店屋（shophouse），顾名思义，就是一楼店铺、二三楼民居的屋子。它是新加坡最有南洋特色的老建筑，始建于十九世纪四十年代，整齐狭长的联排房屋从街道的一头延伸到另一头，正面看起来相当狭小，屋内却别有洞天。早年的店屋，几乎包办了华人从生产到生活的全部活动——男主人在一楼的柜台上卖货，妻子在厨房准备晚餐，孩子们在楼上踢踢踏踏，隔着窗看街道上熙熙攘攘的行人……可以说，店屋见证了一百多年来，华人在南洋的奋斗历程。 ｜占据市中心的“黄金地段” 现在，如果你去新加坡市中的黄金地段逛一逛，仍然能看到这些历史悠久的房屋。每座住宅都用陶土连锁瓦、均匀分布于立面的法式百叶窗、华丽的成型灰泥装饰，并带有宽度一致的、带遮蔽的“五角基”连廊人行道。游客们流连于此，无论是拍照、购物、享用特色美食，店屋都是狮城必打卡的旅游项目之一；周围的上班族也有赖于店屋优越的地理位置，衣食住行的各种需求，在这里都能方便地被满足。 ｜由盛及衰，到如今的“炙手可热” 从十九世纪四十年代到上世纪六十年代，如雨后春笋般蓬勃发展的店屋，随着新加坡的独立，突然变成了“旧时代”的象征，被整栋整栋地拆除。人们迫不及待地住进了整齐划一的组屋，店屋变得日渐稀少。这样的状况一直持续到八十年代。新加坡虽然成为了“亚洲四小龙”之一，但这座制造业发达，满是银行和跨国公司的现代都市，却失去了其特有的魅力。曾经急着告别过去的新加坡人这才惊醒过来，想起要保护所剩无几的店屋。在政府的强力政策下，店屋得到全面的保护——新型建筑材料替代了脆弱的木结构，现代化的排水和空调设施也被引入店屋，墙面上被替换上了清新的颜色，各色装饰也翻修一新。 如今，星洲仅有6500座店屋，是成熟的房产投资客最偏爱的项目。除了“稀缺性”这一要素， 店屋更是一项“安全的投资”——即使市区重建局（URA）需要收回土地以铺设新道路或投入其他基础设施建设，店屋一定是最后被要求的。由于政府希望保留尽可能多的店屋，在可能的土地复垦的情况下，店屋几乎不会被拆除。 ｜不受限于“一种物业用途”的投资机会 投资店屋的另一个好处是，它不受“一种物业用途”的约束。获得商业经营许可的店屋可成为餐厅、小酒店、办公空间或私人出租住宅。与单纯的住宅物业相比，资本增长和租金收益率往往攀升得更快。这使得店屋的销售额即使在经济形势不确定的时期，也能稳步增长。据报道，与2019年相比，2020年店屋的投资增长了 16.1%。 在赫赫有名的乌节路上，一排两层、17栋的马六甲风的店屋正在惜售中。这处珍贵的房产位于狮城最著名的购物中心的历史建筑内，始建于1905-1907年，并于2008年重新开发，经过全面翻新并投入使用。建筑面积约3600平方米，另有近1000平方米室外茶点区域。绝佳的地理优势，罕有的体量规模，更难得的是，尽管该区域的开发受主管当局确定的商业用途类型和数量的控制，该物业仍在2019年通过市建局批准，获得“混合用途”的物业经营权，可作为办公室、餐厅、市场、电影院、酒店、出租公寓使用。这极有可能是乌节路上最后一处难觅的珍惜资源了。 您可登陆居外网站 https://www.juwai.com/59211065.htm 或直接在下方留言，了解该物业的更多信息。
马来西亚投资发展局（MIDA）副总执行长彭继通表示，2014年中国大陆在东协国家的投资额约90亿美元，其中投资最多的国家为新加坡（逾50亿美元），其他依次为印尼丶泰国丶寮国及柬埔寨。马来西亚投仅吸引中国大陆2.31亿美元投资额，居东协国家第6名，只占中国大陆在东协总投资额2.57%。尽管如此，中国大陆在马国的投资额逐年增加，尤其近2年，有部分属於大型投资，如马六甲州皇京港（Melaka Gateway）丶柔佛州碧桂园丶森林城市丶吉隆坡的马来西亚城（Bandar Malaysia）和马中关丹产业园区。马国政府盼能吸引更多“中”资企业进驻马国，尤其制造业，因中国大陆在马国制造业的投资，占马国制造业总投资额少於20%。“中”资企业主要投资领域为资讯和通讯科技丶房地产丶矿业及基础建设等。“中”资企业可将马国作为东协窗口，从马国拓展至东协市场，尔後再进一步走向全球，如中东地区的市场。（据钜亨网）浏览居外【名家专栏】栏目，了解新加坡房产投资独家专业解读。
据新加坡《联合早报》报道，马来西亚总理马哈蒂尔于5月28日表示，政府确定要终止新隆高铁计划。他强调这是最终的决定，而马方可能为此须赔新加坡5亿令吉（约合8亿人民币）。 马哈蒂尔5月28日在土团党总部主持党理事会会议后的记者会上说：“新隆高铁只是短程的建设，整个车程只有一个小时。马国必须支付庞大的费用，而这计划无法带来回酬。” 他表示，终止新隆高铁计划是“最后决定”。不过他指出，马来西亚和新加坡已经签订相关协议，因此要终止这个计划还需要时间。“我们与新加坡(签订)相关协议。我们必须与新加坡讨论放弃这个计划的事宜。” 新加坡交通部：等待与马方正式沟通 针对马哈蒂尔表示要终止新隆高铁的计划，新加坡交通部28日晚回应时指出，尚未接到马方要求终止合作项目的正式通知。 交通部发声明指出，新马签署的高铁双边协定列明了双方须履行的义务，两国是“在互惠和高铁双边协定义务的基础上”，同意联合展开高铁项目。 交通部说：“我们将等待马来西亚与我们正式沟通。” 马哈蒂尔在记者会上说，一旦终止这项协定，马来西亚必须赔偿新加坡5亿元，但他不确定这个赔偿额是5亿令吉还是5亿新元。他说：“据我所知是5亿令吉，但我还须要确认。” 他强调，政府终止新隆高铁，以及削减政府的开销和投资，都是为了避免国家破产。 新政府预估建造高铁需资1,110亿令吉 马哈蒂尔28日接受《金融时报》专访时表示，政府的当务之急是整顿马国的财务状况。“(新隆)高铁计划耗资1,110亿令吉（约合1,787亿人民币），这个计划将终止。” 新马两国2016年12月13日在吉隆坡签署新隆高铁双边协议。根据协议，全长约350公里的新隆高铁2018年上半年动工，2026年结束前投入运作，到时往返新加坡和吉隆坡最快只需90分钟。两国分别委任基础建设公司在各自领土兴建基础设施。由于相关工程尚未正式招标，因此马方截至目前的相关建设，只有预定终站马来西亚城的推土工程，其他建设都尚未展开。 根据规划，新隆高铁在马国共有七个车站，包括吉隆坡终站马来西亚城、布城、森美兰的芙蓉、马六甲的爱极乐、柔佛的麻坡、峇株巴辖及依斯干达布蒂里。在新加坡的终站则设在裕廊东。 新隆高铁机构MyHSR集团首席执行员莫哈末诺本月初召开闭门媒体汇报会时曾透露，马方无法承担终止新隆高铁的代价。他说，全长355公里的新隆高铁一旦动工，利惠领域非常广泛，超过60个工程标段可为马国制造逾7万个就业机会，其中40%的工程标段保留给土著公司，还有，更多马国青年与毕业生能在各项高技术含量的工程中受益。 马国经济事务部长阿兹敏星期天则表示，当局正研究取消新隆高铁与东海岸铁路计划的经济影响。他强调，当局将先同新加坡举行会谈，商讨如何重新检讨新隆高铁项目。 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎致电 400-041-7515 谘询海外留学丶移民和投资的机会。 来源：中国侨网 责编：Zoe Chan
马六甲购物中心的业绩表现保持稳定，整体出租率80.7%，截至2014首半年，州内共有25家购物商场，可出租面积392万方尺，另外5家将加入新增供应市场，可出租面积有124万方尺。星洲日报报导，目前马六甲零售产业大厦，平均出租率介于90%，这些购物商场包括英雄广场、马六甲皇冠广场、惠胜商场，比州内其他商场的平均水平高。每方尺租金 最高达36令吉马六甲英雄广场的超级市场租金保持最高，每方尺介于18令吉，可出租面积80万方尺，目前，享有95%的出租率，惠胜广场的首要单位每方尺以7令吉70仙至8令吉50仙出租，至于次要单位则以每方尺4令吉50仙出租，所有18万方尺的零售空间皆出租。位于市中心的皇冠广场，首要单位每方尺以16令吉50仙至36令吉出租，次要单位则以7令吉80仙至15令吉出租，比2013年上涨33%，出租率达97%，可出租面积48万4千零29方尺。另外，Aeon Bandaraya每平方尺租金介于5令吉至22令吉，Aeon Melaka租金较低，每方尺在2令吉50仙至11令吉之间。对游客来说，英雄广场是最多人选择的购物中心，拥有最高的租金水平，主要拥有数目较多的零售单位，至于Aeon Bandaraya则是当地人较常逛的购物中心。另一方面，新完工的零售产业The Store，由Kerjaya Prospek集团子公司Kerjaya酒店私人有限公司拥有，于2014年12月正式启用。The Store购物大厦是综合产业发展计划的一部份，总共拥有30万方尺的零售空间、250家商店以及2千个泊车位。此外，惠胜集团发展的Terminal Pahlawan是一家新的零售综合产业中心，加上英雄购物广场组成庞大的商业平台，拥有280万方尺的空间，以及168万方尺的可出租面积，这项产业计划于2014年杪完工。惠胜集团完成的另一项零售产业广场，预料将于2015年第二季完成，名为Elements Mall@Hatten City，概括8层楼的该广场，拥有240万方尺的空间。另外，百盛控股将兴建一间购物商场，名为The Malacca Mall，预计在3年内开始兴建工程。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（据钜亨网）
世纪会谈“特金会”为何会弃板门店丶蒙古丶北京等距离较近的地点，而在距离平壤近5000公里的新加坡举行？除了过往曾举行多次大型国际会议外，有良好治安及稳定政局的新加坡，同时是北韩少有的邦交国，令美国及北韩均对狮城举行峰会没有异议。 1. 地缘政治 位於马六甲海峡要道的新加坡左右逢源，与中国丶美国及北韩建立良好关系，因此成为举行峰会的地点。 2. 保安 新加坡在短时间通知内举行大型峰会的情况已非首次，例如在2015年就曾举办过台海两岸领导人会面，狮城无论在保安及配套均足应付此次特金会。由於新加坡集会及示威必须向警方申请，因此特金会期间示威行动的风险相对低。 点击查看居外网上过千套新加坡精品房源 3. 外交 新加坡与美国贸易关系密切，不少大型美国企业如Google丶Facebook及Airbnb等的地区总部均设於狮城。狮城更是美国在亚洲的第二大贸易夥伴。同时，新加坡是北韩为数不多的邦交国，境内设有北韩大使馆。 4. 中立性 白宫表示，特金会选址新加坡是为了“确保两国元首的安全及为会面提供中立性”。此外，新加坡亦是42个未签署及批准《国际刑事法院罗马规约》国家的其中之一，被指反人类罪金正恩无须担心个人安危。 斥资2千万新元筹备 李显龙愿为国际作贡献 美朝峰会将於周二（6月12日）在新加坡举行，北韩领袖金正恩和美国总统特朗普于周日（10日）先後抵步。新加坡外交部周日早上发出文告，指总理李显龙分别于周日和周一会见金正恩和特朗普。李显龙透露，新加坡为国际作贡献有“浓厚兴趣”，纵使特金会的筹备费用高达2千万新加坡元，他们亦乐以支付。 有传举办美朝峰会的费用将高达2,000万新加坡元，当中用於保安的支出更占接近一半费用。李显龙周日（10日）表示：“这些费用我们愿意支付。在我的角度，举办会议的地点至关重要，会议将令局势发展踏入新轨道，有利於地区安全及稳定性。” 居外推荐新加坡房源：华利世家（Wallich Residence）超豪华公寓 华利世家占据了丹戎巴葛中心（Tanjong Pagar Centre）的第39层至64层楼，最高达290米，是新加坡最高公寓；以3,227新元（约合15,311元人民币）的平均尺价，在全球最昂贵公寓中排行第九。 与公园一体化的设计使华利世家成为全新的聚会和娱乐焦点，周围环境之美毋庸置疑。丹戎巴葛中心本身是一个城市综合体，包含五星级的索菲特酒店，9万平米国际甲级写字楼10,000平米的零售和餐饮店面，以及占地达15万平方英尺的城市公园，方便地前往市中心绿地和公园网络。 华利世家在新加坡属于第一高楼，是CBD的地标建筑。在位于39层拥有一座无边际泳池，52层的私人图书馆可以感受天空的文艺，在62层的观景平台可以让你欣赏壮丽海景和城市风貌。豪华公寓还设有凉台、按摩浴池、吧台和娱乐厅等，全景的顶楼平台让住户尽享新加坡城市风光。 点击查看这套居外网房源的更多信息，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源。 欢迎点击查询居外网上过千套新加坡房源，或致电 400-041-7515 谘询新加坡房地产的投资机会。 来源：东网 责编：Zoe Chan
