年前，我受邀参与MAC（英国移民事务咨询委员会）关于移民法规修改更新的讨论会。会议主要探讨了继2014年11月6日起，Tier 1 Investor 英国投资移民涨价之后新政策的实施以及出现的问题，内政部也预计将于2015年4月6日发布相应的新移民法规细则。Tier 1 英国投资者移民项目的概述Tier 1 投资者移民项目，是为非欧洲经济区的公民开放，使得他们和家人可以通过在英国投资至少200万英镑这种方式，来英国居住和工作。只要他们符合相关的投资要求，并满足居留上的额外要求，Tier 1投资者及其家人通常在5年后就有资格申请英国的永久居留权（或两，三年后，如果他们采取加速路线之一）。在英国居住满5年后，包括至少1年的永久居留，Tier 1投资移民有资格获得英国国籍。2014年11月6日起Tier 1投资移民项目法规调整继MAC在2014年发表的一份报告，英国内政部在11月6日宣布对Tier 1 投资移民项目做一些调整，其中包括:提高了先前的最低投资门槛，100万英镑。现为200万英镑投资金额的全部都应用于购买在英国正常运营的公司的股票或债务，以及英国国债。而不是先前的75%（其余的25%可以投资英国房地产）取消了保持投资总市值不低于最初投资门槛的要求最新变化的问题在以上的调整宣布后不久，一些实际问题立刻显现。尽管内政部意在取消所谓的“补仓”要求，即维持投资的市值不变，可是新的要求仍然变相地达到了维持投资市值的结果。新规定指出，当一个证券被出售时，Tier 1投资者必须以该证券的成本价购买另一个符合要求的证券。举例：投资者最初以10万英镑买了一支债券，随后以8万5千英镑卖出。那么这个投资者必须以10万镑再买进另一支债券或股票。同理，如果投资者最初以10万英镑买了一支债券，随后以11万5千英镑卖出。那么投资者仍必须以10万镑再买进另一支债券或股票。内政部又提出进一步的要求，即购买新的证券必须在同一报告期内完成。根据以往的移民条例，投资者允许在下一个报告期结束之前对其投资账户进行“补仓”。意见反馈在MAC的讨论会上，一些移民顾问、投资经理和私人银行对内政部的新条例做了意见反馈。他们认为新条例过度复杂，很难执行。尤其是投资者在买卖了数次以后，就很难记录每个证券的购买价，特别是同一个证券在不同的时间以不同的价格买入的情况下，投资者很难确定该证券的成本价。此外，要求投资者在同一报告期内补仓，这可能会迫使投资者在金融市场表现不佳的时候追加投资。总之，业内人士认为，这些变化将会打击高净值人群申请英国投资移民的积极性。此外，投资者可能会采取非常保守的方式来投资，采取“买入并持有”的策略，从而导致他们100%投资到英国国债。这违背了MAC的建议。移民法规应该鼓励Tier 1 投资者移民像”普通”投资者一样，投资于多元化的产品。内政部咨询针对这些反馈，内政部成立了一个工作组，由移民律师、私人银行家和投资经理来审查新的Tier 1投资移民法规。在工作组的讨论中，内政部明确了其投资移民项目的目标：鼓励多元化分散的投资策略，而非之前的以国债为绝对主导的策略取消了维持投资市值的规定确保投资者在整个投资期中，持有符合要求的投资产品修订提议经过数次工作组的讨论会，以下折衷提案已交付内政部：引进了维持本金的要求。换句话说，一旦Tier 1投资者将200万（或500万，1000万）投资到了允许的投资产品后，在英国生活期间，所有的本金必需维持投资状态。如果一项投资亏本卖了，不应该要求以前项投资成本价购买新的项目。这种情况，应该要求Tier 1投资者以这项投资的出售价来购买新的投资。就此提议，内政部担心这会影响到投资本金，因此工作组进而又提出，如果一项投资以盈利出售，投资者应当按照出售价来购买新的投资。换句话说，投资者应该把盈利的部分保留在其投资账户中用于再投资，而不可以把盈利部分提出。当一项投资被卖出后，Tier 1 投资者应当在下一个报告期结束之前，或者6个月之内，两者取其近，买入另一项符合移民法规的投资。投资本金不能用于支付管理费，交易费或各种交易中所产生的税赋，这些税费会使最初的投资本金低于规定的投资门槛。然而，如果Tier 1 投资者在一开始投资超过 200万 （或500万，100万），这些税费可以从超出投资门槛的部分中支付，前提是超出的部分必需在税费生成之前投资。举个例子，如果一个200万英镑的 Tier 1 投资者实际投资210万，那么10万英镑以内的税费可以从投资账户中支付。Tier 1 投资者应该可以从投资账户中提取利息和股息收益。工作组和内政部一致认为以上的修订提议合理地权衡了内政部的两个宗旨：允许Tier 1 投资者作为一个“普通”的投资者；确保投资者在英国居住的整个期间，维持其投资状态不变。接下来的步骤内政部已经同意接受这些建议，现在需要等部长的批准。内政部因而起草了移民法规草案，由该工作组审查。该小组提出了一些修改，以确保法规草案完全反映他们的建议。虽然，目标是让这些新规则从2015年4月6日起生效，内政部提出追溯变化到2014年11月6日。因此，任何在 2014年11月6日 之后申请的 Tier 1 投资者，都可以按修改后的法规投资。为了推动这项工作，内政部已承诺在正常的3月16日截止日期之前，发布4月6日的移民规则修改。内政部还同意进一步参与未来在Tier 1 投资人项目上可能的变化。个人解读内政部承诺在2015年3月16日之前会公布最终修订好的Tier 1投资移民法案。因此我建议2014年11月6日之后投资的移民需要注意：在英国居住期间保持其本金 (200万，500万或1000万)投资在内政部所允许的投资清单上。新法规不再需要Tier 1投资者在投资账户的市值低于最初投资门槛的时候，追加本金，即 “补仓”。如果投资者出售一项投资，必须在下一个报告期结束前，或6个月之内，以出售金额再购买一项新的投资。以避免在市场不景气的情况下被迫加大投资。投资本金部分不能用于支付管理费，交易费和交易产生的税赋。实际操作上，投资者应在投资账户中放入超过投资门槛的一部分金额用于支付这些税费。投资者可以从投资账户中提取债券利息或股票分红。买卖中产生的盈利部分，或叫资本增值部分，必须保留在投资账户中用于再投资，而不可以提取出来。刘鹏律师专栏全集：刘鹏诠析英国移民与投资欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论感兴趣，有疑问的读者也可加【刘律师微信】:LIU07888088168进行探讨。
季奕鸿：葡萄牙“黄金居留”政策是真实有效，掌握风险规避仍可安全投资。购房，是申请西班牙移民门槛最低，最便捷的手段。 近日，中西的多家权威媒体：如中国的新华社，中新社，西班牙的《国家报》《世界报》等均刊登报道了葡萄牙爆出的“黄金居留”丑闻。 这一丑闻的导火线是本月13日葡萄牙警方代号为“迷宫行动”的突袭搜查。据报道，警方突击搜查了内政部，司法部，边境管理和移民局等多处地点。搜捕行动后，司法部总秘书 Maria Antonia Anés，葡萄牙边境管理和移民局局长Manuel Jarmela, 葡萄牙公证注册处主席 Antonio Figueiredo，等数名高官被捕。这些官员被捕的原因皆与“以非法的途径协助外国人办理黄金居留以谋求非法收入有关。” 同时介入此案的还有两家中国移民公司，并且3名中国人已被收押，目前本案受贿的细节和金额还在紧密的调查中。 葡萄牙自2012年10月施行购 50万欧地产获“黄金居留”以来，两年内共签发1700 余张居留卡，其中 1400 余人约 80%的移民申请人都来自中国。早在1年前，葡萄牙移民中介市场就被传 “浑水很深”，但这似乎丝毫没有影响到这个欧洲移民的后起之秀。葡萄牙移民卡的受欢迎程度堪比美国，中国香港和澳大利亚等老牌移民大国，而且移民葡萄牙在业内人士口中往往是“非常容易获签”。受贿丑闻传出后，不少看官跌破了眼镜。那么葡萄牙移民为什么会如此 “容易”呢？中介们又采取了何种骗局？ 同样是投资50万欧元，在移民西班牙时又能吸取什么教训呢？ 投资移民葡萄牙为何如此“容易”？ 一、写低房价 谋取私利 写低房价，是此次丑闻中使用最频繁的骗局。写低房价就是制作所谓的“阴阳公证书”。中介私下告知买房：房东或开发商承诺给买方打些折扣，但作为交换，公证书上交易的价格要写的低一些，这样卖方就可以少交税。 比如50万欧元的房屋，在公证处，交易价格写成42万欧元，剩下的8万欧元通过现金私下交易，这样一来，私下交易的八万欧元，中介只需随便打张收条或者口头承诺已经支付，就可堂而皇之的将此钱揣入自己口袋中。等买房者发觉上当受骗，为时已晚，而且往往因为没有证据，这部分私下交易的金额就打了水漂。 二、送租约送家具 提高房价暗设陷阱 虚假租约 葡萄牙很多房产都是以自带三年租约为噱头来吸引暂不打算居住的投资客。实际上，目前的葡萄牙房产出租率并不高，而且出租回报基本在3%左右。葡萄牙主流中等房产的售价一般在30~40万欧元之间，但不良开发商和中介将房价提高至 50万欧元，并赠送“三年租金”合同。目前已有多个被买家提起诉讼的案例，最甚者，有中介将价值24万欧元的房源以50万欧元进行销售。 也就是说，如果购买了被加10~15万欧元的房产，三年内被返还了6~7万欧的“租金”，但最终，5~10万欧元仍将落入中介的腰包。而且三年之后，房屋的出租率和租金不再有保障。 白送家电家具 最常见的方式就是，移民中介或开发商采取前xx名购房者免费获赠新房家具和电器等手段，促使消费者在“抢便宜”心理的驱动下草率购房。这种促销的本质和三年包租的操作手法相似，都是提高房价后再变相将部分投资者多付的房款返还给投资者，造成白得家具和电器的假象。 偏远郊区建中国人社区 一些来葡萄牙看房的投资者普遍反应当中介带他们去看的房屋大部分都位于新区，荒无人烟。“周围什么都没有，就是一个小区，四周是大荒地，我们一打听，其他的住户也都是移民来中国人”。因为当地核心地段的优质房源稀少，不利于加价操作，于是把一些偏远地区的房产硬性推销给中国投资者。 三、行贿官员 非法取得绿卡 在西方国家，公证处相当于国内的房产交易处，属国家单位。公证员审定房屋买卖双方的身份，并且作为第三人，如实地登记房屋交易的情况并出具具有法律效力的房屋买卖公证书。在葡萄牙的“迷宫行动”中，被捕高官直系亲属合伙开办的移民公司为了抢夺客源，在与官员勾结的情况下，打出了 100%成功率保证的牌子。还与葡萄牙公证处勾结，伪造文件，使得一些不符合移民条件的申请人，或者投资额度不满 50万欧元的申请人顺利获得绿卡。 四、伪造周围市场房价 欺骗投资人 鉴于关于移民房产欺诈的报道越来越多，中国投资者纷纷 “擦亮眼睛”。不少人看过中介介绍的房源后，不是马上购买，而是记下房子的地址和信息，在网上仔细比对同一地段的房价。一些消费者甚至自信地表示，在网络普及的信息时代，只要有一台电脑加上翻译软件的帮助，甚至能找到其他渠道的出售价格，对比后再买就一定不会被骗。 然而道高一尺，魔高一丈。针对精明的中国买家，葡萄牙中介们早已想出了应对之道：只代理郊区的新楼盘。这样，楼盘在网上没有相关的销售信息和价格，方便操控。于是就出现了上述一小区住几十个中国人的情况；自己花钱申请建设房产小网站。在自创的房产网站上高价挂出同样的房产，再向客人推销。 海外投资者如何规避风险? 我认为，“迷宫行动” 是葡萄牙掀起的内部反腐行为，但同时也是规范黄金居留签证签发的一个起点：对房产行业来讲，是一次有力的震慑，给那些加收房价，弄虚作假的开发商和不法中介敲响警钟，并给予法律制裁；对消费者而言，敦促投资移民行业的健康发展，行业越规范，消费者的合法利益越能够得到保障，加价房、虚假租约现象也会受到法律的严惩。在这里我地西班牙移民提出几点建议： 一、寻找价格透明的房源 对于投资者最重要的购房环节是，尽量通过西班牙的正规、大众化房屋买卖网站自己寻找房源或者多方比较价格。小心购房加移民的打包服务中的陷阱。 二、慎重更改房价 谨慎对待写高或者写低房价的要求。特别由第三方中介提出的制定“阴阳公证书”的要求。 三、私下交付房款使不得 私下交易的房款在未来发现自己的利益被损害的情况下，因无法证明实际支付的金额，会增大取证和赔款的难度。 四、莫轻信 “特殊渠道” 葡萄牙居留爆出的官商勾结，在不符合申请条件的情况下向申请人提供居留的行为，为未来留下了巨大隐患。此事被踢爆后，葡萄牙政府将对申请人的背景和申请条件重新进行调查，违规签发的居留很可能在未来会被取消或者强行补全投资。 五、贪小便宜 吃大亏 俗话说，羊毛出在羊身上。当中介或者开发商做出例如低于市场价格，赠送家具，车库，免费提供法律服务等承诺的情况下，一定莫要着急，三思而后行，多对比或者咨询专业法律人士的意见。 西班牙房产投资贴士： 投资房产≠移民 但鉴于现西班牙的移民政策，购房无疑是移民门槛最低，最便捷的一种手段。在西班牙购买超过50万欧元的房产，就可以进行投资移民申请。 季奕鸿律师专栏全集 季律师解析西班牙房产投资 欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论，或直接邮件至：info@abogadochino.com与季律师零距离沟通
据美国《侨报》报道，过去一年多以来，有关美国投资移民EB-5项目可能要发生变化的声音一直不绝于耳，国会也依旧在辩论新法案，重大改革势在必行。最新消息称投资移民的额度将会把标准最低投资从100万美元提高到180万美元，而目标就业区标准最低投资从50万美元上调至135万美元。修筑移民高墙门槛变高 最低投资额或大幅上涨12日，联邦公报网站刊发会于周五（13日）公布的国土安全部(Homeland Security Department)的投资移民签证EB-5规定修改建议(EB-5 Immigrant Investor Program Modernization)，并征求公众意见。建议中的新规定将申请移民签证的最低标准投资金额从100万美元提高到180万美元，将目标就业区(TEA)最低投资标准从50万美元提高到135万美元。在文件中，国土安全部说，投资金额增加将保证该项目要求现在的投资数额相当于1990年国会制订该规定时的价值。国土安全部说，标准最低投资从100万美元提高到180万美元，这一变化是根据从1990年到2015年的消费者价格指数(通胀率)进行调整得出的。文件称，对于主要是在目标就业区做生意而投资新商业的最低投资从50万美元提高到135万美元。目标就业区最低投资金额相当于标准最低投资的75%，而不是过去的50%。此外，国安部还建议从新规定生效之后，每五年按照通胀率调整一次最低投资标准。对于目标就业区，国安部建议修改其定义，保证它更能反映国会的意图。国安部建议允许超过2万人口、失业率相当于全国平均失业率150%的任何城镇都能成为目标就业区。目前，只有州府划定的市镇并要求它们通过呈交I-526表格提供能保护EB-5投资者的证据才能成为目标就业区。国安部建议取消州划定某些地理或政治区域为高失业地区的权力，由国安部直接划定。文件还说，公众书面评论必须在今年4月11日之前通过电邮或邮件寄到美国公民和移民局(USCIS)。EB-5签证全称为移民法职业移民项第五类优先移民签证(Employment Based Fifth Preference)，该签证规定从1991年生效实施。根据该签证原有规定，一名外国人最低投资50万美元给某一至少能够产生10个工作机会的项目，便可申请绿卡。对于有钱的外国投资者来说，这个方案为他们提供了获取美国合法居留权的方便途径。最近几年来，这个方案越来越受欢迎。从前年（2015年）以来，不到财政年度结束，全年的一万个签证定额提前几个月用完。《纽约时报》提到，80%的投资移民签证申请来自中国。为孩子办移民投资移民成中国投资人的“美国梦”侨报编译陈沉报道，西海岸，美国最好的海岸。这是EB-5投资人的所念所想。美国商务部近期的一项报告显示，这些投资人中的大部分人选择在加州生活。从2009年到2014年，超过8000名EB-5投资人携家人一起定居在加州，这个数字占据全美拥有EB-5签证人数的一半还多。洛杉矶地产新闻网站The Real Deal 12日报道，EB-5移民的第二大热门居住地就逊色很多了。纽约同期约有1500名持有EB-5签证的移民。报告发现，2012年至2013年间，“金州”有约有15亿美元流经地区中心，用于38个项目，纽约共有12亿美元用于17个项目。尽管专家表示，这些数据近年来或许将会有所衰减，但不论是从商业潜能还是从生活质量来看，他们都低估了加州容纳外国投资人的能力。“洛杉矶什么都有——优质的学校，海滩，开车不久就能到滑雪场。”来自贝弗利山庄(Beverly Hills)地产中介公司Nourmand & Associates的迈克尔·努尔曼德(Michael Nourmand)说，“并且这里的消费更能让人接受。尽管人们在纽约赚钱更多，但这里的房价更便宜，你还能有一个后院。”就居住地来说，爱乐之城(La La Land)的魅力是很明显的，因为这里常年日照充足，还有着影响深远的文化烙印。另外一个吸引人的地方在于，大多数EB-5投资人都是华人。而洛杉矶县从不缺少众人皆知的中国飞地，比如圣盖博谷的亚凯迪亚(Arcadia)。地产中介表示，尽管一些买家仅把买房子当做投资，但大多数的中国买家都想要买一栋能够长久居住的房产，这样他们的孩子就能够在美国接受教育。学校的质量直接决定了中国买家会选择附近的哪些街区。在圣盖博谷之外的地区，白金三角街区(Platinum Triangle)是一个好去处。客户选择的价格区间也不尽相同。努尔曼德的中国客户一般会选择售价在300万美元至1200万美元之间的房子。另一家地产中介公司Coldwell Banker的皮特·黄(Peter Wong)则表示，他的客户更愿意选择价格在200万美元至800万美元区间的住宅，并且他们经常会付现金或是支付45%至50%的首付。John Aaroe Group’s Beverly Hills公司的总裁萨利·福斯特·琼斯(Sally Forster Jones)称她曾见过6000万美元的交易，但那只是例外。投房产购新居地产投资吸力大 中国人爱买新住宅“对于中国人来说，贝弗利山庄以及其他一些贵族街区比如贝莱尔(Bel Air)和荷尔贝山(Holmby Hills)都极具吸引力。”努尔曼德说。他还表示，相比旧房子，中国买家更喜欢新住宅。但是近些年来，中国买家的数量已有所减少。福斯特·琼斯说：“现在，我这里中国客户的数量只是之前的一部分。”Cox Castle & Nicholson公司的一名律师格雷戈瑞·坎斯(Gregory Karns)告诉The Real Deal网站：“加州能吸引到很多投资，因为它地域辽阔，人口众多，EB-5只是一个创造工作岗位的项目。”坎斯说，相比在纽约，投资人在洛杉矶还能获得更高的回报。因为洛杉矶有更加利好的资本化率和承销条款。仅仅在洛杉矶城区，中国公民在大型项目上的投资就达到了数十亿美元。绿地集团在美所投资的大型项目Metropolis就是由EB-5赞助的房产项目之一。但坎斯表示，随着投资人转向资本化率更低的地区，通过EB-5流入洛杉矶的资金流正在趋于平稳。“我已经看到这些投资人将目光转向波特兰(Portland)、奥斯汀(Austin)以及波士顿(Boston)附近。”坎斯说，“他们正在向别处发展。这里存在一个学习曲线，但是低资本化率将最终让他们放弃三大选择：纽约、旧金山和洛杉矶。”近些年以来，美国的外国买家已经有所减少，然而EB-5项目的调整或许还将加快减少的速度。公民及移民服务局周四(12日)给出建议，在一些失业率较高的地区，获得EB-5签证的最低投资额将作上调。与此同时，国会也正在考虑进行一些改变。其中包括将最低投资额提升至180万美元，还有将针对工程项目出台更加严格的质量标准。公示期可发声张军律师：利益攸关方要积极发声 促成“善法”侨报记者苏红报道，投资移民签证EB-5大幅涨价已进入公示阶段，在社区也引发焦虑情绪。对此，联邦法院出庭律师张军表示，美国所有的法规出台之前，都需要有一个公示期，此番投资移民签证EB-5规定修改建议公示期在4月11日结束，预计在今年六七月份就有可能完成所有的程序，而成为一项正式法律。张军律师认为，作为一部上个世纪90年代初颁布的法律，投资移民政策到现在一字未改、从未涨价，此次官方以消费者指数为由进行调整，也许是有其一定合理性。但尽管已历经25年，但翻一倍的涨价幅度仍然引起了移民社区的焦虑。对此，官方应出台解释文件以正视听，充分化解社区的恐慌情绪。张军律师强调，在3个月的公示期，利益攸关者必须掌握机会充分表达自己的意见。比如：(1)近些年来使用投资移民项目的绝大多数来自中国大陆，由于申请人太多，出现了两年左右的排期，如果现状不改变，排期可能会更长。如果投资价格大幅涨价，那么排期配额的部分，要么能够增加，要么能够让中国大陆能够使用其他国家没有用完的配额。(2)在投资的过程当中，投资项目的商业计划发生变化，排期又得重新开始，新法律应对此充分考虑。如果投资者目前并没有明确的项目，也不能盲目地因为要涨价而随意选择投资项目。(3)因为目前投资移民的过程拖得很长，投资人的孩子在这个漫长的过程中变成了移民法上的超龄儿童。如何保护这个群体，新法律应当给予更多的照顾。(4)任何一个法规始终要不忘初心。投资移民帮助美国经济，改善美国就业。外国投资人做了卓越贡献，在立法时应尽量向他们靠拢，比如新法律之下，移民局允许投资人改变投资计划。(5)在强调投资人的资金必须合法的同时，新法律也必须考虑每个国家的法律、税收制度和遗产继承制度都不一样，新法规也可以稍加注重灵活性。“要积极、勇敢发声。”最后，张军律师敦促利益攸关者充分、积极表达自己的意见，使之成为一部“善法”。相关资讯：美国 | 中国央行外汇新政不影响全美房地产市场 （据中国侨网）
1, Hillmount, Toronto地址：245 McNicoll Ave, North York, ON, M2H 2C6（Seneca College旁边）学区：Don Valley Village (东到404，西到Leslie, Sheppard以北的大致区域里） 该校学生主要是移民背景，母语非英语学生占88.8%；低收入家庭比率 26%，平均家庭收入:47,900元。该区平均房价：437,023元；3年房价增长18%（2012年数据）。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价86万元，平均砍价幅度2.2%，平均地税4658元。2, Kennedy, Toronto性质：英语公立小学地址：20 Elmfield Cres, Scarborough, ON, M1V 2Y6学区：Birchmont Rd以东，Kennedy Rd以西，McNicoll Avenue以北，Steeles Avenue以南。学生于该校毕业后可升读白求恩中学 (Dr. Norman Bethune C.I)，该学校的排名在大多伦多地区属中上。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价74万元，平均砍价幅度1.2%，房价年涨幅大约6%，平均地税3901元。这个区的华人比例非常高，据2011年的人口普查数据，华人有70%之多。3, Seneca Hill, Toronto性质：英语公立小学地址：625 Seneca Hill Dr, North York, ON, M2J 2W6学区：West of 404, North of Van Horn, South of Finch and East of Don Mills.由于该校位于华人聚居区，华裔学生的比例非常高。校區內有十二條街道，大部份是獨立屋，只有小部份Link屋及半獨立屋。不过，区内有兩幢豪華公寓大廈“Skymark”，价格稍微便宜些。从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价75.7万元，平均砍价幅度2.2%，平均地税4216元。该学区的范围也不大，可选择的房子也不算太多。4, St Justin Martyr, Unionville性质：英语天主教小学地址：140 Hollingham Road, Markham学区：404以东，Warden以西，16街以南，Hwy7以北该校家长新移民家庭很少，没有ESL学生, 家庭的平均收入为92,200。该校设有JK学前班至8年级的课程, 和5-8年级的Gifted Program (资优天才班课程) ，以及特色法语课程。值得一题的是，在约克郡申请入读天主教JK学前班至5年级, 父母和孩子都必须要完成天主教受洗。但申请就读6至12年级, 则不必须要受洗。天主教的学校从6年级开始, 设有宗教课程及考试，每天还要做半个小时的祷告。该区独立屋价格在80万至90万左右，镇屋价格在45万至55万左右，公寓价格从30万元至70多万元不等。其南部靠近Highway7附近还有不少新的高级公寓（Condo）更适合小家庭自住或出租。5, William Berczy, Unionville性质：英语公立小学地址：120 Carlton Road, Markham学区：形状不太规则，大致是以Carlton Road及Village Parkway為中心﹐北面起自16th Avenue﹐至南面在Hwy 7以北的小街穿梭﹐西面起自Warden Avenue至東面Toogood Pond Park。校区靠近Toogood Pond Park和Main St两个景点，风景很好。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价103万元，平均砍价幅度0.5%，平均地税5517 元。只有极少数的位于Foxglove Crt的半独立屋和位于Carlton /Village Parkway的三片共管镇屋，价钱相对便宜一些。由于房源非常紧张，房子走的很快。这个是热点中的热点好学区，平均涨幅超过了10%。主要原因是交通、生活、就业都相当方便。对应的高中Unionville H.S.也是老牌的好高中。附近的Downtown Markham也在紧张的建设进程中。6, Our Lady of Perpetual Help, Toronto性质：英语天主教小学地址：1-1/2 Garfield Avenue, Toronto, Ontario, M4T 1E6学区：形状很不规则，大致是Chaplin Crescent和Davisville Avenue以南，Bloor St、Prince Edward Viaduct以北，Forman Ave、Balliol St、Cleveland St、Merton St、Bayview Ave、Moore Ave、Valley Lands和Bayview Avenue Extension以西，Avenue Rd、St Clair Ave West、Oriole Rd、Lonsdale Rd、Oriole Parkway和Kilbarry Rd以东。 7, Arbor Glen, Toronto性质：英语公立小学地址：55 Freshmeadow Dr, North York, ON（在GTA排行第一的Hillmount小学北面一点）学区：Don Mills以东，404以西，Steels以南，High Land Memory Park以北该校的情况和Hillmount小学差不多（两者的位置也很近），也是移民背景的学生极多（华人数量占相当多数），有达86%的学生母语为非英语。此学区房屋大部分建于70年代，房屋类型包括独立平房、复式和两层，半独立房，低管理费二层或三层的镇屋等。现在市面上有一个带管理费三层的镇屋在售，价格39万，还要统一收offer,估计会很快售出。还有5个半独立房在售，价格在43万至50万之间，面积1300-1500sqft之间，都没有车库，多数临近墓地（Highland Memory Garden），可能许多华人朋友会有所忌讳，看房的时候要留意。8, Deer Park Junior and Senior Public School, Toronto性质：英语公立小学地址：23 Ferndale Ave（St. Clair地铁站旁边）学区：形状稍不规则，大致是央街以西，Mount Pleasant以东，kay Gardner Beltline Trail以南，Shaftesbury Ave以北鹿园（Deer Park）是多伦多中城的一个高档社区，学区家长平均收入为22万。与大部分多伦多高档社区不同的是，鹿园社区内的房屋并不集中在社区内较为偏远的位置，相反，这些房屋集中在Yonge街和St. Clair较为热闹的区域里。鹿园内的高档零售商铺云集，其中有不少具有特色的高级时装店，吸引了许多消费者前来参观购买。如今，鹿园社区被认为是多伦多历最好的高档住宅社区之一。社区内的房屋种类繁多，其中包括有建筑风格各异的半独立屋、独立屋、共管公寓和镇屋等等。鹿园社区内大多数的房屋是在1875年到1920年间建成的，与此同时，该社区内还有相当一部分的镇屋是新建成的。鹿园内豪华型共管公寓的选择十分广泛，此外，大部分的公寓单位内都带有可以看见城市美景的阳台。居民们在闲暇时可以在阳台欣赏外面的精致，享受自然景观所带来的无穷乐趣。目前，鹿园社区内的物业售价大约由60万元起，该社区属于多伦多的高档社区，因此售价在100万元以上的物业也不在少数。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价116万元，成交价比叫价高1.2%，平均地税6662 元。这个校区的房子多半是旧房子，也有一些是新翻建的。所以每年的房价波动很大，表面上看今年的平均成交价比去年同期还低了21%，但这个并不能这个区的房子价格在大跌。由于这个区相对华人而言的“性价比”不高，所以很少有华人关顾，据2011年的人口普查数据，华人不到1%。9, Havergal College, Toronto性质：英语女子私立学校（1-12年级）地址：1451 Avenue Rd. 该校费用：走读 26250/年；寄宿（9-12年级）49100/年。该校位于本市劳伦斯公园社区东起Bayview Avenue，西至Yonge街，南起Blythwood Ravine，北到Lawrence Avenue。该区安静祥和，风景秀丽，是大多地区几个豪宅住宅区之一。因为是私校,Havergal的招生没有学区限制，但是能住在学校附近省却了多少交通的烦扰。这两所学校附近的Lawrence Park（劳伦斯公园）豪宅社区曾在2010年以3百88万的房产平均价被Canadian Business杂志评为加拿大最富裕的邮编社区。Lawrence Park社区宁静祥和，以4-5个睡房的独立屋为主，大至250×160尺的Lot,私密性高，人口密度又低，房价却超高，这些都是真正高尚住宅区的象征。至才贵明截稿之时，Lawrence Park社区有21栋豪宅上市，价格在159万至618万之间。其中新式设计合理、占地一英亩左右的现代豪宅要价在500万以上，而前宽25英尺的狭长房型只要160万左右。笔者认为Lawrence Park的便利位置、绝对优秀的学区和简单的富裕阶层人口构成等因素，此区的房价还将保持高企。10, Islamic Foundation, Toronto性质：英语私立学校地址：441 Nugget Ave该校为伊斯兰教私校，华人关注甚少。11, Sathya Sai, Toronto性质：英语私立小学（1-7年级）地址：4-505 Ellesmere Rd 该校为印度教私校，华人关注甚少。12, David Lewis, Toronto性质：英语公立小学地址：130 Fundy Bay Blvd（士嘉堡Warden和McNicoll附近）学区：形状稍不规则，大致是Warden以东，Birchmount以西，Terry Fox Park以南，McNicoll以北该校位于士嘉堡的华人聚居区，所以学生中的华人比例很高，家庭平均年收入则在5万元左右。这两年由于该校的排名渐升，进一步提升了周边房屋的价值，成为华人移民大力推崇小区之一。该区半独立屋和Link屋的房价去年就已经突破了50万（以3卧房为主），是中产阶级可以考虑的对象，而独立屋房价更高。Lewis Public School和Terry Fox Public School（下文会有所介绍）在同一社区内，但是前者的排名稍高一些，艺术、音乐、体育等课程也强一些，不过两个学区的房价相差并不太多。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价53.4万元，成交价比叫价高1%，平均地税2935元。David Lewis 是士家堡的传统名校，也是华人热衷的一个校区，据2011年的人口普查数据，华人比例高达62.5%。对应的高中白求恩高中的成绩也是在近几年有较大的提高。这个区的独立屋、半独立、镇屋差不多各占1/3，所以独立屋的成交不算太多，价位这两年也基本上没有变化。炒楼的人就不建议考虑这里了。13, Summit Heights, Toronto性质：英语公立小学地址：139 Armour Blvd, North York学区：Bathurst以东，401西北，Earl Bales Park以南这块三角形的区域。该校位于本市中产社区，家长平均收入32万元。华人移民较少，所以学校里的华人学生也较少。这个区市面上的房屋多是两层独立屋，平均价格在120万元左右，也有不少翻建房，去年的平均成交价也上升了10%。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价122万元，平均砍价幅度1.8%%，平均地税6600元。14, Munns, Okaville性质：英语公立小学地址：1511 Sixth Line, Oakville学区：形状不太规则，请见如下链接Munn's学校是双语学校，招生范围很大，甚至覆盖了整个 Joshua Creek P.S.。但是这个学校的位置很奇特，居然不在她的招生范围内。该区上市的房子多是两车库的大宅，价格在80万元以上。近一年成交很活跃，价格更是节节攀升，同比高达15%。该区市面上的房屋以两车库的两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价109.4万元，平均砍价幅度3.0%，平均地税7658元。15, Olive Grove, Mississauga性质：英语私立学校地址：2300 Speakman Dr, Mississauga该校为伊斯兰教私校，华人关注甚少。16, Blythwood, Toronto性质：英语公立小学地址：2 Strathgowan Cres, Toronto学区：形状不太规则，请见如下链接该校位于Yonge/Lawrence东街的东南角和著名的女子私校Havergal College位于同一社区，都是高档豪宅区。学生家庭平均收入为61.4万。Blythwood设有JK学前班至6年级，学生人数350人，其中ESL学生比例2.1%,至于该区的房产信息，在上文中Havergal College条目中已详细说明。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价214.6万元，平均砍价幅度4.3%，平均地税14191元。这个社区也是一个被华人遗忘的角落，据2011年的人口普查数据，华人比例不及2.5%。尽管对应的小学、高中都好，主要原因恐怕就是又老又贵的房子居多，也有一些近年翻建的，如果您的预算够的话，这是一个非常好的选择。17, Terry Fox, Toronto性质：英语公立小学地址：185 Wintermute Blvd, Scarborough学区：形状较不规则，大致是Bamburgh Park以东，Birchmount以西，Steels以南，Terry Fox park以北的一片区域。该校位于Warden和Steels区域，与前文所提到的David Lewis在同一社区。由于是华人聚居区，所以华人学生的比例相当高。至于该区房产的行情，前文David Lewis学校的条目中已有所描述。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价66.9万元，平均砍价幅度2.4%，平均地税3362元。18, St Luke, Okeville性质：英语天主教小学地址：2750 Kingsway Dr, Oakville学区：形状不规则，请查阅以下链接该校地处偏远，不太为华人所关注，资料甚少。19, Bridlewood, Toronto性质：英语公立小学地址：60 Bridlewood Blvd, Scarborough学区： Pharmacy以东，Warden以西，Huntingwood以南，Sheppard以北的五边形区域。该区交通、生活还是很方便，中小学校也都不错，是近两年的华人关注热点之一，成交价通常比叫价高，有抢offer的现象，2012年高达6%，今年的也有2.5%。该区主要是独立的两层屋和平房，从去年7月至今年7月平均成交价为66万，是中产阶级可以考虑的对象，平均地税为3461元。 该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价66.2万元，成交价比叫价高2.5%，平均地税3461元。20.William Berczy Public School学区William Berczy学区位于Markham的Unionville，在16街/Warden的东南角。William Berczy小学在2009、2011和2012年度均获得满分10分的好成绩，近5年内排名第3，ESL学生占11.7%, 家庭平均收入为125,300。 William Berczy小学建于1968年, 设有JK学前班至8年级，另外还开设有4-8年级的Gifted Program(资优天才班课程)，约占学生总数的75%，此因素也拉高了学校的成绩。学生毕业后可以直接就读曾在安省中学排名榜中位列第一的Unionville High School。William Berczy校区是中产住宅热门地区，位于渔人村的最中心地带, 东邻Toogood小湖和公园, 更可举步图书馆、社区中心和北美历史风情一条街Unionville Main St.等。此校区房产大多是独立屋,只有少量位于Foxglove Crt的半独立屋和位于Carlton /Village Parkway的三片共管镇屋。2013年初该学区的独立屋只有五栋在售，价位在82万至148万，平均报价约为117万。目前市场上还没有半独立和镇屋，但是这类房源相当紧俏。此区的半独立和镇屋房龄虽然偏老，约三、四十年，但是都不同程度地进行过内部装修和升级，相对价格很多人还能承受，因此深受追求顶尖学区的家长欢迎。21.MacLeod's Landing Public School学区2013年Richmond Hill市排名第一的小学，首次超过了老牌的Bayview Hill小学。该校位于Yonge/Jefferson Side Rd西北角，房龄新，适合中产人士，属于最近人气极热的Jefferson“姐夫”社区。MacLeod's Landing小学建立于2006年，设有JK学前班至8年级，ESL学生人数占25.8%,学生家庭平均收入为10.6万。该校校长老师责任心都非常强，课堂课外练习多，学生生源种族背景多元，本地白人占多数，华裔、俄罗斯裔、伊朗裔和印巴裔平分秋色。Macleod’s Landing小区由 Aspen Ridge开发，获得过最佳社区设计奖。一个美丽的小湖Philips Lake把该区分成东西两部分，其北边是Bathurst Glen高尔夫球场，因此很多房屋背对森林，风景宜人。此区独立屋房龄在数年间，双车库房面积在2500到3000左右，价位为六十至九十万，相对升级要多。现在此区独立屋有九套出售，价位在64万至89.9万，镇屋有5套，价位在51.9万至 61.9万之间。
阅读提示西班牙华文媒体《欧华报》在11月27日头条刊登了“为什么骗我的是同胞？！中国移民讲述在西班牙投资买房被坑经历” 一文，文中浙江移民在西班牙的曲折经历在西班牙移民圈引起了广大移民的共鸣。做为西班牙最有名望的刑诉华人律师，季奕鸿律师在近两年来接到了投资移民的维权咨询多达一百多个，立案五起。在网路上，网民们自发组建了分享西班牙移民陷阱的小组，注册用户达到五百多人。纵观西班牙移民热潮的这三年，多数移民顺利获签的喜悦背后也夹杂着少数移民被 “坑” 被 “骗”史。“究竟是谁在骗我，我又是怎么被骗的？” 季律师分享中国移民在西班牙维权的几个典型的案例，希望引发大家的深思和警示。案例一“买房产送移民”，开发商提高房价，移民损失20万欧元。北京的董先生为了避免移民中介的猫腻，选择直接与西班牙的地产商签约购房。开发商贴心地为董先生安排了华人员工吴女士全程为其办理手续。考察了几套房产后，董先生看中了一套售价为六十五万六千欧元的联排别墅，该地产商热情地提出为了方便董先生这样的VIP客户，购房后公司有专门的律师免费负责董先生的投资移民服务。豪爽的董先生觉得该地产公司的服务非常 “实在”，于是签约购买了看中的别墅，该开发商也履行承诺为董先生一家办理好了投资移民手续。董先生全家来到西班牙定居后，因一次偶然的机会与住在同一小区的邻居用英语闲聊了起来。交谈中董先生发现该邻居与自己几乎同期购买的同类别墅价格则比自己的低了至少20万欧元。怀疑自己被开发商坑了以后，董先生找到季律师进行咨询。季律师表示：西班牙为自由市场经济国家，地产开发商有权对开发的房产自由定价。董先生签订了正式合同则表示同意房屋价格并自愿付清了全款。此交易程序已经完成，合同也真实有效, 并不符合西班牙刑法第248条关于构成诈骗的规定。因此董先生事后想以对方诈骗为由讨回20万欧元的请求在法律上并不能得到支持。董先生只好再三表示 “ 自己吃了哑巴亏，20万欧元买个教训” 。案例二中介故意隐瞒信息，付不出房款客户买别墅定金被吞。河南的郑女士签约了国内的移民中介办理 “一条龙” 移民西班牙巴塞罗那。来到巴塞罗那后，郑女士看中高档别墅一套。该中介和其西班牙合作律师利用郑女士缺乏对国际汇款手续了解又急着移民的心理，让郑女士根据“西班牙这边的规矩”签订了承诺三十天内付清全部房款的合同。郑女士回国后，支付了10%共计6万2千欧元的定金给房东。此时郑女士因为不了解大额国际汇款程序，并没有提前准备相关文件，中介和西班牙律师则借故拖延隐瞒相关信息。合同过期前一个星期，郑女士才被告知进行大额汇款需要向银行提交收入证明，虽然最后一个星期郑女士放下了公司的生意，四处奔波准备文件，但因为相关的认证手续无法在几天之内办好，最终郑女士还是无法将房款在规定的时间内汇出。根据合同的规定，6万2千欧元的定金尽数被房东吃掉。郑女士找到中介理论，中介则声称是郑女士自己没有能力备齐汇款文件，郑女士的损失与他们没有任何关系。目前郑女士已根据季律师建议在国内向其移民中介提起民事诉讼。案例三贪便宜选择廉价移民服务，材料被扣，财产安全留隐患。音乐老师胡老师退休后决定和老伴儿非营利移民西班牙安享晚年。在马德里某华人聚集区看房时，胡老师认识了某华人中介。该中介声称可包办非营利移民的整套手续，收费仅千余欧元。胡老师交了定金后，该中介陪同胡老师老两口办理了申请外国人身份证号码、银行开户和授权等手续。胡老师回国后，在移民群里了解到几名通过该中介办理了移民的家庭怀疑当时通过该中介购买的房产有水份，因为害怕受骗，胡老师就和该公司商量说自己暂时不打算移民了。得知胡老师想要中断服务的想法，该中介马上声称材料均为他们代办，如果胡老师不继续办理移民则无权要求返还之前来西班牙办理的材料。这样以来，胡老师的移民计划受到了影响：一来需要再次来西班牙重新办理各项手续；二来胡老师的银行授权书和汇款文件也被该中介扣住，胡老师担心自己未来在西班牙的投资的安全性会有隐患。接到胡老师的求助电话后，我所决定帮助胡他办理取消银行授权。但是和胡老师沟通后了解到，胡老师只知道中介要求自己授权给了一个西班牙人来管理自己的账户，因两人无法沟通，胡老师连此外籍人士名字如何拼写都不清楚，更不用说对方的身份信息，这样给取消授权造成了困难。事后，经过多方努力调出了被授权人的信息，该事情才得到了圆满的解决。案例四咨询公司勾结房东，劝说客户签下“阴阳公证书”，魏先生7万欧元蒸发。上海某公司高管魏先生通过一家中西合资的咨询公司相中了西班牙某海边城市的度假别墅一套，总价27万9千欧元。该西班公司告诉魏先生，如果公证书价格可以写低一些，那么房东可以少交点税，这样也可给魏先生适当优惠房价。魏先生听取了该咨询公司的劝告，授权该公司私下向房东支付7万欧元，并做了“阴阳公证书”，将公证书上的价格由27万9千欧元写成20万9千欧元。魏先生来西班牙后，因为该咨询公司无法提供私下交易的7万欧元的任何凭据而对此7万欧元的去向产生了怀疑。魏先生向该咨询公司提出了自己的疑问后，对方先是告诉魏先生“不要没事找事儿”，魏先生进一步理论后，还遭到了这家公司的人身威胁。幸运的是，魏先生支付的房款全部是经银行转账的形式支付给该咨询公司，并且魏先生也保存了该公司对其威胁的证据。目前季律师已受理魏先生的请求，以诈骗罪，伪造文件以及威胁罪对该咨询公司依法进行起诉。在西班牙中国律师事务所多次移民维权的案例中，我们不难看出，不少移民之所以吃亏上当，付出了时间和金钱的教训，不仅仅是 “同胞骗同胞”或是“外国友人骗中国人” 这么简单。要知道，因为中国客人在心理上或者语言上的特殊性。西班牙的房产商或者公司往往聘请中国员工担任销售顾问，一些华人的中介卖来卖去，卖的还是西班牙开发商或者西班牙房东的房子。在这一事件上，很难说欺骗某些移民的究竟是在一线从事销售的华人同胞还是站在后台的西班牙开发商，只能说移民房产销售的巨大利益将不同的各方联合在了一起，共同将黑手伸向了中国的移民们。 季律师专业忠告从法律角度出发， 季律师提醒广大移民不妨进一步思考 “为什么被骗的会是我？” 许多移民被骗的根源往往是自己在处理移民事务上的决定失误。在买房和移民事务上，有人轻率地地选择 “一条龙”的包办服务，购买中介安排的房产，跳进了移民中介和开发商勾结抬高房价的陷阱；有人青睐房产商打出的“廉价移民” “买房送律师服务” 等， 在没有自己独立的律师的监督下被 “安排着” 买了房。中国有句古语 “羊毛出在羊身上”， 如果仅仅为了节省几千元的移民费用而支付了数十万元的 “灰色房价”，这样占到的便宜是真的便宜吗？ 究竟是谁给了别人一次骗自己的机会？在此季奕鸿律师再次提醒大家，想要买到干净的房产，安全地移民西班牙，最简单有效地途径就是将购房和律师移民服务分开，自己聘请律师监督中介和房产服务。例如：自己寻找或参与寻找房源，掌握选房的主动权；聘请独立的第三方律师对中介或者地产商提供的房产做法律调查后再决定是否买房，对整个买房的过程进行法律监督，对天价“房价陷阱”说NO。同时还应认准办理购房和移民的律师事务所的正规资质，移民前先请专业的律师对自己的移民资质做评估再做决定等。 季律师专栏全集季律师解析西班牙房产投资欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论，或加季律师微信：jiyihong1999与他零距离沟通。 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
2017年10月，中国政府第一次发布国家人工智能（AI) 发展规划。按国别来排，中国的AI创业企业所能吸引的投资已经占到全球第二位，仅次于美国， 但就中国的AI行业而言，人才供求比例已经失衡到接近1比10 （据2017年一季度领英《全球AI领域人才报告》）。 图一：领英《2017年1季度全球AI人才报告》 缺口即是机遇。既然有巨大的机遇摆在眼前，我们就来看看全球的AI人才门槛各自有多高吧。 所谓AI，也就是Artificial Intelligence, 是指令机器具备智人的部分功能。 根据Quora网站上一位AI话题专家的分享，大多数人工智能（AI）人才最开始是软件工程师，但也有不少人才来自生物科学等其他专业。关于职业岗位，目前需要的能力大多在AI机器学习研究、AI软件开发和程序管理及研究、数据挖掘与分析、机器学习等领域。第一个AI机器学习研究大多需要的是“科学技术工程数学（STEM-Field)”专业的博士；AI软件开发和程序管理及研究对口的则是哪些对AI、机器人以及数学优秀的计算机本科专业或者计算机工程专业的本科生。数据挖掘分析领域也经常需要博士生，但如果有高度相关经验的本科生也是承担这类工作；至于机器学习的应用是指训练机器识别某些姿势和图像，防止金融诈骗、或者分析广告及营销活动的内容。AI还处于行业发展初期，所以还非常难定义什么人才能够胜任AI 行业的发展，但是毫无疑问的是，会写代码是必须的，而且需要会写多种语言的代码。 那么在AI人才高地的美国本土，培养代码人才的主要专业 “计算机科学与工程专业” 的毕业生真的就比其他专业的本科生薪酬高出很多吗？ 在2017年PayScale美国大学专业毕业薪资排名上，我们可以看到计算机科学和工程专业的毕业生在职业生涯早期薪酬排第二，仅次于石油工程专业；而中期则排名落至第五。 图二：2017年PayScale 美国大学专业毕业薪资排名 今年 9 月，马萨诸塞大学安姆斯特分校的 Emery Berger 教授公布了一个全球院校计算机科学专业（CS)实力排名，排名在前十名的分别是卡内基美隆大学、康乃尔大学、北京大学、斯坦福大学、乔治亚理工学院、华盛顿大学、加州大学伯克利分校、清华大学、麻萨诸塞大学阿默斯特分校和麻省理工学院。虽然这个排名不是什么权威榜单，但是它是目前唯一一个根据顶级会议文章作为依据的排名，被很多顶级科学家认可，因此仍然具有很高的参考价值。这份排名主要基于院校教员在计算机科学领域所发布的论文数量，主要包含 4 个领域：人工智能（AI）、系统（Systems）、理论（Theory）、跨学科领域（Interdisciplinary Areas）。 借着这股东风，很多国内的学生也开始对这种高科技的技术深感兴趣，纷纷前往美国去学习先进知识，因为美国人工智能在全球处于领先水平。居外网通过调研，来了解海外各高校培养AI人才的学科项目的广度和深度，包括教职员工在AI领域的数量和威望，以及各学校声称其AI项目在此学科内专业性突出的研究方向数量，为大家带来了2017年美国大学人工智能专业前二十排名及学费情况。单从学费来看，各个区域的都不同 最便宜的AI人才培养高校在西海岸俄勒冈州立大学和中部的印第安纳大学，年度学费不过1万美金出头；最贵的是伊利诺伊州大厄巴纳-香槟分校，一年学费超6万美金。 第二十名 University of California-San Diego 圣地亚哥加利福尼亚大学 在UCSD，所有CS专业的学生都有机会能够将人工智能作为他们的一个专业方向。在课程方面，UCSD提供包括搜索和推理，计算机视觉和图像处理等独立课程。 学费：$13,693/年 生活费：$15,200 – 17,000/年 宿舍住宿费用：单人间约为810美金/月 （ 27 美金/晚）；双人间约660美金/月（22美金/晚）；三人间约为510美金/月 （17美金/晚） 点击查看其他学杂费 居外网圣地亚哥待售2卧2卫学区房推荐 价格：598万人民币 第十九名 Georgia State University 乔治亚州立大学（亚特兰大） 很少有大学能像乔治亚州立大学一样提供本科和硕士学位的人工智能课程。在这里，研究生们可以选择数据库与人工智能这样的课程来拓展他们的对于人工智能的知识储备。而对于本科学生们来说，还有HCI这样能够在这个领域提供介绍型知识的课程内容。 学费： $16,076/年（2017年秋季至2018年春季） 住宿费：每年6278 到11554 美金 不等 生活费：17,400 – 20,000 美金/年 学费构成 点击图片查看乔治亚州立大学附近4卧3卫 约304万 点击查看乔治亚州立大学附近待租房源 4卧3卫 月租 18500元 第十八名 Purdue University 普渡大学 在普渡，CS专业的本科生都可以选择人工智能，数据挖掘，机器学习，机器人以及一系列类似的课程。尽管人工智能方面的课程在美国大学中并不罕见，但是很少有学校能够像普渡一样为本科生提供这么多的课程选择。 学费：$13,081/年 生活费： $12,000/年 学费杂项细节 普渡大学所在地拉斐特学区房 3卧2卫 总价约110万人民币 点击图片查看普渡大学附近2卧2卫房产 约83万 第十七名 Columbia University 纽约哥伦比亚大学 哥大的优势在于它提供了东海岸几乎最好的研究设施。比如机器人实验室，自然语言处理（NLP）实验室和计算机视觉实验室。在这些实验室里，你可以看到IBM的机械臂，3D工作台，可穿戴电脑的原型机等很酷的设计。 学费：$20,838/年 生活费： 28,400 – 30,200美金/年 学费细项 点击查看纽约哥伦比亚大学附近1卧1卫 约635万 点击查看纽约哥伦比亚大学附近待租1卧1卫 月租金约2万 第十六名 Rensselaer Polytechnic Institute 伦斯勒理工学院 伦斯勒理工学院位于纽约州Alberny， 距离纽约曼哈顿车程2个半小时，飞行时长约为1小时15分钟。与其他大学将人工智能划归为计算机部门不同的是，在伦斯勒理工学院，人工智能学科是认知科学的一部分。另外，著名的Rensselaer Artificial Intelligence and Reasoning Lab (RAIR) 也设立在这里。男女生比例68：32，亚洲学生占比10%左右。 学费：$51,000/年 住宿费： $14,960/年 生活费： $13,970/年 其他杂费细节 点击查看伦斯勒理工学院附近3卧1卫学区房 售价约85万 第十五名 Harvard University 哈佛大学 在这所集合了世界上所有最顶级资源的大学中，无论是教师还是学生在教学上都拥有了无限的可能。在这里，所有CS的学生可以学习计算机图形，计算机视觉以及用户交互设计（UI）方面的相关课程。 学费：$15,095/年 生活费： 18,000 – 24,000美金/年 其他费用细节 哈佛大学所在城市波士顿2卧1卫学区房 约283万 第十四名 The Ohio State University 俄亥俄州立大学 （哥伦布市） OSU为人工智能的学生提供了非常丰富的课程。除了提供传统的神经网络，计算机视觉之类的课程之外，OSU还有着非常强大的研究团队。 学费：$ 20,302.50 /年 点击查看其他费用细节 美国俄亥俄州哥伦布2卧2卫的学区房 第十三名 University of Rochester 罗彻斯特大学 在罗彻斯特大学，所有对AI感兴趣的本科CS的学生都可以选择两个不同的专业方向：机器学习与机器人和人机互动。对于研究生们来说，他们还可以选择高级算法之类的课程。 学费：$51,090每年 其他费用细节 美国纽约州罗切斯特5卧1卫的学区房 约¥ 136万 第十二名 Northwestern University 西北大学 与其他学校不同的是，西北大学的AI专业的学生可以选择多达超过20种不同的课程内容。甚至有一门课程允许学生用IBM的智能电脑Watson来建立。 学费：$52,239/年 其他费用细节 美国伊利诺伊州埃文斯顿5卧2卫的学区房 约¥ 382万 第十一名 Oregon State University 俄勒冈州大学 在俄勒冈州立大学，学生可以根据需求定制知识。举个例子来说，如果你选择了HCI专业，那么你需要学习编程、认知和心理学等方面来学习“人”“机”互动。 学费：$11,945/年 其他学费细节 美国俄勒冈州科瓦利4卧3卫的学区房 约¥ 299万 第十名 Indiana University 印第安纳大学 在整个TOP20的榜单中，IU是唯一 一所将人工智能作为一个项目（而不是CS下的一个专业方向）的学校。 学费：$3491.88 / 10 小时 其他学费细节 美国印地安那州布卢明顿4卧2卫的学区房 约¥ 173万 第九名 University of Massachusetts-Amherst 麻省大学阿姆赫斯特校区 美国知名的公立大学。另外，麻大的计算机AI(人工智能)方向一直在USNEWS上位居全美前八。 学费：$16,760每年 其他学费细节 学区房推荐 美国马萨诸塞州斯普林菲尔德3卧1卫的学区房 约¥ 113万 第八名 University of Illinois at Urbana-Champaign 伊利诺大学厄巴纳-香槟分校 在伊利诺伊大学香槟分校，人工智能并不仅仅是一个概念，而更注重于“解决眼前的问题”。 学费：$60,618 /年 其他学费细节 学区房推荐 美国伊利诺伊州穆罕默德4卧3卫的学区房 约¥ 264万 第七名 University of Michigan 密歇根大学 在密歇根大学，与人工智能相关的学位并不是设立在工程学院下，而是设立在人文艺术专业下。很奇怪是不是？事实上，教学组意识到CS的学生多需要学习除了CS之外的知识，因此为CS学生提供了各式各样的专业方向，比如生物信息学、经济学和计算机语言等。 学费：$14,692每年 其他费用细节 美国密歇根州Lake City3卧4卫的学区房 约¥ 219万 第六名 University of California-Berkeley 加州大学柏克莱分校 尽管UC Berkeley提供了一大推与人工智能相关的课程供选择，但是可惜的是他们并没有提供一个人工智能的学位。 学费：$22,693/年 其他费用细节 美国加州弗雷斯诺4卧2卫的学区房 约¥ 299万 第五名 University of Pennsylvania 宾夕法尼亚大学 在UPenn，AI方向的学生需要学习计算机与认知科学的双学位。在工程学 （Engineering）和艺术科学 （Arts and Sciences）学院之间学生也可以选择BAS(Bachelor of Applied Science)或是BSE(Bachelor of Science in Engineering)。 学费：$20,244/年起 其他学费细节 美国宾夕法尼亚州费城2卧的学区房 约¥ 233万 第四名 University of Georgia 乔治亚大学 你可能不知道，整个人工智能研究院都隶属于该校的Franklin College of Arts and Sciences。在这里，本科生可以选择认知科学以及第二个专业方向，比如人工智能。 学费：$45,688 /年 其他学费细节 美国佐治亚州雅典2卧的学区房 约¥ 140万 第三名 Stanford University 斯坦福大学 在斯坦福，人工智能方面的本科学位涵盖的课程非常全面，其全面程度几乎已经和很多研究生的课程差不多了。包括：计算机生物学（computational biology）, 语言识别（ speech recognition）, 认知学（ cognition）和 机器学习 （machine learning）。 学费：$17,396/年 其他费用细节 美国加州斯坦福2卧2卫的学区房 约¥ 731万 第二名 University of Washington 华盛顿大学 在华盛顿大学，CS的学生可以选择多达16个不同的专业方向。最重要的是，在这里超过30位研究AI的学者们常年都在发表行业中的重磅文章，并且在AI领域屡获嘉奖。 非本州学生学费：$34,791/年 其他费用细节 美国华盛顿州西雅图3卧2卫的学区房 约¥ 499万 第一名 University of Tennessee-Knoxville 田纳西大学诺克斯维尔分校 你可能想不到这个榜单的第一名会被一所位于田纳西的大学摘走。但是，如果你真的想专心研究AI的话，那么这所学校肯定是首选。从本科阶段开始，这里的学生就可以在biologically inspired computation, pattern recognition和machine learning这三个方向学习最先进的知识。 研究生（包括那些参加5年本硕连读项目的同学）在这里将有机会加入到Center for Intelligent Systems and Machine Learning中去。这个成立于2010年的研究中心近年来发展迅猛，并且拥有将近40名研究人员，包括八名来自于Oak Ridge National Laboratory的成员。它处在这一位置可以说是实至名归。 本科学费：$15,695/年 其他费用细节 美国田纳西州诺克斯维尔4卧的学区房 约¥ 233万 如果你考虑好在美国攻读AI专业，那么，你最好是计算机、工程、数学、科学、物理、化学等理工类专业毕业的；GRE数学部分达到160分左右 (满分为170分)，名校的要求更高，如：哈佛大学，要求165分，对于GRE成绩一般的学生可以选择德克萨斯阿灵顿分校，其要求仅为155分；同时，多数学校要求申请者的GPA成绩达到3.0(4.0满分)以上，对于GPA较低的申请者，可以考虑新奥尔良大学，其GPA的要求仅为2.5。 当然，很多同学来咨询小编的时候，除了美国之外，其他国家的AI教育的情况如何，鉴于此，特别整理了一份排名靠前的非美国AI专业学校。 首先来看看英国的情况 1 剑桥大学 知名的NLP学者：Stephen Clark, Simone Teufel, Bill Byrne和Anna Korhonen NLP研究：有很多基于parsing和信息检索的工作。最近，也在其他领域发表了一些论文。Bill是语音和机器翻译领域非常知名的学者。 学费：£ 19,197/年 其他费用细节 2 爱丁堡大学 知名的NLP学者：Mirella Lapata, Mark Steedman, Miles Osborne, Steve Renals, Bonnie Webber, Ewan Klein, Charles Sutton, Adam Lopez和Shay Cohen NLP研究：几乎所有的领域都有研究，但在统计机器翻译和基于机器学习方法的篇章连贯性方面的研究最为人了解。 学费：£24,600/年 其他学费细节 3 牛津大学 知名的NLP学者：Stephen Pulman和Phil Blunsom NLP研究：Stephen在第二语言学习(second language learning)和语用学方面做了许多工作。Phil很可能是机器学习和机器翻译交叉研究领域的领导者之一。 学费：£23,885/年 其他学费细节 4 伦敦大学学院数据科学专业 知名的NLP学者：Sebastian Riedel NLP研究：Sebastian主要从事自然语言理解方面的研究工作，大部分是知识库和语义学相关的工作。 学费：£25,960/年 其他学费细节 其他国家的AI 专业情况 1 德国亚琛工业大学 知名的NLP学者：Hermann Ney NLP研究：Aachen是世界上研究语音识别和机器翻译最好的地方之一。任何时候，都有10-15名博士生在Hermann Ney的指导下工作。一些统计机器翻译最厉害的人来自Aachen，如Franz Och（Google Translate负责人），Richard Zens（目前在Google）和Nicola Ueffing（目前在NRC国家研究委员会，加拿大）。除了通常的语音和机器翻译的研究，他们同时在翻译和识别手语(sign language)方面有一些有趣的工作。但是，在其他NLP领域没有许多相关的研究。 学费：9,504欧元/年 其他学费细节 2 德国达姆施塔特工业大学, The Ubiquitous Knowledge Processing实验室 知名的NLP学者：Irena Gurevych, Chris Biemann和Torsten Zesch NLP研究：这个实验室进行许多领域的研究工作：计算词汇语义学（computational lexical semantics）、利用和理解维基百科以及其他形式的wikis、情感分析、面向教育的NLP以及数?
