编者按：今年2月，菲莎研究所（Fraser Institute）最新出炉2016-17年安大略省中学排名，居外的两位加拿大专家不约而同地及时就此撰文：江晓清介绍了排名第二的Abbey Park高中，并带大家走访所在的Glen Abbey社区；而下文林虹言将会由排名第三的St. Robert天主教高中探讨该校沿用的IB课程，以及解答许多家长对天主教学校的一些迷思，非常实用。 那为什麽大家都盯着眼看菲莎的成绩表？原因是它是加拿大一个独立的公共政策研究和教育机构，智库的经费来源于企业和个人的捐赠，确保菲莎的独立性。菲莎所研究的领域十分广泛，包括经济自由度，矿业石油业的调查报告、枪支立法状况等等，而最被我们华人所熟知的则是学校排名这一块。 各位家长如对大多伦多的中丶小学校和学区房有任何疑问，欢迎以电邮方式或致电居外客户热线 400-041-7515，联系居外的加拿大学区专家网络。 有不少客人问我，在加拿大也像在国内一样要买学区房吗？ 事实上，加拿大的学区房甚至比在中国还要重要。这是因为，所有的公立学校，都是以所住的区域划分的，只要你的居住地址在这个学校的录取范围内，那么无论怎样你都可以上这所学校。所以，这也就造成了只因为这个区有一所好学校，便使引起周围的房价居高不下。而如果这所学校持续的好，那么这个地区的房子会一直领先于其他地区，会给业主带来不菲的回报。所以，即便是送孩子上私校的家庭，也往往愿意买一所学区房。 判断学校是否好，大多数人都是基于一份权威机构每年发布的学校排名。这就是Fraser Institute依据于每年的统一评测EQAO（Education Quality and Accountability Office）成绩进行的排名。因为加拿大公立学校不进行统一考试，所以这个排名可以说是对学校教育水平的大检阅，很重要的意义在于，这份排名成为很多人购买学区房的依据。 最近，这个加拿大著名的研究机构Fraser Institute发布了安大略省2018年高中成绩单排名。 今年在安省参与排名的747个高中当中，还可以看到很多著名公立中学的老身影。比如St. Michael’s Choir这所天主教男校，多年来一直在安省高中排名的榜首。约克郡多所学校也是常年雄踞榜单，只不过排名每年会有所轻微变化。由于多伦多北部的约克郡（York Region）是华人青睐的居住热点地区，我们今天主要来看看多伦多北部地区的高中排名。 下图：York Region名列前茅的高中 St. Robert：天主教 + IB课程 今年最大的亮点是位于Thornhill的天主教高中St. Robert以9.2的成绩一跃成为全省第二名。 St. Robert天主教高中位于Leslie & 407以南，以提供IB课程为著名。从下图可以看到这个学校的普通班级的录取地址界限，如果你家住在这个红线的范围内，就可以选择上这个学校。但如果要上IB课程，那么需要参加学校自己的IB入学考试，但不需要必须住在这个区域范围内。 要上天主教学校必须是天主教徒吗？ 在加拿大，天主教学校和公立学校一样，都属于政府资助的学校，教育局分为公立教育局（Public School Board） 和天主教教育局 （Catholic School board）两个单独的系统，对于加拿大居民来说都是免费教育。 如果想让孩子上天主教学校，入小学条件比较苛刻，父母之一必须是天主教徒，必须受洗过。所以有些华人父母为了让孩子能够进入排名靠前的天主教小学，不惜花一年的时间去上天主教的课程，最后参加受洗，孩子就可以顺利入学。不少人认为天主教学校的家庭背景比较传统，对孩子要求严格，所以受到不少华人的青睐。 如果想上天主教的高中则宽松很多，并不需要参加受洗，只要是住在学校录取的范围内即可。 天主教学校到底和普通学校有什么不同？ 天主教学校和公立学校在课程安排上都需要遵守教育局的教育大纲，从课程安排上没有什么太大的差别，但天主教学校增加了宗教课和弥散。 据我了解，很多从天主教高中毕业的学生都说，在天主教高中，并不限制学生的信仰，宗教课更像历史课，而弥散则类似公校的Assembly（集合）。但天主教学校更重视纪律，和私立学校一样穿着校服也让孩子们把精力避免放在服装的比较上面。 高中提供的IB课程到底是什么？ IB即International Baccalaureate，是1968年成立于日内瓦的一个国际性的非赢利教育组织，采用规范化的课程，培养国际人才。申请设立IB课程的学校，要经过IBO这个机构对学校的师资、设施、信誉等情况进行考查后认证，课程设置也是全球统一，老师要有认证才能担任，课程考题是统一的。这种国际规范化的程序，保证了IB的声誉和质量。 IB课程主要有三种：IB早期课程（ IB Primary Years Programme），IB中期课程（ IB Middle Years Programme），和IB高中课程（ IB Diploma Programme）。大多数公立学校的IB课程都是高中。 整个安省的公立高中中，目前有47所学校提供IB Diploma Program。在多伦多北部地区，除了St.Robert，另外一家比较有名的是Bayview Secondary School提供的IB课程。Bayview SS附近的房子近年来也因为可以上这个学校而成为著名的学区房。Bayville SS今年排名全省第9，和之前排名第4略有下降，但实际上学生的评测成绩没有改变，都是9分。这意味着今年有更多的学校成绩更好，而BayvilleSS这个老牌名校依然是安省最优秀的学校之一。 下图是Bayview SS的录取范围 由于IB课程越来越受欢迎，York Region今年新增了4所学校招收IB课程，这些学校是： Alexander Mackenzie High School (Richmond Hill) Dr. G.W. Williams Secondary School (Aurora) Maple High School (Vaughan) Milliken Mills High School (Markham) 下图是York Region今年各个学校 IB课程的录取范围 目前目前这几所新增IB的学校都未在8分以上的榜单中。让我们拭目以待，看看开设IB课程之后对这几所学校的影响会不会是正面的。 好学校遍布的万锦市 在上面北部高中的榜单中，除了前三甲在Richmond Hill，后面有8所学校都在万锦市Markham。万锦市华人相对集中，据2016年的人口普查，万锦市的华人人口占52.9%。 而华人基本聚居于万锦市的北部地区，在这个区域内的几所名校，多年来在省内排名名列前茅。 在今年的排名里，Markville, Unionville, Pierre Elliot, Bur Oak这几所学校在全省的排名稍有下降，比如Unionville从过去五年平均排名第4名，下降到17名，Markville也从第4名，下降到11名。 究其原因，我认为和近年来很多公校都开始大量的招收国际学生有关，而且，Markham由于是著名的学区房，也特别受到了很多新移民的追捧。国际学生和新移民学生都有相似的问题，就是语言需要一定时间的适应和学习。在英语不能完全掌握的情况下，势必影响到阅读和数学的成绩。 Unionville高中的成绩，2013年曾经是9.5分, 但2016年一度下降到8.7分，这是近年来最低成绩，今年略有提升，到8.8分。而ESL（需要补习英语作为第二语言）的人数比例从2016年的36.7%下降到2017年的19.6%。 这也证明了，在去年时，国际学生和新移民学生的比例比较高，一定程度造成了成绩下降。而这些新移民学生经过一年时间，英语已经不需要再补习，成绩也自然有了提高。 对于学校的成绩略为下滑，我觉得家长不必过于担心，因为一个学校的好坏，和学校长期形成的传统有关，学校的老师大部分都是长年在一个学校服务的，所以形成了教学的传统和学校特有的氛围。另外，华人素以重视教育著称，特别是愿意花大价钱购买学区房的家庭，都是愿意投入时间和精力在孩子的教育上，这样的家庭环境，会很大可能性培养出优秀的孩子，所以在这样的氛围里，孩子们自然而然都会重视学业，这也是社区环境的重要性。 这些年，上述这几个高中所在区域的房价都节节攀升。更多重视学习的家庭进入这个区域，学校培养了更出色的孩子，同时重视教育的家庭也促进了学校变得更好。而在加拿大，特别是大多伦多地区，学区房的涨幅远远大于普通地区，这给学区房的投资更带来了巨大的收益。 居外精选房源：万锦顶级学区Berczy Community4卧独立屋 可步行至Pierre Trudeau High School(3/740)、Castlemore Public School(14/2900) 和 All Saints Catholic Elementary School，附近设有公园、池塘、公共交通、餐厅、银行和购物场所。 建筑面积：232平方米 土地面积：334平方米 房型：4 卧 3 卫 2 车库 楼层：共 2 层 房龄：10年 其他属性：曾经整修过 草地景观 朝向东 房屋价格：146万加元（约¥757万） 预估交易费：约¥45万 点击查看这套居外网房源的更多信息，或致电 居外客服热线 400-041-7515 询盘 责任编辑：Zoe Chan 加拿大安省经纪林虹言专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
英国大选于5月8日硝烟散尽，堪称英国第一大党的保守党以微弱的优势战胜其他党派，成功连任。大选的硝烟仍在弥漫，而人们关注的焦点，除去英国未来五年由谁主导外，更多的也是担心接下来5年内，英国政治格局和社会政策会有怎样的变动走向。以选举胜出的次数来看，保守党可谓是英国最成功的政党了。5年前以卡梅伦为党魁的保守党在大选中胜出的场景仍然历历在目，而上届大选过后，出台的一系列新政策也是余波连连。诸多华人关心的问题，例如留学、移民、房产等等问题在5年前的那届大选时就是最热话题之一，今年也不例外。本期专栏我就对大选前夕保守党、工党和自民党针对移民问题发表的选票演讲及相关政策做一个基本分析，仅供参看。总体政策格局——收紧移民政策5年前PSW签证取消毕业留学生2年缓冲期被取消高技术移民被取消5年后提高欧盟移民门槛实行排期审核（3~5个月）住满4年才可申请各项社会福利，包括住房补贴失业救济金不再对移民开放工党与民主党提议：新增1000名边境工作人员加强管理增设出境检查环节提高语言门槛反对雇佣外来员工而裁剪英国本地员工数据显示，自2005年以来英国移民人数始终保持增长。截止到2014年底，英国境内自2005年以来的净移民人数达到29.8，这表明，五年前当选时，首相卡梅伦许下的誓言“将移民人数由几十万控制为几万”，俨然成为了泡影。而再次当选后的英国保守党，毫无疑问将会从各个方面严格缩紧移民政策，以实现当年的宏伟目标。高含金量移民自上届保守党联合政府上台以来，英国移民政策导向日趋明显，未来对于英国移民的趋势一定是逐步收紧可能对于英国经济产生负担，占取英国本地资源的移民类别。而对于能够带来就业机会，促进英国经济，鼓励创新的高价值移民，英国政府一定是敞开大门，红酒红毯的待遇。这些高含金量移民包括了：毕业生企业家，企业家，投资移民等。英国投资移民经过去年11月6日英国对投资移民的重大改革，以及今年4月6日对企业家移民的政策收缩，许多申请人对于英国移民申请有种望而却步的心态。尤其是投资移移民由100万涨至200万英镑，并在取消贷款方式和购房投资后，很多申请人错过了涨价前的末班车，导致现在只能远远观望。为何取消25%投资房产选项？由于这些年英国国内房价看涨，越来越多的人（尤其是年轻人）开始抱怨自己买不起房屋，同时，越来越多的海外投资者让英国房价持续攀升，为了缓解英国本土人民购买房产的压力，保守党取消了投资者购买房产的要求。为何取消贷款方式的投资移民？因为，英国政府要钱，同时急着要钱。对于英国经济的直接注资才是政府想要看到的。英国政府希望看到的是投资者立刻拿出现金，对英国的经济发展做出立竿见影的影响。英国政府限制投资类型，是出自对英国整体经济走向的考虑。虽然经济好转，但近年来仍然处于财政赤字的状态下。政府需要投资人购买国债，政府相关的公司债，和其他类型能够向英国基础行业注入资金的债券，这是卡梅伦政府背后的所想。我在这里想要强调一点，英国政府取消贷款投资移民，提高投资门槛，以及加强对企业家移民的考核等，并不是拒绝这些移民人士来。恰恰相反，英国政府是希望通过各项政策的收缩，来过滤掉一批并没有真正为英国政府带来经济效益和就业机会的移民人士，从而精炼出一批高含金量的移民人士。英国企业家移民需要强调是，在英国创立企业必须是真实的。这个是新申请人在申请时首先需达到的要求。而现在想要在英国境内转申企业家移民签证的申请人，20万英镑的资金必须已经在英国境内。与之前相比，英国政府进一步加强审核申请人在英国设立企业的真实意愿。同时还加强了对资金要求的审核：联名账户与多个账户资金证明审核多份文件共同证明的日期与金额审核已投资至企业中的资金真实性审核此外，也进一步规范了关键词的定义。如“风险投资公司”、“新企业”，以及“房产开发及房产管理”等。换言之，申请人在准备证明材料时需要更加严谨和专业的知识，以切合每一项定义的要求。总结此次大选后，在移民问题上保守党将进一步采取外紧内松的政策。逐步将移民群体中的高资产，高价值人群与普通类别甚至是有可能給英国经济带来负面影响的东欧移民排除区分。以下几个部分是我们认为保守党执政后可能做出的相应政策变动：加强对高资产人群的商业移民鼓励政策。例如放开投资移民的投资类型及产品类型；加强对移民签证的真实性审核力度。包括企业家移民及相关其他等级积分制下的移民类别签证；逐步放开部分地区房地产市场经济刺激政策。例如鼓励投资苏格兰、北爱尔兰、威尔士的相关土地经济政策。目前来看，英国政府的各项移民审核更加严苛，对申请人来说是更有压力了。但从长远的来看，移民政策的收紧对于真正的精英人士们来说，应该还是有利的。因此，我们鼓励真正有实力的移民人士，向专业人士进行咨询，进行有针对性的评估，以提高申请的成功率。相关内容：保守党连任刺激英国房市推陈出新 海外投资者有望享5年利好刘鹏律师专栏全集：刘鹏诠析英国移民与投资欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论感兴趣，或浏览刘律师新浪微博：【英国移民peterliu】了解更多。
一年一度的暑假又到了。刚经历完高考的学生终于放下肩头沉重的大石，可以好好享受一下暑期生活。而此时，有的同学正在为自己的人生做出了另一番的决定——出国留学。作为出国深造首选国之一的英国，广招国际学生已经有多年历史。据统计，2010年全英共有180万全日制本科生，其中国际留学生就占了40万。近年来，在英国的国际留学生人数以每年8%的速度递增。同年（即2010年），在英的中国留学生总人数达到9万，比2009年增加了27%。2011年中国留学生人数呈同比增长。 英国的教育机构近年不断提高自身的留学生教学经验，以吸引更多的中国学生赴英学习。中国留学生人数的不断攀升，学校里中国留学生社团的不断涌现，也使新生很快适应这里的生活，不会有身在异乡为异客的陌生感。 英国的教育质量在国际上享有盛名，同时英语的语言优势也是留学生们赴英学习的重要原因。 这里的课程设置严谨。很多大学和学院还设有专门的国际学生服务处，国际留学生社团，组织各种留学生集体活动，提供学习，生活辅导员等，为国际学生营造一个温馨的学习和生活环境。 英国的本科和研究生学制比其他国家短，这样就降低了学生们学费和生活费的成本。这里大部分本科课程3年结业。国际学生在就学期间每周允许打工20个小时，假期及节假日打工时间不受限制，这不但可以减轻留学生的经济负担，还为学生们练习英语，熟悉当地文化提供了更多的途径。 英国学校对留学生的英语水平要求 在英国申请的学校会为学生详细说明就读所选课程需要达到的英语水平（包括书面和口语）。大部分学校要求中国学生或其他非英语国家的留学生出示国际认可的英语证书，或参加指定的英语测试。您所申请大学的招生办或国际学生服务处会有留学生需要提供的英语证书或需要参加的英语测试的详细资料。 例如，“剑桥英语证书”（“Cambridge English Certificate”）就是几乎所有的英国大学和学校都接受的英语语言技能证书。英国边境局在签发Tier4学生签证时，也接受此证书。申请人可以在130多个国家的2500考试中心参加剑桥英语不同级别的考试。另外，雅思考试的证书也是英国各所学校接受的英语语言技能证书之一。 英国学校的其他入学要求 英国学校的本科课程都设有不同的最低入学标准，详细情况请在申请前到各大学网站查询或仔细翻阅课程宣传手册。除了学习成绩，英国的大学和学校还会对申请人的综合素质进行评估，从而挑选最优秀的学生。 在办理赴英留学签证之前，所申请就读的大学或学校将对学生的就读资格进行考核。学校会检查学生所获得的相关证书，如毕业证书或其他资格证等来决定您是否可以被录取。英国学校的学习费用 英国不同院校之间，甚至不同专业之间的学费也有很大不同。通常，艺术类课程的学费在每年7千到9千英镑（约7万~9万人民币）之间，而理工类的课程从每年9千英镑到2.2万英镑（约9万~22万人民币）不等。医学和牙科医学前三年的理论课程每年约1万英镑（约10万人民币），而随后的临床医学课程每年需2.5万英镑（约25万人民币）。研究生课程的费用则与本科课程相同或稍高。 英国私立中学 英国私立中学以其 优秀的教学质量，丰富的教学资源和先进的教学设备吸引着世界各地成千上万的小留学生。许多英国私立中学不但开有传统的中学教程，而且添设了国际文凭（International Baccalaureate (IB)）的教程。目前，国际文凭（IB）资格越来越受重视，并得到世界各顶级大学的普遍承认和接受，成为它们接受学生入学的标准之一。 目前共有2.5万名外籍学生就读于英国独立学校委员会（Independent Schools Council (ISC)）认证的私立学校。这占私立学校就读学生人数的三分之一以上，所以学校内国际化的氛围浓重。 此外，从2010到2011年间，ISC英国独立学校委员会认证的私立中学共新招1万多名外籍小留学生。其中约36%来自中国香港和中国大陆。目前英国私立中学共有6千名来自中国香港和近4千名来自中国大陆的小留学生。这些数字每年还在以约5%的速度不断递增。 英国的私立中学学费包括课程费和部分课外活动费。学费的多少因学校而异，每年最低约需8千英镑（8万人民币）。而寄宿学校的费用通常在每年2万英镑（20万人民币）左右，其中一些顶尖学校的学费可能高达每年3万英镑（30万人民币）。 正如前面在签证介绍中提到的，未满18周岁的小留学生需要申请 Tier 4签证， 并且在英国当地必须有自己的法定监护人。监护人可以由小留学生们在英国的亲属担任，也可以通过委托，聘请在英国当地监护组织注册过的专业监护人充任。监护人不仅在生活和学习上引导学生，为学生提供建议，更要及时与学生家长沟通，以确保小留学生在英国期间一切顺利。国际学生的教育和监护协会（The Association for the Education and Guardianship of International Students (AEGIS) ）可以提供更详细的相关信息。 Minni专栏全集： Minnie赵谈英国伦敦房产投资 欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论，或是浏览英国金鼎置业官网了解英国详情。
最新数据显示，美国市场进入14年以来最稳健的时期，10个城市的房价已远远高于经济衰退前水平。丹佛中位数价差： (2008-2015) +33.92%库存紧张，房价飞涨波士顿中位数价差： (2007-2015) +27.47%收入未及房价的涨幅，令当地人苦不堪言华盛顿特区中位数价差： (2007-2015) +23.61%这个城市是全球最有权有势人的家，但房价之高让它失去了一些优势匹兹堡中位数价差： (2008-2015) +23.28%受经济危机的影响并不是很大，房价还在上升旧金山中位数价差： (2007-2015) +19.7%高新技术产业的发展带来了就业和财富的增长，房价也缓步攀升檀香山中位数价差： (2007-2015) +18.01%旅游圣地，并不适宜房地产交易。圣何塞中位数价差： (2007-2015) +10.07%就业增长，房价攀升，加州的城市似乎都处于良性状态路易斯维尔中位数价差： (2007-2015) +8.04%科罗拉多斯普林斯中位数价差： (2007-2015) +4.56%驻军密集以及经费消减可能会影响它的房地产市场圣地亚哥中位数价差： (2006-2015) -5.66%这是一个美丽的地方，如果你的家安在这里，但收入没有跟上上涨的房价
1, Hillmount, Toronto地址：245 McNicoll Ave, North York, ON, M2H 2C6（Seneca College旁边）学区：Don Valley Village (东到404，西到Leslie, Sheppard以北的大致区域里） 该校学生主要是移民背景，母语非英语学生占88.8%；低收入家庭比率 26%，平均家庭收入:47,900元。该区平均房价：437,023元；3年房价增长18%（2012年数据）。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价86万元，平均砍价幅度2.2%，平均地税4658元。2, Kennedy, Toronto性质：英语公立小学地址：20 Elmfield Cres, Scarborough, ON, M1V 2Y6学区：Birchmont Rd以东，Kennedy Rd以西，McNicoll Avenue以北，Steeles Avenue以南。学生于该校毕业后可升读白求恩中学 (Dr. Norman Bethune C.I)，该学校的排名在大多伦多地区属中上。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价74万元，平均砍价幅度1.2%，房价年涨幅大约6%，平均地税3901元。这个区的华人比例非常高，据2011年的人口普查数据，华人有70%之多。3, Seneca Hill, Toronto性质：英语公立小学地址：625 Seneca Hill Dr, North York, ON, M2J 2W6学区：West of 404, North of Van Horn, South of Finch and East of Don Mills.由于该校位于华人聚居区，华裔学生的比例非常高。校區內有十二條街道，大部份是獨立屋，只有小部份Link屋及半獨立屋。不过，区内有兩幢豪華公寓大廈“Skymark”，价格稍微便宜些。从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价75.7万元，平均砍价幅度2.2%，平均地税4216元。该学区的范围也不大，可选择的房子也不算太多。4, St Justin Martyr, Unionville性质：英语天主教小学地址：140 Hollingham Road, Markham学区：404以东，Warden以西，16街以南，Hwy7以北该校家长新移民家庭很少，没有ESL学生, 家庭的平均收入为92,200。该校设有JK学前班至8年级的课程, 和5-8年级的Gifted Program (资优天才班课程) ，以及特色法语课程。值得一题的是，在约克郡申请入读天主教JK学前班至5年级, 父母和孩子都必须要完成天主教受洗。但申请就读6至12年级, 则不必须要受洗。天主教的学校从6年级开始, 设有宗教课程及考试，每天还要做半个小时的祷告。该区独立屋价格在80万至90万左右，镇屋价格在45万至55万左右，公寓价格从30万元至70多万元不等。其南部靠近Highway7附近还有不少新的高级公寓（Condo）更适合小家庭自住或出租。5, William Berczy, Unionville性质：英语公立小学地址：120 Carlton Road, Markham学区：形状不太规则，大致是以Carlton Road及Village Parkway為中心﹐北面起自16th Avenue﹐至南面在Hwy 7以北的小街穿梭﹐西面起自Warden Avenue至東面Toogood Pond Park。校区靠近Toogood Pond Park和Main St两个景点，风景很好。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价103万元，平均砍价幅度0.5%，平均地税5517 元。只有极少数的位于Foxglove Crt的半独立屋和位于Carlton /Village Parkway的三片共管镇屋，价钱相对便宜一些。由于房源非常紧张，房子走的很快。这个是热点中的热点好学区，平均涨幅超过了10%。主要原因是交通、生活、就业都相当方便。对应的高中Unionville H.S.也是老牌的好高中。附近的Downtown Markham也在紧张的建设进程中。6, Our Lady of Perpetual Help, Toronto性质：英语天主教小学地址：1-1/2 Garfield Avenue, Toronto, Ontario, M4T 1E6学区：形状很不规则，大致是Chaplin Crescent和Davisville Avenue以南，Bloor St、Prince Edward Viaduct以北，Forman Ave、Balliol St、Cleveland St、Merton St、Bayview Ave、Moore Ave、Valley Lands和Bayview Avenue Extension以西，Avenue Rd、St Clair Ave West、Oriole Rd、Lonsdale Rd、Oriole Parkway和Kilbarry Rd以东。 7, Arbor Glen, Toronto性质：英语公立小学地址：55 Freshmeadow Dr, North York, ON（在GTA排行第一的Hillmount小学北面一点）学区：Don Mills以东，404以西，Steels以南，High Land Memory Park以北该校的情况和Hillmount小学差不多（两者的位置也很近），也是移民背景的学生极多（华人数量占相当多数），有达86%的学生母语为非英语。此学区房屋大部分建于70年代，房屋类型包括独立平房、复式和两层，半独立房，低管理费二层或三层的镇屋等。现在市面上有一个带管理费三层的镇屋在售，价格39万，还要统一收offer,估计会很快售出。还有5个半独立房在售，价格在43万至50万之间，面积1300-1500sqft之间，都没有车库，多数临近墓地（Highland Memory Garden），可能许多华人朋友会有所忌讳，看房的时候要留意。8, Deer Park Junior and Senior Public School, Toronto性质：英语公立小学地址：23 Ferndale Ave（St. Clair地铁站旁边）学区：形状稍不规则，大致是央街以西，Mount Pleasant以东，kay Gardner Beltline Trail以南，Shaftesbury Ave以北鹿园（Deer Park）是多伦多中城的一个高档社区，学区家长平均收入为22万。与大部分多伦多高档社区不同的是，鹿园社区内的房屋并不集中在社区内较为偏远的位置，相反，这些房屋集中在Yonge街和St. Clair较为热闹的区域里。鹿园内的高档零售商铺云集，其中有不少具有特色的高级时装店，吸引了许多消费者前来参观购买。如今，鹿园社区被认为是多伦多历最好的高档住宅社区之一。社区内的房屋种类繁多，其中包括有建筑风格各异的半独立屋、独立屋、共管公寓和镇屋等等。鹿园社区内大多数的房屋是在1875年到1920年间建成的，与此同时，该社区内还有相当一部分的镇屋是新建成的。鹿园内豪华型共管公寓的选择十分广泛，此外，大部分的公寓单位内都带有可以看见城市美景的阳台。居民们在闲暇时可以在阳台欣赏外面的精致，享受自然景观所带来的无穷乐趣。目前，鹿园社区内的物业售价大约由60万元起，该社区属于多伦多的高档社区，因此售价在100万元以上的物业也不在少数。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价116万元，成交价比叫价高1.2%，平均地税6662 元。这个校区的房子多半是旧房子，也有一些是新翻建的。所以每年的房价波动很大，表面上看今年的平均成交价比去年同期还低了21%，但这个并不能这个区的房子价格在大跌。由于这个区相对华人而言的“性价比”不高，所以很少有华人关顾，据2011年的人口普查数据，华人不到1%。9, Havergal College, Toronto性质：英语女子私立学校（1-12年级）地址：1451 Avenue Rd. 该校费用：走读 26250/年；寄宿（9-12年级）49100/年。该校位于本市劳伦斯公园社区东起Bayview Avenue，西至Yonge街，南起Blythwood Ravine，北到Lawrence Avenue。该区安静祥和，风景秀丽，是大多地区几个豪宅住宅区之一。因为是私校,Havergal的招生没有学区限制，但是能住在学校附近省却了多少交通的烦扰。这两所学校附近的Lawrence Park（劳伦斯公园）豪宅社区曾在2010年以3百88万的房产平均价被Canadian Business杂志评为加拿大最富裕的邮编社区。Lawrence Park社区宁静祥和，以4-5个睡房的独立屋为主，大至250×160尺的Lot,私密性高，人口密度又低，房价却超高，这些都是真正高尚住宅区的象征。至才贵明截稿之时，Lawrence Park社区有21栋豪宅上市，价格在159万至618万之间。其中新式设计合理、占地一英亩左右的现代豪宅要价在500万以上，而前宽25英尺的狭长房型只要160万左右。笔者认为Lawrence Park的便利位置、绝对优秀的学区和简单的富裕阶层人口构成等因素，此区的房价还将保持高企。10, Islamic Foundation, Toronto性质：英语私立学校地址：441 Nugget Ave该校为伊斯兰教私校，华人关注甚少。11, Sathya Sai, Toronto性质：英语私立小学（1-7年级）地址：4-505 Ellesmere Rd 该校为印度教私校，华人关注甚少。12, David Lewis, Toronto性质：英语公立小学地址：130 Fundy Bay Blvd（士嘉堡Warden和McNicoll附近）学区：形状稍不规则，大致是Warden以东，Birchmount以西，Terry Fox Park以南，McNicoll以北该校位于士嘉堡的华人聚居区，所以学生中的华人比例很高，家庭平均年收入则在5万元左右。这两年由于该校的排名渐升，进一步提升了周边房屋的价值，成为华人移民大力推崇小区之一。该区半独立屋和Link屋的房价去年就已经突破了50万（以3卧房为主），是中产阶级可以考虑的对象，而独立屋房价更高。Lewis Public School和Terry Fox Public School（下文会有所介绍）在同一社区内，但是前者的排名稍高一些，艺术、音乐、体育等课程也强一些，不过两个学区的房价相差并不太多。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价53.4万元，成交价比叫价高1%，平均地税2935元。David Lewis 是士家堡的传统名校，也是华人热衷的一个校区，据2011年的人口普查数据，华人比例高达62.5%。对应的高中白求恩高中的成绩也是在近几年有较大的提高。这个区的独立屋、半独立、镇屋差不多各占1/3，所以独立屋的成交不算太多，价位这两年也基本上没有变化。炒楼的人就不建议考虑这里了。13, Summit Heights, Toronto性质：英语公立小学地址：139 Armour Blvd, North York学区：Bathurst以东，401西北，Earl Bales Park以南这块三角形的区域。该校位于本市中产社区，家长平均收入32万元。华人移民较少，所以学校里的华人学生也较少。这个区市面上的房屋多是两层独立屋，平均价格在120万元左右，也有不少翻建房，去年的平均成交价也上升了10%。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价122万元，平均砍价幅度1.8%%，平均地税6600元。14, Munns, Okaville性质：英语公立小学地址：1511 Sixth Line, Oakville学区：形状不太规则，请见如下链接Munn's学校是双语学校，招生范围很大，甚至覆盖了整个 Joshua Creek P.S.。但是这个学校的位置很奇特，居然不在她的招生范围内。该区上市的房子多是两车库的大宅，价格在80万元以上。近一年成交很活跃，价格更是节节攀升，同比高达15%。该区市面上的房屋以两车库的两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价109.4万元，平均砍价幅度3.0%，平均地税7658元。15, Olive Grove, Mississauga性质：英语私立学校地址：2300 Speakman Dr, Mississauga该校为伊斯兰教私校，华人关注甚少。16, Blythwood, Toronto性质：英语公立小学地址：2 Strathgowan Cres, Toronto学区：形状不太规则，请见如下链接该校位于Yonge/Lawrence东街的东南角和著名的女子私校Havergal College位于同一社区，都是高档豪宅区。学生家庭平均收入为61.4万。Blythwood设有JK学前班至6年级，学生人数350人，其中ESL学生比例2.1%,至于该区的房产信息，在上文中Havergal College条目中已详细说明。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价214.6万元，平均砍价幅度4.3%，平均地税14191元。这个社区也是一个被华人遗忘的角落，据2011年的人口普查数据，华人比例不及2.5%。尽管对应的小学、高中都好，主要原因恐怕就是又老又贵的房子居多，也有一些近年翻建的，如果您的预算够的话，这是一个非常好的选择。17, Terry Fox, Toronto性质：英语公立小学地址：185 Wintermute Blvd, Scarborough学区：形状较不规则，大致是Bamburgh Park以东，Birchmount以西，Steels以南，Terry Fox park以北的一片区域。该校位于Warden和Steels区域，与前文所提到的David Lewis在同一社区。由于是华人聚居区，所以华人学生的比例相当高。至于该区房产的行情，前文David Lewis学校的条目中已有所描述。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价66.9万元，平均砍价幅度2.4%，平均地税3362元。18, St Luke, Okeville性质：英语天主教小学地址：2750 Kingsway Dr, Oakville学区：形状不规则，请查阅以下链接该校地处偏远，不太为华人所关注，资料甚少。19, Bridlewood, Toronto性质：英语公立小学地址：60 Bridlewood Blvd, Scarborough学区： Pharmacy以东，Warden以西，Huntingwood以南，Sheppard以北的五边形区域。该区交通、生活还是很方便，中小学校也都不错，是近两年的华人关注热点之一，成交价通常比叫价高，有抢offer的现象，2012年高达6%，今年的也有2.5%。该区主要是独立的两层屋和平房，从去年7月至今年7月平均成交价为66万，是中产阶级可以考虑的对象，平均地税为3461元。 该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价66.2万元，成交价比叫价高2.5%，平均地税3461元。20.William Berczy Public School学区William Berczy学区位于Markham的Unionville，在16街/Warden的东南角。William Berczy小学在2009、2011和2012年度均获得满分10分的好成绩，近5年内排名第3，ESL学生占11.7%, 家庭平均收入为125,300。 William Berczy小学建于1968年, 设有JK学前班至8年级，另外还开设有4-8年级的Gifted Program(资优天才班课程)，约占学生总数的75%，此因素也拉高了学校的成绩。学生毕业后可以直接就读曾在安省中学排名榜中位列第一的Unionville High School。William Berczy校区是中产住宅热门地区，位于渔人村的最中心地带, 东邻Toogood小湖和公园, 更可举步图书馆、社区中心和北美历史风情一条街Unionville Main St.等。此校区房产大多是独立屋,只有少量位于Foxglove Crt的半独立屋和位于Carlton /Village Parkway的三片共管镇屋。2013年初该学区的独立屋只有五栋在售，价位在82万至148万，平均报价约为117万。目前市场上还没有半独立和镇屋，但是这类房源相当紧俏。此区的半独立和镇屋房龄虽然偏老，约三、四十年，但是都不同程度地进行过内部装修和升级，相对价格很多人还能承受，因此深受追求顶尖学区的家长欢迎。21.MacLeod's Landing Public School学区2013年Richmond Hill市排名第一的小学，首次超过了老牌的Bayview Hill小学。该校位于Yonge/Jefferson Side Rd西北角，房龄新，适合中产人士，属于最近人气极热的Jefferson“姐夫”社区。MacLeod's Landing小学建立于2006年，设有JK学前班至8年级，ESL学生人数占25.8%,学生家庭平均收入为10.6万。该校校长老师责任心都非常强，课堂课外练习多，学生生源种族背景多元，本地白人占多数，华裔、俄罗斯裔、伊朗裔和印巴裔平分秋色。Macleod’s Landing小区由 Aspen Ridge开发，获得过最佳社区设计奖。一个美丽的小湖Philips Lake把该区分成东西两部分，其北边是Bathurst Glen高尔夫球场，因此很多房屋背对森林，风景宜人。此区独立屋房龄在数年间，双车库房面积在2500到3000左右，价位为六十至九十万，相对升级要多。现在此区独立屋有九套出售，价位在64万至89.9万，镇屋有5套，价位在51.9万至 61.9万之间。
一直以来，新西兰因为风景优美，气候温和，所以很多移民的人都把眼光放到了新西兰。但是因为想要新西兰移民的人越来越多，所以新西兰近年来一些相关移民政策都做了调整，调整后的移民政策对于想要移民的申请者有了更加明确的要求，所以想要移民新西兰要求就更高了。一、新西兰移民对于申请者经济实力要求更高 想要进行新西兰移民，最受国人欢迎的应该就是通过重大投资所取得签证的项目了，有相关的数据表明，这个项目从2012年推出以来，有90%以上的该项目的签证成功者都来自中国。 但是，这样的政策却做了调整，现在想要移民新西兰必须要投入至少50万澳元的风投，还要通过基金管理和已经上市的投资公司要对新进的企业进行投资150万澳元以后才能有资格申请该计划移民的项目。而且当地政府还对想要进行房产投资的申请者做了最高额的限制。这就表示很多喜欢通过买房移民的人们将会受到更大的挑战。 有专家表示，经过调整以后的新西兰移民政策就是对申请者的资质审核有了大大的提高，同时也提高了申请者的投资风险，对于购房有最高金额限制就更加提高了想要通过买房移民的申请者的硬性需求的门槛。 自从政策调整以后，大家都陷入了思考的状态，但是很多人还是比较喜欢移民新西兰。 二、新西兰投资移民受追捧 新西兰投资移民一直深受大家的追捧，所以申请的人数一直处于攀升的状态。但是每年新西兰批准的名额却始终是那么多，但是，近日却有消息传出，说新西兰在未来会加大引资的力度，这样似乎让更多想要进行投资移民的人们看到了希望。在新近召开的新西兰金融专业人士协会上，新西兰的经济部长史蒂文·乔伊斯表示，为了让新西兰更加具有出口行业的竞争能力，就要增资大约2000亿的投资，所以这部分投资就要从国外引进。很多专家分析，这一发言对于想要进行投资移民的申请者来说，是非常有利的。大家也不需要因为新西兰需要大力引资感到意外，因为一直以来，该政府都是对招商引资保持开放的态度。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（据中侨移民）
第二代澳大利亚人很快就将成为少数民族。人口普查显示，澳大利亚在2016年达到“临界点”，只有略高于一半的居民拥有两名出生于澳大利亚的父母。在2016年人口普查中，双亲都在澳大利亚出生的人口只占50.7%，是长期以来的最低点，比2011年的54%和2006年的57%进一步下降。2016年，澳大利亚的四分之一以上的人口出生在海外(从24.6%提高至26.3%)，大部分海外出生的人口来自亚洲而不是欧洲。这是史上第一次亚洲移民超过欧洲移民。来自中国、印度、菲律宾、越南和马来西亚的居民，已经超过了来自英国、新西兰和欧洲大陆等传统移民出生地的居民。>>>澳洲置业百科：澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费点击查看澳洲更多精品房源虽然整体而言，英国和新西兰依然是最常见的移民来源国，但单就新移民来说，中国和印度才是主要来源国。自2011年以来，有130万新移民来到澳大利亚，他们来自180多个国家，其中，中国(19.1万人)和印度(16.3万人)是最主要的新移民来源。2016年，2.2%的澳大利亚人口出生在中国，高于2011年的1.5%。2016年人口普查中，出生在海外的澳大利亚人的前五大来源国依次是：英国907,570 (3.9%)、新西兰518,466 (2.2%)、中国509,555(2.2%)、印度455,389(1.9%)和菲律宾232,386 (1.0%)。2016年，2.2%的澳大利亚人口出生在中国，高于2011年的1.5%。亚洲移民通常比欧洲移民年轻得多，这意味着移民来源转向亚洲，正在帮助减缓人口老龄化。从2011年至2016年，澳大利亚人口的中位数年龄从37岁攀升至38岁。六分之一的澳大利亚人年龄在65岁以上。统计局(ABS)于2016年8月9日普查了2340万澳大利亚居民，相比2011年增加了190万。调查估计大约不到1%的居民没有被统计到，此外还有60万澳大利亚人当时正在海外旅行。因此，ABS估计澳大利亚人口在去年12月31日时为2440万，比此前的估计多了10万人。墨尔本逐渐超越悉尼，成为澳大利亚人口最多的中心城市，其人口相比上一次人口普查增长了12.1%，至448.5万人。相比之下，悉尼的人口只增长了9.8%至482.3万人。达尔文是澳大利亚发展最快的州府城市，人口增长了13.5%，其次是珀斯，增长了12.5%。全体澳大利亚人有三分之二居住在州府城市，还有86%的移民也在州府定居。虽然英语仍是澳大利亚最常用的语言，但是却越来越少见。只有72.7%的居民报告说，他们在家里只讲英语，相比2011年的76.8%下降。塔州人在家中说英文的比例最高，为88%，而北领地比例最低，只有58%。2.2%的说中文(普通话)，相比上次普查的1.6%有所增加；阿拉伯语是1.4%，高于上次普查的1.3%。1.2%的说越南语，还有1.2%说粤语。人口普查记录，澳大利亚人在家会讲300种不同的语言，包括原住民语言。而除了英语外，最常讲的语言是中文普通话(2.55)、阿拉伯语(1.4%)、粤语(1.2%)和越南语。相关资讯：墨尔本居住成本上涨 逾百城区房价破百万 （据澳洲新闻网）
自英国首相特蕾莎•梅上台以来，其将推行什么样的移民政策，一直牵动着众多人的神经。曾有舆论分析，在号称“留学生杀手”的特蕾莎•梅的带领下，这届新上任的英国内阁将严控移民。从日前英国内政部出台的政策来看，这一猜测似乎成了现实。在近日拉开帷幕的2016年中国国际教育展上，来自30多个国家及地区，500多所海外院校参展。历年保持最大出展规模的英国展团，本届亦携手华威大学、利兹大学、伦敦国王学院、莱斯特大学、伯明翰大学等70余家英国知名院校精彩亮相。毫无意外地，脱欧是否会对英国留学产生影响？移民政策和学生签证等问题备受中国家长和学生关注。自2011年起，英国净移民数字呈破纪录冲顶态势，每年的非欧盟净移民数平均高达16万人，其中包括8万的留学生。而在过去的一年中，英国净移民总数创历史新高，达到了34万人，其中有一半来自非欧盟国家，远远高于10万的目标，为使移民数字从34万减至“合理水平”，英国政府把严控移民作为重要议题。10月4日在伯明翰举行的保守党会议上，新上任的内政部长安珀•路德宣布英国即将出台史上最严移民新政，在正式脱欧前就开始大幅削减移民数量，学生签证、工签等都将遭遇重大变革。路德在其发表的演讲中表示，政府正考虑“严格管理在低质量课程中就读的学生”。尽管路德没有具体说明什么是“低质量课程”，但她说道，政府将商讨“我们的移民政策是否应该考虑与学校及课程的质量挂钩”。路德称留在英国的必须是“最聪明最优秀的人才”。此番演讲可以总结为移民政策“三把火”，即：1.对留学(课程)生签证实施分级制度，以学校及课程的教育质量为评判基准；2.进一步缩紧工作签证口径，从雇主和员工两方面严格把关；3.引入一项1.4亿英镑的“移民控制基金”(controlling migration fund)。面对徒然升高的留学门槛和紧缩型移民政策，不少中国家长及学生开始对英国留学持消极态度。实际上此言一出，立即遭受到了英国工商联合会、政府政客以及教育界人士的批评。英国德蒙福特大学校长Dominic Shellard直言： “这一次内政大臣的发言立刻被英国公众评为不明智的做法。” 2014年，德蒙福特大学在《纽约时报》和《星期日泰晤士报》优秀大学指南排名中攀升了32个位次，从第86上升至第54名，DMU成为进步最快的一所英国大学。据悉，该校拥有中国学生将近 700 名，约占全校学生总人数的 2.5%。校长Dominic反对学生签证等级制，“实际上根据不同的课程质量来分等级，并以此为理由拒绝了很多国际学生来英国留学这种做法也是不明智的。而政府也是很快在舆论方面做了很多工作。现在特蕾莎梅首相也在慢慢收回这样的做法。”英国文化协会教育推广总监Jazreel Goh女士也表示，“目前针对赴英留学的签证，在中国这方面是没有任何变化的。还不存在课程等级制这一说法。”实际上，英政府内部已经陷入紧张局面，政府官员也对于收紧移民政策表示反对和担忧。有官员表示随着英镑的下跌，人们会越来越灰心，而且会影响财政的正常运转。的确，自脱欧之后，英国民众的消费信心指数一路暴跌。英镑跳水，经济下行，使得英国民众开始丧失信心，稳定市场，拉动经济，让消费者恢复信心对于新组内阁至关重要。而大幅缩减移民，对于拉动市场需求有直接的负面效应，对于恢复经济会是一个巨大冲击。Dominic校长在接受记者采访时说道：“虽然我们现在看似对移民政策在有这样一场讨论，政府在思考国际学生到底会给我们英国的社会带来什么样的价值，但是可以肯定的一点是，所有的英国大学都在做出努力，会以比以前更加热情的姿态来欢迎国际学生来英国学习。”以德蒙福特大学(简称DMU)为例，自2016年6月23号脱欧之后，该校实际上不仅没有缩减国际学生的招生计划，反而开始扩展了名为“DMU Global”的实习项目，预计为全校50%的学生提供海外实习机会，地点遍布全球，这一诱人的机会足以吸引大量国际学生。除此之外，DMU还计划与中国国家汉办展开更加深入的合作，在该校的孔子学院开办足球项目。据Dominic校长介绍，“去年十一月份习近平主席访英的时候，我也非常有幸的见到他，我了解到他对中国的足球有很大的兴趣。DMU在莱斯特市，莱斯特市今年获得了英超冠军，我们希望通过这个项目让中国学生不仅在学校里学习知识，还可以参与足球方面的一些培训。他们结束课程之后可以回到中国，也可以在英国加入一些职业的球队。”不难看出，尽管内政大臣高调发表移民新政演讲，但“建议”并不等于已经落实的“移民条例”，尚没有直接影响留学生群体的措施出台。而大幅修改签证系统，需要经历漫长而复杂的流程，不可能朝令夕改。目前英国内政部官员和高校都在想尽办法帮助留学生规避移民政策缩紧所带来的负面影响，甚至通过各种各样的优惠政策吸引国际学生。正如Dominic校长所说：“不管是我自己所代表的德蒙福特大学还是其他所有的英国大学，可以说现在其实比以往任何时候都更欢迎国际学生。”相关资讯：居外特别策划：旅行中的商机 海外那些投资潜力无限的旅游城市（据中国日报）
