亚洲房产科技公司居外IQI集团8月5日发布的一份报告显示，在全球疫情、经济下行、地缘政治紧张和旅行限制等背景下，近一年多来，全球22个主要城市超八成房价上涨。 这份报告将全球22个城市2020年一季度的房价与2021年一季度（部分地区采用更新数据）价格进行比较。 结果显示，22个全球主要城市中，加拿大蒙特利尔的房屋价格在疫情中飙升39%，涨幅居于22城首位。美国洛杉矶和新西兰奥克兰房价涨幅紧随其后，分别上涨35%和32%。加拿大多伦多房价涨幅也超过30%。 此外，英国曼彻斯特、加拿大温哥华、中国深圳和澳大利亚悉尼房价涨幅也超过10%，其中曼彻斯特房价涨幅高达19.4%。 报告指出，过去一年多来，22个城市中，仅有伦敦、曼谷、普吉和东京四个城市房价下跌。东京房价跌幅最大，新公寓价格一年多内下降了7.4%。 据世卫组织最新数据，截至目前，新冠疫情已经在全球造成超过424万人死亡。据国际劳工组织监测，仅2020年，全球损失了8.8%的工作时间，相当于2.55亿个全职工作岗位。 在一场灾难性的疫情当中，全球多地房地产价格却升至新高。报告指出，这种看似矛盾的状况之所以发生，主要是由于各国央行、政策制定者和其他机构在疫情暴发后，提供了约17万亿美元的政府资助救助，接下来还会有更多政策支持。各国政府推出的货币和财政刺激措施减少了疫情的经济损害，但也带来房地产市场的膨胀。 居外IQI集团联合创始人、董事会执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）表示： “到2022年一季度，即疫情后的第二年，预计这些市场的房价将继续增长。更多的财政和货币刺激，高经济增长率（特别是在发达国家），以及疫情后回升的创业意愿将使报告涉及的大部分市场房价面临进一步上行压力。” 不过，报告也指出，在世界上许多最热门的本土市场，住房供应短缺已经在缓解，针对住房的竞价也开始减少。在澳大利亚、加拿大和美国，据代理人反映，买家对价格的持续上涨越来越抗拒。 来源：中国新闻网 无论是海外投资置业、出国升学或移居生活，都有亚洲房产科技公司居外IQI为您保驾护航。欢迎您随时联系咨询！
有个朋友的孩子在美国读书，舍友是个美国人。到交学费、住宿费的时候，到处跟人借钱。穿的衣服几乎到了寒伧的地步（朋友的原话是“破破烂烂”）。是不是这孩子家里很穷？非也。他爸爸是个小有名气的律师，收入丰厚。 美国不少大学生靠打工来挣学费。当然，并非所有大学生都不用家里的钱。据朋友介绍，有些学生是家长给付学费，但生活费自己挣；有些是家长既付学费也给生活费；有些则全部靠自己。很多学生以不拿家里的钱为荣。 打工挣点生活费还是可能的，挣学费就太难了。美国大学的学费再优惠，也比我们的贵。怎么办？贷款。所以，很多美国孩子大学刚毕业就背了一身债。 毕业后，到投行这种机构工作的，薪水高者有8万甚至10万美元，但一般也就四五万美元。每月除去租房、吃饭、交通和看电影等娱乐，就所剩不多了。 讲到这里，聪明如您已经看出，我下面要说什么了。没错，那些负债很重的年轻人，工作后好几年，能还清贷款就算是收入较高的了。然后，随着收入的 增加，才能有些积累。纯粹是我个人估计，就贷款上大学的这批年轻人而言，一般来说，恐怕前5年是在还大学贷款，再用三五年积累买房的第一笔款（类似首付 款）。 顺便提一句，前面说的那位朋友，孩子刚去美国没多久，他就给买了一小套公寓。本来是纯为了自住，到时候卖了就是。没想到，两年时间房价就涨了百分之二三十。当然，赴美国买房的中国大军功不可没。 有份来自美国机构的报告说，2010财年至2015财年，中国买家累计购买了至少930亿美元的住宅。预计未来5年中国买家在房地产的投资还将达到2180亿美元（约合人民币1.4万亿元）。其中，留学生家长应该是消费主力之一。 我 国几年前就有一份调查报告称，2010年北京（楼盘）首套房贷者的平均年龄仅27岁，为全球最低。这几乎可以看成是城市购房群体的缩影。谁也没有权利来指 责年轻人买房，也无权教别人何时买房。譬如年轻人会说，我也不想刚毕业就背负沉重的房贷，但你能保证房价不上涨么？像我这样的媒体工人，每每看到深圳（楼 盘）上海北京噌噌往上涨的房价，都有一种后怕感，幸亏早些年买了房啊，否则就只有独自叹息了。 不容回避的现实是，如今大城市里的年轻人，怎么办？前两天面试了几位大学生，就有一位谈到了房价问题，“我们毕业后如果是留在一线城市，这么高的房价，怎么可能买得起房？”有位刚毕业的学生也曾跟我说，大城市的房价简直令人绝望。 我写这篇稿子的时候，深圳和北京又诞生了一批地王或小地王。毫不意外，有的地块又是楼面地价比在售商品房高，北京延庆一幅地块的楼面价甚至是周边房价的3.5倍。深圳一块地和前些天南京（楼盘）的一块地，总价都超过80亿，地产商跟大白菜似的抢。 全世界的大都市，中心区的房价都很贵。纽约曼哈顿与北京内城的房价，自然有它贵的道理。但是，纽约出了林肯隧道没多远，就是新泽西州，房价几乎 是天壤之别。纽约到周边新泽西小镇的通勤时间，固然也不短，但房价便宜啊；从后沙峪到北京中心城区公交单程得1.5个小时吧，但6月2日拍卖的地块，楼面 价高达4.6万元。因此，有媒体用了一个标题，“北京房价：令人望而却步的心痛”。这种心痛，更多是来自年轻人。 我这篇文章的标题，更多是一种“噱头”，我无意对中美房价做简单化的比较，毕竟国民收入、居住文化和社会保障等，都存在巨大差异。情绪化地控诉高房价的危害，也并不能把房价打下来。但年轻人因此而产生的浓郁焦虑必须高度重视。 前几天在北京召开的全国科技创新大会表明，中央已将科技创新放在了国家战略层面。而科技创新源源不绝的活力，来自年轻人。多少重大发现、科技发明，是在35岁以前创造。不管你承认不承认，住房关系到科技人才的安全感。 普遍而言，年轻人第一位的是找到一份还算称意的工作，然后就是拥有一套自己的住房。你说得有道理，房子不一定必须买，长租也可以。但如今的房屋租赁环境实在令人不敢恭维。规范租赁市场说起来就长了，还不如来点实惠的。 国家主管部门要求大力发展租赁住房。其实公租房早几年就在推行，但效果未尽人意。我个人的建议是，停建经济适用房后，应该发展包含政府补贴、有一定保障性质的租赁住房，优先供应给无房的年轻人。怎么个补贴法？房租可以抵扣个人所得税。 冯仑说，丈母娘是推动房价上涨的重要力量，某种意义上，年轻人也是。如果有了稳定的租赁住房，一大批年轻人就不至于大学一毕业就急急忙忙去买房。这实际上也是将实现住房需求的时间拉长了，有助于缓和供求关系。 相关阅读：美国|全美3月房价回到历史高位 较2012年上涨30% （据21世纪经济报道）
天安中国近日发布公告称，将以6700万英镑（约合5.8亿人民币）的价格收购位于伦敦金融城的精品酒店South Place Hotel，天安中国已经向卖方英国地产基金Frogmore支付了10%的定金，交易将于2017年4月18日正式完成。 >>>点击查看：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费 酒店位于伦敦金融城Liverpool Street核心位置，属于永久产权物业（Freehold），共80间客房，面积7.2万平方英尺（约6689平方米），目前酒店由英国酒店和餐饮集团D&D London运营，租期由2012年10月29日起计35年，每年租金在300万英镑左右。天安中国预期该物业可为集团带来稳定及持续的租金收入。 天安中国作为一家中资开发商，主要开发高档住宅、别墅、办公楼等物业，较大型项目包括上海天安中心、大连天安国际大厦、深圳天安数码城等，天安中国1987年在港交所上市，是中国香港首批中国概念的上市公司。 英国纳华律师事务所（Nabarro）担任天安中国的买方律师，第一太平戴维斯（Savills）担任收购顾问。 中资为何出手伦敦酒店？ 相比大公司“搬家”对伦敦办公楼物业造成的不确定，伦敦酒店物业由于旅英游客持续增多非常坚挺，伦敦酒店预订依然供不应求。 虽然伦敦恐袭可能在短期内对游客增长有所冲击，但据博主观察，最近两个周末牛津街依然挤满了来自世界各地的游客，伦敦相对来说还是非常安全的。 世界旅游组织（World Tourism Organization）数据显示，到2030年伦敦吸引的国际游客数量将翻一倍，至约18亿人次，增长主要受惠于新兴经济体中产阶级的扩大，尤其是中国。 英国旅游局更是打算到2020年实现中国游客在英国的消费增加一倍，达到每年10亿英镑。 2016年的最新排名显示伦敦排在最受欢迎旅游城市的第二位，仅次于曼谷 由于英镑汇率相比脱欧公投之前跌去15%，英国《经济学人》数据显示，伦敦的生活成本15年来已经首次低于纽约，虽然这对于收入为英镑的英国人来说并不是什么好消息，但对于海外游客来说伦敦物价已经大幅降低。 汇率下跌为英国吸引到大量中国游客 据《泰晤士报》报导，中国游客2017年二月在英消费额与去年同期相比直接增加了103%，值得注意的是今年春节是还是在1月28日，去年春节才是在二月份，汇率的变化的的确确激发了中国游客来英旅游的热情，目前中国游客在英国免税销售额中排名第一占到33%，已经超过排名第二的卡塔尔游客。2016年10月到12月期间，从中国飞往英国的航班预订相比去年同期更是增长了24%。（英镑兑人民币汇率走势） 去年国庆黄金周中国游客在英消费数据也显示中国游客在伦敦西区的零售消费同比增加了307%，平均交易金额增加109%，达到惊人的1256英镑。 巴宝莉股价更是从脱欧公投前的11.09英镑（2016年6月23日）涨到现在的17.49英镑（2017年4月4日），公司市值增加了超过20亿英镑。 脱欧公投后英国酒店物业持续受到中国投资者热捧，“重庆李嘉诚”张松桥旗下的渝太地产此前就以4233.6万英镑的价格收购了伦敦经济型酒店Travelodge，龙湖地产联合创始人蔡奎持有的佳辰资本更是以8000万英镑收购了伦敦希尔顿逸林酒店，这些交易都是在瞄准英镑贬值后来英游客激增的机会。 相关资讯：英国地产届对梅首相签署脱欧“第50条”的反应 （据英国投资客）
英国，国名全称为大不列颠及北爱尔兰联合王国 （United Kingdom，一个位于欧洲大陆西北海岸的岛国。英国作为我们国人热门移居地点，很多人常常询问为何要移居、程序有些什么、签证怎么处理，但英国的资讯多以英文为主，也让我们有些难以理解，因此在这里整理了所有资讯的中文版，方便大家！ 重点标题（点击即可跳转） 中国和英国的距离 为什么到英国定居 英国风土人情 英国社会和卫生概况 英国签证 英国紧急联系 英国东面是北海、西临大西洋和爱尔兰海与爱尔兰共和国为邻、南隔多佛海峡和英吉利海峡与欧洲大陆相望。国土面积为24万多平方公里，其中包括英格兰、威尔士、苏格兰和北爱尔兰，还拥有13个海外领地。首都是伦敦，世界领先的商业，金融和文化中心之一。 英国属海洋性温带阔叶林气候，总体比较温和，冬暖夏凉，雨水较充足，季节温度变化不显著，但天气变幻无常，经常阴云多雨。英国的气候虽为多变，但极少出现极高温或极低温；最高气温不超过32°C，最低不低于-10°C。 中国飞去英国的距离 中国和英国的距离是7,799公里，相等于 空中距离4,846英里。如果乘坐飞机（平均速度为560英里）从中国飞往英国，大约需要8.65个小时才能到达。 英国伦敦目前直达中国的航线有北京、上海和香港；也可选择从欧洲大陆国家或其他地方转机。 为什么中国人选择到英国定居？ 中国人选择英国作为长期定居地的5大原因： 英国为全球经济发达和生活水准高的国家之一，其经济地位和地理位置使其成为开展国际贸易的理想之地。 英国在推动世界文明发展有深远影响， 英国文化也在语言及各国文化的交流下变得更加多元。 国际著名的G5超级精英大学也在英国内；这鼓舞着英国成为进修学习的首选。 英国拥有生活与工作均衡发展的环境 高度完善的社会保障制度 无论您身处英国任何地方，人们都能以流利的英文沟通，但英文不是他们唯一的语言。在某些特定的地区，您还是会听到他们各自母语。 比如说在苏格兰，您可以听到苏格兰语等。 英国的独特在地文化 英国的文化和社会规范非常独特。它源于英国本身悠久历史， 英格兰、威尔士、苏格兰和北爱尔兰各自独特的传统习俗不断冲击而形成。英国是一个很重视传统的国家。即便英国人的衣着同其他西方国家一样已发生了很大的变化，男女服装越来越随便，样式越来越多； 在某些特定场合，英国人还是保留了不少传统服饰，比如法官和辩护律师在出庭时会头戴假发、身穿黑袍。 英国人不讲究吃的习惯，传统食品是炸鱼配薯条（fish & chips）；喜欢喝红茶和酷爱饮酒。英国人喜欢安静，讲究礼节，性格内向含蓄，个人感情不轻易外露。陌生人随意与他人搭讪或攀谈会被认为是无礼行为，上门拜访一定要得到被访者的同意，并按约定时间准时到达，不能提前早到，更不能姗姗来迟。 英国享有宗教信仰自由。英国当地人主要笃信基督教，外国移民给英国带来了印度教、犹太教、伊斯兰教、锡克教和佛教等。英国的基督教会主要分为英格兰圣公会、罗马天主教会、苏格兰教会和自由教会。英格兰圣公会是英国的国教，其世俗首领为英国王，宗教首领是坎特伯雷大主教、副首领为约克大主教。英国许多传统节日或与基督教有关，主要有圣诞节（12月25日）、新年（1月1日）、情人节（2月14日）、圣大卫节（3月1日）、圣帕特里克节（3月17日）、愚人节（4月1日）和复活节等。 英国的社会状况 英国政治总体稳定，社会秩序井然。由于英国北爱尔兰的历史问题，北爱地区有时会爆发种族或其他性质的冲突，或出现专门针对某些外国群体的攻击事件。因此英国是国际恐怖活动的主要目标国家之一。虽说近年来英国社会上的各种犯罪案件时常发生，犯罪率有所上升；但总体而言，英国社会治安总体良好；人民还是挺安全的。 英国交通运输非常便利，四通八达，航班、铁路、公路和海运形成立体状交通网络。伦敦及其附近就有5个国际国内机场，其中希思罗国际机场是世界上最主要的航空港之一，曼彻斯特、伯明翰、爱丁堡等主要城市均有国际机场，一些中小城市甚至偏远市镇都有机场；英国的火车通往全国各地，班次密集，长途汽车和市内交通也极为便利。 英国的卫生体系 英国实行国民卫生保健体系（National Health Service，简称NHS），向英国居民或符合其法律条件的外国人员提供免费医疗服务。如住院治疗，医治、正常护理、药品等均免费；对于日常门诊，仪器治疗、检查和化验等项也是免费。病人持医生处方到指定药店购买药品，也只需交纳固定数量且金额极少的处方费，但看牙医（儿童除外）自费。 英国生活支出 货币汇率 ：一元英镑 相等于 8.99人民币。 总括来说， 英国的生活成本是中国的2.3倍之高。根据Expatistan的数据，英国的平均生活费用为： 单身人士 每月2249英镑； 一家四口 每月3803英镑。 前往英国的签证... 按英国有关法律规定，中国被列入需要办理签证的国家名单中。持中华人民共和国护照的人员来英，无论是入境还是过境，均需事先办妥签证。英国驻华使领馆在北京、沈阳、济南、重庆、成都、广州、深圳、福州和上海等地开设了签证申请中心，您不必去英国使领馆而应当向就近的签证中心申办签证，可向签证中心或登录英国驻华使馆网站（www.britishembassy.org.cn 或 www.uk.cn）查询英国签证具体要求与手续。 由于英国社会劳动力相对饱和，英政府对非欧盟国家人员来英工作采取较为严格的法律和政策措施。相较来说，中国公民不太容易在英国找到工作机会。目前，中国公民主要在中餐业、食品零售、中医药、金融服务和IT等行业工作。 按英移民法规定，英国工作许可系根据英国内雇主的申请进行批准和颁发的。拟就业者应当寻找雇主，雇主依法为您向政府申请工作许可。 此外，英国也是中国海外留学生人数最多的国家之一。我国在英留学人员层次齐全，从初中、高中、大学本科直到硕士和博士。 英国移民法律法规众多，内容庞杂，移居英国途径多样。对具有英国永久居留权的外国人和英国公民，他们的配偶及其未成年子女移居英国更容易得到英政府的批准；持英国工作许可的外国人在英合法工作并连续居住满5年的，可申请获得英永久居留权；其他类别的外国人员移居英国受到很多的条件限制。 相关实用资讯： 留学英国手册（你需要知道的都在这里） 中国移居英国的五大商业签证 英国生活所需的紧急联系 在此为您整理了一些主要的网站和联系方式包括中国驻英国使领馆领区以及部分公共服务机构： （一）领区 中国驻曼彻斯特总领事馆领区：大曼彻斯特（Greater Manchester）、默西赛德郡（Merseyside）、兰开夏郡（Lancashire）、泰恩和威尔郡（Tyne & Wear）、北约克郡（North Yorkshire）、南约克郡（South Yorkshire）、西约克郡（West Yorkshire）、达勒姆郡（Durham）和德比郡（Derbyshire）。 中国驻英国大使馆的领区：苏格兰（Scotland）和北爱尔兰（Northern Ireland）。 一、中国驻英国大使馆（领事部） Embassy of the People’s Republic of China in the UK（Consular Section） 地址 31 Portland Place，London W1B 1QD UK 网页 www.chinese-embassy.org.uk/chn 联系方式 1、领事保护和协助工作： 电话：0044-20-72998431/32、72994051 传真：0044-20-76369756 2、领事证件工作： 电话：0044-20-76311430（下午2:00--4:30） 传真：0044-20-74369178 二、中国驻曼彻斯特总领事馆 Consulate General of the People’s Republic of China in Manchester 地址 Denison House, 49 Denison Road, Rusholme Manchester M14 5RX UK 网页 manchester.chineseconsulate.org manchester.china-consulate.org 联系方式 1、领事保护和协助工作： 电话：0044-161-2248672、2570087 传真：0044-161-2247478 2、领事证件工作： 电话：0044-161-2248672 传真：0044-161-2572672 三、中国驻爱丁堡总领事馆 Consulate General of the People’s Republic of China in Edinburgh 地址 55 Corstorphine Road, Edinburgh EH 12 5QG UK 网页 http://edinburgh.chineseconsulate.org/chn/ 联系方式 1、领事保护和协助工作： 电话：0044-131-3371207 传真：0044-131-3371790 2、领事证件工作： 电话：0044-131-3373220（咨询电话） 传真：0044-131-3371790 （二）英国部分公共服务机构网站或电话 名称 网页 电话 英国机场航班查询 www.baa.com 08700000123 英国报警（匪、火等） 999、112 英国电话号码查询 118500 英国失踪人员查询 0500700700 英国煤气公司 http://www.house.co.uk 0800111999 英国泰晤士水公司 www.thames-water.com 08459200800 英国电力公司 08000969000 英国地方查询 www.multimap.com 英国国民卫生保健 www.nhs.uk 英国律师公会 www.barcouncil.org.uk 英国公共交通 www.traveline.org.uk 08706082608 英国火车查询 www.nationalrail.co.uk www.thetrainline.com 08457484950 英国旅游查询 www.visitbritain.com 英国旅行协会 www.abta.com 英国司法援助 www.justask.org.uk 08456081122 英国邮政编码查询 www.postcodes.royalmail.com 09063021222 08457111222 英国伦敦交通 www.cclondon.com www.tfl.gov.uk （三）英国有关政府部门网站 名称 网页 英国政府机构检索 www.ukonline.gov.uk 英国外交部 www.fco.gov.uk 英国内政部 www.homeoffice.gov.uk 英国内政部移民局 www.ind.homeoffice.gov.uk 英国宪政事务部 www.dca.gov.uk 英国教育部 www.dfes.gov.uk 英国劳工部 www.dwp.gov.uk 英国海关与税务 www.hmrc.gov.uk 英国监狱 www.hmprisonservice.gov.uk 英国警察机关检索 www.police-information.co.uk 英国大伦敦警察局 www.met.police.uk 英国交通管理局 www.dvla.gov.uk 英国驻华大使馆 www.britishembassy.org.cn 如果您有兴趣移居英国，那么记得要寻找一间合适的房地产。 在寻找房地产时，必须注意以下因素： 周遭环境（安全、方便、绿化） 房地产价格的合理性 房地产未来的发展潜能 对于我们来说，要了解英国在地的第一手资料确实有难度。为了解决这个难点，居外网不仅与在地房地产中介有联系，更有中文客服协助解决沟通痛点！ 想要投资海外房地产，找居外，没烦恼！ 只需留下您的联系咨询，专业咨询团队将迅速联系您。
你还以为高楼大厦林立、车多人流多、经济发展、交通网覆盖面积大，就是发展潜力大的城市应有的面貌？ 这就是为什么全球这么多大城市都有着相同的问题：交通拥挤、住房紧张、能源紧缺、环境污染等。 这种所谓发展潜力大的城市，只能被称为大城市，并不能称之为好城市，而且因为上述种种的大城市衍生出来的问题，进而催生了一种病——城市病。 “花园城市”的由来 那么，何谓好城市？当然是以人为本的城市，也就是满足人民的安全、方便和舒适的标准，才是一个成功的城市。 有了好城市，进而延伸了“花园城市”这一概念，这是由英国皇室记者埃比尼泽·霍华德（Ebenezer Howard）在1898年发表的《明天的花园城市》专著中提及的一词。 由于当时英国处于工业化和城市化的发展阶段，导致伦敦的贫民区出现住房紧张的情况，霍华德因此视伦敦为“邪恶之城”。 对此，他在专著中提出拯救药方，就是停止伦敦的发展，重新分布周边乡村的人口，并试图在城乡结合的郊区建设“花园城市”。 “花园城市”就是让城市中的穷人重新贴近大自然的同时，在规定的区域里部署工业发展，生活区有学校、住宅区和绿化区，城市中心公共区域聚集商业、俱乐部和文化设施等。 花半世纪，新加坡打造成著名“花园城市” 全球很多国家或城市为了让城市发展均衡，都朝着“花园城市”的概念健康发展，如国内的深圳、厦门，国外的墨尔本、日内瓦、维也纳等，而新加坡则是举世闻名的“花园城市”。 那么这个小岛国，是如何打造闻名于世的“花园城市”呢？ 我们如今看到新加坡苍翠葱郁的面貌，可是经过半世纪的努力和逐步打造，才有如此漂亮干净的环境。 在60年代独立初期时，其领导人李光耀就提出把新加坡打造成具备“第一世界”城市标准的东南亚绿洲，通过清洁、绿化环境的优势吸引世界投资和商旅。 他亲自倡导植树运动，快速大面积地种植、移植速生和树冠浓密的植物，初步奠定新加坡“花园城市”的基础。 接着，新加坡通过严格执行城市绿化法律，并加强人民的绿化教育，提高全民绿化意识，同时也开发各类公园和配套设施，让整座城市出现绿油油的景观，马路两旁也都种植了植物。 这样的绿化计划，改变了新加坡人民的生活，炎热的天气、工业化带来的污染、城市化带来的噪音，全都因植物的增加而减轻了。人民能享受干净、整洁和宁静的生活环境。 不满足现状，新加坡升级打造“花园中的城市” 别以为新加坡只注重绿化发展，新加坡的人均GDP位居亚洲四小龙第一，甚至是名列亚洲发达国家第一。 与其他城市一样，这里高楼林立，目前最高的高楼建筑达290米，同时也有很多象征性的建筑物、住宅楼等。 不过，新加坡的蓬勃发展，并没有造成普遍城市出现的“城市病”，这就要归功于在打造 “花园城市”时，早已经好好规划各个新镇。 这里的各个新镇不仅有住宅楼，还拥有餐饮区、商业区、银行、医院、公共交通等完善配套，居民的日常需求全部可以在该新镇内得到满足，完全不需要到别的新镇奔波，多功能新镇方便了居民又避免交通拥堵，给全球许多大城市做出了范例。 由于花了半世纪努力打造的“花园城市”，新加坡并没有因为经济迅速发展而损害自然环境，甚至其政府还不满足于现状，认为城市的绿化程度还不够，甚至希望做到让民众“开门见绿”，生活、工作都在花园里，从“花园城市”发展升级 “花园中的城市”，让整座城市犹如搬进花园里。 尽管新加坡土地面积不大，政府仍保留一部分土地专用来做绿化公园，而且还进一步提出“垂直绿化”的概念，即政府用税收优惠等政策，鼓励开发商和建设商在大厦的垂直墙面上种植密集的绿色植物，致力于让人们回归大自然，也平衡整座城市的工业与绿化发展。 就好像新加坡全新公寓 One Holland Village ，建立在繁茂森林的第十邮区，公寓与“植物园”为邻，世外桃源般的居所达到了政府所提出的“开门见绿”概念，让民众尽享自然静谧，便利的生活圈也能让民众享受多彩的生活体验。 一键稳定投资新加坡学区盘、地铁盘、综合体商圈和绿化区的房产！ 撰文：Wen Wei 编辑：Serene Ku
据《澳洲金融评论报》报道，瑞士信贷集团（Credit Suisse）一项研究报告显示，中国北京、上海和深圳公寓的中位房价至少比悉尼高出15%，比墨尔本高50%。与此同时，悉尼墨尔本的房租回报是北上深三城的2倍。>>>点击查看：澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费点击查看澳洲更多精品房源在上海普陀区，一套98平方米的普通3卧公寓期房售价达910万人民币（约合174万澳元），而上海的月均工资仅为1215澳元。在悉尼，花185万澳元就能在市中心买一套84平米的两卧公寓，虽然价格略高，但是悉尼的这套公寓可以饱览达令港水景，而且空气质量和水质量都无疑更好，且靠近公园和沙滩。在上海市中心，房价更是高到离谱。在静安区，一套233平方米的公寓售价3500万人民币（约合670万澳元），窗外即看不到黄浦江也看不到外滩，只能看到一间中学的跑道和一条公路。同样的价钱在悉尼派珀角（Point Piper）沃尔斯利路（Wolseley Rd）足以买下一套可欣赏海港大桥（harbour bridge）和歌剧院景色的公寓，与总理谭保住在一个区。此外，上海只是中国第二贵城市。报告显示，北京公寓中位房价至少达90万澳元，高于上海的85万澳元，深圳为82万。自2015年1月以来，上海北京新公寓价格上涨75%，深圳涨幅则高达175%。中国房地产咨询公司Mingtiandi创始人科尔（Michael Cole）称：“上海的房价之所以比悉尼更昂贵，部分原因在于中国人不像澳人那样拥有众多投资选择。上海房价的飙升也反映出人们对城市未来5-10年的经济发展充满信心。”在过去20年来，上海经济快速发展，没有任何衰退迹象，因此买家愿意将更多钱花在买房上。相关资讯：中国人买房数量减少 澳洲华人中介心乱如麻（据澳洲新快网）
澳洲悉尼豪宅区一幢豪宅近日以当地最高价成交，引起媒体关注。据悉，买家为中国女首富丶蓝思科技创办人周群飞及其丈夫郑俊龙。 综合媒体报导，悉尼杜拉尔（Dural）一栋法式风情豪宅以1,085万澳元（约5,253万人民币）成交，超出区域原最高售价纪录，神秘中国买家在当地引起强烈反响。 豪宅内部建筑面积达1,200平米，围绕着修剪得整整齐齐的花园，附带15米长泳池丶网球场丶马厩丶蔬菜园丶运动场以及可停放六辆汽车的车库，七间睡房均设有独立浴室。 消息人士透露，这个郑俊龙就是中国蓝思科技的副主席，也就是中国白手起家女首富周群飞的丈夫。据报导，周群飞是个工作狂，在澳洲购买豪宅相信是用作度假屋使用。不过，负责豪宅销售的地产中介拒绝评论。郑俊龙的法定代理人也驳回了郑俊龙与周群飞夫妇是豪宅买家的说法。 根据富比世估测，周群飞名下资产高达77.6亿美元。蓝思科技估值高达114亿美元。 悉尼一直都吸引不少中国人在当地置业，杜拉尔更是中国富豪的新目标，今年1月当地一栋豪宅，由刘英霞（Yingxia Liu，译音）和叶云秀（Yunshou Ye）购入，成交价880万澳元（约4,261万人民币），当时打破成交纪录，没想到这纪录只维持约两个月便又被打破。 另据多维新闻报导，豪宅交易已获澳洲外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）批准。 据传豪掷重金投资海外房地产的周群飞，发迹过程堪称传奇，香港01报导，周群飞出身湖南贫困农村，16岁就辍学到深圳工厂工作，一路勤奋打拚，因出色表现赢得厂长赏识，而後创立蓝思科技公司。 新浪网报导，周群飞在家中排行老么，有三名兄弟姊妹。她出生时父亲因自制炸药炸断二个手指头，视力也严重受损。她五岁时，母亲不堪经济压力自杀身亡。她曾形容自己的童年困顿，“吃完上一顿饭，下一顿饭得去筹备。” 香港苹果日报报导，周群飞因困苦童年磨练出过人毅力，且好学不倦。她离家後到深圳发展，刻意选在深圳大学旁的“澳亚光学”工作，便於下班後读夜校，并考取会计执照。她於2003年创办蓝思科技，凭着独家的镀膜视窗玻璃专利，在业界站稳脚跟。 蓝思科技目前是全球最大的玻璃屏幕供应商之一，主要客户包括Apple和三星。 居外精选悉尼豪宅：莫斯曼巴尔莫勒尔区4卧6卫别墅 由建筑师设计的莫斯曼风格全新建筑杰作，位于巴尔莫勒尔区（Balmoral）境内的“黄金地带”（Golden Mile），坐拥绝美的海港风景，有道路直通海滩。 这是一套于不久前竣工的纯砖体住宅，拥有40米宽的临街面，风格独一无二，建造和装修过程中不惜巨资，为追求真正品质和优越生活方式的投资者打造出了考究的生活化空间。住宅建有华美而温馨的定制式铁艺门，设有多个优雅的开放式生活区，与私人阳台、户外娱乐区和客厅流畅衔接，坐拥海港周围的迷人风景。 点击查看这套居外网房源的更多信息，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 来源：世界日报 责编：Zoe Chan
近几个月来，多方证据显示，奥克兰房市有所降温，但未来走向究竟如何，各界都在观望。业内专家普遍认为，中国购房者可能会重返市场，奥克兰房市将继续升温。新西兰估价局（QV）全国发言人安德丽娅•拉甚在近期发布的《QV房地产报告》中谈到，有传闻证实，中国政府对投资、贸易或商用资金外流的限制，造成中国新移民或投资者难以像以前一样购买新西兰房地产。同时，由于新西兰政府对海外投资者出台的提交税号和新西兰银行账户的规定，也使中国人对奥克兰房地产的投资兴趣大大降低。不过拉甚表示，随着房源上市量和拍卖成交量的增加，整个奥克兰的活动水平正在回升，中国买家正在重回市场。奥克兰华裔房地产顾问罗恩• 霍伊• 方（Ron Hoy Fong），在其400位物业投资客户中，约60％是新西兰华人。方表示，随着中国《合格境内个人投资者计划》（第二版）（Qualified Domestic Individual Investor program，QDII2）的出台，中国政府对中国个人资金的限制即将放宽，加上新西兰人信心的提升，未来2、3个月内，奥克兰房市将急剧升温，5月之后将非常火爆。目前拍卖现场已开始爆满，虽然潜在买家主要是新西兰欧裔，但很快会有更多中国买家加入。根据2015年中国政府出台的QDII2，中国将有661亿美元资金投资海外房地产及其它领域。2007年出台的第一轮资金外流计划（QDII1）比较宽松，允许中国机构投资者投资海外，新出台的QDII2将允许上海、天津、重庆、武汉、深圳和温州等6个地区的个人投资者将半数个人资产投资海外。点击了解更多澳大利亚房市走势2016最新消息。互联网资讯综合整理浏览居外【名家专栏】栏目，了解海外房产投资独家专业解读。
悉尼中位房价居有澳洲之首，但其房价增长速度却已被澳洲另外4个首府城市超越。据Domain报道，全球物业顾问公司莱坊国际(Knight Frank)公布全球住宅城市指数（Global Residential Cities Index），数据显示在计入排名的150个城市中，截止2016年6月，悉尼房地产价格年增长率3.5%，从3月时的第50位落到第88位。而墨尔本年增长率为8.2%，上升至第43位。 点击查看澳洲更多精品房源莱坊国际全球住宅城市指数每季度公布，按城市房地产价格年增长率进行排名。在房价上涨最快前100强中，还有堪培拉年增长率6.0%，排在第61位。霍巴特年增长率4.9%，排在第76位。布里斯班年增长率3.5%，排在第82位。珀斯房价年增长率为负4.8%排在第141位，达尔文负6.5%排在146位，属于倒数位置。莱坊国际国际住宅调研主管Kate Everett-Allen表示，150个城市当中有114个城市房价上涨率为正，其中有31个城市房价上涨率达到2位数。全球房价平均年增长率为5.5%。房价上涨速度最引人注目的可能是中国深圳，截止2016年6月，房价年涨幅达到47.4%。但是，这已经比截止 3月的63%的年涨幅已有所缓和。莱坊国际澳洲住宅调研主管Michelle Ciesielski表示，通过数据来了解中国冷却楼市政策的影响，这很有意思。Ciesielski表示，尽管澳洲引入了针对海外投资者购房的附加税，但是这使得市场竞争更加公平。（据澳洲新快网）
新加坡旁边海上拔地而起的一个 1,000 亿美元城市遇到了阻碍：中国资本管制。酒店丶写字楼丶高球场丶科技园和数千套豪华新公寓，这个马来西亚版的深圳梦主要是靠中国开发商和买家的资金堆砌，现在不得不在中国政府打击资金出境买房後调整方向。这些开发商在中国的售楼处一度吸引数百名买家，但现在却改为推销中国城市的楼盘。拿着补贴为马来西亚南部柔佛州的楼盘招徕潜在买家的中介已经减少。一些已交期房订金的买家考虑退房。Michelle Gao 支付了约 60 万元人民币（87,825 美元）丶定下碧桂园森林城市总价 120 万元人民币的一套两居室；他说，感觉现在进退两难。他的问题是，如果这个巨型开发项目如此依赖他这样的中国买家，那未来怎麽卖得出去？项目还能不能完工？中国对资本外流的打击吓倒了一些买家。中国公民每年的换汇额度为 5 万美元，但中国政府去年 12 月表示，所有购汇人必须签署承诺书，所购外汇不用於境外买房。如若有违则将被加入观察名单，3 年内不得购汇，并有待接受洗钱调查。这几年来，中国买家推高了全球许多城市的房价，而上述限制有可能给这些城市的住宅市场降温。但可能没有什麽项目受到的影响堪比马来西亚柔佛的中资开发楼盘——其中一些楼盘的销售对内地客户的依赖度高达 90%。接受采访的 6 位中国买家说，他们通过刷借记卡或信用卡又或是支付宝等方式，在碧桂园的中国售楼处支付了 10% 的首付款。他们说，销售人员现在说，他们需要去中国香港丶新加坡丶马来西亚或中国澳门刷卡支付馀额，或者汇款至碧桂园的海外账户。（据钜亨网）
