英国的税收无处不在，一般和个人相关的税有以下几种：个人所得税，石油税，增值税，关税，消费税，路税，社会保险税，地方税等。其中属个人所得税情况最复杂，注意事项最多。个人所得税（Income Tax）顾名思义，就是指为你的个人收入而缴纳的税。缴税时间是每年的4月6日到次年的4月5日。目前个人所得税归英国税务及海关总署（HM Revenue & Customs）收取和管理。一般来说生活在英国的人，他们的收入从来源来说可以分为两大部分：英国境内的收入和英国境外的收入。我们在这里针对这两种情况的纳税义务具体说一下。>>>英国置业百科：英国购房流程|英国房贷申请|英国房产税费英国境内的个人收入英国的税法规定，任何人在英国的个人收入一般都是需要加纳所得税的。这些收入包括（但不限于）：工资信托基金所得股息大多数储蓄利息自雇盈利（包括通过网站或软件提供服务的利润所得）大多数养老金，包括国家养老金，公司和个人养老金和退休年金部分国家和社会福利租金所得（除非是和租客一起居住且年租金少于7500镑）等以下类型（不限于）是不需要缴纳个人所得税的：储蓄津贴下的储蓄利息通过免税账户的收入，如个人储蓄账户（ISAS）和国家储蓄券公司股息的第一个£5000部分国家福利债券或国家彩票低于7500镑的房屋租金（但是必须和房客居住在一起）英国境外的个人收入以上都是讲的在英国境内缴纳的个人所得税。那么如果你的收入部分，甚至全部都是来自境外的，这样的情况缴税方面又是怎么个说法呢？来自境外的个人所得收入是指来自英格兰，苏格兰，威尔士和北爱尔兰之外的任何国家的收入（海峡群岛和马恩岛也属于英国境外）。一个人的境外收入可以包括下面几种：境外工资所得境外投资和储蓄利息境外房产的租金收入境外养老金所得对于以上境外收入，你是否应该缴纳个人所得税则完全取决于您是否是英国居民。按照英国税法，一个人是否是英国居民一般取决于一个人在相关的税务年度里（也就是从一年的4月6日到下一年的4月5日）在英国所居住的时间。如果你的情况属于下列的一种，你自然是属于英国居民：如果你在一个税务年度里在英国所呆的时间达到了183天或者更多；你唯一的家就在英国（无论是租的，买的）而且你一年中在英国的时间不少于30天。如果你的情况是属于下列的一种，你自动就不是英国居民：你一年中在英国所呆的时间不超过16天；你全职在海外工作，一年中在英国所呆的时间不超过91天。按照法律规定，一般只有英国居民才需要对海外收入纳税，而非英国居民不需要对海外收入纳税。比如说美国总统欧巴马虽然收入也在不低的数字，但是由于他在一年内只有在访问期间在英国呆上几天的时间，他在美国的收入是不需要在英国交税的。但是如果英国现在首相梅姨在美国访问期间，偷偷地在哪个大学做了一场演讲，收入10万英镑的话，她就必须为这个收入纳税。如果你的境外收入被双重征税的话，应该怎么办？一般来说，一个英国居民的境外收入在当地都是需要按照当地的税法缴纳个人所得税的。那么这个英国居民在拿到净工资之后，到了英国按照英国的税法仍然有可能会被缴纳个人所得税。这样就出现了双重缴纳的情况。这时您可以根据法律规定，申请退还部分或全部多缴的税款。通常申请退税时，首先需要申请境外税抵免（Foreign Tax Credit Relief），具体退税的金额取决于您获得收入的国家和英国签订的“双重税收协议”（Double-taxation agreement），但通常如果没有这样的协议您还是有机会可以成功申请退税的。至于可以退回来的具体金额，可能并不是您多缴那部分的全部金额。如果您获得收入的国家已经在双重税收协议里规定了小额的退税金额，或者您的境外收入在英国缴纳所得税金额较小，那么您申请退税可能就只是您重复多缴的一小部分了。如果您有多样收入，如何计算个人所得税？一个人如果只有工资收入的话，个人所得税的计算时比较简单的。一般来说，雇主在发放工资之前会把雇员的个人所得税已经扣除了。然而有时候一个人会有多样收入，比如一个人一年的总工资是18000镑，房租收入是10000镑，银行利息收入是1200镑。在这些收入中，工资和银行利息一般都是被扣除所得税之后再发放给当事人的。那么像这样的情况，应该怎样计算个人所得税呢？实际上，这也很简单。就是把当事人所有税前收入加在一起，然后减去当事人的年度免税额（现在是一年10600镑），然后再按照相应的税率来计算出当事人所应缴纳的总个人所得税，然后再减去当事人已经被雇主扣走的个人所得税，银行扣走的利息税，就是当事人应该补交的个人所得税。这个计算过程叫做Annual self assessment return。当事人需要在每年的1月31日前上报给税务局的。学生的收入不需要纳税？好多来英国留学的学生都认为自己的收入不需要缴纳个人所得税。这种理解是错误的，任何人在英国的收入都是需要纳税的。学生的收入一般不需要纳税，这是因为按照移民法的要求，学生一般每周只可以工作20个小时（有些人只可以工作10个小时）。他们一年的总收入基本达不到个人10600镑的免税额，因此是完全豁免的。 （据英国邦利）
英国教育以其悠久的历史、完善而又灵活的体系闻名世界。由于中英教育制度的差别使得两国的学生在年龄和学业程度上无法完全对应，很多家长和同学在考虑赴英留学的时候有点摸不着头脑，不知道如何判定孩子或自己目前的受教育水平处于英国教育体系的哪一个位置。尤其是国内大多数家长和学生对英国的中小学教育体系比较陌生，那么今天就来介绍一下英国中小学教育体系，方便家长和同学根据自己的情况选择适当的课程和安排合理的学习计划。>>>英国置业百科：英国购房流程|英国房贷申请|英国房产税费小学教育（5—11岁）一般来说，英国小学为5至11岁的儿童而设；在苏格兰及英格兰部分地方，小学学龄延至12岁。5岁小朋友会入读一年级（Year 1）。到11岁时小朋友已经上到6年级也就是Year 6了。这时候小朋友就可以小学毕业了。学年底，所有学生会参加National Curriculum Tests（小学结业考），考英语和数学也叫“Sats”。读到这里，您可能心中一惊，SAT 不是“美国高考”吗？这里的“Sats”指的是英国小学结业考试，读法是当成一个单词来读，而“美国高考”SAT则是三个字母分开来读。“Sats”的成绩很重要，因为部分中学用这一成绩来作为录取学生的标准，严格一点的学校还会根据这一成绩进行分班，所以同学们不可轻敌。总的来说，英国孩子比国内的孩子提前一年入学。英国的小学通常规模不大，一般一个学校只有几百个人。一个年级拥有几个班，每班的学生不超过三十个人。因为规模不大，小学的数量反而很多，一个片区通常有几个小学。普通小学多为公立的，公立的就是免费的，不管英国人还是外国人都一样。入学的话要看学校是否有空位，不是说想去哪里就可以去哪里的。英国的公立小校实行划片入学，孩子必须居住在该学校周围的学区之内才可申请入学。家长可以选三所附近的公立学校等待入学。等待时间一般三到六个月不等。在选取学生时，学校会优先考虑已有兄弟姐妹在该校入读的孩子，然后再按照家庭住址离该校的距离进行比较，按从近到远的距离决定录取其他的孩子。英国大部分的公立学校是9月份开学，同年1月之前提出入学申请，4月左右会公布录取结果。英国小学的课程设置，学校拥有高度自由的权力，但英语、数学、科学和信息与通讯技术都是各小学的核心课程。在英国，小学阶段实行的是教师包班教学，即一个班上的英语、数学、科学、美术、体育、历史、地理等课程都由一个教师教学，这个班的名字就由这个老师的名字命名，每个班都配有一个助教。但信息与通讯技术、音乐和外语则由专职教师上课。音乐和外语，专职教师一般都在多所学校来回上课。学生上学时间为上午9：00至下午3：30，中午不回家，可以选择在学校的餐厅就餐，或自备午餐。一节课的时间一般为25～35分钟，课间休息时间为20～25分钟。 除了普通的公立小学，英国还有一种学校叫Preparatory School (预备学校)，针对8~13岁的孩子。上这个学校的主要目的是为了培养孩子进入Public Schools(公学)，有名的Public Schools有哈罗公学、伊顿公学等。Preparatory School 一般多为私立，普通一点的私立学校入学标准不太严格，通常交钱就能上，一个学段2500镑学费，年费7500镑，加吃喝玩乐，校外活动，年费应该在10000镑左右。好一点的私立学校，就会需要考试，择优录取，而且学费也比较贵，1个学期的学费是3500-4500镑左右，加上吃喝玩乐，校外活动，年费总消费在20000 -25000上下。虽然比较贵，但是物有所值，好的私立小学无论管理、课程设置、合适环境、学生家庭背景、还是教学理念，都是其他学校不能比的。Preparatory School 最后一年会有一次结业考试，叫Common Entrance Examinations(CE)，也是升学的重要衡量指标。中学教育（11—16岁和16—18岁） 英国的中学也与小学一样，有公立与私立之分。公立（state school）——免费的中学，英国的公立中学从根本上说是为了普及英国的义务教育所开设的，因此是免费的。私立（private school 或 public school）——学费较高，总体教育质量较高，入学要求也较高。11—16岁在小朋友11岁小学（Primary School)毕业以后，就可以升入中学了。其实英国的中学并没有那么明确的标明初中高中， 他们的初中一般指的是Year 7到Year11这五年。初中课程选择很丰富，学生除了必修课程（一般为英语、数学生物、物理、化学）外，可以选修5~8门自己感兴趣的课程并在Year 10、Year 11参加英国中考（GCSE）。常见的选修课程有：艺术、艺术和设计、商学、化学、计算、设计&技术（CDT）、戏剧学、经济学、电子学、法语、地理、德语、西班牙语、法语等等。进入初中后，小朋友就没有上小学时那么轻松了。因为他们会在 Year 10、Year 11时参加英国所谓的中考(GCSE)了。GCSE即英国普通初级中学毕业文凭，相当于中国国内的初中毕业考试文凭，但实际上，GCSE是英国中学10年级和11年级的学习课程，程度和要求都比国内初中毕业生要高，从理论上说应该是国内的高一学生申请较为合适。经过两年GCSE学习后，学生方可进入A LEVEL阶段的学习。学生GCSE的成绩将被作为A LEVEL甚至大学录取的参考。 GCSE有一年制和两年制之分（但大部分的英格兰高中都是两年制）。在英国，学生GCSE的考试成绩是非常重要的，因为GCSE后一般就是接着读高中，想要进入好的高中，GCSE至少要6门达到B以上（就是A*，A 或者B的意思）的成绩才行，著名的私立学校，入学要求更好。如西敏公学要求学生GCSE成绩有8门课达到A*-A的成绩，其中至少4门达到A*的成绩。而且需要通过学校的入学考试。16—18岁16 – 18 岁是中学高级班（或大学预备班），大致相当于国内的高中，为中学至大学的过渡期；也称继续教育阶段，主要是为学术方向和职业方向学习做准备阶段。英国高中教育主要分为两种：A-level和IB。A-level：全称为General Certificate of Education Advanced Level ，它是英国的普通中等教育证书考试高级水平课程，是英国的全民课程体系，也是英国学生的大学入学考试课程，就像我国的高考一样，A-Level课程证书被几乎所有英语授课的大学作为招收新生的入学标准。A-level 分为AS（高二）和A2（高三）的两年课程。学生一般在第一年AS阶段选修任意4门课，没有必修课，但建议跟你的大学专业志向相关，如还未确认志向，可以选择感兴趣的以及擅长的（中国学生一般比较擅长数学，而且数学是一门万金油一般的学科）。AS考试后根据自己的成绩与对科目的态度，可以根据自己的情况放弃一门课程，然后在学习A2级别的课程后，学年底参加高考（第二年）。A-level课程包含70多门供学生选择，比GCSE课程还丰富，还增设了考古学、 经济学、工程学、进阶数学等科目。一般学生选择3至4门来学习，部分 A-level课程包括：艺术、生物、经济学、化学、古典文明、计算机、设计技术、设计、经济学、英语、法语、德语、西班牙语、拉丁语、地理、历史、数学、音乐、体育、物理等等。A-level考试的评分分为A*（90分以上）、A（80~90分）、B（70~80分）、C（60~70分）、D（50~60）、E（40~50分）、U（40以下，不合格），这样打分。但分数评等级还是跟GCSE一样会根据科目难度调整分数评级。一般牛津剑桥的要求是全A，很多申请牛津剑桥的同学都能考四五个A或者A*那样，其他前五的大学基本要求也都是最少要你考到三个B-A*的成绩。IB：即国际文凭组织IBO（International Baccalaureate Organisation)为全球学生开设的高中课程，同时也是大学预科课程，学制两年，授课语言为英语，主要目的是让学生接受国际教育，为将来在世界著名大学深造打下基础。所有IB文凭项目学生必须在规定的六个学科组中每组选一门课程进行学习，其中至少三门是高等级。每门分数的最高分数为7分，加上拓展论文与知识论文的3分奖励分数，满分为45分。英国的大学接受IB文凭，牛津、剑桥等世界一流大学也都很欢迎IB学生申请入学，一般分数线在36分左右。（据泰晤士教育）
2018年至今，英国范围内的新房销量非常好，尤其是伦敦，远远超过其它任何城市，达8,552套。不论是投资还是自住，对于新房的需求都很高。再排下来就是大曼彻斯特，萨里郡，汉普郡等南部地区。 新房的好处有哪些大家想必都了解了，问题在于现在每年新建住房的数量都在增加，是否会对一些老房子的价值产生挤压呢？ 对于一些年代较为久远，拥有某一时期特定建筑风格的老房子来说（如维多利亚时期建筑，乔治王朝时期建筑等），完全不用担心。 年代较远房产的潜在客户对于新房的需求并不交叉。 新房买家大多都是购置首套房的年轻人，或者年轻的家庭，以及投资人。而有历史感的中世纪，维多利亚时期和乔治时期的老房子的，多是大家庭或是来自中产阶级的客户。这种类型的房产在英国房产市场上的地位总是越老越吃香的。 有特定的外在优势的房产也不用担心（比如交通便利，或者是著名小中学的学区房）。优质地段带来的强大竞争力让业主几乎不用担心房价会下跌。总是会有租客和大量买家询盘。 我们唯一需要考虑的是英镑的贬值风险。就从目前情况来看英国国内国际形势一天好过一天。国会和上议院最终通过了吵吵好一阵子的脱欧法案，英镑在未来两年内出现大幅贬值的可能性微乎其微。 当然，如果8月的加息举措如预期般实现，英镑会上涨，那在英国持有房产的各位可就偷着乐吧。 至于那些会受到新房影响的房子，主要具备以下几个特点： 房子半旧不新，还没有在外形和结构上形成足够竞争力的。也就是在设施方面跟不上新房，在格调和品位方面比不过老房子。 没有地段优势，当地房产的供给和需求大致持平的，周边出现了大量的新建住房。 一般来说满足这些条件的本来也不是我们投资人的菜。投资买房，当然是专挑地段好的，买家或者是租户需求量大的区域买。但是一个市场的变化总是持续存在的。今年有很多房东经营不善而主动退出，很多都是原本持有这类处在“尴尬期”的房子。 如果具备了这几点，有条件的业主可以留意一下周边同期的房子是否多有翻新迹象。如果有，就意味着投资还在跟进。我们的房子还是有价值的。如果没有，则需要考虑是否有必要继续持有了。因为把这笔钱投到别的地方，能赚得更多。 如何把缺乏一定竞争力的房子以一个不错的价格卖出去，也是一门技术活。 这次再给大家分享一些比较务实的建议： 1、勿叫高价 根据Rightmove数据显示英国房产的平均卖家要价已经超过£300,000，但是实际成交价格往往会比要价低很多。那么在了解所在街区房产的平均价值的前提下（价值，不是要价），合理要价，吸引买家的概率自然会大很多。 2、做好清洁 这是许多房产投资玩得溜的人的共同建议。看起来虽然不值一提，但不管是找租客还是找买家，把房子打扫干净绝对是达成交易或者签订租赁合同的提前保障。就像是面试找工作，或者和客户谈生意，把自己打扮得体面一点当然是有好处的。 3、去个性化 对于找寻房客的房东同样适用。这也是拉近旧房和新房差异的手段。在一个人口构成比较复杂庞大的社区，如果对买家和租户没有明确的目标定位，那么就效仿新房把一些个性化的因素给去掉。 4、寻找平衡 不要因为看了一些专业建议就去做厨房浴室的翻新，要做就做全面的翻新。一个非常开阔敞亮现代化的浴室在整体环境糟糕的情况下是不会让你房子增值或者让你多收到租金的，反而通过对比，会显得别的方面更不尽人意了。 5、保持冷静 不论是租房还是面对买家，即便你的房子是长期空置或者长期无人问询，也不要表现得过于积极主动，想要把房子租/卖出去。这会使你在谈判中处于弱势地位。 较高的新房交易量证明了英国目前的房产需求依旧庞大，其中首房买家占多数。由生老病死，工作升迁等无可避免的因素则保证了高品质老房子的市场地位，无须担心价值会遭受新房挤压。 定位尴尬的旧房是否值得继续持有需具体分析当地的整体情况。如考虑出售或者是出租，房产投资专家给出的务实性建议还是非常值得参考的。 居外网英国苏格兰精品房源推荐 房屋价格：约¥ 393万 建筑面积：411平方米 土地面积：3035平方米 房型：10 卧 2 卫 10 车库 楼层：共 2 层 点击查看房源信息 来源：涌正投资 排版：Shelly Du
1、全优的英语语言环境 迪拜汇集全球200多个国家的人口，可以称得上是一个真正的大熔炉。开放、包容的思想理念成就了迪拜现今的全优英语语言环境。世界非英语国家数据报道，阿联酋迪拜是全球非英语国家使用英文最多的一个国家，英语是阿联酋的商用语言，也是外来人口沟通的唯一途径。在迪拜，再也没有“海外中国班”“三年广东话”的现象，能真正锻炼学生的英文。迪拜的176所国际学校，教学语言几乎都是英文。 2、轻松入名校，直转英美澳 全球唯一的教育高等教育自贸区在迪拜成立已经十余载，迪拜也俨然成为全球海外分校的热门城市。迪拜国际学术城和迪拜知识园两大自贸区吸引吸引来自全球的高校在迪拜建立分校。迪拜的海外分校都可获得英国、美国、澳大利亚原原本本的文凭；2+2和3+1项目助力英美澳留学机会，迪拜入读，轻松畅快转入本校就读，正所谓正真的黄金跳板；英国赫瑞瓦特大学的2+2项目提供迪拜和英国苏格兰爱丁堡的学习双重学习体验，为学生带来更多的学习感受；入读澳洲卧龙岗大学迪拜分校后，可自由转入澳洲本部悉尼、卧龙岗校区，多地的学习体验，算得上是真正的自由切换模式。 3、超高性价比，拿英美澳本校文凭 全球各地留学的费用各有差异，然而留学迪拜却以高性价比的本校文凭中异军突起。迪拜本科留学费用一般在4-9万迪拉姆左右，折合人民币在7-14万人民币，生活费一年大概在3万-4万迪拉姆左右，折合人民币在5万-7万左右；迪拜研究生的学费通常是按照整个学位计算，费用在6-10万迪拉姆之间，折合人民币在10-17万人民币左右，学费一般都可以分期付款，整个学位读完差不多英美留学的一半费用。 4、无需银行担保，减轻经济负担 申请迪拜留学并不需要银行的押金担保，对于很多中等收入的家庭而言，压力并没有那么大，再加上学费还可以分期付款，对于有意愿把小孩送出国的家庭无疑是一个好消息。 5、申请周期短，电子签证率高 每年留学Offer的发放，都会让学子们望穿秋水。然而迪拜留学Offer发放通常都是在10个工作日左右，申请手续相对欧美而言比较简单；申请的周期比欧美大学要短很多，每年高考之后申请也是来得及的；迪拜留学生签证采用阿联酋移民局的电子签证，学生凭打印的签证就可以入境阿联酋，学生签证的通过率比欧美高很多，几乎可以达到99%左右，基本两周左右签证就可以办理成功。 6、就业机会多，工作签证无门槛 大约95%的迪拜留学毕业生会留在迪拜找工作。由于迪拜没有任何工作签证的限制或配额制度，只要学生找到工作，雇主就会帮学生办工作签证。 在迪拜留学，就业机会远比主流留学目的国多，这是因为：四百多家Top500的企业在迪拜建立分公司，尤其迪拜世博会和卡塔尔的世界杯，为世界更多地介绍了迪拜，也会让迪拜的留学生拥有大量的世界级会展及赛事的实习实践机会。另外，中资企业大量在迪拜建立分公司，大量需求有着迪拜留学经验的高素质中国人才。 7、政府稳定，良好的社会治安 安全对于留学生来讲是考虑的最重要因素之一，迪拜代表着繁华的同时，也是一个非常安全的城市，这是生活在迪拜许多华人的体验，夜不闭户也是对迪拜安全最好的描述。虽全球200多个国家的人口汇集于此，开放和包容的政策让这个城市大熔炉如此的和谐于稳定，同时迪拜在全球安全城市系数排名中名列前茅，远超欧美的很多城市。 来源：绿洲报 责编：Zoe Chan
