据Savills 2023年第二季度的数据，河内住宅公寓市场新供应量环比增长76%，同比增长125%，达到3596套。 一级库存为20412套，环比增长5%，同比增长14%；B级库存占91%。 市场持续疲软，销量同比上涨 2023年第二季度，河内住宅公寓市场销量为2500套，环比下降6%，但同比增长11%，新推出的项目吸收率为28%。 价格上涨 2023年第二季度，河内住宅公寓市场，一级价格为5300万越盾/㎡（2238美金/㎡）（使用面积），环比上涨1%，同比上涨17%。 一级价格已连续18个季度上涨，比2019年第一季度高出73%。这是由于土地和建筑成本的增加，基础设施的发展和质量的提高。 地铁2A号线附近项目的二手房价格同比上涨22%，高于13%的市场平均水平。 城市发展 今年，嘉林和东英将成为市区。在第二季度，这两个区域占29%的一级库存和34%的销量。从2023年下半年开始，嘉林和东英将交付19,500套公寓。 到2025年，怀德、丹凤和清池将成为市区；基础设施的发展，如3.5和4号环线将支持这些地区未来的供应和销售。 市场展望 在2023年下半年，9个新推出的项目和两个项目的加推将增加7000套；河东、南慈廉和黄梅郡将占73%。 随着净移民的正向增长、人口的增长和城市化程度的提高，长期居住需求将保持高位。 在2023年至2025年之间，新增户数15700户。 但是，预计只有59000套（所有级别公寓细分市场），9000套土地房产和18700套社会住房；因此，存在70300套的缺口。 本文由MaxLand越南房地产投资有限公司所提供
澳洲地广人稀，大部分人口都聚居在各州的首府城市，为此，我们可以从澳洲八大首府城市的房价来看看澳洲整体房价水平。根据澳洲权威房产机构CoreLogic2018年11月30日发布的数据，澳洲八大首府城市的房价为： 从图表中，可以明显看到，澳洲房市最热、房价最贵的城市首选悉尼、其次是墨尔本、布里斯班。而西澳和塔斯马尼亚相对偏远地区的房价较低。自去年7月达到峰值以来，悉尼房地产市场下跌了9.5％，这有望超过上一次经济衰退期间创下的历史峰值——1989年至1991年期间价格下跌9.6％。 由于上述图表的价格是综合公寓与独立房的价格（通常独立房的价格要稍高于公寓），为让读者更直观了解澳洲房产的单价，我们以居外网正在热销的墨尔本新公寓项目为例，简单算算墨尔本公寓的单价。 本套80平米的二房公寓的总价为59.7万澳元，约合人民币291万（详情可点击图片），稍低于墨尔本的最新的房价中位数（65.6万澳元），算下来均价大概为3.6万元/㎡，比国内一线城市的房价更低，与二线城市房价齐平。不过，需要注意的是，澳洲的房产面积都是实用面积，而非建筑面积，且通常都是装修好的精装房。这样算起来，墨尔本的这个单价就更加划算了！ 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多澳洲在售房源，或致电居外客服热线 400-041-7515 谘询澳洲房地产的投资机会。 排版：KYRA WANG 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
来自法国高等教育署的数据显示，自2015年以来，中国留学生已经成为法国最大的留学生群体，并且人数还在持续增长。每年有超过11000名中国学生选择赴法留学，如今有近40000名中国学子在法国学习。 1. 最新的签证政策有哪些？ 就中国学生关心的签证政策，来自法国高等教育署的消息，包括两方面：一是简化学生签证程序；二是针对法国高校毕业生推出签证新政。 就学生签证而言，据法国高等教育署相关负责人介绍，学生在到达法国之后不再需要去省政府换取临时居留证。学生拿到的签证有效期为1年；随着一站式服务窗口在公立大学的设立，学生不必再去移民局体检；随着多年有效期居留证的推广，学生将不再需要每年申请续签居留证。在第一年学习结束后，所有外国学生都可以申请多年有效期居留证，该居留证有效期直至他们获得文凭为止（最长有效期为4年）；向优秀博士生推出有效期为4年的优秀人才签证。在签证有效期内，签证持有人在抵达法国后没有任何新的行政手续需要办理。 就法国高校毕业生而言，留法的中国学生可以在毕业之后在法国找工作或者自己创业。在法国获得职业学士文凭、国家级硕士文凭及博士文凭以及法国高等专业学院认证的理学硕士文凭和专业硕士文凭的外国留学生，在获得文凭以后可以获得12个月的临时居留许可；自2019年3月起，随着2018年9月10日法律的颁布实施，对4年前在法国已经取得文凭，并且从那时起已经离开法国的中国学生，这一规定同样适用；自2015年12月起，硕士毕业生和博士毕业生可以申请5年多次往返签证。无论是去法国旅游还是进行商业活动，签证持有人均可以在签证有效期（5 年）内多次往返法国。 2. 学费每年收多少？ 就中国学生关注的学费问题，法国高等教育署回应称，2018-2019学年的注册费分别为：学士阶段170欧/年，硕士阶段243欧/年，工程师教育601欧/年，博士阶段380欧/年。其他类型的高等教育机构的注册费每年在3000欧到10000欧之间。此外，法国为学生提供免费的学生医疗体系和住房补助。 值得关注的是，国际学生打工不需要提供特别的工作许可证明，可以利用假期合法打工，但是每周的工作时间不超过21小时；其次，学工交替的培养模式在法国越来越大众化，这种模式同样适用于外国留学生。具体来说，学生可以在企业和高等教育机构之间轮流进行学习。借此，学生可以获得薪金或者由企业支付一部分学费。 3. 针对中国学子有哪些项目？ 法国驻华大使馆针对中国学生推出了四个项目，旨在使学生在校期间有机会接受法语语言培训，按照法国的教学方式来学习。这四个项目分别为： 法文课程班：引入了文学和数学学科的法语教学。 中法合作高中：2016年和2017年两所中法合作高中先后成立，入选的学生可以沉浸在法语的学习环境中，学习科学、艺术和体育。其设立旨在满足家长希望孩子尽早融入双语环境的需求。 中法学院：这种联合机构提供在中国国内的法语授课课程（第一和第二阶段），学生获得双文凭。 优秀硕士法国暑期学校：此项目于2016年启动，有利于为学生今后赴法攻读博士提供机会。 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的250万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上的法国在售房源，或致电 400-041-7515 谘询法国留学、移民和投资的机会。 来源：人民网 责编：Zoe Chan
1.我夫人在2013年获得了配偶签证，时间为2013年08月19日至2016年05月19日，她于2014年04月12日入境英国。2016年她获得续签，时间为2016年06月15日至2019年01月07日，她到2019年04月12日才满足五年申请绿卡的要求，请问从2019年01月07日至2019年04月12日之间她是应该申请配偶签证续签还是可以直接申请绿卡？移民回复： 根据英国移民法规， 配偶签证持有人必须在英国住满5年之后才能申请永居。这里的5年指的是在英国的居住时间而不是持有签证的时间， 因此您太太的实际居住时间应该从入境时的2014年4月12日算起， 在2019年4月12日之后方能申请永居。所以， 您太太的签证1月7日到期后， 还需要再续签一次配偶签证来作为过渡。2.母亲现在伦敦帮忙带孩子，之前办签证时办的是2年6个月的standard visa，探亲加度假名义申请的，预计待个差不多5个半月再回中国。现在我比较费解的一点是，这里的2年逗留时间6个月，是指2年内只能待6个月？ 还是说一年之内待6个月，第二年还能再来待6个月？移民回复： 所谓的探访类别签证只能在英国逗留6个月的时间， 指的是： 在签证有效期内， 任意连续12个之内， 在英国的逗留时间不得超过6个月。您可以根据您母亲的实际情况， 根据这个原则来控制她的逗留英国时间。相关的英国探亲访问签证具体规定欢迎来电来访进行咨询3.如果小孩在中国出生，然后想申请ROA，请问HO有规定要在出生证上填父母其中一方是英籍吗？如果都填中国籍是不是就没资格申请ROA了？移民回复： 孩子出生证上面填写的内容不应该由办理签证来决定， 而是应该陈诉事实。虽然不知道您的具体情况。但是孩子的父母应该不会都不是英籍吧? 否则孩子基于什么理由来申请ROA呢? 如果使用虚假的信息或资料来申请任何英国的签证或ROA， 后果会相当严重。请您在填写申请表格时慎重考虑。相关的ROA办理具体操作欢迎来电来访进行咨询4.申请中国签证，由于要提供之前在英国的居留证明，但永居卡已经被收回，所以提供的复印件，中国使馆就说签证要待定，没说什么时候可以签下来，请问这是怎么回事？因为公司有个会议要在这个月底在中国开，怕我赶不及签证。请问有什么办法可以快些拿到签证？移民回复： 您的问题表达不是很清楚， 按照一般申请中国签证的规定， 只有非英籍人士在英国提交中国签证申请时需要提供居住在英国的证明。而根据您的描述， 您现在是英籍。所以， 不知道您为什么需要提交以前的永居卡复印件。另外， 很不幸， 也没有什么办法能够帮助您短时间拿到签证， 只能等待中国签证签发部门的进一步通知。5.我原来是学生签证，2017年1月30号到期。我在2017年1月27日面签spouse visa，但因为没有符合薪资要求被拒，还是在我学生签证到期前。紧接着我提交了appeal，在英国拖时间等我老婆拿够符合home office要求的薪资。现在想重新申请，之前一直以为我所处的是3C leave，但是这两天发现这个政策有改变。3C leave 只适用于当home office做出拒签决定时，之前的签证已经过期的情况下。请问像我这种原始签证到期前被拒，然后申请appeal合法滞留在英国的leave是什么类型？移民回复： 您所述的情况和这种3C leave 的情况并无本质的区别， 都是在签证到期前提出配偶签证申请， 然后上诉过后， 现在想继续提交一份新的申请是完全可以的， 您大可不必担心。6.我老婆去年刚刚换成了Tier 2 dependent， 如果她今年9月在我拿永居之后换配偶签证，请问还需要交health surcharge么？她去年办tier 2 dependent的时候已经交了三年了，是不是办配偶就只补交不够的，还是重新再交三年？如果重新再交三年不是就是多收了？移民回复： 如果您太太申请配偶签证的话， 就一定要在申请递交前缴纳2.5 年的医疗附加费(配偶签证的长度为2.5年而不是3年)。至于重复多交的这部分时间的医疗附加费， 您可以向英国内政部申请退款。7.对于最新出台的30hrs childcare有点疑惑，请问配偶签的英籍配偶可以申请吗？我知道持配偶签者肯定是不能申请了，那对方配偶呢？移民回复： 根据最新的30hrs childcare 申请条件的规定， 如果孩子的父母双方任意一方非英籍或英国永居身份， 都不可以申请这项福利。8.父母现在在美国探亲，然后8月到英国来，持有旅游签证，护照明年一月到期，从8月到明年一月少于6个月。因为驻外中国大使馆不给持旅游签证的公民换新护照，请问英国入关有没有明确规定护照有效期超过6个月？移民回复： 并没有明确规定入境英国时， 护照的有效期要超过6个月。但是， 同时也规定了： 护照的有效期必须要涵盖在英国逗留的这段时间。不知您父母的英国旅游签证什么时候到期， 如果他们的签证到期时间晚于护照到期时间， 则在入境时有可能会受到海关人员的质疑， 因为他们无法断定您的父母会在护照到期之前离开英国。9.给父母申请探亲签证，两人都已经退休，之前有趣帮亲戚带孩子4个月，亲戚也每个月打钱到父母的银行帐户里。申请表上第五部分财政和就业状况，我仍然需要填父母是退休，但是问到所从事的任何兼职工作或职业详情，请问这一项是不是因为银行流水有亲戚打钱而需要填写亲戚的姓名地址联系方式？移民回复： 您提到您的父母之前有给亲戚有偿的照顾孩子， 这种关系是不是属于一种雇佣的关系就是见仁见智了， 它不一定就是一份工作。在申请签证的流程中， 您可以选择不将它视为是您父母的工作， 不必提供您亲属的联系方式。从而尽量的简化签证所需要的信息和材料， 减少签证递交后审理的时间。10.我孩子中国出生，然后随我们一起来英国，5年后和父母一起申请永居。现在考虑给孩子入籍，我的理解是我孩子不可以单独register as British citizen，但是可以和父母一方或者和父母双方同时入籍。但又听人说我孩子这种情况可以父母永居，孩子入籍。请问这样可以吗？移民回复： 中国出生的孩子必须跟随至少父母一方同时入籍， 并不可以单独入籍。所谓的父母永居， 孩子入籍应该指的是当孩子在英国出生时， 当父母一方拿到永居，孩子就可以申请入籍。 （据英中时报）
说起菲律宾首都马尼拉的交通，两个字来形容－－“痛苦”。马尼拉塞车情况在全世界都是有名的。3公里的路程，在上下班高峰，能堵上一两个小时。如果遇到周五晚上，并且还下雨的话，如果你要乘车出门，请备好干粮，准备在车上度过两三个小时的美好时光吧。 马尼拉的交通如此拥堵原因是多方面的： 1、 道路狭窄。跟国内大城市那些宽阔的没有边际的大马路不同，马尼拉许多主要道路都是非常狭窄的。比如金融中心的Makati Avenue，很多地段只有两车道。据说马尼拉的城市道路规划当初是按照美国的一些小城市的模样规划的，很多小道。但是马尼拉的人口密集，又是首都，显然现在没法满足需求。 2 、 大片的私人别墅村占据中心位置。比如在Makati和BGC之间就有非常大面积的别墅村，里面住的都是菲律宾很有钱的人。这些别墅村占了很大的面积，并且都是私人范围，公共交通不能从中穿过，要修路只能绕过去。 3、 菲律宾的土地基本上都是私有。要修路还要问各个地主是否答应 4、 还有一个原因，众所周知，菲律宾政府不作为。。。 点击查看更多真实菲律宾房源 5、菲律宾有轻轨，类似于地铁，不过是在地面的，但是轻轨路线只有3条，到达的地方有限，容量也很小，而且技术及其落后，经常出故障。 6、 没钱。 马尼拉确实比任何一个城市都需要地铁。所以杜特地一上台就抛出了地铁计划—— MEGA MANILA SUBWAY 计划2019年动工，2025年投入使用 规划线路如图（转自CNN网）： 据说届时将使用日本技术；日载客量35万人次；至于资金，据说大部分是国家财政预算，少部分来自外国政府贷款，至于是哪国，目前没有透露。 这条线从Quezon City一直到Pasay, 途径几个比较重要的商业中心： Ortigas BGC Pasay 离金融中心Makati最近的一个站是Kalayaan，但是没有经过Makati的中心区. 终点站在机场，离MOA比较近，但是仍然要乘车，步行到不了MOA或者附近的赌场. 说了这么多，回到房价上面。地铁建成之后对沿线的房价有什么影响呢。现在还很难说。国内一般是通了地铁之后，周边房价立马大涨。但是菲律宾的情况很不一样. 马尼拉各个地区的发展很不均衡，大部分地区住的都是当地比较一般或者贫穷的家庭。富人或者条件好的本地人或者外国人一般住在几块发达的区域：Makati, BGC, MOA周边，还有Ortigas。 还有Alabang的别墅区和Mckinley等。菲律宾的贫富差距大，目前大家投资的房子针对的都不是普通收入的当地家庭。 在国内，大家喜欢租房在地铁沿线。在马尼拉，收入较高的白领，基本上是公司在哪里就租在哪里。比如在Makati上班的高收入人群，基本上都是住在Makati。收入一般的本地人呢，也租不起这些高端的公寓，大部分还是跟父母住在house里面，condo是住不起的。 用行业的话说就是“能租得起你房子的人平时也不需要乘公共交通上下班，乘公共交通上下班的也租不起你的房子” 但如果现代化的地铁建成之后，可能会有更多的人高收入人群乘地铁通勤。 不过菲律宾的基建项目都会面临一个问题，那就是这个总统提出的项目，下一位总统可能会推翻。比如以前阿罗约总统规划的一条铁路，后来阿基诺上台就搁浅了，七八年过去了，铁路还没动工的消息。现在的地铁是杜特地总统政府规划的，到2019年动工的时候他的任期就只剩3年了(菲律宾总统只能任职一届），马尼拉地铁到底能否建成，估计现在大家都没有什么把握吧。 延伸阅读：跟随一带一路去看房（一） 菲律宾：迅速崛起的热门投资目的地 来源：菲律宾房产网 排版：Shelly Du
2018年加拿大移民新政策频传利好，从2018年开始，加拿大联邦的移民配额增至31万，2019年将增加到33万人，2020年将达到34万，三年将接受近100万新移民！ 跨入2018年之后，加拿大移民局也不断传来众多利好消息。 加拿大萨省EE开放400名额; 萨省职业列表再添新职业，且维持5年内不变化; 2018年省提民配额增加600名额，总配额达到6600。 这些利好消息对广大把加拿大作为移民目标国家的同学来说无疑是个天大的好消息！今天就为大家总结一下关于加拿大移民的各种方式，选择最适合自己的移民方式。 2018移民主要分三大类别，经济类、家庭团聚类以及难民类。 移民增长配额，经济类独占鳌头 2018年31万移民配额中，经济类别占177,500个名额，接近总配额的60%，比2017年增加5000个名额! 到2019年，经济类别增长至191,600个名额。到2020年，则增加至195,800个名额。 澳德华表示，根据加拿大移民局官网显示，目前加拿大联邦移民一共分为九大类： 一、ExpressEntry 二、魁北克技术移民 Quebec-selected skilled workers 三、创业移民 Start-up visa 四、投资移民 Immigrant Investors 五、自雇移民 Self-employed 六、家庭团聚移民 Family sponsorship 七、省提名移民 Provincial nominees 八、住家保姆移民 Caregivers 九、难民移民 Refugees 加拿大接受移民的重点将放在以EE、技术移民、投资移民和自雇移民等为主的经济类移民。这对技术移民和投资移民来说无疑是一个好消息。 移民部长认为：“绝大多数”新移民将通过经济类移民获批成为永久居民，因为这方面的需求最大。他还强调：高技能的移民来到加拿大，不仅可以填补现有的缺口，也有助于创造更多职位。 经济类细分为6大类别： 1、联邦技术移民：2018年名额为74,900，2019年增长81,400，2020年增长至85,800。 2、联邦住家保姆类：2018年名额为17,000，2019年减少至14,000，2020年减至5,000。 3、联邦投资移民：2018年至2020年均为700人。 4、各省省提名计划：2018年至2020年从55,000、61,000到67,800。 5、魁省技术移民和投资移民：2018年28,900、2019年和2020年均为32,500; 6、大西洋移民试点：这个是今年新增的移民项目，2018年有1,000个名额，2019年翻倍至2000人，2020年再次翻倍至4000人。 澳德华移民提出，未来几年移民配额，都会超过30万 加拿大移民部长Ahmed Hussen明确表示，加拿大未来几年，每年的移民配额不会低于30万，他说，这是一个新的底线。 Hussen说增加移民配额，是因为加拿大政府想让许多家庭与他们的家人团聚。同时，雇主们也要求我们允许继续引入更多的移民，满足他们的生意发展。 2017年10月24日起，加拿大移民申请有一项重要变化，即申请人受抚养子女的年龄定义，将最大年龄从目前的小于19岁提高到小于22岁(如21岁或者以下)。此次年龄限定的变更，涉及到所有加拿大移民和难民，以及家庭团聚(担保)类等移民项目。 提高对受抚养子女的年龄限定，对于华人移民影响很大，特别是许多企业家移民，他们的子女都比较大，年龄不符合要求，不得不放弃移民意愿。新规实施后，相信这部分子女年龄在19岁到22岁的申请人，会抓住机会递交申请。 萨省移民局变化频频 2017年12月27日删除2个职业类别； 2018年1月1日同时开放EE通道和OID通道申请(随后移民局澄清说是系统故障，但已经递交的申请正常审理，且不占用2018年配额) 2018年1月2日公布2018年技术移民配额，EE类全年2600，OID全年3300，雇主担保类5000； 2018年1月4日再次更新紧缺职业列表，删除5个职业类别，并加强学历认证和职业认证要求； 2018年1月10日，EE类别开放400个配额。 安省省提名配额增加 2018年1月18日，安省省提名项目开放了(除了安省Master Graduate Stream)，由2017年的6000名额增加了600名额，2018年的配额达到6600。 加拿大对待移民越来越开放 今年6月份加拿大CS6法案正式通过，加拿大入籍变得更加简单。现在又提出“百万移民计划”，可以明显看出加拿大对移民的态度越来越支持、越来越开放。 加拿大的移民政策变化快，现在的形势看起来是对移民人士比较友好的。所以，对移民加拿大有兴趣的朋友可以抓紧时间准备起来了。 来源：中国网 责编：Shelly Du
英国零售协会警告说，如果政府在脱欧后未能就边境控制问题成功采取柔性手段，而被迫以刚性手段加以管理，那么零售商的收益，很可能会进一步下降，从而导致物价的继续攀升。特别是对进口食物而言，由于易腐坏，在等待清关时，英国海关的任何延误都可能导致货物受损，从而加大成本。该协会预计，如果到2019年，英国与欧盟仍没有达成贸易协议，那么在海关遇到两到三天的延迟将会非常普遍。英国零售协会总裁海伦·迪金森（Helen Dickinson）表示，就关税达成强有力的协议是必需的，但一个关税同盟本身并不会解决海关的延误问题。为了确保供应链不会受到干扰，商品可以继续顺利抵达货架，双方还需要就安全、运输、提货、司机、VAT和其他检查方面达成协议。数据显示，包括成衣、电器、DIY与花园用品的价格下降都有所放慢，不过家庭用品和家具在经历了短暂的价格上涨之后，又跌回到降价状态。除此之外，书籍、文具、家庭娱乐用品的成本压力也有一点缓解。Retail Economics的首席执行官李姆（Richard Lim）表示，“从一方面来看，零售商面临着由脱欧引发的英镑贬值所造成的原料成本上涨的压力。从另一方面来看，职员涨薪、商业利率以及零售业租金等因素，也增加了运营成本。”“诸多因素复合形成的压力，侵蚀了利润空间，因此零售商不得不将部分压力传递给消费者。”“此外，今年下半年，预计居民的消费需求会有所下降，这对大贸易环境而言，也是个严重的挑战。”（据英中时报）
在英国买卖股票，房产和古董，如果利润超过了一定限额，是必须付资本利得税的（Capital Gain Tex，简称CGT）。去年的秋季报告规定，2018-2019财年的CGT个人免税额从之前的£11,300提高到£11,700。这也就是说，这个类别的纳税者，今年多赚400英镑。英国房产税又多缴了一项，那么如何合理避税呢？ 下面为大家讲解很多合理避税的小tips，一起来看看吧！ 首先费几句话，聊一下英国关于CGT的规定。 什麽是资本利得税？ 当你处置一件资产之后，资产的价值上升；那麽现价与原有价值的差价，就是必须纳税的部分。 比如你以5000英镑买了个古董，10000英镑卖出。赚得的5000英镑就是需要纳“资产得利税”的部分。 在这裡，“处置”（dispose of）行为包括： 买卖 赠与，比如将资产赠送给别人，将股票转到另一方名下 置换：比如用资产去交换其他资产 获得保险理赔 以上这些“处置”行为发生时，如果资产价值增加，那就要上资产得利税。 处置的资产则包括： 个人所属物品：包括珠宝，画作，古董，硬币和邮票，成套摆设（比如一组花瓶，一副象棋） 非居住房产：比如投资房 居住房产：如果你自住的房子同时接收租客，或者用来办公，或者面积大于五千平方米（基本是土豪了），或者你买房的动机是为了投资。 ISA或PEP账户之外的股票 商业资产：包括建筑，机床和机器，钢筋和配件，股票，注册商标，企业名誉 税率是多少？ 这个税率又和个人所得税挂钩了。如果你是高薪纳税人（所得税在40%那一档）的，你处置房产的得利税就要付28%，处置其他资产的得利税则是20%，相当之高。 如果你是基本纳税人（20%那一档），扣除所有个人所得税减免后，该纳税的额度是20,000英镑，然后你卖了个古董，赚了12,300英镑。 先用算出需要征资产得利税的部分：12300-11700（个人免税额）=600（英镑）。 再把600英镑加到你个人所得税需要纳税的部分，合起来就是600+20000=20600（英镑）。 在2018-2019财年，20600英镑（<34500英镑）在基本个人所得税的徵收范围，你的资本得利税就只用付10%，也就是60英镑。 但是，如果你卖的不是古董而是房子（也没那麽便宜的房子啦，举例子而已），那你的资本得利税率就是18%了，那就是108英镑，一下子贵了很多！ 沿用上面的栗子：如果你属于高阶纳税人（40%），卖的又是房子，那资本得利税就是600×28%=168英镑，卖房所得的三分之一差不多就没了。 >>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费 点击查看居外网英国更多精品房源 下面开始说合理避税小Tips。 把资产所有权转为夫妻共有 如果夫妻把资产转到同名账户下，就可以同时使用两个人的免税额。不过关系需要真实，因为最近政府打击造假也很大力。 比方说，开个共有账户放股票，那免税额度就有11700×2=234000英镑。 组合资产，单件出售 说白了呢，就是你把一套东西拆成单件买卖，这样，每一件就有6000英镑的免税额度。 比如你有一套古董家具，合在一起卖可以卖20万英镑，比你买的时候赚1万英镑，那还有4000英镑的部分就需要上税。 然而，如果你把床，柜子，灯这些东西拆开卖，每一样赚的都小于或等于6000英镑，那每一样都可以用免税额度抵消。 另外，私家车（private cars）这种有特定使用期限的资产是不需要纳资产得利税的。由于法条裡没有提到“luxury”，那就表示包括豪车（但不一定包括古董车）。现在明白有钱人干嘛喜欢买豪车了吧…人家可能是在避税！ 同理，如果你一次性把员工股票全卖掉，那所得的利润说不定就要上税。最好的办法是先hold住，然后分拆成几次卖。 不要“同居” 听上去有些诡异，不过从避税角度讲，如果一对没有结婚的情侣没有同居，那就是说两个人的就有两套自住房咯。这样的话，买卖自住房（除非是天价大豪宅）一般不上税。 省钱诀窍也是随著政府的政策变动的，所以大家一定要注意看每年财相公佈的春秋季报告。 来源：悦居英国 责任编辑：Shelly Du
