在“名校云集 到西雅图买房投资的另一个理由”一文中，我们曾给大家介绍过，由于西雅图及周边拥有众多知名大学且当地房价合理，西雅图正成为国内买家在美国买房时的最新选择。对于大多以学区房投资为主的中国买家来说，仅了解西雅图当地的大学分布远远不够，还有必要了解中国学生如何申请美国大学，怎样加大被录取的几率等知识。为此，居外网联合专业留学机构Dyad为大家一一讲解，让大家尽早享受在西雅图、在美国留学的梦想。 三个妙招 成功申请美国常青藤名校 1、谁来审核你的留学申请材料？解密美国大学招生团队 大家在准备美国大学申请材料之前，你肯定有过疑惑：到底谁来审核这些东西呢？不同招生办间可能存在细微差异，但大部分顶尖美国大学都设有一支10~30人组成的招生团队，负责以下工作：开展宣讲会、答复咨询邮件/电话、审核申请材料。此外，大部分的招生办会按照地区细分，就是说每个成员负责一个特定的地区（或者国家），他也相应会对那个地区的高中有相对深入全面的了解。 这确保了两点： 招生组中会分派部分成员出差，他们会去到各个地区的高中，了解该地区申请意向的一手信息 知晓了当地的具体情况之后，招生组就能把来自该地区的申请者放到他所处的大环境中来衡量。比方说，住在国家实验室附近的学生必然有更多的机会接触到科研活动，而住在农村地区的学生更多地会在农场上帮工。 招生组成员又都是些什么样的人呢？大学的招生目标是构建一个多样化的学生群体；大学构建招生组的时候也相当注重多样化。有些成员是直接从学校毕业生中招聘的，被称作“招生顾问”或“招生助理”。他们做的工作是每天的运营支持，比方说答复你的咨询邮件、审核你的申请材料。更有经验的成员被称作“资深顾问”，他们拥有最终决定权。拍板之前，所有资深顾问会聚到“委员会室”，讨论该年度申请的总体水平，并就哪些学生将被录取展开投票。 关于Dyad 本文部分资讯由Dyad提供。Dyad为学生及家庭申请海外留学、海外就业提供专业辅导服务。2012年起，Dyand已帮助超过1700名客户成功申请世界名校，包括120万美元的奖学金。立刻联系我们，获取更多免费资源及专业建议，study@Dyad.com。 2、不只看重分数！全面了解美国大学申请评测体系 招生办工作人员在阅读申请材料的时候，心里都清楚，虽然很高的标准化成绩和漂亮的学分绩的确意味着你在高中很成功，但并不意味着你能在大学里取得同样的成功。美国大学对于申请生的评测体系，更多的是基于预判和匹配，更看重的是学生是否有能力和素质能够贡献到大学校园里 从这个角度来解释可能会更清楚：很多学校都设有交响乐团。如果一个学校只录取成绩最好的学生，那么校长可能就会遇到这样的窘境：交响乐团下个月要演奏沙可夫的“天方夜谭”，但是他却没法儿从新生里找出够数目的小提琴手、大提琴师、长号手、法国号手！所以，招生办的老师在看你成绩的同时，也会评估你课堂之外的能力和素质。 让我们做一个小小的思想实验吧：假设下面的三个学生同时申请了“大牛项目”： 学生1：数学690，英语720，百分位96% 参与过当地一所大学的癌症调研项目，也因此没有时间参与校内学生活动。老师推荐信里说她“是学校里最专注的学生之一”； 学生2：数学790，英语700，百分位90% 在一个疗养院做过志愿者，并且在地区的大提琴赛中多次获奖。老师推荐信里说他“在班上很安静，但非常乐于帮助同学”； 学生3：数学650，英语800，百分位88% 足球队队长，创立了一个家教公司，雇佣了五名同学。老师推荐信里说她“是天生的领导者，虽然时不时会因为日程太过繁忙而错过交作业”。 你会录取哪个学生？成绩最好的1，音乐之星2，还是未来企业家3？招生办每天都面临这些取舍。招生办的最终目标是建立起一个健康、愉快、均衡的班级；很多时候并没有绝对的占优学生，所以不同老师之间常常会存在意见分歧。有时候老师们会就是否录取某个学生举行一次小型投票，所有在场的老师（通常是三至五人）都就自己的看法进行表决。 3、怎样加大被录取的几率？“分散你的组合” 那么，你该怎样做才能加大自己被录取的几率呢？借用一个经济学术语——“分散你的组合”。试着跳出常规的思维框架。在班上踊跃发言。追寻你的好奇心，多读读感兴趣的书。简直写一个博客。创造一些你引以为豪的新东西。在社区里做志愿者。参加一个小众的俱乐部。这些都可能帮助你在众多的申请材料中显得与众不同，更重要的是，在做这些事情的过程中，你可能会挖掘出你对某一个新领域的新激情。 最后，一定要牢记在心，申请并不是按成绩论英雄的。上面我们的小小思想实验中，列出的材料，并不只有他们的成绩。所以，你在选校的时候，也应该相应地多做一些工作，比方说他们是否设有交响乐团？是否设有校足球队？因为，尽管大学里最核心的是学习，但是对于国际学生来说，长远影响更大的可能反倒是课外的经历：你将能够遇到很多背景各异的有趣的朋友，从领导者、学术大咖，到运动员、未来企业家，你将在这里打造起一张属于你的社交网。 四大要点 全方位了解西雅图最值得投资的项目 1、可靠的EB-5项目 50万美元全家移民西雅图 Lenora街大楼由西雅图当地知名开发商马丁.塞林格地产公司（Martin Selig Real Estate）主导，实力雄厚，EB-5资金占整个项目资金的19%，只是有益的补充，见项目资本结构图。这样的资本结构中，在实力开发商领衔的主导资金能保证项目能顺利进行、不至于由于资金问题而延误。投资Lenora街大楼，不仅是一笔很好的投资，更能实现你全家移民西雅图的梦想。 2、实力开发商领衔 值得期待的优质项目 Lenora街大楼项目的开发商马丁.塞林格地产公（Martin Selig Real Estate）是西雅图当地最知名的开发商之一。在西雅图，你很难不看到这家开发商兴建的项目，其中大多数是高档摩天大楼，最引人注目的是位于市中心第五大道的两座玻璃摩天大楼Fifth & Jackson和Fifth & Yesler。由马丁.塞林格地产公司这样了解当地行情、有着丰富的高档物业开发经验的房产公司领衔，申请者不仅可对项目的可靠性放心，更可对项目的投资前景充满期待。 3、与诸多大学为邻 投资美国学区房的不二之选 Lenora街大楼项目所在地Belltown（贝尔镇）是西雅图人口密度最高的社区，周边汇集了众多大学院校，如西雅图城市大学（City University of Seattle），西雅图大学（Seattle University），东北大学西雅图分校（Northeastern University Seattle）等，周围更环绕着世界名校华盛顿大学（University of Washington）、西雅图太平洋大学（Seattle Pacific University）等大学。选择Lenora街大楼项目，等于选择了与诸多大学为邻！ 4、硅谷人才不断涌入 西雅图已成为下一个投资热点 据美国专业媒体报道，近两年有越来越多的硅谷人才流失，他们大部分的下一站大多都选择在西雅图！据悉，美国硅谷人才不断流入西雅图，很大一部分原因在于当地生活成本持续高涨！以谷歌为代表的硅谷人才更希望在西雅图这样生活成本较低的城市中为此更好的生活质量。以公寓租金为例，当前旧金山一居室公寓的平均租金为3620美元，相比之下，西雅图只要1600美元，差距相当明显！当旧金山、洛杉矶的房价已经恢复到经济危机前水平，让美国民众都难以承受的时候，诸多硅谷人才逐步流向西雅图也就理所当然！为此，西雅图毫无疑问地成为下一个热点城市，选择Lenora街大楼项目的投资潜力值得期待。 关于西雅图Lenora街大楼项目 作为美国EB-5投资移民项目，Lenora街大楼项目是集住宅、零售和高档办公为一体的开发项目，其中24层为住宅，写字楼共9层，一层为零售店，还带有5层地下停车场。更多细节资讯，可点击查阅。 选择西雅图Lenora街大楼项目 收获美国绿卡与房产投资双丰收 下一个美国买房热地不容错过的投资机会 西雅图Lenora街大楼 名校云集 到西雅图买房投资的另一个理由！ 为何越来越多人选择西雅图？ 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
为帮助中国人申请澳大利亚签证，澳大利亚政府发布了新的中文手册。据澳大利亚论坛网报道，移民和边境保护部、澳大利亚贸易委员会（Austrade）和澳大利亚旅游局（Tourism Australia）联合制作了一系列双语手册，提供了关于签证安排的帮助信息。第一份手册重点介绍了在中国申请澳大利亚游客签证的便利性，第二份手册提供了关于澳大利亚游客签证的实况。信息指出，澳大利亚已经削减了文件要求，因此申请流程变得更加简捷，申请人也无需参加面试。信息还指出，北京、上海和广州都有澳大利亚签证申请中心（AVAC），交通便捷而且办公时间长，可接收签证申请和解答疑问。另外，申请签证不一定要提供原来的文件。例如，如果您亲自到AVAC提交申请，就不需要提供原来的护照。澳大利亚还在中国试行在线提交游客签证申请。对于游客，凭多次入境签证可在1年内多次访问澳大利亚，每次入境最长可逗留3个月。视乎个人情况，还可以申请延长逗留时间。所有签证申请都由移民和边境保护部处理，建议申请人提供一个安全的电子邮箱地址，以便官员直接发送审批结果。“游客在澳期间，受澳大利亚消费者保护法的保护，所有商家都被要求公平对待所有消费者。澳大利亚政府提供关于消费者权利的信息，以确保消费者在访澳期间购买产品或服务时清楚了解自己的权利。”移民和边境保护部的一位发言人称。发言人还补充说，在澳游客若觉得自己受到不公平对待，可向澳大利亚的消费者保护机构投诉。澳大利亚护照海外附加费用通知自2015年7月1日起，海外递交护照申请将被收取附加费用（海外附加费用）。 所有成人护照申请附加费用为100澳币，所有儿童护照申请附加费用为50澳币。 此费用不适用于紧急护照申请。浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
工作关系的原因，大叔经常被问到如何注册英国的公司，以及最常见的问题：学生是否能注册公司？中国的父母能否注册英国的公司？要不要交税？等等诸如此类的问题。 一直想整理出一个文档出来，作为我们的系列百问百答来帮助更多的年轻人在英国创业，一直偷懒懈怠。 大叔公众号的出现开始逼着自己每天想一些东西，写一些东西。无奈天生不是什麽文人，只好赶鸭子上架，用我日渐青涩的中文整理出一些简单的流程和步骤，以及最简单暴力的：百问百答。一丶注册英国公司的目的很多人在咨询大叔如何在英国创业，如何成功办理英国企业家移民的时候，喜欢问这个问题：怎麽注册一个英国的公司？其实，大叔的经验是：“这个问题基本上不应该是一个问题”。如果是为了真正的在英国创业，应该第一步思考的是：商业模式？如何赚钱？客户是谁？产品／服务是什麽？客户为什麽要买我的产品？你看目前英国境内最火热的创业行业是什麽？是“代购”！。 真正赚钱的商业模式和商业机会，在英国其实并不一定需要注册公司的，对吗？无论如何，如果要长期，正规的发展自己的创业道路，注册一个正式的英国公司，还是有很大意义的。从最简单直接的目的上来看，能让你的所有收入，盈利能够正规化，合法话，同时能够保留一个很好的商业经营纪录。以後无论是商业借贷还是信用纪录都是相应的十分有帮助。当然，前提是你的生意是赚钱的，而且你也心甘情愿的愿意履行你的税务责任和义务！切忌：不要为了注册公司而注册公司！先想清楚你的生意，你的商业模式，客户，想比较而言，注册英国的公司是一个件很简单直接的事情！二丶 注册英国公司的类型英国公司类型主要分为以下几种：Sole Trader个体经营最简单的组织结构经营者须承担无限责任（对经营产生的任何债务承担个人责任），不能享有公司企业的有限责任待遇形式一般为小型的本地供应商。如外卖店丶建筑商丶装修工等。手续简单，监管少私人有限公司最常用的公司形式开始运营之前必须首先在英国的公司注册处注册，需要遵守特定的年度和重大事件呈报及报告要求（未能遵守董事将构成刑事犯罪）。注册时，需要指定一名年满16岁的董事，至少一名董事必须是自然人。公共有限公司Public Limited Company PLC私人有限公司和公共有限公司的主要差别在於：公共有限公司可以（但不是必须）向公众发售股份公共有限公司的已配发股本面值必须至少为5万英镑公共有限公司受到更严格的监管合伙企业Limited Partnership有两个或以上的拥有人，共同参与经营，分摊风险丶成本和责任，分别拥有股权合伙人须对经营产生的任何债务承担个人责任。一般责任分摊按照分红比例计手续和监管比公司少参考网站链接：https://www.gov.uk/businesshttp://www.companieshouse.gov.ukhttp://www.hmrc.gov.uk 本文仅就最常见的英国有限责任公司注册方法及步骤做一个简单的说明。三丶 注册英国公司的步骤登陆英国工商局官方网站: www.companieshouse.gov.uk点击选择 starting a company 进入页面点击 Register a company 进入下一页点击Start Now 进入根据右边方框提示，注册账号及设置相关登陆密码信息注册成功後登陆出现下列信息表框：填写基本的公司信息，例如名称地址等，请注意：出现重名或者关键词或者敏感词的情况下是比较常见的，例如下图以大叔所在的公司（彼得森律师行 Peterson Law Associates Ltd）为例，如果公司名已经被占用或者是涉及到敏感词例如“King, Queen, Royal”等等，系统是不会让你往下一步走的。如果你一定想用KING QUEEN ROYAL或者类似的高大上名字的话，有一个方法有可能获得通过 － 给女王办公室写信，要求他们给予书面同意书同意你使用名字做为公司名称。 关於英国公司名称的相关规定和限制，请参考：https://www.gov.uk/choose-company-name当然，如果你不介意另外一种方法，你可以用 “VICTORIA” “ANNIE” 这种名称是没有问题的。另外一种情况下，你想要的公司名称没有被占用，你会顺利的到下一页。填入一些个人信息及通信地址，其中：Director 是相当於国内的董事的意义，不需要是一定是英国人，可以是中国国籍；董事(Director)不一定是股东(share holder)，後面继续阐述services address 可以和 Residence address 一样，也可以不一样，没有强制要求。 而且保护隐私期间，如果不一样，在公开的纪录里是看不到你的个人住宅地址的关键问题只要选择性填写3个就可以顺利进行到下一步：Add a person as director: 新的英国公司法允许只有1个director 和1个股东即可成立英国的有限责任公司。如果有2个或以上的董事(Director) 可以点击此处个进入增加新董事页面，按照上面步骤重复完成董事信息Add a company or firm as director:适用於增加一个公司董事，例如其他公司持有股份同时在董事会种有指定董事进入董事会，通常在英国的初创企业不会遇到这种情况Add a person as secretary: 增加一个自然人成为秘书，通常小公司可以不指定专门的秘书，此步可跳过。 如果有指定自然人为秘书，请填写相关信息Add a company or firm as secretary: 增加一个公司成为秘书，通常不适用，可以跳过进入下一页：注册股份机构说明通常选择原始股：Ordinary Share通常股份数量： 100 或者1000通常股份单价： 1英镑每股股权声明：如果是同股同权，通常适用默认的标准公司章程，如果有单独说明的股份划分，需要单独提供说明文字在此部分确认信息後进入最重要的部分： 股权划分说明同样，股东(Shareholder/ Subscriber) 可以是个人或者公司／机构，同样以个人占有100%为例，完成相关信息填写页面如上图。点击提交後，进入确认页面，如果有增加股东，无论是个人股东还是公司股东，都可以通过此页面完成信息提交。点击确认後进入合规申明页面，选择个人提交点击确认後，进入总结页面，请仔细核对相关信息包括名字出生年月地址，股东，董事等相关信息，点击下一步进入付款页面。注册公司的成本到这个时候，您就应该清楚了 15 英镑！！！！！大叔没钱，所有无法进入付款页面，各位企业家完成付款後会收到从工商局发送来的相关几个邮件带附件如下：Certificate of IncorporationMemorandum of association到这里，整个公司注册的流程就结束了，後续的银行开户需要的工商局文件就是上面两个文件。 感谢互联网的普及及英国政府机构的开放态度，目前绝大多数银行或者机构都已经完全接受电子版本的打印文件作为开户或者商业行为的基本文件。至於如果您需要公司印章或者其他办公相关产品的，请自行酌情考虑，最实惠的方法是在中国制作，没有特定的设计或者规范，因为大部分英国个人或者机构接受的都是签名作为文件的真实有效性确认基础！！！四丶 常见问题回答1丶中国公民可以在英国本土注册公司吗？答：这是允许的！依照英国公司注册法法规规定，任何国家公民都有权利在英国注册公司。但是请注意：如果人在中国，注册一个英国的公司，会遇到的问题是开设公司的银行账户，因为大部分标准银行是需要见到本人带有效证件例如护照来银行才可以开户的。 2丶学生可以注册英国公司吗？答：可以！正如上述过程种所看见的，任何人都可以注册公司，成为公司的股东或者董事。学生签证在英国受到限制的是－ 工作时间长度！而不是限制工作或者作为投资者投资。所以，在这个问题上，很多法律同行都不能清楚的理解，需要为大家清楚的说明一下比较好。通常移民局如何判断一个学生是否工作时间？10小时或者20小时每周？首先不可能是单独派人每个人来审核上下班时间，唯一的标准就是NI (国民保险)号码，工作时间是在NI纪录中存在的！！！换个观点来看，如果你没有收入，没有工资，也就意味着税务纪录上来看，你是没有工作时间的！仅仅作为投资人投资成为股东是没有任何限制条件的。再简单的总结一句：任何人都可以拥有一间英国的公司，包括学生。只要税务纪录证明没有工作时间或者不超过规定的时间范围即可。如果我说到这个程度，您还是不清楚。。。。。我给您的建议将是：亲，不要创业了，踏踏实实找份工作比较靠谱。 3丶 我们在注册英国公司时需要提供哪些文件？答：注册公司本身并不需要提供任何文件，仅仅需要提供相应的确认信息，例如生日地址出生年月。 4丶注册英国公司需要提供身份证吗？为什麽?答：身份证是什麽东西？英国没有。 5丶公司注册完成之後，我需要在英国报税或者缴税吗？答：赚钱了，当然要报税，通常来说不赚钱的公司都不需要缴纳企业盈利税，但是基本的会计成本是有的。 取决於生意的规模和形式，大约再1500-2000英镑之间会计师成本。6丶我可以以我的名义在英国注册多家公司吗？英国政府对此有没有什麽限制？答：当然可以，英国政府对此没有限制。但是企业家，注册这麽多公司真的好吗？ 7丶拥有英国公司後，我可以以这家公司的名义办理签证吗？答：取决於你要办理什麽签证了，如果想用一个新成立的，没有真正运营的公司来办理工作签证基本没戏但是，注册公司是办理英国企业家移民的一个必经之路，当然除非加入或者并购一个现有的英国企业除外。 8丶英国政府对注册的公司名称有没有限制？都是什麽? 答：英国政府对注册公司名的要求很少，一般其明确指出要避免使用的是： （1）有关皇家用词，如Royal, King, Queen, Prince等； （2）有关严肃的政府用词，如：Government, British, Britain等； （3）有关社会福利组织用词，如：Charity, Organisation, Unverisity等。9丶成立英国公司後，具体有什麽样的税要缴纳？请联络专业会计师事务所，最好是公司或者住址附近的专业事务所，找不到可以问google或者添加大叔微信 A07888088168，大叔可以给你介绍靠谱会计师。 刘鹏律师专栏全集：刘鹏诠析英国移民与投资欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论感兴趣，有疑问的读者也可，或浏览刘律师新浪微博：【英国移民peterliu】了解更多。加【刘律师微信】：LIU07888088168进行探讨《英国生活指南》即扫即得 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
1998年，数十名内地生获得资助，赴香港高校就读。2003年，教育部批准香港高校向内地招生。自此，内地生开始源源不断地涌入香港。 据香港政府2017年的审计报告显示，2010至2016年间，香港八大院校收取的非本地生人数普遍在增长。仅2015至2016年间，外地生源占全部学生的16%，其中有逾七成半（超过1.2万名）的同学都是大陆生。换言之，在八大院校中，每八个学生里就有一个来自大陆。 近年，修读香港学位后留港工作的大陆生数量急剧增加，甚至多于从优秀人才入境通道进入香港的人数。根据审计署报告的数据，《非本地毕业生留港》计划落地至今，已有近5万名内地学生毕业后选择留在香港找工作。 除了工资比内地高、有永久居民身份的机会等优势，这些留港毕业生也同时面临着许多难以言说的困境。在光鲜背后，又有哪些现实情况让他们困惑、辛酸至百感交集？居外通过采访调查对此问题进行了探析。 “为了续IANG签证，我有一年没回家了” 香港政府规定，大陆生毕业后，可通过毕业生就业计划留于香港，居港满7年方即可取得香港永久居留权。香港IANG（ Immigration Arrangements for Non-localGraduates）是非本地毕业生留港就业安排，规定只要是在港修读了全日制经官方认可的本科或以上课程的非本地生，都可以利用这种签证留港或回港工作。但若想在一年后继续办理续签 (签证到期前提交续签，续签时需提交工作证明)，必须确保本人在香港已有工作、工作内容与学科相关、收入达一定标准。 为了能顺利续签IANG，内地学生不得不迅速适应香港快节奏、高压力的工作方式，获得雇主的肯定，以留住职位。一些毕业生甚至不惜寻找低薪、低学历要求的工作，仅为一张香港身份证。 香港有句俗语：维港的灿烂生辉，都是对面加班的长明灯营造的。灯光有多璀璨，就有多少人OT。“读书是和平年代的事，加班就像一场战争，”2016年毕业于香港科技大学的兔子说，“加班在大家眼里是敬业的表现。” “IANG这一年就像炼狱”，兔子住在大围，和其他三个女孩共享一套公寓，“工作太忙，别说没空找男朋友，连回家过年的时间都没有。”兔子的家乡在天津，飞机一个来回至少一天半，然而香港旧历年假只有三天：“为了工作，不敢申请更多的假期，毕竟假期回来还是要完成累积如山的任务。” 兔子曾经说，自己那时一心只为IANG续签，几乎完全铺在工作上，看到朋友圈里大陆工作的同学能在假期回家是她最辛酸的时刻。一年后，兔子IANG到期，顺利保住了工作，也获得了续签的时间。然而时隔两个月，她选择回到家乡工作：“太辛苦，身体已经亮红灯。” “梦想进入太古城，结果还是去了英国保诚” 步入香港城市大学的第一个月，Vicky参与了一个留学生集体游玩活动。路过港岛时，一位叫Leo的本地生向她兴致勃勃地介绍了面前的太古城：港岛区最大的购物中心之一，也有着高逼格的办公大厦。 一年后，Vicky寄出了46份简历，其中就有她心心向往的坐落在太古城的公司。但接受她进入第一轮面试的公司只有16家，后因众多因素，Vicky失败而归，在经历了较长一段时间的失业期，英国保诚向她敞开了怀抱。 英国保诚是坐落在香港的一个保险公司，公司员工数量多，入职门槛不高，塞满了大陆留学生。Vicky的现象不是个例，越来越多的内地生在香港寻求工作机会无果后，犹犹豫豫地落户在港的保险代理公司中。 Vicky吐槽道：“全靠关系，在给家人亲属做完业务后就好难推销出去了。虽然公司在外界的宣传十分靓丽，但是其中的艰辛只有我们自己知道。”今年春天默沙东停止向香港供应HPV九价疫苗，对从事保险工作的同学来说更是致命一击，因为近年来许多业绩能以HPV疫苗为机会，但是现在没这个可能了。 “捡不到馅饼，陷阱倒是不少” 对于许多初入港地的大陆生来说，香港是一个“充满机会”的诱人之城，因为他们收到了许多虚假宣传信息。这些信息甚至来自于那些看起来对内地生十分亲善的联合会：“介绍多份工作、费用全免、全职月薪港币13，000起”、“专为港漂而设的兼职，可以做文书、普通话补习、活动策划，高薪且不需中介费”。 据有关人士透露，所有参与报名的同学最后都被骗去保险公司工作。然而实情一经披露便会被万般堵截，由于这些多是大陆人自发组织的线上联合会，可以游离于法律之外，所以得不到相应的制约与制裁。虚假宣传屡禁不止，盲目而懵懂的学生们依然趋之若鹜。 某些组织和集会也会推出一些博人眼球的活动：比如港地联谊，说是帮助留港学生介绍本地异性，实际推销的是一些别有用心的骗炮者。 “不会粤语的我，自觉不如一名菲佣” Emma来自济南，对于习惯了北方方言的她来说，修习粤语的过程步步维艰。她这么做只因为大多数企业在招聘时，都对应聘者提出了“三语精通”（粤语、英语、普通话）的要求。“三语精通”不仅是许多企业对留港应届生的要求，也是香港引进优秀人才计划中的基本考核手段。 Emma说，因为不会粤语，所以在平日交流里常受港人排挤，生活中的不便也因此增加。“听到菲佣粤语都比我流畅，自卑感逐生。”Emma住在九龙城——一个有泰国城之别称的居住地。那里的商贩以泰国人居多，在港打拼的泰国人除了本国语言都会讲一口地道的港话。“想用英语和普通话交流是不可能的，因为他们不会，为了不用学泰语，我只有好好练粤语”，Emma苦笑着打趣。 语言不通是许多来港内陆生的痛处。不够熟练的粤语使得学生们较难融入本地人的圈子，更难有文化认同感。“我们和他们笑点很不一致，和本地人看电影时，看到自认为很无聊的情节，她们却被逗得前仰后合，我只有强颜欢笑。”“孤独”、“没有归属感”也是留港就业大陆生较为普遍提及的感触。 尽管如此，每年还是有越来越多的内地生选择留在香港。留在香港做工程师的Celine说：“香港没有想象的那么好，也没想象的那么糟糕。如果你愿意吃苦，愿意在这个充满金钱味的社会生活，香港是个好去处。”想必这也是大多数留港大陆生所向往与坚持的。毕业季即将来临，如若在港找工作的时候明确自己的职业与人生规划，趋利避害，时刻保持警醒，还是会寻到满意的归属。
美国EB-5移民：就业机会如何算。今年2月，移民局发表公开信答复部分EB-5区域中心在关于其项目中“租户就业”的计算方法提出的疑问，声明会依据其认可的经济学计算模式承认其所创造的新增就业机会，此举释放出明确的信号：美国移民局对EB-5审核的标准将越来越严格。实际的影响到底有多大呢？近年来市场火爆的EB-5投资移民项目中，“就业机会”的足量创造是申请人最终成功获得绿卡的必要条件。移民专家表示，美国移民局关于EB-5项目就业计算一直以来就是以新增就业机会来认定的，没有新的变化。其认可的计算公式RIMS II（工作生成模型，原理是从直接工作机会利用参数推导出间接工作机会）与美国国家经济分析局（简称BEA）开发的“就业系数”计算方法如出一辙。以苹果公司为例，就业机会如何算？苹果公司作为全球最具价值的企业，与传统企业通常雇佣较多职员的情况有所不同，一直以来在创造就业方面受到外界很多质疑。下面我们以苹果公司的就业机会创造为例，向申请人解释EB-5投资移民项目中的就业机会是如何创造出来的。近日，苹果公司在其网站发布它在美国本土创造大量就业机会的研究报告，正是采用了BEA的“就业系数”公式。根据BEA的“就业系数”计算公式，基于公司2011年在研发、产品和服务等方面的直接投入成本，并去除掉一些非直接关联就业岗位后，得出了以下就业数据。该报告显示，苹果在开发经营iPad、iPhone等产品的同时，2011年在美国本土创造了总计为51.4万个直接和间接就业岗位，其中直接雇佣数4.7万个。其中位处肯塔基、纽约以及得克萨斯的外包服务商，就已经产生了直接为苹果服务的25.7万个就业机会，而为iPhone、iPad提供应用软件的苹果应用商店，仅在美国国内也创造了约21万个在线工作机会。而其他直接为苹果服务的如快递、运输等间接就业数据还未包括在内。 移民局不认可“租户就业”移民专家指出，如果投资人的EB-5资金在绿卡条件解除前一直处于正常运营之中，其根据RIMS II得出的直接和间接就业机会创造是得到认可的，市场大可不必为此担心。移民局的上述这个声明，实质是澄清了有关部分EB-5项目中出现的租户只是将原有的雇员从其他地方转移过来、并未创造新的就业机会，这种“租户转移就业”的间接就业数据，移民局是不认可的。今年严查办公楼医院项目由于投资移民美国申请人越来越多，整个美国移民局面临非常大的压力，今年2月17日，美国移民局向所有的区域中心发表了公开信，该公开信释放出明确的信号，美国移民局将对EB-5审核的标准越来越严格。今年美国移民局会重点调查如办公大楼项目、医院项目、大型购物中心等项目，并将对这些项目创造的就业机会进行严格审核，原来移民局对商业广场、商业中心包括办公大楼就业方式的计算通常是以租约的方式计算，而只要是租出去就算投资项目产生的就业机会。但是，从今年开始，这样的就业机会计算将不再有效。申请人选择项目四大要点建议申请人选项目时要考虑以下情况：一是项目在移民局批准的就业岗位通常要越高越好，通常超过40%比较安全；二是不管是借贷模式还是投资模式，关键要看项目的退出机制是怎样，若能结合这两种模式的项目更好；三是政府投资资金越高越好；四是整个EB-5的投资资金最好不超过总投资的50%。 点击查看更多关于美国EB-5投资移民的资讯，如有问题，欢迎拨打居外网服务热线400-041-7515，由专业人员为你解答和服务。
中介公司的收费问题如果你找的是中介公司，那么费用方面需要特别注意，除去中介费外，中介机构无权向客户索要登记注册费、看房费用等。一般情况下，中介费相当于一周房租的费用，千万不要被多收了钱。在同意签署租赁协议之前，向中介索取一个完整的费用清单检查合同中的费用条目，涉及到押金、预定费、中介费、打扫费等。在实际付款的过程中，要注意预定费是需要被退还给我们的，或者减到租金里。明确合同中租房双方的责任与义务（包括物品维修责任、Bill情况）在签合同时仔细阅读条款，房屋的设施如果有损坏或者老旧需更换，一般情况下租户有权向中介或房东提出更换或维修的要求，且不需要再支付任何费用。明眼辨别二房东（即非房东却以房东的身份出租房屋以骗取费用）如果你在网上搜索到价格极低的房子，千万不要轻信。租房时要求中介公司提供证明其身份和资质的材料，如果对方是房东的话可以请他出示房屋所有权的证明，不然的话，最好不要蹚浑水。用搜索引擎搜索房子的地理位置，查询确认所属辖区的具体情况向房东和中介索要房屋的“邮政编码”，直接在Google Maps上输入邮编，就会有精确的地理位置显示，你可以按照房东或中介告诉你的交通状况来逐一核对、检查是否真如他们所讲的一样方便。此外，小区的门禁系统也需要考虑，最好是大门有保安，且刷卡进入的。找房之前做到心里有数即使是时间仓促且零经验，脑中也要盘算着几个重要诉求，比如地理位置（要么离学校步行近，要么公共交通直达）、治安（印巴区和黑人区一定要尽量 避免）、生活方便度（附近有无超市和卖场），满足了这几个基本条件，会让同学们初离宿舍的日子好过许多。有的同学的房子就处在CanaryWharf白人 金融区周围，除了去学校需要坐二十分钟公交车外，其他条件都很合适。找正规中介，不可提前签订合同其一，不要提前与房东签合同。由于在国内不方便签约，有些中介会要求租户在合同上签字再发扫描版。其实，这是很具风险的，到地方看了房子再签约也不晚。其二，最好找具有一定规模的中介公司，中国人或英国人经营的都可，最好在当地有固定办公地点和店面。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
出国留学，去往加拿大留学，2017年最新加拿大签证来了，赶紧收藏了!加拿大紧跟十年美签的步伐，正式向中国旅行者开放有效期最长可达10年的访客签证。十年加签听起来确实不错，但是想要过签，却是难上加难。如何快速过签，这些信息得知道。填写表格《临时居民访问签证申请审核表》(IMM5257)每名申请人及每名随行子女均需一份申请表格。年满18周岁及以上的随行子女须填写并签署其各自的申请表格。《家庭信息表》 (IMM5645)申请人及每位年满18 周岁及以上的随行家庭成员完整填写(请使用中英文或中法文填写)。《临时居民访问签证核对表》所有申请表均免费，并可以从加拿大驻华大使馆官网或直接到加拿大移民部官网(http://www.cic.gc.ca/english/index.asp)下载。申请材料准备照片(每张照片后注明此人的姓名及出生日期)：* 近6个月内拍摄的2张同样的照片，黑白或彩色均可。* 照片必须清晰并轮廓分明，背景为纯白色或浅色;* 数码相片不能做任何修改;* 脸部须正对照相机，保持正常表情，不要皱眉或微笑，且嘴部合拢;* 可以佩戴带色彩的有度数的眼镜，只要申请人双眼清晰可见且镜框不遮挡眼睛的任何部分;* 不可佩戴太阳镜;* 可以佩戴假发或其它装饰品，只要它们不影响申请人的本来面貌;* 只要脸部特征能全部体现，则申请人可以佩戴帽子或出于宗教原因将头部盘裹。尺寸：护照：申请人及每位随行家庭成员的有效护照。每本护照须包含除最后一页外的至少一整页空白页、且护照必须在行程前至少六个月内有效。身份证复印件：申请人本人中国身份证复印件(正反面)《教育和就业细节表》(官网下载)：申请人及每位年满18周岁及以上的随行家庭成员完整填写，请使用中英文或中法文填写工作证明：在职人员:印有公司抬头信笺的由雇主签字的准假信原件、并包含以下信息：申请人的姓名、职位、收入和起聘日期;以及用中文注明的雇主全称和地址，以及电话和传真号码。在读学生：若申请人为学生且于非学校假期期间旅行，一份学校出具的确认其在读及良好表现、并同意其缺勤的信函原件。退休人员：无须提供所在单位资料，需另提供退休证原件及复印件以及退休金的证明。资金或存款证明：显示过去若干月中财政历史的银行文件原件(如存款证明、存折等);在中国的资产证明(如房产证原件、车辆登记证原件等);详细的旅行行程安排所有过往旅行的证明(包括含有旅行记录的过期护照)《代理人信息表》:如有第三方人士帮助您准备此次申请。* 除非特别注明，所有表格都必须用英文或法文填写，所有中文材料必须附有英文或法文的翻译件(可自行翻译或翻译公司翻译)。缴费通过签证中心或使领馆递交，需缴纳人民币，现金支付。如果通过网上申请，就以加元形式支付。注：一次入境和多次入境费用一样$100加币(￥560人民币);缴费收据需随申请文件一并递交。如果通过签证中心递交，除了签证以外，还要缴纳代递费，快递费等费用。递交签证中心(无需预约，递交材料方式灵活，可以代交，支持24小时在线查询，但需支付一定费用)。柜台递交：阅读隐私政策并签署服务同意书->缴费->签证中心工作人员审核文件并封装->审核->申请护照和部分文件通过快递寄回申请人或申请人到签证中心领取护照及返还文件。邮寄递交：阅读隐私政策并签署服务同意书-〉以汇款方式缴纳签证费和签证中心服务费->将申请包邮寄至签证中心 ->审核->护照和部分文件通过快递寄回申请人。中国大陆境内加拿大签证申请中心：北京: 北京市东城区东直门南大街11号中汇大厦A座12层 100007上海: 上海市徐家汇路555号广东发展银行大厦2层 200023广州: 广州市天河区体育西路189号城建大厦3楼351室 510620重庆: 重庆市渝中区民生路235号海航保利国际中心33-D 400010* 所有签证申请中心递交申请时间为周一至周五每天8:00至15:00(公共假期除外)。使馆 (需要预约，只能本人亲自递交/领取，不能查询进度，除了签证申请费无需其他费用)流程：准备材料料->填表->与使领馆预约递交时间->前往使领馆缴费并递交申请->(根据使领馆的要求补充材料或体检)->领取北京加拿大驻华大使馆签证处地址及对外办公时间：北京市东直门外大街19号加拿大使馆北区办公楼，使馆北门街道对面。每周一至周四(公共假期除外)11:00~12:00对外办公，接受预约。申请人必须本人持有效护照前来预约。加拿大驻上海总领事馆签证处地址及对外办公时间：上海市静安区南京西路1788号国际会议中心701室。每周一至周四(公共假期除外)10:45~11:45对外办公，接受预约。申请人必须本人持有效护照前来预约。*只有加拿大驻华大使馆和驻上海总领事馆可以接受中国公民的临时居留签证申请。其中，上海总领事馆只接受上海、浙江、江苏和安徽居民的申请。在北京的加拿大大使馆可接受中国大陆所有地区居民的申请。网上申请持有Visa, MasterCard, 或American Express，可网上付款。英文能力较好的申请人可采用网上申请。可扫描或使用相机上传文件。申请网址：http://www.cic.gc.ca/english/my_application/apply_online.asp选择申请旅游签证(Visitor Visa)选择填写问答卷，查看是否可以在网上申请。如果可以，申请人将获得Personal Checklist Code(个人核对表代码)注册GCKey注册MyCIC账户选择申请旅游签证;需Personal Checklist Code(个人核对表代码)申请文件页面将显示申请人需要的所有资料A.申请表格IMM5257B.申请文件检查资料，付款，递交申请注意事项:* 为避免延误，建议在计划行期前至少60天递交签证申请。*2013年9月起，加拿大开始要求一些国家的公民申请签证时提交包括指纹在内的生物识别信息，虽然中国目前不在范围内，但加拿大签证法规变化频繁，所以申请时最好先到到移民局官网查阅最新规定。*加拿大对中国申请人签出的是十年多次往返的旅游签证，如果您的护照即将到期，建议先办个新护照再申请。* 签证法规更新频繁，建议办理签证前先到官网查询相关信息或咨询相关机构。叮嘱叨叨叨签证有效却被加拿大禁止入境?这些情况得知道------------------------------------------------------------------1.持护照前往加拿大。对加拿大签证的类型和有效期认识错误的，可能会因为违反加拿大签证政策而被阻止入境或遣返。公民出境时一定要注意查看自己护照及签证签注的有效期，以免造成行程阻滞。2.现金没带够或超额。如果被检查到现金不足，可能被怀疑入境目的，最终导致被拒绝入境。但除了最低限额，还会限制外国游客可随身携带现金的最高金额，超过了需要向海关申报，超出部分可能会面临征税、罚款或没收。3未说明自己是孕妇和不知行程安排。持护照前往加国，因填表或回答海关询问不实，导致对方认为你从事与签证类型不符的活动的，可能会被阻止入境或遣返。公民在出境时应对旅行线路、行程安排及国外接待人员等情况做基本的了解，应如实回答海关的问询，并与申请签证时提供的个人信息一致。4.护照有破损或涂改痕迹。护照一旦出现人为损害，应该及时换发，否则也可能被拒绝入境。5.持旅游签证，但不是来旅游的。入境签证有商务、旅游、探亲、留学等多个种类，游客申请的一般都是旅游签证，但即便是已经获得大使馆的批准，顺利拿到签证，在入境时海关也会怀疑你是否真的是来旅游。记得备足旅费以及将自己的行程、酒店预订单等打印出来备用，以证明旅游的真实性。6.无返程机票和酒店订单。假设你计划在加拿大玩一周，却只预订一天酒店，很有可能被怀疑目的不纯。不少游客自由行，购买去程机票，而没有买回程机票，连酒店也不进行提前的预订，这样可能会影响顺利入境。7.不良的网络聊天记录。海关有权力搜查私人手机、iPad、笔记本电脑。在边境保护和国家安全面前，个人没有什么隐私可言。当然，这项搜查不只针对中国人，而是每一个入境旅客都有可能被检查，美国人也不例外。比如说微信聊天讨论“买房”，会被怀疑有移民倾向;微信有淫秽图片或短片;签证条件不符却透漏出“打工”企图也会被拒绝入境。8.衣着服饰以及外貌太离谱。海关人员有时会“以貌取人”，比如衣着不整、看起来比较邋遢或穿得过少过于暴露，海关人员有理由怀疑你的目的，从而拒绝入境。9.携带了违禁物品。不管在哪个国家，水果、蔬菜和植物不得携带入境。肉类、牲畜、禽类及其副产品一般都禁止入境。在出国之前，一定要仔细查询禁止过境的物品名单，以免带来麻烦。10.海关问话时被怀疑撒谎。在海关回答问题时，一定要自信，实事求是，不要撒谎。英语不太好的人难免会有点儿紧张，回答磕磕巴巴，甚至听不太懂问题。这时，有可能被带到小黑屋进一步审查。如果不能解释清自己来的目的，就更不乐观了。所以，尽可能多的准备材料证明自己是来旅游的，例如前面提到的返程机票、酒店订单、计划好的线路行程、充足的资金等等。 （据太傻留学网）
