越南在过去20年里，成为了亚洲增长最快的经济体。尤其是在2018年第三季度，该国GDP更是同比增长了6.89%，达到了8年来最高的增长率，而外国直接投资（FDI）也激增了6%。 作为亚洲迅速崛起的国家之一，越南飞速发展的经济也带动了当地房地产，房市有着光明的未来。这里有很多城市或地区都成为了投资良地，纷纷吸引投资者并受到青睐。如果想要在这里投资或置业，预计投资回报是可以期待的。 不过，越南有这么多地区，应该要如何做选择呢？以下这5个地区，是被认为投资越南房地产的优选之地。在决定投资前，先来了解吧！ ｜胡志明市 相信大家对胡志明市应该不陌生，不仅仅是越南旅游的必去城市，也是许多海外投资者的聚集地。 这里是越南最大的机场新山一国际机场、最繁忙的港口西贡港的所在地，同时也有11个工业区和一个完善的高科技园区（Saigon Hi-Tech Park），许多国际品牌都在这里设立公司。这将吸引许多海外人才在胡志明市发展，因此拥有很大的房产需求。 作为越南最大的城市，胡志明市被誉为越南表现最好的金融城市。该市在2018年第三季度的GDP，同比增长高达7.89%，而且其外国直接投资的表现，更是引领全国的。 这也意味着，胡志明市对外国投资友好，是一个可以期待投资回报的地方。同时，随着经济发展良好，该市也提供了巨大的房地产投资机会和投资回报。 ｜河内 作为越南的政治中心和首都，河内在2018年第三季度的GDP达到7.17%。这里拥有强大且高效的交通系统，加上政府致力于改善市内的交通基础设施，尤其是红河三角洲的交通枢纽，为该市提供了有利的房地产投资机会。 河内不仅拥有全越南第二大机场内排国际机场，同时也有四通八达的交通系统，如连接该地区的水路、铁路和公路网络。如此便利和多元化的交通系统，市民能轻松达到各个地方，为市民提供了交通便利。 此外，河内拥有深厚的文化底蕴，是越南历史、文化、繁荣艺术领域的聚集地。这里的文化遗址包括乌龟塔、独柱寺、河内大剧院、河内文庙等，独特的越南建筑、贸易惯例和传统，都让居住在这里的外国人惊叹不已。 值得一提的是，自2018年第三季度，河内新推出的房产大多集中在南部和西部，即青池郡和怀德郡，以让该市的房子不过于集中在市中心。当然，其他地区如纸桥郡、龙编郡、北慈廉郡和黄梅郡，也是不错的房产投资区域。 别以为河内非常偏僻，但是该市也有世外桃源的地区——西湖。西湖可是聚集了越南政治精英的房产，这里宁静的河边生活、漂亮的夕阳湖景，可是许多旅客和当地居民的最爱。当然，这里的房价也是全河内最高的。 ｜岘港 位于越南中部的岘港，素有大桥城市和节庆城市之称，整座城市呈现出活力而宁静的海岸生活。 也因为这一特点，加上市内70公里长的绵延海岸线和白色沙滩，岘港在2015年被国际性旅游评论网站猫途鹰（TripAdvisor）列为“世界十大爆红景点”冠军；在2016年，该市也荣获世界旅游大奖（亚洲地区）的“亚洲最佳节日和活动目的地”奖项。 此外，“东西经济走廊”的推动将该市与其他邻国，如老挝、柬埔寨、缅甸和泰国连接起来，进而让岘港成了该区的货物运输主要出入境。 这也意味着岘港有很大的人流量，无论是本地或外籍人士的数量也会不断增长。随着外籍人士沿着地区不断发展，该市单在2017年的人口增长达到5000人，预计房产需求将会不断增加，因此是一个不错的投资地。 虽然岘港只是一个小城市，但是这里的基础设施是由国际标准通过的。与胡志明市和河内不同，岘港散发着平静的气息，而且也有很多待售房产，尤其是靠近海岸的豪华房子。 如果有意在越南购买豪华别墅、住宅或公寓，不妨考虑在岘港投资。 ｜同奈 同奈越南东南部的一个省份，位于胡志明市的东部和东北部。作为越南南部的主要经济区域，同奈省已经成为外国直接投资的支持性产业和高科技制造业的中心。 在2019年时，同奈省吸引的外国直接投资在越南位居第七。许多外国投资者在这里发展电子元件制造、纺织和服装生产，以及技术密集型工业品制造，主要投资者大多来自中国、日本、韩国、新加坡和泰国。 同奈省除了提供高效的物流网络和与胡志明市的连接外，也提供一系列有针对性的投资激励措施。 这预计将进一步吸引外国投资者进入该省，并让这里的居住和商业空间需求不断上升，尤其是独立式住宅和公寓的需求会日益增加。 此外，该省即将在2025年迎来越南全新机场——隆城国际机场，这个被大家认为越南未来最大的机场，一旦建成后不仅将大大缩短同奈省与其他主要城市中心之间的距离，也预计每年将可容纳2500万名旅客。 这也表示，当大型机场完工并开跑后，预计同奈省的房子需求将会直线上升，房产投资潜力可说是不可小觑。 ｜北宁 北宁，是一个从农业地转变成越南北部重点经济区的主要工业中心的省份之一。 目前，该省正吸引大量的外国直接投资，主要的国际公司包括日本的佳能、韩国的三星、芬兰的诺基亚、瑞典的布朗博韦里，都已经在北宁设立公司。 随着更多的公司和国际企业的到来，北宁省预计将会吸引更多人居住，尤其是外籍人士和人才。届时，该省的房屋需求将会大大提升，因此是一个不错的房产投资地。 随着越南的经济发展，无论是当地的年轻群体涌入城市发展，或是到越南工作或投资并定居的外籍人士，越南未来的房屋需求将会日益增加。 另外，尤其是大城市的房屋租金也逐年上涨，这就是为何越南房子会在近年来开始受到投资者的瞩目。 由南部的胡志明市至北方的河内，投资越南房地产，交托居外IQI准没错！ 立即发讯息给我们，IQI越南的专业团队将会按照您的需求和预算，提供实用的房地产建议。
泰国著名的三轮出租车TukTuk穿梭在被称为曼谷“小印度”（Little India）一带纵横交错的大街上。街边香料副食店、锡克教寺院、卖嚼烟的小店等鳞次栉比，空中飘散着咖喱的气味。这里有着特殊的泰国的风土人情，置身这样的环境下，我不禁怀疑自己究竟在哪个国家。最后因为耐不住香味诱惑，我推门走进了一家印度餐厅。 店里感觉有些异样，一个老翁站在入口处痴迷地望着电视，结伴而来的客人们也目不转睛地盯着手里小小的手机屏幕。过了一会儿，我才知道让他们如此着迷的竟是印度板球代表队的比赛。我看着把吃的东西撂在一边，只顾着为电视里的比赛兴奋不已的客人，感觉自己就像置身一个公共观赛的会场。每当球队得分，店里便响起掌声。 吃完羊肉咖喱后，我离开了餐厅。路过一家小电器店时，发现这里也聚满了人。狭小的店内堆放着索尼和三星的电视机，围着头巾的大叔们也顾不上手里的活，都看着一处。原来在这里吸引他们的同样是板球比赛的电视直播。这时，我才终于明白为啥刚才感觉这里街上人这么少。 板球是印度国内竞技人口最多的运动。尽管在日本还不太为人熟知，但据说板球是棒球的原型，起源于英国，在和英国具有深厚渊源的国家里很受欢迎。印度的板球职业联赛始于2008年，顶级选手的年薪甚至超过2亿日元（约合人民币1320万）。2012年印度将日本棒球动漫《巨人之星》翻拍为板球版也一度成为热门话题。 这令我想起从前去印度时，在恒河岸边和狭窄的小巷里看到的沉迷于打板球的年轻人。他们丝毫不在意有行人路过或是有牛趴在附近睡觉，而只是沉醉于板球之中。我总是提心吊胆地想，那看起来硬邦邦的球会不会飞过来砸到自己。 泰国的小印度有许多印度人经营的布料店。在购物中心或后街小巷里，聚集着密密麻麻的丝绸批发商和做莎丽（印度妇女的传统服装）的裁缝店。据说许多移居来的印度人都是从这里开始做生意，当买卖步入正轨后，再把家人从印度接来。据推算，泰国目前大约生活着25万“印侨”。 如果要问远离家乡印度居住于此的他们有何烦恼的话，我想他们或许会回答：“想到真正的球场看一场板球比赛。” （据日本经济新闻（中文版：日经中文网）摄影部 泽井慎也）
加莱危机：强闯隧道入口，封锁道路示威 据报道，8月2日，200名非法移民于8月1日强行闯入英吉利海峡隧道位于法 国的加莱（Calais）入口，高喊“打开边境线”并强行要求由此入境英国。移民们拆毁围栏，冲破警察防线，直到警方发射催泪瓦斯才后退。但他们随即继续 抗议，组成“人肉路障”直接封锁了进入隧道的道路。 在此之前，8月1日夜晚，约有1700名非法移民又一次试图强行冲入英吉利海峡隧道， 这是近几天来数量最大的义波非法移民。在接近4小时中，警方没有试图驱逐移民，交通堵塞造成大量运货卡车受阻。直至太阳升起，数十名防暴警察赶来，向躺在 路上示威的移民发射催泪瓦斯，后者才撤离。警方表示此次试图闯入英国的行动与此前相比更具有规划性。 自上周起，数以千计的移民不断试图冲破屏障，甚至不惜以生命做赌注，试图攀爬到开往肯特的火车上，因为此法曾让至少200个非法移民成功进入英国境内。近几天来，每晚约有400人一直在试图扩展围栏进入英国。 英国肯特郡警察局长帕格斯利（Alan Pughsley） 说在过去的5周里，400名非法移民进入肯特。近5000名移民移居到加莱附近，准备试图偷渡到英国去。 8月1日，英国内政大臣梅（Teresa May）与法国内政部长卡泽纳弗（Bernard Cazeneuve）联合撰文称，这些从非洲逃过来、希望获得欧洲财政福利的偷渡者，把一切想象得过于美好。他们指出，偷渡者在面对英国政府在科凯勒 （Coquelles）的隧道安全保卫围栏时，作出了很多危险的举动而导致伤亡。然而，英国的街道“并没有铺满黄金”。宣言称英法两国决心共同解决这一危 机。 仍在度假的首相卡梅伦称，政府将想尽一切办法应对加莱移民危机。到本周五，保护英吉利 海峡隧道入口的新围栏将建成。同时，唐宁街宣布新的安保措施，增加在欧洲隧道处的警卫人数、围栏和视频监控。然而，据8月4日天空网报道，加莱地区强化的 安保措施却促使犯罪团伙收取更高价格带偷渡者进入英国。另外，偷渡者显然也没有被吓住。据BBC最新报道，就在周二，一名移民徒步穿过隧道，已经几乎抵达 英国，他仅在距英国入口几公里远的地方被拘捕。 全民总动员：房东也将参与移民监管 作为对加莱危机的直接反应，英国政府近日接连颁布新的法令，限制非法移民在英国的居留。其中包括，一旦房客在英国失去居留权，包括避难申请失败，房东将被要求驱逐房客。部长们表示房东将有权结束此类租赁，甚至不需要有法院命令。 同时，房东也被要求在签订租房合同之前，事先检查移民身份。重复触犯这项法规的房东可能面临上限5年的监禁。 在此法案下，如果移民的避难申请遭拒，政府会停止提供每周36.95英镑的家庭补助金，以避免英国被看作非法移民可“软着陆”的国家。此前，尽管避难申请失败，仍有一万人在继续获得家庭补贴。此项补贴的来源是英国纳税者缴纳的税款。 此外，据8月3日报道，作为英国首相卡梅伦的最新移民控制政策，非法移民“打黑工”的工资也将被警方查收。 卡梅伦还将在下周的女王演讲中宣布一份主要移民议案，包括起诉那些只在海外公布雇佣信息的公司，以期加速对非法移民的驱逐。这份议案将创立非法工作的新罪名，针对来到英国的非法移民和签证逾期的人。剧称，此举旨在缩减对外来经济移民利好的动因，减少非欧盟移民。 卡梅伦将称，他决定减少英国吸引非法移居和工作的因素。支付给非法移民的工资将被作为非法财产遭到没收，而且当雇员签证到期时，公司会收到提醒。卡梅伦说：“如果参与了非法打工，无论是雇主还是员工，都是在触犯法律。” 然而，上述法令所产生的效果似乎不完全如政府所期待。据8月3日卫报报道，政府要求房东不能租房给非法移民的政策使没有护照的英国居民也被房东赶出家门。 此前在7月7日，移民部长布罗肯希尔（James Brokenshire）曾在西密德兰兹郡告知当地房东试行6个月的该计划，结果发现，一些证明文件不足的英国居民也受到影响，租房子变得更加困难。监控 租房权利的难民福利机构说，他们已经发现一些英国本地人被拒绝搬入私人出租的房子，因为他们支付不起72.5镑的护照办理费用，或者根本没有出生证明。移 民福利联合委员会说，很多来自欧洲之外的移民都有问题，他们证明不了自己有权利居留在英国。 此外，报道还声称，证明文件的检查也存在漏洞。在收到的房东咨询中，四分之一的内容是关于到底哪些文件可以接受。有些文件对于房东来讲并不熟悉，所以很难分辨也容易伪造。 部长们声称，试行该政策的目的是推广到全国，但至今该政策在西密德兰兹郡的效果和影响还未得到官方评估。 工党移民部长汉森（David Hanson ）议员表示，要求房东停止租房给避难申请失败者并不会阻止人们冒着危险进入英国，政府的精力应集中在阻止人们跨越地中海来到英国国境线，而不是发布一系列声明。 左右为难：打击还是纵容？ 一方面，内政部长梅坚持说，英国不是非法移民的“奶与蜜之地”，另一方面，内政部却被曝花着纳税人的钱在三星级旅馆里安顿偷渡者。 据每日邮报8月3日报道，由于英国的移民安置中心已经全部满员，数以百计的偷渡者通过 火车或货车从英吉利海峡隧道非法进入英国后就被安置在旅馆里，并获供每日三餐和每周35镑的经济补助。政府甚至花费私人企业1.5亿英镑来安置这些“准避 难申请者”，因为官方接纳处无法应对最近的非法移民上涨。 有评论称，将这些新偷渡入境的人安置在旅馆中的决定表明政府已经开始无法控制局面。 保守党议员谢布克（Alec Shelbrooke）说，避难申请者花着纳税人的钱住在旅馆里很可耻，此举在间接吸引偷渡者。 此前，据独立报6月30日，当数以千计的难民进入英吉利海峡隧道时，内政部曾偷偷将移民送上“特许航班”，将他们遣回自己的祖国。事实上，内政部自2001年起就开通特许航班，秘密转移移民。截止到去年3月，近30,000名非法移民通过800个此类航班被转移回国。 在这一系列对策背后，英国纳税人继续支付一笔高达每年235万镑的费用去处理加莱地区的非法移民，而英国政府已向法国承诺支付1200万英镑用于增加加莱地区的安保力量。 背景介绍：加莱移民简史 法国加莱的英吉利海峡隧道入口，很早以前就是非法移民和准避难申请者想要进入英国的临 时栖身之处。1997年这个问题引起了国际上的注意，1999年，法国红十字会在加莱的桑加特（Sangatte）设立了颇具争议的难民营，吸引了数以千 计的“准避难申请者”和做非法买卖的人。 不久之后，在法国时任内政部长萨科奇（Nicolas Sarkozy）的命令下，2001到2002年难民营关闭，也因此引起了骚乱。之后，移民们形成了“难民丛林”，在港口附近扎起临时帐篷住下来。 2009年4月，法国官方逮捕了190人，用推土机将难民的临时营地推倒，但在当年7月新营地就被重建起来。法国官方估计现今大约有3000人住在这里。 自从去年9月一艘开往英国的渡轮被235名非法移民突袭，事情开始扩大。内政部说2014到2015年，边防保安队和法国官方共同阻止了超过39,000起试图非法穿越隧道的行为，数字超过上一年的两倍。 加莱危机是更为广泛的欧洲移民危机的一部分，是中东和非洲问题的集中爆发。过去的一些 年里，进入欧洲的移民主因是本国战乱。例如，在阿富汗、伊拉克、叙利亚和厄立特里亚等国，人们的生存和生活一直受到威胁。而世界上最大的难民潮来自叙利 亚，其国内的持续冲突至今已造成22万人死亡，四年战乱导致1100万人成为难民或离开家乡，几乎占叙利亚人口总数的一半。 联合国难民署发言人马赫齐奇（Andrej Mahecic）指出，5950万人现今背井离乡，自二战结束以来，这是一次空前的人口迁移潮。加莱移民并不是寻求更好的生活，而只是尽可能的逃离暴力战乱。 事实上，英国并不是唯一一个移民目标地。根据欧洲统计数据，在2014年德国是最大的避难申请目标国，近20.3万人，其次是瑞典、意大利、法国、匈牙利，然后才是英国。 加莱危机：强闯隧道入口，封锁道路示威 据每日邮报报道，8月2日，200名非法移民于8月1日强行闯入英吉利海峡隧道位于法 国的加莱（Calais）入口，高喊“打开边境线”并强行要求由此入境英国。移民们拆毁围栏，冲破警察防线，直到警方发射催泪瓦斯才后退。但他们随即继续 抗议，组成“人肉路障”直接封锁了进入隧道的道路。 在此之前，8月1日夜晚，约有1700名非法移民又一次试图强行冲入英吉利海峡隧道， 这是近几天来数量最大的义波非法移民。在接近4小时中，警方没有试图驱逐移民，交通堵塞造成大量运货卡车受阻。直至太阳升起，数十名防暴警察赶来，向躺在 路上示威的移民发射催泪瓦斯，后者才撤离。警方表示此次试图闯入英国的行动与此前相比更具有规划性。 自上周起，数以千计的移民不断试图冲破屏障，甚至不惜以生命做赌注，试图攀爬到开往肯特的火车上，因为此法曾让至少200个非法移民成功进入英国境内。近几天来，每晚约有400人一直在试图扩展围栏进入英国。 英国肯特郡警察局长帕格斯利（Alan Pughsley） 说在过去的5周里，400名非法移民进入肯特。近5000名移民移居到加莱附近，准备试图偷渡到英国去。 8月1日，英国内政大臣梅（Teresa May）与法国内政部长卡泽纳弗（Bernard Cazeneuve）联合撰文称，这些从非洲逃过来、希望获得欧洲财政福利的偷渡者，把一切想象得过于美好。他们指出，偷渡者在面对英国政府在科凯勒 （Coquelles）的隧道安全保卫围栏时，作出了很多危险的举动而导致伤亡。然而，英国的街道“并没有铺满黄金”。宣言称英法两国决心共同解决这一危 机。 仍在度假的首相卡梅伦称，政府将想尽一切办法应对加莱移民危机。到本周五，保护英吉利 海峡隧道入口的新围栏将建成。同时，唐宁街宣布新的安保措施，增加在欧洲隧道处的警卫人数、围栏和视频监控。然而，据8月4日天空网报道，加莱地区强化的 安保措施却促使犯罪团伙收取更高价格带偷渡者进入英国。另外，偷渡者显然也没有被吓住。据BBC最新报道，就在周二，一名移民徒步穿过隧道，已经几乎抵达 英国，他仅在距英国入口几公里远的地方被拘捕。 全民总动员：房东也将参与移民监管 作为对加莱危机的直接反应，英国政府近日接连颁布新的法令，限制非法移民在英国的居留。其中包括，一旦房客在英国失去居留权，包括避难申请失败，房东将被要求驱逐房客。部长们表示房东将有权结束此类租赁，甚至不需要有法院命令。 同时，房东也被要求在签订租房合同之前，事先检查移民身份。重复触犯这项法规的房东可能面临上限5年的监禁。 在此法案下，如果移民的避难申请遭拒，政府会停止提供每周36.95英镑的家庭补助金，以避免英国被看作非法移民可“软着陆”的国家。此前，尽管避难申请失败，仍有一万人在继续获得家庭补贴。此项补贴的来源是英国纳税者缴纳的税款。 此外，据独立报8月3日报道，作为英国首相卡梅伦的最新移民控制政策，非法移民“打黑工”的工资也将被警方查收。 卡梅伦还将在下周的女王演讲中宣布一份主要移民议案，包括起诉那些只在海外公布雇佣信息的公司，以期加速对非法移民的驱逐。这份议案将创立非法工作的新罪名，针对来到英国的非法移民和签证逾期的人。剧称，此举旨在缩减对外来经济移民利好的动因，减少非欧盟移民。 卡梅伦将称，他决定减少英国吸引非法移居和工作的因素。支付给非法移民的工资将被作为非法财产遭到没收，而且当雇员签证到期时，公司会收到提醒。卡梅伦说：“如果参与了非法打工，无论是雇主还是员工，都是在触犯法律。” 然而，上述法令所产生的效果似乎不完全如政府所期待。据8月3日卫报报道，政府要求房东不能租房给非法移民的政策使没有护照的英国居民也被房东赶出家门。 此前在7月7日，移民部长布罗肯希尔（James Brokenshire）曾在西密德兰兹郡告知当地房东试行6个月的该计划，结果发现，一些证明文件不足的英国居民也受到影响，租房子变得更加困难。监控 租房权利的难民福利机构说，他们已经发现一些英国本地人被拒绝搬入私人出租的房子，因为他们支付不起72.5镑的护照办理费用，或者根本没有出生证明。移 民福利联合委员会说，很多来自欧洲之外的移民都有问题，他们证明不了自己有权利居留在英国。 此外，报道还声称，证明文件的检查也存在漏洞。在收到的房东咨询中，四分之一的内容是关于到底哪些文件可以接受。有些文件对于房东来讲并不熟悉，所以很难分辨也容易伪造。 部长们声称，试行该政策的目的是推广到全国，但至今该政策在西密德兰兹郡的效果和影响还未得到官方评估。 工党移民部长汉森（David Hanson ）议员表示，要求房东停止租房给避难申请失败者并不会阻止人们冒着危险进入英国，政府的精力应集中在阻止人们跨越地中海来到英国国境线，而不是发布一系列声明。 左右为难：打击还是纵容？ 一方面，内政部长梅坚持说，英国不是非法移民的“奶与蜜之地”，另一方面，内政部却被曝花着纳税人的钱在三星级旅馆里安顿偷渡者。 据每日邮报8月3日报道，由于英国的移民安置中心已经全部满员，数以百计的偷渡者通过 火车或货车从英吉利海峡隧道非法进入英国后就被安置在旅馆里，并获供每日三餐和每周35镑的经济补助。政府甚至花费私人企业1.5亿英镑来安置这些“准避 难申请者”，因为官方接纳处无法应对最近的非法移民上涨。 有评论称，将这些新偷渡入境的人安置在旅馆中的决定表明政府已经开始无法控制局面。 保守党议员谢布克（Alec Shelbrooke）说，避难申请者花着纳税人的钱住在旅馆里很可耻，此举在间接吸引偷渡者。 此前，据独立报6月30日，当数以千计的难民进入英吉利海峡隧道时，内政部曾偷偷将移民送上“特许航班”，将他们遣回自己的祖国。事实上，内政部自2001年起就开通特许航班，秘密转移移民。截止到去年3月，近30,000名非法移民通过800个此类航班被转移回国。 在这一系列对策背后，英国纳税人继续支付一笔高达每年235万镑的费用去处理加莱地区的非法移民，而英国政府已向法国承诺支付1200万英镑用于增加加莱地区的安保力量。 背景介绍：加莱移民简史 法国加莱的英吉利海峡隧道入口，很早以前就是非法移民和准避难申请者想要进入英国的临 时栖身之处。1997年这个问题引起了国际上的注意，1999年，法国红十字会在加莱的桑加特（Sangatte）设立了颇具争议的难民营，吸引了数以千 计的“准避难申请者”和做非法买卖的人。 不久之后，在法国时任内政部长萨科奇（Nicolas Sarkozy）的命令下，2001到2002年难民营关闭，也因此引起了骚乱。之后，移民们形成了“难民丛林”，在港口附近扎起临时帐篷住下来。 2009年4月，法国官方逮捕了190人，用推土机将难民的临时营地推倒，但在当年7月新营地就被重建起来。法国官方估计现今大约有3000人住在这里。 自从去年9月一艘开往英国的渡轮被235名非法移民突袭，事情开始扩大。内政部说2014到2015年，边防保安队和法国官方共同阻止了超过39,000起试图非法穿越隧道的行为，数字超过上一年的两倍。 加莱危机是更为广泛的欧洲移民危机的一部分，是中东和非洲问题的集中爆发。过去的一些 年里，进入欧洲的移民主因是本国战乱。例如，在阿富汗、伊拉克、叙利亚和厄立特里亚等国，人们的生存和生活一直受到威胁。而世界上最大的难民潮来自叙利 亚，其国内的持续冲突至今已造成22万人死亡，四年战乱导致1100万人成为难民或离开家乡，几乎占叙利亚人口总数的一半。 联合国难民署发言人马赫齐奇（Andrej Mahecic）指出，5950万人现今背井离乡，自二战结束以来，这是一次空前的人口迁移潮。加莱移民并不是寻求更好的生活，而只是尽可能的逃离暴力战乱。 事实上，英国并不是唯一一个移民目标地。根据欧洲统计数据，在2014年德国是最大的避难申请目标国，近20.3万人，其次是瑞典、意大利、法国、匈牙利，然后才是英国。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
世界银行预测2021年全球经济增长4%，中国达7-9%；中国科学院预测科学研究中心认为今年中国经济将快速回升，预计GDP增速为8.5％左右。今年3月5日中国政府工作报告对GDP的预期目标设定为6%以上，在GDP目标设定趋向稳健落实，这说明中央保持极为务实的一面，今年是“十四五”规划的开局之年，异常重要，中央留给地方转变发展的空间，给予各省区产业结构调整的抵抗心理空间；同时在任务层层分解的过程当中，避免地方包围债务驱动、投资驱动的发展陷阱。 今年中国政府工作报告，在2021年重点工作中提到“制造业”5次，制造业被赋予了新的内涵和新的使命：唯有实体经济才是富国之基，唯有制造业，方是强国之本。支持制造业的发展，采用利益导向机制促进企业扩大研发投入，对先进制造业企业按月全额退还增量留抵税额，提高制造业贷款比重，扩大制造业设备更新和技术改造投资的优惠政策。 今年中国全力押注制造业，就是为了“增强国家战略科技实力”，“增强产业链供应链自主可控能力” ，以期尽快解决当前中国所面临的“卡脖子”问题，不再让其制约国家安全。该任务非常突出，甚至是一切工作的首要战略目标。一旦中国在基础零部件、基础工艺、关键基础材料取得新突破，中国就能比其他国家加快步入第四次工业革命。 世界第一的中国台湾芯片制造公司：台积电 台积电先进制程的主要厂区，像5nm等最新工艺，主要就集中于南科，从量产时间上，台积电要更比三星强，这是一个层面的马太效应。台积电2021年250-280亿美元的资本支出，将用于先进制程技术上，其中80%将用于3nm、5nm及7nm等先进工艺，10%用于先进封装技术量产需求，10%用于特殊工艺。三星电子预计2022年将大规模采用比FinFET更为先进的GAAFET 3nm，保持与台积电在先进制程上的技术竞争。 美国卡华为“脖子”之处是美国的半导体技术含量高者，非仅针对卡美系的公司；面向芯片供货商, 华为由美商转向欧系公司的机率高。在中国宜多几家像华为这样的好公司，有助形成半导体产业链！ 中国当局提出芯片自给率在2025年达到70%的目标，为中国芯片发展指明了方向，显示出中国当局想要实现国产芯片自主可控的决心。除了江苏是中国最强国产芯片生产基地（2020年，江苏省共生产了高达835亿块芯片产品，占到了全国芯片总产量的32%）以外，甘肃、广东也是中国非常重要的芯片生产基地。华为目前积累了很强的芯片设计能力。 中芯国际的28nm、14nm、12nm、N+1等技术均已进入规模量产，7nm技术开发已经完成，今年4月可以进入风险量产，5nm、3nm最关键也是最艰巨的8大项技术也已经有序展开，只等EUV极紫外光刻机到来，就可以进入全面开发阶段。 半导体产的芯片公司属于长期投资，从来没有天使投资人，不会影响资本走向！ EDA指以计算机为工作平台，融合了应用电子技术、计算机技术、信息处理及智能化技术的最新成果，进行电子产品的自动设计，中国有机会在未来5年与美国齐平！半导体设备及芯片高端技术，中国要与美国齐平，未来至少有5年以上的阵痛期，中国在半导体芯片的研发根基需加快数学、物理、化学、材料工艺…等人才的培养。 芯片问题的解决不是设计技术能力问题，而是制造设备、化学试剂等的问题，需要在基础工业、化学产业上加大重视，产生更多的尖端人才、交叉创新人才。华为、中芯国际、中微半导体、上海新阳等半导体产业链企业，都在为此付出努力。中科院肩负起攻克光刻机的重任。 滬深A股（包括上海科创板），半导体产业链的成长型公司，值得长期关注！ 列入半导体成长股观察名单： 1. 中微公司（688012）：集成电路、计算机软件产品、半导体刻蚀机。刻蚀设备增长较快，MOCVD 受下游需求影响明显。 2. 北方华创（002371）：具有 ICP 刻蚀、PVD 设备、 氧化扩散设备、清洗设备等商品。此外，公司的半导体设备的营收占比 2/3 以上，是公司最重要的业务和最主要估值逻辑来源。 3. 晶盛机电（300316）：半导体设备再加码，光伏设备迎单晶硅大扩产。 4. 至纯科技（603690）： 清洗设备国内龙头地位稳固，具备卡位优势，有望率先实现全面国产化； 传统主业高纯工艺系统，国内龙头地位稳定，为公司贡献稳定现金流； 晶圆再生业务：至纯竞争优势显着，静待晶圆再生业务空间打开。 风险提示：投资有风险，入市需谨慎；理性投资，风险自担。本文仅代表个人观点，不作为投资建议！ 钟华 Dr.Chung-Peter 《国际观金融理财》 联系邮箱：DoctorChung99@gmail.com
缅甸生活费一个月多少钱？具体的费用还是看自己享受的程度，如果你想生活得比较有质量比较好，那么消费的费用自然会比较多。1万元人民币等于1,734,393缅甸币，从人民币就可以看出缅甸的钱是真的不值钱。即便如此在缅甸生活，还是需要通过金钱来进行各方面的交易的，因此我们今天来详细了解一下在缅甸生活一个月具体要花费多少。 在缅甸生活一个月要解决的一定是自己的住宿问题，租一套房子大约在4~10万元左右，具体的费用状况还是要根据详细的细节来进行决定，当然你也可以选择住酒店，四星级的酒店一个月需要300美金，三星级的酒店一个月需要200美金。在出行方面最好选择摩托车和自行车，如果你比较讲究速度，那么摩托车是最为适合的选择。 生活一个月，摩托车不一定要购买，可以选择租的形式，一般情况下一辆车大约在20~40万左右，如果是中国生产的，那么可能在40~60万左右。解决了住宿和出行上面的问题，接下来就是饮食上面的问题，缅甸的饮食费用其实并不是很多，毕竟是农业大国，所以很多东西都是自己生产。一个人一天在饮食上面所花费的费用大约为5000~6000缅甸币左右。 一个月下来一个人的饮食大约需要花费15万左右。缅甸人的生活水平相对来说是比较低的，因为这个国家的贫富差距比较大，所以该国家目前处于贫穷落后的状态。再加上农业比较发达，工业比较落后，所以使得整个国家只适合游玩观赏，不适合投资发展。在缅甸生活一个月总体来说所需要花费的缅甸币大约在几百万左右。
现在去韩国留学的同学们是越来越多。但很多同学在韩国留学的时候都会担心的问题之一就是：韩国留学有用吗？等我回国后我的这段时间的留学经历会给我提供什么样的帮助？我能在国内找到适合我的工作吗？ 去到韩国留学对于中国学生来说是一种全新的生活学习方式。与不同文化背景、不同教育背景的韩国同学接触，想必肯定是处处都充满的了惊喜。并且接触全新的韩国文化也能打开同学们的眼界，从而见识到韩国文化与中国文化的不同之处。而且一个人在国外生活什么事情都要自己来办，这样就大大提升了个人的独立自主能力。 在韩国留学学习韩语是必须要经历的。所以借着这个机会各位同学们就掌握了第二语言。而且每天都生活在讲韩语的圈子里，韩语口语和听力、韩语的综合运用能力自然就有很大提升。有了优秀的韩语能力也为同学们回国找工作打下一个坚实基础。同学们有了很优秀的韩语能力会到国内后，作为一名韩语教师肯定是不成问题的。不论是在大型的培训机构上课或自己单干，你的留学经历和优秀的韩语能力都会成为吸引他人的亮点。现在有许多韩国的大型500强企业都在中国落户，如三星、LG等。对于国贸、商贸这类专业毕业的同学们既有专业知识又有韩语能力，这些都是可以帮你进入这些大公司的有力条件。 在韩国的学习过程中，肯定会遇到来自不同国家的同学们。与这些同学们的交流中你会慢慢的了解到世界各地不同的文化、不同的世界观。这样渐渐的也就能够形成自己独有的世界观从而引导同学们未来的生活和学习。
洛杉矶的电影、音乐、娱乐产业可谓活力四射、五彩缤纷，L.A. LIVE位于洛杉矶市中心，是集饭店、餐饮、购物和娱乐为一体的综合娱乐性区域，包括一个大型的公共广场、15家电影院、饭店、夜总会、商店、ESPN 的西海岸广播总部、格莱美博物馆、斯台普斯中心等。这套住宅位于洛杉矶活力洛城丽思卡尔顿酒店（The Ritz-Carlton, Los Angeles L.A. Live），带有非常漂亮的大视野，东向单元位置极佳！非凡的地点打造出了非凡的生活，为您带来超乎想象的品质！活力四射的洛杉矶，五星酒店位置卓越L.A. Live包括六条街区，其中包括一个大型公共广场，15家电影院、饭店、夜总会、商店、ESPN的西海岸广播总部、格莱美博物馆以及一家位于洛杉矶展览中心和史泰博中心旁边的拥有1,100间客房的高档饭店，是一个集饭店、餐饮、购物、娱乐、展览、竞技为一体的综合性区域。 洛杉矶丽思卡尔顿酒店是洛杉矶活力综合城 (L.A.LIVE) 的一家豪华五星级酒店，拥有世界一流的服务、卓越非凡的餐饮选择以及与众不同的设施。酒店位于洛杉矶市中心，距离斯台普斯中心只有一个街区。酒店设有屋顶温水游泳池和热水浴缸，享有城市全景和山景。客人还可以在拥有9间豪华理疗室的Ritz-Carlton温泉浴场恢复活力。Ritz-Carlton Los Angeles酒店交通便利，方便客人前往洛杉矶的商业、金融、法律、文化和时尚区。酒店距离迪斯尼音乐厅（Disney Concert Hall）不到2英里（3.2公里），距离道奇体育场（Dodger Stadium）有2英里（3.2公里）。酒店靠近文化中心，让宾客置身于充满生机与活力的城市步调里。这里是独特的避风港，不仅有城市迷人的氛围，更有平静舒缓的生活，犹如世外桃源让您远离城市的喧嚣。这家建筑设计经过LEED®认证的洛杉矶五星级酒店拥有许多高端设施——优雅的水疗中心重新唤起身体的活力；屋顶的游泳池与酒吧让您毫无拘束的观赏洛杉矶的天际线及圣莫尼卡山脉。著名洛杉矶厨师沃尔夫冈·帕克的WP24高级餐厅（WP24 by Wolfgang Puck）位于洛杉矶丽思卡尔顿酒店24层，宾客可尊享精心烹制的、Wolfgang获奖的中国菜肴。顶级设施彰显非凡品位，让您享受至尊服务这栋标志性的现代化豪华建筑，因位于洛杉矶最备受追捧和最享有名望的地址而脱颖而出，适合渴望国际化的生活方式和连接到充满活力的城市环境的富有经验的购房人士。这个位于洛杉矶生活内的住宅区，共有20间餐厅、电影院和6个现场娱乐场所，包括拥有世界冠军洛杉矶湖人队和洛杉矶国王队在内的斯台普斯中心。所以这套物业非常适合追求私人和优雅生活方式的人士。 尤其值得一提的是——卖家已经投资了超过25万的升级，住宅呈现了非凡的品质。步入室内，你一定可以感受到无与伦比的顶级风范，包括枫木地板、搭载大理石柜台和嘉格纳电器的欧式风格的厨房、带增建的步入式衣柜和定制的下拉式天花板的主人套房、浸泡浴缸、内部洗衣房。住宅还拥有许多顶级配置，让您在此享受高端生活方式。这里带有75in内置三星环绕声、定制LED照明系统，以及电动窗帘。一切都是顶级的，倾力打造了一处完美住宅。并且您可以享受所有5星级的设施，包括免费早餐、代客停车、礼宾服务、适合私人放映的多媒体室、冠军休息室、泳池/水疗中心、小屋、健身房以及家政服务和客房服务。这是洛杉矶独一无二的置业机会，千万不要错过。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/32702376.htm（本文内容资料由客户提供） 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
全球最大海外中文房地产平台居外网董事罗雪欣指出，该行已接触到一些对房地产投资有经验的内地买家谘询缅甸房地产，这些买家认为缅甸拥有气候温暖丶佛教传统丶英式教育及邻近中国等优势，待缅甸的房地产相关法规完善後，或许会成为他们下一个海外购房目的地。 缅甸可说是中国一带一路的重要部署地点，其房地产潜力自然值得研究。胜道集团执行董事孙康乔表示，由於缅甸本地富豪具备购买力，加上外资持续涌入带动需求，近年当地最大城市仰光的高级服务式公寓呎租可达每方呎4至6美元，支持豪宅销情向好，集团拟进一步发展当地市场。 中银香港仰光分行筹备组副组长黄珉在《Money Monday》第185期（2月11日出版）封面故事透露，中国与缅甸政府合作发展的一带一路中缅经济走廊，当中包括由中国昆明兴建铁路及公路直达缅甸皎漂深水港，令皎漂深水港成为中国的首个中东石油陆上入口，由此避开从高风险的南海入口石油，属一带一路的重要发展战略。缅甸除了经济前景向好外，当地房地产有何投资机会呢？明报专访缅甸房地产开发商胜道集团执行董事孙康乔就此详细分析。 胜道集团是国际企业联盟，成员包括本港丶澳洲丶韩国和英国的投资者及专业人士，集团除了在缅甸积极投资房地产外，亦在当地拥有一个全国电信牌照，另有饮食业及旅游业生意；孙康乔在胜道集团则主要负责管理及开发豪宅地产项目。 缅甸贫富悬殊 富豪购买力高 虽然缅甸被联合国列入47个最低度发展国家（least developed countries，即人均年收入少於1230美元）之一，不过，孙康乔指出，缅甸属一个人口贫富悬殊的国家，虽然人均收入较低，惟个别控制当地重要天然资源的富豪仍然十分有钱，是当地优质住宅的重要购买力，“大家平常也会听到在拍卖会上某一翡翠售价可达数百万元，而全球约九成翡翠产於缅甸，所以缅甸的有钱人真的可以好有钱；我们早前在仰光销售豪宅项目The Central，一日内售出300个单位，占楼盘总量约25%”。 仰光高级服务式公寓 呎租可达6美元 孙康乔指出，胜道集团旗下豪宅早年几乎全部是本地人购买，惟缅甸政府为促进及便利外商和本土投资，在2017年4月实行新投资法，把2012年颁布的《外商投资法》（Foreign Investment Law）及2013年的《缅甸国民投资法》（Myanmar Citizens Investment Law）合并并调整，为本土投资者及外商缔造公平的营商环境後，外国人可直接用自己名义持有缅甸物业，故外资投资缅甸房地产的兴趣亦增加。他又透露，The Central一期459个单位现已售罄，当中买家约90%属本地人，外国人占10%；集团现正推广The Central二期及三期，并准备在当地发展两个全新项目。 胜道集团的资料显示，近年仰光高级服务式公寓的呎租可达每方呎4至6美元，由於市场暂时供不应求，有关单位平均入住率亦高达九成（见图）。憧憬租金回报理想，相信亦是The Central部分海外买家扫货的原因之一。 孙康乔认为，缅甸幅员广阔，北面接壤喜马拉雅山长期下雪，南面则与泰国接壤有阳光海滩，但最值得投资房地产的城市，一定是全国最大城市仰光，因为仰光是缅甸的经济及文化中心，亦是内外海陆交通枢纽，地处富饶的伊洛瓦底江三角洲，三面环河，即使不再是首都，地理优势仍然明显。 待地产法规完善 中国买家拟扫货 仰光市政府近年积极把商业中心扩散，其中旧城区北面丶市内最大湖泊茵雅湖东面的Yankin区，为仰光战略城市化计划的新商业中心，写字楼丶大型购物和娱乐中心相继落成，进驻区内的着名企业，包括中国通讯业巨擘华为丶中国南方航空丶美国通用电气丶韩国三星丶日本丰田汽车及德国西门子等。 至於仰光豪宅会否吸引中国购买力青睐呢？全球最大海外中文房地产平台居外网董事罗雪欣指出，该行已接触到一些对房地产投资有经验的内地买家谘询缅甸房地产，这些买家认为缅甸拥有气候温暖丶佛教传统丶英式教育及邻近中国等优势，待缅甸的房地产相关法规完善後，或许会成为他们下一个海外购房目的地。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。居外网暂时未提供緬甸房源，欢迎点击查看居外网上其他海外在售房源，或致电 400-041-7515 谘询海外留学丶移民和房产投资的机会。 来源：明报 责编：Zoe Chan
提起移民到国外去，咱们中国人最担心的就是下班了没美食可吃、周末没商场可逛——常听人说，谁谁谁移民到国外，因为太孤独，最后居然抑郁了！真是一个大写的惨。同样的遭遇小编绝~对~不~会让您遇到！今日为各位推荐的房源位于枫叶国最适合华人的城市——多伦多的卫星城市万锦市。 万锦市是加拿大安大略省发展最为迅速的城市之一，被誉为"加拿大高科技之都"，拥有包括IBM、飞利浦、摩托罗拉、朗讯在内的860多家高科技公司。万锦市制造业、房地产、服务业、医药、环保等产业也十分发达，也是加拿大华人城之一。万锦市中心距多伦多市中心仅半小时车程，与多伦多北约克区、世嘉堡区仅一条马路之隔。社区环境幽雅，是一个适合生活和工作的美丽城市，也是开拓北美市场，寻找贸易伙伴的较佳城市。 万锦市作为全国最多元化的城市之一，一年四季节日不断，从中式美食夜市、到印度主题的宝莱屋电影庆祝节日；从南亚庆祝日到多元文化传统节，世界上没有任何一个城市可以比得上万锦的多元化。今日小编为大家推荐的，正是一所位于万锦市内，毗邻学校、医院、407号高速公路和麦维尔购物商场（Markville Mall）的精美住宅。这么热闹的海外居所，和小编一起来感受下吧！ 如果您认为身处闹市的它必定喧闹嘈杂，那么您就错了。看，这是一座精致时尚的美宅，面积为3150平方英尺，附带1300平方英尺的地下室；全新奢华的它配有4+1间卧室，且均带套间。夜晚的灯光下，它从灵魂里洋溢出一股静谧的氛围，让人一看就心生向往；日光下，它那宽展的窗户和精致的天窗让室内全天都采光充足，心生愉悦。 这所豪宅低调的宣称自己是“简装”，这让我们简直无法相信自己的眼睛！各种灯带、射灯以及许许多多精美的吊灯将这里衬托成了一座宫殿，灯光璀璨、富丽堂皇；而堪称“豪华配置”的厨房更是让我们目不暇接：不锈钢冰箱、不锈钢抽油烟机、不锈钢洗碗机、一体式微波炉/烤箱、燃气式不锈钢炉灶......主人完全可以无压力的开一场盛大的party了好不好？更有洗衣房里三星（Samsung）洗衣机和干燥机在闪闪发光，仿佛在召唤着它新的女主人赶紧“临幸”它们......整栋房子拥有视频监控系统、中央空调、中央吸尘系统和带安全门的车库，堪称梦幻般完美的组合。 鉴定完毕，有种想马上拎包入住的冲动有木有？在拥有毗邻多伦多的便捷交通、多元丰富的人文环境以及生机勃勃的社区发展的万锦市，您既不必担心与国内迥然不同的生活环境而感到孤独自抑，也不必担心环境嘈杂没有隐私，因为这栋房子，特别懂你，懂来自东方的你。 详询请点击http://www.juwai.com/44813669.htm或致电居外热线400 0041 7515吧！ 注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约经纪Sai Tirulokan提供 撰文：Flora Kang 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
多伦多，拥有“最多元化城市”的口碑，永远在不同外来文化的碰撞中光芒四射。多伦多房产市场现在正处于调整期，对于想去那里买房的人来说，现在就有机会低价入市。2018年大多伦多地区的房价仍然会上涨，但上涨速度则相对缓慢。目前这栋面积很大的豪宅正在出售，位置绝佳、环境清幽，现在可谓是最好的购入时机。 地处湾景区环境绝佳，定制式设计奢华大气 这座多伦多豪宅地处湾景区，非常奢华开阔，住宅的面积约5000平方英尺，实属一座量身定制的尊贵住宅和建筑杰作！这栋大宅让人领略真正的奢华与大气，一定会让您印象深刻。 首先它的外部环境就非常宜人，有大片草坪、周围被树木包围，青葱舒适。 而大宅的内部则光彩夺目、姿容典雅，处处彰显着精美、高端且奢华的装饰风格！这处住宅采用了定制式设计，内部采用镶板装饰，配备12英尺高的天花板以及幕墙，让人叹为观止。每一处细节都采用高端材料，更显尊贵不凡。 富丽堂皇的美食厨房设有石英石双岛台，现代化设施应有尽有，非常漂亮大气。装修中带有各种高端家电，包括沃尔夫（Wolf）烤箱、微波炉、炉灶、零下（Sub-Zero）冰箱、Asko洗碗机、凉饮冰箱、佛罗里达州三星洗衣机与烘干机。办公室内设落地窗，铺设红木地板，营造出典雅幽静的氛围。宽敞的卧室配有各种步入式橱柜，并享有3件套套房，主卧套房更是设计出众，有漂亮视野，可谓是您的梦幻乐园。 这套住宅带有电梯、有独立入口的地下室、多间卧室，有3车位车库，总计带9个停车位，非常适合多人口居住，以及开展各类家庭活动。 多伦多房市处于调整期，别错过低价入市好时机 那么，现在是不是投资多伦多房产的好时机呢？答案是肯定的，现在正是低价购房的机会。人多的地方需求就旺盛，多伦多作为人口的流入洼地，加拿大的经济引擎，海外留学生全球留学的首选之一，大趋势来讲是加拿大最值得投资的地区。大多伦多作为北美第4大城市，房价与顶级国际城市比还不算高，所以还有升值的空间。根据瑞银集团9月发布的报告，政府对外国买家投资热潮的调控抑制了多伦多的房价增长。多伦多市场现在属于在一个调整期，正是低价入市的好时机。 多元文化也吸引了越来越多新移民选择多伦多。多伦多是一个繁华，充满活力，同时却又低调的国际大都市。提到多伦多，人们总是想到市中心高楼林立的商业区和发达的金融业。其实，作为在全球以多元化元素著称的文化大熔炉，这里有接近一半的多伦多人是移民。走在街头，随处可以看到不同肤色的人们和听到用不同语言进行的对话，让人自然而然就有种融入感。 目前在出售的这个大宅紧邻公园、公共交通站点，附近有众多知名的私立和公立学校。对于特别看重教育的华裔家庭来说，这个是非常大的优势。 低价入手，千万别错过好机会！赶紧点击：http://www.juwai.com/42764846.htm 查看房价及更多房源信息，或致电居外热线400 041 7515垂询。 注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约经纪Jimmy Roniso提供 撰文：吴洁 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
