普吉岛，在泰南地区的旅游胜地中，普吉无可争议地是其中的王者，它是泰国的明星景点，因此很多泰国投资房产的投资人都选择在普吉岛进房产投资。（泰国吉普岛房价走势） 那么你肯定会问了，普吉岛跟其它城市相比，有什么不同么？下面一起跟来看看吧！ 普吉岛房产购买具有极强的优势，因为普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。 平常休息的时候，和泰国人一样喜欢去泰国的一些景点放松放松心情。泰国有众多的岛屿、美丽的海滩、充满异域风情的亚热带雨林、独具韵味的城市，都是调节情绪的好去处。很多在国内的朋友们热衷于冬季来泰国避寒，在海滩上晒晒太阳，在岛屿游游泳，温暖过冬。 普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利。 岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。但普吉物价较高，生活物价在泰国是最贵的地区之一。 岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因为稀缺所以价格较高同时具备更强的升值潜力，均价在20000人民币/平方米左右。全屋精装修带家具家电，租金比曼谷、芭提雅的高，但是因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，淡季（5-11月）出租率较低，选择带托管包租的项目可以省却您不少手续。常见的一卧室公寓70万人民币左右，月租金大约4500元人民币。 在一项促进数字信息化投资与未来旅游业发展的项目中，普吉被列为试点城市，届时普吉将向创新型智能城市转型。这是政府实施数字经济政策的一项举措，目前泰国政府已经分别在Sipa(软件产业促进署)和普吉投资了10亿泰铢发展数字信息基础设施并建立数据中心。 除了要看美景，还要买买买！在普吉岛最大购物中心——**百货，可以买到各种各样国际化品牌；有着两百多个店铺的江西冷购物中心，从名品服饰与化妆品到电子产品，也是琳琅满目；普吉岛上的珍宝——King power也为游客们提供众多免费商品。若想领略地域风情，也可以在普吉步行街边逛边玩，在人间天堂，怎么不做购物狂？ 医疗配套方面，泰国在全东南亚地区都是首屈一指的，医疗设备先进，大部分医疗中心获国际标准认可，达到国际水平。除医疗水平、医疗设备先进外，服务也很好，且价格低廉。从个人的经历而言，去普通医院就诊，每次的就诊费仅需约15泰铢，包括挂号、诊断和拿药，去小区诊所就诊，每次的就诊费在30-50泰铢之间。如此低廉的价格，让我一度感到惊讶。 再说说泰国的教育，它采用英联邦教育体系，拥有世界多座国际化的院校。此外，泰国还实行一种独特的教育方式——双联课程，即将英、美、中、日等国的著名大学的课程部分或全部转移至泰国分校或合作院校，毕业时由这些名校颁发学历文凭或学位证书，受国际认可。而且泰国这边院校是欧美跷跷板。总之，在泰国无论是入读国际化院校，还是参加双联课程，孩子的未来是看得见的。 经过一段时间的接触了解，对泰国有了很多新的认识，也一一消除了来之前的顾虑。通过最新的签证计划，父母来了泰国养老可有最高10年的养老签证（可自由进出泰国无须重复签证），泰国良好的医疗保险，办理第三国签证手续更为简单等多重福利。顺便提一下，虽然泰国属于非移民国家，泰国政府为了促进旅游、发展经济而出台的一项移居政策，申请加入投资移居福利！ 在泰国由于专业敏感性，很早就发现了泰国房产市场的投资价值。首先，泰国在东南亚的经济排名仅在新加坡之后，位列第二位，经济形势良好。近年来房价涨幅居全球第8位，租金回报率稳定高达6%－8%。这几年在泰国亲眼见证了当地楼市的蓬勃发展，对泰国房产的升值空间非常看好。除购置房产用于居住外，他投资的几套房产，收益都还不错，回报稳定在8%。 最近两年，发现越来越多的国人开始大量赴泰国，并投资这里的房产了。由此可见，泰国这个适宜居住养老的国家，这个房产投资价值凸显的国家，正在被越来越多的人所关注和重视。 因此如果您想选择泰国置业，首选普吉岛，投资、养老、度假您的首选。 （据厚石）
经常看到不少移居海外的人在感慨，在当地的生活是“好山好水好无聊”。确实，相比热热闹闹、人气沸腾的国内，地广人稀的海外稍显冷清。 不过，这也正好给打算移居海外的人一个提醒：选择安居的物业时，除了地段，更要关注物业自身的功能配套。下面这套位于多伦多北约克、拥有“泳池+网球+高尔夫球场”超级户外组合的独栋别墅就是最好的代表，一起了解下。 先简单看看物业的地理信息，这套别墅所在的多伦多是全球公认的最宜居城市——是世界上最安全、最富裕和拥有最高生活水准的城市之一，也是加拿大华人最为集中的城市，华人总数超过70万，基本是华人移居加拿大的首选城市！ 如果说市中心老城区Downtown是多伦多市灵魂，那么北约克North York更像是整个大多伦多GTA的心脏。这套别墅所在的北约克坐落在大多伦多地区中心地区，承上启下、连接东西，由此前往北边的万锦（Markham）、南端的市中心、还是密西加沙市（Mississauga），都可以在30分钟之内抵达。距离国际机场、约克大学仅20分钟车程，距离本地区最大的超级购物中心约克戴尔（Yorkdale）仅10分钟—— 每年顾客人数超1800万，加拿大最繁忙的购物中心。 再了解下本套独立住宅的基本信息，这是北约克地区常见的独立别墅，建于2010年，占地面积超大，具体尺寸为1272.5平方米（15.24*83.5米），包括门前花园、四层住宅大楼（地面三层+地下一层）和超长的户外运动区域三部分。整个住宅拥有顶级的装修、精心雕琢的设计和令人惊叹的功能，能充分满足您对美好生活的各类需求。 住宅楼各楼层的分布及整体布局如下： 地下一层：健身房、常温酒窖、桌球房、休息娱乐区、卫生间 一楼：书房、客厅、超大厨房、正式餐厅、家庭活动室 二楼：一间主卧套房（卫生间+衣帽室）、三间卧室和两间卫生间 三楼（阁楼）：超大储存室，可改造为卧室/家庭活动室 户外运动区：超大常温泳池、标准网球场、3洞高尔夫球场、BBQ烧烤区、花园、植物温室 进入大门，气派的过道可通往书房、正式客厅、正式餐厅、家庭活动室，以及超大的美食厨房。二楼是居住区域，包括一间超级主卧套间和另外三间卧室，三楼则设为开放式房间，可改造为卧室或家庭活动室。可以肯定，只要是看过物业布局与实景照片的人，无不被物业奢华装修、完善功能，以及各类用心的细节处理所打动。 ｜奢华装修 从外观到内饰，从设计到用料，物业的奢华装修无处不在：别墅的所有外立面都采用了高级免维护的天然石材，全部室内地面铺设了天然实木地板，所有房间都有名家设计和独特的天花板。 ｜齐全功能 限于空间有限，大多数独立别墅都只能在泳池、BBQ、网球场、高尔夫、花园等配套中做出选择。但本套别墅则囊括了您能想到的各类配套，可谓“十全十美”，设有景观庭院、下沉式游泳池、标准网球场和三洞果岭，带有SPA和更衣室的泳池小屋，以及烧烤区的超大凉亭，十分适合举行各种户外娱乐活动。夏天的时候，您可以在户外空间种植有机蔬菜，冬天的时候则可以利用可恒温温室继续种植瓜果。 至于室内娱乐空间，也是选择多多：健身房、桌球房、棋牌室和水疗式浴室蒸汽房一应俱全。此外，还设有一间温控酒窖，可用于展示您的精选佳酿，招待来访宾客。 ｜精心细节 品质生活离不开用心的细节处理，本别墅中特别为业主设计考虑的细节有很多：住宅全屋、乃至车库都配备了“混凝土底层+水循环”地暖，即使再寒冷的冬日，也能温暖如春，带有供暖功能的车库、可加热小径和车道同样将在冰冷的下雪天为您创造便利生活。 还有，所有的室内门都使用了8英尺实木门，并配备了优质铰链，仔细观察，全屋上下类似的贴心细节还有很多。 毫无疑问，拥有这样一套配套齐全、功能完善的好房，定能让您移居海外的生活更丰富多彩！即时VR实景看房，获取更多关于多伦多北约克“十全”好房的精彩细节，欢迎点击 https://www.juwai.com/58572603.htm 查看，或拨打400 041 7515垂询。 更多实景照片： 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
导语：不管是疫情前后，还是疫情期间，美国的房产动态备受关注。根据相关消息可以得知。美国房市的状态并没有因为疫情有太大的波动，反而一些城市的房产价格只增不减，所以海外投资人士想要详细的了解下2021年美国房产投资的热点城市主要有哪些？ 美国一直都是房产投资的热门国家，2021年的十大热门城市有不少都是科技发展城市，拥有舒适居住环境的同时，还有稳定的投资市场。如果你对美国的房产有想法，可以把联系方式留在下方或者直接在线联系我们，我们拥有专业的团队，能够全面为你分析美国房市发展的具体状况，能够为你找到最合适的房源。 以下是Realtor.com®预测的2021年美国十大房产投资热点城市： 十、南加州河滨市 河滨市的房价中位数为：475050美元 河滨市的预期房价上涨比例为：5.5% 河滨市的房屋销售将增加的比例：12.4% 河滨市与洛杉矶只相距1小时的车程，它的价格比洛杉矶更加便宜一些，该城市主要吸引的群体是首次购房的年轻人。河滨市还有比较优质的学校，如果想购买学区房，也可以考虑其中。该城市有迪士尼、熊山州立公园以及南加海滩等风景优美的打卡点，对于资金不是很多，首次在美国购房的海外人士来说，这里是一个非常不错的选择。 九、科罗拉多州丹佛 丹佛的房价中位数为：520000美元 丹佛的预期房价上涨比例为：5.4% 丹佛的房屋销售将增加的比例：12.5% 丹佛的气候相对来说是比较舒适的，全年有300天的日照，一年四季皆宜活动和居住。丹佛冬季比较短暂，但是能够进行滑雪运动。该城市是美国西部最好的国家公园的主要大门，除此之外，它还有梅萨维德国家公园、黄石公园和峡谷地，这些地方都能进行户外运动。 近几年丹佛的高科技行业发展的非常迅猛，一定程度上吸引了很多从事高科技工作的年轻人士。随着行业的发展和人口数量的增加，房产市场的价格也随之得到了推动。 八、加州奥克斯纳德 奥克斯纳德的房价中位数为：824000美元 奥克斯纳德的预期房价上涨比例为：5.5% 奥克斯纳德的房屋销售将增加的比例：12.5% 奥克斯纳德是一海景非常优美的海滨城市，它距离洛杉矶也只需要1个小时的车程时间。太平洋海岸公路1号和101号的交就位于该城市，所以它的交通是非常便利的。奥克斯纳德是加州的草莓之都，同时也是加州顶级海滩所在地，房产价格与洛杉矶每平方英尺556美元相比，它更为便宜一些，它每平方英尺只需要403美元，所以更多的人愿意在这里购买房产。 七、宾夕法尼亚州哈里斯堡 哈里斯堡的房价中位数为：262000美元 哈里斯堡的预期房价上涨比例为：3.8% 哈里斯堡的房屋销售将增加的比例：14.4% 哈里斯堡在19世纪就成为美国东北部地区工业化程度最高的城市之一。在美国历史上的移民、南北战争、西迁、工业革命中都发挥了重要的作用。它位于滨州的中部，是美国东西海岸的交通枢纽。《福布斯》杂志曾将它评为最适合家庭居住的城市之一。该城市的房价比较低，是大多数人都能负担的。也是热门城市榜单上唯一低于全国中位数房价的的城市。 六、亚利桑那州凤凰城 凤凰城的房价中位数为：412000美元 凤凰城的预期房价上涨比例为：7% 凤凰城的房屋销售将增加的比例：11.4% 凤凰城是该州最大的州府，面积居全美首府城市中第三。凤凰城冬季的气候相对比较温暖，所以它的季节性旅游发展的比较好，再加上面积比较大，所以带动了该地区高尔夫产业的发展，有超过400座高尔夫球场。凤凰城的生活成本适中，比较吸引退休和在职场中的人士。该城市鼓励高科技产业的发展，并且想创业环境较好，还有七座军事基地，这些都推动着房价上涨。 五、华盛顿西雅图 西雅图的房价中位数为：629000美元 西雅图的预期房价上涨比例为：9.7% 西雅图的房屋销售将增加的比例：8.9% 有很多科技公司巨头的总部都设立在西雅图，比如说微软、亚马逊等，还有星巴克的总公司也设立在此。在西雅图生活的成本往往要比旧金山、硅谷更少一些。这座城市拥有比较繁华的饮食场所，还有风格非常多样化的街区。西雅图东接华盛顿湖，西临普吉特海湾，地理位置相当的不错，再加上经济环境优越，很大程度上吸引着科技行业工作的人士在此购房。 四、爱达荷州博伊西 博伊西的房价中位数为：445000美元 博伊西的预期房价上涨比例为：9.1% 博伊西的房屋销售将增加的比例：9.8% 博伊西位于农业州，坐落于落基山脉脚下，虽然主要以发展农业和林业为主，但它的人口数量是不容小觑的。因为有山地的原因，很多人都喜欢都这里进行户外运。博伊西是农产品商贸中心、食品加工、家具、电话客服等行业都比较发达，不过这几年的发展中主要以高新科技为主。《福布斯》杂志评选它为最合适商业发展以及职业规划的城市。《户外》评选它为最佳城镇。它其实也是最安全的居住地。 三、北卡罗来纳州夏洛特 夏洛特的房价中位数为：368800美元 夏洛特的预期房价上涨比例为：5.2% 夏洛特的房屋销售将增加的比例：13.8% 夏洛特是用英国国王乔治三世的妻子命名的，它是一座高度商业化的工业城市。美国的金融、贸易、交通运输中心都在这里，美国银行的总部也设立在此。夏洛特拥有很好的美景，绿化环境好且人口密度也比较大，所以很多开发商都在建立新的楼盘。 二、加州硅谷圣荷西 圣荷西的房价中位数为：1199000美元 圣荷西的预期房价上涨比例为：10.8% 圣荷西的房屋销售将增加的比例：10.8% 圣荷西是加州人口第三大的城市，仅次于洛杉矶和圣地亚哥，是一所高科技发展的城市，主要位于硅谷中心。它是拥有最高科技收入的地区之一，生活成本是加州和全美国最高的地区之一。 一、加州首付萨克拉门托 萨克拉门托的房价中位数为：554000美元 萨克拉门托的预期房价上涨比例为：7.4% 萨克拉门托的房屋销售将增加的比例：17.2% 在疫情的影响下，很多科技公司的人员都被允许在家里进行远程办公，对于购房者来说市中心的房产并不是最佳选择，所以选择距离适中，房产价格相对较低的城市。萨克拉门托距离旧金山只有90分钟的车程，在这里只需要花费50万美元就能买到面积较大的独立别墅，所以该城市是硅谷买家的后花园。 以上就是2021年美国房产投资较为热门的十大城市。
伯灵顿（Burlington），位于加拿大安大略省南部哈尔顿区的一座城市，也是美国佛蒙特州最大的城市。这座城市凭着极高的就业人数、在2019年以4.7%的低失业率，成为最适合经济发展和生活的理想城市。 在2019年时，伯灵顿更凭着低犯罪率、高质量的教育系统、完善的基础设备等优势，曾被评选为《麦克林》杂志的“2019年加拿大最佳居住城市”。此外，它还被评为加拿大十大城市之一。 伯灵顿到底有多优秀，才能成为加拿大第一呢？我们就来仔细看看这座风景如画的城市吧！ 低犯罪率 安全获得保障 安全感是人类的基本需求，犯罪率更是移民或退休人士关切的问题，而伯灵顿就是以安全城市著称，所以移民到这里，几乎是不用担心安全问题。 根据《麦克林》杂志发表的加拿大最适合居住城市的排行榜中，伯灵顿以“5年内犯罪指数平均值”只有25的优越成绩，成为犯罪率极低的城市。加拿大统计局的数据也显示，哈尔顿地区的犯罪严重指数是所有加拿大城市中，连续蝉联最低的，而伯灵顿作为哈尔顿地区之一的城市也因此受益，犯罪率甚至逐年下降。在过去5年中，犯罪率下降了近25%，在中型城市中，伯灵顿的犯罪率在加拿大是第二低的。 对于这些指数和数据，哈尔顿地区警察局局长史蒂文·坦纳感到欣慰又自豪，表示该区的警队清案率是自2014年以来最高的。全球最大的城市生活资源数据网站Numbeo指出，因为有前线警员和相关工作人员为居民尽心服务，才能让伯灵顿居民无论在白天或夜晚，都能放心和安全地独自外出。 优质教育——适合孩子成长的城市 伯灵顿拥有许多具有高质量教育系统的优秀学校，这也是让它被《麦克林》杂志评选为“2019年加拿大最佳社区”第一名的原因，同时也在《理财》杂志的“最适合养家的城市”排行中排名第三。 在伯灵顿的教育系统中，公立中小学主要根据教学语言和宗教背景，而被分类成4个教育局。其中，哈尔顿区公立教育局一直是安大略省最著名的教育局之一，所管辖的学校共有87所小学和18所中学。 伯灵顿的学校环境和教师素质，可说是无可挑剔的，所以这里的学校能在菲莎研究院发布的“2020年学校排名”中能够获得高分。这座城市还设有一共9个图书馆，为学生、民众提供阅读的好地方，可见当地政府如此看重教育。 此外，政府也非常重视学前教育。伯灵顿设有学前教育中心，里面设置了免费的休闲游乐场，并为幼儿提供各种创意活动和游戏，让幼儿享受乐趣的同时，也促进幼儿的成长。很显然，当地政府从孩子最早阶段的成长便开始重视教育，并提供各种公共教育设施，难怪被评选为“加拿大最适合孩子成长的城市”！ 交通便利 设施完善 伯灵顿位于尼亚加拉大瀑布和多伦多之间，优越的地理位置让居民享有便利的交通。市内设有3个GO火车站，居民能在30分钟内到达多伦多市区。 此外，这座城市有3条高速公路，分别是伊利沙伯皇后道（QEW）、403号公路和407号公路，这3条公路连接着伯灵顿和多伦多、汉密尔顿的其他地区，居民只需35分钟的车程便能抵达多伦多市中心，而开车大约1小时也能抵达尼亚加拉大瀑布和美国边境。 便利完善的医疗服务 除了便利的交通，伯灵顿还提供顶级的医疗服务和设施，就好像该市著名的约瑟夫·布兰特医院，居民尤其是长者能在医院里获得细心的治疗和照料。 此外，多伦多也有顶尖的医疗技术和服务设备，如玛格丽特公主癌症中心和彼得·蒙克心脏中心，如果伯灵顿的居民希望到多伦多接受治疗，也能通过便捷的交通前往那里接受医疗服务。 购物方便 尽享休闲生活 伯灵顿市内建有3个大型商场和1个知名家具商场宜家，其中Mapleview Centre购物中心作为伯灵顿最大的商场之一，为伯灵顿、奥克维尔和汉密尔顿的居民提供便利的购物场所。值得一提的是，市内的每个社区还设有大型超市，居民不需要出远门，也能购买到日常用品，非常方便。 当然，伯灵顿还有各种各样的咖啡店、餐厅、特色食品店，休闲时与三五好友相约到咖啡店聊天喝咖啡，享受美好的休闲时光。 环境优美的户外活动场所 伯灵顿的居民非常喜欢户外活动，所以在这里随处可见各种户外活动的好去处，如高尔夫球场、海滩和公园，而且这些地方的风景都非常优美。 说到公园，不得不提伯灵顿的5大漂亮公园，分别是伯灵顿斯宾塞公园、皇家植物园、尼莫山保护区、拉萨尔公园和洛维尔公园。当然除了这些大公园，这里的每个社区也有属于自己的公园，让居住在该区的居民能随时进行户外活动，尽享生活。 除了户外活动，这里平日里也有各个节日庆祝活动，所以移民或在这里退休都能享受丰富愉快的生活。同时，伯灵顿可说是退休天堂，因为这里的基础设施和交通非常完善与便利，对退休人士而言方便又轻松。 友好包容的社区 为了建立包容性的社区，伯灵顿政府成立了伯灵顿乐龄友好委员会（BAFC），以倡导共享资源、才能和天赋，并促进所有公民的健康生理、心理、社交和精神。这目的是希望建立起伯灵顿人民的友好和热情的印象，让外人对伯灵顿人留下好的印象。 中国新闻网站《中国青年在线》此前曾在报道中表示：“未曾见到流浪汉伸手乞讨，也未曾见到有行人向他们投去鄙夷的目光。每个人选择了一种恣意地生活方式，以最大地善意来包容和尊重对方的选择。伯灵顿是一个善意的城市。” 伯灵顿市长玛丽安·米德·沃德在2000年搬到伯灵顿时，这里社区魅力让她彻底爱上了伯灵顿，居民也让她感受到前所未有的温暖和友好。她为此曾说了一句话：“伯灵顿有一种大都市环境中没有的社区感，却拥有一个家庭、单身人士、年轻人或老年人所想要的一切，我们这里什么都有。” 伯灵顿被评为加拿大最适合居住的城市、最佳社区和加拿大十大城市，可说是当之无愧的。如果有机会生活在这样一个技能提供各种生活便利，又能包容各种年龄阶段人士的城市里，会是一件多么美好的事情。 撰文：Wen Wei 编辑：Serene Ku
据《联合早报》本月报导，新冠疫情令更多新加坡圣淘沙升涛湾（Sentosa Cove）屋主愿意降低要价，吸引不少富豪入场购房，使到该地区私宅交易量去年猛增近一倍。 其实早在2010年，一名中国富豪就看好升涛湾的潜质，一口气砸7500万买下4栋豪宅！ 升涛湾位于新加坡圣淘沙岛的东南部，占地117公顷，是新加坡唯一允许外国人购买有地住宅的地方，向来深受外国买家青睐，至今已吸引超过20国投资者涌入，六成私宅都被外国投资者抢购，其中洋房比公寓更受欢迎。估计有不少外国买家正等着旅行限制放宽，以便能来新加坡看房。 根据ERA产业提供资料显示，去年升涛湾共有13个有地住宅和44个公寓单位卖出，总成交量为57套。相比2019年仅7个有地住宅和23个公寓单位卖出，去年升涛湾私宅成交量增加90％。 割价幅度大 平均打八折 促使升涛湾私宅交易量上扬的一个原因是它的价格下调。其中，有地住宅中位数尺价从2019年的1721新元，下跌12％至去年的1518新元，有地住宅的总价也从1844万新元下跌24％至1400万新元。至于去年该地区公寓中位数尺价为1444新元，与2019的1429元大致持平。 上月初，升涛湾有两栋洋房转手，尺价分别为1296新元和1471新元，这比前年中位数尺价低了15％至33％。有一个单位的尺价甚至低至1150新元，比新的执行共管公寓（EC）尺价还便宜。 外国买家回流在即 兴趣大增 利斯苏富比国际房地产（List Sotheby’s International Realty）研究部主管韩焕美表示，近几个月，外国买家对升涛湾房子的兴趣的确有上升迹象，特别是该地区的洋房。她说：“以目前水平来看，升涛湾洋房价格跌了不少，较2010年至2012年峰值低了两三成，相信对买家形成了一定吸引力。”她估计，现在有120个至140个升涛湾房子在市场上求售。 ERA产业研究咨询部主管麦俊荣则指出，不少外国买家对本地豪宅感兴趣，但受到疫情限制，他们无法到新加坡看房，因此去年升涛湾买家主要以本地富豪为主。不过，他估计，随着疫情逐渐受到控制和旅行限制放宽，这个情况在今年或许会改变，有更多外国买家回流。 销售圣淘沙湾私宅已有10年的Singapore Realtors Inc高级区域总监陈揩融受访时说，他手头上有约40个该处的有地住宅出售，这几个月的外国买家询问度不断攀升，从疫情初期每个月两三通，如今已暴涨10倍。 他也指出，疫情暴发后，不少升涛湾屋主愿意降低要价，从疫情前的980万新元至3000万新元，现在降到720万新元至2200万新元，要价跌幅达20％。这些屋主卖房原因不一，有的是急需现金周转，有的是想整理手上的资产组合，有的则纯粹想搬到更大的优质洋房。 是谁买下了升涛湾别墅？ 去年卖出的升涛湾洋房中，其中有华联企业（OUE）执行主席李棕的妻子梁杏子卖出位于海洋通道（Ocean Drive）的一对并排洋房，价格约4000万新元。据了解，她与家人已搬到那森路（Nassim Road）的优质洋房居住。 此外，达芬奇集团（Da Vinci Collection）主席潘东尼去年也卖出位于海湾通道（Cove Drive）的一对并排洋房。据知，这两栋洋房成交价为3900万新元，而潘东尼现已搬到植物园一带的优质洋房居住。 利斯苏富比国际房地产执行董事谢汉茂表示，升涛湾私宅的外国买家主要来自中国、印度尼西亚和马来西亚等地，这些买家除了被价格所吸引，也被该地区私宅可享有较大面积和海滨生活等特点所吸引，有越来越多外国买家询问面积超过1万5000平方英尺以上的面海房子。 他说：“这一点并不让人意外，因为这类房子面积相当于优质洋房，而外国买家一般只允许买升涛湾洋房。如果他们要找2000至3000平方英尺的私宅，他们的首选估计还是第九区和第10区的永久地契私宅。” 综合整理自《联合早报》 升涛湾有着无与伦比的优越地理位置，在全世界所有其他的金融城市，无论是中国香港、上海、东京，还是纽约、伦敦，再也找不到这样一个融合全海景、私人游艇、高尔夫球场和世界级综合度假中心于一身的世外桃源，难能可贵的一点在于这里竟然还能方便快速的连接到金融、商业和娱乐中心。这样独特的优势决定升涛湾有巨大的价格上涨空间。 抓住低价投资好时机！马上与我们联系，免费获得新加坡房产项目的专业咨询。
无论是买房自住，还是置业投资，著名学府周边的项目绝对是买房人最满意的选择之一。名校的声望、教育氛围和海量的人流量，这都是无法复制的稀缺资源，也是投资者看中的投资潜力。目前，澳洲墨尔本政府在邦多拉（Bundoora）开展的“Polaris 3083”项目，就是这样一个值得关注的潜力项目。 “Polaris 3083”是邦多拉地区最大的旧城改造项目，位于区内Plenty路，距城市CBD 15公里，25分钟车程。项目毗邻澳洲名校乐卓博大学（La Trobe University，也译为：拉筹伯大学）主校区，与皇家墨尔本理工大学（RMIT）邦多拉校区仅4公里，是一个汇集了数万名年轻学生的活力社区。计划于2010年开始建设。 经过十年发展，“Polaris 3083”已不只是一个项目，更是一个靠近名校的高品质生活社区——总占地面积超过12公顷，集学生公寓、高端住宅、休闲娱乐、零售购物、医疗保健等诸多功能配套于一体的超大型现代化综合社区，入住居民数量近千，是墨尔本北部最大的现代社区，也是最具人气、最吸引房地产投资的目的地！ 下面通过交通、环境、配套等角度，进一步了解“Polaris 3083”这个完善的高品质社区。 交通便利 项目所在的邦多拉位于墨尔本北部16公里外，位于城市CBD和Plenty峡谷之间，通过便利交通，让您进退自如，同享都市繁华和大自然的宁静。 项目紧挨86路电车站，乘坐电车继续向北可以到达RMIT在邦多拉的一个校区，往南能够到达市中心。喜欢乘坐火车的小伙伴可以去附近的Macleod Station搭乘火车直达CBD。此外，在邦多拉还有不少社区的公交线路，比如可以直通Northland Shopping Center的382，途径Doncaster去往墨尔本东南区的902，直达墨尔本CBD的350等等。 靠近名校资源多 项目毗邻名校乐卓博大学主校区而建，附近的教育资源丰富，从幼儿园到大学，满足不同年龄段的学生。 首先要说的就是和项目一街之隔的乐卓博大学——公认为是教学研究方面最活跃的澳洲大学之一，是泰晤士高等教育（Times Higher Education）所公布的澳洲大学十大以及世界大学（建立少于50年的）前100强的一所大学。目前，约有2万7千名学生在这里学习生活，还有大量的教职员工在这个校区上班。 其次，“Polaris 3083”以北约4公里就是另一所名校皇家墨尔本理工学院（RMIT）的校区。最后，项目周边遍布各类学校，从公校到私校，从幼儿园，小学，中学一直到大学，基本一条龙全包了，很适合家庭住户。 绿色自然环境 “Polaris 3083”占地宽敞，经过精心设计、建造后，拥有绿意盎然的环境。不止如此，项目周边的大环境也极为出众。和项目一街之隔的就是国家公园级别的邦多拉公园（Bundoora Park），里面有专门的农场以及湿地公园，美景如画，最适合周末带上家人来这里野餐踏青了。类似这样的各色公园还有四五个。 如果您是一个高尔夫球爱好者，那么 “Polaris 3083”所在的邦多拉可能是您的天堂。这里有Bundoora Park Public Golf Course，Latrobe Golf Park和Strathallan Golf Club三个高尔夫球场，价格也都非常亲民。 生活配套不断完善 经历十年建设，“Polaris 3083”社区的各项配套都在不断完善中。 项目本身建有全新的购物中心，拥有Woolworths，Dan Murphy, Chemist Warehouse等知名的连锁商铺，还有华人朋友喜欢的亚洲超市，奶茶店，回国礼品店和快递店，餐厅也是多种多样。如果觉得选择不够，还可以沿着Plenty Road往北走约1.5-2.5公里，能够到达Bundoora另一片购物区域，以及Bundoora Square Shopping Centre。 至于医疗，社区本身就自带一个诊所Polaris Medical Centre。而该地区大型医院La Trobe Hospital就在项目往南600米，步行就能到达，非常方便。 毫无疑问，“Polaris 3083”正朝着适合城市居民安居乐业的品质社区而不断完善。同时，开发商Dealcorp也经常举办一些社区的活动，丰富大家的周末生活。例如免费的户外健身课，为孩子举办的足球比赛，和专业人员带领的野生动物徒步之旅等等。数据显示，目前本地区常住人口中家庭住户的比例正逐步上升，由此可见本地民众对此生活环境的认可。 跟随而来还有更多的投资，例如知名酒店品牌希尔顿酒店已确定在“Polaris 3083”打造包括168个房间、体育酒吧的高档酒店，“Polaris 3083”地区首个商务办公室也正在兴建中。人口的快速流入、设施不断完善，使得“Polaris 3083”社区房价、租金也随着提升，并有望随着项目的推进而持续增长。今后社区建设的每个重要节点、每个重要项目的完工，都会提升房产的价值，潜力巨大！ 当然，现在投资“Polaris 3083”仍是不错的机会！这个庞大的综合项目分批建造，之前已陆续推出了“Stellar”、“Vista”、“Aspire”系列品质住宅，均备受好评。现在“Polaris 3083”再次推出全新的现代住宅——“Lunar公寓及联排别墅”，为大家提供令人艳羡的生活方式和投资机遇。 “Lunar公寓及联排别墅”位于“Polaris 3083”大学城北部的低密度住宅区，与社区内的购物和餐饮区相距仅2分钟的步行路程，数分钟的生活圈内囊括了品质生活所需的各类配套。 “Lunar公寓”是一个5层楼高的中密度公寓、全部精装修，一共有41套，每个户型开发商都赠送车位和储藏间，价位在38万澳币到72.5万澳币之间。“Lunar公寓”的一个特点就是性价比极高，一房总价38万澳元，但室内面积达57平米，阳台有16平米还赠送车位。大部分的两房两卫都在60万出头，自住的话可以拿到所有的首置业补助，投资的话租金回报也很高。 而“Lunar联排别墅”与公寓大楼相邻，共有3房、4房两个户型，均拥有充足的储藏空间、现代化的配套设施，是适合家庭居住的品质住宅。目前两个建筑均在紧张施工中，预计2021年初竣工。 目前，靠近两大名校的“Polaris 3083”已成为邦多纳乃至整个墨尔本北部最具人气的教育中心和新兴品质社区，并且日益完善中，增长潜力巨大。欢迎点击 https://www.juwai.com/56714510.htm 查看更多项目，或拨打400 041 7515查询。 撰文：Echo Liu 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
Manhasset位于纽约长岛黄金海岸，是著名的富人区，多数住户都是继承祖上遗产的富人。这里具备富人区的典型特点：环境优美，治安极佳，学区、教育、医疗水平高，社区娱乐设施丰富，是纽约华人和新移民首选之地。这是一套坐拥美好森林景观的住宅，拥有宁静的邻里环境，周边是葱郁的森林和湖水，并且很方便可以到达曼哈顿。如此珍贵的物业，自然也极具升值潜力。风景迷人环境清幽，优质学区适合孩子成长曼哈西特Manhasset，位于纽约长岛的黄金海岸，滨临曼哈西特湾，是著名的富人区，也是纽约华人和新移民的置业首选之地。曼哈西特有着全纽约最好的学区，曼哈西特高中（Manhasset High School）是纽约知名的高中，纽约排名第16、全国排名87。对于有孩子的家庭来说，这里一直是他们置业的优质之选——城市治安优异，市民富裕，还有利于下一代成长。 Manhasset距离曼哈顿仅20英里，车程40分钟，也有城际火车直通曼哈顿，只需45分钟，交通非常便利。对于在曼哈顿上班的人来说，这里既没有喧嚣，又有十分方便的交通，自然十分完美。Manhasset的学校非常著名，亚裔学生比例比较低，只有5%左右，孩子在这里上学可身处更纯正的语言环境。占据高尔夫球场的绝佳位置，生活舒适远离喧嚣这是一座占地半亩的被繁茂树木环绕的建筑，其位置十分优越，位于独特的18洞高尔夫球场的山丘之间，距离自然保护区仅几步之遥。生活在这里仿佛置身于一个天然氧吧，绿意盎然的景色让人心情舒畅。而对于高尔夫爱好者来说，这更是不可多得的美好家园。从这里步行到铁路十分钟，到曼哈顿三十分钟，步行5分钟即可到达曼哈塞特湾（Manhasset Bay）观看日落。 因此对于在曼哈顿上班的人士，或者想要寻找度假氛围的买家来说，这都是十分完美的选择。 住宅占据土地面积2040平方米，被树林环绕，远离喧嚣，尽享清幽。牧场风格的家园有近200平方米的生活空间，宽敞舒适。从餐厅、厨房，到早餐角落和主卧室都享有高尔夫球场山丘和晨间日出景色。您还可以走出主卧室，在私人木甲板上放松身心，享受早晨清新时光，或观看高尔夫球场上的风景。 这个房产是Plandome Manor村内独家的Plandome Mills开发项目，因此很具独特性，深受人们关注。住宅的室内空间十分开阔舒适，风格简约大方，设施完备优质。Manhasset学区排名很高，是精英人士喜爱的居住地。该住宅坐落在高尔夫球场两个山丘山谷中的其中之一，可以说占据这个社区的最好位置之一，未来升值潜力很大。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/33659765.htm（本文内容资料由客户提供） 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
二月，新年伊始。在这万象更新的时刻，蘇富比國際房地產也给中国投资者带来了四处价值超过1700万美元的置业选择。无论是法国蓝色海岸（Cote d’Azur）的私人豪宅，还是新加的知名高尔夫球场，每一处地产都值得收入囊中细细品味。 面朝大海，坐拥摩纳哥门户优势 法国蓝色海岸蘇富比國際房地產｜售价2490万欧元 这是一处坐落在法国普罗旺斯蓝色海岸摩纳哥门户（Gates of Monaco）的地产，面朝辽阔壮丽的大海，与风景秀美的马丁角（Cap Martin）隔海相望，还能尽览摩纳哥公国的独特风貌。该地产占地747平方米，包含一栋别墅和一所附属房屋，四周环绕着郁郁葱葱的树林和成片的绿化区。别墅拥有九间卧室，其中设立了一间供工作人员使用的独立公寓。站在宽敞的大露台上眺望大海，你会有一种住在船上的感觉，而恒温泳池、桑拿房和按摩浴缸则为这种船上生活增添了无限享受和乐趣。别墅附近，美丽的海滩和著名的蒙特卡洛海滩俱乐部、国家俱乐部近在咫尺。公路就在不远处，只需步行几分钟就可至摩纳哥，前往意大利同样快捷，并且驾车25分钟就可到达尼斯蓝色国际机场（Nice Côte d’Azur International Airport）。 乐活半岛，与龟尾庄园共享自然 特克斯和凯科斯群岛蘇富比國際房地產｜售价2200万美元 特克斯和凯科斯群岛（Turks & Caicos）是一个镶嵌在大西洋和加勒比海之间的多彩岛国。这里有白色的沙滩、粉红的火烈鸟和缤纷的珊瑚礁，普罗维登西亚莱斯（Providenciales）的龟尾庄园更是众多国际游客不愿错过的超豪华度假胜地。龟尾庄园坐落在一个面积为4.57英亩的私人半岛上，别墅建筑气势宏伟又充满活力，不但拥有个性化的定制室内装修，而且远离尘嚣，是私人度假的绝佳选择。庄园内，每一处建筑、每一处装修，都在细节处展现出大师风范。顶尖的基础设施、诸多泳池以及专业宽敞的商用厨房更是为这座庄园的实用性和舒适性锦上添花。 现代田园，在硅谷体验葡萄野趣 金门大桥蘇富比國際房地產｜售价2200万美元 在高科技企业云集的硅谷（Silicon Valley），也能过充满野趣的田园生活。这个家不但拥有三英亩的葡萄园，建筑本身也独具特色。透过晶莹的玻璃墙，居住者能饱览硅谷和葡萄园的全景。建筑的每一个角落都会给人带来不同寻常的感觉——地热在地板下散发出温暖，巨大弧形鱼缸将室内分隔成三个独立的空间，更考虑到了爱狗人士的功能需要。该住宅建于6年前，独具匠心地将户外环境引入室内生活，几乎每个房间都设有室外露台，可以一览无余地看尽周围的优美景色。屋前还建有一个嵌有泳池和水疗池的巨大露台，四周环绕着棕榈树，极具加州风情。 优雅桃源，生活在绿色高尔夫球场 利斯蘇富比國際房地產｜售价2400万新元 新加坡是一个有着“全球花园城市”美誉的国家。从天空俯瞰，整个国家都如同建造在丛林里，其中有20多座高尔夫球场。那么，生活在高尔夫球场会是一种怎样的体验呢？就让这座面积超过752平方米的高尔夫球场平房告诉你。它坐落在970多平方米的土地上，拥有5间卧室，优雅的现代化风格设计将自然光从落地窗引入室内，使得每一件低调奢华的家具都沐浴在阳光中。虽然看起来仿若世外桃源，这处住宅实际上距离滨海湾（Marina Bay）、名胜世界（Resorts World）和怡丰城（Vivo City）只有几分钟路程。 更多豪华地产请点击蘇富比國際房地產网页查看。 注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供 译文：吴洁 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
道格拉斯港位于澳洲凯恩斯北部约70公里，集海洋、热带雨林和沙漠于一处。这里既有雨林的风貌，又不乏荒原的广阔的地方，再加上一点海蓝的点缀，种种奇景汇聚在这个风景如画的地方。这是道格拉斯港最近开发的项目之一，如今其中的一套公寓正在出售，享有独一无二的美好视野。这也是一个绝妙的机会，您将在世界著名的大堡礁旁边以折扣价29.9万澳元（折合约152万元人民币）拥有众人追捧的公寓。 最新开发的项目之一，享有美好视野和度假风情 大堡礁（Great Barrier Reef）位于澳大利亚东北部，由三千个不同阶段的珊瑚礁、珊瑚岛、沙洲和泻湖组成。总面积20.7万平方公里，蔚为奇观，是世界七大自然景观之一。这里生存着400余种不同类型的珊瑚礁，鱼类1500种，软体动物达4000余种，聚集的鸟类242种，是澳大利亚人引以为豪的天然景观。 道格拉斯港是通往热带北昆士兰世界遗产奇观的门户。 它是距离大堡礁最近的大陆港口，驱车行驶片刻即可到达黛恩树（Daintree）和苦难角（Cape Tribulation）湿热带（Wet Tropics）雨林的中心位置。沿着澳大利亚其中一条风景最如诗如画的滨海大道行驶一小时即可从凯恩斯抵达道格拉斯港，一路行来一侧是郁郁葱葱的雨林，一侧是雄伟壮丽的大堡礁，风景如斯，让人不胜陶醉。 道格拉斯港是备受精英级社会名流青睐的度假之所，也是一座氛围私密、悠闲的迷人小镇，可让人纵情品尝美味佳肴，欣赏丰富的艺术品和浓郁的文化氛围。 这里有人们最爱的咖啡商店、垂钓场所，还有世界级的高尔夫球场可以让人打满 18 洞，当地人也非常热情友好。 在道格拉斯港，您可以在海滩上享受慵懒的休闲时光，体会慢节奏的悠闲生活，也可让激情飞舞，探索大自然未被开垦的热带奇观。 在景色秀丽的四英里海滩（Four Mile Beach）畅游，沿着主大街漫步寻找富有热带风情的精品购物场所，亦或在野生动物公园内与鸟类共同进餐，或者在大堡礁体验神奇潜水。 这个带泳池的住宅楼十分受人欢迎，其设计风格既时尚又现代，为您提供最佳的生活和度假住宿选择。 这是道格拉斯港新开发项目之一，公寓风格很现代化，有干净的线条，大方简约的装修，带有优质的灯具和配件，并且拥有充足的自然光线。这间公寓的全套家具一起出售，完全可以拎包入住。 正因为道格拉斯港的景色奇而美，吸引了许多名人前来一探究竟，也让道格拉斯港成为受人喜欢的度假胜地。这里有澳洲最大的原始热带雨林黛恩树和考验角国家公园，也可以在森林餐厅中品尝自然风味。这里不论是高尔夫球场、热带雨林自然保护区、停满豪华邮轮的码头还是高级餐馆林立的大街，自然和现代交错的景致都十分迷人。 许多眼光独特的投资开发商将这里的自然特色发扬光大，打造的物业受到追捧，也拥有很大升值潜力。目前正在出售的这处物业就占据很好的位置，享有得天独厚的景观，并且邻近高尔夫球场，是许多人理想的度假型物业，也能为新业主带来很好的租金收益和投资回报。 道格拉斯港邻近戴因树与考验角国家公园，人们可以前往雨林自然保护区，可以去Four MileBeach游泳，或是到缤纷的假日市场参观。道格拉斯港人烟稀少，风景如画，人们在此看到保存完好的雨林自然保护区，并去壮观的大堡礁探秘。由于位置特殊和环境宁静吸引了很多政要及名人前来度假，包括前美国总统克林顿等等。 带来理想的亲水生活方式，体验丰富娱乐项目 这处令人惊叹的现代热带豪华公寓，有2间卧室位于顶层，拥有一个185米的度假村游泳池，白天可欣赏丹特里区域的无限景观，晚上可欣赏热带日落以及不间断的天际线。 住宅拥有如此良好的视野，更令居住者心情愉悦，十分难得。 住宅可俯瞰到隔壁的幻影乡村俱乐部高尔夫球场——这里被评为世界上最好的度假球场之一，对于高球爱好者来说，这是非常理想的度假型物业。同时距离著名的四英里白沙海滩仅几步之遥，为您带来惬意的亲水生活方式。 拥有这套物业，将为您带来远离喧嚣、尽享舒适的度假生活。无论是在大堡礁进行水肺潜水和浮潜，打高尔夫球，享受附近的众多五星级度假胜地，沿着海滩漫步，还是在这不可思议的度假村游泳池里放松，这个地方都能为您提供一切。 大堡礁在落潮时，部分的珊瑚礁露出水面形成珊瑚岛。在礁群与海岸之间是一条极方便的交通海路。风平浪静时，游船在此间通过，船下联绵不断的多彩、多形的珊瑚景色，就成为吸引世界各地游客来猎奇观赏的最佳海底奇观。由于大堡礁是一个神秘又美丽的地方，全世界的潜水爱好者都为之倾倒。拥有这套住宅，您也能享受如此有趣的乐趣。 这个公寓大楼里设有大型地下停车设施，为您提供更多方便。这里靠近道格拉斯港口的中心地带，拥有丰富的餐厅和精品店，去哪里都不会很远。此外，公寓楼有非常优秀的现场经理，所以这个房产能为您提供巨大的灵活性，您可以将它进行短期或长期出租。2017年租金收入达41,000澳元，加上卖家提供的折扣优惠，售价现降至29.9万澳元（折合约152万元人民币），投资收益率轻易可达14%（据卖方估计）。这是这家公寓首次出售以来的第一次转卖，机会难得不容错过。 欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/34310212.htm （本文内容资料由客户提供） 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
据房产网站realestate.com.au报道，本周，黄金海岸（Gold Coast）有3单房产交易的买家来自中国，他们所花费的金额达1000万澳元。其中，冲浪者天堂（Surfers Paradise）克罗宁岛(Cronin Island)一套海滨公寓以600万澳元的价格售出。另外两套分别位于清除岛海域（Clear Island Waters）和Bundall的物业则以245万澳元和238万澳元出售。 点击查看澳洲更多精品房源房产公司瑞伟特宽滩地区（Ray White Broadbeach ）的2名经纪人萨姆（Sam Guo）和茱莉娅（Julia Kuo）负责了这几套物业的出售，他们表示，有许多中国买家进行了咨询，内容主要关于物业的地理位置、视野和质量方面。冲浪者天堂（Surfers Paradise）克罗宁岛(Cronin Island)以600万出售的物业。（房产网站realestate.com.au图片）萨姆表示，目前的黄金海岸市场需求强劲，买家非常精明，他们希望找到质量较好的物业。他透露，冲浪者天堂（Surfers Paradise）600万出售的物业位于南十字星路（Southern Cross Drive）25号，买家就是看重物业的地理位置而购买的，他们很喜欢该物业的视野。这是一套5卧室的公寓，是该岛上39套名贵公寓之一。内装饰有枝形吊灯、木质百叶窗、镶木地板，还有一个小酒吧，物业的后方有一座浮桥和船坞。据物业销售记录显示，此前的业主扎帕拉（Concetto Zappala）在2001年时花142.5万澳元购买了这间物业。清除岛海域（Clear Island Waters）和Bundall的2套物业原本预计在本月进行拍卖，结果也在拍卖前被中国买家抢购。萨姆指出，目前市场上的名贵物业短缺，但需求却在不断增长。昆州房地产协会（REIQ）黄金海岸地区的主席纽兰斯（John Newlands）表示，中国买家受黄金海岸轻松的生活方式和奢华的物业所吸引，而且这里空气清新、靠近海洋、有很多高尔夫球场，优质的酒店、购物中心和娱乐场所。（据澳洲新快网）
