一、未来入境澳洲有新要求：DPD系统即将上线 根据媒体报道，澳洲将在几个月内推出一种新的数字边境通行证——数字旅客申报单（Digital Passenger Declaration, DPD）。 这种新的数字边境通行证将取代之前实体的入境旅客登记卡和数字版的COVID-19旅行申报单。 DPD将获取、收集旅客登机前72小时的疫苗接种情况等个人信息，数据将能够与各州卫生当局共享，将会是未来入境必要的程序之一。 入境澳大利亚的旅客可以在移动设备或电脑上完成DPD的填写。 澳大利亚内政部长Karen Andrews表示：DPD将通过提供数字验证的新冠疫苗接种细节，支持澳大利亚安全重新开放国际边境。这将帮助我们欢迎越来越多的澳大利亚人回家，也欢迎游客、国际学生、技术工人，以及我们在疫情期间想念的海外朋友和家人。 DPD将与外交和贸易部在本月晚些时候推出的二维码疫苗接种证书相关联，这样就可以通过数字系统允许接种疫苗的旅客入境。并与基于各州/领地的居家隔离申请一起发挥作用。这项技术最终可能还会涉及签证、进出口许可和许可证申请以及其他政府服务。 政府服务部长Stuart Robert表示，在DPD的实施之后，政府将考虑如何使用相同的技术，为其他政府服务升级。最重要的数字化计划工作可能包括签证、进口许可、个人身份证、执照、登记和其他文件，使以前繁琐的程序更容易、更安全、更透明。 据悉，DPD的第一次迭代将于今年晚些时候亮相，该程序目前还处于测试阶段。 二、部分境外签证持有人可豁免入境 已完全接种TGA认可疫苗、符合资格的国际旅客无需豁免直接入境，技术签证、学生签证、难民签证，及临时打工度假签证的持有人都符合资格！ 完全接种疫苗（且已过至少14天） 出发前三天内进行阴性PCR检测 持有允许入境的签证 暂时可以回来的清单中，不包括旅游签证，请访客们耐心等待。同时，根据客户反映，现在中国出境管理比较严格，请准备返澳的同学提前和出境港口联系好相关事宜。 三、TGA认可的疫苗 旅行者接种疫苗的证明必须显示澳大利亚药物管理局（TGA） 批准或认可的疫苗，以符合完全接种疫苗的要求。目前批准和认可的疫苗是： 阿斯利康 印度Covishield 辉瑞 莫德纳 中国科兴 中国国药（包括北京生物、兰州生物、成都生物、长春生物） 强生加强针疫苗 Covaxin巴拉特生物 需要注意的是，两针TGA认可的疫苗混打同样视为完全接种！ 四、现行各州入境隔离要求 A、维多利亚州 国际旅客直抵墨尔本，如果你已完全接种疫苗或年龄在12岁2个月以下，抵达后你需要： 如果您过去14天内一直在海外，包括从澳大利亚的另一个州或领地进入维州，需要申请国际旅客旅行许可证才可以进入维州 许可证申请网址：https://www.service.vic.gov.au/services/border-permit/Transaction 抵达后立即在家或私人住所自我隔离，直到收到检测结果为阴性 在抵达后 24 小时内进行PCR检测或RAT快筛检测 抵达后第 5 天和第 7 天之间进行PCR检测或RAT快筛检测 抵达维州后，您可以直接过境到另一个州或领地（各州目前边境政策不同，需在前往时核实是否符合入境条件） 在隔离期间，不得进入学校、儿童保育或幼儿服务、老年护理中心、或医院等场所（接受紧急医疗除外） B、新南威尔士州 国际旅客直抵悉尼，如果你已完全接种疫苗： 抵达后立即在家或私人住所自我隔离，直到收到检测结果为阴性 在抵达后 24 小时内进行RAT快筛检测 抵达后第 6 天再次进行RAT快筛检测 至少 7 天不要去高风险的地方不要访问高风险场所 抵达新州后想中转去其他州的话，可以乘坐私家汽车，包括出租车和拼车，也可乘坐飞机或者火车（各州目前边境政策不同，需在前往时核实是否符合入境要求） 中途可以加油或者补充必要补给品，可以停靠休息站或是停车处理紧急事件 不能乘坐公交车前往目的地 C、首领地 国际旅客前往首领地： 在抵达澳大利亚后7天内前往ACT的完全接种疫苗的旅客须遵守以下要求： 抵达后立即前往私人住所或隔离区 自我隔离，直到收到检测结果为阴性 在抵达澳大利亚后 24 小时内对 COVID-19 进行强制性快速抗原检测 (RAT)。如果没有 RAT，可以使用 PCR 测试 在抵达 ACT 后 24 小时内填写在线申请表 在线申请表网址：https://actredcap.act.gov.au/redcap/surveys/?s=ENA34MC3TR 强烈建议及时检测结果为阴性，在前七天也限制在社区进行活动 D、昆士兰州 国际旅客直抵昆州，如果你已完全接种疫苗，你需要： 昆士兰国际入境登记网址：https://www.qld.gov.au/internationalarrivalstoqld/registration 澳大利亚旅行声明：https://covid19.homeaffairs.gov.au/australia-travel-declaration E、南澳大利亚 国际旅客直抵南澳，如果你已完全接种疫苗，你需要： 出发前 72 小时内进行的 COVID-19 PCR测试结果为阴性 在抵达后 24 小时内进行 (PCR) 测试，检测前需进行隔离 抵达后7天内不得进入高风险场所 【EntryCheck SA】填报网址：https://www.covid-19.sa.gov.au/travel/entrycheck-sa F、塔斯马尼亚 所有旅客都必须通过 Tas e-Travel 系统注册 您将需要在抵达塔斯马尼亚时扫描您的二维码 您必须拥有疫苗接种证书，以及出发前声明你有COVID-19阴性检测证明（如果被要求提供）。 Tas e-Travel系统网址：https://register.tasetravel.tas.gov.au/ 如果您已经完全接种疫苗，但在抵达塔斯马尼亚之前的14天内曾在高风险地区（中国属于此列）待过，你需要： COVID-19 RAT或PCR阴性证明（在前往塔斯马尼亚之前的 72 小时内进行） 无需通过 Tas e-Travel 系统提供检测证明，但必须声明如果您没有收到阴性结果，您将不会前往塔州。 如果您在抵达时无法提供疫苗接种状态或阴性检测结果的证据，您将会被要求需要隔离直至： 您可以提供疫苗接种状况的证据；或 返回阴性的 COVID-19 检测结果。直到您可以返回阴性测试结果前您都将需要继续隔离；或 如果您无法提供疫苗接种状态的证据，您将需要向Deputy State Controller申请批准才能继续隔离。如果未获得批准，您将在记录完阴性测试结果后返回您的出发点。 目前各州边境政策天天都在变，因此我们请大家持续关注居外网，或者直接去各州官网随时查询，不错过最新的边境政策！ 维州：vic.gov.au 新州：gov.au 首都领地：act.gov.au 昆州：gov.au 南澳洲：covid-19.sa.gov.au 西澳洲：health.wa.gov.au 塔州：tas.gov.au
“买土地吧，因为它们无法再生。（Buy land, they’re not making anymore of it.）” ——马克·吐温（Mark Twain） 全球性环境与发展智库——世界资源研究所（WRI）的数据显示，到2050年，全球粮食产量需要增加50%才能满足日益增长人口的需求。耕地正变得越来越稀缺，投资价值日益凸显。国际投资者四处寻求卓有价值的土地资源，优质的地产总能引起资本的追捧与角逐。而拥有无限发展可能的优质地产，我推荐它——加拿大安大略省斯托尼克里克溪岭路1174号（1174 Ridge Road, Stoney Creek, Ontario, Canada）。让我们剥丝抽茧，一一道来。 “枫叶之国”加拿大 加拿大素有“枫叶之国”的美誉，其资源丰富、科技发达，是世界上拥有最高生活水准、社会最富裕、经济最发达的国家之一，曾连续七年被评为世界上适合居住的国家。 加国骄傲，联邦重省——安大略省 安大略省，得名于安大略湖（安大略的易洛魁语意为“美丽的湖”），简称安省，为加拿大首府首所在省份，是加拿大最富有、人口最多的省份，占加拿大总人口数的三分之一。安省历史悠久，是加拿大的政治、经济、文化中心，每年登陆加拿大全国的新移民中有一半左右的目的地是安省，特别是其省会、加拿大第一大城市多伦多为代表的大多伦多地区（GTA）。 大多伦多地区之闪亮宝石——斯托尼克里克 位于安大略湖湖边、尼亚加拉陡崖之下的斯托尼克里克（Stoney Creek），是一个令人魂牵梦萦的地方。它拥有漂亮的街区、众多美丽的瀑布、无数的通幽曲径。丰饶的自然景观和迷人的生活方式，让许多人从多伦多搬到斯托尼克里克。它优质的教育资源（排名很高的小学和世界知名大学），还有便利的地理位置，都成就着斯托尼克里克——这颗大多伦多地区（GTA）的闪亮的宝石。 安省住房供应紧张 斯托尼克里克地产蓬勃发展 加拿大尤其是安大略省强劲的经济增长，创造了成千上万的新就业机会，这引发了对住房的巨大需求，导致住房供应紧张，而新住房的建设速度缓慢，无法满足这种不断膨胀的需求。现在比以往任何时候都更适合投资加拿大房地产——特别是土地！低利率、良好的商品价格和非农业买家推动整个安省的土地价值高涨，权威数据显示，安省的土地价格在2021年上半年的增幅为加国最大，在过去12个月里上涨11.5%。 与此同时，大多伦多地区（GTA）的宝石——斯托克拉克，迎来了房地产开发的热潮，新的住宅开发项目、低层建筑、城镇住宅和公寓等的建设不断开创前所未有的记录，这使得优质土地成为一种令人觊觎的资源，且价格越来越高。今日，居外推荐的地产正是加拿大安大略省斯托尼克里克溪岭路1174号——拥有无限发展可能的优质地产，藏着财富增值传奇的密码。 优越的地理位置 其地理位置倍受欢迎，坐落安省东南部的港口城市汉密尔顿（Hamilton），与403和407高速公路相接，距尼亚加拉大瀑布38分钟车程（约55公里），40分钟车程即可抵达多伦多市中心（约60公里），距离美国边境也仅50分钟车程（约65公里），1小时之内可抵达多所世界名校，另，尼亚加拉陡崖之下的斯托尼克里克小学排名高企。在过去的几年里，越来越多的人搬到斯托尼克里克，寻求更好的生活质量、更优惠房产价格，把握着更少投资却获得更多的价值的机会。 土地的切割方式&用途多样 超乎您的想象 这是土地开发的一个惊人的投资机会，业主可以把该地块切割使用。这就意味着，您一旦拥有这块土地，便可以用多种方式去开发它，从而为您提供多种财富创收可能——可以把它分为两个28英亩的地块，或者分成5-10个地块分别使用（仅在溪岭路）；您甚至可以卖出部分地块，或者用来建造房屋。目前就有36英亩土地出租给立克茨农场（Ricketts Farms），即刻获得收入和财产税减免。 拥有多种未来规划方向的土地，财富增值模式惊人 位于加拿大安大略省斯托尼克里克溪岭路1174号的这块土地堪称一块宝地，位于斯托尼克里克山上，附近有许多美丽的瀑布和无数的小径，为它增加了巨大的升值空间并提供了多种精彩的生活方式。其自然美景和肥沃的土壤堪称世界一流；同时这是一处非常私人而安静的地块，俯瞰农田，生机盎然，环顾四周，周围是价值数百万美元的定制住宅、酒厂、农场和马术场，该地块配有全套服务设施，包括通道（车道），水力发电连接电力、水、化粪池和下水道设施。 接下来，我们可以重点关注一下该土地未来规划的方向：农业用地以及开发住宅。 1、农业用地 本地块面积56.5英亩，土地为专用一级土地，主要是农业用地，地势平缓的可耕地，确保自然排水，其表层土为高质量黑壤土，非常适合种植经济作物、建造酒庄以及发展畜牧业。 经济作物 安大略省种植了加拿大90%以上的大豆、加拿大几乎所有烟草，拥有加拿大将近一半的玉米农场。加拿大小麦委员会销售全球20%的小麦和大麦。 酒庄/啤酒厂和酿酒厂 在过去的30年里，葡萄成为安大略省最有价值的水果。葡萄占安大略省农业总价值的35%，安大略省葡萄酒厂和消费者对这些产区的葡萄需求量很大。 畜牧业 安大略省家畜安大略省有多种类型的农业，其中谷物和油籽农场最常见，其次是肉牛生产、奶制品以及其他动物生产。目前安大略省投资1,440万美元在畜牧业的未来。 2、住宅用地 本地块亦可以开发为个人住宅，建造一个私密而安静的尊享绿洲以及可以自由游荡的私人空间。建筑商还可以应买方要求代表新的业主建造房产，建造一个3层配有游泳池的定制庄园。在这片绚丽的土地上，您可尽享360度日出和日落的迷人景色，演绎梦想中的生活。 3、更多其它用途 此外，该地块还允许多种用途的分区，包括：屠宰场、农场、训马场；啤酒厂/苹果酒/酒庄，可带有行政办公室、实验室和品尝区、医用区和零售区；还可建造工人宿舍、家庭手工艺商店、季节性的露营地等。相信一旦拥有该块土地，您将获得多种财富增值模式，令人心满意足。 安大略省的土地储备不多，其土地平均价值一直在上升！本处优质地产更是奇货可居，平均每年可增值10%，在2021年过去的11个月中，其已增值15%。未来已来，机会已到；有准备的您，不容错过！更多资讯请致电 居外热线400 041 7515 或者登陆 居外专页 进一步了解。
商业，让生活更美好。商业繁荣的时代，往往是文明勃发的时代。 疫情，给全球经济和商业社会带来冲击的同时，也加速了新商业文明的步伐。新的热点或不断涌现，而有的传统旺地如英格兰格洛斯特（Gloucester），却历久弥新，勇立潮头。 历史悠久教堂城市 皇家御用加冕场所 格洛斯特，位于塞文河下游东岸，伦敦西北151公里处，英国历史上一座重要的港口，是世界上每两年一度的盛大海上高桅帆船展会的首选地点。早在公元前96年，古罗马人在此设市。 格洛斯特有很多的大教堂，素有教堂城市之称，其中最为著名的是全英十大教堂之一——格洛斯特大教堂（Gloucester Cathedral），它在英国的土地上屹立了1300多年，比弥漫在伦敦上空中的蒸汽的时间还要久远。它是除伦敦威斯敏斯特大教堂之外唯一一座为英王加冕的大教堂，其为宏伟壮丽的哥特式建筑，被评为全英最早&最完美的拱形建筑之一。2002年、2008年，电影《哈利·波特》两度在此拍摄取景。 百业俱兴 商业尤盛 格洛斯特在宇航产业上有长远的历史，Messier-Dowty起落装置和Smiths Aerospace Dowty推进器都产于本市，市中心还有一个赞颂格洛斯特航空与火箭历史的雕像；除有航空站外，还有铁路、车辆、农机、绝缘材料、家具与钟表等制造业。 金融业方面，有属于Lloyds TSB银行的英国第三大按揭公司。作为港口城市，位于著名的夏普奈斯运河与塞文河的出海口，而塞文河公路桥，则连接伦敦至威尔士南部的高速公路，交通十分发达。 格洛斯特，城镇保留着原来的面貌，四季皆宜的气候、欣欣向荣的船坞吸引了来自世界各地的无数游客。熙熙攘攘，利来利往，人潮涌动之处，商业机会凸显。 今天，居外为您推荐的正是位于英格兰格洛斯特码头的一处商业地产。 传统商业旺地 卓越地段优势 该商业地产地处格洛斯特码头（Gloucester Quays），现有建筑的总面积约为34,000平方英尺（3162平方米）出，位于格洛斯特码头高级零售中心以及贝克斯码头（Bakers Quay）新住宅楼盘之间的中心位置，正面直对着大型广场，可以看到Pizza Express餐厅、拉面道（Wagamama's）、Five Guys汉堡连锁店和Cineworld电影院，地理位置非常优越，正是处在格洛斯特不断发展的休闲区域。 生意兴隆的格罗斯特码头购物中心（Gloucester Quays Shopping Centre）自2020年6月重新开业以来，迎来了四个新的大品牌入驻，汤米·希尔费格（Tommy Hilfiger）、奥特莱斯（Beauty Outlet）美妆、摩顿·布朗（Molton Brown）和Neon Sheep。 本案亟待出售的商业地产邻近购物中心，毗邻历史码头、博物馆和格洛斯特大教堂。这些景点都在著名的科茨沃尔德（Cotswolds）附近，实在是一个激动人心的投资机会。 优越的河滨位置为办公、住宅以及休闲物业等混合用途的综合体开发创造了绝佳的机会，底楼还可以设置俯瞰着运河步道（Canal Walkway）的全景餐饮设施，历史古迹兰托尼修道院（Llanthony Priory）河滨景观一览无余。 本案地产现有建筑没有被列入名录，且其拥有住宅、零售和休闲物业的开发方案大纲，有着完美的开发潜力。 本案商业地产所占的地块是独特的混合用途开发用地（面积约为0.5英亩），由业主/户主直接出售。这是您拿下格洛斯特码头（Gloucester Quays）最后一个自有产权商业地产的机会，一生难求。 给您一个支点，可以撬起地球；给您一张白纸，可以画出最美蓝图。商业人士是每个时代最独立、最勇敢、最有自由精神和务实精神的群体。新商业文明时代的到来，通过开放、透明、分享、责任、国际化的胸怀和格局，让中国更多的商业人士和企业发现和把握商机，服务于世界上更多的顾客群体。 更多资讯请即在下方咨询，或致电居外热线400 041 7515，并登陆居外网专页https://www.juwai.com/57730239.htm。
近日，全球资产管理公司施罗德（Schroders）发表了最新的《全球城市指数报告》，根据经济、环境、创新和交通四大指标，具体参考了经济活力、优秀的大学、前瞻性的环境政策和交通基础设施等因素，来评选出全球30个最佳城市。 伦敦凭借着高校云集的人才储备，和科技金融公司聚集的创新氛围，继续吸引着跨国公司和全球投资者；此外，大量的公园绿地、四通八达的公共交通更是为伦敦加分不少。所以，即使在疫情脱欧等多重压力下，伦敦重登榜首，被评为全球最佳城市。 整体而言，伦敦因为积极应对气候变化，排名从去年的第二位上升到了今年的第一位。具体指标上，伦敦在创新上赢得10分的满分，其余3项经济（8.4分）、环境（7.72分）、交通（9.32分）也都创下历史新高，综合得分8.53分。对比来看，2019年名列榜首的美国洛杉矶（7.97分）因为交通系统不完善，排名下滑至14位。 在30个最佳城市中，前十大城市排名分别为： 伦敦（8.53分） 旧金山（8.4分） 波士顿（8.29分） 巴黎（8.27分） 纽约（8.19分） 中国香港（8.11分） 多伦多（8.1分） 圣荷西（8.06分） 西雅图（8.03分） 墨尔本（8.01分） 全球城市指数（Global Cities Index）是什么？ 施罗德（Schroders）是全球最大的资产管理公司之一，成立于1804年。该集团每年都会发布全球城市指数（Global Cities Index）排行榜，遴选出当年最好的、最具发展前景的城市，为全球投资者指明方向。 施罗德官网上显示，全球城市指数使用了一系列因素来评判全球最具经济活力的城市，这些因素包括： 15岁及以上人口数 家庭平均收入 大学排名 零售业销售 国内生产总值 每个城市的经济得分 = 各因素当前得分的80% + 各因素未来增长潜力的20%。 除上述经济因素外，施罗德还会综合考虑环境、创新等其他因素。其中，衡量环境状况的指标分别为自然环境风险、环境政策风险和居民福祉。而创新这一项则主要是考察该城市的优秀大学数量和毕业生人数等。 今年，施罗德对全球指数指标进行了调整，在保留经济、环境、创新的基础上，还加入了交通这一新指标，主要考察交通基建的建设情况。 因此，在该排名中处于前列的城市，大都是国际商业和文化的中心。它们通常拥有庞大而多样化的经济，具备强大的文化氛围、教育和世界领先的基础设施。 为什么伦敦会脱颖而出？ 施罗德的报告解释说，本次评分加强了对环境因素的考察，降低了对经济因素的重视，使得一些人口稠密的大城市排名暴跌。 此外，新引入的交通因素着重分析各大城市的交通基建的状况，具体的指标包括计算到公共汽车站和火车站的步行时间、汽车在公路上的行驶时间、以及港口和机场的客/货运量。 报道指出，之所以对全球城市指数的评级标准进行改变，目的在于提高人们对城市效率的认识。 在这一系列严格标准考核下， 伦敦四通八达的交通网络被认为是其最大优势之一。值得一提的是，伦敦巴士获得了10分满分。这一点确实是实至名归，伦敦巴士系统不但具备观光属性，而且十分便利，许多班次还是24小时运营。 如果在伦敦晚归不想乘坐巴士，出租车或Uber等打车软件也很方便。 此外，伦敦的地铁系统也非常便利，明年通车的女王线还将进一步拉进东西城市之间的距离。 当然，伦敦还拥有跨境客运量排名第一的希思罗机场，虽然因为疫情航班量暴跌，但相信疫苗护照推出后，希斯罗机场的客运量会逐步回升。 相关文章：健康护照来了！这对投资移民意味着什么？｜居外专栏 交通之外，伦敦在环境方面也拿到了高分。事实上，伦敦并不是人们刻板印象中的那种“钢铁丛林”城市，数据显示，伦敦有40%的土地是绿地或公园，约等于2万个足球场那么大。 英国国家统计局（ONS）的报告指出，2014至2018年间，较高的绿化覆盖率有效降低了伦敦的空气温度，使伦敦夏季温度适宜，也为其节约了超过50亿英镑。虽然伦敦历史上曾是著名的“雾都”，但经过近百年的治理，即使是阴天，伦敦的空气质量也是非常棒。 创新指标方面，伦敦是全球大学数量最多的城市之一，拥有超过40所高等院校及约40万学生群体。与此同时，伦敦老金融城和金丝雀码头还汇集了不少世界500强企业的总部。 相关文章：金丝雀码头将变伦敦一区！最新规划全曝光 疫情之下，伦敦还得了哪些“第一”？ 事实上，除了前文提到城市实力指数排名，伦敦还在过去一年收获了诸多“第一”： 1. 全球最适宜工作的城市 就在施罗德发布全球城市指数的同时，波士顿咨询集团（BCG）和Totaljobs也联合发布了全球最适宜工作城市的调查结果。 基于对190个国家/地区的20多万名受访者的研究，调查结果表明，尽管脱欧和疫情都产生了不确定性，但伦敦仍是全世界最适宜工作的城市，继2014、2018年获得这一殊荣，第三次蝉联全球最适宜工作城市的称号。国家排名方面，英国的整体排名未变，保持在第5位。 该研究显示，伦敦对世界各地受过高等教育、从事专业工作的白领最具吸引力，其中法律（21%）、保险（21%）、金融（20%）、媒体（20%）和卫生社会护理（18%）排在前列。 2. 全球最佳城市 去年11月，加拿大咨询公司Resonance Consultancy发布了“2020全球最佳城市”名单，伦敦连续5年力压纽约，当选全球最佳城市。巴黎、莫斯科、东京位列第3至第5位。 Resonance Consultancy从6个维度（地点、人口、规划、产品、繁荣度、发展）、25个影响因素，给全球263个居住人口超过100万的主要城市打了分，并排出了Top 100的榜单。除伦敦外，上榜的英国城市还有曼彻斯特和格拉斯哥，分别排名第94位和96位。 3. 全球超一线城市首位 2020年8月21日，全球化与世界城市研究网络（Globalization and World Cities Study Group and Network，GaWC）发布了2020年版世界城市评级报告，伦敦连续8次问鼎世界城市榜首。 Alpha++城市指的是那些与全球经济联系最紧密的城市。在GaWC的排名中，超一线的Alpha++级城市只有两个——伦敦和纽约，伦敦排在纽约之前。 延伸阅读： 2021海外投资还看欧洲：伦敦房价逆天涨 法兰克福成新宠 【图集】伦敦全球富豪分布图：各国大佬都偏爱哪个区？︱居外专栏 疫后购房，伦敦这4区值得投资者关注 来源：英伦投资客 伦敦再次荣登全球榜首也许不足为奇，正如施罗德全球城市投资组合主管Hugo Machin所说：“伦敦夺冠的结果，突显了这个城市在基本面上就对全球投资者有很大吸引力。” 欢迎留下个人信息，居外IQI会尽快联系您，为您提供全面专业的英国置业及移民咨询，一起发掘伦敦的投资优势和机遇。
说到影响房地产投资的时事新闻，微信群朋友圈里讨论最多必然就是英国首相梅姨本周突然宣布把2020年的大选提前到今年6月8日，并且获得议会压倒票数通过付诸实施的新闻了。 很多朋友直接就懵圈儿了。这保守党不是明明已经有了议会多数议席了吗？脱欧的事儿还不够乱？又自毁长城提前大选？别和卡梅伦一样玩脱欧公投又玩脱了！会对经济和房价有什么影响？ >>>点击查看：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费 点击查看英国更多精品房源 熟悉我的朋友知道我是坚决的脱派，来问我的看法。在我看来这是大好的事情！我用七十七年前，皇家海军在阿尔及利亚与法国海军的一场海战，来比拟提前大选的重要意义。 1940年6月法国背弃英法同盟单独向纳粹德国投降，获准保留几乎毫发未损的世界第四大舰队。丘吉尔担心法国舰队迟早落入纳粹手中，苦劝无果，不得不于7月3日派遣皇家海军向锚驻于北非阿尔及利亚的法国主力舰队发出最后通牒：要么加入英军继续抗战，要么把军舰驶入英国或者法属西印度群岛港口保持中立，要么六个小时内自沉。否则就将被皇家海军击沉！法军拖延不理，结果被皇家海军几乎全歼。 丘吉尔不仅没有在第二天遭到议会谴责，还破天荒地受到了全场起立鼓掌的空前待遇。英国人一直被世人认为精于算计，被拿破仑蔑为“小店主的国家”。在经历敦刻尔克大撤退，法国投降以后，全世界都认为英国不会和纳粹德国血拼到底，于是对表明立场援助英国犹豫不决。然而皇家海军在歼灭了潜在挑战者的法国舰队以后获得了毋庸置疑的制海权，也坚定了全英国军民抗战到底的决心。 盟友、吃瓜群众、乃至于对手对你的尊重绝不会来自于你的摇尾乞怜。而是来源于你的实力和使用这份实力的坚定信念！七十七年前，罗斯福在英法海战后迅速启动“驱逐舰换基地”协议送来50艘英国急需的驱逐舰帮助对付纳粹潜艇。 今天，观望英国脱欧的非欧盟国家必然更积极地和英国探讨自贸协议。欧盟谈判代表们也不得不认真对待和英国的讨价还价。因为全世界都知道，以人民的名义，英国政府希望脱离欧盟的羁绊，追求更自由的贸易，主权或司法独立和对移民的有效控制是认真的！ 市场最怕的是不确定性。而脱欧公投结果出来以后，反对势力并没有接受人民的意志，而是把头埋进沙堆，玩弄公投结束以后才编出来的所谓软脱欧硬脱欧文字游戏，甚至于急不可耐地表示脱了之后还可以再加入。本来就一头雾水一头包，不知道谈判从何而起的欧盟自然坐地起价给你来个拖字诀，从而动摇了市场对于英国未来的信心。 现在，英国发出的信号已经是如此的清晰明确。虽然我仍然不对两年内和欧盟这样臃肿官僚机构谈出好协议抱以乐观。两年后很可能是双输局面。但是英国坚定地脱欧计划使她完全能够失之东隅，得之桑榆，在更大的全球市场获得利益。经济和房市都会从中获利。宣布大选后英镑当天急升就说明了这一点。今后究竟如何，我们拭目以待！ 相关资讯:设立公司来投资买房：贷款怎么做？该注意些什么？ （据英中时报）
近年来，由于美国投资移民项目的超高性价比，EB-5项目受到了广大投资者的欢迎。9月30日，现行的美国EB-5投资移民法案即将到期，届时，低投资门槛将有可能由50万美金涨至80万美金，投资移民美国再次成为投资焦点。 想要成功移民，最关键的就是移民项目选择。现在市场上的美国移民项目令人眼花缭乱，如何正确选择项目，绿卡安全、保障资金、征税额度是所有申请者最为关心的问题。 美亚移民：为您专业解答投资移民美国的五大误区： 疑问一：美国投资移民需不需要坐“移民监”？ “美国投资移民”是美国向投资移民者签发的一种签证的类别，当获得这种“移民签证”之后，更普遍的说法是每年必须入境两次，或是每180天必须入境一次。实际上移民局网站上的建议是不要在未申请回美证的情况下离境超过一年，所以，美国投资移民不需要坐“移民监”。 疑问二：美国投资移民只能是“有钱人”的专利？ 现实中普通工薪阶层移民国外的，远比“有钱人”多得多。投资移民所需的50万美元可以申请贷款，而且本金可以在5年后原额返还，而且一人申请即可全家拿到绿卡，享受美国全方位的教育、就业、旅行、投资、养老保险的优惠，不失为一个智慧又稳妥的投资途径。 疑问三：美国投资移民每年须缴纳高额税费？ 投资人并不是开始办理移民时就被征收美国税收。 A、美国征税只是针对绿卡持有人、美国国籍人。 B、美国全球征税的是指个人收入而非个人资产。收入是指当年的投资收益或工资，资产是指从过去到现在积累的财富。 C、美国每人每年有10万美元的海外收入免税额。这对于许多移民不移居的中国投资人来说，如果夫妻两人都拿到绿卡，每年从中国获得21万美元的收入，如果分别报税，扣除每个人10万美元的免税额，那每年只需要就1万美元的收入来报税。而这1万美元如果在中国已经缴了税费或者在美国有其它生意费用的支出，还可以享受抵免。 疑问四：临时绿卡与永久绿卡不一样？ 其实临时绿卡与永久绿卡可享受的权利都一样。根据美国EB-5投资移民此方案规定，外国移民申请人在美投资或创设有利于美国经济的商业性企业，并创造10个全职的美国人就业机会，即可获发两年期的条件式移民签证（即：临时绿卡）。两年届满前90天，若移民投资者的投资行为仍存在，可申请“条件移除”，成为美国永久居民（即：永久绿卡）。 综上所述，以EB-5项目投资移民美国，门槛较低，投资者一人申请，全家拿绿卡，家庭成员将一同享受美国独一无二的全程无忧社会生活保障。 疑问五：美国eb5投资移民项目如何选择？ 首先，申请人要会鉴别和判断项目的稳定性，有没有一个持续性和稳定性的发展。但是移民专家提醒申请人，在判断项目可靠性时，不要一味相信“有政府背景”此类的说辞。因为，美国政府不会为任何一个项目提供担保，所有的项目都是负责项目运作的公司自主运营，自负盈亏。 其次，申请人要看项目是否已经开始运营。还未开始的项目，不可控的因素太多，风险很大。若是只有运作方案，但是资金不到位，想对外融资，筹到钱以后再运作，那么这种情况就有可能两年后还不能正常运作，到时申请人就要人（永久绿卡）财（投资款收不回）两空的几率就很大了。 美国参众两院将就EB-5区域中心计划的改革法案继续进行磋商，并且将在12月9日延续期内公布包括EB-5涨价、目标就业区域(TEA)调整等系列新政。即日起到12月9日的70天将是50万美元投资EB-5的最后期限，这对于没能及时在930大限前投资的EB-5申请人来说，真是万幸，还有最后一辆末班车可以赶！ 综上所述，投资移民美国，全家快速领取永久美国绿卡刻不容缓，现在，随着【美国纽约曼哈顿凯悦酒店项目】的封顶以及2016年年底将投入运营，投资风险将降得更低，保障投资客户一人申请，全家一起拿绿卡。 纽约曼哈顿凯悦酒店项目，实现EB-5四重保障： 保障A——美国纽约曼哈顿核心地段 项目位于纽约曼哈顿第六大道815号，为曼哈顿核心地段，步行15分钟可达各大知名景点，如帝国大厦、时代广场、梅西百货、麦迪逊公园、切尔西画廊等。 曼哈顿拥有全世界最昂贵、独一无二的房地产市场，毗邻帝国大厦的黄金地段可谓寸土寸金，物业价值极高；加之纽约旅游市场持续火爆，旅游人数屡创新高，酒店客房供不应求，项目具备强大的营收能力。 保障B——世界知名酒店品牌的运营保障 凯悦集团，一家世界知名的酒店集团，在行业中品牌优越，50 多年的传统历史。凯悦旗下品牌酒店均为黄金地段，一流景观。 本项目由下属奢华品牌Hyatt House管理，以配备完整的客厅、厨房为特色，提供不同于传统酒店的舒适温馨体验。 旅客户及带孩子的家庭出游，此类型产品稀缺，在美国华盛顿、西雅图，加拿大温哥华等城市有非常成功的先例。 保障C——项目已完成封顶，工程进度已满足了投资绿卡的需求： 酒店2014年1月开工建设，目前建筑已完成封顶，外墙装饰即将完成，已进入内部装修阶段。 根据经济学家测算，项目将产生681个工作岗位，其中包括456个建筑型工作岗位，以及225个酒店管理工作岗位。EB-5风险往往是建筑风险，由于项目延误、烂尾等原因不能创造就业岗位，而第六大道凯悦酒店目前的建筑工程进度就已经满足了投资人的绿卡需求。 保障D——项目已进入内部装修阶段，预计2016年年底投入运营，永久绿卡无忧： 为了在2016年底顺利投入运营，已进入内部装修阶段。 本项目由下属奢华品牌Hyatt House管理，以配备完整的客厅、厨房为特色，提供不同于传统酒店的舒适温馨体验。 旅客户及带孩子的家庭出游，此类型产品稀缺，在美国华盛顿、西雅图，加拿大温哥华等城市有非常成功的先例。 欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/23249252.htm 或扫描以下二维码： 全国咨询热线：4008-303-103 （本文内容资料由客户提供）
作为加拿大面积第二大的城市，蒙特利尔可以说是很独具特色。这里是魁北克省的经济中心，加拿大最重要的港口城市之一，“北美巴黎”的美称更是让蒙特利尔将欧洲与美洲的优点完美融合。 国务院总理李克强表示，蒙特利尔是加拿大经济、文化和科技中心之一，也是中国企业投资兴业、公民旅游的重要目的地之一。不仅如此，蒙特利尔曾被联合国教科文组织评选为“设计之城”，在2017年甚至还被英国高等教育调查机构QS评选为世界最佳留学城市。 我是否忘了告訴你，蒙特利尔市也是世界上最大的双语城市，是掌握英法双语的一个得天独厚的环境？这么多风格各异但却极具吸引力的优点组合在一个城市，你很难不对蒙特利尔提起兴趣。追根溯源，你会发现，“蒙特利尔”一词来源于中古法语的“Mont Royal”，也就是皇家山的意思。这样以来，你便能很好理解蒙特利尔的城市地标皇家山的意思了。 在蒙特利尔市中心的黄金广场区，有这么一处不可多得的优质公寓，值得你和全球其他精明投资者关注。 Les Cours Mont Royal项目7号顶层公寓 置身于此，你可以享受到无可挑剔的服务与市中心的便捷生活方式：代客服务、24小时礼宾服务、室内游泳池、壁球场、商超，而且这栋公寓是是附近唯一可以直接进入市中心地铁站的住宅塔楼，步行即可到达丽思卡尔顿酒店、四季酒店、霍尔特·伦福（Holt Renfrew）酒店和购物中心，即可彰显Les Cours Mont Royal项目的非凡价值。 与此同时，由于受到纽约优雅和高端设计的启发，这里又拥有极强的私密性，居住在这里的安全性完全得到保障。 这是一套两层的豪华转角顶层公寓，公寓面积近400平方米，有5间卧室、3+1间浴室及3个私人露台，同时配备有2个车位。不仅如此，这里坐拥360度无死角的城市景观——在公寓里，你可以饱览皮尔街（Peel Street）、梅宗讷夫纪念碑（De Maisonneuve）以及蒙特利尔市的山峦景观。 公寓经过全面翻新后，顶级用料和设计带来最优质的装饰： 全屋铺有白橡木人字形斜纹地板； 全屋装有定制双层饰条和冠顶饰条； 全屋安装了硬木定制门； 并配有带集成扬声器的音响系统。 基调定下来就可以看出这栋公寓的不俗之处，而真正细化深入到每一个细节，你更能发现这里的用心设计。 化妆间里铺有大花白石大理石地板，设有20英寸的洗漱台，配有手工集成水槽和LED照明。在这里化妆，能更好提升家居氛围，提供更愉悦的心情和妆容灵感。 穿过黑色大框玻璃门可进入一个带有定制黑色内置橱柜的大书房，内有Nero Marquina大理石壁炉，可去往一个可以欣赏市中心景观的私人阳光阳台。这里是书房，也是住户和城市、和世界沟通的桥梁。 带日光窗户的正式起居室和宽敞的餐厅都铺有人字形斜纹地板、双层饰条，可通往两个阳台。 这样的设计给足了采光、通风，同时极大程度地增加了住户的生活空间和趣味性。 厨房的配置也不含糊。这里配有定制厨房橱柜、镶板冰箱/冰柜、葡萄酒冰箱和洗碗机，还有落地玻璃显示装置、白色橡木主题装饰墙、巨大的步入式餐具室、私人阳台通道、铂世英爵牌（Perrin & Rowe）厨房水龙头、带大理石柜台和后防溅板的倍宽水槽、带早餐吧和LED灯装饰的瀑布边台面。 如果不说这里是私人公寓，宣传为星级酒店的后厨也是能够让人信服的。 洗衣房则配有石英台面和最顶级的洗衣机，两面墙壁上设有定制的储物装置，用于存放亚麻制品。 便捷、智能而又独立，这是家具洗衣的升级乐趣。 再来看看休息区域。宽敞的主卧媲美尊贵疗养室，设有一个带有大理石壁炉罩的独立休息区，房间内自然光非常充足，可以看到蒙特利尔市中心的景色。 步入式衣帽间提供了充足的储物空间、鞋墙展示柜和天窗。套内浴室配有石灰石制的维多利亚+阿尔伯特浴缸、雪花白大理石墙、地暖地板和洗漱台、带储物系统的化妆座位区、带铂世英爵牌（Perrin & Rowe）抛光镍淋浴系统的玻璃淋浴间和天窗。 3间次卧也毫不敷衍，均配有白色橡木人字形斜纹地板、定制壁橱、门和落地窗等，而且后面的卧室配有套间浴室，精致程度堪比其他公寓的主卧配置。 独立的家庭浴室则配有雪花白大理石地板、墙壁和带双水槽的5英寸洗漱台、储物架和天窗，完全满足多人入住时的洗浴需求，也是很好地照顾到了独立性和私密性。 就是这样一栋别出心裁的顶层公寓，目前在寻找新的主人。入主这里，您不管是出租收益或是自住，都能拥有极佳的物业体验。作为蒙特利尔最繁华地区的顶级豪华公寓，是很难有在售房源的，如果您想要了解更多，强烈建议点击：https://www.juwai.com/58395604，开启您与7号公寓的故事吧。 撰文：Leo Li 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
据《每日邮报》，在英格兰和威尔士，百万英镑公寓的销售量在十年内增加了近三倍。2016年，近3000套价值100万英镑或以上的公寓时被售出，相较于2006年的1002套，增长了196%。劳埃德银行（Lloyds Private Banking）数据显示，96%的豪宅位于伦敦，销售量占所有百万公寓销售量的1/3。在英国，威斯敏斯特（Westminster）区的公寓最高价，平均价格为221.5073万英镑。>>>点击查看：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费点击查看英国更多精品房源一位发言人表示，人口增长和不断扩大的需求是销售量激增的部分原因。肯辛顿（Kensington）和切尔西（Chelsea）的豪宅被抢购一空，成为最受欢迎的百万英镑地产,售出了731套，而在2006年仅售出357套，销售量赶超排房。在伦敦东部的哈克尼（Hackney），2006年百万公寓出售0套。2016年，销售量达47套。地政局（Land Registry）数据显示，目前在英格兰和威尔士，独立住宅销售量在所有百万公寓中占22%。售价100万英镑以上公寓的销售量增长速度远远超过独立住宅。100万英镑以上独立住宅的销售量增加了88%，而半独立住宅增加了154%，同期排房增加了165%。劳埃德银行贷款业务主管Louise Santaana称:“伦敦在百万公寓市场上占据主导地位，在英格兰和威尔士，伦敦主要地区威斯敏斯特、肯辛顿和切尔西的销售量占1/2以上。伦敦市中心黄金地段土地的有限供应与人口增长味着房价上涨是唯一对策。越来越多开发人员专注于公寓，过去十年里，骑士桥（Knightsbridge）、伦敦西区（West End）、维多利亚区（Victoria）和国王十字站（King's Cross）的高价公寓建设大幅增长，而马里波恩区（Marylebone）和梅菲尔区（Mayfair）成为建设开发区的前两名。住房需求仍然很高，更多住宅在计划当中。”相关资讯：政府提议：禁止向租客收中介费！（据英中网）
道格拉斯港位于澳洲凯恩斯北部约70公里，集海洋、热带雨林和沙漠于一处。这里既有雨林的风貌，又不乏荒原的广阔的地方，再加上一点海蓝的点缀，种种奇景汇聚在这个风景如画的地方。这是道格拉斯港最近开发的项目之一，如今其中的一套公寓正在出售，享有独一无二的美好视野。这也是一个绝妙的机会，您将在世界著名的大堡礁旁边以折扣价29.9万澳元（折合约152万元人民币）拥有众人追捧的公寓。 最新开发的项目之一，享有美好视野和度假风情 大堡礁（Great Barrier Reef）位于澳大利亚东北部，由三千个不同阶段的珊瑚礁、珊瑚岛、沙洲和泻湖组成。总面积20.7万平方公里，蔚为奇观，是世界七大自然景观之一。这里生存着400余种不同类型的珊瑚礁，鱼类1500种，软体动物达4000余种，聚集的鸟类242种，是澳大利亚人引以为豪的天然景观。 道格拉斯港是通往热带北昆士兰世界遗产奇观的门户。 它是距离大堡礁最近的大陆港口，驱车行驶片刻即可到达黛恩树（Daintree）和苦难角（Cape Tribulation）湿热带（Wet Tropics）雨林的中心位置。沿着澳大利亚其中一条风景最如诗如画的滨海大道行驶一小时即可从凯恩斯抵达道格拉斯港，一路行来一侧是郁郁葱葱的雨林，一侧是雄伟壮丽的大堡礁，风景如斯，让人不胜陶醉。 道格拉斯港是备受精英级社会名流青睐的度假之所，也是一座氛围私密、悠闲的迷人小镇，可让人纵情品尝美味佳肴，欣赏丰富的艺术品和浓郁的文化氛围。 这里有人们最爱的咖啡商店、垂钓场所，还有世界级的高尔夫球场可以让人打满 18 洞，当地人也非常热情友好。 在道格拉斯港，您可以在海滩上享受慵懒的休闲时光，体会慢节奏的悠闲生活，也可让激情飞舞，探索大自然未被开垦的热带奇观。 在景色秀丽的四英里海滩（Four Mile Beach）畅游，沿着主大街漫步寻找富有热带风情的精品购物场所，亦或在野生动物公园内与鸟类共同进餐，或者在大堡礁体验神奇潜水。 这个带泳池的住宅楼十分受人欢迎，其设计风格既时尚又现代，为您提供最佳的生活和度假住宿选择。 这是道格拉斯港新开发项目之一，公寓风格很现代化，有干净的线条，大方简约的装修，带有优质的灯具和配件，并且拥有充足的自然光线。这间公寓的全套家具一起出售，完全可以拎包入住。 正因为道格拉斯港的景色奇而美，吸引了许多名人前来一探究竟，也让道格拉斯港成为受人喜欢的度假胜地。这里有澳洲最大的原始热带雨林黛恩树和考验角国家公园，也可以在森林餐厅中品尝自然风味。这里不论是高尔夫球场、热带雨林自然保护区、停满豪华邮轮的码头还是高级餐馆林立的大街，自然和现代交错的景致都十分迷人。 许多眼光独特的投资开发商将这里的自然特色发扬光大，打造的物业受到追捧，也拥有很大升值潜力。目前正在出售的这处物业就占据很好的位置，享有得天独厚的景观，并且邻近高尔夫球场，是许多人理想的度假型物业，也能为新业主带来很好的租金收益和投资回报。 道格拉斯港邻近戴因树与考验角国家公园，人们可以前往雨林自然保护区，可以去Four MileBeach游泳，或是到缤纷的假日市场参观。道格拉斯港人烟稀少，风景如画，人们在此看到保存完好的雨林自然保护区，并去壮观的大堡礁探秘。由于位置特殊和环境宁静吸引了很多政要及名人前来度假，包括前美国总统克林顿等等。 带来理想的亲水生活方式，体验丰富娱乐项目 这处令人惊叹的现代热带豪华公寓，有2间卧室位于顶层，拥有一个185米的度假村游泳池，白天可欣赏丹特里区域的无限景观，晚上可欣赏热带日落以及不间断的天际线。 住宅拥有如此良好的视野，更令居住者心情愉悦，十分难得。 住宅可俯瞰到隔壁的幻影乡村俱乐部高尔夫球场——这里被评为世界上最好的度假球场之一，对于高球爱好者来说，这是非常理想的度假型物业。同时距离著名的四英里白沙海滩仅几步之遥，为您带来惬意的亲水生活方式。 拥有这套物业，将为您带来远离喧嚣、尽享舒适的度假生活。无论是在大堡礁进行水肺潜水和浮潜，打高尔夫球，享受附近的众多五星级度假胜地，沿着海滩漫步，还是在这不可思议的度假村游泳池里放松，这个地方都能为您提供一切。 大堡礁在落潮时，部分的珊瑚礁露出水面形成珊瑚岛。在礁群与海岸之间是一条极方便的交通海路。风平浪静时，游船在此间通过，船下联绵不断的多彩、多形的珊瑚景色，就成为吸引世界各地游客来猎奇观赏的最佳海底奇观。由于大堡礁是一个神秘又美丽的地方，全世界的潜水爱好者都为之倾倒。拥有这套住宅，您也能享受如此有趣的乐趣。 这个公寓大楼里设有大型地下停车设施，为您提供更多方便。这里靠近道格拉斯港口的中心地带，拥有丰富的餐厅和精品店，去哪里都不会很远。此外，公寓楼有非常优秀的现场经理，所以这个房产能为您提供巨大的灵活性，您可以将它进行短期或长期出租。2017年租金收入达41,000澳元，加上卖家提供的折扣优惠，售价现降至29.9万澳元（折合约152万元人民币），投资收益率轻易可达14%（据卖方估计）。这是这家公寓首次出售以来的第一次转卖，机会难得不容错过。 欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/34310212.htm （本文内容资料由客户提供） 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
预计在未来5年，墨尔本的办公室市场增长速度将超过悉尼，使两个城市在4年内达到一个相当的水平。据《悉尼晨锋报》报道，办公室巨头Dexus的研究显示，预计悉尼的办公室市场在未来5年内将增长4.9％，而墨尔本将增长9.8％。到2020年，两个首府城市的办公室市场规模将非常接近。 点击查看澳洲更多精品房源Dexus的研究主管Peter Studley表示，在过去15年，由于墨尔本的人口增长以及港口地区土地供应的增多，办公室市场增长速度超过悉尼。目前仍比悉尼少10％，但预计到2020年，差距将缩小到4％。悉尼办公空间增长的缩减是由于改建成住宅和酒店的数量增加，以及受10亿澳元城铁项目的影响。这些因素阻碍了供应量的增加，预计将永久损失的中级办公室达20.67万平方米。墨尔本的市区边缘地带也出现了将办公室改成住宅的现象。JLL研究总监Annabel McFarlane说，过去一年里，有5幢建筑约6.5万平方米的办公室空间被改建成住宅。仅仅在St Kilda Rd，流失的办公空间就达到3.95万平方米。但是，在Richmond、Cremorne、Burnley、South Yarra和Toorak，办公空间则在增加。在Richmond的110 Church St，将增加4千平方米的办公空间；15 Palmer Parade有1500平方米；21 Goodwood St有2.5万平方米。JLL的销售总监Langton McHarg表示，“过去两年，市区边缘高级办公室的租金大幅上涨，收益率增加了125个基点，使投资者将目光从CBD转移出来。”（据SMH）
