Dolls Point可能是悉尼最鲜为人知的优质住宅区之一。它包含一个靠近海滩的郊区，遍布各处的公园，一所受到国际认可的学校，以及通往城市中心和机场的道路。如果您想在积极的生活方式和子女教育环境之间取得完美的平衡，那这个充满了诗情画意的地段就是最适合您和家人的安居之所。 Dolls Point当地有一所国际知名的思考特学院（Scots College）——布莱顿预备学校（Brighton Preparatory School），可以为您的子女提供享受优质教育的机会。这所最近刚建立的学校开设了从幼儿园到六年级的独特过渡性课程。这所精英学校是一所著名高中的附属学校，可提供具有罕见优势的教育机会。该地区还有3所私立学校，这些学校都位于备受赞誉的圣乔治女子高中（St George Girls High School）学区。这个地段为专注于教育的家庭提供了一次难得的机会。 Dolls Point包含一片位于博特尼湾（Botany Bay）的非冲浪海滩。到达这片海滩后，您只需再步行300米即可进行多种运动休闲活动，包括游泳、帆船、立式单桨冲浪、滑翔式冲浪、风帆冲浪、水上摩托、钓鱼和划船。这片海滩还配有网状游泳浴场和白色沙滩，周围则是一片片阴凉的草地。您可以在这里观鲸、潜水或者进行深海垂钓。这里还设有一个奥林匹克级游泳池，可提供团队训练、水球和游泳课程。 该地区还有多座公园，公园里有许多本地鸟类和野餐及烧烤设施，甚至还有一些可用于喂马的长草围场。公园与一片自行车道网络相通，您可以乘自行车前往克罗努拉（Cronulla）或世界著名的霍姆布什（Homebush）悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）。 这里距离公共汽车站仅100米远，您可以搭乘那里的公共汽车去到市区、主要购物中心和新南威尔士州大学（UNSW）。从此处前往市中心仅需25分钟，前往机场仅需20分钟。6公里外有两家大型购物中心，两家购物中心里都有多间亚洲杂货店。街上还有一家大型超市和几家专卖店。该地区还有充足的咖啡馆，可以让那些想享受咖啡馆文化的人尽情使用。这里还开了很多家餐馆，您可以品尝世界各地的珍馐美味。 居外推荐的这座住宅设有开放式的起居空间，铺设了精制木地板，配有凯撒石饰面和专属阳台。这处非常适合用于待客的开放式生活空间包含一间配有不锈钢厨具的厨房和一间已全面整修的浴室（附带洗衣房和半浴室），里面多处都安装了高挑的天花板和吊扇。 该公寓内有大量储物空间，其中包括与大厅等高的8门落地橱柜、可上锁车库、所有卧室里的内置衣柜、宽敞厨房中的全尺寸餐具室和厨具橱柜等。 这间朝北的顶层公寓位于一栋精品公寓楼后方隐秘处，采光充沛，翻新整修后显得格调高雅。该公寓所在街区管理水平卓越，设有闭路视频安防系统和门禁对讲机，安保十分严密。 这样一套宽敞开阔、设施完备的翻新住宅单元在市面上难得一见，而且它距离悉尼多所一流学校、咖啡馆、海滩和公园只有数步之遥。请不要错过买下这套高端住宅的良机。 极其宽敞的开放式起居区包含休息室、书房、正式和非正式餐厅和厨房； 这套住宅坐南朝北，采光极佳； 宽敞的厨房配有一个大型岛台； 厨房里配有多款不锈钢厨具，包括博世洗碗机； 住宅经过全面整修； 大阳台； 精制木地板（吸音效果优于地毯）； 附带多个电视天线端口； 高挑天花板高达2.7米； 大型主卧和次卧均配有内置式衣橱； 最近刚完成翻修的浴室铺设了从地板一路延伸到天花板的瓷砖； 洗衣房附带第二个卫生间、盥洗池和亚麻织品衣橱； 大厅设有8英尺高的门和2.7米高的储物柜； 百叶窗可以遮光并保护住户的隐私； 大型可上锁车库； 维护状态极佳的低层双层砖砌楼房配有闭路电视安保系统和对讲机； 道路对面就是Depena Reserve公园； 靠近Dolls Point海滩； 出门就有前往中央商务区的公交车； 可以悠闲地漫步前往海滨咖啡馆、帆船和摩托艇俱乐部。 这片独特的地区是悉尼最罕为人知的优质开发区之一。请不要再犹豫了，快把握机会，在Dolls Point享受美好的未来吧。这套物美价廉的公寓可能很快就会被买走，您还在等什么呢？点此查看房源详情，拨打400 041 7515居外服务热线，或直接提交您的联系方式垂询吧。 编译：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
多伦多西北约60公里的Caledon小镇，是个非常安全、环境优美、极具发展潜力的地区。这里风景优美，环保意识强烈，并且充满活力。该物业是位于非常理想的开发区中的五个10英亩土地之一，具有得天独厚的优势。它将为您带来超乎想象的投资回报，机会非常珍贵。独特的环境优势、绝无仅有的高速发展机会被评为全国最安全地区的Caledon，自然美景非常适合于户外活动，如骑自行车和徒步旅行。独特的环境优势，靠近大城市中心和交通路线的优势，使其的未来发展前景非常不错。另外，每年到了赏枫季节，游客们就会前往那里一睹红叶漫天之美景。 这其中目前有三个物业在加拿大MLS上市。它为您带来令人难以置信的额外收益机会——一旦指定价格在2021年就可能超过每英亩12万美元，如此丰厚的投资回报是绝无仅有的，机会非常难得，不容错过。土地靠近学校、公园、购物、主要道路网络、各种户外活动的自然保护区，因此位置非常好，为未来的发展带来许多便利条件。这里距多伦多市中心1小时，距加拿大最大的机场多伦多国际机场30分钟。该物业中的其中两个拥有大型车库，配有多个托架门。我们有最近出售的可比较物业的数据，以支持我们惊人的上市价格。可获得可观租金收入，地势平坦适合各类开发该物业位于快速增长的地区，未来发展前景一片看好。所有3个已列出的房产都有房屋。其中两个这样的房屋，如果出租，可以每月获得租金4,500-5,000美元，每年收入在54,000- 60,000美元之间。第三个可以获得每月租金约3,000美元，每年收入总共36,000美元。物业开发可以在2021年之前开始，具体取决于申请的情况。物业可以单独购买或个人购买。该物业地势平坦，很适合开发，目前暂时划为农业。如果有任何环境修复，要求使用最少的土地。 在这个区域，对土地的需求正在快速增长，因此目前正是购入当地土地的最佳时机，有眼光的人士早就在这里寻找机会。博尔顿是卡林顿的行政首府，位于布兰普顿正北部。布兰普顿预计2041年人口将增加69％。随着人口的大幅增长，对居住和土地的需求会大幅度增长。而如今正是投资的最好时机，未来投资收益一定相当可观。如果您一直想在海外寻求一个绝佳投资机会，那么最好的机会已经来到您的眼前。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/33052657.htm（本文内容资料由客户提供） 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
据《每日邮报》，在英格兰和威尔士，百万英镑公寓的销售量在十年内增加了近三倍。2016年，近3000套价值100万英镑或以上的公寓时被售出，相较于2006年的1002套，增长了196%。劳埃德银行（Lloyds Private Banking）数据显示，96%的豪宅位于伦敦，销售量占所有百万公寓销售量的1/3。在英国，威斯敏斯特（Westminster）区的公寓最高价，平均价格为221.5073万英镑。>>>点击查看：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费点击查看英国更多精品房源一位发言人表示，人口增长和不断扩大的需求是销售量激增的部分原因。肯辛顿（Kensington）和切尔西（Chelsea）的豪宅被抢购一空，成为最受欢迎的百万英镑地产,售出了731套，而在2006年仅售出357套，销售量赶超排房。在伦敦东部的哈克尼（Hackney），2006年百万公寓出售0套。2016年，销售量达47套。地政局（Land Registry）数据显示，目前在英格兰和威尔士，独立住宅销售量在所有百万公寓中占22%。售价100万英镑以上公寓的销售量增长速度远远超过独立住宅。100万英镑以上独立住宅的销售量增加了88%，而半独立住宅增加了154%，同期排房增加了165%。劳埃德银行贷款业务主管Louise Santaana称:“伦敦在百万公寓市场上占据主导地位，在英格兰和威尔士，伦敦主要地区威斯敏斯特、肯辛顿和切尔西的销售量占1/2以上。伦敦市中心黄金地段土地的有限供应与人口增长味着房价上涨是唯一对策。越来越多开发人员专注于公寓，过去十年里，骑士桥（Knightsbridge）、伦敦西区（West End）、维多利亚区（Victoria）和国王十字站（King's Cross）的高价公寓建设大幅增长，而马里波恩区（Marylebone）和梅菲尔区（Mayfair）成为建设开发区的前两名。住房需求仍然很高，更多住宅在计划当中。”相关资讯：政府提议：禁止向租客收中介费！（据英中网）
时针拨回上世纪六十年代，当新加坡的名字开始位列“亚洲四小龙”其中时，新加坡如今的高度发达其实便可以预见。 随着多年正确高效的发展，新加坡已经成为全世界不可忽视的一个经济强国。根据2018年的全球金融中心指数（GFCI）排名报告，新加坡是继纽约、伦敦、香港之后的第四大国际金融中心，甚至被GaWC评为世界一线城市第五位。 丹戎巴葛中心，新加坡的“商业心脏” 如今，新加坡是很多人心中文明、宜居、包容、理想的居住地，而狮城的经济核心区丹戎巴葛中心则自然而然成为了这座城市最炙手可热的地段。 事实上，丹戎巴葛中心地区不仅是新加坡最繁华的地区，同时也因其丰富的历史和文化背景而闻名。现在它已经成为一个充满活力的零售、文化和众多私人住宅开发区。在这里您可以体验唐人街的传统景观、人声鼎沸的餐饮区和近在咫尺娱乐区，搭配索菲特管理的五星级商务酒店，一切都是新加坡最高规格的展示。 这里拥有一个150,000平方英尺的城市公园，拥有郁郁葱葱的绿色景观、花园以及高度隐私独立的私人房间。可以说，丹戎巴葛中心就是新加坡的乌托邦。 如若在此地拥有自己的住所，无疑是走进新加坡最佳的选择之一，这一看似有些距离的话题，随着华利世家项目的出现变得轻松简单。 华利世家（Wallich Residence）：高，不止于高 高海拔，天空才是生活极限。 位于丹戎巴葛中心的华利世家项目位于丹戎巴葛中心的最顶端，是新加坡最高的公寓。它海拔从180米-290米，起于39层，止于64层。在华利世家，你能将整个新加坡的景致尽收眼底，超凡高度，似乎能与天空对话。 高水平，顶级开发商的顶级作品 一般来说，我们评估任何房地产开发的第一件事就是它的开发人员。它类似于你在生活中购买的任何东西：无论是汽车、包包、衣服等等，你总是想知道它的制作地点和制作者。 毫无疑问，华利世家的开发商国浩集团已经成为过去40年来新加坡最知名的房地产开发商之一，在本地和国际平台上销售了34个以上的项目并赢得了无数的荣誉和奖项。现在出现的丹戎巴葛中心的华利世家，确实为其迷人的物业组合和收藏增添了更多光彩。 高规格，它处难企及的奢华 整个项目拥有181套奢华私宅单位，其中包括一至四卧房单位、4套顶层豪宅和1套超级顶层豪宅，伴随超凡的设计、完美的细节，再配以四个专属的配套设施楼层，华利世家将奢华生活推向了前所未有的新高度，居住在此，便是新加坡最高规格的奢华体验。 高人气，新加坡地产的不二之选 事实上，在过去的几年里，CBD的购房者对新加坡关键领域并没有表现出太大的兴趣，这主要是因为滨海湾区已经吸引了大部分的炒作，人们对新加坡传统的CBD区域投资已经渐渐失去兴趣。 但华利世家的横空出世，可以说是一种个现象级的事件。它静静地坐落在丹戎巴葛中心上方，而且拥有多功能开发，超大体量地项目的整体规模也令人惊叹。有些人甚至将此与滨海湾区的其他一些着名项目进行比较，例如滨海湾住宅（与滨海湾金融中心整合）和滨海湾公寓（与滨海湾一体化），但综合对比之下，华利世家无疑更占优势。 高体验，衣食住行娱面面俱到 在华利世家内共有4层设施，包括其标志性的礼宾服务、位于39楼的令人惊叹的无边泳池、私人图书馆、52楼的剧院、私人用餐区以及位于62楼令人惊叹的天空观景台。 项目的基础设施也十分完备。大楼可以实现可以与丹戎巴葛地铁站的无缝对接，而新加坡主要的高速公路如Ayer Rajah高速公路（AYE）和滨海高速公路（MCE）也将帮助您迅速抵达樟宜机场（约16分钟车程）、乌节路（约8分钟车程）和滨海湾（仅需不到5分钟车程）等地。 饮食方面，如果您不打算跑太远，丹戎巴葛区内已经有很多酒吧、咖啡馆、餐馆和至少2家大型生活超市，一切早已准备就绪。 关于售价，整栋大楼最高层的超级顶层公寓，售价为@10600万新元，其他供选户型价格如下： 4居室顶层公寓单元@1800万新元； 4间普通卧室单元@600万新元； 3间普通卧室单元@460万新元。 寥寥数语，华利世家的优点其实还有很多。这样一处好评如潮的地产项目，如今也切切实实出现在我们视线。如果您看到了这个良机，请点击：https://www.juwai.com/46118937.htm，或致电居外热线400 041 7515了解更多详情。 撰文：Leo Li 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
西雅图市长Ed Murray和市议员Mike O' Brien在9月1日引入了一项叫做“特大交易”的法案，在整个西雅图市增加上千间经济住房，以解决节节上涨的房价迫使人们搬离市区的问题。市长为此成立了一个28成员的专责小组。这项法案将在未来的十年内创造至少6,000间新经济适用房。开发商如果想继续建设新开发区，必须建设这些住房或承担费用。提议中包括在不影响单户住宅情况下放松分区规范。“有了这项法案，西雅图将第一次要求所有的市区新建设支付经济适用房。”Murray说。作为交换，西雅图市将寻求在全市以多种途径提高发展能力。查看更多美国房地产浏览居外【名家专栏】栏目之美国，了解美国房产投资独家专业解读。(互联网资讯综合整理)
洛杉矶政府官员周二（11月10日）宣布﹐公房等候申请将于12月17日终止。点击查看美国更多精品房源今年夏天﹐洛杉矶房屋管理部门开放了13处家庭和老人公寓申请﹐欲给更多人低价租公房的机会。原先﹐当局计划在年底关闭此项申请，但因反响太强烈，申请等候人太多﹐当局决定提前至12月17日下午4点结束申请。家庭和老年人可以申请排队等候一个或所有13处公寓点的公房，或致电均可。等候名单已长达22,627人，老年人的平均等待时间为两年﹐普通家庭等待时间更长﹐平均七年。家 庭住房点有：长滩、洛米塔（Lomita）、东洛杉矶、圣莫妮卡和洛杉矶。老人公寓有：长滩、东洛杉矶、拉朋地（La Puente）、惠蒂尔（Whittier）、西好莱坞、玛丽安得瑞（Marina del Rey）、瓦伦西亚（Valencia）、拉克里森塔（La Crescenta）和洛杉矶。除南湾花园（South Bay Garden）开发区设有指定的吸烟区外﹐其它所有公寓都禁止吸烟。申请多处公房者，如果不接受已分配到的住宅，他的名字会从所有其它点的等待名单中被删除。需要重新申请﹐重新排队等候。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（互联网资讯综合整理）
据英国卫报（Guardian）报道，伦敦有4000处房产的房主为神秘境外公司，这一数字相比10个月以前上升了9%。对土地登记处（Land Registry）数据的分析显示，整个伦敦东区（East End）和骑士桥（Knightsbridge）的开发区几乎都出售给了以海外公司为名义的匿名买家，这些公司都注册于巴拿马、列支敦士登和英属维尔京群岛之类的避税天堂。根据公共纪录，这些公司甚至连购买的酒窖和停车位都注册于境外。此类产业集中于伦敦城区及西敏市，其中10%的买家来自于境外避税天堂。在包括Fulham和Knightsbridge富裕飞地的肯辛顿-切尔西区，这一比例为7%。点击此处查看更多英国房源同时有一打的Gala Bingo大楼，数百家酒吧，以及曾被作为内阁办公室、出售于2012年的Admiralty Arch，都属于境外公司。数据显示大伦敦区有共计39,917户商业及住宅地产属于注册于避税天堂的公司。这一海外购买者投资资本的增长引发了本地居民的担忧。在卫报报道了英国最高住宅用摩天大楼有近2/3买家来自海外后，伦敦市长萨迪克·汗（Sadiq Khan）本周抨击这些投资者将这些住宅当做“金砖”。本月早些时候，英国首相卡梅伦也发表基于反腐败的警告“英国一些地区，特别是伦敦的高端房产被通过空壳公司出售给海外人士，以用来贪污或洗钱。” 英国目前的法律规定无法确定这些被境外公司购买房产的确切房主，他们有可能是英国人，也有可能是外国人。律师和会计师会建议海外买家合法使用离境公司，并对他们的的身份保密，从而回避包括遗产税在内的赋税。这一情形未来将有所改变，因为卡梅伦在5月12日承诺做出改革：“所有在英国拥有房产的海外公司也必须公开注册他们背后的买家。”伦敦掌管住房的副市长James Murray称他“非常担忧伦敦地产市场成为许多离境公司的目的地，从而推升房价，致使真正需要买房的居民无法负担。”他补充说：“政府正确决策以确保所有希望持有英国地产的海外公司像英国公司一样透明，这一点至关重要。”根据土地注册数据，伦敦被境外公司所有的住宅包括骑士桥199号。这栋住宅楼坐落于著名奢侈品商店哈罗德（Harrods）附近，被一个私人风水花园所环绕，它的201所公寓中有123所被境外公司拥有，其中大部分境外公司注册于英属维尔京群岛。据巴拿马媒体披露，其中一家公司被阿塞拜疆总统Ilham Aliyev家族所掌控。另一处伦敦最为昂贵的公寓坐落于海德公园附近，它连酒窖和停车位的登记所有人都是注册于列支敦士登、开曼群岛和利比里亚的公司。这些公司背后的真实买家其中之一是俄罗斯企业家Leonid Fedun，他拥有一户价值2300万英镑的公寓。伦敦并不是唯一有此现象的英国城市。整个英格兰和威尔士有99,344处此类地产，包括住宅和办公楼，海外买家中90%注册于避税天堂。这一数字在2014年12月至2015年10间上涨了9%。延伸阅读：英国最高公寓楼，住户多是外国人 英国住房危机到底是谁的问题？海外投资者继续中枪 （英国伦敦华人网）
Laura Henderson本期为我们探究摩天大楼成为伦敦新潮流背后的原因。400座高耸入云的建筑预计在未来十年内在伦敦拔地而起，其中的73%将被作为民宅而设计。大部分将建在东伦敦，据悉光格林威治半岛（Greenwich Peninsular）就有42座。那么10年后的伦敦将会是什么样子？会被塑造成类似上海和纽约那样的城市吗？这些摩天大楼将怎样影响这座城市具有历史感的景观？最戏剧化的影响是伦敦将会涌现出新的高端房产区域，大多数都在泰晤士和的南岸；更多标志性建筑会改变伦敦的天际线，如Tower Hamlets区的57层住宅楼Rolling Pin Tower。在美国建筑公司KPF工作的 John Bushell预测，伦敦南岸会成为新的房产区，与北岸形成镜面效果；景色将和繁荣的南伦敦、巴希特发电厂一样吸引人。就如碎片大厦（Shard）标志着伦敦桥和小黄瓜（Gherkin）代表着金融城一样，新建的大楼将定义已有的区域，同时并挖掘新的标志性地区。John Bushell说：“城市规划系统将使城市看上去很美，就如同风景如画的花园一般。伦敦不会像纽约那样自由。新建计划都被慎重考虑中，圣保罗大教堂周围视线之内的景观始终被保护着。”这种突如其来的建楼风潮源于伦敦飞速增长的人口数和土地面积的缺乏。高层建筑可以使更多的人居住在交通方便的中心地带，使周遭的区域繁荣起来。与上个世纪六七十年代的乏味的水泥楼群不同的是，今天的高层公寓旨在吸引高收入的城市白领们，他们喜爱开放式公寓，通常要有酒店式的服务与24小时保安系统、门房服务、停车服务、温泉和室内花园。公寓窗外的景观比任何因素都要重要，所以越高层的公寓价钱越贵；在外形方面，设计越具创意的高楼也就越有吸引力。Aykon London One， 由KPF开发，位于Wandsworth的Nine Elms区，户型由高端住宅，办公室与经济适用公寓组成。Aykon将提供450套住宅，有着非常多的公共空间，如楼顶花园、亭子，甚至是中国人指定要求的卡拉OK唱厅。而邻居One Nine Elms将会提供491套公寓，一个观星台和这个国家首个中国五星级酒店。据Bushell说：“买家有50%来自英国，另外50%来自海外。Ian Simpson是高层建筑师，他在伦敦的项目叫做One Blackfriars——是一个有50层的摩天大楼，坐落在黑衣修士桥（Blackfriars Bridge）旁边，在那里一个单间公寓的价钱 达£960,000，价格之高令人瞠目（创下了伦敦南岸的记录）。开发商圣乔治（St George）的 49层的Vauxhall Wharf Tower是另一个昂贵的项目，总经理Mark Griffiths将其称为空中的超级游艇，为一掷千金的买家准备了占据一整层的大面积公寓，有着360度的视野。城市规划条例规定这些摩天大楼建立之后，必须使之前不时髦的地区被重新定义并繁荣起来。所以这些高层开发区必须在著名的Georgian Squares区域之外建楼，集中在之前被污染的地区，那些区域大多布满旧仓库和被遗弃的铁路房产。大伦敦市政府认为这些区域;；如沃克斯豪尔（Vauxhall）、哈克尼（Hackney）、金融城（City）、萨瑟克区（Southwark）、滑铁卢（Waterloo）、伦敦桥（London Bridge）和金丝雀码头（Canary Wharf）已经到了改造的时机，将能够提供伦敦急需的住房。但是，建筑师们正从摩天大楼林立的美国找灵感。来自Squire and Partners的建筑师Michael Squire说：“我们Shell Centre大楼会和芝加哥与纽约的大楼相似。”这项工程正在打造一个拥有500个新家的35层大楼，位于Waterloo，预计2020年完工。在伦敦码头区（Docklands）的新建筑除了公寓外，还有社区。现代建筑师们在建造住宅的同时，也在打造能使社区繁荣的结构。将成为伦敦最高楼的City Pride，坐落在长码头的中心位置。而有着75层的地标建筑Landmark Pinnacle是另外一个高层居民楼，其中有两层被用来做花园。用Squire的话说是：“这些楼就如同小村庄。”为建筑师和规划师而设的论坛——新伦敦建筑的主席Peter Murray说：“我们想要复制纽约的城市规划，在设施便利的地方创造富有活力的社区。但是价格是惊人的；很难想象我们看到的价格水平要怎样继续下去，在北格林威治这样的不是高档区的地方，一个两室的公寓就要£750,000。”“趋势是要打造混合户型的房产，即综合了经济适用房和价格不菲的豪华套房。”虽然英国公投早已结束，但就理论上来讲目前英国仍然属于欧盟国家，那么我们不妨来看看公投揭晓后最新的欧盟成员国房价，也让广大投资者对未来的投资心中有数。英国房产调研公司eMoov针对英国与全欧盟的房价做出统计，统计显示了目前欧盟28成员国和部分主要城市房产均价，以及每平米房价，并做出解读与排名。【阅读原文】 劳拉·汉特森专栏全集：资深地产编辑Laura深度解读海外高端地产的投资之道欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论。 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信：居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
里昂证券（CLSA）表示，前来澳洲旅游观光的亚洲游客人数正不断激增，这将有助于抵消资源投资下滑所带来的不利经济影响。来自航空、建筑、博彩、百货和红酒生产等不同行业的澳洲企业已经把握住商机，准备从中大赚一笔。 该证券经纪公司的澳洲研究主管Scott Ryall发布了一份长篇报告，明确指出，澳洲已经有总价值达400亿元的多个大型旅游项目正处于进展或规划中，随着澳洲致力于提升旅游业配套设施以满足中国等新兴市场的需求，这将促使新开发区达到临界规模。 他认为，“我们相信政府和业界正在共同合作，吸引外国投资者”。 Ryall表示，像钢铁制造商Arrium、建筑材料商Boral、建筑公司Lend Lease和住宅开发商Mirvac这样的公司将在旅游业大力开发的过程中得到好处。贸易和投资部长罗伯已经在为旅游业项目积极寻找更多的外资。 处于起步阶段的项目包括：悉尼的一个新会展中心和Barangaroo开发区，布里斯班的皇后码头项目，凯恩斯的Aquis度假区和赌场，黄金海岸的邮轮码头以及珀斯的伊丽莎白码头项目。 据悉，涌入澳洲的亚洲游客人数正不断增长，尤其是中国游客。Ryall提到，悉尼机场可能是游客增长的主要受益者之一。不过，还有一些企业也从游客消费那里尝到了甜头，包括购物中心运营商Scentre Group及Novion Property，赌场运营商皇冠集团，Echo Entertainment Group，天空城娱乐集团和红酒制造商财富酒庄。 此外，贬值的澳元也有助于提升澳洲的入境旅游和境内消费。Ryall称，“对所有游客来说，尤其是对那些来自新兴市场的人，旅行成本是一个大问题。” 高汇率的澳元导致前往澳洲留学的中国学生数量下滑。教育可以成为旅游业的一大推动力，这可以鼓励留学生的亲朋好友来到澳洲探访。 Ryall说道，考虑到澳洲被众多中国游客列为旅行的首选目的地之一，预计在中期以内就能看到旅游需求的巨大增长。目前，中国是澳洲第二大入境游市场，仅次于纽西兰，从消费来看，旅游行业从中国游客身上赚到的利润更丰厚。 浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
在美国，大多数在市场上交易的房子是二手房子，占市场上挂牌出售的房子总数85%；新建的房子相对较少，仅占15%。这与中国大陆的房地产市场有很大的区别。买房的时候究竟是选二手房和新房？这和自身的需求有很大关联，下面我们就一起来比较一下美国新房和二手房各自的优缺点。新房新的房子＝新的自己？大多数新房屋的建造风格都是统一的，除非是在私人土地上建造的房屋。这些新房开发区可以小到只有一条街道，也可以大到像农田一样，有数十栋的房屋。这些建筑根据最新的标准建造，大多采用当代风格、节能设计，通常比同样大小的二手房更贵。虽然具体细节不尽相同，但可以总体权衡一下新房的利弊。新房的利弊利▪ 风格现代▪ 装修相对灵活▪ 易于维护▪ 生活成本低（采用节能建筑）▪ 保修期长▪ 和谐的社区环境（一致的布局和公共区域）▪ 通常有业主协会（帮助保持房屋转售的价值）▪ 房子是全新的！弊▪ 千篇一律的设计▪ 价格协商余地小▪ 可能要交物业管理费▪ 很少有特色▪ 业主协会可能会限制你对房子的使用，比如禁止改造当然了，对一个购房者来说的利处，对另一个购房者来说可能是弊处。比如，新房之前没有人住过这一点，可以说没人留下任何问题，也可以说没法知道是不是有问题。但是我们仍可以通过一些方法，来确保自己买到称心如意的新房子。例如：检查建筑商的业绩记录。看看该公司还建过哪些建筑，此前的项目是否按时完成，建筑商和购房者之间是否发生过冲突？ 多逛逛。如果你住在附近，而且此开发区建好的房屋已经有人居住，可以问问这些居民，打听该建筑商是否高质量完成了工作且履行了合同义务。 不要期待你的家会跟样板房一样。需要注意，你在样板房中看到的花岗岩柜台、环绕立体声家庭影院和新派喷头浴缸等豪华设备，都不包括在基本价格内。它们需要额外的费用。 看房时带上你的经纪人。如果现场有建筑商的房地产经纪人，他们会非常热心地帮助你。但是现场的经纪人是为雇佣他们的建筑商服务的，他们会为开发商谋求最大利益，而不是购房者。最后，考虑无形因素。相似风格的房屋会吸引相似的购房者，大多数开发区都会照顾到家庭的需求。根据不同购房者的需求，一致性、孩子能否在街上玩耍等因素，可能是优势，也可能是劣势。二手房屋老房子＝有魅力？新的开发区遍地开花，很明显，新楼房很受欢迎。但仍有很多人愿意买二手房，那些有人住过的房屋，也吸引了许多人在这安家。当然，二手房屋也有利弊。比如，那家有大窗户的可爱农舍，在冬天时可能透风得厉害。一般来说，与新房相比，二手房更容易购买，价格也更低，但二手房会有很多让人意想不到的问题。二手房的利弊利▪ 选择更广，风格更多 ▪ 价格商量余地大 ▪ 有房屋记录供查询（房屋文档会暴露出现过的问题） ▪ 成熟的社区环境 ▪ 魅力和特点更突出弊 ▪ 维护成本高（东西破损或磨损） ▪ 耗能较高（生活成本更高） ▪ 过时的设计、老旧的家用电器和设施 ▪ 这房子是有人住过的！与新房一样，购买满意的二手房也需要一些方法：检查房屋。建议在搬进前，检查地基是否断裂，或房顶是否需要维修。考虑还价。如果检查出来可修复的问题，则向卖方提议修复或降低价格。 做好出现问题的准备。水管泄漏、电路老化、炉灶不好用 ——习惯就好了。对自己诚实。如果需要重大维修，要么自己动手，要么请专业人士来修。衡量下自己是否能处理这些问题。最后，购买二手房的底线是：不要购买别人留下的问题，除非你确信能解决它们。找到一所你喜欢的房子，从客观角度和情感因素权衡利弊，再想一想自己愿意做出哪些妥协。买房子时越理智，居住后对这所房子的满意度越高。（据互联网综合整理）
