您可能不会相信，在英格兰有这么一处神奇的地方： 这里风景如画，周围是40英亩广袤的良田、林地与景观花园，自带的马术庄园、马厩、室内骑马中心，附近就是著名的皇家伯克希尔郡马球俱乐部（Royal County of Berkshire Polo Club）。 沿着这里的一条车道穿越一片树林，是一座完全归属于此地的私人庄园。难能可贵的是，在这片土地放眼望去，能看得到全球闻名的温莎古堡。在这里，您可以感受到浓烈复古的英伦色彩，美好的景色和历史的痕迹能带给人无限的遐想。 有一栋与众不同的庄园，就静静地坐落在温莎（Windsor）与阿斯科特（Ascot）之间的荷里波特（Holyport）保护区。直升机坪、私人水疗室、室内游泳池、私人影院、高级现代家具，毫不违和地在这个庄园中呈现。 当一流的设计，结合非常现代的价值理念，打造出一处颠覆您对英伦庄园认知的“超级住宅”，赋予充满历史文明的温莎郊外新的生命。 英伦风撞上现代文明，这两个看上去风马牛不相及的点，居然在这里得到完美的融合。这个独特又充满魅力的庄园，叫做“哈福德庄园”（Harford Manor）。 哈福德庄园 融会古典与现代之美 哈兰德是一幢建筑面积25000平方英尺楼高三层的“超级住宅”，配置为9卧12浴以及8个车位，同时还拥有10000平方英尺的附属建筑。另外，庄园距离伦敦只有27英里的路程，这里交通便利，享有公路和火车连接，居住于此您可以无缝切换都市与田园的生活状态。 从上空俯瞰哈福德庄园，您会看到一片绿色的田野里有一颗明珠。它考究的设计，利落的布局，高端的选材用料，无时无刻不在提醒您：这里的美，是不可多得的。 在外面欣赏庄园，已经能感受得到它非同一般的气质，它棱角分明，冷峻而优雅。而走进庄园，您才能真正感受到什么是别有洞天。 难道，这里不像是一处五星级度假俱乐部么？如此高标准的设计配套，谁能想到，在院墙之外，是无边的良田美景？在这里驻足，仿佛身处于两个不同的世界。 这里是如此之大，以至于过道都是那样的宽敞：在拜访了一张圆桌之后，过道依然显得如此的通达，仿佛是一间艺术展的陈列室。 三层楼的高度，部分区域采用全部镂空的设计，您可以在一楼直接看到最高处的屋顶，在这个空间下的沙发静坐，会让您恍惚间感觉来到一栋超高层高的古堡博物馆。 不得不说的是哈福德庄园的采光。这里大面积采用了落地玻璃的家装安排，不管是在一楼的大客厅，还是楼上的卧室，抑或是水疗室、游泳池，您都能感受到这里的采光是多么舒适，与屋外的绿色无缝衔接。 如果是普普通通的豪宅，到这里也就罢了，但哈福德庄园可是“超级豪宅”，当然要有更与众不同的特色。 甚至，连饮食相关的厨房与餐厅，都透露出一种“此处只应天上有，人间难得几回见”的高贵感觉。 至于宽敞的衣帽间和书房，也将空间设计发挥得淋漓尽致，为哈福德庄园的众多特色增添了一些小惊喜。 如今是您了解哈福德庄园的最好机会：居外会给您提供最好的交易环境，为您服务的Brics Mortimer Silk团队是积极的谈判者，拥有骄人的成交记录，并以为客户争取到巨大的折扣优惠着称。 如果您对哈福德庄园情有独钟，想要了解更多，可以点击：https://www.juwai.com/57966390.htm。如此独特的房产，很可能是世界唯一的存在。买下这里，您可以选择打造成旅游胜地，或者当成自己度假的天堂。不论是投资或者自住，都将是非常正确的决定。赶快给我们留言垂询！ 撰文：Leo Li 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
澳洲房地产行业希望最近政府对非澳洲本土买家的政策打压不会浇灭中国买家赴澳购房的热情。2017年的黄金周，他们准备了直升机和豪华轿车为华语购房者们看房提供方便。据《悉尼晨锋报》报导，今年10月国庆长假，澳洲一些房地产代理商准备了直升机和豪华轿车来带着利用假期来澳旅游的中国买家观看价值1000万澳元至2500万澳元的豪宅。去年的长假期间，中国到海外旅行的人数达到了600万人。中国度假者在澳洲的花费占比越来越大。在截至6月份的一年中， 中国度假者在澳的花费占所有外国度假者消费总数318亿澳元的四分之一，而游客人数仅占度假总人数的六分之一。悉尼苏富比国际房地产的总经理帕利尔（Michael Pallier）表示，仅长假期间寥寥几单交易就可能达到4000万澳元的销售额，因为有人会利用来澳探亲的机会看房。他用劳斯莱斯幻影型豪华轿车载着中国投资者四处观看，还好吃好喝来招待。他说，政府为限制外国买家而实施的增税和购买政策变化已使得澳洲房地产市场变得越来越困难。“由于所发生的（政策）改变，现在市场已没有两年前那么活跃了。”>>>澳洲置业百科：澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费点击查看澳洲房源新州和维州，这两个澳洲人口最多的州今年都增加了对外国投资者买房的房产销售附加费，而联邦政府也已宣布，外国业主如果让其房产在一年中空置6个月以上则面临罚款。此外，中国对海外投资的资本控制新规定也给中国买家赴澳购房带来影响。北领地澳中商会会长古皮（Daryl Guppy）说，中国的资本控制新规定意味着澳洲不得不更加努力地营销。（互联网资讯综合整理）责任编辑：Zoe Chan
豪宅建筑商麦考斯基再一次挑战美国房地产市场的高峰，1月18日推出一幢全美最贵的豪宅，报价高达2.5亿美元。（洛杉矶房价走势）《洛杉矶时报》报导，这幢位于洛杉矶西城区（Westside）Bel-Air社区的豪宅，奢华程度非常惊人。房子共4层，内部面积有3.8万平方呎，有12个卧室、21个浴室、3个厨房、1个带吧台亭的游泳池、1个保龄球馆、1个糖果房以及1个电影院。 四周的环绕水渠让房子显得像浮在水面上。房屋建造者——手提包大亨麦考斯基（Bruce Makowsky）希望给注重家庭的买家一个天堂，让他再也不想离开这里。 这幢豪宅是在没有买家情况下设计和开发的。过去6年，麦考斯基在西城区直径10英里的区块内为亿万富豪建了9座豪宅。Bel-Air豪宅可说是麦考斯基豪宅建造的高峰作品，他亲自设计了这幢豪宅的每个细节，从浴室的独特石头，到两个酒窖储存的各式香槟，处处都体现出他奢华旅行的收藏、他的兴趣和品味。上周他带人参观该房子时说：〝我喜欢享受生活。〞 为了显示该房产与众不同，吸引亿万富豪买家，麦考斯基搭配了豪华订制家具、3000万美元的汽车馆藏、130个艺术装置，包括可互动7个小矮人艺术造型与幻想未来航行的一艘泊于船坞Hobie Cat双体帆船。最高峰是屋顶上的一架全新内装退役直升机，是用起重机吊上去的。四年独资精心打造这幢玻璃墙现代豪宅整整建了四年，是250人投入的成品。麦考斯基还不惜工本，为该房子配了7个全职人员，支付他们两年工资。这些住家雇员或大额奢侈物品等额外赠品，都是为了吸引好买家。 在房产投资上，麦考斯基是个独资冒险家。他说自己开发豪宅是受到世上最富人群的财富迅速增长的激励，以及他对船的热爱。 他说，现在人们会花费3亿美元买艘游艇，一年才使用8周；然后住在3、4千万美元的房宅内。这种矛盾没道理，因此他就想，建造一幢会让人联想到豪华游艇的带装修和陈设的房子，再配上一个匹配的价格。Bel-Air的这幢豪宅就是航海主题，也反映出麦考斯基热爱收藏汽车、枪枝和吉它等物品的嗜好。他说：〝我会做自己想做的。〞 与麦考斯基在2014年卖出的另一套价值7000万美元的比佛利山庄豪宅相比，这幢Bel-Air豪宅刺激性少了一些，更多了些家庭的温馨感。 当芝加哥公牛队伟大的皮彭（Scottie Pippen）去年在佛罗里达买房时，1090万美元的报还送一个55英尺长的VanDutch游艇。而在Bel-Air，一幢由电视制片人Andrew Scheinman开发的1150万美元豪宅，配有14台平板电视和全Minotti名牌家具等，吸引了多个海外买家，建立了声誉。 麦考斯基没有为新豪宅开售举办香槟酒宴会，他打算只向进行预约的前景客户展示该豪宅。 迄今为止，麦考斯基的新豪宅已经吸引了超过半打买家。上周他向一队人介绍该房子的华丽元素时，房间的大屏幕上播放着Beyoncé和Katy Perry的音乐会录像。所有的影音设备都是顶级品牌，各个房间内处处配有娱乐系统和电视屏，四楼层的每层都展示着从城市到海洋的惊人景观。谁来买房？那么，2.5亿美元的高价，有谁会买？ 9位数字的价格是只有少数超级富豪能消受。据研究公司Wealth-X数据，截至2015年，美国亿万富豪只有585位，而全世界也不过2500人。 UCLA房地产教授哈比比（Paul Habibi）说，这个市场很小。但是，这里是洛杉矶，什么奇迹都可能发生。或许是一位海外富豪想买下一个地方存放钱财，或是一位技术大亨乘兴而来。但哈比比预计该豪宅的买家不会来自老牌富豪。 他说，任何长期积攒钱财的人都很懂得，花2.5亿美元买一幢房子是怎么一回事。（据新唐人）
上周，澳大利亚最能卖房的代理人都全力以赴，拿出了直升机、红地毯和专车司机，试图吸引来澳度假时一冲动就想买房的中国人。 但根据本地中国房地产和移民代理商的说法，今年10月初中国为期一周的黄金周假期期间，有兴趣购买澳大利亚房产的中国游客数量下降了20％以上。对非法购置房产的外国人的处罚和更高的附加费用，对种族歧视的担忧以及中国对资本转移的严格控制使买家望而却步？ “这是一系列因素的综合结果，罚款、外国投资审查委员会（FIRB）申请成本和资金转移的困难结合在一起，使情况变得非常可怕，”豪宅经纪人朱先生（Michael Zhu）说。 根据全球最大的中文海外房源门户网站居外网（Juwai.com）的调查，77％的中国人有意在海外旅游时购买房产，但对澳洲豪宅的需求低于过去几年。 居外网的首席执行官罗雪欣（Carrie Law）女士表示，“气球在过去三个黄金周期间已经缩小了。黄金周越来越少成为中国人大规模购买澳洲房产的狂欢节。” 虽然近期中国数据也表明经济放缓，消费者信心下降以及地方政府债务风险升高，但罗女士表示，这还没有对买家产生涓滴效应，目前阻止中国人买房的原因是中澳关系陷入困难。 “黄金周的零售支出预计仍会比去年提高12％，而且有700万中国人在海外度假。中国消费者仍有足够的资金。” 相反，中国买家在日本、马来西亚和泰国等其他亚洲目的地买房的兴趣飙升，因为那里房价较低且汇款更容易。 但是，一些代理商和华人“礼宾服务商”对这种情况更为乐观。 由Kay&Burton国际部门负责人Jamie Mi在居外上挂牌的墨尔本欧式风格5卧6卫豪宅，带有游泳池和网球场。房价为1000万澳元（约¥ 5,097万）。 点击查看这套居外网房源的更多信息，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 悉尼豪宅经纪人屠女士（Monika Tu）上周带领客户私下看了几座大型豪宅。上周末，她展示了11处房产，每套房产平均价格在1000万到1500万澳元左右。 她说，虽然市场比较安静，但仍有一丝曙光，淘汰掉的是那些只想在黄金周假期中“随便逛逛”而不是“真心想要买房”的人。 “他们中的很多人认为现在实际上是讨价还价的好时机，房价在下跌！他们中的许多人都是澳洲永久居民，他们希望在搬到澳洲时为全家买房子，”她说。 在墨尔本，Kay&Burton国际部门负责人Jamie Mi为客户提供了全套晚餐和活动安排，带他们在墨尔本周边游览500万至2500万澳元之间的房屋。 “五年前，买家可能大约都是60岁或70岁，全都是在看地皮的开发商。现在，他们绝大多数持有政府的重要投资者签证（SIV），只要他们在本地投资500万元，就可以居住在澳洲，并在四年后申请永久居留权。” Mi女士说，海外客户寻找墨尔本房屋的理想预算在200万至1000万澳元之间。 “如果他们能拿出500万澳元做投资移民，当然还有更多钱可以用来买家庭住宅，”她说。 与香港相比，墨尔本的房子仍然被认为是物有所值。在香港，山上的一套两居室公寓可能就要500万澳元了。 不过，长期移民代理和澳大利亚中国企业家具乐部负责人袁先生（Richard Yuan）表示，他已经18年没有看到过这么慢的业务增长了。“上个月我一个高净值客户都没有，比全球金融危机时还要糟糕。” 来源：澳洲日报 责编：Zoe Chan
多年来，中国热钱资助了很多美国的开发项目，如今，中国投资者正将目光转向一些较少涉足的领域，南加葡萄酒产业就是其中之一，而该行业也希望能吸引到更多的中国投资人。据《洛杉矶时报》报导，20年多年前，刘大卫（David Liu）通过向美国出口金属片而挣下第一桶金。2008年金融危机时，他在美国买下了数千套缴不出房贷的公寓，之后将其出售大赚了一笔。如今，刘又瞄准了下一个投资目标，特美谷（Temecula）地区的葡萄酒庄，这是中国投资较少涉及的行业。“12橡树”葡萄酒庄特美谷比起北加州的纳帕谷（Napa Valley）要小得多，但纳帕谷离洛杉矶太远了。而距离特美谷20分钟驾程之内的南加居民至少有2千万人，且目前葡萄酒的质量也比以前有了较大提升。刘大卫预计特美谷因为临近洛县、橙县和圣地亚哥县，将迅速成为一个规模更大、吸引品酒家及游客的葡萄酒产区。刘现在是美国公民，奔走在中国和美国之间。他在河滨县购买了700英亩荒地。他在这块地方建了一个葡萄酒度假村和一个叫“12橡树”（临时名称）的社区，该社区包括一家酒店、一个酿酒厂、一个会所以及多幢价值数百万美元的住宅，其中许多都是专为客户定制的，周围环绕着私人葡萄园，这些住宅将在当地出售，同时也对中国买家出售。这整个项目的开发，正当从中国来的资金从南加的洛县和橙县地区转向内陆帝国之际。内陆帝国的土地和房产更便宜，当地酒厂价格也远低于纳帕谷的酒厂。南加主要葡萄酒产地约有40个酒厂。“12橡树”是南加葡萄酒区由中国资本支持的5个重要项目中最大的一个，计划在2019年开放。>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费点击查看美国南加州房源Avensole酿酒厂其它四个项目中，一个是Avensole酿酒厂，为前电影剧作家及诉讼律师力顿（Sheldon Lytton）创立的山顶资产，他找到了一群中国EB-5投资者，帮助建立了现在的生意。力顿是在5年前拜访特美谷山谷的，当时他立即被这里起伏的丘陵所吸引。2013年，他买下了当地一块占地22英亩的酒庄，开始制造自己的品牌酒Avensole。在开张前，他先要对酒庄进行翻新，他找到一位华裔美国客户做设计顾问。这名华裔客户帮他联系了5名EB-5项目的中国投资者，这些投资者现在拥有酒庄一半的股份。Avensole现在有16英亩的葡萄园、一家餐厅、一个品酒室、一个供婚宴和65名员工活动的会所，设计中还结合了中国风水的概念，保护财产不受损失。力顿说，没有EB-5的资金，他自己是无法做到这样规模的。他在开张自己酒庄前，对中国文化知之甚少，最喜欢的中国食品也不过是美国食品的变种。而现在，74岁的力顿正在设计一品以中国商标为主打的葡萄酒，他按时将酒庄的报告送给中国的投资者。他还打算在酒庄建一个直升机平台，吸引富裕的中国参观者。对特美谷的更多投资特美谷由中国投资者支持的项目还有计划中的Europa村，一个集民居、酒店、酿酒厂、会所于一体的开发项目。该项目从100 名EB-5中国投资者那里获得了6000万美元的注资。外国资本还进入了特美谷酿酒商支持的一个计划，这些酒商打算在2020年前将当地的酒厂数量翻一番，达到100家以上。这次扩张将会大大刺激当地的旅游业发展。据最新统计数据，2015年，旅游业给当地带来了7亿美元收入。从中国政府开始加强资本管制以来，来自中国的投资已经开始放缓。但专家说，从长期来讲，中国公司和投资者会持续在海外置产。更多酒厂和投资，将帮助特美谷洗脱葡萄酒品质不佳的名声，这种变化可能会吸引更多最初本来打算前往圣芭芭拉和Paso Robles的品酒家。特美谷首席房地产经纪人Terri Delhamer说，与纳帕和索诺玛（Sonoma）相比，特美谷就像个婴儿。但是，当地正在吸引了更多的资本和投资。更多钱进来，就有更多资金投入提升酒的品质，这会帮助特美谷赢得信誉。中国人乐于投资对许多中国投资者来说，他们不仅获得了签证机会，还获得了拥有加州葡萄酒乡一片土地的殊荣。当Rancon集团开发公司主席斯蒂芬森（Dan Stephenson）去中国为Europa村招募投资人时，有许多投资者都是第一次接触洋酒。虽然反腐导致中国的酒销售有所下降，但作为上流阶层的消费标志，高档葡萄酒依然很受中国消费者欢迎。斯蒂芬森说，这些中国投资者并非菁英中的菁英。他们不知道法国葡萄酒和加州葡萄酒之间的差别，有几个人听说过纳帕谷，但是他们不知道特美谷。现在，特美谷吸引中国资金更容易了。当地许多酒店和商场已经通过EB-5项目获得了投资，数十户房产被卖给了海外中国买家。当地一家由前胡桃市长林恩成（Joaquin Lim）创立的教育公司正在安置数百名来自中国的付费学生。该公司将学生们安排进入茉莉塔（Murrieta）和特美谷的公立学校，并为学生及其他客户提供住处。林恩成正在和中国第三大住房开发商Country Garden协商在茉莉塔建一家酒店。互联网资讯综合整理
欢迎来到澳大利亚昆士兰。 如果你请当地人推荐好玩的地方，大堡礁？黄金海岸？答案可能都不是。位于布里斯班以北的一个半小时车程的阳光海岸，没有黄金海岸的盛名，却是澳洲本地人最喜欢的度假圣地。 为何阳光海岸如此受欢迎？绵延不绝的海滩、被国家公园所簇拥着的海岸线、充满活力的周末市集以及适合全家度假的悠闲氛围，这一切都让阳光海岸成为澳洲人及游客所向往的度假圣地。 喜欢大海？阳光海岸的绵延100多公里海滩一定会让你心醉不已。海岸线从卡伦德拉一直延伸到彩虹海滩，有温柔的海浪，也有湍急的冲浪浪潮，更美妙的是，沿线不仅拥有美丽的沙滩，优雅的闪光湖色更是不绝于途。 喜欢远离喧嚣的乡村风光？阳光海岸内陆腹地绝对是另一个度假好去处。腹地拥有郁郁葱葱的绿色热带雨林，瀑布，游泳池和充满野生动物的国家公园，是大自然爱好者的天堂。内陆腹地的玻璃屋山（Glass House Mountains），层峦叠嶂，景色壮美，是一处融合了澳大利亚原居民传说和航海家故事的重要景点，也是登山爱好者的必去之处。1770 年，库克船长（Captain James Cook）在沿澳大利亚东海岸向北航行经过此地时，给该地区取了一个不同寻常的英文名——Glass House Mountains。从远处望去，这些山脉使他想起了家乡小镇上的玻璃制造炉。实际上，玻璃屋山脉是有着两千万年历史的火山群的核心山体，火山群的边缘已经风化，只留下硬化的火山颈和岩石尖顶。而在原住民的神话故事中，他们赋予每座山一个名字和在家庭中的角色，讲述了一系列戏剧性的故事。 既不想错过阳在光海岸冲浪的乐趣，也不想错失在玻璃屋山欣赏日落，下榻赛德顿庄园（Chateau Cedarton）就可以了。这套豪华的家庭式住宅占地40英亩（约16公顷），坐落在山麓高处，坐拥阳光海岸的海岸线和玻璃屋山脉的壮丽景色。庄园被自然风光所包围，目所及之处皆为美景。在这个天然氧吧，你可以尽情呼吸，感受最纯粹的自然。 住在赛德顿庄园 赛德顿庄园内有一栋托斯卡纳主题建筑，可以用作舒适的住宿场所，室内和室外空间通过长廊无缝连接。建筑内有两间宽敞的豪华主人套房，其中一间设有可俯瞰山景的私人阳台，套房内还有双人洗手盆以及步入式衣柜小厨房。同时配备三间双人卧室，和两间可俯瞰泳池的客房。 设备齐全的厨房位于建筑中央，可同时为多人准备早餐。一楼公共区域配备办公室、书房、25米长的剧院、乡村和西方主题的酒吧和休息区。位于顶楼的泳池露台可捕捉到阳光海岸腹地360度的美景。 生活在赛德顿庄园 赛德顿庄园提供生态友好型住宿，在你的房间里就能聆听澳大利亚丛林的声音—— 白天，听笑翠鸟和黑色凤头鹦鹉的悦耳鸣叫，静坐在阳台上观赏野生袋鼠；夜晚，沉浸在各种野生动物此起彼伏的鸣叫声中，听林间叶子的沙沙声，数成千上万的星星。 在庄园里待闷了，出门就有各种有趣的事情可做——可以在日落前攀上玻璃屋山的顶峰；可以探索人迹罕至的小径；可以去附近的蒙特维尔（Montville）农庄品尝品种热带水果或在有机葡萄酒庄畅饮一番；可以沿着阳光海岸内陆步道漫步或是去澳大利亚动物园拜访鳄鱼先生。 自住/商用灵活选择 赛德顿庄园通体使用高级材料，是一个含家庭式住宅、餐馆、多功能中心的综合型物业。可自居，亦可投资。分区规划类别为商业，有巨大的开发潜力，并且带有齐全的许可证，拥有无尽商业利用的可能。庄园内配备600米长车道、可停放22辆汽车的停车场、含13个分区的工棚/工人小屋、直升机停机坪等等。另外，已获准在庄园内建造20栋小屋，并在未来具备开发更多建筑的机会。 想了解更多关于赛德顿庄园的信息，敬请致电居外热线400 041 7515或移步至http://www.juwai.com/38349045.htm查询。 注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外签约经纪人Lana Paznikov本人提供 文字：Qi Cheng 排版 & 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
最近，笔者由于工作关系，接触几个在加拿大小镇投资的成功业主。这几个小镇商业投资成功的案例非常有价值，其成功经验非常有借鉴意义，而且该投资对于大多数有一技之长的新移民具有可操作性。该案例的优点就是投资小，投资周期短，投资回报率高。在五六年前，投资者在离多伦多半小时车程的小镇投资16左右加币，买一栋商业物业。经过投资者自建，改造，发展相关商业，直至商业产生可观现金流，整个物业资本化的价值增值到60万多加币。而且一举摆脱新移民工作，生活被动的局面，在多伦多，快速实现从新移民到中产阶级的身份转变，从打工者转变成为小生意业主，最终实现新移民梦想！从成功者的创业经历可以得出他们的共同之处：他们都有非常开阔的视野，他们都具有开拓意识，和他们都敢于实践和创业。首先，投资者的视野对于选择正确的投资项目有非常重要的作用。投资者视野越是开阔，选择的投资机会就会越多，投资的成功率就会越高，投资的回报率就会越理想；反之，投资者的视野很狭窄，选择的投资机会就会越少，投资的成功率就会越低，投资的回报率就会不太理想。在多伦多，一些新移民一提到投资就会联想到买楼花，就会想到大杠杆和巨额投资高档房子。当然，有一些先期投资者确实在这方面投资挣到了钱。但此一时，彼一时，不同的时机投资一样的楼花，其结果可能截然不同。先期投资者得益于先机，后来者可能失去这获利的机会。其实，在加拿大新移民还有很多良好的投资机会，而且其收益远远好于楼花，风险性也远小于投资楼花。例如，很多新移民将投资的区域延伸到边远小镇，投资的领域扩展到商业领域。并取得非常优异的的成绩。我的几名客户，五六年前，他们选择在多伦多附近小镇投资，只投资十几万元，买个空商业物业，经过他们改造，创办华人餐馆和便利店。经过精心策划和经营。生意从无到有，从清淡到繁荣。他们的物业也随之大幅度增值。从原来的十几万到现在的六十几万。他们在那些小镇不但成为小生意业主，使自己的资产得到大幅度增值，而且过上轻松愉快的生活，成为当地受人尊重的中产阶级。其次，这些成功的投资者都具有开拓意识。开拓意识也可以说成先导意识，就是做大多数还没有意识到的事情。这样做的好处就是投资的成本小，投资风险小，投资回报率高。众所周知，20多年前，那时多伦多的商业物业非常便宜，很多当时的中国香港新移民投资很多商业物业，如角街的PLAZA，现在这些老移民的物业不但增值很多，而且每年还有很多租金收入。这些先期的移民在多伦多过得非常轻松自在。而我们这些晚期来的移民如果还沿袭他们的成功路子在多伦多走下去。在多伦多继续投资这类价格已经很高物业，投资回报率已经很低，而且还存在风险。但如果人们有开创意识，那就会不同了。人们不再局限选择多伦去投资物业。而选择周边的小镇，那里投资环境好就像20多年前的多伦多，那里的物业非常廉价，那里的投资回报率高，而且风险小。虽然，这些小镇距离多伦多稍远一点，但人们还是有机会向早期中国香港移民一样，以较小投资获得较为成功商业投资。从而赢得在加拿大轻松，快乐生活。千万不要认为小镇落后，其实，对于新移民来说，小镇各方面与多伦多相差无几，而且如果新移民有开拓意识，小镇真可以说是“广阔天地，大有作为”，有的小业主对我说，即便在小镇拥有几十，几百英亩土地和蓝天，拥有一个庄园，在自己的土地上创业发展个人事业，也比在多伦多整天打工当房奴强。再者，这些成功投资者都富有实践和创业精神。一旦考虑成熟的事情，就开始付诸实施。有行动才能有结果。成熟的投资方案，一旦付诸于专业性的具体操作，产生良好的投资效果是必然的。在多伦多，很多新移民在国内都有良好的教育背景和工作背景。但来到多伦多，由于语言问题，可能很难找到专业工作。自己的专业技能没法发挥，自身的价值也体现不出来。这时，人们面临两种选择，如果新移民年轻，语言还好，可以选择到COLLEGE进修，继续找一段时间的专业工作；但如果年纪比较大，语言又不好，还是选择创业更好些。年龄大，经验多，考虑事情比较全面，创业的成功率要比就业的成功率高很多。创业成功也是成功，有时甚至比就业成功还更有意义。一样受人们尊重。在多伦多周边小镇，有很多高学历的博士，硕士，学士在运营着小生意，也有一些根本没有上过大学的移民经营小生意，甚至还雇了一些国内名牌大学毕业的新移民。在加拿大要改变国内三十年前那种“学而优则士”的陈腐观点。这观念在加拿大早就过时了！在这里，实践比文凭有价值的多，人们尊重成功的小生意者要远远胜过既没有专业工作，又没有个人事业的这个“士”那个“士”。这是因为，这些成功的小生意者，不但能独立承担投资风险，支撑整个家庭的生活，带领一家人在加拿大过轻松快乐的生活，还服务于社区，还贡献于社会。最后，需要澄清的是小镇落后，生活质量差的误导。实际上，加拿大完全不同于发展中国家。在加拿大，人们不论是生活在大都市还是生活在小镇，享有的社会资源是相同的。这不同于发展中国家，大城市的人们优先占有社会资源，如教育资源和医疗资源。在多伦多附近的小镇，那里的学校，医院，以及商业网点与多伦多没有任何区别。如果小镇的人们得个急病，如果路上交通不方便，那直升机就会接病人到比较好的医院。人们不会因为生活边远，而错失医疗时机。教育也是一样，在边远小镇孩子的成绩符合上大学的资格，和在多伦多的学生同样机会可以上大学。但如果人们想找像华人社区的应试教育“名校”是找不到的，也没有必要。在多伦多，笔者也受过当地的高等教育，当地的教授在强调学校教育的重要性同时，也特别提到家庭教育的重要性，并认为家庭事业的成功经验非常有助于下一代的成功。所以，选择创业成功，本身也是对下一代人一种非常重要和有价值的教育。总而言之，在小镇的商业投资项目是一个非常好的选择。选择小镇进行商业投资，不但投资小，风险小，效益高，成功率高。一些新移民的成功案例已经为人们树立了榜样。在多伦多，如果人们感觉打工很辛苦，又感觉没有足够的资金在多伦多投资物业。选择去小镇开展自己的事业是一种不错的选择。那里的物业价格很低，没有经历过人为炒作，物业价格还停留在多伦多二十年前的水平。所以，新移民不要将投资的目光仅仅局限在多伦多，而是要在更广阔的区域选择投资机会。选择投资成本较低的小镇去投资，先入为主。在小镇开创个人的事业，在加拿大体现自己的人生价值，同时，自己的事业成功必将深刻地影响和教育下一代。这种潜移默化的家庭教育，这种创业成功教育，这种“穷则思变”“变而能通”教育要远远比那虚名校，虚名次的，又苦又累的应试教育要有意义的多，要重要的多!欢迎前往加拿大投资指南。
综合美联社、法新社、美国《华盛顿邮报》报道：当地时间25日晚登陆美国德克萨斯州的飓风“哈维”，是美国12年来、德州50多年来遭遇的最强飓风。登陆之后，“哈维”已从四级飓风一路减弱至热带风暴，风速也从每小时215公里降至60公里，但其引发的洪水和龙卷风等次生灾害才刚刚开始，死伤人数也会从目前的十余人继续增加。“哈维”尽管威力减弱，脚步放慢，但是登陆之后仍然掀翻了房顶，切断了电力，在受影响的德州和路易斯安那州，许多人已经度过了两个可怕的黑暗夜晚。由于灾区环境恶劣，许多受灾严重的地区不能抵达，当局目前无法全面获知损失情况。“哈维”造成的死亡人数就尚不确切，从两人至五人不等，伤者则为至少14人。美国联邦紧急事务管理署8月27日表示，“哈维”是一次“重大灾难”，当局目前已出动五千人救援。>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费情况极危险 灾民勿外出当地时间26日晚，“哈维”已行进至德州首府奥斯汀。德州当晚普降暴雨，最严重的地方降雨量一夜之间达到500毫米。拥有230万人口的德州第一大城市休斯敦，许多道路变成了急流，两个机场中，一个取消了26日的全部航班，另一个也只有部分服务。休斯敦东南约75公里的加尔维斯顿岛历来是飓风登陆的前哨，这次也不例外。26日下午，加尔维斯顿雨势稍减，街道上车辆寥寥，老城区公路已被雨水淹没。当地市民戈麦斯说，尽管经历过不止一次飓风，全家人这次也准备了充分的水和食物，但还是担心“哈维”会让他们失去仅有的财产。当地退休居民桑福德则说，“我在这里生活了一辈子，还没见过下这么长时间的雨，一连下了五天。”休斯敦当局说，当地的急救电话不堪重荷，多数来自被困在洪水中的司机。休斯敦会展中心已经开放为避难所。美国国家气象局在推特上极力呼吁民众留在室内，“灾难性的洪水正在发生！现在的情况极度危险！”走向难测 原油产业受创尽管减弱为热带风暴，“哈维”离去的脚步却比较缓慢，气象部门预测，未来几天德州南部沿海地区仍会有强降雨。美国气象专家指出，“哈维”在两个高压系统中间徘徊，未来会向内陆缓慢推进，但具体走向十分难以预测，德州、路易斯安那州政府和民众仍需高度警惕。美国海岸防卫队出动五架直升机救援，并呼吁被困民众上到屋顶，使用明显的标识，或挥舞物品，让自己容易被直升机上的救援人员认出。中国驻休斯敦总领事馆日前向德州沿海地区华人华侨作出防灾提醒，休斯敦华助中心已向当地华人华侨提供数百份水和乾粮等物资。德州州长阿博特8月26日在首府奥斯丁走访了无家可归的市民，他认为，目前最需要关注的还是洪水灾害。德州沿海地区发展迅速，1999年以来已有150万人移居此地，是大量港口和炼油厂的聚集地，对美国经济发展至关重要。但由于灾害影响，该国墨西哥湾沿岸地区22%的原油生产25日起被迫停止，等于一天停止生产超过37.5万桶原油，石油大亨埃克森美孚之后也宣布从27日起停止一座炼油厂的运行。此次受灾影响到美国经济，德州自身更受重创。美国联邦紧急事务管理署表示，德州的未来建设将“史无前例”地艰难，重建工作需要数年。（据大公网）
比加（Biggar）是英国苏格兰地区一个宁静乡村，这里自然风景优美，是一个纯粹的田园牧歌之地。美不胜收的自然美景和惬意自在的风情，让人们十分喜欢来这里度假和放松身心。当地还有充满历史风韵的住宅，极具收藏价值。库尔特•梅因斯是当地出名的宏伟乡间住宅，由石头砌成的大宅呈现独一无二的历史韵味和无与伦比的建筑工艺，其内部更是豪华而典雅，带来亲近自然的田园生活方式。 美不胜收的度假胜地“比加”，享受田园生活的绝佳之地比加是个非常完美而受人喜爱的度假胜地，别具一格的乡村风味让人在此流连忘返，尽情享受与自然零距离的美好感受。当地建有一个高标准的高尔夫球场，是体验运动乐趣的绝佳之地。并且比加有建于十二世纪的苏格兰庄园，古老的痕迹耐人寻味，让这个美好的乡村成为了人们心仪的度假胜地。这是一座位于苏格兰的伊丽莎白女王时代的豪华别墅，被极为宽阔的草坪所环绕，与树林和湖水共同营造出绝美的生活环境。这座哥特式豪宅拥有幽静的私人花园，每个季节都呈现美不胜收的自然美景，让人宛若生活在人间天堂。 这里距离爱丁堡、格拉斯哥只有10分钟车程，距机场在一小时之内车程。尽管私密而幽静，却又十分方便，可以作为私人度假型乐园。在这里，您将远离喧嚣，每时每刻与自然相伴，感受大自然的美好与纯净，体验田园牧歌式的生活方式。对于喜欢户外运动或者运动爱好者来说，苏格兰更是理想的居住地，这里有丰富的高尔夫球场，可以尽情感受挥杆乐趣。而对于有孩子的家庭来说，当地的教育资源更是给孩子提供了完美的成长空间。当地有很多著名的学校，比如费蒂斯中学，格拉斯哥和阿伯丁的优秀大学，都是理想的选择。豪华典雅的设计风格，历史风韵耐人寻味走进这座充满神秘感的豪宅，内部装饰也豪华典雅，细节处充满艺术风情。室内总共有8间豪华卧室、8个卫生间，还含有接待大厅、客厅、舒适的餐厅，厨房和酒吧，并且带有面积很大的温室、早餐室、衣帽间和游戏室。完美的空间和极为宽敞舒适的室内格局，让这处豪宅不仅适合自住，也可以出租获得很高的租金收入。这里可以举办各种活动，都是十分理想的选择。室内的所有空间都十分通透，可以欣赏到户外清新的景色。而室内地热温水游泳池是放松身心的好去处，带有健身房和更衣室。精美的酒窖、带电动门车库，都为生活带来更多方便和舒适。除了主建筑楼之外，大宅还拥有相同建筑风格的石头房屋，可以居住或者出租。 这个漂亮的大宅建有美丽的花园、观赏湖，周围是成熟茂密的树木，让您可以十分安全和私密。周边所有客房均享有美景，郁郁葱葱的景色让人心情愉悦。花园和种植园都被维护的很好，而网球场和大型车棚都可以被充分利用。这处住宅极其宽敞，环境优美，拥有顶级草坪可以用于停放直升机。这座典雅豪宅具有特殊的历史意义，拥有它，等于拥有了一段珍贵的历史，未来的价值更是不容小觑。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/35382379.htm（本文内容资料由客户提供）责任编辑：Zoe Chan本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
渔夫岛（Fisher Island）位于佛罗里达州东南部，从迈阿密的南部海滩出发，只需乘坐7分半钟的轮渡即可抵达。太阳海岸豪华公寓（Palazzo Del Sol）可购买的全新43间精品公寓，一直是非常抢手的物业，这是最后的机会，可以购入这里的顶层公寓！该物业位于佛罗里达州迈阿密海滩著名的私人岛屿——渔夫岛，为您带来奢华的居住享受以及美不胜收的无敌水景。高档岛屿拥有无敌美景，优越位置欣赏海洋与城市风光这个617平方米的住宅有4间卧室和4.5间浴室，拥有5.5米的落地窗，享有令人难以置信的海洋、海湾、岛屿和城市景观。您可以在家里就欣赏到令人心醉的风光，彻底放松身心，尽享惬意舒适的度假氛围。 渔夫岛是佛罗里达州东南部的一个高档岛屿生活小区。它的东面是大西洋，北面与迈阿密海滩市（City of Miami Beach）的南端角公园（South Pointe Park）隔峡相望，西北面与迈阿密港口（Port of Miami）隔峡相望，南面与迈阿密水族馆所在的维吉尼亚礁岛（Virginia Key）隔海相望。渔夫岛上没有桥梁与其它岛屿或大陆连接，直升机和游艇或渡轮是对外交通手段。岛上度假村式的星级酒店和普通民宅两分天下。建筑基都在外围，中心是高尔夫球球场。岛上有学校、银行、邮局、消防局、警局，可谓配备齐全。奢华空间精美舒适，丰富娱乐应有尽有这间独特的阁楼公寓设有一个私人屋顶露台，露台入口面积299平方米，屋顶平面有480平方米。住宅配有一个泳池，夏季厨房和花园，拥有十分迷人的室内与户外空间。家庭享有私人电梯入口，一个迷你的美食厨房，配有Gaggenau和Subzero家用电器。住宅还带有私人2车库，仓库和Garia高尔夫球车与1号阁楼。1号阁楼位于佛罗里达州迈阿密海滩费雪岛私人岛屿上最新的精品公寓Palazzo Del Sol。建筑设施包括管家服务的开胃酒吧、娱乐、商务中心、美发沙龙、私人按摩室、儿童游乐室、健身房和有氧室、私人剧院、带更衣室和毛巾服务的游泳池、代客停车和24小时服务的海滨休息室及24小时的礼宾服务。 您可以尽享渔夫岛的舒适与自在，享受应有尽有的娱乐休闲设施。岛屿设施包括一个带高尔夫球场的私人乡村俱乐部、网球中心、水疗和健康中心、私立学校、2个游艇码头、带图书馆和宴会厅的豪宅会所、私人海滩、8间餐厅、美食市场、异国情调的鸟舍、天文台和精品酒店。渔夫岛仅拥有自动渡轮或私人游艇，是世界上最独特的社区之一，也是该国最有特色的邮政编码之一。这里是国际居民的聚居地，由知名人士、有影响力的家庭和商业精英组成，享受着这里无以伦比的隐私，安全和保障，并且提供奢华并且健康的渔人岛的生活方式。 欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/32557733.htm（本文内容资料由客户提供） 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
