目光挑剔的国际买家，在看遍了七大洲五大洋各具特色的房产之后，免不得心生盼望：在如今的房地产市场上，有没有一栋同时兼具历史建筑、绝佳隐私性和城镇便利设施的住宅呢？今日，居外就为大家寻找到一栋位于美国康涅狄格州格林威治（Greenwich）的房产，这栋别具一格的住宅堪称城市里的庄园城堡，设有11间卧室和12间浴室，其外部庄严古典的建筑气度与内部华丽现代的装修风格完美呼应、相得益彰，仿佛是一座王宫通过时间隧道穿越而来，绝对是建筑界里的王中之王。 美国康州格林威治11卧12卫特别设计建筑的豪宅名为铁杉城堡（Hemlock Castle），该住宅在历史上被称为自由石城堡（Freestone Castle）。从这两个不同风格的名字里我们不难想象这栋住宅充满了历史的印记，同时又充满了自由之精神。第一次面对这样令人震撼的豪宅，我们不禁为建筑师詹姆斯·C·格林（James C. Green）的设计理念所折服——这的确是一处别具一格的世纪之交建筑杰作，其外观采用石材和石板等建筑材料，充满了历史的厚重感，其气度绝非一般城市住宅所能比拟；而其内部经过全面的改造和全面整修，以满足现代人最极致的生活方式。 铁杉城堡（Hemlock Castle）住宅总建筑面积为13,500平方英尺（包括主屋和马车房在内），是一座超大住宅。其坐落在一块占地4.18英亩的壮观地皮上，那里植被茂盛，绿草成荫，种有许多典型树木，设有正式花园和全天候网球场，户外活动空间绝非一般城市住宅所能比拟。而从这里前往城镇却十分便利，且配有市区供水、下水道和燃气烹饪设备，令您充分享受现代生活一切所需。 既然是一座完美的结合了历史和现代两种元素的城堡，铁杉城堡（Hemlock Castle）自然处处精妙设计，无不令人惊叹。看，入口处的石砌车辆出入通道和鹅卵石车道让人不禁想起另一个时代的浪漫，令人不禁浮想联翩；而大厅的装潢却把人拉回了现代文明的时空：一扇锻铁玻璃双开门，通向大理石门厅，门厅两侧各设有一道华丽的蝴蝶楼梯。让我们想象一下，当聚会来临，当音乐响起，女主人身着考究的衣裙缓缓走下楼梯，整个城堡岂非是她梦幻的王国？ 作为一座堪比美剧《唐顿庄园》的豪华住宅，铁杉城堡（Hemlock Castle）处处精彩，旖旎风光无限。走进豪华的大厅，绝妙的大空间里内配有不止一个落地式壁炉，每个落地式壁炉的面前都可设置多个座位区，适合举行私人或大型聚会。当窗外白雪皑皑，城堡里炉火摇曳生姿，那将是一副令人陶醉与温暖的景象。住宅还设有令人印象深刻的媒体影音室、镶板藏书室和新设茶室，这几处精美的房间均可以通向一个风景优美的石质阳台，窗外就是庄园平坦而私密的后院，四周风光旖旎的英式花园尽收眼底。 正如大家所看到的，美国康州格林威治的这栋住宅设有11间卧室和12间浴室，既能为您的大家庭提供灵活私密的生活方式，还可用作办公空间，令您的投资绝对物超所值。值得一提的是，这栋豪华住宅的一大亮点是设计别致的美食厨房，即使是要求极高的大厨，也会感到无比满意；铁杉城堡（Hemlock Castle）低楼层设有大型酒窖，可容纳10,000瓶葡萄酒——铁杉城堡（Hemlock Castle）里所有的陈设与布置，皆为上流社会的您量身打造，绝不负您飞跃地球的另一端来与它相会的盛情。 纵横四海，寻遍天下。您无需再四处寻觅，美国康涅狄格州格林威治的这栋豪华庄园住宅就是您寻觅的良宅所在。无论是在朝霞升起时，还是在夕阳西下时，您驻足于这里，格林威治和长岛海峡（Long Island Sound）的美景都将臣服于您的脚下。是的，住在这里，您就是君临城下，无往不利！ 如需了解更多信息或预约看房，请即刻致电联系居外热线400 041 7515或者登陆居外网站https://www.juwai.com/57340905.htm 做详细了解！ 撰文：Flora Kang 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
澳洲政府3月3日强制要求中国恒大地产集团（Evergrande Real Estate Group Ltd.）出售悉尼一栋价值3900万澳元的豪宅，因违反该国的现行外国投资法的规定。 澳洲政府要求恒大地产必须在 90 天内出售Villa del Mare豪宅。澳洲财政部长霍基 （Joe Hockey）表示，此栋豪宅登记在澳洲注册的Golden Fast Foods公司底下，为恒大地产集团在澳洲的空壳公司。 澳洲政府上周表示，将加强执行现行的澳洲房产法规，非澳洲国籍民众不可购置现有（非新建）的不动产，违反者最高可处不动产市值 25% 的罚款，并祭出新税制度，要求国外买家购置不动产时，购买 100 万澳币以下的房产，须另外缴交 5000 澳元，房屋购价每增加 100 万澳元，就得多缴 1 万澳元的费用。 此消息震惊许多澳洲豪宅房产代理商，因此笔交易买家记名在澳洲注册的公司名下，代理商认为不需获得外资审查委员会（FIRB）的核准。这也是自 2006 年以来，澳洲政府首次对外国人投资住宅区不动产开刀。霍基表示，对於外国投资诚信的部分相当重视。 恒大集团副总裁柯鹏表示，此项房屋买卖时，公司委托了澳洲当地的专业律师行全权负责办理，将全力配合澳洲当局安排，以确保符合法规。 悉尼豪宅“命运”堪忧 90天内怎么能卖掉一间价值3900万澳元的皇宫般豪宅？鉴于水岸豪宅Altona花了6年才卖出，一些中介称这个期限可能会导致这座五居室的大宅被迫低价贱卖，他们对财长向中国巨富“宣战”的做法表示难以置信，还担心这栋派珀角（Point Piper）豪宅会引发“抢购”。 霍基周二宣布Villa del Mare是非法购买丶勒令放盘后，有房地产中介周三表示已经有2人表示想要看看这套豪宅。而且房地中介还指出，如果当局认定Villa del Mare的购买方式非法的话，可能有数以百计的物业也会被迫重回市场，房地产中介们也由此怀疑霍基究竟能不能在这一轮中获胜。 参与售出Villa del Mare的马鲁夫（Bill Malouf）指出，无论该物业的交易过程有没有问题，“想在90天内售出这样的豪宅简直荒谬，想要以公平且有竞争力的价格卖出去，需要6到9个月的时间。” 中介皮令格（Brad Pillinger）也认为，要在那么短的时间内成功拍卖Villa del Mare会引来众多人前来“掠食”，另一中介库皮丝（Alison Coopes）则预计Villa del Mare可能要贱卖才能在规定时间内售出。 Ray White Double Bay的中介彭特伊（Craig Pontey）还进一步警告：“如果此事令中国买家远离，那么高端市场就麻烦了。” 此外，财长强迫Villa del Mare放盘，也使得近年来其他一些以公司名义购买的豪宅命运存疑，其中就包括了Altona。这幢豪宅2013年以5200万元的价格卖给了1位身在墨尔本的男子，但据传这幢豪宅背后的真正买家是中国富商Shu Wang。 近年来中国人在派珀角购置的豪宅还有以3240万元易手的Craig-y-Mor，坊间盛传买家曾伟（Zeng Wei，音译）是中国前国家副主席曾庆红的儿子。 和Villa del Mare在同一条街上的豪宅Bang and Olufsen虽然买家是沃克（Christopher Walker），但据称身为会计师的沃克是代表其老板山东如意集团董事长丶昆州库比（Cubbie）农场的大股东邱亚夫购买的这一豪宅。 浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
马克·吐温说过：夏威夷是大洋中最美的岛屿，是停泊在海洋中最可爱的岛屿舰队。夏威夷吸引旅游者的，并非名胜古迹，而是得天独厚的美丽环境，还有夏威夷人的热情、友善与诚挚。世界上很难找到像夏威夷这样一个令人身心完全放松的热带环境。虽然是海岛，但是由于属于美国领土，这一点也让夏威夷地产成为独特的产品类型。位于夏威夷首府火奴鲁鲁，尽享绝佳城市资源檀香山市（The city of Honolulu）又称火奴鲁鲁（Honolulu），是美国夏威夷州首府和港口城市。在夏威夷语中，火奴鲁鲁意指“屏蔽之湾”或“屏蔽之地”。檀香山市位于夏威夷经济、商业与政治中心，其海岸地区有过去多年来皆为夏威夷最高建筑物的阿啰哈塔（Aloha Tower）。而现在夏威夷最高的建筑物是137米的第一夏威夷中心（First Hawaiian Center），位于主教街和国王街（King and Bishop Streets）上。市议会位于主城区的东侧，则是夏威夷现在和历史上的州政府中心，有夏威夷州政府、伊奥拉尼皇宫(`Iolani Palace)、檀香山市政府、州立图书馆，以及卡美哈梅哈一世（King Kamehameha I）国王的雕像，还有许多的政府机构建筑在此。这里还享有夏威夷最举吸引力的海滩旅游资源。威基基（Waikiki）是位于阿拉威运河（Ala Wai Canal）和太平洋之间的知名旅游景点。有许多的饭店、商店，以及在卡拉卡乌阿（Kalākaua）和库希欧（Kuhio）大道上作为你丰富的夜生活选择。世界知名的威基基海滩每年吸引超过百万名游客前来。威基基的西侧则是世界最大的开放式购物中心——阿拉莫纳中心（Ala Moana Center）。无论你有多少购物欲望，都能在这里一一满足。位于檀香山市西南方的火奴鲁鲁国际机场（HNL）是夏威夷主要的空中交通门户。此外，也有许多飞往亚洲的日本、韩国、中国台湾岛，南太平洋的塞班岛，美国本土和夏威夷州内各城市的航班。让你身处海岛，却能与世界无界。檀香山市虽然是岛屿，但教育事业发达，拥有众多名校，其中夏威夷大学最新US NEWS排名156位，是一所具备国际水平的研究性大学，学术声誉很高，尤其是热带科学、海洋研究、英语教学、旅游管理、基础科学及亚太地区大众健康等研究更是蜚声全球。一流的教育资源，让这座海岛充满了不一样的文化气息，也以更深厚的内涵吸引世界精英人士的到来。背靠沃德·御海城顶尖社区，一流建筑设计311套优质住宅位于整个瓦胡岛上最考究、设计最前卫的大厦之一“Anaha”，沃德·御海城一期工程。沃德·御海城是坐落于火奴鲁鲁中心的一处全新沿海综合社区，占地60英亩，位于市区与威基基海滩之间，是世界上正在兴建的最重要城区重建项目之一。Ward Village将把火奴鲁鲁及周边地区变成一座适合漫步的活力四射社区，提供将美丽海岛与海洋景观尽收眼底的绝佳住宅，打造丰富多样的零售体验，再现一座焕发生机的港口，为全体火奴鲁鲁人创造一处崭新的聚会场所。Ward Village社区立足于可持续发展理念，为美国最大的Leed-ND白金认证社区，也是夏威夷唯一获得这一认证的社区。建筑是一场感官上的体验，是对实体、空间、光线和结构的探索，更是一篇结构严谨的文章，具有深层次的美感。设计师唯有用独一无二的视觉与空间语言进行创作时，才能达到这一境界，实现对建筑的升华。Anaha的波浪形外墙灵感源自蜿蜒曲折的海岸线。包括朝向Kamakee 街的零售商铺和位于Kamakee街与Auahi街拐角的一座广场。由芝加哥的Solomon Cordwell Buenz设计工作室与Ben Woo Architects建筑师事务所合作设计而成。 Anaha意为“光的反射”，意指光线映射在大楼波浪形外墙上的样子，就像光线透过翻滚的波浪呈现波光粼粼的景象。建筑材质创造性地利用起伏的优质玻璃外立面，与附近太平洋中翻滚海浪所反射的光线相映成趣。 宁静私密的环境，同时配有一个豪华度假村所应配备的齐全设施，这里是夏威夷，您尽可以面朝大海，春暖花开，而又不止于此。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/24532769.htm（本文内容资料由客户提供） 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
郭奎章不理深圳的 “海上皇宫”了，自己跑到澳洲happy去了？3月10日，微信上一篇《看！这位中国土豪在悉尼火了！澳媒都曝光了！豪宅，明星，轰趴，香槟流成河 了……》的文章疯传起来，男主角便是深圳知名的 “海上皇宫”主人郭奎章。据郭奎章的回应是“澳媒小题大做，只是跟几个朋友吃饭而已”。算笔账：这座澳洲豪宅放深圳更值钱郭奎章自从3年前 “海上皇宫”事件后，就在大众的视野中消失。如今，郭奎章又出现了。从微信上热传的照片看，他依然是老样子，几近光头加上敞开的外套，一副休闲打扮，构成了郭奎章式的任性。事情是这样的，去年，郭奎章在富人云集的悉尼Hunters Hill区买下了一栋叫做Windermere的豪宅，花了1145万澳元。当然，这个钱对于郭奎章来说，只是个小事。郭奎章那座 “海上皇宫”，当初建造耗资也上亿元人民币。关于郭奎章在澳洲这个豪宅，按照目前的汇率1澳大利亚元大约可兑换4.7719元人民币，折合成人民币也就5000多万澳元，据澳洲媒体介绍，郭奎章这座水滨别墅占地面积3569平方米，花5000多万元人民币，算起来也就14009元/平米。这价位，在深圳哪个位置可以买到房子？目前深圳房价相对较低的大鹏、坪山新区，非官方数据显示，大鹏2月新房均价18500元/平方米，坪山新区2月新房均价14109元/平方米。“是有这么一回事，前一阵子他告诉我了”，郭奎章的律师汪腾锋证实郭确实在澳洲买了房子，搞了party。明星缘：接触明星不是为其企业造势？据传，前不久，赵薇和徐峥被人看到在澳洲街头出现了；据传，他们其实就是去参加郭奎章在该豪宅举行的奢靡party；据传，这个party是名流云集，香槟成河，纸醉金迷，性感美女不说，超级巨星一打一打地来！关于赵薇，澳洲媒体这样描述：“世界顶级巨星、演员，在社交平台上的粉丝高达6000万！比Beyonce、安吉丽娜朱莉、珍妮佛安妮斯顿、Lady Gaga、Miley Cyrus的粉丝全部加起来还多”。看来，澳洲人了解郭奎章不多，郭奎章的朋友圈本来就往来无白丁。记者此前走访 “海上皇宫”就发现，里面所挂照片中，郭与洪金宝、王石、杨澜、陈鲁豫、窦文涛等一众名人都有交集。前郭奎章为何频频与明星接触？郭此前的秘书张广斌张广斌告诉记者，郭奎章本身就是学美术出身，又在大学做过老师，跟明星玩在一起本身就很正常，大家所处的行业虽然不同，但终归都是玩艺术的，有很多共同的话题，外面很多人传的郭利用明星来给自己企业宣传造势，这是一种误解，时尚集团不需要靠这个来推广自己的品牌。印象：有钱人就是任性郭奎章身家到底有多丰厚？记者问郭此前的秘书张广斌：“有没有50亿？”张广斌连说两次“不止吧”。记者再问：“难道有100亿以上”，张广斌在电话里头笑而不答。看看郭的简历，现为深圳民企协会副会长，广东省高科技产业商会副会长，福田民企联谊会理事，深圳时尚集团股份有限公司董事长，集团在全国16个省会城市均有投资，涉及金融商贸、房地产、国企改造、市政建设等多个领域，总投资达21亿元人民币。而在政府准备对 “海上皇宫”开拆的当天，记者联合奥一网对郭进行专访，问他这个价值过亿的房子没了是否觉得可惜，他却笑称：“房子拆掉没关系，关键要从这件事，推进国家海洋法的发展”。推荐房源：悉尼5卧3卫的海滨房产回应：只是几个朋友吃饭从郭奎章的微信上看到，他自比“天涯逍遥客，淡泊自守”。过去的一年，郭奎章这样总结自己：“读书，会友，看地球”，并先后在日本与 大师合奏《青玄曲》，闭关十天后滴米未进减肥7公斤后在中国香港逛街，在美国开飞机，在法国当和尚，在武当山与大师过招，在澳洲做山顶洞人等。“澳媒小题大做，只是几个朋友吃饭而已”，关于赵薇和徐峥到豪宅做客，郭奎章委托张广斌告诉南都记者，他们都是带家人去澳洲玩，顺便大家一起见见面吃吃饭，自己本来就是在微信上发发图片，结果被错误解读了。关于网络上传出郭的土豪生活，张广斌称，现在郭更多的时间是周游地球，以读书会友看地球为人生乐趣，现在人还在澳洲，还没回到国内，过几天就回来了，“他更愿意离名利远，离自在近”。浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
步入炎热的夏季，骄阳似火的天气让人大汗淋漓，只能待在空调房里来躲避室外的热浪。其实，有假期的小伙伴不妨找个舒适的避暑胜地，清凉、愉快的度过这个闷热夏天。最近，美国汽车协会（American Automobile Association，简称AAA）公布了一份关于美国夏季旅游最受欢迎城市的调查报告，奥兰多、西雅图和加州的安纳海姆分别荣膺“全美夏季最受欢迎的旅游城市”的前三位。（度假村别墅） 一、全美最受欢迎的十大夏季旅游胜地1、奥兰多（Rolando）奥兰多是美国佛罗里达州中部城市，它一直是美国人最爱的度假胜地之一。不管是迪士尼乐园里面惊险刺激的游乐项目，还是水上乐园弯曲的水滑梯都让这个城市迷人无比，哪怕有夏季的暴风雨和潮湿的天气，它依旧深得人心。这里还是美国航空工业的中心，肯尼迪太空中心一游是保留节目。总体上，奥兰多是有小孩的家庭的度假首选。 旅游景点：全球最大的迪士尼乐园、哈利波特乐园、奥兰多海洋世界Zillow房价中位数：$457200相比去年同期：上升4.5%未来一年房价指数：预计上升1.8%Zillow 2016年5月份租金指数：$2223 2、西雅图（Seattle)位于美国西北部，毗邻太平洋地势山水相伴，气候多雨湿润。西雅图的定位就是清新文艺小资，因爲《西雅图夜未眠》， 《北京遇上西雅图》说的就是她。城市的地标是“ 太空针 ”观景塔。西雅图中央图书馆是著名的解构主义建筑。如果不去派克市场逛逛(Pike Place Market ) 那就亏大了，第一家星巴客就诞生在这个热火朝天的菜市场里。游玩景点：太空针塔、华盛顿大学、派克市场、凯瑞公园Zillow房价中位数:$580000相比去年同期：上升17.6%未来一年房价指数：预计上升8.3%Zillow 2016年5月租金指数：$2511 3、安纳海姆（Anaheim） 安纳海姆的游客主要来自周边地区，56％的游客是其加利福尼亚州南部地区的邻居们，人们多数是冲着这里的迪斯尼乐园来的。迪斯尼乐园和迪斯尼加州冒险乐园2008年共接待游客两千万人次，占全城游客总数的一半。尽管游客多数是一日游，但当地的宾馆入住率也还是很高的。洛杉矶游玩景点：好莱坞环球影城、圣莫妮卡海滩、迪士尼乐园、好莱坞星光大道Zillow房价中位数:$533200相比去年同期：上升7.9%未来一年房价指数：预计上升1.5%Zillow 2016年5月租金指数：$2536 4、火奴鲁鲁 （Honolulu） 火奴鲁鲁又称檀香山，是美国夏威夷群岛最受欢迎的一个港口城市。在这里，你可以充分享受到阳光、沙滩和大海交融的感觉，还能看到夏威夷休眠火山的山峰，毛伊岛（Maui）起伏的海浪以及考爱岛（Maui）上威美亚峡谷（Waimea Canyon）激动人心的自然奇观。该城市每月航班搜索量达210多万次。游玩景点：恐龙湾、钻石山、伊欧拉尼皇宫、哈鲁纳喷泉口 Zillow房价中位数:$625300相比去年同期：上升1.2%未来一年房价指数：预计上升3.2%Zillow 2016年5月租金指数：$2458 5、拉斯维加斯（Las Vegas)沙漠中的绿洲，因爲30年代赌博合法化发展成以赌博、购物和餐饮爲特色的旅游圣地。别名“ 世界娱乐之都 ”，“ 罪恶之城 ”，“ 赌城 ”。 拉斯维加斯大道两侧是世界著名景点的雄伟模型，每到夜晚霓虹闪烁热闹非凡。周边著名景点包括胡弗大坝、火焰谷、死亡谷。发达的交通网络使得拉斯成爲美国西部旅游的集散地。这里距落杉矶、大峡谷、圣地亚哥都在5个小时车程之内。游玩景点：百乐宫音乐喷泉表演、拉斯维加斯大道、胡佛水坝、死亡谷国家公园Zillow房价中位数:$197200相比去年同期：上升8.1%未来一年房价指数：预计上升5.4%Zillow 2016年5月租金指数：$1229 6、安克雷奇（Anchorage）安克雷奇是阿拉斯加最大的城市，也是一些美国到亚洲航班的中转站。从安克雷奇向南到西沃德的这条路是沿着海岸线修的，被评为世界上风景最美的公路之一。在安克雷奇旅游时可自驾在这条公路上，欣赏美景。夏天是去这里的最好时机，不管你是坐船，还是坐直升飞机游览，一定不要错过这里的冰川。游玩景点：阿拉斯加动物园、威廉王子湾、Portage GlacierZillow房价中位数:$294900相比去年同期：上升2.7%未来一年房价指数：预计上升5.9%Zillow 2016年5月租金指数：$2025 7、纽约城（New York City）纽约城历来游客偏多，每月航班搜索量达650万次，主要归功于其三大国际机场：拉瓜迪亚机场、纽瓦克机场和肯尼迪机场。在这座城市，你可以去感受曼哈顿区无穷的能量，欣赏中央公园茂盛的花园以及参观古根海姆美术馆（Guggenheim）这样世界级的场馆。游玩景点：大都会博物馆、自由女神像、中央公园、时代广场、帝国大厦Zillow房价中位数:$592800相比去年同期：上升9.1%未来一年房价指数：预计上升3.0%Zillow 2016年5月租金指数：$2388 8、毛伊岛（the island of Maui）毛伊岛，是夏威夷州的第二大岛，也是夏威夷群岛中最佳的观鲸点，多次被旅游杂志评比为“全球最佳海岛”。户外体育爱好者可以在此参加最刺激的冲浪运动，也可以骑马、赛自行车、打高尔夫球和网球，或在世界最大的死火山中远足。岛上的景色从沐浴阳光的沙滩到阴雨连绵的热带雨林，从富饶肥沃的山谷到荒凉贫瘠的火山，变化无穷，应有尽有。游玩景点：哈纳之路、拉海纳捕鲸镇、哈雷阿卡拉火山、卡阿纳帕利沙滩Zillow房价中位数:$560000相比去年同期：上升2.6% 9、旧金山（San Francisco）舒缓一下工作紧张的神经，去清凉舒爽、古怪神秘又充满美食的旧金山游玩一下有何不可呢？金门大桥观晨雾、坐著缆车逛老街、渔人码头海蟹大餐、九曲花街午后漫步，少一项都不算到过旧金山。游玩景点：金门大桥、九曲花街、渔人码头、唐人街Zillow房价中位数:$1134100相比去年同期：上升7.4%未来一年房价指数：预计上升1.0%Zillow 2016年5月租金指数：$4429 10、丹佛（Denver）丹佛位于美国科罗拉多州，紧靠景色秀丽的落基山，气候宜人，平均海拔1610米(约一英里)，故有“一英里城市”之称。这儿有一年一度的粉笔艺术节，让你一睹拉里默广场（Larimer Square）的色彩斑斓，千变万化。此外，杰纳西公园（Genessee Park）的美洲野牛和啤酒节上将展出的工艺啤酒，都是值得期待的美事。游玩景点：落基山国家公园、红石公园、丹佛艺术博物馆、科罗拉多州议会大厦Zillow房价中位数:$342300相比去年同期：上升10.4%未来一年房价指数：预计上升5.1%Zillow 2016年5月租金指数：$1984 二、 在全美最受欢迎旅游地 遇见新的投资机遇 根据WTTC的统计数据，在世界范围内，旅游业每年贡献7.2万亿美元，几乎占全球GDP的10%，并创造了全世界约9.1%的就业机会，美国也同样重视旅游业对经济的推动作用。美国丰富的旅游资源，吸引了来自世界各地的游客。随着游客的不断增长，旅游地的住宿市场发展迅猛，为投资客创造了新的投资机遇。 1）加州JW万豪酒店比邻迪士尼乐园 您快速获得美国绿卡的最佳选择 JW万豪酒店位于美国加州安纳海姆，步行去迪士尼乐园只需3到5分钟，是迪士尼乐园周边唯一的高端奢华酒店，项目建成后将由世界知名奢华酒店品牌——万豪国际集团直接运营管理。 点击查看项目更多详情 2）纽约哈德逊城市广场曼哈顿市中心 美国房产巨头精心打造的特别EB-5项目哈德逊城市广场位于纽约市曼哈顿的心脏地带，占地10.5公顷，将建造住宅、学校、公园等一系列配套设施，最终形成集商务、生活、娱乐、购物为一体的综合社区，一座位于曼哈顿的城中城！ 点击查看查看项目详情 3）、洛杉矶亚哥拉山万豪酒店老牌区域中心成功项目再复制 获准率100%该项目是 EB5 Capital 公司在加州的第6个 EB-5 项目，也是与酒店开发商 HHG 的第4次合作，此前的合作均取得成功！每位投资人50万美金，仅有39个投资名额，获批率100%！ 点击查看项目详情 4)西雅图Lenora街大楼项目投资50万美元 全家移民西雅图Lenora街大楼项目位于美国西雅图贝尔镇，是一座集住宅、零售和高档办公为一体的综合项目，由当地最大的开发商马丁.塞林格地产（Martin Selig Real Estate）联合开发，是值得信赖的EB-5项目。 查看项目项目详情 5）金悦度假别墅50万美元=夏威夷度假别墅=美国绿卡金悦度假别墅位于度假天堂夏威夷，地处大岛最受欢迎的旅游景点卡哈拉（KOHALA）黄金沙滩，周边聚集了世界一流的度假酒店，每年游客超过140万，是闻名的旅游度假胜地。 查看项目项目详情 延伸阅读：美国 | 中国买家引领美国地产投资热 哪些城市是“潜力股”？ 美国 | 拥有美国绿卡 申请美国大学更有优势 美国 | EB-5政策即将调整 如何快速移民美国？ 美国 | 去美国定居，你会选择哪种生活方式？ 美国 | 移民美国后住哪儿？6大适合华人定居的美国城市 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
近年国内购买澳大利亚房产客户的增多，究其原因，其目的一是为了将来移民安家做提前准备，还有相当一部分留学生更愿意购房自住，父母更想为孩子创造更好的学习和生活条件。其三就是投资客户，将澳洲房产看做是理想的投资产品，相比目前国内房地产市场，澳洲房产的投资价值有目共睹。只要市场有比较理想和合适的房产项目，抢购的热潮依然不减。日前，澳大利亚第三大城市昆士兰州首府布里斯班经济的强劲发展和未来投资潜力就吸引了大批澳洲著名开发商纷纷抢地，嗅觉灵敏的投资客户接踵而至。 投资布里斯班房产有诸多理由布里斯班是澳大利亚的一颗璀璨明珠，以其整洁有序的城市规划、清新优质的生活水准、安全稳定的生活环境和以人为本的社会机制，备受海外人士青睐。 过去的几年里，布里斯班房地产市场经历了一场很大的变迁，不论是中等房价的变化，还是地价升值，房地产开发建设是布里斯班市的经济增长点。其城市规划和房屋建筑设计是世界公认的一流水平，特别是在花园洋房设计方面有独到之处。 布里斯班房价中位数已经连续四季度出现上涨，这在3年来还是首次，但是布里斯班的别墅价格中位数仍较之前低约6.7%，预测布里斯班的各类房地产也会在未来5年内持续上升。虽然布里斯班经历了房价快速增长的阶段，但由于城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展，正确有效的政策引导，布里斯班房地产市场整体是健康的，而且机会较多，可以作为长期投资选择。 投资澳洲房产选择布里斯班还有很多其他理由，比如布里斯班人口没有悉尼、墨尔本那么多，布里斯班是一座崭新的现代化城市，这将是未来城市发展的潜力股。对于投资者来说最关键的是：布里斯班除了是投资热门城市外，房价还比悉尼、墨尔本低。 经典欧式华丽 融入风水智慧居外向大家推介的奢华住宅位于布里斯班阿斯科特区(Ascot)中心地带，占据着2544平方米私密而平坦的土地，在风水大师的指示下设计建造而成。住宅的建造旨在为享受型业主和国际商务人士提供一个休闲放松的空间，其环境非常私密安静，适合家人休养生息。 这座欧式大宅所具备的每一种设施都足以令你感受到其与别不同之处。8间卧室全部带有套房浴室和步入式衣橱。正式客厅宽敞奢华，黑云石圆柱极具古典美；正式饭厅的空间一样惊人，能摆放22座的超巨型餐桌。家庭式厨房设有休闲用餐区，另设独立的大型不锈钢厨房。 要工作，豪宅配有两间办公室 ─ 一间为行政用，另外一间为家庭用；要休闲，媒体室设有酒吧，自修室和音乐室也会是青年人聚会的好场所。除此之外，员工宿舍和各种服务用的功能房间亦一概齐备。 在如皇宫一般的华美宅第，游泳池一定少不了。不过这里的室内恒温泳池隐藏在一幢独立式保健中心内，还提供热水浴池、桑拿浴室、健身房、按摩室和浴室。宽大的车库则可停泊4辆车。 不得不提的是，由外而内设计装修虽贯彻了欧洲宫廷的华丽风格，原来整座房子严格遵循风水原则而建，相信必会带来好运和增添财气。 其他特色还包括了意大利定制的施华洛世奇水晶配24K金吊灯、定制澳洲红胶木镶嵌黑金沙的拼花地板、厨房的意大利花岗岩台面和上釉地砖、Miele高级电磁炉与各式电器，以及全定制客厅家具等等。 住宅原业主的子女已独立生活，原业主正在迁居，因此出售本住宅。物业所在地是布里斯班市优质郊区，前往附近机场和布里斯班中心商务区均只需10分钟。住宅原业主为社会精英，现已迁入河畔一处较小的公寓中居住。 布里斯班房产市场持续走高，未来前景看好；巧遇此等中西合璧的优质特色房源，就更加不容错过！ 如欲了解欧式豪宅的更多详情，请点击专属链接：http://www.juwai.com/5152919.htm （文中物业资料由客户提供）
日前，一则有关泰国白庙主人查棱另建洗手间禁止中国人使用的消息在网络上传得沸沸扬扬。3日，查棱接受采访时表示，的确新建了洗手间，但所有洗手间对所有国籍游客开放，没有任何所谓“歧视”中国游客的想法和做法。 任何国籍游客都能自由进入 查棱介绍说，白庙原先有两个洗手间，其中金色洗手间更为有名，新建洗手间离金色洗手间大概200米。目前共有三个洗手间。白庙的工作人员会给旅行团指示三个厕所的地点，游客可以自行选择。任何国籍的游客都能自由选择进入其中任何一个，洗手间上也没有任何只允许何人或不允许何人进入的标识。 查棱强调，他有75％的中国血统，父亲来自广东澄海，母亲也是中泰混血。尽管他不会讲中文，但他一直记得父亲给他起的中文名发音为“祁龙才”。他一再声明：“我从无歧视中国人的意思，希望同为中华大家族的我们大家都能文明出行。” 查棱既是白庙主人，也是白庙的设计师。他亲自设计建造的白庙成为泰国北部清莱著名的旅游景点，吸引了包括中国游客在内的各国游客。白庙的金色洗手间也是精美绝伦、华丽无比，甚至吸引很多游客到那里合影留念。 不过，2月3日，由于一些中国游客使用白庙洗手间过程中出现不文明行为，白庙主人曾短暂关闭白庙，后又开放。 白庙事件已持续一个多月但尚未平息，再度引发中泰两国从官方、媒体到网络有关中国游客素质话题的热议。泰国旅游和体育部、泰国旅游局等部门一直强调，泰国热烈欢迎中国游客，同时也加大宣传，为中国游客提供一些有关泰国当地景点乃至风俗习惯的介绍和引导，例如在大皇宫等地准备了很多中文旅游手册供中国游客使用。 记者从泰国人气最旺的社交网络Pandip上发现，每次出现有关中国游客的新闻，关注度都很大，而且有专门针对具体事件展开讨论的“吧”。白庙事件中发帖的一些泰国人对中国游客的不文明行为表示愤慨，另一部分泰国人则认为应该对包括中国人在内的外国游客保持开放和宽容心态，以尽地主之谊。 泰中旅游同业商会理事长李良成向记者指出，中国游客大量到访给清莱带来了可观的旅游收入，当地十分欢迎中国游客。李良成同时呼吁更多中国游客行前了解泰国当地风俗习惯和法律法规，同时也强烈呼吁两国媒体为两国人民交流和旅游发展提供真实和适用的信息，传递正能量。
上世纪90年代初，日本股市和楼市泡沫破裂，加上人口老龄化，经济陷入长达20年的通缩，被称为“失去的二十年”。楼市泡沫破裂之后，日本的土地价格一直处于下跌趋势，不过“安倍经济学”、尤其是日本央行大规模印钞似乎正在产生作用，东京的房地产业内人士对未来地价恢复上涨均表示乐观。野村证券(Nomura)日本住宅和房地产分析师Daisuke Fukushima指出：“海外买家的投资以及东京的人口集中度将会在未来几年推高土地价格。虽然整个日本的人口在萎缩，但东京的人口在继续上升。”不过日本要回到90年代之前的黄金时期还有很长一段距离。在80年代末的楼市泡沫峰值时期，据说东京皇宫1.32平方英里(约260万平方米)的土地比整个加利福尼亚州的楼市都要值钱。在“安倍经济学”的刺激下，最近日本股市也连续上涨，创出15年新高。不过日经指数距离1989年历史高点39815点还非常遥远。Fukushima表示，房地产价格倾向于跟随其他资产变动，现在地价——至少东京的地价——有望出现10%的年涨幅。大部分业内人士也感到乐观。根据NLI Research的调查，超过50%受访者看好日本房地产市场前景。NLI Research房地产投资高级分析师Mamoru Masumiya表示，经过一些大额交易之后，“房地产业内人士都很乐观”。2014年日本房地产市场出现不少大宗交易，包括新加坡主权财富基金以17亿美元收购丸之内太平洋世纪广场、12.6亿美元收购目黑雅叙园大厦。野村的Fukushima指出，安倍经济学的支柱之一——史无前例的货币宽松——推低了利率，“重新激发了对房地产投资的需求”。不过有一点与安倍经济学无关，那就是东京人口和资产的集中度。根据德意志银行(Deutsche Bank)房地产分析师Yoji Otani搜集的数据，2014年迁往东京的人口同比上升2695人至63976人。这使得东京与日本其他城市有些不同。在2014财年，东京地价同比上升0.9%，而全日本的地价下降0.6%。不过，姗姗来迟的地价复苏有可能迅速夭折。根据NLI Research的调查，略超一半的受访者相信房地产价格将会在2016-17年见顶。另外，房地产行业也存在分化，业内比较看好受益于中国游客的酒店板块，对住房租赁行业则不那么看好，毕竟人口老龄化的趋势依然没有改变。
