，竞争就更加激烈。如果中国的富豪们愿意为子女付出巨大的教育资金，那么赢得一个进入哈佛、剑桥、牛津这样的世界名校的机会也不是没有可能的。人都懂得趋利避害，都喜欢走捷径，花钱能办到的事，何必要在中国高考的千军万马中走独木桥呢？很多中国人将子女送到国外接受教育，说得冠冕堂皇一些是接受好的教育，实际上，就是花钱直接上外国的学校，很显然，这比在中国一路考下要容易得多、痛快得多。有报道称，最近几年，亚洲富豪的另一项高额“教育支出”是向名校捐赠。包括侨鑫集团董事长周泽荣向悉尼科技大学捐款2500万澳元，潘石屹和张欣向耶鲁捐赠1000万美元，高瓴资本的张磊向耶鲁捐赠888万美元等。虽然不能说捐赠本身旨在为后代就读名校铺路，不过，我们必须承认，这样的捐赠毕竟是一个加分项，甚至能确保子女轻而易举地进世界名校。中国富豪喜欢将子女送到国外接受教育，除了走捷径以外，还有一个原因是国内对海归人员的使用仍然是重视的。对很多用人单位来说，他们还是很乐意录用回国留学生的。正因为如此，中国有钱的父母通常会选择子女留学，这应该没有什么可奇怪的。可以断言，假如中国没有高考制度，假如中国的教育资源没有那么紧张，80%的中国富豪计划将子女送到国外接受教育的这一比例将大为降低。
不以教育为目的学区房就是在耍流氓。如何正确选购一套正确合适的学区房每个年轻父母首先掌握的本领，小孩学习生活同步了，父母也少点烦恼，多点幸福！ 6月，期末考、中考、高考轮番而至，学生党头疼，家长也是跟着纠结，古往今来，孩子的教育问题始终是家长最为关心的问题，古有孟母三迁，今有为抢入学名额彻夜排队。“上不了好小学，就上不了好中学，孩子以后要想考上好大学可就难了”的焦虑，无时无刻都在困扰着家长。在这种情况下，学区房俨然已经成为家长们抢夺最为激烈的教育资源，楼市大佬们自然也不会放过这个吸金的重要“筹码”。但是学区房也有真、假之分，你知道吗？你买的究竟是货真价实的“李逵”，还是滥竽充数的“李鬼”！假学区房则挂着“名校”的招牌，打着“家门口的学区房”口号招揽购房者，购房者买入之后，孩子得每天起早贪黑，“长途跋涉”才能到达学校，更有甚者其实根本就没有划入相应学区，无法给出入学名额，这不是耽误事儿吗！ 9月，就将迎来新学期了，家长们可得擦亮眼睛，看准真学区房再买，别让“李鬼”钻空子，坑了血汗钱，耽误了孩子！为避免置业者不小心买了山寨学区房，局外这有辨别学区房质量的招数，可供参考各位家长们在购置学区房时可作为参考哦~1.实地考察最靠谱拒绝糖衣包装，自己亲力亲为去打听学校的实际情况才是最妥当的。因为某些学校教学质量其实一般，但因为区域内房地产项目大肆扩张，学校也因此被夸大化。2.“分校”什么鬼？了解置业项目对应的学校是否是“分校”，也就是说学校的法人和本校是不是同一个。如果是分校，则要考虑未来本校的优质教育资源是否也会安排到分校。3.学校与房子相互“独立”？若已确定好学校含金量够足，那就要看看项目有没有真的和所宣传的学校签约，白纸黑字合同一定要查看清楚，落实到位，避免交付时一切落空。4.就近原则一般情况下，遵循就近原则。不考虑距学校较远的小区，因为这些偏远小区在学区微调的过程中最有可能被调出去。5.孩子上小学了，初中呢？如果以后不想让小孩上民办初中的话，则要留意一下接收这所小学的初中学校是哪些。避免出现小学教育质量好而初中落差大的情况。6.竞价比、性价比、性价比，重要的事情说三遍。名牌学区房不建议买，土豪随意。小编建议应该选择性价比高的学区房，买房是大事，还需要考虑交通、周边配套和自然环境等因素。 不以教育为目的学区房就是在耍流氓。如何正确选购一套正确合适的学区房每个年轻父母首先掌握的本领，小孩学习生活同步了，父母也少点烦恼，多点幸福！
《21世纪经济报道》9月30日消息，在传统的海外置业目的地——北美和澳大利亚之外，中国人对东南亚楼市的兴趣正在迅速升温。作为中国人海外出行的首选地区，东南亚置业有很强的地理及价格优势。3-5小时的飞行距离，相较数十小时飞到欧美及澳大利亚，中国人会更容易去到东南亚。东南亚整体房价相较欧美、澳大利亚及中国一线城市更便宜，使得更多的家庭可以承担。并且，东南亚大多数地区对中文有较高认可度，相较讲英文的国家给了中国人更多选择。点击查看泰国更多精品房源居外网向21世纪经济报道记者提供的数据显示，在该网站2016年二季度中国人查询海外房源目标国家全球排行榜上，美国与澳大利亚长驻第一和第二位，加拿大今年位居第三，泰国居第四位，新加坡居第八位，马来西亚居十一位，越南居十四位，印度尼西亚居十五位。“泰国与新加坡常年位居前十，可以说，这两个国家一直是东南亚最受中国购房者青睐的目标国。马来西亚过去一年来有快速上升趋势，居外网数据显示，中国人对马来西亚房产的问询量，即通过电话、电邮、微信等渠道对马来西亚房产所做的咨询量，今年8月同比去年猛增了550%，同期对居外网上马来西亚房源的访问量上涨52.7%。”居外网中国区总经理葛奕婕向21世纪经济报道记者表示。目前，居外网上展示着来自 89个国家的 250 万套房源。每月来自中国和世界各地的访客数量超过200万人次。其中有80%的访问用户来自中国大陆地区，其余的流量也主要来自海外华人。在戴德梁行大中华区海外投资部亚太区董事谭晋承看来，东南亚置业受到中国人青睐背后的原因是东南亚作为中国人海外出行的首选，有很强的地理及价格优势。3-5小时的飞行距离，相较数十小时飞到欧美及澳大利亚，中国人会更容易去到东南亚。“东南亚房价整体相较欧美、澳大利亚及中国一线城市更便宜，使得更多的家庭可以承担，并且，东南亚大多数地区对中文有较高认可度，相较讲英文的国家给了中国人更多选择。”谭晋承对21世纪经济报道记者表示。泰国旅游火爆 催生中国人当地置业需求居外网的数据表明，2015年中国买家关于泰国房产的问询量相较2014年增长41%，询盘价格中位数约为60万元人民币。根据高力国际研究，2016年第一季度曼谷新建公寓的平均售价约为2.2万元人民币/平方米。市场上供给最集中的价格区间也正是在1.8万元至2.8万元人民币每平方米。“过去两年，有大量稳定的中国大陆客源到泰国旅游。过去12个月以来，我们注意到来泰国置业的中国人越来越多，城市公寓及度假住宅的销量都增长了。今年以来，我们对中国大陆客户的销售额已经累计达到了1.25亿元人民币，2016年全年目标是2亿元人民币。中国人在泰国置业，投资和度假用都有。在曼谷买房的人主要是为了投资，也就是增值和长期出租。对于度假住宅来说，短期出租比较多，这样投资者也可以在度假时过来居住。”上思睿（Sansiri）国际业务部主管Cobby Leathers对21世纪经济报道记者表示。上思睿是泰国三大开发商之一。泰国旅游理事会近日预计，在今年的“十一黄金周”假期，至少有60万的中国游客赴泰国旅游。去年赴泰旅游的中国游客达到793万人，创下最高纪录，该理事会预计今年将有约1000万人。据Cobby Leathers介绍，根据过去5年的记录来看，曼谷地区的住宅房价格年均上涨8%-10%。在度假地区的住宅方面，用于假期短租的房子往往比长租的房子能产生更好的收益。总体来看，泰国全国的平均租金收益率在5%至8%之间。“泰国一向被称作中国人的旅行后花园，在泰国置业多是围绕度假出租或度假自用这两个主题，且近年来泰国出台的养老签证使得众多中国人将泰国视为养老胜地。然而，近日泰国房产供给过剩，购房者应谨慎挑选。”谭晋承表示。易居研究院智库中心研究总监严跃进则告诉21世纪经济报道记者，泰国尤其是曼谷以外地区楼市投资上升，在于此前房企投资不多、中介业务开拓也不足；而现在开发后，其人文风情和地域文化开始吸引投资者。他预计，这些区域的楼市成长空间较大，将吸引更多投资者。中国人是新加坡住宅最大的外国买家另一受中国人青睐的东南亚置业目的地是新加坡。据戴德梁行统计数据显示，由于人民币贬值，2015年中国人在新加坡的购房量较2014年下跌了3.8%，但仍然是新加坡最大的外国置业群体，2015年中国人总计在新加坡购买了998套房子。不过，许多观点指出，新加坡的住宅房价丝毫不逊色于国内一线城市，以资产配置多元化的理念来对待，对于中国高净值人群来说仍是理想选择。“鉴于中国主要城市的房价猛涨以及人民币潜在的贬值可能性，预计会有更多的中国人到海外购房来分散投资风险。新加坡的房价从2013年开始下跌，近几年价格上相较澳大利亚及中国香港地区更具吸引力。新加坡市区重建局公布的数据显示，自2013年第三季度起，新加坡平均房价已累计下跌9.4%。另外，英国退欧使得一些投资者对于英国及欧元区的兴趣有所降温，纷纷将目光投向亚洲地区的一些成熟市场例如新加坡的房地产。”彭博行业研究房地产行业分析师黄智亮对21世纪经济报道记者分析道。不过，有分析预计新加坡的楼市在年内将继续恶化。“新加坡的行情年内将继续疲软，主要是因为今年的供给很充裕。预计2016年全年新加坡私人住宅的完工量会继续超越销售量，进而使得房价和租金下跌。根据新加坡市区重建局数据，预计今年私人住宅完工量为21647套，而2016年上半年的销售量为3675套。展望未来，新加坡的住宅完工量有望在2017年以后下跌，这将对该国楼市形成支撑。”黄智亮说。中企纷纷赴东南亚开发地产项目随着中国人对东南亚置业兴趣的增长，已有中资企业开始捕捉这种机会。以马来西亚市场为例，中资投入了大量资金进行布局。2013年，碧桂园集团的首个海外项目——马来西亚金海湾开盘。同年，富力耗资85亿元人民币购入马来西亚柔佛州新山地区的6幅地块，单价在2000元人民币每平米左右，创下柔佛土地交易价格新高。这也是富力首次在海外投资。2014年，绿地集团宣布斥资200亿元人民币在马来西亚开发两个地产项目。2015年，碧桂园集团又宣布将斥资2500亿元人民币在马来西亚开发“森林城市”项目，初步预计耗时20年、总计开发30多万套商品住房的超大型填海项目，也将成为中国房地产有史以来最大的单体项目。森林城市官网显示，购买该项目住宅的首付为8万元人民币，单价为1.68万至1.98万元人民币每平方米，套内面积在48至173平方米之间。森林城市的一名山东分销商向21世纪经济报道记者透露，“客户基本都是去那里做生意的，比如开发廊、卖家具等；还有人出于对孩子教育的考量，山东这里高考分数太高了，孩子从小压力大，想让子女留在那里上学。另外，房价和国内相比也比较实惠。”另外，中交房地产集团有限公司、中国港湾工程有限责任公司、中国路桥工程有限责任公司共同出资，于2015年9月在新加坡注册成立中交海外房地产有限公司，采取新加坡、北京双总部模式运营。该公司官网显示，目前已成立三个项目，其中就包括印尼雅加达DAAN MOGOT房地产开发项目，该项目位于印尼首都雅加达的西部行政区——西雅加达，用地性质为住宅用地，占地面积为16.51万平方米，总建筑面积约29.11万平方米，拟开发公寓4662套、别墅350套，但投资金额不详。但在接受21世纪经济报道记者采访的多位业内人士看来，新加坡及马来西亚对于国人的吸引力已开始下滑。“新加坡、马来西亚一直是中资投资东南亚房地产的热门，但随着近年来新加坡市场的价格高企，更多中资企业将视线转移到了更具未来发展价值的国家，如柬埔寨、印尼等。这些新兴市场房产价格相对较低，却处在高速发展建设时期，加上得天独厚的自然地理条件，将会是极具吸引力的投资地。目前很多中资企业也在积极地探索东南亚市场，预计不久之后将会掀起投资小高潮。”谭晋承对21世纪经济报道记者表示。 相关资讯：海外特别策划：2016居外大数据 解读中国买家在美国买房偏好 （据观察者）
近年来，出国留学呈现出越来越热的态势，其目的也从最初的“逃避高考”，变成了“选择更广阔的发展空间、更适合自己的教育”。选择留学的不乏“学霸”、“牛娃”，广州各个等名校，近年都有数十名甚至过百名学生选择留学之路，当别的孩子还在埋头苦读时，他们中的不少人已经手握名校offer，提前“下车”。现状“学霸”提前下车 留学呈现低龄化来自某中学的数据显示，三年前该校招收了832名高一学生，但不久前参加广州市高考一模的只有720多人，这意味着或有100多人将放弃高考。据介绍，截至4月底，今年执信第二届PCP国际班23名毕业生全部已被国外名校录取，其中91.3%学生进入美国排名前50名的大学深造。除此以外，还有不少人选择了在高中阶段就出国留学。另一所公立高中国际部2015届四个班共105名毕业生，目前已收到海外大学录取通知书400多份，超过90%的学生被美国排名前50的大学录取。而在广东实验中学，今年该校艺术与设计预科的18名毕业生，也全部被英美等国顶尖大学录取。广雅中学首届博雅国际课程班的毕业生到目前共收到来自国外及中国香港地区大学录取通知书100多份。广州外国语学校今年AP课程班毕业生已100%获录美国综合排名前50大学。中国教育在线总编辑、教育部教育涉外监管信息网总编辑陈志文告诉记者，近年来，全国高考报名人数呈现出下降的趋势。北京、湖北、河北等省市近一两年的研究生报名人数也在减少。与此同时，中国出国留学总人数从2007年到2008年间开始，呈现“爆发式”增长态势，留学低龄化的趋势愈加明显，硕士留学在中国出国留学总人数中所占的比例明显下降，而本科留学的人数迅速增加。优秀生源、平民家庭快速加入留学大军，留学进入常态化。随之而来的，是国外名校的竞争更为激烈。以美国为例，哈佛大学申请人数从2010年的30489人增加到2013年的33531人，录取率从6.9%降到5.8%,哥伦比亚大学的申请人数从2010年的26178上升到33531，录取率为6.89%,普林斯顿报名人数在九年间增长了93.5%，目前录取率为7.86%。他们为什么选择留学？案例1昔日“学渣”找准方向华丽逆袭就读于广东某中学艺术预科班的唐健航在高二文理分班后，因为对理科丧失了学习兴趣，成绩直线下滑，几乎到了“不能看”的地步，照此趋势，考上国内理想大学基本“没戏”。一直热爱画画的他，萌生了学艺术的想法。可是，他此前所接受过的美术训练，仅仅是参加小学的美术组，连少年宫绘画班都没参加过。为此，他向原来的高中请了假，恶补了两个月绘画和英语，并于去年9月考入广东实验中学艺术与设计预科。预科班聘请了4名来自全球顶尖设计公司的外籍教师，分别教授服装设计、绘画技巧、产品设计和软件应用，采用全英文教学。“我小的时候最爱画的是超人，因此我最初给自己定的方向是动漫角色设计，但老师们告诉我，产品设计的发展空间更大。经过这几个月的学习，我对产品设计也产生了浓厚的兴趣。”唐健航说。唐健航总共申请了五所国外院校，目前获得了四所院校的录取通知，分别是美国帕森斯设计学院、普瑞特艺术学院、芝加哥艺术学院、加州艺术学院。案例2“考不进清华北大但能冲世界顶尖”某中学高三1班的印锐的成绩在文科班200多名学生里排名30~40名，不算是顶尖学霸，但绝对是“牛娃”。她曾经参加过“模联”，担任学生会主席，荣获“2013年~2014年度广东省优秀学生干部”称号。在印锐看来，自己的制胜法宝是性格品质，但这些在高考中无法体现。而在申请国外名校的过程中，她将自己的“性格养成记”写进了个人陈述中，并且很奏效。印锐最终考入了美国威廉玛丽学院。据悉，哈佛、耶鲁、普林斯顿等“常青藤”之间竞争的都是研究学院全美第一的美誉，而本科教育全美第一的称号，威廉玛丽具有相当优势。“以我的成绩，想在高考中考入国内顶尖的院校，很有难度。但选择出国，我可以利用自己的综合优势，冲击世界顶尖学府，”印锐说。在学校校长何勇看来，国内高考的录取，不能像国外那样提供多个录取机会。该校副校长陈民认为，高考改革没有改变“分分计较”的现状，而国外名校的录取，成绩只是基本门槛。高收费国际班何去何从？教育部在2013年明确表示将规范各类公办高中“国际班”，并在去年出台规定，对收费进行限制。此后，上海、北京等地相继对公办学校国际班使出“杀手锏”，或限办，或改制。今年1月，深圳教育局下发相关通知，将收紧公办学校所开设的国际班。广州公办学校国际班将何去何从，目前尚无定论。作为广州市三个“国际交流与合作基地”之一，某中学今年仅招收30名国际课程班学生，该课程班学费为9.8万/学年。对于饱受质疑的高收费问题，该校相关负责人告诉记者，国际班的办学成本相当高，包括外籍教师的工资待遇、涉外课程注册等共计十多项，如果不额外收费，学校没办法支撑。据介绍，在上海，类似执信中学PCP班这类经教育部门批准开办的国际班，政府会有拨款扶持。但也有业内人士认为正确做法应该是允许学校设立项目收费，在政府的监督下独立核算。
澳洲房地产广告上经常提到房产的方便特征，如靠近交通或内城区，但有一个不太明显的特征往往会对房价产生较大的影响，这就是，附近是否有好学校。据澳洲房地产网报导，房地产分析人士透露，如果在步行距离内、或短距离车程内，有一所声名很好学校的话，房产的价值就会明显增加，最高可加10%。在悉尼房产市场中，一栋售价100万澳元以上在市郊的独门独院房，若位于名校招生区内可多卖5至10万澳元。靠近学校的房子也更吸引潜在的买家，通过私人协约方式能卖得更快，并能带来较好的投资租金回报，即使在不再抢手的市郊也是一样。澳洲房地产网的鲁伊斯（Henry Ruiz）称，父母为了学龄孩子会优先选择好学校附近的房子。现在他们公司的网站上已在房源广告中自动列出了最近学校的信息。学校信息对悉尼购房者非常重要。澳洲房地产网调查显示，31%的购房者寻找住房时会考虑学校的因素。鲁伊斯表示，许多家庭为了开始上学的孩子，或者希望把孩子送到一所新学校而搬家。尤其是打算送孩子去精英公立学校的家长，情况更是如此。这类学校通常不接收住在其学区以外的新生。查看更多悉尼学区房房源来自Raine and Horne-Kogarah房地产代理帕里奥蒂斯（Michael Pyliotis）称，如圣乔治女子中学（St George Girls High School）这类好学校附近的住房倍受欢迎。去年该校高考成绩最高分达到99.95，有两名学生达到99.90，但只有居住在当地的孩子才能入此学校。帕里奥蒂斯说：“一般的规举是，越靠近当地学校的住房越好。我遇到的买家经常会告诉我，他们买房产的唯一原因就是靠近他们送孩子读书的学校。”来自LJ Hooker-Maroubra房地产公司的里佐（Anthony Rizzo）认为，靠近好学校通常能促进购房者对房子的兴趣，使他们愿意出更高的购买价。里佐说：“如果一栋住房靠近一所学校，家长已经准备将孩子送往该校读书，这会有很大的不同。这些家长会更愿意出高价，澳洲学校越好，这种情况就越多。”现在正在卖房的蒂斯代尔（Donna Teasdale）和纽曼（Dean Newman）夫妇表示，当初他们之所以买下这栋位于Pagewood的房子，就是为了他们的五个孩子上学近，不需要开车大老远地去接送。他们的这栋房子离Pagewood公立小学、西奈山学院（Mt Sinai College）、南悉尼中学（South Sydney High）及圣伯纳德天主教小学（St Bernard’s Catholic Primary）都只有几个街区的距离。浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
据报道，在韩国房地产市场也有“学区房因素”这一专业用语。由于首尔江南地区的教育水平较高，因此每到夏季都是家长搬家的“旺季”，江南附近的房价会出现短期明显上浮。 韩国政府为平衡各校师资，规定抢手的中小学教师在一个学校任教满6年必须调到其他学校。此外，今年以来，韩国一些高考补习班密集的地方房价开始下降，很重要的原因就是教育部门故意下调了高考的难度，一下降低了人们对高考补习班的心理需求。据统计，首尔市今年上半年租赁房价格整体上涨2.2%，而以往增长率冲在前面的卢原区反而下降0.3%，江南区仅上涨0.5%。 为了进一步平衡教育资源，首尔市自2010年开始改革高中招生方式，一方面允许学生选择报名首尔全市范围内的两所学校，同时还按照计算机随机抽取结果强制招生。如此一来，韩国学区房的价值大减。由外区转学进入江南、松坡、瑞草等教育优势区的中小学生从2009年的672人减少到2010年的412人。此外，教育相对落后地区的学生可以花公立学校的学费享受私立学校的教育，很多家长对此趋之若鹜。据统计，2009年至2012年4年间，江南、瑞草、松坡三区流入的学生由5558名减少到1208名，剧降80%。
耶鲁大学是世界一流的高等学府，全世界无数学子都向往着来到这里就读。既然是世界一流，对学业的要求一定很高，被录取的难度可想而知，说是万里挑一都远远不够。但如果说有一位同学因为高尔夫球打得好被耶鲁大学免试录取，你信吗？ 邻家男孩——天才少年 大多数中国孩子的18岁，是即将高考的年纪，都在努力认真复习备考。但有一个男孩却早早拿到了耶鲁的录取通知书，而且还是免试，看来高尔夫打得好真是通往耶鲁大学的神奇密码。 另外，与一般的耶鲁新生不同，他的入学还有着不一样的意义：耶鲁高尔夫校队男队历史上第一位中国学生。 这个男孩有一个有意思的名字：吴所谓。 在高尔夫球方面，吴所谓同学可以说是天赋异禀：虽然今年才18岁，却他已经是多项高尔夫比赛的全国甚至世界冠军了。 每时每刻都带着阳光又略带青涩的笑容，吴所谓像极了一个邻家男孩。之所以看上去总是那么绅士、彬彬有礼，其实与他从小就练习高尔夫球有很大关系。一项优质的运动项目对个人的气质提升可以说大有裨益。 这下信了吧！成功的人往往会通过不懈努力，把一件事情做到极致，吴所谓同学既是如此。而高尔夫球在国内普及度并不是很高，这里小编和大家一起来聊一聊高尔夫球。 绅士运动——高尔夫球 高尔夫球与网球、台球和保龄球是世界四大绅士运动。与其他更需要挥洒汗水的球类运动相比，打高尔夫球更多的是享受大自然乐趣，体育锻炼与游戏性质相结合而形成了高尔夫别具一格的风格特色。 “高尔夫”这个名字是根据英文“GOLF”音译而来的，相信大家都知道。那“GOLF”又是如何得来的，大家知道吗？ GOLF其实是由四个英文单词的首字母缩写构成，分别是：Green、Oxygen、Light、Friendship，意思是“绿色，氧气，阳光，友谊”， “球如其名”，不管是比赛用地，还是商业性质的球场，高尔夫球场环境通常都非常出色舒适，这也很好地诠释了名字的含义。 之前讲到高尔夫球在国内不甚普及，跟场地过少有很大的关系。这些年来由于政策原因，加上很多高尔夫球场属于违法违规建设都陆续被取缔，高尔夫球场在国内越来越少，人们其实很少有机会去接触高尔夫球，对高尔夫球这项运动也知之甚少，这项“绅士运动”更多的是出现在电视节目与电影中。 要是有一片球场可以去练习，去接触，相信会有更多的人爱上这项运动。 而现在机会来了。 加国森林——梦幻球场 上图是位于加拿大不列颠哥伦比亚省东南部城市克兰布鲁克（Cranbrook）的Wildstone高尔夫球场一角，这片世界级的18洞球场东侧环绕落基山脉，西侧紧邻Purcell地区，安静地坐落在Wildstone住宅区。 “世界级球场”，这样形容Wildstone一点也不过分。高标准的场地以及专业的配套设备吸引着众多高尔夫球爱好者的光临，同时球场还是不列颠哥伦比亚省为数不多的高尔夫锦标赛比赛场地之一。 球场规格： 全长：7217码，约6517米长； 占地面积：188英亩，约76万平方米； 设计师：著名高尔夫运动员及建筑设计师——“黑骑士”盖瑞·普莱尔 草皮规格： A4/T1翦股颖（高规格） 另外，球场周边的社区也一直在持续发展，一大批高品质住宅正在开发中，比如平面设计图中“Pod-C”项目更是拥有200户以上住宅的建筑获准，在开发之后一定会有更多对生活品质有要求的住户入住，这对球场来说也是一个好消息：球场生意会变得更好，随之而来的球场增值也就成了顺理成章的事情。 除了拥有优质的场地可以用作比赛、练习场地外，这里还有为小朋友准备的高尔夫训练项目，或许会是一个与耶鲁大学亲密接触的好机会噢！球场附近还有私人的小型会所，可以接待客人，可以说为主人考虑得十分周到。 这样一个专业性、趣味性与高颜值都有的高尔夫球场，如果能拥有它意味着什么？ 意味着当你兴致来了，与三两同好挥上几杆，畅聊近来生活的林林总总； 意味着当你工作乏了，独自漫步在草坪、池边，感受自然的美好； 意味着你若是什么都不想干，那就坐着等着就好，等什么呢？——等着球场增值！ 以上一切美好的可能性，只需250万美元（约合1,583万元人民币）！欲知Wildstone高尔夫球场的更多详情，请点击: http://www.juwai.com/38445857.htm。 注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约经纪人Ben Hurlbutt提供 文字：Leo Li 排版 & 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
