卑诗完成点票无大多数胜 谁人执政料下周三有结果 >>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费 加拿大卑诗省选所有选票昨日完成点算，依旧没有一个政党取得大多数席位，究竟由谁执政仍未明朗。夺得43个议席的卑诗自由党声言要筹组政府。但取得41席的卑诗新民主党反对自由党继续执政，说新民主党要与取得3个议席的卑诗绿党谈判筹组执政联盟。 卑诗绿党则说仍未不排除与自由党合作，说一切有待与其余两党的谈判如何进展;并预测在下星期三前便会有结果。 NDP和自由党总票数仅相差1566票 昨日全部选票点算完成，仍然维持5月9日选举夜的席位分配，也就是卑诗自由党得43席，卑诗新民主党得41席，卑诗绿党得3席，未有一个政党取得44席的大多数议席。卑诗省大半个世纪以来再次出现少数政府。 这次省选投出的197万多张选票之中，省自由党共取得796,672票，省新民主党取得795,106票，两党相差只有1566票。省绿党则有332,387票。 NDP和自由党总票数仅相差1566票，这是B.C省历史最小选票差距。第二小差距发生在1941年，当时最接近的两党选票差距为1915票。 在万众瞩目，一度仅相差9票的Courtenay-Comox选区，NDP在包括缺席选票的最终计票中，将差距大幅扩大到189票。自由党自知多数党美梦大势已去。 简蕙芝仍想当省长 选票点算结束后，卑诗自由党党领简蕙芝(Christy Clark)发表声明，指出自由党在省议会仍形成多数状态(plurality)。简蕙芝认为卑诗自由党有责任向前看，筹组政府。 简蕙芝说，卑诗省民要求跨越党派界限，携手合作，把省民的事办好。 简蕙芝坚持省政府需要优先保护好本省经济，维持负责任的理财，同时聆听省民对于社会及环保议题的诉求。简蕙芝未有说及与其他政党合作的事，只是说工作才刚刚开始。 NDP：正与绿党谈判组联合政府 昨日选票点选结束后，卑诗新民主党党魁贺谨(John Horgan)举行记者会，反对由简蕙芝筹组政府。他指出，这次省选有60%的选民要求改变政治现状，反对自由党继续执政。 他说新民主党也正在筹组政府，正与绿党谈判组成某种「多数议席架构」。他说与绿党谈判进展良好，尽管协议不会在今天出炉。但他没有详细说明。只是说会儘快出台新政府的模式，不会让卑诗省民久等。 贺谨说，新民主党与绿党在比例代表制、禁绝大金额政治捐献上，立场一致。他说新政府将聚焦托儿、教育等服务。贺谨又说，新民主党与绿党支持度整合起来规模也不少。 绿党:自知责任重大 绿党则说仍未不排除与自由党合作，说一切有待与其余两党的谈判如何进展; 绿党声称自知责任重大，将严肃对待省民重托，全力以赴。 绿党还表示，他不会着眼于短期协议。至少支持建立一个2年，3年的稳定政府，4年也是努力方向。 绿党并预测在下星期三前便会有结果。 温哥华楼市生死未 由于NDP和绿党都偏向于加大对温哥华楼市的打压，如果NDP和绿党组成联合政府, 温哥华楼市前景堪忧，又政策风险。 以下是3大党竞选时的住房政策 自由党去年推出15%外国买家税和首次购房者贷款优惠后，没有任何新的承诺。新民主党称会建造更多可负担住房，以及加强对租客的保护。绿党则承诺要对外国买家税加倍至30%，同时在全省推行。 相关资讯：加拿大房产买卖中的额外费用 （据加拿大家园）
卑诗省长简蕙芝（Christy Clark）周四宣布，省府将于2017年1月16日起，向合资格的首次置业人士（首置族）提供25年、其中首5年免息并免供款的首付（down payment）长期贷款，旨在协助更多年轻人“上车”。不过，反对党新民主党（NDP）和部分学者认为，新措施未能改善大温房屋供应问题，而且可能推高楼价，令最受其惠的是发展商，而非一般民众。 点击查看加拿大更多精品房源 简蕙芝称，这是一项配对（matching）贷款，即省府贷款额与买家自己付款对等。以省府设定的37,500元贷款上限计算，加上买家自付37,500元，即首置族手上可拥有75,000元买屋的首期，购买心仪房产。 这项贷款适用于屋价不超过75万元的物业、贷款年期为25年，而首5年免息及毋须供款，5年后整笔贷款开始分20年摊还，利率采用当时的现行利率（current interest rate）。主要申请条件包括：须为加拿大公民或永久居民，在卑诗省住满至少1年，以及家庭总收入低于15万元等（参阅附图）。 成本约7亿 来自物业转让税 省府强调，今次推出协助首置族上车的措施为期3年，成本估计约7亿元，资金来自今年8月起向海外买家加征的15%物业转让税（Property Transfer Tax）。 简蕙芝说：“一个家是人们生活和养儿育女的安身之所。我们希望帮助更多省民有能力支付买屋的首期。” 有专家表示，省府提供的贷款，不但令一般工作家庭负债更重，也无助于解决可负担房屋供应不足问题，简蕙芝就回应称，根据省府研究显示，获资助买家本身已经符合申请加拿大按揭及房屋公司（CMHC）基本按揭保险的资格，省府只不过是协助这些人士顺利上车。 估计4.2万人符申请资格 据卑诗大学（UBC）尚德商学院教授萨默维尔（Tsur Somerville）表示，由于温市可供发展土地有限，他担心在住屋供应不足而需求进一步上升的情况下，屋价只会再度上调。 省府表示，估计约有4.2万个卑诗省民，符合资格申请这项下月16日起接受申请的首置族贷款计划。 简蕙芝补充说：“省府之有能力作出这样的主要投资，因为我们的经济表现强劲。” 相关资讯：加拿大 | 温哥华议会表决通过2017年物业税提高百分之3.9 （据星岛日报）
BC省财政部长将在本周公布大温房地产的外国买家税收新豁免和退税。拥有工作许可证并且在BC省缴税的国际公民不必支付外国买家购房税收。但这些变化并不意味着自由党承认去年对外国购房者收取的税收太仓促，有太多的意想不到的后果，或者对该地区的房价影响太小。BC省省长简蕙芝(Christy Clar)在上周表示，“外国购买者的税收完全符合政府和公民希望的做法，这也减缓了低陆平原房屋成本的巨大增长。事实证明，这的确是我们所期望的。我知道外国税不受开发商欢迎。但我知道，这受到BC省居民的欢迎。”点击查看加拿大更多精品房源尽管如此，住房负担能力的危机仍然在低陆平原非常活跃。外国买家税似乎没有解决驱动两年房价上涨的问题根源。本周的税收豁免措施是政府在竞选前对房屋改革的最后调整。自从一年前首次拒绝干预之后，自由党就剥夺了房地产经纪人的自我监督权力，承诺提供5亿加元用于新经济适用房建设，并且禁止影子转售(shadow flipping)，创建政府支持的首付款贷款计划，现金激励措施以清除住房项目的积压申请。然而，NDP评论家David Eby表示，“人们依然买不起房子，就像在征收外国买家税之前一样。简蕙芝成功的是拖延了市场。两年来，我们一直在讨论房地产市场。但在这两年里，政府完全否认我们的住房市场发生了什么，独立屋的平均价格增加了60万加元，成千上万的家庭无法负担高昂的房价。”税收使12月外国购房者数量从6月总销售的13.2%下降到4%。部分市场已冷却，特别是高端独立屋住宅。但总体销售价格并没有显着下降。事实上，公寓价格继续上涨。此外，安大略省目前也正在考虑对外国买家征税。城市发展研究所(UDI)主席Anne McMullin表示，BC省应该关注更快的地方发展审批，更好的土地利用密度和其他改革以增加住房供应。相关资讯：温哥华市政府提醒空置房屋的主人尽快找租户（据 FX168财经）
北京时间3月14日，全国政协委员、申万宏源证券研究所首席经济学家杨成长在接受媒体采访时表示，“中国房地产市场已经迎来了拐点。投资房地产获得暴利的阶段已经过去了，认为房价永远不会下跌的观念要扭转了。” 考虑到杨成长的职业背景，这段话被解读为中国地产的投资热潮行将退去，但撤出中国地产市场的资金将何去何从呢？其他投资领域消化资金的能力远远不如房地产。所以业内预测，很大一部分征战中国房地产市场的资金将化整为零扬帆出海。 尽管在过去几个月里，有关中国限制资金外流的新闻不绝于耳，但通常政府高度关注并重点解决的问题基本都是无解。资金外流的问题也不例外。 资金如水，流向价值洼地，谋取利润最大化是天然属资金、金融资金、实业资金各有偏好属性，大多数情况下也不会越界捞金。所以中国地产市场一旦拐点确认，溢出的资金势必要在全球范围内寻找价值洼地投资，而投资主线就是过去中国富裕阶层的移民路径。 根据这个理论，加拿大的温哥华、多伦多；澳大利亚的悉尼、墨尔本；美国的旧金山、洛杉矶等城市都将是2018年受益于中国资金的地产市场。 尽管BC省NDP政府出台了比自由党政府更严厉的限制海外买家措施，但普通的海外买家和有组织的产业资金完全是两个概念。有组织的产业资金会化妆成各种形式，比如投资公司、基金、信托、债券等，然后从不同渠道进入目标市场。 有组织的产业资金绝不会满足于存量房产的炒买炒卖，他们的一个显著特征是开发炒作。一定要在增量上做文章。以BC省为例，温哥华、列治文、本拿比等华人集中的城市，新开发项目越来越大盘化、亚洲化就说明了产业资金和个人投资的操作区别。 对大资金来说，只有炒热增量才能悄悄进入顺利退出，只在存量里打滚，很容易解放了散户困住了自己。 地产评论员黄三水指出，全国政协委员、申万宏源证券研究所首席经济学家杨成长先生的预测绝不是一时兴起空穴来风。背后一定有团队投研的数据支撑和对政经时局的精准分析，所以作为重要的全球地产市场组成部分，大温地产要做好承接资金转移的准备，这对本地住房市场也许是短期冲击，但如果消化得当将是大温迎来城市新面貌发展经济的绝好时机。 抢占投资先机！居外推荐温哥华优质房源： 房屋价格： CAD 5,900,000/约¥ 3,058万 预估交易费： 约¥ 182万 建筑面积： 265平方米 土地面积： 1287平方米 房型： 2 卧 3 卫 4 车库 楼层： 共 2 层 房龄（年）： 6 点击查看这套居外网房源的更多信息，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 来源：加拿大乐活网 责编&排版：Shelly Du
加拿大卑诗省大多数城市社区的房主将不得不在今年春季，以及之后的每年，申请免除卑诗省新的投机税和空置税。这是一项房地产征税，原本只针对不到1%的卑诗省房主。 据壹品美房网消息，受投机税和空置税影响的约160万个卑诗省房主将于一月晚些时候收到邮递通知，房主必须申请豁免（如果房屋在豁免范围的话）。受影响的社区主要是大温哥华地区（Metro Vancouver）和大维多利亚（Great Victoria）的大部分地区，以及基洛纳（Kelowna）、纳奈莫（Nanaimo）和菲沙河谷（Fraser Valley）。 卑诗省府2018年初提出的投机税因波及度假屋屋主、可能引发度假城市经济衰退而饱受争议。图为温哥华4卧5卫的豪宅，由国际知名的亚瑟·埃里克森（Arthur Erickson）设计，玻璃住宅独一无二，由业主定制，每一个细节都完美无缺。房价约¥8,572万。 居外物业编号：44457898 点击查看房源信息 卑诗省自由党希望在本月晚些时候在纳奈莫补选中获得立法机关的重要席位。他们希望居民们利用1月30日的投票来表达他们对NDP政府税收政策的不满。自由党候选人Tony Harris周三（1月16日）在一则社交媒体报道中说：“如果你不申请所谓的豁免，那么NDP政府会默认向你征收这一税负。” 该税收于2018年2月在省级预算中公布，最初是针对那些不居住在卑诗省，不在卑诗省缴纳所得税，却在卑诗省拥有房产的人群。 然而，尽管政府已经降低了税率，缩小了适用地区，但该税收仍然影响很多在卑诗省拥有度假屋的人们。 卑诗省现在将该税收描述为遏制房地产投机，减少空房数量，同时增加收入以支付经济适用房的政策。该预算预测税收的年收入为1.85亿加元。2019年对本国人（加拿大国籍及枫叶卡持有者）的税率为拥有的物业估值的0.5％。对于外国所有者或在其他国家缴纳大部分所得税的人，税率为2％。 此项税收为默认征收。 申报豁免的截止日期为3月31日。未在截止日期前完成申报的住宅业主将收到税务评估通知，并且税款必须在7月初支付。受影响的房主们必须每年填写豁免申请，政府说这应该花费10-20分钟。 自由财政评论家Shirley Bond表示，征收税款的新细节可能会令许多房主感到震惊。纳奈莫选民已经对税收感到担忧，因为它豁免了邻近的社区。她说，政府计划征税的方式只会加剧这些担忧。 财政部官员周三在一次媒体发布会上表示，未提交豁免申报的卑诗省人民将在4月底前拿到缴税通知单。如果他们有资格获得豁免但忘记提交申请表格，他们将有机会在那时重新申请。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获着名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多加拿大在售房源，或致电 400-041-7515 谘询加拿大留学丶移民和投资的机会。 参考来源：网络采集 责编：Zoe Chan
温哥华楼价持续高涨，令居民负担程度难以追上，有批评者更把箇中原因，归咎于海外买家及投机客推波助澜。对此，部分大温政商及社区人士认为，各级政府应先取得真实可靠数据，才可下结论及制订政策﹔建议房屋买卖双方交易时，均须出示税务证明。移民律师李克伦（Richard Kurland）建议，今后房屋交易时买卖双方应出示由加拿大税务部（CRA）提供的税务居民证明，由此卖家须依法纳税，政府也可获得业主的确实资料。卑诗省新民主党(NDP)温哥华—快乐山(Vancouver-Mount Pleasant)选区省议员关慧贞，周二在选区办事处召开社区圆桌会议，全加华人联会执行主席蔡宏安、卑诗房地产协会（BCREA）首席经济师缪尔（Cameron Muir）、抗议高房价活动发起人夏潇潇、会计师周建航及李克伦出席。除缪尔外，与会者会后向传媒介绍他们在圆桌会议上商谈的内容。关慧贞表示，在获得房屋业主详细可靠资料前，任何关于卑诗楼市上涨原因的分析都是猜测，并非事实。李克伦提出的建议，是解决房屋可负担能力问题的第一步。增值收益须缴资本收益税李克伦说：「获得业主资料以供决策参考的最佳方法，是由CRA向加国税务居民发出证明。房屋买卖双方交易时均须提供该项证明，否则卖家若获得增值收益，应按加国税法相关规定，增值收益须缴纳资本收益税（Capital Gain Tax）。」目前资本收益税率为25%。他解释说，目前加国该税项採取个人自行申报方式，难以确保获得真实资料。上述设想可避免税款流失，还将有效获知哪类房屋有投机行为，为政府制定政策提供依据。有数据才能开徵投机税蔡宏安指出，若有数据，支持海外及投机资金推高楼价，就要制定开徵投机税政策，但在这个结论被准确统计数据证实前，所有的指控都无依据。欢迎前往加拿大房闻速递。
尽管来自地产业的反对呼声不断，省长简蕙芝表示，不会对新推出的外国人购房税做出改变，上个月温哥华地区房地产销售量的减少和价格的缓和，就是自由党政府想要达到的效果。 据加通社报导，省长简蕙芝星期二说：“房价上涨的太快了，房市已经过于扭曲，如果我们能够使之缓和那也是很好的事情。” 不过省反对党NDP党领贺瑾（John Horgan）星期三发表给省长的公开信，称新税“考虑不周”，指责未能令买房或租房变得更可负担，要求简蕙芝修正新税。 根据大温地产协会（Real Estate Board of Greater Vancouver）上周五最新公布的数据显示，8月房屋的销售量和去年同期相比下降了26%，似乎回归到了正常水平。 上个月房地产销售中，降幅最大的独立屋，暴跌44.5%。最新数据显示，随着销售放缓，曾经飞涨的价格也趋于平缓，8月份独立屋的平均价格降到了147万，比7月骤降16.7%。 地产协会主席Dan Morrison上周五表示，平均价格的下降，是因为高端豪宅的销售减少。而地产协会更倾向于使用所谓的“基准价格”来衡量，8月大温地区独立屋销售的基准价格为157万，和7月相比仅降低了0.1%。代表地产业利益的地产协会，称基准价格能代表该地区“典型”房屋的价格水平。 简蕙芝表示，现在讨论外国人购房税的影响还为时过早，而且对于超过200万售价的房子已经有奢侈品销售税（额外3%的物业转让税）。 省长坚称不会对新税做出改变，并且政府还会做更多努力来解决大温地区房屋负担能力问题。她说：“我们要改变的不仅仅是价格，而是让那些首次置业者更容易进入市场。” 省长还补充说住房供应是一个重要因素，所以政府也会寻找方法来增加供给，不过仍未给出任何细节。 （据互联网报道）
温哥华房价高企难负担，引发的争议不断，但至今还没有政客明确表态要抑制房价。有报导指出，这是因为火热房市带来的可观税收，对于政府的腰包来说很重要，不会拿自己的钱包开玩笑。此外若房价真的打下去，只会引起拥有房子的省民反弹。本地英文媒体Vancouver Courier指出，如果民众还在认为政府会采取措施，拯救那些希望在温哥华严重飙涨的独立屋市场置业的人，那么必须得先认清以下一些事实：7亿5700万元：这是去年省府全年的财产过户税(Property transfer tax)所得，是笔不可小觑的大生意，今年预估的总收入可达10亿元。19亿元︰这是房市给温哥华市府带来的收入，也足以让市长罗品信及其他市议员面对两位数百分比增长的房价避之不谈。数据还显示，仅去年，温市批准的建房许可总值就达18亿8000万元，比2008年增长了77%，按照市长一直以来强调温市缺钱的说法，有什么理由他会切断兴建新房所带来的这笔高额收入?选票考量 政客退缩再回到房价问题上。如果是已经入市的房主，他们肯定希望房价持续上涨，尽管人们在悲叹房市的不可负担性，但没有人会愿意把自己的房子低价出售。如果因为政府干涉而导致房价下跌，那么政客们估计就别再想获得这些有投票权的业主们的支持，他们很明白打压房价带来的政治后果。有人断言，只要房价继续涨，这些政客就能保住议席。这从1999年到2002年间因房价贬值，执政的温哥华无党派协会(NPA)就被在野党赶下台可见一斑。纵有政策 成效不彰不过，这也不表示政府对来自民众的压力不为所动，已经有成千上万人在Change.org上签名动议，要求政府限制海外投资在本地房市，要求政府效仿澳洲、英国的打房政策。也有联邦新民主党(NDP)国会议员建议政府对海外投资对房市的影响做研究。但这些数据非常庞大，全加拿大有约4000个市镇，即使联邦政府有能力去做，问题是为什么要使用有限的税金来推动一个以缩减房市收入为目的的计划?况且，这些打房政策的有效性也具有争议。如澳洲虽然对海外买家多加限制，但研究发现，国内的买家依然不断推高房市价格。“当然，我们也不要因此失去希望，”文章认为政府还是能做一些事来缓和房价可负担性问题，比如允许建造更多的住房。但温哥华有限的独立屋房源也将继续刺激价格上涨，也就是说，民众不可避免的还将听到，住房难以负担的警钟持续响起。欢迎前往加拿大【房闻速递】。
卑诗省府周二公布第二份本省住宅物业海外买家资料显示，6月10日至7月14日的5星期内，大温地区成交的9,636宗物业中，海外买家占935宗，比例为9.7%，较本月7日发表的首份同类报告的同项比例5.1%，增长近一倍。而海外买家资金达8.85亿元，占大温住宅物业总成交额的10%。列治文与本拿比的海外买家比例为全省最高，分别为18.2%及17.7%(见附表二)。反对党认为相关数据“令人吃惊”，反映出本省房地产市场状况，较省府原先估计的恶劣得多。 省府早前宣布，非公民及永久居民在卑诗田土厅登记买入物业，填写物业转让税（Property Transfer Tax，简称PTT）表格时，必须填报国籍等资料，以此蒐集本省楼市海外买家资料。卑诗财政厅长兼议会领袖麦德庄（Mike de Jong）先在本月7日公布，今年6月10至29日期间通过上述方法蒐集的数据。昨日，麦德庄公布最新的5周统计数据显示，无论在全省及大温，海外买家的各项数据，均较首份报告有所上升。 据最新统计显示，在全省范围里面，物业成交共19,383宗，海外买家占6.6%(1,276宗)；大温依旧是海外买家的最爱。大温物业成交金额占全省总数的49.7%，达88亿元。而海外买家成交额方面，大温交易量占全省的73.3%，其中外资8.85亿元（10%）。 在温哥华岛的大维多利亚地区，涉及海外买家的物业成交量仅占该地区总数的3.5%，远低于大温的9.7%及全省的6.6%。另外，同首份统计不同，省府在周二公布的报告中，没有列出全省及各市成交居前海外买家来自国家的名单。 列治文成交18.2%涉外资 比例最高 由于大温是海外买家交易最多的地区，省府最新统计特别提供温哥华、列治文、素里及本拿比这4个城市，合共在大温地区所占的各项比例：占物业成交宗数58.4%、物业成交金额59.9%、海外买家成交宗数70.6%、海外买家成交金额68.1%。 在大温地区，海外买家平均成交价为946,945元，略高于公民及永久居民的911,425元。 而大温所涵盖的地区，包括21个市镇、1个选举区及1个原住民保留区。 省府周一宣布自8月2日（下周二）起，海外个人或外资机构登记购买的大温住宅物业，将要额外支付15%的PTT。此举当即招致一些批评。对此，麦德庄周二回应称，15%的PTT无豁免，省府也盼望以此增加库房收入。 省反对党新民主党（NDP）省议员兼房屋政策评论员尹大卫(David Eby)接受《温哥华太阳报》（Vancouver Sun）访问时说，政府在公布上述数据的前一天，正试图通过立法征收海外买家额外15%的物业转让税，“现在已经看得很清楚，为什么省议会有一个近乎恐慌的夏季会期了。省府目前手头的数据，已强烈反映了房地产市场较他们原先估计的要恶劣得多。”他说：“他们从来都没有意识到，如此巨大的（外资）金额以及相随而至的麻烦。” 尹大卫又指，这些数字“令人吃惊”，因为省府获得的资料，只是整体房地产市场的冰山一角。
大温地区的房地产可负担性越来越差，NDP政府也快要坐不住了。BC省NDP政府近日公布了将于2018年开始实施的地产市场新规章，目的与此前自由党并无太大出入。 >>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费点击查看温哥华更多精品房源 此前报导过，BC省房地产监督管理办公室（Office of the Superintendentof Real Estate）于今年起草了一个新行业法规，严格监管地产经纪的活动，避免有地产经纪将个人利益摆在客户利益之前，主要将明文禁止“双重代理（dual agency）”的行为。经过几个月的商讨，BC省房地产监督管理办公室总监Michael Noseworthy现正式宣布法规已完成，并将于2018年3月15日开始实施。 在新法案下，地产经纪需要告知客户本次交易的佣金金额，以及多名地产经济之间如何分配佣金。与此同时，双重代理（即在同一笔物业交易中地产经纪既代理买家，也代理卖家）将被禁止。 NDP政府此次出台的新法规基于BC自由党政府去年的提议之上，主要目的是减少地产市场中的影子转售（即在物业交房前多次转卖物业合约，每次转卖价格都会增加）的情况。 REMAX Select的地产经纪Keith Roy认为新法规会加强对客户的保护，但并不能从根本上解决问题。新法规实行之后，客户的地产经纪选择更少，确实过滤掉了一批非法操作的地产经纪，但并不能减少原本以投机为目的炒房的行为，更不能解决外来资金在BC省炒房的情况。也就是说，BC省的房价和楼市不会因此而缓和，只不过地产经纪不再能同时代表买卖双方罢了。瞭解到，目前BC省（尤其大温地区）的房屋可负担性恶化得非常严重，10月房价又一次出现了增长。根据RBC每月地产市场报告，温哥华10月的房价指数上升了12.4%，房屋转卖增加了34.5%，新房交易增加了14%。 温哥华屋价指数： 作为加拿大房价涨幅最高的城市，温哥华的房屋需求一再超越房屋供给量，导致目前想要在温哥华存够一栋房屋首付，需要29.47年的时间。国家银行数据显示，除了公寓首付需要54.5个月（4.5年）可以存够以外，其余房屋类型的首付都需要437.4个月（36.45年）才能存够。而就算存够了首付，在温哥华还房贷也需要占据普通家庭79.9%的收入。20世纪90年代初以来温哥华最低可负担性房地产市场：对于如此难以负担的房地产市场，BC省省长贺谨将于今天（11月16日）与BC省最大的开发群体Urban Development Institute对话，房屋及市府事宜部长Selina Robinson也将参与会议。目前省长办公室还没有公布具体谈话内容，但表示省长会着重讨论大温地区地产供给量短缺的问题。希望省长此举可以真的探讨出解决楼市过热的方案，不然身处如此难买的环境里，就算对地产经纪的管理再严苛，对于普罗买不起房、还不起贷的大众来说又有什么用呢？ 来源：加拿大乐活网 责任编辑：Shelly Du
