卑诗完成点票无大多数胜 谁人执政料下周三有结果 >>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费 加拿大卑诗省选所有选票昨日完成点算，依旧没有一个政党取得大多数席位，究竟由谁执政仍未明朗。夺得43个议席的卑诗自由党声言要筹组政府。但取得41席的卑诗新民主党反对自由党继续执政，说新民主党要与取得3个议席的卑诗绿党谈判筹组执政联盟。 卑诗绿党则说仍未不排除与自由党合作，说一切有待与其余两党的谈判如何进展;并预测在下星期三前便会有结果。 NDP和自由党总票数仅相差1566票 昨日全部选票点算完成，仍然维持5月9日选举夜的席位分配，也就是卑诗自由党得43席，卑诗新民主党得41席，卑诗绿党得3席，未有一个政党取得44席的大多数议席。卑诗省大半个世纪以来再次出现少数政府。 这次省选投出的197万多张选票之中，省自由党共取得796,672票，省新民主党取得795,106票，两党相差只有1566票。省绿党则有332,387票。 NDP和自由党总票数仅相差1566票，这是B.C省历史最小选票差距。第二小差距发生在1941年，当时最接近的两党选票差距为1915票。 在万众瞩目，一度仅相差9票的Courtenay-Comox选区，NDP在包括缺席选票的最终计票中，将差距大幅扩大到189票。自由党自知多数党美梦大势已去。 简蕙芝仍想当省长 选票点算结束后，卑诗自由党党领简蕙芝(Christy Clark)发表声明，指出自由党在省议会仍形成多数状态(plurality)。简蕙芝认为卑诗自由党有责任向前看，筹组政府。 简蕙芝说，卑诗省民要求跨越党派界限，携手合作，把省民的事办好。 简蕙芝坚持省政府需要优先保护好本省经济，维持负责任的理财，同时聆听省民对于社会及环保议题的诉求。简蕙芝未有说及与其他政党合作的事，只是说工作才刚刚开始。 NDP：正与绿党谈判组联合政府 昨日选票点选结束后，卑诗新民主党党魁贺谨(John Horgan)举行记者会，反对由简蕙芝筹组政府。他指出，这次省选有60%的选民要求改变政治现状，反对自由党继续执政。 他说新民主党也正在筹组政府，正与绿党谈判组成某种「多数议席架构」。他说与绿党谈判进展良好，尽管协议不会在今天出炉。但他没有详细说明。只是说会儘快出台新政府的模式，不会让卑诗省民久等。 贺谨说，新民主党与绿党在比例代表制、禁绝大金额政治捐献上，立场一致。他说新政府将聚焦托儿、教育等服务。贺谨又说，新民主党与绿党支持度整合起来规模也不少。 绿党:自知责任重大 绿党则说仍未不排除与自由党合作，说一切有待与其余两党的谈判如何进展; 绿党声称自知责任重大，将严肃对待省民重托，全力以赴。 绿党还表示，他不会着眼于短期协议。至少支持建立一个2年，3年的稳定政府，4年也是努力方向。 绿党并预测在下星期三前便会有结果。 温哥华楼市生死未 由于NDP和绿党都偏向于加大对温哥华楼市的打压，如果NDP和绿党组成联合政府, 温哥华楼市前景堪忧，又政策风险。 以下是3大党竞选时的住房政策 自由党去年推出15%外国买家税和首次购房者贷款优惠后，没有任何新的承诺。新民主党称会建造更多可负担住房，以及加强对租客的保护。绿党则承诺要对外国买家税加倍至30%，同时在全省推行。 相关资讯：加拿大房产买卖中的额外费用 （据加拿大家园）
大选日结束后为何不知谁是赢家？联盟党是否真的能够成为新政府中的多数党？让我们带着这些疑问来分析一下上周六的选情。谭保在上周六的演讲中“很有信心”地向台下支持者表示，联盟党能够成为下一届澳洲政府中的多数党。但是，根据计票情况，没人能够确定大选的最终结果。就连澳洲广播公司分析师Antony Green都表示，自己无法确定最终结果。那么，本次联邦大选截至目前的“战况”如何呢？任何一个党派想要成为下届政府中的多数党，就必须赢得76个众议院席位。截至目前，联盟党已经赢得了65个席位，工党赢得了67个席位，绿党赢得了1个席位。此外，Nick Xenophon赢得了1个席位，Bob Katter赢得了1个席位，还有2名独立议员各赢得了1个席位。截至目前，还有13个席位的归属尚未确定。分析师Antony Green表示，联盟党将赢得剩下13个席位中的绝大部分席位。 所以，此次大选很有可能出现以下2种情况：1.联盟党赢得剩下13个席位中的9个或者更多的席位，从而成为下届政府中的绝对多数党。2.联盟党的席位数量未能达到76个，澳洲将出现悬峙议会。Green还表示，在剩下的13个席位的争夺过程中，联盟党占据优势。所以，工党不太有可能成为下届政府的多数党派。接下来我们还能做些什么呢？答案很简单：等！澳洲广播公司表示，我们需要等上好几天才能知道所有议席的归属。截至目前，澳洲选举委员会统计了不到80%的选票。有消息称，选举委员会将于下周二全面恢复计票工作。我们要等到什么时候才能知道确切结果？答案很无奈：没人知道。Green表示，那些邮寄和缺席选票的统计将会是“一个漫长而繁琐的过程”。“各党派可能会对选票上的签名和出生日期等细节提出各种各样的疑问。”如果真的出现了悬峙议会怎么办？所谓悬峙议会，就是指在议会制国家中，没有一个政党在议会内取得绝对多数席位。在本次联邦大选中，“绝对多数”就指一个政党取得至少76个众议院席位。然而，联盟党、工党两大阵营都没能达到。这样一来，多数党派就必须与其他小党派或独立议员进行合作。出现悬峙议会的澳洲政坛将会是什么样子？根据目前的情况来看，自由党应该能够取得绝大部分的众议院席位。为了通过各项法律，他们就必须和Cathy McGowan，Rebekha Sharkie以及Bob Katter等独立议员和小党派议员合作。如果工党想要组成联合政府，他们就必须获得全部小党派和独立议员的支持。很显然，这要艰难的多。 澳洲此前出现过悬峙议会吗？2010年，吉拉德成为澳洲总理，但工党和联盟党均未获得76席的法定组阁席位，因此产生了70年来首个悬峙国会。最终，工党依靠3名独立议员和1名绿党议员的支持，以一席之差保住众议院的多数，得以继续执政。参议院的竞选结果如何呢？与众议院相比，参议院的计票工作会更加漫长。截至目前，已经成功当选参议员的候选人包括Jacqui Lambie以及著名的反亚裔移民议员Pauline Hanson。延伸阅读：7月澳洲大选 对你有何影响？（据今日澳洲）
澳洲选举委员会（AEC）将从今天开始，点算那些邮寄回来的200多万张选票，不过由于点票时间漫长，两党一下还不能分出胜负。 点击查看澳洲更多精品房源据天空新闻报道，目前联盟党认为自己已经把70个席位收入囊中，只差6个席位了，而工党则有66个席位，绿党1个，独立议员4个。另外有9个选区的下议院席位还不能确定两党谁是赢家，分别是Capricornia, Cowan, Forde, Herbert, Hindmarsh, Chisholm, Dunkley, Gilmore, 以及Grey。其中Hindmarsh选区目前是工党领先, 联盟党则在Gilmore选区领先，而Nick Xenophon的团队有望在Grey选区再获得一个席位。据悉，从以往经验来看，邮寄回来的选票一半都倾向于在任的自由党议员，不过本周一自由党党部在仔细查看了每个选区的具体情况后，从上周六的自信满满，变成了“谨慎乐观”。而工党领袖更是批评联盟党已经失去民心，谭保应该主动辞职。延伸阅读：7月澳洲大选 对你有何影响？（据今日澳洲）
第一太平戴维斯公布最新数据显示，过去五年中，在首都以外的保守党选区的房价上涨了16%。 该调查显示中强调了英国房地产市场“两种速度”发展的事实。该调查显示，从2009年至今，在首都之外的保守党选区房价上涨了16%，自民党选区房价上涨8%，工党选区也出现了2%的涨幅。 数据还显示，保守党选区的房价平均比工党选区房价高出64%，差价接近10万英镑。 在保守党选区的一套普通住宅价格为252,083英镑，与之相对，工党选区的房价仅为153,843英镑。 英国的“两种速度”的房价市场并不是一个概念，而是政治因素对房价数字上出现的前所未有的分裂现象。 第一太平戴维斯负责住宅项目的总监卢西恩·库克指出：“保守党选区的房东在过去五年内的表现十分出色。”他补充道，这一现象也反映出要维护一个统一的住房政策是很难的。 保守党被指控一直以来都在制定保护帮助老年人和富裕选民们的政策，以获得这部分群体的选票。 各部长都维护富裕退休者的利益，同时削减其他地方的开支。最近，副首相尼克·克莱格和自由民主党负责人指责保守党只是“照顾自己的选民”而不是服务于大多数人。 与工党和自由民主党不同，保守党对“豪宅税”持反对态度。而第一太平戴维斯发布的数据则为这一现象给出了明确的解释。 然而，保守党在去年的秋季报告中提出的新印花税政策将对购买房屋价值超过930,000英镑的所有购房者征收更多税款。保守党人坚持用此举来表明，他们无需讨好富豪选民。 第一太平戴维斯发现，在全英范围内的100多个边缘选区中，保守党选区的房价高于工党选区。其中最为边缘的选区房价也高于英国平均水平。这表明这些选区的房屋政策得到了选民的青睐。 此外，调查还发现，英国房价最贵的20个选区的房价是最便宜的20个选区价格的13倍。 在房价最贵的20个选区中，有11个选区受保守党掌握，其房产总价值约为7410亿英镑。在房价最低的20个选区中，有15个选区由工党负责，房产总价值仅为570亿英镑。其总价值甚至分别低于英国房价最贵的前三个选区：伦敦和威斯敏斯特（788亿英镑），Kensington（748亿英镑），Chelsea 和 Fulham（618亿英镑）。 在过去5年内，工党掌握的选区内房价上涨了19%，远远落后于保守党选区内23%的房价涨幅。 如果不考虑伦敦，政治因素对房价的影响将表现的更为直接。而伦敦正是工党实力最为丰厚的地区。在大伦敦区，工党选区为38个，保守党为28个，自由民主党仅有7个。 英国房价排名前20中属于工党的选区全部在伦敦范围，分别是Westminster North, Hampstead和 Kilburn, Holborn 和St Pancras, Hammersmith, Tooting 和 IslingtonSouth以及 Finsbury。 但是，当第一太平戴维斯将伦敦房价排除在外考虑，才会出现在过去五年内保守党选区和自由民主党选区房价快速上涨这一调查结果。而此调查公布的时间点也颇为巧妙，距今年的大选近有4个月时间。 由《星期日泰晤士报》进行的YouGov民意调查访问了过1,600名被调查者，发现保守党和工党的支持率不分高下，均为32%。 本月初进行的民意调查同样透露了英国独立当以获得18%的选票，自由民主党为7%，绿党紧随其后为6%。 浏览居外【名家专栏】栏目之英国，了解英国房产投资独家专业解读
中国渔业和房地产巨头拟豪砸30亿澳元重新开发被列为贝尔德（Baird）政府海湾区转型项目的黑檀湾（Blackwattle Bay）。大华集团（Dahua Group）持有悉尼鱼市场（Sydney Fish Markets）25%的股权且拥有皮尔蒙特（Pyrmont）的Bidvest公司原有办公场所，另外还将引入当地一名投资商以消除当地对外国投资的种种担忧。拟投建项目发言人谢泼德（John Shepherd）称，公司发现了吸引中国游客到悉尼的新商机。贝尔德政府的土地开发机构Urban Growth有望在7月底提交一份关于在悉尼鱼市场周边的公共海滩上建设多座32层住房大楼的提案供新州政府审批。为满足悉尼对经适房的需求，毗邻西部干道（Western Distributor）和澳新军团纪念大桥（Anzac Bridge）的住房公寓还涵盖了小户型公寓。作为悉尼内西区的海湾区改造的重点，悉尼鱼市场在Urban Growth的推动下已开始进一步拓张成一个环绕住房、夜市和鲜活食品市场的大型市场区域。Urban Growth的CEO皮奇福德（David Pitchford）称，如果该提案在8月获得政府通过，那一座连接格里布（Glebe）和皮尔蒙特的水上人行道将在年底开始动工。Urban Growth拒绝透露这个占地80公顷的海湾区未来的居住人数。皮奇福德指出，大楼可能会建成与杰克逊社区（Jacksons Landing）现有住房大楼的28到32层相当的高度，而且还可能会“在现有的建筑上加高或围建”。悉尼独立议员格林威治（Alex Greenwich）称，前滩走道固然能提升地区价值，但对悉尼鱼市场的任何改造都应避免出现“水上西田购物中心”的情况。他还对有关方面不公开住房密度的担忧，称“尤其对皮尔蒙特来说，这原本就是澳洲人口最密集的地区了”。巴尔曼（Balmain）的绿党议员帕克（Jamie Parker）指出，在公共用地私有化前，有必要出台一套交通方案。“政府确定高密度住房项目的开发地址，却未表明具体的公共露天场所、体育场和社区场所的建设，对此，民众感到担忧是正常的。”房地产巨头Brookfield Multiplex去年主动提出开发黑檀湾，但新州政府当时却召开国际会议征集开发这块公共用地的意见和观点。皮奇福德指出，Brookfield Multiplex本周可与其他公司一同提交开发方案。Brookfield Multiplex前董事约翰（John Shepherd）受访时称，大华集团曾与其洽谈共同投资30亿元展开一项名为“目的地•黑檀湾”（Destination Blackwattle Bay）的项目方案。悉尼鱼市场的一份调查显示，80%的消费者认为在任何改造方案中保留批发拍卖、渔夫码头和零售专卖店非常重要。皮奇福德称，任何改造措施都会“保留其原有风味”。浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
澳大利亚本周六（7月2日）将举行大选，总理特恩布尔领导的自由党有望蝉联执政。最新民调显示，自由党以42%对35%领先主要反对党工党。这项刊登在《星期天电讯报》的民调显示，绿党获得11%选民的支持，其余12%则支持独立候选人或其他政党。 点击查看澳洲更多精品房源61岁的特恩布尔将在来临的大选中寻求连任。他周六受访时说，英国公投成绩出乎意料，突显了澳洲需要有强大的多数政府的重要性。报道说，特恩布尔所领导的执政联盟预计将能在大选中击败肖腾所领导的工党，但在下议院所享有的议席优势很可能会缩减。澳洲政局近几年来动荡不稳，自2013年以来换了四次总理，而且都是被自己的政党赶下台。特恩布尔是在去年9月的自由党内斗中，接替阿博特出任自由党党魁和总理。工党党魁肖腾上周表示，不应该认定工党会在大选中落败。他还说，工党已做好准备回返堪培拉领导政府。工党在三年前的大选中落败，失去执政权。在此次竞选活动中，独立参议员克塞诺丰（Nick Xenophon）获得越来越多选民支持，受到关注。他领导的新政党“克塞诺丰团队”在此次大选中派出近50名候选人。如果选举结果导致澳洲出现悬浮国会，克塞诺丰有望成为造王者。（据联合早报）
温哥华市政府议会周二通过决议，明年温哥华物业税（property tax）及水电费（utility fee）都将上涨！昨日以7:4通过的这项方案实施后，温哥华平均每栋独立屋的年均费用将会上涨$100元左右。会中有3名无党派协会（NPA）议员及1名绿党议员投了反对票。无党派议员George Affleck 表示，如果市府想让温哥华变得更可负担，最应该改造的地方就是这里，就应该从政府的预算开始，他建议应该减去以下花费：市长办公室（$20万预算），城市经理办公室（$50万预算），传播办公室（$50万）等。而他的这些建议也被其他议员一一进行了反驳。温哥华的市议员Tim Stevenson表示，调高税率及相关居住费用对于确保这座城市的居住性相当重要，城市需要公共娱乐设施，因此我们需要交税，他相信人们在享受这些服务设施的时候会非常乐意交这点税的。列治文物业税明年增加3.11%列治文市议会以大比数通过将明年物业税增加3.11%。唯一投反对票的市议员麦乐田先生(Bill McNulty)对决定感到不满。不过，市长马保定(Malcolm Brodie)表明，由于列市将于来年增聘17个皇家骑警，让市府预算额外增加每年300万元，因此明年的物业税增幅，仍须由财政部门作进一步确认。据列治文区报《列治文新闻》(Richmond News)报道，财委会今次辩论的加税方案内容，包括增加物业税高达4.9%。 整个预算案的资本投资预算达到1.04亿元，这是过去4年来最少的资本投资预算。 营运预算则达到2.32亿元。列市议员卢仙泳表明，就算增加警力意味着明年物业税须增加约1.7%，但她相信这仍然会获得列市居民的支持。该报道又指出，明年度的加税方案，以增加物业税2.2%为基础，而在此基础上，另外附加1%的基建设施储备，以及1.7%的警政支出，使到明年列市物业建议增幅，达到4.9%。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。 （据加西网）
最新的Fairfax-Ipsos民调数据显示，工党有望在明天举行的联邦大选中击败自由党，而工党领袖薛顿将取代谭保成为新一任澳洲总理。澳洲九号台新闻报道称，共有1377名受访者在本周接受了Fairfax-Ipsos的民意调查。这其中，只有17%的受访者认为，薛顿将会在本周六的大选中击败谭保。有60%的选民预计，谭保会连任澳洲总理一职。但有一半的受访者表示，他们会将工党作为自己的第一和第二选择，而工党的民众支持率也达到了51%，超过自由党2个百分点。 点击查看澳洲更多精品房源民调数据显示，有4.5%的摇摆选民倒向了工党阵营。而这一变化也将让薛顿击败谭保，成为新一任的澳洲总理。费法斯传媒公布的民调结果还显示，有27%的选民打算支持绿党、小党派甚至是独立议员。而在此之前，谭保曾建议民众不要将选票投给上述3方。值得一提的是，就在今年2月初，谭保的个人支持率还曾高达74.9%。但在随后的几个月内，谭保的个人支持率出现了大幅度下滑。而工党领袖薛顿的支持率则一直稳步上涨。此外，工党和自由党的支持率一直保持在50%左右。（据今日澳洲）
澳洲2016联邦大选战情胶着，假设联盟党和工党都无法组成多数派政府，又不能保证获得独立议员的支持，那么有没有重新大选的可能呢？答案是：真的有可能！据《悉尼晨锋报》报道，今年的联邦大选如此纠结，下面就从几个方面总结一下重新大选的可能性有多大： 点击查看澳洲更多精品房源一、真的存在重新大选的可能吗？是的，真的有可能！如果两党都不能说服澳洲总督Peter Cosgrove，称自己有信心能够掌握众议院的话，那么重新大选就是唯一打破僵局的办法。薛顿认为谭保正在考虑重新大选这件事情，说这样会为谭保赢得解决内部问题的时间。二、好吧,那么重新大选这种事，在澳洲曾经有过吗？并没有!在过去的100年间，澳洲也就只有过两次悬峙联邦国会，一次是1940年，一次是2010年。2010年那次，工党党魁为吉拉德，而自由党党魁为艾伯特。当时工党取得的席位与自由党取得席位数量相同，工党未能取得大多数席位。最终工党依靠独立议员Tony Windsor和Rob Oakeshott以及绿党议员Adam Bandt的支持，吉拉德政府才得以继续执政。不过从目前谭保和薛顿的拉锯战来看，这种情况出现的可能性不大，反而是出现僵局的可能是比较大。三、那么重新大选的可能性有多大？好了，现在可以松口气了，因为重新大选对于两党以及独立议员来说，其实都是不符合自身利益的。首先是谭保，目前他已经犯了足够多的战略失误，他肯定是不想再冒险来重新大选的；其次是薛顿，一方面他害怕出现悬峙国会，那样很有可能联盟党会继续执政，但是如果他在接下来无法组建少数派政府的话，那么对他来说，那就最好直接看着谭保主持着混乱的国会，让谭保领导的政府从内部自毁；最后是独立议员，他们其实是希望进入悬峙国会的，因为只有在这种情况下，他们的影响力才是最大的，所以他们肯定也是不希望推动重新大选的。四、万一真的要重新大选，那么它会如何运行？首先肯定是现任澳洲总理谭保会占上风，他可以再次向总督Cosgrove提出重新大选的请求，不过也有被拒绝的可能，但如果真的发生的话，薛顿对此也无能为力，因为他没办法要求总督解散或者不解散国会。当然，如果重新大选的话，最有可能是众议院席位重新竞选，而参议院已经选出的席位会得到保留。五、最关键的问题来了，重新大选的话，两党谁获胜的几率更大？并不知道！两党都有可能，也许就和上个月西班牙为了打破国会僵局，举行的第二次大选，然而又出现了僵局一样。就澳洲目前的国会来说，这种情况的出现也不是不可能。 延伸阅读：7月澳洲大选 对你有何影响？（据今日澳洲）
据《卫报》报道，一份受访选民达2,875的民意测验发现，47%的选民希望党派协商组阁，46.3%的受访者则希望再次举行大选，剩下6.7%的选民未能作出决定。此次由澳洲研究所（Australia Institute ）委托ReachTel发起的调查可谓极具代表性。在联盟党的选民中，58.5%的人希望重新大选，工党和绿党支持该选项的人数分别为38.5%和27.9%。与此同时，有36.7%的自由国家党（LNP）选民、52.1%的工党选民及66.9%的绿党选民希望协商组阁。 当被问及参议院该通过、否决还是修改联盟党480亿元的企业减税提案时，28.8%的受访者选通过，33.9%的人投否决，27%的受访者则表示希望修改提案，只削减中小企业税收。希望减税提案通过的支持工党的选民仅6.8%，而支持LNP的选民则高达54.4%，还有9.9%支持绿党选民。而在可再生能源目标计划上，人们对贡斯基学校基金表示强烈支持。当联盟党提出削减该基金时，64%的人希望保留原有支出水平。其中，相较84.9%的工党选民，只有37.9%的LNP选民希望阻止基金削减。另外，周二摩根短信调查（Morgan SMS poll）发现，受访的1000人中，51%的人希望谭保担任总理，47%的人属意薛顿。后者的人气较5月的调查上升了23%，而谭保的支持率则下降了6%。在与前党魁艾伯特的人气比拼中，不管是在整体受访者投票还是在LNP选民投票中，谭保均胜一筹。而工党中，艾本里（Anthony Albanese）在整体受访者中的支持人数略高于薛顿。但在工党支持者里，薛顿则遥遥领先。此次调查中，37.7%是自由党支持者，4.6%为国家党选民，35%为工党支持者及10.6%的绿党选民，剩下的则是其他小党派及独立议员的支持者。（据澳洲新快网）
