温市议会周二（3月7日）将听取市府职员有关特色屋（Character Home）政策检讨报告，温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）周一发表声明指出，应在市内居民中低密度的社区兴建更多多户型房屋，以缓解温市可负担房屋不足问题。有业主会代表认为，不应以保护特色屋为由而更改区划（Zoning）及市政附例，更建议市府提高新建房屋容积率（Floor Space Ratio，简称FSR），以鼓励业主兴建第二单位以供出租。

温市首席规划师凯利（Gil Kelley）周二将向市议会介绍特色屋政策检讨报告。公众咨询获得的公众反馈信息是，市民需要获得可负担、满足他们需求的房屋。

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罗品信说：“很多市民感到即使温市的经济及人口有增长趋势，但以独立屋为主的社区仍在流失人口。比如2011年来，登巴区（Dunbar）流失300人，阿布特斯岭区（Arbutus Ridge）流失700人，克里斯代尔区（Kerrisdale）流失800人。居民密度较低社区已发生改变，我们的政策也必须随之做出改变以满足市民的需求。”

罗品信：应增建多户住宅

因此，罗品信指出，在人口密度较低的独立屋社区，应兴建更多的城市屋、排屋及孖屋等多种类多户住宅，以支持年轻居民及家庭的生活。特色屋政策检讨是温市重新制定房屋政策多项工作的首项，更多工作将在未来数月内展开，这些政策包括针对增加可负担房屋的立即行动，以及房屋策略的长期规划。

桑尼斯业主会（Shaughnessy Heights Property Owners’ Association）副会长朱祖镛（Anthony Chu），周一在接受《星岛日报》记者访问时指出，重新区划其实是多此一举，这会损害业主改建房屋的权利，很多业主也担心将会令物业大幅贬值。

所谓特色房屋，是指1940年以前兴建、符合兴建时的整合及原始特色、未登记为温哥华祖裔房屋。

朱祖镛认为，1992年以来市府的政策已使区内传统特色建筑得到充分保护。

他建议，温市府可将新建房屋的FSR由0.7提高到0.85，以鼓励业主在物业内兴建第二套住宅，这有利于成员较多的家庭，也可以增加市内的出租房屋。

（据星岛日报）