中国香港上市房地产巨头富力集团已同意买下布市河畔地块，价格超过8000万元，该售价是18个月前DEXUS房地产集团所提要价的3倍以上，再次从侧面反映中国买家对澳洲优质再开发地块的热情不减。 如果交易进展顺利，那么这就标志着过去1年中亚洲买家仅通过7项交易就买下布里斯班总价值超过3.7亿元的住宅开发地块。不过，这也向人们隐隐传递出房地产市场过热的警告。 去年8月份，富力集团就准备向布里斯班房产市场进军，9月份该集团同意出价4600万元买入位于布市西的一家前职业技术学院，在此之前，该项目的卖家Metro房地产集团曾以2200万元的价格从昆州政府手中买下了这片地块。 如今，布里斯班正经历着与悉尼和墨尔本一样的澳洲房地产开发热潮。1月，新加坡伟合控股有限公司也加入了这股潮流，斥资5310万元从当地开发商Anthony John集团手中抢下位于布市Buranda的1.7公顷地块。伟合公司总裁GohYeowLian称，像这样的地块会在市场中继续保值。他说道，“虽然对于我们来说，昆士兰是一个全新的市场，但由于该项目地段优越，我对它的未来发展充满信心。” 来自世邦魏理仕的房产中介Mike Walsh，Peter Court和Flint Davidson负责处理Buranda的交易，他们预计，随着澳币进一步贬值，未来会有更多的亚洲资金流入昆士兰房产市场。 Walsh说道，“就拿过去2周来说，我们已有3位新客户前来办公室洽谈，单单在布里斯班房地产项目上，他们的总授权价值就超过5亿元。” 浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
波士顿（Boston）是美国马萨诸塞（Massachusetts）州的首府和最大城市，也是美国大陆东北部新英格兰地区的最大城市；它是美国东海岸的主要海港之一，也是西半球最古老的仍然活跃的商埠和渔港之一，如今已成为全球高等教育、科研、金融、生物技术和医疗保健产业的中心。这套三单元公寓位于热门街区，街上有波士顿很多著名的景点。精美的住宅不仅可以俯瞰查尔斯河，并且十年来整体价格始终上扬，可见其增值潜力不小。 波士顿：全美教育水平最高地区，可享优惠房产税政策 波士顿地区是全美教育水平最高、历史最悠久也是当地居民综合素质最高的城市，全国排名总是在前十名以内。这里是全世界著名高等学府最集中的地方。美国现任总统就毕业于哈佛大学，前任的布什总统与以前的老布什总统、肯尼迪总统等均毕业于波士顿附近的Philips Academy；蒋介石夫人宋美玲及其姐妹和克林顿总统夫人希拉里都毕业于波士顿西南的韦斯利Wellesley女子学院。 美国长久以来重视人才引进，在科技与创新领域保持的领先地位部分正是由于美国吸引了大量的海外人才。波士顿拥有麻省理工、哈佛等世界级名校，为当地输出多领域人才，马萨诸塞州在彭博社2016年1月发布的美国各州创新研究调查报告中，也以93.33分成为美国最创新州。波士顿政府为留住人才，提供了有利的税收激励政策、高等教育政策和科技人力资源政策。波士顿形成了人才-政府-学校-产业的紧密合作，人才资源支持了波士顿的长期经济发展。同时，波士顿政府为买房自住的户主提供优惠的房地产税。由于人才的持续流入保证了一定的住房需求，波士顿的房价指数一直都处于高位，存在长期的增长。 这套住宅位于贝肯街（Beacon Street）474号，这是在波士顿房地产热区后湾（Back Bay）上的一条街，联通波士顿、布鲁克莱恩（Brookline）、布莱顿（Brighton）和牛顿（Newton）。这条街上有波士顿很多著名的景点：州议会大厦、有名的"Cheese"酒店、高档购物店、公园。同时这里是一个旅游胜地。这条街上有很多豪宅，成为一景，街上的小区贝肯山（Beacon Hill）是波士顿最热的最贵的小区之一。据美国著名地产网站Trulia统计，Beacon Hill中位房价的年度升幅是30%，相对于整个波士顿地区的平均中价房屋年度增长5%来说，热度可见一斑。这套住宅所在位置很好，未来升值空间很大。 俯瞰查尔斯河的绝佳位置，现代豪华风格舒适精美 这套带有3个卧室的公寓位于一栋豪华大楼，带有现代风格的设计，通透明亮又带有精美的细节。整个大楼内有电梯，占据一个私密的位置，住宅的复式客厅俯瞰查尔斯河（Charles River），享有漂亮的景色。查尔斯河从市中心延伸到剑桥市，河面宽阔，两岸排列着哈佛，MIT和波士顿大学等名校以及摩天大楼，俨然成为波士顿的平面地标。 公寓拥有3间卧室、2间全套浴室、1个洗漱间，总共面积为2,739平方英尺，适合多人口家庭入住。这里的空间设计合理，多扇窗户将户外景色纳入室内。气派的全玻璃楼梯连接两个楼层，风格新颖的厨房配套完善，还有私家大露台提供了十分惬意休闲的空间。在这里欣赏美丽的查尔斯河，您会为自己的选择感到满足。 住宅内的大客厅朝向正面，设有美丽的飘窗，坐北朝南，光线充足。室内设有壁炉，外加中央餐厅和化妆间，整个空间格局合理。因为住宅层高很高，所以提高了居住舒适度。主套房有大型定制步入式衣柜和豪华主浴室，还有直接通向大楼后方的车位。 这套住宅位置好、设计新颖，该地区房产始终受欢迎，过去十年价值翻了一番，未来升值空间依旧很大。欲进一步了解详情，请点击http://www.juwai.com/38697744.htm，或致电居外热线400 041 7515查询。 注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外签约经纪人Beth Dickerson提供 文字：吴洁 排版 & 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
加冷河畔、东海岸和武吉知马将在未来几年里大兴土木，兴建近2万个私宅和组屋单位。新一代住宅项目将减少停车场数量，打造更宽敞的脚踏车道和步行街，一些公寓也会采取开放式设计，设公共空间让公众穿梭公寓园区。市区重建局为三大新住宅区——加冷河边上的甘榜武吉士（Kampong Bugis）、东海岸碧湾区（Bayshore）以及旧荷兰路旁的荷兰坪（Holland Plain）制定初步发展规划，并设展览征询公众意见与反馈。随着政府大力提倡减少用车、更多国人出行选择使用公共交通和脚踏车，这些新住宅区的设计将反映国人的新需求，并确保设计融入周围自然环境。点击查看新加坡精品房源国家发展部长黄循财10月16日为位于市区重建局大厅的展览主持推介仪式，并在致辞中说，政府通过交流会了解国人对未来住宅区的三大愿景，这包括提升住家与公共交通的连接、与自然环境相融合，以及打造更浓厚的社区精神。他说：“我们正采取行动打造更美好的家园……这不是单凭政府就能做到的，而是需要所有利益攸关者参与完成的。我们应合作改善我们的居住环境，把新加坡打造成国人喜爱的家园。”政府将通过指定主要发展商（master developer）的模式，率先发展占地17公顷的甘榜武吉士，该区4000个私宅单位预计将在一两年后陆续推出。市区重建局指出，该区停车场数量将比传统公寓还要少，比率将是每两个公寓单位就有一个停车场位，腾出的空间将打造更宽敞的脚踏车道和人行道。该区也会是新加坡首个采用区域自动化气动垃圾收集系统（Pneumatic Waste Conveyance System）的私宅区，减少垃圾车穿行住宅区的频率。点击查看新加坡精品房源占地34公顷的荷兰坪区预计将在2021年后陆续私宅项目，总数预计达2500个。由于该区毗邻铁道走廊和公园连道，其设计整体将采取贴近大自然的主题，三成土地将用来打造公园和湿地公园，政府也会限制住宅项目的高度，避免发展商兴建高楼，在盎然绿意中显得突兀。此外，一些公寓项目也必须开辟一些开放给公众使用的走道，让人们能更直接往返附近的阿尔伯王园地铁站、铁道走廊和公园连道。东海岸公园旁的碧湾区占地60公顷，是三个新住宅区里面积最大，也是最迟发展的，预计到了2024年后才会陆续推出住宅单位。政府计划推出的1万2500个单位包括私宅和公共组屋。该区也会减少停车位，腾出空间兴建公园和更宽敞的人行道，以及衔接东海岸公园的天桥。碧湾区的主要特色是全长一公里的碧湾大道，街道两旁将设有多家商店和咖啡座，成为居民交流休闲的好去处。公众可从即日起至11月20日到市区重建局参观展览并提出反馈，开放时间为周一至周五上午9时到傍晚6时。来源：联合早报责任编辑：Zoe Chan
布里斯班被称为“阳光之城”，拥有美丽的自然风景和四季如春的气候，有许多植物园和公园，如女王花园、维多利亚公园、考拉动物园等，是休憩和观光的好去处。布里斯班周边风光奇特的黄金海岸和大堡礁每年吸引着世界各地成千上万的游客。这套住宅位于布里斯班最热闹的皇后街，尊享360度无障碍景观，布里斯班中央商务区、布里斯班河、故事桥和库塔山尽收眼底。占据布里斯班铂金地段，未来升值潜力相当巨大这座公寓楼位于布里斯班最繁华的皇后街。皇后街（Queen Street）是布里斯班CBD最热闹的购物街区，这个有700米长的步行街，汇集了500家以上的百货公司、购物中心、专卖店、时装店、书店、纪念品店、食品店、餐厅、酒吧、咖啡馆和娱乐场所。 布里斯班的物业还拥有很大的投资价值，未来升值潜力很大。以传统丰富的矿业和农业资源著称的布里斯班，经济一直处于稳健发展中。近年来G20、亚太城市峰会以及2028奥运会主办城市的竞选等众多国际化步伐为布里斯班赢得了政府更多的城市基础建设翻修等项目支持。至2031年，"昆士兰基础设施建设计划"将斥资超过1,342亿澳元用于以布里斯班为核心地区的昆士兰州东南部地区的基础设施建设，预计2031年布里斯班就业预计增加50%,房屋刚需缺口将一直难以得到满足。布里斯班以优美的都市环境，稳健的经济发展，高性价比的房价等独特优势，吸引众多国际知名房企和目光长远的投资置业人士来此抢滩。 设施先进品质不凡，优越位置尽享便利这套优雅的公寓含有1间卧室、1个浴室和1个停车位，带有宽敞的开放式起居和餐饮配置空间，高端现代化厨房配有优质不锈钢电器，设有丰富的工作台和橱柜空间，且带有石制工作台面，此外还带有比例合理的卧室，尊享无与伦比的美景。 这座公寓楼占据优越位置，33层楼共计340个公寓，由于地处最好的中央商务区位置与皇后街地址，因此带有令人叹为观止的屋顶休闲天台，配有最先进的游泳池、健身房、阳光露台、室外露天烧烤和私人用餐区，以及拥有居民图书馆、私人剧院和会议空间。 一楼零售正面朝向皇后街和安街，可以步行到皇后街购物中心、布里斯班的美食餐饮区、交通设施和教育机构。并且该公寓楼拥有经验丰富的现场管理团队，为您带来一切生活享受，在这个充满魅力的城市过上舒心自在的生活。这里地理位置相当便利，地处一切设施机构的中心，您可以直接进入河畔的非凡的艺术和文化区，在鹰街码头的餐厅里用餐，去往皇后街购物中心购物，或在布里斯班的众多河滨公园和花园中找到自己的休闲之地。居于尖塔，最好的布里斯班生活就在你的家门口。 目前布里斯班的房产中位价值处于相对实惠的价格，其担负性及未来房价增值潜力都很好。布里斯班近年来公寓租金回报率保持在5%-6%。数据同时显示，布里斯班房屋空置率约为2%，强劲的人口增长继续给租赁市场施压，尤其在CBD周边，常常出现"一房难求"的现象。布里斯本市中心区的平均租金收益率高达5.9%，与墨尔本的4.7%和悉尼的4.3%相比遥遥领先， 而2.1%的超低空置率则更是全澳最低，充分说明了当地对投资物业的极大需求。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/31682446.htm（本文内容资料由客户提供） 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
作为常年排行“全球最宜居城市”榜单第一名的墨尔本，到底有什么与众不同呢？ 自然环境固然是一个因素，荣获联合国人居奖就是很好的佐证，每年络绎不绝的游客也客观真实地说明了这一点。 文化底蕴深厚也是很重要的一点。享有“澳大利亚文化之都”美誉的墨尔本，在服饰、艺术、音乐、电影等潮流领域均享誉全球。 教育水平先进、发达同样也不容忽视。墨尔本大学、蒙纳士大学、RMIT等众多世界一流大学吸引着全球莘莘学子前来深造。 因此，在墨尔本居住，本身就是一件赏心悦目的事情了。我们都知道，自古以来，人们都喜欢临水而居，倘若这样的机会出现在墨尔本呢？岂不是完美中的完美？ 现在这个机会就真实的呈现在您的面前。 墨尔本知名水岸住宅社区Yarra’s Edge by Mirvac Yarra's Edge综合水岸住宅片区由澳洲上市地产开发集团Mirvac规划、设计、建筑并交付。经过20逾年的开发打造，这片水岸住宅区已经成为墨尔本市中心附近最为宜居的社区之一。社区中包含多处河畔精品公寓、高端水景别墅，目前水景别墅已全面售罄。 地理位置来说，小区所处的位置属于城市中的完美生活区——距离墨尔本中央商务区仅2.4公里，周边公共交通也相当便利，去墨尔本机场、南十字星火车站、Lorimer Street巴士站、Harbour Esplanade电车站都能通过城市干道到达，非常便捷。 在未来规划方面，澳大利亚维多利亚州政府目前正在紧锣密鼓推进区域的发展计划。这项大型区域改造横跨商业、教育、就业及交通升级，未来发展潜力无限。 娱乐生活方面，项目周边拥有墨尔本市的娱乐、体育和文化艺术中心，如皇冠赌场和娱乐中心、MARINA YE游艇码头、维多利亚州美术馆、艺术中心、阿提哈德体育场、墨尔本板球场、墨尔本公园等。 户外休闲方面，墨尔本最好的公园和海滩也相距不远，可以轻松前往，在那里尽享阳光和新鲜的空气。Point公园、墨尔本港海滩、皇家植物园、Albert Park湖泊公园、Wharf’s Landing Park公园等公设项目统统满足您的徒步需求。 餐饮用膳方面，墨尔本最高端的购物和娱乐场所距离Yarra’s Edge仅有几步之遥。Vue De Monde奢华餐厅、Chin Chin泰国餐厅、Rockpool牛排餐厅、Movida奢华餐厅等都是当地知名的餐饮企业。 逛街购物方面，高级设计师时装精品店到新鲜农产品市场，一切应有尽有。Crown赌场和娱乐中心、South Wharf购物街区、南墨尔本市场、Emporium购物中心、Bourke Street购物中心、Melbourne Central购物中心，总有一款满足您的需求。 谈到华人家长最重视的教育资源，Yarra’s Edge水岸社区周边也可谓书香环绕。顶尖学府皆近在咫尺，如墨尔本大学、皇家墨尔本理工大学、南墨尔本小学、未来渔人湾区的墨尔本大学的工程与信息技术学院校区等等，这里一定是孩子教育最适合居住的地方。 Voyager公寓：摩登都市，静谧一隅 Voyager公寓是Yarra's Edge综合水岸住宅区中的最新公寓大楼，整体设计奢华。 除住宅区外，公寓顶层将建造气派的空中花园，卡拉OK、健身房、私人俱乐部一应俱全。 可以说不管是静谧海景还是城市繁华，都可以一览无余地尽收眼底。大楼施工工程正在全力推进，完工后这幢43层的公寓塔楼将成为Yarra’s Edge水岸社区内迄今为止最高的公寓塔楼。 目前，项目尚馀少量1房、2房、3房公寓在售，价格从286万到769万元人民币不等，要知道墨尔本市中心附近的公寓，是卖一间少一间，如果您想要深入了解，可以点击https://www.juwai.com/55674905.htm，或在下方联系我们。居外，给您最好的选择。 撰文：Leo Li 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
上周一，广州市政府官网发布了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，方案明确提出，“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”。这是政府首次提出“让租者幸福居住”的口号，同时也在一定程度上意味着管理政策的引导方向——租房将作为未来重要的居住方式被鼓励和提倡，租房的配套权益也将向购房居住靠拢。而在广州发布上述政策之前，上海、深圳、北京等一线城市已先后出台了加快租赁住房发展的相关政策，且政策的强度、执行的力度均超越以往，显示出各地推进“购租并举”的决心。买房市场冻结，租房成为大趋势多年以来，中国房地产市场一直以购买及增量为主，老百姓的买房热情和有钱人的炒房激情居高不下，可纵观世界，越是房价高的城市，其房屋租赁需求也越是旺盛，租赁市场的发展也越是迫切，这一方面，在我国特别是一线城市表现得尤为明显。根据央视《中国经济生活大调查》联合链家研究院所做的全国居住调查结果显示，我国租赁市场需求快速崛起，租赁正在成为一种城市居住方式。随着新一代人生活方式及观念的转变，如结婚年龄推迟、购房年龄推迟，将会有更多人停留在租赁市场。根据家研究院的数据，2015年全国有接近1.6亿的人选择租房，预计2020年将达到1.9亿，2030年将有2.7亿的人口选择租赁的居住方式。为租而建，地产投资新风尚在央视和链家的本次调查之中，我国目前有34.7%的人口住房状态为租房，并且这一比例在大城市呈现出增长态势。而此比例在中国香港为45%，国外如纽约、洛杉矶、波士顿等城市已超过60%。针对地产市场全新的发展态势和新一代人的特点喜好，一些海外国家已经开拓出一个全新的房地产市场品类—为租而建的投资性房产应运而生，而英国正是其中翘楚。英国——“为租而建”房产初见端倪过去100年，英国成功使住房拥有率平等化。这意味着，与其他国家不同，英国从来无需怀疑租房的合理性。过去十年，英国租赁房屋的需求每个月增长17,500个单位。如今英国的私人住宅行业蓬勃发展，约60%的千禧一代选择在2025年之前租赁房屋，他们将组成720万家庭，不计划购房，希望住在提供现代生活方式的住宅中。由于租而不买日渐普遍，英国政府已认可这种新的长期、专业地产需求。租用房建造也成为英国的住宅投资首选。如今是在这个蓬勃发展的行业中投资品牌产品的绝佳时机，将改变价值1万亿英镑的私人租房业。有数据认为四年之内，租用房建造的市场价值将达到500亿英镑，并融入英国房产投资的未来。曼彻斯特——潜力租用房建造市场曼彻斯特是目前全英最为年轻化的城市。英国25-29岁的年轻人之中，超过60%生活在曼彻斯特，这些年轻人的比例占了整个城市人口的22%，几乎是英国平均水平的四倍。这完全得益于曼城强大的毕业生保留率。该市58%的毕业生在毕业之后选择留在这里，吸引学生们的除了悠久的历史文化和新潮便利的生活方式，还有蓬勃发展的就业市场。诸如西门子、亚马逊、谷歌等全球大型企业落户曼彻斯特，令各地的年轻人们趋之若鹜，而在下一个十年计划中，曼彻斯特将继续创造超过7万个全新的工作岗位。这就意味着，每年有约2万名新的千禧一代工作者在这座城市寻找住处。曼城的人口增长比伦敦以外的任何地方都要快，到2025年，将有285万人生活于此，其新增人口中，89%是千禧一代。千禧一代，20-39岁，平均受教育水平较高，相比40年前，步入职场后独居的可能性提高了6倍。初次生育年龄超过30岁，甚至延迟到40岁之后。千禧一代不希望被长期房贷束缚，也不想永久在同一份工作中消磨。他们重视灵活和轻松的生活方式，相比起“买”，更喜欢“租”，比起买房，租房已成为他们更为适应的生活方式。千禧一代的所在之处，就有租用房建造的巨大需求。曼城对租用房的需求人数比例大约是全国平均水平的四倍。即便在租用房建造市场的早期阶段，汇丰银行也认为曼彻斯特是英国房产收益最高的地方。在过去一年之中，曼彻斯特高居购房出租——投资回报率城市排名之首。千禧一代虽不买房，对租住的房子要求却很挑剔。他们希望能够生活在城市中心，拥有更大的卧室和开放的居住空间，有功能齐全的配套设施，超大型的共享空间，智能化的居住方式，最好还能有24小时的专业维护团队。而即使是在租用房市场领先世界的曼城，这样的项目也并不多见，下面这个项目可圈可点：位于曼彻斯特地段极佳、豪华又平价的华庭悦城江景公寓。华庭悦城江景公寓 Affinity Living Riverview总价225万起，坐拥250年产权2年包租，保证最低净租金收益率6%+地标之作 坐拥曼城三十五层高楼耸立 城市天际线耀眼明珠临水而居 风光独好艾尔韦尔河畔水景豪宅 钻石级观景视角城市中心 品质生活黄金地段Spinningfields 一站式便捷体验高校林立 交通便利 商业聚力超大空间 设施完善超11000平方米公共设施，功用俱全屋顶露台 私人餐厅 共享工作空间 应有尽有智能互动 数字应用社交互动到租金支付 互动平台到线上购物最大程度拎包入住45万首付 6%租金收益以上项目的开发商正是来自英国的Select Property Group尚选地产集团，作为曼彻斯特最大的房地产公司，尚选地产不仅拥有专业的开发团队，更有优秀的租赁团队和物业管理维护服务。创造性的一站式海外房产投资服务，让投资者可以真正做到在家“躺着做房东”。而在进入中国的短短一年间，尚选地产已经相继进驻上海、北京成立驻地办公室，并将项目1:1的样板房建入其中，方便海外置业者近水楼台一睹风采，避免盲目投资的后顾之忧。欢迎关注尚选地产集团，扫描二维码或直接拨打电话400-748-8840进行咨询。新政日日新，不如一起当房东。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/28172357.htm（本文内容资料由客户提供） 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
如果说到苏格兰，人们最先想起的大概率会是爱丁堡。或许如此，但作为英国最北城市的因弗尼斯（Inverness），一定会是最后值得你留恋的地方之一。 因弗尼斯多年来享有英女王赋予的“千年之城”之誉，是欧洲最优美洁净舒适的居住地之一。尼斯河从城中心泱泱穿过，漫步河畔，呼吸间却全是水盈盈的清澈、清凉与清甜，河两岸浓厚维多利亚时代特色建筑与天空中的云彩交织出绝美的画卷。 在城市的基本信息方面，因弗尼斯拥有70,000人口，是高地和群岛的首府，同时也是欧洲发展最快的城市之一。 这座城市因其现代化基础设施而深受企业欢迎，是生命科学和技术领域的重要参与者，很多高校因为因弗尼斯的优质研究与学术环境都把校区设立在此，比如高地和群岛大学，同时设立在此的还有几家英国国民医疗服务体系（NHS）的医学研究机构。 作为通往高地和群岛的门户，因弗尼斯享有丰富的文化和悠久的历史，旅游业蓬勃发展，每年约有520万游客。周围就是著名的尼斯湖、凯恩戈姆山国家公园、卡洛登战场、北海岸500号公路和众多城堡等名胜古迹，引得全球各地的旅游爱好者前来打卡。值得一提的是，因弗尼斯附近还出产一些品质最上乘的威士忌，当地的酿酒厂每年吸引成千上万的饮酒爱好者。 优质的自然环境，是宜居的保障；出色的发展机遇，是宜投资的信号。因弗尼斯两样占全，在深厚的文化底蕴加持下，入住因弗尼斯似乎是一件自然而然的事情。 城堡风格的公寓，因弗尼斯的杰作 今天居外和大家一起走进的是一处位于英国苏格兰因弗尼斯的房产，其坐落在因弗尼斯皇后区6号，邮编：IV1 1DA。 这处房产是维多利亚时代的一栋城堡风格的二级建筑，共有三个楼层，采用传统石材和石板建造而成。城堡内共37卧16卫，总建筑面积1404平方米。 这栋建筑始建于1895年维多利亚时代，于2008年进行了一次全面整修。经过现代化改造后，该建筑仍保留了许多具有历史意义和与建筑相匹配的原始特色，这些特色包括带有大窗户的高挑天花板、华丽的檐口和独特的壁炉等等。 公寓的三个楼层由21套独立公寓组成，分别为8套1居室公寓、10套2居室公寓和3套3居室公寓，这些公寓目前均为精装修状态，非常方便出租，可以说，在因弗尼斯旅游业日渐发达的今天，这栋建筑如果改造成服务式公寓或市中心酒店等，实现盈利是非常容易的事情。 为什么这样说呢？游人流量大是一方面，另外，城堡坐落在市中心地段，紧邻主要邮局，临近与苏格兰主要城市的铁路直接相连的火车站，距离因弗尼斯机场只有不到10英里的路程，拥有直达伦敦、曼彻斯特、伯明翰和阿姆斯特丹的航班，还有飞往苏格兰群岛的航班。交通便利，地理位置占优，这都是显而易见的事实。 而且，房子的自身条件也很过硬。 以上就是因弗尼斯这处城堡风格的公寓楼的简单介绍，考虑到旅游业以及文化产业的积极影响，不得不说这是一个非常好的投资机会。如果您对这里很感兴趣，不妨点击：https://www.juwai.com/53524810.htm，或致电400 041 7515，居外可以给您更详细的介绍。 撰文：Leo Li 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
由于这一带难得有地段推出，位于马丁广场（Martin Place）的一幅私宅地段招标截止，吸引13方热烈竞标，标价也比分析师预期高。根据市区重建局发布的文告，出价最高的是国浩置地（GuocoLand）的子公司First Bedok Land，出价每平方英尺1239元。出价第二高的是四方联手的财团，出价每平方英尺1224元。该财团包括丰隆控股子公司Intrepid Investments、城市发展子公司Verwood控股与联营公司TID Residential，以及Garden Estates公司。出价第三高的则为MCL地产，出价每平方英尺1150元。最高竞标价比预期高出约3％最高竞标价比分析师的预期高出3％左右。三名分析师之前预测的最高竞标价介于每平方英尺937元至1200元。欣乐国际执行董事麦俊荣说：“对这幅地段有兴趣的许多发展商都知道，这次竞标活动的竞争可能会很激烈。若要取得不错的胜算，就要有积极的竞标价。”这幅地段占地17万1535平方英尺，总楼面为48万零307平方英尺，预计最多可建450个住宅单位，地契年限为99年。地段位于第9邮区，在马丁广场与里峇峇里弄（River Valley Close）的交界处，是这一带难得推出的地段。第9邮区属于高档私宅聚集的核心中央区。麦俊荣说，过去10年，政府在第9邮区只推出了三幅地段，包括2007年3月的汉地路地段，以及2013年的苏菲亚山地段。这两幅地段后来分别发展成私宅项目Suites at Orchard与苏菲雅山庄（Sophia Hills）。仲量联行研究与咨询部新加坡董事王德辉说：“政府售地计划比较少有优质地区的住宅地段推出市场，对有兴趣的发展商来说，这幅地段就呈现了难得的机会。”世邦魏理仕新加坡与东南亚研究部主管沈振伦说，发展商也可能是因为乌节路高档私宅禧悦阁（Cairnhill Nine）获得的热烈反应而受到鼓舞。根据两名分析师的估计，这幅地段发展项目的盈亏平衡点介于每平方英尺1800元至1910元，因此售价可能会在每平方英尺2000元以上。麦俊荣说，这幅地段位于高档地区，加上容易步行到未来的大世界地铁站，因此颇受发展商欢迎。他说：“除此之外，附近很少有新的私宅项目，建设在这幅地段的项目不会面对新项目所带来的竞争。”王德辉预计，项目的售价可能会在每平方英尺2000元以上。他说：“它的位置适中，靠近中央商业区和乌节路，也靠近沿着新加坡河畔的设施，这些都是吸引买家强有力的卖点。”（据钜亨网）
随着澳洲房产市场又开始了新一轮的火热，不少投资者趁着现在澳洲利率的低位，纷纷打算入手，悉尼房产以及周边地区的房产继续受买家热捧。目前一座4卧2卫的房产即将被拍卖，该房产位于悉尼南部地区Sylvania地势最高的地点，坐拥秀丽景色。对于想要置业澳洲的人来说，是难能可贵的购买良机。 Sylvania水景大宅，享受临水而居的安然与惬意 仁者乐山，智者乐水。一直以来，临水的房产总是特别受人青睐。与水为邻，享受悠闲的生活节奏和无边美景是很多人的梦想。这套位于Sylvania富人区的大宅则给人们提供了难得的机会。 大宅位于 Sylvania 地势最高的地点，处于一条道路的终点位置，环境私密。生活在此，可以纵览周边地区的风光和优美水景，Sylvania河和 Georges 河延绵流向远处的天际线，交汇成眼底流动的画面。当地的生活氛围相当安静迷人，完全不同于热闹喧嚣的都市环境，让人细心去体会大自然的种种美妙乐趣。 卓越的位置不仅令这套澳洲房产拥有世界之巅的美景，也具有很大的升值潜力。大宅所在的Sylvania位于美丽的Georges 河畔，距离悉尼CBD仅20公里，距悉尼机场仅25分钟车程。 这里邻近悉尼南区的水滨城区Sylvania Waters，生活极其方便。著名的Sylvania Waters建有3个人工岛，其中的James Cook Island更是好莱坞大制作《超人——强战回归》的拍摄外景场地之一。除了“明星”效应，Sylvania Waters的居住环境实属一流，不少住宅都拥有无敌水景，而公园Gwawley Park也是靠水边而建。再者，此城区有3个购物地段，无论是出行还是购物娱乐，都非常便捷。 卓越位置带来开阔视野，精美设计令人赞叹不已 除了位置优越，风景迷人，大气且精致的装修风格和合理的室内空间布局，也令人对这座悉尼豪宅印象深刻。这座澳大利亚房产所在的地块十分平坦，视野开阔，远处美妙的水景尽收眼底，与周围安静惬意的生活氛围相映成趣。 这座大宅的面积为562平方米，临街长度达到15.24米，打造成为独特的建筑风格。整座大宅的设计风格都十分注重采光，大面积地运用了落地式玻璃窗将户外景致引入室内，每个房间都可以享受到充满魅力的景色。无论是卧室还是厨房、露台，都拥有极其开阔的视野，也提供给全家人足够的休憩和娱乐区域。 华丽的主卧配有双嵌入式衣橱、套内卫生间和私家阳台。整体风格高雅大方，简洁之中不乏细节，高品质的格调彰显了业主的独特品位。主卧的一角还设有spa设备，充满生活情趣。开放式起居室和就餐区，都有充足的光线，设计现代而时尚。高档厨房配有石材操作台和燃气灶具，家电设备一应俱全。 这处悉尼房产也毗邻当地的购物中心、公园和河流，出行购物或者与家人外出游玩都十分方便。而且这里也是去往 Sutherland 郡的门户，距离悉尼中央商务区 22公里，距离机场 12 公里，距离新兴城市好市围（Hurstville）仅5 公里，交通非常便捷。 该大宅将于7月5日中午12:30进行现场拍卖。有意向的人士千万不可错过这次澳洲购房良机。 欲进一步了解该住宅详情，请点击：http://www.juwai.com/9903910.htm （本文内容资料由客户提供）
据《每日邮报》，房地产网站Zoopla显示，1/3待售房屋原要价降低，全英平均降价达2.386万英镑。在伦敦（London），33.3%待售房屋价格降低，平均降价达5.8498万英镑。肯辛顿区（Kensington）和切尔西区（Chelsea）为最大降幅，达7.4%（14.9153万英镑）。威斯敏斯特区（Westminster）达7.9%（13.3303万英镑）。泰晤士河畔（Thames）里士满区（Richmond）上市房屋降价的比例最高，达9.7%。点击查看英国更多精品房源在伦敦以外地区，布莱克本区（Blackburn）和兰开夏郡（Lancashire）售房公司提供最高降价，平均达7.7%。蒂斯河畔斯托克顿（Stockton-on-Tees）待售房屋数量减少比例最高，达47%。但购房者可能很难在北安普顿郡（Northampton）、白金汉郡（Buckinghamshire）的艾尔斯伯里（Aylesbury）和汉普郡（Hampshire）的新米尔顿（New Milton）找到优惠房屋，卖房者仅提供4.5%左右的最低降价。Zoopla发言人Lawrence Hall说:“2016年，英国政治和经济都有改变。在如此具有里程碑意义的一年里，对于房地产市场将如何发展存在很多猜测。然而，过去12个月里，房屋减少量与平均降价保持相对一致。这是一个令人心安的迹象，表明市场仍有弹性，同时也为2017年购房者购买优惠房提供机会。”相关资讯：英国 | 提前转按揭 或错失最优利率（据英中网）
