2023年澳洲房产市场表现不俗，Domain房地产集团新近发布的2023年终报告总结了买家找房的位置偏好和所寻找的房产特征，显示了海外投资者最关注的地区所在。 报告发现，澳洲各首府城市的房价达到了70万澳元的高峰。 然而，随着近来房价的上涨势头持续放缓，预计2024年买家将会感到轻松一些。 报告说，澳洲各地售出的房产数量创下新高，包括312,579套独立房和115,893套公寓房。 以下为澳洲各州最受买家青睐的8个地区： 卡伦湾 Cullen Bay 布鲁克菲尔德 Brookfield 克洛韦利 Clovelly 福雷斯特 Forrest 百特立角 Battery Point 东汉普顿 Hampton East 安利 Unley 贝德福代尔 Bedfordale 报告发现，最受买家欢迎的独立房一般拥有四间卧室、两个卫浴间和两个车位；最受欢迎的公寓房一般拥有两间卧室，一个卫浴间和一个车位。 至于购房者们喜爱与追求的房产特征，从关键字搜索方面可以体现出来。 “学习”的搜索由2020年的第五位上升到现在的第二位，由此可见“学习”也越累越重要生活方式和位置成为更多的焦点，人们对“游泳池”、“庭院”和“水景”的搜索也在上升。而“庭院”的搜索词也逐渐在代替“阳台”。 随着 "老奶奶公寓 "的兴起，租房市场的紧俏以及人们希望有一份被动、更多的工作空间或跨代居住的需求也在增加。 以下为2023年找房时搜索量最高的9个词汇： 游泳池 学习 景观 水景 新房 庭院 车房 棚屋 老奶奶公寓 照片取自 Domain.com.au Domain认为海外移民人数已经达到了顶峰，预计将在2025年恢复正常。近期的移民人数将继续影响澳洲的房地产市场。经过Domain的分析发现，人口增长对房价具有长期累积效应。 因此，在2024年及以后，人口增加将继续对澳洲房地产市场起到推动的作用。再加上紧张的租凭市场，这使得购房更有吸引力，并可能在面对租凭的挑战下，有一些人可能会选择购房。 作为享有盛誉的房产科技集团，居外IQI一直致力于为华人在海外建立梦想之家。 我们对澳洲不同社区有着深入了解。如果您有任何关于澳洲买房的问题，请随时联系我们，我们将为您提供专业的意见和建议。
今年以来，全球多地房价迎10年来最大涨幅，两位数的增长幅度比比皆是。有分析指出，到2022年，全球房地产市场可能继续延续上涨态势，但增长幅度或许有所缓和。 多因素诱发房价上涨 IMF全球房价指数显示，疫情之后，全球房价均有不同程度的上涨，综合来看，发达经济体房价增速明显快于新兴市场经济体。 亚洲房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）12月13日公布的【2021年第三季度全球房价报告】显示，欧洲和北美继续引领全球前所未有的房价热潮。 在美国，住房开工建设兴旺，但供应量还是不足，从而制约了房屋销售活动。同样，在加拿大，由于强劲的需求和经济前景的改善，该国11个主要城市的房价在经历了两年的放缓后，再次强劲上涨。 调查还显示，亚太地区的住房市场正在升温，澳大利亚、巴基斯坦、韩国、日本和新西兰都有明显的表现。 此轮全球房价走高，究其原因，许多国家的大规模政府刺激措施、供需失衡、建材价格上涨等均形成上涨推动力。多国央行“放水”，货币政策宽松造就低利率环境。比如去年年底，澳大利亚央行把现金利率降至0.1%的历史低点，同时还把抵押贷款率压到2%以下。短短一年，澳大利亚悉尼的房价中位数就上涨了30%。 此外，疫情所导致的全球经济停摆、贸易停运，大宗商品价格狂飙，建材价格也上涨飞快。今年10月份，美国建筑成本同比增长12.3%，创下历史新高，而建筑工人短缺、疫情导致的远程办公普及化推升了住房需求等因素也导致房价顺势上涨。 明年将继续上涨，但不疯狂 展望后市，2022年全球房价增长趋势或将持续。 惠誉预计，2022年大多数地区房价将出现正增长，但增速会比2021年温和。惠誉将房价上涨归因于持续的住房短缺、建筑成本上升、低抵押贷款利率、投资者强劲需求等，部分原因仍是与新冠大流行相关的住房决策。 不过，虽然房价上涨因素大部分将在短期内持续存在，但同时也有抑制房价过快上涨的因素产生。明年，由于抑制通胀的需要，部分经济体央行将会采取加息等收紧货币政策的措施，继而推高贷款利率。同时，高房价和家庭债务水平以及首次购房者的负担能力限制所带来的压力将影响住房政策的制定。这可能会导致一些国家增加监管干预，甚至限制抵押贷款，例如日本。 居外IQI集团联合创始人、集团CEO卡斯夫·安萨里（Kashif Ansari）也认为，北美、澳大利亚、英国以及德国的楼市在疫情年由于需求猛增和政策支持而一路高涨，预计这波上涨行情明年还将持续，但涨幅可能会有所减缓。毕竟住房可负担性正成为各国关注的焦点。 英国房地产网站Rightmove表示，随着利率和待出售房屋的增加，英国房地产市场可能会在2022年恢复到更正常的活动水平，但会依旧火热，因为强劲的买家需求会延续到明年。 英国主要机构均预测，明年美国房价不会像今年那样疯狂，但将会继续增高，直到2023才会回到5%上下的正常年度增涨水平。 Zillow预测，2022年美国房价将增长11%，要比2021年19.5%的预计增幅低一些。 而在高盛经济学家看来，在困扰美国经济的所有短缺因素中，住房短缺可能持续时间最长。今年美股房价上涨了近20%，直到目前，住房的供需情况依然没变。住房库存仍然是历史性的紧张，尽管最近价格上涨，但房屋仍然是相对可负担的，对房屋购买意向的调查仍然处于健康水平，预测到2022年底，房价将进一步增长16%。 来源：国际金融报
从前，王子在高山上打猎，发现一座美丽海岛，次日出海前去该岛，航行中遇到风暴，王子把王冠投入海中，风暴得以平息。到达小岛，一只雄狮奔来袭击，而当王子与它的目光交汇时，雄狮安静了。后人为了纪念王子，就把狮子和大海联系起来形成鱼尾狮。海岛发展起来，就是后来名动天下的新加坡，也被称为狮城。 万千风情花园城 宜居宜业好地方 新加坡，高端的生活品质、理想的工作环境，多元化、国际化的社会氛围，国家安全、政治稳定、现代化经济生机勃勃。新加坡将东方传统与西方视角完美融合，在这里，文明与历史、传统与创新水乳交融。雄踞全球別具投资潜力城市榜单和全球宜居城市之一的新加坡，以其重要的战略地理位置和全球顶级的金融、医疗、教育、交通、物流基础设施水准，成为国际商业、旅游的中心城市。此外，新加坡还享有“亚洲美食之都”的美誉。新加坡真是个公认的宜居、宜业的好地方。 置业优势多多 华人投资佳选 新加坡房产一路回暖，捷报频传，因为在这里：无资本收益税、无遗产税；不限制外国人购买；坚挺稳定的货币；按净使用面积销售；贷款年利率低；活跃的转售市场；保护购房者权益的法律法规；新加坡稳健的发展为房地产增值提供保障；另外，欢迎外侨精英移居的移民政策也使得新加坡成为亚洲外籍人士的首选，因而新加坡是全球备受欢迎的移居地之一，更是华人海外海外投资的首选之地。 Bishopsgate Residences——新加坡传统高尚住宅区的明珠 新加坡标志性的国际化建筑大多集中在中央商务区，也是世界500强企业扎堆的地方。一座座设计新颖、气势恢宏的建筑，形成了狮城美不胜收、让人惊叹的天际线。天际线的边上，便是“家”——温暖的港湾——新加坡核心第十邮区。作为传统私宅钻石地段，这里非常靠近乌节路商圈，同时也是名校集中地，如培华小学、南洋女中、华中及好几所高等国际学校。 今日，居外为您推荐的宅邸正是位于第十邮区的豪华顶层公寓——Bishopsgate Residences，享有盛誉的低密度房产，拥有宁静的独特性，同时享有优越地段的便利性。 Bishopsgate Residences顶层公寓豪宅紧邻众多使馆，属于典型的低密度高尚共管社区，拥有着高级热带乡村俱乐部度假村的外观和氛围，在新加坡当地倍受追捧。其永不过时的设计灵感来自宽敞的度假小屋，与周围郁郁葱葱的植物完美融合，体现了人与自然的和谐相生，创造出具有无限意境、自然和谐的生活空间。 Bishopsgate Residences顶层公寓豪宅有四间卧室，还有家庭区域、美食厨房、亚洲厨房、阳台、私人游泳池和屋顶露台。所有卧室配有套内卫浴设施，小套房和榻榻米式主卧室还配有步入式衣柜。整个单元都配备了高端电器。家庭区也改造成小型办公兼活动区，是住户在家办公的理想空间。 位于新加坡的Bishopsgate Residences顶层公寓豪宅，家具配套齐全，温馨舒适，居家、办公两相宜，且具有永久产权和租约。该房产目前处于出租状态（至少直到2023年第一季），幸运的买家随即可以享有稳定、可观的租金收入！难道这不就是致力于豪华房地产投资或在新加坡置业的理想机会吗？ 值得一再强调的是，目前新加坡住宅市场异常活跃，位于新加坡的优质洋房和豪华住宅单元更是如此，因而Bishopsgate Residences顶层公寓豪宅已经在这一市场环境中吸引了相当多的关注，炙手可热。 更多资讯请留言查询，致电居外热线400 041 7515 ，或者登陆居外网https://www.juwai.com/61142678.htm。
2021年3月3日，英国财政大臣苏纳克正式发布2021年政府预算案，涉及税收、房产、就业、商业等多项领域。 主要措施包括延长“保就业计划”和住宅物业的“印花税假期”至9月底。税务方面，苏纳克宣布调升企业税，由19%加至25%，2023年生效，个人入息免税额保持於12,750英镑不变至2026年，旅游及休闲行业增值税只须5%的计划亦延至9月底。 1. 印花税假期延期6个月 第一项政策，便是大家期待已久的印花税假期延期。 苏纳克今天宣布，原本截至3月31日结束的印花税假期将延长6个月，继续适用于英格兰和北爱尔兰的所有买家，具体细则如下： 6月30日之前购买英国房产的所有买家（交房时间要在这段时期内），其购房印花税起征点仍维持在50万英镑。 这意味着首套房买家买房时其50万英镑以下部分印花税为零，非首套买家也能省下最多1.5万英镑。 7月1日至9月30日之间，印花税起征点将降至25万英镑。在这种情况下，买家最多也可节省2500英镑。 自10月1日起，起征点就完全恢复至12.5万英镑的初始水平了。 2. 重推5%首付购房计划 同一天，苏纳克还正式发布了全新的“政府担保贷款”（Mortgage Guarantee）政策。 该计划可以为首套房买家和自住房买家提供政府担保，从而在2021年4月1日到2022年12月31日期间，以低至5%的首付买房。 换句话说，首次购房者或自住房买家接下来将最多可以贷到95%的贷款。 特别需要注意的是，购房价格必须要在60万英镑或以下。 5%首付购房计划将于今年4月启动，至明年年底截止，可用于购买新房或二手房，不适用于二套房买家或买房出租的购房者。 目前，包括Lloyds、Barclays、Santander、Natwest、HSBC在内的英国主要银行已确认提供95%的贷款项目，并将获得政府担保。包括Virgin Money在内的更多贷款机构也将在不久后加入这一计划。 苏纳克认为，不少工薪族在疫情封锁期间攒了点儿钱。目前解封在即，正是推出这个政策的好时机。据了解，这项购房政策有望让200万人实现买房梦，并帮助英国年轻人完成从“租房一代”（Generation rent）到“买房一代”（Generation buy）的转变。 3. 保就业补贴计划计划延长至9月底 保就业计划（furlough scheme）会为因疫情而无法工作的雇员支付8成工资，每名员工每月最多资助2,500英镑，以保住数百万个职位。 此外，预算案宣布向自雇人士提供现金补助，包括去年受疫情影响失业后变自雇者，估计逾60万人受惠。 4. 推出援助中小企“help to grow”计划 动用5.2亿英镑开支，助中小企老板“重返校园”，为多达13万间中小企（SMEs）提供MBA形式的管理培训。 计划将会为每位合资格中小企老板提供50小时的一对一培训，由专业商业人士教授管理知识。合资格的中小企购买提高生产力的软件时获得最高50%折扣，优惠上限5,000英镑。 5. 向企业提供补助金助重新营业 动用50亿英镑帮助陷入困境的英格兰主要商业街的商店及酒店於解封后重新开放，每间合资格企业可获得最高1.8万英镑的一笔过资助。 另英格兰将有近70万间合资格商店亦可获得“启动补助金”（restart grants），将於4月开始透过地方政府直接分发补助金，以取代现时类似措施。 6. 设立基金协助社区“接管”濒临倒闭酒吧或俱乐部 新冠肺炎疫情重创酒吧等公众场所。财政预算案计划动用1.5亿英镑设立基金，向社区团体提供最多25万英镑配套资金，协助购买当地陷入财困的酒吧，避免酒店倒闭之馀，改为以社区企业形式共同营运场所。在特殊情况下，社区团体可申请最多100万英镑，用於购买当地的体育俱乐部。 7. 额外向年青人培训资金增拨1.26亿英镑 向培训年青人计划额外投入1.26亿英镑资金，政府向企业支付每名学员的薪金由2,000英镑增加至3,000英镑。 8. 增加新冠疫苗计划拨款 向新冠疫苗接种计划增拨16.5亿英镑，以协助实现在7月底前为所有成年人接种首剂疫苗的目标。 9. 简化高技术工人签证流程 拟推出快捷通道签证计划，以协助初创及发展中的科技企业从海外寻觅合适人才。 10. 现金补助英国各项运动，资助与联合申办2030年世界杯 拟斥资3亿英镑协助恢复英国体育运动复苏。辛伟诚曾透露自己热爱木球，表示这项运动将会获得现金补助，其馀运动，包括网球及赛马等同样受益。 他亦承诺提供2,500万英镑资金，於英国各地增建约700个新球场，并有意与爱尔兰联合申办2030年世界杯足球赛，为启动该计划提供预算。 资料来源：香港经济日报、英伦投资客 英国政府公布两项购房新政，其用意都是为了在短期内刺激购房需求，从而带动经济复苏。 手快有，手慢无！马上联系居外IQI，免费获取60万英镑的小预算项目推荐，轻松赶上千载难逢的置业优惠。
北美（Northern America）通常指的是美国、加拿大等地区，是世界上经济最发达的地区，其GDP总量明显超越了欧盟，其人均GDP更是远远的超越了欧盟。北美最主要的两个国家——加拿大和美国均为发达国家，人类发展指数极高，也是国人投资和移民的首选之地。著名财经期刊《Financial Times》刊文指出，中国正式解除疫情后，中国公民对海外房产的搜索数量达到疫情期间的三倍，首选国家分别是：加拿大和美国。 尽管这两个国家在近期与中国的关系，正发生着微妙而紧张的变化，但这并不影响资本看好上述两国的房地产市场。 全球最佳国家No. 1——加拿大 加拿大是世界上最宜居的国家之一。空气洁净、地广人稀、自然资源丰富、经济市场稳定、教育基础雄厚、优渥的福利为加拿大奠定了良好的生活基础，也吸引着来自世界各地的移民。 每年，《美国新闻世界报道》（U.S. News & World Report）都会对于75个不同国家地区进行全球性的“全球最佳国家”调查，约20000名来自世界各国的公民受访。在生活质量方面，加拿大每年几乎都“名列前茅”，今年更是连续第五年，拿下“五连冠”的世界第一。 01 枫叶之国 移民圣地 对于国人来说，加拿大一直被视为和平、安全、友好的国度，也是备受青睐的移民目的地，加拿大的多个城市（如多伦多、温哥华、蒙特利尔、卡尔加里等）甚至已经是华人的聚居地。同时，加拿大一直都是传统的留学大国，近几年在吸引留学生上表现尤为抢眼。根据加拿大移民局的数据，2019年共有超过64万国际学生选择加拿大留学，相比2018年增长了13%，加拿大业已成为全球第三大留学目的地。而留学生中潜在的众多高知移民，也将为加拿大房地产市场的发展推波助澜。 将移民作为人口增长主要来源的加拿大，作为短期经济复苏和长期增长计划的一部分，也在充分利用其在移民方面的优势来保持在世界舞台上的竞争力。因此，等不及疫情结束，加拿大政府向国会发布了《2021-2023年移民计划》，迫不及待官宣了“史无前例”的2021-2023年移民水平计划：将三年接收的总移民数量增加到了123.3万！比先前的计划，每年多接收5万！ 2021年最高可引入1万新移民 2022年最高可引入1万新移民 2023年最高可引入1万新移民 也就是说，未来3年，将有高达123万移民配额虚位以待，移民加拿大的成功率大增！其中，能够促进经济发展、吸引优质劳动力的经济类移民总数将达到23.23万。可想而知，高净值人群短期内的剧增将引发加拿大新一轮房地产投资的热潮。 02 国民最新“福利” 羡煞全球 加拿大是一个福利制度非常完善的国家，它的福利体制是一个多层次的体系，覆盖面很广，包括丰富的家庭津贴、失业保险、养老金、退休金、医疗保险、社会福利金、免费教育等等。今日，加拿大政府针对席卷全球的新冠疫情又出台了两项羡煞全球的最新福利。 新福利一：疾病恢复福利 自10月初以来，因COVID-19而被迫留在家中无法工作的加拿大人可以领取联邦政府发放的新福利疾病恢复补贴Canada Recovery Sickness Benefit （CSRB），联邦政府预计在2020年9月27日至2021年9月25日的一年时间内，将有490万人申领这项福利，目前，加拿大就业与社会发展部近期提供的新数据显示，从10月5日到11月22日，已经有17.7万人提交了295,000份成功申请。对于加拿大国民来说，疾病恢复福利是雪中送炭，更是锦上添花。 新福利二：国民将在明年9月前接种新冠疫苗 为了从根本上保护国民健康，除了上述的疾病恢复福利——应对新冠的现金补贴，加拿大还斥巨资投入新冠疫苗。根据最新消息，截止9月份，加拿大已经和阿斯利康、赛诺菲、葛兰素史克、强生、诺瓦瓦克斯、辉瑞和Moderna等公司签订协议，总计订购了3.58亿剂的疫苗，人均接近10支，这一数据堪称世界第一。近日，加拿大总理特鲁多在回击对其政府新冠疫苗接种计划的批评时保证，大多数加拿大人将在2021年9月之前接种新冠疫苗。 03 置业加拿大 投资优势多 加拿大作为一个政治经济稳定发展的国家，投资环境也具有相当的优势。诸如：加拿大的资本外调没有限制，其并没有专门的外汇管理机构，这对于在海外进行房产投资的人士来说是非常方便；外商投资所缴纳的税费和加拿大本土居民的所缴纳的费用是差不多的；加拿大货币非常稳定，有效的保障投资环境的风险；加拿大是高福利和高税收并存的国家，不过为了调动海外投资的积极性，会颁布相关的压税政策。 04 逆势飘扬 加拿大房市高歌猛进 疫情肆掠之下，全球经济颓势，失业率居高不下，按常理来说，加拿大房市应该是偃旗息鼓、萎靡不振。然而事实却是恰好相反：自今年6月份以来，加拿大全国各地的房市基本都是芝麻开花节节高，房价一路高歌猛进，房屋交易量破纪录飙升，火到一塌糊涂！根据加拿大房地产协会的报告，9月份加拿大的房屋均价已经上涨$604,000！这是有史以来的最高记录，相比去年同期均价涨了17.5%！仅是今年的前9个月里，房价涨幅就达到11.6%！交易量也是继续异常活跃，数据显示，9月份全国房屋交易量比去年同期多了20,000套，涨了45.6%。 为何在灾情大年，加拿大的房市反而量价齐升？加拿大房地产协会的资深经济学家Shaun Cathcart分析说，这里面主要是3个因素。第一个因素：封城期间所有经济活动几乎停止，人们的房需求被压抑，等到6月份解封后，就全一窝蜂跑出来买房了；第二个因素：银行的超低利率。当前，加拿大银行的贷款利率是处于历史性低位，人们的买房能力增长了很多；第三个因素：疫情对人们心理上的影响巨大。Cathcart认为，这次疫情导致的巨大动荡和不安定，导致加拿大的居民更想要一个安稳的家作为避难港。人们更加注重房子的安全价值、功能价值和投资价值。 今日，加拿大蘇富比國際房地產为您隆重推荐的位于加拿大的五处极具代表性的优质房源，价格在200万~500万美元之间，这么适宜的价格便可买得到豪宅，机会难得，一起来看！ 低调与奢华兼具 多伦多精英之所震撼全球 加拿大蘇富比國際房地產｜499.5万美元 温哥华日落美宅 全视角海景高层精致生活从此开启 加拿大蘇富比國際房地產｜195.1万美元 蒙特利尔超大平层景观公寓 优雅经典户型送您城市精英生活 加拿大蘇富比國際房地產｜232.7万美元 卡尔加里5000平方尺豪华别墅 市中心智能家居生活无所不能 加拿大蘇富比國際房地產｜181.6万美元 令詹姆斯·邦德都会迷恋的家 维多利亚奥利匹克山脚下的梦幻宅邸 加拿大蘇富比國際房地產｜460万美元 全球最重要的经济体之一——美国 尽管自新冠疫情发生以来，美国经济发展速度减缓，消费、出口和就业等多个领域都进入到缓慢的修复当中，但值得注意的一点是，近期美国地产市场交易十分火爆，后疫情时代美国新建住房和成品房屋销售同比增速均出现大幅攀升，当前美国房地产行业景气程度已超过经济危机前期高点水平。这背后主要的推动力是疫情当中美联储大幅宽松的货币政策，美国长期贷款利率的下调降低了房产购置的成本。与此同时，风起云涌的美国大选结果虽未尘埃落定，但拜登胜选似乎是大概率事件。拜登被投资者视为更理性、对外国投资者更友好的领导人，他将比特朗普更关心稳定和经济增长。上述的种种因素，都拉动着美国的购房热情。 01 变局育先机 美国房地产发展趋势分析 要想从房地产市场中获得最大收益，有经验的投资者需要优先发现房地产的发展趋势。接下来的一到三年中，美国的房地产市场可能会发生较大的变化，我们从中可以看到一些趋势，从而提前布局，先发制人。 1、更多居住空间的置业需求增加 由于疫情大流行，生活在大城市里的人们想要更多的居住空间，获取更多室内和室外空间的买家需求激增，房屋需要兼具居住、娱乐、职业/工作、锻炼和学习的空间； 2、更多关注户外设施 新冠后的户外设施变得前所未有的重要。城市当中自然环境（公园、绿地等）附近的住宅需求会更加旺盛。 3、通膨率会上升、房地产收益提升、价格上涨 美联储最近决定在可预见的将来让美国的通货膨胀率超过2%的基准，这将在未来一到三年影响所有的房地产市场。政策的转变将抑制房地产投资的利率，从而使投资者获得稳定的收益并提升现有房地产项目的价格。 4、贷款利率会上涨 新冠期间美国房地产价格上涨的一个主要原因是贷款利率的下跌。虽然为了刺激消费，美联署会在2022年之前将基准利率保持在零利率，但这种情况不可能一直维持下去。一旦贷款利率上升，购房者的贷款能力将大大削弱，房屋销售将放缓。 02 疫情未完待续 开发商优惠促销频出 投资置业正当时 尽管美国的疫苗研发、上市与投入使用的前景十分可观，但是目前新冠疫情在这篇土地上仍未有终结的迹象。在全面接种新冠疫苗前，美国民众将与疫情长期共存，因而寻找到适合当下的恰当的生活方式比逃避与惧怕更为重要。纵观房地产市场，疫情对新楼盘的冲击最大，因为开发商背负了沉重的建筑贷款的压力，急需资金回笼，同时还要面对市场上众多新楼盘的竞争。因而近期一些老牌知名开发商不惜使出奇超，推出各项优惠政策（比如给予买家过户费用的优惠或减免，甚至许诺在几年之内减免管理费和地税等）以吸引买家入市。可以说，此时正是海外买家置业美国的好时机，真金白银的省下来，不是梦！ 03 置业美国 优势多多 近年来，国内有很多知名的成功人士，如马云、姚明、影视红星如成龙、周杰伦、刘亦菲等等都有在美国买房置业，还有很多不知名的隐性富豪们也爱上了在美国买房投资。大家都是看到了美国的房地产市场是一个稳定的、充满了潜在的、丰厚回报的投资市场。下面我们就一起看看，在美国买房，拥有哪些优势。大家都是看到了美国的房地产市场是一个稳定的、充满了潜在的、丰厚回报的投资市场。下面就和大家一起看看，在美国买房，拥有哪些优势。 优势1：美国房屋产权为私有制，永久产权。 中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，美国房屋产权是永久的。一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。 优势2：美国房产政策完善，法律环境健全，房屋产权受保障。 美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息，包括实际价格、税额、交易日期、交易情况，都必须明确地呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖双方的权益，比较公平公正公开。 优势3：美国房产可以获得较高的租金回报率。 以出租和投资美国房产为目的会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。根据ATTOM Data Solutions发布的2020年第一季度独立屋租赁市场报告，2020年美国平均年总租金收益率为8.4%。 优势4：美国有多种房产类型，可以依据投资目的自如选择。 美国房产类型分为：独栋别墅、联排别墅、公寓、多户住宅。每种房型会分布在不同的地区或城市，并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。 综上所述，如果您有海外置业的考虑，当下，进军美国房地产市场不失为一个绝佳的时机。下面，蘇富比國際房地產就为您隆重推出位于美国的五大房源信息，全部售价在600万美元以下，不要错过！ 西雅图夜未眠 只为这栋获奖无数的精致水上豪宅 蘇富比國際房地產｜350万美元 亚特兰大绝美私人庄园 豪华&优雅生活唯您所愿 蘇富比國際房地產｜369万美元 纽约布鲁克林联排别墅 绝美当代设计彰显上流生活品质 蘇富比國際房地產｜449.9万美元 洛杉矶获奖建筑作品 美轮美奂的加州生活启示录 蘇富比國際房地產｜460万美元 奥兰多私人庄园 五星级度假胜地圆梦美利坚 蘇富比國際房地產｜590万美元 国际形势变幻莫测，唯有提前布局您在海外的资产特别是房地产配置，才能助您占尽先机。预想获得更多加拿大和美国房地产的项目资讯，敬请关注蘇富比國際房地產公司和居外网相关资讯。 蘇富比國際房地產传承了全球顶尖拍卖行的专业精神，是最富盛名的国际豪华房地产经纪公司。他们拥有强大的全球网络，遍布于71个国家的23000名杰出房产经纪，旨在为每一位精英客户提供卓越的个性化服务。荟萃全球豪宅，品鉴极致家居，蘇富比國際房地產为您寻觅梦想家园。
在2021年1月11日发布的政府报告《财务可持续性计划（Financial Sustainability Plan）》中，伦敦交通局（TfL）表示正在重新规划伦敦通勤区域，计划将原本隶属于伦敦二区（Zone 2）的金丝雀码头（Canary Wharf）划入伦敦一区（Zone 1）。 英媒分析称，伦敦交通局TfL之所以打算将金丝雀码头划入一区，主要是为了增加交通收入，从而改善受疫情影响的财务状况。相比往返二区，往返伦敦一区的地铁票价明显更贵，一旦金丝雀码头被划入一区，将显著增加伦敦交通局的收入。举例来说，3区到1区的高峰期单程票价为£3.30/人，3区到2区就只用£1.70/人。 除了提高财政收入的考量，政府这次考虑把金丝雀码头划入一区，也该区域近年来快速发展、不断拓宽版图有很大的关系。借着金丝雀码头可能变一区的新闻，今天的文章我们就来详细介绍一下这片区域和其未来发展规划。 即将建成的金丝雀码头2.0 金丝雀码头一期大家再熟悉不过，以汇丰、巴克莱、摩根大通大楼为标志的建筑集群，早已成为伦敦的地标名片。但大家可能不知道的是，金丝雀码头集团之前悄悄打造的二期（下图黄框），目前也已经初具规模。 从现场实景图来看，在金丝雀码头地标建筑群东侧，新的商业楼、住宅楼正拔地而起。 金丝雀码头二期名为伍德码头（Wood Wharf），目前正在紧锣密鼓的施工中。 根据金丝雀码头集团提供的数据，二期总开发面积高达500万平方英尺，包括3400套新房（其中25%为经济适用房）、200万平方英尺的商业办公空间和38万平方英尺的零售空间。 完工时间表方面，伍德码头第一阶段已于2020年正式完工，整体将于2023年全部落成。二期伍德码头完工后，金丝雀码头将增加11万个工作岗位，区域总工作人口达到21.5万。 跟第一期不同的是，伍德码头目标打造一个文化和创造力兼具的综合性社区，并将配备精心设计的零售和居住空间。在伍德码头的“15分钟生活圈”，居民不但可以在当地进行便捷的日常购物、运动休闲， 还能轻松欣赏到现场音乐和戏剧表演。在寸土寸金的新金融城，金丝雀码头集团还打造了高达9英亩的城市公共绿地，由一系列广场、栈道和公园组成。 此外，金丝雀码头集团还引入了Third Space Health Club健身中心，占地约3700平方米。 为了留住那些准备成家的年轻人，金丝雀码头集团还在二期里特别规划了一部分中小学，比如已经建成的Canary Wharf College - Glenworth Primary；在建中的Wood Wharf Primary School。 伦敦新金融城的前世今生 别看金丝雀码头现在连二期都已经有模有样，早在上个世纪80年代前，这片土地还百废待兴。 金丝雀码头地处伦敦东二区狗岛（Isle of Dogs），在十九至二十世纪中以船坞林立见称。二战之后，随着船坞业衰落，这片土地也因此被荒废。从1980开始，伦敦市政府决定将其打造成商业区，于是各种高楼大厦在短短30年间拔地而起。 金丝雀码头金融城也因此成为了英国近年来最成功的城市重建项目，一手打造金丝雀码头的金丝雀码头集团近年来还受邀参与建设中国的雄安新区。目前，金丝雀码头已经汇聚了50%以上的英国百强公司和100多家欧洲500强企业： 英国脱欧之后，欧洲复兴开发银行（EBRD）也已确认将于2022年正式入驻金丝雀码头5 Bank St，预计为当地增加3000名就业人口。根据统计，金丝雀码头金融城人均年薪高达10万英镑，在全伦敦排名第一。此外，金丝雀码头当地住户的平均年龄为32岁。金丝雀码头53%的人口年龄范围在20-39岁之间，远超伦敦市中心的40%。 疫情冲击线下办公，金丝雀码头如何应对？ 作为伦敦的重要金融中心和CBD，金丝雀码头在2020年遭遇了巨大打击。新冠疫情席卷全球，居家办公成了新常态，这对伦敦两大金融城里的白领来说也不例外。 值得注意的是，坐落于City of London的老金融城由于开发时间较早，1平方英里内99%的大楼为商业写字楼，几乎没有住宅。因此在疫情期间，这个往日人潮涌动的闹市区摇身变成了一座空城。当然这个情况平时在周末也很常见，一到周末，老金融城就没人了。 为了避免这样的情况在新金融城再次上演，金丝雀码头集团在开发二期时，就专门规划了一部分住宅区，其用意就是在周末和节假日增加当地的人气。疫情期间大部分人居家办公，之前金丝雀码头规划的大量住宅，在这个时候反而为这个区域带来了难得的活力。 比如，金丝雀码头集团自己就开发了多个住宅项目，包括One Park Drive等。举例来说，10 Park Drive目前已经是现房，很多之前买了这个项目的买家，现在很多已经搬入金丝雀码头居住了。根据金丝雀码头集团发布在其官网的销售信息，10 Park Drive一室一厅起价在63.5万英镑（约554万人民币），产权999年。 除此之外，为了应对疫情对金融公司的冲击，金丝雀码头还准备转型科技和大健康。2020年7月16日， 金丝雀码头集团 宣布扩建金丝雀码头金融城，重点向北拓宽。根据新计划，金丝雀码头集团将在狗岛北部新建多栋办公、住宅、商业大楼，总建筑面积将超过35.5万平方米。 其中办公与商业面积约占24万平方米。 规划显示，此次扩建地点为金丝雀码头的北码头（North Quay），是该地段最大一块未开发的土地。北码头（North Quay）地块占地面积高达3.28公顷，旁边就是金丝雀码头Crossrail站。根据规划，该地块将新建八座大型建筑，包括写字楼、零售空间以及700套住宅公寓。 对于这个雄心勃勃的新计划，金丝雀码头集团执行主席乔治·伊科贝斯库爵士表示：“我们为这个项目的定位是大健康、科技、传媒、金融和商业服务，以期为这些行业的公司提供一个完美的办公环境。”他多次强调了大健康和科技，这意味着金丝雀码头希望吸引疫情期间受益的大健康产业，并期望从金融中心逐步向科技中心转型。 短短30年间，金丝雀码头从一片废墟发展成了高楼林立的新金融城，让人不禁感慨在伦敦这样慢节奏的城市，建设者也能快速造出一个新城，同时还规划得恰到好处。面对疫情的冲击，金丝雀码头显然受到了很大影响，但作为其最大地主，金丝雀码头集团也在持续谋求改变，比如建更多的绿地，比如吸引更多疫情中受益的企业入驻等。 有对金丝雀码头当地房产项目感兴趣的读者，欢迎留下联络方式咨询居外IQI。 原文来源：英伦投资客
马林百列一直是新加坡非常受欢迎的住宅区，不但有宽广的无敌海景、名校林立，还是个美食购物天堂。此外，一部分的汤申—东海岸线将沿着马林百列路而建，因此许多市场人士相信，区内的房价在未来七八年内还有进一步上升的空间。整条马林百列路将建有三个地铁站，分别是马林百列站、马林台站和实乞纳站。这三个地铁站连同丹戎禺站、加东花园站、安珀站和碧湾站，预定在2023年启用。尽管地铁站还有七年才会启用，但今年初，一幅位于实乞纳路的共管公寓地段，已经在业界引起巨大的回响。这幅毗邻维多利亚学校、相当靠近实乞纳地铁站的地段，可以建造一个拥有八九百个单位的霸型共管公寓项目。虽然地段面积非常大，资金的投入高，但还是吸引了八方人马进场抢夺，而且成功标价超出市场人士原本的预期。由星狮地产旗下的FCL Topaz、日本的积水住宅和KH资本组成的财团，出价6亿2418万元，即每平方英尺约858元，来投标这幅地段。市场人士估计，发展商的成本价应该在每平方英尺1400元左右，这也就是说，它至少要以每平方英尺1500元至1600元的价格来推出单位，才有利可图。在马林百列区内，尺价能够突破1600元的项目，目前主要聚集在安珀路（Amber Road）和麦雅路（Meyer Road）一带，例如海景华庭（The Sea View）和Silversea最近仍有一些单位以超过1700元的尺价成交。前者在2008年完工，后者在2014年完工。两年前，当华业集团的Seventy Saint Patrick's项目刚刚推出时，将平均尺价定在1630元，结果也火速卖出大约110个单位。目前，发展商已经将所有180个单位销售一空，最后三个单位在今年1月以每平方英尺1564元的中位价卖出。这个项目预计在今年下半年完工，最近网站上已经开始出现一些二手单位求售，叫价大多在每平方英尺1698元左右。屋龄较大共管公寓 转售价明显低落不过，区内屋龄较大的共管公寓，转售价格则明显低落。例如百汇广场（Parkway Parade）隔邻、已有11年屋龄的Cote D'Azur，今年来的转售尺价在1036元至1409元之间。至于道南学校对面，已有13年屋龄的逸稼轩（D'Ecosia），过去一年半都没有交易记录。但去年2月至4月成交的四个单位，转售尺价介于1419至1486元。至于维多利亚初院四周的几个“大龄”项目，例如1986年完工的文华园（Mandarin Garden），今年来的转售尺价介于785至926元；1975年完工的海皇阁（Neptune Court）今年来的转售尺价介于660元至843元；1978年完工的的礁湖园（Laguna Park）则介于736元至898元。目前，整条马林百列路的发展已经相当饱和，可供发展的新地皮不多，潜在供应量有限，这预料也会对区内的房价带来一定的扶持力量。（据联合早报）
市场概况 随着英国脱欧日期渐近，房价面临巨大压力，主要地区市场的需求受到抑制。 萊坊的数据显示，2018年，英格兰和威尔士主要地区市场的年度房价在近18个月以来首次下跌。第四季度房价下跌0.9%，全年房价变化情况为-0.6%。 近期的房市主要表现为购房者和供应商均普遍缺乏紧迫感，鉴于脱欧造成的政治不确定性，更多人还是选择等待2019年3月尘埃落定之后再做决定。 尽管目前大部分买家处于犹豫阶段，但对于住房的需求还是值得关注的。无论大环境如何，有意向购房的人注册和浏览房产网站的数量仍与2017年时相当，且高于2015年时的水平。这说明潜在的住房需求已经开始积累，一旦政治环境稳定就会一朝爆发。 据悉，英格兰南部地区住房销售周期整体变长。萊坊分析了房产在挂牌出售到完成交易所耗费的时间，结果显示，2018年截止至目前，英格兰东南部50万英镑以上房产的销售时间与2016年时相比延长了23%，英格兰东部地区延长了28%。 地区差异 英国各地区不同类型的房产价格依然存在较大差异。例如，North Thames和Chilterns的高端市场房价年下跌3.1%，而北部地区房价虽下跌1.3%，但整体还是呈上升趋势。 房产类型也是影响房价的因素之一，长期数据更能突出差异。过去5年里庄园售价仅略微上涨0.8%，而独栋别墅价格同期上涨了19%，联排别墅价格则上涨24%。 居外推荐房源： 前景 从2016年中期开始，英国高端房市的年增长率平均低于1%，在目前脱欧谈判的大背景下，预计短期内的市场趋势不会有太大变化。 整体房价增长或继续疲软，但相对于伦敦而言，未来几年其他大部分主要地区市场的供应量还能满足需求。预计2019年主要地区市场房价整体将上涨0.5%，从2019年到2023年房价或上涨8.2%。随着伦敦的房价压力越来越大，周边的通勤区房产会进一步成为未来的热点。 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。 关注居外网官方网站 或 微信号（juwaiwechat）, 获取全球90+个国家百万房源信息，以及专业的房产投资分析。 参考来源：英中网 排版：KYRA WANG
温和宜人的气候、时尚的都市气息、便利的生活环境——洛杉矶历来是备受青睐的安居城市。随着洛杉矶地区房价涨势迅猛，专家预测其未来升值空间很大，是值得关注的投资热地。在这座“天使之城”内，一座带有亚洲式花园的豪宅曾备受媒体好评。独树一帜的建筑特色令人印象深刻，在美国房产市场上是难得一见的稀缺物业，为投资者提供了极为罕见的优质置业机会。住进“天使之城”，都市繁华气派与优质教育资源完美双享这幢精美的住宅享有180度视野，可饱览从洛杉矶市区（Downtown LA）一直绵延至海面的动人美景。卓越的位置让这栋美国豪宅享有绝佳的私密性，被大片绿化包围，视野极好，生活气氛格外迷人。 无论是自住还是投资，这座住宅都是您的不二之选。洛杉矶房地产市场始终吸引了大量投资者的目光，尤其是如此完美的物业在市场上绝不多见。坐落在美国西海岸加利福尼亚州南部的洛杉矶（Los Angeles）是仅次于纽约的美国第二大城市，以其旋漪的风光、大都市的气派、集繁华与宁馨于一身，是美国西海岸边一座风景秀丽、璀璨夺目的海滨城市。深受华人喜爱的洛杉矶气候宜人，是世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，还拥有世界知名的各种专业与文化领域机构，在大众娱乐——诸如电影、电视、音乐产业方面，洛杉矶具有很强国际声誉和全球地位。除拥有发达的工业和金融业，洛杉矶还是美国的文化娱乐中心。一望无垠的沙滩和明媚的阳光、闻名遐迩的“电影王国”好莱坞、引人入胜的迪斯尼乐园、峰秀地灵的贝佛利山庄......使洛杉矶成为一座举世闻名的“电影城”和“旅游城”。洛杉矶的文化和教育事业也很发达。这里有世界著名的加州理工学院、加利福尼亚大学洛杉矶分校、南加利福尼亚大学，亨廷顿图书馆、格蒂博物馆等。洛杉矶公共图书馆藏书量居全美第三位。洛杉矶还是世界上屈指可数的举办过两届夏季奥运会的城市。 华丽大宅里的亚洲式花园，东方蕴意让人心醉神迷这幢精美的住宅享有180度风光无限的视野，可饱览从洛杉矶市区（Downtown LA）一直绵延至平静海面的景致，是真正独一无二的住宅，现正上市出售！一进入住宅的起居室和开放式餐厅，即可欣赏到美丽的城市灯火，视线所及之处是郁郁葱葱的绿化和曼妙的风光。整体设计上，将中式的古朴典雅和美式的大气雅致，结合的十分和谐融洽，相得益彰。起居室和餐厅均安装有法式房间门，通往宽敞的户外用餐及娱乐露台。室内公共活动区拥有丰富的特色，通体装配漂亮的红木家俱，住宅天花板则采用外露的横梁设计。中式的案几、餐桌、装饰花瓶和壁柜，都让人感受到浓郁的东方文化。 楼下设有3间卧室和2.5间浴室，瓷砖、洗脸池等也带有意趣的东方韵味。建有宽敞的主卧，即使躺在床上，也可欣赏到屋外璀璨的城市灯火；主卧内还安装有一台带石材壁炉架的燃木壁炉，为整个房间提供温暖的空气和温馨的氛围。此外，这间主卧还建有大型衣帽间、带按摩浴缸的浴室以及一个独立的洗手间，配有衣柜。该楼层另设两间次卧以及一个全尺寸男女浴室；其中第二间次卧可作办公室，旁边是健身房、桑拿房和洗衣间。这块地皮上还建有一幢带独立入口的客宅，宅内设有1间带全尺寸浴室的卧室，此外还建有一间面积超过1100平方英尺（约102.2平方米）的备用房间，这间备用房可改作定制式录音棚、豪华家庭放映室，或作为多功能娱乐区。宅内亦设有一间酒窖，必定会获得美酒爱好者的喜爱。 尤其值得一提的是，住宅建有一个精美、私密、迷人的亚洲式花园，面积超过0.5英亩（约2023平方米）。这处花园是整套住宅最耀眼的亮点，也是一处名副其实的建筑杰作，曾被《Le Fleur》杂志于2001年进行过报道，广受好评。花园内建有传统风格茶室，设有环绕着百合花的金鱼鱼池、风光旖旎的步行桥、四栋休闲或用餐凉亭以及一片迷人的绿竹林。花园中建有瀑布水景，有一条溪流横穿花园而过，溪畔筑起成行的石块。整个花园塑造出蕴意福气且颇具禅意的氛围。这个洛杉矶豪宅是真正的建筑杰作，颇具艺术之美和时代特色，为投资者提供了极为罕见的优质置业机会。住宅的花园中经常举办豪华聚会，参加聚会的人员包括显赫的要人、诺贝尔奖获得者、政治家、影视明星、音乐家、管弦乐队以及大学和政府首脑。这是难能可贵的投资置业良机，也是绝对值得收藏的建筑佳作。相信如此明智之选，会在未来带来可观的收益回报。欲进一步了解该住宅详情，请点击：http://www.juwai.com/10117815.htm （本文内容资料由客户提供）
导读：以资产净值超过3000万美元的超高净值人士计算，2018-2023年的五年间，全球超高净值人士的人数预计将进一步增加22%至25万人。我们预测的59个市场中，增长最强劲的前10大市场有8个位于亚洲，而印度的升幅最大，达到39%。 随着全球经济重心的不断东移，亚洲已成为全球顶级富豪扎堆的地区。 根据莱坊（Knight Frank，英国房地产咨询公司）3月6日发布的2019《财富报告》显示，2013-2018年期间，全球亿万富豪的人数增长了55%至2229名，其中亚洲地区的亿万富豪在5年间激增了117%至787名，相比之下欧洲、北美地区截至去年年底的亿万富豪人数则分别为452、631。 莱坊亚太区研究部专管Nicholas Holt表示：“以资产净值超过3000万美元的超高净值人士计算，2018-2023年的五年间，全球超高净值人士的人数预计将进一步增加22%至25万人。我们预测的59个市场中，增长最强劲的前10大市场有8个位于亚洲，而印度的升幅最大，达到39%。” 他坦言，一些市场的基数较低，因此增幅较大，“例如菲律宾，预计2023年将有296位超高净值人士，而这个数字不到日本的超富裕人口的2%。”数据显示，截至去年年底，中国内地共有9953名超高净值人士，预计这一数字在2023年增长35%至13429名。 Holt指出，此次的报告共访问了来自全球各地约600名私人银行家和财富顾问，他们为这些超高净值人士管理约3万亿美元的资产。 房地产投资占比仍达23% 由于全球经济增长放缓、贸易保护主义不断抬头，金融市场动荡不安，这让“砖头”再次受到全球富豪们的青睐。 上述报告指出，房地产目前占亚洲超高净值人士投资组合的23%，高于全球21%的平均水平。以自住和第二居所占投资组合的比例，中国内地在亚洲位居首位，占比高达50%。 “我们注意到在过去几年，超高净值人士越来越希望增加物业在其投资组合的份额，这个趋势在全球富豪拥有的物业数字中得以体现，他们拥有的物业数量由过去一年平均2.9个增至3.6个。”Holt表示。 打开居外网：总揽全球顶级豪宅 体验生活极致品位 莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅指出：“去年全球豪宅的价格平均上升了1.3%，这是自2012年以来的最低升幅。莱坊国际豪宅指数追踪的100个市场中，去年超过70%的市场豪宅价格维持不变或上升，并有5个市场出现双位数的升幅。其中，菲律宾首都马尼拉的豪宅价格同比上升11.1%，涨幅领先，而英国爱丁堡、柏林均录得了10%的涨幅。” 延伸阅读：莱坊《2019年财富报告》：马尼拉豪宅价格增速领跑全球 同时，新加坡的豪宅价格去年也上涨了9.1%，成为了除马尼拉以外唯一一个进入全球豪宅涨幅榜前十位的亚洲城市。Holt坦言，去年新加坡楼市出现了“冰火两重天”的局面，“上半年楼市涨势惊人，因此政府推出了一系列的措施为楼市降温，导致楼价在下半年向下调整。” 华利世家占据了丹戎巴葛中心的第39层至64层楼，最高达290米，是新加坡最高公寓；以3,227新元（约合15,311元人民币）的平均尺价，在全球最昂贵公寓中排行第九。 居外物业编号：46118937 点击查看房源信息 事实上，去年7月，新加坡政府再度收紧楼市政策，新加坡公民购买第二套住宅，额外买家印花税由原先的7%上调至12%，购买第3套以上则一律要缴交15%额外买家印花税，较之前的10%大幅提升。海外人士买楼则要缴付20%额外买家印花税。 香港豪宅市场将保持坚挺 相比之下，由于外围不明朗因素以及股市波动，中国香港去年的豪宅价格同比升幅仅为1.8%，在全球豪宅指数的排名则自第17位下跌至47位。然而， 这并未动摇香港豪宅的“身价”，以一百万美元可以购买的豪宅面积计算，香港仅可购买22平方米的“纳米豪宅” ，稳居全球第二。 “今年影响香港楼市的主要因素是特区政府政策以及本地经济表现，我们预测山顶、南区等黄金地段的超级豪宅价格将保持稳定，这些业主的持货能力很强，无需大幅减价。”莱坊执行董事、估价及咨询部主管林浩文表示。 同时，他指出，去年特区政府推出的“山顶地王”山顶文辉道12号豪宅地皮流标，主要由于特区政府与发展商的估价存在落差，“特区政府重新将这个地块纳入未来的卖地表中，暗示特区政府未来可能会调整价格。考虑到目前的市况以及空置税增加了开发商的持货成本，今年的土地价格有望下调5%－10%。” 香港山顶和福道1-9号4卧3卫豪宅，是城中隐藏的天堂，为大家庭缔造隐私的户外生活空间。房价约¥2.38亿。 居外物业编号：46118937 点击查看房源信息 去年10月，香港地政总署公布，山顶文辉道豪宅的底价过高，五大财团出价均未达政府所设底价而流标，市场此前预估这幅山顶“地王”的总地价最高可达485.2亿港元。因此，这块地皮吸引了香港数家龙头地产商竞标，包括长实集团、恒基兆业、嘉华国际、新鸿基地产，以及九龙仓、新世界、中海、信和置业联合体。 中原地产的数据显示，2018年有107宗价值1亿港元或以上的高价洋房成交，相比2017年的45宗飙升1.4倍。山顶聂歌信山道8号Mount Nicholson 1期2号洋房，成交价格高达13.99亿港元。 “香港在吸引跨境和本地私人资本投资方面全球排名第三，仅次于美国和英国，这显示香港在吸引全球私人财富方面处于领先地位。去年香港的跨境私人资本投资金额总计120亿美元，主要投资标的包括公寓、办公楼以及商铺等。”林浩文表示。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多香港在售房源，或致电 400-041-7515 谘询香港留学或投资的机会。 来源：21世纪经济报道 责编：Zoe Chan
