从前，王子在高山上打猎，发现一座美丽海岛，次日出海前去该岛，航行中遇到风暴，王子把王冠投入海中，风暴得以平息。到达小岛，一只雄狮奔来袭击，而当王子与它的目光交汇时，雄狮安静了。后人为了纪念王子，就把狮子和大海联系起来形成鱼尾狮。海岛发展起来，就是后来名动天下的新加坡，也被称为狮城。 万千风情花园城 宜居宜业好地方 新加坡，高端的生活品质、理想的工作环境，多元化、国际化的社会氛围，国家安全、政治稳定、现代化经济生机勃勃。新加坡将东方传统与西方视角完美融合，在这里，文明与历史、传统与创新水乳交融。雄踞全球別具投资潜力城市榜单和全球宜居城市之一的新加坡，以其重要的战略地理位置和全球顶级的金融、医疗、教育、交通、物流基础设施水准，成为国际商业、旅游的中心城市。此外，新加坡还享有“亚洲美食之都”的美誉。新加坡真是个公认的宜居、宜业的好地方。 置业优势多多 华人投资佳选 新加坡房产一路回暖，捷报频传，因为在这里：无资本收益税、无遗产税；不限制外国人购买；坚挺稳定的货币；按净使用面积销售；贷款年利率低；活跃的转售市场；保护购房者权益的法律法规；新加坡稳健的发展为房地产增值提供保障；另外，欢迎外侨精英移居的移民政策也使得新加坡成为亚洲外籍人士的首选，因而新加坡是全球备受欢迎的移居地之一，更是华人海外海外投资的首选之地。 Bishopsgate Residences——新加坡传统高尚住宅区的明珠 新加坡标志性的国际化建筑大多集中在中央商务区，也是世界500强企业扎堆的地方。一座座设计新颖、气势恢宏的建筑，形成了狮城美不胜收、让人惊叹的天际线。天际线的边上，便是“家”——温暖的港湾——新加坡核心第十邮区。作为传统私宅钻石地段，这里非常靠近乌节路商圈，同时也是名校集中地，如培华小学、南洋女中、华中及好几所高等国际学校。 今日，居外为您推荐的宅邸正是位于第十邮区的豪华顶层公寓——Bishopsgate Residences，享有盛誉的低密度房产，拥有宁静的独特性，同时享有优越地段的便利性。 Bishopsgate Residences顶层公寓豪宅紧邻众多使馆，属于典型的低密度高尚共管社区，拥有着高级热带乡村俱乐部度假村的外观和氛围，在新加坡当地倍受追捧。其永不过时的设计灵感来自宽敞的度假小屋，与周围郁郁葱葱的植物完美融合，体现了人与自然的和谐相生，创造出具有无限意境、自然和谐的生活空间。 Bishopsgate Residences顶层公寓豪宅有四间卧室，还有家庭区域、美食厨房、亚洲厨房、阳台、私人游泳池和屋顶露台。所有卧室配有套内卫浴设施，小套房和榻榻米式主卧室还配有步入式衣柜。整个单元都配备了高端电器。家庭区也改造成小型办公兼活动区，是住户在家办公的理想空间。 位于新加坡的Bishopsgate Residences顶层公寓豪宅，家具配套齐全，温馨舒适，居家、办公两相宜，且具有永久产权和租约。该房产目前处于出租状态（至少直到2023年第一季），幸运的买家随即可以享有稳定、可观的租金收入！难道这不就是致力于豪华房地产投资或在新加坡置业的理想机会吗？ 值得一再强调的是，目前新加坡住宅市场异常活跃，位于新加坡的优质洋房和豪华住宅单元更是如此，因而Bishopsgate Residences顶层公寓豪宅已经在这一市场环境中吸引了相当多的关注，炙手可热。 更多资讯请留言查询，致电居外热线400 041 7515 ，或者登陆居外网https://www.juwai.com/61142678.htm。
澳洲厉害了！狂扫全球最宜居城市10强榜单 2021年6月9日，世界权威媒体《经济学人智库》（简称EIU）发布了2021年全球最宜居城市榜单，这也是新冠疫情后第一份全球宜居城市排名榜，着实备受关注。其指数考虑了30多个定性和定量因素，涵盖五个大类：稳定性（25%）、医疗保健（20%）、文化和环境（25%）、教育（10%）和基础设施（20%），全球共140个城市得到了宜居性评分。澳洲厉害了，狂扫10强榜单，10占其4，墨尔本赫然雄踞其列。 楼市涨疯了！增速创32年新高 近日，人民网、新浪财经网等各大媒体纷纷报道，据权威媒体CoreLogic发布的最新的统计数据显示，澳洲房地产市场是全球增长速度最快的市场之一，澳洲房价正以32年来最快的速度上涨！部分首府城市房价打破记录。业界权威人士表示：供不应求仍然是澳洲各地住宅价格大幅增长的主要驱动力，创纪录的低利率也极大地推动了买家需求的爆发。在这一波汹汹涨势中，墨尔本更是立于潮头，首当其冲。 墨尔本亮眼了！具英伦风格 宜华人生活 墨尔本：世界权威媒体《经济学人智库》2021全球最宜居城市第9名，曾连续7年（2011年—2018年）蝉联世界最宜居城市首位。素有“澳大利亚文化之都”的美誉。 这里有优雅迷人的英伦风格，街头随处可见维多利亚式宏伟建筑，市中心高楼林立，每天上下班时，出入高楼大厦的职场专业人士，摩肩接踵，熙熙攘攘，俨然一副伦敦泰晤士河南岸金融区的热闹景象。 这里有最熟悉的中国根文化，华人在墨尔本安居乐业，随处可见。根据最新人口统计数据，自2011年以来，有超过100万新移民来到澳大利亚，中国是第一主要的新移民来源，墨尔本已经成为了华人分布最多的城市之一。 这里有学子们最爱的高等学府，在墨尔本，多所世界闻名的高等学府，吸引了大量中国学子前来求学，他们一边领略着英伦文化的优雅，在世界顶级学府中提升自我；一边享受着华人聚集所带来的种种便捷和对中华根文化的归属感。 今日，居外为您推荐的房产正是位于墨尔本城市核心地带——DOCKLANDS的Melbourne Quarter之EAST TOWER豪华海景公寓。 EAST TOWER炸场了！城市心脏 豪华海景公寓来袭 先上视频，一睹为快。 墨尔本城市心脏 豪华海景公寓 东塔楼地处DOCKLANDS，全澳有史以来最大且最负盛名的国际海滨高端区域，墨尔本城市中心区，坐拥海港全景景观，是一个集现代住宅、商务办公、休闲娱乐、购物美食于一体的大型综合社区。其便利的交通网络，出行随心所欲，繁荣的商圈，人才荟萃，名企云集。根植于墨尔本基因中的内在酷感，Melbourne Quarter系列全新住宅，尽显国际风范。 Melbourne Quarter之EAST TOWER位于弗林德斯街（Flinders Street），地段绝佳，可俯瞰墨尔本中央商务区、菲利普湾港（Port Phillip Bay）和雅拉河（Yarra River）；东塔楼高耸而优雅，是Melbourne Quarter项目的第一栋住宅楼，由国际知名建筑师芬德·卡萨利迪斯（Fender Katsalidis）设计，体现了Melbourne Quarter项目优雅精致、大胆前卫的设计风格。东塔楼旨在为城市生活树立全新标准，地段完美，与中央商务区无缝连接。 当您开车进入大门，穿过迷人的传统墙和优雅的门廊，您会感受到一种独特的优雅气息。现代化的设备、欧式厨具和实木地板，设计巧妙而实用，打造了平静而迷人的生活环境。 这种优雅奢华感将一直延续到Club MQ——这是一处业主专用高端场所，横跨东塔楼三层，建有度假村式便利设施。业主尊享的高端会所、25米室内游泳池、水疗中心、桑拿浴室和蒸汽浴室、多功能健身房、20个座位的剧院、功能厅、宴会厅和休息室等。 如果您追求绿意与宁静，Melbourne Quarter项目一定能满足您的愿望——该项目预留了一块2.5公顷的广阔地块，其一半以上的面积将用于建设公共开放空间。蒂特里公园（TiTree Park）是东塔楼的社区公园，现已向居民和游客开放。该公园阳光明媚，草坪郁郁葱葱，可以看到墨尔本标志性的天际线景观，配有公共艺术作品、室外健身设备、烧烤设施和座椅，是放松身心的至佳场所。 一直以来，DOCKLANDS迅速发展，高端的楼宇拔地而起，吸引了大量人口流入，业已成了墨尔本新富人区，加之临近墨尔本大学、墨尔本皇家理工学院等知名大学，新的高端企业不断涌入，留学生群体、高级白领等也在当地房产市场上推波助澜，DOCKLANDS住宅持续紧俏。 现在赶紧，行动起来，在飙升的市场中，把握机会 —— Melbourne Quarter之EAST TOWER豪华海景公寓提供全新多户型的一居室、两居室和三居室公寓，可随时入住。今天预约东塔楼看房并预定，最高可节省19.4万澳元（约合93万元人民币）的费用！更多资讯登陆居外网 https://www.juwai.com/60987627.htm，或请留言查询，也欢迎致电居外热线 400 041 7515。
2020年至今，美国已有近3000万人感染新冠肺炎，近50万人因此死亡；美国国内生产总值（GDP）在2020年萎缩了3.5%，创下近74年以来的最大跌幅；同年5月，宇宙网红兼花花公子、现实版钢铁侠埃隆·马斯克（Elon Musk）决定清空他在美国总价值上亿美元的房产，但这一切都没能阻止美国楼市进入自2007年次级房贷危机之后最强劲的牛市。 美国房地产经纪人协会（NAR）的最近数据显示，今年1月，美国在售房屋价格中位数为303900美元，同比上涨14.1%。 NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示，2020年美国楼市共售出564万套房屋，较2019年增长5.6%，是大萧条时期以来的最高水平，销售额同比增长22.2%；同时在售住宅存量则跌至104万套，同比下降25.7%，为有统计以来之最。 从美国房地产中介机构Redfin今年2月初的最新研究报告中，也能看出楼市的异常火爆。 Redfin的报告称，2021年1月底，美国房屋销售价格中位数已升至318750美元，同比增长15%；新上市房屋地产要价达334770美元，创历史新高，同比增长10%；房屋销量同比增长29%；新挂牌量同比下降11%；房屋交易的平均周期仅为34天，同比减少了22天，其中52%的房屋在两周内就达成了最终的报价。 Redfin首席经济学家费尔威瑟（Daryl Fairweather）称：“现在市场上新挂牌的房源十分紧缺，尽管价格很高，但房东普遍惜售。”因为一旦售出，除非搬到一个更便宜的地区，不然很难用同样的价钱买到类似品质的房屋。 此外，美国新一届政府在对外来移民和外国人持有美国资产的态度上较为开放，这也激励着海外买家的迅速回归。 亚洲房产集团居外IQI（Juwai IQI）为第一财经记者最近提供的买家询盘数据显示，2020年美国房产的咨询量总量高居第二，较2019年的第四位明显上升。 第一财经记者从几位美国房产经纪人处了解到，近来咨询美国房产的中国（包括海外华人）客户明显增加，其中部分客户颇为焦急，因为他们着急入场，却发现市场上无房可买。 那么撑起美国房地产此轮大牛市的理由是什么？疫情给楼市带来了什么变化？潜在的风险又有哪些？ 哪些因素导致美国楼市空前火爆？ 此次美国楼市空前火爆，并非单纯由于资金炒作，而是多种因素共同作用的结果。 从人口角度看，作为全球第一大移民目的国，美国是发达经济体中少数几个人口保持长期稳定增长的国家。2020年4月，美国普查局最新的统计结果显示，该国人口在过去十年中增长了约8%，平均每年新增200多万，总人口已超过3.32亿。尽管增速较以往有所放缓，但仍足以让德国、日本等陷入人口衰减危机的发达国家羡慕不已。 此外，美国人口年龄中位数为38.5岁，虽然高于2010年时的37.2岁，但依旧是G7国家中人口结构最年轻，且唯一一个中位数低于40岁的国家。 从货币供应量看，1960年1月1日至2021年1月1日，美国的广义货币供应量（M2）平均每年增长6.8%，同期美国国内生产总值（GDP）年均增幅为3.1%；而2020年美国GDP萎缩了3.5%，M2却同比暴增了25.8%，增发的货币有部分流入楼市并不足为奇。 从抵押贷款利率看，在新冠肺炎疫情全面暴发之前，当时美国30年期的抵押贷款利率为3.7%左右，而2020年最低时只有2.7%上下。1%的利率差意味着，一套价值30万美元的房产，如今购买所需支付的所有成本将比之前节省约6万美元。 美国社会最大的群体——千禧一代（通常指1981~1996年出生的人）之中有不少首购族，对他们而言这显然是一个不能错过的机会。美国抵押贷款银行家协会（MBA）数据显示，2020年11月，首套房贷申请的数量同比猛增了27.1%。 从市场供需看，美国房地产资讯网站Realtor最近发布的数据显示，今年1月美国50大城市的房屋库存总量同比下降了41.8%，大于去年12月的同比下降38.6%；美国所有地区的新挂牌房屋数量均出现大跌，其中传统的阳光度假带——南部地区减少的幅度最大，为24%，中西部也下跌了22.6%，房价较高，且大城市较多的东北部和西岸情况稍好，但也分别下跌了14.4%和6.6%。 按城市看，新挂牌数量同比下降最大的是克利夫兰（-37.1%）、杰克逊维尔（-36.9%）和孟菲斯（-32.6%），均处于南部地区；只有三个城市的新挂牌数量逆势上扬，分别是圣荷西（24.8%）、旧金山（14.4%）和丹佛（1.8%）。 亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人、董事会执行主席奇米尔（Georg Chmiel）对第一财经记者表示，疫情虽然让美国暂时陷入了经济衰退，但同时创纪录的低利率大大刺激了购房需求，加上高薪家庭居家办公带来的置换需求，共同将美国房价推到了过去10年未见的高峰。而在供应方面，对经济及工作前景不确定性的担忧又使得不少房东不愿意挂牌出售，此外美国的住宅建设分区（zoning）政策又偏向有产者，也使得建设中低端住宅变得困难重重。 最受热捧房源：性价比高、阳光充足 美国房地产咨询公司Zillow最近一项针对经济学家、投资策略师和房地产专家的调查显示，84%的被调查者认为，德克萨斯州首府奥斯汀（Austin）有望成为2021年房价涨幅最快的城市，其次是菲尼克斯（59%）、纳什维尔（67%）、坦帕（60%）和丹佛（56%），而排在榜末的则是东岸的纽约及西岸的旧金山、洛杉矶。 与昂贵的东西岸相比，榜首的五座城市均处于美国的中部或南部地区，性价比相对更高，平均而言只要花30万美元左右即可买到一套独立房屋。 另外有趣的是，根据美国国家航空航天局（NASA）的数据，这五座城市之中有四座的均日照量居美国各大城市前列，只有纳什维尔略低于均线。 事实上，根据Zillow的数据，截至2020年12月，奥斯汀的房屋价格中位数已经同比上涨了23.6%之多。 居外IQI上海公司经纪人Lona对第一财经记者透露，自己目前有几位客户正在寻找奥斯汀合适的房产进行投资，但有些当地开发商直接表明现在不卖给投资客，另外一些则表示，前面已有数百位客户排队，需要耐心等待新楼盘上市。她还称，当前即使是中资在美国开发的楼盘，大部分也能被当地市场消化，不用再像以往那样拿到中国国内来销售。 Lona表示，由于疫情带来的旅行封锁并未结束，因此海外买家去当地看房十分不便，这促使了海外投资者只能考虑购买新房，而不是情况较为复杂的二手房。她说：“以前只见过买加（利福尼亚）州的学区房需要排队，没有想到有一天在德（克萨斯）州买新房也得先到先得。” 另一位身处奥斯汀的当地华人也表示，目前市场十分狂热，上周一套楼盘出来不到48小时就有十多个买家竞价，最后成交价远远超过了放盘时的价格。 新冠肺炎疫情迫使人们将更多时间花在家里，大大增加了对居家空间的需求，这不仅改变了人们对房屋的传统定义，也改变了对优先居住地区的选择方式，从而彻底改变了美国楼市以往的供需关系。 即使疫情顺利过去，楼市的趋势也不太可能重回疫情之前，芝加哥大学的一项研究表明，至少37%的工作岗位都可以完全在家办公，而不用去公司，并且这些岗位以高薪为主，而高收入群体正是市场购房的绝对主力。 高房价风险：社会不平等加剧 值得注意的是，尽管美国楼市看上去十分火爆，但美国普查局数据显示，2020年第四季度的房屋自有率（季调后）为65.8%，仅比一年之前的65.1%增加了0.7个百分点，离次贷危机之前69%的高峰仍有不少差距。这意味着，疫情期间真正买得起房子的无房一族并不多，更多房产其实是被有房的中高收入群体买走。 Redfin的数据也证明了这点，2021年1月，美国第二套房产的抵押贷款申请量同比去年1月激增84%，并且已是连续第八个月同比增长在80%以上，而同期首套房产抵押贷款的申请量同比仅增加了36%。 由于高薪阶层普遍可以远程办公，疫情对其收入的影响有限，因此不少美国富裕人群可以选择保留大城市的房产以备不时之需，然后去购买阳光地带的度假屋来满足平时生活。 Redfin的经济学家马尔（Taylor Marr）表示，今年1月份，市场上购买第二套房屋的人数是一年之前的两倍，这意味购买度假屋正成为一种常态。 马尔称：“许多美国人已经意识到远程工作将继续存在，对于一些幸运的人来说，他们可以无限期地在湖边小屋或滑雪公寓里上班。但对于低收入的无房群体而言，随着价格上涨，买房将越来越遥远。” 另据MBA美国住房研究所的数据，2020年12月，有7.9%的租客（262万户）拖欠了租金，而5.0%（238万房主）没有支付按揭贷款。一旦美国政府不再延长对违约者的宽限期，也不再发放免费支票，部分无法正常支付贷款的房屋将被银行没收，从而给楼市带来波动风险。 从楼市的趋势中可以明显看到美国经济复苏的不平等，许多低收入的美国人继续遭受财务困扰，而许多高收入者却从不断飙升的房价和良好的股票投资组合中受益。 奇米尔表示，美国住房不平等的情况正越来越严重，这是美国政府亟须解决的难题。 原文：第一财经
“远上寒山石径斜，白云深处有人家。”在杜牧的《山行》一诗中，简短十四字，便把一幅隐匿在山林云下的院落活灵活现地展现在读者面前。 在车水马龙的都市待久了，人们总会想在一处静谧的私人领地，暂时远离喧嚣和繁华。这大概也就是每个人心中都有一个田园梦吧。“久在樊笼里，复得返自然。”与自然相处，终究是更简单、舒适，这也是为什么那些原生态的旅游胜地能吸引那么多人造访的原因之一。 诗歌里的画面，描绘的是中国古代的美好景色，其实并不仅仅在中国，世界其他很多角落的人们，对生活品质的要求也不谋而合。欧洲的庄园城堡、东南亚的海岛沙滩等，都不外如是。 在澳洲新南威尔士州（NSW），有一栋别具一格的私人山林别墅，像极了杜牧笔下的景象。不仅仅是外景，楼宇的陈设也非常符合国人的居住、审美风格，在斜阳、彩霞的映衬下，别墅显得极其精致剔透。 这间独栋别墅坐落在澳洲新南威尔士州温特沃斯瀑布村（Wentworth Falls Village）一隅，刚刚于2021年5月完工，五卧三卫两车库，总建筑面积4011平米，是完全的新房，质量上乘。整体的设计风格将极简主义和优雅相结合，贯穿整个建筑的内外，是每个人梦寐以求的完美周末度假地或永久居住地。 虽然看起来深处山野，但是别墅的便捷性是其他独栋别墅少见的：距温特沃斯瀑布村和火车站约1.5公里，靠近当地学校、丛林步道和瞭望台，生活的便利和安全性与私密性显得相得益彰。 带有灌木景观的落地窗和门使房间充满了充足的自然光线。对于外国买家来说，这是一个难得的机会，可以通过建筑设计的房屋在赫赫有名的蓝山拥有土地，而对于中国买家而言更是如此，毕竟这栋别墅的整体感觉与国人传统审美非常契合。 僻静清幽，但别墅内部却大有文章。别墅整体设计，原木特色贯穿始终，房屋内部的硬件陈设很现代化，包括浴室在内的每个房间的板内供暖，太阳能板的采用一方面充分利用了自然资源，另一方面也达到了环保的功效，可谓是一举两得。 全别墅配备了两个独立的热水水箱，容量分别为315公升和250公升，足够满足一家人的日常生活用书，十分方便。26000公升雨水箱的存在，让大自然馈赠的淡水资源得以很好的保存，稍微净化处理加以利用，便可以很好完成变废为宝的功能。 天花板上的晾衣架，可使用方便的杠杆晾晒衣服，充裕的阳光也得到了高效的利用，而别墅内部的每个区域都享受到极佳的采光设计，大面积的玻璃窗可以保证屋内在白天不开灯都非常明亮，通风也很自然，从家里的每个窗户都能看到户外山林的景色。 至于厨房设备，也不用担心，SMEG电磁炉、双烤箱和抽油烟机即将安装，厨余生活也极尽现代化。 再来看细节，简约精致的壁柜彰显设计态度，高档木质的浴缸满满品质感，洗漱空间与卫生间做到了很好的干湿分离设计，避免了屋内潮湿。 别墅预留的卧室和起居室空间都很大，让居住于此的业主可以很好享受空间的自由感，这一点与屋外的无垠景色也很好地呼应，在平面图上我们也可以窥得一斑。 前文说到，这里是非常适合作为度假村或者常住地的一处物业，整体的风格高端大气却不显得浮夸，安全便捷却不失私密。如果您想要进一步了解别墅的更多信息，请点击：https://www.juwai.com/59616403.htm，居外会给您更加详实的介绍。
美国已故流行歌王迈克尔·杰克逊生前精心建造的“梦幻庄园”今年5月开始寻找买家。27日，“梦幻庄园”进入淘宝拍卖会，寻找有购买意向的中国富豪，起拍价为5亿元人民币。这场拍卖持续一天，将为今年的“双十一”购物季拉开序幕。截至北京时间27日下午3时，仅一人报名参加拍卖，无人出价。 这并非淘宝第一次把海外豪宅推荐给中国富人。今年7月，位于葡萄牙南部的豪华度假村进入淘宝拍卖会，包含1500处别墅和公寓，市场估值2.58亿美元。 不过，与杰克逊的“梦幻庄园”相比，葡萄牙度假村仅是“浮云”。据淘宝网介绍，“梦幻庄园”是全美最顶级豪宅之一，为永久产权，共3层，6室7卫设计，套内面积1170.39平方米，目前市场估价约合6.4亿元人民币。据悉，庄园拥有天然湖泊连瀑布、私家泳池、大型烧烤区和网球场等。除主楼外，庄园还设有三栋客人楼以及一处电影院。 “梦幻庄园”位于美国加利福尼亚州圣巴巴拉市，由迈克尔·杰克逊于1988年花巨资买下，占地2800英亩，根据《小飞侠彼得潘》中梦幻庄园大门Neverland命名。 2800英亩是个什么概念呢?差不多有近3个快开业的上海迪士尼乐园那木大，要是换算成足球场大概也就是1587个吧！ 杰克逊买下梦幻庄园后，又费心费力在那里仿造迪士尼乐园修建了运动场、游乐场、人工湖、电影院、动物园、剧院、舞台等价值3，500万美元的设施，打造了一个人人向往的世外桃源，并免费向全世界的穷苦儿童或残疾病童开放。 美国《纽约邮报》先前报道，几个潜在买家曾提出对“梦幻庄园”的再使用方案，其中一位来自当地的商人提议把庄园改成康复中心，专供那些遭受过性侵的儿童康复使用。 据悉，庄园内共有22个建筑群，包括一个诺曼底风格的主楼。还有两片美丽的湖泊，湖泊中设置了多个小喷泉，茂密的大片绿树、鲜艳的花海、嫩绿的草坪，点缀了这座童趣梦幻的庄园。 杰克逊2008年因“梦幻庄园”欠下2300万美元债务，将其转让给债权方“科洛尼资本公司”。 室内的设置装饰虽然低调，但豪宅中配备了酒窖、舞蹈教室、家庭影院等空间。 不仅如此，杰克逊更将一个铁锈红乡村谷仓变成了一个奇珍异兽馆，展示众多来自异国的动物。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。 （互联网资讯综合整理）
放眼全球，城镇化建设带来的巨大商机已经让许许多多目光长远的投资者尝到了甜头。如今，又有一个绝佳的机遇出现在中国投资者眼前，这就是澳洲莫里门户（Moree Gateway）项目，良好的经济环境、绝佳的地理位置让这一由官方主持开发的商业地产项目拥有无与伦比的投资前景。 温泉胜地，消费强劲 莫里（Moree）是新南威尔士州（New South Wales）西北部莫里平原郡（Moree Plains Shire）郡府所在地。它距离昆士兰（Queensland）南部边界约1小时车程，是澳洲一个重要的交通枢纽，三条公路主干道以及墨尔本（Melbourne）至布里斯班（Brisbane）的内陆铁路线均从这里经过。每天，莫里机场都有航班飞往悉尼。 莫里农业发达，被誉为“澳洲食品与纤维的心脏”，但最负盛名的还是它的地下温泉，每年会吸引成千上万来自世界各地的游客前来泡温泉。对游客尤其是“银发一族”来说，莫里是一个天然的停留地和热门的观光地。这里有历史悠久的建筑、原生态的艺术画廊、山核桃农场，还有刺激趣味的水上乐园。风景优美的Gwydir河是理想的垂钓场所，总能在河边看见悠闲抛竿的爱好者。 优越的交通、发达的农业和繁荣的旅游业赋予了莫里镇强劲的消费潜力，其主要贸易区人口约为47000人。2016年，莫里镇的家庭开支达到5.7亿澳元，而家庭总收入中位数为每周1084澳元。此外，旅游业和运输业也给莫里镇带来了极大的消费力。在这一背景下，对莫里镇的投资拥有良好的回报保障。 门户位置，未来中心 莫里门户是一个全新的多功能高端商业地产项目，是莫里镇又一个未来的商业中心。它位于莫里镇的南面入口，靠近莫里机场、内陆铁路和Newell公路，距离镇中心约3千米。这是一个极其优越的枢纽位置，尤其是Newell公路会给莫里门户带来不可估量的价值。据统计，每年经过莫里门户的车辆平均约180万辆，每位车主全年总收入平均约6万澳元，这意味着每天经过莫里门户的资金额在3亿澳元左右，市场潜力无法估算。 莫里门户项目的所有者是莫里平原郡议会，这里将被打造成莫里平原郡和莫里镇的地标，带动当地经济发展，创造就业机会，提升旅游及交通服务。目前，议会已经完成了基础设施建设，并将北部一块约3万平方米的1号地块出售给著名的彪马能源（Puma Energy），这是一家全球化燃料公司，正在这里建设服务站和货车停靠点。莫里门户项目共有三十多个可销售的地块，正在出售的2号地块紧靠1号地块的东南角，面积2379平方米，售价为24.3万澳元。投资者可在该地块寻求不同的商业用途，比如开辟成货车停车场，或是用于经营车辆维修，也可在这里经销汽车、摩托车或大篷车，或是开设汽车餐厅及旅馆。今年，莫里门户以北500米还开通了莫里支路（Moree Bypass），这将带来更多的车流。 城镇开发正在让莫里这个以地下温泉闻名的旅游小镇焕发出全新的生机。除了莫里门户项目，滑雪湖、太阳能农场等项目也正在建设当中。变革总会孕育出机会，而机会总会垂青眼光独到的人，有雄心在澳洲发展的中国投资者千万不要错过这一难得的机会！ 欲进一步了解详情：请点击：http://www.juwai.com/32872425.htm （本文内容资料由客户提供） 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
拉斯维加斯（Las Vegas）是美国内华达州最大的城市，其主要驱动力是旅游业、博彩业和会议业，而这些产业又反过来为零售业和餐饮业等提供养料。高科技产业和其他商业共同驱动了拉斯维加斯的多元化经济。随着城市的发展，其吸引力变得更为丰富和多元化，这个拥有200万左右人口的现代化城市每年吸引着全世界近4000万游客来此旅游、购物、享受美食和观看各种演出，该人数居美国各大城市之首，着实全世界最有名的旅游胜地。 拉斯维加斯也是美国房产交易最火爆的地方，是海外投资者最看好的房产投资中心。多年来，拉斯维加斯的房地产资讯常常成为新闻头条，自去年疫情爆发以来，当地房产住房市场可供出售的住房短缺、抵押贷款利率处于历史低位，不断大幅增长的销售以及不断创纪录的价格，持续刺激着投资者紧绷的神经。 据拉斯维加斯经纪人协会的最新数据，拉斯维加斯2021年4月独立屋中位价为37.5万美元（约合241.2万元人民币），同比2020年4月上涨了21%；在销售量上，4月有3528栋房屋完成交易，同比2020年4月上涨了79%！拉斯维加斯房地产市场可以说是绝对的卖方市场，水涨船高，位于高端市场的豪宅更是高光闪闪，奇货可居，一房难求。 今天，居外IQI为您提供的房源正是位于美国内华达州拉斯维加斯的豪宅。 其坐落在拉斯维加斯私密的Palace in the Sky项目内，由Red Luxury房地产公司倾情推出，该公司是一家提供房地产营销和代理业务的公司，以营销、推广和销售拉斯维加斯最高端的房产而闻名。 这一项目此前从未公开展示，该房产位于耗资6亿美元的水蓝色玻璃综合大楼全景塔（Panorama Towers）内。这栋备受赞誉的高层建筑占地10.5英亩，拥有五星级度假村便利设施，位于与拉斯维加斯大道（Las Vegas Strip）和市中心平行的著名迪恩·马丁大道（Dean Martin Drive）上。 这套珍稀罕见的三层住宅单元如同宫殿般华美，四周矗立着价值数十亿美元的建筑杰作，其设计灵感源自北京大兴国际机场（Beijing Daxing International Airport）、纽约大都会歌剧院（Metropolitan Opera House in New York City）和享誉全球的欧洲城堡。 拉斯维加斯友好的商业环境支撑着经济的健康增长，强劲的住房需求推动着房地产的积极发展。据标准普尔指数，2020年拉斯维加斯房屋价值总计增长13%，全美同比涨幅最高。截至目前，这股“房产热情”只增不减。把握大势，未来可期，尤其是市场的风向标——豪宅。豪宅的品质在于每个细节的尽善尽美，需要更多的感受和体察，更多资讯致电联系居外热线400 041 7515或者登陆居外网https://www.juwai.com/58600429.htm。 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
导语：不管是疫情前后，还是疫情期间，美国的房产动态备受关注。根据相关消息可以得知。美国房市的状态并没有因为疫情有太大的波动，反而一些城市的房产价格只增不减，所以海外投资人士想要详细的了解下2021年美国房产投资的热点城市主要有哪些？ 美国一直都是房产投资的热门国家，2021年的十大热门城市有不少都是科技发展城市，拥有舒适居住环境的同时，还有稳定的投资市场。如果你对美国的房产有想法，可以把联系方式留在下方或者直接在线联系我们，我们拥有专业的团队，能够全面为你分析美国房市发展的具体状况，能够为你找到最合适的房源。 以下是Realtor.com®预测的2021年美国十大房产投资热点城市： 十、南加州河滨市 河滨市的房价中位数为：475050美元 河滨市的预期房价上涨比例为：5.5% 河滨市的房屋销售将增加的比例：12.4% 河滨市与洛杉矶只相距1小时的车程，它的价格比洛杉矶更加便宜一些，该城市主要吸引的群体是首次购房的年轻人。河滨市还有比较优质的学校，如果想购买学区房，也可以考虑其中。该城市有迪士尼、熊山州立公园以及南加海滩等风景优美的打卡点，对于资金不是很多，首次在美国购房的海外人士来说，这里是一个非常不错的选择。 九、科罗拉多州丹佛 丹佛的房价中位数为：520000美元 丹佛的预期房价上涨比例为：5.4% 丹佛的房屋销售将增加的比例：12.5% 丹佛的气候相对来说是比较舒适的，全年有300天的日照，一年四季皆宜活动和居住。丹佛冬季比较短暂，但是能够进行滑雪运动。该城市是美国西部最好的国家公园的主要大门，除此之外，它还有梅萨维德国家公园、黄石公园和峡谷地，这些地方都能进行户外运动。 近几年丹佛的高科技行业发展的非常迅猛，一定程度上吸引了很多从事高科技工作的年轻人士。随着行业的发展和人口数量的增加，房产市场的价格也随之得到了推动。 八、加州奥克斯纳德 奥克斯纳德的房价中位数为：824000美元 奥克斯纳德的预期房价上涨比例为：5.5% 奥克斯纳德的房屋销售将增加的比例：12.5% 奥克斯纳德是一海景非常优美的海滨城市，它距离洛杉矶也只需要1个小时的车程时间。太平洋海岸公路1号和101号的交就位于该城市，所以它的交通是非常便利的。奥克斯纳德是加州的草莓之都，同时也是加州顶级海滩所在地，房产价格与洛杉矶每平方英尺556美元相比，它更为便宜一些，它每平方英尺只需要403美元，所以更多的人愿意在这里购买房产。 七、宾夕法尼亚州哈里斯堡 哈里斯堡的房价中位数为：262000美元 哈里斯堡的预期房价上涨比例为：3.8% 哈里斯堡的房屋销售将增加的比例：14.4% 哈里斯堡在19世纪就成为美国东北部地区工业化程度最高的城市之一。在美国历史上的移民、南北战争、西迁、工业革命中都发挥了重要的作用。它位于滨州的中部，是美国东西海岸的交通枢纽。《福布斯》杂志曾将它评为最适合家庭居住的城市之一。该城市的房价比较低，是大多数人都能负担的。也是热门城市榜单上唯一低于全国中位数房价的的城市。 六、亚利桑那州凤凰城 凤凰城的房价中位数为：412000美元 凤凰城的预期房价上涨比例为：7% 凤凰城的房屋销售将增加的比例：11.4% 凤凰城是该州最大的州府，面积居全美首府城市中第三。凤凰城冬季的气候相对比较温暖，所以它的季节性旅游发展的比较好，再加上面积比较大，所以带动了该地区高尔夫产业的发展，有超过400座高尔夫球场。凤凰城的生活成本适中，比较吸引退休和在职场中的人士。该城市鼓励高科技产业的发展，并且想创业环境较好，还有七座军事基地，这些都推动着房价上涨。 五、华盛顿西雅图 西雅图的房价中位数为：629000美元 西雅图的预期房价上涨比例为：9.7% 西雅图的房屋销售将增加的比例：8.9% 有很多科技公司巨头的总部都设立在西雅图，比如说微软、亚马逊等，还有星巴克的总公司也设立在此。在西雅图生活的成本往往要比旧金山、硅谷更少一些。这座城市拥有比较繁华的饮食场所，还有风格非常多样化的街区。西雅图东接华盛顿湖，西临普吉特海湾，地理位置相当的不错，再加上经济环境优越，很大程度上吸引着科技行业工作的人士在此购房。 四、爱达荷州博伊西 博伊西的房价中位数为：445000美元 博伊西的预期房价上涨比例为：9.1% 博伊西的房屋销售将增加的比例：9.8% 博伊西位于农业州，坐落于落基山脉脚下，虽然主要以发展农业和林业为主，但它的人口数量是不容小觑的。因为有山地的原因，很多人都喜欢都这里进行户外运。博伊西是农产品商贸中心、食品加工、家具、电话客服等行业都比较发达，不过这几年的发展中主要以高新科技为主。《福布斯》杂志评选它为最合适商业发展以及职业规划的城市。《户外》评选它为最佳城镇。它其实也是最安全的居住地。 三、北卡罗来纳州夏洛特 夏洛特的房价中位数为：368800美元 夏洛特的预期房价上涨比例为：5.2% 夏洛特的房屋销售将增加的比例：13.8% 夏洛特是用英国国王乔治三世的妻子命名的，它是一座高度商业化的工业城市。美国的金融、贸易、交通运输中心都在这里，美国银行的总部也设立在此。夏洛特拥有很好的美景，绿化环境好且人口密度也比较大，所以很多开发商都在建立新的楼盘。 二、加州硅谷圣荷西 圣荷西的房价中位数为：1199000美元 圣荷西的预期房价上涨比例为：10.8% 圣荷西的房屋销售将增加的比例：10.8% 圣荷西是加州人口第三大的城市，仅次于洛杉矶和圣地亚哥，是一所高科技发展的城市，主要位于硅谷中心。它是拥有最高科技收入的地区之一，生活成本是加州和全美国最高的地区之一。 一、加州首付萨克拉门托 萨克拉门托的房价中位数为：554000美元 萨克拉门托的预期房价上涨比例为：7.4% 萨克拉门托的房屋销售将增加的比例：17.2% 在疫情的影响下，很多科技公司的人员都被允许在家里进行远程办公，对于购房者来说市中心的房产并不是最佳选择，所以选择距离适中，房产价格相对较低的城市。萨克拉门托距离旧金山只有90分钟的车程，在这里只需要花费50万美元就能买到面积较大的独立别墅，所以该城市是硅谷买家的后花园。 以上就是2021年美国房产投资较为热门的十大城市。
什么东西可以让您高兴起来？您更喜欢灿烂的阳光和温暖的天气，还是寒冷的北风和皑皑的白雪？ 您更喜欢在海滩单层小屋中度过周末，还是在山间小屋里？ 您更喜欢听雷鬼音乐，还是拉丁美洲的萨尔萨舞曲？ 您更喜欢挑晚上去海滩散步，还是早上？ 您更喜欢玩喷气式滑艇，还是单板滑雪？ 您有没有考虑过购买自己眼中的完美居所，或者挑选一处位于南佛罗里达的房地产，进行明智的投资？ 南佛罗里达的生活适合您吗？ 请花几分钟时间来回答一下上面的问题，尽可能多地描述您眼中理想的佛罗里达生活方式，然后让DaxDunn.com为您轻松地找到一处适合您的完美物业吧。 我在南佛罗里达生活了30多年，而且我想帮助您最大限度地发挥搬到佛罗里达后获得的机遇。无论您是否已在佛罗里达居住，还是经常去南佛罗里达或从未去过南佛罗里达，DaxDunn.com都能为您充当向导。 让我们开启对话，互相了解，然后寻觅您的理想居所吧。 如此说来，DaxDunn.com是个什么样的机构呢？ 三十年来，我们一直致力于为南佛罗里达房地产市场提供服务，并确保我们的客户可以找到与其生活方式无缝契合的房地产解决方案。 我们的秘诀是什么？我们花费了很多时间与客户建立全方位的合作关系。我们会尝试了解您的生活方式，因为我们重视您的福祉，而不仅仅是您带来的业务。我们会询问一些深层次的问题，并通过这些问题获取必需的信息，以便为您提供更优质的服务。 对我们来说，您的福祉非常重要，因为它是您生活方式和购房之旅的影响因素之一。我们从来不会忽视这些因素，因为我们不想辜负您的期望。这只是我们尽全力与实际居住在物业中的卖家而不是“炒房者”打交道的原因之一。这种选择性的操作不仅可以避开不必要的中间人，还让我们获得了与物业所在地区和社区有关的个人信息，确保我们所选择的物业可以和您的生活方式完美匹配。对我们来说，关注您的福祉和生活方式始终都是彻底改变您生活的最有效方式。 尽管我们似乎会提出很多问题，但您依然牢牢把握着您的置业旅程和交易。我们所做的只是在此为您提供指导，并向您呈现最佳方案。 DaxDunn.Com将确保您理解这一流程，并为您制定一份清晰的行动计划，进而帮助您实现房地产和生活方式目标。这就是我们为接洽的每一位客户制定的策略。 我们的房地产顾问、代理人和抵押贷款经纪人团队全体成员都专注于使这一过程变得简单、轻松和有收获。 您可以随时拨打我们的电话，向我们说明您的喜好。您不用担心自己独特的生活方式偏好会招来异样的眼光，我们会在这里倾听和理解您的想法，并与您分享我们的专业知识，让您充分地享受南佛罗里达的房地产生活方式。 请始终牢记，无论您选择什么样的生活方式，南佛罗里达的海滩、主题公园、宁静的大道和熙熙攘攘的多民族大都市风貌，会为您提供无数个理想的置业方案。 DaxDunn.com会在此为您提供完美的解决方案。 您可以这样考虑：您可以在自己居住的地方度假；您不必为了减压而去遥远的地方旅行。您可以在这里生活，拥有您专属的理想乐园！ 现在，是时候让我们来认识一下您了。在拨打我们的电话之前，请务必考虑一下自己的喜好，然后让我们帮助您满足这些要求，与专家顾问进行投入情感的交流将有助于逐步制定计划并将其付诸实践。 事实上，我们很高兴您能实现自己的目标，体验到极致的佛罗里达生活方式。 我们期待着您的尽快回音！请告诉我们，您最重视哪些方面，以及您对我们的要求，这样我们就知道应该如何帮助您了。在购置南佛罗里达房地产的过程中，请把我们视为一项关键的因素。 在您眼中最重要的东西，就是我们最关心的事情，让我们一起来实现它。 给我们的专家顾问打电话或发送短信，与我们建立合作关系，让我们帮助您实现梦想。 马上就做好准备，让我们为您制定终极的南佛罗里达房地产策略，让我们帮您绘制一份蓝图，让我们帮助您达成目标，让我们向您展示物业的真实面貌——还有更重要的东西，也就是物业周围的环境。 您是否想了解更多的信息？快来访问我们的网站DaxDunn.com吧。 本文内容资料由客户提供 责编：Zoe Chan
日本探险家星野道夫曾说：“世界上有两种自然，一种是在日常生活中，身边唾手可得的自然，另一种是从来未曾探访，远在天边的自然。”在安大略省（Ontario）格鲁吉亚的慕斯科卡（Muskoka）风景区，这两种自然都完美地存在着。 相较于加拿大其他省份，安大略省有着独特的魅力。不仅有城市、艺术、文化，也有山川、海洋、森林、野生动物。在这里，你将拥有更丰富的人生体验。 从多伦多往北开车3个多小时，穿过Granite Hill公路，除了眼前延展的路，你看不到多少人的痕迹。你在大地上移动，和自然融为一体，而自然如此伟大，人类如此渺小。不多时，就能抵达这个约1000英亩的生态度假森林，它靠近穆斯科卡小屋村（Muskoka Cottage Country）。没听说过穆斯科卡？没听说过就对了，这是为什么诸多 好莱坞电影人选择在这里购置度假屋的原因，汤姆汉克斯和斯皮尔伯格就是“穆斯科卡”的常客。 Rupert家族，这片生态度假森林的拥有者，正在中国为这片世外隐居处寻找华裔主人，400万平米包括私人湖泊、别墅、森林、私人停机坪等，标价160万美金，是不是很动心？那么，为什么Rupert家族愿意出售这个地产？这个地产会给投资者带来怎样的回报呢？居外网带您来一探究竟。 图一：该项目地产的基本信息 回归自然是感受存在的最简单方式 与其说人的生长与土地的息息相关，不如说人是自然的一份子。走近自然，走近山水，总能唤起人的灵性和欣喜感，说明人已经回到了“故乡”。 Eric Rupert，已经在中国居住了五年，目前定居在上海并且打理着自己的生意。除了经营在上海的事业，忙碌生活之余，Eric最快乐的时光之一就是回到安大略的穆斯科卡区和家人们相聚，在Rupert家族的度假屋度一起享受湖光山色。 当谈到穆斯科卡区的私人度假村，Eric难以抑制内心的喜悦，他对这片被森林湖区度假村的快乐记忆溢于言表。 “它就是我们家的“天堂”度假所，在搬到多伦多以南之前，我的奶奶在这个地方带大了她的孩子们。已经好几代过去了，直到现在，我们家还是会保持老传统，每次家族聚会就会回到这个度假屋。” Eric回忆起来，儿时的度假通常从全家一起带着行李和日常用品，开着车到湖区的小木屋去避暑。“这是每年最美好的时候。冬天走了以后，我们家总是第一个到达度假村，把我们的小木屋打扫干净，砍柴准备生火，清扫小径上的落叶，准备游湖的船。大家一起整理小木屋，真的很美好。” 对Eric，最难得的是在整个过程中学到了在野外求生的技巧。 在他的生命中，奶奶一直扮演着很重要的角色。“每一年我的奶奶总是第一个达到，然后我们的家人们陆续到来，最多会有20个人聚集在小木屋里度假。” 对小Eric 来说，在度假村最快乐的时候，莫过于探索未知的自然世界。奶奶、爸爸和妈妈教会了他们如何识别野生动植物。奶奶经常会带他们去小时候上学的地方，有时候会升起营火来煮一些食物或者就静静地坐在营火旁享受美好的夜晚。 “家里有五个大男孩，我们总是玩一些户外运动，比赛谁先跑到湖边、比谁先钓到鱼、比赛谁先成功爬到树上、堆栈堡垒和比谁能用枪打中目标。大伙们也会一起玩桌游。” 常常的，爸爸妈妈会告诉他们一些关于生活的常识。 漂泊在外，你想要一片私家森林隐居起来么？ 邀故人相见，看山河不变；森林小屋的钥匙，你应该有一把的；你有吗？常被喧闹包围的你，在某个时刻，会不会想要清净一阵子，过一段只和自然亲近的时光~~ 紧靠着Eric家族度假屋的土地上，他们家有一位来自德国的“神秘”邻居，因为这位德国邻居买下了一整片林地，每次期待“偶遇”德国邻居的Eric 和兄弟们总会骑自行车在森林里穿梭嬉戏。遗憾的是，没有遇到过德国邻居本人，却只遇到替他管理这片土地的管家。管家讲述了德国邻居的传奇故事，让Eric和兄弟们更加好奇和幻想他们的德国邻居究竟是谁。听父母说，这位德国人是位有名望的商人，因为很喜欢户外运动，所以常常会飞到这片土地来度假。他在自家的土地盖了几个小木屋，还特意造了一个放置大型机械的仓库，在这片私家森林的边界处，他还让工人修建了可以用来打猎的高塔。在狩猎的季节，德国邻居会邀请自己的朋友们一起打猎。 Eric至今也没有机会遇上德国邻居本人，这位邻居就过世了。 于是，这片土地被转让给了穆斯科卡区当地的一家公司。 2017年，这片土地再次挂牌出售，出于对这片土地充满了热爱，Eric也自然知道这块土地的价值远远不止它的标价，于是他买下了此块土地，希望能够在热爱自然生活的新生代中国企业家中找到一位新主人。 目前，Eric 的家族仍然继续运营着这片土地， 经过Eric家族的悉心打理，这个地产已经发展成了一个在打猎时期作为观光用的加拿大生态度假村，同时用来招待朋友，同时，也在等待合适的新主人出现。 猎人天堂“加拿大” 加拿大被称为猎人的天堂。在这里你即可以遇到凶猛无比重达2,000磅的大灰熊也可以打到北美特有的美洲狮和北美驯鹿，而黑熊、驼鹿（四不象）、大角鹿、黑尾鹿、山羊、野狼等在这里也是为数众多。在这里猎人视狩猎为一门艺术，他们恪守法规，绝不滥杀无辜，在享受打猎的同时，也不断在提高自己自身的猎德，真正感受着狩猎运动的精髓所在。 在加拿大打猎是合法的，但为了保护环境和维持生态平衡，政府对打猎有着非常严格的规定，只可以在特定的时间与特定的地区打特定的动物。这样的规定，既不会对动物的生存繁衍造成威胁，也保持这个地区的生态平衡。同时，加拿大政府又可以因打猎而增加财政收入而拯救濒临灭绝的动物，这是一个非常良性的循环。 既然在这个区域打猎是被允许的，那么对于新移民来说，如何才能成为一名合格的猎人呢？ 首先你需要学习基本的枪械常识及法规并考取持枪证；第二步要考取猎证；第三步要买枪并取得枪牌；第四步要购买猎牌；之后还要向老猎人学习以下几项技能：熟练使用枪械，实地射击，野地汽车驾驶、野外求生、自救急救，动物屠宰等等，还要对所去猎区的地理地貌、当地气候、风土人情等非常了解。 “我的亲戚们依旧时不时到我们的度假村来玩，我的父亲在秋冬的时候会带他的朋友们一起打猎，享受自然风光。我和我的表亲们则会在冬天的时候一起滑雪。每当回到加拿大的时候，穆斯科卡区是我的必来之地，和我家人一起， 带着我的侄子和外甥们， 像我小时候一样, 在这里一起创造快乐的家人时光。” 数据：2005年-2015年加拿大各省农业土地单价变化 来源：http://business.financialpost.com/commodities/agriculture/southern-ontario-falters-over-price-fastest-growing-farmland-value-in-2016-belonged-to-p-e-i 来源：https://www.fcc-fac.ca/content/dam/fcc/about-fcc/reports/farmland-values-report-2016.pdf 该地位于安大略州中南部。2016年农场土地价格上涨5%。（2017数据暂时还没有官方统计）。该州农场土地价格自1988年以来每年都保持上涨趋势，但2017年价格增速有所趋缓。 与其它地区的在售土地比较 占地500英亩, 拥有Glendenning湖和另外两个春季喂养的湖泊，适合家庭聚会。售价$1,000,000，相比较Eric Rupert出售的地产（1600美金每英亩）的价格较高。 参考：https://www.realtor.ca/Residential/Vacant-Land/18361677/511-TALLY-HO-SWORDS-RD-Seguin-Ontario-P2A0B6 安大略多伦多近郊农场： 50英亩，50万加元。可比性较低，但可以作为地理位置在安大略地区地理位置因素对farmland 价格影响的一个参考。 参考：https://www.kijiji.ca/v-land-for-sale/mississauga-peel-region/development-land-for-sale-gta/1316937906?enableSearchNavigationFlag=true 距离多伦多350km的地产：约75英亩。报价125,000加元，相当于10万美金。即每英亩约1300美金。相比较Eric Rupert出售的地产（1600美金每英亩）的价格较高。但基础设施和配套服务不如Rupert出售的地产。 参考：https://www.kijiji.ca/v-land-for-sale/ottawa/large-lot-for-sale-north-of-lachute-route-329-location-:-mcdo/1291651226?enableSearchNavigationFlag=true 基础设施：Rupert家族自经营这片森林以来，不断投资这个区域。虽然这个森林距离多伦多有300多公里的，但是却不会出现设施投入不足的情况，据Eric Rupert表示，这个地块配备完善的能源网，包括水，电等基础设施的提供。该区域的手机信号以及网络也基本能实现覆盖，能满足客户的各种需求。 Granite Hill Ventures（GHV）目前拥有临近地块的产权，同时也带有私人机场等设施。普通的交通需求可由公路交通满足。如有特殊或者紧急需求，也可以调用临近地块的私人机场等设施。 用途：Rupert家族从二战过后就已经持有此森林产权，并在此生活，目前主要是用来度假和打猎，除此之外，近年来又开启了有机农场。Rupert家族与此地有很深厚的感情及默契， 并且也熟悉临近的地产。 新主人可将这个项目作为私人的家庭朋友度假胜地。相信世界上没有几个地方能找到私密性这么好的自然度假地。在这的所见所闻将是家人朋友一生难忘的经历，收获许多书本上没有的知识。当然，这里也可以作为商业峰会的举办地。适合举办会议。独一无二的环境将使在这里举行的会议变得难以复制，会议建立起来的联系也将更加密切。 税款： 很多人很担心投资加拿大地产，需要交纳土地转让税，特别是温哥华和多伦多地区。 但是，虽然GHV是在“多伦多地区”挂牌，因为这个项目是位于Commanda，属于免税交税地区范围。 参考：https://www.getwhatyouwant.ca/international-buyer-guide 加拿大社会稳定，信用评级高。总的来说这是一个比较安全的低风险房产投资选项，而且升值潜力巨大。 参考：http://www.international.gc.ca/investors-investisseurs/advantage-avantage/advantage-avantage.aspx?lang=eng 动心了吧，那么接下来就是最重要的了，如何购买这个地产和投资的方式？ 对于外国投资者，必须通过核实个人文件中的个人照片身份（所有投资者都需要单独提供）进而由政府及GHV来认证的。 加拿大政府对非加拿大居民有严格的要求。首先非加拿大居民需要提供一份最新的资料证明他/她没有任何亏欠加拿大政府资金的情况。这份由加拿大税务局发放的文件可能要几个星期才能最终批下来。因此买家必须在签订协议后尽快向加拿大税务部提出申请，以免出现相等于购买价格25%的资金被扣押的情况。总的来说，加拿大政府对非加拿大居民的要求虽然有，但是也没有到无法克服的程度，主要是要在交易前提早准备好相关文件。 Eric期待能找到一个像他们家族一样对原始生态森林有着特殊的情感，并且也能够像他们那样善待这片土地的买家。如果你对这片土地有兴趣，欢迎点击查看居外网房源详情，或垂询居外客服： 400 041 7515 联系~~~ 撰稿：Lisa Zhu 编辑：HY 排版：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
