「轻轻的我走了， 正如我轻轻的来。」徐志摩的《再别康桥》，相信每一位读者都有听过。在众多英国城市当中，剑桥（Cambridge）也相信是除了伦敦之外，最多华人所认识的一个城市了。 总人口约为16万人，其中多达3万人是学生，可以想像到这座城市的学术气氛会是多么的浓厚。事实上剑桥的劳动人口中，有多于40%的人拥有高等教学学位，为全国平均的两倍。 要介绍这座城市，没办法不由剑桥大学开始，这家于1209年创立的大学，与牛津大学合称为「牛剑」，是英国最重要的两家大学，也是全球最顶尖的大学之一。其校务运作、学术声望、社会地位等在世界上都没有几家可以和它相比较。 然而大学出名，剑桥却令人意外地并没有Grammar School选择，只有一般公立的中小学。 其中一家由剑桥大学营运的The University of Cambridge Primary School受到不少人留意，其评分也为Outstanding，因而深受不少父母欢迎并为子女于当地物色优质学府。 Midsummer Common则为著名的Midsummer Fairs举办地点，还有Strawberry Fair音乐艺术节，及一年一度的Jesus Green剑桥啤酒节等，剑桥的活力可说是举国知名。 生活之外，由于剑桥的背景关系，这里聚集了非常多的各种研究中心，例如世上最大的生物医学研究集中地Cambridge Biomedical Campus，就即将成为阿斯利康制药和Papworth Hospital新址的所在地。对于从事相关行业的人士来说，工作机会也就比较多。 此外由于崇高的知名度，剑桥也一直是世界各地游客喜欢到访的城市，因此各种餐饮、零售、旅游服务等行业在地区也发展得相当不错。更有利的，是其交通网络的方便度。 位处M11和A14公路旁边，开车的话只是一个半小时左右就可到达伦敦市中心，搭火车则更快，从而剑桥火车站到伦敦King Cross甚至不用一小时车程。 然而这个背景也带出一些负面因素，例如游客太多并会带来一些轻微犯罪问题，如小偷和扒手的活跃。 此外市内的经济活跃度也令到一些本地人感觉社区的变化过于急速，所以如果你是喜欢比较平静的生活，可能住在剑桥的郊区比市内更适合。 最后也说一说这里的住屋资讯，据网上资料显示，剑桥现时平均物业价格为56万英镑。 租金方面，市内一房的单位可以达到每个月800镑，相比起郊外约535镑有相当差距。大一点的三房家庭单位方面，市内租金约为1300镑，而郊区则约为1000镑。 如果你都想知多一点有关英国及移民爱尔兰的资讯，欢迎你直接联络我们团队，希望可以让你的计划变得轻松顺利。 英国大律师缪晓彤Janine 解读英伦移民大小事 【英伦移民】专注英国移民和签证服务
俗话说，我心安处就是家。亚洲人尤其是华人对于买房子很看重，不仅是为家提供一个载体，同时也是一个流行的投资方式。所以无论生活在国内还是国外，买房绝对是绕不开的话题。 对于已经拿到澳洲身份的人来说，只要钱到位，想买啥房随意。而那些没有澳洲身份的人包括留学生、游客、临居技术移民等，要想在这里买房，则要满足一定的要求。其中最重要的一个就是购买资格，在中国俗称“房票”，没有它，有钱也买不到房。 根据2021年7月1日的更新费用，100万澳元以下住宅的申请费用是6350澳币（约合3万元人民币），价值低于7.5万澳币的则收取较低的2000澳币费用（约合9474元人民币）；封顶费用是50.3万澳币（约合238元人民币）。详见下表： Foreign Investment Review Board（FIRB）是给澳洲政府的海外投资政策出谋划策的机构，比如哪些人能买，能买什么房等。如果不申请就买房，将会面临巨额罚款甚至刑事指控！ 外国人在澳洲的买房限制 对于没有澳洲身份的人群，可以分为划分为临时居民和非居民，购买限制是不一样的。 1. 临时居民买房 这里的临时居民是指：持有临居签证，允许在澳洲连续停留12个月以上的外国人（无论签证长度还剩余多少），或者已经递交了永居申请，目前持有过桥签可以一直在境内等待审理结果的外国人。 例子：如果留学生签证总长度2年，但是目前剩余长度只有半年，虽然不够再停留12个月了，那么依然被视为临时居民。 临时居民购买住房需满足以下要求： A 现房 只能购买一套现房（established dwelling），而且必须是用来自住。不住就要卖掉，不能持有，不能出租，也不能用作度假屋。 购买的现房一般允许推倒重建，前提是可以真正增加房屋存量。另外房屋在拆除和重建前不能出租。 不能购买现房用来投资。 B 新房 购买新房的限制较少，只要FIRB批准，想买多少买多少，也可以出租。 可以同时购买一套现房和N套新房，但现房必须是自住的。 所谓的新房是指，之前没有被作为住房出售过、没有被使用过，也不是在原来被拆除的旧房的位置上重建的。少数情况例外。 C 空地 临时居民也可以购买空地自建新房。 2. 非居民买房 这里的非居民（non-resident）是指，不常住澳洲的非公民，包括那些只被允许停留一定时间的签证持有人，符合外国人定义的有限合作关系中的外国政府，公司和一般合作伙伴等。 例子：如果留学生持有的学生签证总长度不到12个月，那么将被视为非居民，而不是临时居民。 非居民买房需满足以下要求： 可以买新房，而且不受限制。虽然每次购买前都需要FIRB的批准，但是一般不会被限制购买数量。 一般不能买现房。 如果重建的话可以买现房，但在拆除和重建前不能出租。 也可以购买空地自建新房。 可见，FIRB主要限制现房，而不怎么限制外国人购买新房和土地，是希望以此刺激澳洲的住宅建筑市场，增加新房供应，从而有助于抑制房价，包括租金。而且房地产市场发展红火，也会创造一大批就业岗位，还可以增加税收。 中国人在澳洲房产投资增加 在澳洲买房的中国人越来越多，不管是投资还是移民，都反映出澳洲在很多方面的吸引力。 根据FIRB在今年6月发布的2019-20财年年度报告，来自中国大陆的住宅房和商业房产投资从61亿澳币激增到71亿澳币，增幅约16%。在所有行业部门的投资中，中国对房地产的投资比例上升了近10%。 如果再加上中国香港的投资，中国在澳总投资额达到了95亿澳币，与新加坡的投资额不相上下。 美国的投资额依然是最多的，但是比例下降了33%。 在这些投资当中，住宅房产投资约占外国投资总值的9%，占所有获批申请的86%。 这一年中，外国人士对澳大利亚住宅房产的投资猛增了15.5%，达到171亿澳元。 居外IQI集团的联合创始人兼执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）先生表示，“鉴于2020年上半年艰难的全球环境，这一增长令人惊讶。” 其实“在海外购房方面，澳大利亚现在比以前更有吸引力。只是国门关闭和外国留学生不能来澳线下上课，才阻碍了住宅投资的进一步发展”。 奇米尔先生还表示，“外国投资有助于为租赁市场提供住房供给”，因为很少有外国人会让他们在澳大利亚的投资房产空置。在2019-20财年，全澳只有109个由外国人拥有的房屋被认为是无人居住空置着的。 移居澳洲意愿不减 近些年来，同胞们在澳洲买房，已经不是什么新鲜事了。买家们魄力之大，出手之阔绰每每都让外国人刮目相看！ 而中国人买房很看重的一个因素就是教育，一般名校环绕的地区都是热门购买区域。 比如在悉尼东部海岸，Rose Bay和Darlinghurst就很抢手，这里地势较高，视野开阔，海景优美，周边又有好的私校。西边的Merrylands也是热门之一。 墨尔本东南区的Rowville，西区的Werribee，还有Box Hill North。布里斯班的Sunnybank和Carindate等都是中国买家爱光顾的地区。 房地产经纪人和分析师表示，上个财年暂时放弃澳大利亚房地产市场的中国投资者们可能很快就会回来，因为最近的投资咨询和销售额都出现了回升。 澳洲房产对于那些想移居澳大利亚的海外买家则会更具吸引力。他们在澳洲国门开放之后很有可能会购买土地和豪宅。 一家房产中介的负责人表示，澳洲之前对于疫情的控制使海外卖家觉得这里是一个安全的居住地，而且目前的汇率也比较有利。与日本、伦敦、纽约、北京和上海等大城市相比，澳洲的房价其实还算合理。 据中介称，目前的咨询量已经上升，很多潜在买家对于报价也很满意，只是碍于澳洲国门未开，只能暂时等待，毕竟购买房产尤其是价值数百甚至上千万澳元的房子，总是要亲自来看过才踏实。 一家房地产研究公司的负责人Martin North指出，有意在澳买房者的主流已从外国投资者转向了希望移居澳洲的人群。“他们要么是重返澳洲，要么是向往这里的生活方式而来”。 延伸阅读：现在告诉你，为什么选择在澳洲买房？ 结语 在澳洲买房的中国人越来越多，不管是投资还是移民，都反映出澳洲在很多方面的确有很大的竞争优势，比如投资环境，居住条件，教育质量，养老就医等。 而如今无论是移民还是购房政策都在不断收紧，虽然购买澳洲房产并不会给购房者带来永居身份，但是长此以往，没有澳大利亚身份买房将越来越难。 所以买房要趁早，移民更需要趁早！立刻咨询亚洲科技房产集团居外IQI，一步到位搞定澳洲的身份规划和资产配置！
据2月28日报道，有“重庆李嘉诚”之称的张松桥通过旗下上市公司中渝置地以10.2亿英镑（约合人民币85亿）买下英国伦敦金融城最高楼122 Leadenhall Street的所有权。 据英国媒体《每日电讯报》2月27日报道，目前金融城最高楼的两大所有人原则上已经同意将该楼卖给张松桥，也就是说中渝置地已经被卖家正式接受，除此之外的竞标者已经出局，只要完成合同和正式交割即可。 点击查看英国更多精品房源 报道称，这是目前中资对英国地产投资历史上最大手笔的投资，此外这笔交易的金额在英国整个地产投资历史上排在第三位。 这座楼因为像西方人常用的奶酪刨，所以又被叫做奶酪刨摩天楼（the Cheesegrater）。这座大楼由British Land和加拿大地产公司Oxford Properties共同开发，高224米，于2010年12月22日正式开工建设， 2013年6月正式建成，大楼建设成本为2.86亿英镑。 报道称张松桥准备收购加拿大地产公司Oxford Properties持有的另一半份额，直接买下整栋楼。 一个月的时间内，张松桥在英国的地产投资达到13亿英镑。 就在不久前，张松桥刚刚买下位于伦敦帕丁顿火车站附近的沃达丰总部大楼，斥资2.92亿英镑。 截至目前，张松桥在英国已有四处房产 2015年12月17日，渝太地产公告称，渝太地产间接全资附属公司Sunrise Metro有条件地同意向Castro Global收购股份（相当于London Prop Co现有已发行股本的50%），收购价格约为730万港元。由于Sunrise Metro将为London Prop Co偿还Castro Global的贷款，预计偿还的贷款金额约为1.18亿港元，收购该处物业总共将花费1.25亿港元（约合人民币1.10亿元）。 2016年7月，英国脱欧公投刚刚结束，张松桥通过旗下的渝太地产斥资4233.6万英镑买下了位于伦敦金融城的Travelodge酒店物业。 张松桥在这四处房产上的投资总额高达116.7亿元。 现年53岁的张松桥素有“重庆李嘉诚”之称，是中渝置地的实际控制人。除了中渝置地，他还是渝港国际、渝太地产、港通控股等多家公司的主席，同时担任银建国际等上市公司的执行董事。 值得一提的是，张松桥是许家印的“好牌友”。2015年，张松桥将其在国内房地产的业务卖给恒大地产，累计回笼资金约173亿元。在将内地的房地产业务出售之后，张松桥将目标转向了中国香港及海外。 2015年初，张松桥曾在中国香港以51亿港元的价格买下曾被列为中国香港一级历史建筑物的中国香港何东花园。该笔交易刷新了中国香港地产界的两个新纪录——最贵私人豪宅地块成交价和最贵的“双辣税”，预计何东花园的最终交易成本将会达到63亿港元。7月，张松桥以7.6亿港元向雅居乐主席陈卓林购入渣甸山包华士道1号的豪宅。8月，张松桥又以15亿港元买下白加道22号豪宅。 另外，据中国香港《明报》2月15日报道，张松桥拟购入中国香港市值逾百亿港元的鸭脷洲利南道前驾驶学院地块。 相关资讯：英国买房租房哪个合算？ 高房价让两者差距日益缩小 （据澎湃新闻记者 李晓青）
>>>澳洲置业百科：澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费 点击查看澳洲房源 据澳洲新闻网报导，悉尼玫瑰湾（Rose Bay）一套隐藏在树间合计5处地契的房产或打破澳洲房产7100万澳元的最高成交记录。这处总面积为4000平方米且正对玫瑰湾海滩的房产由爱德丽安·丹（Adrienne Dan）所有，她是悉尼著名神经外科医生诺埃尔·丹教授（Noel Dan）的妻子。房产包括两栋相连的楼房、一个游泳池和一个网球场，从此处望去，可以毫无阻碍地欣赏海港大桥（Harbour Bridge）的景色。 据瞭解，4个月前，同一条街上的一处面积为7000平方米的房产卖出了7100万澳元的天价，刷新了澳洲房产成交价的记录。这套拥有7个卧室、5个盥洗室的房产原本由费法斯（Fairfax）家族所有，被亿万富翁法尔加（Scott Farquar）及妻子杰克逊（Kim Jackson）买下。Domain的报导称，负责该房产销售的中介雅各布斯（Ken Jacobs）已被要求代理爱德丽安女士房产的销售。 爱德丽安女士于1983年斥103万买下了一所海滩前的房子，3年后以62.9万拿下了邻近1261平方米的地契，2011年时再斥资897万拿下了玫瑰湾新南头路（New South Head Road）的另一块地。预计该房产的成交价或远在7000万之上，将再次刷新澳洲房产买卖记录。 相关资讯：澳征海外买家印花税 或致房产需求大降 （据澳洲新快网）
天安中国近日发布公告称，将以6700万英镑（约合5.8亿人民币）的价格收购位于伦敦金融城的精品酒店South Place Hotel，天安中国已经向卖方英国地产基金Frogmore支付了10%的定金，交易将于2017年4月18日正式完成。 >>>点击查看：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费 酒店位于伦敦金融城Liverpool Street核心位置，属于永久产权物业（Freehold），共80间客房，面积7.2万平方英尺（约6689平方米），目前酒店由英国酒店和餐饮集团D&D London运营，租期由2012年10月29日起计35年，每年租金在300万英镑左右。天安中国预期该物业可为集团带来稳定及持续的租金收入。 天安中国作为一家中资开发商，主要开发高档住宅、别墅、办公楼等物业，较大型项目包括上海天安中心、大连天安国际大厦、深圳天安数码城等，天安中国1987年在港交所上市，是中国香港首批中国概念的上市公司。 英国纳华律师事务所（Nabarro）担任天安中国的买方律师，第一太平戴维斯（Savills）担任收购顾问。 中资为何出手伦敦酒店？ 相比大公司“搬家”对伦敦办公楼物业造成的不确定，伦敦酒店物业由于旅英游客持续增多非常坚挺，伦敦酒店预订依然供不应求。 虽然伦敦恐袭可能在短期内对游客增长有所冲击，但据博主观察，最近两个周末牛津街依然挤满了来自世界各地的游客，伦敦相对来说还是非常安全的。 世界旅游组织（World Tourism Organization）数据显示，到2030年伦敦吸引的国际游客数量将翻一倍，至约18亿人次，增长主要受惠于新兴经济体中产阶级的扩大，尤其是中国。 英国旅游局更是打算到2020年实现中国游客在英国的消费增加一倍，达到每年10亿英镑。 2016年的最新排名显示伦敦排在最受欢迎旅游城市的第二位，仅次于曼谷 由于英镑汇率相比脱欧公投之前跌去15%，英国《经济学人》数据显示，伦敦的生活成本15年来已经首次低于纽约，虽然这对于收入为英镑的英国人来说并不是什么好消息，但对于海外游客来说伦敦物价已经大幅降低。 汇率下跌为英国吸引到大量中国游客 据《泰晤士报》报导，中国游客2017年二月在英消费额与去年同期相比直接增加了103%，值得注意的是今年春节是还是在1月28日，去年春节才是在二月份，汇率的变化的的确确激发了中国游客来英旅游的热情，目前中国游客在英国免税销售额中排名第一占到33%，已经超过排名第二的卡塔尔游客。2016年10月到12月期间，从中国飞往英国的航班预订相比去年同期更是增长了24%。（英镑兑人民币汇率走势） 去年国庆黄金周中国游客在英消费数据也显示中国游客在伦敦西区的零售消费同比增加了307%，平均交易金额增加109%，达到惊人的1256英镑。 巴宝莉股价更是从脱欧公投前的11.09英镑（2016年6月23日）涨到现在的17.49英镑（2017年4月4日），公司市值增加了超过20亿英镑。 脱欧公投后英国酒店物业持续受到中国投资者热捧，“重庆李嘉诚”张松桥旗下的渝太地产此前就以4233.6万英镑的价格收购了伦敦经济型酒店Travelodge，龙湖地产联合创始人蔡奎持有的佳辰资本更是以8000万英镑收购了伦敦希尔顿逸林酒店，这些交易都是在瞄准英镑贬值后来英游客激增的机会。 相关资讯：英国地产届对梅首相签署脱欧“第50条”的反应 （据英国投资客）
如果说，英国的文化之都在首都伦敦，这是可以理解的，因为英女王住那里，又有多个著名美术馆，甚至还有一座看起来像城堡的桥梁——伦敦塔桥。浓厚文化的伦敦建筑随处可见，是谁都会认为伦敦就是英国的文化城。 不过，真的是这样吗？其实英国真正的文化之都，是其第二大城市曼彻斯特。这座城市从中古世纪时的一个庄园乡镇，迅速发展成19世纪初的世界首个工业化城市，再进一步发展转变成如今的国际都市的大城市。 作为英格兰北部的科技中心和金融中心，曼彻斯特拥有完善的交通和基础设施，一点都不输首都伦敦。这么一个国际大都市，为什么说是英国的文化之都呢？ 最潮的乐坛 曼彻斯特市英国最前卫思想的发源地，也因此诞生很多世界著名的乐队，包括Beatles、Joy Division和Oasis。 在这里成立了43年的皮卡迪利唱片（Piccadilly Records），依然是曼城音乐文化的亮点，音乐爱好者能在这里按照自己的方式浏览、购买、聆听和体验音乐。 唱片里的音乐作品风格类型多元，独立摇滚、迪斯科、爵士等，只能说这里的好东西、好作品、好音乐是没有你找不到的，只有你想不到。 由于音乐是曼城的生活方式，除了在家和唱片店自己享受音乐，当然也少不了到音乐场馆与朋友们一起嗨，所以在这里有很多体育馆被作为音乐场馆。 就好像曼彻斯特体育馆（Manchester Arena）就是欧洲同类型场馆中最大的流行音乐活动的举办场地，可容纳超过2000人。 另外，阿提哈德体育场（Etihad Stadium）和老特拉福德板球场（Old Trafford）也能在体育休赛期作为临时露天音乐场馆。 最古老、历史最悠久的美术馆 作为英国的文化创意产业中心，曼彻斯特城内有众多的美术馆或画廊，其中最著名、最古老的艺术机构就是惠特沃斯美术馆（The Whitworth）。 美术馆第一座大楼在1908年竣工，政府于2015年耗资1500万英镑（折合约人民币1.34亿元）进行再开发工程，新增了一条俯视艺术花园的玻璃走廊，为美术馆打造更开放、更参与式，且欢迎气息浓厚的空间。 全球著名艺术家如戴维霍克尼（David Hockney）、毕加索（Pablo Picasso）、文森特梵高（Vincent Van Gogh），他们一些作品也存放在这座美术馆内，馆内的常驻收藏区还展出各类艺术品、纺织品和壁纸。 这座曾在2015年被授予“年度博物馆”奖的美术馆，为其约440,000名游客提供令人难以置信的收藏品。 在曼彻斯特怎么可能只有一座美术馆呢？ 如果说惠特沃斯美术馆是最古老的艺术机构，那么位于唐人街以北的曼彻斯特美术馆（Manchester Art Gallery），就是拥有历史最悠久的美术馆。它建于1823年，是曼彻斯特市美术馆的前身，由三座相连的建筑物组成。 画廊收藏了巨大的艺术品，有水彩画、油画、现代和古代的装饰物；著名画家保罗塞尚（Paul Cézanne）、约瑟夫·玛罗德·威廉·特纳（Joseph Mallord William Turner）和约翰·威廉姆·沃特豪斯（John William Waterhouse）的经典画作都挂在这座美术馆的大厅里。 最顶级的艺术中心 曼彻斯特市中心的多功能艺术中心HOME，可以说是这个文化城内最新的艺术中心。这个耗资2500万英镑（折合约人民币2.23亿元）的项目，包含一个可容纳500人的剧场、灵活的工作室空间和5个银幕，为顾客提供了从音乐到戏剧，从电影到录音室的各种娱乐。 自2015年开业以来就已经吸引大咖顾客，包括导演丹尼博伊尔（Danny Boyle）、英国著名乐团“创世纪”的灵魂人物——鼓手兼前奏者菲尔柯林斯（Phil Collins）。 值得一提的是，该中心在2019年的节目挤满了有趣且令人振奋的展览，其中奥斯卡导演大卫林奇（David Lynch）的画廊就在这里举办。 最具活力的庆典 全球最早关于独创、新作品和特殊活动的艺术节，无疑是两年一度的曼彻斯特国际艺术节，自2007年创办以来以展出跨领域创作著称。 来自全球各地的著名音乐家、视觉与表演艺术家等，都会受邀前来展示自己的原创新作品，并让各个艺术领域的艺术家们，以前瞻性的视野、独特的想象力和出色的商业协谈能力，促成大量难得一间的跨界合作艺术作品。 这场全城盛事，每一届都会吸引数十万来自世界各地的观众，自创办以来就引起强烈的反响，还因此被《纽约客》杂志评为“现今最重要的艺术节”，将曼城带上了国际舞台。 最佳图书馆的家乡 曼彻斯特拥有24家图书馆，其中曼彻斯特中央图书馆最为著名，是当地市民休闲的理想场所。 这家图书馆于1934年首次向公众开放，也是英国除伯明翰图书馆以外，最大的公共图书馆。 馆内珍藏着大量宝贵的古籍，其中包括莎士比亚全集1632年第二对开本、12世纪罗马皇帝查士丁尼下令编纂的《国法大典》的手抄本、张爱玲的小说等。 据说这里所有书架相连长度超过20英里，可想而知这里的书籍非常多，散发着浓浓的书香。 此外，曼彻斯特还有很多富有各自独特魅力和特色的图书馆，就如切塔姆图书馆是英语世界中最老的公共图书馆、柱廊图书馆是一颗代表新古典注意的宝石，里面装满了积满灰尘的书本，以及约翰赖兰德图书馆是曼彻斯特最引人注目的图书馆，其建筑外观看起来更像是一个城堡或教堂。 曼彻斯特是媒体产业繁荣的城市，同时又承接伦敦外溢的金融、科技等服务型行业做得不错，加上广播公司BBC将英国总部搬迁至曼城，为曼城创造至少15,000个就业机会，种种因素促使曼彻斯特成为全英经济增长最快的城市。 根据Oxford Economics的数据预计，曼彻斯特的年经济增速在2017年至2021年间将超过2%，也许是这样，许多年轻人、大学生都纷纷来到曼彻斯特发展，据统计显示，当前居住在曼城市中心的年轻人比10年前增长了50%。 再加上随着伦敦房价、生活成本高涨，移民者、来自伦敦的年轻家庭纷纷将目光转向曼彻斯特并迁入曼城，促使这里的人口从2010年的488,209增至2019年的553,230人。 该市的人口持续增长，因此带来强大的房屋需求，进而让曼彻斯特成为投资新热点。根据英国房地产分析公司Hometrack发布的数据，由于大量的年轻人定居曼城，带动了当地的租赁市场，在2018年5月至2019年5月期间，租赁市场增长高达103%。 这也意味着，曼彻斯特的房子租金回报率是可期的。就好像全新智能公寓保顿Lincoln House，首付只需人民币30万起，就能给你带来8%的楼市升值潜力，净租金更高达6%，为投资者创造了绝佳的投资机会！ 撰文：Wen Wei
骑士桥（Knightsbridge）是伦敦最负盛誉的一个地区，这里拥有不可复制的稀缺资源，吸引了许多世界富豪在此安家落户，各种类型的顶级豪宅也成了它的标志。若您也想加入其中，目前正有一个这样的机会：一套3卧1卫的豪宅正在出售，优质环境令人惊喜。中心位置，尽享伦敦的现代与古典骑士桥因一条道路得名。这条路位于伦敦市区西面，穿越海德公园（Hyde Park）南面，然后通向海德公园角（Hyde Park Corner）。这里是交通枢纽，道路四通八达，你可以方便地驾车前往西敏市（City of Westminster）和切尔西肯辛顿皇家自治区（Chelsea and the Royal Borough of Kensington），也可以在地铁站乘坐地铁。这条路附近的区域，自斯隆街（Sloane Street）至杜邦街（Pont Street）交界，自布朗普顿路（Brompton Road）至比彻姆购物广场（Beauchamp Place）交界，共同构成了骑士桥这一顶级富人区。提起骑士桥，就意味着奢华的现代都市生活。这里是购物者的天堂，著名的哈罗德百货商场（Harrods）就在这里。斯隆街国际大牌云集，几乎你能想到的一线奢侈品牌都能在这条街上找到。除了购物，骑士桥还有许多服务一流的消费场所，高级餐厅、美容沙龙、酒吧、SPA、古董商店，著名的宝龙拍卖行（Bonhams auction house ）就坐落在这里。除了繁华的现代一面，骑士桥同样还有幽静古典的一面。历史悠久的海德公园景色如画，层层绿意渲染出一个静谧美妙的空间。你可以悠闲漫步在蜿蜒的九曲湖（Serpentine）畔，尽情呼吸自然的清新气息。这里文化氛围同样浓厚，克伦威尔路（Cromwell Road）上高高耸立着自然历史博物馆（Natural History Museum）和维多利亚&阿尔伯特博物馆（Victoria & Albert Museum）。 对于重视教育的家庭来说，骑士桥更是理想之地。这里环绕着许多伦敦有名的学校，包括摩尔寄宿小学（More House School）、希尔寄宿小学（Hill House School）、宝石汉普那小学（Gems Hampshire School）、苏塞克斯寄宿小学（Sussex House School）、骑士桥小学（Knightsbridge School）、阿贝高中（Abbey College）、女王门高中（London Oratory, Queen's Gate School）、摩尔寄宿高中（More House School）以及一家著名的法国高中Lycée Francais Charles de Gaulle and Francis Holland School。而博览会路（Exhibition Road）上紧挨着自然博物馆（Science Museum）的伦敦帝国学院（Imperial College London）毫无疑问是一所世界顶尖的专供理工、医学和商学的研究型大学，在学术界享有极高的声望。殿堂享受，超凡品质才配巅峰人生骑士桥女王门路（Queen’s Gate）北部尽头矗立着一幢白色建筑，犹如宫殿般巍峨壮丽。这套3卧1卫的豪宅就位于这幢建筑的二楼。这是一套令人难以置信的超凡公寓，面积约187平方米，配置高端、装饰华丽，给你带来殿堂级的居住体验。走进公寓，迎面而来是首先是约14平方米的接待区，它与约50平方米的超大客厅共同构成一个宽敞舒适的生活区域：阳光从数扇高阔的窗户洒入，胡桃色的硬木地板闪闪发亮。这里配置了全套高级沙发、茶几以及餐桌椅等，壁炉暖黄的火光让人倍感温馨。主卧位于公寓的最北端，是一个大到不可思议的套间，拥有面积达27平方米的卧室和14平方米的独立更衣间，并自带全套大理石卫浴间。公寓中部是一间面积约13平方米的厨房兼早餐室，高端齐全的厨房设备是你大展烹饪身手的牢固后盾，让全家人一日三餐都能享受到美食的好心情。此外，公寓还拥有一间双人床次卧、一间客卧以及一个客用卫生间。对于注重生活品质的购房者来说，这套豪华公寓是非常理想的选择。它坐落在骑士桥富人区，周边环境异常繁华，精品购物街环绕，随时走在时尚潮流的前列；它拥有广阔的户外活动空间，海德公园近在咫尺，随时走进绿意盎然的大自然，感受生命的原始姿态；它拥有浓厚的人文气息，博物馆、知名院校林立，随时带领下一代走上更好的人生道路；它还拥有一个卓越的生活环境，餐厅、咖啡馆、电车…… 随时让你享受便利的现代生活。 骑士桥也是世界房价最贵的地区之一，这里的房产80%是公寓，另外20%是独立屋，而最贵的公寓曾卖到每平方米43,000英镑，可见该区域的高端公寓升值潜力极大，有实力的投资者不妨入手收藏，等待时机！欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/35175720.htm（本文内容资料由客户提供）责任编辑：Zoe Chan本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
彭博社商业周刊1月10日报道，一位中国房地产大亨将以2.1亿英镑（约合18.1亿人民币）价格买下伦敦一处拥有45个房间的豪宅。这笔交易将刷新英国房地产交易的最高纪录。 文章透露，买方为上市公司中渝置地控股的创始人兼董事长张松桥。他的发言人在电子邮件中表示，已经同意交易。其购置地产为伦敦骑士桥区拉特兰门2-8a的一座大型独栋别墅。 目前具体的交易条款尚未公布，但知情人士透露其定价2.1亿英镑，将成为英国有史以来金额最高的一笔房地产交易，也是全球范围内最昂贵的交易之一。 在英国，上一个保持纪录者在2011年，前莫斯科银行行长安德烈·鲍罗廷以1.4亿英镑（约合12.67亿人民币）买下牛津郡一栋乡间别墅。 全球范围内，美国对冲基金经理、城堡投资集团创始人肯·格里芬去年以2.38亿美元（约16.47亿人民币）买下纽约曼哈顿一套顶层公寓。 张松桥的中渝置地控股于香港上市，主要投资中国西部地区。该公司2016年开始进入英国房地产市场，并于2017年以11.35亿英镑（约12.6亿人民币）价格买下伦敦金融城新建的立德贺大楼。 而这栋位于骑士桥的豪宅建于上世纪80年代，总面积5760平方米，拥有7层楼、45个房间以及防弹玻璃、游泳池、私人SPA等。内部装饰出自法国设计师阿尔贝托·平托之手。 该处房产俯瞰伦敦的高档居住区海德公园一号，并靠近哈洛德百货公司。前黎巴嫩总理兼富翁哈里里曾在这里居住，但于2005年被暗杀。 此后，豪宅被送给沙特已故王储阿齐兹亲王，后者于2011年去世。王储的继承人委托瑞士财富管理公司Decisive Wealth SA管理。 该公司创始人Elie Chamat表示，这笔交易表明投资者看好房价前景和英镑的韧性。“尤其是因为我们知道超高端住宅市场交易有多难。” 点击查看英国伦敦豪宅房源 2012年，这处房产要价3亿英镑，2015年又改为1.4亿英镑。目前新买家尚未决定是否将其保持为独栋房屋，还是改建为豪华公寓。发言人称，改建费用可能高达7亿英镑。 沙特驻伦敦大使馆并未回复电子邮件发去的置评请求。 彭博社评价，这将给伦敦低迷的豪宅市场注入一针强心剂，同时表明在英国接近脱欧之际，英镑疲软正吸引着来自世界各地的富豪。 居外诚意推荐英国伦敦4卧5卫的豪宅，是一座最近整修过的历史建筑，典雅庄重。位置靠近伦敦和希思罗，占地7英亩。点击查看房源详情 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售英国房源，或致电 400-041-7515 谘询英国移民、留学或房产投资的机会。 来源：观察者网 责编：Zoe Chan
据《每日邮报》，在英格兰和威尔士，百万英镑公寓的销售量在十年内增加了近三倍。2016年，近3000套价值100万英镑或以上的公寓时被售出，相较于2006年的1002套，增长了196%。劳埃德银行（Lloyds Private Banking）数据显示，96%的豪宅位于伦敦，销售量占所有百万公寓销售量的1/3。在英国，威斯敏斯特（Westminster）区的公寓最高价，平均价格为221.5073万英镑。>>>点击查看：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费点击查看英国更多精品房源一位发言人表示，人口增长和不断扩大的需求是销售量激增的部分原因。肯辛顿（Kensington）和切尔西（Chelsea）的豪宅被抢购一空，成为最受欢迎的百万英镑地产,售出了731套，而在2006年仅售出357套，销售量赶超排房。在伦敦东部的哈克尼（Hackney），2006年百万公寓出售0套。2016年，销售量达47套。地政局（Land Registry）数据显示，目前在英格兰和威尔士，独立住宅销售量在所有百万公寓中占22%。售价100万英镑以上公寓的销售量增长速度远远超过独立住宅。100万英镑以上独立住宅的销售量增加了88%，而半独立住宅增加了154%，同期排房增加了165%。劳埃德银行贷款业务主管Louise Santaana称:“伦敦在百万公寓市场上占据主导地位，在英格兰和威尔士，伦敦主要地区威斯敏斯特、肯辛顿和切尔西的销售量占1/2以上。伦敦市中心黄金地段土地的有限供应与人口增长味着房价上涨是唯一对策。越来越多开发人员专注于公寓，过去十年里，骑士桥（Knightsbridge）、伦敦西区（West End）、维多利亚区（Victoria）和国王十字站（King's Cross）的高价公寓建设大幅增长，而马里波恩区（Marylebone）和梅菲尔区（Mayfair）成为建设开发区的前两名。住房需求仍然很高，更多住宅在计划当中。”相关资讯：政府提议：禁止向租客收中介费！（据英中网）
需求的上升和供应日益短缺致使美国房地产市场继续火热。据房地产资讯公司CoreLogic的数据，八月份的房价出现11年来最大涨幅，年增率达6.2%，比过去两年增长还要快速。CoreLogic总裁Anand Nallathambi表示：“由于经济情况良好和投资者需求强劲，及供应不足，住房价格继续上涨。”这种持续的价格上涨正在使全国许多市场出现住房难以负担的危机。房价增长最大的州包括华盛顿（10.2%）、俄勒冈（10.3%）、科罗拉多（9.1%）和佛罗里达（7.6%）。美国西部各州因此波房地产上涨导致许多买不起房子的硅谷工程师迁移出硅谷。包括旧金山在内的硅谷地区房价屡创新高，让即使收入很高的硅谷工程师也难以负担得起。不过旧金山房价增长已经开始放缓，今年只增长2.9%，但该市仍然是瑞银（UBS）“全球房地产泡沫指数”中，唯一被认为“房价过高”的美国市场。大多数美国市场虽然不在所谓的房价泡沫地区，但是房屋越来越难以负担。瑞银基本面研究执行董事兼联席主管渥洛新（Jonathan Woloshin）表示：“我们有一个普遍性的房屋负担问题，加州是问题最严重的地区，房价增长与收入中位数增长之间完全脱钩。”渥洛新分析，受强劲就业增长的助益，西雅图和丹佛抵消了房价快速上涨的伤害。然而，由于加拿大新制对外国买家征收高额房产税，大批中国买家正离开温哥华南侵西雅图。这有可能在不久的未来将西雅图推上房价泡沫榜。但是，虽然买家的负担能力正在减弱，但是住房价值的上升正让那些房主受益。据黑骑士金融服务公司（Black Knight Financial Services）的数据，屋主在今年第二季度用房屋净值换取了226亿美元的贷款，这是自2009年中以来的最大额度。这数字听起来似乎很高，但仍然比2005年第三季房屋净值贷款最高峰低80%。不仅今天的借款人更加保守，今天的房贷再融资（re-finance）比2005年宽松的贷款政策更难。对于买家来说，传统上秋天是一个淡季和竞争较少的时间，但是今年秋天不是这样。库存持续下降，房屋出售的速度越来越快。（互联网资讯综合整理）
