阅读导航（点击跳转）： 房市行情 买房限制 房屋产权 投资热区 买房出租 买房流程 必付税费 申请房贷 持有成本 买地建房 一、看清最新房市行情 澳洲八大首府城市最新房价中位数、同比变化和每周租金中位数（2021年10月） 最新：全澳拍卖房产数量首次超过4000套 临近年末，澳洲各首府城市的房产市场依然表现强劲：刚过去的周末（11月27日）拍卖房产数量激增，买家们继续积极出价，并为购房花费大笔钱款。根据CoreLogic的数据显示，上周共有4261套房屋被拍卖，这也是全澳拍卖房产数量首次超过4000套。 相关链接：房东疯狂上市，买家来者不拒！看澳洲房价疯涨的4大因素 最新：联邦银行再次上调房贷利率 11月26日，澳洲联邦银行将1至5年期自住房固定房贷利率上调0.15%至0.3%，投资房固定房贷利率调高0.6%。这是联邦银行6周内第3次上调固定房贷利率，以应对不断上涨的融资成本。由于融资成本上升，房贷利率有可能继续上涨。目前，澳洲利率在2%之下的房贷产品的数量正在大幅下降，6个月前有161款房贷产品利率低于2%，目前仅为87款。 分析人士指出：“如果房价上涨，利率就会成为房价上涨的阻力。鉴于我们预期央行将在2022年底开始将现金利率正常化，我们相信未来两年我们将朝着这个方向迈进。” 后市预测：2022年将成为澳洲房市转折点 房产研究机构SQM Research最新研究报告显示，若澳洲审慎监管局APRA不做进一步行动，澳洲央行也继续保持现金利率不变，那么悉尼的房价可能将继续上涨 8%，墨尔本上涨 4%，全澳平均房价涨幅将达 8%。一旦APRA再次采取行动，房价将会出现小幅下跌。而当APRA和RBA同时采取行动时，房价将开始加速回调！ 不过，成功申办2032夏季奥运会的布里斯班将抵抗低迷，而且会继续上涨，涨幅甚至会高达14%！点击查看【2022澳洲房市预测】全文 相关阅读：澳洲多家银行宣布加息 专家预测2022房价增长放缓 二、走进澳洲房市 外国人买房限制 澳洲政府鼓励外国人投资本国房地产，不过按照目前规定，外国人只能购买全新的住宅，不能购买二手房，对于商业化地产和工业地产等就没有新旧的限制。至于澳洲政府如何定义“外国人”、外过买家如何通过FIRB审批，请点击查看 中国人在澳洲买房的条件。 相关阅读：外籍人士在澳洲买房注意事项 为何澳洲买房需要律师把关？ 跟国内买房不同，在澳洲，以及在欧美地区买房时，除了房产经纪人外，律师也往往是买卖双方必备的专业人员。那么专职律师在买房过程中起到哪些作用，为何必不可缺呢？且看 澳洲持牌律师的专业讲解。 澳洲房屋产权 澳洲房屋产权类型比国内更为复杂，共分为永久产权（Freehold /Torrens Title）、分契产权（Strata Title）、社区产权（Community Title）、公司股票产权（Company Title）、租赁产权（Leasehold）五种，具体如何划分，跟国内的产权有何不同，可点击查看 澳洲房屋产权你了解多少？ 相关阅读：海外商业地产与住宅的10大区别 盘点澳洲投资热门地区 一直以来，悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯是国内买家在澳洲买房时最喜欢的四大城市，一起看看这四大城市中的哪些区域最值得国内买家关注： 悉尼投资热区 中央商务区CBD，东部靠近新南威尔士大学UNSW的下东区，南部被悉尼华人称为“小香港”的Hurstville，以及城市传统富人区——北悉尼（上北区和下北区），点击查看详情。 墨尔本投资热区 相对过热的悉尼，在墨尔本置业投资是个明智的选择，这已成为众多投资者的共识，澳洲的十大热区，墨尔本就占了五个：Albert Park紧邻市区的绝佳滨海生活；Hawthorn不可复制的历史沉淀绿色城区；Fitzroy North最迷人的不朽文艺社区；Red Hill理想里美如画的乡村生活；Warrandyte传统的澳洲生活社区，点击查看详情。 2032奥运城市 — 布里斯班投资热区 房地产数据分析机构CoreLogic认为，未来十年布里斯班房价一定会逐步升高，伍伦加巴（Woolloongabba）、红崖半岛（Redcliffe Peninsula）、伊普斯威奇（Ipswich）、洛根（Logan）等地被业界人士视为是在奥运影响下投资房产的好地方。一起看看这些地方的最新房价、租金、增长率等相关数据。 相关阅读：布里斯班热门区域介绍 珀斯投资热区 珀斯共有240个区域，如果论居住或投资，西珀斯可是不错的居住地。因为这小小的区域，却隐藏着无人知晓的四大优势——植物王国，自然环境优厚；着重开发的多元化社区；超万人的大学城；受益于西澳经济强劲复苏，点击查看详情。 相关阅读：现在告诉你，为什么选择在澳洲买房？ “买房出租”必读 租金回报率最高区域 最新数据显示，尽管在澳洲普遍来说租金回报率受到了房价快速上涨的打击，但也有一些城市和地区的租金收益率正在逆势上扬，珀斯和达尔文的独立房租金收益率都在加速上升，并接近历史高点，因为这两个城市的租金每年上涨超过14%，比房价上涨得更快，点击查看热租地区列表。 延伸阅读： 澳洲房子与公寓的优缺点PK 澳大利亚的联排住宅是项糟糕的投资？ 三、掌握买房操作指南 买房流程 所有在澳洲买过房的买家都会感慨，在这买房其实挺简单的，远没有想象中那样麻烦！确实，在市场规范、有专业经纪人和专职律师协助下，澳洲买房仅需五步：看房选房、支付定金、签订合同、办理房贷、交房过户。 相关阅读：2021年在澳洲如何买房？ 必付税费 无论是投资还是自住，在澳洲买房除了在前期要支付10%的购房定金外，还将包括必不可少的各种税费。一般来说，外国买家不可忽略的税费有13种，除了大家熟知的印花税、中介费、律师费外，还包括FIRB审批费、新增的海外买家附加费等，大概占总价的5%左右（海外买家附加费除外），一起看看买房必不可少的13种税费都有哪些？ 印花税是在澳洲买房时需支付的最大额税费，一般占到房屋总价的4%左右。印花税的征收因州而异，并根据房屋价格阶梯计算，可点击查看 新州、维州、昆州和首领地（堪培拉）关于印花税的介绍。 相关阅读：澳洲买地建房印花税优惠详解｜居外专栏 特别注意的是，近年来澳洲政府为了打击炒房，对海外买家特别征收附加费，税率高达8%，成为海外买家在澳洲买房的最大单项税费（不过，相比新加坡和温哥华对海外人士征收20%的附加税，澳洲的8%看起来也没那么大了）。下面由专职律师为大家讲解海外买家附加费的具体征收方法。 申请房贷 为了吸引更多的人在澳洲进行投资，澳洲政策上规定外国人在澳置业投资跟本地人是没有什么区别的。因此，你只要符合一般的标准、准备好相应的材料，尽可在当地申请房贷。一起看看澳洲贷款机构为大家准备的外籍人士在澳洲申请房贷指南。 跟国内申请房贷有很大不同，在澳洲提供房贷的机构除了传统的银行外，还有众多金融机构，利率相差较大，通常需要专门的贷款经纪人协助大家选择，为此，选择一家专业、靠谱的房贷服务商非常重要。除此之外，购买新房在成交期间可能遇到 五种常见的贷款风险，大家需要事先了解并合理规避。 持有成本 买房好后，业主仍需每年缴纳一定的税费，包括土地税、市政管理费，以及房屋空置税。对于国内买家来说，需要特别注意的是，房屋再次出售时，需要按照一定比例缴纳资产增值税。点击查看完整的房屋持有和在出售阶段税费清单。 买房后另一个需注意的税费是房屋空置税，这是专门防止海外买家炒房而设的，所谓“空置”，包括没有人居住或没有出租给别人，具体的金额与买房时海外人士投资申请费相当。点击查看 海外人士空置税的详细介绍和应对措施。 相关阅读：到澳洲置业投资，你必须了解四中常见房屋保险 买地建房 在澳洲自己买地建房，实现在国内无法完成的“地主梦”是不错的投资选择，省钱、前期投入小，还能自行设计户型。通常有两种方式：购买独立空地，自行或找人建造；购买小区分地，由开发商统一建造（House & Land Package）。点击查看 在澳洲买地建房的操作流程和所需时间。 相关阅读：如何在澳洲买地建房？澳洲土地登记的那些事儿 以上是国内买家到澳洲置业投资的最新指南，由于当前国际环境、房市行情、贷款政策经常变化，所以，国内买家务必时时 关注【居外百科︱澳洲房产投资】频道，获得专业、最新的当地房产资讯，轻松把握澳洲房产投资机遇。 居外百科为您精心准备了更多干货内容，让您一键了解澳洲的方方面面： 了解“移民投资热地”澳洲基本概况 2022澳洲留学指南，抢先收藏！ 超全整理：2022澳洲移民指南 2022年澳洲生活指南：签证、入境、福利、物价全秒懂！
对于有意进入墨尔本房地产市场的置业者来说，现在正是前所未有的绝佳时机。为什么？居外为您盘点出六大原因，疫后海外投资置业或移民，锁定墨尔本准没错！ 1、“全球最宜居城市”七年霸 在2011年至2017年间的经济学人智库（EIU）全球宜居指数榜单上，墨尔本连续七年蝉联榜首，2018年和2019年则排名第二。经济学人智库指数的编纂人员会参考一系列宜居因素，对140个城市进行评级，其指数排行榜单的权威性受到了全球各地的认可。 2、疫后经济增长的强大引擎 自1992年以来，澳大利亚实现了连续28年、从未间断的经济增长，创下了令各国钦佩的纪录。在创下这段辉煌历史的过程中，作为重要的经济动力源泉，墨尔本发挥了关键作用。尽管连续不断的经济增长已经在2020年9月正式宣告结束，但支撑澳大利亚经济模式的基本面依然存在，例如健全的政府政策、流动性强的劳动力和具有战略优势的地理位置。这些优势将确保当前的低迷不会持续过久，并帮助推动澳大利亚的经济再次全速发展，进而超越其他主要发达经济体，包括由工业化国家组成的七国集团。 在2020年9月18日，澳第二大银行西太平洋银行（Westpac）表示，其目前认为澳大利亚的资本市场更具弹性，而且由于长时间的低利率基础（利率还可能会下调）、监管机构的长期支持、大幅改善的可负担性、联邦和州政府的持续性财政支持以及不断增强的经济复苏动力（预计2021年疫苗研制成功之后经济将出现格外强劲的复苏），澳大利亚资本市场将在2021年6月后开始逐步恢复元气。 然而，面对新冠肺炎疫情以及墨尔本被迫承受的第二次封锁，全球经济现在受到了前所未见的严重影响。但这也为那些计划在墨尔本最有名的郊区购置高端豪华房地产的购房者提供了短暂的机会，让他们遇到了在未来28年甚至更长时间内——墨尔本经济开始复苏后就肯定不会再出现的低价。这样的推断基于一个事实：墨尔本一直在五大类宜居因素的评比中表现得十分出色。墨尔本在教育、医疗保健和基础设施方面都取得了完美的佳绩，而且在稳定性、文化和环境方面的表现也超越了悉尼。 3、高质人口输入 实际上，维多利亚州是澳大利亚发展最快的州。预计到了2030年，墨尔本将成为规模最大的首府城市，这将再次吸引大批的知识型人才和企业入驻，他们将不断为全球市场提供具有突破性的新颖创意。墨尔本可利用其稳固的制造业基础、与维多利亚州一流大学和研发机构共同打造的世界级基础设施等关键支持，维持自身在交通、国防和建筑行业的前沿地位。 此外，墨尔本连续多次被评为澳大利亚最适合学生的城市，同时在全世界最适合学生的城市榜单上位居第三。在比较城市学生人口数量、社会包容水平和宽容程度等指标的学生结构评比中，墨尔本获得了满分。2019年，维多利亚州迎来了超过25万名国际学生。这些学生来自170多个国家，并受维多利亚州的创新系统和多层次教育体系所吸引，纷纷前来求学。当地的世界一流大学、研发（R&D）中心、职业教育和培训（VET）机构和英语学校都与海外供应商建立了合作关系，还设计并提供了大量的定制教育和培训项目及相关服务。 4、购物和餐饮天堂 墨尔本一直拥有澳大利亚规模最大的文化多样性社区，而且是全球公认的世界餐饮场所和时尚文化密集区之一。墨尔本被誉为澳大利亚的时尚和零售之都，它可以为消费者提供各种各样的优质产品和令人兴奋的现代化或古典风格零售环境。墨尔本市中心有Emporium购物中心、QV购物中心、墨尔本中心（Melbourne Central）、拱廊（The Strand）和柏克商业街（Bourke Street Mall）等商场，郊区则有南半球规模最大且最受欢迎的购物中心之一查德斯通购物中心（Chadstone Shopping Centre）等购物场所坐镇，吸引众多国内外奢侈零售品牌入驻，为本地居民提供诸多便利。 墨尔本的城市和郊区餐饮设施也非常健全，有各类餐厅、咖啡馆和酒吧供居民选择。这些餐饮场所集齐了全世界最出色的美食，从热门经典菜式到创新餐点，即使是味蕾最挑剔的食客也能在这里获得满意的用餐体验。 5、全天候的艺术、文化、体育活动 不管是现在还是未来，墨尔本都是澳大利亚的艺术和文化中心，因为坐落于此处的南岸艺术中心（Southbank Arts Centre）、墨尔本剧团（Melbourne Theatre Company）、莫尔特豪斯剧院（Malthouse theatre）、独奏中心（Recital Centre）和维多利亚国家美术馆（National Gallery of Victoria）会为这座城市持续跳动的“文化心脏”提供源源不断的“氧气”。 墨尔本喜剧节、墨尔本国际电影节和墨尔本美食美酒节等世界著名节日吸引了来自全球各地的人才，而哈默尔大厅（Hamer Hall）和联邦广场（Federation Square）等采用了创新设计的场馆也非常令人向往。 墨尔本还是无可争议的澳大利亚体育之都。这里每年会举办一系列引起轰动的大型体育赛事，如澳大利亚大满贯网球公开赛、令人兴奋的澳大利亚一级方程式赛车大奖赛、喝彩声不断的澳式足球总决赛、节奏明快的20号板球赛以及“让举国停顿的赛事”——极具特色且充满历史底蕴的墨尔本杯赛马节。 6、休憩空间随处有 在墨尔本繁华的城市中心还建有多个公园和开放式公共空间，让居民得以尽情地放松身心。贯穿国库花园（Treasury）和菲兹罗花园（Fitzroy Gardens）的林荫小道，马尔公园（Birrarung Marr）的雕台和开阔的皇家植物园（Royal Botanic Gardens）都是享受宁静和独处的绝佳去处。 那问题来了：墨尔本最好的区域在哪里呢？ 坎伯韦尔（Camberwell）区是墨尔本最享负盛名，也是备受经验丰富的置业者追捧的地段之一。它占据了具有战略性意义的位置，那里的住户可以尽享墨尔本所提供的一切设施。多栋价格最为昂贵的墨尔本顶级豪宅均位于坎伯韦尔区。 坎伯韦尔区距离墨尔本市中心只有不到15分钟的路程，其住户前往世界著名的时尚之都——查德斯通购物中心（Chadstone Shopping Centre）只需不到10分钟，前往安德森公园区（Anderson Park Precinct）仅需3分钟，前往柏克大道（Burke Road）、坎伯韦尔零售区和埃普沃斯医院（Epworth Hospital）仅需2分钟。 现在，在坎伯韦尔中路15号（15 Middle Road, Camberwell）这个绝佳的地段，恰好就有一套4卧4卫的优质花园别墅等待出售——其外观精致，内装高档，设计奢华，价格却是如此的公道合理！当前的经济环境为精明的置业者提供了稍纵即逝的良机，请千万不要错过。您可以通过 https://www.juwai.com/55898655.htm 了解其详细信息，也欢迎您直接在下方提交查询。 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
南素里2015年上半年盘点:供求不匹配房市火热根据大温地产局的统计数字，今年1到6月，南素里卖出盘893个，同比增长19.51%；卖出盘平均价120万0312元，同比增长12.98%。从各个地区看，Crescent Beach Ocean Park卖出盘166个，同比增长30.71%；卖出盘平均价119万1702元，同比增长13.17%。Elgin Chantrell卖出盘138个，同比增长42.27%；卖出盘平均价169万6506元，同比增长1.77%；Grandview Surrey卖出盘93个，同比增长32.86%；卖出盘平均价128万6817元，同比降低4.73%。King George Corridor卖出盘154个，同比增长28.33%；卖出盘平均价61万8451元，同比增长10.28%。Morgan Creek卖出盘86个，同比增长36.51%；卖出盘平均价131万148元，同比增长7.80%。Pacific Douglas卖出盘55个，同比降低30.38%；卖出盘平均价92万3341元，同比降低2.82%。Sunnyside Park Surrey卖出盘104个，同比增长6.12%；卖出盘平均价95万6409元，同比增长7.71%。White Rock卖出盘181个，同比增长27.46%；卖出盘平均价115万6319元，同比增长9.04%。Hazelmere卖出盘9个，同比增长12.50%；卖出盘平均价166万1776元，同比降低0.46%。海洋森林高尔夫成亮点Ocean Park是名副其实的海洋公园，位于Semiahmoo半岛最西面，被Semiahmoo海湾和Boundary海湾所环绕，北接Crescent Beach，东邻白石镇，20世纪初，居住在北温、西温和新威斯敏的居民就来此建度假屋。现在该地区还保留着很多占地几英亩以上的，位于森林深处的古屋，也有不少乡村气息的小房子。Elgin Chantrell以其独特的历史遗产和自然风景而闻名。很多背靠森林，面向溪流的豪宅都坐落在这个地区。靠近东面有不少城市屋，安全幽静、舒适，很多退休老人居住在这里。Sunnyside是一个比较新的小区，因为区域内的Sunnyside Park得名。这是南素里的综合运动型公园，有网球场、足球场、室外游泳池等。区内有两个大型的购物中心South Pointe 和 Pennisula Village。有很多新建的城市屋、共管公寓和独立屋。区内还有大型城市森林公园Sunnyside Acres Urban Forest。白石镇拥有迷人海岸线，名字来源于海边白色大石头，据说是冰河时期的沉积物。既有很多适合普通人居住的公寓，也有很多依山面海的豪宅。开车15分钟可以到达15家高尔夫球场。性价比高享受乡村气息King George Corridor-King George Corridor位于南素里东面，通过99号公路很容易到达菲沙河谷地区和温哥华市中心。这是发展中的新区，新型公寓、城市屋和高密集的独立屋越来越多。该区房价便宜，20万左右就可以买到一个公寓，60万左右就可以买到独立屋。Morgan Creek/Rosemary Heights-Morgan Creek以高尔夫球场闻名，著名的私校Southridge就坐落于这里。西面的Rosemary Heights临近河湾地带。 因为靠近素里南北重要的交通要道152街，深受上班族喜爱。据数字统计，Rosemary Heighst是大温地区最富有的社区，居民收入是其他社区的两倍；Grandview是最近10年才发展起来的新小区，现在是南素里市中心。拥有占地55万平方尺的大型零售购物中心。新建的豪华型独立屋、城市屋和公寓吸引了投资者和自住者；Pacific Douglass和美国边境相连，美加共同所有的和平门公园就位于Pacific Douglass的最南面。拥有广阔的农场、马场、高尔夫球场、森林，可以享受乡村生活的宁静和休闲。Hazelmere区内有著名的高尔夫乡村俱乐部Hazelmere Country Club，南面是美加边境，东面紧邻兰里。土地辽阔，有很多供休闲娱乐的农场，大部分土地都是农业保留地。东南面的Campbell Valley Regional Park一带有独立屋住宅区。生活方便景色优美南素里是素里市南部小区的总称，位于Boundary湾东南部的半岛上，毗邻白石镇。由于南素里与素里的其它部分被大片的农地所分隔，从而形成了一个独特的区域。具体可分为10个小小区，他们分别是Crescent Beach、Crescent Heights、Elgin、Chantrell Creek、Grandview Heights、Hazelmere、Johnson Heights、Morgan Creek、Ocean Park以及Sunnyside。南素里有多个成熟的购物中心，Semiahmoo Center、 Morgan Crossing、South Exchange Mall、Windor Square Shopping Centre。 还将新建Superstore和Costco。除此之外，南素里距离美国边界很近，去美国购物很方便。南素里白石镇紧邻大海，风景如画，宁静自然。市内有长达五公里的沙滩和海湾的温暖浅海，这里有两个可以亲水游泳的海滩。Crescent Beach 和 White Rock Beach、Crescent Beach是BC省重要的候鸟栖息地。White Rock Beach是加拿大久负盛名的海滩之一。南素里的房子或许没有素里另外几个小区新，但这边却让人感觉更有底蕴、更有韵味。街区宁静、祥和，一派北美海边度假小镇的恬淡风情。当地居民以白人为主，即使是在非英语族裔中，德裔人士也是本区的第一大户。而华人、印度人、韩国人在南素里的人数差不多，所占的比例都不是很大。南素里居民年平均收入超过10万加币，号称素里的富人区。夏季平均气温为摄氏23度，冬季平均气温为摄氏6度。如果大温菲沙谷是加拿大气候最好的地段，南素里白石就是他们的第一名。南素里大大小小的花园也数不胜数。著名公园有Crescent Park、Centennial Park、Elgin Heritage Park、和平门公园。南素里拥有大约10535名长者居民，是素里市拥有年龄超过60岁的长者居民密度最高的小区。根据2001年的人口普查数据，南素里总人口是53980人。官方预计，南素里的人口将在2046年达到近15万。名校多教育有优势南素里的教育质量令华人满意。南素里地区中学、小学、公立私立一共十多所，有三所著名的公立中学：Semiahmoo Secondary School很受华人欢迎，主要是因为有IB班，附近居民多为中等收入者。特别值得一提的是这个学校的乐队，在北美较有名气，经常去国外参加比赛并获奖；另一所 Earl Marriott Secondary School，白人多、华人相对较少，现在由于周边房地产发展太快，已经人满为患了，这个学校有冰球特殊项目，篮、排球、垒球、女子足球水平很高，学校的话剧小组在全国获过奖，附近的居民蓝领较多，该校ESL比例在南素里和白石的三所中学中最低；第三所公立高中是Elgin Park Secondary School，2011-2012年在284所中学中，该校排名第44位。南素里还有一所顶尖的私立中学Southridge School，号称是培养影响世界人物的学校。设有从学前班到12年级。其小学在全省850所学校中排名第一，中学全省274所学校连续10年排名前三名。由于附近家庭收入较高，所以入学门坎也比较高，家庭背景审查较严，学业上也比较突出。学费每年一万多，赞助也自然是需要的。商业工业发展生机勃勃南素里以独立屋为主，152街是它主要的商业街。素里市近年来还加大对南素里的开发力度，计划将该区打造成一个全新的“市中心”。 以其“名校”、“豪宅”、“低价”三大亮点，吸引了愈来愈多华裔移民及投资人。业内人士更以“下一站，南素里”来形容该区的房产发展大势。南素里还在进行Campbell Heights 工业园区的建设。该工业区位于南素里东部，属于轻工业和商业园区。占地面积1900英亩。目前一期工程已完工投入使用，有很多知名企业在那里入住。二期正在建设当中。未来这个工业园能带来2万多个就业机会。南素里的交通越来越便利。99号省道跨越南素里，向南直达美加边境，并于和平门口岸连接5号州际公路交通方便；向北直通市区，贯穿Delta、列治文，并可连接91号公路。南北向的15号省道则连接1号省道以及另一个美加口岸。临近两个通往美国的海关关口，10分钟即可到达美国；在16街与99号省道新修建了高架桥。由于地缘关系，过往华裔移民置业大多集中在邻近温哥华国际机场的列治文及温哥华西区，但随着温哥华西区屋价己大幅飙升；而列治文则因为华人过度密集，部分希望前来“避世”的中国富豪，已同时将眼光投向新开发的南素里地区。欢迎前往加拿大房闻速递。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。【扫描右侧二维码，关注居外资讯】
在美国买房投资，地段很重要，无论是美国独栋别墅还是公寓选择好的城市，地段可以让你不费力就能赚到钱。今天居外为大家盘点5大捞金城市。 截止到2015年6月，全美国房价中位数增涨了3.0%，也就是说，如果您在美国购买了价值100万美金的房产，现在您的银行账户中无形又多出了3万美金。将近27万人民币的收益，这等于月入2万的部门主管才能赚回来的钱。然而这仅仅是全美国房价增值的中位数，具体到城市，有高于全国水平的，也有低于全国水平的，不管在美国买房是用来投资还是自住，我们都关心这个房子是否有升值潜力。今天小编就给大家总结几个涨势还不错的房产市场，建议早下手成本更低，回报更高。旧金山（SanFrancisco,CA）房价中位数年增长12.4%旧 金山这个地方神奇，房价已经接近全美最高水平了，涨势依然很猛。作为中国人在美国第一个大本营，世界上最大唐人街所在地，旧金山一直以其国人多、经济发展 好而吸引中国移民。且旧金山是美国西部的经济、金融中心，举世闻名的“硅谷”变坐落在利旧金山不远的圣荷西市中，但旧金山的房价要比圣荷西的便宜许多，这 也造成了一些在硅谷上班的技术移民人群选择了旧金山。推荐理由：1、都柏林联合学区（加州满分学区）、加州大学、斯坦福大学2、华人餐厅、医疗中心、99大华超市、沃尔玛、高尔夫球场、健身俱乐部、影院等一应俱全3、邻近交通大动脉580和680两条高速公路，距离硅谷也仅有半小时左右车程西雅图（Seattle,WA）房价中位数年增长10.8%作为微软、亚马逊的总部，西雅图以 其优质的经济环境与魅力无限的气候吸引了很多白领、中产。电影《北京遇上西雅图》中“北京二环厕所换西雅图别墅”成为了城中热话，也直接反应了西雅图房子的质优价廉。正是由于西雅图房产市场的健康，很多富裕人群纷纷将移民第一站放到了西雅图。众多的移民及高科技白领聚集于此，使得房屋存货紧俏，价格上扬，所以才要在价格还未攀升过高时入手。推荐理由：1. 周边有Lafayette Elementary School（9）等高分学校2. 3室3卫，带有2个车位，1一个储物单元3. 180度全景的奥林匹克山，近普吉特海湾及大学城纽约 曼哈顿（Manhattan,NY）房价中位数年增长7.4%曼哈顿常年都能看到吊车作业，以及在街边建筑被铁架围住施工的的场景，这是因为开发商在不断开发新的项目，其中不乏一些高档住宅，商业中心等。这些项目，为周边地产带去了生机，随着项目建成时间的不断临近，项目所在地及周边地区的房价拉高。所以购买房产的时机很重要。推荐理由：1、主力户型:开间，1室，2室2、靠近哥伦比亚大学，教育资源优质3、10年免税 房产增值保值4、位于曼哈顿中城区中心地带，距离中央车站只有三个街区，生活便捷亚特兰大 麦克多诺（McDonough,GA）房价中位数年增长7.0%最新数据显示，该地区的房屋挂牌单价的中位数为79美元/平方英尺，低于亚特兰大大都会区96美元/平方英尺。说明房价很低，可负担性高。除了靠近亚特兰大市中心外，吸引诸多上流人士争相移居这里的另一个原因即是其不断攀升的投资市值，小编了解到麦克多诺镇的房屋价值中值是147200美元。平均租金价格是1200美元，是房产投资的首选。推荐理由：1、主力户型:4室2.5浴1厅1厨，有车位2、麦克多诺小学、中学，奥拉高中，基督教会学校，浸信会学校以及菲尼克斯大学-麦克多诺分校3、开发商包租6年，保证年收益6%，预计房价年增值8~12%，6到8年翻番4、距亚特兰大市中心车程38分钟。距亚特兰大国际机场车程35分钟洛杉矶（Los Angeles,CA）房价中位数年增长5.1%美国经济发达，是世界第一超级大国。凭借着健康的经济环境，节节上涨的房产市场成为了海外房产投资第一热门国家。根据美国房产网站zillow提供的房价数据，美国最著名的城市洛杉矶房价在3年内涨幅达到30%以上。同时，洛杉矶中心地区公寓租金净回报率基本在6%-10%。作为老牌移民城市，洛杉矶华人文化浓厚，高等学府云集。大量因投资移民和留学教育而需购置房产的中国买家选择在洛杉矶置业。根据美国房产经纪人协会最新发布的数据，洛杉矶成为了中国购房者最喜爱购房的美国城市。推荐理由：1、主力户型:1室1卫、1室2卫，48-92平方米，附带阳台，庭院2、加州理工学院、南加州大学、加州大学洛杉矶分校、南加州建筑学院、时装设计商业学院等3、首付1成，交房再付2成，贷款最高7成，利率3%左右4、步行2分钟到市核心交通枢纽站，3分钟走路至斯坦普斯球馆、10分钟到南加大、15分钟到好莱坞、20分钟到比弗利山庄、25分钟到圣塔莫尼卡沙滩 查看更多美国房地产浏览居外【名家专栏】栏目之美国，了解美国房产投资独家专业解读。
在海外买房过程中经常会遇到很多问题，其中根据居外网调查，买家最关注的问题有：海外房产产权是怎样的？非本国居民购买房产有哪些规定？如何选择适合自己的房型？作为海外投资者在购房前需要申请哪些证件？如何贷款？等等与卖家切身相关问题，居外为您一一介绍，助您轻松海外置业！ 澳洲 更多考虑时间并拥有反悔权 持牌律师谈澳洲购房合同下法定“冷静期”冷静期，顾名思义，就是给自己更多考虑时间，甚至可以反悔取消合同。在澳大利亚的一些合约签订前都会有法定冷静期，上至结婚登记（一个月零一天的冷静期），下至买房合同，给予投资者额外时间做决定。澳洲无婚前婚后财产一说 购买澳洲房产需多加思量随着澳币汇率和利率的双重下滑，很多国人同胞踊跃到澳洲买房。一些在澳洲留学工作的年轻人，在父母的支持下也将购房计划提前了几年。但困扰许多父母的问题是：如果今后孩子在澳洲结婚了，婚前由父母出资（部分、全部或首付）购买的房产是否算婚前财产？在澳洲如何保护子女婚前财产——房产接我们上期问题，如果国内父母为在澳生活学习的子女置业，今后孩子在澳洲结婚，如果对婚前部分物业进行一定程度的保障。以下有几种方式可供读者参考：澳洲房产投资常见Q&A：海外买家可以在交房前转卖楼花吗？近日，不少澳洲房产买家来咨询是否可以在土地交割前将楼花或者空地转卖出去。简单来说，是有可能这样操作的。基本流程让我们用一个例子来具体说明：打造海外黄金屋：在新西兰投资自住型房产的五件要事投资型的新西兰房地产有不同种类，包括住宅型投资房丶商业性投资房，还有“怪物型”的投资房（居住丶商业两用）。在法律上，投资型房产在购买和管理方面都跟其他房产有不同的规定。漫谈首次“触电”澳洲房产的8个常见问题在首期专栏中，我整理了8个海外投资者首次在澳洲买房经常会问的问题，比如，澳洲是不是欢迎海外投资者在他们国家买房？除了购房款，买家还需要准备或是支付哪些费用？作为海外投资者在购房前需要申请哪些证件？如何贷款？在最后交房时，买家该注意哪些事项？现在，且听我“漫漫”说。 加拿大 非加拿大居民能在多伦多置业吗？随着越来越多的人们将眼光投向加拿大，多伦多房产市场更是吸引着不少热衷于“买房”的中国人。对于不了解加拿大的人们来说，想要在多伦多投资地产他们有着不少困惑，首当其冲的问题就是“非加拿大居民可以在多伦多买房吗？值得收藏！加拿大政府给买房人的贴士完善便民的加拿大政府网站提供了各式各样的信息，其中也不乏一些关于房产的知识和提醒，让人们能够理解在房屋买卖过程中自己所拥有的权力和义务，对一些陷阱加以防范，同时也提醒了人们房屋交易前后的一些注意事项。由于是政府官方内容，非常值得一看，尤其是对于不太明白加拿大房产买卖流程的首次购房者。 美国 中国人来美国买房应该了解的15件事（上）近年来，中国投资人海外移民和置业的步伐越来越快，美国集子女教育、社会福利、资产配置、养老规划等众多优势于一身，成为国内中产阶级和富裕家庭移民和置业的首选目的国。美国置业如此火，那么到美国买房应该有哪些必须知道的事呢？中国人来美国买房应该了解的15件事（下）近年来，中国投资人海外移民和置业的步伐越来越快，美国集子女教育、社会福利、资产配置、养老规划等众多优势于一身，成为国内中产阶级和富裕家庭移民和置业的首选目的国。美国置业如此火，那么到美国买房应该有哪些必须知道的事呢？美国资深经纪人讲解 投资美国房产最常见的6大问题很多中国客户向我咨询时，有一些常见的问题反复地被提到，看来他们都被这些类似的问题所困扰，或者在某些方面存在误解。由于中国和美国房地产市场的 形态和模式存在很大的不同，所以不能用中国式的思维方式来考虑在美国买房的问题。美国顶尖房产经纪解答购房常见问题 22个问题很多中国客户向我咨询时，有一些常见的问题反复地被提到，看来他们都被这些类似的问题所困扰，或者在某些方面存在误解。由于中国和美国房地产市场的 形态和模式存在很大的不同，所以不能用中国式的思维方式来考虑在美国买房的问题。 在美国买房如何确保交易安全近年国内买家到美国买房投资的话题非常热门，但大多数的买家对于投资国外房地产总有许多顾虑。在国内购买房产都会遇上这样那样的问题，若是要投资美国房产不仅人生地不熟，就连交易流程也不清楚，有各种顾虑不无道理。居外课堂：盘点中国人在美国买房时最爱问的23个问题美国买房如今已成为众多人的选择，无论是为将来自己养老还是为孩子创造更好的未来，美国是人们心中的首选。很多朋友向居外网询问美国买房相关事宜，问题多种多样，在这里给大家做一个简要归纳。海外买房 “菜鸟”十五问 你知道什么是好的房产么？是不是有个小院子，院子里面种着花就是很棒的房屋了呢？购房的时候需要考虑的可远远不止这些问题，下面就跟着居外一起来看一下海外买家在咨询购房问题时最关注哪些问题。 最新动态最新海外投资政策最新海外房价走势海外房市头条新闻最新海外移民政策怎样买房海外买房税费列表海外买房流程图解怎样办理海外房贷怎样在海外买房？最热问题海外买房能移民吗该买海外学区房吗怎样做到以房养学怎样申请海外留学海外买房常见问题投资技巧投资海外房产技巧海外热门买房区域海外买房出租攻略成功案例分享买房百科海外房市专有名词深入了解各国房市美国买房百科澳洲买房百科加拿大买房百科新加坡买房百科英国买房百科新西兰买房百科德国买房百科泰国买房百科
在美国哪些地方拥有自己的住房会很有幸福感呢？我们就来盘点一下。买还是不买 这是个问题消息1 美国人口统计局7月28日报告说，美国住房拥有率降到了62.9%，比去年第二季度低0.5%，比今年第一季度低0.6%。这也是自1965年以来最低的水平。 消息2 据美国房地产经纪人协会（NAR）今年第二季度做的一项调查显示，虽然3/4被调查的美国人仍然认为现在是买房的好时机，但该数字在下降，特别是只有 62%的租房者如是说，比去年底的68%更少。而年龄少于35岁的年轻人是最没有信心的。今天千禧一代的有房率是其年龄组有史以来最低的。另一方面，由于房价的攀升，有房者的资产仅仅在过去的一年里就大幅增加。根据黑骑士金融服务公司（Black Knight Financial Services）的数据，仅在今年的第一季度，美国的房屋总净值就增加了2600亿美元。消息3 全美房地产经纪人协会（NAR）公布的数据显示，美国6月成屋销售总数年化557万，好于预期的548万，创下9年新高。美国6月成屋销售总数环比上涨1.1%，同样好于预期。 按揭利率跌至2013年来的最低水平，这或许吸引了一些首次购房者回到市场。6月，首次购房者占到了总体销售的33%，创下近4年新高。幸还是不幸 看你住哪儿来自《商业内幕》（Business Insider）的报道称，HomeAdvisor网站对全国屋主所做的调查显示，这十个州作为有房者会感到格外的幸福。10.爱达荷州 有房者幸福指数：B-平均房价: $172,500认为生活成本合理比例: 15%认为社区多样性比例: 43%平均通勤时间: 40分钟9.夏威夷有房者幸福指数：B-平均房价: $499,000认为生活成本合理比例: 15%认为社区多样性比例: 43%平均通勤时间: 40分钟8.阿拉斯加有房者幸福指数：B-平均房价: $155,000认为生活成本合理比例: 15%认为社区多样性比例: 43%平均通勤时间: 40分钟7.俄勒冈有房者幸福指数：B-平均房价: $249,000认为生活成本合理比例: 41%认为社区多样性比例: 26%平均通勤时间: 40分钟6.佛罗里达有房者幸福指数：B-平均房价: $224,000认为生活成本合理比例: 58%认为社区多样性比例: 52%平均通勤时间: 40分钟5.阿肯色有房者幸福指数：B-平均房价: $119,000认为生活成本合理比例: 72%认为社区多样性比例: 35%平均通勤时间: 30分钟4.科罗拉多有房者幸福指数：B-平均房价: $289,000认为生活成本合理比例: 54%认为社区多样性比例: 39%平均通勤时间: 40分钟3.新墨西哥有房者幸福指数：B平均房价: $142,000认为生活成本合理比例: 60%认为社区多样性比例: 45%平均通勤时间: 30分钟2.华盛顿有房者幸福指数：B平均房价: $220,000认为生活成本合理比例: 48%认为社区多样性比例: 43%平均通勤时间: 50分钟1.加州有房者幸福指数：B平均房价: $410,000认为生活成本合理比例: 41%认为社区多样性比例: 55%平均通勤时间: 40分钟相关资讯：美国房产销售持续走高 市场能动性活跃（据侨报网）
海外置产风潮方兴未艾，盘点全球各大投资热点，最受青睐的东南亚地区，受惠於东协崛起，房地产增值空间最受投资人肯定。其中，最吸引投资人的房市红利，就在马来西亚与新加坡交界，一桥之隔，价差居然高达七倍，房市前景最被看好。东协各国中，实力最坚强的新加坡，因为地狭人稠，发展腹地受限，因此近年来密集与马来西亚合作，携手在新山地区开发依斯干达经济特区，迄今吸引国际投资金额已超过马币1902亿元，包括松木影城丶乐高乐园丶鹰阁医院都已进驻该区。依斯干达经济特区的开发计画，使两国密集交流，同时吸引大量国际人才，产生居住需求，连带拉抬区内房地产市场，是海外投资人对该区充满信心的原因之一。中兴桥的距离 房价差七倍进一步分析马来西亚地产投资环境，除了天然资源丰富，政经情势稳定，资讯比起其他东南亚国家相对透明丶有制度，地理上又与经济强国新加坡相邻，过一座桥就是新加坡。串联两地的新山柔佛长堤，总长仅1056公尺，两地房价却有七倍落差，也因此产生“工作在新加坡，住在新山”的奇特现象，随着两边交流日盛，大众运输系统链结也更加紧密，除了既有的跨海大桥，新加坡地铁汤申线也将通过新马捷运系统（RTS）与新山连接，2019年分阶段通车。深耕新山地区的新山汇行销副总詹宜芬表示，海外置产最重要的就是获利，依斯干达经济特区是新加坡政府以及大马政府共同合作的主力区块，等於是有两个政府做背书，未来交通链结只会更紧密，交通便利，房价落差也会逐渐缩小，现在出手就是最好的时机。互联网资讯综合整理
“听说，你们中国人不玩按揭的？”“听说，中国的粑粑麻麻还帮买房？”在英国七年，我对这种问题已经习惯性冷漠了。毕竟，中国炒房军团横扫全球，战绩显赫，歪国友人随便翻翻报纸，都无法不注意到王健林买了个大豪宅，中民7.5亿买了法兴银行总部大楼，还有年初拿下“奶酪刨”的张松桥，单笔交易规模之大，导致友人觉得中国人买楼要是没上亿，肯定就是自住跑不了了...对此，我只想翻一个大大的白眼：你们知道的那几个土豪除以13.7亿，百分比算出来再和我交朋友吧，慢走不送。当然，这么显而易见的社会现象，BBC自然没放过，这条新闻还是我朋友转给我看的呢：>>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费点击查看英国更多精品房源BBC：不惧脱欧，亚洲炒房团吃定英国楼盘据BBC报道，最近两年，亚洲买家对英国市场的兴趣与日俱增，更趁着脱欧时英镑贬值，一举拿下了不少楼盘。2015年，亚洲买家占总投资者的17%，到了去年，这个比例就上升到28%了，整整增加了11个百分点！不少帮外国投资者购置英国房产的公司，都紧盯着伦敦。对他们来说，伦敦不仅数次入选“全球最适宜居住城市”，更是高净值人士心中理想的避险天堂。地产专家帕梅拉说，伦敦的地位，目前在欧洲还没有哪个城市能取代。房市就算遭遇政治经济因素冲击，也总是能回到历史水平。金融城的“地王”卡塔尔，就是看中了伦敦房价的稳定，才在此大量购置资产。卡塔尔控股和Brookfield共同拥有的金丝雀码头投资集团，在伦敦就拥有最大面积的地盘，远远甩开英国政府。炒地方面，哪国都炒不赢卡塔尔，我们之前还鼓励过读者学学人家怎么选楼盘~卡塔尔政府和投资局除了握有哈罗兹百货，碎片大厦和金丝雀码头的加拿大广场，还通过持股间接“占有”其他资产，比如海德公园一带的不少豪华公寓，都是他们的。不过，最近中国炒房团的迅速崛起，已经有要和卡塔尔争夺伦敦的趋势了。在英国正式启动脱欧程序之后，英镑汇率大跌，导致中国投资者对英国房产关注度急剧上升。虽然英镑汇率近期已企稳，但较脱欧前仍有约15%-20%的跌幅，这对于中国投资者而言，是一个难得一遇的抄底伦敦房产的窗口期。根据居外网的数据，最近一年以来，对英国房产的需求已经增加了60%，于是，BBC记者就去采访了居外网的首席运营官Sue Jong。“其实，我们的主要买家不过就是普通的粑粑麻麻，做点生意，顺便寻求海外投资，伦敦房市又很稳定” Sue告诉记者。“买家们都是普通的中产阶级，希望移民或者把孩子送出来念书。” 伦敦教育资源丰厚，生活配置完善，更处于欧洲之巅，这些因素必然吸引了众多前来置业的家长。不过，经过几年“实战”，国内的买家们也聪明起来，借着投资英国房产，一口气把孩子的学费也交了，事半功倍。比如，王同学想到伦敦来上学，如果高中一直念到硕士毕业，那总共需要8年时间。在这8年里，他的学费和其他杂费平均为每年5万英镑；8年下来，总共要花40万英镑。如果他的父母在一开始，就给他在高薪年轻人喜欢居住的区域，比如金丝雀码头，买一套价值70万英镑左右的两居室，他一个人住一间，另一间再出租出去，那么他的父母只需支付25%的首付，也就是17.5万英镑，余下部分用贷款还。这样，王同学就不必面临房租上涨的压力。并且，由于他身为房东，就可以通过按比例上调房租来赚更多的钱，用来补贴生活甚至交学费。8年之后，按照租金增长比例算，他可以省下8-10万多的房租，然后由于房价上涨，他当初买的这套公寓，价值也应该超过了100万英镑！把房子卖掉，再还清贷款，王同学不仅免费读书，还可以净赚20多万英镑。或者，如果八年后，王同学打算去其他地方发展，就可以把整套房子租出去，然后在适当的时候卖出。总之，只要在伦敦的黄金地段有套房，就啥都不用愁了。就像文章开头房产专家说的：伦敦，毕竟是伦敦呀。那么，伦敦以及周边适合投资的片区，除了老梗九榆树（Nine Elms）和金丝雀码头，还有哪些呢？现在就来给大家盘点一下！Tottenham Hale好啦，第一个就放我家住的地方，真是一点都没有王婆卖瓜呀。虽然这个地方目前还有点low，但是政府已经同意出大力气翻新这个区域，很多快捷酒店已经看上这里，跑过来盖楼了（别问我为啥知道，因为我天天经过）。再来，交通方面，这里更是优势明显，聚集火车，地铁和横贯铁路二期大站，坐拥Victoria这条最快的地铁线，13分钟到金融城，50分钟到剑桥，7分钟到Stratford，15分钟到牛津街，10分钟再到Kings Cross。火车站旁边就有一大块自带健身器材的草地，外加一小片森林，这种地方是很吸引在金融城工作的铂金领啦。Chelmsford位于埃塞克斯的通勤小镇，30分钟左右可以到Liverpool Street，好学校不少，自然环境也不错，而且火车是Great Anglia的，比其他线路要快。虽然从物理距离来看，Chelmsford距离伦敦市中心比Shenfield和Brentwood要远，但是由于快车班次多，来来往往反而很方便。这个小镇，也很受金融城白领喜欢，而且房价很低廉呢。20-25万英镑就可以搞定一套靠近火车站的Studio，稍事装潢一下租出去，一个月可以赚1000英镑的租金，挺可观的。Shoreditch伦敦著名的年轻人文化圣地，走十五分钟就到金融城。很多在金融城上班的白领中午都会跑过去买午餐，随便去一家饭店吃饭，门口搞不好都是一个旅游团。在文创产业方面，Shoreditch目前经营的比北部的Camden成功（Camden现在越来越low，都在吃曾经的老本了），不仅逼格有（不少大牌打折店就在那边），而且房价也没有高的离谱。相关资讯：最受白领欢迎的20个居住热点 西南伦敦占据9位（据英中时报）
英国房市简介 英国买房流程 英国买房税费一览 2014英国房价走势 热门问题排行 1、 外国人可以在英国买房吗，是否有限制？ 英国政府对购买者既没有居民或公民的身份要求，也没有签证方面的特别规定。在英国，99％的房产买卖通常需通过律师办理交接及相关手续，大家需要选择在中国委托律师，也可亲自前往英国委托律师办理买卖手续。[阅读全文] 2、 在伦敦，最受中国买家喜欢的热门区域有哪些？ 说起到英国买房，绝大部分国内买家都会把目光投向英国伦敦。事实上，伦敦房产不仅是中国买家的最爱，更受全世界投资者青睐。这一点，从英国房价的走势图上（link房价走势），就可以看出来，伦敦房价中位数为55.2万英镑（2014年3月数据）是整个英国房价中位数25.5万英镑的两倍多！火热的伦敦房市中，哪些区域最值得投资者关注呢？[阅读全文] 3、 在英国买房，投资回报率有多高？ 对于投资者来说，在英国买房能获取多高的投资回报率，是确定投资的第一步。居外网以当前投资英国房产常见的投资回报率计算方式为例，介绍该如何看待英国房产的投资回报率，帮助大家更好地做出投资选择。投资房产的收益主要包括两方面：租金收入和房子增值部分。[阅读全文] 4、 英国房产的产权都有哪些类别，中国人都能买吗？ 大家都知道在国内的房产通常都是70产权，那么英国房产中关于产权上有何不同呢，居外网将为大家介绍，在英国法律中描述的房产所有权（土地使用权）的不同定义，帮助大家更好地了解英国房产。 通常，英国的房产产权分为永久产权（freehold）、租赁使用权（Leasehold）两种。[阅读全文] 5、 在英国买房的流程有哪些？ 外国买家在英国买房究竟有哪些程序，与本国人买房有何不同呢？[阅读全文] 6、 在英国买房是否可以移民英国? 目前英国的移民申请手续是通过计分制来完成的。英国移民局不会只因为非英国籍人士在英国购置房产而给予签证或批准入籍移民。但是在签证／移民的申请表中，申请人需向移民局提供本人的居住情况，其中包括是否有购入房产等。购入英国房产将有助于向移民局证明申请人对于英国的居住意愿。[阅读全文] 7、 在英国买房能贷款吗，怎么办理？ 对于资金不是很充裕的买家来说，最关注的问题是：在英国买房，能否贷款？如果能，那应该怎么办理？为此，居外网整理相关资料，并向相关银行进行咨询，简要地为大家介绍在英国买房时获取贷款的相关信息。[阅读全文] 8、 在英国买房怎么确保交易安全？ 在英国买房交易的各个环节都十分安全。大家熟知的房产交易过程中可能出现的欺诈欣慰和风险，几乎都能避免。居外网将以常见的交易风险为例，介绍在英国买房时，如何确保交易安全。[阅读全文] 9、 在英国买房，是不是一定要聘请律师？ 英国的房地产市场经过多年的发展，已经形成极为完善、严密的体系。在英国，有明确的法律条款指出，要在英国买房，必须聘请律师，由律师协助完成交易，在整个房产交易过程中，以上流程都由律师全程陪同。[阅读全文] 10、在英国买房后，怎么出租、管理、赚钱租金？ 近2年，英国房价再次开启了快速上升通道，成为整个欧洲最热的房产市场，大量的中国买家与资本也涌入英国，寻找更好地投资机会。对于普通投资者来说，在英国买房后，如何将房产出租、管理并获得投资回报，是最为急迫与关注的话题，居外网将为大家盘点在英国出租房产、管理房产等问题。[阅读全文] 实用分类信息 英国房市介绍 英国房市常见房屋类型 英国房产三种常见交易方式 英国房产产权都有哪些类别 永久产权与租赁产权的区别 英国房产物业税简介 英国买房费用详解 在英国买房必须支付的费用 最主要费用印花税详解 买房时律师费征收标准 在英国买房流程图 英国买房贷款 在英国买房能贷款吗？ 办理英国房贷需要哪些证件 办理英国房贷的具体流程 英国房贷首付比例及利率 英国办理房贷的收费标准 英国热门买房区域 中国买家最喜欢的伦敦区域 英国详细邮区划分图 伦敦详细邮区划分图 英国房屋出租管理 如何将自己的房产出租？ 租金收入如何征收个税？ 英国租赁法案相关规定 英国买房常见问题 国内买家到英国怎么办签证 在英国买房是否能移民英国 三种常见投资方式优劣对比 在英国买房一定要请律师吗 英国买房常见问题Q&A
马上就到悉尼房产交易旺季了，奢华房产的价格让人望而却步，但还是有一些物美价廉的住宅可供选择。点击查看澳洲更多精品房源其中，Penrith地区的公寓中位价最低，为36.3万澳元；Bankstown地区的中位价低于50万澳元；距离市中心6km的Erskineville，独立住宅中位价也低于70万澳元。鉴于业主可以获得首次置业津贴，价格接近75万澳元的新楼花也十分具有吸引力。楼花价格接近55万澳元的，业主还可享受免除印花税的优惠，这项政策还适用于一些价格接近65万澳元的楼花。悉尼公寓中位价低于70万澳元的地区：Erskineville: $69.7万Wentworth: $69.4万Brighton-le-sands: $69.1万Potts Point: $69.1万Macquarie Park: $69万Gymea: $68.375万Summer Hill: $68.3万Canterbury: $68万Ashfield: $67.35万Lidcombe: $66.58万Allawah: $65.5万Rushcutters Bay: $65.1万Waitara: $65万Miranda: $64.75万Homebush: $64万Hornsby: $63.8万Marrickville: $63.5万Caringbah: $62.5万Gladesville: $62万Rockdale: $62万Brookvale: $61.2475万Homebush: $60.8万Sutherland: $60.5万Carlton: $60万Kogarah: $59.7万Meadowbank: $58万Parramatta: $58万Hillsdale: $57.675万West Ryde: $57.05万Bexley: $57万Campsie: $57万Mortdale: $56.95万Westmead: $55万Penshurst: $54.25万North Parramatta: $54.2万Northmead: $54万Auburn: $50.5万Bankstown: $49万Rosehill: $48.3万Wentworthville: $47.5万Merrylands: $47.1万Granville: $46万Harris Park: $45.775万Guildford: $45万Campbelltown: $44.7万Punchbowl: $43万Blacktown: $42.65万St Marys: $42万Liverpool: $41.995万Croydon Park: $41.5万Wiley Park: $41.5万Cabramatta: $41.3万Fairfield: $41万Warwick Farm: $40.875万Lakemba: $39.5万Mount Druitt: $37万Penrith: $36.3万（据今日悉尼）
