1、新加坡房产产权是永久的吗？ 新加坡房产产权有99年、999年、永久产权。 外国人绝对可以买到永久产权的住宅，这个是很多国家不允许的。 2、新加坡房产政策有哪些呢？ 新加坡採取了政府分配与市场出售相结合的形式，即中、低收入阶层的住房由政府投资建设并实行有偿提供，高收入阶层住房由市场提供的体制。低收入阶层可以享受廉租屋（Low-rent house）待遇，中等收入阶层可以购买组屋（Low-price house），高收入阶层则可购买私人住宅。 为了防止炒房政策，购房4年内转卖需支付卖家印花税，四年后转卖不需要付税。 3、新加坡永久居民可不可以购买新加坡租屋？ 新加坡规定组屋只有本国居民才能购买新房，国内规定只有本市居民可以购买。 新加坡规定永久居民（外来人口、无国籍）只能购买二手组屋，而且对其收入没有限制。 4、新加坡买房付全款可否打折？ 无论买家是付全款或是向银行贷款，对于发展商来说，他们收取的都是最终售房价格。一般购买者会向银行贷款，但是发展商所向银行收取的也是最终售房价格，只是购买者需支付因贷款而产生的银行利息。所以对于发展商来说不存在打折行为。 5、外籍人士可以买HDB组屋吗？ 外籍人士不可以购买HDB组屋。外籍人士也不可以买新加坡有地住宅，只能买私人公寓。但圣淘沙升涛湾有地住宅外籍人士可以买，是唯一一个例外。 6、新加坡住房面积指的是建筑面积还是实用面积？ 新加坡所有售卖的住房面积指的都是套内面积，和实用（或使用）面积比较接近，但也不完全相同。它测量的是住房（单元）外牆以内的面积，也就是包括单元内房间隔牆的面积，所以比真正的实用（或使用）面积要小一些。但新加坡住房面积不包括大楼公摊面积，所以比国内俗称的建筑面积要大很多。 7、新加坡房产权怎麽理解？ 新加坡的房地产产权形式被分为「永久地契」、「999年地契」及「99年租用地契」三种。政府向开发商出售土地有两个级别，即99年和999年。前者一般用于兴建诸如各类设施齐全的共管式公寓等中档住宅，后者则一般用来兴建诸如联排式别墅、独立洋房等豪宅。为了节约土地，普通老百姓居住的由政府开发建设的公寓楼一般都要建十几层甚至二十几层。在规定期限内，土地可以转让买卖，使用期满后，土地使用权连同地上物无偿归政府所有，也可以到期续用，但需按地价估值向政府付费。 8、新加坡的房子哪些是不计算建筑面积的范围呢？ 突出牆面的构件和艺术装饰，如：柱、垛、勒角台阶、无柱雨蓬等。 检修、消防等用的室外爬梯。 层高在2.2米以内的技术层、夹层。 构筑物，如：独立烟囱，烟道、油罐、水塔、储油（水）池、储藏、地下人防干、支线等。 建筑物内外的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。 没有围护结构的屋顶水箱，舞台及后台悬挂幕布、佈景的天桥、挑台。 单层建筑物内分割的操作间、控制室、仪表间等单层房间。 层高小于2.2米的地下室、半地下室深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。 岗亭、警亭、书报亭等。 裡弄房屋后天井内的天棚。 利用马路、通道及隙地所搭棚架。 阁楼。 房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台等。 9、为什麽要购买新加坡二手房？ 新加坡购买二手房有哪些好处： 如果是投资用途，马上就可以收租金。有些公寓有现成的访客租住，买过来就开始收租。如果买新的，至少要等1-2年。 通常来说，同样地段同样大小的二手公寓比新公寓便宜。同一条街上的新旧公寓价钱自然差好多，可是租金的差距就没有这麽明显。因为租金相对便宜，旧一点的公寓更容易租出去。 有被集体收购(EnBloc)的可能性。如果运气好碰到的话，可以多赚几倍。如果碰上集体收购，那就像中了奖券一样，不亦乐乎！按照概率来算，远比中奖券容易多啦。 眼见为实。你能真正的看到房子，不用从图纸上来分析房间格局和方位。模型图纸毕竟没有亲眼见到的真实。 周边环境已发展起来，容易判断它的潜在价值。二手公寓周围的基础设施建设和商业圈已经形成，而新公寓周围则需要几年的时间才能形成气候。总之，买新公寓还是买二手公寓，要根据自身的条件和用途去判断。无论买新或者买二手都不是目的，重要的是要看投资价值和回报。 10、新加坡房产交易有没有监管机构？ 有。新加坡为提升房地产行业服务水准，在2010年10月22日正式成立了一个政府法定监管机构——新加坡房地产代理理事会（Council for Eastate Agencies,简称CEA）。该机构将负责审查房地产经纪的从业资格、考核、签发统一的经纪从业证，同时该机构也受理民众对房地产经纪服务的投诉。房地产经纪从2011年3月1日开始，在服务客户时必须佩带由CEA统一签发的经济证。 11、买房子的手续大概需要多久？ 一般来说，买房子从下定金到全部手续办完，大概需要3-4个月的时间。有时候可以根据双方需要加快手续，但是这个要具体个案具体分析（CASE BY CASE)，不是每个交易都能加快的。 购买现房，从下订金到完成买房手续需要2-3个月时间； 购买期房，从下订金直到交房，根据工程进度大约最多3年时间； 12、新加坡买房的话停车位是怎样买呢？ 新加坡买房即免费赠送停车位，按所购面积大小。最少赠送一个停车位。 13、新加坡买房有没有公摊面积？ 新加坡购房的面积是按实用面积计算的，无公摊面积。不过要计算阳檯面积，一般按实际面积一半计算。 14、新加坡组屋四房式、三房式是什麽意思？ 新加坡的组屋是建屋发展局所负责策划和建造，提供给新加坡公民居住的组屋。 类型有一房式（没有房间间隔） 二房式（有1间房） 三房式（有2间房） 四房式（有3间房） 五房式（有2厅3间房） 15、新加坡房产有限购政策麽？限制购买数量麽？ 目前新加坡还未出台限购政策，因为政府有组屋，本国的百姓都有房子住，一般外国人都去新加坡购买私宅。 16、投资新加坡房地产买家小于21岁可以吗？ 如果买家没有21岁是不可以名字加入产权证书的，在新加坡法律规定，年龄没有21岁者签定的所有法律文件是无效不受法律保护的。 17、外国人不来新加坡是否也可以购买房产顺利执行产权交易？（买房可本人不亲自到新加坡吗？） 买房如果无法抵达新加坡签署相关法律文件执行交易的话，有至少两种方式成功执行产权交易，第一买方可以通过律师准备授权书由买房签名指定授权自己在新加坡的亲戚朋友全权代理执行产权交易；第二买方可以通过自己的律师或者房产中介将相关法律文件快递到买家目前实际所在地，由买方签署后在寄送回新加坡自己指定的律师。（一般执行这种交易找一个有经验的专业房产中介非常重要，能给你省下很多宝贵时间）
在美买房，维修房屋如何抵税？贷款手续费有多少，具体有哪些收费项目？美国住宅出租前，要买哪种保险？从投资房产的角度：是买独立屋(single family house),康斗(condo) 或联排(townhome)好呢？外国人每年如何报税、交税？ 税收有哪些类型？已借三十年的房贷款，想要提前还点，需要注意什么事项？>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费点击查看洛杉矶房源问：在美买房，维修房屋如何抵税？房屋每年的折旧也可以用来抵税。比如，花30万美元买一栋房子，其中土地价值5万，房屋25万。虽然房子的实际使用寿命可能很长，但税法上规定房屋的折旧年限为27.5年。每年报税时，折旧可以抵扣25/27.5万元的应纳税收入。按15%的税率计算，每年大约能少纳税1364美元。被折旧抵扣的税额会在日后出售房屋时回征。比如上例，当初30万美元的房产在30年后卖出100万美元。此时房屋的价值已经在27.5年中折旧完毕，税法上的成本只剩土地的价值5万美元。所以，应纳税收入为增值的70万美元+房屋被折旧的25万美元 = 95万美元 （不考虑后文自住房屋的税收优惠）。无论你当初报税时是否记得抵扣折旧，在你卖房时税务局都会按折旧后的较低成本计算盈利，这种一刀切的行为真是令人无奈。所以为了避免不必要的支出，请记得在报税时填上摺旧抵扣。问：贷款手续费有多少，具体有哪些收费项目？与贷款有关的开销包括以下费用：手续费(Loan Origination Fee): 一般是贷款额的1%点数(Discount Point)：一个点是贷款额的1%，一个点可降低利率0.25%房屋估价费(Appraisal Fee): $250-$500，房价约高，收费越贵。信用报告费(Credit Report): $20-60$处理费(Processing Fee)：$200-$500纳税服务费(Tax Service Fee): $50-$100洪水证明费(Flood Certificate): $10-$20审批费(Underwriting Fee): $200-$500文件准备费(Document Preparation) $200-$500以上的费用在每个公司可能稍有不同，你可以找一家收费少的。每家公司都会让你挑选无点数贷款。加点数的好处是最终还款额会降低，缺点是过户时要多交钱。因为有点数无点数贷款在七年时还款额相等，如果你能保持贷款七年以上，可以加点数。否则不要加点，特别是在过户费很紧的情况下。问：出租前，要买哪种保险？出租屋保险很多人在美国投资房地产，买了房子自己不住而是租给房客。对于这种出租房子也有专门的保险，叫做出租屋保险。一般来说保险公司的出租屋保险不承保短期出租的房屋，一两周这种都是没有的，最短期限为一年。出租屋保险的保障范围出租屋保险和自住屋保险的区别在于，出租屋保险是房主拥有房屋但租给他人以收取租金。所以出租屋保险的保障范围主要包括：第一 房屋重建费用万一碰到一些自然灾害的时候，保险公司应承担房屋重建的费用。包括房子的花草树木，游泳池、围墙以及后院建的Guest House 客房等其他建筑。第二 房租租金损失如果碰到灾难，比如房屋起火等，房客因此不再租房子，房主所损失的租金Loss Of Rent房租损失这部分也由保险公司理赔，但不包含房客的财物损失。第三 和房屋相关的责任险费用责任险非常重要，当房主没有住在里面时，房屋内出现一些问题，除房客以外的人受伤等，责任险可以做出相应理赔。并且责任险还包含和出租屋相关的律师费用、DefenseCost辩护费用，但不包含房客的责任险费用，也就是说如果是房客在出租屋内摔伤，责任险不理赔。那么，如何购买出租屋保险？第一步 选择有经验的保险经纪，计算出租屋的重建价值出租屋的重建价钱和购买出租屋的价钱不一定相同。第二步 选择合适的保障内容比如PersonalInjury个人歧视，如果因为歧视选择房客，比如不想租给怀孕的孕妇、黑人等而被房客起诉。合适的保险条款可以保障房东利益，保险公司也会对此做出理赔。第三步 选择合适的责任险保额在出租屋保险中尽量将自己的liability 责任险的部分提高。一般情况下，出租屋保险包含十万美元的责任险保额。但是有些公司可以把责任险部分提高到100万，也就是说万一房主与房客之间出现纠纷，被房客控告，保险公司可以最高支付100万为房主理赔申述。第四步 选择合适的租金损失保额因为某些灾难房客搬走了，房主因此所损失的租金，保险公司可以理赔的额度。第五步 选择合适的自负额Deductible如果是理赔1万元，房主自己的自负额为1000元，那么就有房主支付1000元，保险公司赔付9000元。自负额越高保费越低；自负额越低保费越高，这个可以自己衡量一下。房子的保险记录很重要，如果房子的保险记录不好，保险公司可以拒绝承保。保险公司不是按照赔付的金额来决定，而是看保险记录好不好。买保险的时候最好要保存相关的签字文件及沟通信件，这样可以避免很多不必要的纠纷和误会。问：从投资房产的角度：是买独立房(single family home),楼房(condo) 或联排(townhome)好呢？比较而言，独立房总投资额要高些，多数在17-35万美元之间，但是物有所值，因为面积大，有车库，占地，升值潜力强，适合长租的社区管理费很低，一般一年 在$300-600之间，比较容易出租。但是因为房子大，有草坪，可能还有游泳池，维护和修理费用要高一些。楼房和连栋房投资少，多数在7-20万美元之间，修理费用相对少，价格便宜的一般房龄老，社区管理费高昂而且不固定，每个月在$250-400之间。从我们现在管理的房屋看，投资独立房占绝大多数。问：外国人每年如何报税、交税？ 税收有哪些类型？从税法上讲，外国人是指区别于美国公民、美国居民（绿卡持有者）和美国税法居民（在美国居住183天以上的外国人）的个人。投资房地产涉及的税务主要包括：房地产税，出租、出售房地产时产生的所得税，房地产买卖时的过户税。①房地产税（Property Taxes）是地方政府（郡、市、镇）向房地产的所有者征收的税收。无论是美国公民、居民或外国居民，每年都要向当地政府缴纳房地产税。②房地产出租收入所得税（Income Tax on Rental Income）一旦房产开始出租并产生租金收入，投资者须每年向国税局申报1040 NR税表来报告当年的租金毛收入及各项费用支出，如扣除费用后有净利润，屋主须向国税局纳税。外国投资者的报税期限为下一年的1月1日至6月15日。大部分外国投资者在房屋出租的开头几年无需交纳任何收入税，因为国税局规定出租房建筑（不包括土地）成本的27.5分之一可算为每年的折旧并作为出租减项之 一。同时，每位外国报税人还享有$3,950的个人免税额。③出售房地产时产生的所得税（Income Tax on Capital Gain）外国人出售其在美国拥有的房地产，要按利润缴纳所得税。利润的计算方式为房地产卖价扣除当初买价，装修费，大项维修费，和买卖时所产生的其他费用。如果拥有房地产不到一年，适用10-35%的累进税率；如果超过一年，适用15%的长期资本利得税率。为了防止外国卖家逃税，法律规定买家在向外国卖家购买房地产时，必须从成交价中预扣10%并在20天之内向国税局申报8828表格。买家将8828-A表格交给外国卖家作为扣税的证明。如果买家没有从购房款中预先扣缴这笔税款, 那么国税局可以要求买家支付外国卖家的欠税，再支付最高可达一万美元的罚款。如果买家买的是自住屋，且房价少于30万元，则买家可以免除扣缴的义务。在房屋成交的次年年初, 外国卖家要向国税局申报1040NR 表格, 并在附表D上申报上一年房产交易的利润，并将所收到的8828-A表格附上作为预缴税款的证明。如果之前预扣的税款多过应缴税款，外国卖家可以获得退税， 反之补缴剩余的税款。除了联邦所得税，在绝大多数州，外国投资人还要就其利润缴纳州所得税，但是佛州没有州所得税。④其他税种美国多数的州，都对房地产交易征收过户税，在佛罗里达，这种税叫Doc. Stamps OnDeed，是一种合同印花税，买方要按房屋购买价格的0.7%缴纳。如果是贷款购房，买方还要额外按贷款额缴纳0.35%的印花税(Doc. Stamps On Note)。如果是短租的度假屋，投资人还要每月按租金收入的13%缴纳营业税(Sales Tax)和旅游税(TouristDevelopment Tax)。⑤外国人报税号（ITIN）外国投资者购入房地产后，应立即向国税局申请外国人报税号（ITIN），因为每年的个人收入税申报及房屋出售时都会用到ITIN。如果外国投资者不提供ITIN，国税局规定：无论是物业出租公司还是房客，都必须履行扣缴义务，代扣30%的毛租金并及时上交给国税局。问：已借三十年的房贷款，想要提前还点，需要注意什么事项？两个方法更早的付清房贷与节省利息支出一个方法是提前偿还或者一次付清贷款本金。另外一个方法就是重新贷款为更短的贷款期和更低的利率。从提早付本金来说，如果可以提早把贷款付清，可以节省利息开支，剩余的钱可以作其他用途。如果想提前偿还本金 最好在头五年付如果购房者来说，分摊还款时提前偿还本金，每月月费是不变，但可以有助于缩短供款期。由于大多数的贷款刚开始是主要付利息部分，越早付本金，往后的利息就越少。提早偿还本金并不适合所有人购房者需要考虑自己的房贷息率。如果你的房贷利率比较低，那你应该考虑先付清你的信用卡卡债或者其它息率比较高的债务。另外，购房者也可以把钱用作其他的投资，比如加大退休计划，或者其他投资产品。房产的用途也在需要的考虑因素之内。相关资讯：大洛杉矶地区房租高涨 刺激华人买房欲（据华人生活网）
在大家翘首以待的中泰免签政策尚未正式推出之前，中国大陆护照持有者持有效期6个月以上公务普通护照和普通护照可泰国落地签证。泰国落地签所需的材料包括：填写一张申请表(泰国机场口岸可免费领取)并签字、一张白底2英寸照片、入境和出境机票、半年以上有效期本人护照和护照复印件一份，正常申请费用为1000泰铢，快速通道申请费用为1200泰铢(含签证费)，游客可随意选择一种。 “回程机票很重要！游客切记要将返程机票事先打印好，同时手边准备好相当于10000泰铢的货币备查，相当于2000元人民币。”泰国曼谷海关工作人员解释，这10000泰铢有点类似于保证金。提交以上材料后，游客可当场获得在泰国停留不超过15天的落地签证。 泰国落地签所需的材料： 一下飞机，就会看到这个签证的柜台，还很贴心的有中文说明（上面有详细是所需材料），拿一张表把基本信息填好，然后就可以排队交资料交钱，然后等叫号，就可以入境泰国啦！ 即便是没有签证的“白本护照”，只要符合规定，手持相关航空公司往返泰国的机票以及有效的护照，也可通过浦东边检直飞泰国。有记者昨天从吉祥等航空公司获悉，类似的落地签航线已经开通，上海个人游旅客往返最少只需1000元就能开始泰国落地签之旅。 2014年1月28日，根据公安部出入境管理局公布的《关于更新对持普通护照中国公民实施免签落地签政策国家(地区)名单的通知》，泰国对持普通护照的中国公民个人因私前往实施落地签政策。 泰国落地签中英对照申请表： 下飞机后步行不远，还没到入境盖章的地方，就会看到办理落地签的柜台-Visa on arrival，问工作人员拿申请表（这个飞机上没有，最好自己网上下载一份在家填好带去，省时省力），把申请表，来回机票，照片两张，出入境单，护照，1000株给工作人员，等一会就好。 “随着中国公民个人前往泰国可办落地签证政策的谈妥，中国公民实现了白本护照(即没有签证的护照)也可前往的愿望。”业内人士告诉记者，这意味着只要符合规定，旅客手持相关航空公司往返泰国的机票以及有效的护照，即可通过上海浦东及北京、广州、深圳、昆明等国内大城市边检直飞泰国。“落地泰国后，只需出示提前准备好的材料，包括：有效期为半年以上的护照、出入境卡、落地签证申请表、照片、机票等，以及10000泰铢或者等值现金即可入境泰国，做到真正意义上的‘说走就走’。” 据瞭解现在上海已有包括吉祥航空等在内的多家航空公司计划陆续推出“白本护照启程游泰国”等航线。，各航线中上海至曼谷最低往返价格为1000元人民币(不含税费)；上海至普吉岛、清迈往返价格最低则为1500元人民币(不含税费)。 来源：泰国房产网 责任编辑：Shelly Du
拍卖的房子和其他出售方式的房子有什么不一样？有些什么注意的事项？究竟这时好呢还是坏。 那我就当做给自己做一个简单的报告好了，存档的同时，我希望这个帖子能帮助那些可能对拍卖不太清楚的朋友们。 什么是房产拍卖（Real Estate Auction）？ 房产拍卖是一种公开的以及透明的出售方式，在规定的日期，地点和时间里，以公开竞争的形式，将房产卖给出价最高的应价者。拍卖规则和条款会在拍卖正式进行前公布，让买家决定是否接受这些规则和条款。值得一提的是拍卖是无条件的，当交易成立买家和卖家双方都必须服从交易文件里的条款。 点击查看居外网上更多惠灵顿精品房源 如何做好拍卖前的准备？ 您要事先和您的银行，broker或者其他金融机构根据您的经济情况谈好贷款的问题（如果需要）。我们建议您把中介给您的拍卖契约提供给您的律师让他们帮您过目。大部分时候，在拍卖锤子落下的时候您需要提供最终房价10%的订金，所以事先和银行或者金融机构商量好是非常重要的，您要确定您在拍卖当天可以支付得起这10%的订金。 我们也建议您在拍卖之前联系房屋检查员、注册评估师，或者市政府检查房子的屋况，价值以及是否有其他任何装修或者改动过的地方。 在拍卖日期之前尽可能的去参加其他房子拍卖现场，这样您会对拍卖流程有大概的了解，当拍卖当天到来的时候您就会信心满满的去参加。 我需要注册才能参加拍卖吗？ Bayleys拍卖不需要正式注册来参加拍卖。但新西兰法律规定，您必须事先给予并阅读REAA印刷的Approved Buyers Guide手册。您可以向您的相关中介销售人员索取。 什么是底价（Reserve Price）？ 底价是由出售方屋主决定的价格，价格必须以书面形式向拍卖机构或中介提出。顾名思义这个价格是屋主的最低心理价位，拍卖师不能以低于这个价钱出售这个房屋。这个价格不会被公开。当现场竞价超过了这个底价，拍卖师会让现场的竞价者知道这个房子底价已经到达，房子现在正式on the market ，将会被出售给出价最高的竞价者。 如果竞价达不到底价那会发生什么事情？ 通常来说，拍卖师会暂停拍卖，然后让当时最高竞价者知道这个房子的底价还未到达。拍卖师会给这个竞价者一个机会来提高让屋主能考虑出售的竞价的价钱。如果屋主能接受这个新的价钱，那么拍卖将从这个新的价格重新开始，拍卖师会让现场的竞价者知道这个房子底价已经到达，房子现在正式on the market ，将会被被出售给出价最高的竞价者，如果没有其他的竞价者，那么房子将会被在这个同意的新价格出售。 如果屋主不接受这个新的价格，那么拍卖将从这个新的价格重新开始，拍卖师会让现场的竞价者知道这个房子底价还未到达，如果没有其他的竞价者，那么这个房子的拍卖将被结束（passed in， 详见下文）。 如果房子拍卖没有被卖出那会发生什么事情？ 如果房子拍卖的最高价格没有被屋主接受，那么这个拍卖将会被passed in，宣布结束。屋主可以考虑拍卖后的offer，包括那些有附加条件的offer。 什么是屋主竞价（Vendor Bid）？ 根据新西兰相关法律， 拍卖师可以决定是否帮屋主代理竞价。屋主竞价必须被拍卖师清楚的向所有竞价者指出来，屋主竞价不能超过屋主事前所定的底价。屋主竞价通常被用拍卖师用来做起始价格，如果没有竞价者愿意第一个出价格的情况下。简单的来说拍卖师的意思是，这个价格是达不到屋主的底价的。Bayleys 会让屋主签合同让屋主保证不会由屋主自己，或者让其他人代表屋主竞价。 房子可以提前出售吗？（sold prior） 如果一个房子是要通过拍卖来出售， 广告词里面包含了'除非提前售出（unless sold prior） 的字样，这指出了屋主有可能愿意在拍卖日期到来前提前出售这个房子的可能性。所以我们建议您告诉您的中介销售人员，如果房子要被提前出售，让他们通知您。 如果您特别喜欢这个房子，希望屋主提前出售，如果您的offer金额足够好能让屋主同意，您需要签署一份《拍卖提前协议书》（pre-Auction Offer Procedure）以及您需要提供房产金额10%的订金支票，这个支票将会被打进房产公司的信托账户。房子将会在双方商定的日期提前出售，您的offer金额将成为拍卖的起始价格。这个价格将会一直保密直到拍卖的时候才被公开。 如果offer 没有被屋主接受，那么拍卖还是会照原定计划进行，10%的订金将会被全款退回给您。 这个是很多朋友误解的地方，拍卖提前出售并不是房子能不通过拍卖而被出售掉，只是拍卖的时间被提前了。 文章来源：天维网论坛 排版：Shelly Du
澳洲新快网刊发文章称，根据最新发布的QS世界大学专业排名(QS World University Rankings by Subject)，QS澳洲大学排名，护理学已经成为了澳大利亚大学的顶尖优势学科。其中，悉尼科技大学(UTS)的护理课程被评为澳大利亚最佳，名列世界第7。 对于那些想要成为护士之人，澳大利亚是世界上最佳求学地之一。 根据最新发布的QS世界大学专业排名(QS World University Rankings by Subject)，护理学成为澳大利亚大学的顶尖优势学科，有9所院校的护理学专业跻身世界50强。其中，悉尼科技大学(UTS)的护理课程被评为澳大利亚最佳，名列世界第7。 此外，莫纳什大学(Monash University)、科廷科技大学(Curtin University)、悉尼大学(University of Sydney)，分别拥有排名世界第二的药剂学与药理学、矿产工程学、体育相关学科。 在针对48个科目的调查中，只有古典文学与古代史这一门专业，澳大利亚没有任何一所大学打进50强。 QS世界大学专业排名是通过调查访问学者和雇主、以及研究被引用量，评选出特定领域的顶尖学校。 根据榜单，昆士兰大学(University of Queensland)是综合实力最强的大学，在榜单涵盖的46个学科中，该校44个学科榜上有名。其后，依次是悉尼大学及墨尔本大学(University of Melbourne)(上榜学科43个)、莫纳什大学(上榜学科42个)。 总体来看，澳大利亚34所高校各门学科专业共上榜654次。 相较2017年，澳大利亚141个专业名次下滑，不过有185个专业名次提升，因此总体上有所改善。澳大利亚国立大学(Australian National University)和墨尔本大学均有4门专业名列世界前十，其后是悉尼大学和新南威尔士大学(University of NSW)，均有2门专业跻身世界前10。科廷大学、莫纳什大学、西澳大学(University of Western Australia)、悉尼科技大学都有一门专业打进前10强。 全球而言，美国大学整体有所退步，但是哈佛大学(Harvard University)仍然优势明显，有14个学科夺冠；麻省理工(Massachusetts Institute of Technology)紧随其后，在12个学科上夺冠。除此之外，只有牛津大学(University of Oxford)有多门学科(两个及两个以上)名列世界第一。 在亚洲地区，新加坡最为成功，有12门专业打进世界前十。而中国有104所大学的807个学科上榜，入选全球500强。清华大学和北京大学各有10门专业打进世界前20强。 来源：中国新闻网 责任编辑：Shelly Du
想必伦敦是很多国内同学们向往学习的地方，名校啊，名牌店啊，古迹啊，就算不来伦敦上学，也得来伦敦看看，购购物吧！看来对于新来的留学生或者专门来英国完成购物大计的游客来说，介绍一下伦敦地铁如何乘坐还是有必要的，别说光看地铁图咱们都乱了，伦敦土生土长的去个陌生地儿还得看地铁地图呢。如何乘坐伦敦地铁？这还真不是一件容易事，就算是容易说，真正教会了还是有些困难，不过没关系，咱们一步一步的教，一步一步的说。 Step 1：学会看地铁地图 虽然伦敦的地铁图看上去是乱成一锅粥，但还是要仔细的看。先从地铁线看，找到自己要乘坐的线，盯准了自己现在在哪里和去哪里，如果要换乘，那就找好地铁线交叉处的换乘站，就好办多了。 伦敦市区（6区之内）严格来说一共涵盖了11条地铁线路，每条线都有自己的颜色，就连地铁车厢里的各种把手也涂上了每条线独有的颜色，比如说Victoria Line是蓝的，它车厢里的主色调也是蓝的。大家可以查看完整的地铁路线图。 Step 2：学会找伦敦的地铁线路伦敦的地铁不是直的，又加上很多线都会经过同一个车站，才导致地铁图看上去极为混乱。但其实盯住了地铁线，看好了哪站换乘，记好站名和注意听报站，就会容易很多。如果赶上高峰挤地铁但又不熟悉，那我建议你还是提前数一下站数，因为你很有可能看不到车上显示下站是哪里，听力要是还不好的话那数站是最方便的。 最大的建议就是大家一定要记住英文站名和地铁线如何说，不要记中文译音，因为那样没用，到时候地铁广播站名的时候，您还是听不懂。比如说Waterloo Station，中文是滑铁卢站，Metropolitan Line中文叫做大都市线。 另外伦敦地铁地图上还会有一些标志，比如上图左边，这些标志从上到下依次代表：站内换乘地铁、站内换乘火车、出站换乘、部分限时服务的分支路线和机场线路。 最快速的查找 地铁线路的方法就是去伦敦交通TFL官网的线路规划Plan a journey，输入起点和终点后就能查询到最快速的线路，不仅有如何乘坐地铁（几号线、地铁方向、中间的地铁站、如何换乘、夜行路线、所需时间等），还可以找到巴士、步行和骑行路线，最重要的是官网上面的路线都是最新更新的，不用担心找不到。此外大家也可以下载一个叫Citymapper的APP（ios下载和安卓下载），选择好城市为London后就可以查询地铁、公交、Tram等各种路线，上面信息也都是实时更新的，比如遇到施工、紧急情况啊上面也会显示，而且不仅伦敦可以用，去英国各大城市都能用它查找线路。 分清方向 线和站搞清楚后，下面就是要弄清楚往哪头坐地铁了。伦敦的地铁不像中国似的，站台上会显示下站是哪里，这样大家容易分辨自己是该往哪个方向坐，由于不清楚这点我来后也吃了不少亏。这里区分地铁两个方向是按着东南西北分的，有Northbound（北行的），Southbound（南行的），Eastbound（东行的）和Westbound（西行的），所以看地铁图要按照上北下南左西右东这个规律来看你去的地方是哪个方向，这是非常重要的，要不然的话绝对分不清是该往哪边儿坐。举个例子，如果一条线是由南贯通北的（像Northern Line），那往北所有的站就是Northbound，往南的就坐Southbound，再举个例子，像Central Line是东西贯通的，那肯定就有Eastbound和Westbound之分。还有的地铁线可能不是直着贯通两个方向，那就按照大概其的方向走，不分西北，东南之分，要这么分的话英国人更得晕死。 看准目的地 方向搞定后，就要开始看坐哪辆车，伦敦地铁的问题还有一个混淆点就是不是所有车的目的地（Destination）都是一样的，如果去市中心的话我不是很担心，但如果是去线的尾部地区，就要看地铁这辆车的终点站是哪里了。伦敦的地铁在每个站台中上部都会挂个电子显示牌告诉乘客下辆地铁是开往哪里的，还有多久进站（有的站台不是直的，是弯的，一下子看不到显示牌，所以要往站台中间走走）。看显示牌是没有用的，因为它显示的全是目的地，所以还是要先看地铁图找到你要去的地方和所在线的Destination是哪里，看地铁图得往地铁线最后面看，之后再看显示牌，看下一辆车的目的地中间包含不包含自己要去的地方（一区二区的车站一般不会牵扯到这个情况）。地铁图很重要，坐车之前仔细阅读也灰常重要。我知道这听起来确实挺让人头疼的，但这里我也只能教大家个理论，真正的实践可能会辛苦很多。 找对出口 英国地铁里的出口不叫做Exit，叫做Way Out，就跟英国地铁不叫Subway，叫做Underground和Tube一样。由于英国地铁历史很悠久，所以站内结构设计的也非常复杂，因为同一个站有太多线穿过了，下站后很容易晕，但一定要紧紧跟随Way Out这个标志。如果要是转线的话，就跟着地铁线的指示走。地铁的出口也有很多（当然也有只有一个出口的小站，但越是大站，口儿越多，咱们越晕），如果口语好的同学不清楚可以问一下地铁工作人员你要去的地方从哪个口儿出去最方便，或者就只能自己看出站地方画的地区地图了和出口指示标了。 24小时伦敦地铁夜线 2016年起伦敦就开始运营地铁夜线啦，夜行线暂时将在每周的周五和周六运行。夜线地铁的票价就是平日里普通Standard off-peak的价格，Oyster card和Contactless payment card也适用哦。那如果买的是Day Travelcard呢？晚上也可以坐吗？可以的，但是要算好时间，因为Day Travelcard不是按照日期来用的，而是每天4:30am结算。给大家举个例子，如果你是在周五11:00am买的Day Travelcard，那么一直到周六4:29am，都可以使用。下面给大家详细说说伦敦地铁具体开了哪些夜行线路，具体线路信息大家可以去TLF官网查看伦敦夜行线路地图。 1. Jubilee和Victoria lines：这两条线上的所有站台全部开放，每隔10分钟就有一班。 2. Central line：从White City到Leytonstone的地铁大概是每10分钟一班；从Ealing Broadway到White City和从Leytonstone到Loughton/Hainault的地铁大概是每20分钟一班；除此之外一概不通车。 3. Northern line：从Morden到Camden Town的地铁每隔8分钟一班；从Camden Town到High Barnet/Edgware的地铁是每15分钟一班；经过Mill Hill East和Bank的支线暂时不开通。 4. Piccadilly line：从Cockfosters到Heathrow Terminal 5的地铁是每10分钟一班；到Terminal 4的环形地铁暂不通车；从Acton Town到Uxbridge的支线也不通车。 Step 3：学会购买地铁票 伦敦地铁Oyster Card 一般从外伦敦过来的朋友可以买火车和伦敦交通通用的票，是包一到六区的。简单的介绍就是伦敦地铁一共贯穿伦敦9个区（9 zones），可以理解成北京的环，地铁价格的高低也是以区而定的，跨的区越多，越贵。Oyster card是伦敦人必备的一张交通卡（点击这里了解有关介绍），经常乘坐地铁的人当然就是买包月或者周票最划算。虽然住在外伦敦的同学也可以办伦敦地铁卡，在网上申请或者是在地铁里现填申请表就可以，但是我觉得如果是来伦敦旅游，乘坐地铁至少3次以上，可以不用选择办理Oyster Card，最好买一张One Day Travel Card（包日票）就可以了，有Oyster的好处就是可以随走随充（Pay as you go）适合短程坐的少的人，坐多的但又不在这里常住，那买包日票最合算了！ 地铁Contactless payment 如果不在伦敦常住，也不经常坐地铁的话，那么办理Oyster card或者买travel card都不划算。这时候你可以选择直接用你银行卡上的contactless payment，就是银行卡上有类似wifi信号的标志，现在英国大部分银行都已经开通了contactless payment这项服务。如果通过contactless坐地铁的话是既方便又实惠的，这样一来你既不用交办理Oyster card的工本费，也可以节省排队买票的时间。最主要的是，用contactless坐地铁是非常智能的，因为它会一天/一周统计一次。举个例子来说，假设你几天只坐了一次单程地铁，那么一天下来就收你单程地铁的票价；但如果你今天坐了好多次地铁，总共票价已经超过了一天travelcard的价格，那么就收你一天travelcard的价格，而不是所有行程的总价。是不是特别合算呢？有关更多使用contactless乘坐地铁的注意事项，可以到官网查看。 Apple pay 随着咱们大苹果公司的日渐壮大的发展，大家甚至可以用苹果手机（iPhone 6s, iPhone 6s Plus, iPhone6 or iPhone 6 Plus）甚至是Apple Watch里的Apple Pay功能“刷”进地铁。首先你的手机要先开通苹果支付这个功能，如何开通可以在TFL的官网上查看，其次开通后的使用方法也很简单，直接将手机靠近黄色的刷卡区即可。在TFL网站上有不同苹果系统和设备的刷卡方式的介绍，比如在使用iOS9或更新的版本的手机时、如果你的手机系统是iOS8时以及如果你是使用Apple Watch来支付的具体操作，在官网上都能找到解答。讲真，现在的科技实在是太发达了。 票价 来源：TFL官网 伦敦地铁分高峰期（Peak time: 6:30 – 9:30，16:00 to 19:00）和非高峰期，如果在非高峰期买One Day Travel Card就省钱多了。具体价格在这里不好介绍，因为伦敦分区，地铁票都是按照从哪区到哪去买的，比如1区only，1-2区，1-3区以此类推直到1-9区，如果包括1区的话，那就是2-3区，2-4区等等等（往往包括一区的地铁票是最贵的）。如果你买的是哪个区到哪个区的票，超过了这个区，你的票就不能用了，查到会被罚款。但是不管是几区的包日票在伦敦公交都可以用，没有地铁区的限制。每年伦敦交通费都会上调，单程票价可以到官网查询，输入你的出发站和终点站即可查询。Travelcard的2018年最新价格可以点击上面面大图查看完整价格表。 还有就是不要忘了出和进的时候都要刷一下卡或者扫一下票啊！Touch in and touch out。如果你出来的时候忘记扫卡，会按照最贵票价扣钱，所以一定要切记！但是有时候也会因为系统原因莫名其妙扣了你钱，如果出现这种情况，可以申请Refund哦！ 来源：红领巾
奥克兰市海岸线曲折多变，海湾常深入内陆，因此市内任何一点至海边，车行时间均不会超过15分钟，而地势更是高低起伏，迫使主要干道均依山脊兴建，道路常居高临下，坡度较大，弯角亦多。为使新移民能对大奥克兰市有一整体映像，因此先在各看官眼中殖入一幅奥克兰地图。整个奥克兰呈「ㄣ」字型，「ㄣ」之中间横线右侧部份为奥克兰东区，中间横线左侧部份为奥克兰西区；东西两区间之横线则为中区；而「ㄣ」之左侧朝上撇的部份为奥克兰之北区；最后「ㄣ」之右侧朝下捺的部份则为奥克兰之南区。其中又以在中心区中间之ONE TREE HILL(独树山)为其地理上之中心点。 诚如前段所提，奥克兰人习惯上把大奥克兰市概括分为东区、西区、南区、北区、中区及市中心区(CITY)等六个区域，其中市中心区为商业区(DOWNTOWN)，非本文探讨之范围。本系列仅对座落于奥克兰市东区、西区、南区、北区、中区等五个区域内之住宅及学校首先我们来看中区： 点击查看居外网奥克兰精品房源 (1)．中区(CENTRE ARIAL)- 位于奥克兰之中央部份，开发时间较早，人口居住密集度较高，位于市中心南方，距市中心较近，交通便利，华人聚集较多，各式华人超市，餐厅不虑匮乏，学校设立亦较密集，惟部份地区房价颇高，学校一般采严革限制招收学区内学生入读政策。主要住宅区分述如下： (1-1). MISSION BAY- 位于奥克兰市中心东方约5至10分钟车程，面对奥克兰港口，以沿海公路与市中心相连，区内依山傍海，尤以朝北面之区段，风景最为秀丽。沙滩平直，弄涛人士，散坐路旁露天咖啡店中，奥克兰港湾景色一览无疑，为奥克兰最佳住宅区之一。此区房价颇高，房价超过纽币100万以上者，比比皆是。唯该区华人不多，可能与房价过高及区内无适合之学校有关(一般多为年龄稍长之富人，无小孩就学问题)。 (1-2)- EPSOM & REMUERA- EPSOM区位于奥克兰市中心南方约5至10分钟车程(约5-6公里远)，地势较平坦，以NANUKAU 路为该区主要干道，该路亦为市区连接奥克兰机场之必经通路。一般而言EPSOM区内的房价，除南EPSOM区(EPSOM SOUTH)，因已不属名校学区，房价较学区内稍低一至二成外，其它学区内巷道内之房价，则较无明显的区别。 REMUERA区则位于奥克兰市中心东南方约5至10分钟车程(亦约 5-6公里远)，地势较崎岖，沿着山脊修建之REMUERA路为该区主要干道。区内设有一座设备完善的高尔夫球场，该二区距市区均称交通方便，购物、社区设施亦近在咫尺，而奥克兰的几所大医院，亦设在区内或附近，另奥克兰最大之绿地 ONE TREE HILL及CORNWALL PARK (共占地约 150英亩)，恰座落在二区之间；在早期(1990年左右)亚洲移民几乎未作考虑，即迁入此二区，目前该二区仍是华人聚集最多区之一。 由于该二区开发时间较早，北距奥克兰大学及奥克兰技术学院，均不到10分钟车程，且区内名校林立，中学有著名的EPSOM GIRLS GRAMMAR(EGG)、AUCKLAND BOY GRAMMAR, EPSOM NORMAL INTERMEDIATE等，小学有著名的EPSOM PRIMARY SCHOOL、CORNWALL PARK PRIMARY SCHOOL、VICTORIA AVENUE PRIMARY SCHOOL、REMUERA PRIMARY SCHOOL等。 (1-3)- MEADOWBANK, ST. JOHNS, ST. JOHNS PARK & KOHIMARMA- 此四区分别位于REMUERA区之东、东北及东南方，车行至奥克兰市中心约10至20分钟车程(亦约 6～15公里远)，地势较崎岖，仿似跨越山脊之REMUEERA路、ST. HELIERS BAY路 及北边沿海兴建之TAMAKI路为该区主要干道。同样的座落于REMUERA路及 ST. HELIERS BAY路北坡之建物，因朝北向阳并面海，再与RANGITOTO ISLAND(雷君矺跎岛)遥遥相望，景色秀丽，除MEADOWBANK部份地区，因近高速公路预定地及火葬场，房价较低外，其它地区之房价一般均在纽币25万～90万之间，随景观之有无而落差极大。 该四区均距奥克兰大学商学院TAMAKI分校不远，区内之初高中以GLEMDOME COLLEGE、SACRED HEART COLLEGE、GLEN INNES INTERMEDIATE为主；座落在KOHIMARAMA区内之SELWYN COLLEGE，入学无学区限制，校风较自由，学生无需穿著校服，因此吸引一些亚洲移民子女在此就读。 (1-4)- THREE KINGS, MT. ROSKILL & LINFIELD- 由于受REMUREA及EPSOM二区，房价已高且学区设限较严等因素影响，而往南向发展者，即进入此三区。 此三区均位于EPSOM以南，车行至奥克兰市中心约10至20分钟车程(亦约6～15公里远)。除LINFIELD区，因地近MANUKAU HARBOUR(海港)，地势较崎岖外，THREE KINGS，MT. ROSKILL二区，地势则较为平坦。该三区以连接市中心之DOMINION路及MT. EDEN路为该区南北干道，东西向干道则以MT. ALBERT路、RICHARDSON路及HILLSBOROUGH路为主。THREE KINGS区因紧邻EPSOM区，除部份近工业区之不动产，价格稍低外，其它区内房价与EPSOM SOUTH之房价差距有限。 MT. ROSKILL区，因DOMINION路路旁设有多家华人经营之商号(杂货店、肉店、理发厅、餐厅、礼品店、蔬果店及录像带店)，采买甚为方便。区内更有二座高尔夫球场近在咫尺；而MT. ROSKILL GRAMMAR SCHOOL、MT. ROSKILL INTERMEDIATER及MT. ROSKILL PRIMARY SCHOOL，小学、中学及高中，三所学校毗邻而居，对每日需接送家中不同学龄子女上下学的家长而言，不啻为一大福音。 (1-5)- MT. EDEN- 此区紧邻奥克兰市中心南方，介于市中心与EPSOM区之间，由此区进入市申心仅约2至5分钟车程(约3～5公里远)，MT. EDEN路贯穿全区，是与奥克兰市中心最接近的区域之一，区内大部份房屋均为40～80年之老式建筑，过去较多上班族为求近上班地点而择居此区，当时一般房价不贵，但近年此区房价已不可同日而语了，区内房价以MT.EDEN路为分界，因为两侧学区不同，而呈现不同之价差。 注意： (1). 奥克兰市幅员辽阔，计有上百个区，无法一一列举。文中未提及之区域，并非表示该区不佳，祇是因华人乡亲居住不多，故未再多所着墨。 (2). 文中所提各区房价，为笔者参考房屋中介资料及个人经验汇集而成，并未经科学方法分析取得，且纽西兰房屋样式各形各色，高低房价交错，建在同一区，文中所列示之房价仅供参考，实际价格仍应以市场现况为主，并待各位先进，勤勘屋宇，多所探询。 (3). 文中所提各区车行时间，仅为概括数字，并未将上下班交通尖峰时间因素放入。 来源：天维网论坛 排版：Shelly Du
在迪拜怎么生存？乔装乞讨一夜暴富？做多金酋长的洗脚婢？在迪拜采用正确的生活门道，依旧能走上人生巅峰，实现居外主义奔小康。从医、职、食、住、行等方面，居外为您全面解读迪拜生存指南。 迪拜生存指南·求医篇 迪拜医疗保健服务以及基础设施是所有酋长国中最发达的，它有着各类政府提供的医疗设施以及各类私营的诊所和医院。迪拜医疗卫生局（DHA）宣布2013-2025的长期战略规划，在全境部署了电子病历、医院信息系统、智能医院、移动医疗服务，智能技术和智能药店系统。 迪拜知名公立医院有Rashid hospital、Al Jalila Children's Hospital，私立医院有Dubai Iran Hospital、Saudi German、Dubai American Hospital，Aster和同仁堂是当地有名的诊所。迪拜医院全部采用英语进行医患间的沟通，想买中国药品可以去中国城。 外国人在阿联酋急诊住院可享受减免。在迪拜工作或是做生意的外国人只要办理了三年长鉴，拥有阿联酋长期居留身份，都可申请公立医院的医疗卡。通过每年缴纳300迪拉姆（截至7月31号，1迪拉姆=1.86人民币），在指定医院享受相应的优惠或免费服务。 迪拜生存指南·就业篇 迪拜国际学术城和迪拜知识园董事总经理穆罕默德·阿卜杜拉补表示，迪拜将以2020年世博会为契机，在未来6年内创造超过275,000个就业机会，他认为这也是中国人在迪拜就业并发生作用的大好时机。作为一个无税国家，在迪拜你还可以享受不上税的纯收入。 在迪拜的一些求职网站上，可以看到当地雇主的招聘动态、行业技能需求和发展趋势。居外为您整理出了迪拜招聘求职常用的网站，你可以在线更新简历，争取工作机遇。也可在LinkedIn上创建共享公共档案，吸引迪拜雇主们的注意。 常用网站地址 居外评分 bayt.com/en/uae/ ⭐⭐⭐⭐⭐ dubai.dubizzle.com/jobs/ ⭐⭐⭐⭐ buzzon.khaleejtimes.com/ad-category/jobs-vacancies/ ⭐⭐⭐⭐ monstergulf.com/ ⭐⭐⭐ gulftalent.com/ ⭐⭐⭐ 迪拜生存指南·居住篇 根据经济学家智库的调查，迪拜生活成本比悉尼低42%，距伦敦和纽约也有差距。在迪拜，一部分外籍从业者喜欢租房，一部分人青睐拥有自己的居所。近日，一项新的研究对住房分享网站Airbnb上的数据进行了分析，评选出最昂贵的度假公寓出租城市，迪拜名列前十。我们认为，在迪拜买房，租养房是不错的投资方式。 无论风里还是雨里，居外都愿为世界各地的你遮风挡雨。想在迪拜有一套私人住宅？下面必有你的菜！想获得迪拜更多优质房源，阅读原文，你的心愿将会实现！ 居外房源推荐 迪拜1卧1卫1车库的公寓，位于迪拜投资潜力巨大的地区。无论是通往机场、沙滩、市中心等，都非常便利。周边设有学校、超市、商场。 居外房源推荐 迪拜1卧1卫的房产，投资回报率高达7%-10%。拎包入住，开发商可信赖，宽敞的洗浴室和免费健身房，可贷款购买。 居外房源推荐 迪拜1卧2卫1车库的房产，在商业中心的绝佳位置,高度成熟区域。河景房，楼下有咖啡厅、餐厅，侧面是花园。对面办公的人数量大，具有出租优势。 迪拜生存指南·出行篇 RTA 是迪拜政府交通部门的官方公共交通管理系统，该系统为居民提供了以极低的成本快速在城市中穿行的能力，Nol 卡是 RTA 公司的公共交通收费方式。在迪拜，只有出租车和长途汽车收现金费用。 2013年，迪拜RTA就推出了Smart NOL——乘客刷只能手机便能乘坐交通工具。手机上还可以查看到交通工具的运行状态以及上次交易情况。 地铁是迪拜人出行的首选。地铁根据区域和达到里程，平均售票价格为1.8-11.6迪拉姆不等。公共汽车单次收费2.3迪拉姆，远郊按路程划价。出租车分为car和van，每公里1.6迪拉姆是最低收费标准。水上巴士单次每人2迪拉姆，长途汽车单词价格为2-140迪拉姆每次。在网站dubaimetro.eu，您还可以获得更多迪拜交通出行信息。 迪拜常用的app还有RTA、zomato、Wojhati。收藏此文，或是将它转发给刚抵达迪拜或有去迪拜计划的朋友，你将不会后悔这么做！
去美丽的法兰西留学，除了择校就是选择专业的问题最让人纠结，也是留学生涯中最重要的一环。那么，法国留学在选择专业时，需要注意什么呢？ 先来看看法国高等教育的特点： 据介绍，巴黎和里昂是中国留学生最青睐的法国城市，也是法国名校的主要聚集地。法国的高等教育按学校类型分为lUniverstié和école或grande école，两者之间的区别在于前者是注重理论教育，后者所学即所得，注重实际操作。 法国高等教育显着的特点是培养课程的灵活性与多样化，法国高校具有各种学制课程，有综合型大学也有专业学院，每一种课程都有其独特的特点，对于中国学生来说有很大的选择空间。这也是为什么中国学生热衷法国留学的原因之一。 法国是非英语国家中接收中国留学生最多的国家，法国留学专业选择时同学们需要根据自身情况结合法国高等教育体制及特点进行合理选择，才能在详细了解录取条件，学制教学等内容基础上选择出最适合的专业。 1、如果你的法语过的去，经济条件不是太好，对是否能留在法国没有什么强烈的愿望，国内至少读了3年大学，lUniverstié的一般课程是你很好的选择，读出来了没有文凭认证的问题，不过最好申请一些有名的学校。如巴黎1~4大，巴黎9大，马赛3大等，回国还是比较好混的；同样也是硕士。 2、如果你是想从大一读起，而且，经济条件还可以，选择的是工科类、经济管理类的课程，建议你选择école或是大学里的Institute的，因为他们的读2年的文凭BTS更注重理论联系实际，等同于一般大学的DEUG，而且以后可以转到大学里读相应专业高年级。如果你是拿的工科专业的BTS，那么还可以考Grande école的工程师学校，读3年出来就高枕无忧了。 3、如果你是大专或大本毕业，英语好，有一些还可以的工作经历，法国也有MBA课程，是用英语授课的。就欧洲而言，有三个机构认证MBA，MBA文凭是否得到欧共体MBA协会的认可是非常重要的，这是MBA文凭质量的保证。未被认可的MBA文凭是毫无意义的。 4、如果你的法语很不错，经济条件也能支持，以后想在法国找到一份不错的工作，国内有本科学位或是大专毕业工作几年了，建议是读Grande école ，以上条件缺一不可，不过，很多很好的Grande école的学费也不高，初期不要想着打工，读出来了是一本万利的，不过这是针对想读经济、管理、商业的硕士等级的文凭，还有就是工科类的工程师文凭而言的同学。 5、如果你是艺术专业，如国内的专业美术，或是工业设计、装潢、广告设计，如果你想学理论，公立大学lUniverstié可以学，一些école，也会教理论，但多数是实践性很强的课程，有设计专业，不过收费低廉的学校很少。国立的美术院校一般前面开头是école supèrier de xxxxxx。 在法国考艺术类的院校要注意的是，你如果在国内已经有相关的学位了，你要把你在国内从大一到大四的所有作品都整理成一个集子，里面可以是一个草图，可以是一幅没有画完的作品，素描、水彩、油画、照片、设计，形式、风格、内容各种各样的，要反映你当时的一种思维的，可以不是很不成熟的东西最好。 6、如果你是想学医，除非你是学校交流之类的，否则，很难，语言是难，所以你的法语，你懂得，一定要学好，来弗朗斯法语吧，助你一臂之力你！其次是考试，出来要考牌照。法国对中医感兴趣，但是没有这个专业。心理学或是相关的也是一样，这种专业要学好，除了语言外还是需要相当的天赋的。 7、如果你是想读文科类的专业，如新闻、Media、法律，难在理论性强，这些专业对语言的要求甚高，还难在这些专业需要你对于语言背后的文化、历史有相当的了解和积累。所以，要不就是从头读，要不就是语言能力很棒。好的lUniverstié是很好的选择，对于文化气质的培养很有帮助。 8、如果你是要读工科类专业，国内也是相关专业毕业，是一个非常好的选择，尤其是法国的化学工业、材料科学、汽车制造等都是世界一流的。计算机专业是法国目前最热门的专业之一。 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的250万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上近7000套法国在售房源，或致电 400-041-7515 谘询法国留学、移民和投资的机会。 来源：新浪博客 责编：Zoe Chan
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