意大利首都罗马成为了全球住房交易市场最受关注的城市。意大利房产秉承一贯高品质的步伐，在欧洲投资年中获得了非常多人的青睐。作为欧洲大国，意大利房产一直以保值、高品位著称。而意大利购房移民政策的推出，无疑为中国投资者提供了良好的时机，投资优质房产的同时还能成功移民意大利。 意大利，作为欧洲第四大经济体之一，七国集团成员国之一，世界GDP排行第七位，可以说意大利的吸引力在于强劲的消费支出和政治的稳定。整个欧洲市场，意大利的房地产市场优势明显；这不仅是由于该国强大的工业领域，更因为它没有经历过其他欧洲国家那样由于物业过度开发而背负的供过于求的市场压力。 意大利住宅租赁市场的活泼势头，表现在不断增长的租赁需求权威调查显示，意大利房屋出租率近两年内上升26.5%，办公场所的出租率呈井喷趋势，增幅达234%，也为投资者后期房产增值和收益带来利好趋势。意大利哪里买房好？ 1、从出租角度： 米兰的就业率全意大利最高，有大量稳定的上班族和国际学生，出租率高，增长空间大。 2、从出售角度： 米兰世博会可能带动周边房价的上涨，米兰省所在的伦巴第大区的北部房产也有可能受瑞士房价影响上涨。 3、从自用房产角度： 米兰生活便利，是购物和生活的天堂，加上米兰的教育资源丰富，所以试有利于子女在那里上学的，而去不湖区的风景优美，十分适合度假。 市场稳定：意大利家庭房产持有率超过70%，且有大量外来买家进入。 制度改革：意大利政府2014年起取消征收不动产税，大大提振房屋市场。 外国人购房交易税只需3-4%。 旅游拉动：意大利为世界第五大旅游国，旅游业将拉动房产升值。米兰世博会也带动周边房价上涨。 目前欧洲国家开放的移民方式以置业为主，其中意大利购房移民的相关法令规定：通过在意大利境内购置30万欧元以上房产，可获得“选择居住居留签证”或者“5年期申根签证”，前者可以使投资者获得移民身份，而后者则为长期前往意大利旅游、度假的签证，投资者可根据个人情况自行选择。意大利“选择居住居留”身份的申请方式和条件极为友好，只要满足两个主要条件： 1.申请者在意大利购置符合移民要求的住宅房产；2. 主申请人的非工资收入每年不低于3.1万欧元。如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%；未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%。 而根据意大利此项法律规定，选择居住居留也可以同时向申请人配偶及子女发放。持此种居留满5年后即可获得意大利永久居留身份，10年后即可申请加入意大利国籍。 （来源：互联网综合整理） 责任编辑：Shelly Du
“这里的人均寿命是75岁。”去马来西亚旅游的中国人往往得到这样的提醒。由于马来西亚2800万人口中约有700万华人，不懂英文的中国人到马来西亚后，也不会有明显的语言沟通障碍。 事实上，马来西亚算得上天生宝地，常年温度在21度至30度之间，没有明显的冬季。与柬埔寨、泰国等国家相比，马来西亚鲜有地震、海啸及战乱，绿化覆盖率达到70%，其中58.7%是原始森林。 浩瀚的南中国海把马来西亚分成了两部分——东部马来西亚和西部马来西亚（下称“东马”、“西马”）。马来西亚的首都吉隆坡位于西马。从中国内地城市广州飞往吉隆坡，只需三个小时。 对于不少中国富人来说，马来西亚正是属于“三小时投资圈”内的一个投资洼地。 槟城度假，吉隆坡租金回报率超6% 在长长的海岸线上，西马的城市显然非常活跃——槟城、吉隆坡、马六甲、新山。 槟城位于马来西亚西北部，当地华人居民多。由于临海，槟城气候宜人，更适合于养老、度假居住，投资价值偏弱。“国内地产开发商在槟城的项目比较少，多数是日本、韩国等其他国家开发商的市场。”新马地区一家地产中介人士耿先生告诉记者。 槟城的房价多数在20000元/平方米至25000元/平方米区间。但是，外籍人士在槟城买房有一个价格门槛。 按照马来西亚政府规定，外籍人士在马来西亚购房需要向当地州政府申请，房产价格必须达到50万马币以上，折合人民币101.93万元。 槟城政府在此基础上提高了要求，规定外籍人士在槟城购房，必须购买价格在100万马币以上的房产，折合人民币203.86万元。 “一般在槟城买房的中国人，要么就是买来度假用的，要么就只能空着，坐等升值。”耿先生说，“从投资的角度考虑，槟城不如吉隆坡。” 吉隆坡作为马来西亚首都，房地产市场的火热程度堪比中国一线城市。在这里，租房市场与买房市场一样火热。 据了解，约有70%-80%的中国内地人在吉隆坡买房后，即通过中介将房子出租，收取租金。吉隆坡整体租金回报率高达6%。 出租对象多数为欧美国家在马来西亚的临时居民，租约多在一年以上。业主可以直接联系当地中介，办理出租手续，这并不违背当地法规。 “在吉隆坡，越靠近市中心双子塔的房价越贵，租金回报率也越高。双子塔附近的房子，不少租金回报率可以达到7%、8%，甚至更高。如果你买来出租，越靠近双子塔越好。”耿先生说。 据马来西亚一家房地产咨询机构统计，目前，吉隆坡市中心——双子塔一带，房价高达30000元/平方米至35000元/平方米。 吉隆坡市区——安邦、大使馆、满家乐广场、武吉免登一带，房价在20000元/平方米至25000元/平方米区间。 这一带被称为“吉隆坡的银座”，是当地有名的购物区。为了推介这一带的楼盘，不少中介机构提出，买入部分楼盘的房产后，中介公司可以承诺将房产出租2年，年回报率在7%左右。 吉隆坡市区外围——布城、太子城地段，房价在15000元/平方米至17000元/平方米。从布城、太子城到市中心，约有20分钟车程。 由于马来西亚政府办公区域正在逐渐迁往布城、太子城，另外不少IT公司也在逐渐进驻布城、太子城一带，这一地段未来也将成为吉隆坡的一个新市区中心。据记者了解，布城、太子城不少一期楼盘已被抢购完，二期预计从今年6月开始陆续开盘。 买布城、太子城附近的房子，最大的价值就是等待它升值。但出租肯定不如在吉隆坡理想了。
学位认证是要盖三个章的，分别是马来西亚教育部(ministry of higher education)，马来西亚外交部(ministry of foreign affairs)和中国大使馆领事部。这三个章是要按照这个次序盖的，少了一个下一步就不可以进行了。 1.学位认证的办理流程 学位认证是要盖三个章的，分别是马来西亚教育部(ministry of higher education)，马来西亚外交部(ministry of foreign affairs)和中国大使馆领事部。这三个章是要按照这个次序盖的，少了一个下一步就不可以进行了，教育部和外交部都在PUTRAJAYA,而中国大使 馆领事部是在AMPANG PARK的中国银行楼上，分别说一下： 马来西亚教育部和外交部,从KL SENTRAL里面坐KLIA TRANSIT(不是KLIA EXPRESS，是同一条线但TRANSIT是中途停的，EXPRESS不停)到PUTRAJAYA站下，RM9.8/人，应该是第二站下车，票上面有写 的，大约30分钟，然后出来以后到MENERA PJH, PRESINT 2(马来西亚教育部所在地)，这段路程可以坐公车也可以打TAXI，如果坐公车要坐NO.401或者NO.501(票价RM 0.5-1.0)，如果想打TAXI去的话，出来以后跟着路标走，下到1楼就看见一个ORDER TAXI的柜台(有点像机场里面ORDER TAXI的柜台)交RM8.00等车，到了MENERA PJH一楼以进去的左边就是教育部所在地，要交的材料：毕业证复印件，学校介绍信原件(如果你想把章盖在毕业证原件或者成绩单上都可以，想盖在哪上面就交 哪个材料)，等大约30分钟就可以搞定了。 下一站马来西亚外交部，好像没有公车，只能打TAXI啦，因为那里都是政府机构，所以TAXI比较少，有的话价格也在8-10，因为其实很近，但可 能需要多等会，或者你可以问过辆的车辆有没有刚好路过去的，可以搭个车(我就是这样，呵呵，比较幸运)到外交部的所在地WISMA PUTRA,下了车要在门卫的地方换一个出入牌，要押学生卡在那里，然后上1楼右边，进去先到服务台拿号，像银行那样排队等号，，叫到你的时候把刚才在教 育部盖章的所有材料交上去，接着等，再有人叫你号的时候到3号窗口交钱，一个章是RM10.00，所以大家在教育部盖章的时候要谨慎啊，没用的就别盖了， 到这时候可是要交钱的。交完钱再等一下有人再叫你号就可以把材料拿回来了。办完出来门口就有巴士站，直接坐回刚下KLIA TRANSIT的地方(票价RM0.5.都是自动投币的，所以最好准备点零钱) 教育部和外交部的办公时间是9.00am-12.30pm and 2.00pm-4.30pm，最好4点以前能到那里，一般4点以后就停止办公了。 中国大使馆领事部和中国大使馆是在一条街上的，KELANA JAYA LINE LRT到AMPANG PARK,出来的时候会看见有A,B两个出口，从B出口上来,然后往前走就会看见中国银行，去1楼，在柜台处领填一张公证，认证表格，其他信息根据自己情 况填就可以了，有一览公证目的写：回国使用就可以，然后直接到5号窗口办理就可以了。 要带的材料：毕业证原件和复印件(复印件是你有盖两个章的那张复印件)，护照首页复印件和有效学生签证那页的复印件，一起交上去等3-4个工作日可 以拿到，拿的时候要交一份RM80.00(如果毕业证和成绩单两份，那就是RM160)，如果你想办加急的，就是当天拿到，那么你需要再多交 RM140.00就是总共RM220.00，然后当天下午4点半就可以拿到。钱是拿的时候付，到1号窗口付钱，拿到收条去2号窗口领你已经做好公证的证 书。 领事部的办公时间是9.00am-11.45am，下午是不对外办公的，现在中国领事馆因为奥运的原因，生意特别火，所以能早点就早点去，要不然等上1，2个小时是很正常的。 2.留学人员回国证明 要交的材料：毕业证复印件一份(无需交原件，但要带上)，护照首页复印件一份(就是有你照片的那页)，学校介绍信原件一份(这份是一定要原件的，最好多跟学校的国际留学生部门多要几份，因为再办理另一个学位认证的时候还要要求交原件的，不过两份就足够了) 办理留学人员回国证明的时间只是每周四下午2点到4点 还是KELANA JAYA LINE LRT到AMPANG PARK,出来的时候会看见有A,B两个出口，从A出口上来(B出口上来是马路对面，就是上面说去领事馆的)，然后一直往前走，大约有10分钟的路程吧， 到229号就是中国大使馆，门是白色的，里面有挂中国国旗，很好找的。进去你先登记写下你的名字，因为他是要分批进去的根据你的登记顺序，一般一次8个人 左右，进去那个证明你自己根据他的要求填好，他会一起盖章，很快的20分钟左右吧所有的流程就是这样，拿到这两个证明，你就可以安心回国了 TIPS：最节省时间的办法，你可以周四上午去马来西亚教育部和外交部办理学位证明，然后中午吃个饭，下午刚好可以去办留学生回国证明，周五的上午去领事部办理学位认证，这样只用一天半的时间就可以搞定所有的手续了。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
随着中国一带一路的不断发展，我们不难发现东南亚国家的经济发展变得越来越好，大部分在出国旅游的时候都会选择去东南亚的一些国家，包括今年最热的房地产投资，也有很多海外人士会选择在东南亚国家进行投资。越南这个国家近几年的发展速度是很快，特别是胡明志的经济发展。越南的旅游业也是比较好的，那越南签证如何办理呢？相关流程又是什么？ 去越南的签证一共包括两种：第一种是普通的旅游签证，第二种是电子签证的。前者是纸签后者是电子签。 普通旅游签证： 这种签证是适用于出境我国港澳地区的和其他国家地区的中国护照持有人，在相关的签证材料准备齐全之后，通过越南驻华领事馆去进行相关的办理。 准备的相关资料 一般情况下包括下面的几种相关材料：效期有六个月以上的大陆护照、两张两寸的照片、填写越南的申请表、最后就是申请的签证费用。 送签 把准备好的相关资料送往越南的领事馆，越南的领事馆分别在广东广州、北京、上海、西宁、昆明、香港等地都有。办公的时间一般都在早上的九点钟到下午的五点半，你可以就近选择。 取签 出签的日期一般是3—5个工作日，以领事馆给的收取时间为标准，按时去取自己的护照及签证即可。 然后就是电子落地签证，该签证的有效期限是28天，签证的费用是25美元。电子签证的获取也是有相关的步骤的： 申请签证，根据网站的相关流程来进行操作，提供好自己的相关个人信息之后就要付费申请准签证。 获取准签信，不同的服务机构给出的瞬间是不一样的，一般在1—2个工作日。 最后就是入境取签。
在迪拜怎么生存？乔装乞讨一夜暴富？做多金酋长的洗脚婢？在迪拜采用正确的生活门道，依旧能走上人生巅峰，实现居外主义奔小康。从医、职、食、住、行等方面，居外为您全面解读迪拜生存指南。 迪拜生存指南·求医篇 迪拜医疗保健服务以及基础设施是所有酋长国中最发达的，它有着各类政府提供的医疗设施以及各类私营的诊所和医院。迪拜医疗卫生局（DHA）宣布2013-2025的长期战略规划，在全境部署了电子病历、医院信息系统、智能医院、移动医疗服务，智能技术和智能药店系统。 迪拜知名公立医院有Rashid hospital、Al Jalila Children's Hospital，私立医院有Dubai Iran Hospital、Saudi German、Dubai American Hospital，Aster和同仁堂是当地有名的诊所。迪拜医院全部采用英语进行医患间的沟通，想买中国药品可以去中国城。 外国人在阿联酋急诊住院可享受减免。在迪拜工作或是做生意的外国人只要办理了三年长鉴，拥有阿联酋长期居留身份，都可申请公立医院的医疗卡。通过每年缴纳300迪拉姆（截至7月31号，1迪拉姆=1.86人民币），在指定医院享受相应的优惠或免费服务。 迪拜生存指南·就业篇 迪拜国际学术城和迪拜知识园董事总经理穆罕默德·阿卜杜拉补表示，迪拜将以2020年世博会为契机，在未来6年内创造超过275,000个就业机会，他认为这也是中国人在迪拜就业并发生作用的大好时机。作为一个无税国家，在迪拜你还可以享受不上税的纯收入。 在迪拜的一些求职网站上，可以看到当地雇主的招聘动态、行业技能需求和发展趋势。居外为您整理出了迪拜招聘求职常用的网站，你可以在线更新简历，争取工作机遇。也可在LinkedIn上创建共享公共档案，吸引迪拜雇主们的注意。 常用网站地址 居外评分 bayt.com/en/uae/ ⭐⭐⭐⭐⭐ dubai.dubizzle.com/jobs/ ⭐⭐⭐⭐ buzzon.khaleejtimes.com/ad-category/jobs-vacancies/ ⭐⭐⭐⭐ monstergulf.com/ ⭐⭐⭐ gulftalent.com/ ⭐⭐⭐ 迪拜生存指南·居住篇 根据经济学家智库的调查，迪拜生活成本比悉尼低42%，距伦敦和纽约也有差距。在迪拜，一部分外籍从业者喜欢租房，一部分人青睐拥有自己的居所。近日，一项新的研究对住房分享网站Airbnb上的数据进行了分析，评选出最昂贵的度假公寓出租城市，迪拜名列前十。我们认为，在迪拜买房，租养房是不错的投资方式。 无论风里还是雨里，居外都愿为世界各地的你遮风挡雨。想在迪拜有一套私人住宅？下面必有你的菜！想获得迪拜更多优质房源，阅读原文，你的心愿将会实现！ 居外房源推荐 迪拜1卧1卫1车库的公寓，位于迪拜投资潜力巨大的地区。无论是通往机场、沙滩、市中心等，都非常便利。周边设有学校、超市、商场。 居外房源推荐 迪拜1卧1卫的房产，投资回报率高达7%-10%。拎包入住，开发商可信赖，宽敞的洗浴室和免费健身房，可贷款购买。 居外房源推荐 迪拜1卧2卫1车库的房产，在商业中心的绝佳位置,高度成熟区域。河景房，楼下有咖啡厅、餐厅，侧面是花园。对面办公的人数量大，具有出租优势。 迪拜生存指南·出行篇 RTA 是迪拜政府交通部门的官方公共交通管理系统，该系统为居民提供了以极低的成本快速在城市中穿行的能力，Nol 卡是 RTA 公司的公共交通收费方式。在迪拜，只有出租车和长途汽车收现金费用。 2013年，迪拜RTA就推出了Smart NOL——乘客刷只能手机便能乘坐交通工具。手机上还可以查看到交通工具的运行状态以及上次交易情况。 地铁是迪拜人出行的首选。地铁根据区域和达到里程，平均售票价格为1.8-11.6迪拉姆不等。公共汽车单次收费2.3迪拉姆，远郊按路程划价。出租车分为car和van，每公里1.6迪拉姆是最低收费标准。水上巴士单次每人2迪拉姆，长途汽车单词价格为2-140迪拉姆每次。在网站dubaimetro.eu，您还可以获得更多迪拜交通出行信息。 迪拜常用的app还有RTA、zomato、Wojhati。收藏此文，或是将它转发给刚抵达迪拜或有去迪拜计划的朋友，你将不会后悔这么做！
中国香港投资移民条件有哪些？随着中国经济的快速发展，人们变得富裕起来，这时候关于子女教育、财富风险分散以及资金国际化等问题越来越受关注，而这些问题也让许多人起了移民海外的念头。但近年来，各国对于移民的政策有所改变，很多都是提高了移民的门槛，而这也加强了中国人移民的动机。 中国香港移民要求和条件? 办理中国香港投资移民必须符合以下准则: 1. 主申请人士必须年满18岁; 2. 在递交申请表格前的两年,主申请人已拥有港币1000万元(人民币820万)或以上净资产(净资产可包括房地产,股票,公司资产，银行存款或其他)，约合人民币820万左右; 3. 在中国香港及其居住地方没有违法纪录；4. 在向中国香港入境处递交申请文件时的前6个月内,或获入境处(原则上批准)后的六个月内,把不少于港币1000万元投资在中国香港特区政府认可之投资资产类别，如股票、基金、港元存款证、债券、合资格集体投资计划等。 中国香港优才计划本计划是一项设有配额的移民吸纳计划，旨在吸引新入境而不具有进入中国香港和在中国香港逗留权利的高技术人才或优才来港定居，藉以提升中国香港在全球市场的竞争力。 条件： 1、提交申请时年龄须在18至50周岁之间，无犯罪或不良入境记录; 2、须能独立负担居港期间的生活费用(在10万人民币以上); 3、大学学历(能证明有良好技术资历、专业能力、经验及成就亦可考虑); 4、综合计分不低于最低及格分数(80分及格，能成功一般是在110分以上)。 5、雅思成绩能达到6分。中国香港创业移民 中国香港商业移民即来港投资/开办/参与业务计划(又叫中国香港创业移民) 指来港开办或参与业务经营从事商业活动，为中国香港的经济和社会做出一定的贡献。最少注资100万港币从事商业活动，可申请中国香港商业投资签证，每年给入境提供详细业务和财务报表，七年后便可以转中国香港永久居身份证。 条件： 1、年龄：25-60岁之间; 2、拥有第三国永久身份，且在第三国居住满1年； 3、国内或海外有公司或管理高层，在中国香港开设对口正规公司； 4、在中国香港经商要求，投资至少100万港币，以上租用店铺或办公场所，请2-3个本地人；5、足够的资金进行投资中国香港商业运作和维持在中国香港的生活(500万港币以上)，7年后转永居；6、按照商业计划书，持续经营企业7年； 7、满足一定的居住要求。 结婚方式 如果和中国香港人结婚，在中国香港连续居住一定年限后，可以向当地主管部门申请在港身份证。另外，也可以通过申请在中国香港工作，连续满7年后，获得长期居留权。关于在中国香港申请工作事宜。 中国香港投资移民条件有哪些? 根据中国香港政府颁布的资本投资者入境计划规定，申请投资移民中国香港，必须具备3个基本条件：1.是申请人年满18周岁，有经济能力，且在申请前后都没有不良记录。 2.在提出申请前的两年拥有不少于1000万港元的净资产(而在2010年10月14日之前提交的申请则只需要650万港币); 3.是在中国香港至少投资1000万港元，只能投资于金融资产这是投资移民中国香港的条件中最主要的条件。连续在中国香港居住7年以上，便可申请中国香港居留权。申请者不能在7年内将投资以任何方式抵押给银行或其它机构，抽取资金离开中国香港，如果违背投资移民中国香港的条件中这一条件，将会被港府终止移民资格。（据百度文库）
说马来西亚是一个“车轮上的国家”，并不为过，家家户户都会买私家车，养车成本极其低。 大家都知道，马来西亚汽油质优价廉，远胜国内。国产汽车售价也不贵，维修便宜，性价比高，所以生活在马来西亚真的很有必要买一辆国产车。 如果是第二家园身份，可以免税购买一辆汽车，包括进口车，价格比中国便宜。 买车后，生活半径也会不断拉长，还可以自驾去各处游玩，非常惬意逍遥。 一、在马来西亚开车需要注意的细节 跟国内相比不同之处是马来西亚开车靠左行驶，汽车的方向盘是在右边的。所以平时开车一定要注意转向器和雨刮的方向。 马来西亚路况也算不错，过路费比起国内少太多了。从吉隆坡国际机场到马六甲，高速路全程大概接近120KM，过路费不到20马币，汽车路税每年120-150马币，其他没有任何费用了，相对来说还是比较便宜的。 在马来西亚开车很舒服，开车人的素质普遍比国内要好出大一截，打灯一般后车会避让，挥手示意错车也会避让。如果没有特殊原因，这里的人很少有鸣笛的，更不用说错车不开远光灯这么常识的东西了。对于交通规则，他们遵守的比国内要好很多，所以开车感觉真的更舒心。 我很喜欢在马来西亚开车，因为大家都严格遵循各行其道的原则，我车速足够就用超车道，不够就让给别人先走。所以在这里开车，很多时候都发现超车道没有车辆使用 ，要不就是车速很快的车辆在超越其他车。 马来西亚高速的快车道，平均时速都在140km/h以上，甚至有时候会在160-170km/h左右，如果你是压着限速行驶，就最好在行车道内慢慢跟着开为妙，避免你后面排着长队。 如果你想在马来西亚自驾游，我强烈建议你购买一张叫做“Touch'n'Go”的储值卡，类似于国内的粤通卡、苏通卡等高速公路卡，可以用于高速公路、部分便利店、油站等地方支付。 目前国内万能的淘宝是暂时找不到的，可以前往大酒店、商场或者高速公路人工收费口买，价格很便宜，只需要10马币（约人民币15块）。 马来西亚境内高速公路跟国内类似，会按照路程来进行收费，不过价格便宜很多，经常都是收费几块几毛，现金付款很多时候都会产生硬币，非常零散，如果用这张Touch'n'GO卡来支付，会方便许多。 马来西亚路牌和高速公路收费站等指示，都是用马来文的，所以别以为自己英文很好就能通行无阻，导航地点记得用马来文来搜索，才能找到。 收费站就必须谨记这三个表述（就是上图中白、蓝、黄色的三个牌子），TUNAI表示现金收费通道，这里会有人工收费；Touch'n'Go则是只能刷卡通过，没有任何工作人员的，而且其他有人工收费的卡口，工作人员是基本不会过来的，一旦走错就只能尴尬地倒车出来；至于SmartTag，就是我们的ETC通道，需要有电子标签才能走的。 马来西亚本土基本是用马来文做标示，遇到华人你可以说普通话、粤语或者英文，他们基本都能够听懂。但是到了收费站就没办法，因为主要是马来人在里面工作，本土英文口音会很重，需要点时间适应才能听懂。 收费站共有两种，按次收费会在卡口位置有详细的车型收费表。最便宜的是出租车，其次是轿车（没有七座以上之说），货车和巴士。另外一种跟国内相同，是入口取卡，出去缴费，如果你没有买到Touch'n'Go卡，就记得走白色标示的卡口拿卡进去。 在马来西亚开车要谨记以让为先的规则。无论是高速公路，还是普通的国道，从任何路况转出，都必须要记得先让主路车辆通过，在路口处需要停一下仔细观察周围路况，确认安全才好通过。 主要是因为这边车辆行驶速度非常快，村庄道路限速都在90km/h以上，基本车速都有110km/h，主路车辆是不会让辅路车辆优先通过，即便是发生交通意外都是辅道车辆负全责的，所以必须要记住这原则。 二、中国驾照能否在马来西亚使用？ 马来西亚是承认中国的合法驾驶执照的，只要申请人的驾照仍然生效，就无须重新考取。只要在马来西亚换取当地驾照就可以。具体应如何操作呢？攻略如下： 如果您现在是在中国，可以把驾照先去做一个公证，然后到当地外事办或者到马来西亚驻中国各地的领事馆再做一个认证。 如果您现在是在马来西亚，您只需要在驻马来西亚的中国大使馆做翻译认证就可。公证和材料费大约在RM500左右。 填妥陆路交通局L1的表格；附加下列文件： 1）有效的驾驶执照的原件和复印件（过期驾驶执照，有效期不超过3年） 2） 两个彩色照片（25毫米× 32毫米）。 3）中国驻马来西亚大使馆发出的英语翻译的驾驶执照及认证。 4）护照原件和复印件。 拿到双认证的公证书后，带着去陆路管理局（JPJ）换取驾照即可。 三、中国驾照更换马来西亚驾照的全过程 下面我就给大家介绍一下我用中国驾照换马来驾照的全过程。 我所在城市是马来西亚柔佛州的新山，带着在国内就办理好的驾照翻译和双认证，我们跟随朋友驾车来到JB的JPJ（马来西亚柔佛州陆路交通局）。 我们去的日子是周日，友情提醒大家，中国的政府部门周日不办公，但马来西亚不一样，这里周日是正常上班的，政府部门和公立学校都是周日到周四上班，马来人周五要做礼拜，所以休假一天。 办理流程和国内差不多，先要去前台拿个号，等待叫号。叫号有语音，说的是马来语，好在有屏幕显示号码，还算比较直观。 等着办事的人很多，我们大概要等将近40个人，等着叫号的时候参观了一下交通局的内部。 友情提示，大家去政府部门办事的时候，千万不要在这里打电话，连视频都不允许。这跟国内也是不同的。 终于叫到我的号了，各种提交资料，小妹说马来语，我们说中式英语，沟通的还算顺利，不过小妹工作细致，各种翻译材料和认证都很仔细的审查。 收了材料，叫我们等着，告诉我们要等20分钟。谁知道一下等到了下班，给我们的理由是要各级领导审查。 感觉我们等了很久，我们等到大厅里面一个人都没有了。政府人员都打卡下班了。 终于审查通过了，换了一个小妹给我们办理驾照。 我和朋友两个人一共交了100多马币，办理了一年的有效驾照。我们每人交了一张照片，办好后小妹把照片还给我们了，他们是把照片直接打印到了驾照上，这点值得国内办事机构学学。 驾照到手了，马来确实挺有意思，这个一年的驾照竟然是和申办人生日有关的，我的生日是7月，我的朋友是2月，所以我的驾照有效期比我朋友长半年，交的钱也要多一些。 如果国内驾照驾龄不足两年，换的驾照左上角就带个P，代表是新手驾照或实习驾照。马来西亚规定，实习驾照驾驶汽车，要在汽车前后玻璃上贴P标识。 马来人的办事效率真的不敢恭维，我们三点进去了，等我们出来的时候当地保安直接锁门了。估计看门的哥们心里还琢磨呢，要不是你们我早就下班了。 这就是我用国内驾照换马来驾照的经过。有的朋友要问了，如果在国内没有驾照，来到马来西亚现考驾照的话，应该怎么办呢？ 四、中国人在马来西亚如何考取驾照 在这里分享一个中国留学生在马来西亚怡保考取驾照的经过，他考试的时间是在2016年9月，供参考。 驾照考试分为3项，即笔试、驾考（斜坡和泊车等）及路考（on the road）。 首先要去驾校注册，会收到一个临时许可证。临时许可证期限为1年，如果超过1年没有参加考试，就必须重新参加课程和理论测试。 然后参加大约5小时的交规课。课本一般是马来语的，有朋友说有英文的但我没碰到。老师授课说的也是马来语，可以要求懂老师或懂英语的同学帮忙划重点。 上完课就是交费，拍照，验指纹，才能上机考试。 考试系统大概是这个样子的，这个是外面的模拟上机，要输入护照号码然后勾选Foreigner/Asing，里面的内容和国内的考证系统差不多。 友情提醒：上机色盲一定不要错，如果认错的话，需要去医院开证书证明自己不是色盲，过程很麻烦。 笔试考完，需要总分高于84分才可以通过。 科目二和科目三是一起考的，所以学也是一起学，场内先是一次学习六个小时，然后再安排两次上路练习，每次两小时。 这是怡保simpang polai新邦波赖考场的路考地图。教练会带你走三种路，但是由于最近（2016年9月）第一条路在修路，所以今天考生们大部分都是走第二条路。 在前两天的突击复习之后，终于来到了星期四的考试日，中介代理Agent说怡保区都是星期四考车，但是考虑到中国来的同胞们主要集中在吉隆坡KL一带，所以具体的考试时间还要问代理。 我和校友一起来考，先在里面查验证件后领取考试号码牌，然后在门口的凉亭等着，天气很热。 幸好代理的朋友早早过来，帮忙拿到号码，我们可以排在第一组，不然要等，我们后面的第二组等到两点多都还没考完路考呢。 然后就是科目二第一部分的考试，检查发动机和车身。教练会先给您一张名为RPK的检查单，教我们一个完整的流程。爱好飞机的朋友们应该更加熟悉，因为它就是before driving checklist驾驶前检查单。 要按照检查单上面的每一个步骤都检查一遍，交通局的官员可能会做一些小手脚不让考生一帆风顺，这就要考验考生的应变能力了。 在考官确认第一部分pass了以后，就回到凉亭等第二部分的考试。 科目二第二部分上车前要按照检查单的车内步骤检查车子一遍，然后开始第一部分，也就是国内考生也叫苦连天的坡道定点。 和国内的教学方法差不多，前轮一定要压着黄线停稳，拉好手刹举手示意；如果超出范围，考官会示意您倒回去再来一次，朋友就是因为车况不好溜回去重来了，还差点撞到后面的马来女生！ 下坡以后是名为Z路的一个窄弯，其实是N字形，但是驾校的叫法是Z路。最重要的就是中间的转角，教练说要打足四个圈的方向盘，一直强调手要比脚快，如果车速太快就踩住离合器(clutch)在这条路里稳当是最重要的。前面有个华人女生就是因为手不够快整台车铲上路肩，然后被华人考官助理当场判定考试结束，好可惜呢！ Z路弯道 停车环节(parking)分为两种，第一步是侧方停车(side-parking)和直角入位(T-parking）两种。 第一个side-parking一共有两个停车位，一般都是哪边人少就去哪个，基本上做好老师给的动作要领，还有记得学车时老师画的白线大概在哪里就行了(考试前会擦掉)。入位后摘空档示意考官放行。 然后绕一个大圈进入T-parking，教练也叫3in1，要求我们在三次以内停车入位，和国内相比，就是没有了讨厌的四根杆子，而且位置也给的很大，基本上只要一步到位就行了。三步出来方向盘回中，举手示意考官放行。 科目二的部分到这里就算是结束啦，考官会给你一张分数表，不过一般最后拿到表的基本上都是可以进入科目三的了。我刚好及格，多亏教练教的好，一整个圈下来都没有死火。 然后换一个凉亭继续等科目三路考。因为车不够，所以一直等了好久，等到第二组考完了，才开多几台车出来。 上车以后也是按照检查单调好镜子和检查仪表，记得拉安全带，还有，切记要提醒考官拉安全带！有朋友因为没提醒考官拉安全带被判下车的。然后我选了最多人选的S路线，给信号灯出去，换挡迅速，轻松上60kph，保持在这个速度不能超过。 然后有两个红灯，很容易死火啊，考试用的车车况不是很好，因为是真实道路后面又会有路人车给你无形的压力。考官貌似是给我们三次死火的机会，超过了就要让我们靠边停车了。然后该变道时变道，不要开快车，12公里很快就结束了。回到驾校一手心的汗那叫一个紧张！ 考完去到窗口领取成绩单盖章，整个考试就完成啦。 这就是在马来西亚考取驾照的经过，希望能帮到有需要的朋友。 看完整篇文章，你是不是对马来西亚的开车与驾照有所了解了呢？有时间的话，也来一次自驾游吧！希望你在马来西亚玩的开心！ 文章来源：明良海外
在英国买卖股票，房产和古董，如果利润超过了一定限额，是必须付资本利得税的（Capital Gain Tex，简称CGT）。去年的秋季报告规定，2018-2019财年的CGT个人免税额从之前的£11,300提高到£11,700。这也就是说，这个类别的纳税者，今年多赚400英镑。英国房产税又多缴了一项，那么如何合理避税呢？ 下面为大家讲解很多合理避税的小tips，一起来看看吧！ 首先费几句话，聊一下英国关于CGT的规定。 什麽是资本利得税？ 当你处置一件资产之后，资产的价值上升；那麽现价与原有价值的差价，就是必须纳税的部分。 比如你以5000英镑买了个古董，10000英镑卖出。赚得的5000英镑就是需要纳“资产得利税”的部分。 在这裡，“处置”（dispose of）行为包括： 买卖 赠与，比如将资产赠送给别人，将股票转到另一方名下 置换：比如用资产去交换其他资产 获得保险理赔 以上这些“处置”行为发生时，如果资产价值增加，那就要上资产得利税。 处置的资产则包括： 个人所属物品：包括珠宝，画作，古董，硬币和邮票，成套摆设（比如一组花瓶，一副象棋） 非居住房产：比如投资房 居住房产：如果你自住的房子同时接收租客，或者用来办公，或者面积大于五千平方米（基本是土豪了），或者你买房的动机是为了投资。 ISA或PEP账户之外的股票 商业资产：包括建筑，机床和机器，钢筋和配件，股票，注册商标，企业名誉 税率是多少？ 这个税率又和个人所得税挂钩了。如果你是高薪纳税人（所得税在40%那一档）的，你处置房产的得利税就要付28%，处置其他资产的得利税则是20%，相当之高。 如果你是基本纳税人（20%那一档），扣除所有个人所得税减免后，该纳税的额度是20,000英镑，然后你卖了个古董，赚了12,300英镑。 先用算出需要征资产得利税的部分：12300-11700（个人免税额）=600（英镑）。 再把600英镑加到你个人所得税需要纳税的部分，合起来就是600+20000=20600（英镑）。 在2018-2019财年，20600英镑（<34500英镑）在基本个人所得税的徵收范围，你的资本得利税就只用付10%，也就是60英镑。 但是，如果你卖的不是古董而是房子（也没那麽便宜的房子啦，举例子而已），那你的资本得利税率就是18%了，那就是108英镑，一下子贵了很多！ 沿用上面的栗子：如果你属于高阶纳税人（40%），卖的又是房子，那资本得利税就是600×28%=168英镑，卖房所得的三分之一差不多就没了。 >>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费 点击查看居外网英国更多精品房源 下面开始说合理避税小Tips。 把资产所有权转为夫妻共有 如果夫妻把资产转到同名账户下，就可以同时使用两个人的免税额。不过关系需要真实，因为最近政府打击造假也很大力。 比方说，开个共有账户放股票，那免税额度就有11700×2=234000英镑。 组合资产，单件出售 说白了呢，就是你把一套东西拆成单件买卖，这样，每一件就有6000英镑的免税额度。 比如你有一套古董家具，合在一起卖可以卖20万英镑，比你买的时候赚1万英镑，那还有4000英镑的部分就需要上税。 然而，如果你把床，柜子，灯这些东西拆开卖，每一样赚的都小于或等于6000英镑，那每一样都可以用免税额度抵消。 另外，私家车（private cars）这种有特定使用期限的资产是不需要纳资产得利税的。由于法条裡没有提到“luxury”，那就表示包括豪车（但不一定包括古董车）。现在明白有钱人干嘛喜欢买豪车了吧…人家可能是在避税！ 同理，如果你一次性把员工股票全卖掉，那所得的利润说不定就要上税。最好的办法是先hold住，然后分拆成几次卖。 不要“同居” 听上去有些诡异，不过从避税角度讲，如果一对没有结婚的情侣没有同居，那就是说两个人的就有两套自住房咯。这样的话，买卖自住房（除非是天价大豪宅）一般不上税。 省钱诀窍也是随著政府的政策变动的，所以大家一定要注意看每年财相公佈的春秋季报告。 来源：悦居英国 责任编辑：Shelly Du
