本周多伦多地区小学的3年级学生将参加年度统考，虽然不是要给孩子们增加压力，但是多伦多有地产经纪从一个新的视角提出，孩子们的考试成绩可以大大影响本地房地产市场的变动。 >>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费 点击查看加拿大更多精品房源 地产经纪Mamourian主攻Leslieville社区，他说，各间学校的成绩排名不同，在校区界线两边的同类房子，价格可以相差六位数，有时可能就差了一条街。 Mamourian近期代理一个街区两侧相近的两套房子，成交价分别是120万和100万。他认为差价主要是因为街区两侧的学校，一个排名高，一个排名不理想。 每年3年级和6年级学生参加安省教育素质与问责办公室(EQAO)的阅读、写作和数学统考后，学校排名就会有更新。 地产网站Zoocasa的行政总裁Lauren Haw表示，她也看到不同学区的房子，即使邻近，房价可以相差几十万。 为此，该网上新增了房屋所在校区的学校EQAO成绩以及排名。 地产经纪表示，学校的成绩和排名往往是家长们考虑搬家的最重要因素。 如果一间房屋既在买家的价格预算内，位置又在抢手的学区内，就很容易下决心购买。如果是在排名差的学校所在学区，就很难说服他们购买。 Mamouriam说，在Leslieviile社区，一些排名低的学校实际上表现没有那么差，往往是因为年度排名还没来得及更新，人口已经变化，但是那些不熟悉社区的买家，就坚决不愿意买。 实际上，就连创建EQAO搜索功能的人也承认，这并不是一个权威的参考数字。 Haw说，EQAO成绩只能提供学校的部分指标。 不过对于家长而言，这是最简单的方法。一位父亲Alon Eisenstein找房一年后在一个理想的学校附近买下了房子，他说，虽然信息不是最全的，但也就只有这些数字可以帮到他作决定。 撇开数字，有教育人士认为，家长们应该作更深入的调查。一间因为各种原因排名偏低的学校，完全有可能提供很好的教育。 Annie Kidder是非盈利组织People for Education的负责人，该机构跟踪省内教育素质和提供政策建议。 她说，一些有价值的技能，如创造力、合作和创新力，无法通过标准化考试来检验。 家长们应该亲自去学校看看，向附近的家庭了解，成绩未必能告诉你全部。长期而言，公共教育制度应该取消择校，为学生和家庭提供公平的环境。 相关资讯：加拿大的房子该怎么买？ （据加拿大家园）
2015年10月，习大大如期对英国进行了“超级国事访问”，给英国人一个全新的中国概念，同时为中国经济发展，走向世界带来了更多的实际的收益。 同时，越来越多的中国留学生在日益繁荣的中国经济大趋势下，都希望能够有机会在英国居住时间更长一些，希望能在毕业之后，获得英国工作经验以及进一步获得英国绿卡。然而，随着PSW签证的取消，学生签证到期后想要留英、获得英国绿卡似乎越来越难。 本文仅就目前比较常见的比较适合中国留学生，或者有意向去英国发展，创业的，生活的同胞提供一个参考的解决途径，供大家参考。 1. Tier 1 Investor 投资移民，适用：高资产人群家庭成员，投资导向 200万英镑直投 - 英国投资移民签证适合意欲通过在英投资而移民的人士。申请人需持有至少200万英镑的资金，无英语语言要求，5年后可获得永居权利。 优点： 简单快捷，有一定投资回报，可以考虑购买宾馆等商业地产自营。 缺点： 资金占用大，相对成本高。 时间： 3年+2年，5年获得英国绿卡。 2. Tier 1 Entrepreneur 企业家移民，适用：高资产人群家庭成员，创业导向 英国企业家移民签证适合意欲来英创业的人士，持有此签证的人士在英期间仅能从事所申请项目的商业运作。企业家移民创业投资金额有5万英镑和20万英镑两种，签证路径为3年+2年。 优点： 成本低，要求有英国学历背景或者商业背景 缺点： 拒签率相对较高，续签要求相对复杂 时间： 3年+2年，5年获得英国绿卡 3. Prospective Entrepreneur 预备企业家签证，适用：拥有真正优秀商业计划，希望吸引第三方投资的创业者 顾名思义，是移民局针对拥有成熟的商业计划，希望获得英国的第三方商业投资(至少 5 万英镑)的初创企业家们而设立。持此签证可来英逗留 6 个月，申请人必须明确自己来英的目标是：确认风险投资，成立企业并运营企业。 预备企业家优势： 该签证除了没有英语语言成绩要求之外，还有以下重要优势： 申请人可以在英国境内转签 Tier 1 Entrepreneur 企业家签证，仅需确保有来自以特定机构投资的 5 万英镑即可。 中国境内通常没有面试，英国境内转签时面试概率很小，通常面试的可能性不大。 简单来说，预备企业家是为自身拥有创业计划，但在短时间内无法提供 20 万英镑的资金的成熟申请人提供 6 个月的缓冲时间和获得风投的机会，以此来通往 Tier 1 企业家移民签证和英国绿卡的一条道路。 预备企业家签证阶段; 正式转为 Tier1 企业家签证阶段; 续签及申请永居阶段。 4. Tier 1 Graduate Entrepreneur 毕业生企业家移民签证，适用：优秀英国毕业生，有一定商业思路模式，创业导向 毕业生企业家签证面向的是以下两类人群： 拥有真实可行的商业想法的英国高校毕业生(本科或以上); 拥有真实可行的商业想法的国际高校毕业生(本科或以上)。毕业生企业家签证路径为1年+1年，在持有此类签证期间，只要持有5万英镑可供投资的资金，就可 以随时转签Tier1Entrepreneur签证。持有此签证的人士在英期间不可以作为医生或者牙医接受培训，也不可以从事专业运动员(包括教练)活动。 此类签证的要求如下： 申请者需持有本科或以上学位; 申请者的创业项目需要受到申请者所在英国高校或英国贸易投资总署(UKTI)的评估和支持; 申请者持有足够维持在英生活的资金; 需要满足相应的英语语言要求; 若申请的支持者为英国贸易投资总署，申请者还需要达到英国贸易投资总署的相关规定。 5. 海外公司首席代表签证 Representative of an overseas business 适用：大型中国公司在英国设立分支机构并派遣高级管理人员 不得拥有大量股份，同时具有3年以上母公司高层管理经验 随着海外公司首席代表签证曝光率的提高，此类签证普遍被高资产、高素质人群认为是最经济的移民英国途径。相比较于大家已经比较熟悉的投资移民和企业家移民来说，前二者的门槛较高，且资金投入较大。 海外首席代表可以说是零成本的一种移民途径。但此类签证对于申请人所在公司的经营情况和申请人自身的资质要求较高。根据笔者多年从业经验，以及对移民法的深入了解，成功帮助多名客户走出申请海外首席代表签证误区，实现梦想。 对申请人基本要求： Must come from outside the EEA 申请者必须来自于EEA境外，且只能在境外递交申请(不少在英申请者希望转为此类签证实现移民目的，但大部分在英人群不符合以下几点条件) Not a majority shareholder 不能是公司主要股东(移民局的规定是不能持有公司50%股份，但根据实战经验来看，一般不建议持股超过20%) Employed directly by the company outside the UK 在英国境外直接受雇于公司，即作为销售代理或与公司签订代理合同的第三方均不符合条件 Has been a senior employee for at least 2 years 在公司至少有两年以上高管经验 Being familiar with the company’s business 熟悉公司业务 English Language ability A1 英语语言达到基本交流水平 Sufficient maintenance funds 有足够在英维生资金(主申请人有不少于3310英镑在个人银行账户存期连续90天) 对申请者就职公司的要求 Trading and centred outside the UK 公司总部需位于英国境外并保持在英国境外，保持交易(新成立不久的公司及欲将总部移到海外的公司不符合要求) Has no other branch or subsidiary in the UK 公司在英无其他代表处或子公司 Has no other previous representatives in the UK 公司在英无其他首席代表 6. Tier 2 General 工作签证，适用：优秀英国毕业生，有雇主担保，就业导向 此类普通签证即为我们常说的工作签证，根据移民局2014年4月6日的最新政策，二类普通签证路径已由之前的3年+3年、最多6年，变为5 年+5年了。普通签证的持有者，在英期间仅能为签证的担保人(公司)全职工作，在满足既定要求的情况下，还可以从事另一份兼职工作，可以进行志愿工作，也 可以在不影响主要工作的情况下学习。申请二类普通签证需要申请者达到以下条件： 获得有资质的公司的签证担保; 年薪达到内政部要求的相应金额; 达到内政部要求的英语语言条件; 持有可维持在英生活的一定额度的资金。 持有Tier 2General签证5年，并且年薪额度达到了英国内政部对于二类普通签证申请永居的相应要求，则可申请英国永居。 其他非记点积分制下的签证途径 7. LONG RESIDENCY 10年永居 混合永居 适用：连续合法在英居留10年 根据英国现行移民法律条款，通俗的解释10年永居——任何申请人在英国连续，合法居住满足10年后，都可以申请英国的绿卡(ILR，永久居留)。从整个中国地区前往英国留学， 移民的数据上来看，2015~2016年将有很多10年前来自中国读书的学生申请人有可能符合这个申请条件。很多申请10年永居的人担忧这种永居申请的方 式会在不久的将来被英国政府取消，但我们从法源上来作出的判断是英国政府完全取消此条款的可能性很小。首先，10年永居是欧盟人权法里一条重要的规定，所 以除非英国完全退出欧盟，依据10年进行的永居申请将一直有效。 其实平日里大家说的10年永居的正确讲法应该是“依据长时间居住在英国申请永久居留权(Permanent Residency based on Long Residency Rule)”。那么多长时间算是“长时间居留在英国呢?”，没错，就是 10年。 相关申请指南中(long residency policy guide)明确指出从某人入境英国那天算起，如果此人连续性并且合法(continuously lawful)在英国居住超过10年即有权申请英国永居。这里要注意，10年期限的计算一定是从此人进入英国那天算起，而非此人拿到签证的日期。由于签证 有效期一般早于某人实际进入英国的日期，所以这里我需要特此声明。有关10年的期限，严格来讲，其实申请人可以提前28天递交申请，也就是说申请人如果在 英国合法连续居留9年11个月零2天即有权申请永居。 8. Spouse Visa 配偶/结婚签证 适用：有英籍或者永居配偶认识，婚姻导向 如果申请人的伴侣是英国公民，或持英国永居，或正在英国避难或正受英国人权保护，您就可以考虑申请英国结婚签证。2012年7月9日年英国移民政策经历重大变更，英国全面提高外籍配偶移民英国的标准。 基本要求如下： 申请人为非欧盟国籍人士; 申请人需要满18周岁; 您和您伴侣的关系必须真实并且为官方认可，满足一下其中一点： 已结婚或已同性结婚 在恋爱关系下同居2年 已订婚 在获得签证后，申请人有意向持续与伴侣生活在英国; 申请人的伴侣或申请人自己工资可以达到要求; 申请人和申请人的家人将有足够的生活空间在英国居住; 申请人必须达到一定的英语水平。可以是通过移民局认证的英语考试并在听写考试中达到CEFR A1级别，或者持有本科以上由英语授课的学位证书。 9. EEA Family Permit 欧盟家属签证，适用：欧盟家属，包括夫妻，配偶，子女，父母，祖父母等直系及非直系亲属 欧盟经济区 (EEA) 包括奥地利、比利时、保加利亚、塞浦路斯、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、爱尔兰共和国、意大利、拉脱维亚、列支敦 士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、罗马尼亚、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典和英国。虽然不是欧盟成员国，冰岛、列支敦士登及挪威的公 民享有跟其他欧盟公民同等的进入、居住以及在英国工作的权利。 欧盟经济区和瑞士的国民可以自由进出英国，在这里居住及工作。他们可以根据自己的选择在任何欧盟成员国居住和工作。但是，个人必须这名他们有能力维持自己及家人的生活(若家人也在英国)，不需依靠公共救济，比如住房福利等。 非欧洲经济区家庭成员 如果欧盟国民的家庭成员不是欧洲经济区或者瑞士公民，他们可以跟该申请人一起进入英国，但受到相应的限制。在进入英国之前，需要申请欧洲经济区家庭许可EEA Family Permit。 作者：Peter Liu， 刘鹏，彼得森律师行，英国移民局内政事务署注册高级移民律师，英国移民律师协会资深会员。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。 （互联网资讯综合整理）
季奕鸿：葡萄牙“黄金居留”政策是真实有效，掌握风险规避仍可安全投资。购房，是申请西班牙移民门槛最低，最便捷的手段。 近日，中西的多家权威媒体：如中国的新华社，中新社，西班牙的《国家报》《世界报》等均刊登报道了葡萄牙爆出的“黄金居留”丑闻。 这一丑闻的导火线是本月13日葡萄牙警方代号为“迷宫行动”的突袭搜查。据报道，警方突击搜查了内政部，司法部，边境管理和移民局等多处地点。搜捕行动后，司法部总秘书 Maria Antonia Anés，葡萄牙边境管理和移民局局长Manuel Jarmela, 葡萄牙公证注册处主席 Antonio Figueiredo，等数名高官被捕。这些官员被捕的原因皆与“以非法的途径协助外国人办理黄金居留以谋求非法收入有关。” 同时介入此案的还有两家中国移民公司，并且3名中国人已被收押，目前本案受贿的细节和金额还在紧密的调查中。 葡萄牙自2012年10月施行购 50万欧地产获“黄金居留”以来，两年内共签发1700 余张居留卡，其中 1400 余人约 80%的移民申请人都来自中国。早在1年前，葡萄牙移民中介市场就被传 “浑水很深”，但这似乎丝毫没有影响到这个欧洲移民的后起之秀。葡萄牙移民卡的受欢迎程度堪比美国，中国香港和澳大利亚等老牌移民大国，而且移民葡萄牙在业内人士口中往往是“非常容易获签”。受贿丑闻传出后，不少看官跌破了眼镜。那么葡萄牙移民为什么会如此 “容易”呢？中介们又采取了何种骗局？ 同样是投资50万欧元，在移民西班牙时又能吸取什么教训呢？ 投资移民葡萄牙为何如此“容易”？ 一、写低房价 谋取私利 写低房价，是此次丑闻中使用最频繁的骗局。写低房价就是制作所谓的“阴阳公证书”。中介私下告知买房：房东或开发商承诺给买方打些折扣，但作为交换，公证书上交易的价格要写的低一些，这样卖方就可以少交税。 比如50万欧元的房屋，在公证处，交易价格写成42万欧元，剩下的8万欧元通过现金私下交易，这样一来，私下交易的八万欧元，中介只需随便打张收条或者口头承诺已经支付，就可堂而皇之的将此钱揣入自己口袋中。等买房者发觉上当受骗，为时已晚，而且往往因为没有证据，这部分私下交易的金额就打了水漂。 二、送租约送家具 提高房价暗设陷阱 虚假租约 葡萄牙很多房产都是以自带三年租约为噱头来吸引暂不打算居住的投资客。实际上，目前的葡萄牙房产出租率并不高，而且出租回报基本在3%左右。葡萄牙主流中等房产的售价一般在30~40万欧元之间，但不良开发商和中介将房价提高至 50万欧元，并赠送“三年租金”合同。目前已有多个被买家提起诉讼的案例，最甚者，有中介将价值24万欧元的房源以50万欧元进行销售。 也就是说，如果购买了被加10~15万欧元的房产，三年内被返还了6~7万欧的“租金”，但最终，5~10万欧元仍将落入中介的腰包。而且三年之后，房屋的出租率和租金不再有保障。 白送家电家具 最常见的方式就是，移民中介或开发商采取前xx名购房者免费获赠新房家具和电器等手段，促使消费者在“抢便宜”心理的驱动下草率购房。这种促销的本质和三年包租的操作手法相似，都是提高房价后再变相将部分投资者多付的房款返还给投资者，造成白得家具和电器的假象。 偏远郊区建中国人社区 一些来葡萄牙看房的投资者普遍反应当中介带他们去看的房屋大部分都位于新区，荒无人烟。“周围什么都没有，就是一个小区，四周是大荒地，我们一打听，其他的住户也都是移民来中国人”。因为当地核心地段的优质房源稀少，不利于加价操作，于是把一些偏远地区的房产硬性推销给中国投资者。 三、行贿官员 非法取得绿卡 在西方国家，公证处相当于国内的房产交易处，属国家单位。公证员审定房屋买卖双方的身份，并且作为第三人，如实地登记房屋交易的情况并出具具有法律效力的房屋买卖公证书。在葡萄牙的“迷宫行动”中，被捕高官直系亲属合伙开办的移民公司为了抢夺客源，在与官员勾结的情况下，打出了 100%成功率保证的牌子。还与葡萄牙公证处勾结，伪造文件，使得一些不符合移民条件的申请人，或者投资额度不满 50万欧元的申请人顺利获得绿卡。 四、伪造周围市场房价 欺骗投资人 鉴于关于移民房产欺诈的报道越来越多，中国投资者纷纷 “擦亮眼睛”。不少人看过中介介绍的房源后，不是马上购买，而是记下房子的地址和信息，在网上仔细比对同一地段的房价。一些消费者甚至自信地表示，在网络普及的信息时代，只要有一台电脑加上翻译软件的帮助，甚至能找到其他渠道的出售价格，对比后再买就一定不会被骗。 然而道高一尺，魔高一丈。针对精明的中国买家，葡萄牙中介们早已想出了应对之道：只代理郊区的新楼盘。这样，楼盘在网上没有相关的销售信息和价格，方便操控。于是就出现了上述一小区住几十个中国人的情况；自己花钱申请建设房产小网站。在自创的房产网站上高价挂出同样的房产，再向客人推销。 海外投资者如何规避风险? 我认为，“迷宫行动” 是葡萄牙掀起的内部反腐行为，但同时也是规范黄金居留签证签发的一个起点：对房产行业来讲，是一次有力的震慑，给那些加收房价，弄虚作假的开发商和不法中介敲响警钟，并给予法律制裁；对消费者而言，敦促投资移民行业的健康发展，行业越规范，消费者的合法利益越能够得到保障，加价房、虚假租约现象也会受到法律的严惩。在这里我地西班牙移民提出几点建议： 一、寻找价格透明的房源 对于投资者最重要的购房环节是，尽量通过西班牙的正规、大众化房屋买卖网站自己寻找房源或者多方比较价格。小心购房加移民的打包服务中的陷阱。 二、慎重更改房价 谨慎对待写高或者写低房价的要求。特别由第三方中介提出的制定“阴阳公证书”的要求。 三、私下交付房款使不得 私下交易的房款在未来发现自己的利益被损害的情况下，因无法证明实际支付的金额，会增大取证和赔款的难度。 四、莫轻信 “特殊渠道” 葡萄牙居留爆出的官商勾结，在不符合申请条件的情况下向申请人提供居留的行为，为未来留下了巨大隐患。此事被踢爆后，葡萄牙政府将对申请人的背景和申请条件重新进行调查，违规签发的居留很可能在未来会被取消或者强行补全投资。 五、贪小便宜 吃大亏 俗话说，羊毛出在羊身上。当中介或者开发商做出例如低于市场价格，赠送家具，车库，免费提供法律服务等承诺的情况下，一定莫要着急，三思而后行，多对比或者咨询专业法律人士的意见。 西班牙房产投资贴士： 投资房产≠移民 但鉴于现西班牙的移民政策，购房无疑是移民门槛最低，最便捷的一种手段。在西班牙购买超过50万欧元的房产，就可以进行投资移民申请。 季奕鸿律师专栏全集 季律师解析西班牙房产投资 欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论，或直接邮件至：info@abogadochino.com与季律师零距离沟通
留学生该不该以个人名义加拿大买房中国留学生在加拿大购置物业，不但省下租金，还可以有良好的居住和学习环境，让父母放心。国际留学生只要年满19岁，就可以以自己的名义在加拿大买房。很多父母认为子女买房有利于他们完成学业后申请在加拿大长期定居和工作，并尽早建立良好的信用。年满19岁的国际留学生可以以自己的名义在加拿大买房，对于未满19岁的留学生，则可用其父母的名义买房，并且可以从银行贷款。关于留学生购房，以下几点需要注意。留学生需要在加拿大有银行账户推荐阅读：加拿大3类购房贷款大解析 总有一款适合你贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就无法支付贷款本息。很多人有疑问，中国的亲戚朋友希望在加拿大置业，但从未来过加拿大，是否可以贷款买房。虽然加拿大各大银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但这种账户通常需要在加拿大境内激活，才可以用于支付。只有本人进入加拿大境内才可以激活该账户。因此，从未来过加拿大，没有开立全功能账户的非加拿大居民，很难申请到按揭贷款。但是如果来加拿大旅游一次，可在访问期间开立有效账户，或与亲戚朋友开立联名账户。外国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。在加拿大学习工作多年的加拿大非居民，如果已经有不良信用记录，按揭贷款申请很难成功。无论是留学生还是其他非居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡账单，缴纳各项公用事业费的好习惯。留学生需要有足够首付款。留学生可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但首付款比例通常比加拿大居民高。目前规定最低首付要交35%，最多可能申请到房价65%的按揭贷款。考虑到目前加拿大的贷款利率在2.59%左右，远低于中国的6%，所以买房的话应该尽量多贷款。留学生可以以自己的名义买，或以父母的名义买。因为加拿大的法律规定，外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。委托第三方交收房产，需要在律师见证下签署power of attorney，即委托授权书。父母要帮留学生做好加拿大银行账户的管理和安排。地产交易中，一是支付买房定金;二是在产权交接之前支付首付款余款;三是要每个月账户上有足够支付贷款本息的金额。持有留学签证的学生，有些银行不需要父母担保加签，也不需要首付款在加拿大银行的账户上停留一定时间。留学生在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。推荐阅读：加拿大留学签证须知
加拿大税法规定加拿大的居民要申报在海外的资产，如在海外的投资资产，海外的隶属公司，与海外信托之间资产的往来交易等，统称为海外申报（Foreign Reporting）。对投资移民而言，登陆之日未必能将全部资产带来加拿大。因此，合理规划海外资产的申报，既可满足政府税务汇报的要求，又可规避今后资产转移中的税务风险，对投资移民具有重大意义。海外资产的申报主要有三大类，即海外被动性投资资产的申报，经营性的海外隶属公司的申报（Foreign Affiliates），与海外信托资产往来交易的申报。对华裔投资移民而言，海外申报最主要是集中在海外被动性投资资产的申报和经营性海外隶属公司的申报；与海外信托资产往来交易的申报相对要少一些。申报海外被动性投资资产，具体有什么要求？一般而言，加拿大居民如果有总和价值十万加元以上的海外投资，就应该申报这些海外投资资产。税局对海外被动性投资资产申报所用的表格是T1135表（Foreign Income Verification Statement）。T1135表的填报实质上比较粗线条，它将被动性的海外投资分成六大类，即境外资金，海外公司的股权（不包括海外隶属公司），借给海外居民款项所产生的债权，所拥有海外信托的权益，加拿大境外的不动产，和海外的其他资产。而在申报这些资产的金额方面，T1135表也只是要求申报人申报大致的金额范围，如100万加元以上，70-100万，50-70万，30-50万，10-30万，以及10万元以下等六个大的范围。同时，T1135要求申报资产所在的国家和地区，并要求申报在上一税务年度这些资产是否带来收入；如有，收入的金额是多少。只要加拿大居民的海外资产总额在十万加元以上，T1135表的申报是每年要报的。对新移民而言，首次申报是在登陆以后的第二个税务年度；以后，只要满足十万加元以上的条件，每年都要报T1135表。对于不按要求申报或过期后补报，税局最高的罚款可达两千五百加元。申报海外经营性的隶属公司，一般有什么要求？如果加拿大居民持有某海外非居民公司10%及以上的股份，该部分股份的权益（Cost of Interest）总值在十万加元及以上，而且该海外公司并非处于经营休眠状态（Not Inactive or Dormant），则该加拿大居民应申报该海外公司为海外隶属公司。该海外隶属公司只要满足上述条件，每年都要申报。申报海外隶属公司所用的表格是T1134表（Information Return Relating to Controlled or Non-Controlled Foreign Affiliates）。T1134表的申报涉及许多专业范畴，如关联人、直接与间接控制、控股与非控股，以及该隶属公司上一财务年度具体的经营数据等等，建议其申报交由专业会计师处理。第三种同时也是华人社区比较少见的海外申报是申报与海外信托的资产往来交易。如果是向海外信托转移资产，应申报T1141表（Information Return in Respect of Transfer or Loans to a Non-Resident Trust）；如果是接收海外信托转入的资产，应申报T1142表（Information Return in Respect of Distributions from and Indebtedness to a Non-Resident Trust）。这种与海外信托的交易，只是在有规定的交易发生时才应该申报；其申报建议由专业会计师处理。介绍了投资移民海外资产申报，接着，我们想谈谈投资移民资产转移的税务风险以及相应的风险控制。不少投资移民登陆加拿大后，又陆续把资金从中国转移到加拿大进行投资、买房，但他们当中不少人并没有意识到这种资金运作中所存在的税务风险。按加拿大的税法，加拿大居民要申报在全世界所赚取的收入（Income）。因此，投资移民把大笔的资金转入加拿大做投资时，其资金如不能得到合理的解释，有可能被税局认定是在海外赚取的收入，从而被征收所得税和相应延迟申报的罚款和利息。按加拿大税法，新移民在成为加拿大居民以前所赚取的资金，从他人借来的用于投资的资本金，别人归还的欠款，从亲友处获得的赠款或遗产是不用缴纳所得税的。因此，投资移民在移民前和移民初期税务规划的一个主要方面是清理资产，建立资产档案和相应的文件证据，以备将来和税局在资金定性上有税务争议时有据可查。防止被税局错误查税的关键是准备可信、可靠和有说服力的证据，因为根据税法，如果税局的评估是错误的，证明税局错误的举证责任在纳税人。税法中叫逆向举证（Reverse Onus of Proof）。要证明资产源于移民之前，对于来源于中国的存款，可考虑保留移民前的银行帐户，银行对帐单，月结、年结单等。对于资金来源于出售在中国的股票、房地产等，可考虑保留以前的股票交易帐户，交易对帐单，地产交易记录，买方付款凭证等。要证明移民前已拥有这些资产，可考虑留存最初资产购买的文件如买卖协议，产权证，地税单，股权证等等。对于资金来源于亲人的遗产或馈赠，可考虑保留遗嘱，亲友对资产所有权的证明文件如产权证，纳税记录，以及资产变卖交易记录等。对于借款及还款，可考虑保留借贷协议，利息偿还及入帐的凭据，银行收取利息的对帐单等。另外，资金从中国进入加拿大，也要保留可以追踪的路径凭据，如从中国银行汇出的证据，数目、日期吻合的加拿大银行入帐的证据，现金携带人的旅行文件，中加两边数目、日期相吻合的银行出帐、入帐凭据等。记住，投资移民所做的海外资产申报本身并不是举证的证据。而规划海外资产申报的好处在于通过规划海外资产申报，投资移民能够提前做好准备，未雨稠缪，清理资产，准备文件，规划好将来的资产转移，并为可能的税局查税做好准备。欢迎前往加拿大投资指南。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
2015年8月10日，美国移民局自2013年5月30日备忘录发布以来首次发布重大EB-5政策备忘录草案。经过两年多的时间，EB-5业内人士一直翘首等待美国移民局对不断变化的EB-5 格局发布新的指导，并且美国移民局从今年年初就曾许诺会发布新的政策指导备忘录。对移民局政策指导的迫切需要的主要驱动因素为今年年初美国国务院对中国EB-5投资者的有条件绿卡申请设立了截止日期（又可理解为排期）。排期的出现不可避免的影响到当前EB-5就业计算的结构，资金如何被投放到项目当中，以及最终给投资者返还问题。新的备忘录草案主要讨论了三个议题：在提交I-526申请时，就业需要在什么时候被创造出来由于中国投资者排期改变了既有的移民/投资时间表，应该如何满足维持投资要求？重大变更什么时候可以发生，什么时候不可以本文主要针对第二个议题——维持投资要求（即资金重新部署问题）——进行阐述。维持投资要求正如许多政府项目一样，EB-5 项目是一个技术性和法规驱动的项目。要遵循其繁琐同时不断改变的规定，参与者必须谨慎的处理。在这些规定中，有一项为1) 投资者资金必须做“有风险”的投资；并且2) 在投资者有条件居住期间，必须“自始至终维持”投资是“有风险”的。问题归根结底是以往从递交I-526投资移民申请开始EB-5程序到递交I-829条件移除申请只需要三年半到四年的时间，而I-829的批准只需等待不到一年的时间。大多数贷款模式的EB-5项目都是五年投资期限。因此，以往移民流程基本在五年范围内完成，在有条件居住期间“自始至终维持”投资从来不是一个问题。移民/投资时间流程以下是投资移民的一个可视化描述。图中上半部分涉及EB-5移民流程，下半部分是为了获得EB-5签证所做的投资的投资流程。但由于中国签证排期和I-526申请在美国移民局的积压改变了整个格局。从图B上可以看出，实际上有两股力量在这里同时起作用。首先，中国签证排期在投资者I-526批准到领事馆处理程序中间增加了一年左右的时间，同时，也导致领事处理时间增长（任何EB-5移民律师都会告诉您现在等美国签证中心的信件等到望眼欲穿）。其次，目前市场上绝大多数项目的监管协议里都有提前放款的条款，也就是说相比之前投资款在I-526批准后才进入项目，现在的投资款进入项目比原来提前了约一年。换句话说，按目前的投资流程，EB-5投资者在绿卡尚未获批之前资金就随时可能被返还。因此，新的备忘录中的维持资金指导部分的内容即是为了应对区域中心在这个时间段里应当如何运作的问题，请参考图B中星号部分。所有EB-5利益相关者都知道维持资金迟早将成为一个棘手的问题，所以一直以来都向移民局询问这个问题的答案：如果在投资者I-829申请批准前JCE（创造就业企业）就将5年期贷款偿还给NCE（新商业企业），NCE应当如何处置被偿还的投资款？这里打个岔为EB-5初学者做一个简单的解释。NCE（新商业企业）是一个由区域中心管理、由EB-5投资者注入股权投资的实体。区域中心需要将投入到NCE的资金作为贷款发放给开发商的项目实体，这个项目实体又被称为JCE（创造就业企业）。简单地说，在贷款模式的EB-5项目中，NCE是贷款人/区域中心，而JCE则为借款人/开发商。（该术语出自指导EB-5项目的法规用语）（回复“投资模式”查看EB-5不同投资模式结构图解）。EB-5公寓项目抛出一个有趣的背景，其实这个问题早在中国签证排期开始前就已经在公寓开发EB-5项目中被提出和讨论过。有意思的是，新政策备忘录草案使得EB-5公寓项目更加容易。原因是公寓开发项目的周期传统上就比其他项目（例如酒店或混合使用型项目）短，因此一直存在上图标星号的时间段中EB-5资金应该如何处置的问题，而不是直到现在才像其他所有的项目一样都有资金再配置这个问题。以往通常在酒店项目中，要求开发商将EB-5资金一直放在JCE里并不是问题，因为酒店项目通常需要几年的时间才能达到稳定经营，在此之后开发商才可以进行再融资或出售（届时EB-5贷款会用再融资或出售的所得来偿付）。但是，在公寓开发项目里，项目的时间流程往往要求开发商在5年贷款到期日以前就出售建成的公寓，而在这之前移民局并不愿意讲明在这种情况下区域中心应该怎么办，所以以前要设计一个安全的公寓项目十分困难。尽管如此，之前仍有做起来的公寓EB-5项目，而当公寓销售期临近时，一部分代理公寓EB-5项目的律师曾极力试图让移民局回答这个问题：假如JCE/借款人已经将所借贷款偿还给NCE/贷款人，并且NCE并未将资金返还给EB-5投资者，那么在这种情况下EB-5投资者的资金是否还将会被移民局解释为是“有风险”并且足够“持续”风险。设想一下，EB-5投资者将资金投入到NCE里，最终是由NCE将这笔资金在发放到JCE的。因此，这个观点是有一定道理的：只要资金一直放在NCE中（即最开始的投资实体），即使开发商（JCE）将贷款偿还给区域中心（NCE），投资金额从技术上讲仍是被“维持”的。但是之前美国移民局一直拒绝直接回答这个问题，只是承诺会根据个案不同的细节而审理个案。但是现在，移民局出台的指南在回答本文所讨论的问题的同时，使得公寓项目更容易设计成功。美国移民局的官方立场现在中国签证排期使得移民及投资流程时间不匹配成了整个行业所要面对的问题，因此移民局不得不对这个问题树立政策指导：投资者得资金是否一定要被‘重新部署’，还是可以一直放在NCE中，即可被认定为“自始至终维持”资金。现在，我们终于有了一个答案：根据新颁布的指导备忘录草案，即使JCE在I-829前将投资金额返还给NCE，NCE不能够只将投资金额放在“银行账户或托管账户中”，投资金额必须被重新部署到“有风险”的商业活动中。（备忘录草案将EB-5语境中‘有风险’定义为“有损失的风险或收益的机会”——解释这个定义本身就足以一篇文章了，因此我们在此不做过多阐述）。有一个问题的答案目前尚不明朗（虽然这绝非唯一一个答案不明朗的问题）：维持资金的要求到底何时才算结束。在备忘录草案发布后的四天后，美国移民局在利益相关者的季度电话会议上的确暗示投资者的I-829一旦递交，对维持投资的要求就停止了。但是当有人试图确认移民局这一观点并在电话会议上问道“是否一旦I-829申请提交，投资者不需要等待获批资金就可以马上被返还”的时候，移民局的态度便含糊不清。（I-829的审批过程大约需要一年多的时间，所以这时间上的差别绝非微不足道）。当然，为了尽量规避法律中的不确定性，除非移民局明确澄清这一观点，否则律师很可能会提醒投资者资金会在I-829获批后才能返还给投资人。权衡利弊：等待对政策指导的解释无论如何，移民局现在的立场已经迫使区域中心不得不权衡左右做出一个微妙的平衡：一方面既要保障EB-5投资者的资金在重新部署时能够达到最安全的方式，同时还要确保资金不能过于安全，否则美国移民局很可能因为资金没有在有条件居住期间处于足够的“风险”中而被拒绝。我们期待能够看到移民局将会在2015年9月8号征求意见期之后的最终版政策备忘录会中做出何种说明或改变。（译自Julia Yong-hee Park律师的英文原文《EB-5 Investment Sustainment Requirement》） EB5Sir专栏全集：EB5美国投资移民一点通欢迎读者邮件至editorial@juwai.com提问及发表评论，或添加微信公众号【EB5美国投资移民一点通（USA-EB-5）】，与EB5Sir零距离沟通 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信：居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章
众所周知，办理EB5的基本都是为了小孩，天下父母心，唯独咱中国父母更操心。通常来讲父母来办，小孩随行。但是，有些家庭，父母因为各方面原因，不考虑出国。更有甚者，随着排期时间延长，有越来越多的家庭，在考虑一个问题，让子女做主申请人是最安全的一个做法。那么，美国移民，未满18岁可以做主申请人吗？ 现在我们通常会说，考虑到排期年满18岁就建议小孩做主申请人了，那么，排期继续延长是个趋势，小孩17岁是否会有超龄的风险呢？如果有，只有17岁，未满18周岁，是否能做主申请人呢？EB5主申请人最低年龄到底几岁？可以13岁！孩子还在上中学，父母因为各种原因无法或者不愿意移民，孩子能做EB5主申请人吗？这些年常常被问到这个问题：做美国移民的主申请人有最低年龄 的限制吗？如果有，这个年龄是几岁？对此，有一部分从业人员的回答简单而明确：“18岁，18岁以下不能做主申请人”。而绝大多数资深美国移民律师的答案 却往往是模棱两可的：“不好说啊，那要看情况”。这些答案背后的含义何在？什么情况下中学生也可以做主申请人，独立申请美国移民呢？首先，美国移民法(INA)的确没有规定主申请人的最低年龄。不过，世界各国的法律对所谓民事行为能力(说白了就是小孩子的签约有效性)都有最低年龄要求。中美两国的法律在这一点上基本原则一致：年龄低于 18岁的人都不具备完全的民事行为能力。而没有民事行为能力的人签署的协议就不具备法律效力。但同时，两国的法律又都规定了在一定条件满足的情况下，没有 民事行为能力的人，同样可以通过规定的方式，弥补独立签约导致的行为能力不足，从而使签署的协议仍旧具备完整的法律效力。众所周知，美国的投资移民是由美 国移民法(INA)，证券法(Securities Act)，各州的公司法(Corporate Law)以及申请人签约地/国的民法和公司法等复杂法律框架共同规范的，即便美国的相关法律都没有对最低年龄的要求，在不了解签约地/国法律规定，特别是 不了解在签约人年龄不到18岁情况下如何“弥补”民事行为能力的不足，最有经验的美国移民律师也不敢轻易鼓励年龄未满18岁人以主申请人名义签约。先让我们看看美国移民局对此问题的标准解释。美国移民局负责人对这个问题的唯一一次回答记录，来自几年前的一次利益相关者电话会议上(Stakeholder Meeting)，当有人问到投资移民是否有最低年龄限制时，负责人回答：“移民法对申请人没有最低年龄限制，但(主)申请人必须具备，按照申请人居住地法律规定的完成签约所须民事行为能力，并能有效参与公司管理”。 英文原文如下：“While there is no minimum age requirement directly under the INA, the investor must establish competency in either the country or state of residence when signing contracts, agreements and other documents relating to the investment. Further, the investor must also establish that he or she is competent to engage in the management of the enterprise”。以上这段话的原则本身虽然并不难理解，但怎样按照签约地/国法律的规定针对行为能力不足的签约人，来调整签约条款和程序，同时达到签约文件具备完整法律效力，并保证年龄不大的投资人可以有效参与投资管理，并不是件容易的事。2014年6月我在北京与美国EB-5诉讼大鳄Kurzban律师事务所合伙人、移民律师John Pratt先生提起了此事，激起了他很大的研究兴趣。我们两人决定把这个问题，作为一个共同的研究课题进行深入探讨，针对中国投资人在中国境内签约的情况 找出稳妥的解决方案。回到美国后，在John的领导下，多位美国移民法、公司法、证券法资深律师参与了内部研讨，反复论证了美国相关法律对此的规定，我本 人也通过昔日北大法律系的同学，也是中国的民法及合同法权威律师，对18岁以下签约人在中国境内签约的合法性，进行了充分的确认。经过反复认证，包括前移 民局负责人直接与移民局审批团队沟通，我们终于最终确定了美国移民局完全可以接受的18岁以下低龄申请方案。以下简单梳理一下与投资移民相关的法律中对于最低年龄的相关规定，协助专业人士进一步理解：1)美国移民法(INA)- 该法中唯一对年龄有具体要求的是，调整身份前“收集指纹”(Biometrics)的法定最低年龄是14岁。不过该法律也同时规定，申请人年龄低于14 岁，无法收集指纹并不构成移民局拒绝移民申请的理由，只是无法收集指纹这一事实在申请程序上，会带来移民局不愿意面对的复杂性。收集指纹的时间是在调整身 份阶段，以目前移民局公布的I-526平均审批时间来看，从签约开始，到收集指纹至少需要一年半，即便有些情况下I-526审批飞快，这个过程也通常不会 短于一年。2)美国EB-5项目所在州公司法(Corporate Law)- 如果EB-5项目的投资法律构架是有限合伙(Limited Partnership)，美国各州的有限合伙法，对加入有限合伙的所有合伙人(partner)都没有任何年龄限制，而通常作为有限合伙人的EB-5投 资人由于不承担有限合伙的决策职责，就更没有任何年龄限制了。如果项目的投资法律构架是有限责任公司(LLC)，那么就要看项目具体在哪个州了，美国有些 州，确实规定了有限责任公司的成员(member)必须达到一定年龄，譬如年满18周岁。因此，项目如果用有限合伙结构，可以确定对投资人完全没有年龄限 制。3)美国证券法(Securities Act)- 该法对合格投资者(Accredited Investor)没有明确年龄限定，投资人只要达到一定的资产和收入水平，符合合格投资者若干条件之一，就可以签约。而对于大多数低龄申请人而言，投资 款可以来自父母或者亲友的赠与，自己无须拥有任何收入。4)签约地民法/公司法 - 中国的民法通则和合同法规定，如果签约人年龄不足18岁，保守方案只须父母中一人或者一位法定监护人，同时在同一协议上签字即可形成有效的“民事代理”，保证签约的法律效力。从以上法律事实可以看出，只要在签约时申请人年满13周岁(保证一年后可以顺利提取指纹)，项目采用的是有限合伙的法律构架，签约同时有父母或监护人中至少一人同时签字，则所有签约文件仍将具备完整的法律效力，并被美国移民局充分认可。管理条款的处置也有解决方法。美国各州的公司法规定中均有代理处置的方式，比如申请人可以请自己的父母或监护人“代替”自己参与管理。这样也不会给移民局的审理带来任何难题。需要强调的是，是否能接受低龄申请人，本质上还要看美国区域中心和经办律师的态度。如果区域中心愿意对签约文件进行调整，加入针对低龄申请选项 的法律条款，律师也同时愿意按照低龄申请人情况，递交申请并面对可能的进一步解释，则13岁作为主申请人应该完全没有技术障碍。我相信这项成果，将为众多 感兴趣移民美国的中国家庭提供了一个崭新的选择，为千千万万家庭的移民规划增加了机动性。历史或许将证明，这一课题的突破对EB-5市场的发展能产生极其 深远的影响。在中美两国完整的法律框架下，严格论证了这个难题的解决方案，值得感谢，特别是在排期未能破解的当下。EB5Sir最后也要提醒，有类似需求的 家庭，请务必同你所要投资的区域中心/项目方沟通，需要区域中心/项目方的律师，认可并且在项目文件中做出相应的调整，以满足由于未成年人民事能力不足， 而通过其监护人代为行使EB5项目管理的问题。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（互联网资讯综合整理）
编者按：在逆全球化和国际难民等问题的影响下，留学生作为国际移民群体的重要一支，全球留学情况也发生了新的变化。2017年，各国颁布的移民新政，对于留学移民者和持有工签即将申请移民的人群产生了很大的影响，2018年，想要移民的留学生，要怎么做呢？针对这个话题，我们特别编译了Sadish Dhakal在The Wire发表的相关文章，以供读者参加。 上图：入境美国的国际学生必须持有F-1签证 2018年1月1日 The Wire —— 尽管国际学生生源增加了东道国的经济，但针对学生签证的移民政策仍不断收紧。 在去往德国慕尼黑的飞机上，一位来自尼泊尔的二十一岁学生Sonam Tamang碰巧坐在我的旁边。 她告诉我，她准备前往德国慕尼黑学习护理。 “毕业后，你打算留在德国还是回尼泊尔？”我问道。 “到时候再说吧，”她无奈的答道。 由于我正在进行一项关于留学生的调研，于是，试探性的问道：“听说，有很多人选择留在那里？” 她若有所思地回到道，“当然，很多人出国深造，都是抱着留下来的心思的”。 在这一路上，我们又聊了很多。 和Sonam一样，许多留学生都拿到了国外大学的录取通知书，希望能够留在国外发展。 根据联合国教科文组织（UNESCO）统计，2016年，尼泊尔有39,000多名学生到国外接受高等教育，印度超过25.5万人，中国超过80.1万人。 美国是留学生首选的国家。 据“时代”（TIME）杂志报导，在2015-2016学年，在美国学习的国际学生达100多万人。 大约三分之一的学生来自中国。 印度，沙特阿拉伯和韩国分别排在第二，第三和第四位。 在美国申请高等教育的外国学生必须要持有F-1签证（也就是我们所说的学生签证）进入美国。 为了获得F-1学生签证，申请人必须证明自己的诚信。 他们需要从美国的语言学校机构出示的身份证明（一份名为I-20的文件）， I-20是由美国政府承认的语言学校签发给国外的申请者用以证明其合法学生身份的文件。（在9/11之后为了跟踪国际学生而建立的系统）。 申请人还必须有足够的资金来支付学习期间的生活和教育费用，并且承诺完成学业后离开美国。 换句话说，学生签证并不助于想移民的留学生。 根据美国公民和移民服务局the United States Citizenship and Immigration Service(USCIS)的规定，持F1学生签证的留学生可在校内自由合法的打工，不需申办特别许可；在学期中的每周工作时间一般限制在20小时；在节假日和假期时可全职工作(可达40小时/周)。由于在学校工作的机会是有限制的，即使在校内打工，这份工作都不能作为经济来源，而且这个工作不能与学业有关，同时在第一个学年不允许打工。在校内工作之前，一般学校都要求得到USCIS允许。 此外，美国的公司还会发放给外国留学生实习签证，相比较非移民工作签证 H-1B，这种签证办理的手续很简单。 美国每年只发放8.5万个工作签证给外国人。如果申请者没有获得工作签证，任何公司都不能雇佣他们。不过，实习签证的数量没有限制。国际学生完成学业只需要满足一些基本要求即可成为实习生。尽管实习生的工作年限比工作签证的工作年限要少，但是这并不影响他们为美国经济提供了帮助。 实习模糊了学生和员工之间的界限。可是，这个和美国政府的关于“留学生学成之后必须回国”的规定相悖。一方面，美国允许持有学生签证的留学生在美国实习。 另一方面，美国大使馆又要求学生签证持有人在完成学业后要回国。 维基解密(WikiLeaks)将美国驻各国领事馆之间的文件公布之后，人们开始质疑美国领事馆是否有效评估了这些国际学生的留学意图。 2008年9月，美国驻斯里兰卡领事馆 在学校注册当日，学校要求来自斯里兰卡的14名留学生在提供社会安全号(SSN)。（对于在美国留学的学生来说，在留学期间，最好能够拿到社会安全号（SSN），尤其是想长期留下来的学生，而且也有益于往后在美国找工作。SSN 原本目的是用于追踪个人的纳税情况，但是现在用途已被扩大到包括区分个人身份，类似中国「居民身份证号码」之作用。）由于学生没有SSN，学校拒绝接受他们，并且把他们转到了当地的语言学校。 2009年，美国驻印度孟买领事馆 美国驻印度孟买领事馆对在美国持有2年学生签证的学生进行了一项研究。 他们发现，拥有2年学生签证的学生中，有14％的学生没有进入申请的大学学习，而是进入了其他大学；有89％的学生选择了同一所大学的新的专业学习。在这些改变学校或者专业的国际学生中，有40％的学生选择了低于他们现有的教育级别（即从研究生到本科，或本科到语言培训/职业）。 美国驻中国领事馆 美国驻中国领事馆的数据显示，在所有申请的学生中，只有4％的学生被拒签。 也就是说，只有4%的申请者被认为进入美国的意图不纯。 这里可以确定的是，那些有明确意向学成回国的学生，一定会拿到美国领事馆签发的学生签证。尽管，意图可能会随着时间而改变。根据 “人口、空间和地点” （Population, Space, and Place ）杂志在2006年的一项研究数据：“几乎没有学生会以移民美国的目的来申请的”。 但对于Sonam来说，移民意图似乎更为明显。 “在尼泊尔没有好的收入。”她和我说到想去德国留学并希望留下来时说，“没有得到尊重。希望回报父母。” 根据美国驻上海领事馆在2008年的报告，移民局似乎认同经济机会对于决定是否回国的重要性。来自上海的申请者更有可能回国，因为他们在上海看到的机会比在美国的机会多。经济和专业因素通常会被认为是留在美国的强烈动机之一。 学生签证的需求爆发了留学机构产业 在南亚许多地方都有留学机构，他们会在撰写申请文书、签证面试等环节帮助申请者，以确保他们能够成功拿到学生申请。他们为学生撰写大学入学申请时提交的报告，还提供学生签证面试的培训。虽然这些留学机构是正当经营，但是领事官员却判定他们的行为是非法的。领事馆认为这些留学机构提供的服务对于申请学生签证并没有什么帮助。 美国驻加德满都的领事馆 美国驻加德满都的领事馆表示，“领事馆的人员十分熟悉留学机构会提供给申请者哪些应对面试的“专业术语” ，所以，会很容易区分哪些是留学机构培训的申请者，哪些是通过自己努力申请留学的。而我们会更倾向于后者的申请者。” 尽管如此，留学机构还是在不断壮大，不过这些机构也开始根据留学生的申请国家和申请专业进行细分。Sonam，在申请美国大学时，也寻求了留学机构的帮助，她承认：“我不知道怎么去准备申请资料。 除了留学中介之外，领事馆人员还要处理各种学生签证中存在的虚假陈述和欺诈行为。 2009年，美国驻印度领事馆 美国驻印度领事馆表示，学生签证是最常见的欺诈目标之一。 美国驻加德满都领事馆在2009年的文件中指出：“申请人经常给面试官看的文件都有虚假成分，比如估价过高的资产证明和房产证明等。 更甚的是，银行资产要么是在签证面谈几周内办起来的，要么就是银行里的某个人伪造的几个月的存款，以显示可靠的收入来源。“ 对于学生签证中存在的欺诈行为，英国政府已采取了相关措施来遏制了。 2010年，由于担心大规模签证滥用，英国暂停了向来自北印度和巴基斯坦的申请人发放学生签证。 2011年，英国政府列出了一份关于作假银行的清单，名单中包括1900家印度银行，指出凡是由这些印度银行作保的学生签证均不被采纳。 尽管如此，这些举措并没有完全遏制住英国境内的欺诈行为。 2014年2月，因被英国广播公司(BBC)曝出“作弊”丑闻，美国ETS(美国教育考试服务中心)机构语言考试含金量在英受到质疑，英国内政部也据此暂停了由ETS在英国境内主持的全部英语考试项目。事件发生后，很多学校已经觉得ETS机构组织的考试不可信。其中，部分英国学校已经拒绝接受学生提供托福成绩作为院校申请的语言成绩，转而只接受雅思成绩及PTE考试成绩。如排名英国前18名的萨塞克斯大学已经向留学机构发出邮件，表示不再接受中国学生提交托福成绩进行该校课程的申请，学生只能用雅思6.5分以上成绩申请该校。随后，英国考文垂大学也在其中国官微发布信息，称不再接手学生用托福、托业考试成绩作为语言成绩进行申请。考文垂大学还表示，即便是已获得Offer的学生，也要重新参加IELTS或PTE（培生）考试。 丑闻不仅对英国高校的留学生招生产生了影响，也震惊了官方。2014年2月14日，英国内政大臣Theresa May就对媒体表示，BBC的发现令她极为吃惊。“政府已经暂停了涉嫌卷入造假考试的两所学院的资格，并且停止了通过ETS进行的全部英语考试（包括TOEIC托业、TOEFL托福）。鉴于问题的严重性，英国移民部门不再认可ETS提供的所有英语考试的成绩。” 如果学生愿意冒着欺诈的风险，那么这个风险肯定是很高的。 那么，大学的风险呢？ 由于美国大学经常向来自生源国收取较高的学费，国际学生利润丰厚。 根据NAFSA（国际教育工作者协会Association of International Educators）数据，国际学生为美国经济贡献了近330亿美元，2015-2016学年创造了4,00,000个就业机会。 领事馆人员并不是没有意识到留学生给大学带来的利益。 美国驻斯里兰卡科伦坡领事馆表示，美国任何大学的国际学生不仅可以获得学位，而且可以每周工作40小时；美国驻印度孟买领事馆表示，留学机构利用并放大了学生签证可以有工作机会这个规定。 美国驻斯里兰卡科伦坡领事馆表示，斯里兰卡的留学机构与美国的指定学校签订了所谓的独家代理合同，美国大学根据实际入学的学生人数支付中介费用，如果这些学生最终没有入学、或者中途退学或违反校纪，费用不退。而正如孟买领事馆官员认为的，从这个情况来看，学校不存在任何问题。英国也存在相同的问题，据英国广播公司报导，2014年，英国至少700所大学拒绝接受来自欧盟以外的国际学生，尽管根据“卫报”（Guardian）的报导，国际学生为英国带来了近110亿英镑。 尽管大量的国际学生增加了东道国的经济，针对学生签证的移民政策仍然不断。 以2015年的“美国移民创新法案”为例。 这个法案是根据《高科技人才移民议案I-Squared》的基础上进行改进的，该法案提议将H-1B签证上限增至11万5,000个，并取消在科学、技术、教育和数学（STEM）领域取得硕士及以上学位的H-1B签证上限。虽然该法案看上去是针对工作签证做的调整，但其实是减少外国学生签证的数量，特别对于那些不打算放弃自己国家身份的申请者而言。最终，该法案没有通过。 2016年，英国开始考虑减少学生签证的数量。 根据泰晤士报高等教育报导，2017年4月，英国议会投票表示将国际学生人数算在移民人数之内。 在一个对移民的态度正在转变的世界里，对于像Sonam这样有移民倾向的国际学生而言，有太多地不确定性。不过，这些似乎并没有影响到她，很快，她就将与在德国学习医学的亲人团聚了。 她告诉我，她计划在留学期间游学欧洲，去参加慕尼黑啤酒节。尽管这是她第一次坐飞机，她表示一点也不害怕。她对未来充满信心。 延伸阅读 美国留学：排名和专业哪个更重要？ 居外推荐：基于重视教育的传统，国内买家到海外买房时偏爱学区房，而拥有众多世界一流大学的美国自然备受国内买家推崇。不过，如今随着旧金山、洛杉矶等传统热门城市房价暴涨、投资成本随之增大，越来越多国内买家把目光转向了另一些教育资源丰富、但房价较低的新兴城市如西雅图。接下来，将为大家介绍美国西北重镇西雅图以及华盛顿州的教育资源。 美国留学热门城市西雅图大学一览 作者：Sadish Dhakal 来源：The Wire 编译：Lisa Zhu
2015年10月，习大大访英期间，英国政府宣布从2016年1月降低中国游客2年多次往返英国签证的费用并且鼓励中国游客来英旅游。实际上，2年／10年多次往返英国签证早在几年前就已经开通，只不过是去年10月的新闻宣布要降价，降到和6个月多次往返签证一样的价格。 2年多次往返签证费降价到85英镑，预计实施时间是2016年1月中旬。更进一步的去看英国针对中国地区的旅游签证，其实10年的旅游签证早已开放，只不过申请的人不多，而且英国一贯的低调作风，并没有大肆的宣扬和介绍这个10年多次往返英国签证。本文特针对持有中国护照，英国有效旅游／访问／探亲签证的中国籍人士可以利用手中有效英国签证探访的国家，做一个基本的分析，供大家参考。 请注意，本文所指有效签证，通常指英国的旅游／访问／探亲签证，并不适用于学生签证或者工作签证等长期签证。The Dominican Republic（多米尼加共和国） 免签条件：持有效的英国签证的中国公民，不需要申请多米尼加签证，只需在多米尼加共和国机场购买旅游卡即可，价格为11美元，有效期为30天。首都：Santo Domingo（圣多明各）语言：西班牙语、英语、法语最佳旅行时间：12月至次年4月 Republic of Costa Rica（哥斯达黎加）免签条件：持有效英签且护照有效期不少于6个月的中国公民可免签入境，入境后停留期不能超过英签有效期，且最多不超过30天。首都：San José（圣何塞）语言：西班牙语最佳旅行时间：12月至次年4月 The Republic of Panama（巴拿马）免签条件：持有英国有效签证并且已经使用过至少一次该签证的中国公民，可以免签进入巴拿马，最长停留不超过30天。首都：Panama City（巴拿马城）语言：西班牙语最佳旅行时间：12月至次年4月 Montenegro（黑山）免签条件：持有中国护照及并有英国多次签证的中国公民，无需办理黑山入境签证，可在黑境内停留不超过7天。首都：Podgorica（波德戈里察）语言：黑山语最佳旅行时间：春秋季 The Republic of Ireland（爱尔兰）免签条件：持有效C类英国签证（普通签证），且必须用过一次，并且在使用过的180天内进入爱尔兰。首都：Dublin（都柏林）语言：爱尔兰语，英语最佳旅行时间：7月至8月 Bermuda （百慕大）免签条件：中国护照持有者同时持有有效多次往返英国签证及返程机票实行免签待遇。首都：Hamilton（哈密尔顿）语言：英语、葡萄牙语 新加坡免签条件：中国护照持有有效英签，且至少有1个月有效期，可过境签96小时，注意往返程只能使用一次首都：Singapore（新加坡）语言：华语，英语，马来语，泰米尔语最佳旅行时间：12月至次年4月 韩国免签条件：中国护照持有效英签，并经韩国前往或由这些国家经韩国去第3国，注意，回程必须是直飞到韩国。首都：Seoul Special City（首尔）语言：韩语最佳旅行时间：4月赏花，6至9月高山避暑，9月至11月看枫叶缤纷，12月至3月，东部滑雪。 Bosnia and Herzegovina（波黑）免签条件：中国护照凭多次有效英签免签7天，但必须从欧盟或申根国入境（有可能被要求出示每天75欧元的资金确保行程）首都： Sarajevo （萨拉热窝）语言： 波斯尼亚语，塞尔维亚语 The Republic of Albania（阿尔巴尼亚）免签条件：中国护照持有英国有效多次入境签证且至少使用一次，或持有英国有效居留证即可获免签。首都：Tirana（地拉那）语言：阿尔巴尼亚语最佳旅行时间：春秋两季 Anguilla（安圭拉）免签条件：是英国的海外领地，以英国女皇为国家元首，总督代理之，因此免签。首府：TheValley（瓦利）语言：英语最佳旅行时间：12月至次年4月 Cayman Islands（开曼群岛）免签条件：持有英国签证或者永久居留证或者从英国直飞入境者可免签；首都：Georgetown（乔治敦）语言：英语 Gibraltar（直布罗陀）免签条件：对持有一年及以上有效期英国签证的中国大陆公民免签，不论签证种类（但不包括居留证持有者）。首都：Gibraltar（直布罗陀市）语言：英语最佳旅行时间：夏季“英国与比利时访客服务！” －申根国家！另从英国大使馆网站显示，英国在中国的签证中心已经推出：“英国与比利时访客服务！” 意味着：中国籍公民申请英国签证的同时只要单独填写一份比利时申请表格，即有可能获得英国签证的同时，获得比利时（申根）签证。英国-比利时访客服务使得希望到英国以及以比利时为主要申根目的地的中国访客能够在申请英国签证的同时递交比利时签证申请，申请人只需要准备一套签证申请材料，在英国签证申请中心同时递交两份签证申请。英国-比利时访客服务面向英国标准访客 （成年旅游光者、商务客及未成年旅行者）以及任何比利时 （以比利时为主要申根目的地）的短期访客。该服务主要面向同时访问英国及比利时等欧洲国家的中国旅行团。总体来说，随着英中关系的逐渐升温，预计会有越来越多的中国人来英国旅游访问，对于英国本土旅游产业以及相应的连锁就业机会相信会有很大的提高。英国对华签证联盟（UK China Visa Alliance）数据显示，在来欧洲观光的中国旅游团当中，约有90%略过了英国——英国不在欧盟免签申根区内——这使英国每年损失12亿英镑收入。正是由于英国政府看到上述的一个错失良机，在2015年10月，高调的宣布签证费降低并且承诺会支持中英旅游产业，从过去一年的政府动态来看，英国首相戴维·卡梅伦（David Cameron）多次承诺要向中国的投资敞开英国的大门。英国政府的目标是，到2020年时，吸引65万人次的中国游客，并使其在英支出达到11亿英镑。常见问答：什么样的申请人可以申请10年的英国旅游签证？从英国的签证体系当中来看，没有严格的法律要求什么情况下可以申请10年的旅游签证，但是从实际操作中来看，10年旅游签证通常适用子女或者父母已经在英国定居或者入籍，有充分的理由证明10年多次往返进出英国的必要性。申请10年的英国旅游签证有何特殊材料要求？如问题1，通常10年旅游签证需要证明旅游的必要性，或者是商务原因，或者是由于亲属在英的定居身份。从实际操作来看，通常比较适合那些曾经获得过英国旅游签证并且按时返回中国。同时建议循序渐进，例如先申请两年，再申请5年或者10年的多次往返签证。10年旅游签证的限制是什么？从移民法中来看，虽然获批10年旅游签证，但是每年入境英国的时间不得超过180天的限制仍然是存在的，这个需要签证持有人注意。同时，如果申请的是旅游或者探亲访友10年签证，入境的目的需要是旅游或者探亲而不能是商务目的。10年旅游签证与其他旅游签证类型一样，是不得工作的，无论是有收入或者是无收入。 需要注意的是中国人传统中帮孩子照顾婴儿同样是不被允许的，笔者曾经多次接到类似案例，持有旅游签证在机场回答问题看孩子被拒绝入境。具体实施时间是什么？为什么从网站上看到2年签证的价格还是324英镑，而不是85英镑？我们仍然在等待移民局的系统更新以及其他的相关准备，从预期来看，我们认为正是进入实施日期应该和去年10月所承诺的一样，在2016年1月中旬或者1月底。 更多签证细节问题，欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论感兴趣，有疑问的读者也可，或浏览刘律师新浪微博：【英国移民peterliu】了解更多。加【刘律师微信】：LIU07888088168进行探讨《英国生活指南》即扫即得刘鹏律师专栏全集：刘鹏诠析英国移民与投资 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信：居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
澳大利亚总理特恩布尔今年4月宣布，为了增加澳大利亚本地人的就业机会，澳联邦政府将取消457技术工作签证，取而代之的将是要求更为严格的TSS签证。7月1日，澳政府宣布新的移民职业列表清单生效，还在管道中的457签证申请人的职业若不在新清单内，申请将被拒绝。符合新要求的申请人可以继续提交申请，直到2018年3月457签证彻底被废弃并由TSS代替。澳政府的这项签证制度改革将对在澳中国人带来哪些影响？国际在线记者就此采访了澳大利亚专业律师。457签证被废的考虑：工作优先澳本地人457签证是澳大利亚政府为引进海外各类专业人士而设立的为期四年的临时技术工作签证。今后，取而代之的是为期两年的临时技术工作签证以及另一种长达四年的高要求专业技能临时工作签证。据统计，在457签证持有者中，印度人最多，占近25%；其次为英国人，占19.5%；第三位是中国人，占5.8%。在2014至2015财年，共有96084个457签证被批准。澳大利亚总理特恩布尔在今年4月宣布取消457签证的政策时表示，澳大利亚是一个多元化移民国家，但是澳本地工作者应享有工作优先权。新的签证系统将在考虑国家利益的基础上实施。澳大利亚移民部部长彼得·达顿称，这些措施将改变原457签证开放性的本质，但不会影响到已经获得457签证的人。为增加本地就业机会，申请两年临时技术签证的工作种类也将有所减少。从7月1日开始生效的新清单来看，被列入雇主担保的职业清单基本上从过去的400多个降为近200个。457签证抢走澳本地人的饭碗？AHL法律首席律师沈寒冰接受记者采访时表示，AHL在1994年就取得了澳大利亚政府第一批颁发的移民代理牌照，而457签证是1996年设立的。从设立之日起，457签证就一直存在被滥用的情况。“尤其是快餐行业，以往有很多虚假的雇主担保案例。”沈寒冰介绍，一些不良中介会找到一些当地很小的企业，申请人只需缴纳购买担保的费用即可申请，无需真正到企业工作，而457签证要求的工资和个税也由员工自己承担。但是只有经营不善的企业才愿意做这种假担保，它们面临很大的破产和倒闭风险。近年来，澳大利亚移民部的打假力度越来越大，经常抽查、审计甚至走访担保企业，以前就发生过一家企业担保了7个申请人，结果移民部走访发现这家企业的办公室根本容纳不下7个人的情况，所以申请者经常面临极大的“签”财两空的风险。“所以，作为一名从业者，我赞同整治457签证。但是说457签证抢夺澳洲人的饭碗，我个人是不同意这种说法的。” 沈寒冰表示，尤其在快餐行业、偏远地区的矿业等，一般都是海外劳工在做，因为当地人福利太好了，他们不愿去做这些苦活儿、累活儿。沈寒冰说，457签证类别的取消，对中国人肯定是有影响的，而且首当其冲。很多中资企业确实需要勤劳、勇敢、智慧的中国工人，比如偏远地区的矿工企业，因为澳大利亚本地员工的工作节奏太慢，效率太低，如果中国劳工不能进来，中资企业将蒙受非常大的损失 。除了存在被滥用以及有抢本地人饭碗的诟病外，457签证之所以被取消，沈寒冰认为，这也是澳当局回应选情低迷的一种手段。“每当经济低迷或者选情低迷时，政府总喜欢拿移民政策开刀，就像一场政治秀。”据英国路透社2016年11月报道，当时最新的民意调查显示，澳大利亚总理特恩布尔继任一年多以来，其支持率已降至最低——46%，比当年6月份下降了4个百分点。华人律师：澳大利亚对移民的需求没有改变沈寒冰说，从AHL法律1994年成立至今，在过去将近23年的时间里，澳大利亚总的移民趋势其实是不变的，那就是：澳大利亚一直都需要移民，而且移民类别总是需要涵盖三大类：一是投资移民，二是技术移民，三是纯粹出于平衡澳洲负出生率需要的普通民众 。“我认为澳大利亚对移民的这三大需求在今后很长一段时间内都是无法改变的。因为澳大利亚目前人口负增长的事实没有改变；澳大利亚需要中国资金，需要世界资金投入的事实也不会改变；最后，有了资金，还得需要有人去干活，所以技术移民肯定也缺不了。”“所以，纵观历史上的发展变化，移民政策调整很正常，我认为没必要大惊小怪。”沈寒冰表示，澳大利亚移民政策的变化其实是一个螺旋式上升的发展过程：这段时间配偶移民收缩了，过段时间又放开了；这段时间技术移民收缩了，过段时间又放开了。但是无论如何，澳大利亚对移民的大门始终是敞开的。那么，澳大利亚目前最需要什么类型的技术人才呢？沈寒冰解释说：“一是尖端技术类的，二是能够每天踏踏实实、认真工作的最基础的劳工。坦率的说，我在澳大利亚这么多年，看到的是，不论在澳洲企业，还是在中资企业，最底层的工作确实没有本地人愿意做。”取消457签证会吓跑留学生？生活在墨尔本的苏女士告诉记者，身边的朋友最近都在骂澳政府的移民政策改革。不只是457签证的废除，在这轮改革中，技术移民提高了要求，配偶移民延长了审核期，原来的父母移民签证也被取消了，而明年政府将为难民多增加15000个签证名额。“简而言之，就是砍掉了为政府纳税的移民名额，增加了难民名额。尤其是对于留学生来说，很多专业不在移民职业列表清单上了 ，那些已经学习专业几年的人没有资格再申请雇主担保移民了。而且新政提高了对英语水平的要求，很多英语不好的留学生只能做好回国的打算。”“澳大利亚人新闻网”6月份的报道也称，457签证改革可能会对潜在的海外留学生做留学决定时产生影响。南亚机构(South Asian)发布的一份关于澳洲作为留学目的地的调查指出：“澳洲国际教育产业将永远不能充分预计那些私下更改留学目的地的学生数量。”今年5月，澳签证咨询服务机构Iscah Migration也发布报告称，他们对在澳大利亚各地学校学习的近500名留学生进行了一项调查，发现93%的受访留学生表示对联邦政府废除457签证的做法感到失望 。同时，89%的受访留学生表示，如果他们早点知道澳洲签证政策会作出这些调整，他们就不会选择来澳大利亚求学。此外，68%的受访学生表示，他们可能选择去加拿大留学，同时还有88%的学生透露，他们不再认为澳大利亚是一个值得一去的留学目的地，而且也不会推荐来澳留学。不过，对于取消457签证会让澳大利亚减损留学目的国魅力的说法，沈寒冰认为不用担心。“美、加、澳今后很长时间内都会是留学生选择比较多的国家；其次，来澳留学的人群中有多少人是纯粹为了移民这个目的，也需要打个问号。现在越来越多的留学生开始选择回国，中国的发展速度是其他国家无法比拟的。我认为现在世界级的一线城市就在中国。”据新东方前途出国今年5月发布的《2017年中国留学白皮书》，排名前四的意向留学国家分别为美国、英国、澳大利亚和加拿大。而对于留学目的，拓展国际视野与丰富人生经历成为出国留学最主要的目的，占了60%左右。而且随着中国综合国力的提升与国家地位的崛起，国内经济的迅速发展带来了更多的就业机会，更多学生表示愿意归国就业，73%的留学人群计划完成学业后归国就业，相比2016年占比明显上升。“移民政策有紧有松。但是澳大利亚的发展一定是需要中国的，甚至可以说，澳大利亚想快速发展一定要依靠中国。随着世界整体格局的变化，澳大利亚对中国的依赖只会越来越强，中澳将来会变成唇齿相依的关系 。”沈寒冰说。 （据国际在线）
