本周二10月17日，Alphabet投资的城市创新实验室 Sidewalk Labs 和多伦多湖滨开发公司（Waterfront Toronto）正式宣布合作开发Quayside地区，并将这个项目命名为“Sidewalk Toronto”，标志着全球瞩目的“谷歌的未来智能社区”正式在多伦多落户。这个集全球最尖端的智能生活科技于一身的社区一旦落成，无疑将对多伦多市中心的文化、经济，以及房地产行业带来巨大的影响。 据本地英文媒体CBC报导，Sidewalk Labs由谷歌母公司Alphabet于2015年创建，目标是改善城市生活质量，并专注于开发围绕城市生活的技术，例如如何使出行更高效便利以及如何减少能源消耗，而“Sidewalk Toronto”将是该实验室第一个将技术理论应用于实践的“实验田”。 “Sidewalk Toronto”，直译可称“多伦多人行道”，简单地说，它就是一个以智能科技为主概念的社区，今天很多只能停留在人们想像中的“未来产品”，如自动驾驶汽车、自动感应行人的交通信号灯、模块化的房子都将在这个社区里成为可能。 这个社区的另一大亮点是完全智能和立体的公路交通。社区内将禁止私人车辆，取而代之的是自动驾驶的公共汽车、冬天可以加热的自行车道。为了利用竞争提高用户体验，社区还将测试各种类型的自动驾驶汽车。 除了地面上的公路以外，交通系统还有集合包括电缆、水管、运货机器人行走的通道等。通过地下管道来运送货物的机器人，这一从前在电影和小说中出现的场景，将在多伦多变成现实。 为了给项目提供技术支持，Alphabet将转移300多名员工到多伦多新址，其中包括由人工智能先驱辛顿（Geoffrey Hinton）领导的Google Brain团队。 联邦总理小杜鲁多、安省省长韦恩、多伦多市长庄德利，以及Alphabet Inc（Google和Sidewalk Labs的母公司）运行董事长埃里克·施密特（Eric Schmidt）共同出席，凸显加拿大三级政府和Alphabet Inc高层对这一项目的重视。 联邦总理小杜鲁多表示，“Sidewalk Toronto” 将是一个新技术的试验摇篮，将帮助建设更清洁、更智慧和更绿色的城市。它无疑会将占地12英亩的Quayside地区改变成为一个繁荣的创新中心，并为加拿大人创造高收入的工作。 Alphabet Inc运行董事长施密特说，多伦多的多元文化，以及加拿大的移民政策，是他们选择这里开展项目的主要原因。 图五：Sidewalk Lab 对于未来零售业态的想象图之一 对他们的公司而言，赢得这个项目也意味著有机会在现实世界中尝试新技术和新方法。“Sidewalk Toronto”这个项目不是一个随机的活动，而是将过去近十年来对“技术该如何改善人们生活”这一问题的思考，应用到实际中。 Sidewalk Labs的CEO董德融（Dan Doctoroff）则对项目更加看好。他认为，“Sidewalk Toronto”将会成功，而且令技术更加完善，并将技术销售给更多的城市。 据悉，Sidewalk方面则已经承诺5000万美元的初始资金，用于联合规划和试点项目测试，不过目前该项目的具体花费仍不清楚。据美国媒体方面的估算，整个项目的花费可能将超过10亿美元。 不过“Sidewalk Toronto”也面临很多挑战，例如Sidewalk Lab在竞标书中表示，如果要成功建设智能社区，多伦多将需要改变许多现行法规，如建筑规范、交通运输和能源等。 智能社区需要收集庞大的数据，从而提高运行效率，但是这会引发隐私保护方面的担忧。 此外，业内专家也担心，智能社区出现可能会带来“科技的黑暗面”，包括带来失业、利益分配不公平，使低收入居民更加处于弱势等。国际资本的涌入，将导致房价更加不可抑制，而在多伦多，住房已经成了包括学生在内的低收入人士的一个主要问题。 居外小提示： 上海-多伦多飞行时长：14小时 北京-多伦多飞行时长：12小时45分钟 广州-多伦多飞行时长：15小时 "Sidewalk Toronto" 附近“居外房源”链接 参考信息源： 1. https://beta.theglobeandmail.com/news/toronto/google-sidewalk-toronto-waterfront/article36612387/?ref=http://www.theglobeandmail.com& 2. 加国无忧 责任编辑：Shelly Du
阿迪朗达克州立公园（Adirondack）位于纽约上州，旅游资源之丰富远非常人可想象。它占地面积610万英亩，是纽约州的三分之一，是美国大陆最大的州立公园。这套住宅坐落在纽约阿迪朗达克公园中心的上萨拉纳克湖（Saranac Lake）的岸边，阿迪朗达克公园是阿迪朗达克山脉未被破坏的公园，该物业坐拥绝佳位置，尽享湖畔美景，为您带来迷人的自然景观与度假风情。极为优越的湖畔位置，尽享阿迪朗达克公园的独特美景 Thundersnow房屋位于萨拉纳克湖，这里是个充满魅力、吸引人们前来度假旅游的风光小镇。在这里，您还可以享受美不胜收的公园环境。阿迪朗代克公园山清水秀，风光独特。公园范围内42座海拔高度超过4000英尺的山峰无不山峦耸翠；2000英里可供登攀的山径无不林木披拂；300多个湖泊和池塘无不碧波荡漾，水质清冽，有的甚至可以饮用，堪称是走不尽的青山隐隐，看不完的绿水迢迢！ 这是一套极有价值的海滨地产，也是独一无二的艺术作品，它体现了阿迪朗达克豪华的生活方式。水域众多，是阿迪朗达克有别与其它公园的地方，也是它特殊魅力之所在。这里湖泊碧波碧波，山林青翠欲滴，风光秀丽，一尘不染。春日姹紫嫣红，可以踏青赏花。秋天层林尽染，是全美观赏红叶的最佳去处。夏日可避暑，冬季宜滑雪。堪称取之不尽，用之不竭的旅游富矿。Thundersnow房屋享有独一无二的湖滨位置，周围是郁郁葱葱的绿化，让人身心舒展，格外放松。这里宁静而惬意，充满大自然的趣味与生机，让每个住在这里的人尽享私密与自在，在纯天然的环境里感受世外桃源般的氛围。定制式豪宅展现独特建筑工艺，让人尽享丰富户外娱乐这套住宅占地9,100平方英尺，相当宽敞舒适，拥有最佳定制建筑和工艺，是一个独一无二的建筑，体现了质朴典雅的风格。最近建造的原木和石头主建筑捕捉到典型的阿迪朗达克大营地的风格和特色，这里拥有壮观的景色，内部带有定制石壁炉、大型美食厨房、设备齐全的健身房和游戏室。 豪华的空间内含有7间卧室和7间浴室，2个客房小屋，还有一切现代化设施——电梯、一个3车车库的公寓和一个全尺寸的室内阿迪朗达克披屋。在这里您可以享受到所有的舒适和惬意，也可以随时欣赏到户外美景。Thundersnow房屋是极品住宅，完全定制，是为娱乐休闲而准备的精品住宅。它位于世界著名的阿迪朗达克公园内，阿里巴巴的创始人马云也在这里拥有一个庄园。Thundersnow房屋距离高级餐饮和小镇仅有数分钟的路程，距离机场仅有6分钟路程。这里的环境非常幽静和隐蔽，并且带有500英尺的原始湖畔，走出门即可享受无与伦比的户外娱乐。 大宅还有一个3.3英亩的湖滨保护区，享有天堂般的宁静乐趣——您可以在露台上休息，或者划一整天的船，也可以游泳以及喝一杯鸡尾酒，晒晒太阳或者在壁炉旁边看书。这里靠近纽约市和普莱西德湖，非常方便出行。它是最完美的度假物业，将为您带来全身心的舒适享受。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/32445801.htm（本文内容资料由客户提供） 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
多伦多将变成高科技城 高兴还来不及为啥要担心随着Uber在多伦多建无人驾驶车辆研究中心，Google要在多伦多建一个高科技未来城市，让人们对未来感到兴奋的同时，专家们提醒，要小心高科技发展带来的“黑暗面”，这需要政府、学术界和企业界共同克服”。星期三多伦多地区贸易委员会举行了一个专家小组讨论，题目是“聪明城市”。“要小心，因为它有黑暗的一面”，市府经济发展总经理威廉姆斯(Mike Williams)说，包括带来失业、利益分配不公平，使低收入居民更加处于弱势等。>>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费点击查看加拿大更多精品房源预计高科技热潮将集中在多伦多市中心的湖滨地带，而多伦多最需要工作机会的是东北和西北角。市中心的高科技地带将大量使用电子新技术、人工智能、机器学习等等。高科技产业看好多伦多甚至金马蹄地带，是因为加拿大稳定的政治和经济环境，多所大学有相当大的研发能力，较高的生活水准，尤其和美国相比，多样文化的包容性相当有吸引力。同时，专家们提醒，国际资本的涌入不可能抑制房价，而住房已经成了包括学生和艺术家在内的低收入人士的一个主要问题。OCAD大学(OCAD University)主席达尔孟德 (Sara Diamond)说，目前确实是个发展的机缘，更多的高科技工作能带动消费，使用新科技能提高居民的生活水准，但同时注意到高科技兴隆带来的不总是彩虹，她和另外3所大学就正在合作帮着解决学生可负担住所的问题。“利用我们巨大的研究能力，很多是基于数据分析，来研究大多地区学生可负担住所的创新策略”。谷歌计划在多伦多建12英亩的高科技城市Google的母公司Alphabet已经申请在多伦多市中心开发一块土地，建立一个以互联网为基础的全新高科技城市，采用该公司的创新部门Sidewalk Labs LLC的最新设计。那这个未来高科技城市是什么样的呢?目前具体细节还不清楚，不过据Sidewalk Labs的CEO道克特罗夫(Dan Doctoroff)对《财富》杂志说的，是建立在传感器、无限宽带连接和大型数据收集的基础上。使用这些技术，能很快减轻交通拥堵，并使贫富间的“数字科技”鸿沟缩小。之所以选在多伦多，是因为多伦多发展快、人口多样化，有吸引美国投资的愿望。迄今，Sidewalk Labs最有名的项目就是纽约街头数百个免费上网信息亭，免费提供网上浏览和无线网络，甚至打电话，同时这个技术收集有关污染、人群挤塞和城市生活等其他方面的数据。Sidewalk Labs的未来城市构想不会涉及道路、地铁等大型建设项目，相反将是更有效地使用现有的基础设施。通过新的数据平台发现并标注交通瓶颈和空缺地带来减轻交通拥堵。（据加拿大家园）
加拿大最大的城市多伦多，每年涌入十万以上的新移民，但是持续的人口增长并没有改变多伦多的本色。长期以来多伦多都以多元文化和多样性著称，在这座城市里人们说着140种语言。多伦多在公共交通和科技领域投入不菲，这一切都使这座城市在新移民眼中比硅谷还有吸引力。>>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费点击查看加拿大房源不过，过来人都说，要想充分领略多伦多的魅力可要多花些时间。正如多伦多土著旅游博客作者 Alyssa James所说：“这座城市兼容并包但又坚定保有自己的特色，我爱多伦多，越是了解这座城市，越发爱得深沉。”这座城市的特色之一就是遍布周边的沙滩。“人们想到多伦多的时候，不会将它和沙滩海浪联系在一起，因为多伦多并不是海滨城市，但是我们有大湖啊”，Bruce Poon Tip说，他已经在这座城市生活了27年，“湖水清澈，湖滨也一直是从最大程度提高生活质量的角度来发展建设的”。即便是市区以东十公里的湖边沙滩，每年七月都会举办蜚声国际的爵士音乐节。多伦多还以拥有大量的公园和绿道傲视全球城市。麻省理工新近的一项调查显示，以绿茵覆盖率而言，这座城市位列全球城市排行榜第四位。“多伦多完美地融合了大城市的便利和小城市的宜居” Poon Tip 说，“它干净、安全、稳定，科技先进而又充满浪漫的理想主义情怀，非常优美。人口、文化和想法都极为多元”。多伦多最大的特色之一是荟萃了世界各国文化，小印度(市中心以东六公里)、小意大利(以西三公里)、葡萄牙村(西南三公里)、希腊城(东北8公里)、唐人街(以东两公里)。这里的唐人街是世界上除旧金山以外，最大的中国城所在地。“城市的多元性特别体现在饮食文化上。在这座城市里，你可以找到任何能想像到的文化形态”，Chong Tea Co的创始人Matt Chong说。他是从温哥华搬来多伦多的，“我一天当中既能享受到顶级越式法包，又能尝到地道的埃塞俄比亚英杰拉(injera)”唐人街以北的Kensington Market是被本地人最喜欢的多元文化舞台，商业气息和独立艺术氛围并存。Queen West以及更西部(市中心以西三公里)有数不清的小店、画廊、咖啡厅、餐馆和酒吧，更因有诸多艺术酒店、独立时尚唱片公司和当代艺术博物馆，而被《时尚》杂志誉为世界上最酷的社区之一。多伦多的东部崛起迅速，房价仍在可负担的范围内，既有老独立屋也有新公寓。市中心以东2.5公里的具有历史气息的Distillery District、市中心以东2.7公里、健保完善的Canary District和正在崛起的Riverdale(东北4公里)都是年轻人喜欢的东部居住区。多伦多周边自然景点林立，湖心岛、尼亚加拉瀑布、爱德华王子县和蓝山滑雪场等等都离城市很近。虽然多伦多居民认为房价比加拿大其他地方贵，但在可负担性上还是比世界其他大城市要好。Economist Intelligence Unit2017生活成本指数排行榜里，多伦多在133个城市中位列第86，远低于纽约、伦敦，甚至比墨西哥城还低。相关资讯：多伦多房价确实在降 但这些地方仍照升不止 | 加拿大（据加拿大家园）
美丽的奥克维尔（Oakville ）是一个在大多伦多地区充满活力和令人印象深刻的小镇，奥克维尔镇是一个有着美丽的湖畔并具有文化多元，经常有多种庆祝活动的城镇。小镇南面面湖，东面紧接密西沙加市，西面是Burlington。从奥克维尔任何位置到安大略湖边车程不会超过15分钟。这座宏伟而迷人的庄园是由Grandeur Homes的Ferris Rafauli于2009年完成，它是具有二十世纪和二十一世纪欧洲强大理念和卓越风格的现代经典生活的建筑。环境优美的奥克维尔，贴近自然拥有好学区 奥克维尔是个非常宜居的地方，这里有众多的高尔夫球场，池塘，公园绿地，环境优美。城市中部的著名的Glen Abbey 国际高尔夫球场每两年还举行一次加拿大公开赛。湖滨有很多公园和Bonte和Oakville两个美丽港湾，游艇帆船停泊其间，喜欢游艇的朋友可以在蓝天白云下泛舟在海一样蓝蓝的广阔的安大略湖上。每年奥克维尔还举办各种活动，像安大略湖上钓鱼比赛，街头爵士乐节等等。冬季开车半小时内即可至奥克维尔西北部的Glen Eden滑雪场滑雪。奥克维尔的西北部还有郁郁葱葱的Bronte Creek省立公园。秋天来临时，满城到处是红红，阳光下亮丽的枫叶。 奥克维尔的强大和多样化的经济基础提供了一个新的和不断扩大的企业群，地理位置优越。目前，有着超过260个国家和国际企业总部，构成了奥克维尔的重要组成部分。因为每早有Go快车30分钟到多伦多市中心，所以很多多伦多市中心金融街的高级白领住在奥克维尔。奥克维尔有5所公立高中，均排名居前，因此这里也十分适合有孩子的家庭。奢华精美呈现经典风格，设施高端带来顶级生活享受这套豪宅位于奥克维尔最理想的东南区，这个超过一万平方尺的庄园坐落在临街152英尺的一英亩土地上，位置非常优越。该庄园具有经典风格，从概念化地板到新意天花板，从优雅门窗到别致结构布局，从令人愉快的内饰到庄严雄伟的外观，从精致花园到完美小屋，每一个方面和每一个空间都体现了美学艺术古往今来的经典，为你提供了高尚和卓越的生活空间。 如此完美的大宅，能满足你对庄园的一切想象。这里一共有三层楼，三间厨房，五间卧室，六间浴室，还带有电梯、室内游泳池（12 x 40 英尺）、剧院、水疗和健身房，葡萄酒窖拥有500多瓶葡萄酒架。所有设施都让人尽享舒适。整个地面全天候采暖，并带有四台空气平衡炉，600安培电源，带一个升降器的三车库，两座直观的喷泉和一个完美的独立会议室。 厨房带有最先进的设备，有两个岛台和一个8座位的早餐桌。烹饪区域的燃气灶有8个燃烧器，另外有两个烤架和两个烤箱；内置温度控制酒柜和其他电器。所有这一切都给人们带来舒适和方便。这栋住宅彰显了主人的尊贵身份和非凡的品位。它为您带来在Old Oakville区的生活，出入特别方便，距离多伦多机场约30分钟，距离多伦多市中心40分钟，距离尼亚加拉大瀑布1小时10分钟。奥克维尔东南区一直是那些喜欢多样化生活的人们的最佳选择。 这是一个真正的世外桃园，是家人和朋友共同享受美好生活的理想家园。无论是顶级豪华风范，还是私密幽雅的生活环境，这里的一切都让人惊叹。并且这也是孩子成长的完美之地，更会拥有很大的升值潜力。这个真正展现了顶级艺术品位的伟大庄园，将满足您和家人所有的期望。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/34043853.htm（本文内容资料由客户提供） 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
“仁者乐山，智者乐水”，自古以来，中国的知识分子都喜爱寄情山水，在大自然中感悟人生、寻找自我。时至今日，现代科技交通让距离不再是障碍，因此，大家探索的脚步早已拓展至海外各地。毫无疑问，有着“北美桃花源”之称的加拿大会是大家首先想到的国家，而当地最受欢迎的自然风景区、度假胜地马斯科卡区（Muskoka）也必将成为您首先考虑的目的地。一起走进当地、探索异域优美的山水风光吧！ 在这，发现和体验自然之美 马斯科卡区位于安大略省中部，多伦多北部约2个小时路程，总面积达6475平方千米，以原始自然风光为主，包括1600余个湖泊，群山、湖泊、岛屿，村落，构成远离城市喧嚣的世外桃源，是深受加拿大民众喜爱的著名旅游胜地。 所有到访过本地的游客，无不被当地令人赞叹不已的环境所震撼！深蓝色的纯净湖水，茂密的青翠森林，彩色的房子掩映在湖光山色中，白色的鸽子停在湖边，一切都显得十分静谧和绚丽。而马斯科卡湖（Lake Muskoka）不仅是秋季观赏枫叶的绝佳地区，更因自然风光出众而成为著名的蜜月圣地，被华人成为“蜜月湖”。 整个马斯科卡区地区拥有广袤的水域，湖泊密布，森林茂盛，好一派自然和谐的优美画卷！当地不仅环境优美，也是开展皮划艇、帆船、帆板、滑水及各类水上运动的乐园，是夏季避暑的好去处！连续多年被美国著名旅游杂志评选为全球十大避暑胜地之榜首。每年夏季都吸引超过10万的季节性业主（非常住居民，仅在特定季节前来）来此度假游玩。 而最能体现马斯科卡地区精华、且最适合居住的区域莫过于三大湖泊（马斯科卡湖、罗索湖、约瑟夫湖）沿岸——远离尘世、居住于大自然之中，零距离感受自然乐趣，这样不可复制的地理优势自然备受社会名流、富豪的青睐。目前，很多好莱坞明星和体育明星都已在湖泊沿岸建造湖滨住宅，如大导演斯蒂芬·斯皮尔伯格、奥斯卡影帝汤姆·汉克斯等等。 值得注意的是，三大湖泊中，约瑟夫湖（Lake Joseph）最受名流精英的喜爱，聚集了最多的精英人群。原因在于约瑟夫湖的面积较另外两个湖更大，且带有多个海湾、半岛和岛屿，拥有更多、更奇特湖滨景观。对于向往自然、追求高品质居住环境的精英来说，这无疑是最适合的居住地！ SAGAMO湖滨庄园：梦寐以求的水滨居住体验 适合大家隐居、畅游山水的地点找到了——马斯科卡地区的约瑟夫湖，接下来该找一套合适的湖滨住宅了！它应该足够宽敞、离湖很近、环境好且清净、装修不能马虎，且有机会体验各类水上运动。即使在约瑟夫湖地区，能同时满足以上苛刻要求的住宅也不多，而这套名为“SAGAMO”的湖滨庄园就是其中之一！ SAGAMO滨庄园位于约瑟夫湖北部，临湖而建，是一个占地2.9英亩、集主宅、附属建筑、私家船屋、超大私人园林于一体的顶级豪宅，是全家夏季避暑的乐园，值得家族世代相传的珍贵产业。以下SAGAMO滨庄园的四大优势，你绝对不能错过！ 1. 面积大 庄园占地2.9英亩、8房8卫，无论是占地面积，还是居住面积，这样的超宽敞的庄园，都绝对满足你的需求，极适合大家族聚居一堂。 2. 环境好 SAGAMO滨庄园只由一条隐秘的小路与主干道相连，确保了隐私、不被干扰的氛围。庄园四周及内部，全被纯天然的自然环境环绕，原始森林、超大湖泊，这样纯天然的环境，是目前国内很难复制的。 无论是在室内看湖、在湖边晒太阳、开着私家小艇在湖里荡漾，或者开着小水上飞机在天空盘旋，美如画卷般的环境，为您提供了无数种美妙的居住体验。 3. 临湖而建 占据了约瑟夫湖水面的一角，还拥有200英尺的私人海岸线。整个SAGAMO滨庄园都融入其中、成为约瑟夫湖的一部分，当然，这也意味着，在SAGAMO滨庄园，你就可以拥抱整个约瑟夫湖。这才是人人向往的水滨住宅！ 4. 功能全 整个庄园做了全面、周到的规划，数处不同功能的配套建筑错落有致地分布在庄园的各个位置。在宏伟、气派的主住宅之外，两侧还建有3个不同用途附属建筑，分别用于专属客房、超大车库，内部均从精心装修、配备，可随时转换为超大的室内活动场！ 作为顶级豪宅，主住宅自身的功能配备自不必多说，常规配备之外，酒窖、娱乐室，你能想到的功能均已齐全。当然，最大的惊喜来自超大、高规格的私人船屋，高规格双层设计，集船坞与亲水景观房于一体，这可是大家在国内无法想象的亲水体验！ 目前，在马斯科卡区三大湖沿岸，很多位置好的区域很早就被“抢占”一空、所建造的湖滨住宅也成为其世代相传的家族产业，所以市面上位置好、让人满意的湖滨住宅真的是相当珍稀！像SAGAMO滨庄园这样地段、环境、配套、功能均完美的住宅更是少见，向往自然、清净生活的您，可千万别错过了！欢迎点击https://www.juwai.com/49016896.htm了解更多信息，或致电居外热线400 041 7515垂询。 撰文：Echo Liu 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
疲累于樊笼之余，在自己的小天地休憩、放松，不知是多少人梦寐以求的事情。山林、田园、大漠，这些通常被人们所青睐。但若是要说出一个最佳答案，那岛屿便不可不提。 为什么是岛屿？周遭是湖泊或海洋，岸上是灌木或丛林，有水有木，有动有静。广袤的天空、清新的空气、欢欣的鸟群，给岛上带来了无限幸福感。 在岛屿居住，犹如身处世外桃源，如今人们对生活品质的要求有了提升，诗与远方更是成为了很多人心照不宣的小秘密。因此，如果拥有一处属于自己的岛屿，不论是自己居住，抑或是用来做投资，都是非常有价值的。而这样的地方，眼下居外便有一处。 梅杰岛，魁北克的掌上明珠 今天的主角，华丽的梅杰岛（Major Island），坐落在加拿大魁北克劳伦提斯地区，这里是魁北克最美丽的湖泊之一。整个岛屿占地530英亩，其中总共412英亩的宽阔南部地区目前亟待出售。 目前，这个巨大的房地产地块已经被规划并细分为200多个地块，其中一些甚至可以进一步细分为更多的独立地块。这些地块，买家可以自住，或者拿来做开发投入商用。毕竟那些未细分区域留有足够的空间，您可以用来建造成一个18洞的高尔夫球场、一座度假村甚至是一个私人飞机起落跑道。 我们可以明确的是，拥有这座岛屿的生活，在独立于世的同时也是便利至极的。作为这座岛屿房产的所有者，可以合法地乘船前往大陆码头、海滩和停车场。就好像这里是自己的乌托邦，永远安静地等待主人回归。 举例来说，附近的洛里埃山市是劳伦蒂斯的首府，距离该岛仅15分钟车程，拥有各种设施和服务，包括高尔夫球场、滑雪场、自行车车道、电影院、医院和购物场所。附近还有Montagne du Diable地区公园和著名的北太平洋铁路，这是一条232公里长的自行车道，沿着一条废弃的铁路线而建。总的来说，出行、生活都非常便捷。 梅杰岛周围的无尾静巷地块，则是周围渔民共同的梦想。这里是许多水栖物种的家园，包括大眼鲷、麝香猫和梭鱼等等。在这里可以与大自然零距离接触，返璞归真的生活相信没人会拒绝。 居住体验只是其一，我们来看看这里的商业价值。未来这里规划将会开通隧道与大陆相连，当隧道开通可以进入该岛后，该房产的几个地块总价值将增加四倍以上，达到1,200万加元。来自钻探公司和前沿科技公司的新技术可以将该岛所需的400码隧道开发成本降低至500万美元以下。较小的成本，极大的收益，而最大的受益人，其实就是彼时梅杰岛的所有者。 试想一下，如今就已经足够吸引游客的梅杰岛，开发完善度假村、俱乐部、高球场等项目之后，再加上一条连接大陆的隧道，岛的收益程度是非常可观的。而如今考虑这里，则是最佳时机。无数次的案例告诉我们，在地产规划之前入手，远比其被开发之后入手要合适。 另外，梅杰岛的当前所有者在20分钟车程外，有另一个价值独特的地块，同样亟待出售。地块面积75英亩，位于Notre-Dame-de-Pontmain，将罗杰湖完全围住。该房地产地块已经被规划并细分为20个湖滨地块，其中一些可以进一步细分为更多的独立地块。买家可通过私人道路进入罗杰湖这处物业。 梅杰岛和罗杰湖这两处美丽的地产都充满了发展潜力，距离渥太华仅两小时车程，距离蒙特利尔仅两个半小时车程。而且，这两处地产目前都属于同一个业主，如果您有兴趣同时拿下，打造成一个属于您自己的北美“湖岛生态圈”，那么当下便是您了解的好机会。点击：https://www.juwai.com/52243370.htm，或致电居外热线400 041 7515，纵享一方清“湖”，“岛”向完美人生。 撰文：Leo Li 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
此前，许多国内外的研究调查机构都对多伦多公寓房市场亮起了红灯，这在投资者中引起了不小的恐慌，他们担心由于供应过剩可能会使多伦多公寓房价下跌，引起租房困难，从而降低了他们的投资收益。为了打消投资者们的忧虑，加拿大最大的房地产开放商之一Minto Group宣布，他们将为投资者提供了2年的租金保证。2年租金回报率不足6%，Minto Group将会把不足的钱补足。就在前不久，总部位于伦敦的研究机构Royal Institute of Chartered Surveyors最新调查显示，超过25%的加拿大建筑行业人士都认为由于新建房屋数量猛增，多伦多房地产市场即将进入价格调整期。此外，位于纽约的美国知名信用评级机构Fitch Ratings也警告说多伦多公寓市场已经出现了前所未有的过度建设。目前多伦多市已经有超过80,000间在建公寓房，在4年间增长了50%。加拿大按揭及房屋公司CMHC也在早前提醒说多伦多和蒙特利尔的公寓市场新建住宅数量已经创造了历史新高。这些调查结果和警告导致的结果就是越来越多的投资者开始担忧：多伦多的公寓房是否还是一项好的投资?为了打消投资者的忧虑，多市开发商Minto Group表示他们会为其位于多伦多市湖滨区的Minto Westside公寓的投资者提供2年6%的投资回报率的担保。也就是说如果购买价值30万的公寓，Minto Group将保证两年的租金达到18,000或者每月租金1,500。如果多伦多的租赁市场在这两年里出现熊市，使得租金不足，那么该公司会把剩余的金额给补足。Minto Group市场和销售副总裁Amanda Watkins表示，他们之所以实行此项担保措施，主要是因为越来越多的买家向他们表达了对多伦多公寓房市场崩溃的担忧。但是，对于Minto Group的这种做法房地产专家和消费者似乎并不买账。房地产投资网络专家Don Campebll就提醒消费者，房地产商担保的钱必然有它的出处，很有可能是从其他地方从消费者身上找补回来。许多房地产商都会采取这样的计策，以低价吸引消费者然后从其他地方，比如频繁提高公寓管理费，把钱从购房者身上找回来。不少网友们显然也对房地产商的这种做法并不买账。一名叫做Lan的网友就呛声说：如果公寓市场真的如房产商说的那么需求旺盛，为什么他们还要开出这样的保证呢!Duck Season则把Minto Group的这种做法称作“诈骗”：关于这种诈骗行为，我们应该看到的是目前数以千计的多伦多公寓正在被空置。网友Bobinusa讽刺地说：我想我们不是一直被告诉说公寓投资人只在多伦多公寓市场占据很小的一部分么。。。Gardiner Westbound则感叹说：“从开发商那里的获得的租金补偿事实上还是从购房者或者租房者身上来的。”这句话真说到我心坎里去了!欢迎前往加拿大房闻速递。
位于温哥华和落基山脉之间的Okanagan Valley地区全年少雨，气候温暖而干燥，是一个深受大家青睐的湖滨旅游胜地。细长的Okanagan湖更因有关水怪Ogopogo的传说而广为人知。Predator Ridge（猎手山脉）位于不列颠哥伦比亚省阳光明媚的Okanagan山谷，属于加拿大最大的度假胜地之一，为住户和度假旅客提供最好的Okanagan生活方式。尽情体验充满生活乐趣的Okanagan生活方式Predator Ridge（猎手山脉）可以给您带来真正独特的度假生活，Okanagan 的居民们可以享受到每年 2000 小时以上的艳阳高照，无论是搭乘飞机还是通过公路都很方便。众所周知，欧肯那根谷（Okanagan Valley）是不列颠哥伦比亚（British Columbia）省一个重要的指定葡萄种植区域，它生产着该省大部分的葡萄酒，堪称加拿大第二大葡萄酒生产地，仅次于安大略省（Ontario）省的尼亚加拉半岛（Niagara Peninsula）。这里拥有世界级的红酒庄，本地培育的美食，以及加拿大最好的高尔夫球场。除此之外，猎手山脉还具有多种设施，显而易见，这就是为什么 Okanagan 社区的房产是绝对无以伦比的。 这里拥有36洞世界级的高尔夫球场、高级餐厅、最先进的健身中心（拥有25米的泳池），超过25公里的自行车行车道、徒步旅行和步行道、杂货店，可进入北美最好的水疗中心。对于爱好户外运动，想要尽情享受大自然的人士来说，这里无疑是您的最佳选择。 Predator Ridge距离Kelowna国际机场和不列颠哥伦比亚大学-Okanagan校区25分钟，该大学是个非常受欢迎的著名学校。这里距离Vernon Jubilee医院仅有15分钟路程，为生活提供许多方便。 品质非凡的度假型物业，潜力无限极具投资价值Predator Ridge（猎手山脉）提供的设施是加拿大境内首屈一指的，您可以享受到小屋或是小别墅提供的舒适住宿环境； 36 洞的冠军高尔夫球场——拥有 Okanagan 最好的练习设备。这里还方便前往 Sparkling 山的 Kur 温泉，拥有超过 25 公里的慢跑和自行车景观道。另外还有户外泳池及按摩浴缸、顶级的健身房配有 25 米的环形泳池。您可以在新建的拥有 132 个座位的户外天井中享受美食和烧烤，并且去 Pallino 意大利餐厅和便利店享受便利生活，当地现场瑜伽休闲，是 Okanagan 山谷仅有的户外瑜伽平台。另外这里也服务整个度假村的宠物项目，包括了狗狗休闲站和“宠物驻地”。 由加拿大最大和受人尊敬的土地开发商之一Wesbild控股有限公司拥有和经营，Predator Ridge目前拥有700多个地产项目，并且数量还在不断增长，为想要尽快入住的单身人士或投资者提供最好的复式住宅。每个购买Predator Ridge的业主都能获得公司名下的2个高尔夫球场的会员资格。地产后院是加拿大最著名的一些酿酒厂（通常被称为“北部的Napa”），拥有宏伟的湖泊景色，以及香槟色的滑雪胜地，距离以上所有地区开车都很近。这里可供周末游玩，置身这样的环境中，你会想要在Predator Ridge度过一生。 自1981年以来，Wesbild一直致力于修建宜居、环保的住房，在Coquitlam地区有诸如Westwood高原和Burke Mountain的社区聚集地点。Wesbild作为一家独资的地产开发公司，致力于社区总体规划、购物中心、高楼大厦和高尔夫球场的建设。Wesbild的每个项目都有一个共同点：设计很有吸引力且十分注重细节，能够将人们聚集在一起，共享生活乐趣。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/31274962.htm（本文内容资料由客户提供）本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
2019年美国房地产市场抵押贷款率将持续增加。这将对每个人都产生影响，并进一步抬高购房者的购房成本，且增加租房需求。房主们目前已经开始感受到抵押贷款率增加带来的压力了。 以下是Zillow对2019年房地产市场的预测： 1. 房贷压力增加 尽管过去两年来贷款率持续稳定增加，但始终低于经济衰退期和经济增长期的平均水平。但2019年，这一情况将有所改变，届时30年期定息按揭贷款率将达到5.8%，为2008年经济危机以来的最高点（2008年贷款率为应对房市危机，贷款率快速下降）。2019年，在贷款率上涨和房产价值稳定增加的双重压力下，人们将愈发难以承担购房成本。目前，增加的贷款已经超出了房产价值带来的收益，这导致已有房产的房主暂时取消买卖计划，并大大打击首次购房者的购房热情。 2. 租房市场出现回升 购房者首当其冲受到贷款率增加的影响，但承租人并没能免受影响。由于上涨的贷款率导致原本计划购房的人中有部分人难以承担增加的购房成本，从而选择继续租房，因此最近租房市场非常轻微的下滑趋势将有所回升，并将再次出现增长。但对公寓建造的持续稳定投资将会制衡这一回升趋势的发展，防止租金过度增长而超过收入增长水平。2018年第三季度美国租金中位数是收入中位数的28.2%，显著高于过去25.8%的水平。 3. 通勤更不方便 城市核心地区是创造就业机会的集中地区，同时也是面临房价过高危机的地区，因此越来越多的人选择在郊区居住和生活。2019年，在城市工作的人选择居住在郊区的这一现象将继续存在，导致通勤时间变长，交通拥堵加剧。对于经济能力仅足以支持其居住在偏远郊区，需要极长通勤时间的人而言，这一变化尤其令人担忧。波士顿中心地区每平方英尺的房价相比偏远地区高出303%，华盛顿中心地区住房每平方英尺的首付比偏远地区高出218%。各州政府正在商议开展新的基础设施投资，但鉴于建筑成本的增加和计划的延误，部分投资项目可能力度不够，或是进度过晚。 波士顿千禧大厦的顶层豪华公寓，占据了整个大楼的第60层。在这里，您可以360度全景观欣赏波士顿港、金融区、笔架山、查尔斯河、后湾及其他地区的迤逦美景。 居外物业编号：44861739 点击查看详情 4. 落选亚马逊第二总部的城市迎来新的发展可能 虽然败给纽约和华盛顿地区而落选亚马逊第二总部，但参选城市此前为争取成为第二总部选址带来的数以万计的就业机会而付出的努力并没有白费。 在亚马逊宣布其第二总部选址前不久，芝加哥推出了P33倡议，旨在于2033年其200周年纪念前发展为技术中心。该倡议被称为是“芝加哥技术未来的伯纳姆计划”。伯纳姆（Daniel Burnham）在1900年提出“Paris on the Prairie”计划，旨在美化城市并将其打造为城市规划中的一股关键力量。 这套芝加哥2卧2卫公寓位于林肯公园学区，集古典魅力及现代美感于一体，距离林肯公园动物园、潜水港、湖滨小径、德保罗大学、购物中心、美食餐馆等等仅几步之遥。 居外物业编号：44449416 点击查看详情 在西雅图公司Convoy选择在亚特兰大建立其在东海岸的办公室后，亚特兰大就开始动作频频，并竞选亚马逊第二总部。诺福克南方公司可能将其总部从其名字由来的城市——诺福克（Norfolk）移至亚特兰大。 纽约和华盛顿在权衡承接亚马逊第二总部的利弊，同时图森（Tucson）也在考虑其21英尺的仙人掌区是否能够被开发。 延伸阅读：【亚马逊第二总部“水晶城” 华盛顿对岸冲出的一匹房产界黑马】 5. 因自然灾害被毁住房数量达到历史最高 关于2019年的这一预测是基于目前真实情况的合理推测。仅在2018年就有15000栋住房（其中包括一整个城镇）在加利福尼亚森林火灾中受毁，还有大量其他住房在墨西哥湾沿岸的风暴中被毁。 随着自然灾害频率和严重程度的不断升级，建筑商和开发商开始注重开发预防性材料和设计和/或对材料和设计进行保护。过去，在自然灾害后，建筑商能够快速重回市场，致力于建设更好更贵的住房，但2019年这一情况将有所改变。建筑成本不断增加，保险商越来越不愿意在危险领域提供保险（或收取更高昂的保费），因此，建筑商恢复建造的需时和成本都会大大增加。 洪灾带来的损失也在不断增加。2020年起30年贷款期内，受海平面上升和风暴影响而被淹房产的预测数量不容乐观。 6. 房产价值增长放缓 缓解贷款率增加带来压力的一个因素是房产价值增长放缓。10月，房价相比去年增加了7.7%，美国房价中位数达到221500美元。Zillow预测，2018年1月至2019年10月期间，房价增长将达到6.4%。Zillow针对房产专家和经济学家展开的一项调查显示，2019年房价增长为3.79%。相比今年3月8%的大幅增长，这两项数据均显示房价出现降温。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多美国在售房源，或致电 400-041-7515 谘询美国留学、移民和投资的机会。 原文：Zillow 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
