温市议会周二（3月7日）将听取市府职员有关特色屋（Character Home）政策检讨报告，温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）周一发表声明指出，应在市内居民中低密度的社区兴建更多多户型房屋，以缓解温市可负担房屋不足问题。有业主会代表认为，不应以保护特色屋为由而更改区划（Zoning）及市政附例，更建议市府提高新建房屋容积率（Floor Space Ratio，简称FSR），以鼓励业主兴建第二单位以供出租。 温市首席规划师凯利（Gil Kelley）周二将向市议会介绍特色屋政策检讨报告。公众咨询获得的公众反馈信息是，市民需要获得可负担、满足他们需求的房屋。 点击查看加拿大更多精品房源 罗品信说：“很多市民感到即使温市的经济及人口有增长趋势，但以独立屋为主的社区仍在流失人口。比如2011年来，登巴区（Dunbar）流失300人，阿布特斯岭区（Arbutus Ridge）流失700人，克里斯代尔区（Kerrisdale）流失800人。居民密度较低社区已发生改变，我们的政策也必须随之做出改变以满足市民的需求。” 罗品信：应增建多户住宅 因此，罗品信指出，在人口密度较低的独立屋社区，应兴建更多的城市屋、排屋及孖屋等多种类多户住宅，以支持年轻居民及家庭的生活。特色屋政策检讨是温市重新制定房屋政策多项工作的首项，更多工作将在未来数月内展开，这些政策包括针对增加可负担房屋的立即行动，以及房屋策略的长期规划。 桑尼斯业主会（Shaughnessy Heights Property Owners’ Association）副会长朱祖镛（Anthony Chu），周一在接受《星岛日报》记者访问时指出，重新区划其实是多此一举，这会损害业主改建房屋的权利，很多业主也担心将会令物业大幅贬值。 所谓特色房屋，是指1940年以前兴建、符合兴建时的整合及原始特色、未登记为温哥华祖裔房屋。 朱祖镛认为，1992年以来市府的政策已使区内传统特色建筑得到充分保护。 他建议，温市府可将新建房屋的FSR由0.7提高到0.85，以鼓励业主在物业内兴建第二套住宅，这有利于成员较多的家庭，也可以增加市内的出租房屋。 （据星岛日报）
在新冠疫情后时期，越来越多的伦敦人想要搬到办公室附近的房子居住，希望能够以步行、骑行等更加安全的方式到达工作地点。 据《伦敦标准晚报》报导，伦敦房产代理商Dexters表示，这些人以首次购房者和单身上班族居多。这些人每周都至少需往返办公室数次，但同时希望搬到一个能够“减轻压力”的地方。 Dexters表示，自英国封锁措施实施以来，其在伦敦市中心的购房交易数量增加了三倍。该集团的创办人杰夫·多布尔（Jeff Doble）表示：“这与我的预期完全相反。这些买家认为（疫情期间）在家工作的模式不可能持续下去，因此他们希望（复工之后）能够骑自行车或步行上班，而减少在公共交通上的时间，以避免感染病毒。” 与此同时，房地产集团世邦魏理仕（CBRE）的报告也称，其在Covent Garden、Fitzrovia 和Southwark几个市中心地段的房产询盘数量猛增。 英国疫情及其封锁政策已对房市造成较大影响，随着房地产市场逐步复苏，房产需求也发生了些许变化。 世邦魏理仕住宅地产研究的负责人詹妮特·西布里兹（Jennet Siebrits）表示：“伦敦将继续保持其高等教育、休闲及社会文化中心的特点。但年轻的专业人士将不断的涌进伦敦，并更加青睐的市中心地区。” 据地产商汉普顿国际（Hamptons International）的研究显示，地理位置佳且房子性价比高的伦敦4个行政区分别是Tower Hamlets、Greenwich、Southwark和Hackney。 Tower Hamlets 这里的平均房价约为该地平均收入的9.5倍，低于伦敦平均的房价-收入比。 位于Tower Hamlets的Whitechapel属于伦敦二区，距离金融城仅步行或骑行距离，与稍北边的Hackney接壤，拥有浓郁的街头艺术气息和世界各地的街边美食。 这里交通非常方便，有地铁站、地上铁路站；即将建成的伊丽莎白女王线（Crossrail）的地铁站也在附近。2号高速自行车道从Stratford延伸至Aldgate，骑行的上班族可通过该车道快速到达工作地点。 住在当地的银行家Duygu Baydur和她的丈夫Basak Unalan在英国封锁之前从南边的Wapping搬到Whitechapel，购买了一套两卧室公寓。她说：“我们非常喜欢这个位置，这里有很多咖啡店和独立商店，给人一种浓厚的社区氛围。我可以在20分钟内步行到利物浦街上班。” Greenwich Greenwich位于伦敦二区和三区之间，平均房价为该地区平均工资的11.6倍，与伦敦水平基本持平。 地铁Jubliee线经过Greenwich North站，而Docklands轻轨铁路站也仅几步之遥，这里还有O2提供的泰晤士河快船服务，站点包括Tower Bridge、London Bridge、Embankment和West End。4号高速自行车道正在建设中，骑行者未来可由该道路到达Tower Bridge。 Greenwich Millennium Village已经建成20年，这个占地50英亩的住宅区是由一个废弃的工业园地改建而成。一些新楼盘坐落于一块四英亩、由湿地和广场环绕的土地上，周围有商店、咖啡馆和一所新小学；价格从42万英镑起，点此了解项目详情。 Southwark Southwark位于伦敦一区，从Southbank延伸至Crystal Palace。平均房价是该地区平均工资的12倍，与伦敦平均水平持平。6号高速自行车道从Elephant & Castle延伸至King’s Cross。 Hackney Hackney位于伦敦二区，房价-收入比稍高于伦敦平均水平，其比例为16倍。 鱼岛社区（Fish Island Village）是一个欣欣向荣的创意中心，坐落在哈克尼威克（Hackney Wick）的中心地段。这个充满活力的运河边住宅区将为您提供现代生活所需的一切设施，包括众多时尚公寓、创新办公区和风景如画的庭院。 这里是生活、办公和休闲娱乐的理想场所。白天的时候，您可以沿着河边悠闲漫步，汲取创意能量；到了晚上，您可以品尝美味的街头小吃，随意进入一家当地酒吧进行社交活动。 坐落在鱼岛社区的Lanthorn Court住宅区，兰索恩大楼（Lanthorn Building）是鱼岛社区第三期（即最后一期）项目，由许多高标准的1居室和2居室公寓组成，拥有赫特福德联合运河（Hertford Union Canal）令人惊艳的迷人景色，以及Wansbeck Yard园艺中心极为私密的庭院美景。一卧室公寓价格从44.5万英镑起，点此了解项目详情。 更多精彩内容： 欧洲房产双核“芯” 财富增值强引擎 英国10年房价涨幅排名曝光 前十名七个在伦敦，未来哪里会涨？ 解封又解囊！伦敦房价4个月涨了3万英镑 高铁2号（HS2）带动英国多地房价上涨，下一波我们买在哪？ 来源：Homes & Property 编译：Zoe Chan
从澳大利亚墨尔本向西南行驶75公里，即可抵达被美丽海滩和群山环绕的城市——吉朗（Geelong）。吉朗是维多利亚州仅次于墨尔本大都会区的第二大城市，北起拉拉（Lara）的平原，南至山峦起伏的瓦恩池塘（Waurn Ponds），科里奥湾（Corio Bay）在其东方，西方则有巴拉布拉山（Barrabool Hills），是座风景如画的旅游城市。 最初，吉朗是澳大利亚土著瓦特隆部落的领地。到了十九世纪中，随着维多利亚时期淘金热的爆发，这座被误传“处于墨尔本通往金矿最快道路上的城市”，人口激增至23000人，城市发展和商业贸易也应运而生。 1855年，英国建筑师爱德华·普罗斯（Edward Prowse）在为吉朗设计了包括公路、酒店、教堂在内的一系列城市建筑之后，又为当地进口商和商人Frederic Bauer设计了一栋小房子。这就是今天2 Raith Terrace的原型。到了1881年，建筑师约瑟夫·瓦特（Joseph Watt）又为当时居住在此的Newtown镇长改建了这所房屋。不对称的结构、独特的铁廊、使这座彩色砖砌建筑成为吉朗地区19世纪晚期别墅的代表。它见证了这座城市的百年变迁，具有有趣的历史联想。 如今，经过多次增建的2 Raith Terrace，已成为一座将维多利亚时代的富丽堂皇与当代的奢华风格融为一体的华丽居所。这座占地6400多平方米的别墅，坐拥无可匹敌的全景景观，配备几乎你能想到的所有的先进生活设施—— 包括客厅、休息室、影音室在内的四个视野开阔的公共休息区域，6米的层高，原装彩色玻璃窗具有维多利亚时代的特色。 主屋五间卧室，其中四间有套内浴室，配置了高档的卫浴设施及地暖。 管家厨房和私人厨房，配备宽敞的餐具室、高端欧洲厨具和全不锈钢操作台。 打开双层玻璃门，就可以从家庭活动中心进入朝北的私人花园；穿过历史悠久的阳台长廊，进入地下酒窖。 室外设有两个四车位车库、一条宽阔的环形车道、带25米恒温泳池的玻璃暖房、水疗池、桑拿浴室、健身房和独立的三卧室宾客住宅。 2 Raith Terrace位于Newtown的高端地区，处于包含吉朗中学和吉朗大学在内的私立学区中心，住宅周边的生活设施也一应俱全。步行即可到达巴旺河（Barwon River），马路对面就是埃尔德斯利（Elderslie）体育休闲中心和皇后公园（Queens Park）。帕克顿街（Pakington St）和香农大街（Shannon Ave）则是购物和餐饮的好去处。 我们期待新屋主的到来，能让2 Raith Terrace这座拥有百年历史的住宅焕发新的生机，2 Raith Terrace也期待它的新主人能在吉朗（Geelong）未来的历史中占据一席之地。如您有意，请致电居外网热线400 041 7515垂询，或登陆居外网https://www.juwai.com/56768325.htm了解更多信息。 撰文：Qi Cheng 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
预计在未来5年，墨尔本的办公室市场增长速度将超过悉尼，使两个城市在4年内达到一个相当的水平。据《悉尼晨锋报》报道，办公室巨头Dexus的研究显示，预计悉尼的办公室市场在未来5年内将增长4.9％，而墨尔本将增长9.8％。到2020年，两个首府城市的办公室市场规模将非常接近。 点击查看澳洲更多精品房源Dexus的研究主管Peter Studley表示，在过去15年，由于墨尔本的人口增长以及港口地区土地供应的增多，办公室市场增长速度超过悉尼。目前仍比悉尼少10％，但预计到2020年，差距将缩小到4％。悉尼办公空间增长的缩减是由于改建成住宅和酒店的数量增加，以及受10亿澳元城铁项目的影响。这些因素阻碍了供应量的增加，预计将永久损失的中级办公室达20.67万平方米。墨尔本的市区边缘地带也出现了将办公室改成住宅的现象。JLL研究总监Annabel McFarlane说，过去一年里，有5幢建筑约6.5万平方米的办公室空间被改建成住宅。仅仅在St Kilda Rd，流失的办公空间就达到3.95万平方米。但是，在Richmond、Cremorne、Burnley、South Yarra和Toorak，办公空间则在增加。在Richmond的110 Church St，将增加4千平方米的办公空间；15 Palmer Parade有1500平方米；21 Goodwood St有2.5万平方米。JLL的销售总监Langton McHarg表示，“过去两年，市区边缘高级办公室的租金大幅上涨，收益率增加了125个基点，使投资者将目光从CBD转移出来。”（据SMH）
美国的房子贵吗？大洛杉矶地区的房价在全美都名列前茅，那么，我们来看看80万美元在阿罕布拉、喜瑞都（Cerritos）和伍德兰山（Woodland Hills）等城市能买到什么样的房子。阿罕布拉市在215 S. Cordova St.的平房，售价79.9万美元。木片墙（Shake-sided）装饰的该房临路树街道，带有不连房车库和一个很大的前院；房内三卧两卫，起居室有壁炉，带中央空调（制冷）；房屋面积2000平方英尺，整幢房占地7083平方英尺。在109 Palmetto Drive的平房，售价79.8万美元。该加州平房（California bungalow）建于1925年，曾翻新过，起居室带壁炉，有法式（落地）门通向后院；屋内三卧两卫，塑面（Laminate）木地板，有前门廊，周围种有果树。房屋面积1515平方英尺，占地面积7000平方英尺。据CoreLogic.数据，以上两幢房屋所在地区（邮编91801），7月份有7幢独立屋出售，销售中价54.3万美元，比一年前下降了15.1%。喜瑞都市在12342 Edgefield St.的改建的两层楼房，售价79.85万美元，带一个砖砌的门廊和一个游泳池。室内四卧两卫，深色塑面木地板，厨房翻新过，主套房带步入式衣橱。房屋面积2108平方英尺，占地面积5111平方英尺。在16931 Maurice Ave.的翻新的两层楼房，售价79.9万美元。房子建于1970年，起居室外接一个很大的室外有顶活动空间；屋内四卧两个半卫浴，新铺地板，新内漆刷，翻新厨房带吧台。房屋面积2082平方英尺，占地面积5445平方英尺。据CoreLogic数据，上述两幢喜瑞都市的房子，所在地区（邮编90703）7月份有22幢独立屋出售，销售中价76.4万美元，比一年前上涨了9.1%。伍德兰山市在4222 Canoga Drive的现代风格的多层房，售价79.9868万美元。房子周围绿树成荫，庭园景观良好，还有五个室外露台活动区。屋内三卧三卫，主卫翻新过；厨房内配有枫木橱柜；家庭房地面稍架高。房屋面积2114平方英尺，占地面积7522平方英尺。在5035 Escobedo Drive的粉色现代风格山顶房，山峦谷景尽收眼底，售价79.95万美元。屋内三卧2.25个卫浴；起居室的房顶挑高，连通房（Den）有个饮料吧，有多个阳台。住房面积3072平方英尺，占地面积9610平方英尺。据CoreLogic.数据，上面两幢伍德兰山市的房子，所在地区（邮编91364）7月份有39幢独立屋出售，销售中价78.5万美元，比一年前上升了2.8%。（互联网资讯综合整理）
根据8月16日仲量联行发布的数据显示，投资者将更多的资本投入全球各地的房地产市场，在十大跨境交易中，亚洲投资者就占据了五宗。2017年第二季度，地区间投资达到195亿美元，较去年同期飙升71%。从全球范围来看，中国成为世界第三大跨境资本来源国，2017年上半年中国在房地产市场的跨境投资为62亿美元，仅次于德国和英国。继中国大陆之后，亚洲其它跨境资本来源国（地区）分别为中国香港（49亿美元）、新加坡（41亿美元）、韩国（19亿美元）和日本（16亿美元）。他们所有的资金基本都投向世界三大流动性最强的房地产市场，即美国、英国和德国，其中美国吸引的资本总额为100亿美元，其次是英国（60亿美元）和德国（20亿美元）。中国是亚太地区表现最抢者2017年5月，中国大型企业海航集团有限公司（HNA）斥资22.1亿美元，收购地处纽约中城的一处办公楼——公园大道245号，这成为2017年上半年最大的一宗单一资产交易。仲量联行全球资本市场研究部总监David Green-Morgan指出：“该项收购彰显了中国资本并未受到国内资本管控政策的根本性影响，仍在全球资本市场上继续占据重要地位。”>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费点击查看美国房源转向海外房地产市场的同时，亚洲投资者也继续寻求在亚洲地区内的投资交易，并对该地区内的办公楼和物流资产表示出浓厚兴趣。2017年第二季度，亚太地区的国内投资总额达490亿美元。在中国房地产市场，国内需求继续推动市场交易量的增长。不过，境外买家的需求也在不断增长，占2017年第二季度总交易量的1/3。David Green-Morgan表示：“鉴于资本管控政策增加了境外投资的难度，国内投资者在国内加大了投资力度。由于国内房地产开发商寻求有效利用其过剩资本，他们将成为现有资产的重要新买家。随着一线城市房地产价格的不断攀升，投资者开始转向国内二线城市，寻求购买那些优质的零售和物流资产以及具有改建潜力的资产，如‘商转办’或‘将酒店改建为服务式公寓’的项目。”工业地产成最受投资者青睐第二大类型目前，从全球范围来看，办公楼细分市场仍是投资者首选的投资标的。不过，工业地产现已成为最受投资者青睐的第二大资产类型。2017年第二季度，在需求持续保持强劲的带动下，全球工业地产市场总投资额增至240亿美元，同比增长28%。David Green-Morgan解释称：“全球工业地产和物流行业对大规模空间的需求非常巨大。而相对更为成熟的市场，如美国、英国、德国、加拿大和日本通常可以提供这些面积较大的空间。”2017年二季度，亚太地区房地产市场总交易额达310亿美元，较一季度增长6%。2017年上半年，该地区房地产市场的投资总额为610亿美元，超过去年同期的540亿美元。2017年二季度，全球房地产市场交易总额达1530亿美元，较一季度增长7%。2017年上半年，全球房地产市场交易总额为2970亿美元，略高于去年同期的2900亿美元。（据新京报）
彭博社商业周刊1月10日报道，一位中国房地产大亨将以2.1亿英镑（约合18.1亿人民币）价格买下伦敦一处拥有45个房间的豪宅。这笔交易将刷新英国房地产交易的最高纪录。 文章透露，买方为上市公司中渝置地控股的创始人兼董事长张松桥。他的发言人在电子邮件中表示，已经同意交易。其购置地产为伦敦骑士桥区拉特兰门2-8a的一座大型独栋别墅。 目前具体的交易条款尚未公布，但知情人士透露其定价2.1亿英镑，将成为英国有史以来金额最高的一笔房地产交易，也是全球范围内最昂贵的交易之一。 在英国，上一个保持纪录者在2011年，前莫斯科银行行长安德烈·鲍罗廷以1.4亿英镑（约合12.67亿人民币）买下牛津郡一栋乡间别墅。 全球范围内，美国对冲基金经理、城堡投资集团创始人肯·格里芬去年以2.38亿美元（约16.47亿人民币）买下纽约曼哈顿一套顶层公寓。 张松桥的中渝置地控股于香港上市，主要投资中国西部地区。该公司2016年开始进入英国房地产市场，并于2017年以11.35亿英镑（约12.6亿人民币）价格买下伦敦金融城新建的立德贺大楼。 而这栋位于骑士桥的豪宅建于上世纪80年代，总面积5760平方米，拥有7层楼、45个房间以及防弹玻璃、游泳池、私人SPA等。内部装饰出自法国设计师阿尔贝托·平托之手。 该处房产俯瞰伦敦的高档居住区海德公园一号，并靠近哈洛德百货公司。前黎巴嫩总理兼富翁哈里里曾在这里居住，但于2005年被暗杀。 此后，豪宅被送给沙特已故王储阿齐兹亲王，后者于2011年去世。王储的继承人委托瑞士财富管理公司Decisive Wealth SA管理。 该公司创始人Elie Chamat表示，这笔交易表明投资者看好房价前景和英镑的韧性。“尤其是因为我们知道超高端住宅市场交易有多难。” 点击查看英国伦敦豪宅房源 2012年，这处房产要价3亿英镑，2015年又改为1.4亿英镑。目前新买家尚未决定是否将其保持为独栋房屋，还是改建为豪华公寓。发言人称，改建费用可能高达7亿英镑。 沙特驻伦敦大使馆并未回复电子邮件发去的置评请求。 彭博社评价，这将给伦敦低迷的豪宅市场注入一针强心剂，同时表明在英国接近脱欧之际，英镑疲软正吸引着来自世界各地的富豪。 居外诚意推荐英国伦敦4卧5卫的豪宅，是一座最近整修过的历史建筑，典雅庄重。位置靠近伦敦和希思罗，占地7英亩。点击查看房源详情 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售英国房源，或致电 400-041-7515 谘询英国移民、留学或房产投资的机会。 来源：观察者网 责编：Zoe Chan
墨尔本内城区掀起的住宅建设高潮常被认为是保持CBD商圈繁荣的振兴之举，但墨尔本市长Robert Doyle认为，无休止的住宅建设可能让墨尔本成为一座空心的“甜甜圈城市”。按照当前的趋势发展，终有一天，白领阶层将全部迁出CBD涌向郊区，留下一个苍白且无灵魂的“空城”。点击查看澳洲更多精品房源墨尔本市议会公布的最新数据显示，2005年，墨尔本CBD的办公面积总计接近270万平方米，而住宅面积仅为56.39万平方米，住宅与办公面积比例约为1:5。但10年过后，CBD的住宅面积几乎翻了一番。在2010年至2015年，CBD的办公面积还出现了轻微下滑。一般而言，一栋大型住宅建筑可提供上千套住宅，这加大了建筑进行整体翻新或出售的难度，同时成功说服如此多的住户难如登天。此外，老旧办公楼很容易被改建为住宅楼，但反过来却很难行得通。因此，CBD住宅楼越来越多的墨尔本很有可能沦为“甜甜圈城市”。还有专家表示，办公楼与住宅楼隔太近并非好事。城市发展专家Tony Crabb表示，“在办公室上班的人，可能并不希望打开窗户时能看到有人在晾衣服。”Crabb还补充说：“CBD的消亡在世界上是有先例的，如美国洛杉矶以及南非约翰内斯堡就是鲜活的例子，这两座城市的CBD商圈都曾因住宅楼建设过多而逐渐没落。”（据澳洲网）
根据澳洲外国投资审查委员会（FIRB）的数据，2018-2019财年，外国买家在商业地产的投资总额比去年同期猛增335亿美元，达730亿美元！专家表示，澳元低迷走势和商业地产相对较高的收益率是吸引外资的最大原因。 当前，新冠疫情下的澳洲经济在复苏，澳元依然脆弱，是否还适合投资澳洲商业地产？ 答案是肯定的！本次新冠疫情固然让零售、办公这两类商业地产损失惨重，但物流类商业地产却也因祸得福、得以大卖，与此同时，与医疗健康相关的商业地产也因此而备受关注，成为新的投资热点。下面这个位于维多利亚州霍舍姆（Horsham）市中心、用于医疗诊所的商业地产值得您关注。 这套名为“Droylsden”的超大独立房位于澳洲维多利亚州霍舍姆市中心Baillie大街，全屋已经过全面翻新，地面一层改造成8间独立的医疗诊所，二层则是装修精良的3房住宅。目前全屋已基本出租，年总租金收入达103,440澳元（含税），回报率超过10%，着实是值得大家关注优质投资标的！ 霍舍姆位于维多利亚州首府城市墨尔本的西北部，约300公里距离，是维多利亚州第十一大城市，其城区地形平坦，拥有宽阔、漂亮的街道，曾被评为澳洲最整洁的城镇，近年来正吸引越来越多的城市人口到此定居。 整套“Droylsden”占地面积达1194平米，包括一幢历史悠久的双层澳洲独立房（主建筑）、一栋单层门房和精心维护的户外庭院。双层独立房建筑面积达250㎡，经过全面翻新改造，目前已脱胎换骨，成为“楼下是医疗诊所，楼上是精装住宅”的格局。 整个一楼空间包括商用和自用两部分，商用部分包括8间相互独立的现代化房间（极适合用作诊疗室），公共的等候室和卫生间。经过专业的现代化改造升级，每个房间都拥有独立的供暖、制冷系统，以及作为医疗咨询室所需的各项设施。而自用部分，包括员工小厨房、咖啡室、户外庭院、卫生间和停车位。简而言之，这已成为8间现代化的专业医疗诊所，且已出租、正在运营中！ 简单科普下在澳洲看病治疗的流程，绝大部分澳洲人看病的第一步，就是找家庭医生/全科医生（General Practitioner，也就是常说的GP），在他们的诊所接受医疗服务。据统计，澳洲人90%的日常疾病都由GP在诊所里解决了，搞不掂的，再由GP推荐至上一级的各类医院。因此，GP诊所是澳洲人日常生活必不可少的医疗设施。 主建筑的二楼是一套面积宽敞、装修精良的独立住宅，包括宽敞明亮厨房与餐厅、休息室、浴室、景观阳台和三间卧室。所有房间都铺设有实木地板，且从配备家具，并以出租给当地居民。 对于外国投资者来说，投资维多利亚州霍舍姆的临街“诊所”Droylsden的理由有以下4点，2个外部因素和2个内部因素。 1. 疫情让健康医疗受关注 本次新冠疫情影响巨大，也“被动”地带动了资本对健康医疗相关的产业和物业的持续关注。此前墨尔本的一间私人医院拍卖时，就得到了超乎想象的关注和追捧。尽管海外疫情形势仍不明朗，但今后民众肯定会更加关注自身健康和医疗保障，这为相关产业带来巨大机遇。 “Droylsden”此前经过全面翻新，特别适合用于现代化诊所，将有望从中受益！ 2. 向往郊区，澳洲人口流动出现新趋势 过去20年，澳洲经历数波新移民引进的高峰，无数新移民、国际留学生前来并定居于此，而墨尔本、悉尼等大城市则是最多新移民选择最多的定居地。不过，现在越来越多的澳洲本地人却开始了新的移居方向——离开首府城市、前往周边环境更好、更安静的郊区定居。这一趋势在疫情前就有增长趋势，但疫情下正在加速！ 大量本地人涌入霍舍姆这样的宜居之地，无论租房、买房，还是日常看病就诊，都新增了更多需求。 3. 市中心临街位置，地段好！ 霍舍姆不算一个很大的城市，但规划方正，市政府所在地四周就是城市的核心地带，“Droylsden”所在的Baillie大街正是其中东西方向的交通要道，平日里熙熙攘攘的人流络绎不绝，是本地民众日常出行、生活休闲的必到之处！ 地处热闹的Baillie大街，不仅交通便利，且正对着Lister House医院。这正是业主将“Droylsden”改建为医疗诊所并将其出租的最主要原因！ 4. 年收益超10% 经过改造后，“Droylsden”已形成“楼下是医疗诊所，楼上是精装住宅”的格局，楼下8间诊疗室，楼上3间豪华住宅，都已基本出租，真可谓“收租收到手软”！据目前初步计算，每年的总租金收入（含税）逾10万澳元，年收益率超过10%！ 撰文：Echo Liu 责编：Zoe Chan 目前，这套收益不错的临街“诊所”，正以98-120万澳元（约¥ 463万~567万）的价格诚意出售，感兴趣的您可千万别错过咯！更多消息可点击 https://www.juwai.com/56204895.htm 查看，如有问题，欢迎拨打400 041 7515咨询，或在下方提交查询。
多伦多以北一个小时车程的小镇奥兰治维尔（Orangeville），无疑是乡村和野外风情爱好者的乐园。最吸引眼球的是遍布在这个小镇上独特的Tree Sculptures（树雕）——当地的艺术家们给与那些已经枯萎的老树所赋予的新生命。这是一块面积为100英亩的漂亮宽敞土地，包含一个名为“Luso Valley Farm”的农场，距离奥兰治维尔镇只有几分钟路程，位置好，环境美，绝对值得购买。在Orangeville，尽情感受乡村和野外风情大多地区北面的奥兰治维尔（Orangeville）有个很好听的名字，叫橘镇。当踱步橘镇的街坊市巷时，你一定会注意到，在行道树荫里，有许多木质雕塑。它们为古意醉韵的小镇，增添了无数的情趣，也常常令不期而至的游客伫立久久，美感不绝。其实，这些地雕塑是木雕，许多雕塑本身就讲述着传奇动人的故事。橘镇树雕艺术的发展，是源于居民丰厚的艺术修养；这艺术修养，又离不开小镇的历史底蕴。静悠闲自在的Orangeville小镇让人流连忘返，这里的湖边沙滩也很好，可以划船、钓鱼、游泳、划雪等。这是个充满生活乐趣的地方，小镇Orangeville一年四季都有看不完的如画风景、参与不尽的各种活动。橘城的市中心，充满着生机与活力，还有如钻石般耀目的小岛湖（Island Lake）。难怪有人说，在这座美丽的小镇上，每个人都能探寻到属于自己的乐趣。带有漂亮农场，高品质打造舒适居住空间这块独特而漂亮的土地位于铸铁大门的后方，绝对独一无二，土地上包含一个名为“Luso Valley Farm”的农场，地址是：东戈拉夫拉夏镇11号线112113号（英文地址：112113 11th Line East Garafraxa）。这里远离喧嚣，宁静悠远，节奏舒缓，是让人充分体验乡野乐趣的绝佳之地。这块带门禁大门的壮丽土地距离奥兰治维尔 （Orangeville）镇只有几分钟路程，位于一处私密的世外桃源之中。在这里，您可以感受四季变化的美感，亲近自然，过上节奏舒缓的生活。绿色的大面积草坪，宁静的湖水，还有一处漂亮农场，这里犹如世外桃源一般，只有让人心醉的氛围。 土地上的建筑物按照最高的品质建筑而成，为您提供舒适现代的居住空间。这里包含多栋房屋，有两栋改建成仓库的房屋、一个工作室、一栋游泳池边小屋以及多个儿童游乐区。住宅内部装饰大方而漂亮，一切应有尽有，并且非常精美，带来度假式生活格调。并且这里非常适合有小孩的家庭生活，不仅有自然环境让他们开展丰富多彩的户外活动，还有儿童游乐的环境，有利于孩子成长。总之，这块漂亮的土地适合自住也适合投资，是非常难得的机会，想在海外置业的人士切勿错过。从以下链接了解更多：http://thelusovalleyfarm.com/ 欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/27283612.htm（本文内容资料由客户提供）本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
